ventes immobilier de luxe Bretagne, France (page 23)

RARE SUR LE SECTEUR DE LA RIA D'ETEL - MAISON AU CALME, SANS VIS-A-VIS, PROCHE DE LA RIA. Elle est composée sur RDC d'une cuisine ouverte sur salon-séjour, WC. En demi-niveau, chambre avec mezzanine, salle de bain avec douche et baignoire A l'étage, 3 chambres, WC pièce pouvant servir de salle de bain. Terrain arboré de 2000m2 assainissement individuel conforma Chauffage au sol par aérotherme. Garage Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809733132

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Emplacement exceptionnel : Port de Dahouët : Résidence de grand standing de 33 lots. Matériaux nobles, surfaces généreuses. Frais de notaire réduits. Livrée et visitable. Beau T4 de 98m2 exposé sud-est/sud ouest 2è étage, comprenant : - Séjour/cuisine 42m2, entrée/placards, cellier 3m2, wc séparé - 3 chambres 15-9-11m2 avec placards, salle d'eau, salle de bains avec 2è wc, - Terrasse 19,73m2 Parquet contrecollé, carrelage/faïence standing, wc suspendus, menuiseries alu/volets roulants électriques. Double parking sous sol inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Bienvenue à Etables-sur-Mer, station balnéaire située dans les Côtes-d'Armor sur la magnifique Côte du Goëlo. En position dominante sur son parc, cette propriété offre une vue exceptionnelle sur la mer. Cette demeure unique allie l'élégance intemporelle à des fonctionnalités modernes pour créer une expérience de vie inégalée. Conçue par un architecte, chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé pour capturer la beauté environnante. Les vastes baies vitrées inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle tout en offrant des panoramas à couper le souffle. Imaginez-vous, vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur l'horizon et le parc. Cette propriété, édifiée en 1960, s'étend sur plus de 6700 m2 de parc paysager, offrant un espace de détente ultime. Vous pourrez vous y promener dans un jardin magnifiquement entretenu, ou organiser des réceptions élégantes en plein air avec la mer comme toile de fond. L'intérieur de la demeure est une fusion parfaite de contemporain et de confort. Les espaces de vie généreux sont dotés de matériaux de qualité supérieure et de finitions haut de gamme. Elle offre une magnifique grande pièce de vie lumineuse, avec un accès direct à une spacieuse terrasse, mais est également en liaison directe avec une salle à manger, parfaite pour profiter des repas tout en admirant la vue sur la mer. La cuisine est entièrement aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Sur ce même niveau, on retrouve la suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing pour un maximum de confort. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une offrant son propre espace de détente et possédant sa salle d'eau privative pour plus de commodité. En rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce polyvalente de plus de 40 m2 non comptabilisée dans la surface habitable qui peut être utilisée à votre convenance que ce soit comme une salle de jeux, un bureau, ou des chambres supplémentaires. Une buanderie et une cave complètent ce niveau. Cette propriété offre ainsi un espace de vie fonctionnel et élégant, idéal pour profiter de la vie en bord de mer. Cette demeure exceptionnelle, située à Étables-sur-Mer, est bien plus qu'une maison ; c'est un mode de vie. Offrant intimité, élégance et une connexion profonde avec la mer, la propriété est un joyau caché dans les Côtes-d'Armor. Vous méritez le meilleur, et il vous attend ici, face à l'immensité de la mer. CLASSE ÉNERGIE : B/CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 EUR et 1 320 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 552 500 EUR Honoraires inclus | 1 500 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ELEGANCE ET ART DE VIVRE Au coeur du quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc, cette élégante demeure de caractère incarne avec justesse l'art de vivre des belles maisons familiales. Ici, le charme intemporel de l'ancien dialogue harmonieusement avec une rénovation, offrant un cadre de vie confortable. Le privilège d'une adresse recherchée Le quartier Saint-Michel est sans conteste l'une des adresses les plus convoitées de Saint-Brieuc. Apprécié pour son environnement résidentiel, son calme et sa proximité immédiate du centre-ville, il permet de profiter pleinement des commerces, des établissements scolaires, des services et des espaces de vie, accessibles à pied. Les grands axes reliant Rennes et Brest sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens. Le charme des belles demeures Dès l'entrée, le caractère de cette propriété s'impose naturellement. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, les moulures, les corniches, les menuiseries en bois d'origine et les prestations préservées rappellent l'élégance des demeures bourgeoises qui font la renommée de ce quartier emblématique. Chaque pièce raconte une histoire où authenticité et confort contemporain s'accordent avec subtilité. Des espaces de réception baignés de lumière Une vaste entrée distribue les pièces de réception avec beaucoup d'harmonie. Le double séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger, offre de magnifiques volumes propices aux réceptions comme aux moments de convivialité en famille. Prolongée par une agréable véranda ouverte sur le jardin, cette pièce de vie bénéficie d'une luminosité particulièrement agréable tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et de belle taille, communique directement avec les espaces de vie afin de préserver une circulation fluide. Le rez-de-chaussée accueille également une pièce supplémentaire qui pourra, selon les envies, devenir un bureau, une bibliothèque, une chambre de plain-pied ou encore un espace dédié au télétravail. Une maison pensée pour accueillir une grande famille Le premier étage s'articule autour d'un vaste palier desservant deux belles chambres, dont l'une profite d'un balcon dominant le jardin, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur. Une salle de bains avec douche ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Le deuxième étage dévoile quatre chambres supplémentaires, permettant d'imaginer une grande maison familiale, des chambres d'amis ou des espaces de travail parfaitement adaptés aux nouveaux modes de vie. Un potentiel rare à révéler Au dernier niveau, un vaste grenier entièrement aménageable représente un véritable atout. Il laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale d'exception, atelier d'artiste, salle de cinéma privée, espace bien-être ou salle de jeux. Une cave en sous-sol complète les prestations de cette propriété. Un jardin en coeur de ville Orienté sud, le jardin offre un environnement verdoyant et paisible, véritable parenthèse de sérénité au coeur de Saint-Brieuc. Un espace privilégié où l'on imagine aisément les déjeuners en terrasse, les soirées d'été ou les jeux des enfants. Une adresse où il fait bon vivre Rare sur le marché, cette demeure conjugue avec élégance volumes, cachet architectural, emplacement privilégié et potentiel d'évolution. Une maison où chaque détail participe au plaisir d'habiter, dans un environnement recherché qui séduit depuis toujours les amoureux des belles demeures briochines. Cette annonce vous est proposée par Côte & Bretagne Immobilier, votre agence spécialisée dans les maisons de caractère, demeures de prestige et propriétés de charme en Bretagne. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3980 EUR et 5420 EUR. Les Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CALME & MODERNITÉ Une adresse privilégiée au coeur de la station balnéaire de Binic Nichée dans un environnement résidentiel paisible de Binic-Étables-sur-Mer, cette élégante maison contemporaine construite en 2015 séduit immédiatement par la qualité de sa réalisation, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Édifiée par un architecte local reconnu, elle bénéficie d'une conception soignée où confort, esthétique et fonctionnalité s'harmonisent parfaitement. Implantée sur un terrain clos, plat et soigneusement entretenu de 967 m2, cette propriété non mitoyenne profite d'un cadre de vie privilégié, à proximité des plages, du port, des commerces et des commodités de cette charmante station balnéaire de la Côte du Goëlo. Des espaces de vie lumineux ouverts sur le jardin et la terrasse Dès l'entrée, les volumes et la qualité des finitions donnent le ton. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud, s'ouvre largement sur le jardin et la terrasse en bois de plain-pied, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le salon-séjour offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée, aux prestations de belle facture, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et participe pleinement à l'esprit contemporain de la maison. Les matériaux, les couleurs et les choix décoratifs ont été pensés avec goût, conférant à chaque espace une atmosphère élégante et intemporelle. Une vie de plain-pied particulièrement confortable Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale comprenant une chambre confortable ouverte sur le jardin, une salle d'eau privative, un dressing aménagé ainsi qu'un espace buanderie. Cette organisation permet de profiter pleinement d'une vie de plain-pied, particulièrement appréciée pour le confort au quotidien. Un étage dédié à la famille et au télétravail À l'étage, un palier distribue trois chambres lumineuses ainsi qu'un agréable espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un coin lecture. Une terrasse accessible depuis l'étage permet de profiter d'un agréable aperçu sur la mer et d'une vue dégagée sur les environs. Une salle de bains complète cet espace nuit pensé pour accueillir confortablement famille et invités. Un extérieur soigné dans un environnement calme À l'extérieur, le jardin clos et plat constitue un véritable écrin de verdure facile à entretenir. La terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de réception et invite à profiter pleinement des belles journées bretonnes. Un carport complète les prestations de cette propriété. L'ensemble bénéficie d'un environnement particulièrement calme tout en restant proche des plages, des sentiers côtiers et des animations de Binic. L'avis de Côte & Bretagne Immobilier Cette maison contemporaine de qualité offre une combinaison recherchée entre emplacement privilégié, confort moderne, luminosité, vie de plain-pied et aperçu mer. Une propriété idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille en bord de mer, à quelques minutes seulement des plages et du port de Binic, stations balnéaires recherchées des Côtes-d'Armor. CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 540 EUR et 770 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 612 420 EUR Honoraires inclus | 590 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Côte & Bretagne Immobilier vous propose lignes & lumière. À quelques minutes des plages et du littoral de Larmor-Plage, cette maison d'architecte réalisée en 2022 par Fabien Coudriet affirme une écriture contemporaine sobre et parfaitement maîtrisée. Déployant 214 m2 habitables, avec 248 m2 de surface utile, sur un terrain de 710 m2, elle conjugue esthétique, fonctionnalité et confort thermique, dans un environnement résidentiel recherché où l'on rejoint aisément l'océan, les commerces et les écoles. Une architecture lumineuse aux volumes épurés. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur une pièce de vie généreuse, rythmée par la lumière naturelle. Le salon et la salle à manger dialoguent avec la cuisine équipée, complétée par une arrière-cuisine discrète et parfaitement organisée. Les lignes sont nettes, les circulations fluides, et la présence d'une cheminée au gaz à foyer fermé apporte une atmosphère douce et feutrée aux soirées d'hiver. L'ensemble compose un espace de réception élégant, pensé pour une vie quotidienne aussi agréable que pour les moments partagés. Une suite parentale de plain-pied, intime et confortable. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale, conçue comme un cocon indépendant. La chambre, dotée de sa propre cheminée au gaz, s'accompagne d'un dressing spacieux à aménager et d'une salle de bains avec douche et toilettes. Une organisation idéale pour une vie de plain-pied, alliant confort et intimité. Un étage pensé pour accueillir famille et invités. À l'étage, une mezzanine ouverte se prête naturellement à un bureau ou à un espace lecture. Trois chambres y prennent place, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec toilettes. Deux d'entre elles bénéficient d'un espace dédié au dressing et d'un accès direct à des terrasses. Cette configuration garantit à chacun indépendance et sérénité, dans un esprit de maison familiale. Des prestations techniques contemporaines. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol au gaz de ville au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs à l'étage. Les équipements, les volumes du garage attenant et la qualité générale de construction traduisent une conception exigeante et pérenne, fidèle à l'esprit d'une maison d'architecte récente. Un jardin à imaginer, un extérieur à façonner. Le terrain, encore à paysager, offre une belle liberté de projection. Terrasses, jardin arboré, espaces de détente ou piscine : chaque futur aménagement pourra être pensé sur mesure. Le terrain est d'ailleurs piscinable, permettant d'envisager un véritable art de vivre tourné vers l'extérieur, comme en témoignent les propositions d'agencement présentées. Larmor-Plage, l'élégance du littoral morbihannais. Station balnéaire prisée du Morbihan, Larmor-Plage séduit par son atmosphère résidentielle, ses plages, son port de plaisance et ses commerces de proximité. On y vit toute l'année dans un équilibre rare entre dynamisme et douceur maritime, à quelques minutes de Lorient et des principaux axes. Un cadre de vie recherché, où la mer accompagne le quotidien. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER | Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1390 et 1940 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 335 000EUR Honoraires inclus | 1 300 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 2,692% TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSA Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Au coeur d'un domaine prisé, cette remarquable villa entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement rare, où la mer s'invite à chaque instant. Une propriété offrant un panorama exceptionnel résolument tourné vers l'océan. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle révèlent des prestations raffinées. Le vaste séjour, prolongé par une terrasse exposée plein sud, offre un spectacle permanent sur la mer. La cuisine contemporaine, ouverte, aménagée et équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine/buanderie alliant élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. A l'étage, une mezzanine distribue une chambre avec balcon et une somptueuse suite parentale bénéficiant de sa salle de bains privative et d'une terrasse intime face à l'océan, véritable invitation à la contemplation. A l'extérieur, le jardin clos, soigneusement aménagé, et son appentis complètent harmonieusement cette propriété d'exception. Une adresse rare, une rénovation de grande qualité, des vues à couper le souffle et un cadre de vie privilégié. Ce bien incarne l'alliance parfaite entre élégance, confort et douceur de vivre sur la Presqu'île de Rhuys. Un bien unique destiné aux amateurs de lieux d'exception. Prix FAI : 1 498 000 euros dont 3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MER ET NATURE Un cadre de vie privilégié au coeur de la station balnéaire À quelques minutes des plages, du port et des commerces de Binic, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur un terrain de plus de 2 700 m2, elle offre un cadre de vie rare où l'espace, la lumière et la nature occupent une place essentielle. Dès l'arrivée, le charme du lieu se révèle avec discrétion. La maison s'intègre harmonieusement à son environnement et laisse entrevoir un potentiel qui ne demande qu'à être découvert. Un jardin d'exception, véritable invitation à la sérénité C'est sans aucun doute l'un des plus beaux atouts de cette adresse. Orienté sud-est, le jardin a été aménagé et enrichi au fil des années par une grande diversité d'essences. Ses dimensions généreuses permettent de créer plusieurs univers, chacun offrant son propre espace de tranquillité. Les perspectives végétales se succèdent, alternant zones ensoleillées et espaces plus intimistes. À chaque saison, le jardin dévoile une nouvelle palette de couleurs et d'ambiances. Un lieu rare, préservé, où l'on imagine facilement les repas d'été, les moments de détente en famille ou entre amis, à l'abri des regards. Des volumes lumineux ouverts sur le jardin La maison développe environ 175 m2 habitables et se distingue par la qualité de sa construction. L'entrée distribue des espaces de vie généreux où la lumière naturelle est omniprésente. Le séjour et les salons profitent d'une belle ouverture sur le jardin, créant un lien permanent avec l'extérieur. La cuisine indépendante complète cet espace de réception particulièrement agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, un bureau pouvant également accueillir une chambre apporte un confort supplémentaire et permet d'envisager une vie de plain-pied. Un étage dédié à la vie de famille L'étage dessert quatre chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale. Les espaces sont complétés par une salle de bains, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. Chaque pièce bénéficie d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée sur le jardin. Sous-sol complet et stationnement La maison dispose d'un sous-sol total comprenant garage, cave, buanderie, chaufferie et espaces de stockage. Le stationnement est aisé au sein de la propriété. Une maison à découvrir Cette adresse séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale bénéficiant d'un vaste jardin dans l'un des secteurs les plus appréciés de la côte du Goëlo. Quelques évolutions permettront à ses futurs propriétaires d'en révéler pleinement le potentiel et de l'adapter à leurs envies. Une maison où la qualité de la construction, l'environnement et la beauté du jardin constituent une base solide pour imaginer un projet de vie durable à Binic. CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 6160 EUR et 8380 EUR. Logement à consommation énergie excessive (obligation d'atteindre la lettre E en 2028). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 590 000 EUR Honoraires inclus | 568 400 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Située dans un quartier calme du Port de Saint Goustan à Auray, une maison ossature bois, d'une surface habitable d'environ 165 m2, sur une parcelle de 1400 m2. Construite il y a une dizaine d'année, cette maison contemporaine à ossature bois marie le confort et l'écologie dans un cadre bucolique, mélange de pierres et de végétation méditerranéenne. Elle propose une vie de plain pied composée d'une pièce à vivre de plus de 65 m2 bénéficiant d'une cuisine américaine aménagée et équipée avec un plan de travail en pierre naturelle. Cet espace de vie ouvre sur une terrasse en bois qui permet de profiter pleinement d'une vue sur les extérieurs et sur le bassin écoloqique, pièce maîtresse du jardin, avec système de filtration naturelle par pierres et plantes aquatiques. Ce rez-de-chaussée est complété d'une arrière cuisine, d'une entrée avec placards aménagés ainsi que d'une chambre avec accès sur la terrasse et salle de douche privative. Au 1er étage, une mezzanine dessert 3 chambres dont une avec un balcon qui domine le jardin, une salle de douche et un wc indépendant. La parcelle, entièrement close avec portail électrique, dispose d'un carport pour le stationnement des véhicules et d'un cellier extérieur pour les vélos et outils de jardin. Une grande dépendance en pierres, permet de bénéficier d'un espace couvert pour les déjeuners ou autres activités face au bassin. Elle se prolonge par un espace atelier de 23 m2 et par un appenti. De conception originale, cette maison dispose d''un mode de chauffage par poêle à bois permettant de chauffer l'ensemble de la maison. Il est complété par des radiateurs électriques installés dans les pièces d'eau. Cette conception permet de disposer d'un mode de chauffage basse consomation. Le jardin propose une végétation méridionale composée de cyprès, d'oliviers et d'un mélange de pierre et de bois qui lui confère une atmosphère naturelle et élegante. Un lieu de vie unique dans le quartier recherché de Saint Goustan, à pied de tous les commerces d'Auray, des sentiers côtiers du Golfe et à 15 minutes des plages du littoral de Carnac et la Trinité sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disposnibles sur le site géorisques.fr

