ventes immobilier de luxe Bretagne, France (page 14)

iad France - Stéphane Julien vous propose: **LONGERE - 190 M² - Deux dépendances - Double Garages - Grenier aménageable -Prairie** Très rare sur le secteur, vous recherchez l'authenticité et le charme de la pierre, sans vis à vis dans un environnement privilégié au calme absolu, non loin de toutes commodités et de la mer, cette propriété d'exception est faite pour vous. Cette ancienne dépendance d un manoir du 12eme siècle est composée, d'une agréable longère en pierre rénovée avec gout et d'un terrain de plus de 10000 m2 se divisant en un très beau jardin arboré entièrement clos et intimiste, sa piscine chauffée, deux belles terrasses pour profiter des journées ensoleillées, une prairie avec abri pouvant accueillir chevaux, poneys, moutons ,etc.., un verger et ses ruches. Plusieurs dépendances, Double garage avec appentis, 3 boxes dont deux pour les chevaux ,un penty breton indépendant à aménager (Gites, chambre d'amis ,sauna/jacuzzi, cuisine d'été...à votre convenance) La maison de 190 m2 habitables et son grenier aménageable de 80 m2 environ laisse de belles perspectives si vous en avez besoin. La maison est composé un grand salon /salle à manger de 43 m² ,une pièce à vivre de 49 m², avec séjour avec un insert et sa cuisine aménagée et équipée , une suite parentale avec sa salle de bain avec douche et wc, dégagement avec wc indépendant, salle d'eau et une chambres avec placard. Cellier/Buanderie. A l'étage vous découvrirez une agréable mezzanine faisant office de bureau, une suite parentales avec dressing, sa salle d'eau, wc indépendant. Grenier aménageable si besoin. La maison est équipée de panneaux solaires ,et le chauffage au gaz est récent, DPE en C. Venez découvrir ce havre de paix pour les amoureux du calme, de la pierre et de la verdure au cOEur de la Presqu'île de Rhuys. Plages à 3km, pistes cyclable à proximité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 798000 euros. Prix hors honoraires : 770000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sabrina Mezrag vous propose: À seulement quelques minutes des plages, des rives du Bélon et du GR34, cette propriété en pierre de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié dans le secteur recherché de Kergroës. Vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant tout en ayant les commerces et commodités accessibles à pied, un véritable atout au quotidien. La maison principale développe environ 183 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine conviviale de 20 m², un salon chaleureux avec cheminée, une superbe pièce de réception d’environ 40 m² baignée de lumière grâce à sa verrière récente, ainsi qu’un espace polyvalent de 20 m², actuellement aménagé en cuisine d’été et atelier, pouvant aisément devenir un bureau ou une chambre supplémentaire. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine lumineuse dessert quatre chambres, deux salles d’eau, une salle de bains ainsi que deux WC, offrant un confort idéal pour la vie de famille ou l’accueil de nombreux invités. À l’extérieur, le parc arboré d’environ 4 800 m² forme un véritable écrin de nature traversé par un charmant ruisseau. Un préau double de 34 m² à la remarquable charpente traditionnelle permet d’abriter deux véhicules ou d’envisager un autre usage selon les besoins. La propriété dispose également d’une dépendance en pierre d’environ 22 m², bénéficiant d’une toiture et d’une charpente en excellent état. Atypique, lumineuse et pleine de charme, cette propriété offre également la possibilité de créer deux logements indépendants, ce qui en fait un bien idéal pour une résidence familiale, un projet d’accueil ou une activité complémentaire, à proximité immédiate du littoral et des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 696000 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,35% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes du centre-ville de Vannes, cette élégante propriété contemporaine d'environ 250 m2 prend place au coeur d'un environnement résidentiel recherché, dans un cadre verdoyant, calme et parfaitement préservé. Située à l'abri des regards, cette maison de prestige à Vannes Ouest offre un art de vivre rare, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, la maison révèle des espaces lumineux et ouverts, sublimés par de larges baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie principale, particulièrement spacieuse et conviviale, offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace de réception s'ouvre largement sur une vaste terrasse exposée plein sud, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Depuis les pièces de vie, les perspectives sur le jardin arboré renforcent immédiatement la sensation de calme et de sérénité qui se dégage de la propriété. Véritable atout rare sur le marché immobilier vannetais, la maison dispose également d'un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, permettant de profiter de moments de détente privilégiés en toute saison. Cet espace dédié au confort et à la relaxation est complété par une agréable véranda aménagée en pool house, ouverte sur les terrasses et le jardin. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine indépendante fonctionnelle et lumineuse, idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Un bureau parfaitement adapté au télétravail complète cet espace de vie. Deux suites parentales offrent un confort de plain-pied particulièrement recherché. Chacune bénéficie de beaux volumes et d'un accès direct à des terrasses privatives, permettant de profiter pleinement du calme environnant et des extérieurs paysagers. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, offrant un cadre idéal pour une grande famille ou pour recevoir confortablement invités et proches. Chaque chambre profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la nature environnante. Un sous-sol aménagé complète cette propriété contemporaine à vendre à Vannes. Cet espace supplémentaire offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins : salle de loisirs, espace de stockage, cave, salle de sport ou atelier. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché à Vannes Ouest. La proximité immédiate du centre-ville, du port de Vannes, des commerces et des écoles permet de conjuguer confort de vie, tranquillité et praticité au quotidien. Cette propriété de prestige avec piscine intérieure séduira les acquéreurs en quête d'une maison familiale haut de gamme dans l'un des secteurs les plus prisés de Vannes. Une opportunité rare sur le marché immobilier du Golfe du Morbihan, idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié entre ville, nature et littoral breton. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

56410 - ETEL - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - VUE RIVIÈRE À 270° - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 155 M² - MAISON AVEC PARC D'ENVIRON 6 000M². Découvrez cette magnifique maison à rénover, d'une surface habitable de 155 m² répartis sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Les combles aménageables présentent un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie selon vos besoins. Construite en 1850, cette maison est une adresse prisée pour les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie unique et privilégié. Le terrain de 6 000 m², sans vis-à-vis, est situé dans un écrin de verdure garantissant calme et sérénité. Ici, le silence est uniquement interrompu par le doux bruit des vagues et le vol des mouettes. Cette maison de luxe à acheter à Etel (56) est une opportunité à ne pas manquer dans le département Morbihan, en région Bretagne. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BABRON inscrite au RSAC de LORIENT n° 523 561 348. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Gauthier Renouf vous propose: Co-Exclusivité iad France – Maison rénovée à Port-Blanc, Dinard. À seulement 1 km de la plage de Port Blanc et à 500 m des commerces, écoles et collège, découvrez cette belle maison familiale de 230 m² habitables (290 m² au sol), nichée sur un terrain de 1 250 m² sans vis-à-vis, piscinable. Entièrement rénovée, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l’entrée, vous accédez par une entrée chaleureuse à une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse plein sud. La cuisine fonctionnelle et conviviale complète cet espace chaleureux, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres dont une suite avec dressing, un bureau, ainsi que deux salles d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une belle pièce palière distribue trois chambres, dont une de 40m², et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol total de 140 m² offre un double garage, un espace buanderie, un bureau, deux pièces de rangement et une cave à vin. (possibilité de créer un appartement grâce à un accès indépendant). Une maison confortable et familiale, dans un environnement paisible et pratique, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 698900 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,78% du prix du bien hors honoraires) : 18900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre dans l’arrière-pays briochin, cette magnifique propriété située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne, est un château à acheter d'une valeur exceptionnelle. À seulement 30 minutes des plages et 2 h 20 de Paris par TGV, ce monument historique s'étend sur un domaine boisé de 230 ha. Érigé sur les fondations d'un ancien manoir du XVe siècle, le château a été remanié au XIXe siècle dans un style gothique élégant, offrant environ 1 250 m² habitables fraîchement restaurés. Vous découvrirez de vastes pièces de réception, des cheminées monumentales, des boiseries, un escalier d’honneur et des volumes impressionnants. Le domaine comprend également un bel ensemble de dépendances, avec d'importantes écuries en U en granit rose, ainsi qu'une ferme modèle et d'autres bâtiments. Ce territoire vallonné, constitué d'étangs, ruisseaux, bois et terres, représente un ensemble foncier rare et homogène.

Jolie Propriété sur parc comprenant: Une maison principale sans travaux de 157m² habitable sur sous-sol total. Rez de chaussée: Entrée, bureau indépendant, entrée de la maison,sanitaires et placards, séjour double avec cheminée-insert, en direct avec sa terrasse plein sud, cuisine ouverte équipée. Chambre en suite et salle d'eau, nombreux placards de rangement. 1er étage : appartement en liaison avec le rez de chaussée mais pouvant aussi être indépendant (porte sur l'extérieur). Séjour double, cuisine équipée, deux pièces à usage de chambres une avec salle d'eau et WC, autre salle de bains et wc dans le couloir. Le séjour peut être divisé en deux chambres si besoin. La Propriété abrite une deuxième maison très propre de 50m²: entrée, cuisine équipée ouverte, séjour avec poêle à bois, pièce à usage de chambre, salle d'eau, wc indépendant. 1er étage un salon-bureau, une pièce à usage de chambre. Terrasse sud, stationnement. Elle se fait discrète dans le parc . Idéale pour une grande famille ou pour du locatif, ce bien saura vous séduire par la qualité des matériaux et son grand jardin de 3898 m² . La Rance est à 100 mètres pour emprunter ses chemins le long de ses rives : on l'aperçoit de la maison et des terrasses. Le centre ville à proximité. Dossier sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 602499 )

Saint Jean du Doigt, maison en pierre rénovée sur 1900 m2 de parc paysagé. Lumineuse exposition sud pour cette maison typique bretonne implantée au coeur d'un beau jardin paysagé et arboré de 1900 m2 environ, situé en impasse. Elle vous propose au rez de chaussée, une pièce de vie à usage de salon séjour avec un poêle à bois et un accès direct au jardin. Une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau wc, une buanderie et un wc indépendant. A l'étage, deux chambres et un espace dressing. Atelier garage indépendant sur le terrain. Très bon état général, pas de travaux à prévoir, l'assainissement est aux normes. Coup de coeur pour le charme de l'ensemble maison jardin et la quiétude du site, la plage de St Jean et le GR 34 sont à 5 mn. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur de l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte d'Émeraude, découvrez un appartement où l'élégance contemporaine rencontre le charme intemporel de Saint-Briac-sur-Mer. À seulement quelques minutes à pied des plages de sable fin, du mythique Château du Nessay, des commerces et du centre du village, cette adresse privilégiée offre un art de vivre recherché, entre authenticité bretonne et douceur du littoral. Derrière une rénovation intégrale orchestrée par une architecte, cet appartement de plain-pied développe environ 70 m² pensés avec intelligence et raffinement. Chaque espace a été imaginé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et confort quotidien, dans une atmosphère chaleureuse où la lumière naturelle accompagne chaque instant de la journée. La pièce de vie, généreuse par ses volumes, accueille un salon et une salle à manger ouverts, offrant un espace convivial aussi agréable pour recevoir que pour profiter de moments plus intimistes. Les lignes épurées, les matériaux nobles, les finitions soignées ainsi que le choix d'équipements de qualité traduisent une rénovation exigeante, réalisée sans compromis. La cuisine, parfaitement intégrée à l'ensemble, s'inscrit dans cette même recherche d'élégance et de praticité. Son agencement optimise les circulations tout en conservant une esthétique résolument contemporaine. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, pensées comme de véritables cocons de sérénité. Elles bénéficient d'une atmosphère apaisante et d'une décoration sobre mettant en valeur la qualité des prestations. Deux salles d'eau complètent ce bien, offrant un confort particulièrement apprécié pour une résidence principale comme secondaire. À l'extérieur, un jardin privatif prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable écrin de verdure, il permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées, d'organiser des déjeuners en terrasse ou simplement de savourer le calme d'un environnement résidentiel privilégié. Cet espace extérieur constitue un atout rare sur le marché de Saint-Briac-sur-Mer. Un garage privatif vient compléter les prestations, garantissant un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire, particulièrement recherché dans cette commune du littoral. Cette propriété séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale élégante que ceux souhaitant investir dans une résidence secondaire sur la Côte d'Émeraude. Son emplacement exceptionnel permet de rejoindre rapidement les plages, le sentier des douaniers, le golf de Dinard, les ports de plaisance ainsi que les célèbres stations de Dinard, Saint-Lunaire, Saint-Malo et Cancale, faisant de cette adresse un point de départ idéal pour découvrir l'un des plus beaux secteurs de Bretagne. Entre prestations haut de gamme, rénovation d'architecte, volumes parfaitement optimisés et situation privilégiée, cet appartement incarne une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Briac-sur-Mer. Un bien confidentiel où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi élégant que confortable, à quelques pas seulement de la mer.

Face à la rade de Brest, comme suspendue entre ciel et mer, cette villa d'architecte inversée, conçue en 2023 par Olivier CHAPOTEL, offre un panorama saisissant sur le pont de Plougastel et le Goulet. Implantée sur une parcelle d'environ 830 m², la propriété a été pensée pour sublimer la lumière naturelle et les perspectives maritimes. À l'étage, la pièce de vie se prolonge par une terrasse filante en bois exotique, courant sur toute la longueur de la villa et accompagnant naturellement les volumes vers l'extérieur, ainsi que vers le bassin de la piscine déjà réalisé, à finaliser selon le projet des futurs propriétaires. La cuisine haut de gamme, entièrement intégrée à l'espace, bénéficie d'un angle de vue remarquable sur la rade, invitant à la contemplation. Un poêle à pellets au design épuré structure l'espace et crée une atmosphère chaleureuse. Derrière une porte invisible toute hauteur, une chambre avec salle d'eau et accès terrasse, aujourd'hui aménagée en salle de jeux, peut aisément évoluer en suite parentale ou en espace de travail dédié. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit plus intimiste, composé de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Certains aménagements intérieurs (rangements, dressings) restent à personnaliser, offrant la possibilité d'un aménagement sur mesure. Un cellier et un vaste garage complètent ce niveau. Conçue selon les standards actuels de confort et de performance énergétique, la villa bénéficie de prestations techniques de qualité, ainsi que de la garantie décennale, assurant durabilité et sérénité au quotidien. Une réalisation architecturale singulière, valorisée par un emplacement exceptionnel, laissant encore la liberté d'imaginer et de personnaliser les aménagements paysagers extérieurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Depuis la petite route qui mène à la plage, rien ne laisse présager ce qui vous attend. Protégée par un muret de pierre et un portail en bois, une entrée discrète s'ouvre sur un jardin libre et inspiré, aux accents bohèmes et naturalistes. Dès les premiers pas, le regard est happé par la mer. Elle apparaît, saisissante. Une élégante esplanade végétalisée en demi-cercle distribue naturellement les différents espaces de la propriété. À droite, quelques stationnements et un double garage coiffé d'une toiture végétalisée s'effacent dans le relief. Face à vous, la maison demeure volontairement discrète, comme dissimulée derrière son écrin de verdure. Ici, rien n'est démonstratif. Tout relève de la mise en scène. Le hall d'entrée, généreux et parfaitement organisé, accueille un vaste vestiaire ainsi que des toilettes invités. Mais il offre surtout une première émotion : dès le seuil franchi, le regard traverse la maison pour rejoindre immédiatement la mer. Cette perspective magistrale constitue la véritable colonne vertébrale du projet. Le rez-de-jardin s'articule autour d'une vaste pièce de réception où chaque espace possède sa propre identité. La cuisine, élégamment aménagée et équipée, s'organise autour d'un généreux comptoir qui structure naturellement les volumes. Dans son prolongement, la salle à manger occupe le coeur de la maison, tandis que le salon prend place dans une alcôve plus intime, réchauffée par une remarquable cheminée sculpturale dominée par une majestueuse poutre en bois. L'ensemble ne forme pas un simple open space, mais une véritable composition architecturale. Depuis chaque espace, les larges baies vitrées prolongent le regard vers les terrasses, le jardin et la mer, qui devient ici un élément permanent de l'architecture. Dans le prolongement des pièces de vie, une vaste terrasse se déploie sur toute la façade. Véritable salon à ciel ouvert, elle suspend les moments entre le jardin et l'horizon. À l'écart des espaces de réception, la suite parentale offre un confort rare de plain-pied avec sa salle de bains, son vaste dressing et son accès direct à la terrasse. Le niveau inférieur accueille quatre chambres largement ouvertes sur la mer, deux salles de bains, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Chaque pièce prolonge cette relation privilégiée avec le paysage.

Découvrez cette maison à vendre, idéalement située dans le charmant village de Saint-Briac-sur-Mer, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Entièrement rénovée et très lumineuse, elle se compose comme suit : - Niveau entresol : 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, un dégagement avec espace bureau et un wc. - Rez-de-chaussée : Entrée avec salon/séjour spacieux, cuisine ouverte sur le séjour, wc et salle de bain. - Au 2ème étage : 2 chambres. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la vie villageoise, avec un accès immédiat aux commerces, écoles, plages et commodités. Cette maison constitue une excellente opportunité pour un achat de Maison à Saint-Briac-sur-Mer, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire, dans un cadre recherché en bord de mer. À l'extérieur, un agréable jardin avec terrasse exposée sud-ouest vous attend pour des moments de détente en extérieur. La maison, exposée plein sud, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Un espace de stationnement est aussi disponible dans le jardin, avec une partie garage pour un confort supplémentaire au quotidien.

VANNES CENTRE - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente en exclusivité ce bel appartement T5 de 101,80 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée, idéalement implantée rue Joseph Le Brix, en plein coeur de Vannes. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. La pièce de vie réunit un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par un salon convivial, le tout ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux belles chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint selon vos besoins, une salle d'eau et un WC indépendant. En complément, ce bien dispose d'une cave, ainsi que d'un cellier privatif de 6 m² situé sur le palier, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Vous apprécierez avant tout son emplacement privilégié, permettant de profiter à pied des commerces, du marché, des restaurants et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Son excellent état d'entretien, associé à des parties communes entièrement rénovées, en fait un appartement rare sur le marché vannetais, réunissant confort, cachet et qualité de vie. Certaines photographies ont fait l'objet d'une optimisation visuelle afin de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter plus facilement dans les espaces, tout en respectant les volumes et les caractéristiques du bien. Les charges annuelles s'élèvent à environ 3 100 € et comprennent le chauffage ainsi que l'eau. Possibilité de louer une place de stationnement sécurisée au prix de 50 € par mois. Nombre de lots de la Copropriété : 30 Honoraires de 4.18 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (478 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette magnifique demeure de 196m² à Plounéour-Brignogan-Plages (29890). À seulement 800 mètres des plages et à environ 35 minutes de la gare de Brest, cette élégante demeure en pierre du XVIIIᵉ siècle bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur du charmant village côtier de Plounéour-Brignogan-Plages. Édifiée sur un terrain de plus de 700 m², cette propriété de 196 m² séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère paisible. Construite en pierre, elle offre également un confort très apprécié en été : ses murs épais conservent naturellement la fraîcheur, faisant de cette maison un véritable refuge lors des épisodes de canicule. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante d'environ 60 m², chaleureusement agrémentée d'une cheminée à insert. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une salle de bains avec espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine d'environ 16 m², idéale pour un espace lecture, un bureau ou un coin détente, dessert trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les combles aménagés offrent une vaste pièce polyvalente, parfaite pour un dortoir, une salle de jeux ou un espace loisirs, ainsi qu'une quatrième chambre bénéficiant d'une vue dégagée sur le ciel breton. À l'extérieur, le jardin prolonge naturellement la maison et offre un bel espace pour les repas d'été, les jeux des enfants ou tout simplement pour profiter du calme des lieux. Une toute petite cabane en pierre vient compléter cet ensemble plein de charme. Pensée pour accueillir jusqu'à 15 personnes, cette demeure conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou d'activité touristique (gîte ou location saisonnière). À proximité immédiate des plages, des dunes et des sentiers côtiers du GR34, cette propriété rare conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort d'une maison naturellement tempérée et la douceur de vivre du littoral breton. Les atouts de la maison : Maison en pierre pleine de caractère Naturellement fraîche en été grâce à ses murs en pierre À seulement 800 m des plages et du GR34 Idéale pour une résidence familiale ou une activité touristique A noter : - Taxes foncières : 748 € - Chauffage : Cheminée à insert dans le séjour, radiateurs électrique - Coût consommation électricité : entre 3.400 et 4.600 €/an (coût estimatif) - État du bien : Quelques travaux à prévoir - Fosse septique Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 258 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B) Prix de vente : 377 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

Découvrez cette belle maison des années 30 entièrement rénovée, offrant un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, un poêle à bois, un bureau et une salle d'eau. Elle dispose également d'un garage et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres bénéficiant d'une vue dégagée. Située à Penmarch, dans le Finistère et la région Bretagne, cette maison est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à acheter une maison à Penmarch (29). Réf : 1799 DPE : DHonoraires inclus de 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520,00 € et 2 120,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéale pour travailler à domicile! Maison d'exception de 175 m² - Cadre idyllique au coeur du Morbihan. Travaillez et recevez votre clientèle sur votre lieu de vie en pleine nature. Une maison où le temps s'arrête pour mieux s'épanouir... Plongez dans un univers où le charme se marie à la modernité d'une rénovation pensée pour le bien-être. Dans cette maison d'architecte de 175 m² construite en 1977, dont une grande partie a été rénovée en 2025, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Les 6 pièces dont 5 chambres (dont 2 peuvent accueillir des bureaux) est aussi faite pour accueillir toute la famille dans le plus grand confort. Les 2 terrasses et le jardin vous invitent à des moments de détente inoubliables, que ce soit pour des repas en plein air, des jeux avec les enfants ou simplement pour profiter du calme environnant, bercé par le ruissellement du cours d'eau en contre-bas. Une cuisine aménagée et équipée pour les gourmets, indépendante, entièrement aménagée et équipée. Un cadre de vie préservé et une nature omniprésente Nichée au coeur d'un jardin de 2400m² un écrin de verdure, vous offre une intimité et une tranquillité rare. La vue sur la nature environnante et l'exposition Nord-Sud créent une atmosphère apaisante, idéale pour se ressourcer et les 2 terrasses complètent ce tableau idyllique.. Les 2 places de stationnement extérieures sous carport, ainsi que 2 autres non couvertes. Située dans un cadre naturel préservé, cette maison de campagne est à proximité du bourg et des plages, pour profiter pleinement de votre nouvelle vie. Rénovation 2025 : Electricité, peinture et chauffage au fioul changement en cours pour une pompe à chaleur d'ici la vente. Surface habitable généreuse : 175 m² pour un confort optimal. Cuisine aménagée et équipée : Prête à l'emploi neuve pour des moments gourmands. Jardin de 2400m² : Un écrin de verdure pour se ressourcer. Terrasse: Pour des repas en plein air ou des soirées étoilées. Cave et sous-sol : Pour un stockage optimal. Orientation Nord-Sud : Lumière naturelle à toute heure de la journée. Toiture en ardoise et toit plat : Esthétique, moderne et durable. Pépite rare. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de travail alliant lieu de vie, d'un lieu de vie pour votre famille, d'un havre de paix pour vous ressourcer ou d'un investissement locatif nature, cette demeure saura vous séduire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre préservé. Contactez dès aujourd'hui l' agent de SUBLIMONS pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. SUBLIMONS - Votre partenaire immobilier pour des biens d'exception. ? Contact : Caroline LE GOFF 07 85 97 35 97| ?? Email : caroline.legoff@sublimons.com *Les photos sont non contractuelles et peuvent être modifiées. Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2099.00 € et 4057.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqu...

France BIRCH, votre conseillère Sublimons vous propose à La Trinité-sur-Mer. À quelques pas du port de La Trinité-sur-Mer et des plages de Kervillen, découvrez cette authentique bâtisse bretonne qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine sur un beau terrain de 1450 m² environ. Nichée dans un environnement particulièrement recherché, elle offre un aperçu sur la mer depuis l'étage et de généreux volumes pensés pour accueillir famille et amis. La rénovation, réalisée avec soin, a déjà transformé cette maison : isolation, électricité, peintures, salles de bains et réaménagement des espaces ont été entièrement repensés. Il ne vous restera plus qu'à imaginer les sols et installer la cuisine de vos envies pour créer un intérieur à votre image. Répartie sur trois niveaux, cette demeure propose de nombreuses chambres, de vastes espaces de vie baignés de lumière ainsi qu'un sous-sol aux multiples possibilités. Son exposition sud-ouest et son terrain permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un élégant pied-à-terre au bord de l'océan, où tout peut se faire à pied : le port, les commerces, les plages et les sentiers côtiers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : France BIRCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401317227

iad France - Stéphane Maszczyk vous propose: À deux pas des rives de l’Odet et de Bénodet, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison contemporaine de 166 m² aux prestations haut de gamme, édifiée sur un magnifique terrain paysager de près de 1 200 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette propriété. La pièce de vie, d’environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses vastes baies vitrées, offre un espace chaleureux et convivial ouvert sur une élégante terrasse en bois. Un poêle à bois vient compléter l’ambiance cosy du salon-séjour. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie modernité et fonctionnalité. Une arrière-cuisine vient parfaire le confort du rez-de-chaussée. La maison propose une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine dessert deux belles chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’un second WC. Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant de prestations soignées, cette maison offre un excellent confort thermique grâce à son chauffage par pompe à chaleur et sa faible consommation énergétique. Un garage indépendant avec bûcher complète l’ensemble. Reliée au réseau d’assainissement collectif, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de confort, de modernité et de nature, à proximité immédiate de Bénodet et des rives de l’Odet. Bien rare sur le marché — contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété avant qu’il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Maszczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 482152782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Maria De Lourdes Charetteur vous propose: Maison de Caractère avec magnifique vue mer à Audierne Visite virtuelle en 3D sur demande et bon de visite signé Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 180m² pleine de charme, située à Audierne, avec magnifique vue mer et la plage Sainte Evette à pieds. Datant de 1930 et en bon état général, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille avec la vue mer et un grand terrain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie de plus de 70m2 lumineux comprenant un spacieux bureau, une salle à manger et salon avec une grande cheminée ouverte avec un poêle à bois pour profiter de belle soirée d'hiver , une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC pour plus de commodité. L'entrée accueillante vous plonge dans une atmosphère chaleureuse dès vos premiers pas dans la maison. À l'étage, cinq chambres généreuses réparties harmonieusement vous offrent tout le confort nécessaire, avec en complément un salon détente avec magnifique vue mer. Deux salles d'eau supplémentaires et un WC complètent cet étage pour un quotidien des plus agréables. À l'extérieur, un jardin paysager de 1999m² vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez de belles journées en famille ou entre amis sur la terrasse ensoleillée, tout en savourant le calme et la tranquillité offerts par ce havre de paix. Une deuxième entrée avec un grand garage fermé et un espace de parking vous simplifient la vie au quotidien. Les équipements de cette maison vous apportent tout le confort moderne : menuiserie double vitrage, digicode, interphone, alarme, chauffage individue, un poêle à bois et radiateurs avec une chaudière de marque Chappée, dans la partie chaufferie vient s'ajouter, une cuisine d'été et un wc. Idéalement située, cette propriété est un bien rare à Audierne, proche des commodités locales, des écoles et des axes de transport. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison de caractère alliant confort, espace et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 663000 euros. Prix hors honoraires : 640000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,59% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lourdes Charetteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 907572614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lyse Tristan vous propose: Maison atypique face à l’océan vue panoramique sud / ouest – Île de Groix Ici la mer n'est pas un simple décor : cette maison vous donnera le sentiment de vivre sur l'océan Ici, la plage est au pied de la maison. Car, si pour vous, vivre sur une île n’a de sens qu’avec l’horizon ouvert sur la mer, cette maison pourrait bien vous être destinée. Entièrement rénovée, cette maison bénéficie d’une magnifique vue mer panoramique exposée sud / ouest, avec l’océan pour horizon depuis chaque pièce. La maison propose 3 chambres et 2 salles d’eau, dans un esprit alliant charme d’une maison de port et confort contemporain. Cuisine contemporaine, salon, salle à manger. Située sur la côte sud de l’île de Groix, dans un environnement préservé à proximité immédiate de la plage et de la vie du village, elle offre une qualité de vie rare entre mer, lumière et facilité. La terrasse face mer permet de profiter pleinement de la lumière, de l’air marin et des couchers de soleil spectaculaires. Bien rare – présentation confidentielle et dossier complet sur demande qualifiée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 795000 euros. Prix hors honoraires : 768000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité agence. Découvrez cette maison à vendre à Ploermel, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Vivre en ville tout en préservant votre tranquillité est possible grâce à cette maison d'architecte de 260 m², construite en 2001 et agrandie en 2013. Cette propriété rare offre un cadre intimiste, tout en étant proche de toutes les commodités. Dès que vous franchissez le portail, vous entrez dans un havre de paix verdoyant. Le salon-séjour cathédrale de 50 m², inondé de lumière grâce à de grandes ouvertures, crée une atmosphère propice à la détente. Le parc paysagé de 2 800 m² qui entoure la maison se transforme selon vos envies : espace de jeux pour les enfants, coin lecture au calme, ou cadre idéal pour des soirées d'été au bord de la piscine chauffée, orientée plein sud et sans vis-à-vis. La suite parentale de plus de 30 m² de plain-pied vous offre cet espace privé indispensable. L'extension lumineuse de 2013, indépendante, est parfaite pour un bureau, un atelier ou une activité libérale, tout en préservant l'intimité de la vie familiale. En sous-sol, vous trouverez une cave tempérée et tamisée, idéale pour déguster de bonnes bouteilles, et à l'étage, quatre chambres, une salle de jeux et une mezzanine ouverte sur le jardin complètent cet espace pensé pour s'épanouir ensemble. Rare sur le marché, cette maison à acheter à Ploermel mérite une visite rapide.

À vendre appartement à Quimper, situé dans le centre historique, découvrez ce bien d'exception de 150 m². Niché dans un ancien manoir entièrement réhabilité en 2023, il offre la garantie dommages-ouvrage.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et la qualité des prestations. La pièce de vie lumineuse comprend une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois belles chambres partagent une seconde salle d'eau.Un escalier à vis en pierre, provenant de l'ancienne tour du manoir, ajoute une touche d'authenticité à cet appartement. À l'extérieur, une terrasse intime prolonge les espaces de vie. Une place de stationnement privative et un local à vélos sont également inclus.Dominant les toits de la ville et offrant une vue privilégiée sur les flèches de la cathédrale Saint-Corentin, cet appartement à acheter à Quimper saura séduire les amateurs de biens de caractère en quête d'un cadre de vie alliant patrimoine et confort moderne, le tout dans le département du Finistère, en Bretagne.

Exclusivité Agence. À seulement 10 minutes de Lorient et à 5 minutes du bourg de Guidel, cette maison à vendre à Guidel, Morbihan, est une contemporaine non mitoyenne de 105 m², construite en 2017, s'épanouissant dans un cadre calme et paisible. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 450 m², elle attire immédiatement avec une grande pièce de vie de 45 m², lumineuse grâce à son exposition Sud, et embellie par un plafond cathédrale et un poêle à pellets. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine pour plus de praticité. La véranda climatisée de 25 m² prolonge agréablement l'espace de vie et donne sur une terrasse idéalisée pour recevoir, le tout orienté vers un jardin clos exposé sud, un véritable cocon extérieur. Côté nuit, le rez-de-chaussée offre une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne, garantissant ainsi la vie de plain-pied, ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, une mezzanine aménagée en coin bureau dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec douche et wc. Un grand garage, une place de stationnement extérieur et un cabanon de jardin ajoutent à la praticité de cette maison à acheter à Guidel. En excellent état, ce bien rare incarne le confort moderne et la douceur de vivre en Bretagne. Ne tardez pas à saisir cette opportunité!

À saisir en exclusivité dans notre Agence ! Cette maison à vendre à Quimper, située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, est une superbe propriété des années 1930, entièrement rénovée avec goût. Offrant 237 m² de surface habitable, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Le premier étage se compose d'un spacieux séjour de 50 m², lumineux, idéal pour accueillir vos proches. La cuisine aménagée s'ouvre sur une terrasse et un jardin en espalier, un véritable havre de paix. Cette maison à acheter à Quimper dispose de cinq chambres, d'une buanderie, d'un atelier polyvalent, et d'une cave. Pour votre confort, une salle de bain se trouve au premier étage, une salle d'eau au second, et un WC sur chaque niveau pour une fonctionnalité optimale. Les extérieurs, soigneusement paysagés, offrent plusieurs espaces de détente. Cette maison de caractère, élégante et chaleureuse, est parfaite pour ceux qui apprécient les vieilles pierres rénovées avec soin, tout en bénéficiant d'un cadre de vie idyllique, à proximité de toutes les commodités et des transports. Profitez de cette belle opportunité d'achat maison Quimper dans le département du Finistère, en Bretagne.

Exclusivité Agence - À Quimper, Finistère, au cœur du centre historique et à quelques pas de la Cathédrale Saint-Corentin, découvrez une propriété rare à vendre. Cette ancienne forge de 1876 a bénéficié d'une réhabilitation intégrale, où chaque détail est pensé pour allier le charme ancien et le confort moderne. Cachée derrière une porte discrète, cette bâtisse dévoile une superbe terrasse privative de 100 m², un véritable havre de paix en plein cœur des rues piétonnes, et offre près de 200 m² habitables. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, fusionne authenticité et prestations haut de gamme, incorporant pierre, bois ancien et finitions soignées. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse rassemble cuisine ouverte et espace repas dans une atmosphère conviviale, accompagnée d'une buanderie et de toilettes. Le premier étage révèle un vaste salon de réception avec un espace bureau et un coin détente, tandis que le dernier niveau est dédié à l'espace nuit, incluant deux chambres pour enfants, une salle de bains moderne et une élégante suite parentale avec dressing. Cette propriété à acheter à Quimper séduira les amoureux de l'authenticité, à la recherche d'un lieu unique et prestigieux, sans travaux à prévoir. Située à seulement 50 mètres de la cathédrale, cette offre est exceptionnelle sur le marché immobilier.