ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse Pays de la Loire, France (page 4)

BARNES La Baule vous invite à découvrir cet appartement exceptionnel en dernier étage, face à l'océan, à vendre dans la belle ville de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. D'une superficie de plus de 100 m², il propose des espaces de vie lumineux et de généreux volumes adaptés à une vie familiale. Le double séjour, inondé de lumière grâce à ses trois baies vitrées, offre un espace de vie convivial, tout en proposant de belles perspectives sur l'horizon. Une grande terrasse plein ciel vous permettra de profiter d'une vue panoramique imprenable sur la baie de La Baule. Pour les soirées d'hiver, rien de tel que la chaleur d'une cheminée après une promenade revigorante sur la plage. À l'arrière, l'espace nuit accueille trois chambres avec balcon, bénéficiant d'une vue dégagée sur la canopée. Un garage fermé, une place de stationnement et une cave complètent ce bien. Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de La Baule, entre le fameux quartier des oiseaux et le Casino, cet appartement permet un mode de vie tout à pied, à proximité immédiate des commerces et de la plage. Contactez-nous pour une visite et réalisez votre rêve d'acquérir un appartement de luxe à acheter à La Baule-Escoublac!

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Nantes, idéalement situé dans un quartier prisé de l’hyper-centre. Ce somptueux appartement haussmannien, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur, saura vous séduire par son élégance et ses volumes remarquables. Avec une superficie généreuse, sa distribution harmonieuse permet de relier facilement deux vastes espaces de réception lumineux aux quatre chambres. Vous disposerez également d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle de douche, ainsi que d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et convivialité.Une troisième salle de douche peut aisément être aménagée attenante à l'une des chambres pour un confort supplémentaire. Cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et conserve le charme de l'ancien avec ses éléments décoratifs d'époque : belle hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie, moulures raffinées et cheminées d'ornement.Un balcon filant vient compléter ce bien, vous offrant un agréable espace extérieur. Un stationnement est envisageable dans la cour de l'immeuble. Enfin, une cave et un grenier achèvent ce bien de caractère, alliant prestige, cachet et emplacement privilégié dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 9,240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4178€ et 5652€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous présente une opportunité d'achat d'appartement à Nantes, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cet appartement d'exception de 133 m², niché au cinquième et dernier étage, offre un cadre de vie privilégié au bord de l’Erdre. Sa vue imprenable, sa luminosité et son confort moderne sont des atouts indéniables. Il comprend une vaste pièce de réception de près de 65 m², qui s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud-est, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée haut de gamme. Vous trouverez également trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, un espace bureau accessible à une deuxième terrasse, et un cellier. Ce bien neuf s'accompagne d'un garage et d'une place de stationnement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes : 3,960 €/an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 870€ et 1230€, selon les tarifs de 2021. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Nantes.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité un appartement à vendre à Nantes, situé au deuxième étage d'un immeuble historique emblématique de la ville. Ce bien rare dans le département de la Loire-Atlantique a été entièrement rénové pour allier le charme de l'ancien et le confort moderne. À l'entrée, vous serez immédiatement captivé par des éléments architecturaux remarquables tels que des moulures raffinées, des parquets d'époque, de haut plafonds, de magnifiques cheminées anciennes, ainsi qu'un balcon offrant une vue imprenable sur les jardins du Cours Cambronne et les monuments célèbres aux alentours. Ce prestigieux appartement dispose de deux vastes espaces de vie lumineux, d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, d'un bureau surplombant le Cours et d'une buanderie avec de nombreux rangements. Pour la partie nuit, vous trouverez deux chambres avec salles d'eau privatives et placards intégrés, ainsi qu'une belle suite parentale avec sa salle de douche et un dressing attenant. En complément, une cave, un grenier et un stationnement à proximité sont disponibles. Idéalement situé dans le quartier le plus prisé de Nantes, cet appartement conjugue luxe, confort et cadre de vie exceptionnel dans la région Pays de la Loire.

