vente de propriété de luxe à Aigrefeuille-d'Aunis, France

Offre exclusive chez La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty. Située à Clavette, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre se compose de deux maisons et de dépendances, profitant d'un environnement exceptionnel à seulement 15 minutes de La Rochelle. La maison principale, typique des années 60, présente une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, idéale pour aménager plusieurs espaces tels qu'un salon, une salle à manger, un bureau ou une bibliothèque. Une véranda, dotée d'une grande baie vitrée, offre une vue agréable sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, à rafraîchir, est attenante à la pièce à vivre. La partie nuit comprend trois chambres et deux salles d'eau. La seconde maison, de style Atelier, propose un vaste espace de vie alliant modernité et authenticité. La cuisine aménagée s'ouvre sur une pièce à vivre de 45m2, agrémentée d'un poêle à bois qui complète parfaitement l'ambiance chaleureuse de la pierre. Le coin nuit compte deux chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce de rangement. Cette propriété de luxe à acheter à Clavette offre un potentiel considérable grâce à son architecture unique, ses dépendances et ses vastes espaces extérieurs, le tout sur un terrain de plus de 3 000m2.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à seulement 30 minutes de La Rochelle, cette propriété rare et authentique située au cœur d’un ancien moulin, mise en valeur par ses volumes et ses extérieurs verdoyants. D’une surface habitable d’environ 320 m², la maison principale séduit dès l’entrée par ses généreux volumes et ses éléments architecturaux distinctifs. La spacieuse pièce de vie, véritable cœur de la maison, impressionne par sa hauteur sous plafond de 5 mètres, ses poutres apparentes et sa cheminée monumentale, offrant une atmosphère chaleureuse. Elle comprend quatre chambres spacieuses, trois salles d’eau, une salle de bain, trois WC, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée. Les espaces mezzanine et les dépendances laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires, selon les besoins ou projets de vie. Côté extérieur, le parc paysager de plus de 4 000 m² enveloppe la maison d’un écrin de verdure apaisant. Une piscine chauffée complète l’ensemble pour une qualité de vie exceptionnelle. Les prestations se prolongent avec de nombreuses dépendances, certaines aménagées, une cave à vin réfrigérée, un grand préau idéal pour les réceptions et une ambiance unique entre patrimoine et art de vivre. Une Propriété de luxe à acheter LANDRAIS, à découvrir dans un environnement préservé, pour les amateurs de charme, d’authenticité et de volumes, située dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

À proximité de La Rochelle, découvrez cette propriété de luxe à acheter à Sainte-Soulle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette superbe maison allie le charme de l'ancien à une touche de modernité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de plus de 120 m² avec une cuisine ouverte vous attend. Ce niveau comprend également une buanderie, une arrière-cuisine et des toilettes. À l'étage, une suite parentale de 32 m², quatre chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes complètent l'ensemble. Profitez d'un jardin arboré et d'une belle terrasse donnant sur une piscine chauffée. Vous disposerez aussi de dépendances d'environ 150 m² et 140 m², idéales pour un futur projet. La propriété offre la possibilité de construire des chambres d'hôtes si souhaité. Ne manquez pas cette vente de propriété de luxe à Sainte-Soulle, un bien d'exception à visiter !

À 12 minutes de La Rochelle, cette propriété de charme avec maison principale et 3 logements indépendants (T2, T3, T4) est idéale pour un projet locatif ou familial. Jardin paysagé de 4 000 m², piscine, grange et atelier complètent ce cadre naturel unique. Envisagez l'achat d'une propriété à acheter LA JARNE dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Classe énergie : C/C.

iad France - Jennifer HARIVEL vous propose : Propriété rénovée de 605 m², 19 pièces, comprenant une maison d’hôtes et des gîtes, située à 15 minutes de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette ancienne longère du XIXe siècle, entièrement remise à neuf, offre plus de 600 m² habitables ainsi qu'un parc arboré. L’ensemble comprend 7 chambres, toutes avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi que 2 gîtes indépendants dotés d'accès et de terrasses privatives. Les espaces communs incluent un salon convivial, une grande salle à manger ouverte sur la piscine chauffée et ses terrasses, ainsi que divers aménagements conçus pour le confort des hôtes. La partie privative se compose d'une vaste pièce de vie d’environ 100 m² avec cuisine ouverte et cheminée, une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’une seconde chambre à l’étage. Située dans un parc arboré et agrémentée de garages et dépendances, cette propriété représente une opportunité pour une activité de maison d’hôtes florissante, avec encore de belles possibilités de développement. Un ensemble rare à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez une propriété d'exception du XVIIe siècle située à Surgères, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Édifiée en 1643 autour d'un élégant pigeonnier, cette demeure offre un cadre enchanteur au milieu d'une nature préservée. À proximité de la gare TGV, cette propriété conjugue authenticité et élégance. Les carreaux de ciment anciens, les parquets en chêne blond et les murs chargés d'histoire créent une atmosphère unique. La cuisine, dotée d'un piano sur mesure et d'un évier sculpté dans la pierre, est un véritable espace de convivialité. Profitez également d'un espace piscine généreux au sein d'un parc paysager entretenu, pour des moments de détente en toute intimité. La maison dispose d'une surface habitable spacieuse, comprenant un chaleureux salon, une salle à manger, une cuisine d'exception, ainsi que quatre chambres lumineuses à l'étage. Ce bien rare est également agrémenté de dépendances spacieuses, parfaites pour un atelier ou une maison d'amis. Située à seulement 2h30 de Paris en TGV et à 1h des plages de l'Atlantique, cette propriété constitue une belle opportunité pour un projet de résidence secondaire ou un nouveau départ. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-nous.

À La Rochelle, en Charente-Maritime, nous vous proposons à la vente une magnifique propriété, idéalement située à 15 km à l'est de la ville, dans un charmant village résidentiel comprenant des écoles maternelles et primaires. Cette maison, riche en authenticité et en cachet, vous séduira par ses vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs, ainsi qu'une maison d’amis indépendante pouvant être reliée à la demeure principale. Édifiée sur un terrain de 3878 m², sans vis-à-vis et éloignée des axes de circulation, cette maison dispose d'espaces extérieurs clos et arborés. Magnifiquement restaurée, elle combine harmonieusement des matériaux d'origine tels que des poutres apparentes, des tuiles de pays et des cheminées conservées, tout en intégrant des éléments modernes pour un confort optimal. La maison principale de 260 m² comprend un grand living lumineux de près de 100 m², une cuisine, une salle à manger et un salon convivial, faisant de cet espace le cœur de la maison. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres et une seconde salle de bains. À l'arrière de la maison, une charmante maison d’amis d'environ 120 m², entièrement rénovée, dispose d’une cuisine aménagée, d'un salon cathédrale avec cheminée, d'une chambre et de deux espaces sanitaires. Un accès direct à l’extérieur et une terrasse privative offrent une indépendance appréciable. À l'entrée, une petite dépendance sert d'atelier et d'espace de rangement. La maison principale est chauffée au fuel, tandis que la maison d’amis dispose d'un chauffage électrique au sol. Toutes les baies vitrées sont en double vitrage, et l'assainissement est individuel, la propriété est aussi connectée à la fibre. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent une propriété de luxe à acheter à La Rochelle, avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour un hébergement ou une activité professionnelle. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une belle maison à la campagne, à proximité de toutes les commodités. Prix de vente honoraires inclus : 676.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 4 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 650.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.310 et 5.900 euros par an.

Au sein d'un cadre calme et préservé, cette propriété non mitoyenne, ancien corps de ferme entièrement restauré dans le respect des traditions, se situe sur un terrain arboré et clos de murs d'environ 1196 m², dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Le bâtiment principal comprend, au rez-de-chaussée, un spacieux séjour/salle à manger de plus de 60 m² avec une cheminée à foyer fermé et des tommettes en terre cuite, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre principale climatisée avec salle d'eau, dressing et sauna attenant, ainsi que vestibule, lingerie et WC. Toutes les pièces de vie du rez-de-chaussée offrent un accès direct à un agréable patio, véritable cœur de la maison. À l'étage, sur parquet traditionnel, se trouvent 3 chambres, une salle d'eau/salle de bains et des WC. Le second corps de bâtiment, accessible par la cour d'accueil, comprend une pièce au rez-de-chaussée d'environ 37 m², ainsi qu'un étage avec point d'eau, offrant de nombreuses possibilités : activités professionnelles, chambres d'hôtes ou logement indépendant pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et d'un terrain de pétanque, parfaits pour des moments de détente en famille. Cette propriété de luxe est située à seulement 10 minutes de l'aéroport de la Rochelle et à 15 minutes du pont de l'île de Ré. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Saisissez l'opportunité unique d'acquérir un immeuble entièrement rénové situé en plein cœur historique de La Rochelle. Ce bâtiment abrite sept appartements allant de 15 à 55 mètres carrés, tous en excellent. Aucun travaux n'est nécessaire, chaque appartement étant équipé de systèmes d'utilités individuels. Le bâtiment, bien qu'indépendant et sans charges associées, offre la possibilité de créer une copropriété. Vous bénéficierez également d'une cour privative d'environ 83 m². Vendu non meublé, cet immeuble représente un investissement exceptionnel pour des locations individuelles, saisonnières, étudiantes ou meublées. Idéalement situé dans le cœur historique de la ville, il constitue une opportunité rare. Pour plus de détails sur la rentabilité, n'hésitez pas à nous contacter. Chaque appartement est vendu vide et comprend un coin cuisine ouvert sur une pièce de vie, une salle de bain et un WC privatif. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, assurant isolation et confort. Le chauffage est assuré individuellement et est de type électrique dans chaque appartement. Chaque unité dispose également d'un interphone permettant d'ouvrir la porte d'entrée, garantissant sécurité et commodité. Les appartements sont lumineux et sains, offrant un cadre de vie agréable. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell Baynes Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Exclusivité Maxwell-Baynes Christie’s Exceptionnel Hôtel particulier de standing avec jardin, situé au sein d’une voie de circulation semi-piétonne, en plein cœur du centre-ville historique de La Rochelle, à quelques pas du marché couvert et des commerces. Datant du début du XIXème, cette très belle propriété d’environ 375 m² habitables, 433 m² utilisables, a bénéficié d’une rénovation complète de haute qualité en 2014, dans le respect des matériaux d’époque. Ce luxueux hôtel particulier dispose de pièces de vie raffinées et de cinq spacieuses suites de charme. Une des suites comprend deux chambres communicantes. Quatre des cinq salles d’eau en marbre, bénéficient d’un hammam privatif et d’une baignoire en bois de mélèze, véritable objet d’Art. Cerise sur le gâteau… Le dernier niveau de cet hôtel particulier, dispose d’un chaleureux appartement en duplex comprenant trois chambres et une salle d’eau. Pour parfaire la propriété, l'adorable jardin paysager constitue un véritable havre de paix verdoyant. Cet élégant hôtel particulier accueille actuellement des personnes en recherche d’un séjour intimiste et raffiné au sein d’une maison de caractère. Cette belle propriété, fabuleusement située, peut également se prêter à un usage privatif ou être transformée en immeuble de rapport haut de gamme. Possibilité d’acquérir en sus le mobilier, l’informatique et le fonds de commerce. Possibilité également d'acquérir en sus la propriété voisine d'environ 200 m2, propriété entièrement rénovée comprenant une spacieuse pièce de vie, trois chambres, deux salles d'eau, un salon, un atelier et une cave. Dossier complet sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23‬

Exclusivité Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate Érigé au début du XIXe siècle, cet ensemble immobilier d'exception, d'une superficie généreuse de 570 m² habitables et 647 m² utilisables, a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec un soin méticuleux pour chaque détail. Cette restauration de très haute qualité a permis de créer un cadre de vie à la fois élégant et sophistiqué, tout en intégrant les commodités modernes nécessaires à un confort optimal. Situé en plein cœur du centre-ville historique, ce bien immobilier prestigieux avec son jardin paysager, offre une expérience de vie incomparable à quelques pas du marché couvert et des commerces de proximité. Dossier complet disponible sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23‬

À Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, nous vous proposons l'achat d'une propriété offrant un rendement locatif immédiat de 8%. Cette surface de 624 m² a été entièrement rénovée avec soin et est sous garantie décennale. Elle comprend des bureaux, un local professionnel, des espaces dédiés au développement personnel, une bibliothèque et une pâtisserie. À l'étage, un appartement de 153 m² avec un séjour lumineux et 4 chambres complète le tout. Située à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette propriété dispose d'un beau potentiel à visiter et à développer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1642

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous présente une occasion d'achat Propriété de luxe LA ROCHELLE. Cette propriété emblématique se situe au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Nous vous offrons la possibilité d'acquérir les murs commerciaux de l'Olympia La Rochelle, une salle de cinéma et de spectacle célèbre inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques. Avec une superficie totale de 620 m², cette salle inclut un espace principal, un balcon, des loges et des bureaux, et peut accueillir jusqu'à 270 personnes. Destinée à un usage exclusivement culturel, cette propriété présente une identité unique grâce aux marques déposées Olympia La Rochelle. Le prix de vente s'élève à 1 785 000 € HAI, avec des travaux à prévoir d'un montant de 1 130 000 € HT. Ces travaux comprennent la restauration des décors classés ainsi que des réparations structurelles. Cet investissement propose également des avantages fiscaux intéressants, tels que la possibilité de déduire les travaux des revenus sans limite grâce au statut Monument Historique. De plus, le loyer annuel estimé à 150 000 € HT renforce l'attrait de cette vente Propriété de luxe LA ROCHELLE. Idéalement situé en centre-ville, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, attirant un public pour une programmation culturelle dynamique. Nous recherchons également un exploitant capable de maximiser le potentiel de cette salle. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Propriété de luxe à acheter LA ROCHELLE, tout en bénéficiant d'un patrimoine architectural et culturel d'exception.

Réf. 4687 : Maison à acheter LA ROCHELLE au cœur du Marais Poitevin. Située en Charente-Maritime, à la frontière de la Vendée et à 35 minutes de La Rochelle, cette propriété est dans un environnement paisible, à proximité de l’île de Ré et de ses plages. Ce logis, constitué d’un ancien pavillon de chasse remanié aux XVIIe et XIXe siècles, dispose d’un cadre agréable offrant le charme des demeures rurales. Composé de trois bâtiments, dont un logis principal entièrement restauré de 215 m², il présente une salle à manger traversante, une cuisine, un salon, et à l’étage, des combles aménageables. Deux gîtes meublés, orientés sur le jardin, ajoutent un potentiel locatif, actuellement en location saisonnière d'Avril à Octobre. Le terrain de 3ha 65a 36ca comprend un jardin diversifié avec des espaces de détente et 2,7 hectares de prés. Pour ceux intéressés par la vente maison LA ROCHELLE, contactez le Cabinet LE NAIL, Poitou-Charentes, M. Godefroid COLLEE au 02.43.98.20.20. Découvrez plus d’annonces sur notre site.

Propriété à vendre située à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes du vieux port, cette demeure élégante datant des années 1860 s'étend sur 1.2 hectare de parc clos, orné d'arbres centenaires. Avec une superficie habitable totale de 770m², elle comprend une maison de maître de 540m² avec 4 chambres, une maison de gardien de 3 chambres, un appartement d'1 chambre et une salle de réception de 230m² abritant une piscine intérieure chauffée. L'ensemble dispose également d'une véranda, d'une chapelle, d'une serre, d'un pavillon-bureau, d'écuries et d'un pigeonnier. Un bâtiment industriel de 600m² avec entrée indépendante complète cette offre. Le parc est un véritable havre de paix, incluant potager, verger, truffière, ruches, oliveraie, bambouseraie et manège pour chevaux. L'authenticité et l'élégance de cette propriété en font un bien d'exception sur le marché immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À seulement 7 minutes de l'Île de Ré et à 2,5 km du centre-ville de La Rochelle, découvrez cette propriété à vendre à La Rochelle, située dans un environnement paisible et recherché. Implantée sur une vaste parcelle constructible orientée plein sud-ouest, cette maison se distingue par son ensoleillement constant, son absence totale de vis-à-vis et sa luminosité exceptionnelle dans chaque pièce. La maison comprend 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre confortable. À l'extérieur, profitez d'une grande piscine équipée d'une douche extérieure chauffée, ainsi que d'un jardin spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement. Il s'agit d'un bien rare dans le département de la Charente-Maritime, alliant calme, intimité, espace et proximité des commodités et des plages. Pour plus d'informations sur cet achat de propriété à La Rochelle, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 7039

Hôtel particulier d'exception au cœur de La Rochelle, en Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Découvrez cette propriété à vendre, où l'histoire et le raffinement se rencontrent, à quelques pas du centre historique. Les éléments architecturaux traditionnels sont sublimés par l'utilisation de matériaux nobles et un design contemporain. Ce bien allie élégance et chaleur, offrant une douceur de vivre citadine dans un cadre calme et confidentiel. À l'intérieur, la lumière et la hauteur sous plafond mettent en valeur la rénovation récente, assurant un confort moderne adapté à une vie de famille citadine. L'entrée traversante dessert 120 m2 de pièces de vie, s'ouvrant sur le jardin. La cuisine moderne est séparée de la salle à manger par deux hautes verrières aux courbes délicates, apportant une touche de douceur. Le bureau complémente le salon, une pièce remarquable avec ses boiseries raffinées, ses miroirs et sa cheminée d'origine. Le parquet en point de Hongrie ajoute une touche d'élégance et reflète la lumière dans ces espaces de réception. Pour la partie nuit, la propriété comprend une suite principale avec vue sur le jardin, quatre autres suites et deux chambres communicantes avec une salle de bain, ainsi que des rangements et des toilettes. À l'extérieur, une terrasse spacieuse et sécurisée, entourée de murs, est agrémentée de palmiers, offrant un espace repas et un salon d'été. Avec une piscine et un spa de qualité supérieure, cet espace extérieur est idéal pour se détendre ou accueillir des invités. Des espaces pratiques comme un dressing d'entrée, une lingerie/arrière cuisine, un sous-sol avec cave, un garage privatif et plusieurs places de stationnement garantissent un accès optimal. Cette propriété, par son histoire et sa rénovation, offre des prestations et un confort de vie rares, à proximité du marché central, des quais et du Vieux Port. Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À la recherche d'une propriété de luxe à acheter à La Rochelle ? Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'acquérir un hôtel particulier au riche passé historique, idéalement situé au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété de luxe à vendre, d'une superficie de 430 m², offre un charme intemporel et un potentiel exceptionnel. Elle se compose de pièces de vie spacieuses et de 5 chambres, ainsi que d'une dépendance parfaite pour un logement d'amis, d'un jardin verdoyant et d'un garage. Bien qu'elle nécessite des travaux de rafraîchissement et de confort, cette résidence promet un cadre de vie unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Découvrez une propriété à vendre au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport du XVIIIe siècle, entièrement restauré et prêt à l'emploi, offrant une opportunité d'investissement unique. Cet actif patrimonial d'exception se compose de trois appartements de type 3, avec une surface totale de plus de 185 m². Imaginez un futur chez-vous sur mesure, avec le support d'un architecte d'intérieur pour concevoir un aménagement unique. Chaque appartement offre des prestations de qualité, incluant une cuisine équipée avec espace repas, une chambre avec dressing, une salle d'eau moderne, ainsi que de nombreux rangements optimisés. La restauration complète intègre la rénovation des parties communes et privatives, garantissant un bien clé en main, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Les travaux de rénovation, déjà approuvés par l'ASL, sont compris dans le prix de vente. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette propriété représente une opportunité rare à La Rochelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet !