ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse Maine-et-Loire, France

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier sur le Grand Ouest, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Résidence en cours de travaux à AVRILLE pour fin 2026 : Seulement 15 minutes de l'hypercentre d'Angers grâce au tramway accessible à 300 mètres. Commodités à pied. Le programme propose un habitat diversifié, allant du studio au 5 pièces, ainsi que des maisons avec jardins privatifs. Certifié NF Habitat, ce programme allie confort urbain et douceur de vivre avec une omniprésence du végétal. Au dernier étage, Maison sur le Toit de 99mm2, traversante sud-est / nord-ouest avec double terrasse 39m2 : - Au 1er niveau : Beau séjour de 30m2, Chambre 11,5m2, salle d'eau douche à l'italienne, wc séparé, cellier. - A l'étage : 3 chambres 10,2-9,84-9,63m2, salle de bains avec baignoire, double vasque et wc, bureau 6,79m2. Belle vue dégagée, terrasse donnant côté cour, très calme. Stationnement sous sol inclus. Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Nous vous proposons l'achat de cet appartement spacieux T4 avec une belle terrasse bien exposée à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace, avec un coin cuisine, 3 chambres, un salon de 25m2 (incluant une proposition d'aménagement réalisée par une IA) et une salle de bain. La superficie habitable s'élève à 87.39m2 selon la loi Carrez. Ce bien, construit en 2009, se situe au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux et est doté de double vitrage garantissant le calme. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 6.78m2, portant la surface totale à 94,17m2. Une place de parking est également incluse. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANGERS, Avenue Pasteur, appartement d'exception en dernier étage avec terrasse panoramique à vendre. Situé dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire, cet appartement de 138 m² en plein cœur d'Angers est rare sur le marché. Niché au 4e et dernier étage d'une résidence récente et moderne, il dispose d'une impressionnante terrasse périphérique de 67 m² offrant une vue totalement dégagée sur la ville. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, cet appartement constitue un véritable lieu de vie. À l'intérieur, vous découvrirez de vastes volumes, notamment une pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir. L'espace nuit, conçu pour offrir confort et flexibilité, comprend : une suit parentale avec rangements, une chambre indépendante avec sa salle d'eau privative et une entrée secondaire, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Chaque pièce profite d'une luminosité remarquable et de vues dégagées. La terrasse périphérique constitue un atout sans pareil, idéale pour aménager un espace repas ou de détente tout en profitant de superbes panoramas sur Angers. Les prestations de cet appartement sont de haute qualité : résidence sécurisée construite en 2023, climatisation, ascenseur, double stationnement sécurisé en sous-sol, prise pour recharge de véhicule électrique, DPE B, et excellente performance énergétique. Vous bénéficierez d'un accès rapide au centre-ville ainsi qu'aux commerces et transports tout en profitant d'un cadre de vie confortable et lumineux. Un bien rare réunissant volumes généreux, espace extérieur unique, vue imprenable et équipements modernes. Prix : 549 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 60 lots dont 30 lots d'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 2 650 euros. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat, contactez Denis CHÂTELAIS au 0659837507 ou par courriel à d.chatelais@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Denis CHÂTELAIS, conseiller immobilier indépendant.

