ventes de propriétés de luxe avec piscine Poitou-Charentes, France

Exclusivité Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate À seulement 10 km des plages de la Côte de Beauté, ce noble Logis du XIVe siècle lové au sein de son parc clos de presque 3,7 hectares offre 675 m² habitables, 1042 m² utilisables. Cette demeure d’exception agrandie au XVIIe siècle a appartenu à des écuyers du Roi et à de riches Saulniers jusqu’à la Révolution, avant d’être reconvertie en une ferme ostréicole. Choyé par des Passeurs d’Histoire, la restauration de ce Logis de caractère conjugue à la fois modernité et conservation des vestiges historiques du lieu : fresques, grandes cheminées, vaste escalier Renaissance… Le Logis principal est complété de trois maisons d'hôtes avec entrées indépendantes, permettant ainsi de recevoir ses proches en toute quiétude et/ou de développer une activité professionnelle. Au sein des dépendances d’un peu plus de 500 m², un espace bien-être semi couvert de 175 m² doté d’une piscine chauffée se prolonge à l’extérieur avec spa 5 places et sauna finlandais, orientés face à la forêt. Deux spacieux ateliers isolés et chauffés invitent les âmes d’Artistes à s’épanouir. Un véritable atelier de peinture avec éclairage zénithal a été créé au sein d’un ancien chais. Salle de jeux, garage et pièces techniques viennent compléter ces dépendances. Dépendances équipées de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques qui permettent de réduire de façon importante les coûts énergétiques en apportant une source de revenus. Située entre Bordeaux et La Rochelle, à proximité de Royan, cette propriété d’exception bénéficie d’un parc arboré avec arbres fruitiers, potager, mare, puits ainsi que d’une hélisurface au sein de la prairie. Dès l’allée qui mène à la cour d’honneur de la demeure, l’âme paisible de ce Logis nous enveloppe d’une chaleureuse douceur de vivre rendant ce lieu délicieusement magique. Les trois maisons d'hôtes sont vendues meublées. Possibilité d’acquérir en sus une partie du mobilier du Logis. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23

ELITE GROUP Real Estate vous propose cette magnifique propriété à vendre à CHENON, Charente (16), en Poitou-Charentes. Ce moulin du XVème siècle est situé en bordure de la Charente, à seulement 30 km au nord d'Angoulême, dans un cadre naturel exceptionnel. Composé de trois maisons d'habitation distinctes, cette propriété comprend une maison principale de 290 m² avec une suite parentale, deux chambres à l'étage, une maison d'amis de 150 m² avec quatre chambres et une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'un gîte de 107 m² avec trois chambres. Chaque habitation dispose de sa propre terrasse extérieure privée. Sur un terrain de 5 hectares, dont 3,8 hectares de prairies, avec piscine, cuisine d'été, double garage, remise, cave, chaufferie et abris pour chevaux. Deux îles privées accessibles par des passerelles ajoutent une touche de charme à cet endroit unique. Sans voisinage direct, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour visiter cette propriété dès maintenant! (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ELITE GROUP Real Estate vous propose une propriété à vendre à VAUX-SUR-MER, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette villa d'exception de plus de 540 m² offre une vue panoramique sur l'océan, entourée d'un terrain de 2687 m² sans vis-à-vis. Profitez d'un cadre idyllique avec une piscine chauffée à débordement qui fusionne avec l'horizon. À l'entrée, la vue imprenable sur la mer vous accueillera, vous plongeant dans une sensation unique d'évasion. L'agencement se répartit sur trois niveaux : - Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour de 100 m² inondé de lumière, avec un insert au gaz qui s'ouvre sur l'océan. Une cuisine fermée, équipée pour les chefs, et un espace salon/bibliothèque sont également présents. Ce niveau se termine par deux superbes suites, dont une magnifique suite parentale avec vue mer. - Le premier étage est consacré à l'intimité, avec cinq suites disposant chacune de leur salle d'eau privative et WC séparés. Un bureau avec une vue panoramique offre un espace idéal pour travailler. - Au sous-sol, vous découvrirez une buanderie, une salle de jeux spacieuse et une cave à vin conçue pour les passionnés. À l'extérieur, un double garage et l'espace piscine vous attendent, protégés des regards. Ce bien, encore sous garantie décennale, combine volumes généreux et prestations de qualité dans un emplacement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette propriété de luxe à acheter à VAUX SUR MER.

