ventes de propriétés de luxe à Les Portes-en-Ré, France

Centre village, immeuble comprenant 1 local commercial et 6 appartements type T2 et T3. Travaux à prévoir. Référence agence : 9237

À découvrir à La Couarde-sur-Mer : cette maison pleine de potentiel, située sur une vaste parcelle arborée dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Offrant une surface de 183 m², la propriété se compose de 6 chambres dont deux qui sont indépendantes et propose de nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour une résidence principale ou secondaire. Vous apprécierez son grand jardin, sa cour d'accueil avec préau, son stationnement, ses deux terrasses bien exposées, ainsi qu'un espace parental en rez-de-chaussée avec un accès direct sur l'extérieur. La parcelle permet également l'ajout d'une piscine, pour profiter pleinement du cadre paisible à proximité des plages. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 9278

INVESTISSEMENT, INVESTISSEURS, Votre agence ORPI vous propose cette belle opportunité de faire un investissement sur la commune du Bois Plage en Ré. Idéalement situé à deux pas du marché du Bois-Plage en Ré, cet ensemble immobilier de 263 m2 habitables est composé de deux maisons indépendantes neuves, vendues meublées, avec de très belles prestations. Multiples stationnements privés. Nous restons à votre disposition afin d'en discuter avec vous ! Dossier complet à l'agence ( estimations locatives/étude de rentabilité, plans des deux maisons etc.. ), visite vidéo, visite virtuelle et photos disponibles sur demande. À très vite !!! Référence agence : 1505

DOMINIQUE KASBY VOUS PRESENTE . L'Éveil des Sens : Propriété de Prestige entre Plage et Sérénité A seulement 500 mètres des rivages sablonneux, découvrez une signature architecturale où le luxe se conjugue avec l'art de vivre rétais. Nichée dans un écrin de calme absolu, à quelques pas des commodités, cette villa d'exception de 280 m² déploie des volumes magistraux et une atmosphère empreinte de raffinement. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un équilibre parfait entre charme authentique et confort absolu. Un Espace de Vie Magistral Le coeur de la demeure s'articule autour d'une vaste réception baignée de lumière. Les deux salons, aux dimensions généreuses, s'ouvrent sur deux élégants patios ensoleillés, véritables extensions naturelles de la maison. La cuisine, pièce maîtresse de la villa, se veut majestueuse : entièrement aménagée et équipée, elle est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie fonctionnelle pour une organisation sans faille. L'Intimité au Sommet Conçue pour recevoir en toute confidentialité, la villa dispose de 6 chambres dont 4 suites dotées de sa propre salle d'eau privative. De plain-pied : 3 chambres offrant un accès direct au confort Un Extérieur aux Allures de Paradis Le jardin, soigneusement paysagé, accueille une piscine chauffée par pompe à chaleur. Entièrement sécurisée, elle promet des moments de détente en toute sérénité. L'alliance de la pierre, de l'eau et de la végétation crée un véritable havre de bien-être à l'abri des regards. Les Prestations de ce Bien d'Exception Surface habitable : 280 m² Espaces Nuit : 6 chambres en suite (dont 3 de plain-pied) Extérieurs : Jardin avec piscine chauffée (PAC) et 2 patios baignés de soleil Services : Garage, nombreux rangements, arrière-cuisine et buanderie Localisation : 500m de la plage, secteur calme et proche des commerces L'avis de l'expert : ''Une propriété rare qui réussit le pari d'allier l'authenticité de l'Île de Ré à une décoration contemporaine et raffinée. Un lieu unique pour créer des souvenirs inoubliables.'' Dossier confidentiel et renseignements uniquement sur contact téléphonique. PRIX 2 657 000 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur de 4.52% ttc. soit prix net vendeur 2 542 000 euros DPE D GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au 0682904180 ou par courriel à d.kasby@paul-parker-properties.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DU MANS 429118813 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat 446638 (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCEPTIONNEL voici une propriété de maître à proximité immédiate du port de SAINT MARTIN dans l'une des rues les plus prestigieuses. Maison de famille, elle ne demande qu'à retrouver sa splendeur sur 277 m² (dont un bâti attenant de 68m² a réhabiliter), composée de deux pièces de réception, une cuisine et un office, un magnifique escalier d'époque vous mènera aux 4 chambres avec une salle de bains et un wc indépendant. Le plus, le bâti attenant a réhabiliter selon vos envies, une maison d'amis, un home cinéma, une cuisine d'été.. le tout agrémenté de magnifiques parquets d'origine, de cheminées, d'une hauteur sous plafond de 3 m avec une cour de 40 m² pour vos moments de détente en extérieur et un grand garage. La toiture et les huisseries ont été refaite. Venez découvrir cette propriété rare à la vente. Référence agence : 9280

Découvrez cette propriété à acheter à Saint-Martin-de-Ré, idéalement située au cœur de cette charmante commune de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Avec plus de 200 m² habitables, cette maison principale dispose d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, ainsi que de trois chambres à l'étage, une mezzanine, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Un bâtiment indépendant complète cet ensemble, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos de murs, une terrasse, un espace de stationnement et un environnement calme, sans vis-à-vis. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour toute personne intéressée par la vente de propriété à Saint-Martin-de-Ré, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 9331

NOUVEAU et RARE... Dans le coeur historique de Saint Martin de Ré, très belle adresse et emplacement Numéro 1 pour ce magnifique immeuble intégralement restauré, en rez-de-chaussée local commercial avec grande vitrine, 1er étage pièce de vie, 2ème étage cuisine et salle repas , 3ème étage chambre + chambre cabine... cave... Mérite plus qu'une visite... Idéal pour profession libérale ou indépendante, galerie, agence ... possibilité de cession de parts de société (dossier à l'étude). SAS NOT'ATLANTIQUE 1 place de la République - 17410 ST MARTIN DE RE

Située à toute proximité de la plage et des commerces du Bois Plage en Ré, cette propriété bénéficie d'un très beau terrain de plus de 900 m² en zone UB du PLUI, laissant la possibilité de construire en étage. Dotée d'une maison principale de 80 m² habitables édifiée dans les années 70 et d'une dépendance de 27 m² environ, datant des années 90, elle offre un très beau potentiel pour construire une grande maison ou conserver un spacieux jardin. A découvrir rapidement ! Référence agence : 850

iad France - Julien TROUSSET vous propose: Disponible en exclusivité ! Propriété de charme et de caractère, véritable havre de paix situé en plein coeur du village de la Flotte en Ré ! Venez découvrir cette magnifique propriété, située sur une parcelle d'environ 1000m2. Clôturée de murs en pierres, elle offre ce que les autres non pas ! Rare et exceptionnelle, cette demeure pleine de cachet vous propose une majestueuse villa, une maison d'invités ou maison de gardien selon votre besoin, ainsi qu'un studio ou atelier. Un garage pour plusieurs véhicules avec borne de recharge électrique complète le bien. Des stationnements supplémentaires sur la parcelle sont possibles. Cette propriété bénéficie d'un ravissant jardin arboré et paysagé avec goût. La piscine chauffée de 10x3 bénéficie d'un ensoleillement toute la journée. L'ensemble des travaux de structure, toiture, menuiseries extérieurs ont été faits. Désormais venez libérer votre créativité et vos envies pour réaliser les travaux intérieurs de second oeuvre qui sont à la charge de l'acquéreur. C'est le projet parfait pour des esthètes qui souhaiteraient apporter leur regard et la touche finale à ce bien exceptionnel qui répond à toutes les attentes du luxe et de l'art de vivre rétais. Le bien est situé en zone non inondable. Double accès avec une entrée piétonne au fond d'une venelle digne des cartes postales de l'île de ré. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 3142000 euros. Prix hors honoraires : 3000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,73% du prix du bien hors honoraires) : 142000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI vous propose les murs et le fonds pour un restaurant en plein coeur de La Flotte L'immeuble offre en rez de chaussée un restaurant avec licence 4 d'une surface de 191 m² environ avec son sous sol qui fait 81 m² environ, terrasse. A l'étage quatre appartements vendus meublés. Le tout a été entièrement rénové et mis aux normes en 2015. Dossier complet à l'agence, contactez nous. Référence agence : 9270

iad France - Julien TROUSSET vous propose: Ce havre de paix rappelle l'authenticité et le caractère de l'île de ré d'antan. Charmant clos de 1870m2 abritant une maison principale de 120m2, une maison attenante de 70m2, une maison indépendante de 60m2. et une annexe de 25m2 non attenante. L'ensemble dispose donc de 8 chambres afin d'accueillir les amis, la famille en toute intimité. Le jardin est arboré et piscinable. Murs en pierres. Orientation plein sud. Beaucoup de charme. Possibilité d'extension selon les règles du PLUi, SPR et PPRN. Zone non inondable. Beaucoup de potentiel pour ce clos arboré, extrêmement rare sur la Flotte. Dossier complet avec diagnostics, vidéos sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2100000 euros. Prix hors honoraires : 2000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 100000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du bourg de Jard-sur-Mer dans le département de la Vendée, cette propriété offre une opportunité d'achat unique. Ce bel établissement, en excellent état et accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose de 40 places assises à l'intérieur ainsi que d'une terrasse avec 30 places. Bien qu'il ne propose pas de service du soir pour l'instant, son potentiel de développement reste élevé. Jard-sur-Mer est une commune animée tout au long de l'année, avec un port de plaisance, 9 plages de sable fin et un marché réputé parmi les plus dynamiques de France. Avec un chiffre d'affaires glissant sur un an de 384 000 € et un loyer de 1603 € HT/mois (bail jusqu'au 31/03/2032), cette vente de propriété à Jard-sur-Mer représente une occasion à ne pas manquer.

Réf 4686 : Propriété à vendre à JARD SUR MER, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Située à seulement 62 km de La Rochelle, cette propriété est proche de la mer avec un accès facile à la plage à pied. Elle se trouve entre les Sables d’Olonne et la Tranche sur Mer, dans un cadre naturel privilégié composé de forêts de pins, de plages et de dunes. Cette propriété comprend plusieurs bâtisses traditionnelles en pierre, offrant un charme authentique et un potentiel de rénovation intéressant. L'origine de ce domaine remonte à l'époque romaine, avec des vestiges historiques visibles, tels qu'une cave voûtée. Le logis principal, sur deux niveaux, possède un salon spacieux, plusieurs chambres, ainsi que deux cuisines séparées, ce qui permet de multiples projets d'aménagement. Le terrain de près de 10 hectares est entièrement préservé et comprend un accès direct à la mer, à seulement quelques mètres, ainsi qu'un ancien potager à rénover. Ce domaine est une véritable opportunité d'acheter une propriété rare à JARD SUR MER dans un cadre naturel exceptionnel.

Au cœur de Talmont-Saint-Hilaire, à proximité des plages et du port de Bourgenay, ce domaine de caractère niché dans un parc arboré d’environ 8.200 m² offre un cadre de vie rare et paisible, à l’abri des regards. La maison principale d’environ 365 m² propose de beaux espaces de vie comprenant un salon, une salle à manger, un second salon ou bureau, ainsi qu’une grande cuisine/séjour, et 6 à 7 chambres. Parquets, cheminées, poutraisons apparentes… Un logement indépendant de 106 m² complète l’ensemble, idéal pour accueillir ou développer une activité. Dépendances et fort potentiel d’aménagement viennent enrichir ce bien unique, nécessitant une rénovation intérieure, parfait pour un projet familial ou touristique. Prix de vente honoraires inclus : 1.280.000 euros Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.219.048 euros. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9250 euros et 12560 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nieul-sur-Mer – Propriété d'exception, maison 220 m² (1999) en parfait état . Cinq chambres, grand séjour lumineux, maison d'amis indépendante et dépendances. Terrain généreux avec piscine chauffée , terrasses, jardin paysager , parkings ext. et int. , garage et places visiteurs. Emplacement calme, sans vis‑à‑vis, proche littoral et commodités. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 9514

A seulement 15 minutes de l'océan, cette remarquable propriété de caractère du XVIII? siècle s'épanouit au coeur d'un parc clos de plus de 7,3 hectares, composé de bois, de prairies et d'un étang. Un environnement rare où la nature est omniprésente, tout en permettant de rejoindre facilement le centre-bourg, ses commerces et ses services. Rénovée avec des matériaux nobles, la demeure développe 417 m² habitables répartis en 13 pièces, où le charme de l'ancien dialogue avec le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur élégance et leur convivialité : salle à manger avec poêle, plusieurs salons avec cheminée et bibliothèque, vaste séjour baigné de lumière, verrière ouverte sur le parc? autant d'espaces de réception propices aux moments de partage comme aux instants de quiétude. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique suite avec dressing et salle d'eau privative. Un escalier Art Déco conduit à l'étage où se répartissent cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont une superbe suite parentale de 48 m². Deux chambres supplémentaires complètent le dernier niveau. A l'extérieur, le domaine offre des prestations de qualité : piscine chauffée en pierre naturelle de 15 × 5 mètres, pool house, serre, verger, cave, dépendances, deux chambres indépendantes et de nombreux espaces dédiés à la détente ou à la réception. Par son architecture, ses volumes généreux et la qualité de son environnement, Le Bois Joli séduira aussi bien les amateurs de demeures familiales d'exception que les porteurs de projets de vie innovants. Résidence principale ou secondaire de prestige, maison de famille multigénérationnelle, habitat partagé, résidence intergénérationnelle ou acquisition à plusieurs : cette propriété offre un cadre idéal pour imaginer une nouvelle manière d'habiter, où chacun peut préserver son indépendance tout en partageant des espaces de vie et un environnement exceptionnel. Une propriété rare, où patrimoine, élégance et qualité de vie se conjuguent pour donner naissance à un projet aussi unique que ceux qui l'habiteront. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence BEUVE-MÉRY Immobilier vous présente cette demeure de maître du début du XIX siècle, entièrement restaurée avec goût et authenticité, entre terre et mer, A seulement quinze minutes des plages vendéennes, au coeur d'un environnement préservé où la nature semble suspendu par le temps. situé entre les sables d'Olonne Luçon et la roche sur yon,, se dévoile ce domaine vendéen d'exceptions. Derrière ses façades de pierre et ses hautes fenêtres symétriques, la propriété déploie environ 417 m² habitables aux volumes harmonieux. Chaque pièce respire le charme et la noblesse d'une époque révolue, magnifiée par une rénovation subtile mêlant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Les espaces de réception s'ouvrent généreusement sur le parc : salons lumineux ornés de cheminées anciennes, hauteurs sous plafond remarquables, matériaux nobles et distribution fluide qui invitent à la détente et à la convivialité. La partie nuit se compose de sept chambres et de cinq salles d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans une atmosphère paisible et raffinée. A l'extérieur, le spectacle continue : un parc de plus de 7 hectares, merveilleusement paysager, abrite prairies, bois, plan d'eau et vergers, offrant une rare sensation de liberté. La piscine et son pool house s'inscrivent dans la continuité naturelle du lieu, tout comme la serre et le puits, témoins d'un art de vivre d'autrefois. A la tombée du jour, la lumière caresse les pierres, les arbres s'embrasent, et les seuls visiteurs sont les chevreuils traversant paisiblement les clairières. Une propriété rare, élégante et sincère, pensée pour ceux qui recherchent la beauté, l'espace et la sérénité à proximité de l'océan. Idéale en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de maison d'hôtes ou d'événementiel de prestige. (mariages, réceptions, séminaires?) Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes d'information complémentaires (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété d’exception à LA ROCHELLE. Elégance, nature et art de vivre. Nichée au coeur d’un environnement résidentiel privilégié de plus de 10000 m², cette propriété rare conjugue discrétion, raffinement et qualité de vie incomparable. A proximité immédiate des commerces, à seulement quelques minutes en voiture de l’océan, du pont de l’ile de ré et des principaux centres d’intérêts, elle offre un emplacement aussi stratégique qu’exclusif. A l’abri des regards, la propriété dévoile un cadre de vie unique ou la nature s’invite à chaque instant. Lumière omniprésente, volumes généreux, matériaux nobles et perspectives paysagères confèrent à l’ensemble une signature singulière. A l’extérieur la piscine chauffée s’intègre harmonieusement au coeur d’un jardin paysager d’exception, bordée de terrasses bien exposées pour profiter pleinement de chaque moment de la journée et pour prolonger les soirées d’été. La villa propose de superbes espaces de réception : -Une véranda baignée de lumière avec mezzanine, ouverte sur la terrasse, la piscine et le parc offrant une continuité intérieur/extérieur remarquable -Une salle à manger spacieuse, parfaite pour recevoir en toute intimité -Un vaste séjour lumineux avec cheminée, véritable lieu de convivialité -L’espace nuit se compose de 6 chambres dont 5 disposent de leur salle de bain ou salle d'eau, toilette, dressing garantissant confort et indépendance à chacun -La suite parentale au rez-de-chaussée élégamment aménagée, ouverte sur le parc offre des prestations haut de gamme, deux dressings, une salle d’eau, un hammam et toilette -Pensée pour un quotidien aussi fonctionnel qu’agréable, la propriété comprend également une cuisine fermée entièrement équipée, une buanderie, 2 bureaux et de nombreux espaces de rangements. -Un pool house attenant de plus de 100 m², doté de sa propre cuisine, permet de recevoir en toute autonomie ou d’envisager un usage professionnel ou tout autre aménagement sur mesure. -Le parc arboré, riche en essences variées constitue un véritable écrin de verdure, un court de tennis privé complète cet environnement exceptionnel. -Coté annexes : vaste garage avec galetas, cave et nombreuses possibilités de stationnement de véhicules En totale immersion avec la nature, ce bien sain, de caractère est conçu pour savourer chaque saison à LA ROCHELLE dans une parfaite harmonie entre élégance, authenticité et art de vivre sur la côte atlantique…

Luxueuse propriété avec piscine sur d’1.2HA clos A 5 minutes du vieux port de La Rochelle, derrière ses hauts murs d’enceinte, élégante demeure des années 1860 (770m² hab.en tout) au milieu de son beau parc d’agrément d’arbres centenaires aux essences multiples. La propriété dotée de tout confort et décorée avec goût est composée d’une maison de maître (540m² - 4 chambres), d’une maison de gardien (3 chambres), d’un appartement (1 chambre) et d’une salle de réception (230m²) accueillant une piscine intérieure chauffée (10m X 5m). Véranda, chapelle, serre, pavillon-bureau, écuries, pigeonnier complètent l’ensemble. A l’écart de la propriété, avec son entrée indépendante, un bâtiment industriel de 600m² vient s’ajouter. Le tout niché dans son cadre bucolique : superbe parc d’agrément, potager, verger, truffière, ruches, oliveraie, bambouseraie, plants de vignes, manège pour chevaux…L’authenticité, l’élégance et le raffinement des lieux si chaleureux et reposants rendent ce bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques: www.georisques.gouv.fr

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose une opportunité d’investissement rare et prestigieuse au cœur de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Découvrez la vente de cette Propriété de luxe à vendre à La Rochelle : les murs commerciaux de l’Olympia La Rochelle, une salle de cinéma et de spectacle emblématique inscrite à l’inventaire des Monuments Historiques. D’une surface totale de 620 m², ce lieu comprend une salle principale, un balcon, des loges et des bureaux, et peut accueillir jusqu’à 270 spectateurs. En tant qu’espace dédié aux spectacles vivants et aux projections, il présente une identité unique au travers des marques déposées. Le prix d’acquisition est de 1 785 000 € HAI, avec des travaux à prévoir pour un montant de 1 130 000 € HT, offrant des avantages fiscaux grâce au statut de Monument Historique. Profitez également d’un loyer annuel estimé à 150 000 € HT, renforçant l’aspect locatif de cet investissement. Situé en plein centre-ville, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un attrait fort pour une programmation culturelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d’informations.

LR Transactions vous propose : A deux pas du vieux port et de la coursive, dans une rue calme du centre-ville, joli immeuble proposant deux grands appartements (T6 et T3), avec double garage. Vous accèdez au premier appartement T6 par un hall d'entrée avec rangements, un escalier vous invite à monter pour y découvrir la spacieuse pièce de vie de plus de 60m2 située au 1er étage. Elle dispose d'une belle luminosité grâce à sa hauteur sous plafond, et ses ouvertures traversante. Vous y trouverez d'un côté une jolie cuisine avec ilôt entièrement équipée, espace repas, de l'autre, un salon chalereux avec cheminée. Elle donne accès à une terrasse de 20m2 sans vis-à-vis, parfaite pour y déjeuner ou se détendre en toute intimité. Un bureau, une buanderie et un wc complètent ce niveau. Au second niveau, vous découvrirez l'espace nuit, composé de quatre belles chambres avec chacune leur salle d'eau et wc privatif. Elles disposent d'une jolie luminosité et d'un charme fou grâce aux poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, se trouve l'appartement T3. Il se compose d'une pièce de vie, de deux chambres dont une avec patio de 7m2, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.  Vous disposerez également d'un double garage de plus de 32m2 avec accès indépendant. Ce bien peut aussi correspondre à un projet de chambre d'hôte grâce à sa configuration et son agencement. Le prix d'achat est de 1.352.000EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.300.000EUR Net vendeur et 52.000EUR TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 2026, informations énergétique sur le bien classé B et classé A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/ EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

QUARTIER PORTE ROYALE - CONFIDENTIEL A quelques pas du marché couvert de La Rochelle, dans un environnement calme et préservé, votre Agence ORPI vous invite à découvrir cette très belle propriété qui vous séduira par son emplacement exceptionnel, sa configuration et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie avec cuisine baignée de lumière qui s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. A l'étage, l'espace nuit propose une belle suite parentale avec sa salle de bains (baignoire balnéo, douche et WC) ouvert sur une belle terrasse bois plein Ouest, une deuxième chambre avec salle d'eau/WC, une troisième chambre et un dressing. Un garage attenant entièrement carrelé complète ce bien d'exception pour vous offrir un confort de vie optimal. Tous les commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied dans un cadre de vie privilégié. Référence agence : 0000