ventes immobilier de luxe Bretagne, France (page 13)

À Binic-Étables-sur-Mer, l'une des stations balnéaires les plus recherchées des Côtes-d'Armor. À seulement quelques centaines de mètres de la plage et accessible par un chemin piéton, cette propriété contemporaine de 2023 offre une interprétation résolument moderne de l'art de vivre en bord de mer. Pensée pour profiter pleinement de son environnement exceptionnel, la maison développe 187 m² habitables sur une parcelle paysagée et entièrement close d'environ 650 m². Son architecture a été conçue autour d'un concept particulièrement recherché : le séjour inversé, permettant de vivre chaque journée face à l'horizon marin et de profiter d'une vue mer depuis les principaux espaces de réception. Dès l'entrée, les lignes épurées, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille l'espace nuit composé de trois chambres, d'une élégante salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, de toilettes indépendantes ainsi que d'une buanderie parfaitement intégrée. Une vaste pièce de 28 m², aujourd'hui aménagée en salle de sport, offre de nombreuses possibilités : salle de cinéma privée, espace bien-être avec spa, bureau, atelier d'artiste ou cinquième chambre selon les besoins de ses futurs propriétaires. À l'étage, la maison révèle tout son caractère. La spectaculaire pièce de vie d'environ 60 m², entièrement ouverte, bénéficie d'une luminosité traversante exceptionnelle et d'une vue dégagée sur la mer. Cuisine, salle à manger et salon dialoguent dans une parfaite continuité, créant un espace convivial aussi élégant que fonctionnel. À l'extérieur, plusieurs terrasses orientées différemment permettent de suivre naturellement la course du soleil du matin jusqu'au soir. Petit-déjeuner face au lever du jour, déjeuner ensoleillé ou dîner au coucher du soleil : chaque moment trouve ici son espace privilégié. La suite parentale, située sur ce même niveau, profite elle aussi d'une agréable vue mer, offrant un véritable cocon intime où chaque réveil s'accompagne des lumières changeantes du littoral breton. Cette propriété présente également un atout particulièrement rare : la possibilité d'agrandir la pièce de vie en intégrant une partie de la terrasse afin de créer près de 24 m² supplémentaires, tout en conservant une magnifique ouverture sur la mer. Une évolution qui permettra d'adapter la maison aux envies de ses futurs propriétaires tout en valorisant durablement son patrimoine. À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été soigneusement réalisés afin de créer un environnement harmonieux, demandant peu d'entretien tout en préservant l'intimité des lieux. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Un double garage motorisé complète les prestations de cette réalisation récente, offrant confort de stationnement, espace de rangement et fonctionnalité au quotidien. Entre le port de Binic, les plages de sable fin, les sentiers du GR34 et les commerces accessibles rapidement, cette adresse conjugue qualité de vie, modernité et douceur du littoral breton. La proximité immédiate de Saint-Brieuc, de sa gare TGV reliant Paris en environ 2 h 15, ainsi que des principaux axes de circulation, en fait également une résidence idéale pour une clientèle souhaitant conjuguer télétravail, résidence secondaire ou installation familiale. Une propriété contemporaine où chaque détail a été pensé pour privilégier la lumière, les volumes et la mer. Une maison rare, prête à accueillir une nouvelle histoire, dans l'un des secteurs les plus prisés de la baie de Saint-Brieuc.

