ventes immobilier de luxe Bretagne, France (page 21)

MAISON ROUGE SAINT LUNAIRE vous propose à la vente cette superbe maison en pierre de caractère, idéalement située en plein coeur du bourg de Saint-Suliac, l'un des villages les plus prisés des bords de Rance. Alliant le charme de l'ancien à de beaux volumes, cette demeure de 260 m² offre un cadre de vie exceptionnel où authenticité et confort se rencontrent. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux poutres apparentes, aux généreux volumes et à la belle luminosité qui baigne les différents espaces de vie. Cette maison dévoile un intérieur chaleureux et plein de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille ou donner vie à un projet de résidence secondaire de standing. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 520 m² et d'une terrasse, véritables espaces de détente à l'abri de l'effervescence du village. Un garage complète l'ensemble, un atout particulièrement rare et recherché en plein centre de Saint-Suliac. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de ce village emblématique, avec les commerces, les quais de la Rance et toutes les commodités accessibles à pied. Classée D au diagnostic de performance énergétique, cette propriété conjugue cachet, confort et qualité de vie dans un environnement exceptionnel. Cette demeure séduira les amoureux des belles pierres en quête d'un bien authentique et de caractère, au coeur d'un des plus beaux villages de Bretagne. Un projet clé en main à fort potentiel ! Des plans d'architecte ont d'ores et déjà été réalisés et approuvés par les Architectes des Bâtiments de France (ABF), permettant un projet de construction de plus de 400 m². Afin de vous aider à vous projeter, les plans ainsi que les visuels 3D (renderings) sont disponibles et seront transmis sur simple demande. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'agence Maison Rouge. Prix FAI : 945 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MER & CAMPAGNE Paimpol, entre mer et estuaire À Paimpol, en campagne, cette propriété de trois maisons et dépendances bénéficie d'une situation privilégiée dans une impasse au calme, à proximité immédiate du littoral, de l'estuaire du Trieux et des commodités. Un patrimoine breton intemporel Ancien corps de ferme en pierre, la majeure partie de l'ensemble a été rénovée. Les prestations contemporaines s'accordent avec goût et qualité au caractère authentique de l'architecture bretonne, pour une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Une maison principale La maison principale, exposée sud et d'environ 120 m2 répartis sur trois niveaux, offre un cadre de vie confortable avec sa pièce à vivre d'environ 55m2, ses poutres apparentes et sa cheminée. La qualité de sa rénovation, associée à l'installation d'une pompe à chaleur, conjugue le charme des matériaux anciens au confort d'aujourd'hui. Deux dépendances réhabilitées Deux dépendances en pierre, entièrement réhabilitées en habitations de belle superficie, respectivement de 60 m2 et de plus de 80 m2, complètent cet ensemble de charme. Rénovées avec le même soin, elles se prêtent aussi bien à l'accueil de proches qu'à un projet d'hébergements touristiques. L'une bénéficie notamment d'une vie de plain-pied, tandis qu'une pompe à chaleur équipe également en partie l'une des habitations. Un potentiel d'exception D'autres dépendances aménageables constituent un potentiel immobilier à développer. Le grand hangar, implanté sur la propriété, offre un potentiel remarquable pour imaginer un espace de réceptions privées. Une possibilité de camping a également été étudiée, avec la perspective de créer un vaste espace de stationnement. Les réseaux sont déjà en place, tandis qu'un système d'assainissement de grande capacité a été spécifiquement installé afin d'accompagner les différents projets envisageables sur la propriété. Dans un environnement calme et confidentiel, l'ensemble du bâti et les infrastructures permettent d'envisager un projet touristique et événementiel, tout en conservant une dimension intimiste. Un terrain de près de 15 000 m2 La propriété se déploie sur un vaste espace de verdure de près de 15 000 m2, où l'intimité de chacun est préservée. De nombreux arbres fruitiers composent ce cadre bucolique délimité par un ruisseau. Un environnement généreux qui se prête aussi bien à un projet familial qu'à la création d'un véritable domaine. Une situation privilégiée Situé à Plounez, sur Paimpol, cet ancien corps de ferme réhabilité offre un potentiel remarquable entre Loguivy-de-la-Mer, l'île de Bréhat, l'estuaire du Trieux, le port de Paimpol et ses commodités. À moins de 5 minutes à vélo de la plage, à 10 minutes du port de plaisance de Paimpol et sa gare, à moins d'une heure en voiture des gares TGV de Guingamp et Saint-Brieuc, cette adresse constitue un lieu privilégié pour les amoureux de la campagne, à proximité immédiate d'une zone hautement touristique. Cette annonce vous est proposée par Sandra LE POULARD | Tel : 06 08 17 10 91. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 991 665 985 . Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Paimpol, Ploubazlanec, Ile de Bréhat, Côte de Granit Rose, Saint-Brieuc. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3390 et 4660 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 095 000 EUR Honoraires inclus | 1 054 914 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par LE POULARD Sandra - EI - NoRSAC: 991 665 985, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Plougasnou, Samson, maison d'architecte pleine vue mer. Construite en 1999 face à la mer avec une belle exposition Ouest, cette maison d'architecte vous propose au rez de chaussée, un lumineux salon séjour équipé d'une cheminée à bois et donnant directement sur une terrasse vue mer. Un espace cuisine aménagé et équipé. En demi étage, une chambre avec une terrasse balcon pleine vue mer, et une salle d'eau privée avec wc. En rez de jardin, deux chambres donnant directement sur le jardin, une salle de bains, un wc indépendant, une buanderie et un double garage avec deux portes d'accès. Le jardin de 1771 m2 entoure la maison. Coup de coeur pour la situation juste en face de la plage et du GR 34. Très belle et lumineuse exposition Ouest. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Nolwenn Le Mestre Frogé vous propose: ST-MALO, Proche PARAME, Magnifique Demeure de Caractère, refaite à neuf entièrement, avec jardin et terrasse au sud. Ce 'Manoir' datant de 1800, de 183m² habitables (200m2 au sol), rénové dans les règles de l'art, est situé dans un quartier calme de Saint-Malo. Cette propriété propose un espace de vie confortable pour une grande famille avec 5 chambres spacieuses dont 2 avec salle d'eau privative. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez en lumière traversante, une très belle cuisine contemporaine et épurée avec sa cheminée d'Antan, un vaste séjour lumineux avec ses moulures, son parquet et sa cheminée qui s'ouvre sur une terrasse de 70m², exposée au sud et un toilette avec lave mains. Au 1er étage, place à une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, et 2 autres chambres avec poutres apparentes et placards. Un salle de bain indépendante vient compléter ce 1er niveau. Au dernier étage, une magnifique pièce 'Poutrée' offre des beaux volumes, et peut faire office de chambre parentale, dortoir ou salle de cinéma. Pour compléter, vous profiterez également d'une 5ème chambre avec sa salle d'eau privative. Coté extérieur, 2 jardins sans vis à vis, 1 au sud avec terrasse en pierres naturelles, et l'autre, au nord, offrant ainsi, un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Pierre, charme et authenticité sont au rendez-vous pour ce logement de qualité, bénéficiant de la rénovation optimale, en terme de confort et de consommation d'énergies (lettre B avec une énergie finale). L'emplacement de ce bijou est idéal et profite des commodités locales, des écoles et des transports en commun. En vélo : Paramé 5 min, Intra-Muros de la cité Corsaire 15 min et plage de Rochebonne 10 min. En voiture, Gare de St-Malo proche et accès Rennes rapide. Votre coup de COEur' pour vous adopter. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception à Saint-Malo. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 949000 euros. Prix hors honoraires : 916000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 33000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Le Mestre Frogé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

UNIQUEMENT chez SAFTI: À quelques minutes seulement de Rennes, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété dévoile un art de vivre rare. Derrière son portail, les regards s'effacent pour laisser place à un univers préservé où volumes généreux, lumière et intimité se conjuguent au quotidien. Pensée pour accueillir une grande famille comme pour recevoir en toute convivialité, la maison offre au Rdc un très bel espace de vie salon/séjour/salle à manger/cuisine ouverte, une suite parentale de plain-pied. Chaque pièce a été imaginée pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie. A l'étage, 5 grandes chambres, toutes avec placards, une grande salle de bain avec bain et douche et enfin un WC séparé. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysager de 1 000 m², piscine, terrasses propices aux longues soirées d'été, pergola bioclimatique pour vos moments de détente. Cabanon de jardin pour votre outillage de jardin ainsi qu'un double garage à porte motorisée et enfin cave au sous sol. Métro Via Silva, commerces, écoles et accès rapides à Rennes sont à proximité immédiate. Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent. Celle-ci fait partie de ces adresses confidentielles qu'il est difficile de quitter une fois découvertes. Contactez- moi pour en savoir davantage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 739 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147

