ventes de villas de luxe Aquitaine, France (page 9)

LA PROMESSE vous présente, au coeur d'un quartier résidentiel de Bidart, à seulement 5 minutes de vélo du centre, sur un terrain arboré de plus de 1.300m² jouissant d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un aperçu mer, cette maison de style néo Basque de 265 m² remarquablement rénovée. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à deux terrasses exposées sud-ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes et un aperçu mer. Un cellier/buanderie complète la partie jour, ainsi qu'un toilette invités. Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit comprend un salon TV, trois chambres supplémentaires, dont une troisième suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bain indépendante et un WC complètent ce niveau, assurant confort et fonctionnalité pour l'ensemble de la famille. LA PROMESSE presents, in the heart of a residential neighborhood in Bidart, just a five-minute bike ride from the town center, this remarkable neo-Basque style house of 265 m², meticulously renovated, set on a tree-lined plot of over 1,300 m² that boasts unobstructed views of the mountains and a glimpse of the sea. The entrance opens onto a spacious, bright living area that seamlessly combines the lounge, dining room, and fully-equipped open kitchen. This inviting space offers direct access to two southwest-facing terraces, affording panoramic views of the mountains and a captivating glimpse of the sea. A utility room/laundry area enhances the main living space, along with a guest toilet. The ground floor features two master suites, each with a dressing area and private shower room. Upstairs, the sleeping quarters include a television lounge, three additional bedrooms, among which is a third master suite with a shower room and dressing area. An independent bathroom and a separate toilet complete this level, ensuring comfort and functionality for the entire family. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bien rare pour les amoureux du bassin d'Arcachon et des vues imprenables. Au coeur d'un quartier paisible, à quelques pas du Moulleau et des plages, villa d'exception sur trois niveaux avec ascenseur, offrant un panorama époustouflant sur le bassin d'Arcachon. Profitez de différentes ambiances avec de vastes espaces de vie, terrasses, pas moins de 9 suites parentales, jacuzzi, piscine extérieurs paysagées et eclairés, double garage et allée privative. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2072.00 et 2804.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

FACE AUX CELEBRES DUNES DE L'ATLANTIQUE, CETTE VILLA TRADITIONNELLE EN BOIS, DE PLAIN PIED, RENOVEE DE TRES BELLE MANIERE, VOUS PROPOSERA UN VASTE SEJOUR TRAVERSANT, UNE CUISINE US AVEC ACCES DIRECT AUX TERRASSES, 4 CHAMBRES ET 4 SALLES DE DOUCHES. DOUCEUR DE VIVRE SUR UN TERRAIN CLOS PAYSAGER ET ARBORE DE 770 M2 [LOCATION SAISONNIERE HAUTE SAISON : 5 500 EUR/SEMAINE]

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Le Bugue (24), dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Avec ses 245 m², cette demeure conjugue le charme de l'architecture périgourdine à des prestations de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des carreaux en terre cuite, des poutres apparentes et des volumes généreux qui créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Les espaces de vie lumineux, comprenant un vaste séjour, un salon indépendant et une cuisine entièrement équipée, sont idéaux pour recevoir vos proches. Cette propriété dispose également de deux gîtes remarquables et d'une chambre d'hôtes PMR, offrant une opportunité pour un accueil convivial ou le développement d'une activité touristique. À l'extérieur, profitez d'un espace piscine orienté plein sud, intégré dans un parc paysager de 2 000 m², parfait pour la détente. Chaque détail a été pensé pour vous faire profiter d'un art de vivre serein et élégant dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa de luxe à acheter à Le Bugue (24). Prix de vente : 519 500 € - Honoraires à la charge du vendeur.

Dans l'un des villages les plus préservés du Bassin d'Arcachon, en lisière immédiate du pare-feu, cette villa offre une sérénité que peu d'adresses peuvent encore promettre. La vie dedans-dehors La pièce de vie de 70 m2, traversante et baignée de lumière grâce à sa triple exposition Sud-Est-Ouest, s'articule autour d'une décoration soignée qui conserve l'esprit authentique du Bassin. Le salon, agrémenté d'une cheminée, ouvre sur une terrasse de 60 m2 donnant sur un jardin aux essences exotiques parfaitement entretenu. Au coeur de cet écrin, la piscine, le cabanon avec cuisine d'été et les deux douches extérieures structurent une vie estivale sans compromis. Volumes & intimité La villa principale propose trois chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale complète avec dressing et WC séparé. Une dépendance indépendante -- deux chambres et un salon -- permet de recevoir famille ou amis sans empiéter sur l'espace privé. Caractéristiques 174 m2 habitables · Terrain de 1 387 m2 · Séjour de 70 m2 · 5 chambres · 3 salles d'eau · Cuisine américaine équipée avec îlot de 4 m · Terrasse de 60 m2 · Piscine · Garage · 2 parkings · Exposition Sud · Chauffage central gaz Pour organiser une visite privée, contactez Baptiste Saubot au 06.20.81.79.39.

Plongez dans l'élégance et le charme de cette villa Basco-Landaise de 135 m², idéalement située dans le quartier recherché de Petit Piquey au Cap Ferret. Ce havre de paix, à seulement 500 mètres du Bassin, vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces et à 15 minutes à vélo de l'océan. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et les finitions raffinées de cette maison vous séduiront. La vaste pièce de vie, inondée de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La villa comprend quatre chambres, dont deux suites avec rangements intégrés, et un grenier isolé, assurant un confort optimal pour toute la famille. Idéale pour des moments de convivialité ou pour le télétravail grâce à la fibre optique. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'une piscine et d'une plage ensoleillée jusqu'au soir. Un bain nordique et une cuisine d'été couverte complètent cet espace de détente. L'arrosage automatique via un puits foré, un portail motorisé et des stationnements privatifs ajoutent à la praticité du lieu. Une cabane indépendante de 20 m², avec chambre/bureau, salle d'eau et WC, est parfaite pour accueillir des invités ou créer un espace de travail paisible. Ce bien d'exception, entretenu avec soin et habité à l'année, offre un potentiel locatif intéressant en haute saison, garantissant un retour sur investissement attractif. Caractéristiques techniques : - Surface : 135 m² (maison) + 20 m² (cabane) - Terrain : 823 m² - Type : Maison individuelle - Année de construction : 1980 - Étage : 2 - Chambres : 5 - Salles de bains : 1 - Salles d'eau : 3 - Chauffage : Gaz - Consommation énergétique : C (179) - Emission de gaz à effet de serre : C (28) - Taxe foncière : 1562€ - Piscine : Oui - Parking : Extérieur, 2 places - Optic fibre : Oui Mentions légales : Les informations présentées sont fournies uniquement à titre indicatif et correspondent aux éléments disponibles lors de la publication. Elles n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient remplacer des vérifications techniques ou juridiques. Pour consulter les données officielles relatives aux aléas et servitudes locales, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Il est recommandé de faire réaliser les contrôles nécessaires par des professionnels compétents (diagnostic immobilier, notaire, géomètre, services d'urbanisme) avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de plain pied en pierre avec gite et vue imprenable sur la campagne. La maison principale d'environ 222m2 possède un grand salon de 64m2 avec cheminée et mezzanine, deux chambres avec salles d'eau attenantes, cuisine équipée et ouverte, arrière cuisine, cellier et une grande buanderie (possibilité pour une troisième chambre). A côté, une maison d'amis avec deux chambres, salle d'eau, salon/cuisine, et grande terrasse avec cuisine d'été et piscine chauffée. Entièrement rénovée avec gout et des matériaux nobles l'ensemble est située dans un hameau à 40 minutes au sud de Bergerac et à 10 minutes d'Eymet. Une cave à vin, puit, atelier, panneaux solaires et garage complètent cette propriété d'exception posée dans une parc paysagé d'environ 2.4 hectares. Aucun travaux à prévoir, un coup de coeur assuré! Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 020 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2024.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Biarritz, dans le quartier recherché de Saint-Martin, au fond d’une impasse, cette maison des années 1920 offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Le centre-ville et les plages sont accessibles en 15 à 20 minutes à pied. Implantée sur un terrain plat de plus de 500m2, elle développe 120 m² habitables sur deux niveaux et bénéficie d’un agréable jardin plat exposé sud-ouest. La maison comprend aujourd’hui plusieurs pièces de réception, trois chambres, deux cuisines et une salle d’eau et une salle de bain. Une rénovation permettra de repenser entièrement les volumes, de créer une belle pièce de vie ouverte sur le jardin et d’aménager une maison familiale de trois ou quatre chambres, à votre image. Atout rare à Biarritz : plus de 100 m² de dépendances, avec un vaste garage pouvant accueillir deux voitures, un atelier de bricolage, ainsi qu’une annexe. Un espace idéal pour un artisan, un collectionneur, du stockage ou un projet personnel. Une maison pleine de potentiel, pour imaginer un véritable lieu de vie familial au cœur de Biarritz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 997 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie BOULLAY, Tél. : 06 80 15 10 23, E-mail : eugenie.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891985681

Cette villa, idéalement située avec une vue dégagée plein sud et à quelques pas de la mer, offre un cadre de vie agréable grâce à ses commodités. Un permis de construire a déjà été accordé pour une surélévation, l'ajout d'une piscine et d'un double garage, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement selon vos envies. Contacter Agence Pyla JS 0675531105

L'agence CAP ARCACHON vous propose en exclusivité cette véritable maison de type GAUME, idéalement située au coeur du très recherché Pyla-sur-Mer, dans un environnement rare où le calme absolu, la luminosité omniprésente et la proximité immédiate de la plage ainsi que des commerces offrent un cadre de vie particulièrement privilégié. Implantée sur un terrain plat, cette propriété de caractère développe 149 m2 et séduit immédiatement par son authenticité, son charme de l'ancien et son potentiel exceptionnel. Baignée de lumière tout au long de la journée, cette maison familiale conserve tout le cachet architectural emblématique des maisons GAUME, faisant d'elle un bien rare sur le secteur. Elle se compose de cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille ou imaginer une résidence secondaire de prestige au Pyla. L'espace de vie principal comprend un salon séjour agréable et lumineux, tandis que la cuisine séparée permet d'envisager un réaménagement selon vos envies. Deux salles d'eau ainsi que deux WC viennent compléter l'ensemble pour un confort quotidien optimal. Des travaux sont à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette demeure unique et de créer un lieu de vie à votre image, tout en valorisant l'authenticité de cette maison emblématique. Son emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas des plages du Pyla et des commodités, associé à la rareté de ce type de bien sur le marché, en fait une opportunité particulièrement recherchée. Cette maison de charme représente une occasion rare d'acquérir un bien authentique, idéalement placé, dans l'un des secteurs les plus prisés du Bassin d'Arcachon. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous.

Au coeur du prestigieux golf de Seignosse, cette villa de 150 m² offre un cadre de vie privilégié entre forêt et océan.Lumineuse, elle dispose d'un séjour, salle à manger et cuisine ouverte donnant sur une superbe terrasse en bois dominant la piscine et le jardin paysager d'environ 1100 m². La villa comprend 5 chambres dont une suite parentale avec espace bureau, 3 salles de bain, une salle de sport, une buanderie, et un grand garage à double destination Une adresse rare dans un environnement calme.

L'agence CAP Arcachon vous propose ce bien à la vente idéalement situé dans le quartier très recherché des Abatilles, un emplacement privilégié qui permet de rejoindre les commerces à pied tout en profitant d'un cadre de vie paisible et résidentiel, à seulement cinq minutes à vélo des plages de Pereire et du Moulleau. Cette maison offre de très beaux volumes et une distribution confortable avec un séjour chaleureux agrémenté d'une belle cheminée, créant une atmosphère conviviale et authentique, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée permettant de préserver des espaces de vie bien distincts. L'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une famille ou pour recevoir, complété par deux salles de bains qui viennent renforcer le confort quotidien. Le bien est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux, si ce n'est d'éventuels travaux de décoration pour le personnaliser selon vos goûts, ce qui en fait une maison immédiatement habitable tout en laissant place à votre touche personnelle. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son potentiel exceptionnel avec un espace d'environ 150 m2 en rez-de-jardin, en plus des 200 m2 existants, bénéficiant d'une très grande hauteur sous plafond, ce qui permettrait de développer jusqu'à environ 350 m2 au total selon vos projets, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour agrandir la surface habitable, créer un espace indépendant ou imaginer un lieu de vie unique. Ce bien rare sur le secteur combine emplacement recherché, volumes généreux et fort potentiel d'évolution, une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire sur le bassin. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous.

SAUBION - AUX PORTES D'ANGRESSE - Nichée au calme absolu en fond d'impasse, cette élégante villa de plain-pied à ossature bois séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 400 m2, elle offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, des écoles et des pistes cyclables accessibles directement depuis le jardin. La pièce de vie traversante d'environ 80 m2 constitue le coeur de la maison. Baignée de lumière, elle accueille un espace salon agrémenté d'un poêle à granulés ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale. Un cellier complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une confortable suite parentale de 27 m2 avec dressing et salle de bains privative, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente autour de la piscine chauffée, véritable prolongement de l'espace de vie. Un garage de 23 m2 avec porte motorisée vient parfaire les prestations de cette propriété. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes.Vanessa Dos Santos - 06 70 91 09 07- vanessa@hossegor-villas.com - EI sous le statut d'agent commercial immobilier sans détention de fonds, enregistré au RSAC de Dax, no920975752 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charges de l'acquéreur. Prix HAI 750 000EUR - honoraires 35 715EUR - Prix net vendeur 714 285EUR DPE encours.

L'Agence CAP ARCACHON vous propose à la vente cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût, idéalement située dans le quartier très recherché de la lisière du Golf d'Arcachon. Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, entourée de végétation et sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare tout en permettant de rejoindre le marché d'Arcachon à pied. Développant environ 145 m2 habitables, cette maison de 5 pièces séduit par la qualité de sa rénovation, ses prestations soignées et son agencement particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit est parfaitement réparti avec deux belles suites de plain-pied, offrant confort et intimité, tandis que l'étage accueille deux chambres supplémentaires qui se partagent une spacieuse salle de bains. Une buanderie complète les prestations de cette maison conçue pour répondre aux attentes d'une résidence principale comme secondaire. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un terrain arboré de plus de 1 100 m2, véritable écrin de verdure préservé des regards. Vous profiterez d'une agréable piscine exposée sud-ouest, idéale pour savourer les belles journées ensoleillées, ainsi que d'un boulodrome invitant à la détente. Un garage vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage gainable performant, garantissant un excellent niveau de bien-être tout au long de l'année. Une propriété aux prestations de qualité, située dans l'un des secteurs les plus prisés de LA TESTE DE BUCH où le calme, la nature et la proximité des commodités se conjuguent parfaitement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose une villa à acheter à Pyla-sur-Mer, Gironde, en région Aquitaine. Cette magnifique villa de type Gaume, entièrement rénovée, est idéalement située au cœur du Bassin d’Arcachon, à seulement deux minutes à pied de la plage. S'étendant sur un terrain boisé et paysager de plus de 1 700 m², elle bénéficie d'un environnement calme et prisé.Avec une superficie généreuse de 350 m², cette villa offre des espaces de vie lumineux et vastes. La pièce à vivre de plus de 90 m², incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, est inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et s’ouvre sur une terrasse en bois, surplombant la piscine chauffée et le jardin verdoyant.La villa comprend cinq chambres, dont une superbe suite parentale, et quatre salles de bains modernes, garantissant confort et intimité. De plus, une buanderie, une cave à vins climatisée et un garage complètent les prestations intérieures de ce bien d’exception.À l'extérieur, le jardin paysager présente une piscine chauffée entourée d’une terrasse en bois, un pool house équipé d'une kitchenette et d'une salle de bains indépendante, ainsi qu'un brasero et un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Ce cadre enchanteur illustre l'art de vivre unique du Bassin d'Arcachon.Cette vente villa Pyla-sur-Mer représente une opportunité rare, alliant le charme intemporel de l'architecture Gaume à des prestations haut de gamme, dans l'un des quartiers les plus prisés de la région.

L’agence BARNES Bassin d’Arcachon vous propose à la vente une villa située à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet édifice vernaculaire se trouve au cœur de la Ville d’Hiver, à quelques pas de la plage Pereire et du centre-ville. Réputée comme l’une des plus remarquables demeures historiques du Bassin, cette villa à vendre s'étend sur une parcelle d’environ 1 200 m², agencée autour d’une cour pavée et d’un jardin arboré.Entièrement rénovée il y a une dizaine d’années, la villa offre aujourd’hui environ 300 m² habitables, assortis de plus de 150 m² de terrasses réparties sur trois espaces extérieurs.Le rez-de-chaussée présente de vastes pièces de réception : un séjour lumineux, une salle à manger équipée de cheminées à l’anglaise, ainsi qu’une cuisine sur mesure de style anglais, pleinement équipée (piano de cuisson, chambre froide). Une galerie vitrée en ferronnerie, mesurant plus de 3 mètres de hauteur, prolonge ces espaces et s’ouvre sur le jardin.La villa comprend au total 7 chambres, toutes dotées de beaux volumes. Vous trouverez deux suites, dont une suite parentale bénéficiant d’une terrasse plein sud de 40 m², sans vis-à-vis. Les éléments architecturaux d’origine (vitraux, escalier ancien, hauteurs sous plafond avec staffs) ont été soigneusement conservés et restaurés.À l’extérieur, le jardin comprend un arrosage automatique et accueille une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, mesurant 11 x 5 mètres, avec un volet immergé et un système de nettoyage automatique. Un second bassin à débordement crée une plage peu profonde d’environ 20 cm d’eau, parfaite pour les enfants. Un grand garage complète l’ensemble.En contrebas, un espace dédié comprend une salle de sport, un sauna, un hammam, une salle de massage, un bureau et une cave. La villa dispose également d’une climatisation, d’un chauffage central refait il y a 3 ans avec chaudière « Frisquet » 12 kW, d’une domotique complète, d’un système de vidéosurveillance et d’un double compteur d’eau.Le prix indiqué inclut les honoraires d'agence soit 4,10 % à la charge de l’acquéreur.

L’agence BARNES Arcachon vous propose à la vente une villa emblématique, la villa Trocadéro, située dans la Ville d’Hiver à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite entre 1863 et 1864, cette propriété incarne l’architecture de villégiature du Second Empire. Sa transformation au début du XXe siècle, avec l’ajout de balcons en bois ouvragé, d’une vaste véranda et d’éléments décoratifs typiques de la Belle Époque, en fait une des villas les plus remarquables de la ville. Cette villa Arcachon à vendre s’étend sur plusieurs niveaux : le rez-de-chaussée abrite un salon, un séjour, une salle à manger et une cuisine sous verrière, offrant ainsi des espaces lumineux tout en préservant le caractère architectural d’origine. Le rez-de-jardin comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et une buanderie, tandis que l’étage se complète par deux suites, pour un total de cinq chambres. À l’extérieur, la villa se distingue par ses balcons et sa véranda. Pour couronner le tout, une piscine et un garage viennent enrichir cette offre d’achat villa Arcachon.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa contemporaine à vendre, située à Pyla-sur-Mer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2022, cette propriété se trouve à quelques pas des plages et des lieux emblématiques de Pyla-sur-Mer, dans un environnement calme et verdoyant, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour profiter du Bassin d'Arcachon.D'une superficie d'environ 240 m² répartis sur trois niveaux, cette villa abrite une belle pièce de vie traversante de 55 m², intégrant un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central. Ces espaces lumineux s'ouvrent sur une terrasse en bois dominant la piscine, où un coin repas ombragé vous permettra de savourer vos repas en extérieur.La partie nuit se compose de cinq suites, dont une master bedroom de 23 m², ainsi qu'un dortoir pour enfants. Une salle de cinéma complète l'ensemble.À l'extérieur, la piscine est entourée d'un vaste solarium en bois, parfait pour profiter du soleil dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette Villa à vendre à Arcachon, en Gironde, Aquitaine, proposée en exclusivité par l’agence BARNES Arcachon. Cette propriété d'une superficie de 210 m² se répartit sur trois niveaux et se situe en plein cœur d'Arcachon, à seulement deux minutes à pied de la gare et de la plage principale, proche de tous les commerces et restaurants, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.Au premier étage, un vaste salon-séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse de 17 m² et un balcon. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau attenante. Le second étage abrite deux chambres avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale incluant une salle de bains et un dressing. De plus, une pièce actuellement aménagée en salle de sport peut être transformée en bureau ou un autre espace selon vos envies.Le rez-de-chaussée comprend un garage spacieux de 52 m², ainsi qu'un appartement indépendant de 48 m² avec son propre jardin, parfait pour accueillir des invités ou pour la location.Opportunité d’installer un ascenseur.

HOSSEGOR - Quartier prisé et boisé À seulement quelques minutes du centre-ville et du Golf d’Hossegor, cette charmante villa d’environ 120 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement naturel préservé. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 700 m², soigneusement aménagé et bordé de pins, la propriété dispose de plusieurs espaces de détente extérieurs comprenant de vastes terrasses, une piscine chauffée, une pergola bioclimatique et différents lieux de convivialité à l’abri des regards. Dès l’entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon-séjour ouvert sur les extérieurs et d’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Un cellier indépendant complète cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, un palier confortable offre la possibilité d’aménager un bureau ou un espace loisirs. Deux spacieuses chambres avec rangements y prennent place, accompagnées d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une agréable terrasse. À l’extérieur, l’intimité et la nature sont les maîtres-mots, permettant de profiter pleinement du jardin et de ses aménagements. Un garage à vélos / motos ainsi qu’un cabanon viennent parfaire l’ensemble. Les commerces, services et pistes cyclables sont facilement accessibles, offrant un quotidien aussi pratique qu’agréable. Cette villa est proposée par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225). Prix de vente : 1 190 000 € comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Performances énergétiques : - DPE : C (175 kWh/m²/an) - Emissions de gaz à effet de serre : B (6 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 1 620 € et 2 260 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez l’ensemble de nos biens sur hossegor.immoba.fr

SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITE - CAPBRETON - A deux pas des commodités, la Villa HORTESIA est une sublime maison de ville aux volumes généreux et au cachet préservé. Édifiée au début des années 1900, cette propriété développe environ 170 m2 habitables et séduit par l'élégance de ses codes anciens subtilement mis en valeur. La spacieuse pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse extérieure grâce à une large baie à galandage, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Parquet massif, pierre apparente, belle hauteur sous plafond... autant d'éléments qui confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et authentique. Parfaitement adaptée à une vie de famille, la villa offre trois chambres ainsi que des combles aménagés en dortoir, idéals pour recevoir ou créer un espace dédié aux enfants. Les atouts se prolongent avec une place de stationnement, des espaces de stockage, un cellier et une cave, apportant un confort de vie rare en coeur de ville. La Villa HORTESIA incarne l'équilibre parfait entre caractère, volume et emplacement privilégié. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes.Vanessa Dos Santos - 06 70 91 09 07- vanessa@hossegor-villas.com - EI sous le statut d'agent commercial immobilier sans détention de fonds, enregistré au RSAC de Dax, no920975752 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur : 47 380EUR - Prix net vendeur : 947 620EUR

Venez découvrir cette magnifique villa de 230 m² construite en 2021 qui allie confort et modernité. Idéalement située, cette maison vous offre un monde de vie ''tout à pied'' grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles, des pistes cyclables et du marché de QUINTAOU. Dés l'entrée, vous serez séduit par une exceptionnelle et lumineuse pièce de vie de plus de 70 m² bénéficiant d'une double exposition. Le RDC accueille également deux superbes suites parentales pour une vie de plain pied confortable. A l'étage, un espace nuit de 3 chambres dont une suite parentale et une SDB indépendante. Côté extérieur, la maison dévoile un véritable havre de paix à l'abri des regards, agrémenté d'une piscine et d'une superbe terrasse en bois propice à la détente. Son petit plus un garage de 50 m² avec mezzanine. Un bien rare où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Référence agence : 1257

Florence LECACHEUR vous propose ce bien :GUJAN-MESTRAS – SUPERBE VILLA AVEC PISCINELA CLEF IMMO PRESTIGELa Clef Immobilier met en vente cette magnifique villa contemporaine de plain-pied d'environ 147 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché de Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée, complétée par un cellier attenant. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé soigneusement entretenu sur une parcelle de 743 m², agrémenté d'une belle piscine au sel avec rideau électrique, idéale pour les beaux jours.Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, store banne motorisé, borne de recharge pour véhicule électrique, garage et stationnements privatifs.Une maison familiale clé en main offrant confort, fonctionnalité et prestations modernes à proximité des commodités du Bassin d'Arcachon. C'est une villa de luxe à acheter à Gujan-Mestras (33).Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien, n'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de Bordeaux no 830 785 572 000 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.

Charmante maison de Maître de 400 m2 située sur un parc arboré de 6 000 m2 avec dépendance, au cœur d'un village pittoresque offrant toutes les commodités, à seulement 30 minutes de la côte Atlantique. Ce bien inclut un atelier d'artiste et la possibilité de créer des chambres d'hôtes, le tout en profitant du calme et de la sérénité de la Chalosse. Cette villa de luxe à acheter à Pouillon dans le département des Landes en région Aquitaine est une propriété d'exception. Prix de vente : 595 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 374 euros et 7 270 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr