ventes de maisons et villas de luxe à Gleizé, France

Rare sur le marché, ce bien atypique offre plus de 300 m2 de surface à aménager selon vos envies sur un terrain de 2226 m2 au sein d'un environnement privilégié. Réparti sur deux vastes plateaux ouverts, ce loft indépendant développe plus de 300 m2 répartis sur deux vastes plateaux entièrement ouverts, offrant une liberté totale d'aménagement. Les volumes existants permettent d'imaginer une résidence contemporaine unique, adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Les généreuses hauteurs sous plafond et les larges ouvertures apportent une sensation d'espace remarquable et permettent de concevoir un projet architectural unique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif et d'une piscine, véritables prolongements des espaces de vie. Le tout s'inscrit dans un environnement arboré remarquable, agrémenté de majestueux arbres centenaires qui confèrent au lieu une atmosphère rare et préservée. Une situation exceptionnelle : Centre du village de Limas Commerces et services accessibles à proximité immédiate 3 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône (liaisons régulières vers Lyon) 3 km de l'autoroute A6 Proximité de Lyon, du Beaujolais, des gares TGV et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry Un lieu singulier destiné aux amateurs d'espaces hors normes et de projets sur mesure. Cette annonce vous est proposée par Isabelle VAN DE KERCHOVE - EI - NoRSAC: 979 349 073, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

À quelques kilomètres de Lyon, au coeur du village de Limas, découvrez une propriété rare chargée de plus de huit siècles d'histoire. Ancienne dépendance de l'Abbaye de Cluny, ce remarquable Prieuré en pierres dorées trouve ses origines au XIII siècle. Au fil des siècles, il a été transformé et sublimé pour devenir aujourd'hui une demeure de caractère alliant authenticité, élégance et prestige. Dans le cadre d'une division du domaine, nous vous proposons à la vente la demeure principale, véritable coeur historique de la propriété. Sur un terrain de 1600 m2, cette bâtisse d'exception d'environ 520 m2 séduit immédiatement par ses volumes remarquables, ses matériaux anciens, ses éléments architecturaux préservés et l'atmosphère unique qui s'en dégage. La propriété offre de vastes espaces de réception, plusieurs salons de caractère et huit chambres, réunissant tous les attributs d'une grande demeure de famille ou d'une résidence secondaire d'exception au coeur d'un environnement chargé d'histoire. À l'extérieur, la demeure bénéficie d'un environnement privilégié avec un jardin privatif au sein d'un parc paysager. Un élégant kiosque vient parfaire l'ensemble et confère à cette propriété un cachet absolument unique. Une situation idéale : Au coeur du village de Limas Commerces et services accessibles à proximité immédiate Gare de Villefranche-sur-Saône à quelques minutes Accès rapide à l'autoroute A6 À proximité de Lyon, du Beaujolais, des gares TGV et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un lieu de vie hors du commun qu'à un acquéreur sensible au patrimoine souhaitant préserver et valoriser un bien historique d'exception. Un lieu chargé d'histoire, transmis à travers les siècles, destiné aujourd'hui à écrire un nouveau chapitre. Cette annonce vous est proposée par Isabelle VAN DE KERCHOVE - EI - NoRSAC: 979 349 073, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

À seulement quelques kilomètres de Lyon, au coeur du village de Limas, découvrez un lieu rare chargé de plus de 800 ans d'histoire. Ancienne dépendance de l'Abbaye de Cluny, ce remarquable Prieuré en pierres dorées trouve ses origines au XIII siècle. Le domaine a progressivement évolué au fil des siècles pour prendre l'allure élégante et prestigieuse qu'il présente aujourd'hui. Édifié au sein d'un parc arboré d'environ 4 600 m2 agrémenté d'arbres centenaires, cet ensemble immobilier propose 1 200 m2 habitable et 18 places de stationnement. L'ensemble se compose de trois bâtiments distincts : o Une demeure historique de plus de 500 m2 offrant de magnifiques volumes de réception, plusieurs salons, huit chambres et un superbe kiosque. o Un loft indépendant d'environ 300 m2 avec piscine et jardin privatif. Il se compose aujourd'hui de deux vastes plateaux ouverts laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement résidentiels ou professionnels. o Un espace professionnel en pierres dorées d'environ 300 m2 avec caves, idéal pour accueillir des bureaux, un siège social, un espace événementiel... Une situation exceptionnelle : Centre du village de Limas Commerces et services accessibles à proximité immédiate 3 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône (liaisons régulières vers Lyon) 3 km de l'autoroute A6 Proximité de Lyon, du Beaujolais, des gares TGV et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry Ce bien rare offre de multiples perspectives : Grande propriété familiale Activité de chambres d'hôtes ou hôtel de charme Siège social ou domaine de représentation Activité mixte habitation / professionnelle Investissement patrimonial Projet de division et valorisation immobilière Vente possible en totalité ou par lots selon votre projet. Un domaine unique où patrimoine, caractère et potentiel se rencontrent. Une propriété hors normes destinée à ceux qui recherchent bien plus qu'un simple bien immobilier. Cette annonce vous est proposée par Isabelle VAN DE KERCHOVE - EI - NoRSAC: 979 349 073, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

Charlotte GELOT, votre conseillère REMAX IMMOCALADE, vous invite à découvrir cette maison récente et lumineuse à Limas, un cadre de vie idéal pour toute la famille ! Sur la commune de Limas, imaginez une vie où tout est accessible à pied : écoles, commerces, transports en commun, et même la gare SNCF à quelques minutes. Ici, vous profiterez d’un cadre préservé avec un accès facile aux grands axes routiers. Cette maison de 2019 est une véritable opportunité alliant modernité, confort et économie. Sur un terrain arboré de 552m², elle offre 135,75m² de surface habitable, pensée pour les familles et les amoureux des espaces lumineux. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière et ouvrant directement sur un jardin exposé plein Sud. Parfait pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants ! La cuisine entièrement équipée et son cellier adjacent raviront les cuisiniers, tandis qu’un espace buanderie pratique complète cet ensemble. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau et des WC séparés offrent une solution idéale pour les invités ou un espace bureau. À l’étage, trois grandes chambres avec placards intégrés dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains, vous garantissent un espace nuit fonctionnel et cosy. Avec une pompe à chaleur (chauffage au sol au RDC et radiateurs à l’étage), cette maison est classée DPE A, pour des factures d’énergie maîtrisées. Une cour intérieure fermée par un portail permet d'accéder en toute intimité à la propriété et de garer 2 voitures. Elle offre un espace sécurisé pour les enfants en plus du jardin. Le terrain piscinable et le garage sont des atouts majeurs. Hors lotissement, cette maison est une rareté : un bien récent, économique, et prêt à accueillir votre famille pour de nombreuses années. Taxe foncière 2025 : 1552 euros  Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Charlotte au * 6 65 23 48 81 pour une visite privée.  Réponse rapide à vos appels et messages !  @charlotte_remax  Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Proche Villefranche sur Saône, maison bourgeoise entièrement restaurée édifiée en 1936. Elle comprend, au rez de chaussée : une vaste entrée desservant une cuisine équipée et son accès extérieur, un bureau indépendant et un vaste salon-salle à manger. A l'étage : 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Au 2 ème étage : un espace grenier isolé et possibilité de créer une 5 ème chambre. Sous-sol complet comprenant un caveau, une buanderie, chaufferie (chauffage mixte pompe à chaleur et fuel), grand garage. Local piscine. Parc clos et paysagé de 1200 m2, piscine récente, sécurisée et chauffée. Maison en parfait état général. Proche accès A6, gare SNCF... Tél : 06 72 55 94 80 / 06 76 83 92 04

Nichée au fond d'une impasse privée, découvrez cette magnifique maison des années 60 entièrement réinventée. Alliant le charme de l'ancien à des prestations ultra-contemporaines, elle offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu. Un véritable havre de paix où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les points forts qui font la différence : Le calme et l'emplacement idéal : Une tranquillité totale tout en restant connecté. Écoles et commerces à pied, gare (SNCF/routière) à 5 minutes, et accès direct à l'autoroute A6 (Paris-Lyon) en moins de 10 minutes. Un extérieur pensé pour la détente : Un jardin paysager à l'ambiance méditerranéenne sublimé par un olivier centenaire. Profitez d'une petite piscine 2x5m chauffée (pompe à chaleur) avec sa plage de 50 m², complétée par une terrasse abritée sous pergola pour vos soirées d'été. Une maison 'Smart & Green' (Maison connectée) : Chauffage connecté (Nest), volets roulants électriques et alarme pilotés à distance (Somfy), fibre optique et prise installée pour votre véhicule électrique. Confort thermique et économies (DPE C) : Une maison ultra-performante et très peu énergivore grâce à une rénovation énergétique d'envergure (isolation par l'extérieur, climatisation réversible à l'étage et dans la pièce de vie, VMC double flux). Une configuration intérieure parfaitement optimisée : Au 1er étage (Espace de vie principal) : Baigné de lumière, découvrez un superbe salon-séjour traversant associant la chaleur d'un parquet en chêne et le design d'un béton ciré, avec sa cuisine américaine équipée haut de gamme (le tout entièrement climatisé). Ce niveau accueille également deux belles chambres climatisées avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Au rez-de-chaussée : Une superbe suite parentale de 21 m² totalement indépendante, offrant un espace nuit intime, son dressing sur mesure et sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne. Idéal pour les parents, un adolescent ou pour recevoir ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail, La maison dispose au total de 3 WC répartis sur les niveaux (dont 2 suspendus) avec des équipements sanitaires de marques haut de gamme. Un sous-sol complet avec grand garage double (stationnement pour 2 véhicules) et une buanderie viennent parfaire ce bien d'exception. @Crédit Photos : Sylvain RESSICAUD Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Céline LEVRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800580549 RCP HISCOX RCPH278359750

À vendre, cette maison rénovée avec soin en 2023, située à Limas, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. D'une superficie de 127 m², elle offre un environnement agréable à proximité du centre-ville et des commodités, tout en étant à la limite de Villefranche-sur-Saône. La gare SNCF se trouve à seulement 15 minutes à pied.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. Vous trouverez également une chambre avec un espace bureau, une salle d'eau, des toilettes séparées, un cellier et une cave. La mezzanine, idéale pour une salle de jeux pour enfants, dispose d'un filet suspendu au-dessus du salon, ajoutant une touche originale à l'espace.L'étage abrite deux chambres spacieuses pour un confort optimal.À l'extérieur, le terrain de 615 m² est bien conçu : il comprend un auvent d'accueil, une cuisine d'été sous une tonnelle, un espace jacuzzi, une zone enherbée, un puits et plusieurs places de stationnement.Aucun travaux n'est à prévoir, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer rapidement.Localisation pratique :- Commerces à 1 km- Crèche, école primaire et collège à 1 km- Gare SNCF à 15 min à pied- Autoroute à 3 km- Supermarché à 2 kmPrix de vente : 395 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : D Classe climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 3 020 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans l'environnement prisé des Pierres Dorées, cette élégante villa de 280 m² s'érige sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 500 m², assurant un cadre de vie privilégié tout en étant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie spacieuse, conçue pour la convivialité, dispose d'une cuisine ouverte qui s'ouvre sur l'extérieur, invitant à profiter du cadre calme. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre facile à aménager en bureau ou chambre d'amis. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol vaste, idéal pour divers aménagements tels qu'une salle de sport ou un espace bien-être. Un garage double vient compléter ce bien rare. À l'extérieur, le terrain paysagé et piscinable offre un potentiel de développement dans un cadre serein. Cette villa, parfaite pour une famille, allie confort et douceur de vivre, à quelques minutes des principaux axes dans le département Rhône, région Rhône-Alpes. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses d’énergie annuelles : entre 1590 euros et 2180 euros. Contact : Clément - 06 68 34 94 66. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

BEAUJOLAIS PIERRES DOREES, magnifique ancien relais de poste datant du XVIème siècle restauré dans le respect des matériaux d'origine (pierre, terre cuite, bois, cheminée en pierre, four à pain...) Cette belle propriété de charme traversante cour intérieure et jardin, située dans un des plus beaux villages du Beaujolais paisible et calme s'étend sur environ 350 m2 hab. Elle comprend au rez-de-chaussée : une belle entrée desservant une vaste cuisine aménagée et ouverte sur la terrasse et le jardin. Un vaste salon avec cheminée prolongé par une belle cour intérieure.Une suite de plain-pied et sa salle d'eau. Grande lingerie, chaufferie, sauna. A l'étage, desservi par un très bel escalier en pierre : 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Nombreuses dépendances dont un studio indépendant. Four à pain, préau couvert et son étage aménageable. Garage. Puits. Chaudière récente, cumulus thermo dynamique. Beau terrain clos et paysagé d'environ 1 000 m2 et composé d'une magnifique cour intérieure, d'un jardin et d'une piscine. Idéal maison de famille, possible gîte... Propriété authentique, élégante, lumineuse et chaleureuse. Véritable havre de tranquillité et de sérénité. Très bel emplacement et environnement charmant. Proche tout accès : A6, gare SNCF, A 89... Tél : 06 72 55 94 80

Cette magnifique propriété située dans la commune des Portes des Pierres Dorées, au cœur du département du Rhône en région Rhône-Alpes, offre près de 500 m² habitables. Elle comprend une habitation principale avec trois chambres, cinq chambres d'hôtes soigneusement aménagées, ainsi que deux gîtes indépendants, permettant de combiner vie personnelle et activité touristique. Édifiée sur un terrain de 4 848 m² dont 3 000 m² de vignes, cette maison de luxe à vendre bénéficie d'un cadre unique avec une vue dégagée plein sud. Une piscine neuve complète cet ensemble rare, idéal pour profiter pleinement de la douceur du Beaujolais. Un lieu d'exception où charme, sérénité et potentiel d'accueil se conjuguent harmonieusement. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les années 2021, 2022, 2023 : entre 4000 euros et 5000 euros (abonnement compris). Contact : Clément - 06 68 34 94 66. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Situé au coeur d'un environnement privilégié, au milieu des vignes sur la commune de Porte des Pierres Dorées, ce cuvage entièrement rénové a été transformé en un superbe maison de 166m2 habitables alliant charme et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée, avec cuisine ouverte et arrière cuisine. Un bureau pouvant être transformer en chambre complète ce niveau. Dans le prolongement, le jardin de 425m2 exposé SUD peut accueillir une piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Grâce à son ascenseur privé, l'étage accueille deux chambres confortables avec chacune sa salle d'eau, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet de résidence secondaire. Ce bien offre de très belles prestations, pensées avec soin pour conjuguer esthétique et confort au quotidien. Une cave de 16 m² vient compléter l'ensemble, ainsi que deux places de stationnement. Niché au sein d'une copropriété de standing particulièrement recherchée, ce bien rare bénéficie d'un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques minutes des commodités. Bien soumis au statut de la copropriété : 16 lots dont 16 lots d'habitation Charges annuelles : 400 euros CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1060 euros et 1480 euros (abonnement compris) Contact : Clément - 06 68 34 94 66 Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 400 euros. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

LIMAS - Située sur les hauteurs du village, proche des commerces et des écoles, cette villa contemporaine d'exception construite en 2022 offre une surface d'environ 257m². La maison dispose d'un grand espace de vie qui bénéficie d'une vue imprenable sur la Saône et le Mont Blanc. Les matériaux haut de gamme et de qualité apportent confort et élégance à l'ensemble, qui se compose de 4 chambres, deux salles d'eau et une salle de bain, le tout réparti sur deux niveaux. Côté détente, on trouve une piscine intérieure ainsi qu'un salon home cinéma. L'extérieur offre quant à lui une surface de 1180m² environ avec une deuxième piscine, un terrain de pétanque et deux terrasses. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 530€ ~ 760€

À vendre à Villefranche-sur-Saône, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison de caractère offre une surface de 320 m² au sol. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, elle se situe dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité des commodités, des transports et des établissements scolaires.Cette demeure aux généreux volumes préserve ses éléments d'origine, tels que les parquets massifs en chêne et les poutres apparentes, tout en offrant des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste entrée centrale menant à une cuisine indépendante entièrement aménagée et une grande pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger, ornée d'un plafond cathédrale avec mezzanine.Le séjour donne un accès direct à la terrasse et à la piscine, créant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, idéale pour des invités ou un usage professionnel, ainsi qu'un WC indépendant.L'étage intermédiaire dispose de trois chambres confortables avec rangements et parquet en chêne massif, ainsi qu'une salle de bain familiale. Le dernier niveau est consacré à une suite parentale, avec salle de bain attenante, WC privatifs et dressing.La propriété est établie sur une parcelle de 860 m², avec un jardin arboré et clos. L'extérieur est conçu pour la détente, avec une terrasse aménagée et une piscine chauffée, récemment rénovée en 2025. Le double garage, deux caves et une buanderie indépendante complètent cette offre.En matière d'énergie, la maison est classée DPE E, avec des dépenses annuelles estimées entre 5560 euros et 7560 euros. La localisation est un atout majeur, avec un arrêt de bus à une minute à pied et la gare de Villefranche-sur-Saône à huit minutes.Rare sur le marché, cette maison familiale se distingue par ses volumes, sa distribution fluide, ses extérieurs de qualité et son emplacement privilégié, alliant tranquillité résidentielle et dynamique urbaine.

Découvrez cette Maison à vendre située à Villefranche-sur-Saône, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette propriété unique, au milieu des vignes sur la commune de Porte des Pierres Dorées, s'étend sur 166 m² habitables et allie charme et modernité. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée, avec une cuisine ouverte et une arrière-cuisine. Vous apprécierez également un bureau pouvant être transformé en chambre. Le jardin de 425 m² exposé plein sud est idéal pour installer une piscine et profiter des journées ensoleillées. À l'étage, accessible grâce à un ascenseur privé, se trouvent deux chambres confortables, chacune dotée de sa salle d'eau. Ce bien rare offre de belles prestations pensées pour le confort au quotidien. Une cave de 16 m² et deux places de stationnement complètent l'ensemble. Niché au sein d'une copropriété particulièrement recherchée, ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités. Les charges annuelles s'élèvent à 400 euros et le bien est soumis au statut de la copropriété. Contactez Clément au 06 68 34 94 66 pour plus d'informations.

À toute proximité de Villefranche-sur-Saône, une adresse confidentielle , véritable havre de paix pour cette incomparable propriété en pierre, parfaitement entretenue. Les pièces de vie, entièrement de plain-pied, s'ouvrent sur un magnifique jardin en pleine nature. Vous découvrirez une cuisine donnant sur une jolie terrasse, communicant avec la salle à manger qui a conservé de beaux éléments d'époque, mis en valeur par une décoration élégante et lumineuse. Un salon chaleureux complète cet espace de vie. Le hall d'entrée, agrémenté d'un bel escalier, dessert également des toilettes et une douche. À l'étage, trois chambres dont une suite avec salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau. Les combles sont entièrement aménageables ou l'on peut imaginer facilement 2/3 chambres et sanitaires . Les fenêtres, l'électricité , chauffage , ainsi que les arrivées et évacuations d'eau sont déjà prévues. Une superbe cave voûtée témoigne de l'ancienneté et du caractère de la bâtisse. Deux garages complètent l'ensemble. Un ancien four à pain, restant à rénover, pourrait être destiné à différents projets. La propriété bénéficie également d'un parking visiteurs et de 9 895 m² de prés bordés par un cours d'eau. Bois et nature entourent la maison, lui assurant une quiétude absolue et un cadre de vie exceptionnel. A découvrir dans nos agence pierres dorées et l'immobilière des Brotteaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, cette belle propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les commerces, les écoles ainsi que la gare SNCF. Édifiée en 1978 sur une superbe parcelle entièrement close et paysagée de 2 236 m2, cette maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes généreux et potentiel d'évolution. Le terrain, constructible, présente également un véritable atout patrimonial avec la possibilité d'une division parcellaire sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Développant environ 196 m2 habitables, la maison a été conçue pour privilégier la luminosité et la connexion avec les espaces extérieurs. Les vastes pièces de réception s'ouvrent directement sur une agréable terrasse et sur le jardin arboré, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. L'espace nuit principal se compose de quatre belles chambres offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Deux salles d'eau ainsi qu'une salle de bains complètent cet espace fonctionnel et parfaitement adapté à une vie familiale. La distribution intérieure, particulièrement fluide et rationnelle, est agrémentée de nombreux placards intégrés et espaces de rangement. La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, pourrait facilement être ouverte ou reliée à la vaste salle à manger afin de créer une grande pièce de vie contemporaine répondant aux attentes actuelles. Les amateurs de lecture et de moments de détente apprécieront la très belle bibliothèque réalisée sur mesure, véritable pièce de charme qui confère à l'ensemble une ambiance authentique et raffinée. Un second espace de vie indépendant constitue un atout supplémentaire. Il comprend un bureau, une cinquième chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace professionnel pour une activité libérale, logement indépendant pour un adolescent, accueil de la famille ou des amis, ou encore création d'une suite parentale. La maison dispose également d'un vaste sous-sol complet ainsi que d'un grand garage d'environ 70 m2, entièrement carrelé au sol, permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un important espace de stockage ou d'atelier. Cette propriété séduit par la qualité de sa construction, ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, sa luminosité naturelle et son caractère chaleureux. De plain-pied sur les espaces extérieurs, elle offre une qualité de vie particulièrement agréable au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de la personnaliser selon vos envies. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un important potentiel d'évolution dans un environnement privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Tél. : 06 72 55 94 80

Dans le coeur du Beaujolais, cette magnifique propriété de charme, construite en 1780, est à vendre. Offrant une superficie habitable de 435m², elle allie authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger ornée d'éléments d'époque, et une cuisine moderne menant à une terrasse. Une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un grand salon TV complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres avec salle d'eau, d'un grand bureau ou espace de loisirs de 40m², et d'un espace parentale indépendant de 90m² incluant deux dressings, une salle de bains et une chambre. Au niveau inférieur, vous apprécierez une belle cave à vin voûtée de 65m², un garage, et un vaste espace de stockage avec un atelier et une buanderie. À l'extérieur, un parc de 5000m² vous attend, garni d'arbres centenaires et fruitiers, avec un bassin alimenté par une source, une piscine sécurisée, un terrain de pétanque et un coin barbecue. De plus, une petite orangerie offre un potentiel supplémentaire. Le bien comprend également un carport pour deux voitures et plusieurs places de stationnement dans la propriété. Située à 1,5 km des commerces du centre du village, l'accessibilité à Villefranche et l'autoroute A6 se fait en 10 minutes, et Lyon est à seulement 40 minutes. Cette maison de luxe à acheter à Villefranche sur Saône, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, représente une opportunité unique.

A quelques kilomètres de Villefranche sur Saône, dans un charmant village du Beaujolais, magnifique appartement duplex de 172 m² avec terrasse, qui se vit comme une maison. Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'un superbe château en copropriété (8 lots haut de gamme), il offre un cadre de vie unique au coeur d'un parc clos et arboré d'1,4 hectares. Il comprend une vaste entrée ouvrant sur une terrasse de 16m² avec vue dégagée sur les vignes, une cuisine de standing entièrement équipée, une buanderie / cellier, ainsi qu'un grand salon chaleureux. L'espace nuit se compose d'un espace parental avec salle d'eau et dressing, 4 autres chambres lumineuses dont 2 avec dressing, 1 salle de bain séparée et 2WC. Une cave de 7 m², 2 places de parking en sous-sol, (en accès direct en ascenseur depuis l'appartement), un grand parking invités partagés, un accès sécurisé par interphone, ainsi qu'un chauffage par pompe à chaleur gainable, climatisation réversible. Très bonne performance énergétique ( Classification B). Un lieu de vie rare, dans une bâtisse historique, alliant confort et authenticité. Accès A6 et Villefranche 10min, écoles et commerces à proximité.

Optimhome vous présente cette belle propriété familiale en pierre dorée d'une superficie d'environ 285 m2 sur un terrain clos et arboré de 1600 m². Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété en pierre dorée vous offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. Caractéristiques principales : • Surface habitable : environ 285 m² • Terrain : 1 600 m² clos et arboré. Au rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse • Séjour lumineux avec cuisine équipée de 35 m² • Salon cosy avec parquet et cheminée à granulés • Buanderie, salle de douche et WC suspendu. Étage : • Suite parentale avec salle d'eau, WC séparé, grand dressing et bureau (15 m²) • Trois chambres avec placards (environ 15 m² chacune) • Une chambre avec dressing (22 m²) • Salle de bain avec baignoire et douche • WC suspendu séparé. Deuxième étage : • Loft de 91 m² avec toit cathédrale, climatisation, poêle à bois, kitchenette, salle d'eau, WC suspendu séparé et espace de rangement. Annexes : • Cuisine d'été attenante avec WC • Sous-sol semi-enterré avec chaufferie et cave de 35 m² • Grange de 100 m² • Pool house de 12 m² • Abri voiture et 4 places de stationnement. Confort et équipements : • Portail motorisé • Adoucisseur d'eau • Pompe à chaleur air/eau avec chaudière en bon état • Thermostats d'ambiance • Panneaux solaires • Raccordements aux eaux usées conformes aux normes. La commune de Gleizé compte 8 établissements scolaires, dont 4 écoles maternelles et 4 écoles primaires. Transports : • Accès facile aux lignes de bus locales et régionales, facilitant les déplacements vers les communes avoisinantes . • La gare de Villefranche-sur-Saône, située à seulement 2 km, permet de rejoindre Lyon en 22 minutes en train . • Autres villes proches : Limas, Pommiers, Arnas, Liergues. Cette propriété rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre privilégié proche de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 605271 )