En Bretagne sud, à proximité immédiate du littoral, un ancien domaine rural rénové sur plus de 1 ha. Une petite voie de campagne, qui prend par endroits l'allure d'un chemin et n'est empruntée que par les riverains, conduit à la propriété. Deux portails marquent l'entrée du domaine, où les constructions s'organisent autour d'une cour. Le logis principal est une ancienne longère en pierre, élevée de deux niveaux sous une toiture en ardoise. Sa façade méridionale est percée de trois lucarnes en pierre de taille et d'une porte d'entrée en arc plein cintre. Les encadrements des baies, les chaînes d'angle et les souches de cheminée sont réalisés en pierre de taille. Dans le prolongement de la façade, une ancienne rangée de soues, couverte d'une toiture à un seul pan et aujourd'hui ouverte par quatre portes à lucet, témoigne de la vocation agricole originelle de l'ensemble. L'une des extrémités du logis abrite un logement indépendant. À l'autre, un spa de soin est installé sous une structure vitrée. À l'arrière, une maison secondaire en pierre, coiffée d'une toiture en ardoise, est élevée de deux niveaux. Ses façades sont percées de baies aux encadrements en pierre de taille et d'une lucarne rampante. En retrait, un carport en ossature bois, couvert d'une toiture à deux pans en bac acier et ouvert en façade, permet le stationnement de deux véhicules. Face au logis, une ancienne grange en pierre, élevée sous une toiture en ardoise à deux pans, est utilisée comme dépendance. Sa façade est percée de deux portes liées aux anciens usages agricoles, de deux gerbières aux encadrements en pierre de taille ainsi que de quelques baies de plus petites dimensions. Les différents bâtiments résultent de plusieurs campagnes de construction, principalement entre les 16e et 19e s. Les terres, d'une superficie de plus d'un hectare, sont constituées principalement de prairies, ponctuées d'arbres de haute tige et prolongées par une allée boisée qui mène à une fontaine en eau.

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Située à Hennebont, cette maison d'architecte construite en 2011 bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie lumineux, chaleureux et parfaitement pensé. Dès l'entrée, un sas lumineux mène à un vaste salon-séjour exposé plein sud, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. La propriété dispose également d'une grande terrasse conviviale et d'une piscine en bois, idéales pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, spacieuse, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur le jardin. La suite parentale comprend une chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un bureau de style atelier, parfait pour le télétravail ou pouvant être aménagé en quatrième chambre. L'atout majeur de cette maison réside dans son studio indépendant meublé de 26 m², doté d'une entrée privative. Entièrement aménagé et équipé, il est idéal pour recevoir des proches, exercer une activité indépendante ou développer un projet locatif. Vous apprécierez également le jardin arboré sans vis-à-vis, la terrasse exposée plein sud et la piscine en bois. Un bien rare sur le marché, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Les points forts : - Environnement paisible et sans vis-à-vis - Vie de plain-pied - Studio indépendant - Proximité immédiate RÉFÉRENCE : LR2606016 CONTACTEZ-NOUS au 02.97.36.87.99 La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans. Référence agence : 2888

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Carnac (56340). Découvrez cette maison (2002) de 159 m², 7 pièces, située à Carnac, à deux pas du tumulus de Carnac. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. Elle comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte et aménagée, une arrière cuisine buanderie. Une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes séparés. Le premier étage est composé de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et toilettes. Un espace bureau complète ce niveau. Cette maison se trouve à proximité des commerces du centre-ville de Carnac. Les établissements scolaires, l'école élémentaire publique et privée de Carnac (les Korrigans et Saint Michel), sont facilement accessibles. Le supermarché le plus proche se situe à moins de 2 kilomètres. Les plages de Carnac sont à 10 minutes en vélo. Arrêt de bus à proximité permettant de rejoindre Auray et Quiberon. Plusieurs équipements sportifs sont accessibles à Carnac (salle omnisports, tennis, centre équestre). Accès direct à de nombreux sentiers de randonnée, forêts et grands sites mégalithiques. Le tumulus Saint-Michel se situe à 300 mètres. Les + du bien : Maison sans travaux Grand jardin de 2 519 m² Terrasse de 65 m² et balcon de 2 m² Cheminée et double vitrage Parking pour 3 véhicules À noter : Taxe foncière : 1 666 € / an Chauffage individuel : géothermie État du bien : aucun travaux à prévoir Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 110 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : 1.630€ - 2.250€ Année de référence des prix : 2021-2022-2023 Prix de vente : 871 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située à Carnac Plage (56340). Construite en 1958 et parfaitement entretenue, cette maison offre des volumes généreux et une luminosité optimale grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une superbe terrasse en teck de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 608 m² exposé plein sud, véritable écrin de tranquillité. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée, un salon TV ou salle à manger, ainsi qu'une grande suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains privée. À l'étage, cinq chambres spacieuses avec rangements – dont l'une profite d'une charmante petite vue mer – disposent chacune d'un point d'eau. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires offrent des espaces adaptés à divers usages (bureau, salle de jeux…), accompagnées d'une buanderie, d'une salle de bains avec WC et d'un accès indépendant au jardin. Les atouts de cette villa : •Magnifique jardin paysager de 608 m² exposé sud •Terrasse de 50 m² en teck pour vos réceptions •Grand garage de 53 m², parfait pour stocker vélos et matériel nautique •Triple place de parking et cave •Volumes modulables pour s'adapter à tous vos besoins Son emplacement privilégié permet un accès immédiat à la plage, aux commerces et aux écoles (maternelles, primaires et collèges). Informations complémentaires : •Taxe foncière : 2 327 €/an •Chauffage individuel gaz (DPE : D, GES : D) •Tout à l'égout •Aucune procédure en cours Consommation énergétique : 164 kWhEP/m²/an – Estimation émissions : 31 kg CO2/m²/an Coût estimé : 2 980 € / 4 120 € par an (référence 2021-2023) Prix de vente : 1 799 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Visite virtuelle immersive disponible ici : https://tour.giraffe360.com/2146cfc36b9f4e17b86d828aaff4b8c5 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538

A 30 km à l'Ouest de Rennes 35000- 35750 Iffendic - 35160 Montfort sur Meu et sa gare SNCF à 9 km - Nouveauté proposée par Magali QUEMERE Immobilier Aux portes de la forêt de Brocéliande, niché dans un écrin de verdure, ce manoir 'à taille humaine' vous invite à vous mettre au vert dans un havre de paix chargé d'Histoire. Edifié au début du XVII è siècle, agrandi à la fin du XIXè , il se dresse au coeur d'un parc de 1ha746 d'un seul tenant mêlant des arbres pluricenteniares (Iff, sapins, séquoias géants...), une peupleraie, une charmille. Le manoir offre 180 m2 habitables et 264 m2 au sol dont 53 m2 de grenier. L'escalier à balustres, les cheminées en bois sculptées, les poutres apparentes, la hauteur sous plafond lui confèrent une élégance authentique. Parmi les dépendances : un garage avec grenier et fruitier en appentis, un chenil, un puits et un bâtiment à la façade originalement sculpté abritant un atelier, un bûcher et un débarras. Cave en terre battue et chaufferie en sous-sol. La demeure est ainsi composée : - Au rez-de-chaussée : une entrée distribue un salon avec cheminée., une salle à manger, un bureau bibliothèque et une cuisine inspirée de celle Monet à Giverny . - A mi-niveau : des WC - Au 1er étage : 3 grandes chambres, 2 paliers avec étagères et placards, une salle de bains - Au 2e étage : 2 pièces mansardées à usage de chambre, accessibles par le grenier de 53 m2 qui offre un potentiel d'aménagement Elle reste habitable en l'état mais nécessite des travaux que vous aurez le loisir d'entreprendre au fil du temps. Amateurs d'Histoire, de patrimoine, d'authenticité , ce bien rare est à ne pas manquer. Il a été la résidence d'un célèbre magistrat qui, à ses heures perdues était sculpteur et a conçu certains décors de sa maison dont les volets intérieurs et certains élements de boiseries. Propriété idéale pour profiter du charme d'une villegiature champêtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien rare et son environnement unique correspondent à votre projet ? N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires au 07 61 99 99 73. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Moelan-sur-mer (29) dans le Finistère, cette belle maison de pays est située à seulement 5 minutes à pied de la plage familiale de Kerfany et des rives du Belon. Édifiée sur un terrain de 790 m2, elle dispose d'un sous-sol total d'environ 110 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, un dressing, une salle d'eau et un WC. À l'étage, 3 chambres, un coin salon, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. La maison est en très bon état, lumineuse et propose des espaces de vie agréables. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Moelan-sur-mer (29), cette propriété est à vendre à un prix de 460 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 3,9% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE en cours. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aven Belon Immobilier : Gérant - Cyril Guillot, Carte T CPI29032018000032470, RCP SERENIS ASSURANCES.

