vente de maison et villas de luxe à Fleurieux-sur-l'Arbresle, France

CHÂTEAU DE CRUZOLS - Située au cœur du charmant village de Lentilly, cette propriété exceptionnelle de 245,26 m² au sein du Château de Cruzols, un remarquable domaine du XVIIᵉ siècle inscrit au titre des Monuments Historiques, est à vendre. Dès l'entrée, la voute en pierre et la cave à vin vitrée soulignent l'identité distinctive de ce lieu. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse menant à une piscine privative, offrant un espace idéal pour se détendre et profiter des belles journées en toute intimité. Une buanderie et un espace bureau viennent compléter ce niveau. Au premier étage, plusieurs espaces nuit d'une belle superficie incluent une suite parentale avec mezzanine, une chambre d'enfant avec salle de bain privée, ainsi qu'une seconde mezzanine indépendante, garantissant confort et indépendance à chacun. Le dernier étage abrite une seconde suite exceptionnelle, située dans une tour du Château, où la chambre, dotée d'ouvertures sur chaque pan de mur, reflète l'élégance et l'authenticité historique de ce lieu. En sous-sol, une cave voûtée a été aménagée en salle de sport, modulable selon vos envies. Enfin, une dépendance habitable en duplex de 23,32 m² complète l'ensemble, convenant parfaitement pour accueillir des invités en toute intimité ou envisager un espace professionnel. Le Parc Paysager de plus de 5 hectares met à disposition de tous les copropriétaires un cadre de vie exceptionnel : jardin à la française, potager, ancien puits, chapelle, piscine, terrain de tennis, poulailler, espace dédié aux chevaux, ainsi qu'un charmant étang. Ce cadre offre des lieux de vie propices à la convivialité et au partage. Une adresse confidentielle et une propriété de caractère chargée d'histoire à découvrir dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,381.78 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi en fonction des prix de l'énergie de 2021 : entre 2920€ et 4000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Lentilly, Rhône (69), Rhône-Alpes. Magnifique maison d'architecte construite en 2021, cette propriété de 193 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance contemporaine, beaux volumes et prestations haut de gamme. L'espace lumineux se compose d'une vaste pièce de vie de 70 m², avec de larges baies vitrées donnant sur un jardin paysagé, sans vis-à-vis et au calme. La cuisine entièrement équipée, avec un plan de travail en granit, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Vous trouverez également une suite parentale somptueuse avec dressing et salle de bains privative, ainsi que trois chambres supplémentaires à l'étage, avec une grande salle de bains pour compléter cet espace nuit. Un studio indépendant avec salle de bains et WC offre une flexibilité supplémentaire, parfait pour recevoir des invités ou aménager un bureau. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé abrite une piscine chauffée, un pool house, une terrasse couverte et une pergola, créant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Située dans un quartier résidentiel recherché de Lentilly, cette maison fait partie des meilleures opportunités d'achat maison à Lentilly. Coup de cœur assuré. Référence agence : 2346.

Découvrez cet ancien corps de ferme de plus de 300 m2, rénové avec soin dans un style moderne et authentique, offrant confort, luminosité et caractère. Située à Lentilly, dans le département Rhône en région Rhône-Alpes, cette propriété d'exception allie authenticité et prestations contemporaines. Son terrain paysager d'environ 3 000 m2 se prolonge par de belles étendues en prairie naturelle, garantissant un entretien simplifié tout en préservant l'esprit des lieux. La propriété offre une vue panoramique sur la campagne environnante et les Monts du Lyonnais, dans un calme absolu et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes. Le salon de plus de 73 m2, inondé de lumière grâce à de larges ouvertures, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, et une cheminée contemporaine souligne le caractère unique de cet espace, qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse en pierre de Bourgogne, orientée sud. La cuisine américaine, parfaitement équipée et complétée par une arrière cuisine, s'ouvre sur une salle à manger accueillante. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une cave à vin/dégustation et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se déploie en deux ailes distinctes. Une généreuse suite parentale de plus de 50 m2 offre une vue dégagée, un dressing et une salle de bains privative, créant un espace intime de grande qualité. En complément, trois chambres baignées de lumière, toutes dotées d'une vue, avec chacune leur salle d'eau et toilettes. Pour compléter ce cadre de vie, la propriété dispose d'une cuisine d'été, d'une dépendance de 25 m2 dédiée au bien-être avec sauna, hammam, douche à l'italienne et espace détente, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, et de puits facilitant l'arrosage du jardin. Un lieu rare, alliant charme et modernité, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique à quelques minutes de Lyon. Contactez-moi vite pour organiser une visite.

Propriété en pierre dorée située à L'Arbresle, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Cette habitation se trouve au cœur des vignes et propose un cadre de vie privilégié. La maison principale fait environ 150 m² et se compose : - Rez-de-chaussée : - Salon/salle à manger lumineux - Bureau - Cuisine meublée et équipée - Buanderie - WC indépendant - Salle d'eau - 1er étage : - 4 chambres - WC indépendant - Salle de bains - 2ème étage : - Grenier aménageable (environ 150 m²) La bâtisse est en excellent état, avec double vitrage, assainissement tout à l'égout, chauffage central, un poêle à bois dans la pièce de vie et une toiture refaite il y a 10 ans. En option, un gîte indépendant d'environ 97 m² habitables est également disponible, comprenant : - Véranda avec terrasse - Pièce de vie avec cuisine ouverte - 4 chambres Ce gîte génère un revenu locatif annuel d'environ 14 000 euros et peut être acquis pour un montant supplémentaire de 280 000 euros. À l'extérieur, vous trouverez : - Grand garage/atelier ou espace de stockage - Ancien caveau voûté en très bon état d'utilisation - Grande terrasse - Piscine sécurisée avec pool-house Cette offre représente une belle opportunité pour l'achat d'une maison à L'Arbresle.

Découvrez cette splendide maison de Maître située à Lentilly, dans le département du Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec environ 500 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété vous séduira par son charme et son potentiel. En entrant, vous serez accueilli par un vaste hall qui dessert plusieurs salons de réception, une cuisine spacieuse, ainsi qu'une verrière lumineuse, véritable atout de la maison. Les deux étages supérieurs abritent un espace nuit généreux composé de 11 chambres confortables, chacune avec sa salle de bains, et un bureau situé dans la tour au troisième niveau. Parfaite pour une grande famille cherchant un espace authentique, cette maison convient également à un projet de chambres d’hôtes ou de résidence de luxe. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour dévoiler tout le potentiel de ce bien rare. Pour un achat de maison à Lentilly, ne manquez pas cette opportunité.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Sourcieux-les-Mines, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Idéale pour un achat de maison de luxe, cette villa familiale, construite en 2001, se niche dans un environnement résidentiel paisible, tout en étant proche des commodités et établissements scolaires. Avec une superficie habitable d'environ 181 m² répartie sur une parcelle paysagée d'environ 1 200 m², cette propriété séduira par ses volumes généreux et sa luminosité abondante. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une pièce de vie lumineuse de 47 m², qui se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace parental indépendant avec chambre, salle de bains et dressing offre un confort supplémentaire. Un salon TV, un bureau et des toilettes invités complètent cet espace convivial. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres lumineuses avec accès direct à une terrasse d'environ 13 m², ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. À l'extérieur, un jardin aménagé sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix avec piscine extérieure de 50 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La propriété offre également des commodités comme un garage, une cave et un carport, ainsi qu'un système d'irrigation, un espace barbecue et un coin détente. Côté performance énergétique, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur électrique couplé avec une chaudière à gaz, assurant un confort en toute saison. Sourcieux-les-Mines est un lieu prisé, offrant un bon équilibre entre nature et accessibilité, avec des crèches, écoles et transport en commun à proximité. Le prix de présentation est de 745 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ - Située au cœur d'un environnement résidentiel