ventes immobilier de luxe Bretagne, France (page 72)

Sur la rive droite du port de Vannes, dans l'un des quartiers les plus prisés et recherchés de la ville, cette superbe maison d'architecte de 161 m2 dévoile un cadre de vie d'exception, alliant élégance, confort et sérénité. Située au coeur d'un magnifique jardin clos et arboré de 675 m2, soigneusement paysagé, elle offre un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes du port, du centre historique, des commerces et des écoles. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Un hall accueillant ouvre sur des volumes généreux, sublimés par une luminosité omniprésente. Grâce à sa triple exposition est, sud et ouest, la pièce de vie profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet espace, chaleureux et convivial, se compose d'un vaste séjour agrémenté d'un poêle, véritable coeur de la maison, invitant à des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, séduit par ses lignes contemporaines, sa fonctionnalité et son parfaite intégration à l'espace de réception. Le rez-de-chaussée offre également le confort rare d'une vie de plain-pied. Il accueille une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche, garantissant intimité et bien-être. Une seconde chambre, dotée d'un dressing, complète ce niveau et peut également convenir parfaitement à un bureau ou à une chambre d'amis. À l'étage, une belle mezzanine baignée de lumière propose un espace bureau et bibliothèque, idéal pour le télétravail, la lecture ou la détente. Cet étage dessert trois chambres spacieuses et confortables, dont l'une bénéficie de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains parfaitement agencée. À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement clos, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Terrasse, espaces de détente et végétation soigneusement choisie composent un cadre intime et harmonieux. Un garage avec portail motorisé ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations de cette propriété de qualité. Une maison lumineuse, fonctionnelle et raffinée, offrant une qualité de vie remarquable dans un emplacement privilégié. Une opportunité rare sur le marché vannetais. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

Élégante maison familiale à quelques pas des plages, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Carnac. Découvrez cette superbe maison familiale d'environ 205 m², implantée sur un beau terrain arboré de 1000 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette construction de qualité de bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 350 mètres à pied du littoral et des commerces, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, ouverte sur une agréable terrasse exposée plein sud. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'un coin repas. Vous trouverez également quatre chambres, dont certaines avec points d'eau, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, accessible par un escalier indépendant, un second espace de vie offre un séjour, une cuisine, cinq chambres, une salle de bains et plusieurs points d'eau. Cet étage permet d'envisager différents projets, logement indépendant pour recevoir famille et amis, activité de location saisonnière. Un garage est également présent pour le stockage de vos équipements, comme votre matériel pour vos sports de glisse nautique. Une opportunité rare sur le secteur de Carnac, idéale pour un projet à double vocation résidentielle et locative ! Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 239 988 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3810.00 et 5220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous sa toiture en ardoises de Locquirec, ponctuée de poutres apparentes, cette élégante bâtisse révèle un intérieur lumineux, chaleureux et de généreux volumes, au sein d'un environnement serein et verdoyant. Descriptif : Au sein d'un secteur apprécié pour sa tranquillité, cette propriété en pierres non mitoyenne séduit par sa qualité de construction, son charme authentique et son parc paysager d'environ 4 000 m². Orientée plein sud pour une luminosité optimale, elle offre une véritable vie de plain-pied grâce à une entrée spacieuse, un séjour-salon d'environ 50 m² agrémenté d'un insert, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre avec salle de bains attenante, des WC séparés, une arrière-cuisine et un cellier complètent ce niveau et assurent un confort quotidien appréciable. A l'étage, quatre chambres pouvant accueillir famille et invités. L'une d'elles, plus vaste, pourra devenir salle de jeux, bureau ou salon selon vos envies. Une salle d'eau et des WC séparés complètent le tout. A l'extérieur, deux terrasses, un puits et un potager permettent de profiter pleinement de la parcelle arborée. Un double garage avec atelier, grenier et cave offre de nombreuses possibilités : stockage, bricolage, aménagement complémentaire.. La propriété, entretenue avec soin nécessite un rafraîchissement intérieur qui permettra d'en révéler tout le potentiel et d'adapter les espaces à vos envies. Environnement : Située dans un secteur apprécié, la propriété profite d'un accès rapide au centre-bourg, aux commerces, aux écoles et aux services de proximité. Les sentiers, les espaces naturels et les petites routes environnantes offrent un cadre de vie idéal pour les amateurs de calme, de verdure et de promenades. La proximité de Saint-Brieuc permet également de bénéficier facilement de toutes les infrastructures urbaines. La Gare de TGV est située à environ 13 minutes et les plages sont à une vingtaine de minutes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc.

