ventes immobilier de luxe Midi-Pyrénées, France (page 12)

À quelques minutes de Toulouse, dans la commune recherchée de Montlaur, cette villa contemporaine de 127 m² charme par son agencement équilibré entre confort familial et qualité de vie. À l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace salle à manger et au séjour, favorisant les moments conviviaux. De larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers les terrasses, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Conçue pour une vie familiale agréable, cette maison permet de vivre de plain-pied avec une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendants. Une arrière-cuisine fonctionnelle facilite l'accès au garage. À l'étage, trois chambres avec rangements partagent une salle d'eau. Un coin bureau sur le palier offre des possibilités pour le télétravail ou un espace détente. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, avec plusieurs zones pour profiter du jardin : une terrasse protégée par une pergola pour les repas d'été, une autre terrasse prolongement des pièces à vivre, et un solarium autour d'une piscine au sel, parfait pour les journées ensoleillées. Construite en 2013 sur une parcelle de 711 m², cette maison garantit un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant allier tranquillité et proximité des commodités. Chauffage au sol, climatisation réversible, cabanon, garage isolé, liner de piscine neuf et borne de recharge pour voiture électrique complètent ce bien. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 790 et 1130 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 523 200 euros. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO, Agent commercial.

Sur les hauteurs d'une colline gersoise, à 10 minutes de Lectoure, cette ancienne salle médiévale du XIIIe siècle, devenue un véritable château charme par ses éléments d'origine préservés. Rénovée avec soin, elle est nichée dans un écrin de verdure et offre des vues exceptionnelles. Le portail ouvre sur une allée majestueuse menant à la bâtisse principale de 365 m², incluant un salon chaleureux, une cuisine authentique ainsi qu'une suite indépendante. À l'étage, deux vastes chambres attendent d'être découvertes. Une grange de 180 m² compléte l'ensemble et un parc d'environ un hectare accueillant une piscine vous permettra de profiter pleinement du climat du Gers. Cette Maison de luxe à acheter à Lectoure est une propriété rare, empreinte d'histoire et de caractère, à visiter rapidement.

À Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cet appartement à vendre, situé au dernier étage d'un immeuble ancien, est une véritable perle au cœur du centre historique. Proche du Musée des Augustins, il se distingue par son équilibre parfait entre raffinement, calme et vie citadine. Dans une rue paisible du quartier des Carmes, cet appartement permet de profiter d'un cadre préservé tout en étant à proximité de l'animation du centre-ville. Rénové avec soin, ce bien conjugue le charme de l'ancien avec un confort contemporain haut de gamme. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, il offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, accentuée par les parquets anciens et les hauteurs sous plafond. La distribution de l'appartement est idéale : • Un spacieux espace de réception, • Trois chambres, • Une suite parentale avec salle de bains privative, • Deux chambres supplémentaires avec salle d'eau partagée, • Deux toilettes. La rénovation a été effectuée avec une attention particulière aux matériaux de qualité : • Cuisine allemande neuve sous garantie de vingt ans, • Électricité et plomberie entièrement révisées, • Chaudière à gaz neuve, • Climatisation dans toutes les pièces, • Salles d'eau et cuisine rénovées dans un style élégant inspiré des carreaux de ciment anciens, • Menuiseries intérieures conservées et mises en valeur. Ce bien se distingue par sa double exposition sur cour intérieure et rue peu passante, garantissant une qualité de vie rare en hypercentre. La copropriété, de taille confidentielle, est bien entretenue et habitée principalement par des résidents permanents, sans meublé touristique ni procédure en cours. Avec le métro et le stationnement à proximité immédiate, cet appartement à acheter à Toulouse séduira une clientèle en quête d'authenticité et de sérénité, alliant charme architectural et élégance de vie au quotidien.

Niché au cœur d'une cour typiquement toulousaine, cet appartement atypique offre une tranquillité inestimable à deux pas du Jardin des Plantes et du Grand Rond. Cette ancienne chartreuse du XIXe siècle, réhabilitée par l'architecte Bernard Catugier en 1999 et actuellement habitée par une artiste, est le fruit d'une conception harmonieuse où chaque élément, de la matière au mobilier, a été soigneusement pensé. L'appartement, réparti sur 270 m², s'articule autour d'un patio central inondé de lumière, qui abrite un bassin à remous, créant un espace de vie unique et relaxant. Avec de grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur, l'intérieur allie la brique apparente, le parquet en vieux chêne et le métal, tout en préservant une atmosphère chic et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, les espaces comprennent un séjour, une salle à manger et une cuisine indépendante, tandis qu'à l'étage se trouvent trois chambres climatisées et des espaces modulables. Le bien est complété par un box fermé avec stationnement et une offre de mobilier disponible à la reprise. C'est une opportunité rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent un appartement de luxe à acheter à Toulouse, alliant patrimoine et modernité. Informations complémentaires : Surface habitable de 270 m², DPE : C (172 kWh/m²/an), chauffage central au gaz et climatisation réversible. Pour plus de détails, contactez Edgar Dreyfus au 0609385546, agent commercial RSAC Toulouse n° 981 847 452.

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 250 m² entièrement rénovée, située sur plus de 9 000 m² de terrain, offrant une sensation d'espace et de tranquillité. À quelques minutes de Jegun, en pleine campagne, son emplacement constitue un véritable havre de paix. Cette maison à acheter à AUCH dispose d'un chauffage central par pompe à chaleur et de panneaux solaires. Les menuiseries en double vitrage et les deux entrées pour véhicules facilitent la circulation.\Son vaste séjour avec cuisine et salon donne accès au jardin, tandis qu'une grande salle de jeux peut être transformée en chambre avec dressing, et une salle de bain peut y être ajoutée. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes, un cellier et une buanderie. Une cuisine d'été et 100 m² de terrasse sont disponibles pour profiter du calme environnant. À l'étage, les 3 chambres avec parquet partagent deux salles de bains et un espace salon chaleureux.\Les dépendances sont en excellent état, avec un garage attenant et un carport pour vos véhicules. Un chai indépendant avec four à pain fait face à la maison principale. Le terrain est parfaitement clôturé, comprend un puits et offre une vue imprenable sur le lac.\Laissez-vous séduire par cette belle propriété, idéalement située pour profiter des charmes de la campagne tout en restant proche des avantages de la préfecture du Gers !\Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 520 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.\Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUCH sous le numéro 843 548 496.

Exclusive CABINET BEDIN - FLOURENS, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Maison récente de plain-pied d'environ 140m², comprenant un hall d'entrée desservant une cuisine entièrement équipée ouverte sur une belle pièce de vie, prolongée par une agréable terrasse. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Ce bien dispose également d'un cellier/buanderie et d'un garage. L'ensemble est situé sur une parcelle d'environ 600m², avec piscine et coin barbecue, parfaits pour profiter d'un extérieur de qualité. Construite en 2017, cette maison est en excellent état et bien entretenue, avec des volumes équilibrés et une bonne luminosité. Tous les équipements sont de qualité et les prestations sont au rendez-vous. Maison de luxe à acheter à FLOURENS, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 760 Euros/an (année de référence 2022)

Découvrez cette maison à vendre à LAUZERVILLE, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette magnifique propriété offre une vue imprenable sur les Pyrénées et dispose d'une piscine, de beaux volumes ainsi qu'un double garage. La pièce de vie principale, spacieuse avec plus de 70 m², bénéficie d'une exposition plein sud et s'ouvre sur l'espace piscine, créant un cadre convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend trois grandes chambres, dont une avec accès direct à la piscine, ainsi qu'une salle de bain bien agencée pour un confort quotidien. À l'étage, deux chambres climatisées sont accompagnées d'une seconde salle de bain, garantissant une intimité adéquate. Avec un double garage de 65 m², cette maison rare sur le marché se distingue par ses prestations et son cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Contactez-nous au 05 32 26 39 39 ou au 05 34 66 01 01 pour plus d'informations.

À vendre, une maison d'exception située dans un village médiéval du département du Lot, en région Midi-Pyrénées, à seulement 10 Km de Figeac. Cet îlot ancien de caractère, bénéficiant d'un jardin clos de murs, a été magnifiquement rénové et offre plus de 250 m² habitables (plus de 400 m² utiles) répartis sur trois niveaux. Ce bien unique, issu de la fusion de trois bâtiments, comprend une grande salle à manger avec cuisine ouverte équipée, cinq chambres, deux salles de bains, un magnifique séjour-salon avec cheminée, et de nombreuses surfaces utiles en rez-de-jardin. Une grange attenante à deux niveaux complète l'ensemble. Le jardin arboré avec puits est clos de murs en pierre et surplombé par une agréable terrasse orientée sud-ouest. Ce bien possède tout le charme d'un village historique, avec des commerces à proximité, et serait idéal comme résidence principale ou secondaire, tout en offrant la possibilité d'une activité d'accueil. Découvrez cette maison à acheter à Figeac, une opportunité rare sur le marché.

Surplombant la vallée du Lot, ce magnifique château médiéval de Camboulan datant du XIIIème siècle, classé monument historique en 1995, se situe dans le département Aveyron, sur la commune d'Ambeyrac, à 15 minutes de Cajarc et de Figeac. Ce Château à vendre à Ambeyrac saura vous charmer par son architecture, ses belles prestations et la qualité de sa restauration. Bien qu'arisée lors de la Révolution française, une splendide tour reconstruite dessert, par un majestueux escalier en pierre à vis, les 3 étages dont les machicoulis (qui peuvent être aménagés sur 120 m²). Cette imposante bâtisse comprend une partie jusqu'alors exploitée en chambres d'hôtes, offrant 5 vastes chambres avec salle d'eau et toilettes privatifs, ainsi qu'un grand salon avec parquet versaillais. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un spacieux séjour avec un dallage en pierre de 54 m², une lumineuse cuisine de 37 m² donnant accès aux jardins, un cantou d'origine, une chaufferie, un toilette, un vestibule d'environ 25 m² desservant une partie habitable de 31 m², un bureau de 9 m² et une mezzanine de 10 m². La charpente, la toiture, la menuiserie, le plancher, le chauffage et l'électricité ont été entièrement refaits en 1995. Ce château, d'une surface habitable de 370 m², offre un potentiel d'agrandissement et de personnalisation à travers ses annexes : une ancienne écurie de 110 m² sur 2 niveaux avec parquet en châtaignier et une grange attenante d'environ 90 m², le tout dans un état structurel impeccable. Sur les 2870 m² de terrain se situent également une piscine de 9 m x 5 m ainsi qu'un appentis d'environ 60 m², idéal pour stationner 3 véhicules. Ce bien a retrouvé toute sa majesté en tant que château en pierre perché sur les hauteurs, offrant à ses visiteurs une ambiance médiévale à la fois feutrée et contemporaine.

Située sur les hauteurs de Sorèze dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre s'étend sur un domaine de plus de 10 hectares intégrant parc, arbres centenaires, étang et ancien lavoir, créant ainsi un cadre de vie enchanteur. Avec plus de 1300 m² d'espaces habitables, cette majestueuse maison de maître d'environ 900 m² vous accueille avec un vaste hall central qui distribue les différentes pièces de réception tout en sublimant le charme du lieu. Le rez-de-chaussée comprend deux salles à manger, plusieurs salons, dont un salon de musique et un salon de billard, ainsi que deux cuisines et trois chambres de plain-pied. À l'étage, 14 chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété a conservé tous les atouts des grandes maisons bourgeoises : doubles portes, moulures, parquets anciens, cheminées, tapisseries et de belles hauteurs sous plafond, permettant ainsi de réinventer un ensemble de caractère selon vos goûts et besoins futurs. Le domaine inclut également une maison d'amis entièrement rénovée de 160 m², un logement attenant de 80 m², ainsi que deux maisons indépendantes de 85 m² et 100 m², établies au-delà des murs en pierre du parc. Cette vente maison Sorèze représente une opportunité unique pour un projet familial, un accueil d'hôtes ou un domaine de réception, offrant un cadre authentique où nature, patrimoine et élégance s'harmonisent.

À proximité de Toulouse et des grands axes autoroutiers, cette propriété familiale d'exception à vendre à Rabastens, dans le Tarn (81), en région Midi-Pyrénées, a été construite autour de 1940/50 et agrandie en 1992. Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Baignée de lumière et avec de belles hauteurs sous plafond, cette maison est prête à vivre, sans travaux à prévoir.Le terrain de 3 140 m², clos et arboré, est équipé d'un portail électrique, d’un système d’arrosage alimenté par eau de source, offrant ainsi intimité et tranquillité, tout en étant proche du cœur du village et de ses commerces.La maison principale de 333 m² comprend un hall d’entrée, une bibliothèque, deux salons, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres avec une suite parentale, deux chambres sous mansardes, et un grenier.La maison secondaire de 128 m² est indépendante et offre la possibilité de devenir un gîte ou des chambres d’hôtes. Elle se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une mezzanine et d'un patio privé.Concernant les extérieurs, vous trouverez des dépendances, un carport, deux garages, un atelier, un pool-house et une piscine de 12 × 6 m.Pour le confort, la propriété dispose de chauffage au gaz et fioul, d'une climatisation partielle, de menuiseries en aluminium, et est raccordée au tout-à-l'égout.Cet bien rare est idéal pour l’achat propriété Rabastens, convenant à une grande famille ou à un regroupement familial. Il combine intimité, volumes généreux et prestations haut de gamme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un joli corps de ferme à Mirandol-Bourgnounac dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette ferme, habitabilité immédiate, nécessite un léger rafraîchissement. Elle comprend une pièce à vivre avec une cheminée d'origine, un salon, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, ainsi qu'une chambre simple et une salle de douche avec toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de bains avec toilettes. À l'extérieur, un bureau indépendant est idéal pour une activité de thérapeute ou autre. De plus, un gîte attenant à terminer de créer vous attend, avec une entrée, une pièce de vie, une cuisine à aménager et trois chambres à l'étage, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Il reste quelques éléments à achever, tels qu'un poêle à pellets et des finitions personnalisées. Une grande grange avec sous-sol et une dépendance complètent cet ensemble. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur air/air bénéficiant d'une bonne notation énergétique et présente une taxe foncière raisonnable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat ferme à Mirandol-Bourgnounac!

Rare sur le marché. Idéal projet touristique ou grande maison de famille EN EXCLUSIVITÉ Découvrez ce domaine unique du XIXème siècle, entièrement restauré, situé aux portes de l'Aubrac, et juste au-dessus de la Vallée du Lot. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Cet ensemble immobilier remarquable offre un cadre de vie unique et paisible dans un petit hameau calme, au coeur de la nature, idéal pour soit s'isoler, soit recevoir la famille ou les amis. Que ce soit pour y vivre à l'année ou seulement le temps de vacances, les amateurs de patrimoine seront séduits par ces 4 maisons en pierre sur plusieurs niveaux, remarquablement restaurées et reliées entre elles par un joli patio donnant sur une piscine et plusieurs terrasses. Des dépendances telles qu'une grange et un petit grenier à grains accentuent le caractère authentique de cet ancien ensemble rural typique des années 1860. Il est possible aussi d'envisager de louer cette propriété afin d'exploiter le grand potentiel locatif saisonnier de la région en générant des revenus supplémentaires (gîte ou chambres d'hôtes). A l'intérieur, une pièce de vie monumentale de + 100m2, composée d'un salon pittoresque à plafond cathédrale avec au centre une cheminée ouverte, d'une cuisine ouverte à îlot central avec son petit espace bar, et d'une salle à manger où une ancienne table de ferme peut accueillir bon nombre de convives. Elle sera le centre de toutes vos prochaines réunions. Au-dessus, une mezzanine permet de s'isoler, lire ou visionner un film. Elle mène à 2 chambres se partageant une salle de bain en marbre avec doubles vasques et un WC indépendant sur le palier. Le salon donne également accès à 2 chambres supplémentaires communicantes, ainsi qu'à 2 terrasses menant à l'espace ping-pong, terrain de pétanque, puis à un bureau aménagé en salle de sport. Un petit porche conduit au patio où se trouvent la piscine et 2 autres chambres plus intimistes, au charme rustique et champêtre. En dessous, une grande pièce de +50 m2 aménagée en salle de danse, avec bar, platine disques et babyfoot, sera le hit de vos prochaines soirées d'anniversaire ou cousinades etc, avec accès aux extérieurs de chaque côté, où vous respirerez un air pur dans ce cadre frais et boisé, peuplé de douglas, de chênes et de châtaigniers. Que ce soit à la belle saison pour du VTT, du kayak, de la pèche, ou bien pour de longues cueillettes de châtaignes et champignons en automne, voire même pour du ski de fond et de la raquette sur les Monts du Cantal et de l'Aubrac en hiver, cette propriété est parfaite pour toute personne recherchant le calme, la nature, un bol d'air frais, des terrains verts et vallonnés, tous une parfaite échappatoire à la frénésie des grandes villes et au stress du quotidien. Contactez-moi pour venir visiter sans tarder ce petit havre de paix. Details techniques, photos supplémentaires, visite virtuelle et plans, sur demande. DPE E - GES D

Imaginez-vous chaque soir sur votre balcon filant, face au plus beau tableau de Toulouse : le coucher du soleil qui embrase la Garonne, le Pont-Neuf majestueux et la Prairie des Filtres. Le tout, sans aucun vis-à-vis, baigné de lumière (traversant, exposition est/ouest...), aux 3ème et 4ème étages (avec ascenseur) d'un somptueux immeuble haussmannien du Quai de Tounis. Petite copropriété de 5 appartements. Bienvenue dans un lieu d'exception, où le charme historique rencontre le confort contemporain. Entièrement revisité par un cabinet d'architecte, ce duplex de 184m2 (dont 149m2 en Carrez) a conservé ses lettres de noblesse tout en adoptant des prestations haut de gamme (parquet massif à bâtons rompus, moulures impeccables, de beaux volumes, cheminées décorative en marbre...) mariées à des touches modernes comme le béton ciré ainsi que la climatisation. • Au premier niveau (3ème étage) : l'espace de vie et de réception. Un double salon/séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée (sublime plan de travail en granit noir du Zimbabwe). 4 grandes portes-fenêtres qui donnent accès à un balcon filant exposé plein Ouest, suspendu au-dessus de la Garonne. L'espace nuit de ce niveau comprend 2 grandes chambres (de 17 et 19m2), un très grand dressing privatif (pouvant faire office de 3ème chambre), une salle de douche moderne avec double vasque, une buanderie dédiée et des toilettes séparées. • À l'étage (4ème étage) : bureau/chambre parentale (avec climatisation) : Un spacieux dégagement (de 13m2) baigné de lumière, idéal pour aménager un grand bureau ou une salle de jeux. En complément, une véritable suite parentale en partie mansardée (23,32m2 au sol, 13,74m2 Carrez), avec double dressing et salle d'eau, offrant une ambiance cosy et intimiste. Le confort ultime : tout ce niveau supérieur est entièrement climatisé. Flexibilité totale : il est tout à fait envisageable de procéder à la division de cet appartement en deux appartements complètement indépendants. En effet, est compris dans la vente un ensemble composé d'une salle de sport, d'un grenier et d'une chambre de bonnes pouvant être directement connectés à ce second niveau pour créer un espace hors du commun, et redéfinir l'agencement. Une place de stationnement sécurisée et une spacieuse cave privative viennent compléter l'ensemble. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Confrères, consoeurs, je suis évidemment ouvert à l'interagence. Référence agence : 262

À vendre appartement Toulouse, situé dans le quartier le plus prestigieux de la ville, en plein cœur du centre historique et à proximité immédiate de la Cathédrale Saint-Étienne. Cet appartement se trouve dans le département de Haute-Garonne, au sein de la région Midi-Pyrénées, offrant un cadre de vie remarquable. Tous les commerces de qualité du centre-ville ainsi que des jardins emblématiques tels que le Jardin Royal et le Jardin du Grand Rond se rejoignent facilement à pied. Installé au 3ᵉ et dernier étage d’un élégant hôtel particulier, cet appartement se distingue par son calme et ses volumes impressionnants, agrémentés de belles hauteurs sous plafond. Une entrée lumineuse de 21 m² mène à un spacieux séjour de réception de 52 m², inondé de lumière grâce à quatre grandes portes-fenêtres et doté d'une cheminée. La cuisine, de belle taille, s’harmonise parfaitement avec les espaces de vie. Traversant, l’appartement offre une vue dégagée sur la verdure d'une propriété voisine et sur la cour intérieure de l'autre côté. La partie nuit se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle d’eau. L'appartement dispose également de deux accès indépendants et est doté des autorisations nécessaires pour un usage professionnel et d'habitation. À découvrir sans tarder pour un achat appartement Toulouse idéal.

À proximité de Lisle Sur Tarn et de Gaillac, découvrez cette magnifique maison de maître du 19ème siècle accompagnée d'une maison d'amis. La maison principale se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 5 chambres, de 3 salles d'eau et d'une salle de bain. La maison d'amis, un charmant T3 de 60 m² entièrement neuf, ajoute à l'attrait de cette propriété. De plus, vous bénéficierez de plus de 150 m² de dépendances. Cette propriété inclut également un superbe parc arboré de 8600 m², clos et paysagé, ainsi qu'un espace piscine avec une terrasse couverte et équipée pour profiter des journées ensoleillées. Les atouts de ce bien incluent une belle luminosité, des éléments d'origine bien conservés, un excellent état général et une vue dégagée. Cette maison de luxe à acheter à Lisle Sur Tarn est proposée à 615000 € hors honoraires, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4.88%. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

Ancienne propriété en pierre, idéalement située près d'un charmant village entre Fleurance et Lectoure, dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées. Cette maison s'étend sur plus de 2 hectares de terrain en pente douce menant à un ruisseau paisible. La maison principale surplombe son domaine, les champs et les bois environnants, incluant l'un des plus beaux villages du Gers. Elle dispose de grandes pièces aux hauts plafonds, toutes orientées au sud ou sud-est : une cuisine séparée par un ancien four à pain, une salle à manger, un salon avec une cheminée/insert, un bureau, une suite parentale, et deux chambres d'amis avec leur propre salle d'eau. À l'arrière de la cuisine, une magnifique cour intérieure de 65 m2, avec une vaste cheminée ouverte et un four à pain, ainsi qu'une porte cintrée du sol au plafond, invite à des rassemblements conviviaux en été comme en hiver. Une entrée secondaire mène à une maison d'amis indépendante composée de deux chambres, d'un espace de vie ouvert et d'une terrasse. La propriété comprend également un garage de 142 m2, abritant le pool house. À l'extérieur, la piscine en forme de trèfle bénéficie de vues dégagées vers le sud et l'ouest, protégée par une haie d'un côté. En bon état général, cette maison offre un potentiel considérable pour divers projets : résidence familiale, maison de vacances, chambres d'hôtes ou activités liées aux chevaux. Cette Maison à vendre à Lectoure mérite d'être visitée.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL EMILIE BAREILLE vous proposent :Maison / villa à vendre - TARBES (65000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Sur la commune de Tarbes à deux pas du jardin Massey et proche de toutes les commodités.Cette maison de 155 m² se compose au rez-de-chaussée:- D'un salon avec du parquet chevron et une magnifique cheminée en marbre.- Un cuisine donnant sur la terrasse et le jardin- Un espace buanderie et toilettes.Au 1er étage:- Un pallier desservant 4 grandes chambres.- Une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi que des toilettes séparés.Au 2ème étage:- Une grande terrasse donnant sur les toits de la ville et un 'grenier' attenant à la terrasse pouvant être aménagé.Le tout sur une parcelle de 310 m² totalement à l'abri des regards et au calme.Vous serez charmés par la maison, ses hauts plafonds, ses cheminées, son jardin sans vis à vis et la magnifique terrasse au dernier niveau.Bien Rare à visiter!!- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.85.88.32.49- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL EMILIE BAREILLE - Notaires à Tarbes - N° SIRET : 40017880200023- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez cette maison d'architecte T6 d'exception à Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison individuelle, construite en 1998 et récemment rénovée, offre 150 m² habitables sur deux niveaux. À l'entrée, vous trouverez des placards de rangement et une hauteur sous plafond de 2,66 m, créant une sensation d'espace. Les six pièces, incluant un grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et un jardin de 1500 m², sont conçues pour votre confort. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un cellier et d'un accès au jardin. Vous apprécierez également le bureau calme au rez-de-chaussée. Deux salles de bain et des WC indépendants assurent praticité pour votre famille ou vos invités. La maison est sécurisée avec interphone et digicode. Profitez d'une grande piscine et d'une terrasse idéale pour des moments de détente. Un espace cave accessible depuis l'intérieur offre un rangement supplémentaire. Ces atouts font de cette maison à vendre à Cahors un lieu de vie parfait pour une famille. Située à proximité des commodités, écoles et lignes de transport, cette propriété répond à tous vos besoins. Pour l'achat de cette maison de luxe à Cahors ou pour plus d'informations, contactez CAPS Immobilier. Honoraires de 4,88 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 410 000 €.

Ce magnifique château du XVe siècle, soigneusement restauré, se situe au cœur des paysages vallonnés de la Haute-Garonne, à seulement quarante minutes du centre historique de Toulouse. Entourée de plus de sept hectares de parc, cette propriété d’exception offre à la fois intimité et accessibilité, alliant plusieurs siècles d’histoire à une élégance contemporaine. Édifié à l’origine en 1472, le château a su conserver son authenticité médiévale tout en bénéficiant d’une restauration soignée. De hauts plafonds, de vastes salles de réception et des éléments d’époque confèrent aux intérieurs une atmosphère majestueuse, tandis que les espaces de vie lumineux assurent un confort adapté à l’art de vivre d’aujourd’hui. Le château développe environ 750 m² habitables et comprend un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi que douze chambres et huit salles de bains, en faisant une demeure idéale aussi bien pour un usage privé que pour l’accueil d’hôtes. En complément de la résidence principale, le domaine dispose de trois maisons d’amis indépendantes, allant d’une à trois chambres, parfaitement adaptées à la location saisonnière ou à l’hébergement. Les extérieurs s’ouvrent sur un paysage arboré aux arbres centenaires et sur des cours baignées de soleil, offrant un cadre à la fois pittoresque et paisible. Des prestations pratiques telles que des écuries, des garages, de vastes espaces de stationnement et une connexion fibre optique garantissent un quotidien aussi fonctionnel qu’agréable. Ce château de luxe à acheter à Toulouse est une opportunité à ne pas manquer, tant pour l'achat ou la vente de château de luxe à Toulouse.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose, à seulement 10 minutes de Saint-Affrique dans le département de l'Aveyron, cette propriété Saint-Affrique à vendre, située au cœur de la vallée de la Sorgue et à 20 minutes de l’autoroute A75. Ce bien se compose de trois corps de bâtiments principaux et de nombreuses dépendances. La demeure principale, un ancien manoir, comprend au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine et un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, chacune dotée de sa salle de bain, ainsi qu'un niveau supplémentaire à aménager selon vos projets.Une ancienne grange, transformée en logement indépendant, offre un salon, une cuisine avec salle à manger, deux chambres et une salle de bain. Le troisième bâtiment, parfait pour un gîte, comprend deux chambres, une cuisine, une salle à manger et un salon.De plus, plusieurs dépendances (grange, bergerie, atelier) ajoutent de belles possibilités d’aménagement. Située sur un domaine de 8 hectares de pâtures et de bois, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié avec une source, un accès direct à la rivière et un petit étang.Ce bien est présenté par BARNES PROPRIÉTÉS ET CHATEAUX. Olivier ESPERCE - Agent commercial EI. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette belle propriété typique de la région, implantée sur un terrain arboré d'environ 4 000 m2 au bout d un chemin Située sur un site dominant sans voisin proche , elle bénéficie d'un cadre naturel agréable, avec point d'eau, piscine au sel et nombreuses dépendances. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 125 m2, d'un gîte indépendant de 60 m2. D'un petit studio indépendant avec cuisine et salle d'eau, utilisée actuellement en espace bien-être, qui comporte un jacuzzi. Ainsi que d'une grange avec atelier et espaces de stockages d'environ 60 m2. La maison principale séduit par ses volumes, ses grandes ouvertures et sa luminosité. Elle offre une belle pièce de vie de 35 m2 avec une hauteur sous plafond de 5 mètres et une cheminée Focus, une cuisine équipée de 30 m2 avec accès terrasse, ouverte sur une agréable salle à manger. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, un bureau en mezzanine, ainsi qu'une chambre supplémentaire également en mezzanine. Une buanderie, un grand cellier et une cave complètent l'ensemble. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, des menuiseries bois et aluminium, du double vitrage anti-effraction en rez-de-chaussée, la fibre internet et une fosse septique aux normes. Le gîte, actuellement exploité de mi-juin à mi-septembre, offre un bon rapport locatif. D'une surface d'environ 60 m2, il peut accueillir jusqu'à 4 personnes et comprend une cuisine ouverte sur salon-salle à manger, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un balcon terrasse couvert type bolet. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine au sel de 10 x 5 m avec liner renforcé et régulateur de PH , idéale pour profiter pleinement du calme et de la vue sur l'environnement naturel de plus un espace détente avec un jacuzzi haut de gamme Une grange avec atelier de 60 m2, bénéficiant de finitions en bardage bois, vient compléter ce bien et offre de multiples possibilités : stockage, atelier, espace professionnel ou projet complémentaire ou simplement garage Les bâtisses ont bénéficié d'une rénovation globale il y a environ 20 ans, tout en conservant le charme et l'authenticité de la propriété. Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec activité d'accueil, une maison familiale au calme ou un projet touristique dans un cadre naturel de qualité.

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Albi, dans un secteur particulièrement apprécié pour son cadre de vie, cette maison traditionnelle construite en 1994 offre un ensemble rare associant confort, espaces généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. Les propriétaires ont également porté une attention particulière à la performance énergétique du bien avec l'installation d'une pompe à chaleur air-eau, permettant aujourd'hui de bénéficier d'un classement énergétique en C et d'un confort de chauffage économique au quotidien. Dès l'entrée, les volumes séduisent naturellement. Le séjour de près de 38 m2, agrémenté d'un poêle à bois, constitue un espace de vie chaleureux et convivial. Il se prolonge par une vaste véranda de 28 m2 équipée d'une cheminée et d'une climatisation, créant une véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin et utilisable toute l'année. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace dédié à la vie familiale et aux moments de partage. La partie principale, organisée de plain-pied, propose deux chambres, un bureau, une salle d'eau récemment rénovée, un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement qui renforcent le confort quotidien. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires avec placards et une salle d'eau communicante offrent une configuration idéale pour accueillir famille, amis ou adolescents en quête d'autonomie. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Le jardin, entretenu avec soin au fil des années, bénéficie d'aménagements paysagers réfléchis qui créent différents espaces de détente dans un environnement verdoyant et préservé. La piscine chauffée de 8 x 4 mètres s'intègre parfaitement à cet ensemble. Équipée d'un rideau de sécurité, d'un système de filtration récent, d'une agréable plage en teck et d'un fond en pente douce, elle constitue un véritable lieu de vie dès les beaux jours. Un atelier indépendant avec point d'eau et mezzanine de stockage vient enrichir les prestations. Cet espace représente un atout majeur pour de nombreux projets : activité professionnelle, logement indépendant, atelier d'artiste, espace de réception ou extension de l'habitation principale. Entre la maison et l'atelier, un vaste carport permet d'abriter deux véhicules tout en conservant un potentiel d'aménagement complémentaire selon les besoins futurs. L'un des points forts de cette propriété réside dans sa grande modularité. Sa configuration actuelle permet déjà une utilisation confortable pour une famille, tout en offrant de réelles perspectives d'évolution grâce aux possibilités de liaison entre les différents espaces bâtis. L'ensemble profite d'un environnement privilégié avec une vue dégagée, une belle intimité et un accès rapide aux commerces, aux services et aux établissements scolaires. Une propriété entretenue avec rigueur, offrant un équilibre particulièrement recherché entre qualité de vie, confort familial, extérieurs soignés et potentiel d'évolution aux portes d'Albi. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez ce magnifique Château Sainte-Marie, une demeure familiale du XIXᵉ siècle, située à Saint-Sulpice-la-Pointe, dans le département du Tarn en Midi-Pyrénées. Ce Château à vendre s'étend sur plus de huit hectares de parc boisé, offrant un environnement naturel d'exception juste aux portes de Toulouse. À seulement vingt minutes de la ville, ce charmant village offre toutes les commodités nécessaires au quotidien, avec des écoles, des commerces et des restaurants à proximité. Vous apprécierez également la ville de Lavaur, réputée pour son marché traditionnel et son ambiance conviviale.L'architecture du Château, inspirée des maisons de campagne bourgeoises du Sud-Ouest, se distingue par ses proportions harmonieuses et ses façades lumineuses. La demeure dispose de plusieurs salons spacieux et de huit chambres, toutes conçues pour profiter de la lumière naturelle et de la vue sur le parc environnant. Des améliorations de confort ont été apportées au fil des ans, notamment l’installation du double vitrage au premier étage. Le domaine comprend un étang privé, un bassin pour une éventuelle piscine et même un petit lac dissimulé dans les bois, renforçant le caractère naturel de la propriété. Ce Château de luxe à acheter à Saint-Sulpice-la-Pointe est idéal pour une famille cherchant à allier vie paisible en pleine nature et proximité avec les grandes villes, tout en offrant des espaces extérieurs propices à la détente et à la découverte.

Située à Pibrac (31820) dans le département de la Haute-Garonne, cette maison spacieuse de 179m2 est mise en vente dans un cadre calme et agréable. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce à vivre de 70m2, lumineuse grâce à son insert, qui donne sur une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. La cuisine, tout aussi généreuse, est prolongée par une véranda baignée de lumière, offrant également un accès à la terrasse. La maison comprend deux espaces pour la partie nuit : une suite parentale avec salle de bains et coin bureau, ainsi que trois chambres de taille identique, avec une salle de bains séparée et un toilette indépendant. Établie sur un terrain de 1500m2, elle bénéficie d'un jardin bucolique, idéal pour se détendre au bord de la piscine Desjoyaux. Ce bien dispose également d'un grand garage et d'une pièce supplémentaire. Vous avez ainsi l'opportunité d'effectuer un achat de maison à Pibrac. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 550 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Laurie THEDIE, Tél. : 0648640626, E-mail : laurie.thedie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879108876.