ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 18)

iad France - Gabriel Oliveira vous propose: Venez découvrir cette maison de 243m² et édifiée sur une parcelle de 2285m² à Maffliers, un havre de paix aux portes de Paris. Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison individuelle de 8 pièces, datant de 1970 et entièrement rénovée, représente un véritable coup de cOEur pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un vaste salon/salle à manger donnant sur la terrasse exposé sud ouest , une grande cuisine fonctionnelle, 2 chambres avec salle d'eau, un dressing, un WC. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain, un dressing et un wc. Une grande terrasse et une piscine chauffée complètent ce bien, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'un grand garage et de places de parking pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. Idéalement située à Maffliers, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal avec son exposition sud-ouest. Proche des commodités, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie paisible à seulement quelques kilomètres de Paris. . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 842931636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aline Robba vous propose: MEAUX/GAMBETTA, A proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare (accès rapide à Paris), cette élégante maison bourgeoise entièrement rénovée allie avec subtilité le charme de l’ancien et le confort moderne, élevée sur parcelle de jardin clos de 580m2. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité. La maison principale offre un vaste séjour triple avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine fonctionnelle. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses, une salle d’eau donnant accès à un balcon, une salle de bain équipée avec douche et baignoire et un WC. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, dont deux avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et wc. Au fond du jardin paysager, sans vis-à-vis, vous découvrirez une dépendance de 63 m² au style loft comprenant un grand séjour avec poêle, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC , une chambre mansardée au niveau supérieur, idéale pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif. Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Robba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 535 118 202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Pascale Legay vous propose: Maison construite en 1985 entièrement rénovée en 2025 sur le quartier Plateau proche de la future ligne 15 d'une surface totale de 146 m 2. Elle comprend une cuisine ouverte sur le séjour, un salon très lumineux dans lequel vous pouvez organiser un espace bureau, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche /wc, une salle de bain et 2 wc séparés, une buanderie. 2 places de Parking Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Legay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 841252174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

JEAN-MICHEL LE GALLE vous présente une propriété située à 5' centre ville, oeuvre lumineuse de l'architecte Mallet-Stevens de 620 m2 environ dans un environnement de qualité, au calme, sans vis-à-vis, dans un parc paysager plein sud de plus de 2300 m2 avec une piscine, à seulement quelques pas du centre-ville. Cette propriété aux prestations haut de gamme dispose de très belles hauteurs sous plafond et de beaux volumes. Elle comprend : Au rez-de-jardin : une entrée spacieuse desservant une pièce de réception triple avec cheminée, donnant sur terrasse et jardin, un bureau et une spacieuse cuisine ouvrant sur terrasse et jardin. Au premier étage : une suite parentale avec dressing et salle de bains, puis une autre chambre avec salle d'eau. A l'étage supérieur : trois chambres et une salle de bains. Une buanderie, une salle de sport, un espace détente avec grand sauna et un jacuzzi, des pièces de rangement et une cave à vins. En annexes : un appartement de service indépendant et un studio indépendant. Deux garages. Proche du Golf, de l'American School of Paris, de l'école allemande et d'autres établissements scolaires de qualité, des commerces et de la gare. Accès rapide aux autoroutes A86 et A13.

PARIS I - Place Vendôme – Vue dégagée, calme absolu Au 6ᵉ étage par ascenseur d’un immeuble de belle facture, cet appartement de 90 m² loi Carrez, prolongé par 5 m² de balcons, offre une qualité de vie rare en plein cœur de Paris. L’appartement bénéficie d’une vue totalement dégagée sur la colonne Vendôme, le ciel et la verdure, à l’abri de toute nuisance. Une adresse prestigieuse ultra-centrale, et pourtant remarquablement calme. La distribution est fluide et équilibrée : une entrée, un double séjour lumineux ouvrant sur les balcons, une chambre avec sa salle de bains et WC, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un WC invités et de nombreux dressings. Les prestations de cet appartement témoignent d’un niveau de finition particulièrement soigné, avec des matériaux de grande qualité et une attention aux détails qui en font un bien d’exception, à cet emplacement unique. Un bien rare à la vente, conjuguant adresse, vue, étage élevé et calme, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Paris. Maxime +33 6 20 10 65 65

Paris 7ᵉ – Solférino Appartement d’exception en résidence partagée Offrez-vous l’exception parisienne. Devenez propriétaire d’un huitième de ce bien unique. Au cœur du très prisé 7ᵉ arrondissement, à quelques pas de l’Assemblée nationale et du futur hôtel Maybourne Saint-Germain, ce somptueux appartement de réception de 171,02 m², entièrement rénové par architecte, incarne l’élégance absolue de l’art de vivre parisien. Situé au troisième étage avec ascenseur d’un remarquable immeuble d’angle haussmannien, seul sur le palier, ce bien rare séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses expositions sud-est et sud-ouest, et ses volumes spectaculaires sublimés par 3,40 mètres de hauteur sous plafond. Ses 11 balconnets et ses larges ouvertures inondent les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant des vues dégagées et une atmosphère raffinée. Moulures d’origine, proportions parfaites, prestations contemporaines : chaque détail a été pensé avec exigence. L’appartement dévoile une entrée élégante, un vaste séjour d’angle baigné de lumière, une salle à manger ouverte sur une cuisine au design soigné, ainsi que trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains et dressing. Une seconde chambre avec salle d’eau attenante, une troisième chambre, une salle de douche supplémentaire et des toilettes invités complètent ce bien. Climatisation, chauffage au sol, double vitrage, rangements intégrés : le confort moderne s’inscrit parfaitement dans ce cadre historique d’exception. Une adresse emblématique, entre le musée d’Orsay, galeries d’art, cafés et boutiques, parfaitement connectée au reste de la capitale. Une opportunité rare d’accéder à une résidence parisienne clé en main, élégante, exclusive et immédiatement prête à vivre.

Idéalement situé autour de la place Rodin, à deux pas des commerces de l'avenue Mozart et des écoles de renom, immeuble en pierre de taille des années 30 de grand standing, au deuxième étage, appartement familial et de réception de 159 m², bénéficiant d'une vue dégagée et d'un bel ensoleillement grâce à son orientation au sud. Galerie d'entrée, séjour en rotonde ouvrant sur un balcon en pierre, salle à manger attenante, grande cuisine dinatoire, deux belles chambres avec chacune sa salle de bains ouvrant sur un balcon filant, bureau ou troisième chambre, salle d'eau avec toilettes. dressing, nombreux rangements, deuxième toilettes possibles. Une cave et un débarras au 8ème étage complètent ce bien. Possibilité d’acquérir en supplément une belle chambre de service de 9,10m² et un deuxième cagibis au 8ème étage par ascenseur de service.

Paris 16ème - Trocadéro Située sur une avenue prestigieuse menant au Trocadéro, un appartement de standing situé en étage élevé, au sein d'un très bel immeuble avec gardien à demeure, composé comme suit : Un double séjour, 4 chambres avec salle d'eau ou salle de bains, une cuisine séparée, 3 Wc. Une cave complète ce bien. Mandat établi par Laurent Monier Vinard Groupe George 5 Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Immatriculation R.C.S. Paris 529446866 - CPI 75012021000000631 délivrance CCI Paris Ile de France - Caisse Garantie Financière 110000 ? et RCP auprès de LLOYDS INSURANCE COMPANY SA  8-10 rue Lamennais 75008 Paris - Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds en dehors des honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé rue de Tahiti, au cœur du 12ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro Bel Air L6 à 1mn à pieds), cet appartement de 46,76 m² Carrez bénéficie d'un emplacement recherché pour sa qualité de vie et son environnement résidentiel. Au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre de taille (fin XIXᵉ siècle), très bien tenu avec gardienne à demeure, ce bien séduit par son calme sur cour et sa belle luminosité. UNE CONFIGURATION OPTIMISÉE ET FONCTIONNELLE L'appartement se compose : * d'une entrée * d'une cuisine / salle à manger * d'un salon * d'une belle chambre sur cour * d'une salle d'eau * de WC séparés
 La distribution permet une utilisation flexible des espaces, idéale pour un couple, un premier achat ou un usage avec télétravail. LES ATOUTS DU BIEN
 * Parfaitement situé pied du métro * Magnifiquement rénové par architecte * En parfait état, aucun travaux à prévoir * Étage élevé avec ascenseur * Au calme sur cour * WC séparés (rare sur cette surface) * Bel immeuble ancien très bien tenu * Gardienne à demeure * Cave en sous-sol INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
 * Taxe foncière : 821 € / an * Charges courantes annuelles : env. 1 620 € / an (≈ 135 € / mois) * Coût annuel énergie (estimation) : 1 354 € / an * État du bien : Parfait état * Le bien est soumis au statut de copropriété * Copropriété de 30 lots principaux * Lots n° 27 (appartement) et n° 47 (cave) * Quote-part : 417 / 10 007èmes + 12 / 10 007èmes (charges générales) * Consommation conventionnelle (279 kWh/m2.an) : classe E * Estimation des émissions (59 kg CO2/m2.an) : classe E * Pas de procédure en cours Prix de vente : 485 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À vendre, dans le 1er arrondissement de Paris, cet appartement de standing situé au 5ème étage d'un immeuble en pierre de taille avec ascenseur. Cet appartement Paris 1er à vendre se compose d'une entrée, d'une vaste double réception s'ouvrant sur un large balcon filant de 10m², de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux wc. Disposant de beaux volumes, il est lumineux et présente des éléments de charme tels que parquet, moulures et cheminées. Des travaux sont à prévoir, offrant un potentiel exceptionnel. En supplément, deux caves sont incluses. Les charges mensuelles s'élèvent à 375 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 1er, idéal pour un projet personnalisé dans la charmante Île-de-France, département Paris.

Hosman vous propose cet appartement de 145 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 d'un immeuble du 17e siecle de situé Rue Saint-Honoré sans ascenseur. Entièrement rénové par architecte, ce bien se distingue par une très belle hauteur sous plafond de 3,80 m, mettant en valeur les volumes et la distribution des pièces. Les sols sont en parquet massif et l'ensemble de l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, de la fibre optique, ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels au gaz. L'appartement est traversant et bénéficie d'une double exposition Est et Ouest. Appartement entièrement sur cours et donc très calme. Il se compose de 5 pièces, dont un séjour, une cuisine, deux chambres, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. L'agencement est fonctionnel et le plan optimisé. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose d'une cour commune et d'un local vélos/poussettes. Les charges s'élèvent à 1 000 € par trimestre et la taxe foncière est de 500 €.

DOLY est fier de vous présenter, en exclusivité, ce sublime 3 pièces de 62 m² pondéré (59 m² d'intérieur + 10 m² de terrasse), situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble de la fin du XIXe siècle, dont la façade a été récemment rénovée. Cet appartement se compose d'un double séjour très lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace de stockage sur le palier. Au cœur de Paris, ce bien saura vous séduire grâce à sa terrasse surplombant l'église de la Sainte-Trinité et à sa vue à couper le souffle. À visiter rapidement ! Coup de cœur DOLY ! Possibilité d'aménager une 2e chambre.

Quartier rue de Passy Un écrin de charme, 3 piéces, une chambre, au coeur du 16e Un bien rare et prestigieux, idéalement situé rue Vital, véritable village chic au coeur de l'ouest parisien, à proximité immédiate de toutes les commodités de la rue de Passy et du Le Bon Marché. Au sein d'une copropriété familiale des années 1890, découvrez ce superbe appartement de 60,20 m² Carrez, entièrement rénové par architecte et vendu meublé, prêt à vivre. Situé au premier étage sur cour, au calme absolu, ce bien rare séduit dès l'entrée avec ses rangements sur mesure parfaitement intégrés. La distribution est fluide et optimisée, séparant harmonieusement l'espace de réception de la suite parentale. Le séjour / salle à manger de 27 m², exposé Ouest, bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse. Parquet massif, moulures d'origine et suspensions élégantes signent le charme de l'ancien sublimé par une rénovation contemporaine de grande qualité. La cuisine ouverte et entièrement équipée, moderne et raffinée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Elle offre de nombreux rangements et des équipements haut de gamme, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. La suite parentale de 19 m² constitue un véritable cocon, avec son dressing sur mesure à six portes et ses rangements décoratifs intégrés. La salle d'eau, élégante et fonctionnelle, dispose également d'un espace buanderie. WC séparés. Rénové il y a trois ans avec des matériaux haut de gamme, cet appartement conjugue cachet, confort et intimité. Seul sur le palier. Un bien rare, clé en main, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Métro Ligne 9 La Muette à 300m. RER C Boulainvilliers à 350m. Gardienne à demeure. DPE/ E Charges / 270€ mois (chauffage / eau chaude et froide) A visiter rapidement! Bien présenté par Fabienne HALIMI / Vidéo jointe aux photos 07 81 75 07 13 / fabienne.halimi@trianon-immo.eu Instagram : fabienne.liwer.immobilier RSAC/ 904399334 EI Nanterre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Loft lumineux avec terrasse – 5 pièces – 101 m² – Suresnes limite Puteaux Situé dans le quartier recherché Carnot-Gambetta, dans le bas de Suresnes à proximité de la rue Bas Rogers et à quelques minutes du tramway Belvédère, ce charmant appartement de ville au style loft industriel séduira les amateurs de biens atypiques et lumineux. Développant 101 m² au sol (94 m² loi Carrez), ce bien construit en 2011 offre de très beaux volumes et une hauteur sous plafond appréciable, apportant une réelle sensation d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger baignés de lumière grâce aux grandes fenêtres double vitrage. La cuisine américaine, conviviale et fonctionnelle, permet de partager facilement des moments en famille ou entre amis autour d'une table pouvant accueillir plusieurs convives. Ce niveau comprend également une buanderie sur mesure avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC, idéale pour le quotidien. Un élégant escalier en béton ciré mène à l'étage supérieur où se trouve l'espace nuit. Celui-ci se compose de trois chambres lumineuses et modulables, éclairées par une verrière traversante qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Cet étage dispose également d'une salle de bains confortable avec double vasque et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Vous apprécierez également la terrasse de 8 m², située en hauteur et sans vis-à-vis, qui constitue un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. Ce bien bénéficie de nombreux atouts supplémentaires : Il s'agit d'un appartement récent, sans copropriété, avec parquet massif à l'étage, chauffage électrique complété par un poêle à bois, porte blindée, ainsi qu'une façade bien entretenue. Les volumes sont parfaitement optimisés et aucun espace n'est mansardé, ce qui permet une utilisation confortable de chaque pièce. La situation est particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, (7 min à pied du T2 Belvédére) facilitant le quotidien. Il est également possible de louer une place de parking extérieur à proximité immédiate du bien. Le logement présente une exposition Sud-Est, garantissant une belle luminosité. DPE : D / GES / B Charges annuelles : 2 430 €. Taxe foncière : 1825 €. Ce loft de ville rare sur le secteur, alliant charme, volumes et modernité, constitue une opportunité idéale pour une famille ou pour les amateurs d'espaces contemporains et atypiques. Le tram le plus proche est la station Belvédère – ligne T2 (qui relie notamment La Défense et Porte de Versailles) à 8 à 10 minutes à pied La ligne T2 dessert rapidement La Défense, Puteaux, Issy-les-Moulineaux et Porte de Versailles. À environ 17 minutes à pied du centre-ville de Puteaux et de ses commerces » Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Fabienne HALIMI 07 81 75 07 13 fabienne.halimi@trianon-immo.eu Instagram : fabienne.liwer.immobilier RSAC/ 904399334 EI Nanterre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Fontainebleau et de Bourron-Marlotte, un ancien moulin du 12e siècle et ses dépendances sont entourés de 2 hectares de parc traversé par une rivière. Un long chemin forestier mène à un portail en bois qui s'ouvre sur un pont de pierre avec des garde-corps ornés de millepertuis. La propriété, située à l'extrémité gauche du pont, déploie ses murs épais au-dessus du Loing jusqu'à une petite île privée où se trouve le pignon est du moulin. À droite et au centre de la cour pavée se situent les dépendances : un ancien chenil, un petit garage, un atelier, un poulailler, et un fournil à pain. En plus de deux petites îles, un vaste espace s'étend à l'arrière des bâtiments annexes, bordé à l'ouest par une petite rivière. Ce moulin de luxe à vendre est une opportunité rare dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France.

Cadre de verdure pour cette belle maison familiale élevée sur sous-sol total dans un quartier résidentiel calme et privilégié, à proximité de l'école des Châtaignier et du lycée Saint-Jean d'Hulst. La surface totale plancher de 320 m² se dispose comme suit : entrée, vaste séjour 50 m² avec cheminée ouvrant de plain-pied sur magnifique jardin plat d'environ 750 m², 5 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle de bains privative et bureau, 2 salles d'eau à l'étage, grenier. Cuisine haut de gamme ouverte sur réception. Calme, lumineuse et fonctionnelle, offrant des volumes spacieux avec vue sur la verdure. Très bon état. Buanderie/chaufferie, pièces de stockage/rangements,garage 2 voitures. Abri de jardin. Honoraires : 3,49 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 835 000 €

À vendre : appartement haussmannien de 138m² au dernier étage d'un immeuble haussmannien de 1880, situé dans le quartier valorisé de l'Opéra à Paris, Paris (75), Île-de-France. Cet appartement à acheter à Paris se distingue par son orientation Sud-Ouest sur l'avenue de l'Opéra, offrant une vue dégagée et un large balcon filant de 19m². Les volumes impressionnants incluent un séjour/salle à manger de 60m² avec 3m de hauteur sous plafond, embellis par des rénovations de qualité, parquet, moulures et cheminée. Les larges fenêtres en triple vitrage apportent une luminosité exceptionnelle. La suite parentale, avec accès au balcon filant, comprend un dressing et une salle de bains spacieuse. Une deuxième chambre lumineuse avec rangements intégrés et une troisième chambre donnant sur la rue Sainte-Anne complètent l'espace, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au plan de l'appartement. Ce bien rare combine emplacement privilégié, conception d'exception et volumes généreux. Une belle cave vient parfaire cette offre.

Situé en plein cœur du 1er arrondissement de Paris, à proximité d'Étienne Marcel, cet appartement de 52,11 m² Carrez, au 3ème étage d'un immeuble classé du XVIIIᵉ siècle, représente une opportunité unique pour un achat appartement PARIS. Il allie charme et luminosité avec ses poutres apparentes et ses hauts plafonds, tout en offrant un confort moderne avec isolation, rangements intégrés et climatisation. L'agencement comprend un couloir menant à la partie nuit, qui abrite une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. L'espace de vie lumineux, exposé plein sud, se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un coin repas et d'un salon avec cheminée. Un lit d'appoint astucieusement intégré dans une armoire murale ajoute une touche pratique. Ce bien rare, où le cachet de l'ancien rencontre le confort contemporain, est idéalement situé et constitue une excellente option pour toute personne en quête d'un appartement à acheter PARIS. Pour ceux intéressés par la vente appartement PARIS, Paris Marais Sotheby’s International Realty reste le leader de l'immobilier de prestige à Paris 1er.

Marais – Sotheby’s vous propose à la vente cet appartement à acheter à Paris, un charmant studio entièrement rénové, situé au deuxième étage d’une copropriété de caractère, sans ascenseur. Orienté sur une cour intérieure, cet appartement à vendre à Paris offre un calme absolu et une belle luminosité. La pièce principale est éclairée grâce à deux grandes fenêtres et une hauteur sous plafond de 2,85 m, offrant une vue sur le ciel et le Centre Pompidou. La kitchenette, parfaitement équipée et judicieusement séparée de l’espace principal, complète la pièce de vie. La salle d’eau, ingénieusement agencée, allie confort et praticité. Une cave et un débarras viennent également compléter ce bien. Cet appartement se situe dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Paris 10 - Sotheby's vous propose un appartement haussmannien à vendre de 150m² avec une terrasse de 22m² orientée plein Est, situé à proximité de la porte Saint-Martin. Ce bien, à acheter à Paris, se trouve en étage élevé dans un immeuble de caractère. Traversant et baigné de lumière grâce à son orientation Est-Ouest, il a été entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de grande qualité. Le parquet en point de Hongrie, les moulures, les cheminées et les fenêtres double vitrage avec crémones d’origine confèrent à cet appartement une atmosphère raffinée et chaleureuse. L’espace de vie s’ouvre sur un vaste séjour de 50 m², prolongé par une terrasse de 22 m², une rareté à Paris, accessible également depuis la suite parentale. Cette dernière offre un confort absolu avec un dressing sur mesure et une salle d’eau privative. L’appartement dispose de deux chambres supplémentaires, de deux salles de bains et d’une cuisine dinatoire haut de gamme, idéale pour ceux qui aiment recevoir, articulée autour d’un îlot central accueillant jusqu'à quatre convives. De nombreux rangements intégrés, ainsi que des systèmes de chauffage et chauffe-eau connectés, une excellente isolation, ainsi qu'une grande cave viennent compléter ce bien, pensé pour une vie familiale élégante et sereine dans un cadre historique, dans le département Paris, région Île-de-France.

Dans le quartier prisé de Saint-Paul / Marais à PARIS, Sotheby's vous présente en exclusivité un appartement à vendre dans un magnifique immeuble haussmannien. Situé à l'étage noble et accessible par ascenseur, cet appartement à acheter à PARIS dispose d'un balcon filant le long de cinq fenêtres, offrant une rareté dans le quartier en raison de sa superficie généreuse et de ses trois belles chambres, à deux pas de l'Ile Saint-Louis. Le spacieux double séjour de 40 m² est inondé de lumière naturelle grâce à ses trois fenêtres et à une hauteur sous plafond de 3 mètres. Le balcon de 8 m², large et accueillant, est parfait pour y installer une table et des chaises. La chambre parentale, située à proximité du séjour, comporte un dressing et une charmante cheminée. La cuisine indépendante et entièrement équipée est idéalement située au centre, facilitant l'accès aux différentes pièces. Sa conception avec verrière permet une belle luminosité. Les deux autres chambres donnent sur une rue calme, attenantes à une pièce d'eau agréable dotée d'une baignoire. L'appartement est également équipé de la climatisation. En complément, une cave est incluse dans cette offre.

Motte Picquet-Grenelle, situé dans un immeuble pierre de taille Haussmannien ravalé - Au dernier étage avec ascenseur , bel appartement de 3 pièces avec : une entrée, un double séjour en boiserie s'ouvrant sur un grand balcon, une cuisine indépendante , une grande chambre au calme sur cour, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu' un WC séparé, cave. Travaux prévoir, belle vue dégagée avec la tour Eiffel en face. Coup de cœur assuré !

Dans un hameau de Seine-et-Marne, entre cour et jardin, une gentilhommière du 18e s. flanquée de deux ailes du début du 20e s.. La gentilhommière s'organise selon un plan en U, entre cour carrée et parc arboré à l'arrière. L'ensemble est clos et accessible côté cour par un portail à double vantail et une porte piétonne. Quatre autres portes en bois côté parc, peu utilisées, permettent de rejoindre à pied le lavoir, une ancienne réserve d'eau et un potager. Enfin, un portail à double vantail en métal situé à l'arrière d’une des dépendances est réservé à l'entrée des véhicules. L'édifice est ceint d'une allée pavée qui s'élargit en terrasse prolongée d’un jardin devant l'un des pignons. Le corps de logis principal, élevé de trois niveaux hors caves, a été construit en 1786 ; les ailes postérieures, plus basses, hautes de deux niveaux, ont été ajoutées en 1900. Les façades du corps central sont appareillées en pierre et crépies ; la toiture, à la Mansart, est en tuiles plates interrompues à la ligne de bris par une bande d'ardoise qui sépare les deux pans. Côté parc, la façade ouvre par trois portes-fenêtres et une douzaine de fenêtres, complétées de sept lucarnes aménagées dans la partie basse de la toiture. Côté cour, se dénombrent également trois portes-fenêtres ainsi qu'une douzaine de fenêtres, deux lucarnes rampantes et deux autres, à croupe, en forme d'œil-de-bœuf dans leur partie vitrée. Une tourelle octogonale en brique et pierre, couverte de tuiles violettes et noires, donne l’illusion de l’ardoise avec un effet de rappel de la bande de bris. La petite tour est en avant-corps, accolée à la partie droite de cette façade du corps central.

Entre l'élégance intemporelle du Boulevard Haussmann et le raffinement iconique du Faubourg Saint-Honoré, se dévoile une opportunité rare : la création d'un triplex d'exception au cœur du 8 ème arrondissement. Actuellement réparti en deux appartements distincts (1er étage et duplex aux 2? et 3? étages), cet ensemble offre un potentiel unique de réunification (escalier intérieur à créer) pour donner naissance à un bien spectaculaire de 197,3 m² Carrez, prolongé par 40 m² de terrasses plein pied. Situé au calme sur cour, dans un immeuble de standing entièrement rénové et surélevé en 2022, l'ensemble respecte l'harmonie haussmannienne tout en offrant des prestations contemporaines de grand confort. Une trémie avec création d'un escalier intérieur est à prévoir entre le 1er et le 2? niveau. Le premier niveau développe un élégant appartement familial de 107,2 m², comprenant un vaste séjour de 37 m² exposé plein Sud, une cuisine indépendante entièrement équipée et trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et toilettes, ainsi qu'un balcon privatif. Les derniers niveaux accueillent un duplex de 90,1 m², véritable espace de réception ouvert sur l'extérieur, avec une terrasse principale de 29 m² plein Sud, complétée par deux autres terrasses. Deux chambres, dont une suite et une chambre avec accès direct aux terrasses, offrent un cadre de vie rare en plein Paris. L'ensemble bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation Daikin, ventilation double flux, double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur, vidéophone et gardien. Un parking est proposé en sus. Bien soumis au statut de la copropriété (40 lots) Procédure en cours : non Charges annuelles de copropriété : 7356 € Taxe foncière : 3 566 € DPE : C – GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 110 € et 1 540 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette adresse rare allie le prestige historique du Boulevard Haussmann à l'élégance raffinée du Faubourg Saint-Honoré. Vous êtes à deux pas des plus grandes maisons de luxe, des boutiques emblématiques, des galeries d'art et des adresses gastronomiques reconnues, tout en profitant d'un environnement paisible sur cour pavée, préservé de l'effervescence de la capitale. Le quartier offre également un accès facile aux transports, aux théâtres et aux institutions culturelles, faisant de cet emplacement un point de départ idéal pour découvrir Paris à pied, tout en bénéficiant d'une vie quotidienne pratique et raffinée. Ici, chaque promenade devient une expérience, entre architecture haussmannienne, art de vivre et atmosphère résolument parisienne.

Entre l'élégance intemporelle du Boulevard Haussmann et le raffinement iconique du Faubourg Saint-Honoré, se dévoile un pied-à-terre d'exception, véritable refuge confidentiel. Situé au calme sur cour, au sein d'une copropriété de standing avec ascenseur et gardien, ce duplex de 90,1 m² Carrez, prolongé par de généreuses terrasses, offre un équilibre rare entre lumière, espace et intimité. Conçu en 2022 à la suite de la surélévation de l'immeuble, il respecte l'harmonie de la façade haussmannienne tout en offrant un confort intérieur moderne et raffiné. Le séjour, baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une terrasse principale de 29 m², véritable salon extérieur suspendu au-dessus de la ville. La cuisine indépendante, élégamment aménagée, prolonge cet espace avec fonctionnalité et style. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau, dressing et toilettes, ainsi qu'une seconde chambre à l'étage avec salle d'eau et toilettes, donnant accès à une terrasse intimiste de 10 m² prolongée par un vaste espace extérieur. Chaque détail a été pensé pour le confort et la modernité : climatisation, ventilation double flux, domotique discrète et volets roulants électriques. Un pied-à-terre parisien où luxe discret et sérénité se conjuguent avec évidence. Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots : 40 Procédure en cours : Aucune Charges annuelles de copropriété : 3 513 € DPE : C/155 GES : A/4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 110 € et 1 540 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques Nichée au cœur du 8 ème arrondissement, cette adresse rare allie le prestige historique du Boulevard Haussmann à l'élégance raffinée du Faubourg Saint-Honoré. Vous êtes à deux pas des plus grandes maisons de luxe, des boutiques emblématiques, des galeries d'art et des adresses gastronomiques reconnues, tout en profitant d'un environnement paisible sur cour pavée, préservé de l'effervescence de la capitale. Le quartier offre également un accès facile aux transports, aux théâtres et aux institutions culturelles, faisant de cet emplacement un point de départ idéal pour découvrir Paris à pied, tout en bénéficiant d'une vie quotidienne pratique et raffinée. Ici, chaque promenade devient une expérience, entre architecture haussmannienne, art de vivre et atmosphère résolument parisienne.