à Dommartin, dans le département du Rhône, cette maison contemporaine d'environ 230 m², construite en 2006 et rénovée en 2021, est implantée sur un terrain arboré de 4 025 m². La maison se compose d'une vaste pièce de réception d'environ 65 m², incluant un séjour et un salon ouverts sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée. De grandes baies vitrées offrent un accès direct à une terrasse orientée sud-ouest et à la zone piscine avec pool house. Au rez-de-chaussée, on trouve deux suites, dont une suite principale de 33 m², chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'une lingerie et un cellier en liaison avec un garage de 52 m². À l'étage, un espace bureau dessert deux chambres donnant sur une terrasse commune, en plus d'une salle de bains. Les extérieurs, soigneusement aménagés, créent un cadre de vie privilégié avec une piscine au sel (10,5 × 4,5 m) sécurisée par un volet immergé, un pool-house, un terrain de pétanque et un jardin verdoyant. Pratique grâce à sa proximité avec les commodités et offrant un accès rapide à Lyon, cette propriété combine volumes, luminosité et confort contemporain dans un cadre très recherché. Ce bien est proposé en vente Maison de luxe Dommartin, par Clémentine BOUHY, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°897 913 778. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1920€ ~ 2610€.

Maison à vendre à La Tour-de-Salvagny, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Proche du centre du village et de ses commerces, ainsi que de l'Hippodrome et du Lyon Salvagny Golf Club, cette ancienne grange du XIXe siècle a été rénovée avec soin et bénéficie de la climatisation, offrant un cadre de vie exceptionnel qui allie charme et modernité. \Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 75 m², accompagnée d'une cuisine sur mesure, ouverte et fonctionnelle, qui s'intègre parfaitement dans cet espace lumineux. Les terrasses extérieures, véritables prolongements de la maison, sont idéales pour se détendre, notamment grâce à une cuisine d'été, une piscine chauffée pour profiter des jours ensoleillés, et un patio ombragé parfait pour recevoir vos proches. \À l'étage, vous trouverez un coin lecture lumineux qui mène à l'espace nuit : une suite parentale avec salle d’eau privative, un bureau et un dressing, une suite avec salle de douche, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une grande salle de bains contemporaine. \Une buanderie fonctionnelle et un garage viennent compléter ce bien d'exception. \Proche de Lyon et bien desservie, cette maison de luxe à acheter à La Tour-de-Salvagny est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie élégant, confortable et rare sur le marché.

Maison à vendre à La Tour-de-Salvagny, Rhône (69), Rhône-Alpes. Cette propriété avec piscine offre une vue dégagée et se situe dans un environnement paisible, à 1 km du centre du village. Le vaste espace de vie d'environ 55 m², lumineux et orienté vers le jardin paysagé, invite à la détente. La cuisine indépendante, totalement équipée, donne accès à une terrasse ombragée, parfaite pour les repas estivaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux suites parentales avec salles de bains privatives. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains complètent ce bien, conçu pour le confort familial. Les annexes fournissent des espaces de rangement généreux, et un large stationnement peut accueillir plusieurs véhicules. La maison se dresse sur un terrain plat et clos de 1 500 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes à l'ouest, donnant lieu à des couchers de soleil sereins chaque soir. Un arrêt de bus à proximité permet de rejoindre facilement le centre du village et la ville de Lyon. Une maison familiale lumineuse et bien agencée, garantissant calme et qualité de vie à quelques minutes de toutes les commodités. Pour un achat de maison à La Tour-de-Salvagny, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.