PORNIC – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 77 m² – 2 CHAMBRES – TERRASSE – PARKINGSitué à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cet appartement à vendre offre un cadre de vie agréable. En plein cœur de la ville, à proximité immédiate du port, des commerces, des restaurants et de la gare, cet appartement neuf, livré en 2024, est parfaitement placé pour un mode de vie tout à pied.D'une superficie d'environ 77 m², cet appartement à acheter à Pornic se distingue par ses volumes harmonieux et sa luminosité. La pièce de vie, orientée plein sud, crée un espace convivial, idéal pour accueillir famille et amis. Elle donne accès à une terrasse de 8 m², qui prolonge l'espace intérieur et offre un lieu parfait pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées.L'espace nuit est conçu pour le confort et la fonctionnalité avec deux chambres de 13 m² et 10 m², toutes deux dotées de placards intégrés. Une grande salle d’eau au style soigné ainsi qu’un WC indépendant adapté aux personnes à mobilité réduite complètent cet agencement soigné.Les prestations modernes renforcent le confort de vie avec une résidence sécurisée, un ascenseur, un stationnement couvert, un chauffage par pompe à chaleur et un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, garantissant efficacité énergétique et maîtrise des consommations.Rare sur le marché, cet appartement à vendre à Pornic est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Il conjugue une situation centrale, le calme, le confort du neuf et un accès rapide à toutes les commodités.

Au cœur de la Doutre, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, découvrez cet appartement triplex rénové de 210 m² au sol. Situé dans un immeuble accessible par ascenseur, il offre une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse pullman de taille exceptionnelle. Ce belvédère urbain vous permet de profiter de vues panoramiques sur la ville, avec en toile de fond la cathédrale Saint-Maurice et les tours du château d'Angers. Conçu pour allier intimité et convivialité, ce triplex comprend une suite parentale isolée et un espace dédié aux enfants, tandis qu'un espace de vie commun rassemble la famille. La rénovation allie confort moderne et charme de l'architecture d'origine, créant un équilibre harmonieux. Unique et rare, cet appartement conjugue les atouts d'une maison familiale avec ceux d'un appartement offrant une vue imprenable sur Angers. Un double stationnement fermé et une cave complètent ce bien. Le tramway à proximité et la gare TGV à moins de quinze minutes à pied facilitent vos déplacements. Une adresse idéale pour explorer cette ville riche en patrimoine et en dynamisme. Classe Énergie : D / Classe Climat : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 2850 euros et 3910 euros, inclus dans les charges de copropriété. Charges de copropriété : 453 euros par mois (incluant eau chaude, eau froide, chauffage, frais de gestion syndic, entretien des parties communes). Taxe foncière 2025 : 2122 euros. Contact : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 113 lots, dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 5436 euros.

EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Superbe appartement avec vue sur l'Erdre, situé au premier étage d'un immeuble de standing de 5 niveaux.Cet appartement propose des finitions de qualité avec une vaste pièce de vie agrémentée d'une terrasse spacieuse surplombant l'Erdre, sans vis-à-vis. La luminosité naturelle inonde l'espace, et une belle cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse décorée de plantes.L'espace nuit est bien agencé, offrant deux grandes chambres. La première chambre, master room, dispose d'une salle de douche à l'italienne et d'un dressing, et donne sur l'Erdre avec accès à la terrasse. La deuxième chambre bénéficie également d'une vue sur l'Erdre, accompagnée d'une grande salle de bain.L'appartement est entièrement revêtu de parquet en chêne massif clair et dispose d'un système de chauffage par le sol. Les placards sont équipés de portes coulissantes élégantes, certaines avec des miroirs.La porte d'entrée est blindée et il n'y a qu'un seul appartement par étage.De plus, la résidence offre un local à vélos individuel et sécurisé, ainsi qu'un grand box fermé et électrifié.Prix de vente : 726 000 € HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.fr.Pour plus de renseignements, contactez Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou par email à vanessa.lairie@coldwellbanker.fr.

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER NANTES CENTRE - Au 8ème étage d'une résidence de standing, découvrez cet appartement de 91 m², entièrement refait à neuf, offrant une vue spectaculaire à 180° sur la Loire et la ville de Nantes. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, du CHU et des bords de Loire, cet appartement combine luminosité et fonctionnalité. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur toute sa longueur par de larges baies vitrées donnant accès à une magnifique terrasse en pierre, véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant un panorama rare sur la Loire. Le séjour, entièrement sur parquet, se distingue par des spots encastrés et une bibliothèque sur mesure qui apportent élégance et caractère. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée (hotte, plaques, four, micro-ondes), allie esthétisme et confort. L’espace nuit comprend deux chambres avec de nombreux rangements intégrés. La salle d’eau contemporaine propose une double vasque, une grande douche en faïence toute hauteur, des rangements supplémentaires ainsi qu’un espace buanderie astucieusement intégré dans un placard. Prestations complémentaires : - Radiateurs Acova dans toutes les pièces - Chauffage collectif via réseau urbain incluant l'eau chaude - Porte blindée - Interphone - Nombreux rangements optimisés - Rénovation complète avec matériaux de qualité Annexes et informations financières : - Résidence avec gardien - Cave de 10 m² - Place de parking au rez-de-chaussée, idéalement située face à la sortie, disponible à la demande Charges de copropriété : 270 € / mois (incluant eau et chauffage) Taxe foncière : 2 248 € DPE C Un bien rare sur le marché, conjuguant confort moderne et vue panoramique exceptionnelle. Prix FAI 603 200 € dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 580 000 € Net Vendeur. Contact : Oriane CORDIER 06.78.83.13.89 ou oriane.cordier@coldwellbanker.fr

Situé au cœur du quartier prisé de la pointe du Bec et du port à Pornichet, ce superbe appartement à vendre offre une vue mer exceptionnelle. Niché dans un immeuble de standing avec ascenseur, il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, mettant en avant des volumes généreux et de beaux espaces de vie. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour très lumineux ouvrant sur une terrasse de 20 m2 avec vue sur la mer et le port de Pornichet, ainsi que d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Ce bien possède trois grandes chambres et deux salles de douche. Toutes les commodités, telles que le marché, les plages et les activités nautiques, se trouvent à proximité immédiate. Un garage box fermé et sécurisé ainsi qu'une cave complètent cet appartement où il vous suffira de poser vos valises. Pour un achat d'appartement à acheter à Pornichet dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, contactez directement Grégory Thouzé au 06 16 28 53 14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty se spécialise dans la vente d'appartements à Pornichet.

Au cœur de La Turballe, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages, découvrez ce remarquable appartement T4 neuf de 169,15 m², offrant des volumes rares et des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié. Ce bien d'exception se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie généreux, de trois chambres confortables, ainsi que d'espaces parfaitement pensés pour répondre aux attentes d'une vie familiale ou d'une résidence principale de standing. Vous profiterez également d'une belle terrasse privative, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vos moments de détente et de convivialité en extérieur. Situé au sein d'une résidence contemporaine dont la livraison est prévue en 2027, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : ascenseur, cave privative, sous-sol sécurisé et deux stationnements privatifs, garantissant un confort optimal au quotidien. Son emplacement central permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de La Turballe, avec tous les commerces, services et loisirs accessibles à pied. Prix avec deux stationnements privatifs et cave : 1 290 000 € TTC Livraison prévue en 2027. Un bien rare sur le marché, alliant espace, élégance et qualité de vie au bord de l'océan.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier dans le Grand Ouest, vous présente une opportunité d'achat d'un Appartement à Avrillé, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien est situé dans une résidence en cours de travaux, prévue pour fin 2026, à seulement 15 minutes de l'hypercentre d'Angers, avec un accès facile au tramway à 300 mètres et aux commodités à proximité. Le programme offre une diversité de logements, allant du studio au 5 pièces, ainsi que des maisons avec jardins privatifs, certifiés NF Habitat pour allier confort urbain et douceur de vivre. Au dernier étage, découvrez une Maison sur le Toit de 99 m², orientée sud-est/nord-ouest, avec une double terrasse de 39 m². Le premier niveau comprend un grand séjour de 30 m², une chambre de 11,5 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres (10,2 m², 9,84 m² et 9,63 m²), une salle de bains avec baignoire et double vasque, un WC et un bureau de 6,79 m². Profitez d'une belle vue dégagée et d'une terrasse très calme côté cour. Un stationnement en sous-sol est inclus. Pour plus d'informations, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NANTES PROCÉ, superbe appartement T5 de 133 m² avec triple exposition entièrement rénové en 2023 au sein de la Résidence de la Guylhomné. Grand hall d'entrée menant à un séjour lumineux avec accès à une terrasse d'angle de 30 m², cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle de bain, salle de douche, deux dressings, buanderie et WC. Inclus, une cave et un box. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence sécurisée de standing dispose d'un ascenseur, d'une piscine et d'un court de tennis. Cet Appartement de luxe à acheter à NANTES est idéal pour ceux recherchant confort et modernité dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Cet appartement de type T4 de 85,3m² (loi Carrez) est situé au troisième étage d'un immeuble de cinq niveaux, accessible par ascenseur, dans une petit rue en recul de la route. Bénéficiant d'une exposition ouest, le bien propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement intérieur comprend une entrée donnant sur une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur la terrasse de 18,80m2. Le coin nuit, séparé, se compose de trois chambres dont deux avec accès à la terrasse également. Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace. Une buanderie attenante à la salle de bains peut être transformée en salle d'eau supplémentaire si besoin. Une place de parking aux normes PMR sécurisée en sous-sol est comprise. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz de ville. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 727 €. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant deux bâtiments avec un local à vélos extérieur et des charges de copropriété de 426 € par trimestre. Les parties communes sont en bon état. Une procédure est en cours concernant l'étanchéité des balcons et la responsabilité du constructeur. Accès direct aux commodités dont le centre commercial Atlantis par le tramway ligne 1. L'offre éducative est complète avec plusieurs écoles de la maternelle au lycée à proximité. Le tramway ligne 1 est à 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER À PORNICHET, LOIRE-ATLANTIQUE, PAYS DE LA LOIRE. Découvrez une résidence intimiste comprenant 21 logements neufs, du T2 au T4, au sein de quatre charmants petits collectifs. Ces appartements séduisent par leurs espaces généreux, leur luminosité et leurs prestations de qualité. Chaque logement est doté d'un balcon ou d'une terrasse allant de 7 à 52 m2, parfait pour profiter des belles journées. En outre, une cave privative et une place de stationnement sont incluses pour chaque appartement. Les équipements modernes, tels que le ballon thermodynamique et le plancher chauffant, garantissent confort et performance énergétique. Le quartier permet de tout faire à pied : boulangeries, commerces locaux et marchés sont à proximité. À quelques minutes, la plage de Bonne-Source et le littoral offrent un cadre de vie agréable. Livraison prévue au second semestre 2028. Cette offre constitue une excellente opportunité pour votre achat d'appartement à Pornichet. Prix à partir de 247 000 EUR pour un T2, 456 000 EUR pour un T3, et 517 000 EUR pour un T4.

BARNES Nantes vous présente cet appartement idéalement situé sur les bords de l’Erdre, dans le quartier de l’Eraudière, à proximité des commerces, des transports et des services. Vous apprécierez sa vue imprenable sur la plus belle rivière de France.Situé au 5ème et dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur dans un parc boisé de 2 hectares, ce bien vous offre un bel espace de vie avec une cuisine ouverte sur un vaste salon/salle à manger. Une terrasse de 16 m² prolonge ces pièces principales et permet de profiter toute l'année de cette magnifique vue.Il comprend également 3 chambres spacieuses et une salle de bains. Une cave et un double emplacement de parking complètent ce bien.Après une rénovation selon vos goûts et souhaits, cet appartement deviendra une véritable pépite avec une vue exceptionnelle !Pour les sportifs, un terrain de tennis est à disposition au pied de l'immeuble. Les bords de l'Erdre étant à quelques mètres, vous pourrez également courir ou vous promener dans un cadre verdoyant.Craquez pour le calme absolu de cette adresse, les volumes généreux de l'appartement et la facilité de vie quotidienne, le tout dans un environnement naturel privilégié.Classe énergie D. Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 820 et 2 470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,280 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare opportunité à Saint-Brevin-les-Pins, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire : un appartement spacieux de 143 m², avec une suite parentale et deux chambres, situé à proximité du centre et offrant une vue magnifique sur la mer. Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, cet appartement occupe l'intégralité de l'étage, bénéficiant d'une lumière abondante, sans vis-à-vis, et d'une vue dominante sur l'océan. Ce bien présente un confort optimal avec une décoration soigneusement pensée : une entrée lumineuse avec un coin bureau en mezzanine (plancher en verre), un WC séparé avec lave-mains, un séjour traversant est-ouest et un salon cosy avec poêle à bois, donnant accès à une terrasse qui longe toute la largeur de l'appartement. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, avec une buanderie adjacente. Pour la partie nuit, vous trouverez une suite parentale spacieuse dotée d'un dressing et d'une salle de bains/WC, une chambre avec un accès direct à la salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre bien agencée. Un grand garage privatif au rez-de-chaussée vient compléter ce bien, avec la possibilité d'installer un monte-personnes pour un accès facilité à l'appartement. L'appartement bénéficie également de prestations de qualité avec des équipements récents : chauffage au sol, poêle à bois installé en 2024, et cumulus neuf. La copropriété, gérée bénévolement, compte 5 lots au total. Les charges annuelles s'élèvent à environ 432 euros. Venez découvrir cet appartement de luxe à acheter à Saint-Brevin-les-Pins et laissez-vous charmer par son ambiance unique. Le bien est soumis au statut de copropriété, sans procédure en cours. Honoraires de 3,06 % TTC inclus à charge de l'acquéreur (620 000 euros hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Isabelle VELÉ, inscrite au RSAC de Saint-Nazaire n° 851 261 826. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à LA BAULE, Loire-Atlantique, découvrez cet appartement de type 2 situé au rez-de-jardin dans une résidence sécurisée avec piscine, à proximité de la plage. Ce bien dispose d'une belle terrasse de 26 m² orientée Sud/Ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un parking sécurisé en sous-sol ainsi qu'un parking extérieur privatif complètent ce bien. La copropriété se compose de 40 lots avec des charges annuelles de 1848 euros. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat d'appartement à LA BAULE.

BARNES La Baule vous présente cet appartement face à la mer, idéalement situé au 8ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec une superficie d’environ 80 m², cet appartement à vendre offre une vue imprenable sur l’océan et se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. La spacieuse pièce de vie est prolongée par une grande terrasse, parfaite pour apprécier le panorama. La chambre principale, au calme, offre la possibilité d’aménager une seconde chambre selon vos besoins. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir. Prix : 687,000 € (Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur). Montant moyen des charges courantes : 1,980 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170€ et 1630€.

iad France - Grégory Maindron-Douillard vous propose: À la vente, un appartement exceptionnel en plein cœur du centre historique du port de Pornic, hérité d'un mélange subtil entre charme ancien et design contemporain. Ce triplex de 108 m² offre une vue imprenable sur le port et le château de la station balnéaire, entièrement repensé avec des matériaux de grande qualité. Ce bien rare se distingue par son architecture unique, ses volumes optimisés et ses prestations de premier choix. Dès l'entrée, vous trouverez un vaste garage double de 40 m² avec atelier, garantissant un confort inégalé en centre-ville. Un ascenseur privatif mène directement à la pièce de vie, ajoutant une note exclusive. Un escalier en bois et métal donne accès au premier étage où se trouvent deux chambres, chacune avec salle d’eau privative, assurant intimité et fonctionnalité. Le niveau supérieur dévoile une pièce de vie de 40 m², chaleureuse et raffinée, avec une cuisine entièrement équipée, des matériaux de choix, un espace salon-séjour baigné de lumière et un accès à une terrasse offrant une vue splendide sur le port. Le dernier niveau comprend une mezzanine et une troisième chambre dotée de sa salle d’eau privative, tout en conservant un esprit loft maîtrisé. L’ensemble est accompagné d'un système de pompe à chaleur avec climatisation intégrée dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal en toute saison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1395000 euros. Prix hors honoraires : 1350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Grégory Maindron-Douillard, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Manon Coudray vous propose : Une adresse privilégiée à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cet appartement de 170 m² sur deux niveaux, situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, se trouve rue des Arènes. Dans un environnement calme, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses trois terrasses. L'espace de vie s'ouvre sur des extérieurs et offre une atmosphère élégante et chaleureuse, avec vue sur l'église Saint-Joseph d'un côté et la cathédrale de l'autre. La cuisine entièrement aménagée et équipée est accompagnée d'un cellier pour davantage de confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec douche à l'italienne et accès à une terrasse vue sur une cour intérieure paysagée, à l'abri des regards. À l'étage, identifiez trois chambres spacieuses, une mezzanine transformée en second salon, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cet appartement à vendre à Angers allie parfaitement charme, modernité, confort et tranquillité. Les atouts incluent deux places de parking privées sécurisées et un cellier adjacent à la terrasse. Un véritable coup de cœur pour son emplacement et ses prestations de qualité. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 24 lots sans procédure en cours, avec un montant moyen de charges de 390 € par mois (soit 4680 € annuel). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : ENERGIE C, indice 66 et CLIMAT C, indice 12. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Manon Coudray, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 838406338.

Situé au cœur du très recherché quartier des Arbres à La Baule, à seulement quelques pas de la plage, des commerces et de la gare, cet appartement de 50 m² en rez-de-jardin offre une qualité de vie rare dans un environnement privilégié. Au sein d'une petite copropriété intimiste et bien entretenue, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son véritable esprit maison de vacances. L'appartement bénéficie d'une configuration traversante particulièrement agréable, avec deux espaces extérieurs privatifs offrant plusieurs ambiances de vie tout au long de la journée. Le séjour lumineux s'ouvre directement sur une première terrasse et un jardin intimiste exposé au calme, idéal pour profiter des beaux jours après la plage ou partager des repas en extérieur. La cuisine indépendante dispose également de son propre accès vers une seconde terrasse végétalisée, apportant une atmosphère dépaysante et rare au cœur de La Baule. Chaque pièce principale bénéficie ainsi d'une ouverture sur un extérieur, renforçant cette sensation de vivre dans une petite maison plutôt que dans un appartement. L'espace nuit comprend une chambre confortable ouverte sur le jardin, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Un garage privatif complète ce bien, un véritable confort dans ce secteur recherché où tout peut se faire à pied. Un bien atypique et rare sur le secteur, idéal en résidence secondaire comme en pied-à-terre baulois, pour profiter pleinement de la vie entre plage, marché et centre-ville. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1088

Découvrez cet appartement T2 de 50,14 m² avec jardin et solarium, situé en plein cœur de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À seulement 200 mètres de l'Avenue De Gaulle et à 250 mètres de la plage, cet espace lumineux comprend une belle pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau et une chambre. Un garage est inclus dans l'offre. Charges de copropriété s'élevant à 1130 €/an dans une copropriété de 4 lots principaux, sans procédures en cours. DPE D. Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur, équivalant à 380 000 € net. Pour ceux qui souhaitent un appartement à acheter à La Baule-Escoublac, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter georisques.gouv.fr.

Découvrez un appartement d'exception à vendre à Pornichet, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Situé entre la mer, les commerces et la gare, cet appartement atypique bénéficie d'un emplacement prisé, offrant un cadre de vie agréable où tout est accessible à pied. Implanté au dernier étage d'une résidence bien entretenue, il affiche un panorama exceptionnel mêlant vues dégagées et lumière naturelle. Ce bien se distingue par son agencement sur deux niveaux, avec une vaste véranda de 17 m² qui prolonge deux chambres et une salle de douche avec toilettes. À l'étage, un lumineux espace de réception comprenant une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le séjour, salle à manger et salon orienté sud-ouest avec vue sur la mer. Depuis le salon, un escalier mène à une terrasse de 21 m², parfaite pour profiter du soleil et du paysage. Une seconde terrasse de 15 m², exposée nord-est, offre une agréable vue sur la mer, idéale pour les matins d'été. Complété par un garage fermé, une place de stationnement intérieure et un local à vélos, cet appartement saura vous séduire en tant que résidence principale ou pied-à-terre. Procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

BARNES Nantes vous propose un appartement à vendre de 128 m² au sol (102 m² carrez) en duplex au dernier étage d’une résidence de standing, située dans le quartier prisé de Procé. Ce bien rare offre un cadre de vie unique, alliant qualité des prestations, lumière et sérénité. Dominant la verdure, il bénéficie d’une vue panoramique sur le parc de Procé et la vallée de la Chézine. Parfaitement agencé, cet appartement dispose d’un espace de vie lumineux s’ouvrant sur de belles terrasses sans vis-à-vis, idéales pour profiter de la nature environnante. La cuisine ouverte, avec sa salle à manger transformable en patio, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et sa salle d'eau avec terrasse. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres et une grande salle de bain familiale. Chaque espace a été pensé pour allier confort et modernité avec des matériaux nobles, des menuiseries sur mesure et des rangements intégrés. Un garage double sécurisé complète cet appartement récent, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

Situé face à l'océan, au dernier étage d'une résidence à Pornichet, cet appartement offre un cadre privilégié, à quelques minutes des commerces. Avec environ 90 m² habitables, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète aux lignes contemporaines, alliant élégance et confort. L'agencement intérieur a été soigneusement pensé, favorisant des volumes fluides et une circulation naturelle entre les différents espaces. La pièce de vie, inondée de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur, mettant en avant une vue mer imprenable. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, constitue un véritable espace de convivialité, parfait pour partager des moments mémorables tout en profitant du panorama. Le séjour se prolonge vers une terrasse spacieuse, idéale pour la détente face à l'horizon. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative, en plus d'une salle d'eau et d'un WC indépendant pour un confort optimal. Ce bien inclut également une cave et deux places de stationnement, l'une en sous-sol et l'autre en extérieur, complétant ainsi ses prestations. Cet appartement de luxe à vendre à Pornichet allie vue mer, rénovation soignée et emplacement recherché, offrant un cadre de vie aussi apaisant qu'élégant. Avec un DPE de classe C (162) et un GES de classe A (5), les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Pierre-Marie Fourage, tel : 0667114665, mail : pierre.marie.fourage@espaces-atypiques.com. Copropriété de 150 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 19 euros.