vente de villa de luxe à Mauguio, France

Villa à vendre à Carnon plage, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon.Découvrez cette villa d'exception, située à proximité immédiate de la plage dans un cadre calme et verdoyant. Rénovée en 2020 par un architecte de renom, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance paisible.L'entrée vous accueille dans un vaste espace de vie lumineux, équipé d'une cheminée et de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une belle terrasse en bois exotique. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, dispose d'une magnifique piscine idéale pour se relaxer.Cette villa de luxe à acheter à Carnon plage comprend une cuisine entièrement équipée, deux chambres de plain-pied, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau, un dressing, une buanderie et un garage.À l'étage, une suite parentale d'environ 20 m² avec terrasse privative offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine.Caractéristiques remarquables : béton ciré, cuisine intégrée PERENNE, climatisation réversible, chauffage au sol, cheminées, dressings sur mesure et revêtements de qualité signés PORCELANOSA.Cette villa de luxe à vendre à Carnon plage est une propriété rare, idéale en tant que résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien unique. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.frContactez dès maintenant l'Agence HONESTY pour visiter cette villa exceptionnelle.

Villa 7 pièces 180 m2 à Carnon-Plage, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. À quelques pas de la mer, cette villa spacieuse et lumineuse est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Avec une surface totale de 180 m2, elle se compose d'une maison principale de plain-pied de 130 m2, comprenant une belle pièce de vie de 40 m2 avec cuisine équipée, quatre chambres et une grande véranda de 30 m2 aménagée en espace détente avec jacuzzi et transats. Une extension indépendante de 42 m2, dotée d'une entrée séparée, offre une pièce de vie, une chambre et une véranda de 30 m2, parfaite pour accueillir des proches ou pour générer des revenus locatifs. Le tout est situé sur un terrain clos de 338 m2, avec un agréable espace extérieur sans vis-à-vis, dans une rue calme et peu passante. Profitez d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'aéroport Montpellier Méditerranée. N'attendez plus pour découvrir cette villa de luxe à acheter à Carnon Plage.

(34280) CARNON PLAGE - BEAUFILS immobilier & patrimoine vous propose cette magnifique villa de 118 m2 avec un T2 de 27 m2, située dans le quartier recherché des enclos et des maisons à toits plats. À 5 minutes à pied du centre, du port et des commerces, 2 minutes de la plage, 5 minutes de l'aéroport, 10 minutes de la nouvelle gare TGV SUD DE FRANCE et 20 minutes du centre-ville de Montpellier. Cette villa, au charme certain, vous offre un cadre de vie agréable. Très lumineuse, elle se compose d'un salon-séjour avec cuisine américaine, d'une vaste véranda baignée de lumière, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un garage. À l'étage, vous trouverez un T2 entièrement indépendant, idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir vos amis et votre famille, composé d'un salon avec cuisine US, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre avec balcon. Equipée de double vitrage et de menuiseries en aluminium, ainsi que d'une climatisation réversible et d'une peinture de façade récente. Cette villa de luxe à acheter à Carnon plage est à visiter sans tarder. Contactez Xavier au 06 02 17 22 40. Siret 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

VILLA T7 AUX GRANDS VOLUMES - SAINT AUNESSébastien PEREZ 06 84 72 OO 27 vous présente : Idéalement située au calme, une villa T7 d'environ 210m² sans mitoyenneté et édifiée sur une parcelle de 825m² avec piscine. La villa se compose de plain-pied, d'un grand séjour avec cuisine aménagée et équipée de plus de 80m², d'un cellier, de 5 chambres confortables avec placard entre 11 et 13m², d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc indépendant. Toute la maison est tournée vers ce bel extérieur aménagé, disposant d'une grande piscine (11x5) au calme, sans vis-à-vis et exposée Sud-Ouest. Pour finir, on retrouve à l'entrée de la villa, en R-1, un très grand garage de 75m² pour stocker et vous garer facilement, ainsi qu'un appartement T2 de 40m² à rafraîchir, idéal pour un investissement locatif ou une profession libérale. Prix : 745 000 € (honoraires à charge vendeur). DPE : D - GES : B Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle) Cette villa de luxe est une opportunité d'achat à Saint-Aunès, dans le département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon.

Située sur la commune de Lansargues, au sud de Montpellier, cette propriété s'étend sur un domaine de 14 000 m², dans la petite Camargue. Offrant un cadre privilégié mêlant nature et sérénité, elle se compose d'une maison principale de plain-pied, spacieuse et lumineuse, comprenant un bel espace de vie, trois chambres ainsi qu'un bureau entièrement rénové. À l'extérieur, un vaste espace avec piscine et pool house complète l'habitation. En plus de la maison principale, vous disposerez d'un hangar de 200 m² dont 100 m² sont aménagés en deux appartements de 50 m², idéaux pour accueillir amis et famille, ainsi qu'un Mazet à rénover et une petite maison de plain-pied totalement indépendante. Un terrain agricole d'environ 6000 m² vient parfaire ce bien. Proche des plages et de toutes les commodités (centre du village, commerces, école, collège, gare, aéroport, autoroute), cette villa s'avère être un endroit idéal pour des activités telles que l'éco-tourisme ou des activités équestres, tout en étant parfaitement adapté à une grande famille où chacun peut bénéficier d'un espace privatif. Ce bien rare sera parfait pour les amateurs de nature. Aucun travaux à prévoir, le propriétaire ayant significativement investi dans des rénovations. Pour tout renseignement ou visite, contactez Karina au 07.52.58.72.22. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Hervé Baeza, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À VENDARGUES, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons cette villa familiale de 5 chambres à vendre. Cette agréable propriété de 169 m² habitables, édifiée sur un terrain de 590 m², dispose d'une belle piscine et d'un espace extérieur soigneusement aménagé, pensé pour le confort des résidents. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux grâce à sa triple exposition, une cuisine séparée équipée, ainsi qu'une chambre et une salle de bain. Une seconde chambre, accompagnée d'une salle de projection et d'une salle d'eau, offre la possibilité d'être transformée en suite parentale. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'extérieur, la villa séduit avec sa terrasse en travertin, son espace détente et son potager. Dotée de prestations confortables, comme un chauffage par poêle à bois et une climatisation réversible, cette villa est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports, tout en permettant un accès rapide à Montpellier.

Baillargues - Emplacement recherché à proximité du centre-ville et du golf. Hamza BAYOUB, de l'agence DOMEA IMMOBILIER, vous propose à la vente cette villa d'exception d'environ 287 m², équipée de prestations rares, située au cœur d'un jardin paysager aux essences exotiques, mis en valeur par un bassin ornemental et une piscine. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux : un vaste séjour avec insert s'ouvre sur un coin TV cosy, ainsi qu'une cuisine américaine haut de gamme avec une arrière-cuisine. L'ensemble communique harmonieusement avec les terrasses en bois exotique, propices à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et une suite avec salle d'eau privative. À l'étage, un espace bien-être vous attend, composé d'une salle de sport avec hammam, et trois chambres, dont une superbe suite parentale avec double dressing, salle d'eau haut de gamme et accès direct à une terrasse intime. Cette villa se démarque par ses matériaux nobles et ses équipements de très haut niveau : parquet massif, domotique de dernière génération, climatisation gainable réversible, arrosage automatique, et garage fermé de 40 m². Propriété unique dans le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1369.00 € et 1853.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Baillargues, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa provençale de bonne construction se niche sur un terrain verdoyant de 1220 m2. Le séjour, climatisé et lumineux, offre de généreux volumes et une hauteur sous plafond remarquable, garantissant un confort exceptionnel. La cuisine moderne, entièrement équipée, est reliée à une agréable cuisine d'été et ouvre sur une belle véranda ainsi qu'une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une grande pièce lumineuse de 25 m2 avec douche et WC indépendant peut servir de suite parentale, bureau ou espace de loisirs. Le jardin, soigneusement arboré et entretenu, invite à la détente. De plus, une maison indépendante de deux pièces de 42 m2 avec terrasse privative, située sur la propriété, offre une rentabilité locative ou peut constituer un espace parfait pour une activité professionnelle ou une indépendance familiale. Ce bien rare, aux multiples potentiels, mérite votre attention. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une villa de luxe à Baillargues.

Lucas Fox International Properties propose à la vente une villa familiale avec piscine, située au cœur du village prisé de Baillargues, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, à moins de 10 minutes de Montpellier. Cette magnifique villa à acheter à Baillargues s'étend sur un terrain de près de 800 m² et offre 190 m² habitables, idéale pour une famille avec ses nombreuses chambres. En face de la piscine, un vaste séjour de 75 m², inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées, est connecté à une partie dinatoire du jardin. La cuisine ouverte, accompagnée d'un cellier, donne sur l'arrière de la maison où se trouve un espace buanderie. La suite parentale comprend une cabine de sauna et un dressing, qui peut être aménagé en chambre. Un WC indépendant et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, consacré aux enfants, se trouvent deux chambres et une salle de bains, disposées de manière à créer des alcôves sous la charpente, parfaites pour le jeu. Un réaménagement est possible pour ajouter une chambre supplémentaire si besoin. À l'extérieur, le jardin entourant la maison comprend un pool house avec barbecue, un abri de voiture et une cabane à outils, le tout soigneusement aménagé autour d'une piscine avec cascade alimentant un bassin de 15 m par 5 m. Les prestations de cette villa incluent une climatisation réversible, des panneaux photovoltaïques, une alarme, des volets roulants électriques et un portail électrique. Pour plus d'informations, contactez votre agent dédié, Sébastien ANGLADE - Agent Commercial - R.S.A.C n° 813 793 833 Montpellier. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, villa contemporaine à La Grande-Motte, Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété lumineuse, située au calme dans un quartier prisé, est à seulement 100 mètres du Golf. Avec un jardin bien exposé et deux terrasses, elle offre un grand séjour cuisine, quatre chambres dont une partie indépendante en rez-de-chaussée avec chambre, salle de bain, séjour et terrasse. Vous trouverez également trois salles de bain, trois toilettes, une buanderie et un cellier. La cuisine neuve est entièrement équipée avec des matériaux de qualité, et la villa dispose d'une climatisation réversible gainable. Pour votre confort, un grand garage fermé et une place de parking sont inclus. Ce quartier résidentiel est très calme et agréable, avec le golf, la plage, écoles, commerces et port de plaisance accessibles à pied ou à vélo. Une belle opportunité pour l'achat d'une villa à La Grande-Motte. Photos et dossier disponibles sur demande. Pour plus d'informations, contactez Xavier Debaisieux, Agence Prestige Immobilier La Grande Motte - Mas & Villas Collection au 06 37 49 76 65. (Disponible 7/7). prestigeimmobiliercollection@gmail.com. www.masetvillascollection.com

Exclusivité Lucas Fox International Properties, proche du centre de Castries, villa de 5 chambres avec véranda et grande terrasse, piscine et carport. Rare sur Castries ! Idéalement située dans un quartier calme et prisé, à moins de 10 minutes à pied du centre, cette maison sur 2 niveaux offre un cadre de vie parfait pour une famille ou un potentiel intéressant pour un investisseur. Cette agréable villa sans mitoyenneté assure un grand confort de vie avec un accès rapide à toutes les commodités (commerces, services, crèche, école, collège). Bien construite et toujours parfaitement entretenue, cette propriété est habitable immédiatement. Des travaux de modernisation permettrait de lui donner une touche contemporaine. Avec ses 2 espaces de vie indépendants, la maison présente une modularité exceptionnelle : les deux étages peuvent être dissociés ou non et comportent chacun deux ou trois chambres, des salles d’eau et une cuisine. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte communique avec une vaste véranda en L s’ouvrant sur la terrasse et la piscine de 5x10 m, profitant d’un ensoleillement optimal. L’espace nuit se compose de 2 chambres avec chacune sa salle de douche. Un WC indépendant, une grande buanderie et un cellier équipé de nombreux rangements complètent cet étage. Par l’extérieur, accédez à un atelier, à un local technique pour la piscine et au carport. À l’étage, en entrant, sur la gauche, un salon avec cheminée à bois mène à une cuisine équipée indépendante. L’espace nuit comprend 3 chambres avec rangements, une salle de bain et un WC. Un escalier intérieur dessert le rez-de-chaussée. Des matériaux de qualité ont été utilisés dans l’ensemble de la maison : portail électrique, menuiseries PVC oscillo-battantes à l’étage et volets en aluminium. Double vitrage à l’argon. Isolation des combles par de la ouate de cellulose. Les atouts majeurs : - Une maison et 3 entrées permettent différentes options de vie : projet intergénérationnel, projet locatif, ou installation d’une profession libérale avec cabinet. - Une maison économe en énergie avec un DPE B/A. - 14 panneaux photovoltaïques garantissant un revenu annuel d’environ 2500 € pendant 4 ans. - Climatisation dans certaines pièces. - Aucun risque lié à l’inondation, aux termites ou à l’amiante. - L'atelier séparé et le carport peuvent être transformés en garage. - Frais d’agence de 4 % à la charge de l’acquéreur, possibilité d’intégrer une liste de mobilier. - Voisinage de qualité. Obtenez le dossier complet et davantage d’informations auprès de votre agent dédié, Elodie SALA, Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lucas Fox International Properties propose à la vente une villa à Castries, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 200 m² à rénover se trouve sur un terrain arboré piscinable de 850 m², au calme, au bout d'une impasse et à proximité du collège les Pins. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un grand séjour avec cheminée et cuisine équipée, ainsi que trois chambres partageant une salle de bains. À l'étage, on retrouve trois autres chambres et une seconde salle de bains, avec des espaces de rangement à aménager. Le jardin, agrémenté d'arbres et d'arbustes fruitiers, est alimenté par le réseau BRL. Un garage fermé et des climatisations dans les pièces principales viennent compléter l'ensemble. Pour plus d'informations sur cette villa de luxe à acheter à Castries, contactez votre agent dédié, Sébastien ANGLADE, Agent Commercial - R.S.A.C n° 813 793 833 Montpellier. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle opportunité d'achat d'une villa à Pérols, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 5 minutes en voiture des plages de Carnon, cette villa T4 d'environ 100m² offre une vue imprenable sur l'Etang de l'Or, tout en étant sans vis-à-vis. Le bien se compose d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace de vie lumineux. À l'étage, découvrez deux chambres supplémentaires accompagnées d'une nouvelle salle d'eau avec WC. Une belle véranda récente complète cet ensemble. Ce bien dispose également d'un garage avec mezzanine. À seulement 15 minutes à pied de la ligne de tramway 3 menant à Montpellier, ainsi que de l'aéroport et de la gare Sud de France accessibles en quelques minutes. Profitez de la tranquillité et du confort de cette villa, un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette villa à vendre à Pérols.

En exclusivité, nous vous proposons une Villa à vendre à Pérols, située entre Lattes et Pérols, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison familiale de 150 m2, érigée sur un terrain de 516 m2, offre une vue dominante, un calme absolu et un emplacement idéal à proximité immédiate des commodités telles qu'Auchan et le Tram. Nichée dans un secteur prisé de Lattes, cette villa bénéficie d’un cadre de vie lumineux, paisible et verdoyant, en zone non inondable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour traversant ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine/buanderie ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres confortables avec rangements, une salle de bains familiale et un second WC complètent l'espace nuit.À l'extérieur, le jardin exposé plein sud offre une vue panoramique sur la garrigue, un véritable espace de tranquillité. Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa constitue une belle opportunité d'achat. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEMontpellier - PBI Collection Située à proximité des plus belles plages du littoral méditerranéen, cette commune prisée se trouve entre les eaux mouvantes de la Méditerranée et les paisibles étangs protégés. Ancien village de pêcheurs, devenu aujourd'hui l'une des communes les plus recherchées du littoral, ce lieu cultive une identité forte façonnée par les traditions, la convivialité, et un art de vivre rare. Dans ce cadre exceptionnel, au bout d’une impasse paisible, la villa présente une architecture contemporaine, marquée par une exigence de conception. Érigée en 2023, la propriété offre 220 m² de surfaces habitables au sein d’un jardin paysagé de 745 m². Dès l’entrée, la lumière révèle une pièce de vie spacieuse aux volumes ouverts, où le salon, la salle à manger, et la cuisine dialoguent harmonieusement, sublimés par des matériaux de qualité. Le salon, avec une hauteur sous plafond de près de quatre mètres, crée une atmosphère unique, baignée de lumière grâce à de vastes baies vitrées. L'espace se transforme en salle de projection grâce à un système home cinéma intégré, assurant une immersion totale pour les amateurs du septième art. La cuisine, véritable cœur de la maison, allie équipements performants et matériaux raffinés, contribuant à une ambiance harmonieuse. La sphère privée se distingue par deux chambres confortables et une vaste salle d'eau complétée par un hammam, offrant un espace de détente. Discrète, la suite principale est un espace exclusif, avec une salle de bains enveloppante, un dressing soigneusement conçu et une terrasse privée. À l’extérieur, le coin détente se situe sous l'ombre des palmiers, face à une piscine chauffée de 9 mètres. Une vaste terrasse s'ouvre sur un jardin à l'entretien facile, avec des essences exotiques et des agrumes parfumés qui complètent ce tableau idyllique. Le Plus : Construction de 2023 sous garantie décennale. Matériaux haut de gamme avec domotique complète, système de vidéo-surveillance, pompe à chaleur, et panneaux photovoltaïques. Garage et trois places de stationnement avec borne de recharge électrique. Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports. Les plages méditerranéennes se trouvent à quelques pas.Notre Avis : Cette villa illustre l'alliance entre une architecture audacieuse et un confort indiscutable. Elle est une ode à l’élégance, à l’innovation, et à l'art de vivre.

Découvrez cette superbe villa à vendre à Pérols, située dans un quartier résidentiel recherché du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 225 m² habitables vous charmera par ses volumes spacieux et son confort optimal, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des commerces et des accès routiers. Construite dans un style traditionnel de haute qualité, la villa T6 se déploie en grande partie de plain-pied. Vous apprécierez le vaste salon-cathédrale de 40 m² avec mezzanine, la cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que la salle à manger-véranda lumineuse. Au rez-de-chaussée, elle comprend également deux grandes chambres, une salle de bains, des toilettes, une arrière-cuisine et une buanderie. À l'étage, une mezzanine de 16 m² surplombe le séjour, avec une chambre supplémentaire dotée de sa propre salle de bains et toilettes. À l'extérieur, la grande terrasse couverte est parfaite pour des moments conviviaux en bordure de la belle piscine traditionnelle de 11 x 5,5 m, incluant des plages dallées, un pool-house et des toilettes extérieures. Un garage spacieux de 34 m² avec mezzanine complète l'ensemble. Les équipements incluent le chauffage au sol par pompe à chaleur, la climatisation réversible, des menuiseries en aluminium, ainsi que des volets roulants électriques. En parfait état général, cette villa combine modernité, qualité et tranquillité, à quelques minutes des plages. Une villa à découvrir sans attendre.

Découvrez cette Villa de luxe à vendre à Pérols, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nous Invest Prestige vous présente un bien d'exception, situé dans une commune prisée, entre la mer et Montpellier. Dès l'entrée, vous serez charmé par des lignes épurées et des matériaux de qualité. La vaste entrée mène à une pièce de vie lumineuse, agrémentée de grandes baies vitrées et d'une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de vie élégant. La villa se connecte harmonieusement à l'extérieur grâce à sa terrasse et sa piscine. La cuisine entièrement équipée, pensée comme un espace convivial, s'ouvre sur l'extérieur. Édifiée sur un terrain de 629 m², cette propriété rare garantit une qualité de vie paisible, à l'abri des regards. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres et plusieurs salles d'eau au design soigné. À l'extérieur, une pergola avec cuisine invite à la détente tout au long de l'année. Les prestations incluent un arrosage automatique, un système de chauffage et de climatisation, ainsi que des panneaux photovoltaïques et une vidéo-surveillance. Les commerces et le tramway sont à 500 mètres, et la maison est idéalement située à 5 minutes de l'aéroport, de Montpellier, des centres commerciaux et de la plage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 2300 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa à vendre à Pérols, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme, cette villa provençale de 208 m2 sur un terrain de 1337 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, au calme en fond d'impasse, accessible par un chemin privé. Le vaste jardin paysagé, agrémenté d'un pin parasol, de plusieurs oliviers et d'un butia, crée une ambiance méditerranéenne. L'espace extérieur, conçu pour la détente, propose une immense piscine avec plage californienne, un jacuzzi, un sauna et un espace bien-être. Le barbecue maçonné ainsi que le bar extérieur sont parfaits pour recevoir. La villa offre également un potentiel d'aménagement avec une pièce de 30 m2 à personnaliser en appartement indépendant ou pour un projet de chambres d'hôtes. À l'étage, vous trouverez une cuisine avec vue sur le jardin, un séjour avec cheminée et climatisation, ainsi que des chambres agréables. Un garage et un abri pour voitures permettent de stationner au moins cinq véhicules. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour adapter l'espace à vos goûts. Cette villa de luxe à acheter à Pérols est un bien rare à visiter rapidement.

Située sur la commune du Crès dans le département de l'Hérault, cette villa charmante de 152 m2 offre un cadre de vie convivial et chaleureux. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour lumineux autour d'une cheminée accueillante et d'une véranda fermée qui se transforme en agréable pièce de vie avec une vue imprenable sur l'espace piscine et sa paillote, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. L'espace nuit à l'étage comprend 3 chambres, des toilettes indépendants et une salle de bains rénovée. En ajout, un grand garage et un studio indépendant complètent ce bien, parfaits pour accueillir ou générer un revenu locatif. Les équipements incluent un forage, des menuiseries en PVC, des volets électriques, un visiophone, un arrosage automatique, ainsi que des combles réisolées en 2024 et une chaudière à gaz à condensation. Vous serez charmé par ses nombreux espaces extérieurs bien entretenus et par sa localisation idéale au cœur d'un cadre verdoyant. Pour un achat de villa de luxe au Crès, contactez Jocelyne AOUATE au 06 23 96 27 02. Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf 20474).