ventes immobilier de luxe Bretagne, France (page 74)

À seulement 18 Km de la côte et des plages Découvrez un cadre enchanteur à proximité de Lamballe, au coeur d'une cité médiévale Cette superbe propriété est une véritable perle pour les passionnés en recherche d'authenticité, d'espace et de calme dans un environnement de qualité, proche des commerces et services. Une propriété du XVème Siècle alliant Histoire, volumes et confort. Côte et Bretagne Immobilier vous présente en exclusivité, cette très belle propriété, superbement restaurée, parfaitement adaptée à la vie moderne, disposant d'espace et de vastes chambres Une Propriété et son jardin clos en position dominante La propriété en coeur de ville, comprend un joli jardin clos, une cour pavée au Sud et son garage. En sous-sol, l'espace aujourd'hui dédié à la musique et à une buanderie pourrait être demain une salle de détente accueillant un spa ou une salle de cinéma. En rez-de-chaussée : une entrée avec bureau chaleureux en mezzanine, une grande pièce de vie et sa cuisine moderne parfaitement intégrée et équipée, une magnifique bibliothèque aux parements de bois, un salon d'été aux vitraux lumineux. Par la tour d'escalier, un premier accès au jardin arrière, un wc. A mi-étage une très belle chambre d'amis, puis trois chambres spacieuses dont une suite. Le deuxième étage dispose d'un grand espace bureau aux poutres apparentes du plus bel effet. Éléments d'Origine et Rénovations Importantes Les éléments d'origine remarquables tels que les cheminées, portes massives, les murs de pierres, le bel escalier et les poutres apparentes ont été soigneusement préservés, tandis que des rénovations très importantes ont été effectuées : double vitrage, électricité, plomberie. La consommation énergétique s'en trouve maîtrisée grâce à deux poêles à granules, pour un coût total électricité et combustible bois, de l'ordre de 2200EUR /an. Situation Privilégiée à quelques pas de la mer et de toutes les commodités. La situation de cette propriété est privilégiée, à seulement 18 km la mer, au coeur de la cité, les commerces à pied. La gare de Lamballe est à 15 mn seulement pour un voyage vers Paris en 2h20 mn. Un véritable joyau, pour ceux qui souhaitent un cadre de vie agréable en ce lieu où la modernité et l'Histoire se côtoient harmonieusement. Opportunité Rare en Bretagne Cette propriété est un lieu rare, offrant un cadre de vie rénové, sans travaux, avec un jardin clos en position dominante. Ce lieu illustre l'harmonie de la pierre ancienne et le confort d'une vie moderne, dans un environnement de calme et de sérénité. Une deuxième propriété attenante est proposée également à la vente en sus, permettant de créer un très bel ensemble. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7270 EUR et 9880 EUR.Logement à consommation énergie excessive (obligation d'atteindre la lettre E en 2028). La surface mentionnée dans cette annonce est donnée à titre indicatif et correspond à la surface de référence figurant sur le diagnostic de performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Didier LE VOURC'H |06 74 17 55 76, Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no832 079 172. Côte et Bretagne Immobilier, Votre Agence immobilière de prestige en Bretagne. Prix : 431 558 EUR Honoraires inclus | 415 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, Consultez nos tari Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Cette charmante maison familiale profite d'une vue sur la rivière de toutes les pièces. Avec des volumes généreux, elle saura s'adapter à vos besoins et envies. Un lieu où il fait bon vivre d'où se dégagent quiétude et sérénité... Descriptif : Le bâtiment principal comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie en deux espaces : le salon et sa cheminée en pierre, la salle à manger. Une cuisine très lumineuse, ouverte sur l'extérieur face à la rivière, une chambre avec sa salle d'eau privative sur l'arrière, une buanderie-chaufferie et des toilettes complètent ce niveau. A l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres à chaque extrémité, une autre chambre, une salle de bains, une lingerie et des toilettes. Attenant, un garage double. Un verger avec pommiers, figuier. Environnement : Les commerces sont à 500 m, accessibles à pied; les plages à un quart d'heure. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 15 minutes de la mer, cet ensemble en pierres XVIIIe vous offre des prestations haut de gamme pour une vie agréable et moderne. Située entre Hennebont et Kervignac, cette belle propriété s'étend sur un vaste parc agrémenté d'une piscine couverte et son pool house. Exposée sud-ouest sur une terrasse en pierres de taille, la maison charme par ses volumes et ses baies ouvertes sur le jardin. Un hall d'entrée spacieux et lumineux dessert une double réception, une grande cuisine très fonctionnelle et parfaitement équipée avec son espace salle à manger. A suivre, une buanderie, une cave à vin, une grande pièce cathédrale avec une mezzanine. Un bel escalier mène sur un vaste palier: deux belles chambres sont disponibles ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Le deuxième étage propose une chambre avec rangements et un grenier. La piscine extérieure chauffée invite à la détente en contemplant le parc. Un grand carport fait office de garage pour deux voitures. Cette propriété est une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité et de caractère à quelques minutes de la mer et des commerces. Nous sommes à 15 minutes de la gare TGV de Lorient et 5 minutes de toute commodité. Prix de vente honoraires inclus : 797 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4.8 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 760 000 euros Classe énergie : C Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 euros et 3180 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Guidel, au coeur d'un environnement verdoyant, ce manoir de caractère édifié en 1870 déploie tout le charme de l'ancien au sein d'un parc paysager d'environ 2 hectares. Développant une surface habitable d'environ 301 m², cette propriété orientée plein sud offre des volumes généreux et un cadre de vie paisible à seulement quelques kilomètres des plages et des commerces. L'entrée chaleureuse du rez-de-chaussée ouvre sur une vaste pièce de réception, où le séjour et la salle à manger se prolongent harmonieusement. Parquet d'époque, poutres apparentes et cheminée en pierre rythment les lieux avec élégance. Une cuisine séparée vient compléter cet espace de vie. Un bel escalier en bois conduit à un demi-niveau desservant une première suite parentale avec salle de bain et toilettes séparées. Le premier étage accueille trois chambres supplémentaires, dont une seconde suite avec salle de bain privative et dressing. Le dernier niveau, aux volumes particulièrement généreux, propose un atelier ou un studio lumineux, ainsi qu'une chambre avec sa pièce d'eau. A l'extérieur, la terrasse suspendue à mi-étage permet de profiter pleinement de la quiétude du parc arboré, ponctué d'essences variées et de massifs fleuris. Une pergola et un espace repas en plein air viennent compléter cet écrin végétal. Une cave, un garage attenant à la maison, un second garage en bois pour trois véhicules, ainsi qu'un abri utilisé comme serre et espace de rangement pour le bois, apportent une fonctionnalité discrète mais précieuse. Le blockhaus, vestige du passé, abrite aujourd'hui la cuve à fioul. La propriété se situe dans un secteur recherché, à proximité des commodités, écoles et commerces. Les plages ne sont qu'à quelques kilomètres. Ce manoir à l'identité affirmée conjugue avec subtilité patrimoine, élégance et fonctionnalité. Une demeure singulière, empreinte d'histoire, idéale pour les amateurs d'authenticité et de nature. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 : entre 3700 euros et 5070 euros. Prix FAI : 1 266 360 euros dont 3,80% honoraires TTC charge acquéreur (soit 46 360 euros) -1 220 000 euros net vendeur Guylaine PELLETIER - 0610388778 RSAC 834653214 Lorient Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guylaine PELLETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814653214 - LORIENT.

