vente de propriété de luxe à Ars-en-Ré, France

Découvrez cette propriété à vendre située aux Portes-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 216 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la plage et à l'abri des regards. Implantée sur une parcelle close et arborée, elle bénéficie d'une orientation ouest et d'un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine équipée indépendante, une cuisine d'été, 5 chambres avec placards et salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau complète. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'une terrasse et d'un jardin clos. Les commodités comprennent un portail électrique, un local vélos, et un assainissement individuel. Avec un DPE de classe B, ce bien est disponible immédiatement. Prix de vente : 2 400 000 €, honoraire inclus 2 490 000 €.

À vendre : propriété située à Les Portes-en-Ré, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette belle parcelle boisée se trouve à seulement 2 minutes du centre du village et dispose d'une maison d'habitation existante comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de douche, des toilettes et trois chambres. Un permis de construire a été obtenu pour un projet ambitieux de 262 m², incluant 6 chambres, préaux, terrasses et piscine (dossier disponible sur demande). La propriété comprend également un garage attenant, une terrasse, un préau, des stationnements pour plusieurs véhicules et un jardin. Pour ceux intéressés par un achat de propriété aux Portes-en-Ré, cette offre est à ne pas manquer.

À vendre : cette propriété à La Couarde-sur-Mer, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison au fort potentiel se trouve sur une vaste parcelle arborée, offrant un cadre calme et sans vis-à-vis. Avec une superficie de 183 m², la propriété comprend 6 chambres, dont deux indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, parfaites pour un achat de résidence principale ou secondaire. Vous profiterez d'un grand jardin, d'une cour d'accueil avec préau, d'un espace de stationnement, de deux terrasses bien exposées, ainsi que d'un espace parental en rez-de-chaussée avec un accès direct à l'extérieur. La parcelle permet également d'envisager l'ajout d'une piscine, idéale pour profiter sereinement du cadre paisible tout en étant à proximité des plages. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

EXCLUSIVITÉ - Propriété à vendre Le Bois-Plage-en-Ré, située sur l'Ile de Ré. Le Morinand est une charmante maison de village avec un petit jardin paysager clos de murs en pierre. Elle dispose d'une belle pièce de vie dotée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres à l'étage et d'une salle de bains. En annexe, vous trouverez deux autres chambres avec leur salle de douche et un WC. Une maison avec beaucoup de cachet, à visiter en exclusivité avec Abaca Immobilier. Cette opportunité d'achat de propriété Le Bois-Plage-en-Ré est à ne pas manquer, dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez cette propriété à vendre à La Flotte, située dans le département de Charente-Maritime au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce charmant ancien chai a été entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Avec plus de 208 m2 habitables sur deux niveaux, vous trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, 4 salles d'eau, un bureau, une buanderie et un garage à vélos. La propriété, en parfait état, s'ouvre sur une cour intérieure agrémentée d'un bassin sous une terrasse coulissante, idéale pour profiter du calme du village. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette propriété à La Flotte.

iad France - Julien TROUSSET vous propose : Découvrez cette propriété à vendre, située en plein cœur du village de La Flotte, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Demeure de prestige datant du 17ème siècle, elle évoque l'élégance des premiers marchands de l'île, avec des allures d’un « petit Versailles ». Cette maison de maître d'environ 160m2 offre des espaces de vie lumineux et un terrain de 1180m2, parfait pour profiter des beaux jours. En outre, une maison contemporaine de 80m2, séparée et indépendante, est idéale pour accueillir amis et famille en toute intimité. Le potentiel d’agrandissement est également présent, notamment grâce à deux chais aménageables totalisant 75m2 supplémentaires. Le parc arboré est un véritable havre de paix et pourrait accueillir une piscine. Les extensions mesurées et la piscine sont autorisées, d'autant plus que la zone est non inondable. Charmante et authentique, cette propriété de luxe à acheter à La Flotte est une occasion à ne pas manquer. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : prix honoraires inclus 1 980 000 euros, prix hors honoraires 1 900 000 euros, avec des honoraires TTC de 4,21% du prix du bien hors honoraires. Les performances énergétiques et climatiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE D (indice 236) et une classe CLIMAT D (indice 37). Retrouvez les informations sur les risques associés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien TROUSSET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212.

ORPI vous propose à la vente une Propriété à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien comprend les murs et le fonds d'un restaurant situé en plein cœur de La Flotte. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un restaurant avec licence 4, d'une superficie d'environ 191 m², ainsi qu'un sous-sol de 81 m² et une terrasse. À l'étage, vous trouverez quatre appartements vendus meublés. L'ensemble a été entièrement rénové et mis aux normes en 2015. Pour plus d'informations, nous vous invitons à contacter notre agence. Référence agence : 9270.

Découvrez cette propriété à vendre à Rivedoux-Plage, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Proche de la plage et des commerces, cette maison de plain-pied se compose de deux logements. La maison principale dispose d'une pièce de vie de près de 50 m², de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 WC, ainsi que d'une grande buanderie avec chaufferie et de 2 garages. Le studio attenant, d'environ 63 m², comprend un grand salon avec cuisine aménagée, offrant la possibilité d'un revenu locatif ou d'accueillir des amis. Le tout est édifié sur une parcelle de 855 m² avec un accès sur deux rues, agrémenté d'une piscine chauffée. De plus, l'installation de 10 panneaux solaires assure l'alimentation en électricité de la maison et de la piscine, avec un chauffage au fuel en option peu utilisé. Ce bien rare sur Rivedoux-Plage est une belle occasion pour un achat d'une propriété dans cette région prisée.

Réf 4686 : Propriété à vendre à JARD SUR MER, Vendée (85), Pays de la LoireÀ proximité de la mer sur la côte Vendéenne, cette propriété est accessible à pied depuis la plage. Idéalement située entre les Sables d’Olonne et la Tranche sur Mer, elle se trouve près d'une station balnéaire agréable, dans un cadre préservé composé de forêts de pins, plages et dunes.Diverses activités sont offertes, telles que des sentiers pédestres et des pistes cyclables. Un golf se trouve à environ 15 kilomètres et le port de plaisance à 5 kilomètres.Au cœur d'un environnement naturel, à quelques pas d'une belle plage, découvrez ce domaine au charme authentique, situé sur un terrain rocheux. L'ensemble est constitué de plusieurs bâtisses traditionnelles en pierre, avec des toitures en tuiles rouges typiques de la région. Ce bien allie caractère historique et potentiel de rénovation. Son histoire remonte à l'époque romaine, comme en témoigne une cave voûtée, et il fut le siège d'une seigneurie dès 1470. Des travaux d'aménagement ont été réalisés il y a 44 ans pour en faire une maison principale.En empruntant une petite allée boisée, vous accédez à un havre de paix. Les bâtiments avec leurs vieux murs en pierre, devant des rosiers, ainsi que la cour carrée et la végétation méditerranéenne, créent une atmosphère chaleureuse.Dès que vous franchissez le seuil, une élégance intemporelle vous enveloppe, avec de vieilles tomettes au sol, des poutres apparentes et des cheminées. La propriété comprend deux parties, chacune avec sa cuisine, offrant de nombreuses possibilités.Le logis principal s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon (34 m²) avec une belle cheminée en pierre, une cuisine (8 m²), et une chambre (38 m²) avec salle d’eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et une salle de bains.La partie plus ancienne inclut un salon (38 m²) avec cheminée, une salle à manger (20 m²), une cuisine aménagée, un cellier, une chambre (26 m²) et une salle de bains. Un couloir les relie.Les dépendances se composent de plusieurs bâtiments en pierre avec toitures en tuiles. Des travaux de rénovation sont à prévoir, incluant une grange (104 m²), une bergerie (47 m²) et un four à pain (37 m²).Le terrain, d'environ 10 hectares, est entièrement préservé des vis-à-vis, avec un accès direct à la mer à seulement une cinquantaine de mètres de la propriété. Un ancien potager et un cours d’eau traversent le domaine.Pour plus d'informations et découvrir d'autres annonces, veuillez consulter notre site internet au Cabinet Le Nail.

Belle propriété à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison charentaise, d'une superficie d'environ 254 m2, allie luminosité et rénovation élégante tout en conservant son cachet historique. Avec plus de 1 hectare de parc arboré, cet espace paisible offre une vue dégagée sans vis-à-vis. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec cheminée, vaste pièce de vie avec cheminée, bibliothèque, suite parentale avec cheminée, dressing et salle de douche, lingerie et deux toilettes. - À l’étage : Quatre chambres, salle de bains avec baignoire et douche, salle de douche, sauna, lingerie, deux toilettes et nombreux rangements. Dépendances : - Chambre d'été, - Ateliers, - Local bois, - Cellier. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, une piscine de 5 x 10 m, un boulodrome, un local piscine et un garage, le tout dans un parc magnifique. Une brochure et une vidéo de la propriété sont disponibles sur demande. Contact : Sophie CHARNEAU au +33 (0)6 60 69 68 00. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle, France

Propriété à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes, offrant un cadre idyllique sur 1.2 hectare clos. À seulement 5 minutes du vieux port, cette élégante demeure des années 1860 (770 m² au total) s'implante au cœur d'un parc d'agrément agrémenté d'arbres centenaires. La propriété, tout en confort et harmonie, se compose d'une maison de maître (540 m² avec 4 chambres), d'une maison de gardien (3 chambres), d'un appartement (1 chambre) et d'une salle de réception spacieuse (230 m²) avec piscine intérieure chauffée (10m x 5m). De plus, elle inclut une véranda, une chapelle, une serre, un pavillon-bureau, des écuries et un pigeonnier. Un bâtiment industriel de 600 m² avec entrée indépendante complète l'ensemble. Ce bien rare à la vente se distingue par son parc luxuriant, son potager, son verger, sa truffière, ses ruches, son oliveraie, sa bambouseraie et son manège pour chevaux. Pour ceux à la recherche d'un achat Propriété de luxe La Rochelle, cette demeure allie authenticité, élégance et raffinement.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À LA ROCHELLE, EN CHARENTE-MARITIME 17, POITOU-CHARENTES. Ce domaine équestre exceptionnel de 6,5 hectares comprend trois maisons, offrant une opportunité unique d'achat Propriété de luxe LA ROCHELLE. À proximité de toutes commodités et de l'océan, cette propriété se distingue par ses grandes dépendances, sa piscine et sa situation géographique privilégiée, idéale pour la vie familiale, professionnelle et la passion des chevaux. Nichée au calme, à 10 minutes à pied des commerces et services médicaux, elle se trouve à Soubise, proche des plages célèbres de Charente-Maritime. La maison principale, une longère en pierre, dispose de 277 m², avec un grand jardin, piscine sécurisée, plusieurs pièces à vivre spacieuces et la possibilité d'agrandissement. Deux autres habitations viennent compléter cette offre, avec des opportunities pour projets professionnels ou locatifs. Le cadre naturel exceptionnel entourant la propriété ajoute à son attrait, avec des possibilités de randonnées et balades à cheval. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée.

Réf. 4687 : Maison à acheter LA ROCHELLE au cœur du Marais Poitevin. Située en Charente-Maritime, à la frontière de la Vendée et à 35 minutes de La Rochelle, cette propriété est dans un environnement paisible, à proximité de l’île de Ré et de ses plages. Ce logis, constitué d’un ancien pavillon de chasse remanié aux XVIIe et XIXe siècles, dispose d’un cadre agréable offrant le charme des demeures rurales. Composé de trois bâtiments, dont un logis principal entièrement restauré de 215 m², il présente une salle à manger traversante, une cuisine, un salon, et à l’étage, des combles aménageables. Deux gîtes meublés, orientés sur le jardin, ajoutent un potentiel locatif, actuellement en location saisonnière d'Avril à Octobre. Le terrain de 3ha 65a 36ca comprend un jardin diversifié avec des espaces de détente et 2,7 hectares de prés. Pour ceux intéressés par la vente maison LA ROCHELLE, contactez le Cabinet LE NAIL, Poitou-Charentes, M. Godefroid COLLEE au 02.43.98.20.20. Découvrez plus d’annonces sur notre site.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous présente une occasion d'achat Propriété de luxe LA ROCHELLE. Cette propriété emblématique se situe au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Nous vous offrons la possibilité d'acquérir les murs commerciaux de l'Olympia La Rochelle, une salle de cinéma et de spectacle célèbre inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques. Avec une superficie totale de 620 m², cette salle inclut un espace principal, un balcon, des loges et des bureaux, et peut accueillir jusqu'à 270 personnes. Destinée à un usage exclusivement culturel, cette propriété présente une identité unique grâce aux marques déposées Olympia La Rochelle. Le prix de vente s'élève à 1 785 000 € HAI, avec des travaux à prévoir d'un montant de 1 130 000 € HT. Ces travaux comprennent la restauration des décors classés ainsi que des réparations structurelles. Cet investissement propose également des avantages fiscaux intéressants, tels que la possibilité de déduire les travaux des revenus sans limite grâce au statut Monument Historique. De plus, le loyer annuel estimé à 150 000 € HT renforce l'attrait de cette vente Propriété de luxe LA ROCHELLE. Idéalement situé en centre-ville, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, attirant un public pour une programmation culturelle dynamique. Nous recherchons également un exploitant capable de maximiser le potentiel de cette salle. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Propriété de luxe à acheter LA ROCHELLE, tout en bénéficiant d'un patrimoine architectural et culturel d'exception.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport clé en main, idéalement situé dans le triangle d’or de La Rochelle, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Avec une surface habitable de 127 m², cet ensemble immobilier est composé de quatre appartements T2 répartis sur quatre niveaux, entièrement restaurés avec des matériaux de qualité. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter afin de recevoir le dossier complet.

Propriété avec gîtes et salle de mariage, idéale pour l'accueil touristique et événementiel, située à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. S'étendant sur environ 800 m² habitables, elle offre 68 couchages répartis sur 7 habitations, ainsi qu'un espace événementiel d'environ 270 m² comprenant une salle de réception équipée, des sanitaires adaptés, et un parking. Ce bien dispose également d'une terrasse, de dépendances, d'un parc, d'une piscine sécurisée et d'aires de jeux. En très bon état, l'ensemble est confortable et fonctionnel grâce à des équipements modernes comme le double vitrage et une pompe à chaleur. Cette propriété à vendre à La Rochelle constitue un îlot de verdure propice à la détente et aux festivités, tout en étant proche des plages de la côte atlantique. Meublée et équipée, elle est prête à fonctionner. Pour toute demande de documentation ou de visite, un dossier de référence et de capacité devra être fourni. Bien présenté en exclusivité par DEMEURES & CARACTÈRE - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste des biens immobiliers atypiques et de caractère.

QUARTIER PORTE ROYALE - CONFIDENTIELÀ seulement quelques pas du marché couvert de La Rochelle, dans un environnement paisible et préservé, votre Agence ORPI vous propose cette magnifique propriété à vendre. Elle se distingue par son emplacement exceptionnel, sa configuration agréable et ses prestations de qualité.Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie avec cuisine lumineuse, qui s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine, parfaite pour recevoir famille et amis dans l'intimité. À l'étage, l'espace nuit comprend une belle suite parentale avec salle de bains (baignoire balnéo, douche et WC) donnant sur une terrasse en bois orientée plein Ouest, une deuxième chambre avec salle d'eau/WC, une troisième chambre et un dressing.Un garage attenant entièrement carrelé vient compléter ce bien d'exception pour un confort de vie optimal. Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied dans ce cadre de vie privilégié. Propriété de luxe à acheter La Rochelle, située dans le département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.Référence agence : 9419

Découvrez cette propriété à vendre située au cœur du centre-ville historique de La Rochelle, dans une rue proche du Vieux-Port. Votre agence ORPI vous propose cet immeuble d'une superficie totale d'environ 363 m², comprenant 4 appartements (2 studios et 2 T2 loués) ainsi qu'un local commercial d'environ 200 m² avec 4 mètres de vitrine. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de luxe à acheter La Rochelle dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter. Référence agence : 7859

À proximité immédiate du marché couvert et des commerces, au cœur du centre-ville historique de La Rochelle, découvrez une Propriété à vendre exceptionnelle, composée de deux immeubles communicants, alliant charme ancien et rénovation de qualité. Avec environ 572 m² habitables (647 m² utilisables) pour 22 pièces dont 12 chambres, cette propriété unique offre de nombreuses possibilités d’usage : habitation principale ou secondaire, résidence multi-générationnelle, usage mixte privé/professionnel, activité para-hôtelière ou transformation en immeuble de rapport ou en copropriété.Un bien à géométrie variable avec diverses configurations possibles :• Usage privatif pour une grande famille ou pour vivre à plusieurs générations, • Usage mixte : profession libérale ou artistique en rez-de-chaussée et habitation dans les étages, • Exploitation para-hôtelière immédiate, • Transformation en immeuble de rapport avec fort potentiel locatif, • Création de copropriété avec possibilité de revente d’appartements.L’ensemble bénéficie déjà d’une organisation fonctionnelle, facilitant la redistribution des espaces sans nécessiter de lourds travaux. Composition de l’ensemble : 1er immeuble – Un hôtel particulier rénové de 375 m² habitables (433 m² utilisables), actuellement exploité en activité para-hôtelière, comprenant 5 suites de charme, un appartement en duplex indépendant avec 3 chambres, élégantes pièces de réception et un jardin paysager. 2e immeuble attenant (environ 197 m² habitables), avec un salon, pièce de vie, et un duplex à l’étage avec terrasse et trois chambres. Atouts supplémentaires : • Localisation exceptionnelle à deux pas du marché, • Rénovation intégrale en 2014 respectant le bâti ancien, • Propriété clé en main avec mobilier et équipements disponibles en option.Une rare opportunité d'acquisition à La Rochelle. Dossier complet disponible sur demande.CONTACT ‭Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23‬ Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle Charente-Maritime, Poitou-Charentes, France

Située en plein cœur du centre-ville historique de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette élégante propriété datant du début du XIXe siècle offre environ 375 m² habitables (433 m² utilisables) et a bénéficié en 2014 d’une rénovation complète de très haute qualité. Avec un fort potentiel et une polyvalence d'utilisation, cette demeure rare permet diverses options : • Usage privatif exclusif, pour résidence principale ou secondaire, • Usage mixte privé/professionnel, idéal pour profession libérale, activité artistique ou télétravail, • Transformation en immeuble de rapport, avec fort potentiel locatif dans un secteur recherché, • Création d’une copropriété, avec possibilité de revente d’appartements selon les besoins.Chaque niveau de la maison étant déjà partiellement indépendant, une réorganisation des espaces est simple et sans gros travaux. Actuellement exploitée dans le cadre d’une activité para-hôtelière, la propriété accueille une clientèle en quête de raffinement et d’authenticité, grâce à : • 5 suites spacieuses et élégantes, dont une avec deux chambres communicantes, 4 salles d’eau en marbre équipées de hammams privatifs et baignoires en bois de mélèze, véritables objets d’art, • Un appartement indépendant en duplex avec 3 chambres, cuisine, buanderie et salle d’eau, • De superbes pièces de réception, lumineuses et chaleureuses, • Un jardin paysager intime, véritable écrin de verdure en cœur de ville. Atouts supplémentaires : • Propriété clé en main avec option d’acquisition du mobilier, de l’équipement informatique et du fonds de commerce, • Dossier complet sur demande : brochure détaillée, vidéo et visite virtuelle, • Cave en sous-sol. Un bien rare et polyvalent, alliant prestige, rentabilité et qualité de vie au cœur de La Rochelle. Dossier complet disponible sur demande. CONTACT ‭Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23‬ Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron