ventes de villas de luxe Hérault, France (page 3)

À La Grande-Motte, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, vous trouverez cette villa La Grande-Motte à vendre, offrant 170 m² habitables dans un quartier prisé. En retrait de l'agitation, elle est située au fond d'une impasse, à seulement 200 mètres de la plage, garantissant un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 35 m² s'ouvre sur une salle à manger de 20 m², le tout avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Vous bénéficierez également d'une suite parentale de 20 m² et d'une buanderie à ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une loggia fermée et chauffée actuellement utilisée comme salle de sport vous attendent. À l'extérieur, un espace dédié à la piscine vous permettra de savourer des moments de détente. Le stationnement est facilité grâce à un garage de 25 m², un carport et une place supplémentaire. Les atouts de cette villa incluent : - Climatisation gainable - Plancher chauffant - Borne de recharge pour véhicule électrique - Panneaux solaires Cette villa, à acheter à La Grande-Motte, offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité immédiate de la mer. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Dans un village prisé, à proximité de Pézenas (3 minutes), villa récente construite en 2018 (DPE A/A), nichée dans un cadre paisible sans voisinage immédiat, avec toutes les commodités (école, commerces, services) accessibles à pied. Cette villa de luxe à vendre développe 220 m² habitables, incluant au rez-de-chaussée une suite parentale (dressing, salle de bain), deux chambres, un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et mezzanine, totalement ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine, séparée par une élégante verrière, est accompagnée d’une buanderie équipée d’une douche. À l’étage, une chambre avec salle d’eau, un palier avec balcon et une vaste pièce de 37 m² offrant un espace modulable, parfait pour des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Un appartement indépendant de 80 m², accessible par un escalier extérieur (ou par la maison), complète ce bien, avec deux chambres et ses propres espaces de vie, idéal pour accueillir des invités, générer un revenu locatif ou développer une activité professionnelle. Le terrain arboré de près de 2000 m² propose une piscine 8x4m, une terrasse conviviale et un abri, tandis qu’un large garage de 70 m² vient ajouter à ce bien rare sur le marché. Très belles prestations et finitions soignées! Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées disponibles sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, référence dans le domaine de l'immobilier à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Experts en demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines et biens variés. Estimation experte et accompagnement personnalisé. Contact : Arnaud Bruige +33 (0)6 37 64 66 97. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 37 000 € TTC (4,93 %) inclus à la charge de l'acquéreur (750 000 € hors honoraires).

Située à PEZENAS, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa de 180 m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat villa PEZENAS. Entièrement rénovée en 2014, elle se trouve au cœur d'un charmant jardin paysager de plus de 1 400 m² et offre un cadre de vie paisible, à seulement 5 minutes du centre de Pézenas. L'entrée de la maison dévoile une architecture moderne et lumineuse. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie orienté plein sud se compose d'une cuisine contemporaine avec îlot central, s'ouvrant sur le salon et la salle à manger. Les baies vitrées offrent une transition fluide vers la terrasse et le jardin, créant une atmosphère agréable. Le niveau principal comprend aussi une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre, un WC séparé et une buanderie avec accès extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires partageant une salle de bain complète et un espace bureau, parfait pour le télétravail. L'extérieur de la propriété est agrémenté d'une piscine carrelée et chauffée au sel, d'un potager et de dépendances. Les équipements incluent la climatisation réversible, des volets roulants centralisés, des panneaux photovoltaïques et un système d'alarme. De plus, un espace indépendant de 20 m² est idéal pour des invités ou un revenu locatif. Cette villa PEZENAS à vendre combine modernité, confort énergétique avec un DPE A/A et qualité de vie, parfaite comme résidence principale ou secondaire. Documentation complète disponible sur demande.

À vendre à Castelnau-le-Lez, Hérault, cette villa contemporaine de plain-pied de 175 m² avec piscine à débordement offre un cadre de vie idéal. Située à quelques minutes du centre de Montpellier, elle se trouve dans un quartier résidentiel et convivial, parfait pour une vie de famille ou pour recevoir des amis. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 80 m², ouverte sur la terrasse et le jardin paysager, où vous pourrez profiter d'une belle piscine à débordement. L'extérieur est parfaitement aménagé avec une pergola bioclimatique, une cuisine d'été, un barbecue et un four à pizza, invitant à profiter des journées ensoleillées. La villa propose 4 chambres, dont une suite parentale de 31 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et deux WC indépendants. Le terrain est entièrement clôturé et sans vis-à-vis direct, offrant un espace de détente. En complément, vous trouverez un garage fermé, deux carports, un cellier de 15 m² et un abri de jardin. Située à proximité des commerces, écoles, parcs et infrastructures sportives, cette villa est facilement accessible en transport, avec le bus à pied et la ligne de tram 2 à quelques minutes. Construite récemment en 2020, elle bénéficie d'équipements modernes tels que VMC double flux, climatisation réversible bi-zone, cheminée avec distribution d'air chaud, menuiseries aluminium double vitrage, fibre optique, panneaux solaires, adoucisseur d'eau et ballons thermodynamiques. DPE A - excellente performance énergétique. Cette villa contemporaines est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et espace à Castelnau-le-Lez. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée sous la responsabilité de Joséfa Cortes, agent commercial indépendante, inscrite au RSAC de Montpellier sous le n° 442 825 741. Honoraires à la charge du vendeur.

Superbe villa à vendre à Bouzigues, dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon, offrant une vue panoramique à 180 degrés sur l'étang de Thau. Cette propriété impressionnante dispose d'une surface dépassant 340 m2, incluant deux dépendances T3. La maison principale se compose d'un vaste salon-séjour, d'une mezzanine, d'une cuisine séparée, d'une buanderie/cellier et d'un grand pool house avec jacuzzi, le tout orienté pour profiter de la vue sur l'étang. Pour la partie nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les deux dépendances sont conçues pour accueillir des invités, avec un espace de vie, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau dotée de WC, le tout avec des entrées indépendantes. Dans cette villa spacieuse, un grand garage en sous-sol d'environ 90 m2 permet de stationner plusieurs véhicules. La propriété est édifiée sur une parcelle de 1500 m2 comprenant des terrasses de 100 m2 en bord de piscine à débordement. Pour plus d'informations, contactez Guylène Bergé Immobilier Signature. Visites sur rendez-vous avec Olivier Bonnet, RSAC 948 015 896 (EI).

Dans le quartier très prisé de Boutonnet à Montpellier, découvrez cette villa de caractère entièrement rénovée, offrant 215 m² habitables sur une parcelle intimiste d'environ 500 m², au calme absolu et à l'abri des regards. Rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité. Maison clé en main, parfaitement entretenue. La grande pièce de vie est baignée de lumière, avec un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée et une cuisine séparée entièrement équipée. Les circulations sont fluides et l'agencement optimisé. Espace nuit modulable avec 3 chambres, dont une élégante suite parentale, 2 salles d'eau et 2 bureaux pouvant devenir des chambres supplémentaires, idéal pour une famille ou pour télétravailler. Une dépendance indépendante comprenant une chambre et une salle d'eau est également présente, parfaite pour les invités ou pour envisager un revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'un environnement privilégié avec une piscine en béton au sel dotée d'une nage à contre-courant, une cuisine d'été conviviale et un jardin méditerranéen paysagé, le tout sans vis-à-vis pour une intimité totale. Les atouts majeurs de cette villa incluent un quartier central et prisé, une maison rénovée avec des prestations haut de gamme, des espaces modulables, ainsi qu'un calme absolu. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Prix : 1 560 000 €. Cette villa de luxe à acheter à Montpellier est idéale pour une résidence principale alliant emplacement stratégique, élégance et qualité de vie.

Lucas Fox International Properties propose à la vente une villa à Jacou, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 232 m² se situe sur un terrain de 676 m², à proximité des commerces et du parc de Bocaud. Construite à la fin des années 80, la villa a été entièrement rénovée en 2024, alliant modernité et matériaux de qualité. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin paysagé avec une piscine en pierre de Bali, un terrain de pétanque et une terrasse couverte par une pergola. Le jardin est également doté d'un arrosage automatique et d'une cuve de récupération d'eau de 5000 litres. Plusieurs places de stationnement et un garage fermé de 21 m² sont également présents. La villa est disposée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d'environ 70 m² comprend une grande cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, avec un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, un bureau lumineux de 20 m², une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres avec rangements, une salle de bains et une seconde suite parentale de 22 m² vous attendent. Les équipements modernes et les finitions soignées garantissent un confort de vie optimal. La villa à acheter à Jacou représente une opportunité idéale, avec sa proximité aux commodités telles que le parc Bocaud, les écoles et les transports. Pour obtenir le dossier complet, contactez votre agent dédié, Elodie SALA, Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LATTES - À quelques minutes de Montpellier et des plages, découvrez cette villa contemporaine de 130 m2 habitables, implantée sur un terrain de 366 m2 avec piscine chauffée, dans un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 54 m2 baignée de lumière séduit par ses volumes et ses larges ouvertures sur l'extérieur avec baie à galandage prolongeant naturellement l'espace vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau, terrasse privative et wc indépendant, offrant un véritable confort de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau et un wc indépendant, parfait pour la vie de famille. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, aménagé avec pergola et gazon synthétique, invite à la détente et aux moments partagés, tandis que la piscine chauffée permet de profiter pleinement des beaux jours en toute saison. Prestations qualitatives : climatisation réversible dans toutes les pièces pilotable à distance, poêle à granulés, cumulus thermodynamique, menuiseries aluminium, volets roulants centralisés, garage de 21 m2 avec point d'eau et espace cellier, deux stationnements extérieurs. Un bien moderne et confortable, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, idéal pour conjuguer qualité de vie et accessibilité. Pour organiser une visite, contactez Laetitia PAGNIER au 06 08 35 28 30. Honoraires à la charge du vendeur. RCS 881 090 468. Consultez nos honoraires sur www.xbimmoinvest.com/honoraires.

Découvrez cette superbe villa à vendre à Pérols, située dans un quartier résidentiel recherché du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 225 m² habitables vous charmera par ses volumes spacieux et son confort optimal, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des commerces et des accès routiers. Construite dans un style traditionnel de haute qualité, la villa T6 se déploie en grande partie de plain-pied. Vous apprécierez le vaste salon-cathédrale de 40 m² avec mezzanine, la cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que la salle à manger-véranda lumineuse. Au rez-de-chaussée, elle comprend également deux grandes chambres, une salle de bains, des toilettes, une arrière-cuisine et une buanderie. À l'étage, une mezzanine de 16 m² surplombe le séjour, avec une chambre supplémentaire dotée de sa propre salle de bains et toilettes. À l'extérieur, la grande terrasse couverte est parfaite pour des moments conviviaux en bordure de la belle piscine traditionnelle de 11 x 5,5 m, incluant des plages dallées, un pool-house et des toilettes extérieures. Un garage spacieux de 34 m² avec mezzanine complète l'ensemble. Les équipements incluent le chauffage au sol par pompe à chaleur, la climatisation réversible, des menuiseries en aluminium, ainsi que des volets roulants électriques. En parfait état général, cette villa combine modernité, qualité et tranquillité, à quelques minutes des plages. Une villa à découvrir sans attendre.

Vente Villa Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Cette villa familiale de caractère, située à La Martelle, s'étend sur 140 m2 et dispose d'une piscine 10x5 ainsi que d'une vue dominante. Sur un flanc de colline, elle allie charme et confort avec ses 5 chambres, son bureau, de nombreuses terrasses et un solarium. L'espace de vie, en demi-niveaux, offre un cadre intime et convivial, idéal pour une famille. Le garage en sous-sol permet de garer les véhicules en toute sécurité. L'accès à la villa se fait facilement par des marches, ajoutant une touche d'exclusivité au lieu. Vous profiterez d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un espace de vie lumineux, et d'une organisation des espaces offrant à chacun son propre coin. Au premier étage, vous trouverez trois chambres mansardées et deux salles de bains, parfaites pour une famille nombreuse. Enfin, un espace sous combles, baigné de lumière, offre des possibilités variées. La villa est dotée de jardins aromatiques et fruitiers et se situe dans un quartier calme, proche des commodités et accessible rapidement depuis le centre de Montpellier. C'est une occasion unique d'acquérir une villa spacieuse et bien pensée, alliant confort et tranquillité.

Villa contemporaine de 240 m2 à vendre à Lattes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette villa bâtie sur un terrain de 1000 m2 est à proximité des commerces et du tram. Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau, dressing et toilettes séparées. À l'étage, trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes, complètent l'espace nuit. Le terrain accueille une piscine chauffée au sel et un garage fermé, avec possibilité de stationner trois voitures. Les prestations incluent chauffage au sol, domotique complète et climatisation réversible. À 7 minutes à pied du tram et des commerces et à proximité des écoles, cette villa de luxe à acheter à Lattes représente une opportunité unique dans un cadre privilégié. Dossier complet et visite qualifiée sur demande - Contactez Laetitia EL FASSY au 06.34.11.23.22. Annonce rédigée par Laetitia EL FASSY de LUX'VILLA IMMOBILIER.

Villa à vendre à Fabrègues, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison individuelle contemporaine de 120 m² comprend 5 chambres, une piscine, une cuisine d'été et un double garage, le tout conforme à la norme RT2012. En excellent état, ce bien n'exige aucun travaux et bénéficie d'une assurance décennale valide jusqu'en 2032, garantissant un achat sécurisé. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 43 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière avec accès direct à la terrasse et au jardin. Elle est dotée de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible pour un confort optimal. La suite parentale est située au rez-de-chaussée, avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec placards intégrés et une salle de bain. Une terrasse accessible par deux des chambres complète cet espace, idéal pour une famille nombreuse. Le double garage de 70 m² comprend une porte motorisée et un espace buanderie. Une pièce indépendante attenante est également disponible pour un bureau ou un télétravail. À l'extérieur, les espaces sont entièrement aménagés, avec une piscine de 6 x 3 mètres et une cuisine d'été équipée pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien rare dans le secteur est parfait pour une résidence principale. Contactez-nous pour organiser une visite.

Maison rénovée avec soin, alliant charme et modernité ! Située à Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette villa de 183 m2 présente un vaste séjour lumineux de 65 m2, agrémenté de grandes baies vitrées et d'une hauteur sous plafond de 3 m, créant une atmosphère unique. Une cheminée centrale sépare délicatement le salon de la cuisine. L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, dont 3 suites et une avec dressing. Les prestations comprennent un chauffage et des sols rafraîchissants, ainsi qu'une climatisation gainable et des finitions soignées. Un logement indépendant attenant propose une grande cuisine, un salon séparé, 4 chambres et une salle d'eau, parfait pour recevoir, créer un espace professionnel ou envisager une location saisonnière, bien que quelques travaux de modernisation soient à prévoir. À l'extérieur, le jardin paysagé de plus de 1000 m2 est orné d'une belle piscine au sel (9x4), d'un majestueux olivier et de roses de ronsard, offrant une ambiance douce et charmante. Le tout est complété par un studio climatisé à l'entrée, comprenant un espace de rangement et un stationnement.Cette villa de luxe à vendre, nichée dans un village charmant à quelques minutes de Béziers, est proche des commodités, des écoles, des transports, et du Canal du Midi. Une opportunité rare à découvrir, alliant authenticité et modernité : une pépite à visiter sans hésiter. Pour prendre rendez-vous et visiter, contactez l’agence au 06 73 80 20 82. RSAC 940950256. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Castelnau-le-Lez, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier paisible, cette maison de 5 pièces d'environ 142 m² sur une parcelle de 470 m² vous séduira par sa luminosité et son ambiance accueillante. Chaque pièce est bien exposée, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. La villa se compose d'un spacieux séjour de 36 m², d'une cuisine fermée entièrement équipée, de 4 chambres confortables et d'un bureau au rez-de-chaussée, qui peut facilement être utilisé comme cinquième chambre. Les espaces de rangement intégrés ainsi que les salles de bain récemment rénovées apportent pratique et confort. Informations complémentaires :- DPE : B / GES : A- Taxe foncière : 3 264 EUR- Estimation des coûts d'énergie annuels : entre 1 448 EUR et 1 960 EURAtouts de cette propriété :- Quartier résidentiel calme et recherché- Belle luminosité dans tous les espaces- 4 chambres + bureau (ou 5e chambre)- Piscine à l'abri des regards- Maison prête à vivreCastelnau-le-Lez est une commune prisée qui allie tranquillité et dynamisme. Avec ses rues agréablement arborées, ses espaces verts et ses commodités à proximité, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Vous bénéficierez de tous les services nécessaires : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, tout en étant proche de Montpellier. Si vous envisagez l'achat d'une villa de luxe à Castelnau-le-Lez, contactez dès maintenant Frédéric Sanz au 06.64.93.29.55 ou Chloé Kabamba au 07.86.25.86.28.

Ref: 70501FD Découvrez cette villa d'exception à vendre à Le Cap-d'Agde, située dans le secteur très recherché de la Pinède. Avec une superficie d'environ 206 m², cette villa à acheter Le Cap-d'Agde s'élève sur un terrain paysagé de 650 m² comprenant une piscine à électrolyse et chauffée, une pergola bioclimatique, un boulodrome ainsi qu'un barbecue. L'intérieur, synonyme de confort et d'élégance, nous accueille avec des volumes généreux et une belle luminosité. Le grand séjour cathédrale et la cuisine équipée s'ouvrent sur de grandes baies vitrées, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La villa comprend trois chambres, dont une suite parentale à l'étage, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre. De plus, elle dispose de deux grandes salles d'eau, d'une buanderie, d'une salle de cinéma, d'un espace spa généreux avec salle d'eau, d'un grand dressing ainsi que d'un garage. Les matériaux utilisés sont de haute qualité, et la climatisation est intégrée. Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour des vacances, cette villa est un véritable coup de cœur, proposée à la vente meublée si vous le souhaitez. Contactez votre agent commercial indépendant Swixim au +33608639413. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840€ et 1150€. Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située dans un cadre paisible, proche du tramway et des commodités, cette villa développe 178 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 1 200 m², offrant un environnement lumineux et préservé. La pièce de vie spacieuse de plus de 50 m² se compose d'un séjour-salle à manger avec une cheminée Focus, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur les extérieurs. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine chauffée et sécurisée avec volet roulant motorisé, d'une cuisine d'été, d'un arrosage automatique et d'un terrain de pétanque. Les prestations incluent des panneaux solaires, un abri voitures avec borne de recharge pour véhicule électrique et une climatisation gainable. Une opportunité rare d'acquérir une villa de luxe à acheter à Castelnau-le-Lez.

À vendre à SETE, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa spacieuse de 130 m2 se situe sur une parcelle de 800 m2 dans un quartier calme. Son emplacement permet un accès facile au centre-ville et aux transports en commun. Cette propriété se compose de 5 studios à thème, dont 3 sont équipés d'une cuisine. Un excellent potentiel locatif est à explorer, avec des revenus estimés à 40 000 euros pour la première année. Pour un achat de villa à acheter à SETE, cette offre est à ne pas manquer.

Fiche N°Id-PDF179092 : Située dans un quartier résidentiel prisé du Grau d'Agde, à deux pas de la plage, cette villa contemporaine en R+1 vous offre un cadre de vie privilégié. Avec une surface habitable de 125 m2, elle dispose d'une piscine élégante et d'un jardin méditerranéen de 498 m2, clos et orné de palmiers. Ce bien vous invite à profiter de moments de bien-être autour de sa piscine 8x2.6 et d'un bassin d'agrément de 4x2,6. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux et spacieux de 48 m2 avec sa cuisine US design, d'un cellier, d'une suite parentale de 19 m2 comprenant salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux autres belles chambres de 11 m2 à 13 m2, une deuxième salle de bain avec baignoire et douche italienne, et un deuxième WC séparé. Une grande mezzanine de 11 m2 complète le niveau. Côté extérieur, la villa dispose d'un garage de 18 m2, d'un jardin luxuriant, d'une piscine, d'un pool house et d'un local technique. Les plus : climatisation gainable et équipement haut de gamme. Proposé à la vente pour 945000 Euros (dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 900000 Euros). DPE réalisé le : 28/11/2025 - Classe Énergie B : 90 kWh/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1280 Euros. Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Agde. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA D'EXCEPTION EN VENTE - LUX'VILLA Immobilier est ravi de vous proposer ce bien d'exception situé à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine de 397 m2 se trouve sur un magnifique terrain arboré de 3200 m2, à seulement 5 minutes au nord de Montpellier. Elle offre un cadre de vie idyllique, alliant confort moderne et technologies avancées. Exposée sud-ouest, cette villa bénéficie d'une luminosité optimale et d'une vue imprenable sur une végétation luxuriante. Caractéristiques principales : - Grand séjour de 82 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée (Silestone, électroménager haut de gamme) et vue panoramique sur la nature. - Arrière-cuisine aménagée et équipée. - Suite parentale de 77 m2 avec dressing, bureau et salle de bain comprenant baignoire, douche à l'italienne, vasques doubles, jardinière et baie vitrée. - 3 suites indépendantes avec dressing, bureau et salles de bains privatives, toutes ouvertes sur le jardin ou un patio végétalisé. - Salle de sport, salle de cinéma, jacuzzi 4 places et patio intérieur arboré. - Buanderie. - Piscine chauffée de 17 x 6 m, comprenant une fosse à plongée de 4.80 m et un bar aquatique. - Annexes : cuisine d'été, pool house avec WC, lavabo et douche, braséro, jardin. - Garage pour 3 véhicules et la possibilité de garer 4 autres véhicules dans la propriété. La villa est équipée d'un système domotique KNX de pointe, gérant de manière autonome le chauffage, la climatisation, l'éclairage, les volets et l'arrosage. Ce système offre également un contrôle à distance, quelle que soit votre localisation. L'intégration de musique dans toutes les pièces ainsi qu'un système de surveillance avec caméras et interphonie complètent ce niveau de confort exceptionnel. Cette villa représente une opportunité unique d'achat de villa de luxe à Montpellier. Me consulter pour recevoir le dossier complet ou planifier une visite.

À vendre sur Sète, cette villa d'architecte contemporaine est un bien rare qui incarne l'élégance. Située dans un endroit privilégié sur l'Étang de Thau, elle offre un accès direct et privé à l'eau. Sur un domaine paysagé de plus de 2500 m², cette résidence de plus de 450 m² est baignée de lumière et offre des espaces généreux, promesse d'un art de vivre unique en Méditerranée. En entrant, une allée en pavés contemporains se mêle harmonieusement à la nature, mettant en valeur la magnificence de la villa. Le cadre est calme et apaisant, bercé par le clapotis de l'eau et le chant des aigrettes. L'étang évolue en un tableau vivant, offrant une expérience sensorielle toujours renouvelée. Au rez-de-chaussée, le design épuré et les poutres apparentes ajoutent chaleur et caractère à l'ensemble. Le grand séjour favorise la convivialité et s'ouvre sur des terrasses avec vue imprenable. Il comprend également une suite parentale conçue comme un cocon, avec un vaste dressing, une salle de bain exceptionnelle dotée d'une baignoire avec vue panoramique sur l'étang, ainsi qu'un bureau et une chambre d'amis. À l'étage, trois chambres spacieuses s'offrent à vous, parfaites pour la famille. Le rez-de-jardin est dédié aux loisirs avec une grande dépendance offrant des opportunités d'aménagement variées, incluant un séjour, une cuisine, trois pièces comprenant deux grandes chambres, une salle d'eau et une salle de sport entièrement équipée. À l'extérieur, le jardin paysagé assure une intimité totale, et une piscine magnifique s'intègre parfaitement dans le décor, invitant à la détente. Cette propriété unique combine élégance contemporaine, charme des matériaux nobles et situation exceptionnelle dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À seulement 25 minutes de Nîmes et de Montpellier, à proximité de l'aéroport et de la gare TGV, ainsi qu'à 5 minutes de l'accès autoroute, cette villa à vendre à Villetelle est une propriété neuve de 266 m² habitables, située dans un environnement calme et privilégié au sein du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur un terrain paysagé de 3 500 m², cette villa séduit par son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et ses grands volumes baignés de lumière. La pièce de vie de 90 m² et les trois espaces nuit s'ouvrent largement sur la nature grâce à de nombreuses baies vitrées sur mesure, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une annexe indépendante de 60 m², un double garage et une cave complètent cette villa de luxe Villetelle à vendre, un lieu unique où confort, modernité et nature s'harmonisent parfaitement.

À Mauguio, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette Villa à vendre sur un vaste domaine de 14 000 m² situé en petite Camargue. À seulement 5 minutes du centre de Lansargues et 15 minutes de l'aéroport Méditerranée, cette propriété se distingue par son calme absolu et son absence de vis-à-vis. La villa, entièrement de plain-pied, s'articule autour d'une maison principale, ouverte sur un espace piscine avec un pool house aménagé en appartement indépendant. Le domaine dispose également d'un hangar de 100 m², de 2 T2 récents et indépendants, ainsi que d'une maisonnette de 30 à 40 m² et d'un Mazet à réhabiliter selon vos envies. Ce cadre naturel exceptionnel offre un fort potentiel pour un projet de maison d'hôtes, de gîtes ou d'écotourisme, tout en restant proche des écoles et commodités (sous réserve des autorisations). Une occasion rare alliant espace, sérénité et de nombreuses possibilités pour un achat de Villa à acheter à Mauguio. Contact : Hervé au 06 10 27 79 39, franchise IMMO/we invest. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Hervé Baeza, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Cap d'Agde, à proximité immédiate du Golf International, cette villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel : à seulement 700 mètres de la Plage Richelieu, parmi les plus belles plages de la région. À quelques minutes du Centre Port, des commerces et des animations, tout en étant dans un environnement calme et verdoyant, elle est l'adresse idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. La villa se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, aux charges peu élevées, et dispose d'une place de parking privative. Rénovée entièrement, cette propriété n'a aucun travaux à prévoir. Exposée sud-est, la maison offre 52,33 m2 habitables optimisés, agrémentés d'une terrasse de près de 65 m2, faisant office de véritable pièce de vie supplémentaire. À l'extérieur, la terrasse soigneusement aménagée présente deux espaces distincts : un coin repas avec possibilité de cuisine extérieure et un espace détente plus intimiste, parfait pour profiter du climat méditerranéen. À l'intérieur, une superbe cuisine ouverte aux finitions soignées, avec un électroménager totalement intégré, s'unit harmonieusement à l'espace salon, créant une atmosphère moderne et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec rangements, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. À l'étage, un palier lumineux aménagé en coin nuit et bureau, une seconde chambre avec placards intégrés, et une deuxième salle d'eau entièrement rénovée. Ce bien rare, proposé au prix de 319 000 EUR honoraires charge vendeur, se vend entièrement meublé. N'attendez plus pour découvrir cette villa de luxe à acheter Le Cap d'Agde. Contactez votre conseiller local, Vivien Gueneau, au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à La Grande-Motte, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine, lumineuse et élégante, se trouve dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du golf. Elle dispose de 4 chambres, d'un jardin bien exposé et de terrasses idéales pour profiter du climat ensoleillé. Les matériaux utilisés sont de haute qualité et la villa est maintenue en excellent état avec climatisation réversible gainable. Un garage est également à disposition. Cette propriété est parfaite tant comme résidence principale que secondaire. Profitez d'une belle piscine et de toutes les commodités à proximité : plage, écoles, commerces et port de plaisance. Pour toute demande de photo ou de dossier, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agences réduits inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Xavier Debaisieux, Agence Expertimo La Grande Motte - Mas & Villas Collection au 06 37 49 76 65. Site internet : www.masetvillascollection.com.

Villa méditerranéenne de style andalou de 189 m² avec piscine de 10x5 sur une parcelle de 1 500 m², située à Pignan dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa, construite en 1992, représente bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable espace de vie familial. Dès l'entrée, la propriété impressionne par son espace et sa luminosité. Le séjour spacieux s'ouvre sur un salon agréable avec cheminée à insert, idéal pour des soirées conviviales. La cuisine, récemment modernisée et équipée d'un îlot central, devient le cœur de la maison. La distribution des espaces intérieurs est optimale : deux chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale, et deux chambres à l'étage, parfaites pour des adolescents ou des invités. Un bureau spacieux offre un cadre idéal pour le télétravail. À l'extérieur, la piscine, le pool house de 40 m² avec cuisine et barbecue, ainsi qu'un potager de 300 m² créent une ambiance de vie méditerranéenne. Un forage permet un entretien facile du jardin et de la piscine. Située à proximité de Montpellier avec un accès rapide aux commodités, cette villa offre un cadre idéal pour une vie de famille épanouie. Pour découvrir cette Villa de luxe à acheter à Pignan, contactez Jean-Pierre au 06 03 32 09 28, Simon au 07 67 67 90 63 ou Nicolas au 06 25 40 68 59.