À Angers, au cœur du Maine-et-Loire dans la région Pays de la Loire, découvrez cet appartement à vendre d'exception, neuf et prêt à être habité. Situé au 4ème étage d'une résidence de standing construite en 2025 sur un bâtiment historique réhabilité, cet appartement de 110 m2 dispose d'un rooftop unique, exposé sud-sud/est, offrant une vue panoramique sur le Château d'Angers et la cathédrale.Ce bien rare est composé d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine équipée, de trois chambres avec rangements intégrés, incluant une suite parentale avec salle d'eau, toilettes privatives et dressing. Deux des chambres offrent un accès direct à la terrasse.Les prestations incluent des finitions haut de gamme, de nombreux rangements, ainsi qu'un double garage sécurisé, le tout dans un environnement calme et privilégié.L'emplacement est idéal :- tramway au pied de l'immeuble - commerces et commodités accessibles à pied - proximité immédiate de la gare - accès rapide aux axes routiers - établissements scolaires variés et hôpital à proximité Cet appartement est une opportunité unique pour un achat appartement Angers, alliant confort moderne, emplacement d'exception et vues imprenables sur les monuments emblématiques d'Angers. Bien rare sur le marché, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Karacterre® - Situé en plein coeur du centre-ville, cet appartement de 205 m² offre un cadre de vie exceptionnel de plain-pied, où confort et élégance se mêlent dans une petite copropriété sécurisée de seulement 8 logements. Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie de 60 m², avce une hauteur sous plafond de 3,68 m et un parquet en chêne massif, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct au jardinet, possède également une arrière-cuisine. L'agencement de l'appartement comprend une suite parentale de plain-pied pour un confort optimal. Un niveau inférieur lumineux en souplex comprend trois autres chambres, dont une seconde suite parentale, ainsi que deux salles d'eau et des WC, offrant espace familial et intimité. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 20 m² et d'un jardinet privatif de 33 m², parfaits pour des moments de détente en toute intimité. Un box en sous-sol de 15 m² et une place de parking avec accès direct à la cuisine et au jardinet viennent compléter cet appartement exceptionnel. Un bien rare sur le marché, à découvrir rapidement. À savoir : Chauffage électrique, double portail sécurisé, appartement neuf de 2024, tout-à-l'égout, huisseries double vitrage, petite copropriété de 8 appartements, charges annuelles d'environ 780 euros (entretien général, taxe foncière, éclairage). Pas de procédures en cours.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Découvrez nos biens dans les régions des Pays de la Loire et notamment à Cholet. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Karacterre® Angers vous propose un appartement spacieux, lumineux et raffiné à la vente. Situé à Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cet élégant duplex de 210 m² se trouve à deux pas de la place centrale du Ralliement, dans un superbe immeuble du 19ème siècle. À l'étage supérieur, son charme authentique se révèle avec un parquet d'époque et de grandes fenêtres qui inondent le salon-séjour de lumière. Ce volume généreux est parfait pour recevoir. La cuisine, entièrement aménagée, s'accompagne d'un espace de travail ouvert sur le salon, ainsi qu'une salle d'eau. Le coin nuit comprend une chambre spacieuse et un second espace ouvert actuellement utilisé comme salon. À l'étage, deux autres belles chambres et une salle de bain vous attendent. Vous aurez également la possibilité de réorganiser les pièces pour créer des chambres supplémentaires. Dans cet appartement, chaque pièce est pensée pour offrir un confort optimal. En plus, une cave de 10 m² est incluse. Pour le stationnement, deux abonnements sont disponibles à proximité. N'attendez plus pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à Angers, dans une copropriété paisible. Honoraires inclus de 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat C.

Découvrez cet appartement familial à Saumur, Maine-et-Loire, idéalement situé au 1er étage d'un petit immeuble au cœur de la ville. Complet avec une entrée indépendante depuis la rue, cet espace combine le confort d'une maison avec l'indépendance d'un appartement. Le bien offre un séjour spacieux de 30 m2, une cuisine aménagée avec un accès à une petite terrasse, ainsi que 4 chambres. Son exposition traversante assure une belle luminosité, avec un balcon filant côté rue et des fenêtres à l'arrière offrant une vue imprenable sur le château de Saumur.La superficie Carrez est de 171,62 m2 avec une superficie totale au sol de 201,54 m2. Parmi ses caractéristiques, vous trouverez un couloir d'entrée privatif, des hauteurs sous plafond de 3,50 m, et divers aménagements pratiques. La proximité du secteur piétonnier permet d'accéder facilement aux commerces, boutiques et restaurants, ainsi qu'aux deux principaux lycées de Saumur, situés à seulement 5 minutes à pied.Ce bien peut également représenter une opportunité pour une location saisonnière grâce à son escalier permettant un accès indépendant aux différents niveaux. La copropriété se compose de 2 lots et cet appartement en fait partie intégrante, bénéficiant d'une part dans les parties communes. Pour plus d'informations, consultez notre site.

Au cœur de la Doutre, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, découvrez cet appartement triplex rénové de 210 m² au sol. Situé dans un immeuble accessible par ascenseur, il offre une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse pullman de taille exceptionnelle. Ce belvédère urbain vous permet de profiter de vues panoramiques sur la ville, avec en toile de fond la cathédrale Saint-Maurice et les tours du château d'Angers. Conçu pour allier intimité et convivialité, ce triplex comprend une suite parentale isolée et un espace dédié aux enfants, tandis qu'un espace de vie commun rassemble la famille. La rénovation allie confort moderne et charme de l'architecture d'origine, créant un équilibre harmonieux. Unique et rare, cet appartement conjugue les atouts d'une maison familiale avec ceux d'un appartement offrant une vue imprenable sur Angers. Un double stationnement fermé et une cave complètent ce bien. Le tramway à proximité et la gare TGV à moins de quinze minutes à pied facilitent vos déplacements. Une adresse idéale pour explorer cette ville riche en patrimoine et en dynamisme. Classe Énergie : D / Classe Climat : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 2850 euros et 3910 euros, inclus dans les charges de copropriété. Charges de copropriété : 453 euros par mois (incluant eau chaude, eau froide, chauffage, frais de gestion syndic, entretien des parties communes). Taxe foncière 2025 : 2122 euros. Contact : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 113 lots, dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 5436 euros.

iad France - Manon Coudray vous propose : Une adresse privilégiée à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cet appartement de 170 m² sur deux niveaux, situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, se trouve rue des Arènes. Dans un environnement calme, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses trois terrasses. L'espace de vie s'ouvre sur des extérieurs et offre une atmosphère élégante et chaleureuse, avec vue sur l'église Saint-Joseph d'un côté et la cathédrale de l'autre. La cuisine entièrement aménagée et équipée est accompagnée d'un cellier pour davantage de confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec douche à l'italienne et accès à une terrasse vue sur une cour intérieure paysagée, à l'abri des regards. À l'étage, identifiez trois chambres spacieuses, une mezzanine transformée en second salon, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cet appartement à vendre à Angers allie parfaitement charme, modernité, confort et tranquillité. Les atouts incluent deux places de parking privées sécurisées et un cellier adjacent à la terrasse. Un véritable coup de cœur pour son emplacement et ses prestations de qualité. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 24 lots sans procédure en cours, avec un montant moyen de charges de 390 € par mois (soit 4680 € annuel). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : ENERGIE C, indice 66 et CLIMAT C, indice 12. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Manon Coudray, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 838406338.

Karacterre ® Angers Place du Lycée - La Madeleine - Appartement 72m2 - terrasse de 52m2 - 2 chambresRare entre la place du Lycée et la place de la Madeleine, cet appartement lumineux de 72 m2 avec 2 chambres et terrasse de 52m2 vous charmera par ses prestations impeccables. Situé dans une magnifique demeure avec un escalier en pierre et fer forgé, cet appartement a été entièrement rénové, y compris la menuiserie, l'électricité, le chauffage, et la plomberie, avec une cuisine aménagée et équipée. Le spacieux salon-salle à manger, ouvert sur la cuisine, offre un espace d'environ 36m2. Le coup de cœur est assuré lorsque vous découvrirez sa terrasse de 52 m2 orientée plein sud. Séparé par une porte, un couloir avec placard mène vers 2 belles chambres, chacune dotée de son propre dressing. Une salle de douche spacieuse avec double vasque vient compléter ce coin nuit indépendant. La proximité des commerces et du centre-ville ne pourra que renforcer votre intérêt pour cet appartement. Faibles charges. Possibilité d'acheter un garage en sus. Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint-Malo. Découvrez nos biens, tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, manoirs, longères de charme, et appartements de caractère directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera exigée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2.Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 868.00 et 1175.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Julie HALLOUINAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 444 891 501 ANGERSRCP AU933609

EXCLUSIVITÉ Karacterre ® Cholet. Appartement spacieux et lumineux de 115 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble neuf construit en 2025. Ce T5 vous offre deux extérieurs grâce à son grand balcon de 10 m² et sa terrasse de 30 m² en rooftop. Les 6 pièces, dont 2 chambres en RDC et 2 chambres à l'étage, sont idéales pour recevoir famille et amis.La cuisine nue vous permet d'aménager l'espace selon vos goûts. Les deux WC, la salle de bains et la salle d'eau assurent un confort optimal au quotidien. Le chauffage de ville et l'isolation aux dernières normes garantissent une température agréable tout au long de l'année.Venez découvrir la vie urbaine avec de nombreuses commodités à proximité : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des restaurants, une alimentation générale, et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, profitez de crèches, d'une maternelle et d'une école élémentaire. Pour vous détendre, un parc et un jardin se trouvent à 5 minutes en voiture.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux et bien situé à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !Certaines images présentées dans cette annonce ont été générées à l'aide d'une intelligence artificielle à des fins d'illustration. Elles sont non contractuelles.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, appartements de caractère, et bien d'autres, directement sur le site de Karacterre immobilier.Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 634.00 et 858.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTREAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 878189166RCP 03823778 F

Karacterre® Angers vous présente cet élégant appartement Haussmannien situé en plein cœur d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété rare sur le marché bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, théâtres et cinémas. Vous apprécierez la luminosité ambiante de cet appartement, qui dispose de grandes ouvertures illuminant chaque pièce. L'entrée vous mène à un spacieux couloir avec un parquet en chevron, distribuant un grand salon lumineux agrémenté d'une cheminée en marbre et d'un balcon filant. Un second salon, idéal pour la lecture et le repos, se trouve au-delà du premier. L'appartement comprend également deux grandes chambres baignées de lumière, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. Trois caves complètent ce bien, offrant un espace de stockage idéal, notamment pour les amateurs de vin. Karacterre se spécialise dans les biens authentiques et rayonne sur toutes les régions des Pays de la Loire et de Bretagne. Découvrez nos appartements de caractère, maisons bourgeoises et autres biens d'exception directement sur le site de Karacterre immobilier. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraire : 500 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 315 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1467,00 et 1985,00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989487145 RCP I8 3047435.