À saisir ! Maison familiale à 100 m de la ria d'etal et 500 m des commerces Emplacement recherché, au calme et à proximité immédiate de la ria et des commodités. Cette maison offre de beaux espaces et un fort potentiel avec ses 5 chambres, idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur salon-séjour avec poêle à bois Véranda 2 chambres Salle de bains WC indépendant À l'étage : 3 chambres Salle d'eau WC indépendant Grenier Les plus : ? Garage ? Abri de jardin ? Terrain clos de 550 m² constructible ? Tout-à-l'égout ? Environnement calme ? Commerces accessibles à pied ? Ria à seulement 100 m Une opportunité rare sur le secteur pour profiter d'un cadre de vie privilégié tout en restant proche des services. À découvrir sans tarder ! Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809733132

CÔTE & BRETAGNE VOUS PROPOSE : PANORAMA & MODERNITÉ La Côte du Goëlo : un joyau des Côtes-d'Armor À Plouézec, dans les Côtes-d'Armor, à proximité immédiate de Paimpol, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement rare et privilégié, face à la crique de Pors Pin, entre les pointes de Minard et Berjul, avec la plage de Bréhec à seulement 1,5 km. Le lieu offre un calme saisissant et une véritable sensation de déconnexion, presque hors du temps, tandis que les paysages se transforment au fil des heures. Le GR34, sentier côtier emblématique, passe à proximité, idéal pour de belles randonnées le long de la mer. Une maison d'architecte bien pensée Implantée sur une parcelle de plus de 1 700 m2 et construite en 2021 par le cabinet d'architecture Soha à Paimpol, cette maison d'environ 150 m2 allie confort, design et fonctionnalité, avec une conception soignée pensée pour le quotidien. Très lumineuse, la maison bénéficie, au rez-de-chaussée, d'un puits de lumière sur deux niveaux. Vous y trouverez deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand dressing aménagé avec des placards fermés et esthétiques. Le salon, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur le jardin paysager et la mer, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine, séparée du salon par une élégante verrière, est lumineuse et bien pensée. Un cellier fonctionnel complète ce niveau. L'accès à l'étage se fait par un bel escalier, qui mène à un bureau-bibliothèque offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les prés et la mer. Une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le double garage et les annexes Le double garage, spacieux et entièrement carrelé, est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique et donne accès à un atelier fonctionnel, qui mène directement au jardin. À l'extérieur, l'espace comprend une allée gravillonnée et éclairée, une aire en pavés devant le garage, un espace de compostage discret et un appentis en bois très pratique côté nord. La qualité des matériaux et la performance énergétique Cette maison d'architecte allie confort et efficacité énergétique. Un poêle à pellets de marque RIKA chauffe efficacement les pièces, tandis que les grandes baies vitrées apportent luminosité et sensation d'espace. L'isolation performante permet de limiter les dépenses d'énergie. La domotique simple permet de contrôler lumières et prises extérieures à distance, complétée par un système de sécurité discret. Un jardin paysager et harmonieux Le jardin, pensé pour le bord de mer, offre espace, intimité et tranquillité. Il est planté d'arbres et de fleurs variés, tels que l'albizia et le mirabellier, ponctués de touches végétales décoratives. Une serre sur sol pavé, équipée en électricité, permet de profiter agréablement des soirées fraîches, tandis qu'un cabanon complète l'ensemble. Le jardin dispose également d'un robot tondeuse. Côté mer, une terrasse en bois entoure le bâtiment, prolongée par un ponton paysagé et une terrasse déportée, intégrée à la végétation, créant des espaces privilégiés pour la détente et la contemplation. Une opportunité rare À proximité immédiate de Paimpol, cette maison moderne offre calme et vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les paysages environnants. Les sentiers côtiers et les plages accessibles à pied permettent de profiter pleinement de la nature et de l'air marin. Au coeur d'une région riche en patrimoine et en activités nautiques ou culturelles, cette propriété propose un cadre de vie harmonieux, où chaque instant se vit au rythme de la mer, dans une atmosphère à la fois apaisante et inspirante. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Tel 06 64 72 78 56. Agent commercial, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre Agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Lannion. V Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE UNIQUE & ÉMOTION Côte & Bretagne Immobilier vous présente Unique & Émotion. Vue mer panoramique, tout à pied, aucun travaux... Une adresse privilégiée sur les hauteurs de Perros-Guirec Cette élégante villa en pierre bénéficie d'une vue remarquable sur la mer et le port dans l'un des secteurs les plus recherchés de Perros-Guirec. Entièrement rénovée, elle permet un mode de vie rare avec les plages, le port, les commerces et le centre-ville accessibles à pied. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et l'équilibre réussi entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les espaces de vie ont été pensés pour profiter pleinement du panorama. Le séjour, agrémenté d'un insert bois, s'ouvre généreusement sur les extérieurs tandis que la cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. De nombreuses baies vitrées permettent un accès fluide aux terrasses et au jardin tout en laissant entrer la lumière et le paysage dans chaque pièce. Depuis les espaces de vie comme depuis les terrasses, le regard embrasse la baie, le port et les mouvements permanents de la mer. Une rénovation élégante entre authenticité et confort contemporain Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et toujours couverte par les garanties décennales, la propriété développe plus de 170 m2 habitables répartis sur trois niveaux, dont une chambre de plain-pied avec sa salle de bain attenante. La rénovation a su préserver le charme de la pierre tout en apportant le confort attendu d'une résidence contemporaine. La façade côté jardin, parfaitement entretenue et en prolongement des terrasses, réalisée par un artisan des Compagnons du Devoir, témoigne du soin apporté à chaque détail. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses WC. La véranda du rez-de-jardin est aménagée afin de pouvoir être transformée en quatrième chambre selon les besoins. Une salle cinéma-auditorium de 25 m2 réalisée par des professionnels complète les prestations de cette propriété. Une opportunité rare L'un des atouts de cette propriété réside dans ses multiples espaces de vie et ses expositions est, sud et ouest permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée. Terrasses, jardin, mer et végétation composent une atmosphère différente au fil des saisons, tandis que les lumières du port prolongent naturellement cette sensation unique en soirée et donnent écho aux souvenirs. Entièrement rénovée et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété s'adresse aux amateurs de lieux de caractère souhaitant s'installer immédiatement et profiter pleinement de Perros-Guirec dans un cadre de vie privilégié. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Tél. 06 64 72 78 56. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, bord de mer : Perros-Guirec, Trégastel Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service. CLASSE ÉNERGIE : C | CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1900 EUR et 2640 EUR (année de référence 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Prix : 1 328 000 EUR honoraires inclus | 1 280 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,75 % TTC à la charge de l'acquéreur Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Emplacement exceptionnel : Port de Dahouët : Résidence de grand standing de 33 lots. Matériaux nobles, surfaces généreuses. Frais de notaire réduits. Livrée et visitable. Beau T4 de 98m2 exposé Ouest+Sud, 1er étage en pignon, comprenant : - Séjour/cuisine 35m2, entrée/placards, cellier 3m2, wc séparé - 3 chambres 13,47-12,3-13,12m2 avec placards, salle d'eau, salle de bains avec 2è wc, - Terrasse 14m2 Parquet contrecollé, carrelage/faïence standing, wc suspendus, menuiseries alu/volets roulants électriques. Double parking sous sol inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

