ventes d’appartements de luxe avec terrasse Pays de la Loire, France (page 3)

iad France - Régis Forner vous propose : Magnifique appartement de 150 m² avec vue mer à 180° – Les Sables-d’Olonne. Découvrez cet appartement d'exception offrant une vue imprenable sur l’océan, idéalement situé à Les Sables-d’Olonne, dans le département Vendée en région Pays de la Loire. Niché dans une résidence entièrement sécurisée, il est doté d’un gardien et d’un système de surveillance par caméras, garantissant confort et tranquillité. Spacieux et lumineux, cet appartement se distingue par ses larges ouvertures en double et triple vitrage, créant une atmosphère chaleureuse. Ce bien rare allie confort moderne et volumes généreux, offrant un cadre de vie idéal face à la mer. Composition de l’appartement (7 pièces) : 4 chambres spacieuses, 1 séjour traversant, 1 salon indépendant idéal pour un espace cosy, 1 cuisine équipée, 2 salles de bain et 2 toilettes. Une terrasse panoramique avec vue sur l'océan, les phares et la piscine naturelle à 100 m. Prestations : fenêtres en double et triple vitrage, parking extérieur et garage fermé, résidence sécurisée, aire de jeux pour enfants. Environnement agréable, à proximité des commerces et du départ du Vendée Globe. Cet appartement de luxe à vendre est parfait pour les familles ou ceux recherchant un espace de vie lumineux et apaisant.

BARNES La Baule vous invite à découvrir cet appartement à vendre à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, en dernier étage, avec une vue imprenable sur l'océan. D'une superficie de plus de 100 m², cet appartement spacieux offre des espaces de vie lumineux, idéaux pour une famille. Le double séjour, inondé de lumière grâce à ses trois baies vitrées, crée un environnement convivial et propose une vue panoramique sur l'horizon. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse en plein ciel, parfaite pour admirer la baie de La Baule. À l'arrière, l'espace nuit comprend trois chambres avec balcon, bénéficiant d'une vue dégagée sur les arbres environnants. Un garage fermé, une place de stationnement et une cave viennent compléter ce bien attrayant. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule-Escoublac, cet appartement permet de vivre à proximité immédiate des commerces et de la plage. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,684 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1620€ ~ 2240€ - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 300 mètres de la plage Benoît et du Casino, découvrez cet appartement exceptionnel situé à La Baule Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien allie des volumes généreux et un extérieur privatif, le tout au cœur d'un environnement calme et résidentiel.En rez-de-jardin d'une résidence sécurisée construite en 1997 et labellisée Qualitel, cet appartement traversant de 92 m² dispose d'un double accès, dont un accès direct et indépendant par le jardin.Son agencement fonctionnel et lumineux comprend : - Une entrée spacieuse avec rangements - Un séjour double d'angle, baigné de lumière, prolongé par une terrasse de 35 m² orientée Sud-Ouest - Deux chambres ouvrant sur une terrasse exposée Ouest - Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées - Une lingerie et un arrière-cuisine, idéales pour un usage quotidien - Un jardinet clos de 72 m², arboré, ensoleillé, avec accès indépendant depuis l'extérieur.Concernant le stationnement, cette propriété offre une place privative, située juste devant l'entrée du jardin, ajoutant un confort précieux à La Baule. Un grenier est également disponible pour le rangement, ainsi qu'un garage double sécurisé en sous-sol, proposé en option et non inclus dans le prix.Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, offrant à l'acquéreur l'opportunité de personnaliser les espaces et d'optimiser le potentiel de cet appartement de luxe à acheter à La Baule Escoublac.Pour plus d'informations, contactez Emmanuel BONTEMS - Beaulande Immobilier. Dossier complet et visite privée sur rendez-vous (honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l’acquéreur).

BARNES La Baule vous propose à la vente un superbe Appartement à La Baule-Escoublac, situé au cœur du quartier très prisé des Grands Hôtels, à proximité immédiate du marché. Ce bien rénové de 102 m² offre une vue imprenable sur l'ensemble de la baie. Spacieux et lumineux, ses volumes intérieurs et extérieurs sont rares dans la région. Vous serez charmés par le vaste séjour, parfait pour accueillir famille et amis, ainsi que par la terrasse d'angle avec vue sur la mer, qui prolonge agréablement l'espace de vie. L'appartement comprend une suite ouvrant sur la terrasse avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres avec une salle d'eau. Pour compléter ce bien, un garage intérieur et une cave sont inclus. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire, cet Appartement de luxe à acheter à La Baule-Escoublac est une opportunité à ne pas manquer.

44000 - NANTES - EN FACE DU PARC DE PROCE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 132 m² - APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE - LUMINEUX AVEC TERRASSE ET PISCINE CHAUFFEEAurélie de l'Espinay, Efficity, vous présente cet appartement exceptionnel situé dans une résidence sécurisée au cœur d'un parc entretenu, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Nantes.Cet appartement spacieux de 132 m², localisé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une triple exposition et d'une vue magnifique sur la nature environnante, ce qui en fait une opportunité rare. La résidence dispose de nombreux équipements tels qu'une piscine chauffée, un court de tennis, un parc paysager, un salon de réception, une salle de jeux, une cave et un box fermé. Entièrement rénové en 2022 (huisseries, salle de bain, cuisine, peintures, plomberie et électricité), cet appartement ne nécessite aucun travaux.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie ouverte sur une terrasse de 44 m² qui offre une vue dégagée sur le cadre naturel. L'appartement comprend une cuisine moderne et entièrement équipée, trois belles chambres, dont deux ont accès à un balcon/terrasse, une salle de bain, une pièce d'eau, des toilettes séparées, deux dressings et une buanderie pour un confort de vie optimal. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un box fermé.Situé à proximité des écoles, des commerces et des transports, avec un accès direct au Parc de Procé, cet appartement est idéal pour ceux recherchant un lieu de vie de qualité.Les charges de copropriété incluent le chauffage (avec répartiteur individuel), ainsi que l'eau chaude et l'eau froide (avec compteurs individuels).Ce bien rare combine standing, luminosité et environnement privilégié. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant et découvrez cet endroit paisible en plein cœur de Nantes.

Un bien hors du commun, dominant Les Sables-d'Olonne .En exclusivité chez l'Adresse Immobilier Certains biens se distinguent. D'autres marquent les esprits. Au sommet de la ville, ce penthouse en duplex situé au cinquième et dernier étage, en plein coeur des Sables-d'Olonne, appartient clairement à la catégorie des propriétés d'exception. Plus qu'un appartement, il s'agit ici d'une véritable maison perchée, ouverte sur le ciel, inondée de lumière et tournée vers l'horizon. Des volumes remarquables et une luminosité omniprésente . Dès le seuil franchi, l'espace impressionne : Une pièce de vie d'environ 50 m², idéale pour recevoir et profiter de chaque instant, avec de belles hauteurs, des lignes élégantes et une exposition sud-ouest qui garantit une clarté naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit offre une organisation idéale avec 5 chambres, 3 salles d'eau et 2 WC, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu, avec intimité et fonctionnalité. 210 m² d'espaces extérieurs : un privilège rare . Ce bien révèle toute sa singularité grâce à trois vastes terrasses végétalisées totalisant plus de 210 m². De véritables jardins suspendus avec une vue panoramique dégagée, parfaits pour profiter du soleil, organiser des soirées d'été ou simplement savourer le calme en plein centre-ville. Prestations haut de gamme jusqu'au moindre détail . L'ensemble est complété par un garage double électrifié de 41 m², un avantage extrêmement recherché en hypercentre, offrant confort et sécurité au quotidien. Une situation idéale, tout à pied . Gare, port de plaisance, commerces et plages accessibles en quelques minutes seulement. Un emplacement privilégié qui combine parfaitement vie urbaine, discrétion et standing. Un bien rare pour amateurs de lieux uniques Spectaculaire, confidentiel et exclusif, ce penthouse s'adresse à une clientèle en quête d'un bien signature, hors normes, impossible à comparer aux standards du marché. Un lieu de vie incomparable, pour une Adresse qui ne ressemble à aucune autre. Réf 8311 DPE : C Contactez votre agent immobilier Vincent HAMELIN 06.50.40.94.90 vincent.hamelin@ladresse.com

Découvrez cet appartement à vendre situé en hypercentre de LE MANS, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire. Ce spacieux appartement de 151 m² habitables se trouve au sein d'une résidence de standing. Il dispose d'une grande pièce de vie exposée plein sud, ouverte sur un vaste balcon offrant une vue imprenable. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec une baie atelier. Deux espaces nuits indépendants sont présents : le premier est une suite parentale avec balcon et composée de deux chambres, d'une salle d'eau privative aux normes PMR et de toilettes indépendantes ; le second comprend une chambre avec salle d'eau privative et toilettes séparées. De nombreux rangements, une cave, ainsi qu'un parking privatif et sécurisé viennent compléter ce bien. La copropriété se compose de 70 lots et les charges annuelles s'élèvent à 3413 euros. Aucun procédure en cours. Prix : 498 750 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00.

Au cœur de Pornichet, à proximité de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de 91 m² est idéalement situé à seulement 400 mètres de la plage. Dans une résidence récente et sécurisée de 2012, ce superbe duplex orienté Sud-Ouest, situé au dernier étage, offre une vue dégagée sur les pins et une vue partielle sur la mer. Ce bien, en vente à Pornichet, se compose d'une entrée avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une lumineuse pièce de vie de 29 m² avec triple exposition, ouvrant sur une terrasse de 8,64 m². La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ajoute une touche conviviale. À l'étage supérieur, vous trouverez deux grandes chambres de 16 et 14 m², accompagnées d'une salle de bains et d'un WC pour la chambre principale, ainsi qu'un balcon de 8 m² pour la seconde. L'appartement dispose de nombreuses prestations telles qu'une pompe à chaleur avec programmateur pièce par pièce, des radiateurs électriques à inertie, des volets roulants et stores extérieurs électriques, ainsi qu'une climatisation réversible. Un garage double en sous-sol complète ce bien.Valeur libre du bien : 783.750 € (honoraires d'agence inclus charge acquéreur). Taxe foncière : 1.753 € - Charges de copropriété : 450 € par trimestre.Un emplacement privilégié, à proximité de la plage et de ses animations, pour cet appartement de qualité à acheter à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cet appartement à vendre, situé au cœur des commerces de l'avenue Lajarrige. Situé au second niveau d'une petite copropriété sécurisée et soigneusement entretenue, ce bien de 29,20 m² est très lumineux et spacieux. Il comprend une entrée avec placard, un espace cuisine et une belle pièce de vie prolongée par une magnifique terrasse face mer. Il dispose également d'une chambre cabine, d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'une place de parking et d'une cave privatives. La copropriété se compose de 28 lots à usage d'habitation, sans procédures en cours, avec des charges courantes s'élevant à 700 euros par an. Honoraires de 5,45 % TTC à la charge de l'acquéreur.

À La Baule, face à l'océan, cet appartement unique, conçu par l'architecte de renom Lionel Bureau, offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la plage. Situé dans une résidence de standing avec ascenseur privatif, il propose 183m² de design sur deux niveaux. L'architecture intérieure de ce duplex allie harmonieusement verre, bois blond d'érable et lumière. La pièce de réception impressionne par ses volumes spacieux, ses lignes épurées et sa fluidité. Véritable centre du logement, cet espace s'ouvre sur une terrasse en front de mer de plus de 15 mètres. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un bar contemporain, prolonge cette ambiance raffinée. Au niveau inférieur, un salon intime et contemporain, agrémenté de bibliothèques sur mesure, crée une atmosphère chaleureuse. La suite principale, tournée vers l'océan, dispose d'un accès immédiat à la terrasse et comprend une salle de bain à l'inspiration paquebot. Deux autres suites, confortables et bien agencées, donnent sur un jardin arboré, offrant intimité et tranquillité. L'appartement comprend également un stationnement couvert et deux caves. Ce bien d'exception se distingue par la qualité de ses matériaux, la touche architecturale de Lionel Bureau et son emplacement privilégié face à la baie de La Baule. Une opportunité rare sur le marché immobilier de la région Loire-Atlantique et de Pays de la Loire pour les amateurs d'appartements de luxe à vendre à La Baule Escoublac. Aucune procédure en cours. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 4860 euros. DPE : D (189 kWh/m²/an), GES : B (6kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2730 euros et 3740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06.68.45.63.83, mail : caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 4860 euros.

À vendre, appartement T3 avec terrasse, garage et parking situé au dernier étage avec ascenseur, à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement récent, livré en 2022, vous charmera par son confort moderne, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié au sein d'un environnement calme et recherché. Au deuxième et dernier étage d'une résidence de standing, il offre 59 m² Loi Carrez (et 95 m² de surface totale) répartis comme suit : un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne, des WC séparés, ainsi qu'une belle terrasse de 22 m² avec vue dégagée. Ce bien est équipé de la climatisation et comporte de nombreux rangements. Pour le stationnement, une place de parking extérieure est incluse et il est possible d'acquérir, en sus du prix, un garage fermé de 18 m². Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif. Dans une copropriété de 4 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 812,00 et 1098,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en bord de mer, vous propose un appartement à vendre à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Découvrez ce bien rare situé au coeur de Saint Marc sur Mer, à seulement 2 minutes à pied de la plage de M. Hulot. Il s'agit d'une petite résidence de 9 logements en construction, avec une livraison prévue pour fin 2027 et des frais de notaire réduits. Nous vous présentons un superbe T2/3 au dernier étage, comprenant :- Un séjour exposé sud-ouest - Une spacieuse terrasse de 17 m² - Une chambre de 13,3 m² - Salle d'eau, placards et cellier - Parking inclus Les plans intérieurs sont personnalisables selon vos envies. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur dans une copropriété de 22 lots. A aucune procédure en cours. Le bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels il est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en bord de mer, vous propose une opportunité unique d'achat d'un appartement à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nous vous présentons un appartement de luxe à vendre, dans une petite résidence de standing située à seulement 150 mètres de la place centrale et à 300 mètres du port et de la plage. Dernièrement en travaux, cette résidence sera livrée début 2027 et comprend un ascenseur et des frais de notaire réduits. Ce spacieux T4 en rez-de-chaussée, orienté sud, offre : - Un séjour de 39,11 m² avec une chambre de 10,6 m² attenante, - Deux suites dotées chacune d'une salle d'eau et d'un WC séparé, - Un hall d'entrée, des placards intégrés, - Un jardin/terrasse de 48 m², - Un parking disponible en supplément (30 000 euros). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Vous pouvez également consulter les informations concernant les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sarah LECLERC-BOISSONNEAU vous propose ce bien : Au cœur de la station balnéaire de La Baule-Escoublac, découvrez cet appartement de 4 pièces de 93 m² avec sa terrasse de 20 m², situé dans une résidence de standing de 2025 avec ascenseur et deux parkings privés en sous-sol. Cet appartement à vendre est situé dans un quartier recherché et convoité, à proximité de la plage, du centre-ville et de toutes les commodités. Un bien rare à La Baule, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.Ce spacieux T4, au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, bénéficie d'une exposition plein sud offrant une superbe luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée, dans un environnement calme et protégé des nuisances.L'appartement se compose d'une vaste pièce de réception de 37 m² très lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, idéale pour accueillir une famille ou des invités. Il comprend également 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de douches, un dressing et 2 WC. La distribution fonctionnelle sépare la partie jour de la partie nuit, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. La pièce de vie, ouverte sur une grande terrasse ensoleillée, se vit comme une extension extérieure parfaite pour les repas, la détente ou recevoir.La modernité de la cuisine et des salles de bains, ainsi que des sols, reflète l'esprit contemporain de cet appartement d'exception. Les prestations sont soignées : fenêtres oscillo-battantes, volets roulants, fibre optique, rangements, faibles charges, chauffage individuel au gaz, garantissant un confort thermique optimal.La résidence respecte les normes d'accessibilité PMR (accès handicapé) avec ascenseur et est sécurisée par digicode et interphone. Ce logement est vendu avec deux stationnements en sous-sol dont un fermé, ainsi qu'un local à vélos et un parking visiteurs sécurisé, très appréciés dans une station balnéaire comme La Baule.Le quartier propose un cadre de vie résidentiel, verdoyant et pratique, combinant calme, standing et accessibilité : – Plage et front de mer de La Baule rapidement accessibles – École primaire à proximité – Proximité Bus, Gare de La Baule-Escoublac et de Pornichet – Golf à proximité pour les amateurs de sport et de loisirs – Accès rapide pour sortir de La BauleLa Baule-Escoublac est l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte d'Amour, reconnue pour sa longue plage de sable fin, son dynamisme toute l'année, sa convivialité, ses commerces de qualité, ses restaurants, son climat tempéré, et ses magnifiques demeures. Bien d'exception dans une résidence récente, rare sur le marché baulois, offrant une qualité de vie remarquable entre plage, ville et verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, vous propose un bien d'exception à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Profitez de notre expertise indépendante et de nos services, tels que l'aide aux plans, maquettes, drone, et visites virtuelles. Découvrez cet Appartement à acheter à Pornic, idéalement situé sur le Port, à seulement 5 minutes à pied des commerces et à 5 minutes en vélo de la plage. Ce projet de construction VEFA, prévu pour fin 2026, se trouve dans une résidence sécurisée, entourée d'un cadre verdoyant, avec ascenseur, parquet stratifié, carrelage PORCELANOSA, chauffage électrique, et places de parking en sous-sol pouvant accueillir des bornes électriques. Cet Appartement se situe au 3ème et dernier étage, exposé sud-ouest, avec les caractéristiques suivantes : - Surface Carrez 58,38 m² + surface utile - Séjour/cuisine/entrée/cellier de 41,5 m² - Chambre de 12 m² - Salle d'eau équipée d'une douche italienne, meuble vasque, sèche-serviette, WC suspendus - Terrasse de 7,36 m² - Parking inclus. Nous consulter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER. Carte T CPI 2201 2018 000 025 040. RCP ACM IARD B1 7025278.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose ce bien exceptionnel à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce projet de construction VEFA, prévu pour fin 2026, bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du Port et des Commerces, ainsi qu'à 5 minutes en vélo de la Plage. Dans une résidence sécurisée et verdoyante, vous profiterez d'un ascenseur, de parquet stratifié, de carrelage PORCELANOSA, de wc suspendus, et de places de parking en sous-sol pouvant être équipées de bornes électriques. Ce superbe T4 au 3ème et dernier étage offre : - Une surface carrez de 89,18 m2 + surface utile - Un séjour spacieux de 28,47 m2, un dégagement et une entrée de 11 m2, un cellier de 2 m2 - Trois chambres mesurant respectivement 16,58 m2, 9,67 m2 et 14,48 m2 au sol (avec placards) - Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes - Des wc suspendus séparés - Une belle terrasse de 13 m2 - Quatre parkings inclus. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Cet appartement unique et exceptionnel, à vendre à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, est une opportunité à ne pas manquer. Dorothée Morel vous propose ce bien entièrement rénové en 2026, situé entre De Gaulle et La Baule Les Pins, au sein d'une copropriété de qualité. Doté d'un jardin et d'une vue mer imprenable, cet appartement est caractérisé par sa tranquillité et sa sécurité, avec une double entrée et un hall majestueux. La pièce de vie lumineuse de 45m2, en parquet massif, s'ouvre sur une terrasse de 30m2. La cuisine aménagée, accompagnée de sa verrière à galandage, vous permet d'aménager l'espace selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, un salon de lecture ou un coin dînatoire. Ce bien comprend également deux belles chambres, dont une suite avec salle d'eau et un espace bureau. En complément, un garage fermé et une cave viennent renforcer l'attrait de cet appartement. Dossier et vidéo disponibles sur demande. Ce bien est proposé au prix de 1 230 000 EUR + 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier sur le Grand Ouest, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visites virtuelles). Nous vous présentons ce bien :Résidence en cours de travaux à AVRILLE pour fin 2026 :Seulement 15 minutes de l'hypercentre d'Angers grâce au tramway accessible à 300 mètres. Commodités à pied.Le programme propose un habitat diversifié, allant du studio au 5 pièces, ainsi que des maisons avec jardins privatifs. Certifié NF Habitat, ce programme allie confort urbain et douceur de vivre avec une omniprésence du végétal.Au dernier étage, Appartement de 99 m², traversant sud-est / nord-ouest avec double terrasse de 39 m² :- Au 1er niveau : beau séjour de 30 m², chambre de 11,5 m², salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé, cellier.- À l'étage : 3 chambres de 10,2 m², 9,84 m² et 9,63 m², salle de bains avec baignoire, double vasque et WC, bureau de 6,79 m².Stationnement en sous-sol inclus.Pour toute information, nous vous invitons à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations sans commission d'agence. Profitez de notre expertise indépendante et de nos services comme l'aide aux plans, maquette, drone, et visites virtuelles. Nouvelle résidence Coeur de Ville à SAINT NAZAIRE, située en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire : elle s'articule autour d'un vaste îlot végétalisé de 4 000 m². Profitez d'un quotidien facilité où tout est accessible à pied, avec commerces de proximité, écoles, bus et services à quelques minutes. L'adresse bénéficie d'une excellente connectivité grâce à la gare TGV à proximité, reliant Nantes en 45 minutes et Paris en moins de 3 heures. Alliez dynamisme urbain et douceur océane avec la plage à seulement 12 minutes de marche. RARE : Ce superbe T3 est situé au 6ème et dernier étage, double exposition Sud et Ouest. - Magnifique terrasse de 22,48 m². - Séjour de 25,78 m². - Deux chambres de 12 et 10 m². - Salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, wc séparé, entrée. - Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur. - Double parking inclus dans le prix. Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER. Carte T CPI 2201 2018 000 025 040. RCP ACM IARD B1 7025278.

BARNES Baie de La Baule vous propose en exclusivité un appartement La Baule-Escoublac à vendre, situé dans l'un des emplacements les plus prisés de La Baule, plage Benoît. Ce bien d'exception, entièrement rénové à neuf et meublé avec goût, se trouve au deuxième étage d'une résidence de standing. Baigné de lumière naturelle, cet appartement offre un art de vivre exceptionnel où chaque détail a été conçu avec soin. Les lignes contemporaines, les matériaux de qualité supérieure et les prestations raffinées créent une ambiance élégante et intemporelle, avec la mer en toile de fond. Cet espace unique s'adresse à une clientèle recherchant discrétion, confort et un cadre de vie privilégié, à seulement quelques pas du sable et des magnifiques promenades du front de mer baulois. Un garage fermé et une cave complètent cette offre, des atouts précieux dans ce secteur très prisé. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un achat appartement La Baule-Escoublac de caractère. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 74 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1180€ - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cet appartement à vendre est idéalement situé sur l'île de Nantes, à moins de 10 minutes en vélo du centre-ville. À proximité des commerces, restaurants du Boulevard de la Prairie au Duc et des transports en commun, cet appartement de 2024 en duplex d'une superficie d'environ 133 m² offre un cadre de vie agréable. Au premier niveau, il comprend une entrée, une cuisine, un salon séjour et une chambre avec salle de bain. Le second niveau se compose d'un dégagement/bureau et de 3 chambres. Vous apprécierez également sa magnifique terrasse extérieure de 37 m². Les atouts de cet appartement incluent un parquet contrecollé, la motorisation des volets roulants, des meubles de salles de bains sur mesure, des placards aménagés, des ascenseurs et des parkings. Le bien dispose en outre d'un garage double fermé. Pour plus de renseignements sur l'achat d'un appartement de luxe à NANTES, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix est de 705 000 euros. La copropriété comporte 61 lots, tous d'habitation, avec des charges annuelles de 1 065,79 euros.

BARNES Nantes vous propose, idéalement situé entre le parc de Procé et le rond-point de Vannes, cet appartement de 132 m² entièrement rénové avec une terrasse de 90 m² au dernier étage d'un immeuble de standing doté d'un ascenseur. En Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cet appartement de luxe à vendre est à proximité des écoles, des transports et des commerces, et offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la ville. L'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie comprenant un vaste salon-salle à manger avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse bien exposée. Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de douche avec toilet. Un garage double vient compléter ce bien de qualité. Vous serez charmés par sa luminosité et l'importante superficie de sa terrasse exposée sud-ouest. Une belle opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,950 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1800€ ~ 2440€.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf en bord de mer, vous propose :Situé en cœur de ville à SAINT MARC SUR MER, à seulement 2 minutes à pied de la plage de M. HULOT, ce projet rare comprend la construction d'une petite résidence de 9 logements. Livraison prévue pour fin 2027, avec des frais de notaire réduits.Nous vous offrons un spacieux T5 de 118m2, situé au dernier étage avec ascenseur et vue mer. Ce bien comprend :- Un séjour triple exposition Est-Sud-Ouest de 40m2- Une suite parentale de 16m2 avec salle d'eau attenante et dressing- Trois chambres de 13, 11 et 10m2- Salle de bains, cellier, deux WC séparés, placards.Une belle terrasse de 23m2 exposée sud-ouest complète ce bien. Deux places de parking sont également incluses.Les plans intérieurs sont personnalisables selon vos souhaits.N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Bien situé dans une copropriété de 22 lots, aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T3 rénové – 80,42 m² – Proximité Île de VersaillesSitué au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement T3 de 80,42 m² entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'Île de Versailles, un quartier apprécié pour son cadre verdoyant, ses commerces et son accessibilité.Description générale :Ce bien combine volumes généreux, luminosité et fonctionnalité. L'aménagement actuel offre une circulation fluide et un confort optimal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.Composition :- Entrée spacieuse- Séjour donnant sur la terrasse- Salon (ou possibilité de créer une 3ème chambre selon besoins)- Cuisine séparée, équipée et aménagée (four, plaques, hotte)- Cellier attenant à la cuisine- Salle de bains- Salle d'eau- Terrasse privative de 12 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur calme et ensoleilléDépendances & stationnements :- Deux places de parking en sous-sol, sécurisées- Une cave, offrant un espace de stockage supplémentairePrestations & confort :- Chauffage au gaz de ville- Résidence bien entretenue avec ascenseur- Appartement rénové, prêt à être habité- Année de construction : 1980 (à confirmer, l'année 1080 semble être une erreur typographique)Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 900.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARRECRCP ALLIANZ.Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion.

Découvrez cet Appartement à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Abriculteurs, votre agence familiale dédiée à un service immobilier exceptionnel, vous propose un bien unique avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle, vous permettant de vous projeter pleinement. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, espaces verts tels que le parc du Grand Blottereau, et des transports en commun (tramway arrêt Landreau), cet Appartement de 3 pièces offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Dans une résidence moderne de 2011, cet appartement de 65,18 m² en rez-de-jardin se compose d'une entrée menant à une belle pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte aménagée. Ce lumineux espace s'ouvre sur une agréable terrasse de 13,75 m² exposée sud-ouest, idéale pour les repas et moments de détente. L'espace nuit est bien séparé de la pièce de vie, garantissant calme et intimité. Il comprend deux chambres dotées de rangements intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une place de stationnement privative et un local à vélos collectif complètent ce bien. Atouts du bien : - Environnement calme et résidentiel - Belle terrasse exposée sud-ouest - Appartement en bon état général - DPE C - Place de parking privative - Résidence récente avec parties communes soignées - Fibre installée Bien en copropriété : 22 lots Nota bene : Taxe foncière NC, Charges mensuelles : 120€ Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 145 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 27 (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1130 € par an. Vente en délégation de mandat. Prix de vente : 220 729 € TTC (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9271 €, soit un total de 230 000 € TTC, représentant 4,2 % du prix de vente). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098