ventes immobilier de luxe Bretagne, France (page 15)

Plougasnou campagne, corps de ferme comprenant 2 maisons et un hangar sur 11200 m2 de terrain. Belle exposition sud ouest pour cet ensemble de deux maisons regroupées qui vous propose au rez de chaussée, une cuisine aménagée, un séjour avec poêle à bois, une salle à manger cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc. A l'étage, deux chambres, un cabinet de toilette et deux greniers aménageables en chambres. La toiture en pierre de la maison ancienne est à refaire. Grand terrain de 11200 m2 avec un hangar agricole de 127 m2. Coup de coeur pour l'opportunité, rare à la vente sur Plougasnou. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Anne-Sophie Mahé vous propose: Située au calme, dans les terres de Saint-Lunaire, à seulement 1,5 km du bourg, cette maison ancienne de 186 m² séduit par son charme, son authenticité et son cachet. Avec ses beaux volumes et ses espaces extérieurs répartis de part et d’autre de la maison, elle constitue une adresse idéale pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, la maison offre un séjour chaleureux avec poêle à bois, une grande cuisine ouverte sur l’espace salle à manger, donnant directement sur le jardin. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau, un WC, ainsi qu’une chaufferie. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec douche et lavabo, une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une plus petite, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une dépendance d’environ 22 m² complète l’ensemble. Elle comprend une entrée, une chambre et une salle d’eau avec WC. Deux grands greniers offrent un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Un atelier, un jardin et des abris de jardin viennent compléter ce bien. Maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible à Saint-Lunaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1090000 euros. Prix hors honoraires : 1058252 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 31748 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Mahé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 535297295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nathalie ANQUET vous propose: À seulement 100 mètres de la plage et des commerces du Val-André, cette villa en pierres de 1929 bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cOEur de la station balnéaire. Entièrement close, elle offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. La maison propose un séjour lumineux avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu’un salon avec bow-window apportant beaucoup de lumière et une agréable ouverture sur l’extérieur. En rez-de-jardin, un espace avec entrée privative comprend une pièce polyvalente pouvant faire office de salon, bureau ou chambre, une salle d’eau, une chambre ainsi qu’une buanderie. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou offrir davantage d’indépendance. Au premier étage, un espace salon bibliothèque dessert une suite parentale composée d’une chambre et de sa salle d’eau privative. Le deuxième étage accueille un palier desservant deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez également d’un abri de jardin ainsi que d’un jardin clôturé et portail électrique. Une villa rare sur le secteur du Val-André, alliant emplacement recherché, volumes confortables et proximité immédiate de la mer et des commerces. Une visite s’impose, contactez-moi sans tarder! Habitante du Secteur, je serai être réactive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PLOUDALMEZEAU, EXCLUSIVITE Pascal Autret BREST ABERS IMMOBILIER vous présente cette maison de 204m2 sur terrain de 2000m2 à 3 km des PLAGES. CONSULTEZ LA VIDEO EN LIGNE ! En plein coeur de Ploudalmézeau, découvrez cette MAISON CONTEMPORAINE exceptionnelle aux volumes rares, offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards et à proximité immédiate de toutes les COMMODITES. Construite en 2003, cette maison à l'architecture moderne avec toit plat développe des espaces de vie généreux et baignés de lumière grâce à son exposition plein SUD. Dès l'entrée, le ton est donné avec un salon-séjour LUMINEUX de près de 55 m2 avec CHEMINEE, prolongé par une salle à manger de 33 m2, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement EQUIPEE et AMENAGEE en 2013, offre un espace fonctionnel et agréable de 13 m2. En plus au rez de chaussée : salle d'eau, Wc, buanderie. A l'étage, la maison dispose de 4 chambres dont une de près de 20m2 avec sa salle de bains privative, une salle de bains supplémentaire, un dressing, W À l'extérieur, le terrain clos de 2 000 m2 constitue un véritable havre de paix, sans vis-à-vis et à l'abri des regards. L'accès à la propriété se fait par une allée bitumée avec barrière électrique, apportant confort et sécurité au quotidien. Une GRANDE TERRASSE de plus de 50 m2 au dessus du salon vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une 2ème terrasse exposée plein SUD. Côté prestations : ravalement récent, aucun travaux à prévoir. La taxe foncière s'élève à 2 021 euros. Un bien rare sur le secteur de Ploudalmézeau, alliant modernité, volumes, confort et emplacement privilégié. LES PLUS : - Grands volumes, - Luminosité, - Les commodités à proximité, - Les plages à 3 klm, - Ravalement récent, - Propriété close pas de vis à vis, - Assainissement tout à l'égout, CONSULTEZ MES AVIS CLIENTS SUR GOOGLE MYBUSINESS EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: A 10 minutes de Carhaix-Plouguer , au bord du Canal de Nantes à Brest, emplacement privilégié pour ce domaine, composé de 4 maisons dont deux gîtes actuellement exploités, un Manoir de 1425 à rénover, un hangar de 850m2 avec 3 boxes à chevaux, une piscine chauffée couverte, un SPA extérieur et 7ha35 de terres agricoles libres de bail. Caractère, authenticité et potentiel sont les maîtres mots ici. La maison principale, d’une superficie de 202 m² Carrez, offre de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort de vie. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et WC dessert une vaste pièce de vie d’environ 50 m², chaleureusement agrémentée d’un poêle à bois. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s’ouvre sur une agréable terrasse sur pilotis, idéale pour profiter des extérieurs. Un espace cosy de près de 40 m², aménagé en second salon avec coin bar, apporte une véritable atmosphère conviviale et donne accès à l’étage menant à une superbe suite parentale de 28 m², bénéficiant de sa salle d’eau privative avec WC. Une buanderie/chaufferie complète ce niveau. L’étage principal accueille quant à lui trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. Attenante à la maison principale, une seconde habitation de 98 m² offre un espace plein de charme et de caractère. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie d’environ 72 m², sublimée par de magnifiques voûtes en pierre d’époque, conférant à l’ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse. Cet espace comprend également un coin cuisine ainsi qu’un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux. À l’étage, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau complètent ce bien. Les deux gîtes, d’une superficie totale de 93 m² Carrez chacun, sont vendus entièrement meublés et immédiatement exploitables, avec une capacité d’accueil de 7 personnes par hébergement. Chaque gîte se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, d’une salle d’eau avec espace buanderie ainsi que de WC indépendants. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle d’eau supplémentaire et des WC. Chaque gîte bénéficie d’une terrasse privative, offrant un cadre agréable pour profiter des extérieurs. L’un d’eux dispose également d’un spa extérieur privatif de 4 places, véritable atout bien-être. À l’extérieur, une piscine chauffée et couverte de 8 x 4 mètres, accompagnée d’une aire de jeux pour les enfants, vient compléter cet ensemble pensé pour l’accueil et la convivialité. Côté dépendances, un vaste hangar d’environ 850 m² offre de nombreuses possibilités d’usage et comprend notamment trois boxes à chevaux ainsi qu’un local technique dédié à la piscine. Laissez libre cours à vos projets au sein d’un authentique manoir du XIVᵉ siècle à rénover, offrant un cachet rare et un fort potentiel de valorisation. La couverture et la charpente, déjà rénovées, constituent une base saine pour imaginer un projet à votre image. L’ensemble s’étend sur plus de 7,61 hectares, dont 7,35 hectares de terres agricoles attenantes, libres de bail, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou d’aménagement selon vos projets. LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ : Un environnement privilégié avec un accès direct au canal de Nantes à Brest, offrant un cadre naturel particulièrement recherché. Les deux gîtes, déjà aménagés et directement exploitables, constituent un véritable levier de rentabilité immédiate. La propriété bénéficie également d’un fort potentiel de développement de l’activité touristique grâce aux bâtiments restants, avec un prévisionnel comptable déjà établi à l’appui du projet. Côté confort et praticité : diagnostics énergétiques des quatre habitations classés C et D, proximité immédiate de l’axe RN164 facilitant les déplacements, raccordement à la fibre optique ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 780000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas des plages et du centre de Saint-Quay-Portrieux, au cœur d’un environnement recherché pour sa qualité de vie et ses infrastructures (casino, commerces, port), cette maison d’architecte de 2009 affirme une identité rare, inspirée des codes de Le Corbusier. Dès l’entrée, le ton est donné. Les volumes, la lumière et la matière se répondent dans un esprit résolument contemporain. Le séjour, véritable pièce maîtresse, séduit par sa spectaculaire hauteur sous plafond et son esthétique loft, sublimée par un sol en béton ciré et des murs en béton banché. Une architecture brute et élégante, pensée pour durer et traverser les tendances. La cuisine, indépendante, prolonge cette exigence de fonctionnalité avec un espace arrière-cuisine et une véranda offrant un lien naturel vers l’extérieur. L’ensemble crée une circulation fluide entre les espaces de vie, idéale pour un quotidien confortable comme pour recevoir. La maison développe environ 148 m² habitables et propose une organisation parfaitement pensée. Au rez-de-chaussée, une suite parentale permet une vie de plain-pied. Un bureau, actuellement aménagé en salle de musique, bénéficie d’une isolation acoustique de qualité professionnelle, un atout rare pour les passionnés ou les usages spécifiques. À l’étage, une seconde suite vient compléter l’espace nuit, accompagnée de deux chambres cabine pouvant être réunies pour créer une véritable troisième chambre selon les besoins. Une terrasse en hauteur prolonge cet étage et offre une agréable échappée avec une vue mer discrète. À l’extérieur, une première terrasse de plain-pied, accessible depuis le séjour, invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Les lignes architecturales s’intègrent parfaitement dans leur environnement, entre modernité et discrétion. Côté prestations, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur géothermique, garantissant confort thermique et performance énergétique. Un garage complète l’ensemble, avec la possibilité d’être transformé en chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Une propriété singulière, à l’architecture affirmée, qui séduira les amateurs de biens contemporains, de volumes atypiques et d’un cadre de vie privilégié en bord de mer.

Située au coeur d'un écrin de verdure et sur les bords de Rance, à seulement 5 minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison de campagne en pierres entièrement renovée avec des matériaux de belle facture. Vous vous laisserez séduire par son somptueux salon-séjour-salle à manger lumineux et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage : 3 chambres spacieuses, 1 dressing et 2 salles d'eau. Au deuxième étage 2 grandes chambres avec chacune avec leur salle d'eau. Un terrain arboré et paysagé clos de plus de 1000m2 exposé plein Sud. Une piscine et sa terrasse permettant ainsi de profiter des belles journées estivales en famille ou entre amis. Un garage surplombé d'un bureau à l'étage. Prestations de qualité, un véritable cocoon familial à découvrir et y poser ses valises. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOÊ +33(0)6 26 31 70 32. ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 120€ à 2 920€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021

Superbe propriété unique sur le secteur avec vue mer, env 250 m2 parfaitement répartis sur jardin de 1400 m2, architecture élégante et prestations de qualité, très grands espaces de vie lumineux, 4 chambres, 2 sdb + une suite parentale extraodinaire, dépendances (garage double, cuisine d'été, terrasses, etc...), une magnifique propriété à ne surtout pas manquer... Honoraires inclus 3.2 % TTC. www.ab-immo.fr

En Bretagne Sud, sur la presqu’île de Rhuys, cette propriété de charme est située à Sarzeau, à seulement 2,4 km des plages et 1,5 km des commerces. Elle profite d’un cadre de vie agréable entre mer et campagne, dans un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis. Développant environ 245 m² habitables, la maison séduit par son caractère et ses volumes généreux. Elle dispose de 7 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz (citerne) et par une exposition Est/Ouest offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Véritable cœur de la maison, le salon déplafonné est sublimé par une cheminée en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une vaste pièce de vie regroupe la cuisine, l’espace repas, un petit salon TV ainsi qu’une arrière-cuisine. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur les terrasses et le jardin, pour une vie tournée vers l’extérieur. Son terrain arboré d’environ 5 800 m², dispose d’une piscine chauffée et sécurisée. Une dépendance d’environ 50 m² vient compléter l’ensemble, offrant garage et espaces de rangement. Proposée en exclusivité par l'agence Bretagne Sud Sotheby's de Vannes, cette maison familiale conjugue charme, espace et authenticité, dans un cadre naturel recherché, à proximité immédiate des plages et de tous les commerces de Sarzeau. Ref Br2- 913 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : A 300m de la plage de la Vicomté, petite résidence standing de Maisons et appartements. Calme et Nature à 5 min en voiture du Centre de DINARD. Maison livrée et prête à habiter. Cette maison livrée et prête à habiter de 101m2 + jardin 194m2 et double parking vous offre : - Séjour/entrée 33m2 triple exposition, terrasse et cellier extérieur - Suite parentale au rez de chaussée 12,8m2 avec salle d'eau attenante douche à l'italienne. - WC suspendus séparés, Rangement. - A l'étage : 3 chambres 12-11-10m2, salle de bains, wc séparés Parquet contrecollé, carrelage grand format, Pompe à chaleur, volets roulants électriques. Frais de notaire réduits. Nous consulter pour visites. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Emplacement privilégié au pied d'intras muros et offrant un panorama digne d'un tableau vivant sur le Sillon et le Fort National, un loft réaménagé par le cabinet d’architecture BLOCK. Un atout rare : deux places de stationnement dans la cour d’entrée privée, dont l’une, réservée sous un auvent Vente confidentielle dans un immeuble emblématique. Pour tous renseignements merci de nous contacter: Emilie DELANOË - 06 26 31 70 32 CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3590€ à 4910€ (2021) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

située dans le quartier extrêmement prisé de la Garde, offrant une vue imprenable sur la baie de Pen Guen, digne d'un tableau vivant, venez découvrir cette belle maison familiale de 200m2. Un rez de jardin complètement indépendant permet de recevoir famille et amis en toute intimité ou créer des revenus complémentaires en suggérant une activité locative. Au rez-de-chaussée vaste pièce à vivre lumineuse comprenant une entrée, un salon-séjour, salle à manger, bureau cuisine ouverte et donnant sur une terrasse exposée plein sud avec sa vue à couper le souffle. Au premier étage 3 chambres dont une disposant d'une belle terrasse, une salle d'eau. Au deuxième étage, sous les combles une très grande chambre parentale avec douche. Un garage permettant de stationner un véhicule ou abriter un bateau. Un beau jardin végétalisé de 330m2 et bien exposé. Un cocon familial aux pieds des plages dans un secteur recherché. Pour tous renseignements merci de nous contacter: Emilie DELANOË - 06 26 31 70 32 CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4030€ à 5500€ (2021) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose en co-exclusivité: Située à Saint-Jacut-de-la-Mer et bénéficiant d'une vue imprenable sur la baie de Saint-Cast-le-Guildo cette maison de 1924 entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de belle facture. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste et lumineux séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine américaine avec vue à couper le souffle sur la mer. Au premier étage, trois chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, une grande pièce aménagée. Au rez-de-jardin un garage, une salle d'eau, une buanderie. L'ensemble sur un terrain clos d'environ 400 m². Grâce à son exposition EST-OUEST et ses grandes ouvertures, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Emplacement stratégique aux pieds de toutes les commodités et accès direct sur le sentier côtier et les plages. Un coup de coeur assuré pour ce petit havre de paix à visiter sans tarder. Appentis. Bien présenté par Emilie DELANOE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1290€ à 1800€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Situé à DINARD, dans un secteur stratégique, un quartier en plein développement, découvrez cet appartement de 3 pièces au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence récente de 2016. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une agréable loggia couverte, idéal pour vos moments de détente. L’espace nuit se compose de deux chambres confortable dont une avec terrasse, d’une salle de bains moderne. Ce bien offre des prestations de qualité répondant aux dernières normes, garantissant un excellent confort de vie. Un box fermé sécurisé ainsi qu’un local à vélo viennent compléter l’ensemble. Situation idéale , à deux pas des commerces, des services médicaux , du marché, de la bibliothèque, des plages et de la voie verte. Appartement clé en main parfait pour résidence principal ou un pied à terre. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOÊ +33(0)6 26 31 70 32 ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 460€ à 680€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

BARNES COTE D'EMERAUDE vous présente: Située dans un quartier prisé de SAINT-BRIAC-SUR-MER à quelques pas de la plage de la Salinette une maison de pays composée au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et un cellier. Au 1er étage 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau. Au 2ème étage, 2 chambres et un grenier. L'ensemble est sur un terrain d'environ 470 m² clos de murs en pierre. Un appentis et un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. Emplacement idéal proche des commodités et du célèbre Chateau du Nessay. Montant honoraires inclus 1 467 000€ Montant hors honoraire 1 400 000€. Honoraires à charge de l'acquéreur 4,8% TTC. Classe energie D Classe climat B Dépenses 2650€ à 3610€. Ref 2021 Ce bien est proposé par Émilie Delanoë, agent commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de la Presqu'île de Crozon, cette belle maison de 140 m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et une superbe vue sur la baie de Douarnenez. Édifiée sur un terrain arboré de 1 093 m2, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un agréable salon-séjour exposé Sud-Est, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau, un second WC et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin offre un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement de la vue dégagée sur la baie de Douarnenez et d'un environnement particulièrement paisible. Cette maison, en très bon état général, constitue une opportunité rare sur le marché, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété idéalement située au coeur de la Presqu'île de Crozon.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MER ET PASSION. Il est de ces demeures d'exception dont la simple vue plonge dans un état de grâce. Implantée sur un jardin arboré et clos de 835 m2, cette villa de pierre et de granit, qui célèbre le mariage réussi du minéral et du végétal dans une station balnéaire de Bretagne. Construite en 1935, dans le style des villas de l'époque, cette propriété jouit du privilège d'une vue imprenable sur la mer et du luxe d'un accès facile à la plage. À l'intérieur, où prédomine le style contemporain, 7 pièces dont 4 chambres, un bureau et un espace détente se déploient sur une surface de 280 m2. Dès l'entrée, on est sous le charme. Une vaste entrée avec rangement donne l'accès à la pièce de vie. La villa a été complètement rénovée et restructurée afin d'ouvrir les espaces et d'apporter une grande luminosité tout en contemplant cette très jolie vue mer. La cuisine résolument contemporaine s'intègre parfaitement. Le salon jouit d'une cheminée à granule vous permettant d'apprécier la convivialité d'un feu tout en contemplant la mer et ses agréments. L'accès à la terrasse balcon se fait grâce à de belles ouvertures. Sur l'extrémité de ce rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, on retrouve une suite parentale avec dressing, salle d'eau, water-closet. La vue de l'espace nuit est bien évidemment garantie. Une arrière-cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur l'extérieur et WC complète cet espace. Côté nuit à l'étage, un palier sur parquet dessert trois belles chambres avec rangements et vue mer, dont une avec salle d'eau privative. Un bureau pouvant être utilisé à usage de chambre, une autre salle d'eau et WC indépendant complètent cet étage. En rez-de-jardin et pour parfaire cette villa, on retrouve une belle pièce à vivre pouvant être aménagé de différentes façons selon les plaisirs : salle de détente, salle de jeux, espace bien-être... La propriété bénéficie également de trois garages sur carrelage et chauffés. Refuge d'artistes, maison de famille ou de vacances, cette villa de prestige se prêtera généreusement et sans contrainte à la destination voulue par le futur maître des lieux. Situation : école, plage, centre ville, port, piscine, golf, centre équestre... Ce bien d'exception, rare à la vente est une véritable opportunité de vivre au bord de la mer dans une ambiance chaleureuse. CLASSE ÉNERGIE : D /CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4350 EUR et 5950 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 499 910EUR Honoraires inclus | 1 445 000EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique et lumineuse maison, de très bonne manufacture et dessinée de façon à ce que vous puissiez admirer la jolie vue mer qu'elle vous offre, avec des paysages changeants tout au long de la journée. Cette maison allie élégance et confort et vous appelle à des moments de détente et de convivialité. Vous serez charmé dès le hall d'entrée qui vous donne envie d'en voir plus et vous n'allez pas être déçu. Voici donc comment est composée la maison d'une superficie de 234m² dont 208m² habitable : Au rez de chaussée : une spacieuse pièce de vie qui communique avec un espace salon-bibliothèque, avec cheminée traversante, une cuisine équipée et aménagée et surtout une véranda vous attirant directement vers la piscine intérieure, sans oublier la vue agréable sur un très beau jardin arboré et toujours avec la vue sur la mer. Quoi de mieux pour se poser après une bonne journée de travail ou pour passer de merveilleux moments en famille ou entre amis. Toujours au rez de chaussée : une salle de bain avec douche et baignoire, une chambre duplex avec un bureau et avec accès privé sur le jardin, un wc séparé avec lave-mains. Au 1er étage, dont l'accès se fait par un escalier qu'on pourrait qualifier d'oeuvre d'art, tellement il y est magnifique : 3 chambres avec vue mer, dont 1 plus petite, idéale pour un bureau ou un chambre bébé, une salle d'eau, un 2ème wc séparé. Le sous-sol est immense : chaufferie-lingerie, cuisine-buanderie, local technique, cave, wc séparé et triple garage avec porte motorisée. Informations complémentaires : Assainissement tout à l'égout conforme Huisseries en double vitrage de qualité 25m² de panneaux photovoltaïques bénéficiant d'une orientation optimale et vous permettant de réaliser des économies électriques non négligeables Piscine chauffée avec aqua-bike, jets massants et nage à contre-courant, tout a été prévu pour se détendre et se maintenir en forme…le spa à la maison Vous serez au calme, dans un environnement privilégié et à quelques minutes des commerces. Alors n'attendez plus et venez vous laisser séduire, comme je l'ai été ! Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Propriété exclusivement présentée par L'immobilier en Brocéliande. Idéalement située en plein centre de Plélan-le-Grand, au fond d'une impasse, cette belle maison en ossature bois séduira les amateurs d'espace, de confort et de nature. Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 1 000m², parfaitement entretenu, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un superbe salon cathédrale baigné de lumière avec une cheminée monumentale où trône un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace avec de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. La vie de plain-pied est assurée grâce à deux chambres, dont une avec baie vitrée donnant sur l'extérieur et une autre équipée d'un placard intégré. Une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une pièce fermée pouvant accueillir un salon TV, un bureau, une bibliothèque ou une salle de loisirs viennent compléter ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine ouverte offre une vue plongeante sur le séjour et renforce la sensation d'espace. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, dont une très grande, un dressing, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une agréable terrasse ouvrant sur un jardin paysager soigné et arboré. Un préau ouvert, un abri à bois, un atelier et un garage avec porte motorisée complètent les prestations de cette maison parfaitement entretenue. Une propriété rare sur le secteur, alliant grands volumes, fonctionnalité et emplacement de premier choix au cœur de Plélan-le-Grand. Visite virtuelle commentée disponible sur demande. .\r Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur du village de Samson avec une belle exposition sud, cette maison bretonne en pierre a été entièrement reconstruite à neuf et agrandie. Le vaste rez de chaussée spécialement équipé et accessible aux personnes à mobilité réduite, vous propose une entrée avec une penderie vestiaire, un grand séjour salle à manger avec un espace dédié à l'installation d'un poêle à bois ou d'une cheminée, un accès à une terrasse extérieure avec vue mer, une cuisine aménagée et équipée, une suite accessible comprenant une chambre avec une salle d'eau privée et un dressing buanderie, deux wc avec lave mains, une chaufferie local technique et une très belle piscine chauffée et ventilée directement accessible du séjour. Cette piscine pourra être facilement transformée en salon de 82m2. Un double escalier en bois clair vous permet de rejoindre l'étage, où vous trouverez deux chambres et une salle d'eau d'un côté, une chambre mezzanine et un grand palier bureau salle de jeux, de l'autre. Le jardin qui entoure la maison a été aménagé et paysagé avec soin, un bâtiment indépendant vous propose un garage carport et un atelier. Une rampe d'accès à la maison permet un accès pmr direct du carport. Vous pouvez rejoindre la plage de Samson et le GR 34 à pied depuis la maison. Coup de coeur pour cette propriété qui présente un degré de prestation, d'équipement et de finition exceptionnel. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 70497GLC : Découvrez cette maison à acheter à Perros-Guirec, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, qui offre une vue mer imprenable. Perchée à 150 m d'une magnifique plage de sable fin, accessible par un chemin côtier, cette maison a été entièrement rénovée. Ses prestations de qualité, ses espaces bien agencés et ses pièces baignées de lumière en font un bien d'exception. Le séjour spacieux de 57 m², doté d’une large baie vitrée, vous permettra de profiter d'une vue spectaculaire sur la mer. Les commerces se trouvent à seulement 800 m, et la maison est située au fond d'une charmante impasse dans un cadre naturel magnifique. Une zone de mouillage pour les bateaux est également accessible en contrebas. Contactez Gildas LE CALVEZ au +33695607273. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1240€. Gildas LE CALVEZ - Agent commercial - EI - RSAC 389 722 216 / Saint Brieuc.

Réf. 70512GLC : Découvrez cette propriété à acheter à Perros-Guirec, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cet ensemble architectural, datant de la fin du 19e siècle, est composé d'une longère, d'une dépendance et d'un terrain de 5000 m2. La longère, en bon état général, dispose de 4 chambres, d'un spacieux bureau et d'un vaste séjour qui donne sur une terrasse intimiste entourée de verdure. La dépendance offre 58 m2 supplémentaires dont l'utilisation reste à définir. Le caractère authentique des bâtiments, couplé à la possibilité de diviser le terrain, fait de cette propriété à vendre à Perros-Guirec une belle opportunité immobilière. Pour plus d'informations, contactez Gildas LE CALVEZ au +33695607273. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2690€ ~ 3650€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Gildas LE CALVEZ - Agent commercial - EI - RSAC 389 722 216 / Saint Brieuc.

Sans doute l'un des plus beaux emplacements du Golfe du Morbihan Face à la mer, dans un environnement d'une rare beauté, cette propriété d'exception bénéficie sans conteste de l'un des plus beaux panoramas du Golfe du Morbihan. Implantée sur un terrain de 1 900 m², la maison développe 227 m² habitables et offre une vue spectaculaire à 180° sur l'entrée du Golfe, la presqu'île de Rhuys, la presqu'île de Quiberon, Belle-Île-en-Mer et les îles de l'océan. Dès les premières lueurs du jour jusqu'au coucher du soleil, le spectacle est permanent. Les voiliers franchissant l'entrée du Golfe, les variations infinies de la lumière, les marées et le ballet des oiseaux composent un tableau vivant d'une beauté saisissante. Une atmosphère unique se dégage de ce lieu, où l'énergie de l'océan accompagne chaque instant. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'horizon et permettent de profiter pleinement de ce panorama exceptionnel depuis le salon, la suite parentale ainsi que les autres chambres, toutes orientées vers la mer. La suite principale bénéficie en outre d'un accès direct à la terrasse en coursive qui entoure la maison. La propriété comprend cinq chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité de son implantation offrent un cadre de vie aussi confortable qu'exceptionnel. À l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition sud-ouest idéale, cette demeure conjugue intimité, lumière et horizon infini. Un garage complète l'ensemble. À proximité immédiate des plages, des commerces et des ports emblématiques du Golfe du Morbihan, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un lieu véritablement hors du commun. Une adresse confidentielle, un panorama à couper le souffle et une qualité de vie incomparable font de cette demeure l'une des propriétés les plus remarquables du littoral morbihannais. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf.959322

Venez découvrir cette magnifique propriété nichée au coeur d'un sublime jardin de plus de 3700m². Située au calme et à quelques pas de la rivière de Saint-Philibert, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel idéal pour une propriété familiale. Au rez-de-chaussée, elle présente un spacieux séjour avec cheminée et un grand salon, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et WC. L'étage est composé d'un grand dortoir, d'une chambre et d'un grenier aménageable. Vous serez également séduit par une dépendance à rénover vous offrant de multiples possibilités. Beaucoup de charme, d'authenticité et de potentiel pour cette propriété. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5082.00 € et 6876.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : KARACTERRE® RENNES présente en exclusivité une maison contemporaine familiale aux volumes généreux et proposant une harmonie des espaces Nichée dans un quartier résidentiel calme, à la limite de Chateaugiron, sur la commune de Domloup, cette maison familiale allie espace, confort et convivialité. Dès le hall d'entrée, la sensation de grandeur et de clarté se fait sentir, avec des pièces généreuses mais soigneusement agencées pour que chaque espace ait sa fonction et son intimité. Au rez-de-chaussée, le séjour s'ouvre généreusement sur la terrasse, prolongeant naturellement l'espace de vie. Dans sa continuité, un bar fait le lien avec le salon et invite aux moments conviviaux, tandis que le grand salon, agrémenté d'une cheminée contemporaine, offre un cadre propice à la détente. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre directement sur l'extérieur et invite à profiter d'un moment convivial sur la terrasse agrémentée d'un barbecue et d'une pergola, parfaite pour des déjeuners à l'ombre. Une buanderie - arrière cuisine - pratique donne accès à un grand garage. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, une passerelle légère sépare harmonieusement les espaces : d'un côté, une vaste pièce modulable pouvant devenir un bureau, un espace détente ou même une nouvelle chambre ; de l'autre, la mezzanine lumineuse qui dessert trois grandes chambres avec rangements, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Une terrasse en continuité invite à profiter de l'extérieur comme d'une pièce supplémentaire, baignée de lumière et de calme. À l'extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix, un cadre de verdure où chaque instant devient un moment de sérénité. La maison, pensée avec soin, dispose d'un mode de chauffage économe, pour un confort optimal en toutes saisons. Avec ses volumes généreux, ses espaces lumineux et bien agencés, sa terrasse qui prolonge la maison et son atmosphère chaleureuse, cette demeure est une invitation à la vie de famille, à la détente et au partage. Un lieu où chaque pièce respire et où chaque instant trouve sa place. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE - ANGERS, CHOLET, SAUMUR, LE MANS, RENNES, SAINT MALO, DINARD. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Virginie CONAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 606 285 RENNES RCP RD01918123N