ventes de chalets de luxe Rhône-Alpes, France (page 7)

38750 – HUEZ / ALPE D'HUEZ – RARE À LA VENTE – CHALET AUTHENTIQUE – 4 CHAMBRES – PISTES IMMEDIATES – GRAND GARAGE Situé dans un secteur recherché, à côté des pistes et des remontées mécaniques de l'Alpe d'Huez, ce superbe chalet individuel séduit par son authenticité, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Dans un environnement calme et privilégié, il bénéficie d'une exposition idéale. Le chalet offre jusqu'à 12 couchages et propose de beaux volumes répartis sur 2 niveaux : • Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale • Cuisine équipée conviviale • Grande mezzanine avec vue dégagée montagne • 4 chambres confortables • Grande salle de bains + salle d'eau rénovée • Nombreux couchages complémentaires Le bien dispose également : • D'une grande terrasse filante et d'un balcon offrant une vue panoramique sur les montagnes • D'un grand garage fermé très recherché en station • D'un chauffage central au gaz • D'un vide sanitaire • Arrêt de navette gratuite à deux pas du chalet pour rejoindre facilement le centre de l'Alpe d'Huez, ses commerces et l'ESF • Alpe d'Huez accessible en 3 minutes Possibilité d'aménagement complémentaire avec projet de terrasse ayant déjà obtenu un accord de permis de construire. Idéal pour : • résidence secondaire familiale, • investissement patrimonial, • location saisonnière haut de gamme. Les + : À 50 m des pistes Secteur premium de Huez Chalet individuel Vue montagne exceptionnelle Grande mezzanine Grand garage Faibles charges (~27 €/mois) Fort potentiel locatif Domaine skiable international de plus de 250 km de pistes Passage mythique du Tour de France à proximité Station été/hiver renommée internationalement, bénéficiant du prestigieux domaine skiable de l'Alpe d'Huez Grand Domaine avec plus de 250 km de pistes reliées. Un emplacement privilégié également pour les passionnés de cyclisme avec le mythique passage du Tour de France et ses célèbres virages de l'Alpe d'Huez. Contact : Aurélie Gibert - 06 71 24 55 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Gibert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°521943951. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ce très beau chalet offre une surface totale de 300 m², dont 230 m² habitables, et bénéficie d'un vaste terrain constructible de 1 903 m², situé dans l'un des hameaux les plus recherchés et les plus ensoleillés du Biot. Construit en 1998 et réparti sur trois niveaux, les deux étages supérieurs ont été entièrement rénovés avec beaucoup de goût et un grand souci du détail. Le cœur de la maison est une superbe cuisine, complétée par un cellier pratique, qui s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée. De grandes baies vitrées baignent la pièce de lumière naturelle tout en offrant une vue dégagée et imprenable sur la vallée. Le chalet comprend cinq chambres au total, dont un appartement indépendant d'une chambre situé au niveau du jardin. Il dispose également de trois salles de bains, d'un bureau et d'un salon TV, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie de famille confortable ou pour recevoir des invités. Le dernier étage est actuellement en cours de rénovation, les travaux devant être achevés avant la vente. Au niveau du jardin, en plus de l'appartement indépendant, vous trouverez deux garages, un espace de ski ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, un balcon et un magnifique jardin offrent un bel espace pour se détendre ou recevoir, tandis que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Exposé sud-ouest, le chalet profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Grâce à ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses superbes vues dégagées, il conviendra aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire. Le Biot est un village plein de charme, réputé pour son esprit de communauté, particulièrement apprécié des familles. Il dispose d'une école, d'un hôtel avec bar et restaurant, de l'épicerie fine Fat Tom's, d'un magasin de ski ainsi que d'une pizzeria à emporter. Sans oublier la nouvelle boulangerie, située à côté de l'Alpage, qui propose de délicieux produits locaux. Référence agence : 10145

Dans un cadre préservé sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Sixt, à 5 minutes de La Clusaz et du Grand-Bornand, Magnifique chalet Lambersens d'une surface de 186 m2 utiles (169 m2 habitables) édifié sur un terrain de 958 m2 avec carport double, abri de jardin et terrain de pétanque. Conjuguant architecture alpine traditionnelle, beaux volumes et confort moderne, ce chalet se distingue par ses prestations de très belle qualité et son intérieur chaleureux, baigné de lumière naturelle. Il se compose d'un salon/séjour avec poêle à bois s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud. Cuisine équipée ouverte avec cellier. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont 2 en-suite avec salle d'eau. Grande mezzanine pouvant servir d'espace bureau, salle de jeux, bibliothèque, etc. DPE : D Un appartement 2 pièces, nécessitant quelques travaux de finition, complète ce bien et offre une solution idéale pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Dans un cadre unique au sein des 3 vallées, entre Val Thorens et Saint-Martin-de-Belleville, Magnifique duplex/chalet 4 pièces avec terrasse et balcon situé dans une résidence de haut standing, au coeur du hameau du Bettaix, à seulement 300 m des remontées mécaniques. D'une surface d'environ 188 m2 habitables, l'intérieur est très lumineux, chaleureux et offre des prestations haut de gamme et une belle vue dégagée sur les montagnes. Il se compose d'un grand séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte donnant sur un balcon. Au rez inférieur, 3 chambres avec dressing intégré, salle-de-bains et salle d'eau. Espace sauna et hammam avec salle d'eau et WC. Salles de jeux et cinéma. Un casier à ski, une cave et une place de parking couverte complètent ce bien de très belle qualité. Télésiège 4 places débrayable à proximité. Pilotage du chauffage à distance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Vendu meublé. Frais de notaire réduits. TVA récupérable en cas d'investissement locatif. Honoraires TTC à la charge du vendeur

Sur le Domaine skiable du Grand Massif, emplacement exceptionnel, en bordure de piste de ski (Ski In, Ski Out), au bout d'une impasse bénéficiant d'une vue panoramique sur les massifs, Magnifique complexe hôtelier composé d'une ferme plus deux chalets pour un total d'environ 1177 m2 habitables, mélange de vieux bois et belles pierres à l'atmosphère authentique savoyarde vous raviront. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2007 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-10-2007. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au coeur de Chamonix, ce chalet neuf de 564 m² conjugue volumes généreux et vue imprenable sur le Mont Blanc. Sa pièce de vie, sublimée par un plafond cathédrale, une cheminée centrale et de larges baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse offrant un panorama exceptionnel. Le rez-de-jardin accueille cinq chambres, dont une élégante suite parentale avec accès direct à un jardin exposé plein sud. Au sous-sol, un espace bien-être réunit une piscine, un sauna, un home cinéma ainsi qu'une salle de sport. Pensé pour un confort absolu, il dispose également d'un garage avec ascenseur pouvant accueillir cinq voitures et d'une cave à vin ; des prestations haut de gamme alliant élégance et art de vivre au coeur des Alpes.

Niché dans un environnement préservé de Chamonix, ce chalet de 195 m² offre une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Réparti sur trois niveaux, le bien se compose de 6 pièces, dont 5 élégantes chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau ainsi que de toilettes, offrant ainsi un cadre idéal pour accueillir famille et invités dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le salon, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres ouvertes sur l'extérieur. Un poêle vient parfaire l'ambiance chaleureuse des lieux, tandis qu'une cuisine équipée et fermée offre un espace fonctionnel et convivial. Le niveau inférieur, aménagé en appartement indépendant avec cuisine et salle de bains, offre un espace idéal pour recevoir vos proches ou percevoir un revenu locatif complémentaire. A l'extérieur, un terrain attenant prolonge les espaces de vie.

Chalet Milena — Chamonix Barnes Chamonix vous propose en exclusivité ce chalet d’exception de 550 m², implanté sur un terrain de 1 350 m², offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et un ensoleillement optimal. Idéalement situé à proximité immédiate du télécabine du Brévent et du centre-ville, il permet un accès rapide aux pistes de ski et à toutes les commodités. Ce bien rare allie avec élégance l’authenticité de l’architecture chamoniarde à des prestations haut de gamme, dans un esprit de confort et de convivialité. Dès l’entrée, un vaste hall dessert un espace bien-être comprenant piscine, sauna et salle de sport avec vues spectaculaires sur les massifs. Ce niveau propose également une chambre avec salle de douche, des toilettes invités, ainsi qu’un garage et un ski-room. Le niveau principal se compose d’un salon avec cheminée, d’un salon de lecture, d’une cuisine ouverte, d’une grande salle à manger avec accès à une terrasse de 60 m² bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et d'une chambre master avec salle de bains et dressing. Le dernier étage accueille quatre chambres en suite, dont deux avec balcon face au Mont-Blanc et deux avec vue sur le Brévent. Le niveau inférieur comprend une salle de cinéma, une cave à vin, une buanderie et des locaux techniques. Pour plus d’informations, contactez notre équipe bilingue à Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce chalet à vendre à Combloux, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, situé à seulement 100 mètres d'un arrêt de ski bus et offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Ce demi-chalet d'environ 150 m2 habitable fait partie d'un ensemble immobilier de standing, regroupant trois bâtiments, chacun divisé en deux habitations. Conçu selon les normes techniques et thermiques les plus récentes, il allie confort, modernité et respect de l'environnement.S'étendant sur trois niveaux, le rez-de-chaussée comprend un garage, un local technique, une chambre, une salle d’eau et une entrée avec dégagement. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, toutes équipées de leur propre salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant et des balcons. Au dernier niveau, l’espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par deux balcons qui offrent des vues spectaculaires sur les montagnes environnantes.À l’extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif et d'un emplacement de stationnement extérieur, complétant ainsi les nombreuses prestations de ce bien. Situé dans un secteur prisé de Combloux, à proximité des pistes de ski et des commodités, ce chalet bénéficie d'un emplacement de choix face au massif du Mont-Blanc.Points forts :- Demi-chalet conforme aux normes les plus récentes- Vue panoramique sur le Mont-Blanc- 4 chambres- 4 salles d’eau- Jardin privatif- Garage et stationnement extérieur- À 100 m du ski bus- Frais de notaire réduits et TVA selon conditions6 lots disponibles.Livraison prévue pour le 4ᵉ trimestre 2028.Dossier complet sur demande.Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chalet d'exception à Sallanches avec piscine et vue panoramique sur le Mont-Blanc . Dans un environnement résidentiel privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Sallanches et à proximité immédiate des domaines skiables, découvrez ce magnifique chalet de caractère d'environ 217 m² dont 190 m² habitables, implanté sur un terrain clos, arboré et soigneusement paysagé d'environ 1 115 m². Véritable havre de paix, cette propriété bénéficie d'une exposition idéale, d'un calme absolu et d'une vue spectaculaire sur la chaîne du Mont-Blanc ainsi que sur les Aiguilles de Warens. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce chalet allie avec élégance le charme authentique du bois et le confort des prestations contemporaines. Les travaux réalisés au fil des années, notamment la rénovation complète du chalet, la réfection de la toiture ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur, offrent aujourd'hui une habitation parfaitement entretenue, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Dès l'arrivée, le niveau inférieur dévoile une vaste entrée avec rangements, une belle chambre, une grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, un dressing indépendant, un spacieux bureau pouvant répondre à différents besoins, ainsi qu'un cellier, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Le niveau principal constitue le véritable coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, la pièce de vie offre un panorama exceptionnel sur les sommets environnants. Le salon et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur une vaste terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Une chambre avec salle d'eau privative et toilettes complète ce niveau. Depuis cet étage, un accès direct permet de rejoindre le jardin et l'espace piscine. A l'étage supérieur, l'espace nuit accueille trois agréables chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi que des espaces de rangement sous combles. A l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du bien. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, offre plusieurs espaces de détente et de vastes terrasses orientées pour profiter du soleil tout au long de la journée. La piscine chauffée de 8 x 3,50 mètres, traitée au sel et équipée d'un système de nage à contre-courant, bénéficie d'une machinerie récente et s'intègre parfaitement dans cet environnement préservé, à l'abri des regards. Côté stationnement, la propriété dispose d'un carport pouvant accueillir deux véhicules, d'un petit garage idéal pour les vélos, motos ou matériel de ski, d'un abri de jardin ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures. Son emplacement constitue un véritable atout : le centre-ville, les commerces, les établissements scolaires et les principaux axes de communication sont accessibles en quelques minutes, tandis que les pistes de ski se rejoignent en moins de dix minutes. Megève se situe à une vingtaine de minutes, Genève à environ quarante minutes et Lyon à moins de deux heures. Quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis DPE : B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix :1 260 000 eurosuros Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur, soit 60 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COLLIER Eric, au 0621072273 ou, par courriel à e.collier@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COLLIER Eric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 402825657 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliée 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, titulaire du compte séquestre n° 30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 458464- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce chalet, exposé plein sud, développe une surface principale de 298 m2, dont 169,56 m2 d'annexes comprenant garage, cave, chaufferie et combles. Il est édifié sur un terrain d'environ 1 000 m2 et bénéficie d'une vue dégagée, notamment sur le Mont-Blanc. Le rez-de-jardin s'ouvre sur un espace d'entrée avec vestibule, assurant une transition fonctionnelle vers les pièces de vie. Il se compose d'un vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte, ouvrant largement sur l'extérieur et profitant pleinement de la vue. Ce niveau comprend également deux chambres, chacune bénéficiant de sa pièce d'eau privative (salle de bains ou salle d'eau), ainsi qu'une lingerie, un vestiaire indépendant et un cabinet de toilettes. L'étage supérieur s'organise autour d'un dégagement aménagé en mezzanine. Il accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau commune ainsi qu'un second cabinet de toilettes. Les annexes et dépendances, situées en rez-de-chaussée, complètent l'ensemble avec des espaces techniques et de service comprenant un garage de grande capacité avec atelier, offrant un potentiel d'aménagement en studio, salle de fitness ou home cinéma, les ouvertures étant déjà en place. S'y ajoutent une cave ainsi qu'une chaufferie. Des combles et un mazot viennent également enrichir le bien, offrant des surfaces annexes à usage de stockage. Le chalet dispose par ailleurs d'un abri double pour voitures ainsi que de places de stationnement extérieures. L'ensemble immobilier situé sur la commune de Megève à 3 km du centre du village, présente une organisation cohérente et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, dans un cadre alliant confort, optimisation des volumes et respect des codes architecturaux montagnards, sublimé par un environnement ouvert et une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Une charpente cossue vient parfaire l'ensemble. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence inclus : 5 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.

Sur les hauteurs de COMBLOUX, très beau chalet situé face à la chaîne du Mont-Blanc, dans un environnement calme et résidentiel, à 900 m environ des pistes de ski. En rez-de-chaussée, entrée, toilettes invités, séjour avec cheminée donnant sur terrasse et jardin exposé Est-Sud-Ouest, cuisine indépendante équipée avec coin repas et accès terrasse ; en rez-de-jardin, deux chambres se partageant une salle de bains et des toilettes, un sauna. A l'étage, une chambre de maître avec balcon, dressing et salle de bains ; des toilettes et un bureau pouvant faire office de 4ème chambre. Superficie habitable du chalet : 141,59 m² - Surface totale 150,93 m², hors annexes (garage, buanderie). Terrain : 1.000 m². Coup de coeur assuré! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3210.00 et 4390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bénéficiant d'une vue panoramique à vous couper le souffle, chaine du Mont Blanc, des Fiz et des Aravis, d'un environnement intimiste et calme au bout d'une impasse, Chalet en cours de réalisation hors d'eau, hors d'air et isolation en façade faite de 161 m2 habitables, livré clé en main et vous laissant à ce stade d'avancement des travaux le bénéfice du libre choix de la répartition des volumes et des finitions à la carte selon vos gouts et budget accompagné et conseillé par un constructeur de renom local qui saura répondre au plus juste à vos attentes jusqu'au parfait achèvement du chalet de vos rêves édifié sur son écran de verdure de 1180 m2. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 899 038 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Construit en 1990 par un artisan local dans la pure tradition savoyarde, ce chalet implanté sur 1 115 m² de terrain offre une vue panoramique à 180° sur les massifs environnants et le Mont-Blanc. Développant 298 m² dont 169 m² habitables, il séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Réparti sur trois niveaux, il est composé comme suit: Au Rez-de-chaussée : un grand garage-atelier, modulable en studio indépendant ou en espace bien être. Au Rez-de-jardin : une pièce de vie avec belle hauteur sous charpente, une cuisine ouverte équipée et deux chambres en suite avec salle d’eau et toilettes. A l'Étage : Deux chambres avec une salle d’eau partagée et une mezzanine pouvant servir de coin couchage supplémentaire/coin Tv. Le chalet dispose également d'un mazot ainsi que d’un abri double et de stationnements extérieurs. À proximité immédiate du centre de Megève, des pistes de ski et des axes principaux, ce chalet se prête parfaitement à une résidence principale comme secondaire. Les plus : -Vue dégagée sur les massifs environnants et le Mont-Blanc, sans vis-à-vis -4 chambres et mezzanine modulable -Garage, abri double et stationnements extérieurs -Luminosité naturelle / Exposé Sud -Accès rapide au centre et aux pistes Un bien rare, alliant authenticité savoyarde, confort et emplacement privilégié, idéal pour les amateurs de montagne et de luxe. DPE : D – GES : D Dépenses annuelles estimées : 3 286 € à 4 446 €, selon les tarifs en vigueur au 1er janvier 2025, abonnement inclus. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

Ce chalet d'exception proposé par un constructeur local, d'une surface totale de 400 m² et 273 m² de surface habitable est situé sur les hauteurs de Saint-Gervais à 3 minutes du Bettex et du départ du Domaine Evasion Mont-Blanc. Un arrêt navette est situé à 50 mètres, retour skis aux pieds. Répartis sur 4 niveaux d'habitation desservis par un ascenseur, il offre 5 chambres dont une master, un étage avec la pièce de vie, salon, salle à manger d'environ 80 m², accès à une une large terrasse couverte. Son exposition Sud-Est face à la chaîne du Mont-Blanc vous permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un garage annexe complète ce bien. Un projet sur mesure, à ce jour hors d'eau hors d'air afin de vous laisser le choix de son aménagement.. * Visuels non contractuels / perspectives 3D * Récupération de TVA possible * Frais de notaire réduits.

Ce chalet édifié en 2018 allie élégance contemporaine et authenticité alpine. Il s'intègre harmonieusement à son environnement naturel. Déployé sur environ 325 m² de surface totale il est composé d'un séjour avec de belles ouvertures et communique directement avec une terrasse orientée sud avec un panorama exceptionnel sur la chaîne du Mont-Blanc. Il comprend cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un garage fermé, un ski-room, un home cinéma, plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter le bien.

#Au coeur du village, un art de vivre montagnard réinventé# En plein centre piéton de Megève, ce chalet contemporain de 316 m² incarne la rencontre entre l'authenticité alpine et un raffinement résolument actuel. Six pièces habilement pensées, dont cinq chambres baignées de lumière, composent un lieu où chaque volume invite au repos et à la sérénité. L'exception se niche aussi dans les détails un véritable espace de bien-être, pensé pour ceux qui savent conjuguer performance et douceur de vivre. Le choix des matériaux nobles, sélectionnés avec exigence, confère à l'ensemble une élégance discrète celle d'un intérieur où le luxe se ressent avant de se voir. Un pied-à-terre d'exception, à quelques pas de tout, pour vivre Megève dans toute sa quintessence. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose un sublime chalet à vendre à Chamonix Mont Blanc, situé dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. La Ferme Palomino, édifiée sur près d’un hectare de terrain privé, offre une intimité optimale ainsi qu'une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. D'origine XVIIIe siècle, cette propriété a été entièrement rénovée, alliant le charme d’un refuge alpin traditionnel au confort moderne. Nichée en lisière de forêt dans le quartier prisé de Coupeau, cette maison bénéficie d’un ensoleillement idéal et de panoramas s'étendant du Dôme du Goûter aux Aiguilles de Chamonix. La propriété se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : une entrée avec un local de rangement, un vaste séjour de près de 80 m2 avec cheminée traditionnelle, une salle à manger conviviale, une cuisine spacieuse partiellement ouverte, et une cave à vin. Un couloir, un bureau, une buanderie, une salle d’eau et un garage de 47 m2 avec local technique complètent cet étage. - Premier étage : deux chambres en suite, trois autres chambres partageant une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC, ainsi qu’une mezzanine surplombant le séjour avec accès à la terrasse. Équipée d’une pompe à chaleur géothermique Weishaupt, la maison garantit un chauffage et une production d’eau chaude efficaces, respectant l’environnement grâce à l’énergie renouvelable. Ce chalet à acheter à Chamonix Mont Blanc allie parfaitement le style alpin à des finitions de haute qualité, créant une atmosphère propice à la convivialité et à de précieux souvenirs. En outre, la propriété inclut six mazots traditionnels, dont deux pourraient être transformés en petits espaces habitables. L'accès par une route privée assure une tranquillité rare, tout en étant à seulement 10 minutes du centre de Chamonix. La gare est à 5 minutes à pied et un arrêt de bus à 9 minutes. Pour plus d'informations, veuillez contacter Joanna Jurgielewicz chez Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 7 72 44 26 79.

