ventes de propriétés de luxe avec terrasse Charente-Maritime, France

À proximité de Royan, dans le département de Charente-Maritime, cette magnifique propriété à vendre s'étend sur presque 3,7 hectares. Avec 675 m² habitables et 1042 m² utilisables, ce Logis du XIVe siècle, agrandi au XVIIe siècle, a une histoire riche, ayant appartenu à des écuyers du Roi et à des Saulniers. Cette demeure allie modernité et éléments historiques comme des fresques, de grandes cheminées et un escalier Renaissance. Elle comprend également trois maisons d'hôtes avec entrées indépendantes, offrant la possibilité de recevoir des invités ou de développer une activité professionnelle. Les dépendances de plus de 500 m², incluant un espace bien-être de 175 m² avec piscine chauffée, spa et sauna, ainsi que des ateliers pour artistes, ajoutent à l'attrait de cette propriété. Le parc arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager, ainsi qu'une hélisurface, complètent ce cadre enchanteur. Les maisons d'hôtes sont vendues meublées, et le mobilier du Logis est également disponible à l'achat. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de prestige à Royan, en Poitou-Charentes.

Propriété à vendre située à Jonzac, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette maison de maître, offrant 700 m² habitables, est un véritable havre de paix à seulement 15 minutes de Jonzac. Comprenant une salle de réception spacieuse de 150 m², un moulin à eau du XVIIe siècle toujours en fonctionnement, ainsi que deux gîtes, cette propriété est idéale pour un achat d'exception. Le terrain de 1 HA 9 A embellit le cadre avec ses jardins d’agrément, son bief privé, et d'autres éléments paysagers. Avec un potentiel pour un usage familial ou le développement d'activités touristiques, cette propriété séduira les amoureux de la nature et les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de charme à Jonzac.

À Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété d’exception à vendre. Située à seulement 7 km de Royan, elle offre une vue imprenable sur la mer et se trouve au sein d'un parc naturel boisé de 7 500 m2, bénéficiant d'un accès direct et privé à une magnifique plage. Cette maison de 120 m2 a été entièrement restaurée et promet un calme absolu. Propriété de luxe à acheter Meschers-sur-Gironde, la vente se fait en nue-propriété pour un million EUR, avec une jouissance pour le vendeur de 10 ans ou jusqu'à son décès (évaluée à 600 000 EUR). DPE : NA.

À seulement 25 minutes des plages de Royan, dont la célèbre Plage de la Grande Conche, cette propriété exceptionnelle bénéficie d’un emplacement privilégié sur le littoral atlantique. Saint-Palais-sur-Mer et l’Île d’Oléron viennent enrichir cet environnement rare, entre nature et art de vivre en bord d’océan.Nichée dans la discrète et recherchée commune de Corme-Royal, à quelques minutes de Saintes, cette demeure charentaise se situe dans un environnement d’une quiétude absolue.Déployée au cœur d’un domaine de plus d’un hectare, la propriété conjugue avec élégance authenticité architecturale, volumes remarquables et prestations soignées.Dès l’entrée, les espaces de réception dévoilent une atmosphère raffinée, sublimée par une belle luminosité et des éléments de caractère. Salon et salle à manger avec cheminées composent des lieux de vie chaleureux, pensés pour recevoir avec distinction.Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de vie confortables, incluant des suites avec prestations privatives, un bureau ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, en lien direct avec de généreuses terrasses qui s’ouvrent sur le parc et l’espace piscine.À l’étage, des suites supplémentaires ainsi que des espaces aménagés offrent un potentiel intéressant pour différents usages (hébergement, loisirs ou activité professionnelle).À l’extérieur, le parc paysager, la piscine avec pool house et les différents espaces annexes composent un ensemble harmonieux, à l’abri des regards, où chaque détail participe à une atmosphère de sérénité.À proximité immédiate des commodités, cette propriété de luxe à vendre à Corme-Royal s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie singulier, alliant élégance, discrétion et proximité des plus beaux rivages de la côte atlantique. Cette offre unique se situe dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

iad France - Claire Dansaut vous propose : Propriété à vendre à Le Gué-d'Alleré, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette belle demeure de caractère est un presbytère rénové du XIXe siècle, datant de 1810, offrant environ 310 m² au total sur une parcelle d’environ 1 400 m². La maison principale présente un grand hall d’entrée, un salon spacieux, un séjour, une cuisine indépendante et une salle d’eau en rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois suites parentales exploitables en chambres d’hôtes, avec deux chambres supplémentaires. La propriété est vendue entièrement meublée. La rénovation a su conserver l'authenticité du lieu, avec des matériaux de qualité et un confort moderne grâce à une toiture refaite en 2022 et un système de chauffage performant. À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre intime, sans vis-à-vis, et une magnifique vue sur l’église attenante. Cette annonce inclut également un gîte meublé indépendant d’environ 70 m², actuellement en location saisonnière, parfait pour générer des revenus supplémentaires. Un garage, un préau et de nombreuses places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Située à proximité du Parc naturel régional du Marais poitevin et de La Rochelle, cette propriété rare séduira les passionnés d'histoire et de biens d'exception.

À quelques pas du marché couvert et des commerces, au cœur du centre-ville historique de La Rochelle, découvrez une propriété à vendre atypique, composée de deux immeubles communicants, alliant charme ancien et rénovation haut de gamme. Avec environ 572 m² habitables (647 m² utilisables) pour 22 pièces, dont 12 chambres, cette propriété unique offre de nombreuses possibilités d’usage : habitation principale ou secondaire, résidence multi-générationnelle, usage mixte, activité para-hôtelière ou transformation en immeuble de rapport. Un bien à géométrie variable avec plusieurs configurations possibles, incluant un usage privatif pour une grande famille, un usage mixte avec profession libérale, une exploitation para-hôtelière immédiate, ou la création d’une copropriété. L’ensemble est déjà organisé de manière fonctionnelle, facilitant la redistribution des espaces. Composition de l’ensemble :1er immeuble – Hôtel particulier rénové (375 m² habitables / 433 m² utilisables) : actuellement exploité en para-hôtellerie, il comprend 5 suites, un appartement indépendant, des pièces de réception raffinées et un jardin paysager. 2e immeuble attenant (environ 197 m² habitables) : salon, pièces de vie, duplex chaleureux avec terrasse et cave en sous-sol. Atouts : localisation exceptionnelle, prestations haut de gamme, propriété clé en main avec mobilier et équipements en option, dossier complet sur demande. Une opportunité unique de propriété de luxe à acheter à La Rochelle dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À découvrir sans tarder.

Propriété à vendre à Montendre, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette longère Charentaise de 285m² se trouve sur un parc arboré d'1 hectare avec piscine. Idéalement située aux portes de la Gironde, à proximité des commerces du bourg et à seulement 5 minutes de la RN10, cette belle demeure, datant de 1676, est construite avec des matériaux de qualité. Elle offre 10 pièces de vie spacieuses, comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour de 60m², un bureau, 5 chambres, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau. Le parc propose plusieurs espaces intimes, avec des terrasses, une piscine de 10m x 5m à rafraîchir et un verger. Un véritable havre de paix à 40 minutes de Bordeaux, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Propriété exceptionnelle située à Rochefort, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien du XIXe siècle, d'une superficie de 347 m², s'étend sur un terrain clos de 8380 m². Idéalement localisée près de Port des Barques et de l'île Madame, cette charmante maison charentaise, accompagnée d'une maison d'amis, est parfaite pour ceux qui recherchent l'achat de propriété à acheter à Rochefort. Comprenant de nombreuses salles de réception, une salle de jeux et 8 chambres, cette demeure offre également plusieurs dépendances. Le terrain comprend 1310 m² constructibles et est agrémenté d'un jardin d'agrément ainsi que d'un joli bosquet, créant un chaleureux havre de paix dans un écrin de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, offrant une magnifique piscine sur un terrain de 1,2 hectare clos. À seulement 5 minutes du vieux port, cette demeure élégante datant des années 1860 (770 m² au total) se situe au cœur d'un parc agrémenté d'arbres centenaires. La propriété, entièrement équipée et décorée avec soin, comprend une maison de maître de 540 m² avec 4 chambres, une maison de gardien de 3 chambres, un appartement d'une chambre et une salle de réception spacieuse de 230 m² avec piscine intérieure chauffée (10 m X 5 m). En plus, elle dispose d'une véranda, d'une chapelle, d'une serre, d'un pavillon-bureau, d'écuries et d'un pigeonnier. À l'écart, un bâtiment industriel de 600 m² avec entrée indépendante s'ajoute à l'ensemble. Le terrain, au cadre bucolique, comprend un parc d'agrément, un potager, un verger, une truffière, des ruches, une oliveraie, une bambouseraie et des plants de vignes. L'authenticité et le charme de ce bien en font une opportunité rare d'achat de propriété à La Rochelle.

iad France - Sébastien Boyer vous propose : Propriété à vendre – Ancien relais de poste réhabilité – 440 m² + logement indépendant – Domaine de caractère au cœur du bourg. Édifié sur les bases d’un ancien relais de poste datant de 1841, ce bien d’exception entièrement réhabilité développe environ 440 m² habitables, complétés par un logement indépendant de 84 m², et s’inscrit dans un ensemble rare alliant prestige, histoire et potentiel événementiel. Idéalement situé au cœur du centre-bourg de Montguyon, en Charente-Maritime, il bénéficie d’un accès immédiat aux commerces et écoles à pied, tout en offrant un véritable havre de paix grâce à plus de 2 000 m² de jardin arboré, entièrement clos de murs, garantissant intimité et tranquillité. Dès l’entrée, un vaste hall traversant dévoile des volumes remarquables. Les espaces de réception se composent d’un salon et d’une salle à manger avec cheminées, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse, adaptée à la réception d’invités. L’aile droite accueille une cuisine de qualité avec îlot central, un bureau, et un espace bien-être comprenant piscine couverte, sauna, salle d’eau et WC. Cet espace offre une modularité exceptionnelle, pouvant être transformé en salle de réception pour mariages, événements privés ou professionnels. À l’étage, l’espace nuit propose cinq chambres, trois dressings, deux salles de bains, une salle d’eau, WC, et lingerie. Les combles aménageables offrent un potentiel d’extension supplémentaire. Les dépendances (garages, chai, appentis) complètent l’ensemble et répondent aux besoins d’un projet événementiel ou d’un domaine privé. Deux accès véhicules facilitent l’organisation des flux. Un logement indépendant de 84 m² comprend deux chambres, salon-salle à manger, cuisine, salle de bains et WC. Il constitue un atout, pouvant servir de revenu locatif ou hébergement pour personnel de maison. Un lieu rare, conjuguant charme historique, volumes exceptionnels, parc clos en plein centre et potentiel événementiel.

Située à Bourcefranc-le-Chapus, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété est idéale pour un achat. Elle se compose de 6 maisons individuelles, bien entretenues, dans un cadre calme et recherché, tout en étant à proximité des commerces. Chaque logement, comprenant 2 T2 et 4 T3, offre confort et indépendance, avec garage et stationnement privatif, ainsi que jardin et terrasse privatifs. Les espaces communs incluent une piscine partagée, parfaite pour une clientèle saisonnière, et un bâtiment indépendant pour l'accueil et la lingerie, facilitant la gestion locative. Ce bien est idéal pour une exploitation en résidence de vacances ou en location saisonnière. Avec un emplacement stratégique, à quelques minutes des plages et de l'île d'Oléron, cette propriété à vendre à Bourcefranc-le-Chapus présente une rentabilité prometteuse.

À seulement 8 minutes de Surgères, dans un environnement calme et préservé tout en restant proche des commerces, écoles, gare et marché réputé, découvrez cette magnifique propriété à vendre à Surgères. S'étendant sur 1 hectare, la propriété comprend une habitation principale indépendante d'environ 200 m² avec 4 chambres. Conçue pour allier vie personnelle et activité professionnelle, elle permet d'exploiter les gîtes tout en préservant une parfaite intimité. La propriété dispose de sa piscine privative récemment équipée d'un abri coulissant haut, ainsi que d'espaces extérieurs dédiés. Le domaine propose également 6 gîtes indépendants, parfaitement aménagés, avec des réservations déjà sécurisées à 90% du CA en 2026 validé et également des réservations pour 2027, ainsi qu'une salle de réception / salle de jeux avec cuisine professionnelle entièrement équipée, idéale pour l'accueil de groupes, traiteurs ou événements. À l'extérieur, tout est pensé pour la convivialité avec une aire de jeux, un trampoline et un terrain de pétanque, dans un cadre propice aux moments partagés. Avec une capacité d'accueil de plus de 35 personnes, cette propriété offre un fort potentiel pour le développement d'une activité de gîtes et d'événementiel (mariages, séminaires, réunions familiales, stages…). Atout rare : le bien est vendu clé en main, avec l'ensemble du mobilier, linge de maison, électroménager et vaisselle. Un lieu unique, alliant qualité de vie, sérénité et rentabilité, prêt à accueillir de nouveaux projets. Gare de Surgères à 8mn, centre-ville de Surgères à 10mn, La Rochelle 35mn, Île de Ré 45mn. --- Classe énergie : D / Classe climat : D --- Laurence 06 71 97 80 25 / Consultante Charente-Maritime (17) RSAC 925 165 441

Propriété à vendre à Saint-Martin-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier de 310 m² se situe dans le cœur historique de la ville. Il comprend un bel appartement duplex sur deux niveaux, avec une entrée, un grand salon, une cuisine, une salle à manger, un palier avec WC, une buanderie, une chambre et une agréable terrasse orientée vers la mer. Au dernier étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Au rez-de-chaussée, un local commercial loué ainsi qu'une cave et deux box en sous-sol. Cette propriété est idéale pour un achat d'investissement locatif.

LR Transactions vous présente une propriété à vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette belle propriété, située à deux pas du vieux port et de la coursive, se trouve dans une rue calme du centre-ville. Elle comprend deux grands appartements (T6 et T3) ainsi qu'un double garage. Le premier appartement T6 dispose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 60m2, baignée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond et ses ouvertures traversantes. Vous y trouverez une cuisine entièrement équipée avec îlot et un coin repas, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée. Cette pièce donne accès à une terrasse de 20m2, idéale pour des moments de détente. L'espace nuit au second niveau est composé de quatre belles chambres, chacune avec salle d'eau et wc privatif, offrant charme et luminosité. L'appartement T3 au rez-de-chaussée comprend une pièce de vie, deux chambres, dont une avec patio de 7m2, une salle d'eau et un wc indépendant. La configuration de cette propriété en fait également une option pertinente pour un projet de chambre d'hôte. Le prix d'achat pour cette propriété à La Rochelle est de 1.352.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.300.000 EUR net vendeur et 52.000 EUR TTC d'honoraires. Diagnostics réalisés, avec une classification énergétique B et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

iad France - Virginie Réthoré vous propose un bien exceptionnel à Échillais, dans le département de Charente-Maritime. Cette propriété à vendre, ancienne maison administrative du pont transbordeur, a été transformée en une élégante demeure familiale d'environ 270 m² habitables sur un terrain clos de 921 m². Située face au pont transbordeur du Martrou, elle offre un cadre de vie unique, empreint d'histoire et de poésie. La pièce de vie de plus de 65 m², conçue comme un belvédère sur la Charente, baigne dans la lumière et invite à la convivialité. Avec 9 pièces principales, dont 5 chambres et 3 salles d’eau, cette maison saura répondre aux besoins d'une grande famille. À l'extérieur, le jardin clos propose une piscine avec jacuzzi, terrasses et cuisine d'été, parfaits pour profiter du cadre enchanteur. Idéale pour une résidence principale, cette propriété séduira les amoureux de l'authenticité en Charente-Maritime.

Cette propriété à vendre est située à Tonnay-Charente, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme du parc arboré et paysagé, qui vous accueille dans un cadre paisible, loin des nuisances. Le terrain, entièrement clôturé et d'environ 16 000 m2, comprend un étang et de nombreuses essences variées, offrant plusieurs espaces de détente, notamment autour d'une piscine de 12 x 5 m et de sa vaste terrasse. La maison principale, pleine de caractère, a été rénovée avec soin pour allier l'authenticité à un confort moderne. Elle présente des éléments d'époque tels qu'une cheminée monumentale et un ancien abreuvoir en pierre. Côté équipements, vous bénéficierez de systèmes domotiques avancés, d'une pompe à chaleur récente, et d'autres aménagements pour un confort optimal. À l'intérieur, la pièce de vie spacieuse comprend une salle à manger, un salon et un espace billard. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale. La propriété dispose également d'une maison d'amis indépendante, d'un double garage, d'un atelier et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités. Idéalement située, à 20 minutes des plages de Fouras et à proximité de toutes les commodités, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

ORPI vous propose un excellent investissement avec la vente d'un restaurant situé en plein cœur de La Flotte, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. L'immeuble comprend, en rez-de-chaussée, un restaurant avec licence 4 d'une surface d'environ 191 m², accompagné d'un sous-sol de 81 m² et d'une terrasse. À l'étage, vous trouverez quatre appartements vendus meublés. L'ensemble a été entièrement rénové et mis aux normes en 2015. Pour plus d'informations, dossier complet à l'agence, contactez-nous. Référence agence : 9270.

À vendre, cette propriété à Jonzac, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, est un véritable havre d'authenticité et d'élégance. Avec une surface habitable totale de 790 m², elle se compose principalement de : - Une maison de maître entièrement rénovée offrant 350 m² habitables avec entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, cellier, chaufferie, 5 chambres avec salles de bains privatives et une chambre d'appoint, le tout alliant charme et confort moderne. - Un gîte de 55 m² comprenant salon, cuisine ouverte, et 2 chambres avec salles de bains attenantes. - Un gîte de 70 m² avec salon, cuisine, 2 chambres et salle de bains, disposant d'un jardin privé et d'une terrasse. - Un gîte de 63,5 m² avec salon, cuisine, 2 chambres et salle de bains, bénéficiant d'une terrasse privée et d'une possibilité d'agrandissement. - Un moulin du XVIIe siècle encore en activité avec des droits d'eau reconnus. - Une salle de réception de 250 m², avec charpente apparente, cheminée monumentale, toilettes et office traiteur. - Deux préaux. Le domaine s'étend sur environ 2 hectares, incluant un étang, un ruisseau, une bambouseraie, des arbres centenaires, un potager et un four à pain traditionnel, avec la possibilité d'y construire une piscine. Le cadre enchanteur de cette propriété en fait un lieu idéal tant pour une grande maison familiale qu'un projet commercial (B&B, etc.). La propriété est vendue entièrement meublée et équipée. C'est une occasion à ne pas manquer !

Située à Saint-Xandre, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre se trouve au cœur d'un environnement calme et préservé. Il s'agit d'un ancien corps de ferme entièrement restauré avec soin, offrant une surface de terrain d'environ 1196 m², arboré et clos de murs. Le bâtiment principal dispose d'un séjour/salle à manger spacieux de plus de 60 m², équipé d'une cheminée à foyer fermé et de tommettes en terre cuite. Vous trouverez également une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre principale climatisée avec salle d'eau, dressing et sauna attenant, ainsi qu'un vestibule, une lingerie et un wc. Les pièces de vie du rez-de-chaussée donnent accès à un patio agréable, véritable cœur de la maison. À l'étage, constitué de parquet traditionnel, se trouvent 3 chambres, une salle d'eau/salle de bains et un wc. Le second bâtiment, accessible par la cour d'accueil, comprend une pièce de 37 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace à l'étage avec point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : activité professionnelle, chambres d'hôtes ou logement indépendant pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée et d'un terrain de pétanque, parfaits pour des moments de détente en famille. La propriété est située à seulement 10 minutes de l'aéroport de La Rochelle et à 15 minutes du pont de l'île de Ré. Pour toute demande d'information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 7893

Propriété à vendre à Les Portes-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette charmante parcelle boisée, située à seulement 2 minutes du centre du village, comprend une maison d'habitation existante. Le bien offre un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de douche, et 3 chambres. Un garage attenant, une terrasse, un préau, ainsi que des stationnements pour plusieurs véhicules complètent cet ensemble. De plus, un permis de construire a été obtenu pour un projet impressionnant de 262 m² au sol et 206 m² habitables, comprenant 6 chambres, des préaux, des terrasses et une piscine. Dossier consultable sur demande. Une belle opportunité pour un achat Propriété de luxe Les Portes-en-Ré.

Découvrez ce magnifique domaine proposé par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty, situé à LA GRIPPERIE ST SYMPHORIEN, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Idéalement placé à seulement 15 minutes de Rochefort et 25 minutes de Royan et de ses plages, ce domaine, entièrement rénové avec soin, se compose d'une élégante maison principale d'environ 350 m², ainsi que d'une bâtisse comprenant quatre chambres d'hôtes avec salles d'eau et WC, sans oublier plus de 300 m² de dépendances. Les différentes parties de la propriété s'organisent autour d'une charmante cour carrée en forme de U, offrant un cadre plein de charme. La demeure principale inclut une vaste entrée, une salle à manger, un spacieux salon de 60 m² avec vue sur le jardin arrière, une cuisine indépendante équipée, et une salle à manger dédiée aux chambres d'hôtes, assurant une belle intimité. À l'étage, une grande pièce palière pouvant servir de bureau dessert quatre vastes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. La partie dédiée aux chambres d'hôtes, située en face de la maison principale, offre quatre chambres avec salles d'eau et WC, ainsi que des pièces réservées à la lingerie. De plus, les grandes dépendances de plus de 300 m² offrent un potentiel d'aménagement pour des activités événementielles ou peuvent servir de grands garages et espaces de stockage. Le parc de 5000 m², sans aucun vis-à-vis, dispose d'un espace jacuzzi pour des moments de détente en toute tranquillité et l'installation d'une piscine est envisageable. Ce domaine, idéalement situé, représente une formidable opportunité pour une exploitation en chambres d'hôtes, en espace événementiel, ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

ELITE GROUP Real Estate vous présente une propriété exceptionnelle à vendre à Fouras, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette demeure contemporaine de 450 m² est située dans l'un des quartiers les plus prisés de Fouras, à proximité des plages et du centre-ville. Elle offre un cadre de vie raffiné alliant élégance architecturale et douceur littorale, le tout édifié sur un parc paysager de près de 6 000 m². À l'entrée, de généreux volumes et une lumière naturelle mettent en avant la modernité et la sérénité des lieux. Un hall spacieux avec rangements conduit à de majestueuses pièces de réception, incluant un double séjour de 90 m² ouvert sur des terrasses et un jardin, ainsi qu'une cuisine familiale à la fois élégante et conviviale. Un bureau raffiné complète cet espace de vie, parfait pour le travail ou l'accueil. L'étage se compose d'une suite parentale séduisante, pourvue d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains de luxe. Deux chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau, donnent sur des terrasses privatives offrant une vue panoramique sur les îles. Une bibliothèque-salon soigneusement aménagée invite à la détente et donne accès à plusieurs suites supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis avec tout le confort requis. L'agencement des espaces, réfléchi et intelligent, permet également la possibilité d'une activité d'accueil haut de gamme, comme un gîte ou des chambres d'hôtes, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Les extérieurs, véritables extensions des espaces intérieurs, sont conçus pour la détente et la convivialité : - Terrasses variées selon les expositions - Coin repas couvert avec cuisine d'été - Piscine chauffée, entourée d'un écrin de verdure Un garage spacieux pour plusieurs véhicules, ainsi que divers stationnements extérieurs et 18 panneaux solaires garantissant une efficacité énergétique complète, viennent parfaire cet ensemble d'exception. Située à seulement 20 minutes de La Rochelle, cette propriété rare à Fouras offre un cadre de vie privilégié, tant pour une résidence familiale élégante que pour un projet d'accueil touristique de prestige, au bord de la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété à acheter à Fouras, contactez Élodie Chevalier au 07 70 54 99 50 ou par e-mail à elodie.chevalier@elitegroupfrance.com. (Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Élodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

Découvrez cette propriété à vendre située à Brives-sur-Charente, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier, entièrement meublé, s'étend sur un terrain d'environ 2 hectares clos. Il comprend un bâtiment principal avec trois logements privés, une maison de plain-pied indépendante avec jardin et terrasse, ainsi que deux autres maisons de plain-pied et un bâtiment abritant deux studios et un logement sur deux niveaux. Profitez d'une piscine et d'un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Brives-sur-Charente.

iad France - Jennifer HARIVEL vous propose : Propriété à vendre à Saint Ouen D'Aunis, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Cette propriété rénovée de 605 m² sur 19 pièces comprend une maison d’hôtes et des gîtes, le tout à seulement 15 minutes de La Rochelle. Cette ancienne longère du XIXe siècle, entièrement rénovée, s'étend sur plus de 600 m² habitables avec un parc arboré. L'ensemble propose 7 chambres, chacune avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi que 2 gîtes indépendants avec accès et terrasse privatifs. Les espaces communs offrent un salon convivial, une grande salle à manger qui s'ouvre sur la piscine chauffée et ses terrasses, ainsi que divers aménagements conçus pour le confort des hôtes. La partie privative inclut une vaste pièce de vie d’environ 100 m² avec cuisine ouverte et cheminée, une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’une seconde chambre à l’étage. Edifiée dans un parc arboré, cette propriété dispose également de garages et dépendances, et se prête aujourd'hui à une activité de maison d’hôtes dynamique avec un potentiel de développement important. Un ensemble rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Jennifer HARIVEL, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cette villa d'architecte d'exception avec vue panoramique sur l'océan, située à Saint Palais Sur Mer, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette propriété unique, nichée dans un cadre boisé et paisible, se trouve à quelques minutes des plages et des commerces. Avec ses 541 m² au design minimaliste et lumineux, elle offre des prestations de qualité et une vue imprenable sur l'Atlantique. À l'entrée, un vaste salon-séjour de 100 m², agrémenté d'un élégant insert au gaz, vous accueille dans un espace convivial. La cuisine, ultra-équipée et fermée, est complétée par une pièce froide attenante. Un second salon/bibliothèque invite à la détente en toute intimité. Côté nuit, la villa propose un confort optimal avec 7 suites. Deux superbes suites sont situées au rez-de-chaussée, dont une somptueuse suite parentale avec vue mer, dressing sur mesure, salle de bains spacieuse avec douche à l’italienne et WC japonais. À l'étage, cinq autres suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau et WC, assurent un confort appréciable pour vos invités. À l'étage se trouve également un bureau vitré avec vue sur l'océan, idéal pour travailler en toute sérénité. Le jardin de plus de 2600 m² est un havre de paix paysager, avec une vaste terrasse partiellement couverte et une piscine chauffée à débordement qui se fond agréablement dans l'horizon. Cette villa, disposant aussi d'un double garage et d'un grand parking extérieur, est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de propriété de luxe à Saint Palais Sur Mer.