ventes d’appartements de luxe Île-de-France, France (page 15)

Entre l'élégance intemporelle du Boulevard Haussmann et le raffinement iconique du Faubourg Saint-Honoré, se dévoile une opportunité rare : la création d'un triplex d'exception au cœur du 8 ème arrondissement. Actuellement réparti en deux appartements distincts (1er étage et duplex aux 2? et 3? étages), cet ensemble offre un potentiel unique de réunification (escalier intérieur à créer) pour donner naissance à un bien spectaculaire de 197,3 m² Carrez, prolongé par 40 m² de terrasses plein pied. Situé au calme sur cour, dans un immeuble de standing entièrement rénové et surélevé en 2022, l'ensemble respecte l'harmonie haussmannienne tout en offrant des prestations contemporaines de grand confort. Une trémie avec création d'un escalier intérieur est à prévoir entre le 1er et le 2? niveau. Le premier niveau développe un élégant appartement familial de 107,2 m², comprenant un vaste séjour de 37 m² exposé plein Sud, une cuisine indépendante entièrement équipée et trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et toilettes, ainsi qu'un balcon privatif. Les derniers niveaux accueillent un duplex de 90,1 m², véritable espace de réception ouvert sur l'extérieur, avec une terrasse principale de 29 m² plein Sud, complétée par deux autres terrasses. Deux chambres, dont une suite et une chambre avec accès direct aux terrasses, offrent un cadre de vie rare en plein Paris. L'ensemble bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation Daikin, ventilation double flux, double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur, vidéophone et gardien. Un parking est proposé en sus. Bien soumis au statut de la copropriété (40 lots) Procédure en cours : non Charges annuelles de copropriété : 7356 € Taxe foncière : 3 566 € DPE : C – GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 110 € et 1 540 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette adresse rare allie le prestige historique du Boulevard Haussmann à l'élégance raffinée du Faubourg Saint-Honoré. Vous êtes à deux pas des plus grandes maisons de luxe, des boutiques emblématiques, des galeries d'art et des adresses gastronomiques reconnues, tout en profitant d'un environnement paisible sur cour pavée, préservé de l'effervescence de la capitale. Le quartier offre également un accès facile aux transports, aux théâtres et aux institutions culturelles, faisant de cet emplacement un point de départ idéal pour découvrir Paris à pied, tout en bénéficiant d'une vie quotidienne pratique et raffinée. Ici, chaque promenade devient une expérience, entre architecture haussmannienne, art de vivre et atmosphère résolument parisienne.

Entre l'élégance intemporelle du Boulevard Haussmann et le raffinement iconique du Faubourg Saint-Honoré, se dévoile un pied-à-terre d'exception, véritable refuge confidentiel. Situé au calme sur cour, au sein d'une copropriété de standing avec ascenseur et gardien, ce duplex de 90,1 m² Carrez, prolongé par de généreuses terrasses, offre un équilibre rare entre lumière, espace et intimité. Conçu en 2022 à la suite de la surélévation de l'immeuble, il respecte l'harmonie de la façade haussmannienne tout en offrant un confort intérieur moderne et raffiné. Le séjour, baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une terrasse principale de 29 m², véritable salon extérieur suspendu au-dessus de la ville. La cuisine indépendante, élégamment aménagée, prolonge cet espace avec fonctionnalité et style. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau, dressing et toilettes, ainsi qu'une seconde chambre à l'étage avec salle d'eau et toilettes, donnant accès à une terrasse intimiste de 10 m² prolongée par un vaste espace extérieur. Chaque détail a été pensé pour le confort et la modernité : climatisation, ventilation double flux, domotique discrète et volets roulants électriques. Un pied-à-terre parisien où luxe discret et sérénité se conjuguent avec évidence. Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots : 40 Procédure en cours : Aucune Charges annuelles de copropriété : 3 513 € DPE : C/155 GES : A/4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 110 € et 1 540 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques Nichée au cœur du 8 ème arrondissement, cette adresse rare allie le prestige historique du Boulevard Haussmann à l'élégance raffinée du Faubourg Saint-Honoré. Vous êtes à deux pas des plus grandes maisons de luxe, des boutiques emblématiques, des galeries d'art et des adresses gastronomiques reconnues, tout en profitant d'un environnement paisible sur cour pavée, préservé de l'effervescence de la capitale. Le quartier offre également un accès facile aux transports, aux théâtres et aux institutions culturelles, faisant de cet emplacement un point de départ idéal pour découvrir Paris à pied, tout en bénéficiant d'une vie quotidienne pratique et raffinée. Ici, chaque promenade devient une expérience, entre architecture haussmannienne, art de vivre et atmosphère résolument parisienne.

Paris VIII - Triangle d' Or - Appartement familial 5 pièces Au sein du très recherché Triangle d'Or, idéalement situé entre le Palais de la Découverte et la place François 1er, à proximité immédiate des quais de Seine, cet élégant appartement de 216 m² prend place au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing. Récemment sublimé par une rénovation d'exception, il marie avec subtilité l'authenticité des éléments anciens — hauteur sous plafond de 3,80 m, moulures raffinées, cheminées — à des prestations contemporaines de grand confort, telles qu'une climatisation réversible. Dès l'entrée, les volumes impressionnent et mènent à une remarquable réception composée d'un double séjour lumineux, orienté Est. Celui-ci s'ouvre sur un balcon filant de 10 m² offrant une vue dégagée sur le Palais de la Découverte et une perspective jusqu'au dôme des Invalides. L'espace nuit propose deux chambres en suite, dont une vaste suite principale sur rue, bénéficiant de doubles fenêtres, ainsi qu'une seconde chambre, au calme absolu sur cour. L'agencement se prolonge avec des toilettes invités, une chambre supplémentaire ou bureau avec sa salle d'eau, une spacieuse cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie indépendante. En annexes, une cave de 13 m² en sous-sol et un espace polyvalent d'environ 27 m² en entresol, en excellent état, complètent ce bien rare, pouvant aisément accueillir un espace de stockage ou une salle de sport. DPE : D/190 GES : D/32 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 240€ à 4 460€. Charges de copropriété : 18 360€ par an. Nombre de lots dans la copropriété : 43 lots. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'appartement se situé eu cœur du prestigieux Triangle d'Or. dans le 8? arrondissement de Paris. Cette avenue est proche des Champs?Élysées, des commerces de luxe, des restaurants et des transports en commun, offrant un accès facile à toutes les commodités de la capitale.

À quelques mètres du très recherché parc Monceau, au sein d'un immeuble ancien de grand standing parfaitement entretenu, découvrez cet élégant appartement de 66 m², entièrement repensé et rénové par un architecte d'intérieur. Dès l'entrée, une galerie raffinée distribue avec fluidité les différents espaces. Le séjour, baigné de lumière et aux volumes généreux (3,50 m de hauteur sous plafond), offre un cadre de vie à la fois chaleureux et sophistiqué, intégrant harmonieusement un espace réception et une salle à manger. La cuisine, ouverte, est aménagée et équipée avec soin. La chambre, au calme absolu, dispose de sa salle de bains privative. Un WC invités ainsi que de nombreux rangements sur mesure viennent compléter ce bien. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité, sublimée par un mobilier contemporain et une décoration élégante et cohérente. Il peut être proposé meublé, offrant ainsi un pied-à-terre clé en main, sans aucune contrainte. On est immédiatement séduit par le calme, la qualité des prestations, les volumes remarquables et l'atmosphère feutrée qui s'en dégage. Une cave complète ce bien. Immeuble sécurisé avec digicode, vidéophone et gardienne à demeure. Bien soumis au statut de la copropriété – 64 lots principaux. Aucune procédure en cours. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite : +33 6 14 18 24 00. Informations complémentaires Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 64 Aucune procédure en cours Charges annuelles : environ 2 260 € Taxe foncière : 1 604 € Diagnostic de performance énergétique Classe énergie : E (276 kWh/m²/an) Classe GES : B (9 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 550 € et 2 120 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. À proximité immédiate du parc Monceau, au cœur du très prisé 8? arrondissement, l'immeuble bénéficie d'un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie. Commerces de proximité, bonnes adresses et transports sont accessibles à pied, permettant un quotidien à la fois simple et agréable. Cet immeuble ancien de standing, soigneusement entretenu, se distingue par son charme et la qualité de ses parties communes. Sécurisé par digicode et vidéophone, il dispose également d'une gardienne, apportant un niveau de confort supplémentaire. Cette adresse constitue un choix idéal pour un pied-à-terre ou une résidence parisienne.

Paris 7e Grenelle / Saint-Germain-des-Prés 1 chambre Hôtel particulier classé Situé rue de Grenelle, entre Saint-Germain-des-Prés et le Bon Marché, cet appartement de 73,28 m² Carrez (81,00 m²au sol) avec plus de 3,10m de hauteur sous plafond prend place dans l’un des plus remarquables hôtels particuliers du 7e arrondissement, dont la façade est classée monument historique. L’entrée distribue l’ensemble des pièces avec une circulation fluide. La pièce de vie, en rotonde, dispose de trois fenêtres orientées sud-ouest, offrant une belle lumière et un calme appréciable. Le séjour est prolongé par une cuisine indépendante et une buanderie avec WC. Côté nuit : un grand dressing, une chambre spacieuse avec cheminée et accès direct à la salle de bains. L’appartement est traversant, lumineux et a conservé ses éléments d’origine : parquets, moulures, cheminées. Hôtel particulier du XVIIIe siècle, à l’architecture remarquable. Façade classée, parties communes bien entretenues. Un bien rare dans ce type de bâtiment, au cœur de la rive gauche. À deux pas des commerces de la rue du Bac, du Bon Marché, des cafés et galeries de Saint-Germain. Accès rapide aux transports, tout en bénéficiant du calme et de l’élégance du quartier. Un emplacement recherché, entre le 6e et le 7e. Un appartement de caractère, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre Une cave complète ce bien. Contactez nous dès maintenant pour visiter ce bien exceptionnel.

LANCEMENT COMMERCIAL ! Au cœur de la Garenne-Colombes la résidence PARC MÉDÉRIC se réinvente, soyez le premier à la découvrir les 27, 28 et 29 mars. Construite dans les années 90, la résidence Parc Médéric connaît une véritable renaissance. Du ravalement des façades à la rénovation des parties communes et des appartements, la résidence fait peau neuve. Situé dans le bâtiment, Ikory Properties vous propose en exclusivité cet appartement de 4 pièces, d'une surface de 88 m² Carrez au quatrième étage avec ascenseur bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc et d'un environnement calme. Son agencement optimisé se décline de la façon suivante : - Une entrée spacieuse avec un placard - Un séjour lumineux de m² parqueté, orienté , ouvrant sur le balcon donnant sur le jardin sans vis-à-vis. - Une cuisine indépendante vide. - Trois chambres au calme donnant sur le jardin - Un dégagement avec placard - Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire - Un WC séparé Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien. Local à vélo au sein de la résidence Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Les charges mensuelles estimées sont de € et la taxe foncière de €. Sectorisation maternelle et élémentaire : Groupe scolaire Sagot-Voltaire. Collège Les Vallées. A 12 minutes de la gare Saint-Lazare et de la Défense par la ligne L. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous au 06 10 60 18 55 JORIS VIAUT pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *visuels d'aménagement 3D

LANCEMENT COMMERCIAL ! Au cœur de la Garenne-Colombes la résidence PARC MÉDÉRIC se réinvente, soyez le premier à la découvrir les 27, 28 et 29 mars. Construite dans les années 90, la résidence Parc Médéric connaît une véritable renaissance. Du ravalement des façades à la rénovation des parties communes et des appartements, la résidence fait peau neuve. Situé dans son bâtiment principal, Ikory Properties vous propose en exclusivité cet appartement de 5 pièces, d'une surface de 107.3 m² Carrez au quatrième étage avec ascenseur bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc et d'un environnement calme. Son agencement optimisé se décline de la façon suivante : - Une entrée spacieuse avec un placard - Un double séjour lumineux parqueté, Sud-Est donnant sur le jardin sans vis-à-vis. - Une cuisine indépendante vide. - Quatre chambres au calme donnant sur le jardin - Un dégagement avec placard - Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire -Une salle d'eau. - Des WC séparés Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien. Local à vélo au sein de la résidence Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Les charges mensuelles estimées sont de € et la taxe foncière de €. Sectorisation maternelle et élémentaire : Groupe scolaire Sagot-Voltaire. Collège Les Vallées. A 12 minutes de la gare Saint-Lazare et de la Défense par la ligne L. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous au 06 10 60 18 55 Joris Viaut pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *visuels d'aménagement 3D