ELITE GROUP Real Estate vous propose cette villa d'exception à ANGOULEME, Charente (16), Poitou-Charentes, parfaite pour un achat de propriété à ANGOULEME. Avec près de 300 m² habitable, elle se trouve dans un cadre naturel préservé, à seulement 15 minutes du Plateau d'Angoulême.Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m², cette propriété ANGOULEME à vendre impressionne par son architecture californienne, son atmosphère apaisante et ses volumes généreux.À l'entrée, vous serez accueilli par des espaces de vie lumineux et ouverts, comprenant un vaste séjour-salle à manger, une cuisine contemporaine, un bureau, ainsi que de nombreuses pièces annexes dédiées au confort : buanderie, cellier, vestiaire et trois WC.La partie nuit offre cinq belles chambres, dont une suite avec dressing et salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire, des dégagements intelligemment pensés et des rangements intégrés complètent ce bien d'exception.À l'extérieur, chaque détail a été minutieusement réfléchi pour favoriser la détente et le bien-être, avec un jardin paysager bien entretenu, sans vis-à-vis, et un couloir de nage de 12,5 mètres, idéal pour profiter de vos loisirs ou pour des entraînements en plein air.Un garage double est également présent pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.Cette villa allie à merveille raffinement, fonctionnalité et prestations haut de gamme, le tout dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités, écoles et axes principaux.À noter : un budget supplémentaire de 200 000 euros sera nécessaire pour le mobilier sur-mesure et la décoration haut de gamme, qui n'est pas inclus dans le prix de vente affiché.Contactez dès maintenant ELITE GROUP Real Estate pour découvrir cette propriété à acheter à ANGOULEME, une opportunité rare sur le marché.

Située sur la commune de Brives-sur-Charente, un ensemble immobilier vendu entièrement meublé sur un terrain d'environ 2 hectares clos. Cet ensemble immobilier se compose d'un bâtiment principal avec trois logements privés, une maison de plain-pied indépendante avec jardin terrasse, deux autres maisons de plain-pied, un bâtiment avec deux studios et un logement sur deux niveaux ... Piscine Pompe à Chaleur Environnement calme Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 4418

Propriété à vendre située à Le Tâtre, dans le département de la Charente (16), en région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes au sud de Barbezieux et idéalement placée entre Bordeaux et Angoulême, cette ancienne structure hôtelière construite dans les années 90 s'étend sur un terrain de 2172 m2 avec parking. Actuellement occupée par une entreprise, cette propriété bien entretenue permet d'envisager un achat libre d'occupation. Le bâtiment, réparti sur deux niveaux, comprend 33 pièces, dont 28 chambres avec salles d'eau et WC, deux appartements, ainsi qu'une grande salle d'accueil, une cuisine, une lingerie et une chaufferie. Le chauffage central au fuel, avec une chaudière d'environ 10 ans, et les systèmes d'assainissement individuel et d'installation électrique sont conformes. Une piscine de 10m par 5m ajoute au charme de ce bien en très bon état général. Ce bien s'avère idéal pour un investissement locatif ou un projet d'hébergement.

Découvrez cette propriété à vendre à Lussac-les-Châteaux, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ancien presbytère du XIXe siècle, cet espace empreint d'histoire et de charme intemporel est idéal pour ceux recherchant un achat de propriété de luxe à Lussac-les-Châteaux. Rénovée avec soin, cette demeure de caractère propose des espaces généreux, un jardin harmonieux et des annexes réinventées, parfaites pour accueillir ou se détendre. Cette propriété unique invite à l'art de vivre au vert, tout en étant proche d'un circuit automobile réputé, faisant d'elle un lieu rêvé pour les passionnés de sport mécanique. À seulement 2h30 de Paris, 50 minutes de Poitiers et 1h15 de Limoges, cette maison offre une belle opportunité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette propriété de luxe à Lussac-les-Châteaux.

Découvrez cette belle propriété à vendre située à Bellevigne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien se trouve au cœur des vignes en Grande Champagne et comprend deux maisons pouvant être facilement réunies. La maison principale, d'environ 200 m², offre de grands volumes avec un salon lumineux, un vaste bureau et une cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Cette maison a été soigneusement rénovée tout en préservant des matériaux authentiques, tels que ses cheminées en pierre et ses sols en terre cuite, tout en incluant un chauffage par le sol et de belles poutres. La seconde maison, d'environ 150 m² et actuellement louée, offre également trois chambres dont une au rez-de-chaussée, avec un accès direct au jardin. Les dépendances ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré agrémenté d'une piscine chauffée, parfait pour des moments de détente. C'est une propriété rare dans un environnement privilégié, idéale pour une famille ou en tant que résidence secondaire.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette magnifique demeure des XVIIIe et XIXe siècles, située aux confins de la Vienne et des Deux-Sèvres, à environ 15 minutes de Loudun, qui dispose de tous les commerces. Cette propriété Loudun à vendre vous offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Poitiers et Châtellerault (gare TGV) se trouvent à 45 minutes, tandis que Saumur est accessible en environ 50 minutes. D'une surface habitable d'environ 323 m², cette demeure présente une toiture en ardoise et comprend aussi une maison d'amis de 65 m² à rafraîchir, ainsi qu'un grand jardin clos de près de 3000 m², arboré et fleuri, agrémenté d'une piscine. Cet ensemble de qualité est idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée central avec un escalier principal, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un vestiaire avec accès direct à la piscine, un vaste salon avec insert, une seconde entrée avec escalier de service, et un deuxième salon à l'autre extrémité de la maison comprenant également une cheminée. L'étage abrite 5 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain/toilettes et dressing. Vous serez séduit par la luminosité des lieux, les volumes généreux et la qualité de la rénovation effectuée. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter Loudun, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir un dossier détaillé. Classe énergie : E - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 5560 € et 7522 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette remarquable propriété à vendre. Située dans les Vals de Saintonge, cette demeure historique, aux origines remontant au XIIIème siècle, a servi de refuge aux Huguenots et a évolué au XVIIIème siècle en domaine agricole et viticole. L’entrée se fait par un magnifique porche du XVIIème siècle, ajoutant un caractère unique à l'ensemble des bâtiments qui forment un clos harmonieux.À proximité de Saint-Jean-d'Angély, avec commerces et écoles à portée, cet ensemble présente de nombreuses possibilités, alliant cadre de vie familial et projet professionnel. La maison principale de 450 m², déjà restaurée, offre 5 chambres lumineuses avec salles d’eau privatives, ainsi qu'un grand salon avec cheminée et une cuisine professionnelle. Une vaste salle de réception, parfaite pour des événements, se trouve également sur le site.Les dépendances comprennent 6 gîtes confortables, de 70 à 127 m², décorés avec soin pour garantir une ambiance paisible à vos hôtes. De plus, une maison d’environ 135 m², avec séjour, cuisine ouverte et 4 chambres, permet également d'accueillir en toute tranquillité.Les extérieurs s'étendent sur plus d'un hectare, avec un jardin intérieur, un espace convivial de 300 m², un préau de 430 m², et d'autres structures pouvant être réhabilitées. Les travaux de rénovation effectués permettent une exploitation immédiate et un développement de projets variés. Chaque détail respecte l'Histoire des lieux tout en offrant un havre de paix.Prix de vente : 1.443.825 euros, honoraires inclus, avec une charge de 3,5 % TTC. Détails des risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un écrin de verdure paisible en bordure de l’estuaire de la Gironde, cette magnifique propriété du XIXe siècle représente un véritable bijou de la campagne charentaise. Entièrement rénovée avec soin, elle allie harmonieusement charme d'antan et modernité. La maison principale, accessible par un élégant perron, se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, d'un bureau et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau vous attendent. Cette propriété dispose également de deux maisons d’amis indépendantes, idéales pour accueillir famille et amis ou pour une location en gîte. Le premier cottage comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre à l'étage et une salle de bains. Le second cottage propose une pièce de vie avec cuisine, une mezzanine avec couchage, une chambre et une salle d'eau. Les dépendances offrent encore d'autres espaces : atelier, bûcher, grange, garage et salle de sport. Avec son terrain clos de plus d’un hectare, la propriété présente un cadre idyllique : piscine chauffée avec spa, terrain de pétanque, parc arboré, verger, potager et massifs fleuris créent un décor bucolique, propice à la détente. Idéalement située en Haute Saintonge, ce secteur est prisé pour sa douceur de vivre et son ensoleillement exceptionnel. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de promenade entre vignes et forêts, à proximité des charmants ports de l’estuaire de la Gironde et à 30 minutes des plages. Commodités à proximité. Cette propriété à vendre représente une opportunité rare, alliant charme, confort et potentiel locatif dans un environnement exceptionnel. Prix de vente honoraires inclus : 799.000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraire. Prix hors honoraires : 760.953 euros. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.386 et 3.229 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 20 minutes de Niort, dans le département Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette magnifique propriété à vendre se trouve au coeur d'un village. Elle offre une maison poitevine de 366 m² habitables répartis sur trois niveaux, accompagnée d'une maison d'invités, d'un préau en pierre et d'un garage. Le parc de 4500 m², joliment arboré, inclut une piscine de 12x6 m. À l'entrée, une grille automatique mène à une cour gravillonnée et un parc soigneusement entretenu. La maison principale, en excellent état, dispose au rez-de-chaussée d'un vestibule de 23 m² sur sol en travertin, d'un salon de 37 m² avec cheminée sur parquet, d'une cuisine de 24,80 m² et d'une salle à manger de 23,20 m². Un escalier en pierre mène aux étages. Au premier étage, un palier en parquet flottant donne accès à trois chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, ce même palier dessert deux grandes chambres et une salle de bains supplémentaire. Cette maison est reliée au tout à l'égout et est équipée d'un chauffage central au fuel. Avec des ouvertures en double vitrage et une alarme, elle se distingue par son orientation nord-est/sud-ouest. Un garage avec deux portes cochères est attenant à la maison et comprend un espace à aménager au-dessus. La maison d'invités de 100 m² est située dans l'ancienne écurie et dispose d'un étage non aménagé, prolongée par un préau qui donne sur la piscine. La piscine, de 15m x 4,5m, se complète d'un volet roulant électrique conforme aux normes et a un traitement au sel. Le village propose des commodités de proximité telles qu'une épicerie et un médecin, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute et à la gare TGV de Niort, offrant des liaisons rapides vers Paris Montparnasse. Prix de vente honoraires inclus : 689.000 euros, avec 6 % TTC des honoraires à la charge de l’acquéreur. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.130 et 9.710 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jennifer HARIVEL vous propose : Propriété rénovée de 605 m², 19 pièces, comprenant une maison d’hôtes et des gîtes, située à 15 minutes de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette ancienne longère du XIXe siècle, entièrement remise à neuf, offre plus de 600 m² habitables ainsi qu'un parc arboré. L’ensemble comprend 7 chambres, toutes avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi que 2 gîtes indépendants dotés d'accès et de terrasses privatives. Les espaces communs incluent un salon convivial, une grande salle à manger ouverte sur la piscine chauffée et ses terrasses, ainsi que divers aménagements conçus pour le confort des hôtes. La partie privative se compose d'une vaste pièce de vie d’environ 100 m² avec cuisine ouverte et cheminée, une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’une seconde chambre à l’étage. Située dans un parc arboré et agrémentée de garages et dépendances, cette propriété représente une opportunité pour une activité de maison d’hôtes florissante, avec encore de belles possibilités de développement. Un ensemble rare à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez une propriété à vendre à Coulonges-les-Hérolles, au cœur du département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Ce domaine exceptionnel offre une opportunité unique d'investir dans un projet au potentiel de croissance impressionnant. Idéal pour ceux qui rêvent d'une existence à la campagne, ce domaine touristique se distingue par son vaste terrain de 6,5 hectares, à proximité du célèbre Parc Naturel Régional de la Brenne. Dans le bâtiment principal, vous trouverez une spacieuse maison avec trois chambres et des espaces de vie harmonieux qui allient charme traditionnel et confort moderne. Cinq chambres d’hôtes élégantes dans le bâtiment historique permettent de recevoir des visiteurs, chacune disposant d'installations modernes.Le domaine comprend également deux gîtes entièrement équipés, ainsi que quatre tentes lodges sur plateformes pour des séjours confortables en pleine nature. Un restaurant avec cuisine professionnelle et une grande terrasse couverte sont parfaits pour accueillir divers événements. La piscine chauffée et les nombreux jardins contribuent au cadre idyllique de cette propriété. Avec un modèle économique déjà opérationnel, ce lieu est prêt à accueillir de nouveaux projets. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'une propriété inattendue à Coulonges-les-Hérolles.

Située à Cognac dans le département de la Charente, cette propriété est à vendre dans la région Poitou-Charentes. Elle s'étend sur 3,39 hectares et se compose d'une élégante maison de maître de plus de 700 m² habitables, datant du XIXe siècle, offrant de superbes vues sur le parc et la rivière. Le domaine, à seulement 15 minutes de Cognac, comprend plusieurs bâtiments, tels qu'un chai, une orangerie et des installations équestres, ainsi qu'une grande piscine et un court de tennis. La maison, en parfait état, dispose d'un vaste espace de vie avec plusieurs salons, une salle à manger et une cuisine équipée ouvrant sur le jardin. Les étages supérieurs accueillent de nombreuses chambres, dont certaines avec salle d'eau. Des dépendances, y compris une maison d'amis rénovée, ainsi qu'une ancienne distillerie, complètent l'ensemble. Ce bien rare est idéal pour un achat de propriété à acheter à Cognac. Prix de vente : 2.330.000 euros, honoraires inclus.

Située à Chasseneuil-sur-Bonnieure dans le département de la Charente, cette propriété rare est à vendre. Nichée au cœur d'un parc clos de 2,60 hectares soigneusement arboré, cette demeure charme par son caractère unique. Avec plus de 320 m² habitables pour la maison principale, les intérieurs sont décorés avec goût et utilisent des matériaux de qualité. Un espace piscine attrayant ainsi que de vastes dépendances complètent l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend une tour de 20 m² avec un sol en dalles de pierre et un escalier en chêne, ainsi qu'un espace piscine avec sanitaire (5 m²). Le séjour spacieux de 58,50 m², sur tommettes et dallage pierre, bénéficie d'une belle poutraison apparente et d'une cheminée. La cuisine équipée de 17,40 m² est fonctionnelle et s'ouvre sur un coin cuisine d'été/séjour. Une suite parentale, incluant salon, chambre et salle de bains privative, termine ce niveau. À l'étage, l'espace mansardé abrite deux chambres et une salle de bains. Un accès par l'escalier au-dessus du garage mène à deux autres chambres avec salles de bains attenantes. Le sous-sol comprend une cave climatisée, un garage, une lingerie et un bureau-archives. Parmi les dépendances, un grand garage-atelier et une piscine chauffée avec pool-house se distinguent. Un appartement séparé, également à disposition, complète la propriété. Cette propriété offre un cadre de vie d'exception pour un projet d'achat de propriété de luxe à Chasseneuil-sur-Bonnieure. Le prix de vente, honoraires inclus, s'élève à 1.050.000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 1.000.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous invite à découvrir en exclusivité une propriété à acheter à Aigrefeuille d'Aunis, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Véritable havre de paix, ce domaine d’exception est niché dans un écrin de verdure à seulement 25 minutes de La Rochelle. Entièrement rénovée avec un soin méticuleux, cette propriété de prestige allie élégamment le charme de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, les carreaux de ciment d’époque créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Avec plus de 400 m² habitables, la demeure principale offre des espaces de vie généreux et lumineux. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et dotée d’une cheminée, s'ouvre sur une superbe véranda qui révèle un jardin magnifiquement conçu, incluant une cuisine d’été, une piscine chauffée au sel, un potager et des arbres fruitiers. Ce cadre paisible se transforme en un lieu enchanteur grâce à un éclairage subtil le soir. L’espace nuit est harmonieusement réparti, avec deux grandes chambres, une salle de bain avec douche à l’italienne et un dressing sur-mesure dans une aile, tandis que la seconde aile dédiée à la famille comprend deux autres chambres, une salle d’eau, un dressing et des toilettes. Un second escalier permet d'accéder directement à la salle de jeux au rez-de-chaussée. Le domaine inclut également trois gîtes distincts, de différentes superficies (40 m², 80 m² et 160 m²), chacun soigneusement aménagé pour offrir une expérience unique. Un spa privé, digne des plus grands établissements, enrichit ce cadre idyllique, comprenant sauna, hammam, mur de sel de l’Himalaya, fauteuils massants et douche sensorielle. Les nombreuses dépendances, comme une cave à vin sécurisée, un atelier d’artiste et une lingerie, ajoutent à l’unicité de ce domaine hors du commun. Ce bien remarquable intègre des aménagements pour le confort de ses hôtes, incluant une place de stationnement avec borne pour voiture électrique, un terrain de pétanque et des dépendances aménageables. Cette propriété à Aigrefeuille d'Aunis, où chaque détail a été pensé avec passion et exigence, offre une harmonie parfaite entre élégance, sérénité et fonctionnalité.

Propriété à vendre située à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes du vieux port, cette demeure élégante datant des années 1860 s'étend sur 1.2 hectare de parc clos, orné d'arbres centenaires. Avec une superficie habitable totale de 770m², elle comprend une maison de maître de 540m² avec 4 chambres, une maison de gardien de 3 chambres, un appartement d'1 chambre et une salle de réception de 230m² abritant une piscine intérieure chauffée. L'ensemble dispose également d'une véranda, d'une chapelle, d'une serre, d'un pavillon-bureau, d'écuries et d'un pigeonnier. Un bâtiment industriel de 600m² avec entrée indépendante complète cette offre. Le parc est un véritable havre de paix, incluant potager, verger, truffière, ruches, oliveraie, bambouseraie et manège pour chevaux. L'authenticité et l'élégance de cette propriété en font un bien d'exception sur le marché immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Belle villa à vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette villa rénovée de 162 m2 se situe à 20 minutes du centre de La Rochelle et à 15 minutes de Rochefort sur Mer, offrant un cadre paisible dans une petite commune. Sur un terrain de 590 m2, vous découvrirez une piscine neuve de 5 m X 3 m, une cuisine spacieuse semi-équipée et un grand espace de vie de 38,90 m2. La propriété comprend une suite avec dressing, salle de douche, vasque et WC, ainsi qu'un garage de 17 m2 avec accès direct à la cuisine. À l'étage, un escalier central mène à deux chambres supplémentaires et à une seconde suite avec salle d'eau et dressing. Le grenier offre plusieurs possibilités d'aménagement, tel qu'un espace de jeux, un dressing ou une salle de bain supplémentaire. Le terrain est entièrement clôturé et comprend un puits. Les diagnostics ont été réalisés le 14/01/2025, avec un coût estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1770 € et 2440 € par an. Le prix de cette propriété est de 675 000 € HAI, avec un prix net vendeur de 660 000 €, où les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Cette propriété de luxe à acheter à La Rochelle ne manquera pas de vous séduire.

L'agence ELITE GROUP immobilier vous propose à la vente cette superbe propriété à Juillac le Coq, Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. D'une superficie de 360 m², cette demeure chargée d'histoire a été entièrement rénovée avec soin en utilisant des matériaux de qualité. Située dans un charmant village près de Segonzac, dans la célèbre région viticole de la Grande Champagne (Cognac), cette propriété se dresse sur une parcelle d'environ 5000 m², offrant un cadre de vie unique où authenticité architecturale et prestations haut de gamme se rencontrent. Accessible par un porche avec une tour polygonale, cette propriété à vendre est à l'abri des regards et se trouve dans un environnement calme, à quelques minutes des villes de Cognac et Jarnac. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de réception avec cheminée d'époque, idéale pour recevoir. La cuisine/salle à manger, impressionnante avec sa hauteur sous plafond, ses finitions sur mesure et son ambiance chaleureuse, s'ouvre directement sur le jardin. Ce niveau comprend aussi deux toilettes, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, une grande mezzanine aménagée en salon domine la salle à manger, accompagnée de deux suites parentales et d'un grand dressing. Un véritable atout de cette propriété est la cave voûtée de caractère d'environ 100 m², accessible depuis la cuisine et la terrasse, qui peut servir d'espace de réception. Au second niveau de cette cave, une magnifique bibliothèque avec sol en tomettes et poutres apparentes complète ces espaces. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une grande terrasse orientée plein ouest, d'une piscine à débordement avec jacuzzi, ainsi que d'une terrasse en bois surélevée offrant une vue panoramique sur les vignes environnantes. Le chauffage est au sol au fioul avec une chaudière de 2023, et l'assainissement est individuel. Cette propriété à acheter à Juillac le Coq, au charme unique, se distingue par ses beaux volumes, ses espaces aménageables et son cadre paisible, tout en étant proche des commodités. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.