ventes de maisons et villas de luxe Rhône, France (page 5)

Située en plein cœur de Charbonnières-les-Bains, à proximité immédiate de la gare permettant de rejoindre le centre de Lyon en seulement 15 minutes, cette villa contemporaine d'exception de 315 m² offre un cadre de vie unique, alliant confort, design et harmonie avec la nature. Conçue dans une démarche bioclimatique, la villa assure un confort thermique optimal et une excellente efficacité énergétique. Les matériaux nobles – béton, bois, pierre et verre – confèrent à l'ensemble une esthétique raffinée, tout en respectant l'environnement. Les aménagements intérieurs ont été pensés pour allier élégance, fonctionnalité et luminosité : - au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace polyvalent de 50 m² (idéal pour des bureaux, une salle de sport, un atelier ou un espace professionnel), vestiaires et locaux techniques, le tout ouvert sur une superbe piscine couverte. L'espace nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, des toilettes indépendantes et deux dressings. - à l'étage, se trouve une impressionnante pièce de vie de 95 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte, ouvrant sur un rooftop ensoleillé et sans vis à vis. Les espaces extérieurs (rooftop, piscine, partie boisée) invitent à la détente et s'intègrent naturellement dans leur environnement. Un garage double de 41 m² complète ce bien d'exception. Avec son emplacement privilégié aux portes de Lyon, ce bien offre un parfait équilibre entre espace de vie raffiné et espace professionnel fonctionnel. A découvrir sans tarder ! Référence agence : 3903

L’office notarial SELAS GAGNAIRE ASSOCIES NOTAIRES, SCP vous propose :Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 1 Rue Marcel Baconnier 69720 ST LAURENT DE MURE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Une demeure de caractère rénovée avec soin, au cœur de Saint-Laurent-de-MureElégante bâtisse de 1900 dévoile un univers préservé où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée.La cour intérieure fermée offre une véritable sensation d'espace et d'intimité. Le double garage de 30 m², les nombreux stationnements et la façade récemment rénovée témoignent du soin apporté à cette propriété familiale de plus de 200 m² habitables.L'entrée ouvre sur des volumes chaleureux et lumineux. Sur la gauche, la cuisine ouverte s'intègre naturellement à une spacieuse salle à manger, véritable cœur de la maison, prolongée par un accès direct au jardin. Un lieu convivial où les repas se prolongent facilement vers l'extérieur dès les beaux jours.Dans le prolongement, plusieurs espaces de vie permettent à chacun de trouver sa place : un espace détente dédié aux jeux, à la lecture, puis un salon confortable invitant à la convivialité. Une buanderie fonctionnelle et une pièce faisant aujourd'hui office de bureau complètent le rez-de-chaussée, avec un accès direct au jardin, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.À l'extérieur, la maison propose deux ambiances distinctes pour profiter pleinement des beaux jours. Côté pièce de vie, une agréable terrasse exposée Est/Ouest s'ouvre sur un jardin clos piscinable, intime et facile d'entretien. À l'arrière, un second espace extérieur sous auvent accueille les repas d'été et les soirées entre amis dans une atmosphère plus confidentielle.À l'étage, un palier baigné de lumière naturelle distribue l'espace nuit. Quatre chambres confortables, dont deux se partagent une salle d'eau. La visite se poursuit avec une magnifique suite parentale de plus de 32 m², véritable cocon privé comprenant un dressing, une salle de bains avec douche, un wc et une climatisation réversible.Les prestations techniques sont à la hauteur de la rénovation réalisée : huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, climatisation réversible suite parentale, portail motorisé, double garage motorisé, façade refaite et rénovation complète permettant une installation immédiate sans travaux.Une situation privilégiéeQuotidien pratique et confortable :•Commerces, services et écoles accessibles rapidement. •Collège de la commune à proximité. •Accès rapide aux autoroutes A43 et A432. •Connexion facilitée vers Lyon, l'Est lyonnais et les principaux bassins d'emploi. •Aéroport Lyon-Saint-Exupéry et gare TGV à quelques minutes.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur Rendez-vous :Le vendredi 19 juin 2026 à partir de 13h30.Le mercredi 24 juin 2026 à partir de 13h00.Contact : 06.58.04.14.82- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 450 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 15 000 euros.- Réception des offres du 26/06/2026 à 09:00 au 27/06/2026 à 09:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS GAGNAIRE ASSOCIES NOTAIRES - Notaires à Meyzieu - N° SIRET : 77979924600029- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Nous vous proposons à la vente une propriété située rue Marcel Merieux à Lyon 7ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet immeuble de rapport, situé dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports (Métro Debourg), commerces, commodités et écoles (ENS, etc.), développe une surface de 1 109,74 m² habitables. Il se compose de 17 lots, répartis en 10 appartements de type 2, 6 appartements de type 3 et un local commercial. Actuellement loué, cet ensemble immobilier génère des loyers annuels CC de 166 956 € (dont 13 900 € de charges), offrant une rentabilité brute de 3,24 % avec un potentiel d'optimisation intéressant. S'élevant sur 7 niveaux (R+6), le bâtiment est en bon état général et les logements bénéficient de chauffage électrique avec compteurs individuels. La taxe foncière est de 14 498 €. Ce projet représente une belle opportunité pour un investisseur désireux de sécuriser des revenus locatifs ou de valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. La propriété est disponible au prix de 5 100 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 578.

Nous vous proposons à la vente, dans un secteur aussi idyllique que rarissime, un immeuble situé rue Josephin Soulary à Lyon 4ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier développe une surface totale de 563,93 m² habitables et se compose de 8 lots, comprenant un T1 Bis, cinq T3, un T4 et un T5. L'immeuble est loué et génère actuellement 81 300 € de loyers annuels CC, dont 3 800 € de charges. Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 2,37 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment s'élève sur 4 niveaux (R+3) et se trouve en bon état général. Les logements disposent de chauffage électrique avec compteurs individuels, et l'immeuble bénéficie également de caves. La taxe foncière est de 5 760 €. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Le bien est proposé au prix de 3 600 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 580

Nous vous proposons à la vente une remarquable propriété située boulevard de la Croix-Rousse à Lyon 4ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, d'une surface de 925,63 m², se compose de 14 lots, dont 9 appartements T2, 1 appartement T2 Bis, 2 bureaux et 2 locaux commerciaux. Actuellement loué, il génère des loyers annuels de 184 320 € CC, incluant 9 000 € de charges. Ce projet d'investissement affiche une rentabilité brute de 2,75 % avec un potentiel d'optimisation. Le bâtiment s'élève sur 6 niveaux (R+5) et est en bon état général, les logements étant dotés de chauffage électrique avec compteurs individuels. La taxe foncière s'élève à 12 877 €. Cette propriété représente une excellente occasion d'investissement dans un secteur dynamique. Le prix de vente est fixé à 6 700 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 579.

Nous vous présentons à la vente un immeuble construit en 2013, situé rue Pailleron à Lyon 4ème, au cœur du quartier de la Croix Rousse, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Cet ensemble immobilier offre une surface habitable de 333,08 m² et se compose de 6 lots, incluant deux T1 Bis, deux T2, un T4 en triplex et un local commercial. Actuellement loué, cet immeuble génère un revenu annuel de 102 708 € de loyers charges comprises, dont 10 830 € de charges. Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 3 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment, en très bon état général, s'élève sur 5 niveaux (R+4) et est doté de chauffage électrique, de compteurs individuels et d'une pompe à chaleur. Il est également équipé d'un ascenseur et d'un monte-charge pour l'accès aux parkings en sous-sol. La taxe foncière s'élève à 4 327 €. Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur cherchant à sécuriser des revenus ou à valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Ce bien pourrait convenir à un projet de chambres d'hôtes, car il dispose de toutes les commodités nécessaires. Le prix de vente est fixé à 3 400 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 582.

EXCLUSIVITÉ – MAISON D'ARCHITECTE NEUVE AU CŒUR D'UN PARC ARBORÉ Un bien rare pour une clientèle exigeante. Dans l'un des secteurs les plus recherchés du marché, découvrez cette magnifique maison Lyon 3ème Arrondissement à vendre, d'une superficie de 138 m², située dans un environnement privilégié au sein d'un grand parc arboré. Ce bien représente une opportunité unique d'achat maison Lyon 3ème Arrondissement, alliant architecture contemporaine, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Vous aurez la possibilité de personnaliser certaines finitions selon vos envies. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité de conception de cette maison. La maison comprend : - Une vaste pièce de vie lumineuse, - Une cuisine indépendante à aménager avec l'accompagnement du promoteur, - 4 chambres offrant confort et intimité, - 2 salles de bains modernes, - 2 caves et un terrain de 172 mètres carrés. Construite selon les dernières normes énergétiques, cette maison garantit performance, économies d'énergie et tranquillité. Implantée sur une parcelle privative dans un remarquable parc arboré, elle offre calme, nature et qualité de vie. L'emplacement est exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commodités. Les points forts : - Maison d'architecte neuve, - 138 m² habitables, - 4 chambres, - 2 salles de bains, - Dernières normes énergétiques, - Personnalisation des finitions avec le promoteur, - Parc arboré exceptionnel, - Secteur premium et très recherché. Cette maison à acheter Lyon 3ème Arrondissement constitue une opportunité unique, que vous soyez à la recherche d'une résidence principale haut de gamme ou d'un investissement de qualité. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception avant qu'il ne soit vendu.

Nous vous présentons à la vente une propriété située rue Roger Salengro à Villeurbanne, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cet immeuble, réhabilité en 2011, se trouve dans un secteur prisé, à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités. Il développe une surface totale d'environ 216,18 m² habitables et se compose de 6 lots : un T1 Bis, trois T1, un T3 et un local commercial. Actuellement loué, cet ensemble génère des loyers annuels de 44 244 € CC, dont 2 940 € de charges, avec une rentabilité brute de 4,92 %, offrant un potentiel d'optimisation intéressant. Érigé sur 2 niveaux (R+1), le bâtiment est en bon état général et les logements disposent de chauffage électrique avec compteurs individuels. La taxe foncière est de 3 440 €. Ce bien constitue une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. La propriété est proposée au prix de 900 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 581

Votre agence Guy Hoquet, forte de 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, vous propose cette charmante maison des années 1930 entièrement rénovée de 185m² habitables (200m² au sol) à LYON, Rhône, en région Rhône-Alpes. Située à proximité de la Place Commandant Arnaud et du parc de la Tête d'Or, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, conservant ses éléments d'époque tels que le parquet d'origine tout en offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, découvrez un double séjour lumineux de 33m², une cuisine indépendante de 14m², deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant. À l'étage, profitez de trois chambres supplémentaires et d'une pièce polyvalente. Un jardin d'environ 210 m² exposé sud vous attend à l'extérieur, idéal pour des moments conviviaux. Récemment rénovée avec un DPE classé C, garantissant un confort thermique optimal. Un garage à proximité est proposé en supplément. Contactez-nous pour organiser une visite : Marine Deuez - 06 67 05 29 86, Clara Le Normand - 06 34 69 17 01. RSAC Lyon 989 340 377. Plus d'informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison de luxe à Vourles, Rhône (69), dans la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, situé en fond d'impasse au calme, se trouve à proximité immédiate du centre et des transports. Entièrement rénovée, cette maison de caractère offre de généreux volumes sur deux niveaux, alliant luminosité et agencements soignés.Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces de réception, comprenant une vaste pièce de vie avec des matériaux de qualité et une élégante cheminée en pierre. Une salle à manger conviviale et une cuisine américaine entièrement équipée complètent cet espace. Un salon télévision indépendant ajoute au confort de ce niveau. À l'étage, quatre chambres confortables, dont une spacieuse suite parentale, garantissent tranquillité et intimité.À l'extérieur, le grand terrain plat et arboré offre un cadre verdoyant. Il comprend une piscine à la forme épurée, entourée d'une large terrasse en bois et d’un pool house aménagé pour des moments de détente. De plus, un terrain de pétanque et un studio indépendant, parfait pour accueillir des invités, ainsi qu'un carport viennent compléter l'ensemble de la propriété.Ce bien se distingue par l'harmonie de ses espaces, l'excellence de sa rénovation et son emplacement privilégié. N'hésitez pas à vous projeter dans cette maison de luxe à acheter à Vourles.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1730 euros et 2410 euros.Pour plus d'informations, contactez Florian au 06 14 12 03 34.

Dans le secteur St Jean Parc du Chêne, cette maison de ville moderne et rénovée de type 3 pièces est à vendre. Elle comprend deux chambres à l'étage, une belle terrasse, et un sous-sol aménagé, le tout situé à quelques mètres de l'arrêt du tramway T5. Vous découvrirez une cour avec béton désactivé, menant à la pièce de vie incluant un salon et une cuisine équipée contemporaine. Au rez-de-chaussée, une grande buanderie avec WC est également présente. À l'étage, deux chambres disposant de rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent l'ensemble. Le sous-sol est aménagé avec deux coins nuit. La maison est entièrement climatisée et équipée de volets électriques. Des places de stationnement sont disponibles en face, et l'arrêt du T5 Parc du Chêne est à proximité. L'ensemble est clos et sécurisé, avec un ascenseur privé facilitant l'accès à tous les étages. Vous souhaitez réaliser un achat de Maison à Bron ? Proche de Lyon, Bron est une commune de la première couronne avec plus de 41 000 habitants, offrant des connexions rapides au centre-ville grâce aux lignes de tramway T2, T5 et T6, ainsi qu'au métro D. La ville est riche en espaces verts tels que le Parc de Parilly et le Fort de Bron, ainsi qu'en infrastructures sportives. Elle compte également une zone commerciale animée et des établissements d'enseignement supérieur. Les Brondillants vous accueilleront chaleureusement. Pour plus d'informations, contactez Nestenn Bron.

Découvrez cette magnifique villa nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Saint-Laurent-de-Mure. Avec ses 450 m² de surface habitable, cette propriété combinant élégance et modernité offre à ses futurs propriétaires un cadre de vie exceptionnel. La demeure s'étend de manière impressionnante sur deux niveaux, accueillant un vaste salon lumineux ouvert sur une terrasse ensoleillée, une cuisine moderne haut de gamme avec îlot central, ainsi que des espaces bien-être comprenant une salle de sport et un sauna. Les pièces de vie généreuses sont pensées pour la convivialité et le confort, tandis que les trois suites spacieuses disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant une intimité précieuse pour chaque membre de la famille. Un appartement indépendant de 100 m² se prête idéalement à divers projets, qu'il s'agisse d'un logement autonome ou d'une activité professionnelle. À l'extérieur, un parc clos de 11 000 m² et une piscine chauffée promettent des moments de détente inoubliables. Une parcelle détachable est disponible, offrant un potentiel de construction supplémentaire. Cette propriété d'exception est située à moins de 100 mètres des lignes de bus TCL, et à 500 mètres des commerces et écoles, facilitant ainsi la vie quotidienne tout en étant à l'abri des turbulences urbaines. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 450 m² - Nombre de pièces : 8 - Chambres : 3 suites - Salles de bain : 3 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 11 000 m² - Garage : 1 - Parking : 5 places - Consommation énergétique : B - État général : Neuf ou récemment rénové - Qualité globale : Haute qualité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à donner une première appréciation du bien ; elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, états techniques, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne chaque personne intéressée avec transparence et rigueur, en mettant à disposition les informations et pièces dont il dispose et en restant disponible pour apporter des précisions sur les documents et démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à RILLIEUX LA PAPE, Rhône (69), Rhône-Alpes, cette magnifique maison de 221 m² est à vendre. À seulement 8 minutes de Lyon centre et proche des voies rapides, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Derrière une façade élégante, la maison dispose d'une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une vaste terrasse avec une vue dégagée. La cuisine semi-ouverte favorise la convivialité, tandis qu'une chambre avec salle d'eau complète le rez-de-chaussée. À l'étage, la suite parentale est un véritable refuge, accompagnée de trois chambres et d'une salle de bains. De plus, un studio indépendant au rez-de-jardin ajoute une belle opportunité pour accueillir des invités. Édifiée sur un terrain de 1 270 m², piscinable et verdoyant, cette maison conjugue confort et sérénité, offrant un cadre paisible idéal pour apprécier les longues soirées d'été. Si vous êtes intéressé par un achat Maison de luxe RILLIEUX LA PAPE ou une vente Maison de luxe RILLIEUX LA PAPE, n'hésitez pas à contacter Arnaud au 06.70.86.84.38.

Découvrez cette vaste maison de 215 m² nichée au cœur de Meyzieu, un véritable havre de paix offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur deux niveaux, cette demeure baignée de lumière naturelle est idéale pour accueillir une grande famille ou pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous séduit par son salon spacieux et lumineux, parfait pour des moments de détente. La salle à manger, propice aux repas en famille, jouxte une cuisine fonctionnelle. Ce niveau comprend également une salle de bain, une salle d'eau et trois chambres confortables, offrant un espace de repos optimal. À l'étage, une seconde unité d'habitation propose trois chambres supplémentaires, un salon, une cuisine, une salle de bain et un WC, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos besoins. Le terrain de 1990 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour se ressourcer ou profiter d'activités en plein air. Imaginez y créer votre propre oasis, un espace de jeu pour les enfants ou un jardin luxuriant. Un garage et trois places de parking complètent ce bien, assurant un stationnement aisé. La situation géographique de cette maison est un atout indéniable. La gare de Meyzieu est accessible en environ 12 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité et un arrêt de bus se trouvent à moins de 5 minutes à pied, tandis qu'une école élémentaire publique est à environ 7 minutes à pied. Pour vos moments de détente, un parc public est accessible en moins de 10 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 215 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 1990 m² - DPE : D - Taxe foncière : 3208 € - Mode de chauffage : Fioul - Distribution eau : Électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont communiquées à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Elles doivent être vérifiées et, le cas échéant, complétées par des expertises réalisées par des professionnels compétents (diagnostics, notaires, services d'urbanisme) afin d'obtenir des éléments juridiques, techniques et administratifs précis. Cette démarche contribue à éclairer votre décision en apportant des précisions sur l'urbanisme local, l'assainissement ou les installations énergétiques. Pour consulter les données officielles relatives aux aléas et à l'aménagement du territoire, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, une commune prisée du Rhône en Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre offrant une opportunité unique de transformer un espace de vie au cœur d'un cadre verdoyant. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette maison des années 70 s'étend sur près de 272 m² habitables et se situe sur une belle parcelle de 2587 m². Cette adresse confidentielle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle avec des volumes généreux qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. L'entrée révèle un potentiel remarquable avec des espaces de réception totalisant près de 100 m², s'ouvrant sur une grande terrasse surplombant le jardin, idéale pour concevoir un espace de vie contemporain. La maison, adaptée pour une vie de famille, comprend une suite parentale climatisée de plain-pied et peut être configurée avec jusqu'à cinq chambres selon les besoins des futurs occupants. Un sous-sol complet de plus de 80 m² et un garage motorisé de 62 m² ajoutent encore à ce bien l'option d'aménager divers espaces comme salle de sport, home cinéma ou bureau. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre paisible avec une piscine à réinventer, parfait pour la convivialité et la détente. Des travaux de rénovation intérieure permettront d'ajuster cette propriété à son futur propriétaire. Une magnifique maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, proche des écoles, commerces et transports, représentant un fort potentiel pour les passionnés de projets de vie uniques. Un garage et des stationnements extérieurs viennent compléter cette offre. CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F. Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

En plein centre-ville de Tarare, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, découvrez cet immeuble de caractère datant de 1850, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Élevé sur cave, l'immeuble se compose d'un hall d'entrée desservant : Au rez-de-chaussée : un atelier d'une surface de 173 m², offrant la possibilité d'être transformé en deux locaux commerciaux. Au premier étage : un appartement T4 de 93,5 m² à usage d'habitation, entièrement à rénover. Au deuxième étage : un appartement T4 de 92,2 m² actuellement loué. Idéalement situé, l'immeuble se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare de Tarare, permettant un accès direct vers Lyon (Part-Dieu et Perrache) avec un accès rapide à l'autoroute A89 en direction de Lyon. Cet immeuble est à découvrir dans nos deux agences pierres dorées de Villefranche et Lyon Brotteaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine située à Limonest, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Cette propriété d'une superficie de 280 m2 est édifiée sur un terrain de 1000 m2 et présente une architecture remarquable. Elle offre un vaste espace de vie lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées, permettant de profiter d'une belle vue extérieure tout au long de l'année. À l'étage, une suite parentale dispose d'une vue imprenable, ainsi que d'un dressing et d'une salle de bain pour un confort optimal. Les deux autres chambres partagent une salle d'eau. Au niveau inférieur, vous trouverez une suite avec dressing, salle d'eau et wc, ainsi qu'une salle de jeux, une cave à vin et une buanderie. Une terrasse aménagée avec cuisine d'été donne sur une piscine à débordement, et le jardin paysagé est clos de murs. Un garage et plusieurs places de stationnement sont également disponibles. Cette propriété représente une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe Limonest.

Située à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre un cadre de vie d'exception. Implantée sur un terrain de 1 800 m2 au sein d'un lotissement résidentiel calme et spacieux, elle bénéficie d'une protection contre les constructions futures grâce à des parcelles boisées attenantes. Avec une surface habitable de 110 m2 de plain-pied, la maison comprend un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine attenante, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. De plus, 59 m2 de combles aménageables et 110 m2 de sous-sol ajoutent un potentiel considérable pour évoluer et personnaliser cet espace. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine au sel avec bassin pour enfants et pool-house, ainsi que d'un terrain de pétanque et de grands espaces verts offrant une vue dégagée. Le sous-sol est équipé d'un garage pour trois véhicules, d'un atelier et d'une cave, offrant plusieurs possibilités d'aménagement, comme la création d'un studio indépendant ou d'un bureau pour le télétravail. Bien que la maison soit en bon état général, elle nécessite une remise à jour pour révéler tout son potentiel. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et chauffée par une pompe à chaleur eau (non réversible). La toiture est en excellent état, et les dépenses d'électricité s'élèvent à environ 250EUR par mois, incluant l'eau chaude, le chauffage et l'alimentation d'une voiture électrique. Les frais de l'ASL sont de 250EUR par an. Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or.

EXCLUSIVITE - Découvrez cette élégante propriété située à quelques pas du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette ancienne bâtisse en pierre s'étend sur un superbe terrain arboré et paysagé d'environ 1 100 m², offrant une vue dégagée sur la chaîne des Alpes. Avec environ 350 m² habitables, elle se distingue par ses volumes généreux et son charme authentique. Le rez-de-jardin comprend deux grands espaces de réception, une cuisine indépendante spacieuse et une salle de billard. À l'étage, vous trouverez six chambres, un bureau, ainsi que plusieurs salles de bains et dressings. Ce bien bénéficie également de dépendances telles qu'un cellier, une cave et une fruitière. La propriété a su conserver son cachet d'antan, avec de belles finitions en matériaux d'époque : pierres apparentes, plafond haut, parquets anciens, cheminées et escaliers de caractère. Des travaux de rénovation sont à envisager pour exploiter pleinement tout le potentiel de cette Maison à acheter à Saint-Didier-au-Mont-D'Or.

Située à Écully, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison exceptionnelle est idéale pour une famille. Rénovée avec soin, elle se trouve dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des commodités. Construite en 1995 sur un terrain clos et arboré de 1 689 m², elle offre environ 320 m² habitables, lumineux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie s'ouvre sur une terrasse partiellement couverte, idéale pour des repas en extérieur. La cuisine moderne est en communication directe avec la salle à manger, et une chambre avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied ou un espace d'accueil confortable. À l'étage, une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains complète donne accès à une terrasse. Trois autres chambres sont dotées de leur propre salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Côté équipements, cette maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de la climatisation, de volets roulants motorisés, d'une VMC double flux et d'un système d'alarme. Le jardin comprend une grande piscine chauffée, plusieurs espaces de détente, un garage double ainsi que des stationnements extérieurs et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Cette maison spacieuse, fonctionnelle et agréable à vivre est à vendre et constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent d'acheter une maison de luxe à Écully. Votre contact : Stéphanie Peters, tél : 06 16 07 16 77, stephanie@avenir-investissement.fr. Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Notre agence indépendante, à taille humaine, place la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au cœur de chaque projet.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à LIMONEST, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Située au cœur d'un environnement privilégié des Monts d'Or, à quelques minutes de Lyon, cette propriété de 438 m² développés (341 m² habitables) a été entièrement rénovée en 2023 et est implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 1,5 hectare. Protégée des regards, cette maison offre un cadre de vie rare alliant calme, nature et prestations de haut standing. Le terrain comprend des espaces paysagers, des bois et une source naturelle, créant une atmosphère unique. À l'entrée, vous serez impressionné par les volumes de la vaste pièce de réception d'environ 150 m², baignée de lumière et largement ouverte sur les extérieurs. Elle propose plusieurs espaces de vie harmonieusement agencés : salon avec cheminée, espace télévision, salle à manger, cuisine entièrement équipée et espace bar sur mesure, le tout ouvrant sur une vaste terrasse exposée à l'Ouest. Le niveau principal abrite également un bureau, une buanderie et deux chambres accompagnées d'une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante et une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le rez-de-jardin propose divers espaces qui peuvent être adaptés selon les besoins : chambre d'amis, chambre indépendante, salle de sport ou de loisirs, salle d'eau, local technique et vaste garage. Les extérieurs ont été aménagés comme un véritable lieu de vie, avec une piscine de 12 x 4 mètres, de larges terrasses, un terrain de tennis et de basket, ainsi qu'un terrain de pétanque et plusieurs espaces de détente. La propriété est également équipée de conforts modernes tels que la climatisation, la sonorisation intérieure et extérieure, un système d'alarme, vidéosurveillance et de nombreux stationnements. Située à proximité des transports, des commerces et des établissements scolaires, cette maison rare conjugue parfaitement sérénité, confort de vie et accès rapide au centre de Lyon. Pour plus d'informations, contactez David Savolle au 06.45.92.84.30.

Dans un cadre verdoyant et privilégié, découvrez cette villa à vendre à Tassin-la-Demi-Lune, dans le département du Rhône, en Rhône-Alpes. Ce terrain de 1 213 m², issu de la division d'une propriété bourgeoise, offre un cadre de vie rare. La parcelle bénéficie d'un accès indépendant et se situe dans un environnement calme et résidentiel. Nous vous proposons un projet de construction d'une maison contemporaine de 230 m² habitables, agrémentée d'une annexe indépendante de 45 m², parfaite pour accueillir des invités ou créer un espace bureau. Le projet inclut : - Une pièce de vie spacieuse de 85 m² avec cuisine ouverte et larges baies vitrées menant au jardin - 5 chambres dont une suite parentale - 4 salles de bains - Cellier et buanderie Conception et matériaux de qualité : - Façade en pierre naturelle et bois brûlé - Carrelage grand format 100x100 cm - Parquet massif dans les chambres - Peinture incluse - Plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort optimal Ce projet est proposé avec des prestations de qualité et un accompagnement personnalisé. Pour toute information complémentaire, contactez Jérôme MILLERON au 06 20 28 47 72 ou au 04 81 06 20 15 (SELECTION ARTISANALE - Agence de Genay).

Francheville-le-Bas, à proximité des transports facilitant l'accès à Lyon, l'agence Sandra Viricel vous propose cette maison familiale de plus de 200m2 datée de la fin du 19ème siècle. Parfaitement entretenue et modernisée tout en conservant son charme, elle offre un cadre de vie prisé. Située sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 1 720 m2, elle bénéficie d'une belle exposition Sud avec des espaces extérieurs soigneusement aménagés. Le rez-de-chaussée comprend un salon climatisé avec cheminée ouvrant sur la terrasse, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale climatisée, une salle de bains avec pièce buanderie, et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau offre une chambre climatisée, une seconde chambre avec salle d'eau, et une salle de jeux pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. À l'extérieur, le terrain entièrement clos s'ouvre sur un beau parc arboré, créant un environnement naturel apaisant. Plusieurs espaces sont aménagés pour la détente, tels qu'une piscine chauffée au sel et une agréable terrasse. Un vaste stationnement, un puits, ainsi que trois abris complètent l'ensemble. Cette maison constitue une opportunité d'achat intéressante à Francheville, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale épanouie : le quartier dispose d'un environnement scolaire complet (primaire, collèges, lycées publics et privés) et est desservi par plusieurs lignes de transport TCL (lignes C20, 14 pour le métro D, 73 pour Perrache). L'accessibilité en voiture est un véritable atout avec un accès rapide à l'A6 et un raccordement fluide au périphérique lyonnais. De plus, l'environnement offre une vie de quartier dynamique avec toutes les commodités à proximité. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter l'agent commercial (EI) : D LABAUNE au 0613048150.

Cette superbe maison familiale d'architecte des années 70 présente un charme indéniable. Avec ses pièces de vie spacieuses de plus de 50 m2, elle s'ouvre sur de grandes baies vitrées donnant sur des terrasses, une piscine et un jardin orienté sud-ouest sans vis-à-vis. L'entrée, entièrement vitrée et agrémentée d'un escalier en bois, donne le ton dès votre arrivée. Le confort y est omniprésent, avec une belle cheminée en pierre dans le salon et cinq chambres, dont deux situées en rez-de-jardin, chacune équipée de sa propre salle de bain, certaines bénéficiant même d'une petite terrasse. Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement pratique, en plus du grand sous-sol et du garage. Le chauffage par un réseau d'air au sol et la climatisation réversible garantissent un bien-être optimal toute l'année, sans oublier le jacuzzi chauffé qui accompagne la piscine. Cette maison se distingue également par son emplacement unique au cœur du quartier du Vernay, dans une rue calme, avec des bus à proximité offrant un accès rapide au centre de Caluire et à la Part Dieu. Les écoles et commerces de proximité sont également facilement accessibles, rendant chacun autonome. Pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe CALUIRE ET CUIRE ou une vente Maison de luxe CALUIRE ET CUIRE, cette propriété est à découvrir absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre à Écully, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes, présentée par Abriculteurs, votre agence familiale de confiance. Ce bien d'exception, d'une superficie d'environ 175 m², offre un espace idéal pour une vie de famille, avec 6 pièces dont 4 chambres. La maison, construite dans les années 1930, se distingue par un vaste hall d'entrée qui dessert les différents espaces de vie. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une verrière pour une luminosité optimale et une connexion avec l'extérieur. La cuisine indépendante, tout à la fois fonctionnelle et accueillante, dispose d'un cellier attenant. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la suite parentale avec un accès direct à une terrasse intime et au jardin, ainsi qu'un WC indépendant et un garage attenant. À l'étage, retrouvez trois grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, la parcelle de 1 056 m² est aménagée avec une piscine sécurisée, un terrain de pétanque et un abri de jardin. Cette maison séduit par ses volumes généreux et son charme, le tout dans un secteur recherché, à proximité de Lyon. Prix de vente : 1 040 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.