ventes de chalets de luxe Rhône-Alpes, France (page 2)

À Saint-Gervais-les-Bains (74), en Haute-Savoie, découvrez ce chalet au charme d'antan, construit en 1963, situé à proximité du centre du village et des télésièges. Ce bien offre une surface généreuse de 203 m2, avec un potentiel d'extension sur une parcelle de 1162 m2, ou la possibilité d'y édifier une seconde construction après autorisation. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un chalet à acheter à Saint-Gervais-les-Bains (74). Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3957,00 € et 5354,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez à la vente ce charmant chalet composé de deux appartements, situé dans un hameau calme et familial des Allues. Ce chalet de 178,62m2 sur quatre niveaux vous plonge dans une ambiance raffinée et offre de vastes espaces. Il dispose au total de 6 chambres et un coin lecture. Vous serez charmés par sa clarté et par sa magnifique vue sur les montagnes. Vous apprécierez la chaleur dégagée par les deux poêles à bois et vous profiterez de moments de détente grâce au sauna. Pour plus de confort, ce chalet dispose également d'un ski-room et d'une place de parking.

Situé au coeur de la station des Gets et au pied des remontées mécaniques, ce chalet d'exception d'une surface totale de 409 m², est édifié sur un terrain de 814 m². Il offre une vue panoramique sur les pistes de ski et sur les Chavannes. Réalisé suivant les normes RT2012 par un constructeur local de renom, il comprend une pièce de vie de plus de 100 m² avec cuisine, séjour-salle à manger ouvrant sur une terrasse de plus de 90 m². La partie nuit totalise 5 suites dont une vaste chambre parentale sous les combles. Le chalet s'intègre parfaitement dans son environnement de par son architecture soignée et ses matériaux nobles en vieux bois et pierre de pays. La conception de ses espaces laisse un emplacement pour un spa sur la terrasse et une salle pour un home cinéma. Un ski room, un local technique et un double garage complètent ce bien.

Situé dans le secteur calme de Cupelin, avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc, MOMA Immobilier vous propose ce chalet de 172 m² avec garage. Le chalet se compose d'une entrée avec WC invités, d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse exposée sud/est et à un jardin privatif d'environ 330 m². L'espace nuit comprend une chambre de maître avec dressing, salle de bains et WC, trois chambres, deux salles de bains et un WC indépendant. Le bien dispose d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol hydraulique, de grandes baies vitrées, de volets roulants motorisés ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique installée dans le garage. Dossier complet sur demande.

Au cœur d'un environnement privilégié à Megève, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez ce magnifique chalet Megève à vendre. Ce mazot de caractère, entièrement rénové avec des matériaux de qualité exceptionnelle, allie l'authenticité de l'architecture alpine à un confort remarquable.Ce bien rare est un véritable coup de cœur. Avec du bois massif, des finitions soignées et des prestations haut de gamme, ce chalet séduit par son atmosphère chaleureuse et son élégance intemporelle. Il constitue un pied-à-terre idéal ou une résidence secondaire de prestige.Son principal atout réside dans son terrain privatif clos de près de 500 m², un privilège quasiment introuvable sur le marché mégevan. Cet écrin de verdure offre une intimité complète et de multiples possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente, terrasse ou aire de jeux pour les enfants.L'extérieur a été soigné dans les moindres détails : une terrasse en bois, un jardin arboré, des éclairages extérieurs et un carport viennent compléter l'ensemble de manière harmonieuse.À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures en double vitrage, un salon convivial, un espace repas chaleureux ainsi que tout le confort moderne, y compris l'accès à Internet.Situé dans un secteur prisé de Megève, à proximité de la nature tout en restant proche du village et des commodités, ce chalet à acheter à Megève représente une opportunité exceptionnelle, tant par la qualité de sa rénovation que par la rareté de son terrain.Les atouts de ce bien :- Mazot authentique entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme.- Terrain clos de 500 m², une rareté absolue à Megève.- Environnement calme et privilégié.- Terrasse, jardin arboré et carport.- Charme, authenticité et prestations de qualité.Cette propriété d'exception est destinée aux amoureux de Megève à la recherche d'un lieu unique, alliant authenticité, confort et exclusivité.

Situé dans le secteur recherché des Mouilles, à quelques minutes seulement du centre de Chamonix, ce demi-chalet profite d’un environnement paisible ainsi que d’une superbe vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc. Édifié sur trois niveaux, ce bien récent propose des espaces bien agencés, lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, l’entrée d’hiver avec rangements dessert deux chambres, une salle de douche, un sauna, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. Le niveau rez-de-jardin accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour avec salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace convivial s’ouvre sur une terrasse et un jardin privatif permettant de profiter pleinement du panorama sur le Mont-Blanc. Depuis la cuisine, un accès à un balcon offre une exposition supplémentaire. Une entrée d’été et un WC visiteurs complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres mansardées avec rangements partagent une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, la terrasse et le jardin offrent un cadre idéal pour apprécier la vue sur le Mont-Blanc et le calme environnant. En annexe, la propriété dispose de deux places de stationnement extérieures et d’un mazot servant de local à skis.

Découvrez ce demi-chalet de 160 m² habitables, idéalement situé à seulement 800 mètres du centre de Saint-Gervais-les-Bains. Son emplacement privilégié séduira les amateurs de montagne et de ski, avec la gare du Tramway du Mont-Blanc située à 150 mètres, offrant un accès rapide aux pistes. Bénéficiant d’une exposition Ouest, le chalet offre une vue dégagée sur la chaîne des Aravis, les Fiz et le Mont-Joly. La pièce de vie se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, avec un accès direct au balcon. L’espace nuit dispose de 5 chambres, complétées par 3 salles de bains et 3 WC. Garage et jardin privatif. Dossier complet et visite vidéo sur simple demande.

Chalet de construction récente à proximité directe du centre de Crest-Voland et des remontées mécaniques de l'Espace Diamant. D'une surface de plus de 200 m², il est ainsi disposé : Au rez-de-jardin, nous retrouvons l'entrée, un ski room, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau (dont une avec WC) et son accès au jardin, des WC séparés et un grand garage de 22 m². À l'étage inférieur, une salle de jeux, une buanderie / chaufferie et une grande chambre familiale avec salle de bains et WC. Au dernier étage, un magnifique salon cathédrale de plus de 70 m² offre un salon cheminée, un salon TV, une salle à manger avec cuisine ouverte toute équipée et un cellier. Cet espace bénéficie de grandes ouvertures offrant une superbe vue sur le Mont Charvin et la chaîne des Aravis, et donne accès à une terrasse de 20 m² et un balcon de 10 m². Des travaux de finitions sont à prévoir, contactez-nous pour obtenir davantage d'informations.

Au pied du village et de toutes commodités, Magnifique rénovation (en cours de finitions) dans le plus pure esprit authentique savoyard et modernité luxueuse aux vastes volumes sur plus de 450 m2 habitables bénéficiant d'une vue panoramique sur les massifs. Cuisine ouverte sur un séjour double avec cheminée, 7 chambres en suite dont une master occupant tout le dernier étage, ascenseur distribuant tous les niveaux, piscine, SPA et garage finissent de compléter ce bien d'exception. Dossier sur demande. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 8 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3350.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans une impasse calme, ce chalet neuf construit en 2025 bénéficie d'une vue dégagée sur la chaîne du Mont-Blanc. Réalisé avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend quatre chambres et quatre salles de bains. En complément, le chalet dispose d'un appartement T2 de 30 m², ainsi que d'un garage. À seulement 1 heure de Genève et 25 minutes de Saint-Gervais-les-Bains et de Megève. Dossier complet et visite vidéo disponibles sur demande.

Magnifique chalet à vendre à Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception offre 307 m² habitables, sur une parcelle de 1 323 m², avec une vue imprenable sur le domaine du Jaillet et la chaîne des Aravis. Il comprend 6 chambres, avec la possibilité d'ajouter une 7e pour un gardien. Profitez d'une piscine extérieure, d'un hammam et d'une option pour un espace de fitness. Deux master bedrooms sont disponibles, dont une au rez-de-jardin, au niveau des pièces à vivre. Le jardin, exposé plein sud, garantit aucune vis-à-vis. Situé à seulement 2 minutes en voiture du centre et des pistes, ce chalet est une opportunité unique pour un achat de chalet à Megève.

Situé dans le centre de Megeve, ce chalet rénové de 119m2 de surface au sol est distribué comme suit : Rez : - 3 chambres et 2 salles de bain, une buanderie et un WC visiteur 1er : - Vaste séjour ouvert sur une terrasse avec son coin repas - Cuisine entièrement équipée - Salon avec poêle à bois Combles : - Suite parentale avec dressing et salle de bain privative - Coin-cabine - Toutes commodités à pied. Parkings pour 3 véhicules en extérieur.

Dans un secteur au calme absolu au Mont d'Arbois, ce chalet rénové avec vues dégagées sur les Aravis est établi sur 3 niveaux et est distribué comme suit : Intérieur : - Séjour avec cheminée + cuisine entièrement équipée - Master suite au dernier étage : cheminée, coin salon/bureau/dressing - 4 chambres en suite avec accès terrasse/jardin- Cave à vin Extérieur & accès : - Grande terrasse plein Sud- 2 places de parking extérieure devant le chalet - Dans la copropriété voisine : 3 places de parking couvert + accès tennis & piscine - Jardin densément arboré, avec vues dégagées sur les Aravis Potentiel : - Possibilité d'extension de 60 à 70 m² supplémentaire

Barnes Saint-Gervais vous propose un chalet à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, situé à quelques minutes à pied du centre du village, dans un cadre résidentiel calme et prisé. Cette maison familiale de plus de 300 m² comprend actuellement trois appartements indépendants, chacun avec son propre accès, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. Le rez-de-jardin abrite un appartement de deux chambres avec accès direct au jardin et à une vaste terrasse orientée au sud. Le premier étage propose un appartement de trois chambres avec une grande terrasse plein sud ainsi qu'un balcon à l'ouest. Au dernier niveau, aménagé sous les combles en 2013, se trouve un appartement d'une chambre avec une belle pièce de vie et un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes. Ce chalet à acheter à Saint-Gervais-les-Bains dispose également d’un garage double de plus de 55 m², de deux caves, d’un local technique et de plusieurs espaces de rangement. La propriété est chauffée principalement par une pompe à chaleur air/eau, complétée par un chauffage électrique indépendant pour l'appartement sous combles. À l'extérieur, le jardin plat et clôturé est agrémenté d'une dépendance avec spa dans un environnement agréable et préservé. L'exposition sud et ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que les commerces, écoles et infrastructures sportives de Saint-Gervais sont accessibles à pied. Pour plus d'informations sur cet achat chalet Saint-Gervais-les-Bains, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce demi-chalet de 160 m² habitables, idéalement situé à seulement 800 mètres du centre de Saint-Gervais-les-Bains. Son emplacement privilégié séduira les amateurs de montagne et de ski, avec la gare du Tramway du Mont-Blanc située à 150 mètres, offrant un accès rapide aux pistes. Bénéficiant d’une exposition Ouest, le chalet offre une vue dégagée sur la chaîne des Aravis, les Fiz et le Mont-Joly. La pièce de vie se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, avec un accès direct au balcon. L’espace nuit dispose de 5 chambres, complétées par 3 salles de bains et 3 WC. Garage et jardin privatif. Dossier complet et visite vidéo sur simple demande.

Chalet idéalement situé, juste derrière le centre de Saint-Gervais et à moins de 5 minutes à pied de l'église. Implanté dans un cadre privilégié, il se compose de trois grands appartements, d'un spacieux garage, de nombreux espaces de rangement, ainsi que d'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur récente. Dans le jardin, un spa complète agréablement cet ensemble. Appartement 1 (rez-de-jardin) : accès direct au jardin, 2 chambres, cuisine équipée, salon et salle à manger lumineux donnant sur une terrasse orientée sud et un balcon à l'ouest, salle de bains et WC. Appartement 2 (1er étage) : 3 chambres, cuisine équipée, salon, salle de bain et WC. Comme le premier appartement, il bénéficie d'un balcon à l'ouest et d'une belle terrasse plein sud, accessibles depuis le salon et les chambres. Appartement 3 (dernier étage sous combles) : 1 chambre, salon avec salle à manger, cuisine, salle de douche et WC, ainsi qu'un balcon exposé ouest offrant une vue dégagée. Chaque appartement dispose de sa propre entrée et d'un palier indépendant, ce qui rend le bien idéal pour la location saisonnière ou annuelle. Il est également possible de relier facilement les trois niveaux pour créer un grand chalet convivial, parfait pour accueillir une ou plusieurs familles. Visite virtuelle disponible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf.914003

Les chalets sont au Mont d'Arbois, avec une vue imprenable sur les montagnes mais surtout, sans aucun voisins!    Domaine de 15'701 m2 avec forêt, prairie, et un étang composé de deux chalets édifiés sur 4 niveaux reliés entre eux par un souterrain. Ils ont été construits en 1998, de style classique avec du vieux bois trouvé en Suisse. L'ensemble comprend 16 pièces, une entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine, un office, 8 chambres au total, 6 chambres avec suites et un logement de deux chambres avec cuisine indépendante, salle de bain, buanderie et wc, une grande salle de lavage, de nombreux rangements, une piscine couverte à contre-courant avec spa, une salle de massage, une salle de bain avec douche et WC et un hammam, une salle de gym, une salle de jeu, une chambre froide, une salle technique, un ski room, un grand garage couvert avec 6 places de stationnement. La rampe chauffante permet d'accéder au chalet, prestations de grande qualité.

Au coeur de la nature sur environ 6 hectares de forêts et prairies, intimité et calme sont les maitres mots de cette propriété d'exception rénovée en 2012 ou se mêle l'atmosphère des alpages d'antan et tout le confort qu'apporte les toutes dernières technologie d'aujourd'hui, composée d'une ferme principale et de deux mazots pour une surface habitable de 261 m2 (Surface inférieur à 1,80 m comptabilisée) composé de 5 chambres au total, bureau, piscine extérieur et garage double, accès aisé hiver comme été. Plus d'informations Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 285 714 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1928.00 € et 2608.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez une occasion unique d'acheter un chalet à Megève, situé dans le secteur prisé de Rochebrune, proche des remontées mécaniques. Ce demi-chalet neuf, vendu en VEFA, est l'ultime lot d'un programme de standing, alliant confort moderne et charme alpin. Développé sur trois niveaux, le chalet comprend : - Un niveau principal avec une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à la terrasse, ainsi qu'un cellier. - Un rez-de-jardin avec deux chambres disposant de salles de douche privatives, une buanderie et un WC visiteurs. - Un dernier étage offrant deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Cette propriété dispose également de balcons, d'une terrasse, de deux places de stationnement et d'une cave. Les frais de notaire sont réduits, avec possibilité de récupération de la TVA sous certaines conditions. Points forts : - Proximité des remontées mécaniques - 4 chambres - Balcons et terrasse - Frais de notaire réduits - TVA récupérable sous conditions Ce chalet à vendre à Megève est soumis au statut de la copropriété, actuellement en cours de constitution avec 2 lots. Les charges de copropriété prévisionnelles seront clarifiées lors de la livraison. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le DPE est en cours d'établissement et sera fourni lors de la livraison conformément à la réglementation. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un chalet Megève dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À proximité du centre de Megève et des remontées mécaniques, ce chalet neuf à aménager, situé à Demi-Quartier en Haute-Savoie, présente un fort potentiel pour un projet personnalisé dans un cadre alpin privilégié. Avec une surface totale d'environ 395 m², ce chalet Demi-Quartier à vendre est édifié sur une parcelle d'environ 790 m². Le rez-de-jardin comprend un hall d'entrée, une suite parentale avec salle de bains et dressing donnant sur la terrasse et le jardin, une seconde chambre en suite, un ski-room, des locaux techniques et deux garages. Au premier étage, un vaste espace de vie d'environ 90 m² se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte avec un coin bar, le tout prolongé par une terrasse couverte. Une chambre en suite complète cet étage. Le deuxième étage accueille deux chambres en suite avec dressings. Un sous-sol d'environ 54 m² reste à aménager selon vos souhaits (spa, cinéma, dortoir). Une opportunité d'acquérir une parcelle attenante pour la construction d'un second chalet d'environ 200 m² est également disponible. Les frais de notaire sont réduits et il est possible de récupérer la TVA. Les visuels 3D sont non contractuels. Points forts : Chalet neuf à personnaliser (vendu en l'état), Proximité du centre de Megève et des pistes de ski, Beaux volumes avec un espace de vie lumineux, Potentiel bien-être et possibilité d'un second chalet. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet d'exception, l'alliance du charme alpin et d'une qualité de construction remarquable. Dans un environnement privilégié, face à la chaîne du Mont-Blanc, découvrez ce chalet traditionnel, réalisé dans les règles de l'art avec des matériaux nobles. Edifié sur 3 niveaux, ce chalet séduit par son architecture authentique mêlant une majestueuse charpente en épicéa de pays brossé, une couverture en tavaillons, des soubassements en pierre naturelle et des finitions soignées qui lui confèrent un cachet intemporel. Dès l'entrée, le rez de chaussée acceuille un vaste hall, toilette invité, 2 chambres confortables, une salle d'eau, une buanderie-local technique, 2 garages dont un aménagé en espace de rangement. Le niveau principal, véritable coeur du chalet offre une pièce de vie d'environ 35m2, baignée de lumière, son salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois s'ouvre sur une superbe terrasse en bois de 37m2 environ, idéalement exposée face à la chaîne. La cuisine ouverte parfaitement intégrée, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une élégante suite parentale avec salle de bains et toilette complètent ce niveau. Sous les combles, une vaste mezzanine propose un agréable espace télévision ou un bureau, ainsi que des rangements. Un bien de caractère, destiné aux amoureux de la montagne en quête d'un chalet familial proche des sports d'hiver et d'été (skis et golf).

La Clusaz, découvrez ce magnifique chalet authentique de 300 m² habitables environ, entièrement rénové, à 5 minutes du centre du village, 5 chambres, 3 salles de bains. Belle luminosité, une vue imprenable sur les paysages alpins environnants, les matériaux nobles et les finitions soignées donnent à ce bien un cachet unique. À l'extérieur, profitez des vastes terrasses et du jardin de 1.550 m², parfaits pour savourer la quiétude des lieux et admirer la nature. Ce chalet allie parfaitement tradition savoyarde et confort moderne, faisant de cette demeure une propriété rare et recherchée à La Clusaz. Rez-de-chaussée : un appartement type2 comprennant un salon, une chambre, une salle d'eau WC. Une buanderie, cave à vins, chaufferie 1er étage : hall d'entrée, une chambre avec sa salle de bains douche WC, 3 chambres, une salle de bains douche WC, un toilette invités 2ème étage : salon salle à manger avec cheminée, salon TV, une cuisine 2 garages avec espace au-dessus

TANINGES (74440) – Chalet avec vue sur les montagnes – 3 chambres – Fort potentiel de rénovation Et si vous donniez vie à un chalet à votre image ? Situé sur le coteau sud de Taninges, dans un environnement résidentiel calme et recherché, ce chalet des années 1980 bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée sur la vallée du Giffre et les montagnes environnantes. À seulement 1,5 km du centre du village, à 45 minutes de Genève et à proximité immédiate des domaines skiables du Grand Massif et des Portes du Soleil, il offre un cadre de vie idéal en toute saison. D'une surface habitable d'environ 98 m², il se compose, au niveau principal, d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux avec cheminée. Ces deux pièces s'ouvrent sur un balcon où la vue devient un véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Au rez-de-chaussée, un garage, une pièce aménagée, un atelier et une buanderie offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'évolution selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse et un jardin, bordés par un petit nant, invitent à profiter d'une atmosphère paisible, rythmée par le doux bruit de l'eau. Ce chalet séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser dans un secteur prisé. Son emplacement privilégié, sa vue dégagée et sa proximité avec les commodités ainsi que les stations de ski en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Les + du bien • Secteur recherché • Vue panoramique sur la vallée et les montagnes • Exposition sud • 3 chambres • Cheminée • Garage, atelier et nombreux espaces annexes • Fort potentiel de rénovation et de valorisation • À proximité des commerces, des écoles et des stations de ski Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Marion BARET Tél: 06.37.25.33.84 Chauffage électrique et cheminée Fosse septique non-conforme Surface totale 167,63m2 Prix de vente : 429 000 € Honoraires à la charge du vendeur Performance énergétique: G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 sallanches.cimm.com marion.baret@cimm.com Tél: 06.37.25.33.84 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marion BARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 703 253 - Annecy

À VENDRE – Chalet de caractère aux Contamines-Montjoie. Niché dans un environnement paisible et ensoleillé, ce chalet bénéficie d'une adresse de premier choix : à deux pas du centre du village et à proximité de la piste pour débutants des Loyers. Un emplacement qui conjugue intimité, confort et accès direct aux plaisirs de la montagne. Derrière son architecture soignée et ses matériaux nobles (pierre, tavaillons, bois massif), se dévoile une ambiance chaleureuse et élégante, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Sur environ 754 m² de terrain, ce chalet de 170 m2 se déploie sur trois niveaux et propose : - un espace de vie convivial avec cheminée, cuisine ouverte avec accès à la terrasse couverte, et balcons orientés plein sud, - quatres belles chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau attenante - un espace bien-être avec sauna, - de nombreux rangements ainsi qu'un grand garage pour accueillir véhicule et tout le matériel de ski et de montagne. - un jardin paysager avec spa offre une véritable bulle de détente face aux montagnes. Entièrement meublé et parfaitement entretenu, ce chalet conjugue authenticité et modernité. Un bien de prestige où chaque détail a été pensé pour le confort et l'art de vivre alpin. À découvrir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf.924007

Découvrez ce joli chalet familial en madriers, construit en 2009 par une entreprise locale, idéalement situé dans le village d'Arâches offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la boulangerie et de l'arrêt de bus pour les navettes de ski gratuites et le ramassage scolaire et à 5 minutes en voitures du centre des Carroz et des pistes ! Érigé sur un terrain plat de 510 m², ce chalet de 96 m² se déploie sur deux niveaux, alliant fonctionnalité et confort. Le rez-de-chaussée se compose d'une large entrée avec WC séparés et s'ouvrant sur une belle pièce de vie de 37 m² baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte, moderne et conviviale complétée d'un cellier attenant, pratique pour y ranger les articles de ménage ou les courses . Une grande baie vitrée offre un accès direct à la terrasse exposée Sud et au jardin, idéal pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage , l'espace nuit comprend 3 chambres confortables, dont 2 disposent d'un accès privatif sur balcon. La salle de bain est équipée d'un meuble à double vasque d'une douche et d'une baignoire et est complétée par un espace buanderie aménagé dans son prolongement. Les plus : l'entrée dispose aussi d'une porte d'accès direct au garage de 14 m2. une cabane de jardin permet de ranger tout le matériel de jardinage le jardin est entièrement clôturé Ce chalet, prêt à accueillir votre projet de vie à la montagne, saura vous séduire par son agencement idéal et sa localisation pratique au cœur du village. Référence agence : 0000