Casavo vous propose à la vente ce très bel appartement de 5 pièces de 111 m², idéalement situé dans le 3ème arrondissement de Paris, au sein de la rue Meslay, calme et proche de la place de la République. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités : écoles, transports (métro, bus), supermarchés, commerces, restaurants et une vie de quartier dynamique. Situé au 1er étage, avec arrêt d'ascenseur possible dans un immeuble parfaitement sécurisé (digicode, interphone, gardienne) et avec double entrée Boulevard Saint-Martin. Le bien offre tout le charme de l'ancien : parquet, poutres apparentes, fenêtres en arc et murs en pierre. Il s'ouvre sur un grand double séjour, orienté Sud-Ouest, avec cuisine ouverte et cellier. La partie nuit comprend trois chambres, dont : – une chambre aujourd'hui utilisée comme bureau, – une suite parentale donnant sur cour, avec salle d'eau privative, – une troisième chambre également sur cour, offrant calme et luminosité. La salle de bain principale propose une baignoire ainsi qu'une douche à l'italienne et WC. On compte également de nombreux rangements ainsi qu'un second WC séparés. Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est individuel électrique et le DPE est classé E. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 750 € et 3 750 € par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023. Une cave saine complète le bien. Atout rare : grâce à sa configuration actuelle et aux deux lots d'origine, l'appartement peut être divisé en deux logements indépendants, offrant une réelle opportunité pour un investissement locatif, un projet mixte, ou un usage familial modulable. Charges de copropriété : 206 €/mois Taxe foncière : 1 517 €/an Ce bien est proposé à la vente par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