Ce chalet récent, construit en 2025, offre une superficie totale de 300 m² (230 m² Carrez, 265 m² surface pondérée). Il se distingue par une organisation fonctionnelle et la présence d’un appartement indépendant. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dressing, une chambre en suite équipée de son dressing et de sa salle d’eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’une buanderie. À l’étage, la pièce de vie associe une cuisine équipée avec cellier fermé, une salle à manger conviviale et un salon lumineux ouvrant sur deux terrasses : l’une couverte orientée sud-ouest, l’autre découverte. Un balcon exposé ouest complète cet espace. Le dernier niveau est réservé à la suite parentale avec chambre, dressing, bureau, salle d’eau et WC. Des greniers sous pente offrent des rangements supplémentaires. Un appartement indépendant est intégré sur le côté gauche : cuisine équipée et salle à manger au rez-de-chaussée, coin télévision, chambre avec dressing et salle d’eau à l’étage. Idéal pour recevoir des proches ou envisager un revenu locatif. L’extérieur propose trois places de stationnement au niveau du chemin d’accès, ainsi qu’un garage fermé par une porte automatique.

BARNES Mont-Blanc vous propose ce charmant chalet à vendre à Arâches-la-Frasse, idéalement situé au cœur du village des Carroz d'Arâches, à 1 100 mètres d'altitude, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce chalet, édifié sur un terrain de 429 m², vous offre un mode de vie tout à pied grâce à sa proximité avec les commerces, restaurants et services, ainsi qu'un accès facile au grand domaine skiable de Grand Massif. D'une surface utile de 72 m², ce chalet de 4 pièces se compose d'un séjour avec cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains. Réparti sur deux niveaux, il peut accueillir jusqu'à huit personnes avec une chambre d'appoint en sous-pente. En bon état général, il est équipé d'un chauffage électrique, complété par un poêle. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain plat qui offre un agréable espace de détente, bénéficiant d'une exposition sud-ouest et ouest pour une belle luminosité. Les pistes du Grand Massif sont accessibles en 10 minutes à pied, avec la possibilité d'utiliser le skibus gratuit pour un accès encore plus rapide. En été, les sentiers de randonnée commencent directement à la sortie du chalet. Le centre du village et ses commerces sont également accessibles à pied, faisant de ce chalet à acheter à Arâches-la-Frasse un point de départ parfait pour profiter de la montagne toute l'année. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

À Demi-Quartier, dans un secteur très prisé, à seulement 5 minutes de Megève, se trouve ce chalet de prestige à vendre d'une superficie d'environ 471 m² sur un terrain paysager de 4 017 m². Cette propriété bénéficie d'un cadre naturel idéal et d'un accès direct aux pistes de ski.Le chalet comprend deux logements indépendants avec entrées privatives, ce qui offre une grande flexibilité pour un achat de chalet à Megève : résidence familiale, location haut de gamme ou utilisation mixte. Il dispose de trois salons équipés de cheminées insert, de trois cuisines entièrement aménagées, ainsi que de neuf chambres, dont un dortoir, et sept salles d'eau.À l'extérieur, les visiteurs peuvent profiter d'une piscine chauffée, de terrasses panoramiques, d'un terrain de pétanque, d'une ski room et de deux garages doubles, ainsi que de caves et d'une buanderie.Ce bien rare allie espace, confort et emplacement d'exception dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.Points clés :- Deux logements indépendants pouvant être réunis- Piscine chauffée- Ski-in/Ski-out- 9 chambres, 7 salles d'eau- 3 salons avec cheminées insert, 3 cuisines équipées- Deux garages doubles, ski room, buanderie, caves- Terrain paysager de 4 017 m² avec terrain de pétanqueContactez BARNES Megève pour visiter ce chalet Megève à vendre.

EXCLUSIVITÉ - PROCHE VILLAGE - À vendre, ce chalet d'exception situé à quelques minutes du centre de Megève, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, allie luxe, confort et sérénité. Il offre une vue imprenable sur les massifs environnants et bénéficie d'un cadre privilégié, à proximité des pistes et des animations de la station.Avec une superficie habitable de 194 m² (surface de plancher de 242,73 m²), ce chalet Megève à vendre se déploie sur trois niveaux et propose un vaste espace de vie avec cheminée, une cuisine ouverte et une salle à manger élégante. L'espace nuit se compose de quatre chambres raffinées, idéales pour accueillir famille et amis.Pour le bien-être, une piscine intérieure chauffée et un sauna viennent compléter les atouts de ce chalet à acheter à Megève. Un garage double avec prise pour véhicule électrique, un skiroom, une buanderie et un cellier ajoutent aux prestations de qualité de ce bien. Les avantages de ce chalet incluent :- Vue panoramique- Grand espace de vie avec cheminée- 4 chambres élégantes- Piscine intérieure et sauna- Garage double et skiroom- Proximité des pistes et du centreN'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

En exclusivité chez BARNES Mont-Blanc, découvrez ce superbe chalet à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Bénéficiant d'une parcelle de 800 m², ce chalet récemment achevé se situe dans une impasse, garantissant un environnement calme et préservé. Il se distingue par son architecture traditionnelle et offre une vue imprenable sur les massifs des Aravis et des Fiz.Avec une surface de 174 m², plus un garage de 22 m², ce chalet se compose de six pièces, comprenant cinq chambres, une vaste pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte, un cellier, une buanderie, et un emplacement prévu pour un poêle à bois. Chaque niveau est équipé de toilettes indépendantes, tandis que deux des chambres disposent de leur propre salle d’eau.Le chalet inclut un garage fermé et bénéficie d'un système de chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, ainsi que d’un thermostat connecté.Idéalement situé à seulement 4 minutes des télécabines de Saint-Gervais et à 6 minutes de celles de Megève, cette propriété offre un cadre de vie d'exception au cœur du pays du Mont-Blanc, à une heure de l’aéroport international de Genève.Pour de plus amples informations sur cette opportunité d'achat de chalet à Saint-Gervais-les-Bains, veuillez contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

Découvrez ce chalet d’alpage plein de charme situé au Praz de Lys, au pied du Pic du Marcelly, point culminant de la station, dans un environnement naturel exceptionnel offrant calme, ensoleillement et vue panoramique sur les montagnes environnantes. Construit en 1900, ce chalet authentique a conservé tout le caractère des chalets d’alpage traditionnels. Le chalet est accessible par une route goudronnée sans issue desservant uniquement un autre chalet plus en amont, garantissant tranquillité et faible passage. Raccordé au réseau électrique, le chalet bénéficie également d’une alimentation en eau de source provenant du lac de Roy. L’accès principal se fait par quelques marches en pierre menant à une agréable terrasse avec vue dégagée sur les sommets. L’entrée s’ouvre sur une cuisine équipée d’un poêle, desservant une pièce actuellement aménagée en atelier, puis une chaleureuse pièce de vie avec cheminée et accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin engazonné exposé plein sud. À l’étage, un palier distribue trois chambres, une salle de douche, un accès au grenier ainsi qu’une sortie vers l’arrière du chalet. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par une cheminée dans la pièce de vie et un poêle dans la cuisine. En sous-sol avec accès par l'extérieur, une cave complète ce bien. Ce chalet séduira les amateurs de montagne à la recherche d’un environnement préservé et authentique, tout en restant facilement accessible depuis la station du Praz de Lys. Honoraires acquéreurs 5% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Situé sur les hauteurs du Grand-Bornand, dans un environnement calme et privilégié, ce superbe demi-chalet construit en 2021 bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur les montagnes et se trouve à seulement 3 minutes du centre du village et des remontées mécaniques. Développé sur 3 niveaux, le chalet s’organise autour d’un magnifique espace de vie ouvert et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. L’atmosphère y est chaleureuse et contemporaine, avec un séjour s’ouvrant directement sur une grande terrasse permettant de profiter pleinement du panorama sur les montagnes. Le bien comprend une suite parentale, trois chambres dont un vaste dortoir pouvant accueillir jusqu’à 6 couchages, trois salles de bain, une salle de jeux ainsi qu’un espace offrant la possibilité d’aménager un studio indépendant. Avec une capacité totale de 14 couchages, les prestations récentes, les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle font de ce bien un lieu idéal aussi bien pour une résidence principale, secondaire qu’un investissement locatif haut de gamme. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/