ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 86)

GUY HOQUET PRESTIGE PARIS 16 vous propose un appartement à vendre rue Nicolo, à proximité de la rue de Passy. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en brique du début du XXe siècle, cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 67 m² se trouve dans un secteur très recherché du 16e arrondissement de Paris, dans le département Paris, région Île-de-France. Traversant, sans vis-à-vis et baigné de lumière, il offre des vues dégagées garantissant un cadre de vie calme et agréable. L'appartement comprend un double séjour lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Un local à vélos est également disponible dans la copropriété. Les charges s'élèvent à 290 euros par mois et la taxe foncière est de 1537 euros. DPE : E, cave incluse. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 46 lots, dont 28 lots d'habitation. Charges annuelles : 3480 euros.

À vendre dans le 8ème arrondissement de Paris, cet appartement de 135 m² Carrez est idéal pour un achat appartement Paris 8ème. Situé au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble de grand standing avec ascenseur et gardien, il se trouve à proximité de la Place de la Madeleine et de la rue du Faubourg Saint-Honoré. Baigné de lumière, le bien offre une hauteur sous plafond de 3,40 m. Il se compose d'une élégante entrée, d'un vaste double séjour ouvrant sur un balcon filant de 10 m² avec une vue dégagée sur les toits et l'église de la Madeleine. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bains et WC, un bureau ou seconde chambre, une cuisine séparée et un WC indépendant. Une cave complète cet appartement Paris 8ème à vendre, qui nécessite des travaux de rénovation et permet la création de trois chambres. Ce bien rare est idéalement situé au cœur d'un quartier emblématique de Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France. DPE : E / 590€ de charges mensuelles.

EXCLUSIVITE - Maison type atelier d'artiste, offrant 194m2 d'espace avec de grands volumes dans un environnement calme. Cet espace de réception spacieux de plus de 60m2, agrémenté d'une cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité, donnant d'un côté sur la petite ceinture et de l'autre sur un jardin de 16m2. Un escalier central en métal ajoute une touche architecturale et définit l'esprit loft de la maison. Au rez-de-chaussée et au premier étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et une buanderie. Au deuxième étage, une suite parentale de 38m2 avec dressing et bureau s'ouvre sur une terrasse sud de 31m2. Stationnement extérieur possible, et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Située à proximité des commerces, écoles et transports, avec accès à la M7 Maison Blanche ou Porte de Choisy, M14 Olympiades, T3a et T9 Porte de Choisy. Pour toute question ou visite, contactez Amandine Girard au 06 01 25 17 89 (APPELS/SMS/WhatsApp possibles). Cette maison de luxe à vendre est située dans le département Paris, en région Île-de-France.

À la recherche d'un appartement à acheter à Versailles ? Cet appartement en duplex, idéalement situé dans le quartier Notre-Dame des Yvelines, est à vendre. Avec une surface totale de 150 m² (95 m² Carrez), il se trouve au sein d'une petite copropriété arborée, offrant calme et sérénité, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la place du marché. L'appartement se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse arborée. - Au premier étage : deux chambres, un balcon, un dressing, une salle de douche et des toilettes. - Au deuxième étage : une chambre parentale sous rampants, éclairée par deux larges vélux, avec sa terrasse privative, une salle de bains avec toilettes et de nombreux rangements. En complément, un sous-sol sécurisé de 50 m² offre deux emplacements de stationnement, une buanderie et des espaces de rangement. Bien entretenu, cet appartement nécessitera cependant un rafraîchissement au niveau de la décoration. Cette propriété se trouve à quelques mètres de la place du marché Notre Dame et à proximité des gares Rive Droite et Rive Gauche, un bien précieux pour ceux qui souhaitent réaliser un achat d'appartement à Versailles.

75007 - PARIS - RUE SAINT-DOMINIQUE - STUDIO 29.0 M² - OPPORTUNITÉ DANS UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL! Joëlle Bazire et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce charmant appartement situé à Paris, rue Saint-Dominique. Situé au 6ème étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur, cet appartement de 29.0 m² (28,49 m² Carrez) vous séduira par son environnement calme et sa belle luminosité, grâce à sa situation en étage élevé. La pièce principale, dotée de parquet ancien, offre un espace de vie élégant et modulable, permettant d'aménager un coin salon et un coin nuit distincts. La cuisine bien équipée est fonctionnelle et dispose de rangements, avec un réel potentiel d'optimisation ou de rénovation. La salle d'eau est équipée d'une douche et les WC sont séparés par une demi-cloison. Le tout est en parfait état. Une cave complète ce bien, avec local vélo et gardien. À proximité : rue Cler, avenue Bosquet, Invalides, quais de Seine. Transports : Métro École Militaire (ligne 8), Métro Alma-Marceau (ligne 9), nombreuses lignes de bus et accès rapide rive droite et aéroport via quais. La rue Saint-Dominique est l'une des rues historiques de Paris, dont l'origine remonte au Moyen Âge. Le 7ème arrondissement, développé comme un quartier aristocratique et diplomatique dès le XVIIIème siècle, reste aujourd'hui l'un des plus recherchés au monde pour l'immobilier résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Joëlle Bazire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°350966941. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Paris, dans le département de Paris en Île-de-France, découvrez cet appartement T5 à vendre, situé à une adresse recherchée de la rive gauche, 17 rue Lecourbe. Ce duplex d'exception, en étage élevé avec ascenseur, propose une surface de 143,28 m² parfaitement agencée. Vous apprécierez ses beaux volumes de réception, la sensation d'un double salon, ainsi que ses 3 chambres et 2 salles de bains, le tout dans une atmosphère lumineuse grâce aux larges ouvertures. Ce bien rare allie l'esprit Saint-Germain et Invalides avec une architecture parisienne réinterprétée, tout en offrant le confort du neuf dans un secteur majoritairement ancien. Profitez de vues dégagées sur les toits, et d'un calme résidentiel. Prix : 2 850 000 €. Un produit patrimonial cohérent et rare sur la rive gauche. Dossier complet sur demande auprès de SAPHEA Patrimoine. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ATELIER VERSIGNY – PARIS 18eUn duplex comme une maison sur les toitsSitué dans une rue calme et prisée du 18e arrondissement, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel. Ce duplex lumineux, perché en hauteur, s'ouvre sur le ciel et propose un agencement fluide et apaisant. Au niveau supérieur, un vaste séjour vitré offre une vue dégagée sur l'extérieur, accompagné d'une terrasse privative, un véritable rooftop intime et végétalisé, idéal pour recevoir ou simplement contempler Paris.Au niveau inférieur, l'espace nuit présente plusieurs chambres, toutes orientées vers la tranquillité et le confort.Cet appartement d'exception reflète une ambiance unique et un style de vie incomparables. Faites vite pour acquérir cet appartement de luxe à vendre à Paris, un bien qui ne se présente pas souvent sur le marché. Dossier disponible sur demande.DPE en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Paris, à une adresse prisée de la rive gauche, 17 rue Lecourbe. Ce T5 en duplex, situé en étage élevé avec ascenseur, offre une surface de 143,28 m² parfaitement agencés. Vous apprécierez les volumes généreux de réception, la lumière abondante et la tranquillité d'un secteur résidentiel. Composé de 3 chambres et 2 salles de bains, cet appartement allie l'architecture parisienne à la modernité tout en offrant des vues dégagées sur les toits. Ce bien rare est idéal pour un achat d'appartement à Paris, représentant un investissement patrimonial cohérent sur la rive gauche. Prêt à découvrir ce bien unique ? Dossier complet disponible sur demande.

Situé dans un bel immeuble du XVIIIe siècle, Engel & Völkers vous propose un appartement à rénover de 2 pièces d'une superficie de 38 m² loi Carrez, sans vis-à-vis, offrant une vue sur les jardins du Musée Rodin et les monuments emblématiques parisiens. Au troisième étage, accessible par un élégant escalier, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, inondé de lumière à travers ses larges fenêtres. Bien qu'il soit vendu dans son état actuel, des alternatives et plans de grands architectes et décorateurs de renom sont disponibles. Le plan d'origine comprend une entrée, une cuisine, une salle d'eau, une pièce de vie et une grande chambre. DPE : F/413, GES : C/13. Bien que vide depuis 3 ans pour des raisons familiales, les coûts annuels d'énergie estimés se situent entre 790 € et 1110 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 26 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1176 €. Aucun procédure en cours. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéalement situé, cet appartement à vendre à Paris bénéficie d'un cadre de vie privilégié, entouré d'hôtels particuliers, de jardins et de musées. Le quartier, apaisant et sécurisé, se trouve à proximité de Matignon ainsi que de nombreux ministères et ambassades. La rue du Bourgogne propose une variété de commerces de proximité, de magasins élégants et de restaurants raffinés, créant ainsi une véritable vie de quartier. De plus, l'excellente sectorisation scolaire offre de nombreuses options d'études, publiques et privées, accessibles à pied. Métro : Varenne, Invalides, Solférino.

À vendre dans un immeuble de caractère en pierre de taille du 19e siècle, cet Appartement de luxe à acheter PARIS est situé au 1er étage avec ascenseur. Il dispose de 68,35 m² comprenant une entrée, un séjour double avec cuisine américaine équipée, une chambre, un bureau, des toilettes séparées avec lave-mains, et une salle de bains. L'appartement est en parfait état, avec un chauffage individuel électrique et des charges mensuelles de 200 euros. Ce bien est situé dans le département de Paris, en région Île-de-France. DPE D/B. Une cave et un local vélo complètent ce bien. Caractéristiques supplémentaires : parquet point de hongrie, cheminée, belle hauteur sous plafond, lumineux et calme. Proche des transports et des établissements scolaires. Pour plus d'informations, contactez emmanuelle.barnier@cbre.fr (1.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 26 lots, dont 14 lots d'habitation. Aucun procédure en cours. Charges annuelles : 2400 euros.

Découvrez cet appartement familial à vendre à Neuilly-sur-Seine, situé sur l’Île de la Jatte, au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue avec gardien. Avec ses 200 m², cet appartement offre des volumes rares et une organisation idéale pour une grande famille, le tout dans un environnement résidentiel prisé pour son calme et sa qualité de vie, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace de réception spacieux de près de 75 m², exposé sud-est et prolongé par un balcon de 14 m², sur cour intérieure, garantissant une tranquillité absolue. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie. L’appartement comprend cinq chambres allant de 13 m² à 21 m², dont trois sont dotées de leur propre salle d’eau avec sanitaires. Vous trouverez également une salle d’eau supplémentaire, un sanitaire indépendant et une buanderie. La partie nuit se distingue par deux balcons : l’un, privatif, accessible depuis une chambre, et l’autre, desservant deux chambres, dont la suite parentale. Chaque membre de la famille pourra s’y épanouir, grâce à une distribution fluide et bien pensée. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les sols en marbre dans les pièces de vie confèrent à cet appartement une ambiance élégante et chaleureuse. Pour compléter ce bien, deux caves et deux places de parking sont incluses. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Neuilly-sur-Seine.

À vendre : Appartement refait à neuf situé au 1er étage d'un immeuble haussmannien dans le 17ème arrondissement de Paris. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Il est soumis au statut de la copropriété et aucune procédure n'est en cours. Pour un projet d'achat d'appartement Paris 17ème, cet appartement Paris 17ème à vendre représente une belle opportunité. DPE : D (221 kWh/m²/an) avec une émission de Gaz à effet de serre de 7 kg CO²/m²/an. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 790 et 1120€. Les honoraires de transaction TTC sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Léa Abou-Rousse vous propose : AVENUE RAPHAËL – PARIS 16ᵉ – ADRESSE D’EXCEPTION FACE A LA TOUR EIFFEL. Vue imprenable et terrasse – Seul appartement par palier – Standing absolu. Dans l’une des artères les plus rares et convoitées du 16ᵉ arrondissement, surplombant les Jardins du Ranelagh, se dévoile un appartement de 212 m², aménagé comme une véritable maison avec un balcon filant orienté Ouest. Au sein d’une copropriété au charme discret, cet appartement unique offre une luminosité et une quiétude rares. Toutes les chambres donnent directement sur le parc privé à l’arrière de l’immeuble, un havre de verdure en plein Paris. Le salon et la cuisine s’ouvrent largement sur les Jardins du Ranelagh, tandis que la vue panoramique sur la Tour Eiffel s’impose. Emplacement prestigieux, à proximité du Trocadéro, du Bois de Boulogne et des meilleures écoles internationales. Une opportunité d’achat d'un appartement à vendre à Paris, où l'élégance rencontre le raffinement. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1266.67€ par mois (soit 15200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Abou-Rousse, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853293405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Champs-Élysées – Appartement Haussmannien rénové de 120 m² à vendre. Superbe appartement d'angle, entièrement rénové, présentant un parquet en chevrons, des moulures élégantes et des cheminées en marbre. Il comprend 4 chambres, 2 salles de bains, un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée et une climatisation réversible. Profession libérale autorisée. Situé à proximité de l'avenue Franklin Roosevelt et des Champs-Élysées, ce bien rare est idéal pour un pied-à-terre, une résidence familiale ou une activité professionnelle. N'attendez plus pour découvrir cet appartement de luxe à acheter dans le 8ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France.

Paris 17ème – 8ème et dernier étage avec ascenseur. Dans une résidence avec concierge, découvrez ce bien exceptionnel situé au dernier étage, offrant un potentiel rare. Cet appartement de 40 m² se distingue par ses espaces extérieurs uniques : Loggia de 10 m², Terrasse de 8 m². Un véritable écrin en hauteur, au calme, avec une luminosité remarquable et une vue dégagée. À rénover entièrement, cet appartement représente un projet idéal pour créer un espace sur-mesure, valorisable à forte plus-value, que ce soit pour un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial. Les atouts : Dernier étage (8ème), Terrasse + loggia (18 m² d’extérieurs), Ascenseur, concierge, Résidence sécurisée, Secteur recherché. Bien rare sur le marché dans le département de Paris, en région Île-de-France. Dossier et visites sur demande.

Situé à Sceaux (92330) dans le département des Hauts-de-Seine, cet appartement spacieux de 141 m² est à vendre. Il se trouve à deux pas de la rue piétonne Houdan, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Ce duplex comprend, au rez-de-chaussée, une belle entrée avec rangements, une buanderie, un séjour et une cuisine, ainsi qu'un WC. Le séjour de 39 m² est la pièce maîtresse de cet appartement, baignant dans la lumière naturelle grâce à de nombreuses baies vitrées qui donnent sur une terrasse exposée plein ouest. Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi que deux chambres de 12 m² et 13 m². Une salle de bain avec WC et deux dressings complètent cet espace, tous illuminés par des puits de lumière. À l'extérieur, la terrasse offre une vue dégagée sur la coulée verte, sans vis-à-vis, permettant d'apprécier les beaux jours en famille. Ce bien est également vendu avec deux places de stationnement en sous-sol et une cave pour un espace de rangement optimal. Construit en 2009, cet immeuble contemporain se distingue par son architecture moderne. L'ascenseur, l'accès pour personnes handicapées, la sécurité avec interphone et digicode, et la connexion fibre ajoutent au confort quotidien de cet appartement. À proximité des écoles, lycées, collèges et crèches, il bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec le RER Robinson à 6 minutes à pied et le RER Sceaux à 12 minutes. Le prestigieux collège-lycée Marie Curie se trouve à deux minutes à pied. Ce bien est idéal pour votre projet d'achat appartement de luxe Sceaux. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 7200 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 399 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseiller SAFTI : Lucie Louchart, Tél. : 0768980293, E-mail : lucie.louchart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 520 821 299.

Palais de Tokyo - 75116 ParisAppartement exceptionnel à vendre dans le département de Paris, région Île-de-France. Cet appartement spacieux et prêt à vivre de 216,16 m² offre une vue dégagée ainsi qu'un balcon filant.Situé au second étage avec ascenseur, cet appartement meublé et climatisé présente une hauteur sous plafond d'environ 3,85 m. Les grandes fenêtres et le balcon filant d'environ 20 m² apportent luminosité et confort. La rénovation de cet espace a été réalisée avec une grande attention aux détails, garantissant une élégance et un confort optimal.L'ascenseur arrive directement dans l'appartement et les parties communes récemment rénovées ajoutent à l'attrait de ce bien immobilier.L'agencement comprend :- Une galerie d'entrée- Un salon/salle à manger spacieux avec vue dégagée et accès au balcon- Une cuisine dinatoire entièrement équipée également avec vue et balcon- Une suite parentale d'environ 36 m² avec dressing et salle de douche attenante- Une deuxième grande chambre de 38 m² avec vaste dressing et salle de bain/douche- Une troisième chambre de 13 m² avec salle de douche et dressings- Quatre toilettes- Une cave pour un espace de rangement supplémentaireLe chauffage est collectif au gaz et la climatisation assure un confort thermique optimal. Aucune procédure n'est en cours contre un copropriétaire.Mandat n° 360Surface Carrez : 216,16 m²Diagnostics : En attenteCharges trimestrielles : 3 688 € / 14 752 € par anTaxe Foncière 2024 : 4 961 €Conformément à la réglementation, une pièce d'identité sera requise avant chaque visite. Pour toute réclamation, vous pouvez contacter le médiateur : Association MEDIMMOCONSO - www.medimmoconso.fr.Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

F3 Traversant, Calme et Lumineux - 66 rue du Faubourg-Montmartre, Paris 9èmeVotre cocon en plein cœur du 9ème : charme, plan optimisé et tranquillité sur cour. Au 1er étage d'un immeuble de 1900, ce 3 pièces de 44,9 m² Carrez est un joli pied-à-terre parisien traversant Est-Ouest, animé côté rue, et reposant côté cour. Rénové en 2018, il offre un équilibre parfait entre charme de l'ancien et touches modernes, dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris.Le bien en bref :* Séjour avec cuisine ouverte, exposé Est, parquet bois, petite hauteur sous plafond (~1,91 m).* Cuisine conviviale avec long plan de travail, esprit "atelier" grâce aux faïences.* Deux chambres au calme, côté cour, dont une avec rangements intégrés. L'autre idéale en chambre d'enfant ou bureau.* Salle de bains fonctionnelle avec baignoire et carrelage mosaïque.* Appartement traversant Est-Ouest, très bien ventilé naturellement.* Plan sans perte, aucune surface inutile.Les + à retenir :* Bien traversant et calme.* Parquet bois chaleureux.* Immeuble de 1900 avec charme parisien.* Rénovation de 2018 (hors parquet à raviver).* Chauffage et eau chaude électriques individuels.* DPE F mais consommation réelle très raisonnable (~100 €/mois).* Reclassification automatique en E prévue en 2026.* Charges contenues : 1 700 €/an.* Taxe foncière : 508 €.Cadre de vie et transports :Situé au cœur du Faubourg-Montmartre, entre Grands Boulevards, Notre-Dame-de-Lorette et Cadet, vous profitez de tout le 9ème à pied : commerces, librairies, restaurants, passages couverts, ambiance typiquement parisienne.Métros à proximité :* Le Peletier (ligne 7) – 3 min* Notre-Dame-de-Lorette (ligne 12) – 2 min* Richelieu-Drouot (lignes 8 et 9) – 7 min* Grands Boulevards et Cadet accessibles égalementÀ qui s'adresse ce bien ?Une famille souhaitant vivre dans un quartier agréable tout en ayant un budget raisonnable, un primo-accédant à la recherche d'un bien prêt à vivre mais personnalisable, un investisseur cherchant un produit dans un quartier prisé, ou un amoureux de Paris désireux de s'installer dans un espace à taille humaine, plein de potentiel.À noter :Peintures à rafraîchir, parquet à vitrifier pour parfaire l'ensemble. Hauteur sous plafond réduite à 1,91 m à intégrer dans vos réflexions d'aménagement.Visite et infos :Prix de vente : 419 000 € FAI (honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur soit 20 950 €). Vous souhaitez visiter ou en savoir plus ? Contactez-nous pour découvrir ce charmant appartement.Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,00 € et 1850,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARD. Carte T CPI75012018000026018. RCP 799 316 435.

À Paris 11, T2 avec charme ancien, lumineux, idéal pour un premier achat ou comme pied-à-terre. Situé au 91 rue de Montreuil, dans le dynamique 11ème arrondissement, à deux pas de Nation, cet appartement de 45,67 m² est niché au 1er étage d'un immeuble de 1900. Avec son parquet, sa hauteur sous plafond et son exposition plein sud, il offre un cadre de vie calme et plein de potentiel, parfait pour un achat d'appartement à acheter à Paris. Détails : séjour exposé plein sud, chambre indépendante, cuisine séparée à moderniser, salle d'eau propre avec WC séparés. La localisation stratégique permet d'accéder facilement à Nation et aux lignes de métro ainsi qu'à tous les commerces de proximité. Prix de vente : 425 000 € FAI. Profitez de cette opportunité dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris. Contactez-nous pour planifier votre visite.

iad France - Pierre-Emmanuel Rafroidi vous propose : BIEN D’EXCEPTION ! Paris 3ème (Sainte Avoie), au cœur du Marais ! Au 2ème et 3ème étage d'un bel immeuble sécurisé et bien entretenu du XVIIIe siècle, vous découvrirez un magnifique Duplex d'environ 89 m2. Entièrement repensé et rénové il y a 4 ans, il se compose, au premier niveau, d'une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée exposé Sud, d’un salon avec bibliothèque, d’un dressing ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une deuxième chambre. Cet élégant Duplex vous séduira par son calme, sa rénovation alliant confort moderne et charme de l'ancien, la répartition des pièces et ses nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Contactez-moi 7 JOURS SUR 7 du matin au soir (Jusqu'à minuit) pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite rapide. La présente annonce immobilière concerne 4 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 212,67€ par mois (soit 2 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 59. Vous pouvez consulter les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Pierre-Emmanuel Rafroidi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 823077136.

À Boulogne-Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, nous vous proposons un appartement à vendre. Situé Rue de Paris, ce bien rare se trouve dans un secteur prisé pour son cadre de vie agréable, ses commerces de proximité et sa facilité d'accès à Paris. Ce duplex, s'élevant aux 14e et 15e étages d'une résidence sécurisée des années 70, offre un environnement de vie privilégié. Avec des espaces généreux et une luminosité exceptionnelle, il dispose également de balcons et terrasses qui garantissent des vues dégagées et sans vis-à-vis. Au 14e étage, l'appartement se compose de vastes espaces de réception, avec un séjour prolongé par un balcon, parfait pour recevoir. Les volumes actuels permettent une réorganisation contemporaine incluant cuisine, espaces nuit et commodités, selon vos envies. Le 15e étage propose plusieurs espaces pouvant être aménagés en suites ou bureau, bénéficiant d'une configuration rare pour ce niveau de surface. Bien que nécessitant une rénovation complète, ce duplex représente une opportunité unique pour un projet de résidence principale de haut standing ou un investissement de qualité. Parking, cave, et plusieurs autres avantages accompagnent ce bien. Copropriété de 357 lots, avec des charges annuelles de 3242,2 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé dans l'impasse Delaunay, à proximité du métro Charonne, cet appartement à vendre dans le 11ème arrondissement de Paris se trouve dans un emplacement recherché au cœur d’un quartier animé, tout en offrant le privilège d'une impasse calme et confidentielle. Ce duplex est idéal pour un achat appartement Paris 11ème, offrant un agencement fonctionnel et un vrai confort de vie. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial et chaleureux, parfait pour le quotidien ou pour recevoir. En niveau inférieur, l'espace nuit est distinct et comprend deux chambres : une chambre parentale et une seconde chambre idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cet appartement Paris 11ème à vendre est incroyablement bien agencé, extrêmement calme et bénéficie d'une atmosphère cosy et intimiste. Ce duplex urbain plein de charme est à deux pas des commerces, du métro et de l'animation du quartier, ce qui en fait une option parfaite pour un couple, un premier achat ou un pied-à-terre à Paris. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à acheter Paris 11ème dans le département de Paris, en Île-de-France.

À proximité du métro Vavin, dans le 14ème arrondissement de Paris, cet atelier d'artiste unique est orienté plein sud. Situé au deuxième étage d'un immeuble classé monument historique de 1926, il offre un cadre paisible tout en étant au cœur du quartier artistique prisé de Raspail - Montparnasse. Avec une surface intérieure de 42,74 m2 Carrez, il dispose d'un espace extérieur juste devant sa belle verrière. Bien que cet espace extérieur ne soit pas officiellement privatif, il est toutefois toléré par la copropriété. Dans ce quartier très recherché, les ateliers d'artiste réaménagés en habitats confortables et lumineux sont particulièrement rares à la vente. Ce bien présente un charme incontestable, un calme agréable et une vue dégagée plein ciel. En outre, faire partie d'une copropriété d'un bâtiment inscrit à l'ISMH offre des avantages considérables. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : entre 930€ et 1310€.

Guy Hoquet Prestige vous propose un appartement à vendre, idéalement situé entre l'Avenue Henri Martin et la rue Dufresnoy dans un immeuble Ginsberg dans le département Paris, région Île-de-France. Ce bien se compose d'une entrée menant à un grand double séjour lumineux exposé à l'ouest, donnant sur une terrasse de 15 m2, avec la possibilité de créer un triple séjour ou d'aménager une master bedroom avec dressing et salle d'eau. L'appartement comprend également une autre chambre avec salle d'eau (exposée à l'est), deux toilettes et une cuisine dinatoire. L'immeuble est équipé de deux ascenseurs et d'un gardien disponible 24h/24. Ce bien est vendu avec une grande cave et une place de parking adaptée pour une grande voiture. Le secteur est très recherché, et ce bien ne manquera pas d'attirer votre attention. Des rafraîchissements sont à prévoir, et les charges annuelles s'élèvent à 8000 euros, avec une taxe foncière de 3128 euros. N'attendez plus pour envisager l'achat de cet appartement de luxe à Paris.

À vendre, un appartement dans le 16ᵉ arrondissement de Paris, au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de standing récemment rénové. Cet appartement climatisé de 126 m² dispose de balcons offrant une vue sur la Tour Eiffel et a été intégralement réaménagé par un architecte, mettant l'accent sur des prestations de qualité, des volumes généreux et une luminosité optimale.Le plan en étoile comprend une entrée, un vaste salon/séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur un balcon exposé sud, parfait pour les repas en extérieur, une cheminée à l’éthanol, et une cuisine dinatoire semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des appareils de marque Gaggenau. L'espace de réception de 75 m² s'étend à deux chambres avec rangements sur mesure, chacune accédant à un second balcon. L'appartement propose également une salle de bains, une salle d’eau, ainsi qu'une buanderie. Il est possible d'aménager une troisième chambre. Une cave est incluse, ainsi qu'une place de parking dans l'immeuble, avec la possibilité d'une seconde place en option.Cet appartement de luxe à acheter à Paris se trouve dans un emplacement prisé, à proximité des établissements scolaires renommés du 16ᵉ arrondissement, des parcs, des commerces et des transports (M9 Jasmin, M10 Mirabeau, RER C Javel, bus 22, 52, 70, 72, 62).Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Amandine Girard au 06 01 25 17 89 (APPELS/SMS/WhatsApp possibles).