vente de villa de luxe à Lansargues, France

À Baillargues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette superbe villa de plain-pied d'une surface totale de 195 m², nichée sur un terrain verdoyant de 1220 m². Le séjour lumineux et climatisé offre des volumes généreux et une hauteur sous plafond remarquable, garantissant un confort exceptionnel. La villa dispose de deux garages et de quatre places de parking privatif. La cuisine moderne, entièrement équipée, donne sur une agréable cuisine d'été et ouvre sur une belle véranda de 20 m² ainsi qu'une terrasse, parfaites pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Les combles offrent une grande pièce lumineuse de 25 m², avec douche et WC indépendant, idéale comme suite parentale, bureau ou espace de loisirs. Profitez également du jardin soigneusement arboré et impeccablement entretenu, qui invite à la détente. Un atout considérable : une maison indépendante de deux pièces de 42 m² avec terrasse privative, qui génère une rentabilité locative ou qui peut servir d'espace pour une activité professionnelle ou pour une indépendance familiale. Ce bien rare, avec ses multiples potentiels, mérite toute votre attention. N'attendez plus pour visiter ce bien qui représente une opportunité d'achat d'une villa de luxe à Baillargues.

EN EXCLUSIVITÉ - CARNON PLAGE : Magnifique villa à vendre de 205 m2 habitables sur un terrain de 379 m2 aménagé, sans vis-à-vis, idéalement située à seulement 80 m de la plage, dans un quartier prisé. Cette villa de Carnon Plage, soigneusement entretenue, offre des prestations haut de gamme et se divise en deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée de 20 m2 ouvre sur un spacieux séjour lumineux de 50 m2, avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine luxueuse est entièrement équipée avec un plan de travail en granite. Vous bénéficierez de trois grandes chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche italienne, double vasque et wc, ainsi que d'une buanderie aménagée en espace détente avec douche italienne et hammam traditionnel. Un garage de 15 m2 avec volet roulant automatique et des places de stationnement sécurisées dans la cour intérieure complètent l'ensemble. À l'étage, un appartement T3 indépendant, pouvant être loué pour 1000EUR/mois hors charges, bénéficie d'une entrée privée avec terrasse. Il comprend un séjour accueillant avec mobilier neuf, une cuisine entièrement équipée et deux grandes chambres avec meubles récents. L'achat de meubles est une option. Parmi les nombreux atouts de cette propriété figurent une façade refaite, une isolation efficace en laine de roche, la climatisation, le chauffage au gaz centralisé, le double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires intégrées, ainsi qu'un beau patio intérieur sécurisé par un volet roulant. Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de la plage, cette villa constitue un cadre de vie parfait, sans aucun vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Castries, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique villa néo-provençale allie charme, élégance et authenticité. Dès le hall d’entrée, vous serez conquis par les volumes généreux, la lumière naturelle et les finitions de qualité. Le vaste salon-séjour, ainsi que les pièces de réception baignées de soleil grâce à ses larges baies vitrées, offrent une vue imprenable sur le parc et la piscine. La cuisine provençale, séparée et entièrement équipée, complète cet espace convivial. La villa compte six chambres spacieuses, toutes ouvertes sur la verdure, avec salles de bains privatives assurant un confort optimal. Un appartement indépendant de 50 m² complète l'ensemble, parfait pour accueillir famille et amis. Le parc paysager constitue un havre de paix avec ses allées sinueuses, quatre bassins, une mare et une rivière. L'espace piscine, entouré de terrasses ensoleillées et d'un pool house entièrement équipé, invite à la détente. Il s'agit d'une villa de luxe à acheter à Castries, alliant élégance, espace et sérénité.

Co-exclusivité Lucas Fox International Properties, située entre Vendargues et Mauguio, dans le charmant village de Saint-Aunès dans le département Hérault, cette maison de ville à rénover avec cour, terrasse, stockage et grand garage est à vendre. Agencée sur deux niveaux, la maison se compose de plain-pied d'une vaste entrée, d'un salon, d'une cuisine dinatoire séparée, d'une salle à manger, d'une véranda, de WC séparés et d'une buanderie. Une pièce peut facilement être convertie en chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, 2 salles d'eau et deux pièces à aménager. Un grand garage peut accueillir 3 véhicules et de nombreux rangements, tandis qu'un autre garage peut servir pour des deux-roues et comme cellier. Cet ensemble offre la possibilité de lier un projet d'habitation à un projet professionnel. La terrasse de l'étage et la cour permettent de profiter de la vie en extérieur aux beaux jours, la cour étant en lien direct avec la véranda et la cuisine. Le caractère originel de cette maison familiale a été préservé : moulures, rosaces, boiseries et carreaux de terre cuite. Bien que nécessitant une rénovation complète, certaines fenêtres sont déjà équipées de double-vitrage. Vous pouvez consulter les croquis joints et en photo pour avoir une idée de l'agencement. Pour obtenir le dossier complet et davantage de renseignements, contactez votre agent dédié, Elodie SALA, Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RESTINCLIERES, au sein d'une impasse calme et à proximité de toutes commodités. Cette villa moderne de 240 m² est implantée sur un terrain de 1060 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, ainsi que deux chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, deux chambres avec terrasse et une salle d'eau sont également présentes. Parmi les nombreux atouts, deux annexes peuvent être aménagées en bureau ou salle de sport, et un studio complète ce bien. Un grand garage et une piscine viennent s'ajouter aux prestations. Ce bien est une opportunité d'achat de villa de luxe à Restinclières, dans le département Hérault, Languedoc-Roussillon. Votre agent immobilier Cyriel MINARRO 06 31 200 200 RCS 388165896. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 800 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500 et 1800 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Cyriel MINARRO. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 165 896 00019 RCP CPI 3402 2018 000 025 212.

La Grande-Motte, Hérault, Languedoc-Roussillon — Villa en vente avec vue directe sur le golf de 242 m² et piscine, sur un terrain de 1 000 m².Située en première ligne du parcours Robert Trent Jones Sr., cette villa offre une position rare sur le marché de La Grande-Motte, jouissant d'une vue permanente sur les greens, tant depuis son spacieux séjour de 76 m² que de sa piscine.Avec une architecture moderne et des volumes impressionnants, la villa présente un style californien aux lignes épurées. Le séjour lumineux est le cœur de cette maison, s'ouvrant sur le fairway et permettant de profiter d'une vue exceptionnelle à toute heure.Cette propriété comprend quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche pour garantir intimité et confort. La suite parentale se distingue avec une douche et une baignoire. Conçue pour recevoir, cette villa dispose d'une cave à vin, d'un vaste double garage, d'un terrain de pétanque, et d'une piscine, le tout sur un terrain magnifiquement paysagé.Une occasion unique sur le marché de La Grande-Motte, ces villas en première ligne de golf avec piscine et terrain de 1 000 m² sont rares. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Marine Jammes m.jammes@barnes-international.com +33 (0)6 69 12 66 22

Villa à vendre à LA GRANDE-MOTTE, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans une impasse tranquille au cœur de l'une des zones résidentielles les plus prisées, cette villa contemporaine de 180 m2 sur une parcelle arborée de près de 450 m2 se distingue par son ambiance élégante et raffinée. Conçue avec un souci profond du détail, la maison offre une belle pièce de vie de 50 m2, agrémentée d'une cuisine ouverte et de plusieurs ouvertures sur la terrasse, le jardin et la piscine, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, un espace de vie supplémentaire de près de 60 m2, comprenant un deuxième salon et une chambre, offre une autonomie parfaite tout en préservant l'intimité des lieux. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, bénéficient d'un accès à une grande terrasse. Le cadre extérieur, orienté plein sud, crée un cadre de détente idéal, harmonieusement intégré à la nature environnante. Cette villa de luxe à acheter à LA GRANDE-MOTTE est le reflet d'un art de vivre méditerranéen authentique et rare, alliant modernité, confort et esthétique. Contactez-nous pour découvrir cette propriété d'exception.

Nouvelle opportunité : belle villa à La Grande-Motte, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, comprenant un magnifique jardin et offrant des vues sur le golf et la pinède. Accès direct au golf à pied. Cette villa, conçue pour un confort optimal, dispose de nombreux espaces de vie à l'intérieur comme à l'extérieur, avec une variété de vues et un puits de lumière. Les photos, le dossier et les informations sont disponibles sur demande uniquement. L'avis du professionnel : villa bien pensée avec des volumes agréables et une excellente luminosité, située dans un quartier très prisé, avec une grande piscine et un terrain bien exposé. Bien qu'un rafraîchissement soit à envisager, cette propriété possède un énorme potentiel et une parcelle de taille rare pour La Grande Motte. Le golf, la plage, les écoles, le collège, le lycée, les commerces, le port de plaisance et les installations de tennis sont à proximité, accessibles à pied ou à vélo. Honoraires d'agence réduits et inclus à la charge du vendeur, barème consultable sur notre site. Pour plus d'informations, contactez Xavier Debaisieux, Agence Expertimo La Grande Motte - Mas & Villas Collection au 06 37 49 76 65 (disponible 7/7). Géorisques : les informations sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Confidentiel. Photos, dossier et renseignements sur demande uniquement. L'avis du professionnel : Villa contemporaine très bien située dans un quartier prisé de La Grande-Motte, Hérault, Languedoc-Roussillon. Cette villa dispose d'une belle piscine et est clé en main. Les commodités telles que le golf, la plage, les écoles, le collège, le lycée, les commerces, le port de plaisance et les installations de tennis sont accessibles à pied ou à vélo. C'est une excellente opportunité pour un achat de villa à La Grande-Motte. Honoraires d'agences réduits et inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Pour plus de renseignements, contactez Xavier Debaisieux, Agence Expertimo La Grande Motte - Mas & Villas Collection au 06 37 49 76 65 (Disponible 7/7). prestigeimmobiliercollection@gmail.com. www.masetvillascollection.com. Géorisques : Les informations sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Sur la plage du Couchant, à quelques minutes du Port de plaisance et des infrastructures nautiques de La Grande Motte, cette maison mitoyenne entièrement rénovée propose une interprétation élégante et contemporaine du pied à terre balnéaire en première ligne. La maison a fait l'objet d'une rénovation totale touchant aussi bien l'agencement et les prestations techniques que les espaces extérieurs, le tout signé par un cabinet d'architecture d'intérieur. Son empreinte esthétique est immédiatement lisible : le blanc pur et les différentes tonalités de bleu se répondent dans une atmosphère à la fois graphique, chaleureuse et résolument méditerranéenne. La pièce de vie de 28 m2 profitant de son exposition Sud-Est, accueille pleinement le soleil dès la matinée. Elle s'ouvre sur la terrasse par de grandes baies vitrées coulissantes. L'intérieur et l'extérieur ne font alors qu'un, offrant une continuité de plain-pied particulièrement agréable pour savourer le quotidien au rythme des éléments. L'agencement distribue de manière fonctionnelle un séjour texturé d'un parquet blanchi, une cuisine ouverte aux lignes épurées, deux chambres dont une donnant directement sur la terrasse, une salle d'eau contemporaine, des toilettes indépendantes et des rangements intégrés dessinés sur mesure. A l'extérieur, la terrasse d'environ 35 m2 habillée de bois d'Ipé se conçoit comme une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert. Cet espace abrité des regards permet d'aménager un salon d'été et un coin repas pour prolonger les journées en plein air. Une douche extérieure a été intégrée à cet aménagement, transformant le retour de plage en un rituel rafraîchissant. Côté équipements, l'habitation dispose d'une climatisation réversible, d'un système de chauffage central électrique et de menuiseries en double vitrage pour un confort idéal en toutes saisons. Le véritable privilège de cette adresse résidentielle reste son accès direct à la mer. Un portail privatif permet de traverser la dune pour rejoindre le sable fin et les vagues en quelques instants, au coeur d'un environnement préservé et piétonnier, loin de toute circulation automobile. Un garage fermé, motorisé et équipé d'une alimentation électrique est disponible en option au prix de 52 500 euros HAI. Le port de plaisance, les restaurants, les commerces de proximité et les différentes activités nautiques comme les clubs de voile, le kitesurf ou le paddle sont accessibles directement à pied ou à vélo par les pistes cyclables sécurisées de la commune. Cette villa de plage prête à vivre constitue une adresse idéale pour une résidence secondaire de qualité ou pour profiter de La Grande-Motte tout au long de l'année. Labellisée Architecture Contemporaine Remarquable, l'oeuvre visionnaire de l'architecte Jean Balladur offre ici un environnement d'exception, pensé comme une véritable cité-jardin où la nature prédomine. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché, permettant une optimisation des frais de notaire. Visites 7 jours sur 7, sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 marilyn@christinemiranda.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 220 lots.

À la vente, cette villa exceptionnelle à LA GRANDE MOTTE, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie idyllique en première ligne du Golf. Avec près de 250m2 habitables, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une vue imprenable de plus de 180 degrés sur la nature environnante, y compris le Pic Saint Loup. Implantée sur un terrain paysager de plus de 1000m2, elle comprend une piscine, une terrasse et une cuisine d'été aménagée, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Construite en 2000 et entièrement rénovée en 2017, cette villa propose des prestations de qualité, avec un séjour cathédrale de 7m de hauteur sous plafond, une cuisine moderne semi-ouverte, ainsi que 2 suites de plain-pied avec salles d'eau attenantes. À l'étage, vous trouverez deux autres suites, toutes avec vue sur le Golf et la nature. Un grand garage double et un sous-sol de plus de 50m2 viennent compléter cet ensemble. Ce bien unique est idéalement situé à proximité des plages et des commerces, à seulement 20 minutes de la gare TGV et de l'aéroport de Montpellier-Méditerranée. Pour un achat de villa à LA GRANDE MOTTE, dossier complet et visites sur demande auprès de Benjamin GAUTIER au +33669032792.

Découvrez cette charmante villa de plain-pied à Marsillargues, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour une vie confortable et fonctionnelle, cette maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine entièrement équipée. La partie nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Sur un terrain clos de 576 m², la maison bénéficie d'un extérieur soigné et parfaitement exploité sur ses quatre faces. Côté prestations : - Double vitrage, climatisation gainable réversible, volets roulants. - Piscine avec volet roulant solaire pour un confort optimal et une sécurité renforcée. - Espace extérieur aménagé avec barbecue et four à pizza, parfait pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. - Double garage et parking apportant praticité et espace de rangement supplémentaire. Cette villa à acheter à Marsillargues est une opportunité à ne pas manquer.

Cette villa en vente se trouve à Villetelle, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située à seulement 25 minutes de Nîmes et Montpellier, cette propriété offre un cadre privilégié dans un environnement calme. D’une surface habitable de 320 m², l’architecture contemporaine de cette villa s’organise autour d'un vaste espace de vie de 87 m², agrémenté de nombreuses ouvertures vers la piscine et le parc paysager. La cuisine semi-ouverte, accompagnée d'une buanderie et d'un vestiaire, rend la vie quotidienne agréable. L’espace nuit propose deux chambres avec salles d’eau privatives et une suite parentale comprenant une baignoire balnéo, le tout surplombant la propriété grâce à de grandes baies vitrées. Le parc arboré de 2 000 m² est un véritable havre de paix, doté d'une cuisine d'été, d'une piscine de 14 x 8 m entourée de terrasses, d'un jardin d’hiver, ainsi qu'une annexe avec un bureau de 44 m² et salle d’eau. De plus, la villa comprend une salle de sport, une serre, une cave, et un double garage avec de nombreux stationnements. Cette villa à acheter à Villetelle allie volumes généreux, luminosité, confort et tranquillité. Une opportunité à découvrir pour ceux en quête de biens rares.

À seulement 25 minutes de Nîmes et de Montpellier, à proximité de l'aéroport et de la gare TGV, ainsi qu'à 5 minutes de l'accès autoroute, cette villa à vendre à Villetelle est une propriété neuve de 266 m² habitables, située dans un environnement calme et privilégié au sein du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur un terrain paysagé de 3 500 m², cette villa séduit par son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et ses grands volumes baignés de lumière. La pièce de vie de 90 m² et les trois espaces nuit s'ouvrent largement sur la nature grâce à de nombreuses baies vitrées sur mesure, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une annexe indépendante de 60 m², un double garage et une cave complètent cette villa de luxe Villetelle à vendre, un lieu unique où confort, modernité et nature s'harmonisent parfaitement.

VENTE VILLA CONTEMPORAINE 5 PIECES LE CRES. Dans un secteur résidentiel et recherché, au calme, proche des commerces, transports et médecins, votre agence Century 21 Vicarello vous propose en exclusivité cette superbe villa d'architecte de 140 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une pièce à vivre lumineuse de 55 m² avec séjour cathédrale et cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, un cellier, un wc et une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. A l'étage 2 chambres, une salle de bains, WC et un espace bureau en mezzanine. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 33 m² avec mezzanine de 20m2, de 2 places de parking privatives ainsi que de belles prestations (panneaux solaires, baies vitrées en aluminium, chauffage au sol, arrosage automatique avec eau du Bas Rhône...).Sur une belle parcelle arborée de 510 m² avec piscine au sel chauffée, jacuzzi et plusieurs espaces terrasses. Coup de cœur assuré ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1119.0 € et 1514.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gilles GOUINEAU EI, agent commercial (RSAC 531992485)

Carnon-Plage - Située en première ligne face à la Méditerranée, cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie unique, les pieds dans l’eau. La maison principale possède un vaste espace de vie lumineux de près de 50 m², baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur la mer, prolongé par une belle terrasse. Elle se compose de deux chambres et d'une salle de bains indépendante. Ce bien présente également la possibilité de créer jusqu’à 4 chambres supplémentaires, dont 3 avec vue sur la mer. Les combles aménageables de plus de 80 m² permettent d'imaginer l’agrandissement de l’espace ou la création d'un lieu de vie indépendant. Un garage fermé ainsi qu’un stationnement pour trois véhicules viennent compléter ce bien rare. De plus, sur la même parcelle, une maison de plain-pied de 68 m² à rénover présente un fort potentiel de valorisation, avec une possibilité de surélévation pour maximiser la surface habitable et le rendement locatif. Pour toute information supplémentaire, un dossier complet peut être fourni. Achat Villa Carnon-Plage à envisager dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

EXCLUSIVITÉ CASTELNAU LE LEZ HÉRAULT RARE ET EXCEPTIONNELLE MAISON D'ARCHITECTE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur calme et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier bénéficiant de 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares, cette villa se trouve sur un terrain d'environ 1 600 m2. Avec une superficie d'environ 350 m2 en R+1, construite entièrement en briques, cette maison n'attend plus que vous pour lui donner vie. Cette propriété aux lignes épurées allie confort et design innovant. Une belle porte pivotante donne accès à une vaste entrée prolongée par un généreux salon salle à manger traversant et baigné de lumière naturelle, offrant un bel espace de réception, complété par une cuisine intégrée, entièrement équipée, ainsi qu'un arrière-cuisine, une buanderie et un WC invités. Le salon séjour orienté Est/Sud/Ouest avec ses baies à galandage de toute hauteur s'ouvre sur une belle terrasse et le jardin paysager, véritable havre de paix, où se trouve une grande piscine chauffée de 10x4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, ainsi qu'une somptueuse suite de 60 m2 avec dressing, salle de bains, douche privative et WC séparé, cette suite s'ouvrant sur une terrasse avec accès au jardin et à la piscine. Toutes les pièces ont un accès direct à l'extérieur, renforçant cette ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, où tout est conçu pour le confort et l'intimité de chacun. Avec une belle vue, trois suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC et son dressing, se partagent cet espace. Un garage de 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour offrir une qualité de vie et un confort sans égal : baies à galandage de toute hauteur (2,80 m), nombreux rangements, pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau. Avec son architecture raffinée, son environnement et ses prestations de qualité, cette villa est véritablement un bien à découvrir absolument !! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus. Hors frais notariés, droits d'enregistrement, de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Réf annonce 2025021134170

AIGUES-MORTES - Villa avec piscine et studio indépendant à vendreDécouvrez cette villa d'architecte située à Aigues-Mortes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Implantée sur une parcelle arborée de 1 136 m², elle offre un cadre de vie paisible et privilégié.La maison a été pensée pour maximiser les volumes, la luminosité et le confort. La pièce de vie principale, spacieuse et élégante, s'ouvre sur une véranda avec vue sur le jardin et la piscine, créant ainsi un espace agréable tout au long de l'année. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble, favorisant des moments conviviaux.Les espaces nuit sont bien séparés, garantissant intimité et confort à chaque occupant. Un studio/appartement indépendant attenant représente un véritable atout : idéal pour accueillir des amis ou de la famille, ou comme espace pour un adolescent, avec un potentiel locatif.À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé enveloppe la maison et la piscine, offrant un environnement verdoyant propice à la détente.Cette propriété va séduire les amateurs en quête d'un bien unique et à la recherche d'un lieu de vie alliant calme, confort et prestations de qualité, tout en étant à proximité immédiate des commodités d'Aigues-Mortes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mélanie Armand au 06 08 04 95 16 ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 12320

Villa familiale avec jardin et fort potentiel, située à proximité du marché et des remparts d'Aigues-Mortes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette charmante villa d'environ 115m2 habitables est édifiée sur un terrain de 710m2 et offre de beaux volumes. À l'entrée, vous découvrirez des espaces bien répartis : un hall d'entrée, une cuisine séparée équipée, un séjour et un salon chaleureux avec cheminée, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. Un demi-étage accueille une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que deux chambres avec placard. Un second demi-étage dessert une chambre avec terrasse privative, parfaite pour profiter des belles journées. Ce bien dispose également d'un sous-sol complet, d'un garage, d'un coin buanderie avec cumulus, ainsi que d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Le logement est équipé de double vitrage, de menuiseries en bois, de chauffage électrique et bois, d'un adoucisseur d'eau et d'un terrain piscinable. Une maison idéale pour créer un véritable cocon familial, avec encore de nombreuses possibilités de personnalisation. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder, charmante villa en R+1 en parfait état offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, située dans un secteur recherché à Aigues-Mortes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 300m2 avec piscine chauffée vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée équipée et un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bain. Un garage aménagé avec coin buanderie et un parking privé complètent ce bien. Côté équipements : climatisation réversible, adoucisseur d'eau et store banne électrique sur la terrasse. Aucun travaux à prévoir. C'est une villa à acheter à Aigues-Mortes, idéale pour ceux cherchant un cadre de vie agréable dans une région prisée.

Découvrez cette villa d'exception à vendre à AIGUES-MORTES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 5 minutes d'Aigues-Mortes et de ses salins, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre unique avec une vue panoramique jusqu'au Mont Ventoux. Avec ses espaces de vie généreux, à la fois intérieurs et extérieurs, cette villa est une invitation à la détente. Érigée sur un terrain de 2 430 m², elle dispose de 260 m² habitable, d'une magnifique glycine et d'un jardin bucolique. Le salon cathédrale, la salle à manger et le bar créent un espace convivial, tandis que la cuisine dînatoire est équipée d'une grande arrière-cuisine. La suite principale en rez-de-chaussée est accompagnée d'un dressing et d'une salle d'eau, et à l'étage se trouvent trois autres chambres, une salle de bains, un lounge et un bureau spacieux. Un appartement indépendant avec sa propre entrée complète ce bien. À l'extérieur, profitez d'une salle à manger couverte, d'un salon, d'une cuisine extérieure et d'une piscine, le tout dans un environnement apaisant. Cette villa de luxe AIGUES-MORTES est un véritable paradis, idéalement située à 20 minutes de l'aéroport de Montpellier, avec un charme restauré et des matériaux de qualité.

Découvrez cette rare Villa à vendre à Pérols, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien exceptionnel est idéalement situé dans l'une des communes les plus recherchées, entre la mer et Montpellier. We Invest Prestige vous propose une propriété où le raffinement se mêle à la tranquillité. À votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste entrée ornée de matériaux de qualité. La lumineuse pièce de vie, dotée de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse et une piscine, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée, a été conçue comme un espace convivial. Édifiée sur un terrain de 629 m², cette villa offre un cadre de vie pacifique et intime, loin des regards indiscrets. Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres spacieuses et de plusieurs salles d'eau au design soigné. À l'extérieur, une pergola avec cuisine vous attend pour des moments de détente tout au long de l'année. Les équipements sont de haute qualité, comprenant arrosage automatique, chauffage au sol, climatisation et vidéosurveillance. Les commerces, le tramway et le centre-ville se situent à 500 mètres, et le village est à seulement 5 minutes de l'aéroport, de Montpellier, des centres commerciaux et de la plage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 2300.00 €. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Pérols, dans l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, une villa exceptionnelle est à vendre. Située au cœur de Pérols, cette propriété de 225 m² est idéalement positionnée à proximité immédiate des plages, du centre-ville et des grands axes de l'agglomération montpelliéraine. Cette villa T6, de construction traditionnelle de haute qualité, est conçue principalement de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-cathédrale de 40 m² avec mezzanine, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger-véranda lumineuse, ainsi que deux grandes chambres et divers espaces fonctionnels. À l'étage se trouve une chambre supplémentaire avec sa salle de bains attenante. À l'extérieur, une grande terrasse couverte et une piscine traditionnelle de 11 x 5,5 m offrent un cadre idéal pour la convivialité. Un garage spacieux complète cette propriété. Le bien est en parfait état général, alliant modernité et sérénité, à quelques minutes des plages. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa de luxe à Pérols.

À Pérols, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de 183 m2 offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et une vraie capacité d'adaptation aux besoins d'une famille. Construite en 2003 sur une parcelle de 500 m2, elle bénéficie d'une agréable continuité entre les espaces de vie, la terrasse et la piscine. Dès l'entrée, la maison se distingue par sa sensation d'espace et sa luminosité. La hauteur sous plafond d'environ 2,80 m, supérieure aux standards habituels, apporte une vraie respiration aux pièces. La pièce de vie, composée du séjour et de la salle à manger, profite d'un plafond cathédrale qui renforce encore cette impression de volume. Les grandes ouvertures prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et permettent de profiter pleinement de la terrasse et de la piscine. La cuisine aménagée et équipée s'intègre à l'espace de vie. Elle dispose également d'un accès direct à la terrasse par une baie à galandage, pratique au quotidien comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale indépendante comprenant une chambre climatisée, un dressing, une salle d'eau et un WC. Un bureau séparé complète ce niveau, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace calme à l'écart des pièces de vie. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres avec placards, dont une avec terrasse privative, une salle de bains avec baignoire balnéo ainsi qu'un WC indépendant. Un espace indépendant complète l'ensemble. Ancien garage réaménagé, il comprend un séjour, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Selon les besoins, il pourra convenir à un adolescent, recevoir de la famille, accueillir une activité professionnelle, créer un espace de télétravail séparé ou répondre à un projet locatif ponctuel. Les extérieurs sont simples et agréables à vivre : terrasse accessible depuis les pièces de vie ; piscine ; deux stationnements sur la propriété ; stationnement gratuit à proximité. Cette maison conviendra particulièrement à une famille recherchant de l'espace, de la flexibilité et un cadre de vie résidentiel à proximité immédiate de Montpellier, des plages et des commodités de Pérols. Surface habitable : 183 m2 Terrain : 500 m2 Construction : 2003 Taxe foncière : 3 575 EUR / an Prix de vente : 749 000 EUR HAI Dossier complet, visite et renseignements complémentaires sur demande auprès de Laurent LAINÉ - 07 52 98 91 07 Honoraires à la charge du vendeur. Affaire suivie et rédigée par Laurent LAINÉ - EI - agent commercial mandataire en immobilier, indépendant, membre du réseau Expertimo - RSAC de Montpellier 519995609 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -