ventes d’appartements / penthouses de luxe Loire-Atlantique, France (page 6)

BARNES Nantes vous présente, en exclusivité et au dernier étage d’un immeuble situé au cœur de l’hyper-centre de Nantes, cet appartement d’exception récemment rénové aux prestations rares et à l'art de vivre unique. Par un ascenseur privatif, vous accédez à un palier exclusif faisant office de première réception. L’entrée, élégante et fonctionnelle, dispose de rangements sur mesure et d’une mezzanine. Le vaste salon séjour, agrémenté d'une cheminée, est baigné de lumière et s’ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique sur la ville, un privilège qui prolonge l’espace de vie et invite à profiter d’un cadre urbain très agréable. La cuisine ouverte, contemporaine, est entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, prolongée par une arrière-cuisine. Ce niveau comprend également des toilettes invités ainsi qu’une première chambre avec salle de douche privative. En souplex, l’espace nuit se déploie harmonieusement : trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un espace lingerie. Une superbe suite parentale complète cet étage, avec un dressing sur mesure, une salle de douche et des toilettes privatives. En duplex, une mezzanine aménagée en petit salon donne accès à une terrasse agréable, permettant de profiter de l'extérieur toute l'année. Un studio indépendant de près de 54m² ainsi qu’un garage double viennent parfaire ce bien remarquable sur le marché de la vente d'appartement de luxe à Nantes. En quelques mots, ce que BARNES Nantes vous propose : un bien confidentiel avec un mélange d'élégance contemporaine et de prestations remarquables, destiné à une clientèle recherchant exclusivité et discrétion au cœur de la vie urbaine. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1210€ ~ 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes – Aristide Briand Adresse très recherchée pour cet élégant appartement haussmannien de 136 m², situé au sein d'une très belle copropriété, avec vue sur la place de l'Hôtel Radisson. Rénové avec soin en 2020, ce bien a conservé tout le charme de l'ancien : volumes généreux, belle hauteur, lumière et éléments d'origine préservés. La réception, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, s'ouvre sur une superbe cuisine dînatoire aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Deux salles d'eau, une buanderie et une vaste entrée avec rangements et espace bureau complètent l'ensemble. Une cave et un grenier viennent parfaire ce bien rare, à l'adresse confidentielle et centrale. Parking public sécurisé à deux pas. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur du quartier de La Baule-les-Pins, proche plage et commerces, dans un ancien hôtel de 1930 transformé en résidence sécurisée en 2000, au rez-de-jardin, appartement de 140 m² offrant une vue sur mer. Entrée, salon-séjour donnant sur une terrasse, cuisine fermée et équipée, 2 chambres avec accès terrasse, chambre avec salle de bain attenante et toilettes, salle d'eau, toilettes séparées, nombreux rangements. Cave double et garage fermé en sous-sol. Procédure en cours.

LA BAULE LES PINS, Face à l'Océan T4/5 de 110 m2 ; Le soleil du lever au coucher Appartement en angle, exposé EST SUD OUEST, vue imprenable sur la baie de La Baule, à 80 m de l'avenue Lajarrige, dans une résidence prestigieuse se situant au premier étage. Très bel appartement à rénover avec sa partie jour, entrée,cuisine indépendante, salon salle à manger terrasse de 19 m2 dominant la plage. très lumineux, grandes baies vitrées. Sa partie nuit, au calme d'une petite avenue, se compose de trois chambres vue mer partielle, placards, une salle de bains, une salle d'eau deux WC. Vous disposez également d'un très grand garage avec fermeture et d'une cave. Immeuble sécurisé avec gardien. Taxe Foncière 2286€/An Copropriété de 222 lots dont 79 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5%. Contact: Patrick Mouton, LLOYD & DAVIS, RSAC 841 368 509 Tél: 0684 71 30 91 e-mail: patrick.mouton@lloyd-davis.com Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 915 000 €. Dans une copropriété de 222 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 69 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2423.00 et 2754.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au sein de l'un des plus beaux hôtels particuliers classés de l'Ile Feydeau, ce très bel appartement idéalement exposé sud et ouest, vous offrira sur 200 m2 habitables, facilement divisibles en deux logements indépendants (il existe une seconde entrée sur le palier), une belle enfilade de salons, trois chambres, un vaste bureau, deux salles de bains. Les somptueuses cheminées, les parquets Versailles de l'appartement, et aussi le magnifique escalier, la cour intérieure, les mascarons étonnants de l'hôtel particulier vous transporteront sous Louis XV vers 1750 ! Caveau et grenier. Nouveauté en exclusivité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité C'est une véritable vie de château que vous propose cet appartement au sein du prestigieux Domaine de la Bretesche. A 40 minutes de Nantes et 35 minutes de La Baule, niché au cœur de 234 hectares de calme absolu, cet appartement est situé dans ce magnifique château ayant appartenu au Marquis de Montaigu. Ce bien d’exception d'une surface d'environ 300 m2, se compose au rez-de-chaussée d'un vestibule, d'une somptueuse pièce de vie, autrefois la Salle des Gardes ornée d'une cheminée monumentale fonctionnelle et agrémentée de plafonds à la française. Cette demeure vous propose également un bar, une salle à manger ainsi qu'un petit salon qui vous plongent dans l'atmosphère de l'Orient Express. Le premier étage vous offre une très belle suite avec une salle de bains, un dressing ainsi qu'un petit salon, Le deuxième niveau se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un petit salon. Le troisième niveau comprend également une quatrième chambre ainsi qu'une salle de bains. Dossier complet sur demande. Le Domaine de la Bretesche est bien plus qu’une simple résidence, c’est un mode de vie exceptionnel où vous aurez l’opportunité de profiter de 234 hectares privés composés d’un étang de 15 hectares et de bois où la faune majestueuse du domaine habité de ses chevreuils et de ses canards vous offre des moments de magie au quotidien lors de vos balades. Pour les passionnés de golf, le domaine offre également un parcours 18 trous de renommée mondiale ainsi qu’un practice et un bel espace d’entrainement au pied du château. Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17 Le prix est de 600 000 € net vendeur auquel s'ajoute 35 000 € TTC d’honoraires forfaitaires d'agence, pour un montant total HAI de 635 000 €. M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284.

Au cœur du prestigieux quartier Monselet, sur l'une des avenues les plus cotées de Nantes, dans un cadre verdoyant, venez découvrir ce magnifique appartement de grand standing d'environ 284 m2. Cet appartement en duplex se compose d'une belle entrée donnant sur une réception aux volumes généreux d'environ 88 m2 et bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative d'environ 95 m2 exposée sud et sans vis à vis. Ce niveau se compose également d'une cuisine aménagée équipée, une buanderie, une grande lingerie, un dégagement desservant une chambre et une salle d'eau. L'accès à l'étage se fait par un majestueux escalier en bois au design intemporel et dessert une suite parentale sur balcon avec salle de bains attenante, une autre chambre avec salle de bains privative, un grand dressing, un couloir desservant deux autres chambres sur balcon et une salle d'eau. Annexe : box double Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17 Le prix est de 910 000 € net vendeur auquel s'joute 35 000 € TTC d'honoraires d'agence. M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous propose cet élégant appartement La Baule-Escoublac à vendre, entièrement rénové et idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de La Baule, à proximité de l'avenue de Gaulle, de la plage, des commerces et des activités du centre-ville. Cet appartement de trois pièces, d'une superficie de 59,32 m² Carrez, offre un cadre de vie où tout peut être effectué à pied.Positionné au troisième étage d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'une agréable terrasse exposée Est, idéale pour profiter des premiers rayons de soleil et d'une belle vue dégagée. La luminosité naturelle inonde les espaces grâce à ses nombreuses ouvertures.L'entrée invite à découvrir des volumes optimisés, des matériaux de qualité et des aménagements sur mesure, créant une atmosphère élégante et contemporaine. Le séjour s'ouvre sur la terrasse, favorisant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs.La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et esthétique. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements intégrés. L'une d'elles dispose d'une salle d'eau privative, tandis qu'une seconde salle d'eau indépendante, aux finitions soignées, assure un confort appréciable au quotidien.Rénové intégralement en 2018, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Les menuiseries, les revêtements de sols, les agencements et les salles d'eau ont été repensés pour offrir un confort de qualité. Une cave ainsi qu'un garage privatif complètent ce bien rare sur le marché, faisant de cet appartement à acheter La Baule-Escoublac une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots: 67 - Montant moyen des charges courantes: 1,777 €/an - Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1,140€ et 1,550€.

44000 NANTES - QUARTIER TRIANGLE D'OR - GRALIN/ COPERNIC - DUPLEX - DERNIER ÉTAGE - 4 CH- ENTIEREMENT RÉNOVÉ - ASCENSEUR CAVE ET PARKING Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose, au cœur du très recherché Triangle d'Or nantais, entre la place Graslin et la rue Copernic, ce remarquable duplex entièrement rénové, niché au dernier étage d'une copropriété de standing avec ascenseur. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations confèrent à ce bien une atmosphère élégante et chaleureuse. Développant 161 m² au sol (134 m² Loi Carrez), l'appartement s'organise autour d'un espace de réception composé d'un séjour de plus de 33 m² agrémenté d'un poêle, prolongé par une terrasse exposée sud-ouest offrant une vue dégagée sur les toits de Nantes. Un second salon, véritable espace de détente ou de lecture, complète harmonieusement les pièces de vie. La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec soin, bénéficie d'un agencement fonctionnel et de prestations de qualité. L'espace nuit du premier niveau accueille une superbe suite parentale disposant de son balcon privatif, d'un espace dressing et de sa salle d'eau, créant ainsi un espace intime et préservé. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes permettent d'accueillir confortablement une famille ou des invités tout en préservant l'intimité de chacun. Rénové avec exigence en 2022, cet appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain grâce à des matériaux haut de gamme et des finitions particulièrement soignées. Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien rare sur le marché nantais. Son emplacement privilégié, son calme remarquable, sa luminosité, ses espaces extérieurs et sa vue dominante sur la ville en font une adresse d'exception au cœur de Nantes. À proximité immédiate des commerces de qualité, des établissements scolaires, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, ce duplex séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie raffiné et familial. Un bien rare à découvrir sans tarder.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BARNES La Baule vous présente un superbe appartement à vendre d'environ 32 m², idéalement situé au cœur de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé au 3ème étage, ce bien entièrement rénové offre une vue panoramique sur la mer. La lumineuse pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. L'appartement dispose d'un espace optimisé avec un coin nuit aménagé et une cuisine fonctionnelle. Vous aurez également accès à un local vélo et à un parking commun au sein de la résidence. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 71 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 720 €/an. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter un appartement à La Baule-Escoublac.

Découvrez cet appartement à vendre à La Baule-Escoublac, idéalement situé dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, cet appartement séduira par sa décoration soignée et ses volumes confortables. Son agencement optimisé dispose d'une belle pièce de vie accompagnée de deux chambres, le tout agrémenté de plusieurs balcons. Une cave complète ce bien rare, parfait en tant que pied-à-terre pour vos séjours à La Baule. Avec un emplacement privilégié, vous profiterez pleinement d'un art de vivre agréable à portée de main. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 850€ ~ 1190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Bretagne Sud Sotheby’s de La Baule vous propose cet appartement de 120m2 traversant face mer, idéal pour un achat Appartement de luxe à acheter à Pornichet. Laissez-vous séduire par ses beaux volumes, ses 3 vérandas privées offrant une vue sur une baie de 8 km, ainsi que sa suite parentale avec véranda privée face à la plage. Les deux autres chambres disposent également de leur propre véranda, profitant du soleil du matin. Cet appartement traversant vous promet une belle luminosité tout au long de la journée, le confort de ses prestations et le charme d’une vie sur les hauteurs océaniques. Ce bien est complété par 2 caves et 2 garages fermés. Contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81 pour plus d'informations. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, spécialisée dans la vente d'appartements, maisons et propriétés sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire.

Dorothée Morel vous présente en exclusivité cet appartement face mer situé Bd Darlu, au second étage avec ascenseur ( seul appartement de l'étage) d' une petite copropriété en bel état général, à proximité immédiate du marché de La Baule. D'une surface de 116m2 et 131m2 au sol, il se compose d'une belle entrée avec vestiaire, d'une pièce de vie de 54m2 entièrement orientée vers la mer, avec grand salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant sur un balcon-terrasse de 15m2. Les espaces nuit sont tous côté pins, avec trois suites complètes comprises entre 15 et 18m2, deux salles d'eau et une salle de bains, dressings, toilettes invités. Pour compléter ce bien d'exception, deux belles caves en rdc pouvant accueillir vélos et rangements, et un stationnement privatif extérieur. Chauffage électrique, double-vitrage renforcé pièce de vie, excellent DPE, copropriété saine et sécurisée, accès PMR. Plus de renseignements sur demande. Votre agent inscrite au rsac de St Nazaire sous le no790306229 vous présente ce bien au prix de 1100000EUR + 3,6% honoraires, soit 1139600EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:http://www.georisques.gouv.fr'. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's La Baule vous présente cet Appartement à vendre à Pornichet, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Avec une vue exceptionnelle sur la baie, cet appartement atypique se situe au dernier étage en duplex (7ème et 8ème étage). D'une surface habitable de 94 m2 répartie sur deux niveaux, le 7ème étage comprend une entrée, un premier coin couchage, une chambre de 17 m2, une seconde chambre et une salle d’eau. Au 8ème étage, accessible par un escalier, vous découvrirez 47 m2 de surface de réception dont une partie offre une vue imprenable sur la baie de La Baule. Ce niveau donne accès à une terrasse au 7ème étage de 21 m2 environ et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée qui mène à une seconde terrasse d’environ 15 m2. Vous trouverez également un salon, un débarras, un WC avec lave mains, une salle à manger avec vue sur la mer, et un petit salon en rotonde pour vous détendre face à l'océan. Ce bien atypique est complété par un garage et une place de parking couverte. Le tout accessible à pied.Contact : Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frBretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19 Bd Hennecart, spécialisée dans les biens d'exception, appartements et propriétés sur la presqu’île guérandaise et tout le littoral breton.