Au sein de notre agence, découvrez cette maison à vendre à Quimper, située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. Cette superbe maison des années 1930, entièrement rénovée avec soin, allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Avec une superficie habitable de 237 m², cette demeure de caractère impressionne par ses parquets, ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité traversante et ses volumes généreux.Au premier étage, vous trouverez un magnifique séjour de 50 m², inondé de lumière, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin en espalier, qui constitue un véritable écrin de verdure intimiste et plein de charme. La maison dispose de cinq chambres, d'une buanderie, d'un atelier pouvant convenir à une activité créative ou professionnelle, ainsi que d'une cave.Pour votre confort, vous aurez à disposition une salle de bain au premier étage, une salle d'eau au second, et des toilettes sur chaque niveau, assurant une organisation pratique pour toute la famille.Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent plusieurs espaces de terrasse et un jardin paysager en espalier, un atout rare en plein cœur du Finistère et de la région Bretagne.Cette maison à acheter à Quimper est une belle opportunité pour les amoureux des demeures anciennes rénovées avec goût, à la recherche d'un cadre de vie privilégié à deux pas de toutes les commodités et des transports.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Rare : Nouvelle résidence au VAL ANDRE : - 600m de la Plage et des commerces - Dans un écrin de verdure, avec une vue imprenable sur la campagne et l'Eglise de PLENEUF - Secteur calme et pavillonnaire - Ascenseur, Frais de notaire réduits, livraison 1er trimestre 2029 - Bâtiment de deux étages à l'architecture balnéaire, un cadre de vie apaisé à quelques minutes à pied du Val André. Ce Grand T3 est situé au 2è et dernier étage : - Grand séjour de 43m2 utiles, - Deux Chambres de part et d'autre du séjour 15,4-11,86m2 utiles, - Salle de bains, wc séparés, cellier, placards, placard buanderie, - Terrasse 7,83m2 - Deux places de parking incluses. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les côtes Bretonnes, vous présente : Rare : une rénovation d'un bâtiment historique de grand standing. Pierre de taille, grandes surfaces vitrées, plafonds jusqu'à 4,5m, terrasses et loggias, jardin paysager. En plein centre ville, à 5-10 min à pied du Port, de la Gare, du Centre des Congrès, des Galeries Lafayette et tous commerces. Livré et visitable. Spacieux T4bis en loft/duplex de 99m2 comprenant : - 1er niveau séjour 34m2 4,5m de hauteur sous plafond, chambre 12,5m2, salle d'eau, wc séparés, - 2è niveau : chambres 13,5-11,7m2, salle d'eau/wc, mezzanine - parking et deux caves inclus Volets roulants électriques, parquet contrecollé, carrelage/faience porcenalosa, menuiseries alu.... Frais de notaire classiques. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

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L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Rare : une rénovation d'un bâtiment historique de grand standing. Pierre de taille, grandes surfaces vitrées, plafonds jusqu'à 4,5m, terrasses et loggias, jardin paysager. En plein centre ville, à 5-10 min à pied du Port, de la Gare, du Centre des Congrès, des Galeries Lafayette et tous commerces. Livré et visitable. Spacieux T4bis en loft/duplex de 103m2 comprenant : - 1er niveau séjour 34m2 4,5m de hauteur sous plafond, suite parentale avec salle d'eau attenante, wc séparés, - 2è niveau : deux chambres, salle d'eau/wc, mezzanine, dressing. - parking et deux caves inclus Volets roulants électriques, parquet contrecollé, carrelage/faïence porcelanosa, menuiseries alu.... Frais de notaire classiques. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les côtes Bretonnes, vous présente : Rare : une rénovation d'un bâtiment historique de grand standing. Pierre de taille, grandes surfaces vitrées, plafonds jusqu'à 4,5m, terrasses et loggias, jardin paysager. En plein centre ville, à 5-10 min à pied du Port, de la Gare, du Centre des Congrès, des Galeries Lafayette et tous commerces. Livré, non habité et visitable. Superbe LOFT / T3bis offrant sur le 1er niveau salon/séjour 4,45m de hauteur, une chambre et salle d'eau wc, et sur le 2è niveau chambre, salle d'eau et mezzanine/bureau. loggia sur Cour de 14m2 avec 4,3m de hauteur. Possibilité achat parking et caves Frais de notaire classiques. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Larmor-Baden - Maison familiale à quelques minutes à pied d'une crique du Golfe et du bourg Larmor-Baden a su préserver son caractère authentique de village du Golfe du Morbihan, entre ruelles fleuries, petit port et proximité immédiate de l'eau. C'est dans ce cadre préservé, au calme absolu, que se trouve cette maison familiale, à quelques pas d'une crique où l'on peut se baigner, pagayer en canoë ou simplement embarquer pour une virée en bateau. Le bourg, son église, son port et son marché sont également à quelques minutes à pied, ainsi que les commerces du quotidien. Traversante et lumineuse, la maison développe 140 m² habitable sur deux niveaux : - Un séjour ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante équipée, et une pièce en enfilade du salon pouvant devenir salle à manger, salle de jeux ou espace de réception, selon les besoins. Une suite parentale est aménagée au rez-de-chaussée - L'étage réunit quatre chambres, une salle de bains, des toilettes et un bureau Le jardin accueille par ailleurs un chalet de près de 20 m² habitable, qui peut faire office de dortoir pour les enfants ou d'espace indépendant. Avec plus de 750 m² de terrain piscinable, la propriété offre un beau potentiel d'aménagement et d'extension, pour qui souhaite façonner les lieux à son image, dans un environnement rare et recherché. Caroline LE DIBERDER et Aurélie BERSIER — Conseillères en immobilier, Golfe du Morbihan Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 627 250 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822430369 RCP Allianz

Maison proche de la plage - Saint-Pol-de-Léon - Finistère Nord Découvrez cette magnifique propriété située à Saint Pol de Leon, à seulement 450 mètres de la plage. Cette maison en pierres de taille, construite dans les années 1970 a été entièrement rénovée en 2004. Elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie idyllique. Implantée sur un terrain de 7400 m2 avec un jardin paysagé, cette propriété de 185 m2 habitables se compose d'un grand salon-séjour, d'une cuisine aménagée avec une salle à manger, de deux chambres spacieuses, de deux salles de bain, et de plusieurs pièces annexes telles qu'un sous-sol avec buanderie et chaufferie, ainsi qu'un cabanon de jardin. Les grandes baies vitrées en bois offrent une luminosité exceptionnelle dans le salon-séjour, tandis que la belle toiture en ardoises de Carhaix ajoute du charme à l'ensemble. Cette propriété rare allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, dans un environnement unique entre bord de mer et campagne, tout en restant proche de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Saint Pol de Leon, à seulement quelques pas de la plage.

SAINT-CAST LE GUILDO - Boulevard de la Garde - Maison d'habitation de type Villa balnéaire, édifiée à la fin du XIXème siècle sur un terrain clos de 331 m², rénovée à partir de 2009, d'une surface au sol total de 200,39 m², dotées de larges et nombreuses vues vers la mer, et comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, salle de séjour - salle à manger, cuisine aménagée et équipée partiellement ouverte sur la salle à manger, salon (ou chambre), salle d'eau - buanderie, wc avec lave-mains. Rangements. Accès vers balcon et terrasse vers la mer. - Au premier étage : palier, trois chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains - wc. Terrasse avec vue mer. - Au deuxième étage : grande pièce à usage de ''dortoir'' avec salle d'eau et wc séparés. - Au rez-de-jardin : un ''appartement indépendant'', comprenant salon - salle à manger, cuisine aménagée avec espace arrière-cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc avec lave-mains. Terrasse. Garage. Jardin. Local à vélos. Nombreuses vues vers la mer depuis diverses pièces, les terrasses, et le jardin. Commerces et plages à quelques minutes.

