ventes immobilier de luxe Bretagne, France (page 69)

À dix minutes des plages de Lannilis, cette propriété de 185 m² offre un cadre de vie rare, alliant élégance contemporaine et charme traditionnel. Lumineuse et ouverte sur un jardin de plus de 2 000 m² sans vis-à-vis, elle se situe dans le département du Finistère, en région Bretagne. Descriptif :Les volumes se déploient avec fluidité : deux salons aux atmosphères distinctes, une salle à manger tournée vers le jardin, et des matériaux nobles qui créent une harmonie parfaite. La suite parentale au rez-de-chaussée, accompagnée de trois autres chambres et d'un bureau, compose un espace nuit confortable et agréable. À l'extérieur, les dépendances en pierre ajoutent du caractère à cette propriété et offrent un potentiel d'aménagement. Le regard se perd sur la campagne environnante, la lumière circule, et le calme s'installe. Une adresse confidentielle, entre mer et campagne, pour celles et ceux intéressés par une Maison de luxe à acheter à Lannilis.

À Île-de-Bréhat, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette grande propriété familiale à vendre. Située sur l’île Sud, à proximité du port, des plages et des commodités, cette demeure de plus de 260 m2 est érigée sur un terrain d’environ 1200 m2, entièrement clos et agrémenté d’essences méditerranéennes qui font le charme de l'archipel de Bréhat. Construite en moellons de granit, la façade exposée plein sud illumine les pièces à vivre. Les couvertures en ardoise, récemment rénovées, ajoutent au cachet de la maison. La propriété se compose : - Rez-de-chaussée : une entrée carrelée mène à un double living spacieux de près de 60 m2, une salle à manger, une grande cuisine équipée, une seconde cuisine avec cheminée en granit, une buanderie et une chaufferie. - 1er étage : 5 chambres, 2 salles de bain avec WC, 1 WC de palier, 1 salle d'eau avec WC. - 2ème étage : 3 chambres, 2 cabinets de toilette. Des dépendances cadastrées en moellon/granit, utilisées comme atelier, et une cave accessible par escalier extérieur complètent cette propriété. Le chauffage est central au fioul avec une chaudière Viessmann récente, et l’eau chaude est produite par un ballon électrique. Un garage privatif est également disponible. La gare TGV de Guingamp est à 40 minutes, et Paimpol se trouve à seulement 5 kilomètres, offrant divers services et loisirs. Cette propriété saura séduire les grandes familles ou se prêter à une activité hôtelière.

À quarante minutes de Vannes, au bout d'un chemin en impasse, découvrez un manoir à Ploërmel, Morbihan. Doté d'une architecture combinant un logis du XVe siècle et un corps du XVIIIe, cette propriété offre une superficie d'environ 500 m² à redécouvrir. Elle conserve des éléments remarquables d'origine, tels qu'une cheminée monumentale armoriée, des boiseries, ainsi qu'un escalier en vis. La partie du XVe siècle nécessite d'importants travaux de restauration, offrant ainsi la possibilité de raviver une élégante architecture. Plusieurs dépendances composent le domaine, dont l'une a été réaménagée pour un confort immédiat avec séjour, cuisine, salle d'eau et trois chambres. Le tout s'étend sur près de 4 hectares, mêlant prairies, arbres centenaires, bois et une petite mare, dans un cadre préservé et serein. Ce manoir de luxe à vendre à Ploërmel constitue un lieu puissant et discret, prêt à retrouver sa noblesse. Dossier complet sur demande. Prix de vente : 618 000 euros HAI, dont 23 000 euros de frais à la charge de l'acquéreur.

iad France - Lyse Tristan vous propose une belle maison à Groix, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison lumineuse, avec vue sur la mer, comprend une terrasse orientée au sud, trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une dépendance et deux salles d'eau. Située dans le quartier prisé de Locmaria, à proximité de la plage, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où l'océan fait partie intégrante de votre quotidien. La maison dispose également d'un jardin, d'un parking, d'un garage et de deux WC séparés. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse et la luminosité naturelle qui inondent l'espace de vie, qui se compose d'un salon convivial avec poêle à bois et d'une salle à manger orientée vers l'extérieur, avec la mer à l'horizon. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement dans cette configuration fonctionnelle. La chambre au rez-de-chaussée, dotée de placards et d'une salle d'eau, assure un confort de vie au quotidien. À l'étage, les volumes sous combles offrent une vue mer remarquable, s'ouvrant sur un palier spacieux, idéal pour un bureau ou un espace détente, prolongé par deux chambres. Une salle d'eau et des sanitaires complètent cet étage, pensé pour accueillir confortablement famille et invités. Le grenier, au troisième niveau, constitue un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la terrasse en pierres, exposée plein sud et protégée du vent, devient un lieu de vie où l'on peut savourer le soleil et la vue mer. Le jardin, clos et soigneusement aménagé, renforce cette impression d'intimité. Cette maison, habitée immédiatement sans travaux à prévoir, allie confort moderne et charme discret. Elle est également dotée d'un grand garage, un atout précieux sur l'île, et est édifiée sur un terrain constructible offrant de belles perspectives d'évolution. Entre élégance, luminosité et emplacement privilégié, cette maison à vendre à Groix constitue une opportunité rare sur le marché, adaptée tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances, où chaque détail vous incite à profiter pleinement de cet environnement exceptionnel.

Découvrez cette Maison à VITRE, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, à proximité des commerces et de la gare LGV. Ce magnifique manoir du XVIIème siècle, d'une superficie de 222 m², possède un jardin paysagé et des dépendances charmantes. Un bien rare offrant un fort potentiel dans un cadre urbain prisé. À l'intérieur, le manoir révèle des espaces généreux dans une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un salon, un bureau et une cuisine-salle à manger lumineuse, accompagnée d'un cellier. Une cave permet un rangement supplémentaire. Au premier étage, vous trouverez quatre belles chambres, dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bains familiale et une mezzanine utile pour un espace de travail ou de détente. Au second niveau, sous les combles, une ancienne chambre de bonne et deux greniers aménageables d'environ 90 m² offrent la possibilité de nouveaux projets. Parquets en bois d'époque et cheminées anciennes ajoutent au caractère de la maison. Le jardin, entouré de murs en pierre, offre un écrin de verdure exceptionnel au cœur de la ville. La terrasse plein sud, sans vis-à-vis, prolonge l'espace de vie extérieur. Des dépendances d'environ 120 m², une serre ancienne et un carport complètent ce bien. L'environnement résidentiel bénéficie d'un accès immédiat aux écoles, équipements culturels et transports. CLASSE ÉNERGIE : E | CLASSE CLIMAT : D | Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5600 et 7640 euros. Pour plus d'informations ou des photos, visitez www.espaces-atypiques.com. Contactez : Bastien DELESTREE - 06 09 68 16 23, bastien.delestree@espaces-atypiques.com, Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES.

Nichée dans un cadre naturel exceptionnel à Rosnoën, cette maison contemporaine se déploie sur environ 220 m² au sein d'un terrain paysager de 3 000 m². Positionnée en hauteur, elle offre une vue dégagée sur la vallée, les plaines environnantes et la rivière de l'Aulne, créant ainsi un tableau enchanteur. Conçue en ossature bois avec une extension moderne, cette propriété assure un mélange parfait d'immobilier prestigieux et d'architecture unique, avec une esthétique sobre et élégante, intégrant bardage bois et zinc. Les espaces extérieurs se composent de plusieurs terrasses en bois, d'un patio intimiste et d'un vaste jardin qui évolue au gré des saisons, tout en préservant la tranquillité et l'intimité. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie sont lumineux et généreux, avec un séjour à volumes spectaculaires. La cuisine ouverte et conviviale communique naturellement avec la salle à manger et le salon, tous deux orientés vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Ce niveau inclut également une chambre de plain-pied et un espace nuit pour les enfants comprenant plusieurs chambres et une salle de bain. À l'étage, une mezzanine lumineuse mène à une suite parentale indépendante avec terrasse panoramique, offrant une vue privilégiée sur le paysage. Les extérieurs complètent l'expérience intérieure, avec des terrasses en bois et un jardin en pente douce. Le cadre, calme et verdoyant, est à proximité des commerces essentiels accessibles à pied. Cette maison incarne une vision contemporaine de l'habitat, pensée pour favoriser la qualité de vie. Idéale en résidence principale ou secondaire, chaque espace a été conçu pour harmoniser l'intérieur avec la nature environnante. Pour un projet d'achat maison de luxe à Rosnoën, ce bien rare ne doit pas être manqué. Classe énergie : B / Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 euros et 2150 euros par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dans le secteur très prisé du Cabellou à Concarneau, avec la plage à proximité, Villadici vous propose cette maison à acheter à Concarneau. D'une superficie de 154 m2, elle offre une vie de plain-pied et se trouve au calme dans un jardin clos, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un grand salon avec insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un couloir menant à une chambre, une salle de bains, un wc séparé, une buanderie et un garage. À l'étage, un palier et un couloir desservent quatre chambres, deux pièces pouvant servir de dressings, une salle d'eau et un wc séparé. Des projections réalisées par un designer d'intérieur permettent d'imaginer une rénovation moderne, tout en préservant le potentiel de cette maison. Une terrasse exposée sud-ouest donne sur le jardin, à l'abri des regards et loin de l'agitation touristique de l'été. Le chauffage est au fuel et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 1389 euros. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour toute question, veuillez contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38. Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268 (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.

Idéalement proche de l'eau, cette maison néo bretonne nichée entre le petit port de Sene et l'embarcadère pour l'ile d'Arz ou Conleau, offre un cadre de vie paisible, maritime et discret en proposant un grand potentiel. Le rez-de-chaussée vous accueille par son vaste espace de vie qui se prolonge par une grande véranda lumineuse, bénéficiant d'une très belle exposition. Une cuisine est entièrement aménagée, indépendante, avec son accès extérieur sur le jardin arboré qui attend vos suggestions d'agrandissement ou de piscine. Une suite parentale complète ce premier niveau de vie ainsi qu'un double garage avec son coin buanderie. A l'étage trois chambres et une salle de bain entièrement refaite permet d'accueillir enfants ou amis. Un bureau et une pièce d'activités au dessus du garage, aménagée et généreuse laisse libre court a votre imagination . Douceur de vivre, calme et sérénité sont les caractéristiques de cette demeure qui saura vous séduire. Prix: 675 000 euros auquel s'ajoute 3.5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix de 698 625 euros FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Sandrine GENESTINE-DEBIEU agent commercial en immobilier sous le numéro 804483303

EXCLUSIVITE SBI, A VENDRE, SAINT BRIEUC, quartier ST MICHEL, belle maison des années 1900 (200m2 habitables), rénovée en 2020, sur 346m2 de terrain clos. Elle comprend une entrée, une vaste pièce de vie (46m2) avec cheminées, ouvrant sur une véranda et une terrasse orientée Sud, une cuisine aménagée équipée avec accès au jardin, un cellier, et des WC. Au 1er étage, vous trouverez un palier, 2 chambres dont une avec bureau et verrière, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Au 2ème étage, un palier, 3 chambres, et une salle d'eau avec WC. En rez-de-rue, un grand garage, un atelier, une buanderie, et une cave. Cette maison allie beaux volumes, charme et belles prestations, le tout dans un quartier recherché. C'est une opportunité pour un achat de maison à SAINT BRIEUC, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne.

Demeures Marines vous présente en exclusivité une splendide maison à vendre à Ploemeur, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. S'étendant sur 285 m², cette maison d'architecte est idéalement située à proximité de la mer et des commerces. Entre plages de sable fin, sentiers côtiers et activités nautiques, ce lieu incarne l'art de vivre en harmonie avec l'océan Atlantique. Les volumes spacieux et lumineux, ouverts sur la nature, combinés à des aménagements de qualité, font de cette propriété une adresse recherchée sur ce secteur prisé. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un bureau, un cellier et une vaste pièce de vie de 85 m², composée d'une salle à manger, d'un salon et d'une cuisine ouverte. Cet espace est agrémenté d'une cheminée et se prolonge vers un jardin avec terrasse. Le niveau offre également un confortable espace nuit de plain-pied, incluant une suite parentale de 41 m² et une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine donne accès à une terrasse solarium avec vue sur la nature, ainsi que trois belles chambres avec dressing. Le sous-sol comprend une salle de jeux et une pièce de rangement. Le jardin paysager, équipé d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi et d'une cuisine d'été, compose une harmonie parfaite avec cette maison d'architecte. Avec ses généreux volumes, ses cinq chambres et son emplacement privilégié, cette maison ravira toute famille à la recherche de confort et d'intimité.

iad France - Jannick Gourmelun vous propose : Maison familiale de caractère située dans un hameau paisible et verdoyant à quelques minutes des plages. Sur la commune de Plozévet, dans le département du Finistère en région Bretagne, cet ancien corps de ferme sur un terrain de 3768m² offre un cadre de vie tranquille, idéal pour les amoureux de la nature. La maison principale, récemment rénovée en 2016, se compose : - au rez-de-chaussée : salon-séjour cuisine de 50m², WC - au 1er étage, l'espace nuit avec 3 chambres spacieuses, un WC, une salle d'eau - au 2ème étage, un grenier aménageable de 36m² habitables Annexes : 1 préau pour les repas à l'abri, 1 chaufferie-buanderie, 3 magnifiques dépendances en pierre à rénover, et un hangar de 300m². Ce que l'on apprécie : La magnifique vue mer, la tranquillité du hameau, le charme de la bâtisse, les volumes généreux, le hangar spacieux, la parcelle de terrain, la proximité des sentiers côtiers, ainsi que la chaudière à pellets et l'assainissement conforme. Points d'intérêt : À 2 min des plages de Penhors, À 5 kms des commerces, À 30 kms de Quimper et de la gare, À 1H15 de l'aéroport de Brest. VISITE VIRTUELLE et VIDÉO disponibles sur demande ! Laissez-vous séduire par le charme de cette propriété et venez découvrir un lieu où il fait bon vivre ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 528000 euros. Prix hors honoraires : 510000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173.

Découvrez avec votre agence AFM Orpi Immobilier un havre de paix contemporain à deux pas de l'eau. Située à seulement quelques encablures du chenal et de la cale, cette propriété d'exception séduit par ses lignes épurées et son architecture résolument moderne. Un emplacement rare allié à des prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée : Conçu pour le confort, il s'ouvre sur une vaste entrée menant à un séjour-salle à manger aux volumes impressionnants. Une cuisine séparée, un cellier, ainsi qu'une suite parentale lumineuse et une seconde chambre avec salle d'eau garantissent une véritable vie de plain-pied. L'étage : L'espace nuit se compose de trois belles chambres aménagées et d'une salle d'eau avec WC. L'extérieur : Le jardin clos et arboré est une invitation à la détente, sublimé par deux terrasses spacieuses idéalement exposées. A visiter sans tarder avec votre agence! Référence agence : 4576

