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Par Chartreux Immobilier
L'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER vous propose une villa exceptionnelle à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Entièrement repensée par un architecte DPLG, cette villa de plus de 280 m² habitables dispose d'une architecture contemporaine avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur l'océan. Élevée sur trois niveaux avec ascenseur, ce bien d'exception comprend un vaste espace de réception donnant sur un balcon-terrasse face mer, une cuisine haut de gamme équipée d'électroménager Gaggenau, deux chambres avec salles d'eau raffinées, et une suite parentale avec placards, ouvrant sur un balcon face mer, comprenant une salle de bains attenante avec baignoire, douche et wc. En outre, une annexe offre deux chambres, dont une face mer, une salle d'eau, un bureau, un espace bien-être, ainsi qu'une buanderie. Les matériaux de haute qualité, tels que les menuiseries en aluminium sur mesure et le bois massif, rehaussent l'esthétique de la villa. À l'extérieur, la parcelle paysagée inclut une piscine orientée vers l'océan, une grande terrasse et un espace détente. Un des deux garages est agrémenté d'un promontoire surplombant la mer, idéal pour admirer les couchers de soleil. Ce bien rare dispose également de caves en sous-sol et d'une climatisation réversible. Découvrez ce lieu de vie unique, offrant une expérience de bord de mer à la fois élégante et contemporaine.
…À 25 minutes de Poitiers, dans un village animé, cet ancien pensionnat édifié en 1850 offre une superficie habitable de 700 m² répartie sur 8 appartements entièrement rénovés. Sur un terrain de 2.600 m², vous trouverez une piscine ainsi qu'une dépendance en bois de 100 m² récemment installée. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée spacieux en dallage en damier dessert un appartement de type 4 de 144 m² avec une grande terrasse et un appartement de type 2 de 46 m². Le premier étage abrite trois appartements : deux de type 2 mesurant 53 et 72 m², et un de type 3 de 90 m². Au second étage, un loft en duplex de type 5 se distingue par sa superbe charpente apparente, accompagné d'un appartement de type 2 de 43 m² et d'un type 1 de 29 m². En souterrain, le bâtiment dispose d'une cave et d'une chaufferie. Cette propriété est à vendre au prix de 650.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.480 et 10.130 euros par an.
…Par Agence Mercure Poitou-charentes-vendée
Découvrez cette propriété à vendre à La Flotte, située dans le département de Charente-Maritime au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce charmant ancien chai a été entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Avec plus de 208 m2 habitables sur deux niveaux, vous trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, 4 salles d'eau, un bureau, une buanderie et un garage à vélos. La propriété, en parfait état, s'ouvre sur une cour intérieure agrémentée d'un bassin sous une terrasse coulissante, idéale pour profiter du calme du village. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette propriété à La Flotte.
…Par Barnes Ile De Re
Cet immeuble de rapport, idéalement situé dans l'hypercentre de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, se trouve à proximité des halles animées du Marché Central. Récemment rénové avec soin, il présente un charme intemporel et des prestations contemporaines de grande qualité. Composé de trois appartements distincts, il est prêt à être habité ou loué. Le rez-de-chaussée abrite un T1 lumineux, le premier étage un T1 bis spacieux, et le dernier niveau est occupé par un T2, offrant une vue agréable sur le quartier. Cette propriété constitue une opportunité rare pour un investissement patrimonial, alliant une adresse prestigieuse à un bien clé en main. Un choix judicieux pour l'investisseur recherchant une propriété de luxe à acheter à La Rochelle.
…Par Coldwell Banker L'immobilière Internationale 2
Propriété à vendre à Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien est niché au cœur de la Saintonge, offrant une situation touristique attrayante et un cadre paysager exceptionnel, parfait pour ceux qui souhaitent s'installer dans cette belle région. À moins d'une heure de la côte et de ses plages, et à seulement 15 minutes de l'autoroute, cette propriété se distingue par son ensemble aquatique incluant une piscine chauffée, un spa, un hammam et un sauna, créant un espace de détente et de bien-être. Vous pourrez également profiter de jardins intimistes pour des moments de flânerie. La cuisine, aménagée et équipée avec élégance, dispose d'un équipement hôtelier de qualité, digne d’un grand chef, et d'une cheminée traditionnelle avec four. Le séjour spacieux est idéal pour recevoir de nombreux convives lors de dîners gastronomiques mémorables. Entouré de salons, d'un bureau, d'une bibliothèque, d'une salle de jeux, d'une salle de sport et de plusieurs chambres d'hôtes, ce lieu offre une multitude de possibilités. Un gîte indépendant, entièrement équipé, peut accueillir jusqu'à 6 personnes, avec une suite, une chambre pour enfants et une chambre PMR. Le parc arboré, les terrasses, les stationnements et les belles possibilités de développement d'activité touristique en font un projet idéal pour chambres d’hôtes, mariages ou réceptions. Ce lieu peut être utilisé comme résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
…Par Coldwell Banker L'immobilière Internationale 1
Villa à vendre à Châtelaillon-Plage, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Découvrez cette propriété spacieuse de 162 m², entièrement rénovée, située à seulement 20 minutes du centre de La Rochelle et 15 minutes de Rochefort-sur-Mer. Profitez d'un terrain de 590 m² avec une piscine neuve de 5 m x 3 m. Cette maison comprend une cuisine semi-équipée, une vaste pièce de vie de 38,90 m², ainsi qu'une suite avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une seconde suite avec salle d'eau. Le grenier offre la possibilité d'être aménagé selon vos besoins. Le terrain est clôturé et dispose d'un puits. Diagnostics réalisés le 14/01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 770 € et 2 440 € par an. Prix : 599 000 € HAI (prix net vendeur : 584 000 €). Les honoraires de 15 000 € sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter Bruno DUVAL, agent commercial.
…Par Agent Mandataire France

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Propriété à vendre à Meschers-sur-Gironde, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce domaine de 2 hectares offre une vue imprenable sur l'Estuaire de La Gironde et l'Océan Atlantique, situé à seulement 1 minute du port. Anciennement connu sous le nom de « Domaine du meunier », cet espace de 750 m² comprend 6 chambres et une belle charentaise avec un jardin d’hiver de style Eiffel. Une maison d’amis de 30 m² complète cette offre. L'ensemble a été rénové avec soin, utilisant des matériaux de qualité. Il y a également deux dépendances en excellent état : une maison de 80 m² et un moulin à vent avec la meule d’origine. Le parc clos de 1 hectare 87 ares est orné d'arbres centenaires et d'un bassin favorisant la vie sauvage. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
…Par Chateaux Et Patrimoine
iad France - Stéphane Thierry vous propose : Demeure du XVIIIe siècle avec potentiel de revenu locatif. Située à Bourg-Charente, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette élégante demeure historique de 350 m² habitables a été entièrement rénovée en 2015, alliant le charme ancien au confort moderne. La maison principale se compose d'une vaste entrée, d'un salon traversant avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine dinatoire, et d'autres pièces de vie. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres et suites, ainsi qu'un grenier aménageable. Un gîte indépendant parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif complète ce bien. Édifiée sur un parc paysager de près de 3000 m², la propriété dispose de dépendances et d'une piscine sécurisée. Sa performance énergétique est assurée par un système de chauffage performant, garantissant un confort optimal. Un bien rare et recherché, idéal pour l' achat Propriété de luxe Bourg-Charente.
…Par Iad France
À vendre, propriété située à proximité de Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette bâtisse de 1,70 hectare, composée d'une longère de 256 m² habitables entourée de ses dépendances, est idéale pour un achat de propriété dans un cadre paisible. L'accès se fait par une longue allée menant à une cour, avec un pré à l'arrière. Au rez-de-chaussée, la maison inclut une cuisine de 24,05 m² avec cheminée, une grande pièce de vie de 43,15 m², un salon TV de 28,39 m² et deux chambres. À l'étage, vous trouverez une salle de jeux, quatre chambres supplémentaires et une pièce à aménager. Le chauffage central, alimenté au fuel, est en bon état. Les dépendances offrent une salle d'été, un four à pain, ainsi qu'un abri de jardin. Ce bien est en vente pour un prix de 496 000 euros, honoraires inclus. N'hésitez pas à découvrir cette belle propriété à acheter à Poitiers.
…Par Agence Mercure Poitou-charentes-vendée
À VENDRE CENTRE VILLE – Immeuble indépendant à usage de bureaux, idéalement situé à La Rochelle, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien, construit en R+1 sur une parcelle de 147 m2, offre une surface de plancher totale de 148 m2. Il est possible de changer la destination en habitation ou en local pour profession libérale. En rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil ouvert, une cuisine aménagée, des sanitaires, ainsi qu'une salle de réunion donnant sur une cour extérieure. À l'étage, un plateau open-space en mezzanine et deux bureaux privatifs sont à disposition. En complément, la propriété dispose d'une cave et d'une cour extérieure de 40 m2.
…Par Ashley Immobilier
Dans un environnement paisible et préservé, à proximité de l'estuaire de la Gironde, découvrez cette maison familiale de 373 m², entièrement rénovée, sur un terrain clos et arboré de 13 245 m². Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour le développement d'une activité de chambres d'hôtes. L'HABITATION- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine contemporaine aménagée et équipée, salon, salle à manger conviviale, une chambre et une salle de bain. - 1er étage : vaste palier desservant six chambres spacieuses et deux salles de bain. - 2e étage : deux grandes pièces mansardées, dont une avec salle d’eau privative, offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau pour télétravail...). Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité et de généreux volumes. LES DÉPENDANCES : Petite dépendance d’environ 30 m², idéale pour un adolescent en quête d’indépendance ou comme atelier. LES EXTÉRIEURS : Terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, piscine de 6 x 12 m (au chlore, sécurisée et non chauffée), verger avec diverses essences d’arbres fruitiers, carports. Calme absolu et cadre verdoyant. Informations complémentaires : Huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique + climatisation réversible dans le salon, assainissement individuel conforme aux normes. Située dans un charmant village à proximité de l'estuaire de la Gironde, vous trouverez école, commerces de proximité et associations dynamiques. À seulement 10 minutes de Mirambeau (accès A10), 20 minutes de Jonzac et ses thermes, et environ 45 minutes de Royan, cette localisation représente une opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires : 27 000 € TTC (4.91 %) inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25939.
…Par Sextant France
Découvrez cette propriété à vendre située au cœur du centre historique de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet immeuble entièrement rénové abrite sept appartements de 15 à 55 mètres carrés, chacun en excellent état et prêt à accueillir des locataires. Sans aucun besoin de travaux, chaque appartement est autonome avec ses propres systèmes d'utilités. Bien que l'immeuble soit indépendant et sans charges additionnelles, il offre la possibilité de mettre en place une copropriété. De plus, vous profiterez d'une cour privative d'environ 83 m². Cette propriété constitue une possibilité d'achat intéressante pour des locations individuelles, saisonnières, étudiantes ou meublées, en raison de sa localisation privilégiée. Pour toute information sur la rentabilité, n'hésitez pas à vous renseigner.
…Par Maxwell-baynes Christie's International Real Estate - La Rochelle - Île De Ré
Exclusivité Maxwell-Baynes Christie's International Real EstateÀ seulement 10 km des plages de la Côte de Beauté, cette exceptionnelle propriété située à Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, offre 675 m² habitables au sein d’un parc clos de presque 3,7 hectares. Ce Logis du XIVe siècle, agrandi au XVIIe siècle, a appartenu à des écuyers du Roi et à de riches Saulniers avant d’être reconverti en ferme ostréicole. La restauration de ce bien allie modernité et conservation des vestiges historiques : fresques, grandes cheminées, et vaste escalier Renaissance. Le Logis principal est agrémenté de trois maisons d’hôtes avec entrées indépendantes, idéales pour recevoir des proches ou pour développer une activité professionnelle. Les dépendances, d’un peu plus de 500 m², comprennent un espace bien-être semi couvert de 175 m² avec piscine chauffée, spa 5 places et sauna finlandais. De plus, des ateliers isolés et chauffés sont parfaits pour les artistes. La propriété, située entre Bordeaux et La Rochelle, jouit d’un parc arboré, d’un potager, d’une mare, d’un puits, ainsi que d’une hélisurface. L’atmosphère paisible de ce Logis invite à la douceur de vivre, rendant cet endroit véritablement enchanteur.Les trois maisons d’hôtes sont vendues meublées, et il est également possible d'acquérir une partie du mobilier du Logis. Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate27 Quai Valin17000 La RochelleFranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'OléronCONTACT +33 (0)6 62 49 61 23
…Par Maxwell-baynes Christie's International Real Estate - La Rochelle - Île De Ré
Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété La Rochelle, avec cette magnifique charentaise de caractère. Cette véritable propriété familiale, d'une surface utilisable d'environ 254 m2, a été entièrement rénovée avec un goût raffiné tout en conservant son cachet historique. Son parc arboré de plus d'un hectare offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, pour un cadre de vie exceptionnel. La propriété se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée avec cheminée, une vaste pièce de vie équipée de cheminée, une bibliothèque, une suite parentale avec cheminée, un dressing et une salle de douche, ainsi qu'une lingerie et deux toilettes. - À l'étage : quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle de douche, un sauna, une lingerie, deux toilettes et de nombreux rangements. Les dépendances incluent : - une chambre d'été, - des ateliers, - un local bois, - un cellier. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une piscine de 5 x 10 mètres, d'un boulodrome, d'un local piscine et d'un garage, le tout dans un parc magnifiquement aménagé. Pour plus d'informations, demandez la brochure et la vidéo de la propriété. Référence : SC 1041 Contact : Sophie CHARNEAU +33 (0)6 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Idéale pour ceux qui recherchent une propriété La Rochelle à vendre.
…Par Maxwell-baynes Christie's International Real Estate - La Rochelle - Île De Ré
Découvrez le charme et la modernité de cette maison de village récemment rénovée située au cœur de Saint-Martin-de-Ré, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété à vendre offre un cadre de vie agréable, idéal pour y vivre, y séjourner occasionnellement, ou pour un projet d'investissement locatif, des chambres d'hôtes ou un commerce avec bureaux et logement de fonction. L'entrée spacieuse mène à une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. La maison comprend quatre chambres et trois salles d'eau, garantissant confort et intimité. Son emplacement privilégié vous place à proximité des commerces, des restaurants et du port, facilitant ainsi la vie quotidienne. Dossier disponible sur demande. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron.
…Par Maxwell-baynes Christie's International Real Estate - La Rochelle - Île De Ré
Située dans la charmante ville de Mortagne-sur-Gironde, au cœur du département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette ancienne minoterie d’environ 2200 m², édifiée sur une parcelle de 1710 m², est désormais à vendre. Ce bien immobilier, composé de deux bâtiments, offre une vue imprenable sur le port et une atmosphère calme et sereine, idéale pour les artistes et les visionnaires passionnés. Le premier bâtiment abrite actuellement des antiquaires et des expositions d’art, tout en comprenant un appartement de 125 m² et un loft de 267 m². La réhabilitation de ces espaces a permis de préserver l’architecture industrielle et le charme de l’édifice. Le second bâtiment, à réhabiliter, dispose de trois plateaux de 225 m² chacun, offrant la possibilité de créer un espace commercial et plusieurs logements. Les plans d’architecte ainsi que le permis de construire sont déjà en place. La propriété comprend également diverses dépendances, y compris un ancien bâtiment de bureaux et un hangar avec box en location, ainsi qu’une cour permettant de multiples stationnements. Les passionnés de réhabilitation auront l'opportunité de transformer cet ensemble immobilier unique selon leur vision. Possibilité d'acquérir tout ou une partie de la propriété. Cet ensemble immobilier n'est pas soumis au régime de la copropriété. Les appartements offrent des DPE respectifs garantissant leur performance énergétique. Pour plus d'informations, contactez Jennifer DUMAS au +33 (0)6 62 49 61 23. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, France.
…Par Maxwell-baynes Christie's International Real Estate - La Rochelle - Île De Ré
Longère à vendre à Montendre, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété de 285 m² se trouve sur un parc arboré d’1 hectare et comprend une piscine. Située dans un cadre exceptionnel, à proximité de la Gironde et à seulement 5 minutes de la RN10 gratuite Bordeaux-Poitiers, cette belle longère, dont les origines datent de 1676, a été construite avec des matériaux de qualité. Elle offre un espace de vie spacieux avec 10 pièces incluant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour de 60 m², un bureau, 5 chambres, ainsi qu'une salle de bains et 2 salles d’eau, sans oublier de nombreuses dépendances. Le parc présente plusieurs coins intimes avec différentes terrasses, une piscine de 10m X 5m à rafraîchir, un puits toujours alimenté, et un verger rempli d’arbres fruitiers. Un véritable havre de paix, idéalement situé dans un secteur très recherché, à 40 minutes de Bordeaux. A ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Montendre.
…Par Chateaux Et Patrimoine
Propriété à vendre à Jonzac, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison de maître du XVIIIe siècle s'étend sur 700 m² habitables et se compose d'une salle de réception de 150 m², d'un moulin à eau du XVIIe siècle en parfait état de marche, de deux gîtes, ainsi que d'une maison de gardien à rénover. L'ensemble est situé sur un terrain de 1 hectare et 89 ares, dans un cadre bucolique à proximité de Jonzac, à seulement 15 minutes de la N10 et de l'A10. Le bien a été entièrement rénové avec soin, offrant ainsi des prestations de qualité. Il est idéal pour un usage familial ou pour le développement d'activités touristiques et événementielles, telles que la création de chambres d'hôtes, la location de gîtes ou l'organisation d'événements. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
…Par Chateaux Et Patrimoine
Lieux Prestigieux vous propose une vente exceptionnelle d'un domaine hôtelier et événementiel unique situé à Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien comprend un ensemble foncier et immobilier de 31,7 hectares, offrant un château du XVIe siècle doté d'un patio, de tours carrées, de caves voûtées, d'une chapelle, d'un bar, d'un restaurant, 7 salles de restauration, 6 salles de séminaire, 20 chambres, ainsi que des espaces techniques. Un autre château du XIXe siècle, dans le style Viollet-le-Duc, abrite 22 chambres et suites et un grand salon. Des bâtiments annexes tels qu'une maison des cavaliers, un chalet, une maison du lac et une maison du personnel complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 10x20 m, trois courts de tennis et une hélistation. Avec un total de 42 chambres et suites, cette propriété est équipée d'un restaurant gastronomique et dispose de multiples salles de réception adaptées pour des mariages, des événements privés et des séminaires d'entreprise. Une transmission clé en main est également proposée. Les honoraires de 4.73 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.
…Par Lieux Prestigieux
Découvrez cette magnifique propriété de luxe à vendre à Vanzac, Charente-Maritime (17), au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété viticole s'étend sur environ 9 hectares, dont 6 hectares de vignoble de Cognac de l'appellation « Bons Bois », offrant un emplacement privilégié sans voisins immédiats et une vue dégagée. Le domaine comprend une longère traditionnelle avec une partie habitable, des granges, un gîte et une roulotte. Il est également possible d'acquérir une autre maison située à seulement 2,5 km dans le village de Vanzac. La longère de 360 m2 se compose, au rez-de-chaussée, d'un local de vente de produits du terroir, d'un séjour avec cheminée, d'une buanderie, ainsi que d'une douche et de WC (à installer). La superficie totale de la grange est de 288 m2, offrant de nombreuses possibilités pour des aménagements futurs. Face à la longère se trouve un gîte de 50 m2, de plain-pied, avec une cuisine-salle à manger équipée d'un four à pain traditionnel, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau intégrée. La roulotte de 20 m2 peut accueillir 4 personnes et dispose également d'une salle d'eau. Un espace de salle d’eau séparée est adjacent au gîte. Le terrain totalise 7,8 hectares, incluant du vignoble biologique et des parcelles boisées. Le domaine est doté d'un puits, avec possibilité de raccordement à la maison, ainsi que d'arbres fruitiers. Le matériel d'exploitation, ainsi que le mobilier du gîte et de la roulotte, sont inclus dans la vente. La maison est en bon état, bénéficiant de double vitrage partiel et d’un chauffage électrique, complété par des cheminées. Idéalement située sur la commune de Vanzac, à seulement 2,4 km du bourg avec boulangerie et à 6 km de toutes les commodités à Baigne Sainte Radegonde. La ville de Cognac se trouve à 40 km, tandis que la côte Atlantique et Bordeaux sont accessibles en une heure.
…Par Auvergne Properties
À vendre, superbe propriété à La Rochelle, Charente-Maritime. Ce bien, construit au début du XIXe siècle, dispose d'une surface habitable généreuse de 570 m² et a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant élégance et confort moderne. Située dans le centre-ville historique, cette propriété de prestige est entourée d'un jardin paysager, offrant ainsi une qualité de vie incomparable à proximité du marché couvert et des commerces. Pour plus d'informations, contactez-nous pour obtenir un dossier complet sur cette propriété exceptionnelle. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, France. Contact : +33 (0)6 62 49 61 23.
…Par Maxwell-baynes Christie's International Real Estate - La Rochelle - Île De Ré
Exclusivité Maxwell-Baynes Christie’sMagnifique hôtel particulier avec jardin, situé dans une rue semi-piétonne au cœur du centre historique de La Rochelle, en Charente-Maritime, à proximité immédiate du marché couvert et des boutiques.Érigée au début du XIXème siècle, cette splendide propriété de 375 m² habitables (433 m² utilisables) a été entièrement rénovée en 2014 avec des matériaux de qualité, préservant le charme de l’époque.Ce prestigieux hôtel particulier offre des espaces de vie raffinés et cinq suites spacieuses, dont l'une dispose de deux chambres communicantes. Quatre des cinq salles d’eau, en marbre, comprennent un hammam privatif et une baignoire en bois de mélèze, une véritable œuvre d’art.Au dernier étage, un agréable appartement en duplex vous attend, composé de trois chambres et d'une salle d’eau.Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, vient parfaire cette propriété d'exception.Actuellement conçu pour accueillir des hôtes en quête d’un séjour intimiste et élégant, cet hôtel particulier peut également être utilisé pour un usage privatif ou transformé en immeuble de rapport haut de gamme.La vente de cette propriété à La Rochelle inclut également la possibilité d'acquérir en supplément le mobilier, l’équipement informatique et le fonds de commerce.En outre, une option d’achat additionnelle vous permet de considérer la propriété voisine d’environ 200 m², entièrement rénovée, avec une vaste pièce de vie, trois chambres, deux salles d’eau, un salon, un atelier et une cave.Dossier complet disponible sur demande.Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate27 Quai Valin 17000 La Rochelle FranceCONTACT Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23
…Par Maxwell-baynes Christie's International Real Estate - La Rochelle - Île De Ré
À vendre, cette magnifique propriété située à Archiac, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, s'étend sur plus de 450 m2 d'espace de vie. En franchissant la grille en fer forgé, vous serez charmé par cette demeure érigée au bout d'une allée paysagée. Dans le hall traversant, vous découvrirez plusieurs salons, une salle à manger et une cuisine décorée avec soin. La cour intérieure, accessible par une porte, vous dévoilera une cour carrée où trône un pigeonnier majestueux. Au premier étage, cinq chambres superbement décorées, chacune arborant un thème unique, offrent confort et salle d'eau privative. Un studio est également présent sur ce pallier, parfait pour accueillir vos invités. Le deuxième étage, susceptible d'être aménagé, représente de nombreuses possibilités d'usage. À l'extérieur, divers dépendances ajoutent des opportunités, notamment une salle (ancien restaurant) avec un four à bois en fonctionnement, un gîte pour deux personnes, ainsi qu'une buanderie et un local de stockage. Une grange sert actuellement de salle de réception, accompagnée d'une cour en amphithéâtre. Si vous envisagez un projet de maison familiale ou professionnel, n'hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle de cette propriété à acheter à Archiac est aussi à votre disposition sur simple demande.
…Par Expertimo
Dans un cadre paisible et préservé entre Saintes et l'océan, cette belle demeure en pierre de près de 220m² incarne l’élégance discrète et le confort. Dès l’entrée, les volumes généreux et les matériaux nobles révèlent une rénovation soignée, respectueuse du caractère authentique de la bâtisse. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cuisine aménagée prolongée d'une belle salle à manger, d’un salon lumineux, d’un bureau pouvant aisément faire office de chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie fonctionnelle. À l’étage, une vaste mezzanine accueille un espace bureau et bibliothèque ouvert. La demeure compte 3 chambres, un dortoir, une seconde salle d’eau et un deuxième WC.À l’extérieur, la propriété se distingue par ses nombreuses annexes : une belle dépendance ancienne forge, une cuisine d’été conviviale, un carport, une dépendance pouvant servir de garage, un abri bois, et un local technique dédié à la piscine. Cette dernière, au sel, s’intègre harmonieusement dans un jardin paysager, propice à la détente.La fibre optique, les prestations soignées et le calme environnant complètent ce bien rare, idéal pour les amateurs de belles pierres, de confort et de tranquillité tout en gardant la proximité immédiate des commerces. Consommation conventionnelle : 177 kWh ep/m².an (Classe C)Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m².an (Classe A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2442 € et 3304 € / an661500€ Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I)Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires d'agence : 630000 €Cette propriété de luxe à acheter à Saujon offre une opportunité unique dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.
…Par Stephane Marco Transactions
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