ventes de villas de luxe Aquitaine, France (page 7)

JURANÇON : NOUVELLE VILLA À VENDRE (490M² / 5000M²) AVEC VUE PYRÉNÉESBien rare et très attendu sur le marché !Découvrez cette villa spacieuse et confortable, rénovée en 2022/2023, située à Jurançon, à 10 minutes du centre-ville de Pau. Cette propriété moderne aux finitions de qualité vous séduira par son environnement privilégié et sa vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées.Les caractéristiques clés :- Surface habitable : 490m²- Terrain : 5000m² paysagé avec piscine et terrain de pétanque.- Luminosité : Triple terrasse et deux balcons exposés plein Sud.- Pièce de vie : 82m² exposée Sud/Est avec cheminée.- Chambres : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied.- Rénovation : Importante et récente (2022 et 2023), maison en très bon état.- Stationnement : Parking extérieur et garage triple en rez-de-jardin.- Potentiel : Cave à vin et appartement T2 (à finir) en rez-de-jardin.C'est l'opportunité d'effectuer un achat de villa de luxe à Jurançon, dans un secteur recherché, avec un accès rapide aux commodités et à la rocade/gare.Ce bien rare vous est proposé par M. Ludovic JOUIN, agent commercial inscrit au RCS de PAU sous le numéro 884 740 945. Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à le contacter au 06 65 40 83 41.Référence agence : 6130

Propriété remarquable située à Saint-Laurent-de-Gosse, dans le département des Landes en région Aquitaine. Ce bâtiment d'origine médiévale, construit en 1375 et rénové en 2019, offre une superficie totale de 872 m² répartie sur trois niveaux. Idéal pour un projet d'hébergement touristique, il est vendu meublé. Le rez-de-chaussée comprend quatre entrées, un ascenseur extérieur, une salle à manger et un grand salon avec cheminées anciennes, ainsi qu'une cuisine spacieuse. Le premier étage abrite quatre chambres avec salles de bains privatives et dressings, tandis que le deuxième étage propose un espace modulable de plus de 100 m². Un bâtiment annexe de 77 m², entièrement rénové, offre également de nombreuses possibilités. Les extérieurs incluent une piscine chauffée et un ponton privé au bord de l'Adour, sur un terrain de 9 500 m². Cette villa de luxe à acheter à Saint-Laurent-de-Gosse se trouve à proximité de Bayonne et des plages d'Hossegor, combinant vie paisible et accessibilité aux commodités.

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous invite à découvrir cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer, Gironde, en région Aquitaine. Située à seulement quelques minutes à pied de la plage et du centre du Moulleau, cette charmante villa de plain-pied se trouve dans un environnement prisé, où se mêlent pins maritimes et villas balnéaires de caractère.Propriété des années 1940, elle a su conserver tout son cachet d’origine tout en bénéficiant d’une rénovation et d’une extension contemporaines parfaitement intégrées. Son architecture rappelle les villas traditionnelles du Pyla grâce à ses chevrons apparents, bardages bois et volets sombres. L’extension discrète ouvre la maison sur de magnifiques espaces extérieurs.L’intérieur s’articule autour d’une vaste pièce de vie lumineuse, où salon, salle à manger et cuisine ouverte créent une atmosphère chaleureuse. De larges baies vitrées prolongent les espaces vers la terrasse et le jardin, renforçant ainsi le lien avec l’extérieur. La cuisine, habillée de matériaux naturels et de finitions contemporaines, s’intègre en toute harmonie.La villa propose deux chambres confortables, idéales pour le repos, dont l’une dispose de sa propre salle d’eau privative, tandis que la seconde bénéficie d'une salle de bains indépendante au design moderne. Une buanderie équipée, la climatisation et la connexion fibre viennent compléter les prestations pour un confort optimal.À l’extérieur, une agréable terrasse en bois s'ouvre sur un jardin paysager intimiste. Cet espace est idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre du Bassin : repas en plein air, moments de détente à l’ombre des pins ou soirées conviviales autour de la plancha. Une piscine intégrée discrètement, un portail électrique et des solutions de stationnement viennent parfaire l’ensemble.Idéalement située dans l’un des secteurs les plus prisés de Pyla, cette villa représente une opportunité rare pour ceux en quête de charme balnéaire. Ne manquez pas la vente villa Pyla-sur-Mer qui saura séduire les amateurs de belles propriétés.

Découvrez cette villa à vendre à Capbreton, dans le département des Landes et la région Aquitaine. Cette accueillante villa en duplex, DUPLEX PREVENT, est idéalement située à seulement 400 m de la plage du Prévent. À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par sa lumineuse pièce de vie au rez-de-chaussée, agrémentée de larges baies vitrées donnant sur une belle terrasse. À l’étage, vous trouverez un agencement harmonieux avec deux chambres, dont l’une dispose d’un agréable espace bureau, ainsi qu’une salle de bain. Vous apprécierez également son espace extérieur, comprenant une terrasse et un jardin intimiste. Sa situation privilégiée, à proximité des plages et du port, répondra à toutes vos attentes. Nombre de lots de copropriété : 10. Contactez Gabriel PARISE au 0638655073 ou par mail à agence@gabrielartimmobilier.com pour plus d'informations sur cet achat villa Capbreton. Prix : 493 560 € Honoraires d'agence non inclus - 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1380€ ~ 1870€, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021.

À vendre - Magnifique villa avec vue dégagée sur la forêt, offrant deux logements et des prestations de qualité. Située à SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette villa parfaitement entretenue vous séduira par son cadre de vie privilégié et son agencement réfléchi. La maison principale développe une surface habitable d'environ 145 m². Elle dispose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de 3 chambres, d'une mezzanine, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche. Deux toilettes indépendants viennent compléter cet espace. Un second logement semi-indépendant d'environ 98 m² enrichit ce bien. Il comprend une grande pièce de vie de 56 m², 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un cellier, avec son propre espace terrasse extérieure, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse couverte de plus de 30 m² avec cuisine d'été, parfaite pour les beaux jours, ainsi qu'une piscine de 8x4 mètres équipée d'un rideau électrique et d'un local technique. Les prestations supplémentaires séduiront les plus exigeants : - Pompe à chaleur air/eau - Chauffage au sol au rez-de-chaussée - Climatisation réversible - Poêle à pellets - Garage indépendant de 28 m² Un bien rare qui offre confort, espace et tranquillité, tout en restant proche des commerces. Une véritable opportunité avec cette vente de Villa de luxe à SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE à découvrir sans tarder. Honoraires de 3.51 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (627 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO, inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, villa au cœur de Cap Ferret, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette villa/duplex de 68 m², accompagnée d'un grand cabanon de jardin, est idéale pour un achat de villa à Cap Ferret. Elle se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, de 2 WC et d'une belle pièce à vivre de 33 m² avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée. Profitez d'une grande terrasse sans vis-à-vis exposée au sud et à l'ouest. Le cabanon de 16 m² permet le stockage de vélos et de planches de surf. La villa peut être proposée meublée avec un supplément de 10 000 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Frank BOSETTA au 06 72 14 65 96 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également disponibles pour toute demande de vente ou d'estimation d'un bien immobilier à Paris ou sur la presqu'île du Cap Ferret.

OPPORTUNITÉ À VENDRE – Villa à Arès, Gironde, à seulement 50 mètres du bassin. Dans un environnement de qualité, proche de la plage et du centre-ville, cette propriété rare mérite votre attention. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un hall d'accueil avec placard et toilettes pour invités. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, incluant la cuisine, s'ouvre sur un cellier pratique. Un escalier raffiné mène à l'étage, ajoutant au charme de l'ensemble. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau assure un confort de plain-pied. L'étage révèle une agréable pièce de 15 m² dotée d'un dressing, de toilettes et d'une salle d'eau, agrémentée d'un vide-sur-séjour qui propose une belle hauteur cathédrale – un véritable atout architectural. Le terrain de 283 m² est astucieusement aménagé et à l'extérieur, deux chambres indépendantes d'environ 12 m² chacune, avec salle d'eau et toilettes, sont parfaites pour accueillir famille ou amis, ou encore pour générer un revenu locatif via Airbnb. Vous bénéficierez également d'une garantie décennale sur le gros œuvre, un gage de sécurité et de qualité. Ne manquez pas cette villa de luxe à vendre à Arès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour visiter ce bien d'exception, contactez Frederic Bouyer au 06 80 27 20 51 (E.l agent commercial RSAC BX 450 115 837) ou Marie BRIAND au 06 72 79 69 33 (E.I. agent commercial RSAC BX 852 609 353).

Située dans le quartier de l'impératrice à Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, cette villa à vendre vous propose un cadre de vie exceptionnel à proximité des plages, du golf et des Halles des 5 Cantons. Edifiée sur une parcelle d'environ 1000 m² au calme, la maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée exposée sud-ouest ouverte sur la terrasse et la piscine chauffée (9x4), ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec son cellier, une suite parentale, un bureau et une buanderie. L'étage comprend une seconde suite parentale avec dressing et salle de bains, trois grandes chambres et une salle d'eau. Un grand garage avec cave en sous-sol complète cette propriété. Si vous envisagez un achat de villa de luxe à Anglet, ce bien mérite votre attention.

L'Agence CAP vous propose en vente cette villa située à La Teste-de-Buch, dans un environnement calme et recherché, en lisière de forêt tout en restant à proximité des commodités. D'une surface d'environ 110 m2 habitables, cette maison offre des volumes fonctionnels et lumineux avec cinq pièces principales, dont quatre chambres. Vous y trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, idéale pour un confort quotidien. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à son exposition plein sud, constitue un véritable espace de vie convivial, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Implantée sur un terrain d'environ 500 m2, cette villa bénéficie d'un jardin agréable et piscinable, ainsi que d'une terrasse tout autour de la maison, permettant de profiter pleinement des extérieurs et de l'environnement naturel. Un espace de stationnement sur la parcelle complète les prestations de ce bien. Pour découvrir cette villa de luxe La Teste-de-Buch à vendre, contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

L’agence BARNES Arcachon vous propose cette villa à vendre à Arcachon, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Entièrement rénovée, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité des commerces et du port, vous permettant de profiter de la vie locale tout en ayant un accès facile à la plage. Avec une superficie de 160 m², la villa se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse offrant une vue sur le Bassin, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. La partie nuit comprend deux suites ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d’eau attenante. Nichée sur un terrain de 170 m², la propriété propose une belle terrasse en bois, ainsi qu'une place de parking. Pour découvrir cette villa de luxe à acheter à Arcachon, n'hésitez pas à nous contacter.

L’agence BARNES Arcachon vous propose une villa à rénover, située à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette Villa de luxe Pyla-sur-Mer à vendre, nichée au cœur du calme et de la verdure du Domaine de la Forêt, se trouve à proximité des plages et des commerces. S'étendant sur 245 m², cette propriété offre une vue panoramique sur la canopée, entourée de pins, créant une atmosphère paisible. Dans un secteur prisé d’Arcachon, elle combine la proximité des commodités avec la tranquillité d’un cadre naturel préservé.À l'intérieur, un séjour spacieux de plus de 50 m², lumineux grâce à son exposition, s'ouvre sur une grande terrasse. Ce lieu est idéal pour des moments de détente avec un panorama unique sur la nature environnante. La cuisine attenante présente de belles possibilités de réaménagement.Côté nuit, la villa comprend cinq chambres réparties sur deux niveaux, offrant diverses options d’agencement pour répondre aux besoins de votre famille ou de vos projets de vie. Une salle de bain et une salle d’eau complètent cet ensemble. À l'extérieur, le terrain arboré de pins assure une entière intimité. De plus, un grand garage et un abri voiture sont également présents. Avec son emplacement recherché et son potentiel remarquable, cette villa à rénover est une occasion rare de créer un espace sur mesure, alliant confort et charme.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose cette villa à acheter Lège-Cap-Ferret, située face à la pinède, avec un accès privé à l'océan. S'étalant sur environ 240 m², cette propriété prit place dans un secteur prisé, à proximité immédiate de la plage. La villa se déploie sur deux niveaux. À l'étage, vous découvrirez un salon avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Au rez-de-jardin, un second espace de vie se compose également d'un salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte. Une véranda baignée de lumière vient parfaire cet espace. Ce niveau abrite en outre trois chambres supplémentaires, toutes avec leur salle d'eau respective. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre une piscine chauffée de 10 x 5 mètres. Une dépendance d'environ 23 m² complète cette villa en vente à Lège-Cap-Ferret. Le prix affiché comprend des honoraires de 4,5 % à la charge de l'acquéreur dans le département Gironde en région Aquitaine.

Villa à vendre à Biarritz, dans le secteur prisé du parc d'hiver, Aguilera, à moins de 2 km du centre et des plages. Cette belle maison ancienne, bâtie dans un style andalou, est située sur une parcelle de 650 m². Le séjour spacieux de 70 m² bénéficie de belles hauteurs sous plafond et s'ouvre sur une terrasse orientée au Sud et à l'Est. La villa comprend 3 chambres, 3 salles de bains, 3 WC et une pièce dédiée à la chaufferie / buanderie. Un garage de 24 m² est également présent, offrant la possibilité d'accueillir un véhicule et deux roues. Il est possible de créer une quatrième chambre sans nécessiter d'extension. Le jardin, à l'abri des regards, assure une atmosphère calme et agréable. Un projet de rénovation et un chiffrage des travaux sont disponibles grâce à HOMECONSULT, notre partenaire en maîtrise d'œuvre. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5.29% TTC, à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 850 000 €. Le logement est classé avec une consommation énergétique excessive (Classe énergie F, Classe climat E). Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, se situe entre 4400,00 et 6100,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété exceptionnelle à vendre, située à Lesparre-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée au sein d'un parc paysager clôturé de 6 163 m², cette maison de maître rénovée offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et potentiel de revenus locatifs. Avec une surface habitable de 226 m², complétée par des surfaces additionnelles et un garage double, elle se distingue par deux appartements indépendants au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un permis de location saisonnière. Au premier étage, l'espace familial de 122 m² est composé d'un séjour, d'une cuisine équipée et de trois chambres. Les équipements comprennent un portail électrique, des fenêtres à double vitrage, et un système de vidéosurveillance. Le parc offre une vue imprenable sur l'église et les vignobles environnants, tandis que la piscine récente invite à la détente. Idéal pour une famille ou un investisseur, cet emplacement privilégié, à 65 km de Bordeaux, est un véritable havre de paix, souvent surnommé "le jardin d’Eden du sud-ouest de la France". La région Médoc Atlantique, avec ses plages et son lac d'Hourtin, est propice à la découverte d'une nature sauvage et préservée.

Découvrez cette villa à vendre à Beaupuy, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée sur un terrain entièrement clôturé de 3 000 m², cette propriété inspirée des haciendas conviendra parfaitement à une grande famille, pour recevoir de nombreux amis ou pour envisager une activité touristique. À seulement 1 heure de Bordeaux, et à 2 minutes à pied du Lac de Beaupuy, vous pourrez profiter de diverses activités comme la pétanque, la marche ou des activités nautiques. La villa principale se distingue par ses prestations de qualité. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée majestueuse avec une porte en fer forgé, un spacieux salon/séjour de près de 60 m², et une cuisine séparée par une verrière. La première suite parentale présente une grande baie vitrée ouvrant sur un espace de rocaille orné de plantes exotiques, accompagnée d'un dressing et d'une salle de bain. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, une seconde suite parentale dispose d'une terrasse solarium, d'une salle d'eau et d'un dressing, idéale pour vos hôtes. Le gîte indépendant de 63 m² comprend une grande pièce à vivre avec poêle à bois et cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. La propriété est dotée d'un local technique pouvant servir de pool house et de 4 emplacements de parking pour camping-cars, avec alimentation en eau et électricité. Répondant aux normes RT 2012, cette maison bénéficie d'une garantie dommages-ouvrage et d'un chauffage par insert à granulés programmable à distance, ainsi qu'une climatisation réversible. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial 3G IMMO, Nancy SARRAZIN, inscrite au RSAC d'Agen n° 918 906 140.

Frais de notaire réduits. Située dans un quartier haut de gamme et très prisé, cette villa à vendre à Arcachon se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée offrant une vue imprenable sur la forêt, ainsi que de 4 suites parentales. Vous bénéficierez également d'un garage spacieux de plus de 55m2, d'une piscine chauffée de 12x4m, d'un jacuzzi et d'un boulodrome. Ce bien rare et recherché représente une excellente opportunité pour un achat Villa à acheter Arcachon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460,00 € et 640,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 800911265.

Exclusivité Coldwell Banker Surfin' Realty. Située à Ondres, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette villa soigneusement rénovée s'étend sur 216 m² habitables et allie confort, élégance et fonctionnalité. L’espace de vie principal, illuminé, se distingue par ses volumes généreux et ses ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet ensemble. Le coin nuit se compose de quatre grandes chambres, dont une belle suite parentale, accompagnées d'une buanderie et de plusieurs espaces de rangement intégrés. Un appartement indépendant avec deux chambres et sa propre terrasse privative offre d'agréables possibilités de réception ou de rendement locatif attractif. Les aménagements extérieurs, comprenant une piscine chauffée, un boulodrome, de vastes terrasses, un grand garage et une aire de stationnement, invitent à la détente et aux moments de partage. Cette villa de luxe à vendre à Ondres est une propriété rare, située aux portes de Bayonne - Anglet - Biarritz, séduisant ainsi les amateurs de grands volumes et d’art de vivre balnéaire. Ce bien est proposé en exclusivité par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige. RSAC 940 936 225. Prix de vente : 915 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE B (81) GES A (2) Consommation annuelle estimée entre 1 370 € et 1 900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

À quelques pas de la plage Pereire à Arcachon, venez découvrir cette villa en excellent état à vendre. Située dans un quartier prisé de la Gironde, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur la canopée. La pièce de vie spacieuse, agrémentée d'un plafond cathédrale, intègre une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Vous y trouverez deux chambres, une suite parentale ainsi qu'un studio annexe indépendant, idéal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, plusieurs terrasses en bois exotiques vous invitent à la détente, accompagnées d'une piscine chauffée pour profiter de moments agréables tout au long de la journée. La vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis, garantit une intimité absolue. Un grand garage complète cette villa à acheter à Arcachon. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC ° 843876590). Référence agence : 11423

Découvrez cette maison en vente à Seignosse, dans le département des Landes en région Aquitaine. Située au cœur du prestigieux Golf de Seignosse, à seulement 5 minutes des plages des Bourdaines et du Lac d’Hossegor, cette propriété se trouve dans une impasse calme et verdoyante. Cette maison lumineuse de plain-pied, s'étend sur un terrain paysagé et plat d'environ 670 m2. En rez-de-chaussée, les espaces se composent d'une entrée avec placards, d'un grand séjour traversant avec cheminée ouvrant sur deux vérandas ensoleillées, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de deux vastes chambres, d'un bureau avec rangements pouvant être transformé en chambre d’appoint, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez de grands combles offrant un espace de vie supplémentaire sous une belle hauteur sous plafond, comprenant une vaste chambre avec un coin lecture/bureau, un grand dressing pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle d’eau ainsi qu'un WC séparé. Les atouts de cette maison comprennent également deux vérandas orientées sud et nord, un grand garage, un carport, une cabane de jardin, ainsi qu'une place de parking intérieure et deux emplacements extérieurs. Idéalement située pour profiter d'un environnement naturel et paisible tout en restant proche des activités de la plage et du lac, cette maison saura séduire ceux qui recherchent une villa de luxe à acheter à Seignosse pour leurs vacances ou pour y vivre à l’année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels entre 1760 € et 2420 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix de vente : 901 000 euros Honoraires : 51 000 euros Prix net Vendeur : 850 000 euros.

À vendre, une villa exceptionnelle située dans le Domaine du Golf de Seignosse, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette villa lumineuse de 400 m² offre une vue unique sur la mer et le golf, nichée dans un cadre calme et rare, sur un parc de 2600 m² avec piscine. Pour un achat villa Seignosse idéal, cette propriété comprend au rez-de-chaussée une entrée, une spacieuse pièce de réception avec bibliothèque et cheminée, une salle à manger avec verrière, une cuisine ouverte moderne et équipée, ainsi que deux chambres avec salles de bains. Les grandes terrasses en bois surplombent la piscine de 14x6 m, offrant un espace de vie extérieur incontournable. À l’étage, vous trouverez une mezzanine/bureau avec des perspectives sur l'extérieur, deux chambres avec salles de bains et terrasses, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains, et terrasses offrant des vues imprenables du lever au coucher du soleil. Au rez-de-jardin, un appartement de 2 pièces avec salle d’eau, un atelier (salle de fitness/media room) et une pièce de réception donnant accès à la piscine ajoutent encore à l’espace et au confort.La villa à acheter à Seignosse propose également un poolhouse, un garage pour deux voitures ainsi qu'un abri pour véhicule. Cette propriété est idéale pour une résidence principale ou des vacances inoubliables en famille ou entre amis. Avec son emplacement privilégié, ses volumes impressionnants et son ensoleillement maximal, cette villa est une rare opportunité sur le marché. Le quartier est calme et bénéficie d'une urbanisation maîtrisée, proche des plages et du Lac d'Hossegor. Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques aux acquéreurs étrangers sur la Côte Sud des Landes depuis 1963.

À vendre villa à Soorts-Hossegor, dans le département des Landes en région Aquitaine. Située au centre d'Hossegor, cette charmante demeure de style méridional se trouve en bordure du fairway du golf, offrant un cadre calme et rare. Cette villa de 3 chambres, accompagnée d'un studio, dispose de 3 salles de bains et s'étend sur un parc de 2500 m2 avec une vue dégagée. Aménagements à prévoir. La villa se répartit sur deux niveaux : - En rez-de-jardin, vous trouverez un garage, une cave, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un studio avec salle d'eau et WC. - Au rez-de-chaussée surélevé, elle comprend 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, un salon/séjour et une cuisine. De plus, elle dispose de terrasses orientées à l'ouest et d'un jardin qui donne directement sur le parcours de golf, avec un élagage nécessaire pour profiter d'une vue optimale. Un projet hôtelier est envisageable compte tenu de la hauteur maximale atteinte. Cette villa est rare, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les Halles d'Hossegor, le marché et le parcours de golf. Les plans de la maison sont disponibles à notre bureau situé au 689 Avenue du Touring Club de France (centre d'Hossegor), sur rendez-vous de 10h30 à 13h tous les jours. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques et active sur la Côte Sud des Landes depuis 1963, en partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

Découvrez cette villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, en Gironde, au cœur de la magnifique région Aquitaine. Située en première ligne, cette propriété unique offre une vue imprenable et un cadre de vie exceptionnel. Pour des raisons de confidentialité, nous vous encourageons à nous contacter pour discuter de ce projet d’exception récemment achevé. Une découverte qui promet d’être aussi rare qu’inoubliable. Si vous êtes passionné par le Bassin, l’architecture élégante et les prestations de qualité, cette villa est faite pour vous.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente cette villa de 185 m² située en première ligne dans le quartier recherché du Mimbeau, à Lège-Cap-Ferret, Gironde, en Aquitaine. Profitez d'un emplacement exceptionnel sur une parcelle de plus de 2 100 m² avec un accès direct à la plage.Cette villa entièrement rénovée offre des volumes généreux et des matériaux de qualité, tels que le bois et le béton ciré. Le salon, centré autour d'une cheminée Focus suspendue, s'ouvre sur une terrasse qui offre une vue dégagée sur le Bassin. La cuisine moderne est équipée d'un îlot central et d'appareils de haute technologie, y compris une plaque à induction avec hotte intégrée.L'espace nuit se compose de six chambres confortables, dont certaines donnent accès directement au jardin. Chaque chambre offre de belles dimensions et de nombreux rangements.Les extérieurs de la propriété sont aussi soignés que les intérieurs. La parcelle arborée crée un cadre paisible et privilégié, à quelques minutes des commerces de Lège-Cap-Ferret.C'est une villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret, une opportunité rare sur le marché, idéale pour une résidence secondaire.Les honoraires de 5% sont à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette villa en vente à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison spacieuse d'environ 200 m² s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage avec une pièce attenante, ancien bureau. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée indépendante, un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale dotée de sa salle d'eau et de toilettes. Deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine offre accès à deux nouvelles chambres, une salle de bains et des toilettes. Le tout est niché sur un jardin de 964 m². Pour un achat de villa de luxe à La Teste-de-Buch, ce bien est idéal. Les honoraires inclus s'élèvent à 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 810 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 3 390 et 4 630 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence de l'Aiguillon à Arcachon.

À vendre, une villa autonome de 7 pièces située à Salies-de-Béarn, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. À seulement 5 minutes des thermes réputés pour leurs bienfaits, cette villa est un atout pour ceux souhaitant proposer des chambres d’hôtes. Grâce à son installation solaire avec 36 panneaux, vous bénéficiez d’une totale indépendance énergétique, sans facture d'électricité depuis plus d'un an. Le rez-de-chaussée de la villa vous accueille avec un vaste salon/séjour de 52 m² doté d'une cheminée, créant un espace convivial. Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée, deux chambres confortables avec placards, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. À l'étage, trois chambres, dont une spacieuse avec balcon, offrent une vue sur le jardin et la piscine au sel de 8x4 m. Les extérieurs sont magnifiquement fleuris, avec des arbres fruitiers et deux dépendances. La possibilité d'agrandir la villa de 20 % de sa surface habitable actuelle est également un atout considérable. Profitez d'un cadre calme et serein, à proximité de diverses activités, commerces, écoles, et à moins de 45 minutes de l'Océan. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une villa de luxe à acheter à Salies-de-Béarn, au prix de 685 000 euros, honoraires d'agence inclus.