Cette maison des années 60, dont l'architecture et la hauteur offrent une vue unique sur les îles du Golfe du Morbihan. De type 8, elle offre 203 m² habitables (248,53 m² au sol ) Construite sur un terrain de 970 m², elle se découvre niveau après niveau, comme une balade entre terre et eau. Rez-de-jardin : Un espace pratique et accueillant, avec garage, rangements et une chambre annexe avec accès direct au jardin, idéale pour recevoir en toute simplicité. Rez-de-chaussée surélevé : un salon salle à manger, lumineux, s'ouvre sur un balcon dominant la mer. La cuisine indépendante, deux chambres et la salle d'eau en font un étage fonctionnel et chaleureux. Second étage : Un espace de vie de 76 m², baignée de lumière, où la vue sur la mer devient le décor quotidien. Une chambre, un bureau et une mezzanine complètent cet espace, pour des moments suspendus entre ciel et eau. A Larmor-Baden, une vie de village à portée de main : Plages, port, marché et commerces sont accessibles à pied ou à vélo. Une ambiance conviviale et familiale, dans un cadre naturel préservé. Un potentiel à saisir : A 15 km de la gare TGV d'Auray et de Vannes, cette maison mérite quelques travaux pour révéler tout son charme. Un beau potentiel et une belle opportunité dans un secteur très prisé. Extension possible. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter de votre projet. Cette propriété disponible au prix de 1.236.000,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1.200.000,00 euros Net vendeur. En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification D (220) pour la consommation énergétique et D (35) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 4940 et 5980 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à s.vinchon@paul-parker-properties.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié au 10 rue du Colisée, 75008 PARIS, une marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier. La société est enregistrée au RCS de NANTES sous le numéro 487 624 777, titulaire de la carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire, avec la garantie GALIAN, située au 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Référence Mandat : 448576- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Un Joyau Historique et un Écrin Naturel d'Exception.Découvrez ce Moulin Seigneurial, une propriété exceptionnelle du XVe siècle, superbement restaurée entre Morlaix et Carantec, face à la baie. Cet ancien fief de la noblesse locale, témoin d'une histoire riche et d'une architecture flamboyante, offre un cadre de vie inégalable.Avec son vaste jardin de 5100 m², véritable havre de paix où les couleurs se fondent dans une sensation de bien-être, et sa rivière serpentant jusqu'à la mer, ce moulin est une invitation à la tranquillité. Un bâtiment annexe aménageable offre un potentiel supplémentaire, et le jardin regorge d'arbres fruitiers.Idéalement situé à 10 min de la zone commerciale, 15 min de Morlaix (hôpital, SNCF, aéroport) et à seulement 800 m de la côte, cette propriété rare allie le charme d'un passé prestigieux à un confort contemporain. L'architecture gothique flamboyante, la construction robuste à l'abri des vents forts, et l'absence de nuisances physiques ou sonores en font un lieu de vie d'exception.Une opportunité unique de posséder un patrimoine historique et naturel d'une richesse incomparable.L'histoire a besoin d'être constamment réécrite pour ne pas oublier que chaque pierre de cette demeure porte le poids des époques, prête à inspirer votre futur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ERDEVEN : Dans un hameau calme, à seulement 3 minutes de la plage de Kerhillio, cette belle maison contemporaine offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec salon et séjour, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux suites parentales avec salle d'eau, deux WC, un cellier et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC. Un garage, un abri de jardin plusieurs places de stationnement et un jardin clos viennent parfaire l'ensemble. Un lieu idéal pour profiter du calme tout en restant proche de la mer. Vous êtes séduits par la commune d'ERDEVEN, vous souhaitez acquérir une maison, n'hésitez pas à contacter l'agence BERG IMMOBILIER pour visiter celle-ci. Jeanne MOTTAIS Agent commercial- BERG IMMOBILIER (RSAC 103 254 884 Lorient). Prix net vendeur 624 000 EUR + honoraires à la charge de l'acquéreur 4% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARZON (56640) - A seulement 150 mètres de la magnifique plage du Fogeo, découvrez cette charmante maison des années 2000, réalisée par un constructeur reconnu et mettant en valeur de belles prestations en pierre. D'une surface d'environ 130 m² habitables, vous serez séduits par sa décoration soignée, son atmosphère chaleureuse et sa grande pièce de vie lumineuse donnant sur un jardin exposé sud. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec salle d'eau, parfaite pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un garage et un cellier. A l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et une belle suite parentale avec salle de bains avec un espace bureau/dressing et balcon. Un bien rare avec emplacement privilégié à deux pas de l'Océan ! Prix FAI : 997 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À vendre à Trégastel, cette maison contemporaine construite en 2017 par ses propriétaires actuels bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et à seulement 550 mètres à pied de la plage de Tourony. Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste entrée, d’un WC indépendant, d’un lumineux salon-séjour ouvert sur une grande terrasse exposée sud, ainsi que d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une grande chambre avec sa salle d’eau privative complète ce niveau, ainsi qu’un cellier pratique. À l’étage, un palier dessert une salle de bains avec douche, un WC indépendant et deux chambres, accompagnées d’un espace dressing. Un carport vient également compléter les prestations de la maison, ainsi qu’un atelier offrant un espace supplémentaire de rangement ou de bricolage. Atout supplémentaire : un studio indépendant, idéal pour de la location ou pour recevoir. Il comprend une chambre en rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle ouverte sur un espace salon avec canapé, ainsi qu’une terrasse privative. Ce logement offre une bonne rentabilité locative.

Au coeur du centre historique de Moncontour, à seulement 15 minutes de Lamballe et 19 km de la mer, cette maison du XVIIe siècle séduit par son charme authentique et son potentiel rare sur le marché. Témoignage vivant de l'histoire de la région, il s'inscrit dans la continuité des trésors architecturaux qui forgent l'identité patrimoniale locale. Cette maison d'une surface d'environ 286 m², rénovée avec soin, a su conserver son caractère d'origine. Chaque pièce dévoile des éléments architecturaux authentiques qui rappellent l'histoire du lieu, tout en intégrant des touches modernes apportant confort et fonctionnalité. Elle dévoile une entrée chaleureuse qui s'ouvre sur une pièce avec une cheminée , et se prolonge par un bureau en mezzanine sous un plafond voûté. Un grand salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets, bénéficie d'une belle cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage. Un salon d'hiver sublimé par des boiseries d'époque invite à la lecture, tandis qu'un salon d'été orné de vitraux s'ouvre sur le jardin clos, offrant une vue dégagée sur les hauteurs environnantes. Un poêle à pellets complète ce cadre de vie raffiné et chaleureux, tandis que le sol en chêne, posé en pointe de Hongrie, soulignent l'élégance de ce lieu unique. Dans la tour attenante, un bel escalier d'époque dessert au demi-étage une chambre baignée de lumière et, au premier étage, trois grandes chambres dont une avec salle de bain et une autre avec salle d'eau, un WC. Le deuxième étage révèle une belle pièce sous les toits à aménager selon les envies, tandis que le sous-sol propose une vaste pièce idéale pour la musique, la pratique sportive ou la création d'une salle de cinéma privée. En complément, un garage et un abri de jardin viennent parfaire cet ensemble immobilier. Possibilité d'acquérir une deuxième maison d'époque à rénover : Cette maison attenante (156 m2) mais sans vis-à-vis complète le bien et permet d'envisager un projet de maison de famille, de gîte ou de chambres d'hôtes parfait pour prolonger l'esprit d'accueil et partager ce patrimoine exceptionnel. Deux niveaux s'offrent à elle : au rez-de-chaussée , une entrée, une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine, un bureau, une salle d'eau et WC. Au premier étage : un palier distribue deux chambres, une salle de bains et WC. Au deuxième étage : une chambre, un grenier aménageable. Une cave complète ce bien. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter . Commerces, écoles à pied. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie des année 2021, 2022, 2023 : entre 7270 euros et 9880 euros Logement à consommation énergétique excessive Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Isabelle DEVOS : 06.77.35.43.82 RSAC : 518 348 032 Saint-Brieuc Isabelle DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518 348 032 - SAINT-BRIEUC.

Appartement neuf au rez-de-chaussée (livraison été 2027) de 69.90 m² dans une résidence de standing à Trébeurden (Côtes-d'Armor). Prestations qualitatives : ascenseur, cave, parking extérieur et une terrasse de 58m². Résidence moderne, à quelques minutes à pied de la plage et des commerces. Frais de notaire réduits. Travaux en-cours. Cet appartement dispose d'un séjour avec cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. Les grandes baies vitrées maximisent l'apport de lumière naturelle. Le jardin permet de prolonger la pièce de vie. La résidence est composée de 3 bâtiments sur 3 niveaux avec seulement 16 logements à la vente déclinés du 2 au 4 pièces. L'architecture mêlant lignes épurées, bardage bois chaleureux et pergolas aux formes géométriques, offre un rendu moderne. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 7382- B001

L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette vaste maison située à Saint-Briac-sur-Mer, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Idéalement localisée dans un environnement calme et recherché, elle se trouve à proximité du bourg et des plages, offrant un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain clos de 1770 m², cette propriété construite en 1972 bénéficie d'une exposition plein Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, et séduisant ceux en quête d'un projet de rénovation. Avec une superficie habitable d'environ 200 m², elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante et de six chambres, dont deux au rez-de-chaussée, facilitant la vie de plain-pied. Quatre salles d'eau avec WC apportent un confort appréciable pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire. Un sous-sol complet avec garage complète cette offre, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Avec une emprise au sol de 40 %, ce bien rare présente également des perspectives d'évolution ou d'extension, très recherchées sur la côte.

Immobilier.notaires® et l’office notarial CABA et associée, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - ST PIERRE QUIBERON (56510)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Découvrez cette maison entièrement rénovée avec de belles prestations, offrant confort et modernité à proximité immédiate du littoral.Au rez-de-chaussée, Une entrée, un salon séjour lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin, idéal pour recevoir et profiter des beaux jours. Une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau et un WC, permettant une vie de plain-pied.À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres et d’une salle de bains avec WC.Un grand garage attenant accessible par la maison complète l’ensemble.Un jardin aménagé et clos avec un rangement extérieur. Les atouts :DPE ASituée à 5 minutes à pied de la plage et des commerces de Port d'Orange.Rénovation complète avec matériaux de qualitéPompe à chaleur réversible CHAUD/FROIDMaison prête à vivre, idéale en résidence principale comme secondaire.Une opportunité à saisir sur le secteur pour profiter pleinement de la presqu’île de Quiberon.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.97.69.30.64- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CABA et associée, SELARL - Notaires à Séné - N° SIRET : 84387981800022- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Au cœur de Trébeurden, dans un environnement résidentiel préservé et jouissant d'un calme absolu, découvrez cette élégante propriété familiale édifiée en 1950 située à 1,5 km des plages et de toutes les commodités, accessibles à pied. Cette demeure développe environ 185 m² habitables et séduit par son caractère authentique et ses généreux volumes. Les espaces de vie sont lumineux, chaleureux et conviviaux. La maison propose au rez-de-chaussée une entrée sur séjour, salle à manger, une cuisine aménagée baignée de lumière et une buanderie. Au premier étage : une mezzanine, une salle d'eau, une salle de bains, 3 chambres dont une avec balcon. Au second et dernier étage : une chambre avec vue mer et un bureau. Terrasse exposée Sud/ Ouest. Garage attenant ou future suite parentale en fonction de vos besoins. Le terrain est situé en zone constructible. Référence agence : 2790

A VENDRE, PLÉRIN SAINT-LAURENT, proximité Bourg et Plage , sur 290m2 de terrain clos et arboré, maison des années 60 avec extension de 2021 entièrement rénovée, comprenant : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard, une suite parentale avec salle d'eau privative et placards, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc, buanderie; A l'étage : séjour salon avec poêle à bois et cuisine US aménagée et équipée ouvrant sur terrasse avec petite vue mer et accès jardin, wc; au 2ème étage: bureau /coin nuit; garage, abri de jardin; BELLES PRESTATIONS , PROCHE COMMODITÉS et PLAGE , BON CLASSEMENT ENERGETIQUE. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement placée dans le centre de Redon, à proximité des services et de la gare LGV, cette lumineuse et élégante demeure bourgeoise du XIXème siècle se distingue par ses volumes généreux, son agréable confort et de sérieuses prestations. Le rez-de-chaussée présente un chaleureux hall d'entrée et son vestiaire; ce dernier distribue un double salon traversant avec cheminée, souligné par une belle hauteur sous plafond et jouissant d'une agréable vue sur le jardin paysagé; une salle à manger posée sur un parquet massif; une cuisine aménagée et équipée de belle facture, ouverte sur une véranda ensoleillée et la large terrasse. Bâtie sur trois niveaux, l'agencement des étages supérieurs desservis par un bel escalier d'époque, est réservé aux pièces de nuit. Le vaste palier du premier étage dessert deux très belles chambres, un bureau ou dressing, une salle d'eau et une grande salle de bains. Le dernier niveau redessiné et modernisé, présente deux chambres, un espace bureau, un atelier (ou chambre) et une salle d'eau avec espace lingerie. Les extérieurs, entretenus avec le plus grand soin et rythmés par une belle terrasse, un spa de nage et un adorable jardin paysagé, s'ajoutent merveilleusement à cette confortable demeure de charme réinterprétée avec raffinement. En retrait, une dépendance récente propose un second garage et un atelier. A 45 minutes des plages du Morbihan et de Rennes, A 1 heure de Nantes. Cave en sous-sol, garage attenant, dépendance avec garage et atelier, préau, spa de nage, pompe à chaleur air eau. CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre: 2760 euros et 3790 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Yann Martin Agent commercial RSAC EI 751749771 Rennes Tél 0675988754 Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

À proximité du port de plaisance de La Trinité-sur-Mer, Chapel Immobilier vous propose une charmante maison ancienne avec piscine, entièrement rénovée en 2022. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée, d'un salon/séjour ouvrant sur un jardinet et une terrasse avec piscine chauffée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une petite chambre avec salle d'eau et d'un w.c. séparé. L'étage comprend trois chambres, dont une avec terrasse offrant une vue dégagée, et deux salles d'eau. Cette maison en parfait état dispose également d'un sous-sol complet, accessible depuis le jardin, avec caves et local technique. Un parking extérieur avec borne de recharge électrique complète l'ensemble.

Immobilier.notaires® et l’office notarial CABA et associée, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - ILE AUX MOINES (56780)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Île-aux-Moines – Maison neuve, résidence principale ou secondaire – DPE ASur l’Île-aux-Moines, cette maison de 2025 (normes RE2020) orientée Est-Ouest est idéale pour une installation à l’année comme pour des séjours réguliers sur l’île, dans une maison confortable, fonctionnelle et immédiatement habitable.L’embarcadère est accessible en environ 15 minutes à pied, tandis que la place de la mairie et la plage se rejoignent en 5 minutes à pied. Les sentiers côtiers sont à proximité immédiate, permettant de profiter pleinement du littoral.Les volumes sont généreux et lumineux. La maison propose quatre chambres.Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative. À l’étage, les chambres bénéficient chacune d'un grand espace dressing.Les espaces de vie s’ouvrent naturellement vers l’extérieur autour d’une grande terrasse en bois orientée Ouest, équipée d’une pergola.La maison dispose de jardins à l’avant et à l’arrière, ainsi qu’un cabanon en bois pour le rangement des vélos, jeux ou équipements de plage.La cuisine aménagée et équipée, comprend réfrigérateur avec congélateur, four, micro-ondes, cave à vins, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle, complétée par une arrière-cuisine / buanderie. Des WC à chaque niveau.Le confort est assuré par un chauffage au sol via pompe à chaleur, une performance énergétique classée A, et une construction neuve sous garantie décennale.Un bien clé en main, parfaitement adapté à une vie sur l’île, permettant de profiter pleinement d’un environnement privilégié, sans compromis sur le confort moderne.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.97.69.30.64- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CABA et associée, SELARL - Notaires à Séné - N° SIRET : 84387981800022- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Réf. 4659 : à vendre beau château avec potentiel pour une activité événementielle. Situé au cœur de la Bretagne intérieure, ce château se trouve dans le Morbihan, à proximité de Guémené-sur-Scorff, et bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel. Ce bien allie calme, confort et une rénovation complète, offrant diverses possibilités d’exploitation : résidence familiale, projet de bien-être, activité événementielle ou équestre. La ville portuaire de Lorient, accessible en seulement 55 kilomètres, permet un accès aisé tout en préservant la tranquillité des lieux.Ce remarquable château, d’une surface habitable d’environ 1.180m², se déploie sur plusieurs niveaux. Il a été entièrement rénové, alliant prestige classique et confort contemporain, dans un cadre naturel d’exception. Au rez-de-chaussée : - Grand hall d'entrée central, avec escalier monumental - Quatre salons aux ambiances variées - Salle à manger spacieuse - Cuisine semi-professionnelle - Bureau indépendant - Deux dégagements et un WC invité Les pièces de réception bénéficient de belles hauteurs sous plafond et d'une distribution fluide.Au premier étage : - 5 chambres, dont certaines en suite - 5 salles de bains - Un dressing depuis la chambre principale - Deux salons modulables - Mezzanine ajoutant un espace supplémentaire - Dégagements et WC indépendant Au deuxième étage : - 6 chambres - 5 salles de bains - Une lingerie et une salle d’eau indépendante Cet étage peut accueillir une activité d’hébergement, de type chambres d’hôtes ou résidence bien-être. Les combles abritent : - Une grande salle de yoga - Six salles de massage - Deux greniers Dépendances : - Trois maisons d’amis - Deux appartements Espace bien-être : - Piscine chauffée intérieure, hammam, sauna Installations équestres : - Écurie avec six boxes Autres dépendances : - Deux grands garages - Serres et four à pain traditionnel Le château est entouré de 13 hectares de prairies, d’arbres centenaires et de deux étangs. Contact : Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord - M. Romuald BAUDIN : 02.43.98.20.20. Consultation de notre site pour plus d'annonces.

Au coeur de Ploemeur, cette propriété d'exception de 347 m² incarne un art de vivre rare, alliant élégance, confort et sérénité. Nichée à l'abri de toute nuisance, au sein d'un écrin de verdure parfaitement préservé, cette demeure orientée plein sud bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Entièrement rénovée avec goût, elle séduit dès les premiers instants par la qualité de ses prestations et l'harmonie de ses espaces. La maison offre de généreux volumes avec huit chambres aux dimensions confortables, idéales pour accueillir famille et invités dans un cadre privilégié. Les différents espaces de vie ont été pensés pour conjuguer convivialité et intimité, tandis que la vaste cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Côté bien-être, une magnifique piscine couverte et chauffée s'ouvre sur une grande terrasse en bois, véritable invitation à la détente en toute saison. Le jardin arboré, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Un appentis complète l'ensemble, apportant praticité et fonctionnalité. Le grenier aménagé offre quant à lui un espace supplémentaire aux multiples possibilités. Avec ses quatre salles de bain et ses trois salles d'eau, cette propriété répond parfaitement aux exigences d'une vie familiale confortable ou d'un projet d'accueil haut de gamme. Rare sur le marché, cette demeure d'exception séduit par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses prestations. Une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception. Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 242 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette chaleureuse maison construite en 1962 et d'une surface habitable de 203 m² (parcelle de 962m²). Dans un cadre privilégié à 100m de la mer et de l'Île de Berder, profitez de sa très belle vue sur l'Île aux Moines. Au 1er étage, l'entrée laisse place à un beau salon séjour avec parquet ancien conférant un caractère authentique et chaleureux à la pièce. Les grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle de rentrer et offrent un accès direct à la terrasse conviviale. La cuisine indépendante de 12m² (aménagée et équipée) permet de déjeuner/diner à plusieurs. L'espace nuit propose 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au 2ème étage vous trouverez une pièce de vie de 76m2 au sol sous forme cathédrale, 2 pièces (dont 1 chambre), le tout surélevé d'une mezzanine. Le rez de jardin propose plusieurs pièces (dont 1 chambre de 14m²) pour une surface de 63m2 et un garage de 22m². Cette propriété se distingue par son emplacement rare donnant sur le Golfe du Morbihan, son cachet et son atmosphère préservée. Visite virtuelle avec le lien vidéo. Référence agence : 5433

SAINT-PIERRE QUIBERON, à 7mn à pied de la plage côté Baie. Entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité, maison très lumineuse donnant sur un jardin au sud. Elle se compose d'un grand séjour ouvert sur le jardin, avec cuisine ouverte équipée, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de douche, une salle de bains, toilettes à chaque niveau. Garage. Grande cour à l'avant de la maison permettant de garer deux véhicules. Abri de jardin. Coté technique : - pompe à chaleur air/air - climatisation - ballon thermodynamique - huisseries alu double vitrage L'emplacement et les finitions soignées font de cette maison un bien à découvrir sans tarder. Honoraires de 3.23 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (620 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BABRON inscrite au RSAC de LORIENT n° 523 561 348 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Groupe immobilier Mercure vous propose à la vente cette maison de caractère au cœur de la charmante cité médiévale de Quintin, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. D'une superficie d'environ 300 m², cette propriété comprend un jardin clos de murs de 588 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger ornée de belles boiseries, et d'une cuisine moderne. L'aile ouest offre un espace à rénover, idéal pour une activité professionnelle.À l'étage, cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, viennent compléter ce bien. Les combles offrent également une grande surface aménageable. Le jardin, exposé plein sud, comprend deux abris pour vos véhicules. Située à 30 minutes de la mer et à 20 minutes d'une gare TGV, cette maison est idéale pour un projet de résidence principale, secondaire, ou une activité professionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E Classe climat : E Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4 430 euros et 6 060 euros par an, selon les indices du 1er janvier 2021.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez découvrir en exclusivité cette propriété vue mer située sur l'ILE-GRANDE, à proximité immédiate de la plage et à 500 m port Saint-Sauveur, venez découvrir cette charmante propriété des années 20 en pierre de taille d'environ 146m² face à la mer. Vous apprécierez son extension (réalisée en 2011) qui lui confère un côté contemporain, charme et élégance. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, WC indépendants ainsi qu'un débarras. À l'étage : un palier desservant deux chambres et une lingerie. Une terrasse exposée plein SUD. Un jardin arboré entièrement et clos. Référence agence : 7486

Au bout d'une impasse confidentielle, à quelques pas seulement du bourg de Larmor-Plage, se dévoile une adresse rare. Ici, le quotidien s'installe dans un équilibre précieux entre nature et océan, dans un cadre préservé où le calme domine. À proximité immédiate de la mer, la résidence s'inscrit au coeur d'un parc verdoyant, véritable écrin paysager qui enveloppe les lieux d'une atmosphère douce et apaisante. Les arbres, les pelouses et les cheminements paysagers composent un environnement privilégié, où l'on profite pleinement du bord de mer tout en restant entouré de nature. Un cadre de vie particulièrement recherché, tant il est rare d'allier ainsi la proximité du littoral et les abords d'un parc arboré. Un véritable coin de paradis ! La résidence accueille 29 logements de standing, du T2 au T4, pensés pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Chaque appartement prolonge l'expérience vers de larges terrasses extérieures, invitant à profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. À quelques minutes à pied, le bourg de Larmor-Plage offre toutes les commodités : commerces, services et vie de quartier, accessibles simplement. Une proximité précieuse qui permet de vivre ici toute l'année en ne se déplaçant qu'à pied ou à vélo. Entre mer toute proche, parc paysager et tranquillité d'une impasse, cette adresse offre un art de vivre rare, où la douceur du littoral rencontre le calme d'un environnement naturel préservé. Un lieu pensé pour ceux qui recherchent l'exceptionnel, en toute simplicité. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.