ventes de propriétés de luxe à Surgères, France

Découvrez cette propriété impressionnante à Saint-Pierre-d'Amilly, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Situé à l'orée de la forêt de Benon, à quelques minutes de Surgères, ce domaine vous accueille par une magnifique allée cavalière bordée d'arbres centenaires. À l'approche du domicile, un pigeonnier et une maison de maître du XVe siècle se dévoilent, alliant charme historique et modernité. D'une superficie de 616 m², cette propriété à acheter à Saint-Pierre-d'Amilly offre des espaces lumineux et ouverts. La pièce de vie principale, avec sa cuisine contemporaine, sa salle à manger conviviale et son salon chaleureux avec cheminée, devient le lieu idéal pour se retrouver. La maison comprend également quatre chambres spacieuses, chacune avec salle de bain attenante, propices à la convivialité et au partage. À l'extérieur, un parc d'1,5 hectare orienté Sud/Sud-Ouest, agrémenté d'une élégante piscine et d'un espace bien-être, vous invite à profiter de la nature. Vous bénéficierez également d'installations complémentaires telles qu'une maison d'amis indépendante, un spa, un sauna, une salle de sport, un grand garage et une vaste grange charpentée de 100 m², offrant un potentiel indéniable pour développer des projets tels que des chambres d'hôtes ou des événements. En outre, cette vente de propriété à Saint-Pierre-d'Amilly se situe à proximité de toutes les commodités : à quelques minutes des commerces, la gare de Surgères pour rejoindre Paris en 2 heures, et l'océan facilement accessible. Niort est à seulement 20 minutes et La Rochelle à 30 minutes. Venez découvrir cet endroit remarquable où le charme des lieux ne se dévoile qu'en les expérimentant. Pour des renseignements et une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Alexandre Lehmann vous propose : Demeure de caractère : un presbytère rénové du XIXe siècle situé à Le Gué-d'Alleré, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet ancien presbytère meublé avec annexe datant de 1810, constitue une propriété de caractère d’environ 310 m² au total. Elle offre un cadre de vie unique, alliant histoire, authenticité et confort, le tout sur une parcelle d’environ 1 400 m². Dès votre arrivée, la demeure se dévoile à travers une cour d’honneur, valorisant toute la noblesse du lieu. La maison principale développe environ 250 m² habitables et propose de beaux volumes avec une grande entrée, un salon spacieux, un séjour, une cuisine indépendante équipée ainsi qu’une salle d’eau en rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit comprend trois suites parentales, pouvant être exploitées en chambres d’hôtes, complétées par deux chambres supplémentaires. L'ensemble de la surface habitable est vendu avec les meubles. La rénovation a préservé le charme de l’ancien avec ses matériaux nobles, ses poutres apparentes et ses éléments d’époque, tout en assurant un confort moderne grâce à une toiture refaite en 2022 et un système de chauffage performant. Le jardin arboré s'organise en un véritable 'Jardin de Curé', sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible avec une vue sur l’église attenante. Vous pourrez également profiter d'une belle luminosité grâce aux expositions Est et Ouest. La propriété comprend en annexe un gîte meublé indépendant d’environ 70 m², exploité en location saisonnière, permettant de générer un revenu complémentaire. Un garage avec atelier, un préau et plusieurs espaces de stationnement viennent compléter l’ensemble. Située à proximité du Parc naturel régional du Marais poitevin, de La Rochelle, des commerces, et des principaux axes routiers, cette propriété rare séduira les amateurs de biens de caractère. Une belle opportunité pour qui cherche une Propriété de luxe à acheter Le Gué-d'Alleré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose : Au cœur d’un environnement paisible et préservé se trouve l’ancienne Seigneurie de Beauregard, dont les origines remontent aux XIIIᵉ et XIVᵉ siècles. Ce bien, témoin d’une époque de prospérité, inclut une partie du château restaurée, offrant environ 340 m² habitables au charme authentique. Dès l’entrée, un vaste vestibule de 18 m² mène à une somptueuse salle de réception de 44 m² avec des éléments architecturaux d’époque. La propriété comprend également un salon-séjour d’environ 53 m², une salle à manger de 34 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau, et une chambre avec terrasse. Au sous-sol voûté, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de sport avec sauna, ainsi qu’une cave à vin d’environ 8 m². L’extérieur s’étend sur une parcelle arborée de 6 086 m², offrant un cadre champêtre exceptionnel. La propriété dispose également d’un double garage attenant, d’un garage indépendant et d’une grande terrasse avec piscine. Ce bien rare est une véritable opportunité pour les amateurs d’histoire et de caractère dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez cette propriété à vendre située à Tonnay-Charente, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Dès votre arrivée, le charme opère dans un parc arboré de 16 000 m2, offrant une piscine et des espaces de détente à l'abri des regards. La maison principale, alliant histoire et modernité, a été rénovée avec soin et dispose de magnifiques éléments d'époque. Vous bénéficierez d'équipements récents pour un confort optimal. À l'étage, quatre chambres composent l'espace nuit, dont une suite parentale. Cette propriété comprend également une maison d'amis à rafraîchir et un double garage. Nichée dans un secteur touristique prisé, à 20 minutes des plages de Fouras et proche de toutes commodités, elle représente une belle opportunité d'achat de propriété à Tonnay-Charente.

17430 – TONNAY-CHARENTE – MAISON DE CHARME 10 PIÈCES + T2 – 5 CHAMBRES – 649 m² – TERRASSE – PISCINE INTÉRIEURE – 789 000 €Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :Découvrez cette magnifique propriété familiale en pierre, entièrement rénovée, offrant confort, espace et luminosité. Située sur une parcelle de plus de 1 300 m² avec jardin arboré, terrasse et piscine intérieure chauffée, elle est idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité.Un emplacement privilégiéCette maison se trouve dans le centre historique de Tonnay-Charente, bénéficiant d'un cadre calme et recherché, tout en étant proche de toutes les commodités, telles que :- Commerces, pharmacie, marché et restaurants accessibles à pied- Écoles maternelle, primaire et collège à seulement 2 minutes à pied- Gare TER à moins de 500 m (liaisons vers La Rochelle et Rochefort)- Accès rapide à la voie express et à l'autoroute A837 : La Rochelle à 25 mn et plages à 20 min, Rochefort à 5 minDes prestations de qualité et un intérieur spacieuxLa maison principale offre 649 m² sur deux niveaux, comprenant :- Pièce de vie : séjour traversant de 72 m² avec plafond cathédrale, charpente apparente, cheminée et mezzanine avec rangement- Salle à manger de 30 m² et cuisine ouverte équipée avec cellier attenant- Bureau et buanderie- Suite parentale de 28 m² avec dressing de 12 m² et salle de bain (baignoire, cabine de douche, WC)- Trois grandes chambres (17, 34 et 35 m²), chacune avec salle d'eau et WC- Parquets, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés et volets battants à l'étage- Chauffage par chaudière gaz programmable, cheminée à foyer ouvert, poêle à bois et climatisationUn rez-de-chaussée dédié au bien-êtreEspace aquatique de 113 m² : piscine intérieure chauffée à 30 °C toute l'année (6m x 5m) avec spa 6 places, entourée d'une terrasse en bois exotique, vestiaire avec sanitaire et douche, salle de sport de 80 m² avec bar aménagé.Vie de plain-pied possible – T2 indépendantCuisine avec coin repas de 25 m², cellier et WC, salon de 28 m², salle de billard, chambre de 38 m² avec salle d'eau et WC, dressing de 9 m². Accès indépendant sur le jardin.Extérieur et stationnementJardin arboré et paysagé avec bassin d'agrément, terrasse de 57 m² exposée plein sud, garage pour 2 véhicules avec porte sectionnelle électrique et préau pour 2 véhicules supplémentaires. Local technique pour piscine et matériel de jardin. Potentiel multipleCette propriété peut convenir pour : gîte, chambres d'hôtes, colocation, copropriété seniors, évènements privés, mariages, séminaires, activité libérale type kiné.Cette maison combine espace, confort, authenticité et polyvalence, le tout dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une propriété de luxe à Tonnay-Charente, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette offre.

iad France - Gaëlle Marceau vous propose : Domaine équestre de 3 hectares à 20 minutes de La Rochelle – propriété de près de 260 m² avec dépendances. Cette propriété à vendre à Montroy, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et naturel. Implanté sur environ 3 hectares, ce domaine équestre offre un environnement exceptionnel, ouvert sur la campagne, avec de beaux volumes et des dépendances fonctionnelles. Un lieu idéal pour une famille ou des passionnés d'équitation. La maison, construite avec des matériaux de qualité, développe près de 260 m² habitables et propose une vie principalement de plain-pied. Dès l’entrée, le soin apporté à l’entretien et la générosité des volumes se remarquent immédiatement. L’espace de réception comprend un vaste double salon-séjour de près de 70 m², baigné de lumière grâce à une exposition favorable. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers l’extérieur, renforçant cette impression d’espace et de sérénité. La partie principale comprend également une belle entrée, un wc indépendant, une pièce dressing/buanderie, ainsi qu’une grande salle de bains équipée. Une annexe reliée à la maison offre deux chambres supplémentaires et une kitchenette, multipliant les possibilités d’utilisation. Côté confort, la maison bénéficie d’une construction soignée offrant une excellente qualité d’isolation. Le chauffage par plancher chauffant basse température assure une chaleur douce et homogène. Aménagée en 2004, cette maison a été entretenue avec soin et présente un état proche du neuf. À l’extérieur, le domaine s’étend sur 3 hectares, incluant plusieurs zones de stationnement, une grande terrasse, un espace piscinable, une serre et de nombreuses dépendances. Les installations équestres comprennent une écurie avec 4 box, un grand hangar et d'autres espaces de stockage.Ce bien unique à Montroy offre un équilibre entre confort résidentiel et potentiel équestre, tout en étant proche de La Rochelle.

Ensemble de deux magnifiques immeubles de rapports situés à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime (17), en Poitou-Charentes. Cette propriété se compose de douze logements et d'un local commercial, tous loués. Entièrement rénovés en 2023/2024, ces immeubles offrent un excellent rapport locatif et un rendement immédiat. Idéal pour les investisseurs. Maison à acheter Saint-Jean-d'Angély. Référence agence : 11182

Située au cœur des Vals de Saintonge, à l'abri des regards, cette propriété à Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime, a des origines datant probablement du XIIIème siècle. Elle a servi de refuge aux Huguenots au XVIème siècle avant de devenir un domaine agricole et viticole au XVIIIème siècle. L'entrée, marquée par un porche en plein cintre du XVIIème siècle, confère un caractère exceptionnel à l'ensemble, qui se compose de bâtiments harmonieusement disposés. Proche du centre de Saint-Jean-d'Angély et des commodités locales, ce lieu offre de multiples possibilités pour un projet ambitieux, mêlant vie familiale et professionnelle. La maison principale de 450 m², déjà restaurée, se compose de 5 chambres lumineuses avec salle d'eau privative, dont l'une se trouve dans l'ancienne chapelle. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec cheminée et d'une cuisine professionnelle. Une vaste salle de réception avec cheminée, parquet de qualité et belle hauteur sous plafond permet d'accueillir de nombreux convives. Un appartement de type loft de 100 m², s'étendant sur 3 niveaux avec 2 chambres, est également présent. La propriété comprend des dépendances avec 6 gîtes confortables rénovés, pouvant accueillir entre 4 et 6 personnes, offrant une ambiance paisible et dépaysante. Également, une maison de 135 m², légèrement à l'écart des gîtes, est idéale pour une tranquillité assurée. Les extérieurs, sur un peu plus d'un hectare, disposent d'un jardin intérieur, d'un espace de partage, d'une aire de jeux, ainsi que d'un ensemble harmonieux de dépendances. Un préau de 430 m², ainsi que des terrains encore aménageables, complètent l'ensemble. La qualité de la rénovation permet de démarrer immédiatement une activité d'hébergement, en répondant aux normes actuelles. Ce bien rare à vendre offre une opportunité unique d'achat d'une propriété à Saint-Jean-d'Angély. Prix de vente honoraires inclus : 1.443.825 euros.Honoraires charge acquéreur : 3.5 % TTC du prix hors honoraires (1.395.000 euros).Classe énergie : E, Classe climat : E.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commune de LA JARNE, votre agence ORPI vous propose cette magnifique propriété du XIXème siècle d'environ 540 m² habitables, située sur une vaste parcelle de 11 857 m², dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. La maison principale comprend un hall d'entrée, deux salles à manger, un salon, un fumoir, une cuisine et un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 7 chambres, des points d'eau, ainsi qu'une lingerie. Une maison de gardien attenante dispose d'une cuisine, d'un salon, d'un bureau et d'une chaufferie au rez-de-chaussée, et de 2 chambres, d'un dressing et d'une salle de bains à l'étage. Cette propriété offre également des dépendances (bureaux, entrepôts, etc.) d'environ 700 m², ainsi qu'un pool-house avec piscine couverte, idéal pour divers projets. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété de luxe à La Jarne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 7607

Découvrez cette propriété à vendre située à Saint-Savinien, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien en pierre de taille de 333 m², récemment rénové, se trouve au cœur du village et à proximité des commerces. Composé d'un studio, d'un local commercial, de deux appartements et d'un loft, il offre une combinaison d'authenticité et de confort moderne. Au rez-de-chaussée, un local commercial et un studio de 37 m². Au premier étage, deux appartements, dont l'un est habitable et l'autre nécessite des finitions. Le dernier étage présente un loft spacieux de 110 m² avec un espace de vie lumineux. Cette propriété constitue une belle opportunité pour un projet mixte habitation/professionnel ou une résidence principale avec des revenus locatifs. Les commodités à proximité et plusieurs possibilités d'exploitation sont des atouts. Prix de vente : 385 000 € TTC. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence.

iad France - Jennifer HARIVEL vous propose : Propriété à vendre de 605 m² avec maison d’hôtes et gîtes à Saint Ouen D'Aunis, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, à seulement 15 minutes de La Rochelle.Cette ancienne longère du XIXe siècle, entièrement rénovée, offre plus de 600 m² habitables et un parc arboré. L’ensemble comprend 7 chambres, toutes dotées de salle d’eau et WC privatifs, ainsi que 2 gîtes indépendants avec accès et terrasse privatifs. Les espaces communs comprennent un salon convivial, une grande salle à manger ouvrant sur la piscine chauffée et ses terrasses, ainsi que divers aménagements pensés pour le confort des hôtes.La partie privative propose une vaste pièce de vie d’environ 100 m² avec cuisine ouverte et cheminée, une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’une seconde chambre à l’étage. Édifiée dans un parc arboré, complétée de garages et dépendances, cette propriété permet actuellement une activité de maison d'hôtes en plein essor, avec encore de belles perspectives de développement.Un ensemble rare à découvrir, prêt à accueillir de nouveaux projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Savinien dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette propriété de luxe est à vendre. Entre Saintes et Rochefort, à proximité d'un pittoresque village classé 'Pierres et Eau' avec ses commerces, cette magnifique longère charentaise offre 346 m² de superficie habitable. Le logement comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une vaste cuisine avec coin repas de 43 m², un cellier, ainsi que cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bains et trois WC, ainsi qu'un bureau en annexe. Le parc arboré comporte une piscine de 8x5 mètres et un hangar. En outre, les installations équestres incluent 13 boxes, une sellerie, des paddocks sécurisés, une carrière avec manège éclairé et arrosé, un marcheur couvert de huit places, un espace pour le pansage, ainsi que des stabulations, le tout sur un terrain de 15 hectares. Ce bien bénéficie d'un environnement calme et boisé, idéal pour les passionnés de chevaux.

Propriété à vendre à Rochefort en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété d’exception du XIXe siècle, d'une superficie de 347 m², se situe sur un terrain clos de 8380 m² près de Port des Barques et de l'illustre île Madame, à moins de 15 km de Rochefort. Elle se compose d'une charentaise avec maison d'amis, offrant de nombreuses salles de réception, une salle de jeux, 8 chambres, ainsi que plusieurs dépendances. Ce parc est agrémenté d'un jardin d'agrément et d'un romantique bosquet, créant un véritable havre de paix au sein d'un écrin de verdure. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété de caractère pleine de charme.

Magnifique Logis du XVIIe siècle à ROCHEFORT, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes, à vendre. Cette propriété d’exception, nichée au cœur d’un environnement préservé, allie héritage historique et art de vivre contemporain. D’une superficie d'environ 500 m², cette demeure s’étend sur près de 38 mètres de façade, avec un pavillon central majestueux et deux ailes harmonieuses, offrant une architecture raffinée. La terrasse plein sud de 150 m² promet des moments conviviaux inoubliables. Ce Logis peut servir de demeure privée, de maison d’hôtes ou même de projet hôtelier. À l’intérieur, l’espace se distingue par un hall lumineux, une cuisine conviviale, des salles de réception généreuses, ainsi qu'une suite principale avec balcon. Au second étage, deux chambres et une salle d’eau s'ajoutent au confort. Le parc de 5000 m², clos et arboré, abrite également des dépendances, dont une cave voûtée. Les prestations contemporaines garantissent un confort optimal avec une rénovation complète. Cette propriété offre un cadre de vie unique, idéal pour ceux qui recherchent un bien d’exception. Honoraires de 3.60 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 800 000 € hors honoraires). Pour l’organisation de la visite, une pièce d’identité sera demandée.

Quartier de CHAGNOLET à proximité du canal de ROMPSAY et de sa piste cyclable qui permet de rejoindre le centre de LA ROCHELLE ou le centre de DOMPIERRE-SUR-MER. Venez découvrir cette séduisante propriété qui a été rénovée situé dans une impasse. La pièce de vie traversante dispose d'une vaste cuisine américaine qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine, d'une salle à manger et d'un salon. La partie nuit comprend 4 chambres dont une vaste chambre parentale avec dressing, salle d'eau, toilettes ainsi qu'une salle de bain avec une douche. La partie extérieure dispose de deux terrasses, d'une piscine, d'une cuisine d'été, un cabanon entouré d'un jardin arboré. Garage deux places , buanderie, nombreuses places de parking sur la propriété clos de mur.

iad France - Virginie Réthoré vous propose : Face à la Charente, dans un cadre emblématique de Rochefort Océan, cette demeure d’environ 270 m² habitables offre bien plus qu'une simple adresse : c'est un véritable lieu de vie mêlant patrimoine, nature et lumière. Située à Échillais, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité. À seulement 5 minutes de Rochefort et 20 minutes de La Rochelle ainsi que des plages de la côte Atlantique, cette ancienne maison administrative du pont transbordeur a été transformée en une maison de famille élégante et chaleureuse. Implantée sur un terrain clos et paysager de 921 m² avec piscine chauffée, elle bénéficie d'un jardin qui rime avec tranquillité. La pièce de vie d’environ 65 m², inondée de lumière, s'ouvre sur le jardin et le fleuve, créant un espace de convivialité. Vous trouverez également une cuisine contemporaine, cinq chambres dont une suite parentale de plain-pied, un bureau pouvant devenir une chambre d'amis, ainsi qu'un étage avec quatre chambres et deux salles d'eau, offrant confort et intimité. À l’extérieur, plusieurs espaces, terrasses, cuisine d’été et piscine chauffée avec jacuzzi, permettent de profiter pleinement du cadre. Cette propriété est un trésor historique inscrit dans l'âme maritime de Rochefort. La rénovation a su préserver son caractère tout en intégrant le confort moderne. Avec un DPE classé C et un climat classé A, cette maison est un choix stratégique, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'accueil. Si vous recherchez une propriété unique à acheter à Échillais, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Domaine d'exception à Soubise dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien rare se situe sur un terrain de 6 hectares à seulement 30 minutes des plages de l'île d'Oléron et de la côte sauvage de Royan, alliant vie familiale, projets professionnels et passion équestre. Avec 5 000 m² de terrain constructible, ce domaine préservé reste proche des commodités. Localisation idéale : À 30 minutes des gares TGV de La Rochelle et Surgères, 2 heures des aéroports de Bordeaux et Nantes, et à 10 minutes de Rochefort-sur-Mer. Ce domaine bénéficie d'un cadre naturel tout en ayant un accès facile aux services urbains, situé dans un village pittoresque en bord de Charente, à 10 minutes à pied des commerces, écoles et services médicaux, et proche des plages réputées du secteur. Trois résidences indépendantes composent ce domaine : - La maison principale, une longère de 277 m² avec des caractéristiques authentiques et modernes, jardin, piscine sécurisée, et diverses pièces de vie charmantes. - Une maison de plain-pied de 111 m² avec un jardin privé de 600 m². - Un logement de caractère, ancienne bergerie de 85 m², idéale pour un projet professionnel ou des groupes. Le domaine propose également des infrastructures équestres complètes, avec des box, une sellerie et un terrain sécurisé, parfait pour les passionnés de chevaux. Avec un potentiel de développement unique et des revenus locatifs possibles, c'est une opportunité rare dans la vente de propriété de luxe à Soubise. Environnement naturel riche et préservé, avec de nombreuses possibilités d'activités en plein air.

À vendre : Propriété d'exception située à Coulon, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cet élégant hôtel particulier du XIXe siècle, accompagné d'une authentique dépendance, est niché dans un parc boisé agrémenté d'une piscine. Dans une commune prisée, cette propriété au caractère unique et empreinte d'histoire promet un cadre de vie exclusif, tout en offrant un accès facile au centre-bourg et à la Sèvre. Son architecture raffinée, mise en valeur par un jardin paysager, confère une atmosphère conviviale autour de la piscine. La dépendance en pierre, à la fois authentique et confortable, renforce le charme paisible de cette propriété. Vous y trouverez des espaces polyvalents, idéaux pour accueillir des invités, se divertir ou envisager une activité professionnelle. Cette Propriété de luxe à vendre à Coulon se distingue par ses volumes généreux et lumineux, sublimés par des matériaux nobles tels que le marbre et le parquet. L'organisation fonctionnelle de la maison de maître se compose comme suit : au rez-de-chaussée, hall d'entrée, dressing, cuisine aménagée et vaste séjour ; au premier étage, salon multimédia et chambres avec dressing ; et au deuxième étage, suite parentale avec dressing et une autre chambre. Les caractéristiques de la dépendance incluent un séjour, une cuisine avec accès à la terrasse et à la piscine, ainsi que des chambres spacieuses. Les espaces annexes comprennent des préaux pour véhicules et de réception, ainsi qu'un jardin entièrement clos. Ce bien rare ravira les amateurs de propriétés uniques, alliant confort, authenticité et élégance. Informations et dossier complet disponibles sur demande. DPE : 234 (indice D) – GES : 25 (indice C). Les risques associés à ce bien sont indiqués sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33686912877.

Située à Saint-Xandre, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette authentique propriété non mitoyenne, ancien corps de ferme entièrement restauré, vous offre un cadre de vie paisible sur un terrain clos de 1196 m². Le bâtiment principal comprend un spacieux séjour/salle à manger de plus de 60 m² avec une cheminée à foyer fermé, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre principale climatisée avec salle d'eau, dressing et sauna attenant. Toutes les pièces de vie du rez-de-chaussée s'ouvrent sur un agréable patio, véritable cœur de la maison. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Un second bâtiment, accessible depuis la cour, offre une pièce au rez-de-chaussée d'environ 37 m² ainsi qu'un premier étage avec point d'eau, pouvant servir à de multiples usages tels qu'une activité professionnelle, des chambres d'hôtes ou un logement indépendant pour accueillir vos proches. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et d'un terrain de pétanque, idéal pour vos moments de détente en famille. Cette propriété d'exception est à seulement 10 minutes de l'aéroport de La Rochelle et à 15 minutes du pont de l'île de Ré. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Référence agence : 7893.