vente de villa de luxe à Gallargues-le-Montueux, France

Superbe Villa à vendre à Aigues-Vives, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située entre Nîmes et Montpellier, cette propriété au cœur du village charmant et typique d'Aigues-Vives a été entièrement rénovée avec soin. Elle allie authenticité, pierre, et décoration contemporaine, dévoilant une cour intérieure, des façades soignées ainsi qu'une fontaine qui ajoutent une touche provençale.D'une superficie de 300 m2, la villa se compose de 8 pièces, comprenant 4 chambre à travers : - Une maison de maître, - Une aile attenante avec un studio indépendant. Les espaces incluent un salon, un bureau, une grande cuisine, une salle à manger avec terrasse surplombant la piscine, et une salle de sport avec un bassin chauffé intérieur. La cave à vins voûtée et la cour intérieure paysagée offrent un salon extérieur et un espace de détente avec piscine et pool house. Le garage spacieux complète l'ensemble, et la cour d'entrée sécurisée permet le stationnement de 3 à 4 véhicules.Cette villa est idéale comme résidence principale ou secondaire, bénéficiant d'un emplacement proche des commodités, des commerces et de l'autoroute A9, à seulement 20 km des plages. Présentée meublée et équipée, son prix est de 1.390.000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez Xavier Debaisieux, Prestige Immobilier - Mas & Villas Collection au 06 37 49 76 65.

Située au cœur de la pinède à Nages-et-Solorgues, dans un environnement calme et privilégié, cette villa de 288 m2 habitables (P8) ainsi qu'une cuisine d'été de 60 m2 se déploie sur un terrain paysager de 1 638 m2, incluant une piscine et un double garage. Cette villa Nages-et-Solorgues à vendre se distingue par ses volumes impressionnants et sa luminosité, grâce à ses large baies vitrées. La pièce à vivre de 108 m2, avec une belle hauteur sous plafond et des sols en béton ciré, s'ouvre sur la terrasse et la piscine. Le salon est équipé d'un poêle à pellets et d'une climatisation gainable. La cuisine américaine, dotée d'un îlot central, est attenante à une grande cuisine d'été de 60 m2, qui donne également sur la terrasse via une baie vitrée pliable. Pour le côté nuit, vous bénéficierez d'une suite parentale de 32,64 m2 au rez-de-chaussée, accompagnée d'un bureau lumineux de 14,6 m2. De plus, un appartement indépendant P2 d'environ 47 m2 possède son propre accès et est climatisé. Le garage double de 52 m2 est à la fois carrelé et isolé. À l'étage, 3 chambres spacieuses sont présentes, dont une avec balcon, et 2 disposent de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une 3e salle de bains. Le terrain est clos et facile d'entretien, avec un grand parking, une allée en béton désactivé, et un jardin minéral agrémenté d'essences méditerranéennes. Ce bien d'exception, offrant des prestations haut de gamme, est idéal pour une grande famille ou pour recevoir vos amis avec convivialité. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété rare bénéficie d'un cadre de vie unique, proche de Nîmes et Montpellier, de la mer ainsi que des Cévennes, et à proximité de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au cœur d'une impasse à Langlade, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, l'Agence Corinne Ponce Immobilier vous propose cette magnifique villa à vendre. À seulement 10 minutes de Nîmes, cette villa d'architecte dispose d'une piscine de 13,5x6,5m avec pool house, entourée d'un écrin de verdure aux senteurs méditerranéennes. La pièce de vie spacieuse, lumineuse et avec de beaux volumes offre une cheminée pour des soirées conviviales durant l'hiver, ainsi qu'un jacuzzi sur la terrasse couverte. La cuisine américaine entièrement équipée avec un espace dinatoire offre une vue imprenable sur le jardin paysagé et la piscine. Ce bien inclut également quatre grandes chambres, une salle de bain, et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le sous-sol abrite une salle de cinéma high-tech, une buanderie, deux grandes pièces aménageables et un garage atelier, ajoutant environ 100m2 au confort de vie. Un double garage fermé, un double carport et 8 places de parking dans le jardin renforcent l'attrait de cette villa. Une opportunité rare à ne pas manquer.

Située sur la commune de Lansargues, au sud de Montpellier, cette propriété s'étend sur un domaine de 14 000 m², dans la petite Camargue. Offrant un cadre privilégié mêlant nature et sérénité, elle se compose d'une maison principale de plain-pied, spacieuse et lumineuse, comprenant un bel espace de vie, trois chambres ainsi qu'un bureau entièrement rénové. À l'extérieur, un vaste espace avec piscine et pool house complète l'habitation. En plus de la maison principale, vous disposerez d'un hangar de 200 m² dont 100 m² sont aménagés en deux appartements de 50 m², idéaux pour accueillir amis et famille, ainsi qu'un Mazet à rénover et une petite maison de plain-pied totalement indépendante. Un terrain agricole d'environ 6000 m² vient parfaire ce bien. Proche des plages et de toutes les commodités (centre du village, commerces, école, collège, gare, aéroport, autoroute), cette villa s'avère être un endroit idéal pour des activités telles que l'éco-tourisme ou des activités équestres, tout en étant parfaitement adapté à une grande famille où chacun peut bénéficier d'un espace privatif. Ce bien rare sera parfait pour les amateurs de nature. Aucun travaux à prévoir, le propriétaire ayant significativement investi dans des rénovations. Pour tout renseignement ou visite, contactez Karina au 07.52.58.72.22. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Hervé Baeza, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Maison contemporaine de plain-pied à vendre à BEAUVOISIN, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se distingue par une grande parcelle sans vis-à-vis, offrant un agencement fluide de 150 m² avec des espaces de vie bien définis. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec placard et toilettes. La pièce de vie, baignée de lumière, dispose de deux baies vitrées coulissantes et s'ouvre sur une cuisine équipée aménagée avec goût, parfaite pour des moments de partage et de convivialité. Un couloir mène aux trois chambres, dont une suite parentale, toutes dotées de placards. La salle de bains confortable, avec placard et double vasque, ainsi qu'un toilettes indépendant viennent compléter cet espace. La mezzanine, aménagée en salle de cinéma, promet de belles soirées cocooning. Le double garage de 60 m² offre un grand espace pour vos véhicules ainsi qu'un rangement supplémentaire dans les combles isolés. Pratique, la buanderie facilite l'organisation quotidienne, et l'atelier ravira les amateurs de bricolage. À l'extérieur, une petite dépendance constitue un bureau au calme, idéal pour le télétravail. Le jardin paysager est un véritable havre de paix, avec un puits de 65 m³ et un bassin prêt à être agrémenté selon vos envies, incluant éventuellement une future piscine pour les journées d'été. Une très grande terrasse en travertin, bien exposée et sans vis-à-vis, est prête à accueillir vos repas en plein air, autour d'une belle cheminée extérieure en pierre, sous une charpente en bois. Imaginez les soirées d'été à discuter autour d'un feu crépitant ! C'est une propriété qui offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité et convivialité. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir plus en détail cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à BEAUVOISIN. Je suis disponible 7j/7. Dominique, conseillère immobilier 3G.

À Baillargues, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente une villa d’exception. Hamza BAYOUB, de l'agence DOMEA IMMOBILIER, vous présente cette remarquable villa californienne d'environ 287 m², située dans un emplacement prisé à proximité du centre-ville et du golf. Nichée au cœur d'un jardin paysager agrémenté d'essences exotiques, cette maison dispose d'un bassin ornemental et d'une piscine. À l'entrée, vous serez séduit par des volumes impressionnants : un vaste séjour avec insert, un coin TV intimiste et une cuisine américaine haut de gamme avec une arrière-cuisine. Les terrasses en bois exotique vous offriront des moments de détente inégalés. Le rez-de-chaussée abrite également un bureau et une suite avec salle d'eau privative. À l'étage, un espace bien-être vous attend avec une salle de sport dotée d'un hammam et trois chambres, dont une suite parentale avec double dressing, salle d'eau haut de gamme et accès à une terrasse discrète. La villa se démarque par ses matériaux nobles et ses équipements haut de gamme : parquet massif, domotique dernière génération, climatisation gainable réversible, arrosage automatique et un garage fermé de 40 m². Il s'agit d'une propriété unique sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1369 et 1853 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité : Villa Familiale à Baillargues, Hérault. D'une superficie d'environ 154 m2, cette maison traditionnelle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Son charme intemporel et son agencement fonctionnel sauront vous séduire. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert les différents espaces de vie ainsi qu'une chambre située en rez-de-chaussée. La maison dispose de cinq chambres aux surfaces comprises entre 11 m2 et 18 m2, offrant confort et intimité à chacun. Deux salles d'eau, dont une équipée d'une baignoire, ainsi que deux WC complètent l'espace nuit. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace de vie chaleureux composé d'un salon avec cheminée insert et d'une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments en famille. À l'extérieur, le jardin orienté ouest bénéficie d'une belle luminosité et invite à la détente avec sa piscine et son espace barbecue, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles et des commodités, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Une véritable opportunité pour un achat de villa à Baillargues. N'attendez plus pour venir la découvrir : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Découvrez cette villa à vendre à Baillargues, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa provençale de bonne construction se niche sur un terrain verdoyant de 1220 m2. Le séjour, climatisé et lumineux, offre de généreux volumes et une hauteur sous plafond remarquable, garantissant un confort exceptionnel. La cuisine moderne, entièrement équipée, est reliée à une agréable cuisine d'été et ouvre sur une belle véranda ainsi qu'une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une grande pièce lumineuse de 25 m2 avec douche et WC indépendant peut servir de suite parentale, bureau ou espace de loisirs. Le jardin, soigneusement arboré et entretenu, invite à la détente. De plus, une maison indépendante de deux pièces de 42 m2 avec terrasse privative, située sur la propriété, offre une rentabilité locative ou peut constituer un espace parfait pour une activité professionnelle ou une indépendance familiale. Ce bien rare, aux multiples potentiels, mérite votre attention. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une villa de luxe à Baillargues.

À 8 minutes de Baillargues, cette villa T4 de plain-pied de 144 m² est implantée sur un terrain de 480 m² avec piscine. Située dans un quartier résidentiel paisible et sans vis-à-vis, cette maison agréable offre de beaux volumes. Elle comprend une pièce à vivre lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Un arrière-cuisine/cellier complète cet espace pour plus de praticité. En ce qui concerne l'espace nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses (16, 17 et 33 m²), dont une vaste suite parentale avec salle de bain et toilettes privatives. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. L'architecture de la maison s'articule autour d'un charmant patio, apportant lumière et attrait à tous les espaces. À l'extérieur, le jardin soigné et la piscine, bien intégrée à l'environnement, sont idéaux pour la détente. Un garage fermé termine cet ensemble. Cette villa est confortable et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille. C'est une belle opportunité d'achat de villa de luxe à Baillargues. À découvrir sans tarder. Aurélien au 07 85 59 72 82 / aurelien.blanc@weinvest.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200.00 et 1400.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Aurélien Blanc Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa à vendre à Caveirac en Vaunage, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Superbe villa d'architecte moderne en position dominante, offrant 171m2 habitables sur 1200m2 de terrain avec piscine et garage. Espace lumineux de 70m2 avec 3 terrasses offrant des vues exceptionnelles. Suite parentale, buanderie, 2 chambres, salle d'eau, bureau, possibilité de 4ème chambre. Chauffage au sol, climatisation, piscine chauffée. A proximité de Nîmes, CHU, écoles et bus. Contactez Bruno Charlier au 06.98.42.28.68.

À la recherche d'un achat villa à Castries ? Découvrez cette magnifique villa néo-provençale située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété allie charme, élégance et authenticité. Dès le hall d’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la lumière naturelle et les finitions haut de gamme. Le vaste salon-séjour, baigné de soleil grâce à ses larges baies vitrées, vous offre une superbe vue sur le parc et la piscine. La cuisine provençale, séparée et entièrement équipée, complète cet espace convivial. La villa dispose de six chambres spacieuses, toutes avec salles de bains privatives, garantissant un confort absolu. Un appartement indépendant de 50 m² est également présent, idéal pour recevoir votre famille ou vos amis. Le parc paysager, véritable havre de paix avec ses allées sinueuses, quatre bassins, une mare et une rivière, offre un cadre idyllique. L’espace piscine, agrémenté de terrasses ensoleillées et d’un pool house équipé, est parfait pour profiter du climat méditerranéen. Cette villa à acheter à Castries est une propriété rare, mêlant élégance, espace et sérénité, à découvrir sans plus attendre.

Générac (30510) – Au sud de NîmesVente d'une villa familiale de 220 m² avec studio indépendant, piscine et grand terrain paysagé.Efficity, agence spécialisée dans l'estimation de biens, vous propose cette spacieuse villa située à Générac, un village dynamique à seulement 5 minutes de Nîmes et 30 minutes des plages. Implantée dans un environnement exceptionnel, cette propriété offre environ 220 m² habitables sur un terrain de 8 100 m², au cœur des vignobles des Costières de Nîmes et de la Petite Camargue.Un cadre rare, alliant espace, nature et proximité des commodités. Un cadre de vie privilégié avec un grand terrain plat et entretenu, des arbres fruitiers et un calme absolu. Accès rapide à Nîmes et aux commerces. La maison principale se compose de 5 chambres spacieuses, 3 salles de bain, une cuisine équipée avec buanderie et une lumineuse véranda.Confort & équipements : climatisation réversible, chauffage au fuel, eau chaude solaire, électricité refaite récemment.Dépendances : studio indépendant de 27 m² idéal pour accueillir des proches ou pour un projet locatif. Hangar démontable de 80 m² pour divers usages. Extérieurs pensés pour la convivialité avec une belle piscine de 8 x 4, un pool house équipé et des espaces propices aux rencontres. Le village de Générac dispose d'écoles, médecins, commerces et est apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité de Nîmes.À noter que cette villa est unique de par sa grande surface habitable, son terrain exceptionnel, son studio indépendant et son fort potentiel familial et locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vous ne serez pas déçu.

À Castries, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, Acanthe Immobilier vous propose cette villa d'exception de 340 m², située sur un terrain paysagé de 4 520 m². Cette propriété, idéale pour un éventuel achat de villa de luxe à Castries, comprend une villa principale de 289 m² et un appartement indépendant de 51 m², le tout sans vis-à-vis et à proximité d'une belle piscine. Le magnifique jardin présente une variété d'essences et de fleurs, ainsi que des bassins élégants avec un cours d'eau traversant le parc, agrémenté d'un forage. La villa familiale se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fermée, d'une salle à manger, d'une suite parentale et de deux chambres supplémentaires avec salles d'eau, ainsi qu'un bureau ou bibliothèque. L'étage compte deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau. En outre, la propriété dispose d'un appartement indépendant, d'un grand sous-sol aménagé pour une salle de sport, une cave à vin et une salle de télévision, ainsi qu'un garage fermé pour deux voitures. C'est un véritable havre de paix dans un environnement exceptionnel, une villa de luxe à acheter à Castries. Pour plus d'informations, veuillez contacter Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

Lucas Fox International Properties propose à la vente une villa à Castries, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 200 m² à rénover se trouve sur un terrain arboré piscinable de 850 m², au calme, au bout d'une impasse et à proximité du collège les Pins. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un grand séjour avec cheminée et cuisine équipée, ainsi que trois chambres partageant une salle de bains. À l'étage, on retrouve trois autres chambres et une seconde salle de bains, avec des espaces de rangement à aménager. Le jardin, agrémenté d'arbres et d'arbustes fruitiers, est alimenté par le réseau BRL. Un garage fermé et des climatisations dans les pièces principales viennent compléter l'ensemble. Pour plus d'informations sur cette villa de luxe à acheter à Castries, contactez votre agent dédié, Sébastien ANGLADE, Agent Commercial - R.S.A.C n° 813 793 833 Montpellier. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ - CARNON PLAGE : Magnifique villa à vendre de 205 m2 habitables sur un terrain de 379 m2 aménagé, sans vis-à-vis, idéalement située à seulement 80 m de la plage, dans un quartier prisé. Cette villa de Carnon Plage, soigneusement entretenue, offre des prestations haut de gamme et se divise en deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée de 20 m2 ouvre sur un spacieux séjour lumineux de 50 m2, avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine luxueuse est entièrement équipée avec un plan de travail en granite. Vous bénéficierez de trois grandes chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche italienne, double vasque et wc, ainsi que d'une buanderie aménagée en espace détente avec douche italienne et hammam traditionnel. Un garage de 15 m2 avec volet roulant automatique et des places de stationnement sécurisées dans la cour intérieure complètent l'ensemble. À l'étage, un appartement T3 indépendant, pouvant être loué pour 1000EUR/mois hors charges, bénéficie d'une entrée privée avec terrasse. Il comprend un séjour accueillant avec mobilier neuf, une cuisine entièrement équipée et deux grandes chambres avec meubles récents. L'achat de meubles est une option. Parmi les nombreux atouts de cette propriété figurent une façade refaite, une isolation efficace en laine de roche, la climatisation, le chauffage au gaz centralisé, le double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires intégrées, ainsi qu'un beau patio intérieur sécurisé par un volet roulant. Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de la plage, cette villa constitue un cadre de vie parfait, sans aucun vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carnon Plage – Casanova Immobilier vous invite à découvrir le rez-de-chaussée d'une villa exceptionnelle située en bord de mer. Avec plus de 55 m² d'espace de vie, cette propriété comprend deux suites, dont une master, ainsi qu'une salle de cinéma qui peut être transformée en troisième chambre. Vous pourrez également profiter d'une terrasse donnant directement sur la plage, alliant design moderne et prestations de qualité. Rénovée en 2020, elle dispose de la climatisation gainable, d'un plancher chauffant, d'une isolation premium, ainsi que d'un garage et de deux places de stationnement. Un bien rare à CARNON PLAGE (MAUGUIO), dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Casanova Immobilier, spécialiste des biens de caractère à Montpellier et dans sa région depuis plus de 45 ans. Christophe Mattera +33(0)6 09 98 74 83.

Carnon Plage – Quartier des Enclos. À seulement 2 minutes de la plage et 5 minutes du port, Casanova Immobilier vous propose cette villa à rafraîchir de 140 m², située dans un environnement calme et prisé de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Le séjour traversant donne accès à une terrasse et à un jardin, accompagné d'une cuisine séparée, de 3 chambres et d'un coin nuit indépendant avec salle d’eau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC ainsi qu'un vaste solarium de 50 m². Ce bien dispose également d'un sous-sol sain de 52 m² et d'un garage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Carnon Plage.

À Carnon-Plage, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons cette villa à réinventer, idéale pour un projet personnalisé. Située à une centaine de mètres de la plage et au cœur de la station balnéaire prisée, cette villa contemporaine à toit plat s'étend sur environ 140 m² habitables, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Elle convient aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances avec potentiel locatif. Implantée dans un quartier résidentiel calme, la propriété dispose d'un rez-de-chaussée de 100 m² comprenant une spacieuse pièce de vie, une cuisine ouverte et équipée, quatre chambres, une salle d'eau avec WC, une véranda et un garage. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, se trouve un logement indépendant de 40 m², comprenant séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, et terrasse privative. Cette villa de luxe à vendre à Carnon Plage présente un cadre de vie rare, à proximité des plages, du port, des commodités du centre-ville, et de l'aéroport de Montpellier ainsi que de la gare TGV Sud de France. Contactez Alain Auguste au 07.69.15.28.67 pour plus d'informations. Agent Commercial n° 392 128 146 CCI HERAULT, DEFLANDRE Résidences et Propriétés. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 euros et 1700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Aigues-Mortes, dans le Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa d'architecte à vendre qui représente un véritable havre de paix. Située sur une spacieuse parcelle de 1136 m², cette villa de luxe à acheter à Aigues-Mortes se distingue par son jardin luxuriant et son aménagement optimisé pour la lumière. La grande pièce de vie s'ouvre sur une véranda, offrant une vue agréable sur la piscine et le jardin. Sa cuisine entièrement équipée est idéale pour des moments conviviaux. Voici une opportunité unique pour un achat de villa de luxe à Aigues-Mortes, où confort et tranquillité s'allient parfaitement. Contactez Mélanie Armand au 06 08 04 95 16 pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Exclusivité - Aigues-Mortes - Les Boudres - À proximité du centre historique, découvrez cette villa contemporaine de 113,20 m2 située sur un terrain paysagé de 300 m2 avec piscine orientée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi qu'un garage aménageable en chambre/studio de 20 m2 avec portail électrique. À l'étage, 3 chambres climatisées avec rangements intégrés et une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne vous attendent. Côté extérieur, la villa comprend une vaste terrasse en bois et une piscine de 3x6 m. Equipements de qualité : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, DPE A, et stationnement privatif. Pour organiser une visite, contactez Anthony Fages au 07.71.15.70.03. Honoraires à la charge du vendeur. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Cette Villa de luxe à acheter à Aigues-Mortes est située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

EXCLUSIVITÉ - Située en plein cœur d'Aigues-Mortes dans le département du Gard, cette villa à vendre de 167m2 se trouve à seulement 450m des remparts et de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain de 1700m2, elle dispose d'une dépendance, d'une piscine et d'un double garage de 50m2. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et une suite parentale. À l'étage, vous y trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. Les prestations de qualité incluent double vitrage, volets roulants électriques et un forage, tout cela avec une vue dégagée sur la Tour de Constance. Excellent emplacement : à seulement 30 minutes de Montpellier et de Nîmes, avec un accès rapide à l'autoroute et aux plages. Contact : Anthony Fages 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur RCS 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Dans un ensemble immobilier, villa type p4 en R+1 avec garage et place de parking, à Aigues-Mortes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se compose en rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un salon/séjour et d’un WC, ainsi qu’un garage. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le bien est doté de double vitrage, de menuiseries en PVC et d’une climatisation réversible. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Aigues-Mortes.

NÎMES (30900) – VILLA D'ARCHITECTE 270 m² – POTENTIEL 518 m² – CARREAU DES LANES / VEDELIN / CHU ESPACE, LUMIÈRE & CALME – TERRAIN MÉDITERRANÉEN 2 000 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette villa contemporaine d'exception, construite en 2010 et située au fond d'une impasse très prisée. Une propriété rare où lumière, volumes et sérénité s'unissent, sur un superbe terrain méditerranéen de 2 000 m², avec un sous-sol aménageable de 248 m², offrant un potentiel total de 518 m². Un cadre de vie unique, pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière naturelle, exposition Ouest pour profiter de couchers de soleil exceptionnels. Piscine chauffée avec plages et pool-house, jardin méditerranéen soigné : yuccas, orangers, oliviers. Aucun vis-à-vis, environnement calme et sécurisé. Prestations de haute qualité et confort : chauffage au sol et rafraîchissant au rez-de-chaussée, climatisation réversible et gainable à l'étage, volets roulants électriques, panneaux solaires pour un confort durable. Classe Énergie A – villa éco-performante, sécurisée et parfaitement entretenue. L'agencement comprend une suite parentale avec grande salle de bain / salle d'eau + dressing, 4 chambres supplémentaires avec salles d'eau et WC, avec des volumes exceptionnels, des lignes contemporaines et une luminosité optimale. Emplacement privilégié dans un quartier résidentiel récent et recherché, à 5 minutes du CHU de Nîmes, proche des commerces, services, écoles et commodités, à seulement 15 minutes de l'autoroute et du centre-ville. Tennis club et Golf de Vacquerolles à proximité. Un emplacement rare pour un style de vie combinant tranquillité, confort et accessibilité. Pourquoi ce bien est exceptionnel : villa contemporaine lumineuse et spacieuse, terrain méditerranéen de 2 000 m², piscine chauffée et jardin soigné, potentiel total de 518 m² avec sous-sol aménageable, prestations de qualité, confort et sécurité, emplacement ultra recherché à Nîmes. Un véritable coup de cœur, parfait pour les amateurs de standing, modernité et sérénité. Contactez Véronique Ponge – 06 41 42 01 59 pour plus d'informations ou organiser une visite privée. Bien rare sur le marché nîmois.

À proximité du golf de La Grande-Motte, dans un quartier résidentiel composé de pavillons récents, cette villa contemporaine offre un cadre de vie verdoyant et paisible. Réalisée en 2015 par un architecte de renom de la région, cette villa La Grande-Motte à vendre séduit par la qualité de ses matériaux, sa luminosité et ses volumes harmonieux. S'étendant sur environ 180 m², elle comprend des espaces de vie ouverts sur le jardin et la piscine, quatre chambres, trois salles de bains, une buanderie et un grand garage. La maison est équipée de panneaux solaires, garantissant un confort durable et moderne. Contactez Jessica Rigault, agent commercial EI, au 07 82 51 20 13. Prix avec honoraires d’agence : 1 380 000€. DPE : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.