PLOUHARNEL - Maison avec beaucoup de cachet idéalement située dans le bourg, sans vis-à-vis, avec les plages accessibles à vélo. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle est composée d'un grand salon et d'une cuisine dînatoire au rez-de-chaussée, deux chambres dont une suite parentale et une salle de douche au premier étage, deux chambres au second. Un studio en duplex avec terrasse privée permet d' accueillir famille ou amis ou de générer un revenu complémentaire. Grand garage de 30m². Ses atouts : - belle rénovation - proche des commerces - garage/buanderie - système d'alarme et vidéo-surveillance Honoraires de 3.55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (760 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Très Rare : Rénovation de très grand standing en plein centre de SAINT MALO : au calme, et à pied de la Plage et toutes commodités. Le confort du neuf avec le charme de l'ancien : la façade en pierre de l'ancien Palais de Justice est conservée et l'intérieur du bâtiment est entièrement rénové avec de matériaux de grande qualité. Les appartements donnent sur la place Saint Aaron, avec une vue dégagée sur la cathédrale et l'intramuros : de jour comme de nuit, les vues sont magnifiées pour les amoureux des belles pierres. Chauffage par le plafond, carrelage PORCELANOSA, Parquet bois contrecollé, espaces communs décorés par La Maison Générale, Grand local vélo équipé de prises électriques : tout est pensé pour votre confort. Joli T2au 1er étage, chambre et séjour donnant sur la cathédrale. calme. ascenseur. wc séparés.salle d'eau avec douche à l'italienne. Plan intérieur personnalisable. Frais de notaire Classique. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les côtes Bretonnes, vous présente : Rare : à 200m de la mer et du centre de LARMOR BADEN, rue calme, Maison neuve actuellement en construction pour le printemps 2027. Vie de plan pied : double parking, garage attenant/communiquant à la maison, séjour, suite parentale avec salle d'eau douche à l'italienne, entrée avec placard, wc suspendu séparé, rangements, terrasse 15m2, jardin 360m2. A l'étage : 3 belles chambres avec placards, grande salle de bains baignoire double vasque, wc séparé, dégagement. Standing : pompe à chaleur, plancher chauffant, carrelage au rez de chaussée, parquet à l'étage et dans les chambres, conduit de cheminée pour installation future poêle ou cheminée, menuiseries alu, terrain piscinable, salles d'eau équipées. Nous consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier sur le Grand Ouest, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : TRAVAUX EN COURS : Très rare : à TREGASTEL résidence de standing à 50m de la Baie de Sainte Anne, commerces à pied. Seulement 23 logements. Ascenseur, Menuiseries Alu Qualimarine, volets roulants électriques, isolation RE2020, chauffage électrique. Livraison été 2027, frais de notaire réduits. Superbe T4 avec terrasse 25m2 donnant sur le séjour et les 3 chambres : - Séjour 37,2m2 / cellier 3,3m2 / entrée et dégagements, - 2 chambres 13,4-11,6m2 avec chacune sa salle d'eau attenante, une 3è chambre de 10,7m2 - 2 wcs - Parking sous sol inclus Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Maison familiale d'environ 110 m² avec jardin exposé Sud-Ouest Idéalement située à proximité des écoles, commerces et commodités, cette agréable maison d'environ 110 m² offre un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon convivial ouvert sur un spacieux espace cuisine, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres offrant de beaux volumes, d'une salle d'eau fonctionnelle, de deux WC indépendants ainsi que d'un cellier apportant un espace de rangement particulièrement apprécié au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé Sud-Ouest, idéal pour bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et apprécier pleinement les beaux jours. Les atouts : ? Environnement proche des écoles et des commodités ? Maison d'environ 110 m² ? 3 chambres ? Belle pièce de vie lumineuse ? Espace cuisine généreux ? Cellier ? Salle d'eau ? 2 WC ? Jardin exposé Sud-Ouest Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un emplacement privilégié. Honoraires inclus de 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC RCP ALLIANZ. Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion