ventes de chalets de luxe Rhône-Alpes, France (page 4)

Chalet des Cristaux 2 vendu directement par le promoteur local Cristalliers, est une élégante maison de ville composée de trois chambres en suite, idéalement située en plein cœur de Chamonix, offrant le privilège rare d’un chalet en centre-ville. La propriété se trouve à quelques pas seulement de la rue principale animée, avec ses restaurants réputés, boutiques et cafés, tout en bénéficiant d’un environnement paisible et discret. Actuellement en cours de rénovation complète et d’extension, le projet préserve avec soin des éléments du caractère d’origine du bâtiment, notamment les poutres et les murs en bois traditionnels, tout en créant une résidence alpine contemporaine raffinée. La pièce de vie principale se distingue par de magnifiques poutres apparentes et une impressionnante hauteur sous plafond de type cathédrale, renforçant la sensation de volume et de luminosité. De larges ouvertures offrent des vues panoramiques sur le massif du Mont-Blanc, tandis que l’agencement en open space crée un espace chaleureux et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir. Les accès au balcon et à la terrasse permettent de profiter pleinement de l’atmosphère montagnarde et de la lumière alpine tout au long de l’année. Depuis la terrasse, vous pourrez apprécier le doux murmure de la rivière à proximité, apportant une véritable sensation de sérénité. Caractéristiques principales : Trois chambres en suite Plafond cathédrale avec poutres d’origine apparentes Espace de vie lumineux en open space avec vues panoramiques sur le Mont-Blanc Balcon et terrasse pour profiter de l’extérieur Places de stationnement extérieures Garage indépendant de 14 m² pour stationnement ou stockage Emplacement central et calme à Chamonix Conçu selon des standards modernes d’efficacité énergétique Livraison : Automne 2026 Que ce soit comme refuge privé à la montagne, bien familial de transmission ou investissement offrant un excellent potentiel locatif, le Chalet des Cristaux 2 représente une opportunité rare d’acquérir un bien de caractère au centre de Chamonix. Compte tenu de l’ampleur des travaux de rénovation et d’extension, le bien est assimilé à une construction neuve, permettant une récupération de la TVA dans le cadre du régime para-hôtelier en France, pouvant réduire le prix d’acquisition effectif à 2 208 333,33 € après récupération de la TVA. Ce bien bénéficie également de frais de notaire réduits. Pour plus d’informations, veuillez contacter Jessica Herry chez Cristalliers au +33 6 47 14 24 82 Visuels 3D non contractuels. Les éléments présentés sont susceptibles de modifications.

Niché sur les hauteurs des Houches, convoitant du regard les cimes majestueuses du cirque du Mont Blanc, Magnifique ferme au charme d'antan élevée sur 19 200 m2 de terrain lui conférant calme et intimité, luxe et raffinement sont au rendez vous sur 476 m2 habitables à l'atmosphère feutrée vous invitant à la détente, Vaste cuisine ouverte sur un séjour double avec cheminée centrale, salon TV, 5 chambres en suite dont une master, salon cinéma/salle de jeux, salle de sport, ski room, buanderie et spacieux garage complètent ce bien d'exception. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 571 429 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3312.00 € et 4482.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose ce bien rare, idéalement situé à moins de 5 minutes à pied du centre du village. Ce bâtiment, avec ascenseur, à l'abri des regards, rénové avec grand soin, de 800 m2 habitables environ, offre des prestations exceptionnelles : quatorze chambres en-suite et plusieurs salons d'agrément, une piscine intérieure associée à un espace bien-être avec sauna et hammam, puis une salle de jeux, une salle de sports, un salon home-cinéma. Les espaces de réception avec des volumes généreux sont constitués de deux vastes salons et d'une salle à manger s'ouvrant sur une cuisine professionnelle adaptable. Ce bien, réaménagé à neuf, mélange modernité et authenticité avec énormément d'atouts pour des prestations locatives : de nombreuses chambres aux volumes confortables, un espace bien-être/loisirs prestigieux et complet, de nombreux balcons pour profiter de la vue, un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate de la vie du village en mode tout à pied. En annexes : un local à skis, une buanderie, un logement du personnel et 12 places de stationnement extérieures, ainsi que des locaux annexes avec un important potentiel de rénovation / transformation.

Face au Massif du Mont Blanc,, Coteau du bettex, secteur prisé, Chalet vendu hors d'eau avec charpente, toiture (en cours), terrassement et maçonnerie réalisé (enveloppe du chalet en béton banché, en sus du prix réalisation des travaux hors d'eau, hors d'air, finitions extérieur et intérieur) pour une surface de plancher de 173,70 m2 vous laissant le libre choix des matériaux et décoration de votre futur chalet, frais notaire réduit édifié sur 827 m2 de terrain. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 847 619 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rare à la vente, ce double chalet familial de 136 m² réuni en un est situé sur le hameau prisé des Chavannes. Il bénéficie d’une très belle vue sur les montagnes environnantes et le Mont Chéry. Bâti sur 2 niveaux, le chalet est bien conçu et se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse en bois orientée sud -ouest, d’un jardin cloisonné de haie. Vous pourrez profiter du chalet et allumer un feu dans le poêle à bois prévu à cet effet. L’espace salle à manger et sa cuisine en « U » est convivial. Elle est entièrement équipée et aménagée. Côté couchage, on retrouve au niveau du bas, une chambre, deux salles de douche, un espace nuit ou pouvant faire office de bureau, salle de jeux pour enfants ou bien simplement chambre à coucher. Au niveau supérieur, la partie nuit s’oriente sur deux montées d’escaliers, l’une desservant deux chambres et l’autre desservant 3 chambres. Le bien est vendu avec deux garages box fermés et est disponible immédiatement.

À Courchevel 1850, dans le quartier recherché de Nogentil, le chalet St Christophe propose 306 m² habitables pour accueillir jusqu'à 12 personnes. Véritable investissement patrimonial en montagne, ce chalet traditionnel combine authenticité et prestations de luxe, à quelques pas des pistes de ski. Son ambiance chaleureuse, entre bois et grands volumes, en fait un cadre privilégié pour une résidence secondaire. Sur quatre niveaux, le chalet s'organise ainsi. Le rez-de-chaussée accueille l'entrée, un coin bureau, une chambre double (ou twin) avec salle de douche, un espace bien-être avec piscine, sauna, espace fitness et salle de massage, ainsi qu'un local à skis avec sèche-chaussures et une buanderie. Au niveau 1, deux chambres doubles (ou twin) disposent respectivement d'une salle de bain et d'une salle de douche. Le niveau 2 réunit les pièces de vie : salon avec cheminée, salle à manger avec vue sur les pistes, cuisine ouverte entièrement équipée, coin jeux et terrasse. Le niveau 3, enfin, comprend deux chambres doubles (ou twin) avec salle de bain et accès balcon. Implanté dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la station, Nogentil offre un accès direct aux pistes tout en restant proche du centre de Courchevel, de ses commerces et restaurants haut de gamme. Ce chalet constitue une opportunité d'achat rare à Courchevel : calme, accessibilité aux pistes et prestations haut de gamme en font un investissement de choix pour une résidence secondaire durable.

Megève. Mont D'Arbois, secteur recherché. Proximité pistes de ski et sentiers de randonnée. Vue panoramique sur Cote 2000, Rochebrune et massifs de Megève. Au sein d'une voie privée, en bordure de zone naturelle. Magnifique chalet de 450m2 comprenant : cuisine ouverte sur double salon cathédrale, cheminée centrale et grande terrasse, 5 chambres en suite dont suite parentale avec balcon. SPA (sauna/hammam), espace fitness, jacuzzi extérieur, salle de jeux, salle de cinéma, chambre de service, ski room et grand garage. Calme, privacy. Rare. Dossier sur demande. Agence Vincent PRAZ Megève Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 670 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ancienne ferme savoyarde de caractère, nichée dans un hameau paisible de Seytroux, sans vis-à-vis, avec de remarquables espaces paysagers. Cette ferme fut édifiée en 1834, et se développe sur environ 230m², sur une parcelle de 3113m² au total, disposant d'un coin terrasse, d'un jardin plat et d'une partie arborée donnant sur le ruisseau en contrebas. On y trouve : Au rez-de-jardin, niveau de la terrasse : une entrée , une buanderie, un WC indépendant, une salle de douche, une cuisine et une spacieuse salle à manger dotée d'une cheminée. A l'étage : Un salon lumineux avec grandes baies vitrées s'ouvrant sur un balcon, deux chambres, un WC séparé et une salle de bains. Au niveau supérieur : deux chambres mansardées en enfilade. Exposition Sud permettant de profiter d'une belle luminosité. Depuis l'extérieur, nous pouvons également accéder à une grange au rez-de-chaussée, et à une cave au niveau -1 (niveau du jardin). La propriété dispose également de quatre places de stationnement extérieures. Cette ferme authentique, aménagée avec soin, et en excellent état et représente une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 0000

74120 MEGÈVE – CHALET DE CARACTÈRE – VUE PANORAMIQUE sur le MONT-BLANC - ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ - Dominant légèrement le village de Megève, cette propriété de caractère offre une magnifique vue sur le Mont-Blanc, le toit des Alpes, ainsi que sur les montagnes environnantes. Nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché, elle séduit par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et son remarquable potentiel d'évolution. Son exposition Sud-Ouest baigne les pièces de lumière tout au long de la journée et offre, au fil des saisons, un spectacle naturel dont on ne se lasse jamais. Implantée sur un terrain d'environ 1 100 m2, ce chalet offre un cadre de vie privilégié et un beau potentiel d'évolution, permettant d'imaginer de futurs aménagements selon vos envies. La cuisine récente, réalisée avec des matériaux de qualité, s'ouvre naturellement sur une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse et un balcon. Les larges ouvertures invitent le paysage à entrer dans la maison et mettent en valeur la vue sur un panorama alpin exceptionnel et les reliefs environnants. Pensé pour accompagner les différents projets de vie, le chalet dispose également de deux appartements indépendants, un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute autonomie, créer un espace dédié à une activité locative ou réunir l'ensemble afin de créer une vaste demeure familiale. Les différents espaces offrent aujourd'hui plusieurs chambres, un bureau, de nombreux rangements ainsi que de belles possibilités d'aménagement, permettant à chacun de façonner les lieux selon ses envies. Le terrain, encore évolutif, offre de belles perspectives d'aménagement pour imaginer un espace bien être ou tout autre projet. (sous réserve des autorisations administratives) Un grand garage, un carport, une cave, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique complètent les prestations de cette propriété. Les atouts : • Vue sur le Mont-Blanc, le toit des Alpes • Environnement résidentiel calme • Terrain d'environ 1 100 m2 offrant un potentiel d'évolution • Deux appartements indépendants • Grande terrasse et balcon • Grand garage, carport et nombreux espaces de rangement • Borne de recharge pour véhicule électrique • Belle exposition Sud-Ouest Une propriété où l'on vient chercher bien plus qu'un chalet : un cadre de vie privilégié, une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et un lieu pensé pour partager des moments précieux en famille ou entre amis, dans l'un des villages les plus emblématiques des Alpes. Patricia Perinet-Marquet - Efficity ■ 06 74 47 08 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéalement situé à proximité du centre de Les Gets, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour un achat chalet Les Gets. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les montagnes grâce à son exposition privilégiée Sud-Est/Sud-Ouest.Ce bien, vendu dans son intégralité, comprend une bâtisse des années 1960 et un terrain de 3 813 m², dont la valeur et le potentiel de valorisation font d'elle une opportunité à ne pas manquer. La bâtisse offre une superficie de 351 m², dont 229 m² habitables, avec 100 m² de combles aménageables, permettant ainsi de nombreuses possibilités telles que réhabilitation ou restructuration, ou même d'intégrer le tout dans un projet de développement plus ambitieux.Le terrain, classé en zone UB1 selon le PLU, présente un fort potentiel pour des projets immobiliers, y compris la construction de plusieurs chalets individuels ou le développement d'un projet résidentiel haut de gamme, sous réserve des autorisations nécessaires.Les principales règles d'urbanisme à respecter incluent :- Zone UB1- Hauteur maximale : 15 m au faîtage- Coefficient d'emprise au sol maximal : 0,60- Implantation : 3 m minimum des limites séparatives (sauf dispositions spéciales possibles).Pour davantage d'informations, plans et dossier complet, veuillez nous contacter.

En exclusivité, vaste Chalet traditionnel 9 pièces de 1976 bénéficiant d'un vue panoramique sur les Aravis et d'un potentiel remarquable après rafraichissement. Le bien révèlle aisement son potentiel. Situé en position amont d'un ensemble résidentiel d'habitation entre Thônes et les Stations des Aravis.Le chalet dispose de deux logements avec accès indépendants: Appartement principal Duplex de 6 pièces, (5 chambres) avec une vaste terrasse couverte, balcon, loggia et vue panoramique sur les Aravis. Appartement secondaire de 3 pièces, 2 chambres disposant d'une terrasse extérieure privative. L'ensemble nécessite des travaux d'actualisations intérieurs mais font état d'une qualité de gros oeuvre, de charpente et de toiture sans défauts. 173 m2 habitables, 1030 m2 de terrain exposé E/S. Grand garage indépendant fermé à l'entrée de la propriété.

Situé dans un environnement recherché, en plein coeur de Saint-Nicolas-de-Véroce, à quelques pas du village et des remontées mécaniques, ce chalet récent d'environ 111 m² conjugue confort, élégance et emplacement de choix. Implanté sur une parcelle de 445 m², il est réparti sur deux niveaux et propose une distribution fonctionnelle des espaces. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée accueillante desservant des toilettes indépendantes, un ski-room avec accès direct vers l'extérieur, un cellier faisant également office de buanderie, ainsi qu'une première chambre avec salle de bains et WC privatifs. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, est organisée autour d'une cheminée centrale qui crée une atmosphère chaleureuse. Elle réunit un salon, un espace repas et une cuisine ouverte entièrement aménagée. De larges ouvertures donnent accès à une terrasse offrant un panorama dégagé sur le massif du Mont-Blanc. À l'étage, un espace salon TV pouvant également servir de coin nuit complète la distribution. Vous y trouverez également une chambre avec accès au balcon, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains avec WC et d'un accès direct au balcon. À l'extérieur, un authentique mazot savoyard est utilisé comme abri de jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 562.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans le paisible hameau des Chavaux aux Houches, dans la célèbre station de ski de la vallée de Chamonix, cette propriété de caractère datant de 1873 offre une rare opportunité de rénovation dans un cadre naturel exceptionnel. Édifiée sur un terrain remarquable de 4 582 m² avec une vue panoramique sur le Mont-Blanc, la propriété bénéficie d'une grande intimité, d'un environnement dégagé et d'un ensoleillement tout au long de la journée, avec des terrasses de jardin exposées sur quatre côtés permettant de profiter des vues selon les moments de la journée. La surface totale est de 147,5 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend deux entrées indépendantes, une grande cuisine de style ferme, une salle à manger, un salon avec cheminée, des WC, ainsi qu'une chaufferie et une buanderie. L'étage se compose de quatre grandes chambres doubles, d'une salle de bains familiale et de WC séparés. En annexe, une cave de stockage, un appentis de 6 m², un double garage et du stationnement privé. La quadruple exposition permet une luminosité étonnamment généreuse pour une construction de cette époque, et les volumes des pièces renforcent la sensation d'espace dans l'ensemble de la propriété. Ses proportions généreuses et son agencement existant offrent un excellent potentiel pour un projet de rénovation sur mesure, que ce soit comme résidence familiale ou comme investissement locatif haut de gamme. Référence agence : 10118

CHALET AVEC VUE SUR LE MONT-BLANC ET BEAU JARDIN Superbe opportunité au Lavancher ! Dans un environnement calme et très recherché, découvrez ce chalet authentique rénové en 1997, offrant une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Édifié sur un terrain arboré de 595 m², ce bien d'environ 128 m² au sol, pour 99 m² habitables, allie charme montagnard et confort. Réparti sur deux niveaux, le chalet est divisé en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités (résidence principale, secondaire ou investissement locatif). Le bas comprend un séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur un beau jardin, une chambre exposée sud, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un hall d'entrée avec WC indépendant, un spacieux séjour lumineux avec poêle à bois et cuisine américaine, ouvrant sur le balcon, ainsi qu'une chambre en suite avec salle de bains attenante (baignoire et douche). Un grand balcon d'angle de 16,62 m² avec une magnifique vue, prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement d'un cadre naturel exceptionnel en toute saison. Imaginez vos matinées face aux sommets et vos soirées au coin du feu dans une atmosphère chaleureuse. Le bien dispose également d'un grand garage de 25 m², idéal pour stationner en toute sécurité. Le jardin, spacieux et verdoyant, constitue un véritable havre de paix pour petits et grands. À seulement 5 minutes en voiture ou en bus du domaine skiable des Grands Montets et de la Flégère, ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités. Un bien rare au fort potentiel, à visiter sans tarder ! Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2611.00 et 3533.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chalet Flocon. Situé aux Mouilles, à proximité immédiate du centre de Chamonix, ce demi-chalet d'environ 140 m²bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc. Édifié sur trois niveaux, le chalet offre des volumes bien pensés, lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, il se compose d’une entrée d’hiver avec rangements, de deux chambres, d’une salle de douche, d’un sauna, d’un WC ainsi que d’une buanderie. Le rez-de-jardin accueille une grande pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour avec salon, salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif offrant une magnifique vue sur le Mont-Blanc. Depuis la cuisine, un accès à un balcon permet de profiter d’une exposition complémentaire. Un WC visiteurs ainsi qu’une entrée d’été complètent ce niveau. À l’étage, le chalet dispose de deux chambres mansardées avec rangements, d’une salle de douche et d’un WC indépendant. À l’extérieur, la terrasse et le jardin permettent de profiter pleinement du panorama sur le Mont-Blanc et de l’environnement naturel. Les annexes comprennent un carport pour une voiture, deux places de parking extérieures ainsi qu’un mazot faisant office d’abri à skis. Ce chalet neuf, terminé cette année, offre un cadre de vie confortable et moderne, à proximité immédiate de Chamonix, de ses commodités et des pistes de ski. Il constitue un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Prix: 1 780 952 € Honoraires d'agence non inclus, 5% (89 048 €) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTRIOND - Le Chalet Nono est un chalet exceptionnel, construit en 2018, offrant 370 m² d'espace de vie magnifiquement aménagé sur quatre niveaux. Alliant une architecture alpine contemporaine, des finitions haut de gamme et des vues panoramiques à couper le souffle sur les montagnes, il s’agit d’une propriété véritablement exceptionnelle. Conçu pour un art de vivre alpin moderne, le chalet dispose de sept suites élégantes, dont une superbe suite parentale dotée d’une terrasse privée. L'impressionnant espace de vie ouvert de 83 m² s'articule autour d'une cheminée décorative et d'une cuisine haut de gamme, créant ainsi un cadre idéal pour recevoir. Parmi les équipements supplémentaires, on trouve un espace bien-être avec hammam, un local à skis chauffé, un studio de yoga/salle de sport, une salle de télévision, ainsi qu'un mazot indépendant doté d'une kitchenette et d'une salle d'eau, parfait pour accueillir des invités, du personnel ou servir de logement supplémentaire à louer. Le chalet bénéficie d'un équipement haut de gamme, comprenant une pompe à chaleur, un chauffage au sol dans toutes les pièces, une domotique, un système d'accès codé, des finitions en bois de mélèze et une allée chauffée, garantissant un confort exceptionnel tout au long de l'année. La propriété offre également une opportunité d'investissement intéressante, avec la possibilité de reprendre le dispositif existant de récupération de la TVA à hauteur de 20 %, sous réserve de poursuivre l'activité locative du bien. Situé dans un emplacement ensoleillé et surélevé, le Chalet Nono bénéficie d’une vue spectaculaire sur les montagnes et offre un excellent potentiel locatif grâce à ses espaces généreux, ses équipements haut de gamme et sa proximité avec les pistes de ski. Caractéristiques clés - Chalet de sept chambres avec sept salles de bains - Studio de yoga, salle de télévision et bureau (ou 8ème chambre) - Impressionnant espace de vie à double hauteur s'ouvrant sur un grand balcon panoramique offrant une vue imprenable sur les montagnes - Hammam avec douche double, local chauffé pour skis et vélos, et double garage avec mezzanine de rangement - Mazot indépendant avec kitchenette et salle d'eau Notre avis Ce chalet exceptionnel offre une combinaison rare de style contemporain, de confort exceptionnel et une situation privilégiée. Idéal aussi bien comme résidence familiale de luxe que comme investissement locatif haut de gamme, ce bien propose des espaces de vie généreux, des équipements de loisirs de premier ordre et un accès facile à Morzine ainsi qu’au domaine skiable d’Avoriaz. Emplacement Le Chalet Nono est situé aux Granges, l’un des hameaux les plus prisés de Montriond. La propriété se trouve à seulement 3 km du centre de Morzine et à environ six minutes des remontées mécaniques de l’Ardent, avec un arrêt de bus à seulement 80 m. Le village de Montriond, avec ses restaurants, ses bars, son supermarché et son magasin de ski, est facilement accessible à pied, tandis que le magnifique lac de Montriond se trouve à proximité pour les activités estivales. Le chalet bénéficie d’un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités et des attractions de plein air de la région, accessibles toute l’année.

Situé sur les hauteurs de Morzine, à quelques mètres de la navette et en retrait de la route, ce chalet mitoyen bénéficie d’un environnement calme, tout en restant facilement accessible. Orienté sud-est, il développe une surface totale d’environ 199 m² (153,64 m² loi Carrez), répartis sur trois niveaux. Son architecture en poteaux-poutres et mélèze, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme lui confèrent un caractère contemporain et chaleureux. Au rez-de-chaussée, le chalet propose une vaste pièce de vie d’environ 52 m², réunissant une cuisine ouverte avec îlot central, un espace repas et un salon organisé autour d’un poêle. L’ensemble s’ouvre largement sur l’extérieur et sur une vaste terrasse. Une chambre avec salle de bains privative complète ce niveau. À l’étage, trois chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau avec WC. Une mezzanine ouverte sur le séjour vient compléter l’espace et peut être aménagée en coin lecture, bureau, espace télévision ou salle de jeux. Le vide sur séjour et les larges ouvertures renforcent la luminosité et la sensation de volume. Le sous-sol accueille une entrée fonctionnelle, une buanderie avec local à skis, des rangements, un WC ainsi qu’un espace bien-être prévu pour recevoir un sauna. Le chalet dispose également d’un grand garage, permettant de stationner deux véhicules. Les prestations prévues comprennent notamment des menuiseries de fabrication française, une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, des carrelages italiens haut de gamme ainsi que des équipements sanitaires de marques reconnues. La cuisine équipée, le sauna, le spa, les terrasses extérieures, les aménagements de penderies ainsi que certains travaux paysagers peuvent être proposés en option. Dossier complet et détail des prestations sur demande. *Possibilité de récupérer la TVA selon la législation en vigueur. Frais de notaire réduits.*

Découvrez ce chalet à vendre situé dans le quartier prisé des Chavannes à Les Gets, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Apprécié pour son environnement paisible, ce bien bénéficie d'une vue dégagée sur le village et les montagnes, ainsi que d'une excellente exposition sud-ouest garantissant un ensoleillement optimal.Son emplacement constitue un véritable atout avec un accès direct aux pistes de ski grâce à la proximité de la piste des Bruyères, située juste au-dessus de la propriété.Le terrain, constructible de part et d'autre, offre une opportunité rare d'agrandissement ou de développement d'un projet complémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.Le chalet présente une configuration idéale :Au rez-de-chaussée :- Un studio indépendant avec accès extérieur, parfait pour accueillir famille, amis ou personnel ;- Un vaste garage ;- Une entrée avec placards ;- Une spacieuse buanderie.Au rez-de-jardin :- Un palier avec WC indépendant ;- Une cuisine ouvrant sur une terrasse plein sud ;- Une chambre avec salle de bains ;- Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, bénéficiant d'un accès à une terrasse exposée sud-ouest.À l'étage :- Quatre chambres avec placards, dont deux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest ;- Une salle de bains avec WC.Entièrement en excellent état, ce chalet a été construit avec des matériaux de qualité, assurant une pérennité et une durabilité appréciables.N'attendez plus pour visiter ce chalet à acheter à Les Gets, qui offre un emplacement privilégié, un environnement naturel préservé, un retour à skis et un fort potentiel de valorisation.

À la recherche d'un chalet à acheter Chamonix-Mont-Blanc ? Découvrez ce chalet exceptionnel à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, situé dans le secteur prisé des Bossons en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Construit en 2014 par le renommé constructeur de chalets haut de gamme Mossaz, ce bien allie confort moderne et matériaux de qualité. Avec une superficie habitable d'environ 180 m² et une surface totale d'environ 250 m², ce chalet se déploie sur plusieurs niveaux bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un local chauffé pour le stockage, un grand garage, ainsi qu'un espace carrelé adaptable selon vos envies (salle de sport, home cinéma, etc.), une buanderie aménagée et une cave. À l'extérieur, un abri voiture complète ce niveau. Le rez-de-jardin abrite une belle pièce de vie dotée d'une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur la salle à manger et le salon avec poêle à bois, le tout donnant sur une grande terrasse avec jacuzzi et un jardin paisible. Le demi-niveau supérieur propose un espace bureau, une chambre dortoir avec six couchages et salle de douches privative, des WC invités et une seconde salle de bains. Enfin, le dernier étage se compose d'un palier lumineux menant à un second bureau avec balcon, une suite parentale avec grand velux, dressing et salle de douches, ainsi que deux chambres supplémentaires, également baignées de lumière et ouvertes sur le balcon. Le tout est implanté sur un magnifique terrain paysagé de 800 m², parfaitement entretenu, idéal pour profiter de la nature environnante.

A seulement quinze minutes de Megève, à proximité immédiate des villages de Combloux et de Cordon, rare et authentique ferme savoyarde construite en 1749, entièrement rénovée avec des prestations soignées et de qualité, développant une surface de 310,10 m² sur un terrain clos de 806 m². Située au coeur d'un hameau calme et préservé, elle bénéficie d'un environnement naturel privilégié ainsi que d'une vue spectaculaire sur les montagnes et le Mont-Blanc. Au rez-de-jardin : entrée, salle à manger avec poêle suédois, cuisine équipée, buanderie, 2 chambres en suite avec salle d'eau, dressing, ski-room/vestiaire, WC invités, buanderie, terrasse/patio ; A l'étage : vaste séjour cathédrale avec cheminée à bois, coin salon, espace bureau, chambre parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), 1 chambre, 1 salle de bains avec wc, 1 chambre d'appoint en mezzanine. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien s'allie au confort actuel. Un jardin clôturé et un carport pour deux voitures complètent ce bien.

Le Chalet Doc et Douna est un chalet spacieux et magnifiquement entretenu situé dans le village prisé de La Chapelle d'Abondance, à seulement quelques minutes à pied du centre. Bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle, d'un ensoleillement généreux et d'une vue sur l'église et les pistes du Crêt Beni, la propriété occupe une parcelle privée de 891 m². Construit en 1997, le chalet est en excellent état général et a été entretenu de façon remarquable. Bien que des acheteurs puissent envisager quelques travaux cosmétiques pour personnaliser les intérieurs, la propriété est présentée dans un état si irréprochable qu'on a presque l'impression qu'elle a été construite hier. Avec 221 m² de surface habitable et environ 421 m² de surface utile totale, il s'agit d'un chalet exceptionnellement spacieux offrant une grande flexibilité pour la vie de famille, la réception ou la location. Caractéristiques principales - 8 chambres - 3 salles de bains plus 3 WC séparés - 221 m² de surface habitable - Environ 421 m² de surface utile totale - Parcelle privée de 891 m² - Espace de vie, salle à manger et cuisine en open space - Cheminée décorative - Cuisine/salon supplémentaire au sous-sol - Cave à vin - Buanderie spacieuse - Grand double garage - Stationnement hors voirie - Espaces extérieurs étendus - Terrasse ensoleillée et balcons - Chauffage central par pompe à chaleur - Belle vue sur l'église et les pistes du Crêt Beni - À courte distance à pied du centre de La Chapelle d'Abondance Distribution Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Grand espace de vie, salle à manger et cuisine en open space - Cheminée décorative - Garde-manger - Grande chambre avec espace dressing - Salle de bains spacieuse - Accès à une grande terrasse ensoleillée Premier étage - Palier spacieux - Deux chambres doubles avec accès balcon - Troisième chambre double - Quatrième chambre sous les combles - Salle de bains familiale - WC séparé - Espaces de rangement supplémentaires sous les combes Sous-sol (rez-de-jardin) - Deux chambres doubles - Cuisine/salon - Salle d'eau avec WC - Cave à vin - Hall d'entrée avec rangements - Grand garage double - Grande buanderie Le Chalet Doc et Douna représente une opportunité rare d'acquérir un très grand chalet, exceptionnellement bien entretenu, dans un emplacement recherché à proximité du centre de La Chapelle d'Abondance. Avec des espaces de vie généreux, de vastes extérieurs, d'excellentes vues et beaucoup de potentiel de personnalisation, cette propriété est idéale pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle ou une résidence de vacances à forte capacité. Référence agence : 10160

Au pied du village, au calme et face à la chaine du Mont Blanc, Magnifique chalet de 2019 de 158 m2 habitables, cuisine ouverte sur une séjour double avec cheminée centrale donnant sur une terrasse exposée Sud Est face au Mont Blanc, 4 chambres dont 1 master, buanderie et vaste garage finissent de compléter ce bien de charme. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 895 238 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 790.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Chalet Les Glycines est un élégant chalet alpin qui allie une situation centrale au coeur du village à un excellent accès au ski et à une grande flexibilité d'hébergement. Adapté aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, la propriété bénéficie d'un emplacement paisible au centre de Saint-Jean-d'Aulps, proche de la boulangerie, des cafés, des restaurants et des commodités. Roc d'Enfer se trouve à seulement quelques minutes, tandis que Morzine et Ardent, portes d'entrée du domaine des Portes du Soleil, sont accessibles en environ 10 minutes en voiture. Entièrement indépendant et bénéficiant d'une exposition majoritairement sud à sud-ouest. Des jardins plats et clos s'étendent de part et d'autre de la propriété, tandis qu'une vaste terrasse et un balcon à l'étage offrent de superbes espaces extérieurs avec des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Rénové vers l'an 2000, le chalet a été aménagé en deux unités indépendantes, offrant une grande souplesse d'utilisation et un fort potentiel locatif immédiat. Niveau jardin Deux caves abritant la chaudière et les systèmes d'eau chaude Grand local à skis et espace de rangement pour vélos Entrée indépendante donnant accès à l'appartement du rez-de-chaussée Appartement; Pouvant accueillir confortablement jusqu'à 8 personnes; Deux chambres doubles Une chambre triple Deux salles de bains Une cuisine traditionnelle haut-savoyarde pleine de caractère Un salon indépendant centré autour d'un puissant poêle à bois, intégré dans un mur en pierre d'origine Chalet; Accessible par un escalier extérieur, le chalet supérieur s'ouvre sur : Un hall d'entrée avec WC et buanderie Jolie pièce de vie principale avec plafond cathédrale, poutres apparentes et une excellente luminosité naturelle Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, conservant un style savoyard authentique De larges baies vitrées coulissantes donnant directement sur la terrasse Deux chambres doubles, une salle de bains, ainsi qu'une buanderie ou un bureau modulable pouvant également servir de chambre. Niveau mezzanine Une mezzanine avec un lit double Une chambre double Une salle de bains Informations techniques et gestion Caméras de sécurité RING et éclairage extérieur de sécurité, accessibles à distance Contrôle à distance du chauffage et de l'eau chaude Fibre optique installée Services de jardinage et de blanchisserie en place, facilitant la gestion à distance et la location Chaudière neuve installée il y a un an, sous contrat d'entretien annuel Poêles à bois et conduits de cheminée entretenus chaque année Le Chalet Les Glycines est une propriété alpine authentique et parfaitement entretenue, offrant à la fois une excellente qualité de vie et de solides perspectives locatives. Son rare jardin plat et ensoleillé, ses généreux espaces extérieurs, sa situation centrale au village et son organisation de gestion bien établie en font une opportunité remarquable à Saint-Jean-d'Aulps. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5558.00 et 7521.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER...

Bénéficiant d'un environnement résidentiel, face aux massifs de Rochebrune et proche centre village, Magnifique chalet de 271 m2 habitables à l'atmosphère vieux bois, belles pierres vous séduiront, cuisine ouverte sur un séjour double avec cheminée sous charpente pour vos longues soirées chaleureuses d'hiver en famille, 4 chambres en suite dont 1 master, piscine intérieur (20,66 m2 non inclus dans la surface habitable + 24,75 m2 inférieur à 1,80) soit 319 m2 au total, SPA, Jacuzzi, Hammam, salon cinéma, ski room, cave à vin et buanderie finissent de compléter ce bien d'exception édifié sur son écrin de verdure de 999 m2 habitables. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 714 286 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4440.00 et 6050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le chalet Chamois est la combinaison d'un ancien chalet savoyard totalement restructuré en 2004 et d'une extension plus moderne réalisée en 2016 offrant plus de 263 m2 de surface utile. Situé dans le quartier des Servages, l'un des plus prisés des Carroz, il profite d'une vue magnifique sur Les Aravis et le village tout en étant à une dizaine de minutes à pied du centre et à quelques mètres des pistes. Implanté sur la partie haute d'une parcelle de terrain de 1434 m2, il est tout à fait envisageable d'y implanter une autre construction. L'accès au chalet se fait depuis une plateforme qui accueille les 2 places de parking dont une couverte et une large entrée pouvant faire office de local ski qui permet d'accéder au niveau inférieur et au couloir reliant la nouvelle extension au chalet d'origine .A ce niveau on y trouve: une pièce utilisée comme salon actuellement et chambre très spacieuse de 24 m2 avec accès au balcon ainsi qu' une salle de bain moderne avec baignoire et WC. Une porte permet de séparer cet espace du chalet principal. Ce dernier se compose comme suit: un large hall distribuant un salon cathédrale avec poêle à bois d'où l'on peut accéder à une grande terrasse exposée Sud Ouest d'où vous pourrez admirez la vue à 180° sur les montagnes, d'une salle à manger avec une cuisine ouverte et d'un WC invité. A l'étage, une mezzanine faisant office de bureau et espace détente, dessert 2 grandes chambres toutes les 2 ensuite. L'une d'elle profite d'un balcon exposé Ouest. Le dernier niveau situé en rez-de-jardin se compose de 2 autres chambres ensuite, d'une buanderie accueillant la chaudière, et d'une cave. Depuis les chambres on accède à une terrasse en béton qui donne directement sur le terrain. Vous serez séduits par les espaces généreux (chaque chambre ne faisant pas moins de 14 m2 ), la vue à 180° sur Les Aravis, sa proximité avec toutes les commodités et son large potentiel. Référence agence : 9618