ventes de propriétés de luxe avec terrasse Charente-Maritime, France

À quelques minutes de Saintes, dans un environnement rural paisible tout en étant proche des côtes, cette propriété à Saintes à vendre représente une véritable oasis, idéale pour un projet de vie ou un projet professionnel. L'ensemble immobilier comprend une grande demeure en pierre, soigneusement rénovée, ainsi que trois logements indépendants, qui peuvent être utilisés pour des hébergements touristiques. La surface habitable totale est d'environ 720m², incluant 10 chambres, 6 salles d'eau et une salle de bains. Des dépendances telles que des chais et une salle d'alambic viennent enrichir cette magnifique propriété.Le terrain de près de 2 hectares comporte également une belle piscine et de vastes prairies. Ce lieu d'exception est parfaitement adapté pour des projets variés tels qu'une activité touristique entre campagne et océan, l'organisation de séminaires, de mariages, de gîtes, de chambres d'hôtes, ou simplement pour profiter d'une vie tranquille au cœur de la nature.L'ensemble a su conserver son charme d'origine, avec des poutres apparentes, des murs en pierre, et des aménagements qui respectent l'authenticité des lieux. La rénovation de qualité effectuée a réussi à allier confort moderne et respect du caractère ancien.C'est une occasion rare, prête à vivre et à exploiter, qui offre un fort potentiel pour ceux souhaitant combiner qualité de vie et projet professionnel, loin de l'agitation des villes mais à proximité des commodités.Dossier complet disponible sur demande qualifiée.Surface Totale DPE : 720.15m² Surface terrain : 1.93 HectaresLogement principal et Maison annexe 1 : Consommation : 159 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 36 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, basé sur les prix de 2021 : entre 8750 Euros et 11920 Euros par anMaison annexe 2 : Consommation : 485 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 19 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, basé sur les prix de 2021 : entre 3380 Euros et 4610 Euros par anMaison annexe 3 : Consommation : 320 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 13 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, basé sur les prix de 2021 : entre 3610 Euros et 4910 Euros par an*Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

iad France - Julien TROUSSET vous propose: Disponible en exclusivité ! Propriété de charme et de caractère, véritable havre de paix situé en plein coeur du village de la Flotte en Ré ! Venez découvrir cette magnifique propriété, située sur une parcelle d'environ 1000m2. Clôturée de murs en pierres, elle offre ce que les autres non pas ! Rare et exceptionnelle, cette demeure pleine de cachet vous propose une majestueuse villa, une maison d'invités ou maison de gardien selon votre besoin, ainsi qu'un studio ou atelier. Un garage pour plusieurs véhicules avec borne de recharge électrique complète le bien. Des stationnements supplémentaires sur la parcelle sont possibles. Cette propriété bénéficie d'un ravissant jardin arboré et paysagé avec goût. La piscine chauffée de 10x3 bénéficie d'un ensoleillement toute la journée. L'ensemble des travaux de structure, toiture, menuiseries extérieurs ont été faits. Désormais venez libérer votre créativité et vos envies pour réaliser les travaux intérieurs de second oeuvre. C'est le projet parfait pour des esthètes qui souhaiteraient apporter leur regard et la touche finale à ce bien exceptionnel qui répond à toutes les attentes du luxe et de l'art de vivre rétais. Le bien est situé en zone non inondable. Double accès avec une entrée piétonne au fond d'une venelle digne des cartes postales de l'île de ré. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 3142000 euros. Prix hors honoraires : 3000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,73% du prix du bien hors honoraires) : 142000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 km des plages de la Côte de Beauté, ce noble Logis du XIVe siècle lové au sein de son parc clos de presque 3,7 hectares offre 675 m² habitables, 1042 m² utilisables. Cette demeure d’exception agrandie au XVIIe siècle a appartenu à des écuyers du Roi et à de riches Saulniers jusqu’à la Révolution, avant d’être reconvertie en une ferme ostréicole. Choyé par des Passeurs d’Histoire, la restauration de ce Logis de caractère conjugue à la fois modernité et conservation des vestiges historiques du lieu : fresques, grandes cheminées, vaste escalier Renaissance… Le Logis principal est complété de trois maisons d'hôtes avec entrées indépendantes, permettant ainsi de recevoir ses proches en toute quiétude et/ou de développer une activité professionnelle. Au sein des dépendances d’un peu plus de 500 m², un espace bien-être semi couvert de 175 m² doté d’une piscine chauffée se prolonge à l’extérieur avec spa 5 places et sauna finlandais, orientés face à la forêt. Deux spacieux ateliers isolés et chauffés invitent les âmes d’Artistes à s’épanouir. Un véritable atelier de peinture avec éclairage zénithal a été créé au sein d’un ancien chais. Salle de jeux, garage et pièces techniques viennent compléter ces dépendances. Dépendances équipées de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques qui permettent de réduire de façon importante les coûts énergétiques en apportant une source de revenus. Située entre Bordeaux et La Rochelle, à proximité de Royan, cette propriété d’exception bénéficie d’un parc arboré avec arbres fruitiers, potager, mare, puits ainsi que d’une hélisurface au sein de la prairie. Dès l’allée qui mène à la cour d’honneur de la demeure, l’âme paisible de ce Logis nous enveloppe d’une chaleureuse douceur de vivre rendant ce lieu délicieusement magique. Les trois maisons d'hôtes sont vendues meublées. Possibilité d’acquérir en sus une partie du mobilier du Logis. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23

Propriété à vendre à LA ROCHELLE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété rare offre un cadre de vie unique au cœur d'un environnement résidentiel privilégié de plus de 10 000 m². À proximité des commerces et à quelques minutes de l'océan, du pont de l'île de Ré et des principaux centres d'intérêt, elle bénéficie d'un emplacement stratégique. La villa se distingue par des volumes généreux, des matériaux nobles et une luminosité abondante. À l'extérieur, la piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans le jardin paysager, entourée de terrasses bien exposées. Les espaces de réception comprennent : - Une véranda lumineuse avec mezzanine, connectée à la terrasse et à la piscine - Une salle à manger spacieuse pour des repas conviviaux - Un vaste séjour avec cheminée - Un espace nuit comprenant 6 chambres, dont 5 avec salle de bain ou salle d'eau, toilettes et dressing - Une suite parentale au rez-de-chaussée avec prestations haut de gamme - Une cuisine fermée entièrement équipée, une buanderie, 2 bureaux et de nombreux rangements - Un pool house attenant de plus de 100 m² avec cuisine - Un parc arboré avec court de tennis privé et garage avec galetas, cave et stationnement Ce bien authentique et harmonieux est idéal pour apprécier l'art de vivre à LA ROCHELLE.

Propriété à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Située dans le quartier recherché de la Genette, cette maison bourgeoise de caractère de 1925 offre près de 265 m² habitables sur trois niveaux. À seulement 400 mètres du front de mer et des commodités locales, ce bien rare présente de beaux volumes et un potentiel de transformation exceptionnel. Avec un jardin clos d'environ 100 m², cet espace intimiste saura séduire les familles ou les professionnels en quête d'une adresse prestigieuse. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette propriété toute sa splendeur, mais l'emplacement et le charme architectural promettent un cadre de vie privilégié. Visites organisées uniquement sur rendez-vous après entretien préalable. Prix de vente : 1 095 000 euros, honoraires inclus. Pour plus d'informations, contactez Denis CHÂTELAIS au 0659837507.

Située à DOMPIERRE-SUR-MER dans le département de Charente-Maritime, cette propriété charmante est à vendre. Proche du canal de ROMPSAY et de ses pistes cyclables, elle offre un accès facile au centre de LA ROCHELLE et à DOMPIERRE-SUR-MER. Rénovée avec soin, elle se trouve dans une impasse tranquille. La pièce de vie lumineuse se compose d'une vaste cuisine américaine donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi que d'un salon et d'une salle à manger. La zone nuit comprend quatre chambres, dont une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une salle de bain avec douche. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un cabanon, le tout entouré d'un jardin arboré. Un garage pour deux voitures, une buanderie et de nombreuses places de parking complètent ce bien sur un terrain clos.

iad France - Gaëlle Marceau vous propose : Propriété à vendre à Montroy, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À seulement 20 minutes des portes de La Rochelle, découvrez un domaine équestre de 3 hectares, incluant une maison spacieuse de près de 260 m² avec des dépendances. Ce bien rare est idéal pour une famille, des passionnés de chevaux ou pour un projet de vie au vert. Conçu dans un environnement exceptionnel, le domaine présente de beaux volumes et un terrain offrant une vue dégagée sur la campagne. La maison de plain-pied met en avant des matériaux de qualité, avec un vaste double salon-séjour de près de 70 m², très lumineux, et une entrée accueillante. La partie principale inclut également un wc indépendant, une pièce dressing/buanderie, ainsi qu'une salle de bains équipée.Une annexe à proximité de la maison propose deux chambres supplémentaires et une kitchenette, offrant diverses possibilités pour l'hébergement familial ou locatif. En rez-de-jardin, une cave d'environ 54 m² ajoute un espace de rangement appréciable. La maison, construite en 2004, dispose d'une excellente isolation grâce à un chauffage par plancher chauffant. À l'extérieur, le domaine se déploie sur 3 hectares, avec des zones de stationnement, une grande terrasse, une serre et de multiples dépendances. Les installations équestres comprennent une écurie avec 4 box et un grand hangar pour le matériel. En résumé, cette propriété allie confort résidentiel, potentiel équestre et nature, le tout à proximité de La Rochelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de propriété à Montroy. Je suis à votre disposition pour une visite et vous invite à consulter la visite virtuelle.

iad France - Alexandre Lehmann vous propose : Demeure de caractère : un presbytère rénové du XIXe siècle situé à Le Gué-d'Alleré, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet ancien presbytère meublé avec annexe datant de 1810, constitue une propriété de caractère d’environ 310 m² au total. Elle offre un cadre de vie unique, alliant histoire, authenticité et confort, le tout sur une parcelle d’environ 1 400 m². Dès votre arrivée, la demeure se dévoile à travers une cour d’honneur, valorisant toute la noblesse du lieu. La maison principale développe environ 250 m² habitables et propose de beaux volumes avec une grande entrée, un salon spacieux, un séjour, une cuisine indépendante équipée ainsi qu’une salle d’eau en rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit comprend trois suites parentales, pouvant être exploitées en chambres d’hôtes, complétées par deux chambres supplémentaires. L'ensemble de la surface habitable est vendu avec les meubles. La rénovation a préservé le charme de l’ancien avec ses matériaux nobles, ses poutres apparentes et ses éléments d’époque, tout en assurant un confort moderne grâce à une toiture refaite en 2022 et un système de chauffage performant. Le jardin arboré s'organise en un véritable 'Jardin de Curé', sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible avec une vue sur l’église attenante. Vous pourrez également profiter d'une belle luminosité grâce aux expositions Est et Ouest. La propriété comprend en annexe un gîte meublé indépendant d’environ 70 m², exploité en location saisonnière, permettant de générer un revenu complémentaire. Un garage avec atelier, un préau et plusieurs espaces de stationnement viennent compléter l’ensemble. Située à proximité du Parc naturel régional du Marais poitevin, de La Rochelle, des commerces, et des principaux axes routiers, cette propriété rare séduira les amateurs de biens de caractère. Une belle opportunité pour qui cherche une Propriété de luxe à acheter Le Gué-d'Alleré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

QUARTIER PORTE ROYALE - CONFIDENTIEL A quelques pas du marché couvert de La Rochelle, dans un environnement calme et préservé, votre Agence ORPI vous invite à découvrir cette très belle propriété qui vous séduira par son emplacement exceptionnel, sa configuration et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie avec cuisine baignée de lumière qui s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. A l'étage, l'espace nuit propose une belle suite parentale avec sa salle de bains (baignoire balnéo, douche et WC) ouvert sur une belle terrasse bois plein Ouest, une deuxième chambre avec salle d'eau/WC, une troisième chambre et un dressing. Un garage attenant entièrement carrelé complète ce bien d'exception pour vous offrir un confort de vie optimal. Tous les commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied dans un cadre de vie privilégié. Référence agence : 0000

Elite Group Real Estate a le plaisir de vous présenter cette charentaise du XVIIIème siècle, située à quelques minutes de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, à vendre. Nichée au cœur d'un superbe parc arboré et fleuri de plus d'un hectare, cette propriété séduit par son charme authentique et la luminosité qui inonde ses pièces de vie orientées plein sud, toutes ouvertes sur le parc soigneusement entretenu. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce à vivre avec un plafond cathédrale et une cheminée, créant un volume exceptionnel et une atmosphère conviviale. La cuisine équipée, également dotée d'une cheminée, constitue un espace chaleureux idéal pour des moments de partage. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau avec bibliothèque, ainsi qu'une lingerie complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dispose de plusieurs chambres, dont un espace dédié aux enfants, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau supplémentaire, un sauna, ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre : une terrasse ensoleillée, une piscine de 5x10, un boulodrome, et plusieurs dépendances comprenant un atelier, une chambre d'été, un cellier et un local bois. C'est un cadre de vie rare et paisible, à l'abri des regards, où confort et authenticité se rencontrent. Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE - 06 33 54 41 76 antoine.rossignol@elitegroupfrance.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 210 301 - LA ROCHELLE.

Propriété à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce logis charentais de 394m² habitables est situé sur un terrain clos de 930m² dans un secteur très touristique, à proximité des belles plages de Meschers. À seulement 15 minutes de Saint-Georges-de-Didonne et 1H15 de l’aéroport et de la gare TGV de Bordeaux, ainsi qu’à 1H10 de La Rochelle, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, entouré de commerces de proximité tels qu'une supérette, un coiffeur, une boulangerie et un restaurant. Le bien comprend 2 pièces de réception, une cuisine, une arrière-cuisine, 6 chambres (dont l'une est un bureau), 6 salles de douches, un espace Spa avec sauna et jacuzzi, et une cuisine d’été équipée d’un four à pizza. Une cave et un atelier complètent ce bien, ainsi qu'un potentiel d’extension de 29m² pouvant être aménagé en appartement. L'ensemble sur un terrain piscinable offre terrasses, espaces verts et potager. Ce bien, bien conçu, est parfait pour une résidence familiale ou pour des projets professionnels.

Propriété à vendre à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette élégante demeure des années 1860, s'étendant sur 1.2HA clos, est idéalement située à seulement 5 minutes du vieux port. Avec une superficie totale de 770m², elle comprend une maison de maître de 540m² avec 4 chambres, une maison de gardien de 3 chambres, un appartement d'1 chambre et une salle de réception spacieuse de 230m² incluant une piscine intérieure chauffée. Le domaine est également agrémenté d'une véranda, d'une chapelle, d'une serre, d'un pavillon-bureau, d'écuries et d'un pigeonnier. Pour compléter cet ensemble, un bâtiment industriel indépendant de 600m² est également présent sur la propriété. Le beau parc, incluant potager, verger, truffière, ruches, oliveraie, bambouseraie et manège pour chevaux, offre un cadre unique et bucolique. Ce bien rare est en vente à La Rochelle, offrant une opportunité d'achat de propriété de luxe.

Propriété à vendre à Rochefort en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété d’exception du XIXe siècle, d'une superficie de 347 m², se situe sur un terrain clos de 8380 m² près de Port des Barques et de l'illustre île Madame, à moins de 15 km de Rochefort. Elle se compose d'une charentaise avec maison d'amis, offrant de nombreuses salles de réception, une salle de jeux, 8 chambres, ainsi que plusieurs dépendances. Ce parc est agrémenté d'un jardin d'agrément et d'un romantique bosquet, créant un véritable havre de paix au sein d'un écrin de verdure. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété de caractère pleine de charme.

Longère de 285m², située à Montendre, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel repose sur un parc arboré d’1 Ha avec piscine. Située aux portes de la Gironde, à proximité des commerces du bourg et à seulement 5 minutes de la RN10 gratuite Bordeaux-Poitiers, cette demeure familiale datant de 1676 a été construite avec des matériaux de qualité. Elle offre 10 pièces spacieuses, comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour de 60m², un bureau, 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d’eau et de nombreuses dépendances. Le parc agrémenté de plusieurs coins intimistes dispose de terrasses, d'une piscine de 10m x 5m, et d'un verger. Un véritable havre de paix, idéal pour un achat de propriété à Montendre. Les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Magnifique Logis du XVIIe siècle à ROCHEFORT, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes, à vendre. Cette propriété d’exception, nichée au cœur d’un environnement préservé, allie héritage historique et art de vivre contemporain. D’une superficie d'environ 500 m², cette demeure s’étend sur près de 38 mètres de façade, avec un pavillon central majestueux et deux ailes harmonieuses, offrant une architecture raffinée. La terrasse plein sud de 150 m² promet des moments conviviaux inoubliables. Ce Logis peut servir de demeure privée, de maison d’hôtes ou même de projet hôtelier. À l’intérieur, l’espace se distingue par un hall lumineux, une cuisine conviviale, des salles de réception généreuses, ainsi qu'une suite principale avec balcon. Au second étage, deux chambres et une salle d’eau s'ajoutent au confort. Le parc de 5000 m², clos et arboré, abrite également des dépendances, dont une cave voûtée. Les prestations contemporaines garantissent un confort optimal avec une rénovation complète. Cette propriété offre un cadre de vie unique, idéal pour ceux qui recherchent un bien d’exception. Honoraires de 3.60 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 800 000 € hors honoraires). Pour l’organisation de la visite, une pièce d’identité sera demandée.

17430 – TONNAY-CHARENTE – MAISON DE CHARME 10 PIÈCES + T2 – 5 CHAMBRES – 649 m² – TERRASSE – PISCINE INTÉRIEURE – 789 000 €Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :Découvrez cette magnifique propriété familiale en pierre, entièrement rénovée, offrant confort, espace et luminosité. Située sur une parcelle de plus de 1 300 m² avec jardin arboré, terrasse et piscine intérieure chauffée, elle est idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité.Un emplacement privilégiéCette maison se trouve dans le centre historique de Tonnay-Charente, bénéficiant d'un cadre calme et recherché, tout en étant proche de toutes les commodités, telles que :- Commerces, pharmacie, marché et restaurants accessibles à pied- Écoles maternelle, primaire et collège à seulement 2 minutes à pied- Gare TER à moins de 500 m (liaisons vers La Rochelle et Rochefort)- Accès rapide à la voie express et à l'autoroute A837 : La Rochelle à 25 mn et plages à 20 min, Rochefort à 5 minDes prestations de qualité et un intérieur spacieuxLa maison principale offre 649 m² sur deux niveaux, comprenant :- Pièce de vie : séjour traversant de 72 m² avec plafond cathédrale, charpente apparente, cheminée et mezzanine avec rangement- Salle à manger de 30 m² et cuisine ouverte équipée avec cellier attenant- Bureau et buanderie- Suite parentale de 28 m² avec dressing de 12 m² et salle de bain (baignoire, cabine de douche, WC)- Trois grandes chambres (17, 34 et 35 m²), chacune avec salle d'eau et WC- Parquets, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés et volets battants à l'étage- Chauffage par chaudière gaz programmable, cheminée à foyer ouvert, poêle à bois et climatisationUn rez-de-chaussée dédié au bien-êtreEspace aquatique de 113 m² : piscine intérieure chauffée à 30 °C toute l'année (6m x 5m) avec spa 6 places, entourée d'une terrasse en bois exotique, vestiaire avec sanitaire et douche, salle de sport de 80 m² avec bar aménagé.Vie de plain-pied possible – T2 indépendantCuisine avec coin repas de 25 m², cellier et WC, salon de 28 m², salle de billard, chambre de 38 m² avec salle d'eau et WC, dressing de 9 m². Accès indépendant sur le jardin.Extérieur et stationnementJardin arboré et paysagé avec bassin d'agrément, terrasse de 57 m² exposée plein sud, garage pour 2 véhicules avec porte sectionnelle électrique et préau pour 2 véhicules supplémentaires. Local technique pour piscine et matériel de jardin. Potentiel multipleCette propriété peut convenir pour : gîte, chambres d'hôtes, colocation, copropriété seniors, évènements privés, mariages, séminaires, activité libérale type kiné.Cette maison combine espace, confort, authenticité et polyvalence, le tout dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une propriété de luxe à Tonnay-Charente, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette offre.

Adresse ultra recherchée. Environnement résidentiel premium. Bien extrêmement rare sur le marché. Derrière sa façade de caractère, cette maison de maître de la fin du XIXᵉ développe environ 240 m² habitables, posée sur un terrain paysager de 750 m², à l'abri total des regards. Volumes et élégance se conjuguent dès l'entrée. Les pièces de réception offrent une circulation fluide : salon de standing prolongé par une véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin, salle à manger raffinée, cuisine contemporaine parfaitement intégrée. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres dont une suite parentale aux volumes généreux, avec salle d'eau. Le dernier niveau, véritable plateau de 60 m² avec salle d'eau, laisse place à un aménagement sur-mesure : suite supplémentaire, espace de travail haut de gamme ou salle de loisirs. À l'extérieur, le jardin arboré soigneusement aménagé accueille une piscine élégante et des terrasses intimistes, dans un cadre confidentiel et protégé. Stationnements sur la parcelle. À pied des commerces, écoles et du centre-ville. Une propriété de standing absolu, combinant cachet historique, emplacement n°1 et qualité de vie exceptionnelle. Produit très rare sur La Genette. Référence agence : 9543

Propriété à vendre à Jonzac, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette belle maison de maître du XVIII° siècle comprend un vaste espace de réception de 150 m², un moulin à eau du XVII° parfaitement fonctionnel, 2 gîtes et une maison de gardien à rénover, le tout sur un terrain de 1 HA 9 A. Située à 15 minutes de Jonzac, au sud de Cognac et à une heure de Bordeaux, cette propriété offre 700 m² habitables dans un cadre bucolique. Le terrain, agrémenté d'un bief privé, d'un jardin d'agrément, d'un potager d'herbes aromatiques et d'une bambouseraie centenaire, offre une ambiance paradisiaque. Ce bien est idéal tant pour un usage familial que pour le développement d'activités touristiques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Jonzac.

Domaine d'exception à Soubise dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien rare se situe sur un terrain de 6 hectares à seulement 30 minutes des plages de l'île d'Oléron et de la côte sauvage de Royan, alliant vie familiale, projets professionnels et passion équestre. Avec 5 000 m² de terrain constructible, ce domaine préservé reste proche des commodités. Localisation idéale : À 30 minutes des gares TGV de La Rochelle et Surgères, 2 heures des aéroports de Bordeaux et Nantes, et à 10 minutes de Rochefort-sur-Mer. Ce domaine bénéficie d'un cadre naturel tout en ayant un accès facile aux services urbains, situé dans un village pittoresque en bord de Charente, à 10 minutes à pied des commerces, écoles et services médicaux, et proche des plages réputées du secteur. Trois résidences indépendantes composent ce domaine : - La maison principale, une longère de 277 m² avec des caractéristiques authentiques et modernes, jardin, piscine sécurisée, et diverses pièces de vie charmantes. - Une maison de plain-pied de 111 m² avec un jardin privé de 600 m². - Un logement de caractère, ancienne bergerie de 85 m², idéale pour un projet professionnel ou des groupes. Le domaine propose également des infrastructures équestres complètes, avec des box, une sellerie et un terrain sécurisé, parfait pour les passionnés de chevaux. Avec un potentiel de développement unique et des revenus locatifs possibles, c'est une opportunité rare dans la vente de propriété de luxe à Soubise. Environnement naturel riche et préservé, avec de nombreuses possibilités d'activités en plein air.

iad France - Virginie Réthoré vous propose : Face à la Charente, dans un cadre emblématique de Rochefort Océan, cette demeure d’environ 270 m² habitables offre bien plus qu'une simple adresse : c'est un véritable lieu de vie mêlant patrimoine, nature et lumière. Située à Échillais, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité. À seulement 5 minutes de Rochefort et 20 minutes de La Rochelle ainsi que des plages de la côte Atlantique, cette ancienne maison administrative du pont transbordeur a été transformée en une maison de famille élégante et chaleureuse. Implantée sur un terrain clos et paysager de 921 m² avec piscine chauffée, elle bénéficie d'un jardin qui rime avec tranquillité. La pièce de vie d’environ 65 m², inondée de lumière, s'ouvre sur le jardin et le fleuve, créant un espace de convivialité. Vous trouverez également une cuisine contemporaine, cinq chambres dont une suite parentale de plain-pied, un bureau pouvant devenir une chambre d'amis, ainsi qu'un étage avec quatre chambres et deux salles d'eau, offrant confort et intimité. À l’extérieur, plusieurs espaces, terrasses, cuisine d’été et piscine chauffée avec jacuzzi, permettent de profiter pleinement du cadre. Cette propriété est un trésor historique inscrit dans l'âme maritime de Rochefort. La rénovation a su préserver son caractère tout en intégrant le confort moderne. Avec un DPE classé C et un climat classé A, cette maison est un choix stratégique, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'accueil. Si vous recherchez une propriété unique à acheter à Échillais, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

iad France - Sébastien Boyer vous propose : Propriété rare à Montguyon, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette ancienne maison relais de poste, entièrement réhabilitée, développe environ 440 m² d'espace habitable, complété par un logement indépendant de 84 m². Ce bien se distingue par son charme historique et son vaste jardin arboré de plus de 2 000 m², assurant une tranquillité d’esprit tout en étant idéalement situé au cœur du bourg, à proximité des commerces et des écoles. À l'entrée, vous découvrirez un hall d'accueil spacieux qui mène à des espaces de réception composés d’un salon et d’une salle à manger avec cheminées. La cuisine, de qualité supérieure, comprend un îlot central, tandis qu'un espace détente propose une piscine couverte, un sauna, ainsi qu’un bureau. À l’étage, cinq chambres, trois dressings et plusieurs salles de bains sont à votre disposition, ainsi que des combles aménageables offrant un potentiel d'extension. Les dépendances, tels que des garages et un chai, ajoutent à l'attrait de cette propriété, soutenant des projets de grande envergure ou un usage privé. La présence d'un logement indépendant enrichit l'offre, qu'il soit utilisé pour des revenus locatifs ou comme espace pour un gestionnaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une Propriété de luxe à acheter à Montguyon, alliant volume, caractère et potentiel.

À Bourcefranc-le-Chapus, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente une propriété composée de 6 maisons individuelles, toutes soigneusement entretenues. Située à proximité immédiate des commerces et des plages de l'Île d'Oléron, cet ensemble immobilier idéalement localisé comprend : 2 T2 et 4 T3, chacun avec garage et stationnement privatif, ainsi que des jardins et terrasses privatifs. L'ensemble est entièrement clos et dispose d'espaces communs attrayants, tels qu'une piscine partagée, idéale pour la location saisonnière. Un bâtiment indépendant est également présent, servant d'accueil et de lingerie pour simplifier la gestion locative. Cette propriété est idéale pour une exploitation en résidence de vacances ou en location saisonnière, offrant une rentabilité intéressante dans un secteur en forte demande. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Bourcefranc-le-Chapus, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 12397

À seulement 8 minutes de Surgères, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités, découvrez cette propriété à vendre à Surgères, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce magnifique domaine privé d’un hectare s'ouvre sur une habitation principale indépendante d’environ 200 m², comprenant 4 chambres. Conçue pour allier vie privée et activité professionnelle, elle permet d'exploiter des gîtes tout en offrant une certaine intimité. La propriété dispose d'une piscine privative récemment équipée d'un abri coulissant haut, ainsi que d'espaces extérieurs aménagés. Le domaine comprend également 6 gîtes indépendants, parfaitement agencés, avec des réservations déjà sécurisées à 90% du chiffre d'affaires en 2026 et des réservations pour 2027. Une salle de réception et de jeux avec une cuisine professionnelle entièrement équipée est également disponible, idéale pour accueillir des groupes, des traiteurs ou des événements. À l'extérieur, tout est conçu pour la convivialité, avec une aire de jeux, un trampoline et un terrain de pétanque, propice aux moments partagés. Avec une capacité d’accueil de plus de 35 personnes, cette propriété offre un fort potentiel pour le développement d'une activité de gîtes et d'événementiel (mariages, séminaires, réunions familiales, stages…). Atout considérable : le bien est vendu clé en main, incluant l’ensemble du mobilier, du linge de maison, de l'électroménager et de la vaisselle. Ce lieu unique combine qualité de vie, sérénité et rentabilité, prêt à accueillir de nouveaux projets.

Découvrez cette propriété à vendre située à Tonnay-Charente, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Dès votre arrivée, le charme opère dans un parc arboré de 16 000 m2, offrant une piscine et des espaces de détente à l'abri des regards. La maison principale, alliant histoire et modernité, a été rénovée avec soin et dispose de magnifiques éléments d'époque. Vous bénéficierez d'équipements récents pour un confort optimal. À l'étage, quatre chambres composent l'espace nuit, dont une suite parentale. Cette propriété comprend également une maison d'amis à rafraîchir et un double garage. Nichée dans un secteur touristique prisé, à 20 minutes des plages de Fouras et proche de toutes commodités, elle représente une belle opportunité d'achat de propriété à Tonnay-Charente.

ORPI vous propose à la vente une propriété située en plein cœur de La Flotte, dans le département de la Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend un restaurant avec licence 4, d'une surface d'environ 191 m², complétée par un sous-sol de 81 m² et une terrasse. À l'étage, vous trouverez quatre appartements vendus meublés. L'ensemble a été entièrement rénové et mis aux normes en 2015. Dossier complet disponible à l'agence, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.