ventes d’appartements / penthouses de luxe Loire-Atlantique, France (page 5)

NANTES CENTRE PALAIS DE JUSTICE Au cœur de l’un des quartiers les plus convoités de Nantes et situé au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble Haussmannien de très grand standing, magnifique appartement d'exception de 307 m². Vaste hall d'entrée, double réception, volumes, caractère ancien préservé, trois cheminées fonctionnelles, quatre belles chambres dont une master room et deux suites, un bureau, deux salles d’eau, une salle de bains, deux dressings, lingerie. Une cave, un garage fermé et deux places de stationnement complètent ce bien d’exception très rare sur le marché Nantais. Prix de vente 1 488 000 € honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Jacques BIHAN POUDEC 0621417573

NANTES MONSELET BASTILLE NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Au coeur du très recherché quartier Bastille Monselet, ce bel appartement familial d'une superficie de 159 m2 est situé au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère parfaitement bien entretenu. Traversant et bénéficiant d’une agréable orientation Sud-Ouest, il séduit par sa luminosité et ses volumes. Il se compose d’une entrée, d’un dégagement avec placard et toilettes, d’un vestibule, puis d’un large couloir distribuant l’ensemble des pièces: une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un beau salon chaleureux sur parquet agrémenté d’une cheminée, ainsi que trois belles chambres disposant chacune de placards ou d’un dressing. Une salle de bains avec toilettes complète l’espace nuit. Un parking sécurisé couvert , un vaste grenier et un emplacement situé dans la cour réservé aux vélos viennent parfaire ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. Prix de vente 499 000€ dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 475 000 €. Contact Jacques Bihan Poudec 0621417573

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER NANTES CENTRE Au 8ème étage d’une résidence de standing ,découvrez ce superbe appartement de 91 m², entièrement refait à neuf, offrant une vue spectaculaire à 180° sur la Loire et la ville de Nantes. Idéalement situé à proximité immédiate du centre ville, du CHU et des bords de Loire cet appartement offre luminosité, fonctionnalité et vue spectaculaire. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur toute sa longueur par de larges baies vitrées donnant accès à une magnifique terrasse en pierre. Véritable prolongement de l’espace intérieur, elle offre un panorama rare et dégagé sur la Loire. Le séjour, entièrement sur parquet, est sublimé par des spots encastrés et une bibliothèque sur mesure apportant élégance et caractère à la pièce. La cuisine indépendante, aménagée, et entièrement équipée (hotte, plaques, four, micro-ondes), allie esthétisme et confort. L’espace nuit se compose de deux chambres avec de nombreux rangements intégrés. La salle d’eau contemporaine propose une double vasque, une grande douche en faïence toute hauteur, des rangements supplémentaires ainsi qu’un espace buanderie astucieusement intégré dans un placard. Prestations complémentaires : Radiateurs Acova dans toutes les pièces Chauffage collectif via réseau urbain incluant l'eau chaude Porte blindée Interphone Nombreux rangements optimisés Rénovation complète avec matériaux de qualité Annexes et informations financières : Résidence avec gardien Cave de 10 m² Place de parking au rez-de-chaussée, idéalement située face à la sortie disponible à la demande Charges de copropriété : 270 € / mois (incluant eau et chauffage) Taxe foncière : 2 248 € DPE C Un bien rare sur le marché, conjuguant prestations haut de gamme, confort moderne et vue panoramique exceptionnelle. Prix FAI 603 200€ dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 580 000€ Net Vendeur. Contact : Oriane CORDIER 06.78.83.13.89 ou oriane.cordier@coldwellbanker.fr

LE CROISIC - Situé à proximité de la mer et des commerces, cet appartement T2, récemment construit en 2019, offre une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Le séjour donne accès à une terrasse de 9 m² ainsi qu'à un jardin de 54 m². Un parking est disponible pour 2 véhicules. Cet appartement est vendu libre. (4,69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété se compose de 28 lots, dont 14 réservés à l'habitation, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 600 euros. Pour un achat appartement Le Croisic (44) de qualité, cet bien est une belle opportunité dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire.

44000 - NANTES PROCÉ MONSELET- 6 PCS - 3 CH - 157 m² - ASC + 2 GARAGES - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCONS ET PISCINE CHAUFFÉE Aurélie de l'Espinay, EffiCity, vous propose ce superbe appartement situé dans la résidence très prisée ''La Guylhomné'', en face de l'entrée du Parc de Procé et à quelques pas du centre-ville de Nantes. Cet appartement de 157 m² vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle et son calme absolu. Sa triple exposition offre une lumière optimale dans toutes les pièces et tout au long de la journée. Le beau séjour, d'une surface de 40 m² exposé plein sud, est baigné de lumière grâce à de trois grandes baies vitrées donnant accès à un premier balcon de 20m². Il offrant une vue imprenable sur les toits de Nantes et la verdure du Parc de Procé. Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Ce bien rare dispose également d'une vaste entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle à manger (pouvant servir de bureau ou chambre) et d'un espace nuit confortable offrant 3 chambres spacieuses (15, 18 et 19 m²) ayant toutes accès à un grand balcon, une salle de bains, un salle de douche et des toilettes séparées. En plus de ses prestations de qualité, cet appartement bénéficie de deux garages fermés, d'une cave, d'une piscine chauffée et d'un terrain de tennis. La résidence offre également plusieurs places de stationnement en extérieur. Situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement allie confort et tranquillité pour une vie citadine de qualité. Toutes les baies vitrées ont été changées en 2020. Sont inclus dans les charges de copropriété, le chauffage (avec répartiteur par appartement), eau froide et eau chaude (payées à la consommation grâce aux compteurs individuels). N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, véritable pépite nichée au cœur de Nantes. #VUEIMPRENABLE #CALME #PISCINECHAUFFÉE #ESPACEEXTÉRIEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Karacterre® NANTES. Un loft en duplex d'exception au coeur de Nantes Au détour d'une rue du centre-ville de Nantes, découvrez ce loft en duplex rénové d'environ 180 m², où les volumes généreux et la lumière naturelle révèlent une atmosphère singulière. Dès l'entrée, place aux volumes et hauteur sous plafond, la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur un vaste salon-séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec lavabo, d'une salle de bains et d'un second WC. Pensé pour une vie de famille comme pour recevoir, ce bien conjugue l'esprit loft et le confort d'une petite copropriété parfaitement entretenue, à deux pas des commerces et des animations du centre-ville. Equipé d'un ascenseur et d'un visiophone, il bénéficie également d'un atout particulièrement recherché en hyper-centre : un double garage privatif, complété par deux caves, offrant un véritable confort au quotidien. Un bien rare sur le marché alliant cachet, fonctionnalité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. A savoir : climatisation, cheminée, accès handicapé, visiophone, garages, caves, volets électriques, vmc, gaz de ville, menuiseries double vitrage, chauffage eau chaude eau froide individuel. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO NANTES TOURS LAVAL. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marie CHÉNÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101 837 201 ANGERS RCP 11524373D

BARNES Pornichet vous propose ce superbe appartement de 117 m², niché au sein d’un ancien hôtel particulier de 1910, offrant une vue mer directe et un cadre de vie rare et privilégié. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et du Jardin des Plantes, ce bien séduit par ses volumes généreux, son charme de l’ancien et sa luminosité exceptionnelle. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, bénéficie d’un panorama unique sur l’océan, invitant à profiter pleinement d’un environnement apaisant et élégant. L’espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite avec salle de bains et toilettes privatives, ainsi qu’une salle d’eau indépendante et des toilettes séparées, offrant un confort idéal pour une résidence principale comme secondaire. À l’arrière de la propriété, un agréable jardin commun permet de profiter d’un espace extérieur au calme, véritable atout en cœur de ville. Un garage ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,332 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860€ ~ 2530€

Opportunité pour investisseurs : T3 atypique à Chantenay Ste Anne, actuellement loué. Cet appartement d'une surface au sol de 94m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, se distingue par sa luminosité (triple exposition) et sa vue dégagée sur la Loire, tout en étant au calme et proche de toutes les commodités. Le bail en cours se termine mi-2027. Situé à deux pas de la dynamique place Jean Macé, commerces, écoles, crèches et transports sont à proximité immédiate. Ce bien au charme indéniable offre un cadre de vie de qualité et fonctionnel. L'appartement comprend une entrée avec grands placards, 2 chambres avec rangements et une salle de douche. La cuisine américaine aménagée donne sur une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière. Une cave complète ce bien, avec un local à vélos dans la résidence. Le stationnement est aisé dans le quartier, avec des places gratuites à proximité et la possibilité de stationnement extérieur dans la résidence. Vous serez charmé par le volume, le caractère et la luminosité de cet appartement, ainsi que par la vue dégagée sur le bas Chantenay et la Loire. Plusieurs parcs et espaces verts se trouvent dans le quartier. Loyer actuel de 778€ + 105€ charges. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Hélène FERRARI, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 16 07 51 54, RSAC Versailles n° 898 908 678.

Dans résidence de standing, beau T2 avec vue mer de 47 m² en très bon état. Entrée, salon séjour sur belle terrasse exposée sud-est, cuisine aménagée, chambre au calme, salle de bain. L'ensemble de l'appartement donne sur terrasse et balcon. Superbe emplacement, proche commerces et gare. Idéal en résidence principale ou pied-à-terre. Lisa Crosson Privilèges Immobilier Place du Marché La Baule 06.22.38.71.87 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au 2ème étage de l'emblématique ancien Hôtel de l'Océan, bel appartement (134,35m²) offrant une superbe vue mer. Actuellement aménagé en T6 avec 4 chambres, il se compose de deux lots communicants, chacun disposant de sa porte d'entrée, permettant la création d'un appartement 3 chambres et d'un studio indépendant. Ce bien rare bénéficie d'un garage, cave et 2 stationnements extérieurs Emplacement privilégié, face à la mer. Charme et caractère. Lisa Crosson Privilèges Immobilier - La Baule 06.22.38.71.87 Honoraires inclus de 2.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 875 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2505.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BEAULANDE Immobilier vous propose cet appartement de 90 m² en rez-de-jardin, localisé dans une copropriété de standing construite en 2020, à La Baule-Escoublac dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Niché dans un quartier résidentiel à seulement 5 minutes à pied de la plage, cet espace est aménagé avec des matériaux de qualité. Il se compose d'un vaste séjour-salon avec cuisine ouverte, se prolongeant sur une terrasse avec accès à un jardin privatif. Vous y trouverez également deux chambres, deux salles de bains et deux toilettes. Ce bien inclut un garage et un parking. (Honoraires de 3.90 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots dont 15 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1677 euros.

LA BAULE-LES-PINS – APPARTEMENT D'EXCEPTION AU DERNIER ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE Face à l'une des plus belles baies d'Europe, découvrez ce superbe appartement de 101 m², situé au 4? et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Un bien rare, offrant un panorama exceptionnel sur la baie de La Baule et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La vaste pièce de réception, élégamment agrémentée d'une cheminée, bénéficie de larges baies vitrées qui prolongent l'espace vers une magnifique terrasse, véritable salon à ciel ouvert. Sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue spectaculaire sur l'océan et constitue un lieu unique pour profiter de chaque instant, du lever au coucher du soleil. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et ouvrant sur un agréable balcon filant avec une vue dégagée. La configuration actuelle permet également la création d'une troisième chambre, offrant un véritable potentiel d'évolution selon vos besoins. En complément, ce bien bénéficie d'une cave ainsi que d'un double garage fermé, un confort particulièrement recherché à La Baule. La copropriété, parfaitement entretenue, garantit un environnement de qualité et une excellente pérennité de l'investissement. Les atouts de cet appartement sont nombreux : un emplacement privilégié à La Baule-les-Pins, une vue mer à couper le souffle, un dernier étage avec ascenseur, de vastes espaces extérieurs, une double exposition et un fort potentiel de valorisation. Que vous recherchiez une résidence principale de prestige ou une élégante résidence secondaire en bord de mer, cet appartement réunit tous les critères d'un bien d'exception. Une adresse rare, une vue unique, une invitation à vivre La Baule autrement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Christine Halley 06 86 21 40 59 chris.halley76@gmail.com Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3290.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous présente cet appartement d'exception avec une superbe terrasse face à la Loire, sur l'Île de Nantes. Situé au 4? étage d'une résidence recherchée et iconique de l'Île de Nantes, ce bel appartement séduit par sa luminosité, ses volumes et sa vue privilégiée sur la Loire. Il se compose d'une entrée avec dressing desservant deux chambres avec rangements intégrés, un agréable séjour largement ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine Bulthaup aménagée et entièrement équipée. Une arrière-cuisine / lingerie complète harmonieusement l'espace de vie et offre des rangements supplémentaires. Atout majeur de ce bien rare : une magnifique terrasse faisant le tour de l'appartement face à la Loire, idéale pour recevoir, se détendre et profiter d'une vue dégagée dans un cadre exceptionnel. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Un appartement rare sur le marché, alliant confort, prestations de qualité et emplacement privilégié au coeur de Nantes, photos sur demande. Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 524 000 €. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 885 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES La Baule vous présente cet appartement parfaitement idéalement situé face à la mer, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, le marché et la plage, pour un quotidien tout à pied. Ses deux accès privatifs et indépendants lui confèrent un confort supplémentaire et une grande praticité. Parfaitement entretenu, l'appartement, se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse face à la baie. Une cuisine indépendante, située à l'arrière, bénéficie également d'un balcon. L'espace nuit dispose de trois chambres, dont une offrant une vue privilégiée sur la mer, ainsi qu'un espace bureau et une salle d'eau. Un garage et une cave complètent les nombreux atouts de ce bien, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour profiter pleinement des vacances au bord de l'eau. Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous pour découvrir cet appartement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,344 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2380€ ~ 3260€

L'office notarial GUILLO LE CARDINAL NOTAIRES, SELARL, vous présente un appartement à vendre à Saint Brevin les Pins, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé au 1 Allée de la Tour Carrée, cet appartement est en vente en Immo-interactif. Profitez d'une vue imprenable sur l'océan depuis cet appartement en angle de rue, idéalement exposé sud-ouest, et situé au premier étage. Vous bénéficierez d'un balcon, de grandes baies vitrées dans le salon-séjour et les trois chambres, ainsi que d'une entrée avec placard menant à une cuisine aménagée et équipée. L'appartement dispose également d'une salle d'eau récemment rénovée, de toilettes indépendantes, d'une cave et d'une place de parking. Un rafraîchissement est à prévoir. Le chauffage est au gaz de ville et les huisseries sont en aluminium et PVC. Le DPE classé D indique des coûts annuels estimés entre 1 480 € et 2 050 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisque. La première offre possible commence à 271 000 euros, honoraires de négociation inclus, avec des offres suivantes par multiples de 4 000 euros. Les offres seront reçues du MERCREDI 2 SEPTEMBRE 2026 à 19 H au JEUDI 3 SEPTEMBRE 2026 à 19 H. Pour les visites et plus d'informations, contactez-nous uniquement sur rendez-vous.

NANTES/CENTRE VILLE - À vendre dans une copropriété bien entretenue, au dernier étage, spacieux appartement en excellent état de 120 m² Carrez / 133 m² au sol, alliant le charme de l'ancien. Vous découvrirez une grande pièce à vivre lumineuse, avec de beaux parquets et une hauteur sous plafond appréciable, ainsi qu'une cuisine fermée avec verrière. L'appartement comprend 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. En complément, au cinquième étage, vous bénéficierez d'une chambre indépendante, accessible depuis l'appartement principal, avec une salle d'eau et un balcon en pierre offrant une vue imprenable. Cave et grenier sont également inclus. Pour un projet d'achat appartement de luxe Nantes (44), contactez Françoise MANDRET au 06 29 14 82 92. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1392 euros.

