ventes de propriétés de luxe avec terrasse Poitou-Charentes, France

Laurine vous propose chez Square Habitat CHATELLERAULT - NAINTRE. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette superbe demeure du XIXe siècle, construite en pierre de tuffeau, offrant caractère et authenticité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un magnifique hall sublimé par un escalier d'époque. Le rez-de-chaussée propose une cuisine familiale, un salon spacieux et lumineux, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une chambre avec point d'eau, idéale pour une suite parentale ou un espace d'accueil. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont deux avec leur propre point d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage abrite une buanderie et un vaste atelier d'environ 75 m², parfait pour les amateurs d'art, de bricolage ou pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. En complément, une seconde maison à rénover offre un potentiel exceptionnel. idéale pour un métier libéral, un gîte ou une maison d'amis. Un garage et un grenier aménageable viennent parfaire cet ensemble rare sur le marché. Un bien de caractère, alliant élégance, volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Exclusivité Maxwell-Baynes Christie's International Real EstateÀ seulement 10 km des plages de la Côte de Beauté, ce noble Logis du XIVe siècle lové au sein de son parc clos de presque 3,7 hectares offre 675 m² habitables, 1042 m² utilisables.Cette propriété exceptionnelle, agrandie au XVIIe siècle, a appartenu à des écuyers du Roi et à de riches Saulniers jusqu’à la Révolution, avant d’être reconvertie en une ferme ostréicole.Choyé par des Passeurs d’Histoire, la restauration de ce Logis de caractère conjugue modernité et conservation des vestiges historiques du lieu : fresques, grandes cheminées, vaste escalier Renaissance…Le Logis principal est complété par trois maisons d'hôtes avec entrées indépendantes, permettant ainsi de recevoir vos proches en toute quiétude et/ou de développer une activité professionnelle.Au sein des dépendances d’un peu plus de 500 m², un espace bien-être semi-couvert de 175 m² doté d’une piscine chauffée se prolonge à l’extérieur avec spa 5 places et sauna finlandais, orientés face à la forêt.Deux spacieux ateliers isolés et chauffés sont dédiés aux artistes. Un véritable atelier de peinture avec éclairage zénithal a été créé au sein d’un ancien chais. Salle de jeux, garage et pièces techniques viennent compléter ces dépendances. Celles-ci sont équipées de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques permettant de réduire significativement les coûts énergétiques tout en apportant une source de revenus.Située entre Bordeaux et La Rochelle, à proximité de Royan, cette propriété bénéficie d’un parc arboré avec arbres fruitiers, potager, mare, puits et hélisurface au sein de la prairie.Dès l’allée qui mène à la cour d’honneur de la demeure, l’âme paisible de ce Logis nous enveloppe d’une chaleureuse douceur de vivre, rendant ce lieu délicieusement magique.Les trois maisons d'hôtes sont vendues meublées. Possibilité d’acquérir en sus une partie du mobilier du Logis.Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate27 Quai Valin17000 La RochelleFranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'OléronCONTACT +33 (0)6 62 49 61 23

À Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez un bien d'exception à vendre. À seulement 7 km de Royan, cette propriété Meschers-sur-Gironde à vendre offre une vue panoramique sur la mer et l'estuaire. Nichée au sein d'un parc naturel boisé de 7 500 m2, elle dispose d'un accès direct et privé à une belle plage, garantissant un calme absolu. Le chalet restauré de 120 m2 est proposé à la vente en nue-propriété pour un million d'euros, avec une jouissance pour le vendeur pendant 10 ans ou jusqu'à son décès (valeur estimée à 600 000 euros). DPE : NA.

Dans le quartier bourgeois le plus recherché d'Angoulême, découvrez cette propriété à vendre, offrant une rénovation complète alliant charme ancien et technologies modernes. Ce bien unique, situé dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes, se distingue par sa cour intérieure privée, garantissant un cadre paisible et sécurisé. L'ensemble comprend deux unités indépendantes : - L'Immeuble de Réception : Idéal pour un rendement immédiat. Cette unité propose 6 hébergements, allant de studios à des duplex, chacun avec salle d'eau et WC privatifs. La climatisation réversible et la domotique avancée optimisent le confort et la performance énergétique.- La Résidence Privée : Un immeuble familial de caractère, d'environ 75 m² sur 2 étages, comprenant 3 chambres rénovées et un espace sanitaire moderne, parfait pour une vie de famille relaxante. La cour intérieure assure une séparation idéale entre votre vie personnelle et votre activité professionnelle. Située à seulement 1h45 de Paris en LGV, cette propriété représente une opportunité d'achat d'une résidence de prestige, avec un actif hôtelier performant en soutien. Prix HAI : 1 458 333 euros, charge vendeur. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par Valérie DECOOL, agent commercial sous le statut RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES. Garanties offertes pour votre tranquillité.

Découvrez cette propriété à vendre à Tonnay-Charente, Charente-Maritime, en Poitou-Charentes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son environnement paisible. Nichée au cœur d'un parc arboré de 16 000 m2, cette maison avec piscine offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards. Le parc, entièrement clôturé, propose diverses essences, un étang, ainsi que plusieurs espaces de détente, notamment autour de la piscine de 12 x 5 m et de sa vaste terrasse.La demeure principale, alliant charme et authenticité, a été rénovée avec soin, préservant le cachet de l'ancien tout en intégrant les conforts modernes. Vous y découvrirez des éléments d'époque, tels qu'une cheminée monumentale. Les prestations sont de haute qualité : domotique, alarme, pompe à chaleur récente, et bien plus pour un confort optimal.L'espace de vie généreux comprend salle à manger, salon et espace billard, idéal pour recevoir vos invités. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de quatre chambres, incluant une suite parentale et une salle de jeux de plus de 22 m2.Cette propriété comprend aussi une maison d'amis indépendante à rafraîchir, un double garage, un atelier, et une cave, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéalement localisée, elle se trouve à 20 minutes des plages de Fouras et à proximité des commodités. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété unique alliant confort et cadre de vie remarquable.

À seulement 8 minutes de Surgères, dans un environnement calme et préservé tout en restant proche des commerces, écoles, gare et marché réputé, découvrez cette magnifique propriété à vendre à Surgères, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Le domaine s’étend sur un hectare et comprend une habitation principale indépendante d’environ 200 m², offrant 4 chambres. Idéale pour envisager un projet professionnel avec la possibilité d'exploiter des gîtes tout en préservant une parfaite intimité. La propriété dispose d'une piscine privative récemment équipée d’un abri coulissant haut et d'espaces extérieurs dédiés. Le domaine comprend également 6 gîtes indépendants, aménagés avec soin, bénéficiant de réservations sécurisées à 90% du chiffre d'affaires pour 2026, ainsi que des réservations pour 2027, ainsi qu’une salle de réception/salle de jeux avec cuisine professionnelle entièrement équipée, parfaite pour l’accueil de groupes, traiteurs ou événements. À l'extérieur, l’aire de jeux, le trampoline et le terrain de pétanque favorisent la convivialité dans un cadre propice aux moments partagés. Avec une capacité d’accueil de plus de 35 personnes, cette propriété offre un fort potentiel pour le développement d’une activité de gîtes et d’événementiel. Ce bien est vendu clé en main, incluant l’ensemble du mobilier, linge de maison, électroménager et vaisselle. Un lieu unique, alliant qualité de vie, sérénité et rentabilité, prêt à accueillir de nouveaux projets.

ORPI vous propose à la vente une Propriété à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien comprend les murs et le fonds d'un restaurant situé en plein cœur de La Flotte. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un restaurant avec licence 4, d'une superficie d'environ 191 m², ainsi qu'un sous-sol de 81 m² et une terrasse. À l'étage, vous trouverez quatre appartements vendus meublés. L'ensemble a été entièrement rénové et mis aux normes en 2015. Pour plus d'informations, nous vous invitons à contacter notre agence. Référence agence : 9270.

Située à Saint-Xandre, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre se trouve au cœur d'un environnement calme et préservé. Il s'agit d'un ancien corps de ferme entièrement restauré avec soin, offrant une surface de terrain d'environ 1196 m², arboré et clos de murs. Le bâtiment principal dispose d'un séjour/salle à manger spacieux de plus de 60 m², équipé d'une cheminée à foyer fermé et de tommettes en terre cuite. Vous trouverez également une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre principale climatisée avec salle d'eau, dressing et sauna attenant, ainsi qu'un vestibule, une lingerie et un wc. Les pièces de vie du rez-de-chaussée donnent accès à un patio agréable, véritable cœur de la maison. À l'étage, constitué de parquet traditionnel, se trouvent 3 chambres, une salle d'eau/salle de bains et un wc. Le second bâtiment, accessible par la cour d'accueil, comprend une pièce de 37 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace à l'étage avec point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : activité professionnelle, chambres d'hôtes ou logement indépendant pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée et d'un terrain de pétanque, parfaits pour des moments de détente en famille. La propriété est située à seulement 10 minutes de l'aéroport de La Rochelle et à 15 minutes du pont de l'île de Ré. Pour toute demande d'information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 7893

Propriété d’exception du XIXe siècle de 347m² située à Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, à proximité du Port des Barques et de l'« île Madame ». Cet ensemble unique, s'étendant sur 8380m² de terrain clos, comprend une charmante charentaise et une maison d’amis. Vous y trouverez de nombreuses salles de réception, une salle de jeux, 8 chambres ainsi que plusieurs dépendances. Le parc, agrémenté d'un beau jardin et d'un romantique bosquet, offre un espace paisible et verdoyant. Cette propriété de luxe à vendre en Rochefort représente une opportunité rare sur le marché.

Charmant Domaine à Neuville-de-Poitou, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, à rénover sur 7,4 hectares avec un étang. Située dans un cadre exceptionnel entre Châtellerault et Poitiers, à proximité des commodités, cette propriété est idéale pour un projet de rénovation. Elle comprend un Manoir de 195 m² avec cuisine, salle à manger, séjour, chambres et un grenier aménageable, ainsi que de belles dépendances en pierres, dont une maison de gardien. En complément, plusieurs bâtiments servent de stockage. Le terrain, non inondable et piscinable, offre un parc avec un étang de 2 hectares, un bosquet et un abri pour chevaux. Cette propriété de luxe à acheter à Neuville-de-Poitou promet de futurs charmes et sera parfaite pour une résidence familiale ou des projets professionnels.

Découvrez cette propriété à vendre située aux Portes-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 216 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la plage et à l'abri des regards. Implantée sur une parcelle close et arborée, elle bénéficie d'une orientation ouest et d'un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine équipée indépendante, une cuisine d'été, 5 chambres avec placards et salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau complète. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'une terrasse et d'un jardin clos. Les commodités comprennent un portail électrique, un local vélos, et un assainissement individuel. Avec un DPE de classe B, ce bien est disponible immédiatement. Prix de vente : 2 400 000 €, honoraire inclus 2 490 000 €.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose à la vente une propriété d'exception située dans la commune de Genouillé, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette propriété rare, s'étendant sur environ 14 hectares de prairies et de bois agrémentés d'un paisible étang, offre un cadre de vie unique alliant espace et tranquillité. La maison principale, pleine de charme avec ses poutres apparentes et murs en pierre, comprend de beaux volumes de réception idéaux pour accueillir famille et amis, ainsi que quatre chambres avec salles d'eau privatives. La présence d'une piscine enterrée ajoute à ce lieu confortable et convivial. De plus, un gîte indépendant, disposant de quatre à cinq chambres et d'une seconde piscine, ouvre la voie à des projets d'accueil touristique ou de location saisonnière, offrant un fort potentiel de revenus. Un charmant cottage indépendant complète l'ensemble, comprenant un salon-séjour, une chambre et une salle de bains avec WC. Des dépendances, dont des granges de 290m2 et 220m2 ainsi qu'un vaste hangar, offrent de nombreuses possibilités de stockage ou de projets d'aménagement selon vos envies. La vue sur la campagne valonnée et la forêt ajoute un attrait supplémentaire à ce domaine. Cette propriété constitue une opportunité unique d'acquérir un domaine alliant résidence familiale et projets touristiques dans un cadre naturel préservé. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires : 4,30% de 540 500 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 563 740 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, consultez www.noovimo.fr. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété entièrement rénovée à vendre à Chabournay, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Située en campagne viticole du Haut-Poitou, cette propriété se trouve à moins de 15 minutes du Futuroscope et de l'autoroute A10, à environ 30 minutes de la Gare TGV de Poitiers et à 25 minutes du Golf du Haut-Poitou. Cette longère de caractère, aux prestations de qualité, offre un vrai coup de cœur dès l'entrée. Elle dispose de plusieurs pièces au rez-de-chaussée, toutes accessibles depuis l'extérieur, ainsi qu'une longue terrasse en pierre. On y trouve une cuisine aménagée et équipée, un grand salon avec cheminée, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une véranda chauffée. À l'étage, deux suites parentales complètes sont disponibles, ainsi qu'une troisième chambre indépendante. De nombreuses dépendances comprennent une chambre annexe, une buanderie, un préau pour la cuisine d'extérieur, un bûcher et une grange de 80 m² aménageable. Le jardin paysager de plus de 2000 m² est agrémenté d'une piscine chauffée, d'un pool house, d'une terrasse et d'un jacuzzi. Des possibilités de constructibilité existent sur une parcelle au fond du jardin d'environ 1000 m². Ce bien inclut un portail électrique et un système d'alarme avec télésurveillance. DPE : D. Estimation annuelle d'énergie : entre 1710 € et 2350 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de LE BERT Franck, mandataire indépendant en immobilier.

QUARTIER PORTE ROYALE - CONFIDENTIELÀ seulement quelques pas du marché couvert de La Rochelle, dans un environnement paisible et préservé, votre Agence ORPI vous propose cette magnifique propriété à vendre. Elle se distingue par son emplacement exceptionnel, sa configuration agréable et ses prestations de qualité.Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie avec cuisine lumineuse, qui s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine, parfaite pour recevoir famille et amis dans l'intimité. À l'étage, l'espace nuit comprend une belle suite parentale avec salle de bains (baignoire balnéo, douche et WC) donnant sur une terrasse en bois orientée plein Ouest, une deuxième chambre avec salle d'eau/WC, une troisième chambre et un dressing.Un garage attenant entièrement carrelé vient compléter ce bien d'exception pour un confort de vie optimal. Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied dans ce cadre de vie privilégié. Propriété de luxe à acheter La Rochelle, située dans le département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.Référence agence : 9419

Exceptionnelle propriété à vendre à Angles-sur-l'Anglin, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Thomas vous propose cette propriété unique, située au cœur d'un des Plus Beaux Villages de France. Actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, cet ensemble immobilier rénové avec soin se compose de sept unités indépendantes offrant des prestations complètes sur la commune prisée d'Angles-sur-l'Anglin. La maison principale de 110 m² comprend un intérieur chaleureux avec une pièce de vie de 30 m², une cuisine équipée, quatre chambres (dont deux en rez-de-chaussée), une salle d'eau et une salle de bains. Le gîte grand format, idéal pour 10 personnes, dispose d'un vaste séjour de 74 m² avec poêle à bois et de cinq chambres, dont trois suites privatives. Un gîte de caractère de 151 m² est conçu pour 8 personnes et offre une pièce de vie de 74 m² avec cheminée et quatre chambres à l'étage, y compris une suite parentale avec dressing. Un appartement indépendant de 82 m² se compose d'un loft spacieux avec un séjour/cuisine de 55 m², une suite privative et un garage attenant. En outre, trois gîtes de charme et chambres d'hôtes (42 m², 63 m² et 73 m²) permettent d'accueillir couples et familles, complétés par une salle de petit-déjeuner et une lingerie. Ce domaine dispose également d'un espace détente avec piscine (10x4,5m), terrasses privatives et un espace spa/jacuzzi, sans oublier de nombreuses dépendances, notamment des ateliers et des garages. Pour plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes, offrant un cadre idyllique sur 1.2 hectare clos. À seulement 5 minutes du vieux port, cette élégante demeure des années 1860 (770 m² au total) s'implante au cœur d'un parc d'agrément agrémenté d'arbres centenaires. La propriété, tout en confort et harmonie, se compose d'une maison de maître (540 m² avec 4 chambres), d'une maison de gardien (3 chambres), d'un appartement (1 chambre) et d'une salle de réception spacieuse (230 m²) avec piscine intérieure chauffée (10m x 5m). De plus, elle inclut une véranda, une chapelle, une serre, un pavillon-bureau, des écuries et un pigeonnier. Un bâtiment industriel de 600 m² avec entrée indépendante complète l'ensemble. Ce bien rare à la vente se distingue par son parc luxuriant, son potager, son verger, sa truffière, ses ruches, son oliveraie, sa bambouseraie et son manège pour chevaux. Pour ceux à la recherche d'un achat Propriété de luxe La Rochelle, cette demeure allie authenticité, élégance et raffinement.

Nichée au cœur de la charmante ville de Saint-Savin dans le département de la Vienne, cette propriété d'exception vous offre une opportunité unique de vivre dans un cadre alliant histoire et nature. S'étendant sur 396 m2 habitables et entourée d'un terrain de 867 m2, cette résidence est conçue pour accueillir famille et amis dans un environnement paisible. Un portail en fer forgé mène à une cour intime où vous pourrez profiter d'un jardin paysager en bord de rivière. Depuis cet espace privé, admirez la vue sur l'abbaye millénaire et les paysages verdoyants, un véritable appel à la détente. L'intérieur, lumineux et spacieux, comprend sept chambres et quatre salles de bains, ainsi qu'une véranda propice à la relaxation. La cuisine moderne s'ouvre sur un salon chaleureux, idéal pour recevoir vos proches. À l'étage, le salon spacieux offre des vues imprenables sur le jardin, tandis qu'une suite parentale avec salle de bains attenante constitue un refuge chaleureux. Ce bien immobilier propose également un espace modulable et un grenier de 80 m2 avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec des prestations de qualité, cette propriété à acheter à Saint-Savin est une invitation à vivre une expérience de vie singulière dans la région Poitou-Charentes.

Jérôme Leray et Ryan Walters, conseillers immobilier Noovimo, vous proposent : Domaine touristique et événementiel d'exception à Availles-Limouzine, Vienne (86), région Poitou-Charentes. Ce domaine, situé sur les hauteurs dominant la vallée de la Vienne, offre une vue panoramique imprenable sur le village d'Availles-Limouzine. Il représente une opportunité rare pour un projet touristique haut de gamme, une activité de gîtes ou l'organisation d'événements tels que mariages et séminaires. Établi dans un cadre naturel privilégié, le domaine développe une surface bâtie d'environ 1 360 m2, dont 962 m2 dédiés à l'activité de gîtes. En partie aménagé dans une ancienne grange rénovée, il inclut plusieurs gîtes indépendants classés 3 étoiles, conçus pour accueillir des personnes à mobilité réduite. Chaque hébergement permet d'accueillir jusqu'à quarante personnes avec des espaces de vie confortables et des terrasses privatives. La maison principale de 400 m2 est idéale pour une résidence ou un logement de fonction, offrant des volumes spacieux et un confort optimal pour une gestion sur place de l'activité. Sur le plan énergétique, la maison principale affiche un excellent classement C et est équipée de panneaux solaires. À l'extérieur, le domaine dispose d'un vaste parc paysager, d'une piscine chauffée et d'espaces de détente, tout en offrant un fort potentiel pour l'organisation d'événements. Idéalement situé à quelques minutes du centre d'Availles-Limouzine, ce bien constitue une opportunité unique pour ceux souhaitant investir dans une activité touristique et événementielle. Ne manquez pas cette chance de découvrir le potentiel de ce domaine.

À vendre : propriété située à Les Portes-en-Ré, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette belle parcelle boisée se trouve à seulement 2 minutes du centre du village et dispose d'une maison d'habitation existante comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de douche, des toilettes et trois chambres. Un permis de construire a été obtenu pour un projet ambitieux de 262 m², incluant 6 chambres, préaux, terrasses et piscine (dossier disponible sur demande). La propriété comprend également un garage attenant, une terrasse, un préau, des stationnements pour plusieurs véhicules et un jardin. Pour ceux intéressés par un achat de propriété aux Portes-en-Ré, cette offre est à ne pas manquer.

Dans la commune de Saint-Rémy-sur-Creuse, Vienne (86), en région Poitou-Charentes, cette belle propriété en pierre apparente est à vendre. Idéale pour les amoureux de la nature, de la pêche et des projets combinant résidence principale et activité touristique, elle bénéficie d'un cadre paisible en bord de Creuse. L'emplacement est parfait, situé à mi-chemin entre Tours et Poitiers. Établie sur un terrain clos d'environ 3 900 m² avec accès direct à la rivière, cette propriété se compose d'une maison principale et de trois gîtes indépendants, tous vendus entièrement meublés pour une exploitation immédiate. La maison principale, accueillante dès l'entrée, présente une belle hauteur sous plafond apportant volume et luminosité. Un espace de vie spacieux d'environ 60 m², comprenant une cuisine/salle à manger, s'ouvre sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie avec WC, une chambre, une bibliothèque et un espace prévu pour une future salle d'eau. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains complète l'ensemble, et un accès direct relie la maison à l'un des gîtes, offrant de nombreuses possibilités. Le premier gîte, pouvant accueillir jusqu'à sept personnes, est doté d'une cuisine équipée, d'un salon avec poêle à bois, d'une chambre au rez-de-chaussée, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative. Le second gîte, pour quatre personnes, propose un espace de vie avec cuisine, une chambre avec salle d'eau au premier étage et une seconde chambre avec salle de bains au dernier niveau. Le troisième gîte, plus intime, dispose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains, et d'une mezzanine servant de chambre. Pour ceux intéressés par l'achat d'une propriété à Saint-Rémy-sur-Creuse, cette opportunité mérite votre attention. Les risques potentiels associés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Elite Group Rochefort vous propose à la vente une propriété de caractère située au cœur du charmant village de Soubise, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien unique, niché au calme au fond d'une impasse verdoyante, offre un espace authentique où tranquillité et nature se rencontrent. La propriété se compose d'une longère lumineuse et de deux habitations indépendantes, implantées dans un environnement paisible et paysager. La maison principale, spacieuse et accueillante, séduit par ses volumes et son ambiance chaleureuse. Sa vaste pièce de vie de plus de 45 m² inclut un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, parfaite pour des moments partagés. Une seconde pièce de vie avec cheminée donne sur une véranda, idéale pour profiter du jardin tout au long de l'année. À l'étage, accessible par une mezzanine, vous trouverez quatre chambres spacieuses et une salle de bains, offrant confort et intimité. Attenant à la longère, un chai d'environ 58 m² offre de belles perspectives d'aménagement, que ce soit en atelier, gîte ou extension. À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, se dirige vers des prés environnants et abrite une piscine parfaitement intégrée au décor. Deux logements indépendants complètent la propriété : le premier, de plain-pied, avec une pièce de vie agréable, quatre chambres et un jardin privatif; le second, une bergerie entièrement rénovée, conserve son charme avec ses murs en pierre et propose une belle pièce à vivre et deux chambres. Chaque logement possède un accès indépendant. Les amateurs d'équitation trouveront ici huit boxes, une sellerie de 180 m² et des prairies longeant un ruisseau. Un terrain constructible de 5 000 m², une rare opportunité pour le développement de vos projets, entoure ce havre de paix, à proximité des commerces, écoles et plages de la Charente-Maritime et des gares TGV de La Rochelle et de Surgères. Contactez Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE au 06 33 54 41 76.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre située à CHATELAILLON PLAGE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison rare se trouve à proximité de La Rochelle, dans un environnement classé et protégé en bord de mer. Implantée sur plus de 1,2 hectare de terrain, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, en harmonie avec la nature environnante et la faune locale. La maison principale dispose d'espaces généreux, avec un vaste salon-séjour, une salle à manger avec plafond cathédrale, ainsi qu'une cuisine dinatoire. Chaque pièce s'ouvre sur les extérieurs, créant un lien direct entre intérieur et paysage. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'une vue imprenable sur l'océan. En complément, vous trouverez une dépendance aménagée, idéale pour recevoir ou pour un usage indépendant. Cet achat de propriété à CHATELAILLON PLAGE représente une opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception, à seulement quelques minutes de La Rochelle.

Découvrez cette splendide propriété à vendre à Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. S'étendant sur environ 3 hectares, cette résidence principale de près de 600 m2 offre un cadre de vie élégant et spacieux. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs salons avec cheminées en pierre, une salle à manger, un bureau et une cuisine ouverte sur les jardins, le tout avec des sols en terre cuite créant une atmosphère conviviale. Aux étages supérieurs, vous trouverez 8 chambres, dont 7 en suite, ainsi qu'une suite principale pour un maximum de confort. Profitez de moments de détente avec la piscine chauffée et son poolhouse, ainsi qu'un court de tennis. Les vastes dépendances peuvent accueillir des écuries, parfait pour les passionnés d'équitation. Une maison de gardien indépendante de 120 m2 est également présente, avec son propre jardin et garage. L'ensemble de la propriété se situe à quelques minutes des commerces et services, à seulement 30 minutes d'Angoulême et de sa gare LGV, et à 1 heure de Bordeaux et de son aéroport. Cette propriété allie charme et confort, offrant un cadre de vie idéal.

Découvrez ce magnifique domaine proposé par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty, situé à LA GRIPPERIE ST SYMPHORIEN, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Idéalement placé à seulement 15 minutes de Rochefort et 25 minutes de Royan et de ses plages, ce domaine, entièrement rénové avec soin, se compose d'une élégante maison principale d'environ 350 m², ainsi que d'une bâtisse comprenant quatre chambres d'hôtes avec salles d'eau et WC, sans oublier plus de 300 m² de dépendances. Les différentes parties de la propriété s'organisent autour d'une charmante cour carrée en forme de U, offrant un cadre plein de charme. La demeure principale inclut une vaste entrée, une salle à manger, un spacieux salon de 60 m² avec vue sur le jardin arrière, une cuisine indépendante équipée, et une salle à manger dédiée aux chambres d'hôtes, assurant une belle intimité. À l'étage, une grande pièce palière pouvant servir de bureau dessert quatre vastes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. La partie dédiée aux chambres d'hôtes, située en face de la maison principale, offre quatre chambres avec salles d'eau et WC, ainsi que des pièces réservées à la lingerie. De plus, les grandes dépendances de plus de 300 m² offrent un potentiel d'aménagement pour des activités événementielles ou peuvent servir de grands garages et espaces de stockage. Le parc de 5000 m², sans aucun vis-à-vis, dispose d'un espace jacuzzi pour des moments de détente en toute tranquillité et l'installation d'une piscine est envisageable. Ce domaine, idéalement situé, représente une formidable opportunité pour une exploitation en chambres d'hôtes, en espace événementiel, ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

iad France - Chloé Tesson vous propose : Découvrez cette propriété d’exception à Dompierre-sur-Mer, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette demeure de caractère d’environ 320 m², édifiée en 1930 et entièrement rénovée avec soin, s’inscrit dans un parc paysager de 1 848 m², offrant une atmosphère rare et élégante. Dès l’arrivée, vous serez accueilli par un jardin soigneusement aménagé, permettant le stationnement et l’accès à un garage, tout en mettant en valeur la façade de la maison. À l’intérieur, vous découvrirez des matériaux de qualité, des proportions harmonieuses et une luminosité naturelle qui révèlent un lieu pensé pour perdurer. Le salon lumineux et apaisant invite à la détente, tandis que la cuisine, véritable pièce de vie, se distingue par ses beaux volumes et sa cheminée en fonctionnement, créant une ambiance chaleureuse. La salle à manger est idéale pour accueillir des repas conviviaux, complétée par une pièce dédiée au piano, propice à la musique et à la créativité. Au rez-de-chaussée, un bureau pouvant servir de chambre d’amis avec sa salle d’eau offre confort et flexibilité. Un superbe escalier en travertin mène à l’espace nuit, composé de quatre chambres, dont deux suites parentales. À l’arrière, le jardin intime comprend une terrasse élégante et une piscine, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours. Rénovée avec un respect pour son histoire, cette propriété bénéficie de prestations rares, notamment la présence d’un ascenseur. Un lieu de vie authentique, destiné à ceux qui recherchent plus qu’une maison, un véritable art de vivre.