EXCLUSIVITE - MAISON EN PIERRES ENTIEREMENT RENOVEE PROCHE RIA D'ETEL - AU CALME Elle est composée au RDC d'une grande pièce à vivre avec poêle à bois, cuisine équipée, et WC A l'étage, 3 chambres salle de bain et WC. Terrain 560m2 Assainissement individuel micro-station. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 672.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-09-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809733132

LONGERE ORIENTÉE SUR AVEC VUE SUR LA RIA D'ETEL - A RENOVER Rare sur le secteur, longère de 6x27m (dimensions extérieures) à rénover entièrement. Environnement calme et privilégié avec sa petite plage au pied de la bâtisse et les sentiers côtiers à proximité. Laissez parler votre imagination pour cette rénovation! Terrain 540m2 Non-soumis au DPE Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809733132

— Rare sur le secteur À Port Mélite, l'un des quartiers les plus prisé de l'île de Groix, cette maison de plus de 160 m² vous offre un cadre de vie rare, à quelques minutes à pied des plages. La propriété développe 7 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, pour un potentiel d'accueil idéal en résidence familiale ou secondaire. Elle s'inscrit sur un terrain de 1 192 m², offrant espace, intimité et respiration — une configuration devenue exceptionnelle sur ce secteur très recherché.Cette maison nécessite un petit rafraîchissement, mais son potentiel est à la hauteur de son emplacement : un cadre déjà exceptionnel, qu'il ne tient qu'à vous de sublimer selon vos envies. Port Mélite séduit par son attractivité grandissante : proximité immédiate des plages, environnement préservé, et un cadre de vie authentiquement groisillon qui attire une clientèle en quête de biens rares et intemporels.Une vue mer qui achève de faire de cette maison un bien à part — le genre de propriété qui ne se représente pas deux fois sur le marché. À voir absolument.

Située dans un environnement résidentiel prisé, au coeur d'un quartier apprécié pour sa qualité de vie, cette superbe maison contemporaine construite en 2018 développe environ 206 m² au sol, dont 187 m² habitables, Dès l'entrée, les lignes épurées et les matériaux de qualité donnent le ton. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'un élégant salon agrémenté d'une cheminée, d'un espace salle à manger convivial et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, pensée pour partager. L'ensemble s'ouvre sur un agréable espace extérieur, parfaitement exposé et à l'abri des regards, véritable prolongement de la maison. Vous profiterez d'une terrasse aménagée avec un spa de nage, d'un espace repas et d'un salon extérieur, Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'un garage. Le premier étage accueille trois belles chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, une salle de jeux pouvant également faire office de bureau, une buanderie ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le dernier niveau est entièrement dédié aux parents et offre une remarquable suite comprenant un vaste dressing, une élégante salle de bains avec douche, un espace bureau ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable cocon, pensé comme un espace de vie à part entière. Idéalement située à proximité des commerces de quartier, du marché de SAINTE THERESE, des établissements scolaires, des transports en commun et de la station de métro Clemenceau (ligne A),et de la gare. cette propriété permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Rennes, la gare ainsi que les principaux axes de circulation, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Rare sur le marché rennais, cette maison conjugue avec élégance confort contemporain, prestations de qualité et emplacement privilégié. DPE : A prix net vendeur : 740 000 ? + honoraires de négociation : 35 000? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SAS DUGUESCLIN NOTAIRES RENNES-PARIS 4 rue Du Guesclin - 35103 RENNES CEDEX 3

Maison contemporaine de 152 m² bénéficiant d’une belle vue mer et d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du port de Ploumanac’h. La maison comprend une pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² ouverte sur l’extérieur et profitant de la vue mer, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès terrasse, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC indépendant. Une seconde chambre, un cellier et un double garage complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres supplémentaires avec vue mer, une salle d’eau et des WC indépendants. Le jardin paysager de 850 m² permet de profiter pleinement de l’environnement et de la proximité du littoral. Commerces à 1 km, port et sentiers côtiers accessibles à pied. Double garage

LARMOR PLAGE : Deux Maisons de plain pied à proximité de la mer La maison principale développe 164,3 m² avec un vaste salon séjour doté d'une cheminée, une cuisine ouverte, un grand cellier, 3 chambres et deux salles de bains. La seconde maison de 86,8 m² offre également une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon séjour avec cheminée et 3 chambres, 2 salle de bains. Nous apprécions particulièrement : • Le concept rare de deux maisons indépendantes permettant de vivre ensemble tout en conservant l'autonomie de chacun. • Une propriété parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. • Deux habitations entièrement de plain-pied offrant un confort de vie remarquable. • Un environnement résidentiel calme, sans vis-à-vis et parfaitement préservé. • Une superbe parcelle paysagée de 1 616 m². • Une piscine sécurisée parfaitement intégrée aux espaces extérieurs. • La proximité immédiate des plages de Larmor-Plage, du port de plaisance, des commerces et des restaurants. • Les nombreuses activités accessibles en quelques minutes : golf de Ploemeur, centre nautique, écoles de voile, centres équestres, sentiers côtiers, pistes cyclables et sports nautiques. • Lorient à seulement dix minutes, avec sa gare TGV, ses infrastructures, ses établissements scolaires, ses commerces et sa vie culturelle. Une propriété rare où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre privilégié sur l'une des côtes les plus recherchées du Morbihan.

Demeures du Littoral vous propose cette exceptionnelle maison à vendre à Damgan, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété se trouve dans un cadre paisible, à l'abri des regards. Parfait pour ceux qui recherchent le calme, elle est idéalement située à seulement 10 minutes des plages de sable fin et à trois minutes en voiture des commodités essentielles. Un long chemin de plus de 100 mètres, bordé d'arbres, vous mène à cette charmante maison Damgan à vendre, qui s'étend sur plus de 1,5 hectare de terrain, agrémenté d'un splendide jardin. La longère principale, d'environ 260 m², offre de généreux volumes et se compose de quatre chambres, y compris une suite parentale avec salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre et deux grandes pièces nécessitant des finitions sont disponibles pour un aménagement personnalisé. La cuisine, bien aménagée et équipée, s'ouvre sur un vastesalon/salle à manger, donnant accès à une terrasse orientée plein sud. Un chaleureux salon avec une cheminée à insert complète ce lieu de vie convivial. La deuxième partie de la longère présente une grande pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée, une salle de jeux en mezzanine et deux chambres additionnelles avec salle d'eau. En plus, la propriété comprend deux dépendances : la première offre 27 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains et une terrasse, tandis que la seconde, d'environ 65 m², propose deux chambres, une salle de bains et une pièce de vie. Un garage attenant et un grand atelier viennent compléter cet ensemble. Pour revitaliser l'esprit, profitez d'un espace bien-être équipé d'un jacuzzi, d'un bain nordique et d'un sauna. Le domaine dispose également d'un carport et de nombreuses places de stationnement. C'est une occasion unique d'effectuer un achat maison Damgan, à seulement 10 minutes des plages et 20 minutes de la gare TGV de Vannes. Pour plus d'informations, veuillez contacter Manuel Costa au 06 69 07 51 27.

L'art de vivre en Bretagne Sud : Découvrez une demeure d'exception où le confort contemporain dialogue avec la noblesse des matériaux. Cette propriété baignée de lumière vous accueille avec son parquet chaleureux et ses volumes ouverts, conçus pour la convivialité tout en préservant l'intimité de chacun. Voici les points forts de cette demeure : Vie de plain-pied : Une suite parentale spacieuse s'ouvrant directement sur le jardin, véritable havre de paix avec dressing et salle de bains haut de gamme. Transparence et lumière : des baies à galandage qui effacent la limite entre intérieur et extérieur. Prestations techniques : Chauffage au sol par aérothermie pour une chaleur douce et économique. Extérieurs enchantés : Un jardin paysager avec piscine, complété par une serre pour les passionnés de botanique. À seulement 5 minutes de la gare TGV et 10 minutes du centre historique de Vannes, cette propriété est le trait d'union parfait entre vie citadine et retrait bucolique. Photos et renseignements complémentaires sur demande : Agence Bretagne sud Sotheby's Vannes - Laurence Collobert

À quelques pas seulement du littoral, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au coeur de Lomener, l'un des secteurs les plus prisés de la côte morbihannaise. Ici, le quotidien s'organise entre les plages, le port, les sentiers côtiers et les commerces de proximité, dans un environnement où la douceur de vivre prend tout son sens. Dès l'entrée, cette maison dévoile des volumes généreux et une architecture pensée pour conjuguer confort, convivialité et intimité. Les espaces de réception offrent une atmosphère chaleureuse où chaque pièce dialogue naturellement avec le jardin. Le vaste séjour constitue le coeur de la maison. Ouvert sur les extérieurs, il invite à profiter pleinement des beaux volumes et de la luminosité naturelle. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie, se prolonge par un agréable espace salle à manger, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir dans un cadre élégant et convivial. Pensée pour offrir à chacun son indépendance, la maison dispose de cinq chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, une configuration rare qui garantit confort et intimité aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de famille destinée à accueillir enfants et invités. À l'étage, la suite parentale constitue une pièce exeptionnnelle. Sa terrasse privative, ouverte sur une agréable vue mer, offre un espace privilégié pour profiter du lever du soleil, lire en toute tranquillité ou simplement contempler l'horizon. Les nombreuses baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers un jardin paysager, soigneusement aménagé et entièrement préservé des regards. Véritable écrin de verdure, il invite à la détente dans une ambiance paisible où seul le rythme de la nature accompagne les journées. Les prestations sont complétées par un double garage, particulièrement appréciable pour le stationnement et le rangement, ainsi qu'un abri bois équipé d'une douche, idéal après une journée à la plage ou une sortie en mer. L'emplacement constitue un privilège rare. À pied, vous rejoignez rapidement les plages de Lomener, le petit port, les restaurants, les commerces, les sentiers côtiers ainsi que les nombreuses activités nautiques qui font la renommée de cette portion du littoral morbihannais. Le centre de Ploemeur et celui de Lorient restent accessibles en quelques minutes seulement. Cette propriété réunit tous les atouts recherchés d'un bien d'exception : une adresse confidentielle, des volumes généreux, cinq suites, une vue mer, un jardin paysager et un environnement privilégié à deux pas de l'océan. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Lomener, où chaque journée commence avec le littoral pour horizon. Une opportunité rare sur le littoral à Lomener. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, à seulement 500 mètres de la plage et des sentiers côtiers, découvrez cette remarquable maison d'architecte située à Ploemeur. Une propriété rare où l'architecture contemporaine dialogue avec la nature et où la mer s'invite dans chaque instant de la vie quotidienne. Dès votre arrivée, le charme opère. Les lignes élégantes de la maison, la qualité des matériaux et les volumes généreux créent une atmosphère à la fois chaleureuse, raffinée et résolument tournée vers l'extérieur. Ici, chaque ouverture a été pensée pour mettre en valeur un panorama exceptionnel sur l'océan, sans aucun vis-à-vis, offrant un sentiment permanent de sérénité. La spectaculaire pièce de vie de 97 m², véritable coeur de la maison, impressionne par son salon cathédrale baigné de lumière naturelle. Grâce à ses larges baies vitrées, l'intérieur se prolonge naturellement vers une vaste terrasse en bois et un jardin paysager soigneusement aménagé. La frontière entre intérieur et extérieur s'efface pour laisser place à un spectacle permanent où la nature et la mer deviennent les véritables invités. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à cet espace de réception, favorise les moments de convivialité en famille ou entre amis, tout en profitant d'une vue imprenable sur le littoral. La maison propose une distribution idéale pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Une suite parentale de plain-pied, avec accès direct à la terrasse et bénéficiant d'une magnifique vue mer, permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, une seconde suite parentale dispose de sa terrasse privative offrant un panorama exceptionnel sur l'océan. Trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un espace bureau propice au télétravail, une buanderie ainsi qu'un espace dédié à une cuisine d'été viennent compléter cet ensemble parfaitement conçu. Un double garage apporte un confort supplémentaire et répond aux besoins du quotidien comme au rangement du matériel nautique ou de loisirs. L'emplacement est tout simplement remarquable. Les plages, les sentiers, les spots de surf, de paddle, de voile ou encore le Golf de Ploemeur Océan sont accessibles en quelques minutes seulement. Ici, chaque journée débute face à l'horizon et se poursuit au rythme des marées. Le centre-ville de Ploemeur, ses commerces, son marché, ses écoles et l'ensemble des services sont accessibles en moins de dix minutes. La gare TGV de Lorient se rejoint en une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les grandes métropoles. Plus qu'une maison, cette propriété offre un art de vivre rare sur le littoral morbihannais. Une adresse confidentielle, des prestations haut de gamme, une vue mer omniprésente et un environnement préservé font de ce bien une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens rares et d'exception. Ici, tout commence au bout du jardin… Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1204.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispon...

Demeures du littoral vous propose en exclusivité cette villa entièrement rénovée, parfaite pour un achat maison Ploeren. Située dans une impasse paisible de Ploeren, cette maison à vendre est à proximité immédiate de toutes les commodités. Exposée Sud et édifiée sur un terrain clos de plus de 1800 m², cette maison Ploeren à vendre offre un espace généreux avec plus de 240 m² de surface (dont 188 m² habitables). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec placard, un cabinet de toilette et un point d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et dressing. La pièce de vie lumineuse comprend une belle cuisine ouverte entièrement équipée et un séjour salon spacieux de plus de 45 m² avec cheminée à insert en marbre rose. L'accès à la terrasse, au jardin, à la piscine et au jacuzzi enrichit le cadre de vie. Une buanderie aménagée donne accès au garage et à la cave à vin. À l'étage, un escalier en marbre mène à un pallier lumineux, à une grande suite avec salle d'eau, à un vaste dressing et à un balcon exposé sud. Vous disposerez de trois autres chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une petite salle de jeux. Cette propriété est complétée par un cabanon de jardin d'environ 30 m². Les principaux atouts de cette villa incluent une belle rénovation avec des finitions de grande qualité, une luminosité remarquable, un agencement optimisé, des rangements nombreux, et un confort inégalé (chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée, piscine, jacuzzi...). Vous serez à moins de 15 minutes des plages d'Arradon, profitant ainsi du cadre de vie agréable offert par le Golfe du Morbihan. Pour plus d'informations, contactez Manuel COSTA au 0669075127.

Un refuge d'exception sur l'île de Groix, joyau préservé du Morbihan face à Lorient, Nichée au cœur de l’une des perles de l’Atlantique, cette demeure de prestige incarne à ravir la modernité et l'esprit architectural breton. Conçue avec une exigence rare, elle marie l'élégance des matériaux à une exigence de finition absolue, créant un lieu de vie à la fois authentique et raffiné. La Maison principale comprend : Au rez-de-chaussée : un salon séjour baignée de clarté de près de 45 m² grâce à de larges ouvertures menant à la terrasse et au jardin. Cuisine : un espace dînatoire convivial, ouvert sur l'extérieur, idéal pour les petits-déjeuners iodés. Confort de plain-pied : Une suite parentale spacieuse avec salle d’eau privative, offrant une intimité totale en rez-de-chaussée. À l'étage : La partie nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau et un wc séparé. Parfaitement indépendant, un appartement d'invités permet d'accueillir vos proches dans un confort absolu. Il dispose d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée, ainsi qu'une suite à l'étage (chambre et salle d'eau). Un lieu idéal pour préserver l'intimité de chacun. Dépendances & prestations : Une lingerie entièrement optimisée et aménagée et un garage attenant vient parfaire les prestations fonctionnelles de la propriété. N.B : A la pointe du confort, la maison est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur qui permet d'afficher la lettre A au classement DPE. Vivre à Groix, c’est choisir le luxe de la lenteur. Des courbes uniques de la plage des Grands Sables aux sentiers côtiers sauvages, l’île offre un décor authentique et préservé. Ici, le vélo remplace la voiture et le port de pêche pittoresque devient le centre d'un quotidien apaisé. - Liaison maritime : 45 minutes seulement de traversée depuis Lorient. - Connexion TGV : Paris à seulement 3h de Lorient, permettant de rejoindre votre refuge insulaire en une demi-journée. Pour de plus amples renseignements, plus de photos et organiser une visite, contactez Laurence COLLOBERT - Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty. REF BR2-945