vente de propriété de luxe à Surgères, France

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à seulement 30 minutes de La Rochelle, cette propriété rare et authentique située au cœur d’un ancien moulin, mise en valeur par ses volumes et ses extérieurs verdoyants. D’une surface habitable d’environ 320 m², la maison principale séduit dès l’entrée par ses généreux volumes et ses éléments architecturaux distinctifs. La spacieuse pièce de vie, véritable cœur de la maison, impressionne par sa hauteur sous plafond de 5 mètres, ses poutres apparentes et sa cheminée monumentale, offrant une atmosphère chaleureuse. Elle comprend quatre chambres spacieuses, trois salles d’eau, une salle de bain, trois WC, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée. Les espaces mezzanine et les dépendances laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires, selon les besoins ou projets de vie. Côté extérieur, le parc paysager de plus de 4 000 m² enveloppe la maison d’un écrin de verdure apaisant. Une piscine chauffée complète l’ensemble pour une qualité de vie exceptionnelle. Les prestations se prolongent avec de nombreuses dépendances, certaines aménagées, une cave à vin réfrigérée, un grand préau idéal pour les réceptions et une ambiance unique entre patrimoine et art de vivre. Une Propriété de luxe à acheter LANDRAIS, à découvrir dans un environnement préservé, pour les amateurs de charme, d’authenticité et de volumes, située dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous invite à découvrir en exclusivité une propriété à acheter à Aigrefeuille d'Aunis, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Véritable havre de paix, ce domaine d’exception est niché dans un écrin de verdure à seulement 25 minutes de La Rochelle. Entièrement rénovée avec un soin méticuleux, cette propriété de prestige allie élégamment le charme de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, les carreaux de ciment d’époque créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Avec plus de 400 m² habitables, la demeure principale offre des espaces de vie généreux et lumineux. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et dotée d’une cheminée, s'ouvre sur une superbe véranda qui révèle un jardin magnifiquement conçu, incluant une cuisine d’été, une piscine chauffée au sel, un potager et des arbres fruitiers. Ce cadre paisible se transforme en un lieu enchanteur grâce à un éclairage subtil le soir. L’espace nuit est harmonieusement réparti, avec deux grandes chambres, une salle de bain avec douche à l’italienne et un dressing sur-mesure dans une aile, tandis que la seconde aile dédiée à la famille comprend deux autres chambres, une salle d’eau, un dressing et des toilettes. Un second escalier permet d'accéder directement à la salle de jeux au rez-de-chaussée. Le domaine inclut également trois gîtes distincts, de différentes superficies (40 m², 80 m² et 160 m²), chacun soigneusement aménagé pour offrir une expérience unique. Un spa privé, digne des plus grands établissements, enrichit ce cadre idyllique, comprenant sauna, hammam, mur de sel de l’Himalaya, fauteuils massants et douche sensorielle. Les nombreuses dépendances, comme une cave à vin sécurisée, un atelier d’artiste et une lingerie, ajoutent à l’unicité de ce domaine hors du commun. Ce bien remarquable intègre des aménagements pour le confort de ses hôtes, incluant une place de stationnement avec borne pour voiture électrique, un terrain de pétanque et des dépendances aménageables. Cette propriété à Aigrefeuille d'Aunis, où chaque détail a été pensé avec passion et exigence, offre une harmonie parfaite entre élégance, sérénité et fonctionnalité.

Découvrez une opportunité unique d'acquérir une Propriété de luxe à acheter ST COUTANT LE GRAND, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette demeure bourgeoise authentique de 435 m², entourée de 2 hectares de terrain, se trouve dans un charmant village à proximité de Rochefort et de La Rochelle. Avec ses 16 pièces, dont 12 chambres et deux cuisines, elle évoque le charme d’un domaine du XIXème siècle, prête à accueillir de nouvelles aventures. Imaginez transformer cet espace en maison d’hôtes dans un cadre idyllique, profitant de son potentiel d'hébergement touristique. Les dépendances de 120 m², déjà aménagées en ateliers, offrent un espace idéal pour développer des activités artistiques ou culinaires. Les travaux de rénovation nécessaires représentent une occasion parfaite de personnaliser cette propriété, tout en préservant son charme d’antan. Vous pourrez ainsi créer des espaces accueillants pour vos futurs visiteurs. Ne manquez pas cette chance de faire de cette propriété près de Rochefort un véritable havre de paix, alliant art, gastronomie et bien-être. Pour ceux qui osent se lancer, cette Propriété de luxe ST COUTANT LE GRAND à vendre est une toile vierge pour redéfinir votre projet de vie. Si l’envie de changer de vie vous pousse, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien exceptionnel.

17430 – TONNAY-CHARENTE – MAISON DE CHARME 10 PIÈCES + T2 – 5 CHAMBRES – 649 m² – TERRASSE – PISCINE INTÉRIEURE – 789 000 €Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :Découvrez cette magnifique propriété familiale en pierre, entièrement rénovée, offrant confort, espace et luminosité. Sans aucun vis-à-vis, elle s'étend sur une parcelle de plus de 1 300m² avec jardin arboré, terrasse et piscine intérieure chauffée, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité.Un emplacement privilégiéSituée dans le centre historique de Tonnay-Charente, cette maison bénéficie d'un cadre calme et recherché, tout en étant proche de toutes les commodités :- Commerces, pharmacie, marché et restaurants accessibles à pied- Écoles maternelle, primaire et collège à seulement 2 minutes à pied- Gare TER à moins de 500 m (liaisons vers La Rochelle et Rochefort)- Accès rapide à la voie express et à l'autoroute A837 : La Rochelle à 25 mn et plages à 20 min, Rochefort à 5 minDes prestations de qualité et un intérieur spacieuxLa maison principale offre 649 m² sur deux niveaux :- Pièce de vie : séjour traversant de 72 m² avec plafond cathédrale, charpente apparente, cheminée et mezzanine avec rangement- Salle à manger de 30 m² et cuisine ouverte équipée avec cellier attenant- Bureau et buanderie- Suite parentale de 28 m² avec dressing de 12 m² et salle de bain (baignoire, cabine de douche, WC)- Trois grandes chambres (17, 34 et 35 m²), chacune avec salle d'eau et WC- Parquets, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés et volets battants à l'étage- Chauffage par chaudière gaz programmable, cheminée à foyer ouvert, poêle à bois et climatisationUn rez-de-chaussée dédié au bien-êtreEspace aquatique de 113 m² : piscine intérieure chauffée à 30°C toute l'année (6m x 5m) avec spa 6 places, entourée d'une terrasse en bois exotique. Vestiaire avec sanitaire et douche. Salle de sport de 80 m² avec bar aménagé, pouvant accueillir également réceptions et événements privés.Vie de plain-pied possible – T2 indépendantCuisine avec coin repas de 25 m², cellier et WC. Salon de 28 m². Salle de billard. Chambre de 38 m² avec salle d'eau et WC, dressing de 9 m². Accès indépendant sur le jardin.Extérieur et stationnementJardin arboré et paysagé avec bassin d'agrément. Terrasse de 57 m² exposée plein sud avec store électrique. Garage pour 2 véhicules avec porte sectionnelle électrique et préau pour 2 véhicules supplémentaires. Local technique pour piscine et matériel de jardin. Piscine chauffée par pompe à chaleur, raccordée tout à l'égout, fibre optique, portail électrique avec visiophone.Potentiel multipleCette propriété peut convenir pour :- Gîte, chambres d'hôtes, colocation - Copropriété seniors, évènements privés, mariages, séminaires- Activité libérale type kinéCette maison allie espace, confort, authenticité et polyvalence, le tout dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Si vous envisagez un achat de Longère de luxe à Tonnay-Charente, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui sauront vous accompagner. Réseau professionnel – Collaboration inter-cabinetCHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES : si vous êtes professionnel(le) de l'immobilier, je suis ouvert à la collaboration pour ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210.

Offre exclusive chez La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty. Située à Clavette, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre se compose de deux maisons et de dépendances, profitant d'un environnement exceptionnel à seulement 15 minutes de La Rochelle. La maison principale, typique des années 60, présente une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, idéale pour aménager plusieurs espaces tels qu'un salon, une salle à manger, un bureau ou une bibliothèque. Une véranda, dotée d'une grande baie vitrée, offre une vue agréable sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, à rafraîchir, est attenante à la pièce à vivre. La partie nuit comprend trois chambres et deux salles d'eau. La seconde maison, de style Atelier, propose un vaste espace de vie alliant modernité et authenticité. La cuisine aménagée s'ouvre sur une pièce à vivre de 45m2, agrémentée d'un poêle à bois qui complète parfaitement l'ambiance chaleureuse de la pierre. Le coin nuit compte deux chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce de rangement. Cette propriété de luxe à acheter à Clavette offre un potentiel considérable grâce à son architecture unique, ses dépendances et ses vastes espaces extérieurs, le tout sur un terrain de plus de 3 000m2.

À Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, nous vous proposons l'achat d'une propriété offrant un rendement locatif immédiat de 8%. Cette surface de 624 m² a été entièrement rénovée avec soin et est sous garantie décennale. Elle comprend des bureaux, un local professionnel, des espaces dédiés au développement personnel, une bibliothèque et une pâtisserie. À l'étage, un appartement de 153 m² avec un séjour lumineux et 4 chambres complète le tout. Située à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette propriété dispose d'un beau potentiel à visiter et à développer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1642

À proximité de La Rochelle, découvrez cette propriété de luxe à acheter à Sainte-Soulle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette superbe maison allie le charme de l'ancien à une touche de modernité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de plus de 120 m² avec une cuisine ouverte vous attend. Ce niveau comprend également une buanderie, une arrière-cuisine et des toilettes. À l'étage, une suite parentale de 32 m², quatre chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes complètent l'ensemble. Profitez d'un jardin arboré et d'une belle terrasse donnant sur une piscine chauffée. Vous disposerez aussi de dépendances d'environ 150 m² et 140 m², idéales pour un futur projet. La propriété offre la possibilité de construire des chambres d'hôtes si souhaité. Ne manquez pas cette vente de propriété de luxe à Sainte-Soulle, un bien d'exception à visiter !

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Jean-d'Angély, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cet ensemble se compose de deux magnifiques immeubles, l'un aux portes des futures thermes et l'autre en plein centre-ville. La possibilité de séparer les deux immeubles et de racheter la SCI ajoute une flexibilité intéressante. Composé de douze logements et d'un local commercial, tous actuellement loués, cet ensemble a été entièrement rénové en 2023/2024, garantissant un excellent état. Avec un rendement locatif immédiat de 8,5%, cette propriété constitue une opportunité idéale pour les investisseurs. N'attendez plus pour explorer cette propriété de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Angély.

À vendre, ensemble de deux superbes immeubles de rapport situés à Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. L'un des immeubles se trouve aux portes des futures thermes, tandis que l'autre est en plein centre-ville. Il est possible de séparer les deux immeubles, ainsi que d'acquérir la SCI. L'ensemble comprend douze logements et un local commercial, tous actuellement loués. Les travaux de rénovation ont été réalisés en 2023/2024. Ce projet offre un excellent rapport locatif de 8,5% et un rendement immédiat, idéal pour les investisseurs. Référence agence : 4225.

Ensemble de deux magnifiques immeubles de rapports situés à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime (17), en Poitou-Charentes. Cette propriété se compose de douze logements et d'un local commercial, tous loués. Entièrement rénovés en 2023/2024, ces immeubles offrent un excellent rapport locatif et un rendement immédiat. Idéal pour les investisseurs. Maison à acheter Saint-Jean-d'Angély. Référence agence : 11182

Commune de LA JARNE, votre agence ORPI vous propose cette magnifique propriété du XIXème siècle d'environ 540 m² habitables, située sur une vaste parcelle de 11 857 m², dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. La maison principale comprend un hall d'entrée, deux salles à manger, un salon, un fumoir, une cuisine et un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 7 chambres, des points d'eau, ainsi qu'une lingerie. Une maison de gardien attenante dispose d'une cuisine, d'un salon, d'un bureau et d'une chaufferie au rez-de-chaussée, et de 2 chambres, d'un dressing et d'une salle de bains à l'étage. Cette propriété offre également des dépendances (bureaux, entrepôts, etc.) d'environ 700 m², ainsi qu'un pool-house avec piscine couverte, idéal pour divers projets. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété de luxe à La Jarne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 7607

À 12 minutes de La Rochelle, cette propriété de charme avec maison principale et 3 logements indépendants (T2, T3, T4) est idéale pour un projet locatif ou familial. Jardin paysagé de 4 000 m², piscine, grange et atelier complètent ce cadre naturel unique. Envisagez l'achat d'une propriété à acheter LA JARNE dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Classe énergie : C/C.

Située à Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre offre un riche patrimoine historique. Son origine remonte probablement au XIIIème siècle, ayant servi de refuge aux Huguenots au XVIème siècle, elle est devenue un domaine agricole et viticole au XVIIIème siècle. Accessible par un porche en plein cintre du XVIIème siècle, la propriété se compose de bâtiments organisés autour d’un clos idéal. Proche des commerces et d'une école, cet ensemble représente un cadre de vie idéal pour un projet ambitieux, alliant aspect familial et professionnel. La maison principale de 450 m², déjà restaurée, possède 5 chambres lumineuses avec salles d’eau privatives, ainsi qu'une salle de réception spacieuse avec cheminée, teintée de parquet Point de Hongrie et d’une belle hauteur sous plafond. Un appartement de 100 m² au style loft ajoute à cette offre. Les dépendances abritent 6 gîtes confortables pouvant accueillir de 4 à 6 personnes, décorés avec soin pour une immersion champêtre. À distance des gîtes, une maison indépendante de 135 m² complète ce bien, disposant d’un grand séjour et de quatre chambres. Les extérieurs combinant plus d’un hectare englobent un jardin intérieur et un vaste espace de vie avec piscine, ainsi qu’un préau et divers ateliers. Grâce à la qualité de sa rénovation, cette propriété représente une opportunité immédiate pour envisager une activité rentable. Le tout est en bon état, avec principalement des huisseries en double vitrage et un chauffage diversifié. Une très belle offre pour ceux cherchant à réaliser un achat de propriété à Saint-Jean-d'Angély dans un havre de paix.

Propriété à vendre à Rochefort, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété d’exception du XIXe siècle s'étend sur 347m² et est située sur un terrain clos de 8380m². À proximité de Port des Barques et de l’ile Madame, cette charmante propriété est composée d'une maison charentaise et d'une maison d'amis. Elle dispose de nombreuses salles de réception, d'une salle de jeux, de 8 chambres et de plusieurs dépendances. Le terrain comprend 1310m² constructibles et un jardin d’agrément enveloppé dans un cadre verdoyant. Un véritable havre de paix à découvrir.

Propriété à vendre à Rochefort, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce monument historique, érigé en 1876 et imaginé par l'architecte Bourgeat, se distingue par ses proportions impressionnantes (46 m de long X 21 m de large x 12 m de haut) et son architecture unique. La propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace galerie et d'un piano bar, le tout sous des voûtes de 6 m. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, des vestiaires, un bureau, un appartement de fonction et une salle de conférence. Le sous-sol propose une crypte et des espaces techniques. Plusieurs autres volumes, tels que des anciennes cuves au 3e étage, restent à exploiter. Avec ses 15 places de parking privé et des installations adaptées aux normes PMR, cette propriété est idéale pour un projet ambitieux. Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter.

Villa à vendre à Châtelaillon-Plage, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Découvrez cette propriété spacieuse de 162 m², entièrement rénovée, située à seulement 20 minutes du centre de La Rochelle et 15 minutes de Rochefort-sur-Mer. Profitez d'un terrain de 590 m² avec une piscine neuve de 5 m x 3 m. Cette maison comprend une cuisine semi-équipée, une vaste pièce de vie de 38,90 m², ainsi qu'une suite avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une seconde suite avec salle d'eau. Le grenier offre la possibilité d'être aménagé selon vos besoins. Le terrain est clôturé et dispose d'un puits. Diagnostics réalisés le 14/01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 770 € et 2 440 € par an. Prix : 599 000 € HAI (prix net vendeur : 584 000 €). Les honoraires de 15 000 € sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter Bruno DUVAL, agent commercial.

Découvrez une superbe opportunité d'achat d'une propriété à Châtelaillon-Plage, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette villa authentique, qui incarne le charme de la région, vous propose un cadre de vie idyllique à quelques pas de l'océan et à proximité des commerces, du marché, et du casino. Avec une parcelle de plus de 750 m², elle dispose d'un jardin paysagé, d'une piscine ensoleillée, et d'une maison d'environ 165 m² alliant confort et caractère. À l'intérieur, bénéficiez de grands volumes lumineux, incluant 4 chambres, un double séjour surplombant le jardin et une cuisine familiale conviviale. Des éléments anciens tels que le parquet et les carreaux de ciment accentuent le charme de cette maison. À l'extérieur, vous trouverez également un carport et plusieurs places de stationnement, une dépendance aménagée, et un accès facile au train pour explorer la région. Avec cette propriété à vendre, vivez l'art de vivre à Châtelaillon-Plage en profitant de ses atouts et de ses escapades vers l'Île de Ré, Oléron ou Royan.

Nous vous proposons une magnifique propriété à vendre à Soubise, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée au cœur d'un charmant village et au fond d'une impasse verdoyante, cette propriété pleine de caractère est un véritable havre de paix. Composée d'une longère lumineuse ainsi que de deux habitations indépendantes, cette propriété offre un cadre paisible et paysager. La maison principale, spacieuse et traversante, séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie de plus de 45 m² regroupe un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, idéale pour accueillir vos proches. Une seconde pièce à vivre avec cheminée s'ouvre sur une véranda lumineuse, parfaite pour savourer le jardin tout au long de l'année. Ce niveau comprend également un bureau et une salle de bains, avec la possibilité d'aménager une suite parentale de plain-pied selon vos désirs. À l'étage, accessible par une mezzanine, vous découvrirez quatre chambres spacieuses et une salle de bains, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Attenant à la longère, un chai d'environ 58 m² offre de nombreuses opportunités d'aménagement : un atelier, un gîte ou une extension selon vos projets. À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, s'étend vers les prés environnants et abrite une piscine discrète, parfaitement intégrée dans le décor. Une cour intérieure agréable, agrémentée d'un ancien pigeonnier du XVIe siècle, renforce le cachet authentique de cet endroit. Les deux logements indépendants complètent harmonieusement cette propriété à acheter à Soubise. Le premier logement, de plain-pied, propose une pièce de vie avec véranda, quatre chambres et un jardin privatif. Le second, une ancienne bergerie réhabilitée, conserve toute son authenticité avec ses murs en pierre et offre une belle pièce à vivre ainsi que deux chambres. Chaque logement possède son propre accès et son stationnement, un atout considérable pour une activité de gîte ou de location saisonnière. Les passionnés d'équitation seront ravis de trouver huit box, avec la possibilité d'en ajouter d'autres, ainsi qu'une sellerie de 180 m² et des prairies clôturées le long d'un petit ruisseau. Un terrain constructible de 5 000 m² complète ce bien d'exception, offrant de nombreuses possibilités pour l'avenir. Ce bien rare, mêlant authenticité, espace et potentiel, se situe à quelques minutes des commerces, écoles et plages de la Charente-Maritime.

Découvrez cette propriété en vente à Dompierre-sur-Mer, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ancien corps de ferme rénové, cette maison de maître de 300 m² vous séduira dès l'entrée avec son salon en pierre apparente et sa cheminée ancienne. La grande cuisine ouverte donne accès à une salle à manger sous verrière, un espace lumineux en harmonie avec la nature environnante. L'arrière-cuisine abrite une cave à vin authentique, idéale pour les épicuriens. Un ascenseur dessert les différents niveaux. Au premier étage, profitez de trois chambres, d'un bureau, d'une vaste salle de jeux/ de sport, ainsi que d'une salle de bains avec espace sauna. À l'étage supérieur, une suite parentale indépendante vous attend avec dressing et salle d'eau privative. Les extérieurs sont conçus pour la détente : patio ombragé, jardin avec terrasse, espace plein sud avec piscine pour des moments en toute intimité, stationnements aériens et couverts, ainsi qu'un studio indépendant pour accueillir des invités ou envisager une location. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent acheter une propriété à Dompierre-sur-Mer, alliant le charme de l'ancien et les commodités modernes dans un cadre bucolique.