En plein cœur de La Baule, à proximité immédiate de la plage et des commerces, appartement lumineux sur les derniers étages d’un immeuble de caractère art déco avec trois magnifiques terrasses dont une avec une vue latérale mer. Il se compose de deux entrées possibles dont une avec un ascenseur privatif, une grande pièce de vie et une cuisine indépendante donnant sur une terrasse de 47 m2, une suite (seule à l’étage : chambre, salle de bains et douche, dressing et wc indépendant) donnant sur une terrasse de 58 m2, 4 chambres, 3 salles de douche, une salle de sport au dernier étage donnant sur une terrasse de 32 m2, 2 wc indépendants. Une cave et un garage complètent ce bien. Possibilité d’acquérir en sus une place stationnement extérieur et un second garage. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3620€ et 4910€ Prix: 1 190 000€ hors honoraires + 4.99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. CHG: 356 €/mois. Nbre de lots: 11. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Tel : . 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

BARNES La Baule vous propose cet appartement de 211 m², idéalement situé au cœur de l’un des quartiers les plus animés de La Baule, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques pas de la plage. Réparti sur quatre niveaux, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable, offrant de belles perspectives d’aménagement. Les espaces restent accessibles grâce à un ascenseur privatif desservant les étages 2, 3 et 4. Ses six chambres permettent de recevoir famille et amis en toute intimité, dans un cadre propice au repos et à la détente. Ses trois terrasses constituent de véritables espaces de vie extérieurs, permettant d’aménager différents lieux de détente tout en profitant d’une vue dégagée sur l’avenue de Gaulle. L’appartement bénéficie d’une cave et d’un garage, un atout rare dans ce quartier. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,272 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3620€ ~ 4910€

Une adresse privilégiée face à l'estuaire de la Loire Entre ciel, mer et estuaire, cet appartement bénéficie d'un panorama remarquable sur l'un des plus beaux points de vue de Saint-Nazaire. Situé au dernier étage d'une résidence confidentielle de seulement sept appartements , il offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, discrétion et ouverture sur l'horizon. Dès l'entrée, la lumière et les perspectives sur l'extérieur s'imposent comme les véritables signatures du lieu. Le séjour, largement ouvert sur un balcon d'environ 14 m², invite à contempler un paysage vivant où se croisent voiliers, paquebots et cargos dans un décor sans cesse renouvelé. L'appartement propose trois chambres, des volumes confortables et une distribution fluide, offrant un équilibre harmonieux entre espaces de réception et espaces privés. Le confort est assuré en toute saison grâce à un chauffage au sol, apprécié pour sa douceur et sa discrétion, contribuant à l'atmosphère élégante et épurée des lieux. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent les prestations de ce bien rare sur le marché nazairien. Une propriété destinée aux acquéreurs en quête d'une adresse confidentielle, d'une vue exceptionnelle sur l'estuaire et d'un cadre de vie résolument tourné vers la mer. Dernier étage, résidence confidentielle, vue estuaire panoramique : une combinaison particulièrement recherchée sur le littoral nazairien. Pour toute information complémentaire, je reste à votre disposition pour échanger sur cette opportunité. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Miranda SCHORREN inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 843 092 867 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un ensemble immobilier du 19e siècle, Prestations de confort pour cet appartement offrant une vue panoramique sur la LOIRE d'une surface habitable de 163 m² (carrez) Conjugue charme de l'ancien et touches contemporaines avec ses matériaux nobles, ses volumes généreux et son agencement soigné, il offre un cadre de vie chaleureux (parquet massif, moulures, belles hauteurs sous plafond) confèrent une atmosphère authentique et raffinée, comprenant un hall d'entrée, WC, bureau bibliothèque (ou chambre complémentaire), salle à manger, salon, cuisine aménagée, chambre parentale avec son dressing, salle de bain (douche, baignoire, WC), une chambre avec placard de rangement (potentiel pour SDE) - Garage fermé - Cave en sous partie DPE : C/C (estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 1630 à 2250 euros. Prix: 697 K euros HAI, dont 4,03 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 670 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (Réf.) . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 453434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 2038 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BARNES Baie de La Baule vous propose, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cet appartement de luxe à vendre à Pornichet. Situé au 2nd étage d'une résidence de standing face à l'océan, cet appartement neuf de 124,2 m² dispose d'une grande terrasse de 27 m² orientée sud. Il comprend un salon-séjour spacieux de 58,6 m², 3 belles chambres ainsi que 2 salles d'eau. Un box vient compléter ce bien d'exception. Emménagez dès maintenant dans cet appartement neuf prêt à être livré. Droits de mutation au taux réduit. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Très rare : résidence neuve en front de mer en cours d'achèvement à PORNICHET. Livraison juin 2026. Seulement 23 appartements de grand standing. Situation exceptionnelle : sur la place centrale, marché plage commerces à pied. Frais de notaire réduits. Ascenseur, parkings sous sol & Boxs, local vélo, local planches surf, boites aux lettres connectés, plancher chauffant/rafraichissant, grandes surfaces vitrées toute hauteur, prises individuelles pour voitures électriques, pompe à chaleur, domotique : tout a été pensé pour votre confort. Isolation phonique renforcée. Spacieux T3 entouré d'une terrasse de 46,4m2. Séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, grande salle d'eau avec portes à galandage, wc séparé, nombreux placards. Parking sous sol inclus.. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

BARNES Nantes présente ce superbe appartement haussmannien récemment rénové, situé au dernier étage d'un immeuble de caractère bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur les jardins du Cours Cambronne et sur la place Graslin. L’accès se fait directement par un ascenseur privatif, offrant un confort rare ainsi qu’une arrivée discrète et exclusive au sein du bien. Dès l’entrée, cet appartement d’exception séduit par ses volumes, sa luminosité et l’élégance de sa rénovation alliant le charme de l’ancien aux prestations contemporaines haut de gamme. L’espace de réception se compose d’une vaste salle à manger et d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un élégant salon. D'ici, vous accéderez à un balcon privatif offrant un panorama rare et privilégié sur l’un des plus beaux emplacements nantais. L’espace nuit propose une superbe suite parentale avec dressing et salle de douche privative, deux chambres disposant chacune de leur salle de bains attenante, ainsi qu’une quatrième chambre. Une buanderie complète l’ensemble. Trois greniers viennent enrichir ce bien, dont l’un offre, sous réserve de travaux de rénovation et des autorisations nécessaires, un fort potentiel d’aménagement en studio indépendant. Une cave ainsi qu’une possibilité de stationnement complètent ce bien d’exception. Atout rare et particulièrement recherché : un accès privatif au Cours Cambronne, offrant à ses résidents un cadre de vie exclusif et confidentiel au cœur de Nantes. Laissez-vous séduire par cet appartement de réception familial aux prestations haut de gamme, bénéficiant d’une adresse prestigieuse et d’une vue absolument remarquable. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 006 et 2 714 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2006€ ~ 2714€

A La Baule, face à l'océan, ce bien unique signé par l'architecte de renom international Lionel Bureau offre une qualité de vie exceptionnelle à seulement quelques pas de la plage. Situé au sein d'une résidence de standing avec ascenseur privatif, il développe 183m2 de pure design sur deux niveaux. L'architecture intérieure de ce duplex reflète une esthétique rare, où le verre, le bois blond d'érable et la lumière s'entrelacent harmonieusement. La pièce de réception séduit par ses volumes généreux, ses lignes épurées et sa fluidité. Véritable coeur du logement, cet espace s'ouvre sur une terrasse en front de mer longue de plus de 15 mètres. L'élégante cuisine aménagée et équipée, ponctuée d'un bar contemporain, prolonge avec cohérence cet univers raffiné. Au niveau inférieur, un salon à l'atmosphère feutrée et aux tonalités design est mis en valeur par des bibliothèques sur mesure, dans un esprit de collection intime. La suite principale, orientée vers l'océan, dispose d'un accès direct à la terrasse et accueille une salle de bain aux inspirations paquebot, subtilement pensée. Deux autres suites, confortables et soigneusement distribuées, donnent sur un jardin arboré, garantissant intimité et calme à leurs occupants. Stationnements couvert et deux caves. Ce bien d'exception séduit par la qualité remarquable de ses matériaux, la signature architecturale de Lionel Bureau et son emplacement privilégié face à la baie de La Baule. Une proposition rare et singulière sur le marché immobilier de prestige. Pas de procédure en cours Copropriété de 6 lots Charges annuelles : 4860 euros DPE : D (189 kWh/m²/an), GES : B (6kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2730 euros et 3740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06.68.45.63.83 mail : caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4860 euros.

Appartement de 93 m² disponible sur le Boulevard Des Pas Enchantés. Situé au deuxième étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur, ce bien est lumineux et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend une entrée avec une grande penderie sur mesure, une cuisine spacieuse, une pièce de vie dotée de deux balcons, offrant ainsi un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit est séparé, comprenant deux chambres de 12 m² et 14 m², ainsi qu'une salle de bains. Un espace buanderie avec placards aménagés et un WC séparé avec lave-mains complètent cet agencement fonctionnel. Les huisseries sont récentes en double vitrage avec volets électriques. L'appartement dispose d'une cave d'environ 10 m² et d'une place de parking en sous-sol. La résidence est composée d'un local à vélos, un grand parc et un gardien. Le chauffage est assuré par un système de gaz collectif. La taxe foncière annuelle est de 1867 €. Localisation : - L'appartement est à proximité des commerces et restaurants de la Martellière. - Écoles : École maternelle au lycée à quelques minutes. - Transports : Stations de bus Les Pas Enchantés et Portechaise desservies par les lignes 4 et C9. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 900 € par trimestre, incluant l'eau, le chauffage, l'entretien du parc et les prestations du gardien. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 9900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Cet appartement de type T3 est situé au deuxième étage de la résidence Cœur de Sèvres, sur le Boulevard des Sports à Vertou. Disposant d'une surface Carrez de 69 m², il est exposé au nord-ouest, offrant une belle luminosité. La résidence a été construite en 2009 et respecte les normes PMR et BBC. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement s'ouvre sur une entrée équipée d'un visiophone et de deux grands placards. Le séjour est agrémenté d'une cuisine ouverte et mène à un balcon. La pièce de vie est dotée d'un volet électrique. Les deux chambres, chacune pourvue de placards et de volets manuels, offrent des espaces pratiques. La salle de bains inclut un branchement pour machine à laver et une baignoire. Les toilettes sont séparées et équipées d'une VMC. L'appartement bénéficie du chauffage et de l'eau chaude électriques. La connexion internet fibre est installée. Un garage double, faisant partie du lot, est accessible au sous-sol de la résidence. La taxe foncière annuelle est de 1 205 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 322 € par trimestre. Un ravalement de façade déjà payé est actuellement en cours. Cet appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché, entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités. La commune de Vertou séduit par son environnement verdoyant, ses bords de Sèvre et sa qualité de vie, tout en restant parfaitement connectée à Nantes. Le secteur offre un accès rapide aux commerces, écoles et équipements sportifs, idéal pour un quotidien pratique. Côté transports, l'appartement est idéalement situé à proximité immédiate de la ligne de bus 97 (arrêt “Bd des Sports”), permettant de rejoindre facilement Rezé et les pôles de correspondance vers Nantes. Plusieurs autres lignes (28, 42, 47, E4) sont accessibles à proximité. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Très rare : résidence neuve en front de mer en cours d'achèvement à PORNICHET. Livraison juin 2026. Seulement 23 appartements de grand standing. Situation exceptionnelle : sur la place centrale, marché plage commerces à pied. Frais de notaire réduits. Ascenseur, parkings sous sol & Boxs, local vélo, local planches surf, boites aux lettres connectés, plancher chauffant/rafraichissant, grandes surfaces vitrées toute hauteur, prises individuelles pour voitures électriques, pompe à chaleur, domotique : tout a été pensé pour votre confort. Isolation phonique renforcée. Magnifique T4 baigné de lumière au 4è étage, entouré d'une terrasse de 49m2 : - Séjour de 49m2 avec cellier - 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau attenante, dont une master bedroom avec dressing 28m2 - 2 wcs, placards - Box double privatif en sous sol inclus. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278