ventes immobilier de luxe Bretagne, France (page 69)

Maison d'exception 200 m² Theix-Noyalo Century 21 vous propose en exclusivité cette belle propriété située à Theix-Noyalo, à proximité du parc de Brural et des commerces à pied. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 55 m² avec insert, ouverte sur la terrasse et la piscine refaite entièrement, d'une cuisine sur mesure aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale en rez-de-chaussée. À l'étage : 3 chambres avec rangements (dont une avec balcon et vue étang), un bureau et une salle d'eau. Prestations : chauffage au sol, aspiration centralisée, sous-sol complet (garage, cave, chaufferie). Terrain paysager de 2 300 m² avec piscine chauffée, pergola bioclimatique, terrain de pétanque et stationnements. Possibilité de division du terrain (COS 70 %). Bien rare sur le secteur À visiter rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730.0 € et 3740.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Située à Carantec, dans un environnement recherché, cette maison offre une agréable vue dégagée sur la mer et un cadre de vie à la fois paisible et lumineux.Elle propose une vie de plain-pied avec une pièce de vie chaleureuse, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et des WC. Dans son prolongement, une belle extension contemporaine, largement ouverte sur l'extérieur, apporte un espace de vie supplémentaire très lumineux, avec une vue mer appréciable. Cet espace est équipé d'un poêle et d'un chauffage au sol, assurant un confort en toute saison.A l'étage, un palier bénéficiant également d'une vue dégagée sur la mer dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC.A l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement de l'environnement et de la vue.Cette maison séduit par son équilibre entre le charme de l'ancien et le confort apporté par son extension moderne. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A quelques pas immédiats des commerces et de l'animation du centre-ville brestois, cet immeuble ancien de la fin du XIXe siècle dévoile une personnalité architecturale rare à Brest. Dans une ville largement reconstruite après-guerre, cette bâtisse se distingue par son authenticité préservée, ses façades élégantes soulignées de pierre, ses volets persiennés et son allure intemporelle presque inspirée des maisons bourgeoises balnéaires. Derrière sa façade discrète se cache une habitation chaleureuse et pleine de charme développant environ 96 m² sur deux niveaux, accessible par une entrée totalement indépendante. Dès le premier étage, l'atmosphère opère immédiatement. Les volumes respirent, la lumière circule généreusement et le charme de l'ancien s'exprime à travers un magnifique parquet ancien en chêne, véritable fil conducteur de l'habitation. Sa patine, son authenticité et sa chaleur apportent une âme singulière aux lieux. Ce niveau accueille aujourd'hui une grande chambre, un salon pouvant également devenir une seconde chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. Mais le véritable privilège de cet étage reste sans conteste sa superbe terrasse exposée plein sud. Véritable parenthèse suspendue en coeur de ville, cet espace extérieur fleuri et arboré offre une ambiance intimiste et apaisante. Les plantations, les touches végétales et l'exposition idéale créent un petit cocon presque insoupçonnable depuis la rue. On imagine facilement les petits-déjeuners au soleil, les soirées d'été à l'abri des regards ou encore un jardin urbain luxuriant venant prolonger naturellement les espaces de vie. Un atout rare et précieux dans ce secteur central. Au second et dernier étage, la découverte se poursuit avec une vaste pièce de vie traversante d'environ 36 m² baignée de lumière. Le salon-séjour bénéficie d'un accès direct à un élégant balcon filant courant sur la façade, renforçant encore le caractère singulier de la maison. Les ouvertures, les volets persiennés et la luminosité omniprésente donnent à cet étage une atmosphère douce et presque méditerranéenne. Une cuisine indépendante aménagée complète ce niveau convivial et familial. Une vaste cave d'environ 44 m² vient parfaire l'ensemble. En rez-de-chaussée, le local commercial d'environ 72 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'une distribution fonctionnelle avec plusieurs espaces de travail, sanitaires et coin cuisine. Déjà loué, il assure un revenu locatif immédiat. Un bien rare sur le marché brestois, où le charme de l'ancien, les extérieurs intimistes et l'architecture singulière composent un lieu de vie véritablement atypique. Classe énergie : D / Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 euros et 2980 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Contact : Laurent 06 62 33 89 91 RSAC: 852199579 BREST Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000 euros. Forfait 10.000 euros TTC à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000 euros. Laurent GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.