À Loperhet, dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison individuelle de 180 m² habitables se niche sur une parcelle arborée de 1 800 m², sans vis-à-vis et bordée d'un ruisseau. Cette propriété allie le charme d'une maison familiale bretonne à un style de vie ouvert sur le jardin. Le bien propose un garage, une cave en sous-sol, une vaste terrasse et un jardin d'hiver qui prolongent harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur. Dès l'entrée, l'agencement fluide révèle un rez-de-chaussée lumineux. Le séjour et le salon, agrémentés d'un parquet massif et d'un poêle à bois, forment une pièce de vie accueillante orientée vers de larges baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s'ouvre naturellement sur l'extérieur. Le jardin d'hiver vitré crée une transition confortable entre à l'intérieur et à l'extérieur, parfait pour les repas ensoleillés. Ce niveau inclut également un bureau transformable en chambre, un WC indépendant avec lave-mains et une chambre avec salle d'eau privative, offrant un cadre de vie pratique de plain-pied. L'étage propose quatre chambres supplémentaires, une lingerie, une salle de bain familiale équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, le jardin paysager s'étend avec une belle profondeur, parsemé d'arbres matures et bordé d'un ruisseau, créant un environnement rare et bucolique. Le jardin d'hiver prolonge les lieux de réception, tandis que le garage et la cave assurent un espace de stationnement et de stockage satisfaisants. À quelques minutes des commodités et des axes conduisant vers Brest et la mer, cette maison familiale combine confort moderne et cadre de vie privilégié. Contact : Laurent 06 62 33 89 91 RSAC: 852199579 BREST Classe Énergie : C / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 616 euros et 2 186 euros. Pour voir les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires de l'agence : 4.24% TTC à la charge du vendeur Laurent GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.

Il existe des lieux rares. Et puis il y a ceux qui traversent les siècles en continuant de raconter une histoire. Au cœur d’un environnement naturel préservé, entre fleuve et littoral, le Moulin de Rochegoude incarne l’une de ces propriétés confidentielles que l’on ne rencontre qu’une fois. Seul moulin bénéficiant encore aujourd’hui d’un édit royal toujours en vigueur, ce domaine chargé d’histoire conjugue patrimoine architectural, caractère et prestations contemporaines dans un cadre d’une rare authenticité. Développant près de 750 m² habitables répartis en deux bâtisses, la propriété offre une expérience de vie singulière où la nature, l’eau et la pierre composent un décor vivant. Depuis chaque espace, deux panoramas se dévoilent : le fleuve d’un côté, la mer de l’autre, offrant des ambiances changeantes au fil des heures et des saisons. Entièrement restauré dans le respect de son héritage, le moulin a bénéficié d’une rénovation remarquable, mettant à l’honneur des matériaux nobles et historiques : ardoises d’Angers, pavés anciens issus de la Cathédrale de Chartres et des finitions réalisées avec un soin rare afin de préserver l’âme et l’authenticité du lieu. Dans la bâtisse principale, l’histoire du moulin s’exprime pleinement. Le mécanisme historique, toujours en exploitation, trône au cœur de la pièce de réception, véritable signature architecturale du lieu. De larges ouvertures vitrées laissent apparaître l’eau circulant sous la maison, offrant un spectacle naturel fascinant qui accompagne chaque instant de vie. La cuisine, pensée pour les passionnés de gastronomie, accueille un piano La Cornue réalisé sur mesure, personnalisé au nom du Moulin — une pièce unique à l’image de la propriété. L’espace nuit propose quatre suites de grande qualité, complétées par une salle de jeux et une salle de cinéma professionnelle, conçue pour vivre de véritables séances de projection privée. Sous les combles, le dernier niveau laisse place à l’imagination : atelier d’artiste, suites supplémentaires, bibliothèque, espace bien-être ou salon suspendu face à la nature. Côté fleuve, une terrasse couverte permet de profiter du paysage et du murmure de l’eau tout au long de l’année, dans une atmosphère rare de sérénité. La seconde bâtisse indépendante, pensée comme une véritable maison d’invités, offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité d’accueil haut de gamme. Elle propose un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que quatre suites aux prestations dignes d’un hôtel, réparties sur deux niveaux et prolongées par une belle terrasse privative ouverte sur la nature. Entre patrimoine royal, architecture authentique et prestations contemporaines, le Moulin de Rochegoude incarne une propriété de caractère absolument unique sur le marché immobilier de prestige. Un lieu chargé d’histoire, destiné aux amateurs de biens rares, de nature et d’architecture hors du temps. Un bien unique. Pour une vie qui ne l’est pas moins.

Située sur la commune recherchée de Plédran, à moins de 10 kilomètres de Saint-Brieuc, cette maison contemporaine bâtie en 2009 incarne un véritable coup de coeur pour les amateurs d'immobilier atypique et de confort moderne. Déployant une surface habitable généreuse de 209 m² sur un terrain clos de 1480 m², pouvant idéalement accueillir une piscine , la propriété séduit par son architecture élégante et son calme absolu. Sans aucuns vis à vis, deux grandes terrasses exposées Est et Sud- Ouest permettent de profiter des extérieurs à toutes les heures de la journée. L'intérieur privilégie une vie facilitée et des volumes généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception articulée autour d'une cheminée centrale. L'espace nuit est composé d'une suite parentale ( salle d'eau et dressing ), une suite invités (salle d'eau) et un bureau (télétravail ) permettant une véritable vie de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit se complète de trois grandes chambres , soit un total de cinq chambres , une grande salle de bains aux finitions soignées, et un espaces salon TV. La maison bénéficie d'un système de chauffage au sol performant sur chaque niveau , géothermie en forage garantissant un confort optimal et un DPE classé B. En complément du garage double, un vaste sous-sol banché accessible depuis l'entrée de la maison compartimenté offre un potentiel remarquable : une grande pièce aménageable en salle de sport ou en espace home cinéma et une cave à vins. Le jardin paysager entoure ce havre de paix, situé à seulement 1,2 kilomètre du centre-ville de Plédran et de ses commodités. Entre terre et mer, la proximité immédiate de Saint-Brieuc souligne le caractère stratégique de cet emplacement. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1690 euros et 2286 euros/an Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier Intra-muros de Saint-Malo, près de la cathédrale et du Grand Bé, à proximité des promenades sur les remparts et de la plage de Bon-Secours, cet appartement est idéal pour un achat à Saint-Malo. Situé au deuxième étage d'un ancien immeuble sécurisé sans ascenseur, ce bien d'une superficie de 99,51 m² Carrez a bénéficié d'une rénovation soignée. L'entrée s'ouvre sur un séjour en 'L' lumineux grâce à quatre grandes baies vitrées, dont trois orientées plein Est. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur la salle à manger. Ce logement comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche, des toilettes indépendantes avec lave-mains, ainsi qu'un cellier-buanderie. La rénovation respecte un style anglais avec une décoration de qualité et un parquet à bâtons rompus. L'appartement est confortable, en excellent état et libre d'occupation. Pour le confort thermique, il dispose de huisseries en bois avec double vitrage et d'un chauffage au gaz. Les diagnostics de performance énergétique indiquent DPE = D et GES = E. Deux caves sont également présentes au sous-sol. Les charges de copropriété s'élèvent à 236 EUR par trimestre. Un stationnement est possible à proximité. Ce bien rare est une belle opportunité pour ceux recherchant un appartement à acheter à Saint-Malo.

Dans le quartier prisé du Manémeur à Quiberon, Morbihan, cette maison rénovée avec soin propose un cadre de vie agréable et lumineux. Le vaste séjour-salle à manger lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée. À l'étage, trois chambres lumineuses ainsi qu'une possibilité d'ajout d'une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Un studio indépendant ajoute encore plus de flexibilité à cet espace. La proximité immédiate de la mer, des sentiers de randonnée et des commerces en fait un lieu parfait pour des vacances en famille ou pour un projet de location saisonnière. Maison de luxe à acheter à Quiberon, une opportunité à ne pas manquer en Bretagne.

Pont-Aven - Élégance et charme sur les hauteurs. Cette propriété rare, datant d'environ 1860, incarne à merveille l'histoire et le caractère du lieu. Habité par deux comtesses, cet endroit vivant évoque une atmosphère unique. Située au cœur d'un parc soigneusement entretenu de 4 500 m2, cette Villa de luxe Pont-Aven à vendre bénéficie d'une position dominante avec une vue dégagée sur la vallée. Dès l'entrée, le charme ancien est présent. Vous découvrirez un séjour lumineux avec triple exposition, parquet ancien et cheminée. La cuisine aménagée s'ouvre sur une terrasse en pierre orientée plein sud, parfaite pour profiter du parc. À l'étage, trois chambres dont deux avec salle d'eau, et une salle de bains. Une suite parentale se trouve sous les combles, garantissant intimité et luminosité. Le sous-sol comprend cave, chaufferie et rangements. Les dépendances incluent un garage avec grenier, un atelier et plusieurs places de stationnement. Une demeure unique qui allie charme et histoire, située dans le Finistère, Bretagne. Je suis à votre disposition pour une visite.

À Carnac, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison à vendre, idéalement située dans un environnement calme. Rénovée avec soin, elle offre une belle luminosité sur une surface habitable d'environ 120 m2. Orientée sud-ouest, sans vis-à-vis, cette propriété vous propose un cadre de vie paisible. La maison se compose d'une pièce de vie spacieuse et conviviale avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez 5 chambres, dont une suite parentale de 24 m2 au rez-de-chaussée, parfaite pour profiter d'une vie de plain-pied. Un garage attenant et une dépendance de 20 m2 viennent compléter ce bien. La plage est facilement accessible à vélo et le centre-bourg est tout proche. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, ce bien est situé dans un secteur très recherché. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison de luxe à Carnac, n'hésitez pas à contacter l'agence BERG IMMOBILIER pour organiser une visite. Prix net vendeur 700 000 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur 5% TTC. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CÔTE & BRETAGNE VOUS PROPOSE : PLAGE ET GRANITUn emplacement recherchéAu coeur du quartier résidentiel paisible de Lan-Kerellec à Trébeurden, cette maison en granit offre un environnement rare et privilégié. À proximité du célèbre manoir de Lan-Kerellec, reconnu pour sa cuisine gastronomique, elle bénéficie d'un cadre chargé d'histoire et d'élégance.Une maison familiale aux volumes généreuxÉdifiée à la fin des années 1930, la propriété développe environ 160 m2 habitables sur trois niveaux, sur un terrain de plus de 900 m2. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une cuisine semi-ouverte prolongée par le jardin, un espace télévision ainsi qu'une cave. À l'étage, quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, complètent l'ensemble avec une salle de bains et une seconde salle d'eau. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires et une salle de bains, idéales pour accueillir famille et invités. Une dépendance en excellent état vient ajouter de la valeur à cette maison.Un cadre de vie privilégié entre mer et natureIci, la vie s'organise à pied. Le port de Trébeurden, protégé par l'île Milliau, est accessible en quelques minutes de marche. À proximité, l'école de voile et le Tennis Club de Trébeurden, installés dans un écrin arboré, proposent de nombreuses activités. Les plages sont facilement accessibles, chacune offrant son ambiance unique. Le golf 18 trous de Saint-Samson se trouve à moins de 10 minutes en voiture.Une maison de vie et de projetsQuelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Ce bien allie espace, calme et authenticité, offrant un lieu idéal pour construire des souvenirs et profiter de chaque instant, entre mer et nature.Cette annonce vous est présentée par Alexandre GUILLAUME, Tel 06 64 72 78 56. Agent commercial, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre Agence immobilière Côte de Granit Rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Lannion.CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2350 euros et 3230 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 996 480 EUR Honoraires inclus 960 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige, Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Située dans l'un des environnements les plus recherchés du Golfe du Morbihan, cette Maison à vendre à Baden développe environ 250 m2 habitables au cœur d'un parc paysager clos et arboré. Une adresse rare et confidentielle qui offre un calme absolu ainsi qu'un panorama maritime exceptionnel. Dès l'entrée, la demeure se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité constante. La vaste pièce de réception, idéale pour recevoir, comprend deux salons élégants et une salle à manger avec vue sur le Golfe du Morbihan. Les larges baies vitrées relient les espaces intérieurs à une terrasse ensoleillée et à une piscine chauffée, établissant ainsi une relation harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La disposition des espaces favorise une vie de plain-pied très appréciée : - Suite parentale spacieuse avec rangements intégrés et salle de bains, - Bureau indépendant, - Cuisine aménagée et équipée avec une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, une mezzanine aux volumes généreux offre un espace salon-bibliothèque raffiné. On y trouve également deux grandes chambres, une chambre d'enfant, une salle de bains complète (baignoire et douche) ainsi qu'un grenier aménagé. Les commodités additionnelles soulignent la qualité de l'ensemble : - Garage attenant, - Dépendances incluant un double garage, atelier et local piscine, - Parc paysager bien structuré, - Piscine chauffée intégrée harmonieusement dans son environnement naturel. Cette Maison de luxe à acheter à Baden, avec vue sur le Golfe du Morbihan, s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche d'un bien exceptionnel dans le département du Morbihan en Bretagne. Un cadre de vie privilégié où l'élégance architecturale, le panorama maritime et la sérénité forment une harmonie parfaite.

Plouharnel, en exclusivité. Maison entièrement rénovée, offrant de belles prestations. La bâtisse principale comprend 4 chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un spacieux séjour-salon de 40 m2 avec poêle à bois. Une cuisine séparée, aménagée et équipée de 17 m2 complète cet espace de vie. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Une annexe avec une pièce de vie et cuisine ouverte ainsi qu'une chambre sous combles vient enrichir ce bien. Un grand garage complète l'ensemble. À proximité des commerces et à quelques minutes des plages à vélo, cette maison est idéale en résidence principale ou secondaire. Pour un achat de Maison de luxe à Plouharnel, n'hésitez pas à contacter l'agence BERG IMMOBILIER pour visiter ce bien. Prix net vendeur 780 000 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur 5% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet Appartement à vendre à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Situé dans la résidence 'Le Cézembre', cet appartement de 48 m², entièrement rénové, offre une luminosité agréable et une vue dégagée sur le Grand Hôtel de Courtoisville. Il se trouve face à la plage du Sillon et à proximité des Thermes Marins ainsi que de divers commerces. Vous y trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse donnant sur un balcon de 7 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes séparées. Une cave en sous-sol complète ce bien d'exception.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette demeure d'exception, achevée en 2018, est une interprétation contemporaine des malouinières. Conçue par l'architecte Alain Le Bourlais, elle allie l'élégance de l'architecture malouine à des équipements modernes tels que la domotique et la géothermie. Nichée sur un terrain paysagé de 1 500 m², cette maison de 226 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Avec un vaste salon-séjour de 45 m², une cuisine dînatoire, deux suites parentales et un espace pour les invités, elle offre un cadre de vie agréable. A l'extérieur, le jardin clos et la piscine chauffée en font un véritable havre de paix. Cette propriété de luxe Saint-Malo à vendre représente une rare opportunité dans un secteur recherché.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Vannes, dans le Morbihan en Bretagne, d'environ 370 m², située à proximité du centre historique. Rénovée avec soin, elle marie le charme de l'ancien et le confort moderne. Édifiée sur un terrain avec un jardin paysagé clos, elle offre un véritable havre de paix.Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce à vivre agrémentée d'une cheminée, idéale pour des moments de convivialité, et une véranda avec vue sur le jardin.À l'étage, vous trouverez un séjour-cuisine lumineux d'environ 54 m², ainsi qu'un espace bureau-bibliothèque. L'espace nuit au second étage est composé de deux bureaux et deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative.Le troisième étage abrite une élégante suite parentale, équipée d'une salle de bain avec baignoire, douche et wc japonais.Une dépendance en fond de parcelle apporte un plus à cette maison ; elle contient deux pièces de rangement au rez-de-chaussée et un studio à l'étage, comprenant une chambre, un salon avec kitchenette et une salle d'eau, parfait pour des projets professionnels ou pour accueillir des invités.Idéalement située, cette propriété est proche des commerces, du port et des écoles. Ce bien d'exception à Vannes est une opportunité à ne pas manquer, avec un potentiel énorme pour divers types de projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels.DPE : CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 300 et 3 130 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 1 872 000 euros honoraires inclus / 1 800 000 euros hors honoraires. Honoraires : 4,00 % TTC à la charge de l'acquéreur.Marion TONINTél: 06 08 36 10 99RSAC Vannes 822 590 345