Entre DOMLOUP et CESSON SEVIGNE - Au coeur d'un parc arboré et équipé pour recevoir des chevaux, magnifique longère rénovée avec des matériaux naturels pour lui rendre son charme originel. La bâtisse comprend au RDC: entrée avec vestiaire, vaste salle à manger, salon avec une cheminée tournante et ouvrant sur une belle terrasse et sa piscine, cuisine aménagée et équipée, chambre, chambre parentale avec dressing, salle de bains et douche, buanderie, pièce,  anciennement salle de sport, mais pouvant devenir une chambre. A l'étage: Grande mezzanine /bureau, 3 chambres, 2 salles d'eau, salon d'étage. Une dépendance attenante contient un atelier, deux box à chevaux, rangement pour le jardin. Des paddocks sont aménagés à l'arrière de la maison et deux puits peuvent alimenter les prairies. De l'autre côté de la maison se trouve un grand préau permettant de garer voitures et van ou de stocker foin et paille. (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison - Concarneau - AR d'Immo A seulement 100 mètres de la plage du Cabellou, dans l'un des secteurs les plus prisés de Concarneau, venez découvrir cette néo-bretonne de 158 m², avec 178 m² de surface au sol, rénovée en grande partie, au calme et sans vis-à-vis, située en fond d'impasse. Édifiée en 1963 sur un terrain arboré d'environ 760 m², joliment paysagé avec des roches de granit typiques de la région, cette maison offre une vie de plain-pied confortable. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest de 44 m² avec insert, cuisine ouverte vue sur le jardin, une chambre, une salle de bain, un wc séparé et une buanderie. A l'étage : quatre chambres dont une pouvant servir de salle de jeux, deux dressings, dont un pouvant faire office de bureau et une salle d'eau avec wc séparé. Un garage de 25 m² complète ce bien. La terrasse exposée sud-ouest permet de profiter pleinement de l'espace extérieur. Un emplacement rare, à visiter sans tarder A proximité : Plages à 100 m Écoles et crèche à 2,2 km Commerces à 2,2 km Voie express à 10 km Gare à 22 min Quimper à 30 min Lorient à 40 min (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manoir d'exception, au caractère singulier et à l'élégance intemporelle, se dévoile au coeur d'un parc de 2,7 hectares. Dès l'entrée, la propriété révèle de généreux espaces de réception, où cheminées d'époque et sols en pierre noble composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Un remarquable escalier à vis en pierre témoigne du charme et du cachet historique des lieux. La vaste cuisine dinatoire , pensée pour les moments de partage, s'ouvre sur une terrasse exposée Sud/Ouest, propice à des moments privilégiés en toute quiétude. L'espace nuit propose cinq chambres élégantes dont une suite de plain pied, alliant confort et discrétion. De superbes dépendances viennent parfaire cette propriété rare, offrant un potentiel d'aménagement remarquable dans un cadre empreint de sérénité et d'élégance.

Villadici vous présente cette maison de famille sans vis à vis avec un grand jardin, idéalement située à Combrit. Cette néo bretonne de belle facture propose pour 133 m2 sur 2 niveaux : depuis le dégagement de l'entrée, un grand salon séjour lumineux, une cuisine aménagée-équipée, un cellier , une salle d'eau et un Wc . A l'étage , 3 belles chambres , un bureau , un Wc et un dégagement. Un garage attenant avec grenier et une grande dépendance de 50m2 servant d'atelier complètent l'offre. Le grand jardin plat engazonné et arboré de 2000 m2 qui dégage l'horizon et une parcelle adjacente d'environ 900 m2 vous permettront tous les plaisirs de la vie au grand air. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais l'habitation principale est déjà équipée d'une pompe à chaleur récente et performante. Proche des commerces et sur la route des plages, proche de l'accès à la 4 voies Quimper Pont l'Abbé, cette maison offre bien des atouts pour une vie de famille des plus agréables. Pour tout renseignement : Laurent Hascoat au 0612013088.Agent commercial N°815 319777 RSAC Quimper Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent Hascoat (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81531977700018 - .

Cette belle maison de 275 m² se présente comme un véritable havre de paix à GUIDEL, dans le département du Morbihan, en Bretagne. L'architecture contemporaine de cette propriété offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme, à proximité des plages et du centre-ville de Guidel. \Dès l'entrée, la fluidité des espaces met en avant le caractère généreux de la maison. La pièce de vie, vaste et lumineuse de près de 60 m², est mise en valeur par une cheminée moderne. De larges baies vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse. \La cuisine, idéale pour les repas en famille, est très spacieuse et accompagnée d'une arrière-cuisine. \Le confort du plain-pied est assuré avec une suite d'invités ou parentale dotée d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau offrant autonomie et praticité. \À l'étage, un espace dédié à l'intimité familiale se compose d'une suite principale de grande taille, avec dressing et salle de bains attenante. Trois chambres lumineuses partagent également une salle de bains supplémentaire. \Une vaste salle de jeux avec accès à une terrasse représente un espace modulable selon vos envies, que ce soit pour un home-cinéma, une bibliothèque ou autre. \Un des atouts majeurs de cette propriété est son espace de détente utilisable en toute saison : une piscine intérieure chauffée. \La maison est équipée de nombreux conforts techniques, tels que le chauffage par pompe à chaleur avec un plancher chauffant intégral, l'aspiration centralisée et des volets électriques. \Pour compléter cette offre, vous bénéficierez également d'un garage double, d'un carport, d'un atelier, d'une cave et d'une lingerie. Cette maison de luxe à vendre à GUIDEL représente une opportunité unique pour un achat d'exception.

Dans le quartier prisé de Saint-Enogat à Dinard, à l'abri des regards, cette villa est située sur un terrain clos et arboré de plus de 1.400 m². La propriété propose au rez-de-chaussée une entrée qui mène à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un salon et une salle à manger lumineux avec parquet, tous orientés vers un jardin exposé au sud. Entre le 1er et le 2ème étage, vous trouverez 6 chambres. Un sous-sol complet complète ce bien. La plage de Saint-Enogat et les commerces sont accessibles à pied. Cette Maison de luxe à acheter à Dinard représente une opportunité rare dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

À seulement 10 minutes à pied du port de La Trinité-sur-Mer, cette propriété individuelle d'environ 1 000 m² s'impose comme le refuge idéal pour les amateurs de voile et les familles en quête de vie balnéaire, offrant un accès immédiat aux pontons et aux plages de sable fin de la station. La demeure se distingue par ses volumes exceptionnels et une modularité rare, s'articulant autour de deux espaces de vie distincts : une réception principale avec salon-séjour lumineux et cuisine indépendante, complétée par une dépendance autonome disposant de sa propre cuisine ouverte sur terrasse, parfaite pour recevoir des équipages ou des invités en toute intimité. Côté nuit, l'harmonie est préservée avec sept chambres au total, dont une suite parentale de plain-pied et six chambres à l'étage, tandis que le jardin clos avec garage et bûcher permet un stockage aisé des équipements nautiques au retour d'une journée en mer. Bien présenté par Bruno LE GUERNEVE Consultant Bretagne Sud Avec honoraires d’agence : 1 080 000 € Hors honoraires d’agence : 1 040 000 € Honoraires d’agence 3,85 % TTC à la charge de l’acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Lunaire, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située dans un hameau de charme très prisé, cette ravissante maison de pêcheur a bénéficié d'une jolie rénovation et se trouve à quelques centaines de mètres de la plage et des principales attractions de la Côte d'Emeraude. Avec ses 5 pièces principales, elle propose un vaste espace de vie comprenant une cuisine parfaitement intégrée et un salon avec cheminée. Les 4 chambres sont réparties sur les deux niveaux supérieurs, chacun étant équipé de sa propre salle d'eau. Ce bien immobilier offre une impression d'espace et une ambiance cosy, idéal pour un achat maison à Saint-Lunaire.

Sur un parc arboré et paysager d’environ 4 000 m², cette propriété d’exception dévoile son charme au détour d’allées fleuries et de clairières intimes, à l’abri des regards et à quelques minutes seulement du bourg d’Erdeven et de ses plages de sable fin. La maison principale, édifiée vers 1876 en pierres sèches sous une toiture de chaume, incarne l’authenticité des demeures bretonnes. En franchissant le seuil, on découvre un vaste salon réchauffé par une cheminée en pierre, propice aux soirées conviviales. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin, et les espaces de dégagement complétés par des toilettes, composent un rez-de-chaussée fonctionnel et accueillant. À l’étage, trois chambres lumineuses aux vues dégagées sur le parc se partagent une salle de bains avec WC, dans une atmosphère douce et apaisante. Attenante à la maison principale et reliée par une coursive élégante, la seconde maison (2009) ajoute un souffle contemporain à l’ensemble. Elle offre une suite parentale avec salle d’eau et WC, surmontée d’une mezzanine aménagée en bureau et cabinet de lecture, ainsi que deux chambres supplémentaires avec leur propre pièce d’eau, idéales pour accueillir enfants ou amis en toute intimité. Les espaces extérieurs, savamment organisés, sont un véritable havre de détente. La piscine chauffée à vagues s’entoure de recoins propices à la quiétude, où s’installent un salon de jardin, une cuisine d’été et plusieurs terrasses ensoleillées ou ombragées. L’ensemble est complété par un pool house équipé, incluant sauna et douche, offrant un cadre idéal pour des journées placées sous le signe du bien-être. Un garage indépendant trois voitures avec mezzanine, ainsi qu’un second garage attenant, assurent confort et praticité au quotidien. Ce domaine dispose en outre d’un potentiel constructible résiduel, permettant d’imaginer de futurs aménagements ou extensions selon vos envies. Écrin rare entre mer et campagne, cette propriété conjugue authenticité, élégance et art de vivre, dans un lieu où chaque détail invite à savourer le calme et la beauté de la Bretagne Sud. Prix avec honoraires d’agence : 1 252 000 € Prix hors honoraires : 1 200 000 € Honoraires : 4.33 % TTC à la charge de l’acquéreur Bien présenté par Bruno Le Guernevé – Consultant Bretagne Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Maison familiale idéalement située en plein centre ville de Bruz, dans une ruelle calme offrant un cadre de vie particulièrement recherché, avec tout à pied (commerces, écoles, arrêts de bus et gare SNCF). Sur une parcelle de 368 m², cette maison offre une surface habitable de 118 m² environ répartie sur plusieurs niveaux, avec un potentiel d'évolution intéressant grâce à son grenier aménageable de 30m² et un vaste sous-sol. Dès l'entrée, son intérieur clair et agréable nous attire vers la pièce de vie. La cuisine est indépendante mais pourrait être ouverte sur le salon-séjour, l'ensemble profitant d'un accès de plain pied au jardin. Disposant actuellement de 4 chambres (deux de 11m², 15m² et 24m² ), d'une salle d'eau et d'un WC, elle offre également un grenier de 30m² environ entièrement aménageable. L'ensemble est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies pour moderniser les espaces et révéler tout le potentiel de cette maison idéalement placée. A l'extérieur, vous profitez d'un jardin sans vis-à-vis, véritable atout en plein centre-ville, permettant de savourer des moments de détente en famille. La maison dispose également d'un garage de 35m², complété d'une cave et d'un atelier. Classe énergie : D (216 Kw/m²/an) - Classe climat : E (en raison de la chaudière fuel de 2002). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200 euros et 4360 euros par an (consommation réelle de fioul Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un secteur hautement recherché de Carnac, ORPI AFM IMMOBILIER vous présente cette solide construction de 1975 développant 220 m² habitables sur un terrain arboré de 1 000 m². Une configuration unique pour tous vos projets : Vie de plain-pied : Séjour/salle à manger lumineux, cuisine conviviale, 4 chambres, 2 salles d'eau et accès garage. Un étage autonome : Accessible par escalier privé, comprenant 5 chambres supplémentaires, séjour et cuisine. Parfait pour une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. Pourquoi choisir ce bien ? Emplacement Premium : Plages et commerces accessibles à pied (5 min). Volumes : 9 chambres au total, une rareté sur le marché local. Extérieur : Terrasse de 50 m² exposée Sud pour un ensoleillement optimal. Contactez sans tarder votre agence ORPI pour organiser une visite ! Référence agence : 4481

Idéalement située à Plouhinec, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette propriété de 357 m² avec un jardin d'environ 1200 m² vous offre un cadre de vie unique, à quelques minutes des sentiers côtiers, des plages et des commerces. L'environnement préservé séduira tant les amoureux du littoral que les investisseurs à la recherche d'un bien rare et d'un potentiel de location touristique. La résidence principale présente de vastes volumes baignés de lumière, s'organisant autour d'une pièce de vie conviviale ouverte sur une vue panoramique, une cuisine équipée et des chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis. Une bibliothèque avec insert apporte une touche chaleureuse à vos soirées. L'atmosphère accueillante est renforcée par un patio intimiste. À l'étage, un logement indépendant comprenant 3 chambres offre une rentabilité immédiate en location saisonnière, tout comme la maison en pierre attenante déjà louée à l'année, garantissant un revenu stable. Un double garage peut être optimisé selon vos besoins, que ce soit pour de la location supplémentaire ou un espace de stockage. Une piscine chauffée et un spa complètent le bien. Des rafraîchissements et finitions sont à prévoir, permettant une personnalisation supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 198 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 0766510229, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947 919 023

À Auray, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette magnifique maison remise au goût du jour, entourée de toutes les commodités. S'étendant sur un jardin clos d'environ 570m², cette maison propose une entrée accueillante, un vaste salon-séjour de plus de 60m² avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau et une lingerie. À l'étage, vous profiterez d'un espace détente, de trois chambres et d'une salle d'eau. Le deuxième étage comprend une grande chambre mansardée. À l'extérieur, une remise, un garage et un puits complètent ce bien. C'est l'opportunité d'un achat Maison de luxe Auray, offrant des volumes spacieux, lumineux et des prestations de qualité. Exclusivité Square Habitat Auray, avec une garantie revente de 7 ans incluse.

EXCLUSIVITÉ. PLOUGUIN. Au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère s'étend sur plus de 3,5 hectares d'un parc paysager mêlant espaces fleuris, bois et étang, offrant un cadre de vie où calme et intimité sont absolus. À l'abri des regards, la propriété se dévoile au fil de ses allées et de ses dépendances, révélant un ensemble harmonieux pensé pour conjuguer élégance, nature et art de vivre. La maison principale, authentique bâtisse en pierre entièrement rénovée par des artisans locaux, allie le charme de l'ancien à des prestations de qualité. Elle propose notamment un espace de réception d'environ 70 m², baigné de lumière, une cuisine indépendante de 23 m², ainsi qu'un salon intimiste d'environ 25 m². Une chambre de plain-pied complète le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres confortables et deux salle de bains composent l'espace nuit. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation soignée avec aménagements sur mesure et matériaux de qualité, témoignant d'un souci constant du détail. Les extérieurs sont tout aussi remarquables et offrent des prestations rares : - Piscine couverte de 6 x 12 m, accompagnée d'un vaste poolhouse, véritable espace de détente et de convivialité. - Court de tennis privé. - Grand hangar fermé d'environ 290 m², avec enrobé périphérique, idéal pour collection de véhicules, stockage ou activité nécessitant de grands volumes. - Carport pour plusieurs véhicules. - Second hangar semi-ouvert, en excellent état. Le domaine, parfaitement entretenu, offre de multiples possibilités d'usage : résidence familiale de standing, propriété de loisirs ou projet nécessitant de grands espaces. Un lieu rare, confidentiel et préservé, où nature, volumes et qualité de rénovation s'unissent pour créer un cadre de vie d'exception. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. SELARL Delphine LE BIHAN et Fabien GUIZIOU, notaires associés 6 place Général Leclerc - 29870 LANNILIS

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & JARDIN Située à Saint-Brieuc, cette maison séduit par son organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux et par ses espaces intérieurs et extérieurs bien pensés. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour-salon, prolongé par une cuisine-repas conviviale. Un vestiaire, un cellier, des espaces de rangement ainsi qu'un sanitaire complètent ce niveau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Côté extérieur, le bien bénéficie d'un accès de service, d'une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un espace de rangement extérieur. Au premier étage, un espace salon / bureau permet d'aménager un coin détente ou télétravail. Des placards intégrés, une salle d'eau et un WC viennent structurer ce niveau. Le deuxième étage accueille deux chambres avec placards, un dégagement, un WC ainsi qu'une salle d'eau, garantissant une organisation optimale pour une vie de famille. Enfin, le troisième étage propose deux chambres supplémentaires, un dégagement et un espace de rangement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un bien rare à Saint-Brieuc, idéal pour une résidence principale familiale. Informations sur la copropriété : 4 lots dont 2 lots d'habitation, 2 lots de jardin à jouissance exclusive d'une partie de terrain. Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de Saint-Brieuc. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 / 2022 /2023 : entre 2740 EUR et 3760 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 332 768 EUR Honoraires inclus | 320 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Découvrez cette authentique longère en pierre, ancienne cidrerie alliant charme de l'ancien et proximité immédiate du littoral. Implantée sur un terrain arboré de 2 590 m² en zone UCA, ce bien offre un potentiel d'évolution rare : jusqu'à 50 % d'emprise au sol pour envisager une extension, une nouvelle construction, une division du terrain, ou même l'aménagement d'une piscine ? de quoi concrétiser tous vos projets ! Une maison spacieuse et fonctionnelle de 131 m² Rez-de-chaussée : Une vie de plain-pied possible avec un séjour baigné de lumière (exposition plein sud), une cuisine et arrière-cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Étage : Un palier avec rangements dessert 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC ? idéal pour une famille ou pour accueillir vos invités. Un garage polyvalent de 25 m² A vous de choisir : atelier, espace de stockage pour votre bateau, ou même maison d'amis après transformation. Les possibilités sont multiples ! Un cadre de vie privilégié A 1 km seulement des plages, des sentiers côtiers, des écoles et des commerces. A 1 km du centre de Baden et 3 km du bourg de Larmor-Baden : profitez pleinement du golfe du Morbihan. 20 minutes de Vannes et 15 minutes d'Auray (avec leurs gares TGV) pour un accès facile à la région et au-delà. Informations pratiques Prix HAI : 1 081 500 euros (honoraires d'agence inclus à 3 %) ? Net vendeur : 1 050 000 euros. Classe énergétique : F (400) ? C(13). Estimation des dépenses annuelles d'énergie (prix 2021) : entre 3 950 euros et 5 380 euros. Dossier disponible sur demande. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations : Sibylle VINCHON ? 06 16 57 45 68 ? s.vinchon@paul-parker-properties.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes n° 448 662 783, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES ? 10 rue du Colisée, 75008 Paris ? RCS NANTES n° 487 624 777 ? Carte pro. T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 ? CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat n° 427367. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A quelques lieux de la citée médiévale de Locronan, au milieu d'un bocage calme et paisible où le vert domine, se trouve une belle propriété, discrète mais offerte pour peu qu'on ose quelques pas sur son chemin en impasse. Villadici est heureuse de vous présenter cet ensemble immobilier, un ancien corps de ferme, entièrement rénové avec soins. Elle se compose d'une fière maison en étages avec de beaux espaces de vies en RDC, des chambres aux volumes généreux et tout l'agrément du confort moderne pour une famille dans les niveaux supérieurs. La belle lumière du Sud embrasse sa façade et allume la vie en plein air de sa terrasse. Deux dépendances ont été repensées pour l'accueil et le partage : ces 2 gîtes font profiter des lieux en location saisonnière de qualité, avec leurs espaces jardins. Une grande et pourtant discrète terrasse intègre une belle piscine couverte et un jacuzzi, offrant tout à la fois intimité, détente et espace de jeux parfois moins silencieux , sans en aucune façon troubler l'ensemble. Une écurie avec des box dédiés, un local technique et un vaste atelier à l'étage, un manège et paddocks contigus, une prairie, marque l'empreinte équine des lieux, en toute facilité et sécurité en s'ouvrant à la randonnée sur les chemins autour. La propriété porte sur environ 1,4 hectares. Panneaux solaires sur batterie virtuelle, panneaux solaires thermiques et chaudière bois bûche récents apportent la solution énergétique idéale et trés économique pour ce vaste ensemble, le rendant presque autonome. Amoureux de la nature et de la tranquillité , de la mer et des plages de la Baie de Douarnenez si proches à 15 minutes, vous apprécierez d'être au carrefour des pays du Finistère , à 20 minutes de Quimper et à proximité de commerces et de tous les services. Faites les quelques pas... Pour tout contact : Laurent Hascoat au 06 12 01 30 88 Typhaine Doyen au 06 29 86 39 19 Agents commerciaux indépendants N°815 319777 RSAC Quimper et N° 841 424005 RSAC Quimper Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent Hascoat (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81531977700018 - .

Maison à vendre à Larmor-Plage, Morbihan, en Bretagne. Située en hyper-centre, à seulement 20 mètres de la plage, cette maison de maître des années 30 a été entièrement rénovée avec soin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une galerie d'entrée, une salle d'eau, une chambre avec douche et un bureau. Le premier étage offre un accès à une terrasse, une grande pièce de vie traversante, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un espace dînatoire et un salon. Deux balcons permettent de profiter d'une vue sur mer et sur la promenade de Port Maria. Au deuxième et dernier étage, deux chambres parentales, dont une avec vue mer, ainsi qu'une salle d'eau. L'extérieur, exposé Sud-Est, comprend une très grande terrasse sur pilotis et un appenti. Un permis a été accordé pour l'intégration d'un garage en rez-de-chaussée. Cette maison de luxe à acheter à Larmor-Plage représente une situation exceptionnelle et offre un mode de vie privilégié.

Au calme, dans la campagne de Kervignac, Villadici vous propose cette maison d'architecte de 2004 d'environ 150 m2, complétée par une véranda, une grande terrasse de 100 m2 et une piscine couverte chauffée de 9 x 4 m avec plage enfant. L'ensemble est accompagné de deux carports avec portail électrique, de deux abris de jardin et d'une roulotte en bois, le tout au coeur d'un jardin paysagé par un professionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec vestiaires, un séjour en cathédrale de 40 m2 en triple exposition, une cuisine équipée installée fin 2021, une buanderie avec rangements, un wc avec lave-mains et une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains rénovée fin 2024. Une véranda de 37 m2, réalisée fin 2022, prolonge agréablement les espaces de vie. A l'étage, un dégagement pouvant servir de bureau dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cette maison atypique et chaleureuse, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux et n'attend plus que sa nouvelle famille. A 5mn de Kervignac, de Nostang et de Merlevenez pour les courses, etc... A 5mn de la voie express A 15mn des plages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour tout renseignement, merci de contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38 Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268 (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.

Située en campagne, non loin de Loctudy et de Pont-l'Abbé; à seulement quelques minutes de la mer et des commerces, vous trouverez au coeur de cette propriété et à l'abri des regards, calme, authenticité et sérénité. Le parc arboré d'un peu moins d'un hectare, ouvert et entouré de bocages, accueille en son sein une cour carrée, autour de laquelle s'accordent quatre corps de bâtiments datant de 1621 pour l'un d'eux. L'ensemble ayant été restauré au fil des années. Chaque maison exprime son caractère et sa fonction. La maison au sud embrasse le parc. Le rez-de-chaussée se déploie en une cuisine équipée notamment d'une cuisinière bois Rayburn, une salle à manger et un salon, le tout en un espace ouvert. Un très beau poêle installé dans la cheminée en granit vivifie l'atmosphère du salon. A l'étage, trois chambres et une grande salle de bain. A l'est, une seconde maison dont la rénovation fût également réalisée grâce à l'utilisation de matériaux naturels. Une double entrée, un grand séjour, un espace dans lequel une cuisine pourrait être pensée, puis un local technique. A l'étage, deux chambres où règne la lumière grâce à la conception originale des ouvertures en regard; l'une est dotée d'une salle de bains. Le cheminement nous mène naturellement au troisième bâtiment, une longère s'étirant sur quatre parties : un vaste garage communique avec une habitation indépendante, qui regroupe une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon, une salle de bain et deux chambres à l'étage. A l'extrémité, jouxtant son jardin clos, l'atelier restauré intègre un salon, une salle de bain, un coin cuisine, et une grande chambre épurée à l'étage. La bâtisse de 1621 complète cet ensemble, et attend elle aussi de prolonger l'histoire de la restauration des lieux.? Enfin, fermant l'ouest, l'écurie pavée réserve un espace de rangement pour les accessoires de jardin.? Au creux de la cour centrale, le coin des beaux jours, sous une charmante pergola. Une pièce d'eau, un puits et des prairies caractérisent, par leur atmosphère bucolique, l'esprit de la propriété.

Aux portes de Dinan, cette élégante bâtisse en pierre, édifiée avec des matériaux de qualité, développe environ 212 m² habitables et s'inscrit harmonieusement sur un beau terrain paysagé et clôturé de plus de 2 450 m², révélant tout le charme et l'authenticité qu'elle dégage. Descriptif : Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : un poêle à bois, une belle hauteur sous plafond et de généreux volumes viennent sublimer les lieux. Sur l'aile gauche, une élégante arche en granit s'ouvre sur un salon/séjour d'environ 45 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin paysagé, exposé au Sud comme au Nord. Cet espace de vie se distingue par une cheminée monumentale en granit et de superbes poutres anciennes apparentes, renforçant le caractère unique de la propriété. Dans le prolongement, une cuisine sur mesure, aménagée et équipée, offre un accès direct à la terrasse, idéale pour les moments de convivialité. Sur l'aile droite, un couloir dessert une chambre, une salle d'eau avec douche et un accès direct à la véranda qui donne au SPA, une lingerie, des toilettes, un dressing et une arrière cuisine aménagée et équipée. Ce dernier espace polyvalent disposant d'un accès extérieur pourra aisément être transformé en chambre supplémentaire, bureau ou espace indépendant selon vos besoins. A l'étage, un salon cosy et lumineux, idéal pour la lecture ou le cinéma, dessert trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec espace détente comprenant grande baignoire, douche, dressing et toilettes privatives. Les prestations ne sont pas en reste; la domotique avec commande centralisée vous permettra de contrôler la maison, que ce soit le portail motorisé, les volets électriques ou l'alarme. La propriété propose également un préau pour garer facilement vos véhicules, un double garage avec portes motorisées, cave à vin réfrigérée, un grenier isolé pouvant faire office de bureau, d'atelier artistique, pièce de musique, bibliothèque.. et un chenil. Environnement : Cette bâtisse offre un équilibre parfait entre nature et accessibilité. Les villes comme Dinan et sa gare ferroviaire reliant Paris sont à 9 minutes, Dinard et ses plages sont à environ 25 minutes, l'aéroport et la gare TGV de Rennes sont à environ 50 minutes. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc.

A proximité immédiate d'un joli bourg de caractère, cette ancienne école rénovée avec beaucoup de goût offre de nombreux avantages. Une grande luminosité, sa hauteur sous-plafond, sa grande pièce de vie de plus de 50 m², ses parquets anciens et ses tomettes donnent une impression de bien-être immédiat. Attenant et communiquant avec la maison une grande salle jeux lumineuse et donnant sur le jardin offre une possibilité de surface supplémentaire. Descriptif : Au rez-de-chaussée, une double pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un bureau ou chambre avec mezzanine, un cabinet de toilette, une buanderie. A l'étage: un grand palier pouvant accueillir un espace bureau, trois chambres dont une parentale avec salle de douche à l'italienne baignoire et wc, une salle de bain avec wc. Environnement : Un jardin clos exposé sud avec terrasse, les commerces de proximité à pied, et une très belle plage de sable à cinq minutes en voiture. (3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne FLEISCHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442492112 - Saint Brieuc.