Découvrez un domaine exceptionnel en vente à LORIENT, Morbihan, Bretagne. Ce majestueux château, de style Louis XVI, allie le charme historique au confort moderne, vous offrant un cadre de vie unique. Avec un hall d'entrée spectaculaire, des salons élégants, une salle à manger majestueuse et une cuisine entièrement équipée, chaque espace a été conçu avec soin. Ce château comprend onze suites raffinées, un espace bien-être avec piscine couverte, salle de sport et sauna. Le domaine s'étend sur environ 13 hectares de nature paisible, incluant des étangs poissonneux et de vastes prairies. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce château à vendre à LORIENT, Morbihan, qui allie luxe et tranquillité.

Sur les hauteurs d'Étables-sur-Mer, cette élégante demeure de 194m² développe de beaux volumes baignés de lumière grâce à de larges ouvertures tournées vers son parc de 6700m² entièrement clos, ses massifs fleuris et la mer. Elle offre une atmosphère chaleureuse et confortable, où le charme de la pierre s'harmonise avec des prestations plus contemporaines. Descriptif: Le niveau principal accueille l'espace de vie, composé d'un vaste séjour prolongé par une salle à manger totalisant environ 74 m². Traversant et lumineux, il s'ouvre sur les terrasses situées au nord comme au sud, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Ce niveau, parfaitement adapté à une vie de plain-pied, comprend également une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, ainsi que des toilettes indépendantes. A l'étage, une mezzanine et un dégagement desservent trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes. Le rez-de-jardin propose plusieurs espaces complémentaires particulièrement intéressants, avec une grande pièce d'environ 45 m² (non comptabilisé dans la surface habitable) disposant d'un accès indépendant. Une chaufferie-lingerie, un atelier, une cave et des toilettes complètent ce niveau. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : espace artistique, bureau, salle de cinéma, studio ou chambre supplémentaire selon les besoins. A l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse surélevée tournée vers le parc et la mer et une à l'arrière, renforçant la sensation d'ouverture et de tranquillité. Environnement: Le secteur séduit par sa proximité avec les plages, le GR34, les ports de Binic et Saint-Quay-Portrieux ainsi que l'ensemble des commerces et restaurants du littoral de la Côte du Goëlo. Le TGV est à environ 20km reliant facilement la capitale en 2h15 depuis Saint-Brieuc. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc.

SOUS COMPROMIS Rare à la vente, cette demeure entièrement rénovée en 2020 offre une expérience de vie incomparable dans un environnement naturel préservé. Alliant esthétique contemporaine et sobriété énergétique (Classement DPE : A), elle représente le luxe de demain au cœur du Morbihan. Le confort intérieur : - Vaste espace de réception avec vue panoramique et accès terrasse. - Cuisine aménagée et équipée mariant ergonomie et vue mer. - Vie de plain-pied grâce à une suite de maître complète (dressing et salle de bains) - À l'étage : 3 espaces de nuit ou bureau, offrant chacun un point de vue unique sur les eaux de la Ria. - Garage et sous sol Les extérieurs et annexes : - Le terrain, magnifiquement paysager - Une dépendance de caractère offre un potentiel d'aménagement supplémentaire (chambre d'invités, atelier). - Pour la détente, une vaste terrasse avec jacuzzi fait face à l’horizon. L’excellence technique : - Chauffage par géothermie au sol, huisseries haute performance, volets motorisés, sous-sol total avec garage triple et atelier. Un bien irréprochable à deux pas du port de plaisance d’Etel. Dossier et photos sur demande Laurence Collobert - Agence Bretagne Sud Sotheby's Vannes

Réf. 4663 : à vendre, manoir historique du XVIIIe siècle, situé à proximité de la charmante cité de caractère de Quintin, dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette propriété bénéficie d’un cadre rempli d’histoire, à seulement 30 minutes des plages et à 18 kilomètres de Saint-Brieuc, offrant ainsi un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et l’accès rapide au littoral. Ce manoir de 561 m², actuellement occupé en résidence principale, présente un décor classique raffiné avec de belles boiseries et cheminées. Le rez-de-chaussée comprend cinq pièces principales, incluant un grand salon, une salle à manger, une orangerie et une cuisine traditionnelle avec four à pain. À l’étage, vous trouverez huit chambres, dont cinq possèdent leur propre salle d’eau ou bain. Entre son vaste terrain de plus de 14 hectares, ses dépendances rénovables, ainsi qu'une salle de réception de 300 m², cette propriété offre un potentiel considérable pour un projet de chambres d'hôtes. Manifestez votre intérêt pour l’achat d’un manoir de luxe à ST BRIEUC et explorez les possibilités qui s'offrent à vous dans ce cadre exceptionnel.

Découvrez cette belle propriété à vendre à Loctudy, dans le département du Finistère, en région Bretagne. Située à seulement 700 mètres de la plage de Langoz, du port et des commodités, cette maison construite en 2005 offre environ 200 m² habitables au cœur d'un superbe terrain arboré de 8 550 m², offrant une vue dégagée sur la campagne. La terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, illuminés par une exposition Sud-Ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un espace technique, des WC, ainsi qu’un vaste salon-séjour avec cheminée et accès terrasse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d’un îlot central convivial. À l’étage, un bel espace avec charpente apparente dessert cinq chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains, une seconde salle d’eau et des WC. Une partie du terrain est constructible (1540 m² constructibles). Chauffage par Pompe à chaleur et assainissement collectif sont également disponibles. La vente meublée est possible. Un bien rare, alliant confort et cadre privilégié, à 30 minutes de la gare TGV de Quimper. Ce bien constitue un excellent choix pour votre projet d'achat de propriété à LOCTUDY.

Dominant le littoral sauvage entre Penvénan et Plougrescant, cette propriété en position dominante dévoile un paysage saisissant sur l'archipel et la baie de Gouermel. A l'abri des regards, au coeur d'un parc arboré de plus de 5 600 m², la demeure originelle des années 60 a été entièrement réinterprétée en 1997, mariant l'authenticité du caractère breton à des lignes contemporaines. La maison principale se déploie sur quatre niveaux pour une surface totale au sol d'environ 172 m² (hors sous-sol d'environ 65 m²). Le rez-de-chaussée accueille une cuisine en L et un espace de vie baigné de lumière avec salon, salle à manger et bureau, le tout ouvert sur des terrasses exposées Sud et Ouest, cheminée et vues d'exception sur la mer. Les étages distribuent une suite parentale avec salle de bains privative, une mezzanine et quatre chambres complémentaires dont deux nichées sous les pentes. Un véritable trésor complète ce bien : une maison d'invités d'environ 25 m² avec cheminée monumentale et terrasse privée face à la ligne d'horizon et la mer. Entre chaos rocheux millénaires et accès immédiat au GR34, cette adresse secrète hors périmètre de retrait du trait de côte incarne un refuge authentique où le luxe se définit par l'espace et le spectacle permanent de la mer.

Idéalement située dans le quartier du Moustoir à Arradon, au calme d'une impasse, découvrez cette élégante maison individuelle implantée sur un terrain clos et parfaitement entretenu de 533 m². Dès l'entrée, équipée d'un placard fonctionnel, vous serez séduit par une pièce de vie généreuse et lumineuse où une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse. Ce salon s'ouvre directement sur une terrasse idéalement exposée, parfaite pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une buanderie pratique ainsi qu'une suite parentale confortable avec sa salle d'eau privative offrant un accès direct au jardin. L'étage est dédié à l'espace familial et au travail avec un dégagement desservant trois chambres lumineuses, un bureau indépendant idéal pour le télétravail et une salle de bains complète. Avec une surface utile de plus de 127 m², cette maison offre des volumes généreux et une distribution intelligente pour répondre à tous vos besoins. Un grand garage vient compléter les prestations de ce bien sur le secteur d'Arradon. Alliant tranquillité, confort moderne et proximité des commodités, cette demeure est une opportunité à découvrir rapidement pour ceux qui recherchent la qualité de vie du Golfe du Morbihan Prix FAI : 545 900 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

PLOUHARNEL, idéalement située en impasse avec bourg à pied et plages à vélo, chaleureuse maison récemment rénovée, avec aperçu mer. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois grandes chambres, bureau, deux salles de bain, une salle de douche, buanderie, cellier. Espace aménageable en deux chambres et appartement de deux pièces indépendants et tous deux accessibles depuis l'intérieur, offrant de nombreuses possibilités : accueil de famille, espace adolescents, télétravail, activité libérale ou revenu complémentaire. Garage. Joli terrain arboré piscinable. Ses atouts : - volumes - luminosité - vue dégagée - maison modulable Honoraires de 3.82 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (655 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété contemporaine d'exception dans un environnement naturel préservé Baden À Baden, dans un cadre rare et préservé, à l'abri de tout regard et de toute nuisance, cette propriété contemporaine entièrement rénovée en 2024 offre une qualité de vie unique, entre nature, lumière et confort absolu. Implantée sur un terrain remarquable de plus de 6 300 m², vallonné et ouvert sur la campagne, la maison bénéficie d'une vue dominante apaisante et d'un environnement durablement protégé, garantissant calme et sérénité au quotidien. Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent. La vaste pièce de vie traversante, largement ouverte par de grandes baies vitrées, prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur et une terrasse bois d'environ 100 m², véritable lieu de vie aux beaux jours. Pensée dans les moindres détails, la maison développe environ 210 m² habitables : • 5 chambres, dont une suite parentale • Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle • Une cuisine contemporaine élégamment intégrée et entièrement équipée • Des espaces bains aux finitions soignées • De nombreux rangements intégrés Chaque espace a été conçu pour offrir confort, fluidité et connexion permanente avec la nature environnante. Prestations haut de gamme : • Rénovation complète en 2024 – état proche du neuf • DPE A – performance énergétique exceptionnelle • Matériaux premium et finitions soignées • Confort thermique et acoustique optimal • Aucun travaux à prévoir Extérieurs et annexes : • Terrain de 6 390 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement • Terrasse bois d'environ 100 m² • 3 garages fermés • Stationnements extérieurs • Environnement sans vis-à-vis, au calme absolu Située dans un environnement naturel protégé, la propriété bénéficie d'un cadre durablement préservé, assurant l'absence de constructions futures à proximité. À seulement 5 minutes du centre de Baden, des commerces, des transports et des commodités, cette propriété rare séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. Une propriété unique, alliant prestations contemporaines, environnement privilégié et sérénité absolue. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 256 150 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 308 465

Dans le centre de Rennes, au Parlement de Bretagne, au calme, venez découvrir cet hôtel particulier à vendre, construit entre la fin du XIXème et le début du XXème siècle..Vous apprécierez la belle et solide construction de cette époque, son architecture, son style, la qualité du gros oeuvre; beaux volumes; 250m² de surface habitable; 8 chambres; garage; terrasse; exposition Est/ouest; jardin de 240m²; conviendra tant pour une maison de famille, que pour une profession libérale; les pièces de réception (salon, salle à manger) se trouvant au premier étage...Venez le visiter, pour y adapter votre projet...Travaux à prévoir Prix FAI : 1 729 199 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Régis BARBIÉ de PRÉAUDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 150 034 - RENNES.

Nous vous proposons à la vente une maison d'environ 136 m² située dans un quartier calme et recherché d'Arzon. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'une vue ouverte sur le superbe jardin et le clocher de l'église. Construite en 2003 , cette maison en pierre, en excellent état, offre un cadre de vie agréable, à seulement 1 km de la mer et à 200 mètres des commerces. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres et une mezzanine, elle comprend : - un séjour lumineux d'environ 45 m², exposé sud et ouest, avec cheminée insert - une cuisine indépendante entièrement équipée - une grande buanderie - une salle de bain, une salle d'eau et deux WC - un grand garage avec grenier de stockage. Le tout dans un superbe jardin arboré, fleuri, clos de mur de pierres, privé et intime. Vous apprécierez le calme environnant, l'absence de vis-à-vis et la qualité des prestations. A proximité immédiate : écoles, commerces de bouche, supermarchés, restaurants, services de santé, espaces verts, ainsi qu'un port de plaisance. Ce bien contemporain conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité à proximité du littoral. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DESVERGNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49 32 11684 - VANNES.

A Pédernec, cette élégante maison en pierres rénovée en 2005 déploie 212 m² habitables dans un environnement verdoyant et préservé. Derrière son architecture de caractère, la propriété séduit par ses volumes généreux, son exposition plein Sud, ses terrasses paysagées agrémentées de bassins et sa piscine couverte, chauffée et sécurisée de 7 x 4 mètres. Un bien immobilier atypique conjuguant authenticité, confort contemporain et potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour-salon de 53 m² réchauffé par un poêle à bois, prolongé par une cuisine semi-ouverte de 31 m² et une buanderie communicante avec le préau pouvant accueillir deux véhicules. Grenier au dessus du préau. Deux ailes structurent harmonieusement les espaces de vie. La première accueille un espace enfants composé d'une chambre de 15 m2, d'un grand bureau ou chambre de 19 m², d'une salle de bains avec douche, d'un WC et d'une lingerie. La seconde dévoile une suite parentale de 28 m² avec dressing, WC indépendant et chambre ouverte sur une salle d'eau contemporaine. A l'étage, une grande mezzanine sur parquet surplombe la salle à manger et mène à une quatrième chambre avec salle d'eau et WC. A l'extérieur, les terrasses minérales, les bassins et les espaces arborés créent une atmosphère propice à la détente. Un atelier aménagé dans un conteneur complète l'ensemble. Le chauffage au sol par aérothermie assure un confort optimal. De nombreuses possibilités de stationnement permettent de recevoir aisément famille et amis. Un hectare supplémentaire peut également être acquis pour les amateurs de grands espaces. Les plages de Perros-Guirec sont situées à 28 minutes soit 31 km Commerces de Pédernec bourg : 5 km CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 euros et 2490 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Téléphone: 02 96 64 22 62

Situé au fond d'une impasse, dans un environnement calme et préservé en pleine campagne, cet ensemble touristique bénéficie d'un magnifique terrain arboré de 3,6 hectares offrant un cadre naturel exceptionnel. Organisée autour d'un superbe jardin soigneusement aménagé, la propriété se compose de trois bâtisses indépendantes exploitées actuellement en gîtes, chambres d'hôtes et table d'hôtes, avec un fort potentiel de développement ou de diversification. La longère principale Elle comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un vaste séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine semi-professionnelle, une salle à manger indépendante, un second séjour à l'arrière, une chambre avec salle d'eau et WC, une buanderie, des WC indépendants. A l'étage, deux espaces indépendants : le premier dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC ; le second propose trois chambres, deux salles d'eau et des WC. Dépendance en bois Elle comprend deux logements : le premier avec séjour/cuisine, une chambre, salle d'eau, WC et une chambre en mezzanine ; le second de plain-pied avec séjour/cuisine, salle d'eau PMR avec WC et deux chambres. Une grande terrasse couverte vient compléter cet espace convivial. Dépendance en pierre Au rez-de-chaussée : séjour avec poêle à granulés, cuisine, WC. A l'étage : trois chambres, une salle d'eau, WC. Partie équestre Implantée en zone de loisirs, elle dispose d'abris et de boxes adaptés à l'accueil et à l'hébergement des chevaux. Annexes et équipements Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : atelier, garage, bûcher, buanderie et sanitaires facilitant l'exploitation de l'activité. Environnement Commerces à quelques minutes. Cadre champêtre, calme absolu et sans vis-à-vis. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Vous recherchez une demeure de caractère offrant de vastes volumes pour divers projets ? grande maison familiale, activité professionnelle ou hébergement ? cette propriété de la fin du XIXème mérite toute votre attention. Développant plus de 320 m² habitables sur trois niveaux, elle s'élève au coeur d'un jardin clos de murs d'environ 1 400 m², agrémenté d'une dépendance. Descriptif : Cette maison réunit tous les attributs des belles demeures de son époque : hauteur sous plafond, moulures, parquets anciens et enfilade de pièces. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un double salon et une salle à manger. Une grande cuisine dînatoire, complétée par une arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel. Un vaste bureau, disposant d'un espace permettant l'aménagement d'une future salle d'eau, ouvre la possibilité d'une suite parentale de plain-pied. Une autre pièce ainsi qu'une salle à manger d'été prolongée par une véranda complètent ce niveau. Le premier étage accueille une grande suite parentale comprenant chambre, bureau ou dressing, salle d'eau et WC. Trois autres chambres, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes complètent cet étage. Au second, deux belles chambres, une pièce dédiée aux jeux, un vaste grenier et une salle d'eau avec WC offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement. La dépendance comprend remise, cave, garage et carport, avec un potentiel d'aménagement selon les besoins. Environnement : Les commerces sont accessibles à pied. Les gares TGV de Saint-Brieuc et Lamballe se situent à environ 30 minutes, et les plages de la côte nord à 45 minutes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Voici cette maison contemporaine avec de beaux volumes édifiée en 2015, développant environ 268 m² habitables et près de 300 m² au sol. Implantée dans un environnement calme, à seulement une dizaine de minutes du centre à pieds. Dès l'arrivée, la qualité de construction et le soin apporté s'imposent naturellement, offrant un cadre de vie agréable . La maison s'ouvre sur un vaste séjour accueillant un espace salle à manger convivial, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et salon avec poêle à bois. Un petit salon plus intimiste vient compléter cet espace de vie, offrant un lieu de détente supplémentaire. Au même niveau, une suite privative propose une chambre confortable,bureau, dressing sur mesure ainsi qu'une salle de bain et douche, garantissant une vraie vie de plain-pied. Une buanderie, un dégagement avec placards, des WC indépendants et de nombreux rangements viennent renforcer le confort quotidien. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son exceptionnel espace intérieur dédié au bien-être, comprenant une piscine avec nage à contre courant, un spa et sa salle d'eau , le tout parfaitement intégré à la maison pour une utilisation toute l'année et pleinement sécurisée. Un local technique dédié à la piscine avec cave en sous-sol complète cet ensemble. Un garage avec grenier au-dessus permet un stationnement abrité et du stockage. Un ascenseur dessert le premier étage, où l'on retrouve quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative dont une avec salle d'eau et WC, offrant ainsi un confort optimal . Une lingerie, des WC indépendants et un espace kitchenette viennent compléter cet étage, idéal pour une organisation fluide et autonome. Les combles ont été aménagés en dortoir, créant un espace supplémentaire parfait pour accueillir enfants, petits-enfants ou amis. A l'extérieur, le jardin entièrement clos et soigneusement paysagé, offre une atmosphère intime et verdoyante, sans aucun vis-à-vis et un abri de jardin Cette maison contemporaine en parfait état séduit par ses prestations de grande qualité, son chauffage au sol par géothermie, son ascenseur, chambre salle d'eau et WC PMR, sa piscine intérieure, faisant d'elle un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Prix FAI : 1 393 840 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À Trébeurden, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison pleine de charme propose un cadre de vie exceptionnel, alliant de beaux volumes, une luminosité optimale et un vaste parc paysager. Érigée sur un terrain arboré d'environ 4 700 m², comprenant un verger, la propriété bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'une vue mer lointaine, dans un environnement calme, à seulement 1,5 km des plages et des commodités. La maison offre environ 185 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, avec de spacieux espaces de vie lumineux s'ouvrant sur le jardin. L'ensemble séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures vers l'extérieur. Les espaces nuit permettent d'accueillir famille et amis confortablement, et la configuration actuelle laisse entrevoir de réelles possibilités d'aménagement et de modernisation selon vos projets. Le vaste terrain, rare dans la région, constitue un atout majeur et offre de nombreuses perspectives (création d'espaces de détente, jardin paysager, potager, ou autres projets sous réserve des autorisations nécessaires). Cette propriété représente une opportunité pour un achat de Maison de luxe à Trébeurden, idéalement située sur la Côte de Granit Rose, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Une demeure emblématique réunissant 3 habitations indépendantes autour d'une piscine chauffée, au coeur d'un superbe jardin paysager et paisible, à quelques pas du port de Pont-Aven, de ses restaurants, commerces et galeries d'art. A quelques minutes de la mer, vous vivez dans un équilibre parfait entre culture et sérénité. Dans cette cité, berceau des peintres et des âmes inspirées, se cache cette demeure rare . Derrière ses murs de pierre patinés par le temps, cette propriété de caractère du début du XXe siècle déploie ses volumes avec élégance, organisés en trois espaces de vie distincts. Un lieu où tout semble plus intense, plus vibrant. Descriptif : La maison principale : volumes et lumière Une maison en pierre typiquement bretonne, solide et élégante, de plus de 300 m² aux proportions généreuses. Les espaces ont été repensés pour révéler toute leur amplitude. Ils se présentent aujourd'hui sous forme de plateaux ouverts à aménager, offrant une grande liberté de conception et d'organisation ; les volumes s'ouvrent, les circulations s'organisent naturellement et la lumière circule librement. Cette configuration offre une grande liberté d'aménagement et s'adapte à différents modes de vie nécessitant de beaux volumes. Plusieurs terrasses accompagnent la maison, dont une élégante terrasse en pierre bordée de balustrades, véritable signature du lieu. Deux autres espaces extérieurs, eux aussi structurés par des éléments en pierre, prolongent les volumes et offrent autant de lieux de vie ouverts sur le parc. La maison d'invités : indépendance et potentiel Environ 100 m², avec une architecture sobre et élégante, ouverte sur le parc arboré. Indépendante, elle constitue un véritable prolongement de la maison principale. Elle permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. La troisième maison : espace piscine Une troisième bâtisse en pierre de 62 m², organisée autour de l'espace piscine. Elle offre un cadre idéal pour les moments de détente, les réceptions ou un usage indépendant, selon les besoins. Piscine chauffée d'environ 37 m² Jardin : un écrin préservé 11 648 m² de terrain, véritable refuge dans une ambiance boisée, presque confidentielle. Ce lieu s'adapte à toutes les ambitions. - Résidence familiale d'exception. - Maison secondaire inspirante. - Lieu artistique. - Écrin pour créer, recevoir, transmettre. Une atmosphère rare où l'espace respire. Volumes, lumière, caractère, mais surtout une âme. (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine .. (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792604316 - QUIMPER.

À quelques minutes du Golfe du Morbihan, cette longère de caractère déploie tout son charme dans un environnement préservé, entre authenticité et douceur de vivre. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son allure et son atmosphère unique. La pierre, les volumes et la lumière naturelle composent un ensemble harmonieux, pensé pour offrir confort et convivialité. Les espaces de vie s'ouvrent généreusement, invitant à partager des moments en famille ou entre amis, dans un cadre à la fois chaleureux et élégant. À l'extérieur, le jardin prolonge cette sensation de quiétude, offrant un véritable espace de respiration, à l'abri des regards. Le soir venu, la propriété révèle une toute autre dimension : plus intime, plus confidentielle, presque hors du temps. Un bien rare, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison… un lieu de vie. La configuration du lieu permet d'envisager différents projets de vie ou d'exploitation, notamment la création d'un lieu d'accueil ou d'un projet à vocation touristique haut de gamme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5749.00 et 7779.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

Demeures Marines vous présente « L'écurie » une vaste propriété nichée dans un écrin de verdure de près de 4 hectares à Sarzeau, au sein du Parc naturel régional du Golfe du Morbihan. La propriété en pierre, érigée au XVIe siècle, permet deux lieux de vie distincts en une même unité architecturale : une bâtisse principale et une maison d'amis pour une surface habitable totale de 428 m2. La demeure principale de 303 m2 offre une grande pièce de vie avec une perspective unique sur le parc. Cet espace de 84 m2 se compose d'un salon avec un plafond cathédrale et d'une salle à manger. Dans son prolongement s'inscrit une cuisine semi-indépendante équipée/ aménagée. Une suite avec sa salle d'eau privative offre le confort d'une vie de plain-pied. Des espaces fonctionnels, entrée de service/atelier buanderie, viennent compléter ce niveau. Empruntez le superbe escalier aux courbes enveloppantes, il permet d'accéder à une vaste mezzanine esprit passerelle, lieu propice à la détente et à la créativité. Celle-ci est connectée au parc par son solarium. Cet étage est consacré à l'espace nuit avec ses trois chambres et sa salle de bains (baignoire et douche). Un cinquième espace nuit peut également être aménagé sous mansardes. La maison d'amis de 125 m2 offre une indépendance totale avec sa belle pièce de vie, sa cuisine ouverte équipée/aménagée, son salon, ses trois chambres (dont une en rez-de-chaussée) et ses deux salles d'eau (douche). Une harmonie unique se dégage de cette propriété. Couleurs douces, arrondis, matériaux naturels de qualité, la douceur règne en ses lieux. Les talents combinés des propriétaires ont permis une rénovation audacieuse et atypique. Exceptionnel et unique, son parc d'un seul tenant, héberge une forêt au parfum de chênes verts, saules et châtaigniers, trois étangs où raisonnent le cancanement des canards, et de superbes prairies idéales pour les chevaux, ânes, moutons... Avis aux amoureux des grands espaces et du charme des vieilles pierres, ce lieu attend sa nouvelle famille pour continuer à écrire son histoire ! Vous avez aussi la possibilité d'acquérir le terrain voisin de 13 hectares. Rénovation récente Chauffage pompe à chaleur 28 minutes de Vannes 7 minutes de Sarzeau 10 minutes des plages (Landrezac, Beg Lann, Roaliguen, Kerignard, Kerfontaine...)

Ref 4763 : Maison familiale à vendre à Pléneuf-Val-André, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située à 70 mètres d'altitude, cette station balnéaire surplombe élégamment la baie de Saint-Brieuc et s'exprime entre la mer et la célèbre Côte d'Émeraude. Sa plage de sable fin, longue de 2,5 kilomètres, est l'une des plus belles du littoral nord breton, offrant un cadre naturel exceptionnel. Cette maison se trouve à seulement 20 minutes d'une gare TGV, facilitant ainsi l'accès aux grandes villes. Avec ses 244 m², cette maison bourgeoise séduira les acheteurs à la recherche d'un bien familial. Son emplacement de choix permet d'accéder facilement à tous les services, au cœur d'un environnement balnéaire dynamique. Le rez-de-chaussée comprend un salon de 24,22 m² avec cheminée, une salle à manger/cuisine de 24,19 m², une véranda de 28,89 m² et un WC. À l'étage, on trouve 5 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 4 chambres et une salle de bain au deuxième étage. Les dépendances comprennent un garage, une lingerie, un atelier, un bûcher et un cabanon en bois pour le rangement des équipements extérieurs. Le terrain de 1085 m², orienté plein sud, dispose d'une grande terrasse et d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers. Pour plus de détails sur cette maison de luxe à acheter à Pléneuf-Val-André, contactez le Cabinet LE NAIL - Bretagne Nord au 02.43.98.20.20. Anne-Marie NORDVIK et Romuald BAUDIN vous accueillent pour toute information complémentaire.

À quelques minutes seulement du centre-ville de Vannes, dans un environnement résidentiel prisé et préservé du Morbihan en Bretagne sud, cette propriété contemporaine signée par un architecte offre un cadre de vie d'exception, où se conjuguent harmonieusement nature, lumière et modernité. Idéalement située, elle permet de profiter du dynamisme de Vannes tout en bénéficiant d'un environnement calme, verdoyant et confidentiel. Dès l'entrée, cette maison contemporaine à vendre à Vannes séduit par la qualité de ses volumes et la fluidité de ses espaces. Le regard est immédiatement attiré par un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées ouvrant généreusement sur le jardin paysager. Cet espace de vie, pensé pour la convivialité et le confort, offre une atmosphère chaleureuse et élégante, sublimée par la présence d'un poêle apportant une touche cocooning appréciable en toute saison. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Elle est complétée par un office discret, permettant une organisation optimale du quotidien et un confort d'usage renforcé. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale, véritable espace indépendant de plain-pied. Elle comprend une chambre lumineuse ouverte sur le jardin, une salle de bains élégante avec baignoire et douche, ainsi qu'un bureau attenant, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture au calme. Cet agencement offre un confort de vie rare et recherché dans l'immobilier à Vannes. À l'étage, la maison propose des espaces nuit parfaitement adaptés à la vie familiale. Deux belles chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau privative, garantissant intimité et autonomie à leurs occupants. Une troisième chambre vient compléter cet étage, pouvant accueillir enfants, invités ou être aménagée selon les besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux). L'extérieur constitue un véritable atout de cette propriété à vendre à Vannes. Le terrain clos et arboré, soigneusement paysagé, forme un écrin de verdure intime et apaisant, à l'abri des regards. Cet espace extérieur invite à la détente, aux repas en terrasse et aux moments de convivialité en famille ou entre amis, dans un cadre naturel privilégié. Un carport ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien, apportant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Cette maison d'architecte à Vannes se distingue par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et son environnement recherché. Les atouts de cette propriété à vendre à Vannes : Maison contemporaine signée architecte À quelques minutes du centre-ville de Vannes Secteur résidentiel calme et recherché Grand salon-séjour lumineux avec poêle Cuisine semi-ouverte équipée + office Suite parentale de plain-pied avec bureau 3 chambres à l'étage dont 2 avec salle d'eau privative Terrain clos et arboré paysager Carport et cave Cadre de vie privilégié à Vannes Un bien rare sur le marché immobilier vannetais, alliant élégance architecturale, confort moderne et environnement naturel préservé. Une opportunité unique pour une résidence principale de qualité à Vannes. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

Demeures Marines vous présente en exclusivité « Cléo », une magnifique demeure de charme de 192 m2 revisitée par un architecte, nichée dans un hameau, à quelques pas des rives du Golfe du Morbihan, à Arradon. Repensée en 2008, elle présente de lumineux volumes mêlant harmonieusement le charme de « l'ancien » avec de belles notes contemporaines. Elle est le résultat d'un pari architectural audacieux relevé avec talent par un architecte renommé. Cette maison allie harmonieusement le charme intemporel de la pierre ancienne à la modernité d'une extension contemporaine. Deux façades distinctes, l'une pleine de caractère et l'autre résolument actuelle, pour une atmosphère unique et chaleureuse. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie, composée d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne, récemment refaite à neuf. Ces espaces conviviaux s'étendent naturellement sur une grande terrasse et un jardin verdoyant, où trône un puits d'origine. Les poutres sablées, les murs en pierre travaillés à la chaux... chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère raffinée et intime. Un bureau/bibliothèque, une buanderie avec douche, ainsi qu'un vestiaire complètent ce niveau. L'étage nuit dévoile cinq chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative (douche), ainsi qu'une salle de bains indépendante. Vous serez séduit par un espace détente lumineux, aménagé en bureau, dont l'escalier japonais mène à un toit terrasse exceptionnel. Cet espace extérieur, véritable balcon sur la nature, vous offre une vue sur le Golfe. Le confort est également au rendez-vous avec l'installation d'une pompe à chaleur réversible à l'étage. Cette demeure dispose également d'une place de parking et d'un garage adapté pour des voitures comme une Fiat 500, offrant ainsi un stationnement pratique et sécurisé. Une maison familiale par excellence, où les prestations de qualité et le cadre enchanteur du Golfe du Morbihan se conjuguent à merveille pour offrir un cadre de vie rare et privilégié. Connexion fibre optique « longère connectée » Jardin clos de 363 M2 avec 1 place de parking Cave en sous-sol Chauffage gaz de ville et pompe à chaleur réversible Garage 2 minutes à pied des sentiers côtiers et des plages 5 minutes de tous Commerces 15 minutes de la Gare SNCF de Vannes (Paris/Vannes 2h30)