ventes de maisons et villas de luxe à Bagnols, France

Au coeur du charmant village trés recherché du Bois d'Oingt, découvrez cette superbe maison de village  entièrement rénovée avec soin l'année dernière. Mariant avec élégance le charme authentique de l'ancien et le confort des prestations contemporaines, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison en pierres dorées, emblématique de la région. Développant environ 157 m2 habitables, elle offre des volumes généreux, une circulation fluide entre les espaces et une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses ouvertures et à ses grandes baies vitrées qui invitent la lumière naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée a été pensé pour favoriser la convivialité et le confort au quotidien. Il comprend une belle cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, un salon accueillant propice à la détente, ainsi qu'une salle à manger élégante permettant de recevoir dans les meilleures conditions. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau et apporte un véritable confort d'usage. L'ensemble des pièces de vie s'ouvre harmonieusement sur une agréable cour intérieure d'environ 40 m2. Véritable prolongement naturel de la maison, cet espace extérieur intime constitue un véritable havre de paix à l'abri des regards. Vous pourrez  profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement savourer des moments de calme dans un environnement préservé. À l'étage, l'espace nuit offre tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. Il se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, dont une superbe suite parentale offrant un espace privilégié. Une salle d'eau moderne et parfaitement aménagée complète ce niveau avec élégance et fonctionnalité. La rénovation récente a permis d'intégrer des équipements performants répondant aux exigences actuelles en matière de confort et d'efficacité énergétique. La maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur neuve alimentant un système de plancher chauffant ainsi que des radiateurs, assurant une chaleur douce et homogène en toute saison. Son excellent diagnostic énergétique constitue un atout supplémentaire, garantissant une maîtrise des consommations et un confort optimal au quotidien. Au-delà de ses prestations de qualité, cette maison séduit également par son emplacement exceptionnel. Située en plein centre du village, elle permet de profiter à pied de l'ensemble des commodités : commerces de proximité, écoles, services et animations locales. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie pratique et agréable tout en conservant la tranquillité et l'authenticité qui font le charme du Bois d'Oingt. Rare sur le secteur, cette propriété représente une opportunité idéale pour les personnes souhaitant s'installer dans un environnement recherché, alliant patrimoine, confort moderne et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette magnifique maison de caractère. Tél:06 72 55 94 80

Sur la commune de Légny, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison rénovée avec soin par ses propriétaires actuels est à vendre. Située au sein d'une petite copropriété, elle s'étend sur une parcelle d'environ 240 m2 et offre une vue dégagée. Les pièces de vie, au rez-de-chaussée, bénéficient d'un volume généreux et d'une luminosité optimale grâce à de grandes ouvertures. Une cave voûtée en pierres, sur dalle béton, ajoute du caractère à l'ensemble et permet de multiples usages. Les matériaux bruts s'harmonisent avec des éléments modernes, assurant confort et esthétique. À l'étage, un vaste dégagement dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains. Le dernier étage est consacré à une suite parentale, comprenant une salle d'eau et un espace dressing. La terrasse, de plain-pied avec le salon, facilite la transition entre l'intérieur et l'extérieur, tandis qu'un jardin de 240 m2 avec piscine complète ce bien. Place de parking extérieure, chauffage électrique et poêle à granulés ainsi que tout à l'égout sont présents. N'hésitez pas à nous contacter pour l'achat d'une maison de luxe à Légny.

PIERRES DORÉES. Située à cinq minutes de la gare et des commerces, à Chessy dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété datant de 1830 vous accueille dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Vous y trouverez de beaux volumes et une vue dégagée sur un grand jardin plat et piscinable. Le rez-de-chaussée comprend 2 pièces de vie orientées sud donnant sur le jardin, une cuisine indépendante, ainsi qu'une autre pièce qui peut servir de bureau ou de salle à manger. Un escalier en pierre, situé sur le côté de la bâtisse, dessert deux étages ainsi qu'un entresol aménagé en salle de jeux. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un dressing. Le deuxième étage est composé de quatre chambres et d’une salle de bains. Le terrain plat et arboré de 1981 m2 permet d’accéder à deux annexes de charme utilisées comme abris de jardin. De nombreux autres rangements se situent au sous-sol avec de belles caves voutées. Un garage complète ce bien et permet d'abriter voiture, atelier et une chaudière à granulés de bois. Cette propriété, idéale pour une grande famille, peut aussi s’adresser à des investisseurs, car le jardin est constructible et chaque étage peut potentiellement devenir des appartements indépendants. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,015 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2720€ ~ 3740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649

Maison à vendre à Charnay, Rhône (69), Rhône-Alpes. Découvrez cette superbe propriété, La Ferme Chermet, située à seulement 30 minutes de Lyon, au cœur des Pierres Dorées. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie authenticité et modernité avec près de 485 m² habitables. Cette maison se compose d'un spacieux logement principal et de deux appartements indépendants, ainsi qu'un studio, idéal pour accueillir des invités ou développer une activité. Les espaces intérieurs sont conçus avec soin, allant d'une entrée élégante à un vaste salon agrémenté d'un poêle à bois. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, d'une piscine, et d'aménagements conviviaux. Les passionnés d'équitation bénéficieront également d'un ensemble complet de boxes et d'une carrière. Un grand garage de plus de 150 m² est inclus. Cette maison de luxe à acheter à Charnay offre une occasion unique de vivre en harmonie avec la nature et le confort.

Lachassagne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette villa contemporaine de 2018, parfaite pour ceux en quête de l'achat d'une Maison à acheter Lachassagne. Conçue de plain-pied pour une accessibilité idéale, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, éclairé par la lumière naturelle et ouvrant sur un environnement paisible avec vue dominante. Dès l'entrée, la grande pièce de vie impressionne par ses volumes généreux et son accès à l'extérieur. La cuisine ouverte, intégrée avec soin, accompagne les moments quotidiens ainsi que les réceptions. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse, et un bureau permettant de travailler en toute sérénité. À l'extérieur, un art de vivre se déploie avec une vaste terrasse de 200 m2, couverte par une pergola bioclimatique, ainsi qu'une piscine chauffée harmonisément intégrée au paysage, et un terrain de pétanque propice aux moments conviviaux. Le calme environnant renforce le bien-être. Au sous-sol, un grand garage semi-enterré offre un potentiel remarquable avec de multiples espaces pour un atelier, un espace de stockage, une cave spacieuse, et une chaufferie. Le confort est pleinement pris en compte avec un chauffage au sol réversible, un poêle à bois, et des prestations modernes. Une maison récente, pensée pour garantir une qualité de vie irréprochable, sans travaux à prévoir. Pour toute information et visite, contactez D LABAUNE au 0613048150.

Cette magnifique propriété du XVe siècle, située à Ville-sur-Jarnioux dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, se distingue par son cadre de vie exceptionnel alliant histoire et sérénité. Avec son architecture préservée et son agencement en "U" autour d'une cour intérieure pavée, elle offre des espaces accueillants comprenant une cuisine spacieuse, une salle à manger médiévale avec une cheminée en pierre, un grand salon aux volumes généreux et un élégant salon de musique. À l'étage, cinq chambres, dont une suite de 46 m2 avec salle de bains privative, ainsi qu'une galerie avec vue panoramique sur la campagne viennent enrichir cette demeure. Une bâtisse indépendante de 78 m2, répartie sur deux niveaux, complète l'ensemble et peut servir de gîte ou d'hébergement pour amis et famille. Le domaine comprend également plusieurs dépendances et est niché sur un terrain de 2 500 m2 comprenant un jardin, un verger et une piscine, dans un environnement paisible. Ce bien rare représente une véritable opportunité pour les amateurs de patrimoine et les porteurs de projets, notamment pour un achat de maison à acheter à Ville-sur-Jarnioux.

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Ville-sur-Jarnioux, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 353m2, cette demeure authentique, dotée de dépendances, vous transporte dans un voyage à travers l'histoire. Ses épais murs en pierres dorées, ses plafonds voûtés et ses cheminées monumentales créent une atmosphère unique. La maison dispose de 5 chambres spacieuses, dont une Master Suite de 60m2, ainsi qu'une cuisine équipée, un salon de musique et un grand séjour. La grande terrasse offre une vue panoramique exceptionnelle sur le vignoble du Beaujolais, tandis que le terrain paysagé de 2349m2, incluant une piscine aux airs de bassin naturel, garantit un cadre de détente privilégié. Une dépendance de 78m2 vous permet d'envisager de multiples projets, qu'il s'agisse d'un espace de vie additionnel ou d'un gîte. La cave voutée de 79m2 est idéale pour conserver vos meilleurs crus, et un garage de 38m2, ainsi qu'un espace de stationnement extérieur, assurent un confort optimal pour vos invités.

Maison au cœur des Pierres Dorées avec vue panoramique sur les monts du Beaujolais. Située dans un environnement calme, cette élégante maison familiale offre un emplacement privilégié avec une vue dominante sud-ouest sur la campagne. La propriété bénéficie d'une architecture séduisante et d'espaces extérieurs généreux, parfaite pour une vie familiale confortable. La configuration fonctionnelle permet divers projets, avec une aile indépendante incluant un salon, une chambre de plain-pied et deux autres à l'étage. Les pièces de réception, baignées de lumière naturelle, s'ouvrent sur la cour et la terrasse. Une cuisine équipée, un cellier et un garage complètent ce niveau. L'espace nuit au premier étage comprend trois grandes chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pour le télétravail. Des dépendances, telles qu'un four à pain et une cave voûtée, ajoutent du charme à la propriété. Idéalement située près des commerces, écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Pommiers, contactez-nous pour plus d'informations et des visites.

À vendre : Maison de luxe porte des Pierres Dorées, Rhône-Alpes. Ce magnifique ancien relais de poste du XVIème siècle a été restauré avec soin, en conservant les matériaux d'origine tels que la pierre, la terre cuite et le bois, incluant cheminée et four à pain. Cette propriété traversante, dotée d'une cour intérieure et d'un jardin, s'étend sur environ 350 m2 habitables dans l'un des plus beaux villages paisibles du Beaujolais. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée menant à une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un grand salon avec cheminée et une suite de plain-pied avec salle d'eau. Le premier étage, accessible par un superbe escalier en pierre, comprend 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. De nombreuses dépendances sont présentes, dont un studio indépendant, un four à pain, un préau couvert avec étage aménageable, un garage, ainsi qu'un puits. Ce bien dispose également d'un terrain clos et paysagé d'environ 1 000 m2, comprenant une cour intérieure, un jardin et une piscine. Idéale pour une maison de famille ou un gîte, cette propriété authentique et lumineuse est un véritable havre de paix. Située dans un cadre charmant, avec un accès facile à l'A6, à la gare SNCF et à l'A89.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Porte des Pierres Dorées, au cœur du département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien, ancien cuvage entièrement rénové, offre 166 m² habitables alliant le charme de l'authenticité et les aménagements modernes. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, vous séduira dès l'entrée. Vous trouverez également un bureau pouvant être transformé en chambre. Le jardin de 425 m², exposé plein sud, est parfait pour y envisager l'ajout d'une piscine, propice aux journées ensoleillées. À l'étage, accessible par ascenseur, deux chambres confortables avec salles d'eau sont idéales pour une famille ou comme résidence secondaire. Ce bien est agrémenté d'une cave de 16 m² et de deux places de stationnement. Niché dans une copropriété de standing, il offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités. Les charges annuelles s'élèvent à 400 euros. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Pour toute information, contactez Clément au 06 68 34 94 66.

Située à Cogny, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est implantée dans un environnement calme et privilégié. Construite en 2005, elle offre une vue panoramique sur les Monts du Beaujolais et se trouve sur un terrain paysager de plus de 5 000 m². Avec une surface habitable d'environ 240 m², cette maison dispose de généreux volumes lumineux et se compose de cinq chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. Les vastes espaces de vie s'ouvrent sur l'extérieur, tandis que les prestations de qualité garantissent un confort au quotidien. Les extérieurs, soigneusement aménagés, comprennent une piscine intégrée au jardin, offrant une atmosphère paisible. Un garage de 90 m² complète ce bien unique, permettant de garer plusieurs véhicules ou de créer un espace de rangement ou de loisirs. Cette maison de luxe à acheter à PORTE DES PIERRES DOREES allie élégance, espace et sérénité dans un cadre exceptionnel au coeur du Beaujolais. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 4000 euros et 5480 euros par an (abonnements compris). Contact : Clément - 06 68 34 94 66. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

À l'abri des regards, dans l'environnement recherché des Pierres Dorées, cette villa d'environ 280 m² se distingue par ses volumes généreux, nichée au cœur d'un magnifique terrain clos et arboré de 2 500 m². Avec un cadre verdoyant, elle reste à proximité de toutes commodités. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre avec fluidité, bénéficiant d'une belle luminosité. La vaste pièce de vie, conçue pour le partage et la convivialité, inclut une cuisine ouverte, prolongée vers l'extérieur pour profiter du calme environnant. Le rez-de-chaussée abrite une confortable suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre adaptable en bureau ou chambre d'amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec salle de bains et WC indépendant. Cette maison, pensée pour allier confort et art de vivre, dispose d'un vaste sous-sol aux multiples possibilités : cuisine équipée, cave, espace jacuzzi, ainsi que des surfaces annexes aménageables pour salle de sport, bien-être ou salle de jeux. Un garage double vient compléter ce bien aux prestations rares. À l'extérieur, le terrain paysagé et piscinable offre un potentiel d'aménagement dans un cadre paisible et privilégié. Une propriété familiale aux volumes remarquables, où confort, potentiel et qualité de vie se rencontrent à seulement quelques minutes des axes principaux et des commodités. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 euros et 2180 euros. Contact : Clément - 06 68 34 94 66. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche. Vente Maison de luxe PORTE DES PIERRES DOREES.

Située sur la commune des Portes des Pierres Dorées, au cœur d'un cadre préservé, cette magnifique propriété en pierres dorées récemment rénovée offre près de 500 m² habitables. Elle comprend une habitation principale avec trois chambres, cinq chambres d'hôtes aménagées avec soin, ainsi que deux gîtes indépendants, permettant de combiner vie personnelle et activité touristique. Édifiée sur une parcelle de 4 848 m², dont 3 000 m² de vignes, la propriété jouit d'un emplacement unique et d'une vue dégagée plein sud qui accompagne chaque moment de la journée. Une piscine neuve complète cet ensemble rare, idéal pour profiter pleinement de la douceur du Beaujolais. Une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe PORTE DES PIERRES DOREES. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4000 euros et 5000 euros (abonnement compris). Contact : Clément - 06 68 34 94 66. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

EXCLUSIVITÉ - Élégance et douceur de vivre en Pierres DoréesSituée dans le centre du charmant village de Sarcey, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette magnifique bâtisse en pierres dorées d'environ 236 m² habitables allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les prestations soignées : une vaste pièce de vie baignée de lumière qui s'ouvre sur une terrasse, une piscine chauffée et une vue dégagée. Cuisson équipée, bureau ou chambre de plain-pied, buanderie et cellier complètent ce niveau.À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements et une salle de bains complète. Le dernier niveau propose une salle de jeux ainsi qu'une quatrième chambre avec salle d'eau.Implantée sur un terrain d'environ 1 846 m², la propriété dispose d'un agréable espace extérieur avec piscine à nage à contre-courant, carport et abri bois.Une adresse idéale pour ceux en quête d'un cadre paisible et raffiné, à seulement quelques minutes de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1790€ ~ 2430€. Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276.

Dans un environnement privilégié, au cœur du village prisé de Liergues (Porte des Pierres Dorées), découvrez ce superbe loft de caractère où l'authenticité de l'ancien rencontre avec élégance les codes contemporains. Dès l'entrée, le ton est donné : un spectaculaire volume cathédrale sublimé par un escalier au design industriel crée une première impression saisissante. À l'étage principal, une vaste pièce de vie baignée de lumière dévoile une magnifique charpente apparente et des prestations de qualité. La cuisine ouverte, élégamment séparée par une verrière atelier sur mesure. Un bureau complète ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit parental bénéficie d'une belle intimité avec sa chambre et sa salle d'eau privative. Au rez-de-chaussée, trois chambres ainsi qu'une salle de bains accueillent harmonieusement la vie de famille. Un caveau aménagé, accessible par un escalier indépendant, offre de multiples possibilités : espace de réception, salle de jeux, cave à vin ou atelier. À l'extérieur, un charmant jardin clos et intimiste agrémenté d'une terrasse en pierre constitue un véritable havre de paix. Un bien rare et singulier, alliant cachet, volumes exceptionnels et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône et des principaux axes de communication. À découvrir dans nos deux Agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ Yannick SAUVIGNET. Découvrez cette magnifique maison à vendre à Anse, Rhône, Rhône-Alpes, construite en 2022. Ce bien d'exception allie confort et fonctionnalité dans un style contemporain. Située sur un terrain d'environ 1700 m², cette maison de plain-pied propose plus de 250 m² habitables. Elle se distingue par sa luminosité et son cadre sans vis-à-vis. Vous apprécierez une vaste pièce de vie de 80 m² intégrant une cuisine moderne, ainsi que 4 chambres, dont une suite de 33 m², accompagnées de 3 salles de bains de grande qualité. De plus, un sous-sol de 56 m² est aménageable pour un SPA, salle de sport ou salle de jeux, et inclut une cave à vin transformable en salle de dégustation. La terrasse sud offre une vue dégagée sur les Monts d'Or et est abritée par une pergola orientable, prolongée par une piscine de 8x3 m au sel avec pompe à chaleur. Une seconde terrasse au nord est équipée pour les repas en plein air avec un four à pizza, barbecue et plancha, ainsi qu'un terrain de pétanque et un jardin paysager. Pour vos visites, le stationnement extérieur est généreux, accompagné d'un garage de près de 140 m² pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules, dont 2 avec des bornes de recharge électrique. Idéalement située, à 500 m d'un golf, à proximité des services, à 1 km du collège, 2 km de la gare d’Anse, et bien desservie par l'A6 et A46, vous êtes à seulement 25 km de Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Yannick SAUVIGNET au 06 69 42 69 69, expert local avec près de 400 biens vendus dans la région. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 25 km au nord de Lyon, sur la commune de Lucenay dans le Beaujolais, l’agence Mercure Lyon Rhône-Alpes vous propose en exclusivité cette maison à vendre. Cette maison, d'une surface habitable de 339 m² (surface plancher totale d’environ 450 m²), se trouve dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.Sa parcelle de 1462 m², plate, close, arborée (avec certains arbres fruitiers) et piscinable, ainsi que ses cinq chambres, en font une maison idéale pour les familles. De plus, la propriété est constructible et divisible, offrant divers projets d'aménagement.- Au rez-de-chaussée, accessible depuis la cour pavée: une spacieuse salle de réception avec bar et cuisine de 98,5 m², un salon d’été et des caves voutées.- Au premier étage: une cuisine, salle à manger, buanderie, salon, bureau, chambre, salle de bains avec toilettes.- Au deuxième étage: quatre chambres, pièces d’eau et combles aménageables de 59 m².Parmi les dépendances de cette propriété, on trouve une ancienne petite bergerie, un garage trois places donnant sur la rue, ainsi qu’un ancien fenil complété d’une petite pièce, une cuisine d’été, un atelier et des toilettes extérieures.Son orientation sud et ouest et les éléments remarquables tels que parquets, cheminées et murs en pierres, ainsi que son emplacement central dans cette commune dynamique, soulignent le potentiel de cette maison. Des travaux de rénovation appropriés élargiraient encore les possibilités.L’autoroute A6 est à 5 km, Villefranche à 10 km et Lyon à 25 km.Prix de vente: 520 000 €Honoraires à la charge du vendeurClasse énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 860 euros et 5 280 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ Yannick SAUVIGNET - Demain, l'Espace sera essentiel... Maison vigneronne en pierre blanche de 400 m² habitables sur près de 4000 m² de terrain offrant un véritable potentiel constructible. Les espaces de vie, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine, totalisent 120 m² en rez-de-chaussée, complétés par un salon de loisir de 40 m² à l'étage. Vous trouverez également un bureau en mezzanine et une salle de jeux intimiste de 30 m². Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres, dont 3 suites avec salle d'eau, réparties sur les 2 niveaux supérieurs de cette habitation empreinte de charme. Piscine 12 x 6, garage, cave... Ce bien singulier est localisé à équidistance des bourgs de Pommiers et Limas, et à seulement 3 et 5 km des gares de Villefranche et Anse, ainsi qu'à 4 km de l'accès autoroutier A6 / A46, et 30 km de la place Bellecour à LYON. Pour toute information complémentaire ou visites, et pour obtenir des conseils avisés, avec près de 400 biens vendus dans les secteurs rurbains Lyonnais, des Monts d'Or à la Calade, du Val de Saône aux Pierres Dorées, et de la Vallée d'Azergues au Beaujolais, veuillez contacter Yannick SAUVIGNET au 06 69 42 69 69, statut salarié, dirigeant. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centralym vous propose cette maison individuelle située en plein cœur de Belmont-d’Azergues, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Construite en 2003, elle développe 151 m² habitables et 162 m² de surface au sol sur une parcelle de 1 130 m², dans un environnement résidentiel recherché. Cette maison est lumineuse et bien agencée, avec une vue imprenable sur la campagne et aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend :• Un séjour lumineux exposé Est avec grandes baies vitrées • Une cuisine indépendante • Une chambre • Une salle de douche • Un WC indépendant • Un grand cellier • Un garage attenant Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée. À l’étage :• 4 chambres • Une salle de bain • Un WC séparé • De nombreux rangements intégrés La maison totalise 6 pièces, idéale pour une famille recherchant espace et fonctionnalité. Construction saine et qualitative, édifiée par un constructeur reconnu, la maison bénéficie de fondations renforcées par pieux, garantissant une excellente stabilité structurelle. Menuiseries en double vitrage PVC. Volets bois entretenus. Chauffage 100 % électrique. Eau chaude par ballon électrique. Le jardin de 1 130 m² est piscinable, offrant un espace extérieur agréable. Stationnements faciles à proximité immédiate. Emplacement pratique et recherché : • École maternelle et primaire accessibles à pied • Arrêt de bus dans le village • Gare de Lozanne à quelques minutes (Lyon Part-Dieu en environ 22 minutes en TER) • Collège et lycée accessibles en transports scolaires • Supermarchés à 5–10 minutes • Accès rapide vers Lozanne, L’Arbresle et les axes autoroutiers Pour une visite privée ou davantage d'informations, merci de contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter.

EXCLUSIVITÉ - COGNY - Située dans un cadre paisible et privilégié, cette maison en pierres dorées de 320 m² se distingue par sa vue dégagée sur les collines du Beaujolais, parfaite pour un achat maison Cogny. L'intérieur de cette maison à vendre propose des espaces de vie chaleureux et lumineux, incluant un séjour avec cheminée, une salle à manger, un bureau et une cuisine fonctionnelle.À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un dressing, 2 salles d’eau et une salle de bains, garantissant un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir des invités.Au rez-de-jardin, une cuisine d’été et une salle de billard viennent enrichir l’espace détente, tout en étant ouvert sur la piscine.À l’extérieur, vous disposerez d’une piscine orientée plein sud, sans vis-à-vis, d’une terrasse conviviale et d’un grand garage pouvant accueillir trois voitures.À seulement 800 mètres du village et de ses commerces, ainsi qu’à 500 mètres d’un arrêt de bus, cette maison à acheter à Cogny marie charme et confort dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.Ce bien est présenté par Sophie BASSET-CHERCOT, agent commercial E.I. et enregistrée au RSAC de Lyon n°843 473 547. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 8730€ ~ 11830€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.