Dans un environnement calme et particulièrement recherché de Crozon, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2009, parfaitement entretenue et implantée sur un terrain entièrement clos et sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, exposée plein Sud, bénéficie de larges ouvertures sur le jardin et la terrasse, offrant un espace convivial et chaleureux tout au long de l'année. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, allie confort et fonctionnalité pour la vie quotidienne. Véritable atout, le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol complété par un poêle à granulés, garantissant une chaleur douce et économique. Les prestations se poursuivent avec un garage disposant d'un espace buanderie, un carport ainsi qu'un cabanon de jardin offrant de nombreuses possibilités de rangement. A l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un jardin clos et sécurisé ainsi que d'un portail électrique assurant confort et tranquillité au quotidien. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, écoles, services et commodités du centre-ville de Crozon. Une maison familiale, lumineuse et prête à vivre, offrant de belles prestations dans un secteur très recherché. A découvrir sans tarder. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette propriété en pierre d'environ 182 m², située à la campagne elle bénéficie d'un environnement naturel privilégié avec un étang et un bois, offrant un cadre de vie où la nature s'impose au quotidien. Descriptif : La propriété est érigée sur un terrain paysagé de plus de 17500m² composé d'un bois et d'un étang alimenté par une source et agrémenté d'un îlot avec un abri scandinave en bois. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied. Il accueille un bureau avec placards, pouvant facilement être aménagé en chambre, à proximité immédiate d'une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que de toilettes séparées. Un salon avec cheminée à insert et poutres apparentes, suivi d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, compose un ensemble de pièces de vie d'environ 82,5 m². Une buanderie complète ce niveau. A l'étage, un palier avec placards dessert quatre chambres dont une avec salle d'eau ouverte ainsi que des toilettes séparées. La configuration permet de disposer de quatre à cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, selon les besoins. A l'extérieur, la propriété dispose d'une chaufferie, d'une cour pouvant accueillir trois voitures, d'un préau pouvant accueillir trois voitures également, deux terrasses, dont une partiellement couverte, ainsi que d'une cave à vin située dans la tour. Environnement : L'environnement est calme et sans vis-à-vis immédiat. La situation permet de rejoindre rapidement la N176 reliant Dinan comme Jugon-les-Lacs, tout en profitant d'un cadre naturel, propice à une vie au rythme de la campagne. Les commodités se trouvent à 3,4 km (moins de 5 minutes en voiture), les premières plages à moins de 23km et Dinan centre à environ 19km. La gare TGV reliant Paris à Lamballe en 2h15 se situe à 24 km; un TER est aussi disponible à Dinan. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc.

Maison vue mer à deux pas de la plage de Telgruc-sur-Mer À rénover Vous aimez Telgruc-sur-Mer et sa plage ? Vous rêvez d'une vue sur mer ? Vous souhaitez pouvoir aller à la plage à pied ? Et surtout, vous aimez la rénovation et les travaux ? Alors cette maison est faite pour vous ! Passionnés de rénovation, venez découvrir cette grande maison de 131 m2 offrant une belle vue sur la mer et un énorme potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un très grand séjour d'environ 50 m2 avec trois grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse, une cuisine, une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, un WC indépendant. À l'étage, l'escalier dessert : 4 chambres, un petit bureau, et 3 pièces profitent d'une vue dominante sur la mer. La maison dispose également d'un sous-sol et d'un terrain borné d'environ 700 m2. Cette maison attend ses futurs propriétaires, amoureux du bricolage et des travaux, qui sauront lui redonner tout son éclat. Avec la mer en toile de fond et la plage à quelques pas, il vous suffira de prendre une serviette sur l'épaule pour vous retrouver les pieds dans l'eau chaque jour à Telgruc-sur-Mer. À vos outils ! N'attendez plus pour venir la visiter et imaginer tout ce qu'elle peut devenir.

AURAY/SAINT-GOUSTAN. VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE EMPLACEMENT UNIQUE - VUE PORT HISTORIQUE DE SAINT-GOUSTAN Au cœur du quartier le plus recherché de la ville, en plein centre historique, cette villa bénéficie d'une vue en surplomb du petit port de Saint-Goustan. Elle bénéficie d'un jardin paysager, clos de murs datant du XIXe siècle. Une prouesse architecturale du bâtisseur qui s'est imposé la contrainte de positionner un grand volume de charpentes s'appuyant sur les vieux murs et de mettre à profit chaque centimètre afin de rationaliser les 190 m² d'habitation. Cette ravissante villa se déploie en éventail par jeu de niveau à partir de la rue piétonne, où se regroupent les espaces de vie lumineux. Largement ouvertes sur le jardin, la maison et sa piscine dominent le port. Travail d'orfèvre ayant valu le prix du Palmarès de l'Architecture en Morbihan. Contact: D.de BILLY 06 12 43 65 39 GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER CÔTES BRETONNES Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme situées à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez, Côtes Bretonnes et Miami. 100 professionnels de l’immobilier vous proposent un accompagnement sur mesure dans tous vos projets, du pied-à-terre à la propriété d’exception.

Dans un cadre préservé, cette maison traditionnelle bretonne de plus de 300 m², entièrement rénovée, allie charme et modernité. L'entrée, parfaitement agencée, s'ouvre sur une généreuse pièce de vie où la cuisine ouverte permet d'embrasser l'espace salon-salle à manger et sa magnifique vue sur la Rance. En prolongement, le salon TV et son bureau attenant offrent des espaces séparés très appréciables. Une suite parentale de plain-pied avec dressing et grande salle d'eau complète ce niveau. A l'étage, le dégagement dessert quatre grandes chambres ? dont deux avec vue sur la Rance ?, un espace de rangement et deux salles de bains/douches. Un sous-sol complet avec buanderie, cave, atelier et un garage de 80 m² vient parfaire l'ensemble. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre: 5560 euros et 7600 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et de photos sur notre site: www.espaces-atypiques.com Contact : Frédéric VERCEY Tel : 06 65 37 13 51 Agent commercial indépendant RSAC 990 964 157 Saint-Malo Frédéric VERCEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 964 157 - SAINT MALO.

Trébeurden - VUE MER EXCEPTIONNELLE à deux pas de la plage de Goas Treiz Située dans un environnement privilégié, cette magnifique maison de caractère bénéficie d'une VUE MER IMPRENABLE et d'un emplacement recherché, à seulement quelques pas de la plage de Goas Treiz, des commerces et de la place du marché. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, baignée de lumière, offre une superbe vue sur la mer et un accès direct à une grande terrasse idéalement exposée, parfaite pour profiter du panorama en toute saison. La cuisine, elle aussi tournée vers la mer, vous permettra de savourer vos petits-déjeuners face à un panorama exceptionnel, un véritable privilège au quotidien. La maison dispose de 5 chambres, dont une confortable suite parentale de plain-pied comprenant une salle d'eau privative et un dressing. Cet agencement est idéal pour une vie familiale ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Les prestations se complètent par un grand garage integrant un atelier ainsi qu'une laverie avec son point d'eau « retour de pêche » des espaces pratiques et fonctionnels particulièrement appréciés sur le littoral. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré, soigneusement entretenu, offrant intimité et sécurité. Un portail électrique vient parfaire l'ensemble ainsi qu'une pièce à usage de rangement pour votre outillage de jardinage. Une propriété rare sur le marché, alliant charme, confort et situation exceptionnelle face à la mer et proche tous services dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte de Granit Rose. ? LES ATOUTS SELON NOS AGENTS RIZZONI • ? Vue mer exceptionnelle, un panorama rare et imprenable. • ? Emplacement privilégié, à deux pas de la plage de Goas Treiz et des commerces. • ?? Pièces de vie lumineuses avec de beaux volumes et une grande terrasse. • ?? 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, idéale pour la vie de famille. • ? Jardin clos et arboré, complété par un grand garage avec atelier et laverie. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINT GILDAS DE RHUYS - VUE MER Situé au dernier étage d'une petite résidence, ce charmant duplex d'environ 35 m2 habitable (57 m2 au total) est proposé en exclusivité. Il se compose d'une entrée avec placards menant à une chambre, une salle de bains avec WC, une cuisine ouverte sur un agréable séjour orienté Sud, offrant une vue imprenable sur la mer depuis votre canapé. Un balcon permet de profiter encore davantage de la vue sur la Grande Bleue ainsi que sur les espaces verts de la résidence. À l'étage, une mezzanine propose un couchage supplémentaire. Un cellier et une place de parking attitrée viennent parfaire ce bien. La plage se trouve juste en face, et vous pourrez également emprunter les chemins côtiers. Saint Gildas de Rhuys est une commune où les logements avec vue mer sont rares, ce qui rend cette offre unique, idéale pour un pied-à-terre pour vos vacances ou comme investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 € et 1440 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Saint-Gildas-de-Rhuys (56), dans le Morbihan, en Bretagne.

Réf.4913 : Demeure du XVIIIe à vendre près de Moncontour, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Moncontour, une cité d’histoire, se trouve à équidistance de Saint-Brieuc, Lamballe et Loudéac. Ce magnifique exemple du patrimoine médiéval breton vous offre l'occasion de vous promener dans ses ruelles pavées, d'admirer ses maisons à colombages et de profiter de ses remparts impressionnants. Ancienne cité fortifiée, Moncontour témoigne également de l'épopée du berlingue, une toile qui a contribué à sa richesse autrefois. Désignée comme Petite Cité de Caractère® et l'un des Plus Beaux Villages de France®, Moncontour séduit par son authenticité et son patrimoine préservé. Située dans un village à proximité, cette propriété offre un accès rapide aux commerces essentiels tels que boulangerie, supermarché, pharmacie, et bien plus encore. Dominant la ville, ce château à acheter à Moncontour bénéficie d'une situation privilégiée avec un panorama exceptionnel. Établi sur trois niveaux, il dispose d'une élégante demeure de caractère datant du début du XVIIIe siècle, bâtie en pierre avec une toiture à ardoises. Le rez-de-chaussée comprend de spacieuses pièces de réception : un grand hall d'entrée avec un escalier en chêne massif, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un vaste salon avec cheminée en marbre, et un bureau. Le premier étage propose cinq chambres, des salles d’eau et un accès aux combles. Le sous-sol offre des espaces techniques, une cuisine de service, ainsi qu'une grande cave à vin. La propriété inclut également une piscine chauffée, plusieurs terrasses et un coin barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les dépendances comprennent des écuries rénovées, un abri pour véhicules, ainsi qu'un atelier et un espace potager. Le terrain, clos et de 1ha 26a 11ca, est agrémenté de résineux, de jardins paysagers et de plusieurs arbres fruitiers. Un accès sécurisé près sentiers de randonnée complète ce bien d'exception. Pour toute information, contactez le Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord au 02.43.98.20.20.

Découvrez cette maison à acheter à LANDEDA, située sur le littoral de la renommée presqu'île de Sainte-Marguerite dans le département du Finistère, en Bretagne. Cette maison familiale des années 60, d'une superficie de 135 m², offre une vue exceptionnelle sur le chenal de l’Aber Wrac’h, l’Île de Cézon et, en toile de fond, le phare célèbre de l’Île Vierge. À l'abri des aléas marins, la maison est entourée d'un terrain paysagé qui descend en pente douce vers la mer, avec un accès direct à la plage, un atout rare et précieux. Les marées rythment le quotidien dans une ambiance paisible. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par une véranda qui mène à un vaste salon-séjour lumineux, orienté vers la mer, où vous pourrez profiter du coucher de soleil depuis la terrasse qui s'ouvre sur l'horizon marin. Une cuisine séparée, avec son cellier, complète cet espace de vie. À l'étage, quatre chambres forment la zone nuit, dont deux offrent une vue spectaculaire sur la mer. Une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Attenant à la maison, une annexe de 25 m², avec accès indépendant, comprend une chaufferie, une salle d’eau, des toilettes et une chambre d'été à l'étage, idéale pour accueillir des invités en toute autonomie. Vous trouverez également une deuxième dépendance de 25 m², partiellement aménagée et dotée d'une chambre d’été à l'étage, offrant de nouveau une vue imprenable sur la mer. Un garage supplémentaire dans le jardin complète le tout. Ce bien, authentique, nécessitera des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et mettre en valeur son architecture face à l'océan. Une occasion rare de découvrir une maison LANDEDA à vendre, idéale pour les passionnés de lieux uniques en quête d'évasion et de lumière marine.

A VENDRE, PLERIN Le Sépulcre, hors lotissement, contemporaine de 2019 sur 627m2 de terrain, comprenant : entrée avec placard, séjour-salon avec accès terrasse et jardin exposés Sud, cuisine ouverte aménagée équipée, arrière cuisine, wc, suite parentale (chambre , dressing, salle d'eau). A l'étage: dégagement desservant une mezzanine (possibilité chambre) 2 chambres, salle d'eau, wc. Garage . VIE DE PLAIN PIED, DPE A, PARFAIT ETAT, BELLE EXPOSITION. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Poullaun sur Mer, située dans le département du Finistère en Bretagne. Nichée au cœur d’un cadre naturel exceptionnel, entre lande et océan, cette maison rénovée en 2023 s'étend sur un parc de 3 hectares. Depuis ses murs, admirez la vue imprenable sur la Baie de Douarnenez et l'océan, véritable tableau vivant. Avec plus de 170 m², cette maison vous offre une vie de plain-pied facile. Le salon-séjour spacieux, partiellement déplafonné, privilégie la lumière et la vue sur la mer. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée, et le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d’eau et WC. À l’étage, la mezzanine surplombe le salon, et vous trouverez une salle d’eau avec WC, un bureau et une grande chambre. Un sous-sol pratique avec cave, buanderie et chaufferie est accessible depuis l'entrée, ainsi qu'un double garage indépendant avec une pièce isolée à l’étage. Le jardin, sans voisin ni nuisance, s’étend en mosaïque de landes et de bois, et dispose de trois terrasses pour profiter de l’extérieur. Ce bien rare représente une belle opportunité d’achat maison à Poullaun sur Mer.

Au coeur de Perros-Guirec, face au bassin à flot et à seulement quelques pas des commerces, découvrez cette authentique maison perrosienne en granit rose, pleine de charme et de caractère. Elle se compose d'une entrée, d'un salon , d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 WC ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant une distribution idéale pour une résidence principale comme secondaire. Son grand sous-sol avec cave et pièce supplémentaire laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : appartement indépendant, atelier, espace de loisirs, stockage ou chambre d'appoint. À l'extérieur, la cour pourra être aménagée en un agréable jardin de ville, parfait pour profiter des beaux jours. La toiture a été refaite il y a quelques années. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure idéalement située, avec une vue sur le port et le bassin à flot, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Perros-Guirec. Un bien unique, à ne pas manquer ! Les atouts selon nos AGENTS RIZZONI : • Emplacement n°1 sur le port de Perros-Guirec. • Authentique maison Perrosienne en pierre, pleine de charme. • Vue panoramique sur le port avec balcon. • Rez-de-jardin offrant de nombreuses possibilités ( appartement, atelier ...) • Cour close de murs de 250 m², un véritable atout en coeur de ville. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement privilégié de la côte sauvage, à quelques pas d'une plage emblématique de Belle-Île-en-Mer, cette charmante maison d'environ 100 m² vous séduira par son cadre naturel exceptionnel et sa vue dégagée imprenable. Édifiée sur un terrain de 1200 m², la propriété bénéficie d'une exposition idéale qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. L'intérieur, à la fois chaleureux et fonctionnel, offre un espace de vie convivial avec de belles perspectives sur l'extérieur. Une extension récente d'environ 30 m², déjà construite, vous laisse la liberté d'aménager selon vos envies : suite parentale, bureau, atelier d'artiste... les possibilités sont nombreuses pour créer un lieu de vie à votre image. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété représente une rare opportunité sur l'île, alliant charme, potentiel et emplacement recherché. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A l'abri des regards, au fond d'une impasse résidentielle particulièrement paisible, cette propriété de standing conjugue avec harmonie confort contemporain, généreux volumes et prestations haut de gamme. Située à seulement quelques minutes de la Grande Plage et de la plage de Légenèse, elle offre un cadre de vie privilégié où calme et proximité du littoral se rencontrent. Offrant 256 m² habitables, cette demeure séduit dès l'entrée par ses volumes remarquables et sa luminosité omniprésente. Les espaces de réception, largement ouverts sur le jardin exposé plein sud, invitent à recevoir en toute convivialité tout en profitant d'une agréable vue sur les extérieurs. La maison propose une cuisine indépendante aménagée et équipée, un vaste séjour-salon, ainsi qu'un salon tv intimiste, idéal pour les soirée cinéma ou pour un coin lecture isolé. La suite parentale de plain-pied constitue un véritable espace privé avec chambre, dressing, salle d'eau et wc indépendants, garantissant un confort de vie particulièrement recherché. A l'étage, la mezzanine distribue quatre belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, offrant ainsi une parfaite indépendance à la famille comme aux invités, une salle de bains, 2 wc et une lingerie complètent ce niveau. Et pour finir, au même étage, pensée pour le bien-être au quotidien, la propriété dispose d'un espace dédié à la détente avec une salle de sport dotée d'un jacuzzi, sauna et douche, bénéficiant d'un accès indépendant. A l'extérieur, le terrain de 1 000 m², entièrement aménagé et sans vis-à-vis, accueille une élégante piscine chauffée de 4 x 8 mètres, parfaitement intégrée à son environnement. La grande terrasse permet de profiter pleinement du jardin. Un double garage, avec une douche "retour de plage", un espace cellier-buanderie, complètent cet ensemble aux finitions soignées. Une propriété rare sur le marché carnacois, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, offrant un équilibre remarquable entre sérénité, confort et proximité immédiate des plages, des commerces et de toutes les commodités. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 25 min de Rennes gare. Montfort-sur-Meu 35160 Située sur les hauteurs recherchées de Montfort-sur-Meu, cette maison d'architecte de 259 m2 habitables offre un cadre de vie rare alliant volumes, luminosité et vue panoramique sur la campagne environnante. Édifiée sur un terrain arboré de 1 089 m2, elle séduira aussi bien les familles que les acquéreurs souhaitant développer une activité professionnelle à domicile. Ses principaux atouts : Pièce de vie de 66 m2 avec triple exposition 4 chambres dont une suite parentale 2 salles de bains et 1 salle d'eau Bureau/atelier indépendant de plus de 22 m2 Salle de sport de 27 m2 Spa et spa de nage sous abri rétractable Vue dégagée sans vis-à-vis DPE B aucun travaux à prévoir Un espace de vie lumineux et convivial Quelques marches conduisent à une vaste pièce de vie de près de 66 m2 comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger, un salon principal et un salon TV. Cet espace baigné de lumière se prolonge par une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur la campagne montfortaise. Une distribution idéale pour la vie de famille - Au rez-de-chaussée, une suite parentale d'environ 25 m2 avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants. - Le rez-de-jardin accueille trois chambres avec placards, une salle de bains avec douche et double vasque, des WC indépendants ainsi qu'un bureau/atelier de plus de 22 m2 avec accès indépendant, parfaitement adapté à une activité professionnelle. - À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint dispose de sa propre salle d'eau et donne accès à un grenier aménageable. Sport et bien-être à domicile : - La propriété dispose d'une salle de sport de 27 m2, d'un spa et d'un spa de nage sous abri rétractable, permettant de profiter d'un véritable espace détente tout au long de l'année. Prestations : - Pompe à chaleur Air/Eau (2023), plancher chauffant, poêle à bois (2022), domotique, diagnostic électrique sans anomalie et excellente performance énergétique (DPE B). Un emplacement privilégié : Montfort-sur-Meu est une cité de caractère au charme certain, au pied de sa forêt, qui compte près de 7 000 habitants et propose un panel complet de commerces, services, activités, cinéma, piscine, écoles, collèges et lycée, skatepark. Plusieurs parcours de trail, de marche ou de VTT sont directement accessibles à pied. Commerces à moins de 2 km, établissements scolaires à moins de 2,7 km et gare SNCF de Montfort-sur-Meu à 2,6 km permettant de rejoindre Rennes en seulement 15 minutes. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour conjuguer confort de vie, activité professionnelle et bien-être au quotidien. Contactez-moi pour une visite au 07 61 99 99 73 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À proximité des écoles et du centre-ville, dans un environnement calme, découvrez cette maison contemporaine neuve aux prestations soignées et bénéficiant d'un excellent diagnostic énergétique. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, donnant accès à la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC, une buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, un espace bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Une maison neuve, économe en énergie, moderne et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1711

À seulement une minute à pied de la plage de Toulhars et de la place Notre-Dame, découvrez cet appartement de 85 m² entièrement rénové par un architecte. Situé au deuxième étage, sans ascenseur, d'un immeuble de caractère, il allie le charme de l'ancien au confort d'un appartement neuf. L'isolation, les réseaux, les menuiseries et l'ensemble des prestations ont été entièrement repris. Tous les espaces ont été idéalement optimisés. Il se compose de : - trois chambres ; - un salon ; - une cuisine ouverte avec espace repas et lecture ; - une salle d'eau avec WC ; - un WC indépendant ; - de nombreux rangements sur mesure. Chaque détail a été soigneusement pensé : parquet en point de Hongrie, mobilier intégré, menuiseries dessinées sur mesure, lignes courbes, matériaux de qualité et finitions soignées. Les grandes ouvertures offrent une belle luminosité ainsi que des vues dégagées sur les toits de Larmor-Plage, le clocher de l'église, l'océan et la rade. Les travaux viennent d'être achevés. L'appartement est vendu entièrement rénové et bénéficie des garanties décennales. Le ravalement complet de la façade a également été réalisé. Tout se fait à pied : la plage, les commerces, le marché, les restaurants et les écoles. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence secondaire, au cœur de l'une des stations balnéaires les plus recherchées du Morbihan.

Maison à acheter à Baden, Morbihan : une propriété d'exception de 260 m² sur plus de 2 hectares, bordant le Golfe du Morbihan et proche du Golf de Baden. Présentée par Stéphane Thébaut, cette demeure unique a été entièrement rénovée en 2019 par l'architecte Franck Labbay, alliant luminosité et confort dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, une chambre d'ami avec salle de bain privative, un salon, un séjour, un bureau, ainsi qu'une cuisine haut de gamme. L'étage dispose de deux chambres, d'une salle de bain, et d'une suite parentale avec dressing. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une grande grange, d'un espace de réception, ainsi que d'un jardin paysagé et d'un potager. Les amateurs d'équitation apprécieront l'espace équestre avec un accès indépendant. Cette maison à vendre à Baden offre des prestations de qualité, incluant une pompe à chaleur, un système d’éclairage connecté et plus encore. Contactez-nous pour plus d'informations.

Face à la mer, une adresse d'exception Au sein de la résidence Cœur Maria, nichée en bord de quai dans la baie de Quiberon, découvrez cet appartement de 4 pièces d'une rare élégance. Séjour-cuisine lumineux et ouvert sur une loggia de 22 m², 3 chambres dont une de 33 m² + dressing, salle d'eau et espace bureau/salon.

iad France - Stéphane Julien vous propose: **LONGERE - 190 M² - Deux dépendances - Double Garages - Grenier aménageable -Prairie** Très rare sur le secteur, vous recherchez l'authenticité et le charme de la pierre, sans vis à vis dans un environnement privilégié au calme absolu, non loin de toutes commodités et de la mer, cette propriété d'exception est faite pour vous. Cette ancienne dépendance d un manoir du 12eme siècle est composée, d'une agréable longère en pierre rénovée avec gout et d'un terrain de plus de 10000 m2 se divisant en un très beau jardin arboré entièrement clos et intimiste, sa piscine chauffée, deux belles terrasses pour profiter des journées ensoleillées, une prairie avec abri pouvant accueillir chevaux, poneys, moutons ,etc.., un verger et ses ruches. Plusieurs dépendances, Double garage avec appentis, 3 boxes dont deux pour les chevaux ,un penty breton indépendant à aménager (Gites, chambre d'amis ,sauna/jacuzzi, cuisine d'été...à votre convenance) La maison de 190 m2 habitables et son grenier aménageable de 80 m2 environ laisse de belles perspectives si vous en avez besoin. La maison est composé un grand salon /salle à manger de 43 m² ,une pièce à vivre de 49 m², avec séjour avec un insert et sa cuisine aménagée et équipée , une suite parentale avec sa salle de bain avec douche et wc, dégagement avec wc indépendant, salle d'eau et une chambres avec placard. Cellier/Buanderie. A l'étage vous découvrirez une agréable mezzanine faisant office de bureau, une suite parentales avec dressing, sa salle d'eau, wc indépendant. Grenier aménageable si besoin. La maison est équipée de panneaux solaires ,et le chauffage au gaz est récent, DPE en C. Venez découvrir ce havre de paix pour les amoureux du calme, de la pierre et de la verdure au cOEur de la Presqu'île de Rhuys. Plages à 3km, pistes cyclable à proximité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 798000 euros. Prix hors honoraires : 770000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sabrina Mezrag vous propose: À seulement quelques minutes des plages, des rives du Bélon et du GR34, cette propriété en pierre de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié dans le secteur recherché de Kergroës. Vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant tout en ayant les commerces et commodités accessibles à pied, un véritable atout au quotidien. La maison principale développe environ 183 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine conviviale de 20 m², un salon chaleureux avec cheminée, une superbe pièce de réception d’environ 40 m² baignée de lumière grâce à sa verrière récente, ainsi qu’un espace polyvalent de 20 m², actuellement aménagé en cuisine d’été et atelier, pouvant aisément devenir un bureau ou une chambre supplémentaire. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine lumineuse dessert quatre chambres, deux salles d’eau, une salle de bains ainsi que deux WC, offrant un confort idéal pour la vie de famille ou l’accueil de nombreux invités. À l’extérieur, le parc arboré d’environ 4 800 m² forme un véritable écrin de nature traversé par un charmant ruisseau. Un préau double de 34 m² à la remarquable charpente traditionnelle permet d’abriter deux véhicules ou d’envisager un autre usage selon les besoins. La propriété dispose également d’une dépendance en pierre d’environ 22 m², bénéficiant d’une toiture et d’une charpente en excellent état. Atypique, lumineuse et pleine de charme, cette propriété offre également la possibilité de créer deux logements indépendants, ce qui en fait un bien idéal pour une résidence familiale, un projet d’accueil ou une activité complémentaire, à proximité immédiate du littoral et des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 696000 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,35% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes du centre-ville de Vannes, cette élégante propriété contemporaine d'environ 250 m2 prend place au coeur d'un environnement résidentiel recherché, dans un cadre verdoyant, calme et parfaitement préservé. Située à l'abri des regards, cette maison de prestige à Vannes Ouest offre un art de vivre rare, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, la maison révèle des espaces lumineux et ouverts, sublimés par de larges baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie principale, particulièrement spacieuse et conviviale, offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace de réception s'ouvre largement sur une vaste terrasse exposée plein sud, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Depuis les pièces de vie, les perspectives sur le jardin arboré renforcent immédiatement la sensation de calme et de sérénité qui se dégage de la propriété. Véritable atout rare sur le marché immobilier vannetais, la maison dispose également d'un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, permettant de profiter de moments de détente privilégiés en toute saison. Cet espace dédié au confort et à la relaxation est complété par une agréable véranda aménagée en pool house, ouverte sur les terrasses et le jardin. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine indépendante fonctionnelle et lumineuse, idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Un bureau parfaitement adapté au télétravail complète cet espace de vie. Deux suites parentales offrent un confort de plain-pied particulièrement recherché. Chacune bénéficie de beaux volumes et d'un accès direct à des terrasses privatives, permettant de profiter pleinement du calme environnant et des extérieurs paysagers. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, offrant un cadre idéal pour une grande famille ou pour recevoir confortablement invités et proches. Chaque chambre profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la nature environnante. Un sous-sol aménagé complète cette propriété contemporaine à vendre à Vannes. Cet espace supplémentaire offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins : salle de loisirs, espace de stockage, cave, salle de sport ou atelier. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché à Vannes Ouest. La proximité immédiate du centre-ville, du port de Vannes, des commerces et des écoles permet de conjuguer confort de vie, tranquillité et praticité au quotidien. Cette propriété de prestige avec piscine intérieure séduira les acquéreurs en quête d'une maison familiale haut de gamme dans l'un des secteurs les plus prisés de Vannes. Une opportunité rare sur le marché immobilier du Golfe du Morbihan, idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié entre ville, nature et littoral breton. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

56410 - ETEL - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - VUE RIVIÈRE À 270° - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 155 M² - MAISON AVEC PARC D'ENVIRON 6 000M². Découvrez cette magnifique maison à rénover, d'une surface habitable de 155 m² répartis sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Les combles aménageables présentent un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie selon vos besoins. Construite en 1850, cette maison est une adresse prisée pour les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie unique et privilégié. Le terrain de 6 000 m², sans vis-à-vis, est situé dans un écrin de verdure garantissant calme et sérénité. Ici, le silence est uniquement interrompu par le doux bruit des vagues et le vol des mouettes. Cette maison de luxe à acheter à Etel (56) est une opportunité à ne pas manquer dans le département Morbihan, en région Bretagne. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BABRON inscrite au RSAC de LORIENT n° 523 561 348. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Gauthier Renouf vous propose: Co-Exclusivité iad France – Maison rénovée à Port-Blanc, Dinard. À seulement 1 km de la plage de Port Blanc et à 500 m des commerces, écoles et collège, découvrez cette belle maison familiale de 230 m² habitables (290 m² au sol), nichée sur un terrain de 1 250 m² sans vis-à-vis, piscinable. Entièrement rénovée, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l’entrée, vous accédez par une entrée chaleureuse à une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse plein sud. La cuisine fonctionnelle et conviviale complète cet espace chaleureux, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres dont une suite avec dressing, un bureau, ainsi que deux salles d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une belle pièce palière distribue trois chambres, dont une de 40m², et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol total de 140 m² offre un double garage, un espace buanderie, un bureau, deux pièces de rangement et une cave à vin. (possibilité de créer un appartement grâce à un accès indépendant). Une maison confortable et familiale, dans un environnement paisible et pratique, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 698900 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,78% du prix du bien hors honoraires) : 18900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.