44000 - NANTES - EN FACE PARC DE PROCE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 132 m² - APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE - LUMINEUX AVEC TERRASSE ET PISCINE CHAUFFÉE Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose ce magnifique appartement situé dans une résidence sécurisée au cœur d'un parc entretenu et arboré à 10 min à pied du centre ville de Nantes. Cet appartement de 132 m², situé au 2eme étage avec ascenseur, bénéficiant d'une triple exposition et d'une vue imprenable sur la verdure environnante, saura vous séduire par son environnement exceptionnel. La résidence offre de nombreux équipements de qualité tels qu'une piscine enterrée et chauffée, un court de tennis, un parc paysager, un salon de réception, une salle de jeux, une cave et un box fermé. Entièrement rénové en 2022 (huisseries, salle de bain, cuisine, peintures, plomberie et électricité), ce bien ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes d'une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse de 44 m² offrant une vue dégagée sur la nature et un cadre de vie particulièrement agréable. L'appartement dispose d'une cuisine moderne et équipée, de trois belles chambres dont deux ayant accès au balcon/terrasse, une salle de bain, un pièce d'eau, des toilettes séparés, deux dressings et une buanderie pour un confort de vie optimal au quotidien. L'appartement dispose également d'une cave et d'un box fermé Situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, et au pied du Parc de Procé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié recherché pour sa qualité de vie. Sont inclus dans les charges de copro: le chauffage (avec répartiteur individuel), l'eau chaude et l'eau froide (compteurs d'eau individuels). Un bien rare alliant standing, luminosité et environnement exceptionnel. Les caractéristiques de ce bien en font une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix en plein cœur de Nantes. VUE VERDOYANTE + RÉSIDENCE DE STANDING + PISCINE ET TENNIS + CUISINE ET SALLE DE BAIN RÉNOVÉES + LUMINEUX + TRIPLE EXPOSITION + ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

44500 - LA BAULE - HYPER CENTRE - TOUT A PIED - APPARTEMENT DE STANDING - PROCHE MER & PLAGES - 116M2 - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - BALCON TERRASSE - BOX - Yves LERAT & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce très bel appartement de 116 m2, avec belle hauteur sous plafond, situé à quelques pas du marché, au troisième étage sur quatre, avec ascenseur d'un immeuble de standing sécurisé. Proche de toutes les commodités et transports, lumineux, avec une jolie vue et sans vis à vis II offre, 2 chambres de respectivement 25 et 15 mètres carrés, un salon de 40 mètres carrés ouvrant sur un large balcon, une cuisine avec arrière cuisine, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC indépendants, et de nombreux placards. Les baies vitrées du salon sont équipées de doubles vitrages et de survitrages ainsi que de volets roulants électriques, les autres fenêtres sont équipées de doubles vitrages et de volets roulants électriques. La porte d'entrée est blindée et capitonnée. Interphone Visiophone. Il y a possibilité de transformer deux dégagements en dressing room. Un grand box fermé au premier sous-sol complète ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°393500921. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BARNES Le Pouliguen vous propose à la vente ce charmant appartement situé à Batz-sur-Mer, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Idéalement placé les pieds dans l’eau, il bénéficie d’un accès direct à la plage. Dès votre arrivée, la vue sur l'océan et la plage vous émerveillera. Vous pourrez admirer le paysage maritime depuis le balcon tout au long de la journée, de l'aube au crépuscule. Cet appartement, organisé en duplex, est baigné de lumière et présente une ambiance cosy, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Avec quatre chambres et deux cuisines, il offre une configuration idéale pour recevoir des invités ou pour potentiellement louer une partie de l'espace. Vous profiterez d'un cadre calme et privilégié, agrémenté en saison d’un accès à une grande piscine privée. Trois places de stationnement complètent cet exceptionnel bien, parfait pour les amoureux du bord de mer. Appartement à découvrir dès que possible. Contactez-nous pour organiser une visite. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : C. GES (Gaz à Effet de Serre) : A. Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1 370 € / an. Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1 910 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 62 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 10 552 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1370 € ~ 1910 €.

À proximité de la cathédrale de Nantes, un appartement de 174 m² restauré dans l’esprit du 18e s.. Dans une voie médiévale pavée qui relie le château des ducs à la cathédrale, l’immeuble prend place en retrait de l’espace public, derrière un vaste portail charretier en bois peint de rouge, inscrit dans un encadrement de pierre de taille. Depuis la rue, un passage couvert voûté traverse le corps de bâtiment et conduit à une cour intérieure pavée, avec un îlot planté en son centre, à l’abri des regards. Autour de celle-ci s’organise un ensemble bâti homogène d’inspiration classique qui réunit seize copropriétaires. Les façades enduites aux tonalités claires sont rythmées par de hautes baies à petits carreaux, des encadrements en pierre de taille et des lucarnes à fronton qui émergent de la toiture en ardoise. Au premier étage, l’appartement développe une surface habitable d’environ 175 m². Entièrement restauré dans le respect de l’esprit des intérieurs du 18e s., il conjugue volumes anciens, matériaux nobles et qualité d’exécution. Toutes les pièces ouvrent au sud sur la cour intérieure, dont le calme contraste avec l’animation du centre historique. L’entrée distribue une double salle de réception avec cheminées fonctionnelles, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux grandes chambres, dont l’une, aménagée au demi-niveau inférieur, voisine sa propre salle d’eau. Un double garage sécurisé et un vaste cellier attenant de plain-pied sont placés dans la cour.

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose cet appartement spacieux de 250 m² situé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Idéalement placé à proximité du Cours Cambronne et de la Place Graslin, cet appartement est situé aux 4ème et 5ème étages d'un élégant immeuble du XVIIIème siècle, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant ainsi une grande luminosité et un cadre de vie très paisible. L'espace de réception de plus de 90 m² se compose de trois pièces en enfilade baignées de lumière : un vaste salon avec cheminée, une salle à manger spacieuse et une cuisine dinatoire soigneusement aménagée et équipée. À ce même niveau, une suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains et d'un grand bureau qui peut servir de seconde chambre. Une seconde suite, véritable appartement privatif, propose un accès indépendant et inclut un salon, une chambre, une cuisine, une salle de douche et des toilettes. Au 5ème étage, accessible par un escalier intérieur ainsi que par celui de l'immeuble, se trouvent deux chambres en partie sous combles, une salle de douche, des toilettes et un grenier. Un garage avec ouverture automatique dans la copropriété ainsi que trois belles caves viennent compléter cet appartement à vendre à Nantes.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité un élégant appartement à vendre au sein de l’un des plus beaux immeubles de la fin du XIXème siècle dans le quartier Copernic. Vous serez charmé par sa superbe façade ornée de magnifiques moulures et de balcons filants. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre une belle luminosité, des volumes remarquables et conserve son charme grâce à des éléments anciens tels que des parquets, des cheminées et une belle hauteur sous plafond. Sa distribution fluide permet d'accéder aisément aux espaces de vie, aux quatre chambres et au bureau. Il est également possible de créer une élégante triple réception, révélant le potentiel rare de ce bien. Une cave et un grenier complètent cet ensemble, et jusqu’à deux places de stationnement peuvent être acquises à proximité en supplément. Le quartier Copernic est l’un des secteurs les plus recherchés de Nantes, à quelques pas des adresses incontournables et offrant un large choix de commerces de qualité. Il séduira donc les acquéreurs en quête d’un appartement calme tout en demeurant proche de toutes les commodités. Cet appartement fera le bonheur des futurs acheteurs grâce à son caractère, son emplacement privilégié en Loire-Atlantique et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 079 et 4 170 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Au cœur du triangle d'Or de Nantes, Daniel Féau Nantes-Atlantique vous présente ce superbe appartement de 200 m² (191 m² Carrez) offrant une vue entièrement dégagée sur l'une des plus belles places du centre-ville historique. Situé au troisième étage d'un bel immeuble conçu en 1880, il profite d'une double exposition, d'une luminosité exceptionnelle et d'une magnifique rénovation engagée il y a cinq ans. L'appartement conjugue ainsi subtilement le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, parquets à bâtons rompus, délicates moulures et rosaces, cheminées en marbre) et un grand confort contemporain. L'espace de réception développe 70 m² avec son salon en angle baigné de lumière et sa grande cuisine ouverte intégralement équipée. Un espace parental de plus de 50 m² bénéficie d'une chambre agrémentée d'un espace bureau, une agréable salle de bains et douche ainsi qu'un confortable dressing. Trois autres chambres de belle surface, tournées vers le parc de l'ancien Palais de justice, disposent d'une salle de douche. Buanderie, cave et grenier complètent ce bien. Au centre d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles et à 15 minutes de la gare TGV, cette adresse prisée saura séduire l'acquéreur le plus exigeant.

À NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, nous proposons un splendide appartement T5 de 133 m². Récemment rénové en 2023 au sein de la Résidence de la Guylhomné, cet Appartement de luxe NANTES à vendre vous offre une grande entrée qui dessert un séjour lumineux avec accès à une terrasse d'angle de 30 m². Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, une salle de douche, deux dressings, une buanderie et des toilettes. Pour compléter cet ensemble, une cave et un box sont inclus. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence sécurisée de standing dispose d'un ascenseur, d'une piscine et d'un terrain de tennis. Honoraires TTC de 4.01 % à la charge de l'acquéreur.

Exclusivité ? Écrin contemporain en duplex sur la Place de Bretagne Trônant directement sur l'emblématique Place de Bretagne, laissez-vous surprendre par cet appartement en duplex de près de 139 m². Perché en étage élevé, ce lieu de vie singulier se démarque par ses volumes remarquables et son bain de lumière permanent. La conception architecturale de ce bien offre le luxe d'une double approche : une première entrée confidentielle au quatrième niveau dessert un espace d'accueil privatif. L'ascension au cinquième étage vous plonge ensuite de plain-pied dans une majestueuse pièce de réception de plus de 60 m². Ce vaste open-space, aux lignes fluides et épurées, orchestre harmonieusement un salon chaleureux, un espace dînatoire et une cuisine contemporaine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. L'agencement, pensé pour la vie de famille ou l'accueil de convives, dévoile un espace nuit composé de quatre belles chambres, dont une suite parentale aux allures de cocon intime. Les aménagements intérieurs sont judicieusement complétés par une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie des plus pratiques. Côté ciel, le bien s'ouvre sur un double espace extérieur. Deux terrasses suspendues viennent prolonger les pièces de vie, dont l'une vous réserve une belle vue dégagée, véritable belvédère urbain pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Pour parfaire ces prestations rares en hyper-centre, cet appartement dispose d'une place de stationnement privative ainsi que d'un box fermé et sécurisé en sous-sol. Alliant la sérénité d'un repaire résidentiel à l'effervescence de la vie nantaise avec les commerces, la gastronomie et les transports au pied de l'immeuble, ce duplex est une invitation à vivre la ville autrement. Une singularité architecturale au potentiel indéniable, offrant une véritable identité. Bien soumis au statut de la copropriété de 12 lots d'habitation Charges annuelles de 3 978 euros. Classe énergie C / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 1 768 euros et 2 392 euros par an pour un usage standard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 - EI carl.hamon@espaces-atypiques.com RSAC 2019AC00072 NANTES Copropriété de 45 lots - dont 11 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3978 euros. Carl Hamon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .