vente de propriété de luxe à Marans, France

PROPRIÉTÉ À VENDRE AUX PORTES DE LA ROCHELLE.À Saint Sauveur d'Aunis, situé à seulement 20 minutes de La Rochelle, découvrez un bien remarquable : un ancien domaine viticole datant de 1860, entièrement réhabilité avec soin et élégance. Ce bien est idéal en tant que résidence principale ou pour un projet de chambres d'hôtes.La propriété se compose de deux maisons en pierre, offrant une surface habitable d'environ 430 m², entièrement rénovées par un architecte d'intérieur, alliant des prestations de qualité, des volumes généreux et des matériaux raffinés.La bâtisse principale, orientée plein sud et inondée de lumière, propose un équilibre parfait entre le charme de l'ancien avec ses poutres et pierres apparentes, et le confort moderne. Un système de chauffage par chaudière à granulés assure également le chauffage de la piscine.Extérieurs et annexes :- Piscine chauffée- Dépendances (garage, rangements)- Jardin clos, sans vis-à-vis, paysagé avec soin- Environnement paisible, cadre verdoyant, sans nuisances.Un bien rare, idéal pour un projet d'achat de propriété de luxe à Saint Sauveur d'Aunis, alliant charme et espace, ou pour un projet professionnel de type chambres d'hôtes ou gîtes de standing.Vous serez conquis par la qualité des rénovations, la luminosité omniprésente et l'atmosphère intemporelle qui règne sur cette propriété.À découvrir… à 20 minutes de la mer et du centre historique de La Rochelle.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Réf.934593.

Située à Saint-Xandre, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre se trouve au cœur d'un environnement calme et préservé. Il s'agit d'un ancien corps de ferme entièrement restauré avec soin, offrant une surface de terrain d'environ 1196 m², arboré et clos de murs. Le bâtiment principal dispose d'un séjour/salle à manger spacieux de plus de 60 m², équipé d'une cheminée à foyer fermé et de tommettes en terre cuite. Vous trouverez également une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre principale climatisée avec salle d'eau, dressing et sauna attenant, ainsi qu'un vestibule, une lingerie et un wc. Les pièces de vie du rez-de-chaussée donnent accès à un patio agréable, véritable cœur de la maison. À l'étage, constitué de parquet traditionnel, se trouvent 3 chambres, une salle d'eau/salle de bains et un wc. Le second bâtiment, accessible par la cour d'accueil, comprend une pièce de 37 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace à l'étage avec point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : activité professionnelle, chambres d'hôtes ou logement indépendant pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée et d'un terrain de pétanque, parfaits pour des moments de détente en famille. La propriété est située à seulement 10 minutes de l'aéroport de La Rochelle et à 15 minutes du pont de l'île de Ré. Pour toute demande d'information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 7893

iad France - Chloé Tesson vous propose : Découvrez cette propriété d’exception à Dompierre-sur-Mer, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette demeure de caractère d’environ 320 m², édifiée en 1930 et entièrement rénovée avec soin, s’inscrit dans un parc paysager de 1 848 m², offrant une atmosphère rare et élégante. Dès l’arrivée, vous serez accueilli par un jardin soigneusement aménagé, permettant le stationnement et l’accès à un garage, tout en mettant en valeur la façade de la maison. À l’intérieur, vous découvrirez des matériaux de qualité, des proportions harmonieuses et une luminosité naturelle qui révèlent un lieu pensé pour perdurer. Le salon lumineux et apaisant invite à la détente, tandis que la cuisine, véritable pièce de vie, se distingue par ses beaux volumes et sa cheminée en fonctionnement, créant une ambiance chaleureuse. La salle à manger est idéale pour accueillir des repas conviviaux, complétée par une pièce dédiée au piano, propice à la musique et à la créativité. Au rez-de-chaussée, un bureau pouvant servir de chambre d’amis avec sa salle d’eau offre confort et flexibilité. Un superbe escalier en travertin mène à l’espace nuit, composé de quatre chambres, dont deux suites parentales. À l’arrière, le jardin intime comprend une terrasse élégante et une piscine, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours. Rénovée avec un respect pour son histoire, cette propriété bénéficie de prestations rares, notamment la présence d’un ascenseur. Un lieu de vie authentique, destiné à ceux qui recherchent plus qu’une maison, un véritable art de vivre.

Réf. 4687 : Maison à acheter LA ROCHELLE au cœur du Marais Poitevin. Située en Charente-Maritime, à la frontière de la Vendée et à 35 minutes de La Rochelle, cette propriété est dans un environnement paisible, à proximité de l’île de Ré et de ses plages. Ce logis, constitué d’un ancien pavillon de chasse remanié aux XVIIe et XIXe siècles, dispose d’un cadre agréable offrant le charme des demeures rurales. Composé de trois bâtiments, dont un logis principal entièrement restauré de 215 m², il présente une salle à manger traversante, une cuisine, un salon, et à l’étage, des combles aménageables. Deux gîtes meublés, orientés sur le jardin, ajoutent un potentiel locatif, actuellement en location saisonnière d'Avril à Octobre. Le terrain de 3ha 65a 36ca comprend un jardin diversifié avec des espaces de détente et 2,7 hectares de prés. Pour ceux intéressés par la vente maison LA ROCHELLE, contactez le Cabinet LE NAIL, Poitou-Charentes, M. Godefroid COLLEE au 02.43.98.20.20. Découvrez plus d’annonces sur notre site.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À LA ROCHELLE, EN CHARENTE-MARITIME 17, POITOU-CHARENTES. Ce domaine équestre exceptionnel de 6,5 hectares comprend trois maisons, offrant une opportunité unique d'achat Propriété de luxe LA ROCHELLE. À proximité de toutes commodités et de l'océan, cette propriété se distingue par ses grandes dépendances, sa piscine et sa situation géographique privilégiée, idéale pour la vie familiale, professionnelle et la passion des chevaux. Nichée au calme, à 10 minutes à pied des commerces et services médicaux, elle se trouve à Soubise, proche des plages célèbres de Charente-Maritime. La maison principale, une longère en pierre, dispose de 277 m², avec un grand jardin, piscine sécurisée, plusieurs pièces à vivre spacieuces et la possibilité d'agrandissement. Deux autres habitations viennent compléter cette offre, avec des opportunities pour projets professionnels ou locatifs. Le cadre naturel exceptionnel entourant la propriété ajoute à son attrait, avec des possibilités de randonnées et balades à cheval. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée.

Propriété à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes, offrant un cadre idyllique sur 1.2 hectare clos. À seulement 5 minutes du vieux port, cette élégante demeure des années 1860 (770 m² au total) s'implante au cœur d'un parc d'agrément agrémenté d'arbres centenaires. La propriété, tout en confort et harmonie, se compose d'une maison de maître (540 m² avec 4 chambres), d'une maison de gardien (3 chambres), d'un appartement (1 chambre) et d'une salle de réception spacieuse (230 m²) avec piscine intérieure chauffée (10m x 5m). De plus, elle inclut une véranda, une chapelle, une serre, un pavillon-bureau, des écuries et un pigeonnier. Un bâtiment industriel de 600 m² avec entrée indépendante complète l'ensemble. Ce bien rare à la vente se distingue par son parc luxuriant, son potager, son verger, sa truffière, ses ruches, son oliveraie, sa bambouseraie et son manège pour chevaux. Pour ceux à la recherche d'un achat Propriété de luxe La Rochelle, cette demeure allie authenticité, élégance et raffinement.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous présente une occasion d'achat Propriété de luxe LA ROCHELLE. Cette propriété emblématique se situe au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Nous vous offrons la possibilité d'acquérir les murs commerciaux de l'Olympia La Rochelle, une salle de cinéma et de spectacle célèbre inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques. Avec une superficie totale de 620 m², cette salle inclut un espace principal, un balcon, des loges et des bureaux, et peut accueillir jusqu'à 270 personnes. Destinée à un usage exclusivement culturel, cette propriété présente une identité unique grâce aux marques déposées Olympia La Rochelle. Le prix de vente s'élève à 1 785 000 € HAI, avec des travaux à prévoir d'un montant de 1 130 000 € HT. Ces travaux comprennent la restauration des décors classés ainsi que des réparations structurelles. Cet investissement propose également des avantages fiscaux intéressants, tels que la possibilité de déduire les travaux des revenus sans limite grâce au statut Monument Historique. De plus, le loyer annuel estimé à 150 000 € HT renforce l'attrait de cette vente Propriété de luxe LA ROCHELLE. Idéalement situé en centre-ville, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, attirant un public pour une programmation culturelle dynamique. Nous recherchons également un exploitant capable de maximiser le potentiel de cette salle. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Propriété de luxe à acheter LA ROCHELLE, tout en bénéficiant d'un patrimoine architectural et culturel d'exception.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport clé en main, idéalement situé dans le triangle d’or de La Rochelle, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Avec une surface habitable de 127 m², cet ensemble immobilier est composé de quatre appartements T2 répartis sur quatre niveaux, entièrement restaurés avec des matériaux de qualité. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter afin de recevoir le dossier complet.

Propriété avec gîtes et salle de mariage, idéale pour l'accueil touristique et événementiel, située à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. S'étendant sur environ 800 m² habitables, elle offre 68 couchages répartis sur 7 habitations, ainsi qu'un espace événementiel d'environ 270 m² comprenant une salle de réception équipée, des sanitaires adaptés, et un parking. Ce bien dispose également d'une terrasse, de dépendances, d'un parc, d'une piscine sécurisée et d'aires de jeux. En très bon état, l'ensemble est confortable et fonctionnel grâce à des équipements modernes comme le double vitrage et une pompe à chaleur. Cette propriété à vendre à La Rochelle constitue un îlot de verdure propice à la détente et aux festivités, tout en étant proche des plages de la côte atlantique. Meublée et équipée, elle est prête à fonctionner. Pour toute demande de documentation ou de visite, un dossier de référence et de capacité devra être fourni. Bien présenté en exclusivité par DEMEURES & CARACTÈRE - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste des biens immobiliers atypiques et de caractère.

Découvrez cette propriété à vendre située au cœur du centre-ville historique de La Rochelle, dans une rue proche du Vieux-Port. Votre agence ORPI vous propose cet immeuble d'une superficie totale d'environ 363 m², comprenant 4 appartements (2 studios et 2 T2 loués) ainsi qu'un local commercial d'environ 200 m² avec 4 mètres de vitrine. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de luxe à acheter La Rochelle dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter. Référence agence : 7859

QUARTIER PORTE ROYALE - CONFIDENTIELÀ seulement quelques pas du marché couvert de La Rochelle, dans un environnement paisible et préservé, votre Agence ORPI vous propose cette magnifique propriété à vendre. Elle se distingue par son emplacement exceptionnel, sa configuration agréable et ses prestations de qualité.Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie avec cuisine lumineuse, qui s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine, parfaite pour recevoir famille et amis dans l'intimité. À l'étage, l'espace nuit comprend une belle suite parentale avec salle de bains (baignoire balnéo, douche et WC) donnant sur une terrasse en bois orientée plein Ouest, une deuxième chambre avec salle d'eau/WC, une troisième chambre et un dressing.Un garage attenant entièrement carrelé vient compléter ce bien d'exception pour un confort de vie optimal. Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied dans ce cadre de vie privilégié. Propriété de luxe à acheter La Rochelle, située dans le département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.Référence agence : 9419

Située en plein cœur du centre-ville historique de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette élégante propriété datant du début du XIXe siècle offre environ 375 m² habitables (433 m² utilisables) et a bénéficié en 2014 d’une rénovation complète de très haute qualité. Avec un fort potentiel et une polyvalence d'utilisation, cette demeure rare permet diverses options : • Usage privatif exclusif, pour résidence principale ou secondaire, • Usage mixte privé/professionnel, idéal pour profession libérale, activité artistique ou télétravail, • Transformation en immeuble de rapport, avec fort potentiel locatif dans un secteur recherché, • Création d’une copropriété, avec possibilité de revente d’appartements selon les besoins.Chaque niveau de la maison étant déjà partiellement indépendant, une réorganisation des espaces est simple et sans gros travaux. Actuellement exploitée dans le cadre d’une activité para-hôtelière, la propriété accueille une clientèle en quête de raffinement et d’authenticité, grâce à : • 5 suites spacieuses et élégantes, dont une avec deux chambres communicantes, 4 salles d’eau en marbre équipées de hammams privatifs et baignoires en bois de mélèze, véritables objets d’art, • Un appartement indépendant en duplex avec 3 chambres, cuisine, buanderie et salle d’eau, • De superbes pièces de réception, lumineuses et chaleureuses, • Un jardin paysager intime, véritable écrin de verdure en cœur de ville. Atouts supplémentaires : • Propriété clé en main avec option d’acquisition du mobilier, de l’équipement informatique et du fonds de commerce, • Dossier complet sur demande : brochure détaillée, vidéo et visite virtuelle, • Cave en sous-sol. Un bien rare et polyvalent, alliant prestige, rentabilité et qualité de vie au cœur de La Rochelle. Dossier complet disponible sur demande. CONTACT ‭Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23‬ Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

À proximité immédiate du marché couvert et des commerces, au cœur du centre-ville historique de La Rochelle, découvrez une Propriété à vendre exceptionnelle, composée de deux immeubles communicants, alliant charme ancien et rénovation de qualité. Avec environ 572 m² habitables (647 m² utilisables) pour 22 pièces dont 12 chambres, cette propriété unique offre de nombreuses possibilités d’usage : habitation principale ou secondaire, résidence multi-générationnelle, usage mixte privé/professionnel, activité para-hôtelière ou transformation en immeuble de rapport ou en copropriété.Un bien à géométrie variable avec diverses configurations possibles :• Usage privatif pour une grande famille ou pour vivre à plusieurs générations, • Usage mixte : profession libérale ou artistique en rez-de-chaussée et habitation dans les étages, • Exploitation para-hôtelière immédiate, • Transformation en immeuble de rapport avec fort potentiel locatif, • Création de copropriété avec possibilité de revente d’appartements.L’ensemble bénéficie déjà d’une organisation fonctionnelle, facilitant la redistribution des espaces sans nécessiter de lourds travaux. Composition de l’ensemble : 1er immeuble – Un hôtel particulier rénové de 375 m² habitables (433 m² utilisables), actuellement exploité en activité para-hôtelière, comprenant 5 suites de charme, un appartement en duplex indépendant avec 3 chambres, élégantes pièces de réception et un jardin paysager. 2e immeuble attenant (environ 197 m² habitables), avec un salon, pièce de vie, et un duplex à l’étage avec terrasse et trois chambres. Atouts supplémentaires : • Localisation exceptionnelle à deux pas du marché, • Rénovation intégrale en 2014 respectant le bâti ancien, • Propriété clé en main avec mobilier et équipements disponibles en option.Une rare opportunité d'acquisition à La Rochelle. Dossier complet disponible sur demande.CONTACT ‭Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23‬ Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle Charente-Maritime, Poitou-Charentes, France

Commune de LA JARNE, votre agence ORPI vous propose cette magnifique propriété du XIXème siècle d'environ 540 m² habitables, située sur une vaste parcelle de 11 857 m², dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. La maison principale comprend un hall d'entrée, deux salles à manger, un salon, un fumoir, une cuisine et un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 7 chambres, des points d'eau, ainsi qu'une lingerie. Une maison de gardien attenante dispose d'une cuisine, d'un salon, d'un bureau et d'une chaufferie au rez-de-chaussée, et de 2 chambres, d'un dressing et d'une salle de bains à l'étage. Cette propriété offre également des dépendances (bureaux, entrepôts, etc.) d'environ 700 m², ainsi qu'un pool-house avec piscine couverte, idéal pour divers projets. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété de luxe à La Jarne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 7607

Opportunité d'achat d'une Propriété à vendre à La Rochelle, située au cœur du secteur historique de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien impeccable se compose de sept appartements, allant de 24 à 55 mètres carrés, tous en excellent état. Chaque appartement dispose de systèmes d'utilités individuels et d'un coin cuisine ouvrant sur un lumineux espace de vie, ainsi qu'une salle d’eau et un WC privatif. Le bâtiment est actuellement indépendant, offrant la possibilité de créer une copropriété sans charges. Avec une cour privative d'environ 83m2, c'est un investissement idéal pour des locations individuelles, saisonnières, étudiantes ou meublées. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est électrique, permettant un confort optimal. Pour plus d'informations, contactez Jennifer DUMAS au +33 (0)6 62 49 61 23, Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous invite à découvrir en exclusivité une propriété à acheter à Aigrefeuille d'Aunis, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Véritable havre de paix, ce domaine d’exception est niché dans un écrin de verdure à seulement 25 minutes de La Rochelle. Entièrement rénovée avec un soin méticuleux, cette propriété de prestige allie élégamment le charme de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, les carreaux de ciment d’époque créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Avec plus de 400 m² habitables, la demeure principale offre des espaces de vie généreux et lumineux. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et dotée d’une cheminée, s'ouvre sur une superbe véranda qui révèle un jardin magnifiquement conçu, incluant une cuisine d’été, une piscine chauffée au sel, un potager et des arbres fruitiers. Ce cadre paisible se transforme en un lieu enchanteur grâce à un éclairage subtil le soir. L’espace nuit est harmonieusement réparti, avec deux grandes chambres, une salle de bain avec douche à l’italienne et un dressing sur-mesure dans une aile, tandis que la seconde aile dédiée à la famille comprend deux autres chambres, une salle d’eau, un dressing et des toilettes. Un second escalier permet d'accéder directement à la salle de jeux au rez-de-chaussée. Le domaine inclut également trois gîtes distincts, de différentes superficies (40 m², 80 m² et 160 m²), chacun soigneusement aménagé pour offrir une expérience unique. Un spa privé, digne des plus grands établissements, enrichit ce cadre idyllique, comprenant sauna, hammam, mur de sel de l’Himalaya, fauteuils massants et douche sensorielle. Les nombreuses dépendances, comme une cave à vin sécurisée, un atelier d’artiste et une lingerie, ajoutent à l’unicité de ce domaine hors du commun. Ce bien remarquable intègre des aménagements pour le confort de ses hôtes, incluant une place de stationnement avec borne pour voiture électrique, un terrain de pétanque et des dépendances aménageables. Cette propriété à Aigrefeuille d'Aunis, où chaque détail a été pensé avec passion et exigence, offre une harmonie parfaite entre élégance, sérénité et fonctionnalité.

Propriété du XIXe siècle à vendre à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Cette propriété de caractère située sur plus de 2 hectares clos, comprend une piscine et est proche des commerces. À moins de 25 minutes de la gare TGV de Niort, à 5 minutes de l'autoroute A83 et à seulement 40 minutes des plages de La Rochelle et du Sud Vendée. Composée d'une ancienne auberge et d'écuries datant de la fin du XVIIIe siècle, ainsi que d'un logis du début du XIXe siècle, elle offre 453m² habitables avec de nombreuses salles de réception, 5 chambres et 4 salles de bains, avec possibilité d'agencer des chambres supplémentaires sur un plateau de 74m². Potentiel locatif intéressant pour l'ancienne auberge de 43m² au sol avec mezzanine de 13m². Le parc est remarquablement fleuri et arboré, agrémenté d'une terrasse de 110m² ombragée, d'une cuisine d'été, d'une salle de sport, d'un sauna et d'une piscine de 9m x 5m chauffée. Vous trouverez également un terrain de pétanque, un practice de golf et 2 boxes pour chevaux. De nombreuses places de parking et un garage pour 2 voitures viennent compléter l'ensemble. Cerise sur le gâteau, 450m² de cette superficie sont constructibles. Une occasion rare pour acquérir une propriété à Fontenay-le-Comte, véritable havre de paix au cœur de ce cadre verdoyant. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Cabinet de Champsavin - PIERRES et CARACTERE vous propose en exclusivité un ancien logis vendéen remanié au 19ème siècle. Cette propriété située à FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, offre un corps principal d'environ 500m², sur 2 niveaux, entouré d'anciennes dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée menant à de belles réceptions, une cuisine et une suite parentale, ainsi qu'une buanderie et une cave. À l'étage, plusieurs chambres de belle taille, ainsi que des salles de bains et des WC. Un ancien logement du régisseur nécessite une rénovation. Les dépendances, comprenant une ancienne sellerie, 8 boxes, une remise et d'autres pièces de rangement, ajoutent du caractère à cette propriété à vendre d'une superficie d'environ 12 hectares, dont 5 hectares de bois, avec une ancienne douve et une piscine. Située à seulement 20 km de l'autoroute et de Fontenay le Comte, cette propriété est idéale pour un achat à FONTENAY LE COMTE. Contact : Eric de La Brosse 06 72 51 73 51 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric de LA BROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340 141 019 - NANTES.

Découvrez cette propriété à vendre à Rivedoux-Plage, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Proche de la plage et des commerces, cette maison de plain-pied se compose de deux logements. La maison principale dispose d'une pièce de vie de près de 50 m², de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 WC, ainsi que d'une grande buanderie avec chaufferie et de 2 garages. Le studio attenant, d'environ 63 m², comprend un grand salon avec cuisine aménagée, offrant la possibilité d'un revenu locatif ou d'accueillir des amis. Le tout est édifié sur une parcelle de 855 m² avec un accès sur deux rues, agrémenté d'une piscine chauffée. De plus, l'installation de 10 panneaux solaires assure l'alimentation en électricité de la maison et de la piscine, avec un chauffage au fuel en option peu utilisé. Ce bien rare sur Rivedoux-Plage est une belle occasion pour un achat d'une propriété dans cette région prisée.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre située à CHATELAILLON PLAGE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison rare se trouve à proximité de La Rochelle, dans un environnement classé et protégé en bord de mer. Implantée sur plus de 1,2 hectare de terrain, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, en harmonie avec la nature environnante et la faune locale. La maison principale dispose d'espaces généreux, avec un vaste salon-séjour, une salle à manger avec plafond cathédrale, ainsi qu'une cuisine dinatoire. Chaque pièce s'ouvre sur les extérieurs, créant un lien direct entre intérieur et paysage. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'une vue imprenable sur l'océan. En complément, vous trouverez une dépendance aménagée, idéale pour recevoir ou pour un usage indépendant. Cet achat de propriété à CHATELAILLON PLAGE représente une opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception, à seulement quelques minutes de La Rochelle.

iad France - Julien TROUSSET vous propose : Découvrez cette propriété à vendre, située en plein cœur du village de La Flotte, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Demeure de prestige datant du 17ème siècle, elle évoque l'élégance des premiers marchands de l'île, avec des allures d’un « petit Versailles ». Cette maison de maître d'environ 160m2 offre des espaces de vie lumineux et un terrain de 1180m2, parfait pour profiter des beaux jours. En outre, une maison contemporaine de 80m2, séparée et indépendante, est idéale pour accueillir amis et famille en toute intimité. Le potentiel d’agrandissement est également présent, notamment grâce à deux chais aménageables totalisant 75m2 supplémentaires. Le parc arboré est un véritable havre de paix et pourrait accueillir une piscine. Les extensions mesurées et la piscine sont autorisées, d'autant plus que la zone est non inondable. Charmante et authentique, cette propriété de luxe à acheter à La Flotte est une occasion à ne pas manquer. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : prix honoraires inclus 1 980 000 euros, prix hors honoraires 1 900 000 euros, avec des honoraires TTC de 4,21% du prix du bien hors honoraires. Les performances énergétiques et climatiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE D (indice 236) et une classe CLIMAT D (indice 37). Retrouvez les informations sur les risques associés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien TROUSSET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212.

Découvrez cette propriété à vendre à La Flotte, située dans le département de Charente-Maritime au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce charmant ancien chai a été entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Avec plus de 208 m2 habitables sur deux niveaux, vous trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, 4 salles d'eau, un bureau, une buanderie et un garage à vélos. La propriété, en parfait état, s'ouvre sur une cour intérieure agrémentée d'un bassin sous une terrasse coulissante, idéale pour profiter du calme du village. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette propriété à La Flotte.

ORPI vous propose à la vente une Propriété à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien comprend les murs et le fonds d'un restaurant situé en plein cœur de La Flotte. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un restaurant avec licence 4, d'une superficie d'environ 191 m², ainsi qu'un sous-sol de 81 m² et une terrasse. À l'étage, vous trouverez quatre appartements vendus meublés. L'ensemble a été entièrement rénové et mis aux normes en 2015. Pour plus d'informations, nous vous invitons à contacter notre agence. Référence agence : 9270.

À seulement 8 minutes de Surgères, dans un environnement calme et préservé tout en restant proche des commerces, écoles, gare et marché réputé, découvrez cette magnifique propriété à vendre à Surgères, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Le domaine s’étend sur un hectare et comprend une habitation principale indépendante d’environ 200 m², offrant 4 chambres. Idéale pour envisager un projet professionnel avec la possibilité d'exploiter des gîtes tout en préservant une parfaite intimité. La propriété dispose d'une piscine privative récemment équipée d’un abri coulissant haut et d'espaces extérieurs dédiés. Le domaine comprend également 6 gîtes indépendants, aménagés avec soin, bénéficiant de réservations sécurisées à 90% du chiffre d'affaires pour 2026, ainsi que des réservations pour 2027, ainsi qu’une salle de réception/salle de jeux avec cuisine professionnelle entièrement équipée, parfaite pour l’accueil de groupes, traiteurs ou événements. À l'extérieur, l’aire de jeux, le trampoline et le terrain de pétanque favorisent la convivialité dans un cadre propice aux moments partagés. Avec une capacité d’accueil de plus de 35 personnes, cette propriété offre un fort potentiel pour le développement d’une activité de gîtes et d’événementiel. Ce bien est vendu clé en main, incluant l’ensemble du mobilier, linge de maison, électroménager et vaisselle. Un lieu unique, alliant qualité de vie, sérénité et rentabilité, prêt à accueillir de nouveaux projets.