En exclusivité, au sein d'une élégante copropriété de 1910 avec gardien, un appartement traversant aux volumes remarquables, sublimé par une hauteur sous plafond de 3,20 m, offrant une sensation d'espace et de confort rare. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée spacieuse desservant deux belles pièces de réception (19 m² et 25 m²), deux chambres (13 m² et 18 m²) ainsi qu'une cuisine indépendante. Lumineux et parfaitement agencé, ce bien présente un fort potentiel, avec la possibilité de créer aisément une troisième chambre. Il se prête idéalement à un usage mixte, permettant de concilier habitation et activité professionnelle, notamment pour les professions libérales, artistiques ou médicales, déjà autorisées au sein de la copropriété. Une cave complète ce bien, avec une solution de stationnement à proximité immédiate (en sus). Rare sur le marché, cet appartement séduira tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement ou l'installation d'une activité professionnelle. Son emplacement recherché, entre République et Bastille, bénéficie d'une excellente desserte en transports (métros 3, 5, 8, 9, 11, bus et Vélib'). Investisseurs, foncières et family offices bienvenus, Visites sur rendez-vous, 7 jours sur 7, y compris le DIMANCHE ! A votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite... Vidéo de présentation : https://youtu.be/207UjCVsUB8?is=ApOrheY97xI_4ccL Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé, à quelques pas du bois de Boulogne, de Dupanloup et de Roland-Garros, au calme d'une voie privée, ce duplex traversant familial d'une surface Carrez de 169 m² est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence arborée des années 60 sécurisée et gardiennée. Un stationnement dans l'allée privée et une grande cave de 20m2 complètent ce bien. Il se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, d'un salon avec cheminée fonctionnelle ouvert sur un balcon de 12m2 exposé Sud, d'une cuisine séparée, d'une salle à manger ouverte sur un deuxième balcon de 12m2, d'un wc ainsi que de la suite parentale également ouverte sur le deuxième balcon donnant sur le jardin de la résidence. Le rez-de-jardin est composé de 3 chambres, deux salles de bains, une buanderie et de nombreux rangements. DPE : F Un studio de 12 m2 dans l'immeuble et une place de parking dans un immeuble voisin sont disponibles en sus du prix. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À proximité immédiate de la gare de Suresnes et du tramway T2, rue du Tertre (côté gare Mont-Valérien), nous vous proposons en vente cet appartement spacieux de 2/3 pièces d'une surface de 62 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans un immeuble récent de bon standing construit en 1985. Entièrement orienté sur une rue calme et arborée, ce bien offre un cadre de vie lumineux et paisible. Il se compose d'une entrée avec grand placard de rangement, d'un vaste séjour ouvrant sur deux balcons, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec espace dressing, d'un dégagement avec placard, d'une grande salle de bains intégrant un espace buanderie, ainsi que de toilettes séparées. En annexes, cet appartement dispose d'une place de parking en sous-sol en option à 20 000 € et d'une cave de belle taille. Le chauffage est individuel électrique, et les charges de copropriété sont faibles : 55 € par mois, soit 660 € par an. Immeuble soumis au statut de la copropriété – nombre de lots : aucune procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique : D (224) – B (8). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement d'exception de 110 m² en triple orientation situé au quatrième étage d'une résidence de standing achevée en 2022 sur le Boulevard du Parc à Neuilly-sur-Seine, sur l'Île de la Jatte. Il bénéficie d'une triple exposition sur jardins avec une hauteur sous plafond généreuse de 2,65 m qui assure une luminosité maximale. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Composition optimisée : Il se compose d'un vaste double séjour d'environ 50 m² avec coin salle à manger ouvert sur un espace cuisine US à personnaliser (raccordements en place), de trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing aménagé et WC privatif (possibilité 4 chambres). L'appartement dispose également d'une salle de bain principale avec meuble-vasque et radiateur sèche-serviettes, de toilettes invités avec lave-mains, et d'une buanderie / rangement avec raccordements électroménager. Un balcon-terrasse de plain-pied de 7 m² accessible par deux portes-fenêtres depuis le séjour complète ce bien d'exception. Un bel emplacement de PARKING, avec possibilité borne de recharge pour véhicule électrique complète ce bien. Un deuxième emplacement de parking possible à l'achat en supplément par le propriétaire du présent bien Prestations haut de gamme : Les commodités, Un bel emplacement de PARKING, avec possibilité borne de recharge pour véhicule électrique complète ce bien. Un deuxième emplacement de parking possible à l'achat en supplément par le propriétaire du présent. Le bien bénéficie de finitions premium : parquet en chêne massif dans l'entrée, le salon et les chambres, faïence toute hauteur et carrelage dans les salles d'eau, système domotique intégré, spots LED en faux plafond. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 635 €. Localisation idéale : Quartier calme et résidentiel avec vue dégagée sur jardins. Proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et infrastructures sportives. Secteur scolaire d'excellence : Établissements scolaires à proximité : sectorisation Lycée Pasteur, établissement public réputé, écoles publiques maternelles et primaires, établissements privés Marymount International School et Institution Saint-Dominique. Transports : Le réseau de transports en commun est bien développé avec la station Pont de Neuilly (Ligne 1) à environ 10 minutes à pied. Accès au centre de Neuilly-sur-Seine par promenade et passerelle piétonnes. Copropriété : Le bien est soumis au statut de copropriété. Achevé en 2022, l'immeuble est en excellent état avec des parties communes impeccablement entretenues et sécurisées. La présence d'un gardien assure une gestion quotidienne efficace. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 734 € par an (environ 683 € par trimestre).

À vendre rue Froissart (75003), studio de 17 m² avec parking privatif en sous-sol, situé au cœur du quartier prisé des Enfants-Rouges. Cette annonce représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant sécurité et performance dans le département de Paris, région Île-de-France. Prix de vente : 200 000 € HFAI / 212 500 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5,8 % du prix).Loyer principal : 669,47 € / mois (révisé en septembre 2025).Provisions sur charges : 56 € / mois.Loyer charges comprises : 725,47 € / mois.Taxe foncière : 699 € / an.Revenu annuel hors charges : 8 033,64 €.Rendement brut : 3,78 % ; rendement net : 3,13 %.Potentiel LMNP : rendement net-net optimisé dès 2028 grâce à l'amortissement comptable.Points forts :- Emplacement stratégique : à deux pas du Marché des Enfants Rouges et du métro Saint-Sébastien-Froissart.- Parking privatif : bien rare et très liquide dans le 3e arrondissement.- Locataire sérieuse (bail nu Loi 89), gestion simple, et historique de paiement régulier.- Immeuble récent (1998), bien entretenu, bonne performance énergétique.- Échéance du bail : juin 2028.Caractéristiques techniques :- Surface : 17 m², rez-de-chaussée.- Chauffage et eau chaude individuels électriques.- DPE : 365 kWhEP/m².an (E), GES : 14 kg CO₂/m².an (E).- Copropriété de 20 lots, sans litige ni procédure.- Quote-part : 226/10 000.Le rendement est supérieur à la moyenne du quartier. Le parking garantit la location et la valeur patrimoniale du bien.Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie ANRIOT, agent commercial (EI), RSAC Paris n° 903 609 949, agissant pour la SARL Abriculteurs immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Paris.Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/17be98c757784fc7a8b4671edbece700.

EXCLUSIVITEDécouvrez cet appartement à vendre à Épinay-sur-Seine, Seine-Saint-Denis, Île-de-France, situé au cœur du quartier prisé des Écondeaux, à quelques minutes à pied du Lac d'Enghien. Avec près de 80 m², cet appartement offre un cadre de vie calme et verdoyant.Positionné au 1er étage d'une résidence bien entretenue, ce bien en excellent état ne nécessite aucun travaux. Il comprend :- Une entrée avec rangements intégrés.- Un séjour lumineux, agrémenté d'un espace bureau, ouvrant sur un balcon de 9 m², avec possibilité de transformer l'espace bureau en une 3ème chambre indépendante.- Une cuisine moderne, indépendante et entièrement équipée.Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec des rangements sur-mesure et une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, le tout agrémenté de matériaux de qualité tels que le parquet massif et des finitions soignées.Les points forts de cet appartement comprennent une cave saine et une place de parking privée. Emplacement stratégique avec accès immédiat aux écoles, commerces et à la Ligne H permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en 10 minutes.Cet appartement allie le calme d'une résidence très prisée à la proximité d'Enghien-les-Bains.À noter : Taxe foncière de 1 869€ et charges courantes de copropriété de 3 612€ par an (comprenant chauffage, eau, gardien). État général : très bon. Bien soumis au statut de copropriété avec 147 lots d'habitation, appartement lot n°67 (1140/100 273). Consommation conventionnelle de 176 kWhEP/m².an (D) et estimation des émissions de 35 kg CO2/m².an (D).Prix de vente : 240.000 € HAI charge vendeur.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre (RSAC 903 641 827), agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

Quartier de l'Odéon - Rue Guisarde - Dans un bel immeuble ancien situé au 5ème étage, ce charmant appartement de 2 pièces (34m² loi Carrez) se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains. La chambre offre une belle hauteur sous plafond avec mezzanine, et le charme de l'ancien est accentué par des poutres et une cheminée. Vous profiterez d'une vue dégagée sur les toits de Paris. Bien qu'à rénover, cet appartement présente un beau potentiel. Inclus, une cave et un local à vélo. C'est une belle opportunité d'achat d'un appartement à acheter Paris 6ème, situé dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Exclusivité - Situé dans la rue Saint-Sulpice, au sein d'un élégant immeuble ancien, cet appartement de 72,5 m² se trouve au 3ème étage avec ascenseur. Il comprend un séjour lumineux avec une cuisine américaine moderne, deux chambres tranquilles donnant sur cour, un dressing, une grande salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Sa distribution est optimisée, sans perte d'espace, et il est complété par une cave. Ce bien rare se trouve à proximité de l'église Saint-Sulpice, idéal pour un achat Appartement de luxe Paris 6ème.

Situé Rue du Cherche-Midi, à proximité immédiate du Bon Marché, cet appartement en vente Paris 6ème vous séduira par son charme. Dans un bel immeuble ancien du XVIIIe, cet espace de 110m2 entièrement rénové se trouve au 3e étage avec ascenseur. Vous y découvrirez un double séjour de 47m2, une cuisine équipée, deux chambres avec dressings, une salle de bains et un wc séparé. Sa double exposition sur rue et cour assure lumière et tranquillité. Ce bien, situé dans le département Paris en région Île-de-France, bénéficie également d'un emplacement privilégié proche des commerces et des stations de métro. Une cave complète cette offre d'appartement de luxe à acheter Paris 6ème.

Et si vous restiez dans le quartier… mais en changeant totalement de dimension ? Vous connaissez déjà la rue. Vous connaissez les commerces, les écoles, les habitudes. Ce que vous ne connaissez pas encore, c’est la sensation d’habiter au cœur du quartier… tout en étant parfaitement chez vous. Ici, le salon d’angle triple exposition ne regarde pas un mur. Il embrasse la ville. Les lumières, l’énergie, les perspectives dégagées, l’animation élégante de Victor Hugo… La vie parisienne comme une carte postale vivante, sans nuisance sonore grâce à une isolation performante. On est au centre mais au calme. L’appartement de 246 m² est structuré comme une maison familiale. Un véritable espace jour : Grande cuisine dinatoire pour les soirs de semaine animés et les brunchs du dimanche. Salle à manger attenante pour recevoir sans pousser les murs. Salon d’angle magistral baigné de lumière. Second salon : télévision, salle de jeux, bureau ou bibliothèque — chacun peut vivre à son rythme. Galerie centrale spectaculaire où un piano, une œuvre d’art ou une grande bibliothèque trouveraient naturellement leur place. On circule. On respire. On vit ensemble sans jamais se gêner. Un espace nuit réellement séparé : Trois chambres confortables, aux beaux volumes, sur rue calme. Salles de bains attenantes et rangements intégrés. Et puis, à l’écart… Une suite parentale donnant sur une magnifique cour arborée de magnolias. Aucun vis-à-vis. Fraîcheur l’été. Silence absolu. C’est un appartement qui accompagne une famille qui grandit. Un lieu qui permet de recevoir, d’isoler, de travailler, de jouer, de créer. On ne change pas de quartier. On change de niveau de vie. Classe Energie D, classe climat D ; le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 3990€ et 5460€ par an. ---- Métro rue de la Pompe (ligne 9) et ligne 2 (Victor Hugo) à 7min à pied Sectorisation Collège Janson de Sailly Commerces et restaurants au pied de l’immeuble ----- Estelle 06 86 27 31 93 RSAC 979 076 197 Visite confidentielle sur RDV

À vendre, appartement PARIS dans le 15e arrondissement, secteur Grenelle. Sotheby's vous propose en exclusivité ce charmant et lumineux trois pièces idéalement situé, orienté Sud-Ouest avec une vue dégagée. Le séjour spacieux présente une hauteur sous plafond de 2m60 et de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière, agrémenté d'une belle cheminée. La cuisine aménagée et équipée offre un espace agréable tout en préservant son indépendance par rapport au séjour. L'une des chambres, orientée Sud-Ouest, est attenante au salon, tandis que l'autre, plus tranquille, donne sur la cour, à proximité d'une salle d'eau. C'est une excellente opportunité pour un achat appartement PARIS.

Achat appartement PARIS en exclusivité. Idéalement situé à deux pas de la Seine, de la rue de Rivoli et de la Samaritaine, cet appartement typiquement parisien vous offre un cadre de vie paisible. Localisé au 1er étage d'un immeuble en parfait état avec des parties communes récemment rénovées, ce bien dispose d'une superficie de 58 m² au sol et 55 m² Loi Carrez. L'appartement se distingue par ses éléments authentiques, comme le parquet en point de Hongrie, ses cheminées en marbre, une hauteur sous plafond de 3 mètres et de grandes fenêtres. Il comprend une entrée, un agréable salon, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, deux chambres spacieuses – un atout rare pour cette taille – ainsi qu'une salle de douche et des WC. La possibilité d'acquérir un parking en supplément du prix est un plus. Une cave complète ce bien. Ce bien, un appartement à acheter PARIS, est idéalement situé au cœur du département Paris, en région Île-de-France, à proximité immédiate des quais de Seine, des commerces et des transports.

Découvrez cet appartement à vendre à Paris, situé au 4ème étage d’une résidence confidentielle, entièrement restructurée en 2025. Ancien parking industriel reconverti en cœur d’îlot, cet appartement T3 de 98 m² impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son calme rare au centre de la capitale. Les larges ouvertures vitrées créent une atmosphère moderne, accentuée par une rénovation de qualité et des prestations haut de gamme qui apportent une élégance durable. Situé à proximité de la Place des Vosges et des quais de Seine, cet appartement profite d'une centralité exceptionnelle dans un environnement discret. La résidence est dotée d’un ascenseur récent, d’un local vélos sécurisé et d’un accès confidentiel. Bénéficiez de frais de mutation réduits et de garanties propres à un immeuble neuf. Cet appartement de luxe à acheter à Paris constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale de qualité ou un investissement sécurisé. Situé dans le département de Paris, en Île-de-France.

Appartement à vendre à Paris, dans le 17e arrondissement, rue de la Jonquière. Ce loft authentique dispose de 2 chambres et offre une surface Carrez de 90m², accompagné d'une terrasse et d'une place de parking extérieure. Cet ancien atelier, entièrement rénové, se situe dans une cour calme et dégagée. Il comprend un grand salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que 2 chambres, dont une chambre parentale avec un dressing séparé, 2 salles de douche et 2 toilettes. Une cave complète également ce bien. Avec de beaux volumes et une bonne luminosité, cette propriété se trouve dans une copropriété bien entretenue. La climatisation est installée pour plus de confort. Les charges mensuelles s'élèvent à 193€. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, et la taxe foncière annuelle est de 1680€. Situé dans un quartier recherché, vous bénéficierez de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et transports en commun avec les lignes de métro 13 (Guy Môquet, Brochant) et 14 (Pont Cardinet). L'agence September est à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite.

Appartement + ParkingDécouvrez cet appartement à vendre, situé au 4ème étage avec ascenseur, à quelques pas du Trocadéro. Avec ses 76 m², cet appartement propose une pièce de vie spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, un grand dressing, une salle de bains et un WC séparé. (Possibilité de créer une 2ème chambre).Il est complété par une cave et un parking, augmentant l'attrait de cet appartement. Situé dans le département Paris et la région Île-de-France, dans un quartier prisé, les commodités les plus proches sont accessibles en quelques minutes à pied, incluant plusieurs commerces de proximité et des écoles renommées.Certaines photos sont générées par l'I.A.Contactez-moi pour organiser une visite : Claudie BASSIEN, Tél : 0618006542 - EI - Agent Commercial - Numéro RSAC : 505297473. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100,00 € et 1 400,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD DAVIS : Claudie BASSIEN. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 505 297 473 Paris RCP RD01673571L AIG

QUARTIER SQUARE RENE LE GALL / RUE CROULEBARBE VUE DEGAGEE SUR LE SQUARE RENE LE GALL Au 2ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété semi-récente très bien entretenue avec gardien, ORPI a le plaisir de vous proposer ce grand appartement familial composé d'une entrée avec rangements, un séjour donnant sur balcon de 11m² donnant sur le square, une cuisine indépendante aménagée et équipée (ouvrable sur le séjour), 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un w-c séparé. Aucun vis-à-vis. TRES CALME. LUMINEUX. VUE DEGAGEE. Une cave et 2 emplacements de parking sont compris dans le prix. Référence agence : 636

À proximité de Duroc, dans le 6ème arrondissement de Paris, cet appartement à vendre vous séduira par son charme. Situé dans un bel immeuble de 1840, il offre une superficie de 54 m² Loi Carrez au 5ème étage avec ascenseur. Cet espace se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'un espace buanderie, de toilettes séparées, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Le plan est modulable, des travaux de réagencement sont à envisager. Une cave complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Paris, dans le département de Paris, en Île-de-France.