ventes de villas de luxe Aquitaine, France (page 11)

L'agence CAP  vous propose à la vente cette superbe propriété de charme entièrement rénovée, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pyla, en lisière de forêt, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et privilégié à seulement 5 minutes à vélo du Moulleau. Développant environ 250 m2 habitables, cette villa séduit immédiatement par son élégance, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations haut de gamme. Pensée pour offrir confort, intimité et convivialité, elle dispose d'un vaste salon séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, moderne et raffinée, créant ainsi un espace de vie harmonieux tourné vers l'extérieur. L'ensemble s'ouvre parfaitement sur une magnifique piscine et ses espaces extérieurs exposés sud-ouest, permettant de profiter pleinement d'un environnement naturel exceptionnel, entre forêt et douceur de vivre. Cette exposition idéale garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et sublime chaque espace de la propriété. La maison comprend cinq superbes suites parentales, offrant à chaque occupant confort et indépendance dans une atmosphère élégante et apaisante. Chaque espace a été pensé avec soin pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante à la recherche d'un bien rare sur le bassin. Un garage complète ce bien de prestige, qui allie parfaitement charme, modernité et emplacement premium, dans un cadre préservé au coeur du Pyla. Cette propriété unique constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception souhaitant profiter d'un environnement exclusif, entre nature, plages et commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous.

Découvrez cette superbe villa à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Nichée sur un terrain de 20 102 m², cette propriété se trouve à proximité de la célèbre Dune du Pilat, offrant un cadre naturel exceptionnel. Profitez de plusieurs terrasses et d'une piscine vitrée sur pilotis, parfait pour des moments de détente. À l'intérieur, vous trouverez un espace habitable de 195 m² comprenant 4 chambres, une cuisine équipée américaine, un cellier, 2 salles d'eau et une grande pièce de vie lumineuse de 100 m² avec cheminée. À l'étage, une grande chambre avec dressing complète ce bien. La villa allie confort et fonctionnalité, idéale pour accueillir votre famille et vos amis dans un environnement agréable. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 2 400 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Isabelle JEGOU, conseiller SAFTI, au 0760178488 ou par email à isabelle.jegou@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Gujan Mestras-Quartier La Hume- Venez découvrir cette sublime villa aux matériaux de grande qualité. Située dans un quartier recherchée, cette villa de 2024 aux belles prestations est bien rare sur le marché. Un extérieur paysagé avec une belle terrasse en bois et sa piscine qui prolonge naturellement une pièce de vie de 70m² avec ses baies à galandage, équipée d'une cuisine ouverte haut de gamme. Trois belles chambres avec 2 sde et un wc, une suite parentale digne d'un cinq étoiles avec dressing, wc, baignoire et double douche à l'italienne. Le tout complété par une entrée, un wc indépendant, une buanderie, et un garage. Terrain de pétanque, coin bbq plancha brasero, cheminée, portail automatique, double vitrage alu, pompe à chaleur en gainable. Un bien rare à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette spacieuse villa, sans travaux, est un véritable bijou pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Située dans un quartier résidentiel prisé, elle offre plus de 200m2 de luminosité et de convivialité, avec 5 chambres pour accueillir petits et grands.Imaginez-vous profiter de chaque moment dans cette maison baignée de lumière, dotée de belles prestations. Dès votre arrivée, vous serez séduits par une pièce de vie à double orientation de 100m2. La cuisine équipée, et le cellier offrent un espace pratique et fonctionnel au quotidien.Le rez-de-chaussée accueille également un grand bureau/chambre, idéal pour le télétravail ainsi que deux chambres avec leur salle d'eau pour recevoir des amis. L'ensemble s'ouvre sur un jardin intime avec piscine et terrasse, où vous pourrez partager des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.À l'étage, deux chambres spacieuses avec dressing et une salle d'eau complètent l'espace nuit. L'ensemble est complété par une très grande suite parentale de plus de 20m2.À l'extérieur, un jardin de plus de 1000m2 attend les amoureux de la nature avec son joli cabanon de jardin. Sans oublier la piscine, un véritable oasis de fraîcheur en été.Les amateurs de golf seront comblés puisqu'ils seront à 2 minutes de leur green favori mais aussi les fans de nature puis que la maison est en lisière de forêt.Cette villa familiale complète, où chaque détail a été pensé pour le confort et le bien-être, n'attend que vous pour y poser vos valises. Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez dès maintenant Patrick LIMET pour organiser une visite au 0609798244 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Patrick LIMET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852293810

CO-EXCLUSIVITÉ - À seulement 3km du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, de ses plages et de ses commerces, cette villa neuve en état futur d'achèvement, dont la livraison est prévue en 2028, bénéficie d'un environnement privilégié parfaitement au calme, à proximité immédiate du golf de Chantaco. Développant environ 185 m² habitables sur un terrain de 1 243 m² exposé plein sud, la propriété a été imaginée pour offrir des volumes généreux et une ouverture sur les espaces extérieurs. Le rez-de-jardin accueille une belle pièce de réception d'environ 40 m², une vaste cuisine avec coin repas de 27 m², un cellier / buanderie, une chambre de plain-pied avec salle d'eau et wc, et un bureau ou 5ème chambre. Baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, les espaces de réception et la cuisine se prolongent naturellement vers les terrasses, le jardin et la piscine chauffée. L'étage accueille 3 chambres et deux salles d'eau avec accès au balcon, offrant de belles perspectives sur l'environnement naturel. Cette réalisation profitera de prestations contemporaines de grande qualité : climatisation réversible, matériaux haut de gamme, équipements soignés et finitions élégantes. Un garage fermé pour deux voitures complète l'ensemble. Située dans un cadre naturel préservé, la propriété permet de rejoindre le centre-ville de Saint-Jean-de-Luz en moins de dix minutes grâce à une piste cyclable sécurisée. Une adresse rare pour profiter d'un mode de vie privilégié entre ville, golf et nature. Garantie dommages ouvrage et frais de notaire réduits à moins de 2%. Les photos présentées ne sont pas contractuelles. ~ Cette villa à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

CO-EXCLUSIVITÉ - À seulement 3km du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, de ses plages et de ses commerces, cette villa neuve en état futur d'achèvement, dont la livraison est prévue en 2028, bénéficie d'un environnement privilégié parfaitement au calme, à proximité immédiate du golf de Chantaco. Développant environ 207 m² habitables sur un terrain de 1 290 m² exposé plein sud, la propriété a été imaginée pour offrir des volumes généreux et une ouverture sur les espaces extérieurs. Le rez-de-jardin accueille une grande pièce de réception d'environ 91 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec cellier. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, cet espace se prolonge naturellement vers les terrasses, le jardin et la piscine chauffée. Deux chambres avec salle d'eau complètent ce niveau. L'étage accueille deux chambres en suite, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être aménagé en cinquième chambre. L'ensemble s'ouvre sur de vastes terrasses qui prolongent agréablement les espaces de vie et offrent de belles perspectives sur l'environnement naturel. Cette réalisation profitera de prestations contemporaines de grande qualité : climatisation réversible, matériaux haut de gamme, équipements soignés et finitions élégantes. Un garage fermé pour deux voitures complète l'ensemble. Située dans un cadre naturel préservé, la propriété permet de rejoindre le centre-ville de Saint-Jean-de-Luz en moins de dix minutes grâce à une piste cyclable sécurisée. Une adresse rare pour profiter d'un mode de vie privilégié entre ville, golf et nature. Garantie dommages ouvrage et frais de notaire réduits à moins de 2%. Les photos présentées ne sont pas contractuelles. ~ Cette villa à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

CO-EXCLUSIVITÉ - À seulement 3km du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, de ses commerces et de ses plages, cette villa neuve en état futur d'achèvement, dont la livraison est prévue en 2028, prendra place dans un environnement naturel particulièrement privilégié, à proximité immédiate du golf de Chantaco. Développant environ 195 m² habitables sur un terrain de 1 454 m² exposé plein sud, elle a été conçue pour offrir un cadre de vie lumineux et confortable ouvert sur la nature. Les espaces de réception occupent le rez-de-jardin avec un vaste salon, salle à manger et cuisine ouverte de plus de 75 m². Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, cet ensemble se prolonge naturellement vers le jardin et la piscine chauffée. L'espace nuit comprend quatre chambres en suite. Trois d'entre elles sont situées au rez-de-chaussée et bénéficient d'un accès direct aux terrasses. La quatrième avec salle d'eau complète l'ensemble au niveau inférieur à coté des pièces de réception. La villa profitera de prestations haut de gamme associant confort et élégance : climatisation réversible, matériaux de qualité pour les sols et les salles d'eau, équipements contemporains et finitions soignées. Un garage fermé ainsi qu'un carport viennent compléter ce bien. Parfaitement au calme, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché permettant de rejoindre le centre-ville de Saint-Jean-de-Luz en moins de dix minutes grâce à une piste cyclable sécurisée. Garantie dommages ouvrage et frais de notaire réduits à moins de 2%. Les photos présentées ne sont pas contractuelles. ~ Cette villa à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette magnifique villa familiale, idéalement située au cœur du Cap Ferret dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Récemment rénovée, elle offre un cadre privilégié à proximité de l’océan, du marché et du débarcadère, permettant de profiter pleinement des activités à pied ou à vélo.D’une surface de plus de 200 m², cette villa s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, où le salon et la salle à manger bénéficient d’une vue dégagée sur la piscine. L’espace cuisine, entièrement équipé, est doté d’un îlot dinatoire et d’un cellier attenant, apportant confort et fonctionnalité.Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d’eau privative, parfaite pour recevoir en toute indépendance. À l’étage, cinq chambres supplémentaires, dont une suite avec dressing et terrasse privative, offrent de beaux volumes. Au dernier niveau, un vaste espace sous combles peut être aménagé en salle de jeux ou en dortoir, profitant d’une vue imprenable sur les dunes.L’extérieur comprend une terrasse en position dominante, offrant un cadre préservé pour profiter du soleil à l’abri des regards. La piscine complète cet espace, véritable invitation à la détente au cœur du Cap Ferret.Une villa rare, sur une parcelle de plus de 1100 m², alliant charme et modernité, idéale pour savourer l’art de vivre sur le Bassin d’Arcachon. C'est une opportunité pour un achat de villa de luxe à Cap-Ferret.Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 5 %.

L'agence Michael Zingraf Real Estate vous propose au Pyla, quartier recherché sur le Bassin d'Arcachon, cette spacieuse villa offrant 5 chambres et bénéficiant d'une vue imprenable et exceptionnelle sur la pointe du Cap Ferret. Sa position dominante et sa situation au coeur d'un quartier boisé, calme et agréable en font un lieu unique et incomparable. L'architecture et l'agencement de ce bien immobilier contemporain mettent ainsi en valeur différents espaces ouvrant sur la terrasse principale vous permettant ainsi de jouir de plusieurs points de vue notamment sur la pointe du Cap Ferret. La maison développe de confortables pièces et son agencement vous permet de bénéficier de plusieurs espaces de nuit opposés, d'un vaste salon ouvrant sur la terrasse, d'une lumineuse cuisine américaine, de 5 chambres, et de 4 points d'eau... Cette maison de plus de 250m2 possède, au niveau inférieur, un coin nuit et une grande salle d'eau ce qui vous permettra de recevoir en conservant l'intimité de chacun. Un grand double garage saura aussi accueillir, véhicules, stockage et matériel de jardin... Côté extérieur la piscine, très récente, est chauffée et agrémentée d'une nage à contre-courant. Le jardin, à l'abri des regards, grâce à sa parcelle d'environ 1000m2, vous offrira aussi une sensation de détente et de bien-être en toute quiétude tout en étant à moins d'un kilomètre de la plage.

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette villa neuve, entièrement meublée, située au cœur du quartier des Abatilles. Implantée sur une parcelle paysagée de 680 m², elle bénéficie d’une vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis. La villa offre une superficie habitable d’environ 220 m² répartie sur deux niveaux. La pièce de vie de plus de 100 m² réunit salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. De larges ouvertures donnent accès aux terrasses et au jardin. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes, ainsi que trois chambres supplémentaires disposant chacune de leur propre salle d’eau et de toilettes. À l’extérieur, plusieurs terrasses prennent place autour du jardin paysagé et de la piscine au sel. Un garage de 24 m², une buanderie et une salle de sport complètent les prestations de cette propriété. Les matériaux sélectionnés, les portes à galandage et les nombreux rangements participent à la qualité de l’ensemble. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 3,96 %.

ANGLET CHIBERTA – VILLA D’EXCEPTION AUX BELLES PRESTATIONS – PISCINE & GARAGE Idéalement nichée au cœur de Chiberta, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette somptueuse villa d’architecte séduit par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail. Les espaces de vie, aux volumes généreux, sont baignés de lumière et parfaitement ouverts sur les extérieurs, offrant une harmonie remarquable entre intérieur et nature. Une vaste suite parentale de plain-pied garantit confort et intimité absolue. À l’étage, trois chambres supplémentaires accompagnées de deux salles d’eau / bains viennent compléter l’espace nuit. Un sous-sol d’environ 100 m² permet d’accueillir plusieurs véhicules et propose de nombreux espaces fonctionnels : buanderie, cellier, cave à vin… À l’extérieur, vous profiterez d’une grande piscine idéalement exposée, de plusieurs terrasses dont une élégante cuisine d’été couverte, d’un jardin paysager soigné ainsi que d’une aire de stationnement. Une villa clés en main aux prestations de qualité, idéalement située entre golf, forêt et plages d’Anglet. Cette villa est proposée par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225). Prix de vente : 4 200 000€ dont 200 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5%. Prix hors honoraires : 4 000 000€. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

cette belle villa située à Biscarrosse bourg pourrait bien être votre prochain coup de cœur ?? Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement entretenue, construite en 2010, pensée pour offrir un maximum de confort au quotidien. ? Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 47 m² réunissant salon et salle à manger, ouverte sur une belle cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres aux volumes généreux : • Une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. • Une chambres spacieuses de plus de 12 m². • Une salle de bains indépendante avec baignoire d'angle. • Deux WC, dont un spécialement adapté aux personnes à mobilité réduite. ? La maison a été conçue pour pouvoir accueillir confortablement une personne en situation de handicap. Besoin d'espace supplémentaire Vous profiterez également d'une grande pièce d'environ 21 m² intégrant un espace bureau, idéale pour le télétravail, une salle de jeux ou une activité indépendante et d'une chambre confortable . Le confort est omniprésent grâce aux équipements modernes : ? Domotique ? Volets roulants électriques ? Velux motorisés ? Prestations de qualité À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 580 m² entièrement paysagée, vous découvrirez un véritable havre de paix à l'ambiance zen. La piscine (7,30 m x 2,90 m), parfaitement intégrée à son environnement, est sécurisée par une alarme et une bâche de protection. Son traitement est par électrolyse au sel. ?? Une élégante pergola vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un chalet de jardin accueille le local technique ainsi que tout le matériel nécessaire à l'entretien de la piscine. L'ensemble bénéficie d'une intimité remarquable grâce à une végétation soigneusement implantée, offrant très peu de vis-à-vis. Côté stationnement : • Garage d'environ 15 m². • Deux places de parking extérieures. • Une place sécurisée à l'intérieur de la propriété. Son emplacement est particulièrement recherché : À proximité immédiate des commerces alimentaires. Crèches, écoles et collège accessibles rapidement. Transports à quelques minutes. L'océan et les plages de Biscarrosse à seulement 8 kilomètres. Une maison rare sur le secteur, alliant confort moderne, accessibilité, intimité et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Visite virtuelle 3D disponible. Lien d'accès sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 0686689125, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047

Première ligne – Pyla-sur-Mer Dans l'un des emplacements les plus recherchés du Bassin d'Arcachon, cette propriété en première ligne offre un cadre de vie rare, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'une vue panoramique sur le Bassin. Développant plus de 400 m², la villa propose de vastes pièces de réception ouvertes sur l'extérieur, une cuisine haut de gamme avec arrière-cuisine, ainsi que sept suites, dont une remarquable suite principale bénéficiant d'une terrasse privative. Les espaces dédiés au bien-être et à la convivialité comprennent notamment un salon-bar, une salle de cinéma, une salle de sport et un espace nuit complémentaire. À l'extérieur, les aménagements ont été conçus pour profiter pleinement de cet environnement privilégié : piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque, garage, stationnements et prestations de grand standing. Dossier complet et informations complémentaires communiqués exclusivement sur demande.

Une propriété absolument unique sur le marché de Biscarrosse, idéalement située sur les hauteurs du Golf, dans un environnement préservé entre forêt, lac et océan. À l’abri de tout regard, cette villa contemporaine récente développe près de 340 m² habitables sur une parcelle d’environ 2 200 m². Conçue pour offrir une immersion totale dans la nature, elle se distingue par ses lignes architecturales épurées, ses volumes spectaculaires et ses immenses baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Le cœur de la villa s’articule autour d’un vaste espace de réception baigné de lumière de 77 m². Le séjour, sublimé par une cheminée suspendue sculpturale, s’ouvre généreusement sur les terrasses et la piscine. La cuisine haut de gamme de 22 m², pensée comme une véritable pièce de vie, prolonge harmonieusement cet ensemble tourné vers la forêt. La partie nuit accueille 5 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, complétées par 4 salles d’eau, offrant à chacun confort et intimité. Pensée dans ses moindres détails, la propriété bénéficie d’un ameublement et d’une décoration orchestrés par un cabinet d’architecture d’intérieur reconnu à Bordeaux, conférant aux lieux une identité élégante, contemporaine et intemporelle. À l’extérieur, plus de 150 m² de terrasses accompagnent les différents espaces de vie et entourent la piscine de 24 m², parfaitement intégrée dans son écrin végétal. Chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement de l’environnement exceptionnel et du calme absolu qui règne sur la propriété. Son spectaculaire rooftop panoramique d’environ 180 m², véritable belvédère dominant la canopée landaise et le golf. Un espace unique offrant des perspectives exceptionnelles et une sensation de liberté rare. Le niveau inférieur révèle des prestations rarement réunies dans une même adresse : garage double de 64 m², salle de sport, espace pour sauna, cave à vin, nombreux rangements et locaux techniques, portant la surface utile totale à près de 450 m². Climatisation gainable, prestations haut de gamme et performance énergétique viennent parfaire cet ensemble hors normes. La parcelle bénéficie toujours d’un permis de construire accordé permettant la création d’une dépendance ou maison d’amis d’environ 100 m². Golf de Biscarrosse : accès immédiat Lac de Biscarrosse : environ 5 min Plages océanes : environ 10 min Centre-ville et commerces : environ 5 min Dune du Pilat : environ 30 min Gare TGV d'Arcachon : environ 35 min (Paris en 2h50) Aéroport Bordeaux-Mérignac : environ 1h05

Au calme et à proximité immédiates du port de plaisance de CABRETON et du centre ville d'HOSSEGOR, très agréable villa patio avec jardinet sans vis à vis. Elle se compose d'une grande pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau et wc séparés. A l'étage, chambre et pièce d'eau avec wc. Idéal pied à terre ou investisseur... Référence agence : 4314

L' Agence 3340 IMMO Salles et EXP France Anne DUBO vous proposent cette maison d'architecte de 175 m², en lisière de forêt, dans un cadre préservé où le calme et la nature sont omniprésents. Conçue avec soin dans ses moindres détails, elle offre un équilibre rare entre volumes généreux, prestations soignées et environnement d'exception. Le terrain de 2900 m², entièrement clos et paysagé, accueille sans vis-à-vis une piscine type lagon, des terrasses pour profiter des beaux jours à l'ombre comme au soleil, un immense carport, un cabanon, un espace bois pour la cheminée, et une grande dépendance en bois pour tout le matériel extérieur. Un portillon discret ouvre directement sur la forêt, avec accès à un chemin forestier et à la piste cyclable toute proche. Le jardin est structuré, soigné, entièrement réalisé avec un très grand potager. Rien à faire, rien à prévoir. Et pour ceux qui aiment prolonger le plaisir en toute saison, une dernière surprise attend au détour du jardin : un sauna extérieur. On entre dans la maison par une belle entrée dessinée avec soin : un espace bureau intégré, de grands placards de rangement, et déjà, cette sensation d'une maison qui a été réfléchie pour la vie réelle. Sur l'aile droite, la pièce de vie s'ouvre en cathédrale sous une charpente magnifique. La hauteur sous plafond, les grandes ouvertures, la lumière qui traverse l'espace. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, prolonge naturellement ce séjour de 64 m². Une arrière-cuisine complète intelligemment l'ensemble. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend deux belles chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine distribue deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, un espace idéal pour recevoir famille et amis dans de bonnes conditions. Les meubles, réalisés sur-mesure, participent pleinement au soin général de la maison. Située au coeur du Val de l'Eyre, cette propriété bénéficie d'une localisation que les amoureux de nature et de qualité de vie s'arrachent. Surnommée le « Paradis des Landes », Salles est une commune girondine à taille humaine, idéalement positionnée à 50 km de Bordeaux et 30 km d'Arcachon. Le quotidien s'y organise facilement : commerces, écoles, services de proximité, marché hebdomadaire — tout est là, à quelques minutes. L'accès à l'A63 et à l'A660 se fait en moins de 10 minutes, et le Bassin d'Arcachon comme Bordeaux restent faciles d'accès, en voiture ou par le train. Aux portes du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, entre forêt landaise, océan Atlantique et douceur de vivre girondine, Salles offre ce rare équilibre entre nature préservée, calme absolu et connexions rapides vers la côte et la métropole. Un cadre de vie d'exception, pour ceux qui refusent de choisir entre la sérénité de la campagne et le confort de la ville. Un bien rare. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 662 465 BORDEAUX

Située dans l'un des secteurs les plus emblématiques et prisés de Bayonne, au cœur des Arènes, cette villa d'exception offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes et emplacement privilégié. Développant plus de 300 m² habitables, la propriété se distingue par ses espaces généreux et lumineux, ses belles hauteurs sous plafond et une distribution idéale pour une vie familiale ou pour recevoir. Elle propose huit chambres, offrant de multiples possibilités. Les pièces de réception, aux proportions remarquables, invitent à la convivialité et au confort, tandis que les espaces nuit assurent calme et intimité. Un vaste sous-sol complète l'ensemble, laissant place à de nombreux aménagements, ainsi que des garages, atout rare et précieux en centre-ville. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette demeure conjugue qualité de vie, caractère et rareté, au sein d'un quartier chargé d'histoire. Un bien unique sur le marché bayonnais. Référence agence : 4278

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente une villa située à Lège-Cap-Ferret, au cœur du très prisé Triangle d’Or, dans un cadre paisible et à proximité immédiate des commerces, de l’océan et du Bassin. Édifiée sur un agréable terrain ensoleillé, cette villa Lège-Cap-Ferret à vendre dispose d’une pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine américaine et d’une terrasse abritée qui prolonge les espaces de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d’eau et d’un toilette séparé. Une dépendance ainsi qu'une cabane de jardin viennent compléter ce bien. Cette villa à acheter à Lège-Cap-Ferret, à rafraîchir selon vos envies, sera idéale pour vos vacances. Les honoraires seront à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 5 %.

Découvrez cette villa en vente à Lège-Cap-Ferret, Gironde, dans la région Aquitaine, proposée par l’agence BARNES Cap Ferret. Cette villa en bois de 135 m² habitables est idéalement située à proximité du débarcadère, des commerces et du Bassin, offrant un emplacement exceptionnel où tout peut se faire à pied.La villa à acheter à Lège-Cap-Ferret dispose d’une vaste pièce de vie traversante d’environ 60 m², avec des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond, agrémentée d'un poêle à bois pour profiter de l'espace tout au long de l'année. La cuisine, intégrée à cet espace chaleureux, donne un accès direct à la terrasse.Réparties sur deux niveaux, les quatre chambres de la maison principale partagent deux salles d’eau. Un grenier aménagé peut servir de dortoir ou de rangement. À l'extérieur, une dépendance d'environ 40 m² comprend deux chambres, chacune avec sa salle d’eau et toilettes.Le jardin clos, ensoleillé, garantit l’intimité tout en offrant une terrasse couverte, qui constitue un espace de vie supplémentaire.Ce bien rare est parfaitement adapté tant pour un projet de résidence secondaire que pour une activité de gestion locative sur le Bassin d’Arcachon. Les honoraires de 5 % sont à la charge de l’acquéreur.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose une villa à acheter à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa contemporaine, construite en 2015, se trouve dans un cadre calme et boisé, préservé des regards. Avec une surface d'environ 175 m², la maison offre une vaste pièce de vie agrandie par de larges baies vitrées. Vous y trouverez un double salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte, le tout prolongé par deux terrasses : l'une à l'avant, intime, et l'autre, orientée plein sud. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres ainsi que des toilettes pour les invités. À l'étage, découvrez une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une suite parentale avec douche privative et toilettes indépendantes. Cette villa Lège-Cap-Ferret à vendre, rare sur le marché, saura séduire les amateurs d'architecture et d'intimité. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, fixés à 5%.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente cette villa familiale rénovée, située au cœur de Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette villa à acheter à Lège-Cap-Ferret offre de beaux volumes et des finitions soignées dans un cadre prisé, proche du Bassin d’Arcachon. Répartie sur deux niveaux, la villa comprend en rez-de-jardin quatre chambres, deux salles d’eau, une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie, le tout s’ouvrant sur une terrasse et une piscine. À l’étage, la pièce de vie est dotée d'une hauteur sous plafond remarquable, de charpentes apparentes et d’un chaleureux décor en bois. Le salon avec cheminée, le coin télévision et la mezzanine pouvant servir de bureau favorisent une atmosphère conviviale. La cuisine séparée, entièrement équipée, est adjacente à l’entrée avec placard et donne sur une terrasse en enfilade. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec sa salle d’eau privative. À l’extérieur, le jardin paysager est doté d’un système d’arrosage alimenté par un puits foré. La piscine chauffée, sécurisée par un volet roulant, est accompagnée d’un pool house équipé d'une cuisine d’été et d’un local technique. Un garage de plus de 20 m² complète ce bien.Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 %.

L'Agence est fière de vous proposer cette grande et accueillante Villa avec vue. Rare sur le marché, elle regroupe beaucoup de critères tant au niveaux du nombres de couchages, de l'accessibilité, de la vue et des prestations telles que piscine et salle de sport. N'hésitez pas à nous contacter afin d'échanger sur votre projet d'acquisition

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose en exclusivité cette villa familiale à vendre à Lège-Cap-Ferret, située sur un splendide terrain de plus de 1050 m². Baignée de lumière naturelle, cette propriété offre une vue panoramique imprenable sur la forêt. À proximité des commerces du village du Canon, cette villa à acheter à Lège-Cap-Ferret allie un design intérieur contemporain et un charme irrésistible qui plaira à toute la famille. Elle se compose de quatre chambres, chacune avec salle d’eau privative et espace bureau. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur un second salon pouvant servir de salle à manger, également doté d'une cheminée, réchauffant l'ambiance. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse qui donne un accès direct à la piscine. La cuisine, lumineuse grâce à son ouverture sur l'extérieur, est accompagnée d'une buanderie pour plus de praticité. Le jardin, soigneusement entretenu, est équipé d’un système d’arrosage automatique et dispose d'un local pour la piscine ainsi que d’un garage capable d'accueillir deux voitures. Profitez du calme et des magnifiques couchers de soleil pour une expérience inoubliable, quelle que soit la saison. Honoraires de 4.5% à la charge de l’acquéreur, cette villa située dans le département de la Gironde, région Aquitaine, représente une opportunité à ne pas manquer.

EXCLUSIVITÉ - L’agence BARNES Cap Ferret vous propose en exclusivité cette villa à acheter à Lège-Cap-Ferret, située dans un secteur prisé du Cap Ferret, entre le marché, l’océan et le Bassin d’Arcachon. Cette adresse idéale offre calme et proximité immédiate des commerces et de la plage, en plein cœur de la Presqu’île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.La villa principale d’environ 130 m² s’ouvre sur une lumineuse pièce de vie, conçue autour d’un poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial. Deux chambres avec placards sont dotées chacune de leur propre salle d’eau, et une terrasse attenante offre un cadre parfait pour des déjeuners ensoleillés.Une dépendance complète l’ensemble avec deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une buanderie. Une seconde terrasse vous permet de profiter de ce lieu en toute saison.Le jardin clos, arboré et lumineux est facile à entretenir grâce à ses différentes terrasses. Un garage de 15 m² offre un espace pour vélos et équipements, et l’allée permet de stationner jusqu’à trois véhicules.Cette villa Lège-Cap-Ferret à vendre représente une maison de vacances fonctionnelle, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif sur le Bassin d’Arcachon. Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente cette villa familiale située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison offre une vue imprenable sur la forêt, au sein d'un cadre naturel privilégié du Bassin d'Arcachon, parfaitement à l'abri des regards et proche de la nature.En rez-de-jardin, vous découvrirez un spacieux salon avec cheminée, orienté vers une terrasse et une piscine. La cuisine, séparée et dinatoire, dispose d'un accès direct à l'extérieur. Un bureau précède la chambre parentale de plus de 20 m², dotée d'un dressing attenant.À l'étage, trois chambres, chacune avec placard, possèdent leur propre salle de bain et des toilettes indépendants.Le sous-sol comprend une buanderie avec point d'eau et douche, ainsi qu'un garage pour deux véhicules.Le terrain de 1 060 m² est agrémenté d'une piscine, d'un éclairage extérieur, d'un portail motorisé et de volets électriques. La villa à acheter à Lège-Cap-Ferret est également équipée de chauffage au sol et de climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année.Il s'agit d'un bien rare sur la Presqu'île du Cap Ferret, entre forêt et Bassin d'Arcachon, idéal pour une vie familiale sereine dans un cadre naturel et recherché. Honoraires de 4.2 % à la charge de l'acquéreur.