Située à Saint-Germain-Nuelles, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre 352 m² habitables, parfaitement réhabilitée. À seulement 30 minutes de Lyon et 7 minutes de L'Arbresle, cette propriété se trouve dans un hameau calme. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse double réception lumineuse avec un poêle à bois et un escalier en chêne authentique. Une pièce de 46 m² est à aménager selon vos besoins, que ce soit en suite parentale ou en cuisine à proximité des espaces de réception. Le premier étage comprend une cuisine dinatoire, un salon, un espace bureau en mezzanine, ainsi que deux chambres avec salle d'eau. Au deuxième étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Les combles partiellement aménagés ajoutent de belles possibilités à ce bien, idéal pour une salle de jeux ou un home cinéma. Pour un confort optimal, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un plancher chauffant, avec un garage, une buanderie/chaufferie, et un espace de rangement. Le jardin, d'environ 1 100 m², est clos, arboré et piscinable, parfait pour les familles à la recherche d'espace et de caractère. Une belle opportunité d'achat d'une maison de luxe à Saint-Germain-Nuelles.

À Dommartin, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison d'architecte construite en 1982. Elle a été soigneusement élaborée avec des matériaux de qualité, assurant sa pérennité grâce à un entretien régulier. Cette maison bénéficie d'un rez-de-jardin orienté sud-ouest, donnant sur une terrasse et un grand jardin plat, sans vis-à-vis. Le salon cathédrale s'ouvre sur plusieurs espaces, incluant un petit salon et une cuisine séparée, tous deux accédant à la terrasse. Au même niveau, vous trouverez une chambre, une salle de bain et des toilettes. Un escalier à marches balancées dessert l'étage, où se situent quatre chambres, une salle de bain à réaménager et des toilettes. Les combles, accessibles par une échelle escamotable, offrent des possibilités d'aménagement. Le grand garage de 36 m² peut accueillir deux voitures et est relié à la maison. Cette maison de luxe à acheter à Dommartin est implantée sur un terrain de 2386 m², au sein d'un lotissement intimiste de quatre maisons, offrant tranquillité tout en étant proche des commerces et des commodités du village. Un rafraîchissement de la décoration intérieure est à prévoir. Le prix de vente s'élève à 950 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 904 761 euros hors honoraires. Classe énergie : E - Classe climat : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 4 600 € et 6 280 € par an, avec des prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Centralym vous propose cette maison individuelle située en plein cœur de Belmont-d’Azergues, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, construite en 2003, offre 151 m² habitables et 162 m² de surface au sol totale sur une parcelle de 1 130 m², dans un environnement résidentiel recherché. La maison est lumineuse et bien agencée, avec une vue imprenable sur la campagne et aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose de : • Un séjour lumineux exposé Est avec grandes baies vitrées • Une cuisine indépendante • Une chambre • Une salle de douche • Un WC indépendant • Un grand cellier • Un garage attenant Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée. À l’étage : • 4 chambres • Une salle de bain • Un WC séparé • De nombreux rangements intégrés Avec ses 6 pièces, cette maison convient parfaitement à une famille recherchant espace et fonctionnalité. Édifiée par un constructeur reconnu, la maison bénéficie de fondations renforcées par pieux, garantissant une excellente stabilité structurelle. Les menuiseries en double vitrage PVC et les volets en bois sont bien entretenus, et le chauffage est exclusivement électrique avec un ballon pour l'eau chaude. Le jardin de 1 130 m² est piscinable, offrant un espace extérieur exploitable et agréable. Les stationnements sont faciles à proximité immédiate. L'emplacement est pratique et recherché avec : • École maternelle et primaire accessibles à pied • Arrêt de bus dans le village • Gare de Lozanne à quelques minutes (Lyon Part-Dieu en environ 22 minutes en TER) • Collège et lycée accessibles en transports scolaires • Supermarchés à 5–10 minutes • Accès rapide vers Lozanne, L’Arbresle et les axes autoroutiers Pour en savoir plus sur l'achat de cette maison à vendre à Belmont-d'Azergues ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78. Les professionnels intéressés par un acquéreur sont également invités à me contacter.

Dans un lieu très recherché, cette remarquable demeure du XVIIe siècle, soigneusement conservée, offre une belle harmonie de façades avec fenêtres à meneaux, un perron adjacent à un bassin alimenté par une source et des ouvertures modernes donnant sur le jardin. Cette propriété à vendre à Chazay-d'Azergues présente des éléments d'époque, tels qu'un escalier en pierre, des tomettes, des murs en pierre apparente et des cheminées anciennes, créant ainsi un cadre authentique et préservé. La distribution intérieure comprend au rez-de-jardin un hall d'entrée desservant les pièces de réception : salle à manger, bibliothèque, cuisine et deux salons. À l'étage, un vaste palier mène à de nombreuses pièces et chambres, tandis que le second niveau abrite des greniers mettant en valeur la charpente. En ce qui concerne les dépendances et l'extérieur, vous trouverez une ancienne chapelle et des caves. Dans le jardin clos et arboré, la perspective s'étend vers le bassin sous le marronnier, offrant un parc intime et calme. À seulement 5 km de Chazay-d'Azergues et 5 km du centre de Lozanne, avec une ligne scolaire à proximité et des vues sur les Monts d'Or, cette propriété représente une opportunité rare dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Contact : Yann Moreteau – 06 82 99 07 03. Référence : VD 7.000.003 (Dossier complet et informations complémentaires sur demande.)

Découvrez cette propriété à vendre située dans un hameau de Lozanne, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette élégante maison datant de la fin du XVIe siècle possède un charme indéniable. Elle se compose d'un rez-de-jardin avec cinq pièces autour d'un vestibule ornée de superbes peintures et d'un bel escalier menant aux étages. Au rez-de-chaussée, profitez d'une salle à manger, d'une bibliothèque, de deux salons dont l'un donne directement sur le parc, ainsi qu'une grande cuisine avec un sol en dalles de pierre. Vous trouverez également des toilettes et un cellier, avec accès à une belle cave voûtée. À l'étage, se trouvent sept chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Un deuxième étage, actuellement à usage de combles, offre un potentiel d'aménagement intéressant grâce à ses volumes. Le terrain de 5 730 m² est agrémenté d'une magnifique allée de charmilles et de plusieurs espaces bucoliques, dont une suite de bassins alimentés par une généreuse fontaine. S'intéresser à cette propriété, c'est plonger dans l'histoire d'une maison qui fut la demeure de familles influentes, notamment durant la Renaissance. Vous serez séduit par les nombreux éléments de décoration anciens qui lui confèrent un charme unique. Prix de vente : 860 000 € avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 % TTC (prix hors honoraires : 819 047 €). Classe Energie : E, Classe Climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 790 euros et 15 990 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À La Tour-de-Salvagny, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, nous vous proposons cette belle maison à acheter. Située à seulement 800 mètres du centre-village, cette propriété se trouve au cœur d'un lotissement, sur un terrain paysager de 1 640 m², agrémenté d'oliviers et de figuiers. Construite en 1985 et rénovée en 2014, le bien dispose d'environ 275 m² habitables, offrant un cadre de vie préservé et verdoyant. L'accès se fait par une élégante allée bordée d'oliviers, menant à une vaste cour permettant plusieurs stationnements. L'extérieur propose une grande terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une piscine chauffée de 12 mètres avec pool house attenant, incluant un espace barbecue. À l'intérieur, le séjour avec cuisine ouverte présente un volume remarquable de 90 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une très grande, ainsi qu'une salle de bain. Un demi-niveau fonctionnel, au sous-sol aménagé, comprend une chambre, une grande salle de bain, une buanderie, et une pièce supplémentaire à réaménager selon vos besoins (salle de sport, bureau, studio...), avec accès à la terrasse. Un garage vient compléter l'ensemble. Chauffage par chaudière gaz. Ce bien est présenté par Emilien BAROU, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°989 018 379. Tél : 06 50 59 47 06. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 3070€ ~ 4160€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre à La Tour-de-Salvagny, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété de construction traditionnelle comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon d'été, quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Au sous-sol, vous trouverez un espace buanderie, un garage double avec portails électriques, une cave et une chaufferie. Des travaux sont à prévoir pour la mise aux normes de l'assainissement individuel. Le double vitrage en bois est présent et le gros œuvre est en bon état. La parcelle de terrain, entièrement close et bordée de haies naturelles, offre un parc agrémenté de chênes, une piscine couverte, ainsi qu'un court de tennis privé en bon état. Avec une surface totale de 8 867 m², cette propriété est située en zone naturelle et protégée. Ce bien s'inscrit dans une démarche de protection de l'environnement et de valorisation du patrimoine rural. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site ou nous contacter directement.

Située sur un magnifique terrain arboré de 4 876 m², cette élégante maison entièrement réhabilitée offre une surface habitable d’environ 230 m², alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-jardin, vous trouverez une vaste cuisine avec un espace dinatoire, qui dispose d’un accès direct à l’extérieur. Une grande salle à manger semi-ouverte s’ouvre sur un séjour d’angle particulièrement lumineux, offrant de superbes perspectives sur le jardin grâce à de larges ouvertures. Le premier étage accueille une agréable suite parentale avec une spacieuse salle de douche, un salon et un bureau, pouvant facilement être transformé en seconde chambre. Le deuxième étage se compose de trois belles chambres et d’une très grande salle de bains. Les combles, d’une superficie utilisable d’environ 79 m², sont aménageables et bénéficient de deux Velux pour une lumière naturelle, présentant un fort potentiel d’agrandissement. L’ensemble est implanté sur un terrain paysager, agrémenté de nombreux accès extérieurs depuis les pièces de vie, d’une belle piscine ainsi que de plusieurs espaces intimistes et ombragés. Le terrain est également divisible et constructible avec une emprise au sol de 180 mètres carrés. Cette maison de luxe à Chazay-d'Azergues bénéficie d’un cadre de vie privilégié, avec tous les établissements scolaires accessibles à pied en 10 minutes. Les infrastructures sportives, comprenant salle multisports, courts de tennis, skatepark et terrains de football, se trouvent également à proximité. Pour votre quotidien, un hypermarché est à seulement 5 minutes et des commerces de qualité, tels qu’une boulangerie, une épicerie italienne et une boucherie, sont accessibles en moins de 12 minutes à pied. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Romaric Samson au 06 95 23 17 65.

iad France - Juliette Darras vous propose : Magnifique maison en pierre typée ancien corps de ferme avec parc, piscine et vue splendide – Dommartin (69) À seulement 20 minutes de Lyon, cette belle maison en pierre de caractère se développe sur 164 m² habitables, nichée au cœur d’un parc paysager de 4 645 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Accédez au niveau principal par quelques marches, où un vaste double salon baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse, offrant une vue imprenable sur le parc et la nature environnante, créant ainsi un espace de vie idéal pour profiter des jours ensoleillés. La salle à manger et la cuisine, qui sont très spacieuses, permettent de concevoir un espace ouvert ou de transformer la cuisine en chambre supplémentaire selon vos envies. À l’étage, trois belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant garantissent confort et tranquillité. Le parc arboré avec sa piscine et son pool house est parfait pour se détendre ou recevoir. Deux grands garages avec caves en pierre ajoutent du charme et une flexibilité unique : il est envisageable d’y aménager un studio ou un appartement indépendant pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Des améliorations énergétiques sont en cours, notamment le remplacement des fenêtres par du double vitrage et l’isolation des combles, garantissant un meilleur confort tout en préservant l’authenticité de la maison. Cette propriété rare, pleine de charme et de lumière, avec ses espaces de vie généreux, son parc, sa piscine et ses nombreuses possibilités d’aménagement, est une opportunité à ne pas manquer à seulement 20 minutes de Lyon. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 749000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Chessy, Rhône (69), Rhône-Alpes. Située à cinq minutes de la gare et des commerces, et à 30 km de Lyon, cette belle propriété datant de 1830 vous offre une ambiance chaleureuse et lumineuse avec de grands volumes et une vue dégagée sur un jardin plat et piscinable.Le rez-de-chaussée comprend deux pièces de vie orientées sud, une cuisine indépendante, et une pièce qui peut servir de bureau ou de salle à manger. Un bel escalier en pierre dessert les deux étages ainsi qu'un entresol aménagé en salle de jeux.Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un dressing. Le deuxième étage abrite quatre chambres et une salle de bains.Le terrain plat et arboré de 1981 m² offre également deux annexes charmantes utilisées comme abris de jardin, en plus de nombreux rangements au sous-sol avec d'élégantes caves voutées. Un garage complète le bien, offrant espace pour une voiture, un atelier, et une chaudière à granulés de bois.Cette propriété est idéale pour une grande famille et présente également un fort potentiel pour les investisseurs, car le jardin est constructible et chaque étage pourrait être transformé en appartements indépendants.Cette offre est présentée par Marie HOUOT, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,015 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2720€ ~ 3740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649

Située au cœur de Pollionnay, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant confort et environnement résidentiel calme, au sein d'un jardin paysagé préservé des regards. D'une superficie de 180 m2 habitables sur un terrain de 1 240 m2, elle se distingue par sa vue dégagée et ses grandes ouvertures sur l'extérieur. Orientée Est/Ouest, cette propriété est baignée de lumière grâce à une architecture conçue pour équilibrer les espaces de vie et les zones de nuit. L'accès se fait par un portail électrique menant à une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, sans oublier un garage double de 42 m2 avec accès direct à la maison. La partie supérieure de la maison offre une entrée avec rangements, ainsi qu'un espace salon ou bureau surplombant le séjour. Le niveau contient également trois chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes. Au niveau inférieur, qui donne sur la terrasse et le jardin, un double séjour de 47 m2 vous attend, illuminé par de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond. Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une arrière-cuisine/buanderie et une cave complètent le tout. L'espace parental comprend une chambre avec accès au jardin, un dressing et une salle de douche avec toilettes. À l'extérieur, la terrasse en pierre de Bourgogne et la pergola offrent un joli panorama, tandis qu'un espace piscine sécurisé (11,5 x 4,5 m) et son pool house se trouvent dans un environnement verdoyant. Cette maison rare à vendre évoque la sérénité et la proximité des commodités, incluant les transports avec la ligne 147 reliant直接à Gorge de Loup et la desserte des établissements de l'Ouest lyonnais. Pour plus d'informations ou une visite privée, contactez Caroline GENEVOIS au 06 98 18 38 32, Agent commercial RSAC no501 214399143. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans la commune de Pollionnay, cette maison familiale de 241 m² repose sur un terrain paysager d'environ 4 000 m², offrant un cadre de vie paisible dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Son architecture chaleureuse, marquée par des volumes généreux et une belle luminosité, s'ouvre largement sur l'extérieur à travers de vastes baies vitrées qui mènent à une terrasse et une piscine, avec une vue dégagée sur la nature environnante. L'entrée distribue une cuisine indépendante fonctionnelle ainsi qu'un premier salon/salle à manger, idéal pour des moments conviviaux. Un second salon, doté de la climatisation et d'une cheminée, crée une atmosphère intime et feutrée. Le rez-de-chaussée inclut également une chambre avec salle de bains, trois autres chambres, une salle d'eau et des sanitaires indépendants. À l'étage, un dégagement mène à quatre chambres supplémentaires ainsi qu'à une salle de bains et un WC, permettant une organisation parfaite pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Le sous-sol de 150 m² offre de multiples possibilités, avec un garage double, une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie et une cave, tout en présentant un potentiel pour une activité indépendante. Un grenier complète cet ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré, véritable écrin de verdure, s'étend autour de la maison et dispose d'une agréable terrasse orientée vers la piscine. L'environnement calme, sans vis-à-vis, renforce le caractère ressourçant de ce lieu. - Carport - Pompe à chaleur - 8 panneaux photovoltaïques CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3 780 euros et 5 170 euros. Pour un achat Maison de luxe à Pollionnay ou une vente Maison de luxe Pollionnay, n'hésitez pas à contacter Aurélien au 06 32 21 70 25. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Dans un cadre privilégié, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface généreuse, elle dispose de beaux volumes et d'une distribution idéale pour la vie familiale. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur l'extérieur, avec une cheminée et une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend quatre chambres à l'étage et une belle suite parentale au rez-de-chaussée. En complément, on trouve un bureau indépendant, parfait pour le télétravail, une salle de jeux, une cave à vins et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis avec piscine et zones conviviales invite à la détente. Ce bien rare est situé à Dardilly, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, et représente une opportunité d'achat de maison de luxe à Dardilly, parfaite pour profiter d'une qualité de vie à proximité de Lyon.

À 20 minutes de Lyon, cette rare propriété à usage professionnel est située au cœur du charmant village de Chazay-d'Azergues, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette belle maison du XIXème siècle en pierres dorées est aménagée pour des bureaux et des réceptions. Elle comprend deux ailes plus anciennes qui forment un agréable patio, offrant des bureaux, des logements de fonction, des caves et des locaux techniques. Au rez-de-chaussée, un grand espace de réception avec une terrasse abritée face au parc, ainsi qu'un salon de réunion décoré de délicates fresques, se rejoignent au patio sud. Une cuisine professionnelle en parfait état fait également partie de cette propriété. À l'étage, vous trouverez cinq salles de réunion, dont une de 93 m². La zone plus ancienne offre diverses installations, telles que des salles de réunion au rez-de-jardin, des bureaux, un espace de co-working, ainsi qu'un appartement de fonction et une belle cave voûtée. Deux aires de parking permettent de disposer d'environ 70 emplacements. Le terrain de 2 hectares comprend un magnifique parc arboré, inscrit dans un environnement agricole bucolique, avec une fontaine et un ancien pigeonnier. Ce bien exceptionnel, idéal pour une société ou une fondation à la recherche d'un siège social ou d'un site de formation, représente une opportunité unique pour des professionnels souhaitant enrichir leur portefeuille. Prix de vente : 2 000 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. DPE (bâtiment tertiaire) : E (408) — GES : B (13). Chaudière changée en avril 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare sur le secteur, Optimhome en partenariat avec Zefir vous propose en exclusivité à Charnay, au cœur des Monts du Lyonnais, une maison contemporaine de 2017 d'environ 173 m² habitables, classée DPE A, offrant un confort de vie clé en main dans un environnement calme et verdoyant. Pensée pour la vie de famille et la convivialité, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine dînatoire élégante et fonctionnelle, ouverte sur le séjour. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers une grande terrasse et le jardin, créant une vraie continuité dedans/dehors et permettant de profiter pleinement de la vue sur les alentours. Vous disposez de 4 belles chambres, dont une suite parentale en rez-de-jardin offrant un espace intime et confortable, idéal pour les parents, un couple en télétravail ou pour accueillir des invités. Une salle de bain, une salle d'eau et de nombreux rangements astucieux complètent les espaces de nuit et facilitent l'organisation du quotidien. À l'extérieur, une vaste terrasse abritée par une pergola permet de profiter des beaux jours du matin au soir, pour vos repas en famille ou vos soirées entre amis. Le jardin de 872 m², joliment paysager et facile à entretenir, constitue un véritable écrin de verdure. Les façades en pierres dorées apportent un charme authentique, en harmonie avec l'architecture locale. Cette maison conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant un bien récent, parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir et aux excellentes performances énergétiques. Le double garage et les emplacements de stationnement complètent idéalement l'ensemble et offrent un réel confort au quotidien. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez directement Stéphanie Lesauvage au 07 57 67 58 43 afin de réserver votre créneau. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1132 euros - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Finitions et matériaux de qualité - Double vitrage, parquet au sol, et volets roulants électriques - Installation d'un adoucisseur d'eau - Année de construction : 2017 - Deux niveaux - Surface terrain : 872 m² - Terrain piscinable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.