ventes de maisons et villas de luxe à L'Arbresle, France

Description du bien Située à Sourcieux-les-Mines, au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante villa familiale offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, tout en restant proche des commodités et des établissements scolaires. Édifiée en 2001 sur une belle parcelle paysagée d'environ 1 200 m², la propriété développe une surface habitable d'environ 181 m². Rénovée avec soin, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de 47 m², baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace parental indépendant vient compléter ce niveau, avec chambre, salle de bains et dressing, offrant confort et intimité. Un salon TV, un bureau ainsi que des toilettes invités viennent parfaire cet espace de vie fonctionnel et convivial. Étage L'espace nuit accueille deux belles chambres lumineuses, ouvertes sur la nature environnante, toutes deux avec un acces sur une terrasse d'environ 13m2. Une salle de bains et des toilettes complètent cet étage. Extérieurs & prestations Le jardin, soigneusement aménagé et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Il accueille une piscine extérieure de 50 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. La propriété dispose également de prestations complémentaires appréciables : garage, cave, carport, abri extérieur ainsi qu'un garage avec mezzanine offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Les équipements intérieurs et extérieurs ont été pensés avec soin : cuisine intégrée, nombreux rangements sur mesure (placards, armoires, meubles encastrés), système d'alarme, arrosage automatique, espace barbecue et coin détente. Confort & performance énergétique Chauffage par pompe à chaleur électrique, chaudière gaz condensation couplée à une pompe à chaleur - radiateurs et chauffage au sol, assurant un confort optimal en toute saison. Un système de climatisation partielle Environnement La maison bénéficie d'un cadre familial recherché : crèche dans le village, écoles maternelle et primaire à seulement 500 mètres, collèges à L'Arbresle et Lentilly. Sourcieux-les-Mines est une commune prisée de l'Ouest lyonnais, située à environ 25 km de Lyon (Gorge de Loup), offrant un équilibre idéal entre nature et accessibilité. DPE : B (106 kWh/m²/an) GES : B (7 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4 000 € et 4 500 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, et avec une vue exceptionnelle, tout en restant proche des commodités Accès autoroute A89 (Lentilly) à 5 km · A6 à 10 km Transport en commun Bus TCL 98 · Gare Sain-Bel (tram-train vers Lyon) Commodités Écoles, commerces, complexe sportif en centre-bourg Environnement Village calme, verdoyant, cadre résidentiel recherché

iad France - Stéphane Cagny vous propose: Maison 260 m² – 6 chambres – Piscine – Terrain 1340 m² – Centre de Lentilly à pied Située dans un environnement agréable et recherché de Lentilly, cette belle maison familiale d’environ 260 m² habitables séduira les acquéreurs à la recherche de beaux volumes, d’un extérieur soigné et d’une vraie vie de village accessible à pied. Vous profiterez d’un emplacement privilégié avec le centre du village à moins de 10 minutes à pied ainsi que la gare accessible en seulement 5 minutes. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 340 m² avec piscine, la maison propose une configuration idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou encore un projet multigénérationnel. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée desservant un grand salon lumineux, une buanderie, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’un premier espace nuit comprenant trois chambres et une salle d’eau. Une partie indépendante, tel un studio, complète ce niveau avec deux chambres supplémentaires, une cuisine et une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins. À l’étage, vous découvrirez une grande pièce de vie conviviale avec salon-séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière et tournée vers l’extérieur. Ce niveau accueille également une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle de bain. La maison dispose également d’un grand sous-sol/cave d'environ 50m2, ainsi que d'un vaste grenier, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Côté prestations, vous bénéficierez d’un système de chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, le jardin paysagé et la piscine créent un véritable cocon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bully, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette propriété familiale authentique d'environ 600 m², bien intégrée à son environnement. Cette maison dispose d'un magnifique parc arboré et clos de murs de 4 400 m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux dessert une vaste cuisine familiale équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger avec cheminée en marbre et un grand salon lumineux. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, un large couloir mène à quatre chambres, une salle de bain et des toilettes supplémentaires. En demi-niveau, une salle de bain ainsi qu'une cinquième chambre sont disponibles. Le deuxième étage comprend encore deux chambres et un immense grenier de plus de 110 m², totalement aménageable. Un garage de près de 35 m² et une cave voutée complètent l'ensemble. La toiture a été entièrement rénovée en 2022 selon les normes. En plus, la propriété inclut une superbe chapelle au toit en ardoise. À l'extérieur, profitez d'un joli parc ombragé, d'un puits et d'une grande pièce d'eau en pierre, idéale pour créer un plan d'eau ou une piscine. Le terrain constructible offre de nombreuses possibilités. Chauffage au fioul et au bois, assainissement par tout-à-l'égout. Une très belle maison familiale ayant conservé son charme d'antan avec des matériaux nobles. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

LENTILLY, Magnifique maison d'architecte construite en 2021 offrant un cadre de vie exceptionnel alliant élégance contemporaine, de beaux volumes et des prestations haut de gamme. D'une superficie de 193 m², cette propriété séduit par ses espaces lumineux et son environnement privilégié, sans vis-à-vis et au calme absolu. Dès l'entrée, le regard est attiré par une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin paysagé. La cuisine, entièrement équipée et sublimée par un plan de travail en granit et s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une grande buanderie attenante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une somptueuse suite parentale avec un dressing et une salle de bains privative, offrant ainsi un véritable cocon de confort et d'intimité. À l'étage, trois chambres prolongent cette atmosphère chaleureuse et raffinée. Une grande salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit. Un studio indépendant avec salle de bains et WC apporte une flexibilité supplémentaire. Parfait pour accueillir des invités ou aménager un espace dédié à une activité professionnelle. À l'extérieur, le jardin a été soigneusement aménagé et paysagé invite à la détente. Une piscine chauffée devient l'élément central de cet espace de vie en plein air, agrémenté d'un pool house, d'une terrasse couverte et d'une pergola, créant ainsi un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Située dans un quartier résidentiel recherché de Lentilly, cette maison unique vous séduira par son architecture contemporaine, ses prestations soignées et son environnement paisible. Une opportunité rare. Coup de coeur assuré. DPE : A GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2346

Découvrez cette splendide maison de Maître à vendre située à Lentilly, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Développant environ 500 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété dispose d'un vaste hall à l'entrée qui mène à plusieurs salons de réception, une cuisine spacieuse et une verrière lumineuse, véritable cœur de la maison. Les deux étages supérieurs abritent un espace nuit généreux avec 11 belles chambres et leurs salles de bains. Un bureau, situé dans la tour au troisième niveau, complète ce bien remarquable. Parfaite pour une grande famille désireuse d'espace et d'authenticité, cette maison se prête également à un projet de chambres d'hôtes. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour réaliser tout le potentiel de cette propriété unique. Pour plus d'informations, contactez Isabelle FAVRE au 06-85-12-51-23, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 17 000 € et 23 020 €.

À La Tour-de-Salvagny, découvrez cette belle maison d’architecte d’une superficie habitable de 123 m² et 203 m² au sol, implantée dans un petit lotissement. Cette maison La Tour-de-Salvagny à vendre bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès rapide aux principaux axes routiers, à seulement 1,6 km du centre-ville et à 5 minutes à vélo de l'école primaire.Construite en 2021 sur un terrain de 840 m², elle se distingue par ses prestations de qualité et ses équipements haut de gamme, conçus pour offrir un cadre de vie optimal.L'entrée de la maison s'ouvre sur un vaste espace de vie de 53 m², baigné de lumière grâce à des plafonds en rampant et à une verrière de toute hauteur. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans cet espace, donnant sur une terrasse et une piscine orientées à l’ouest.La maison propose également deux espaces de nuit bien distincts. D'un côté, une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bains, et de l’autre, trois chambres d’environ 11 m², desservies par une salle de bains.Au niveau inférieur, un espace de 58 m² vous attend, idéal pour un billard, un salon de détente ou un espace de réception, et incluant un sauna et une cave à vins, créant ainsi une ambiance conviviale. Une buanderie complète ce niveau.Le stationnement est assuré dans la cour à l’entrée de la propriété. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant.Ce bien est présenté par Emilien BAROU, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°989 018 379. Tél : 06 50 59 47 06. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880€ ~ 1200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centralym vous propose cette maison individuelle située en plein cœur de Belmont-d’Azergues, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Construite en 2003, elle développe 151 m² habitables et 162 m² de surface au sol sur une parcelle de 1 130 m², dans un environnement résidentiel recherché. Cette maison est lumineuse et bien agencée, avec une vue imprenable sur la campagne et aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend :• Un séjour lumineux exposé Est avec grandes baies vitrées • Une cuisine indépendante • Une chambre • Une salle de douche • Un WC indépendant • Un grand cellier • Un garage attenant Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée. À l’étage :• 4 chambres • Une salle de bain • Un WC séparé • De nombreux rangements intégrés La maison totalise 6 pièces, idéale pour une famille recherchant espace et fonctionnalité. Construction saine et qualitative, édifiée par un constructeur reconnu, la maison bénéficie de fondations renforcées par pieux, garantissant une excellente stabilité structurelle. Menuiseries en double vitrage PVC. Volets bois entretenus. Chauffage 100 % électrique. Eau chaude par ballon électrique. Le jardin de 1 130 m² est piscinable, offrant un espace extérieur agréable. Stationnements faciles à proximité immédiate. Emplacement pratique et recherché : • École maternelle et primaire accessibles à pied • Arrêt de bus dans le village • Gare de Lozanne à quelques minutes (Lyon Part-Dieu en environ 22 minutes en TER) • Collège et lycée accessibles en transports scolaires • Supermarchés à 5–10 minutes • Accès rapide vers Lozanne, L’Arbresle et les axes autoroutiers Pour une visite privée ou davantage d'informations, merci de contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter.

EXCLUSIVITÉ - Située au cœur d'un environnement résidentiel à Dommartin, dans le département du Rhône, cette maison contemporaine d'environ 230 m², construite en 2006 et rénovée en 2021, est implantée sur un terrain arboré de 4 025 m². La maison se compose d'une vaste pièce de réception d'environ 65 m², incluant un séjour et un salon ouverts sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée. De grandes baies vitrées offrent un accès direct à une terrasse orientée sud-ouest et à la zone piscine avec pool house. Au rez-de-chaussée, on trouve deux suites, dont une suite principale de 33 m², chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'une lingerie et un cellier en liaison avec un garage de 52 m². À l'étage, un espace bureau dessert deux chambres donnant sur une terrasse commune, en plus d'une salle de bains. Les extérieurs, soigneusement aménagés, créent un cadre de vie privilégié avec une piscine au sel (10,5 × 4,5 m) sécurisée par un volet immergé, un pool-house, un terrain de pétanque et un jardin verdoyant. Pratique grâce à sa proximité avec les commodités et offrant un accès rapide à Lyon, cette propriété combine volumes, luminosité et confort contemporain dans un cadre très recherché. Ce bien est proposé en vente Maison de luxe Dommartin, par Clémentine BOUHY, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°897 913 778. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1920€ ~ 2610€.

PIERRES DORÉES. Située à cinq minutes de la gare et des commerces, à Chessy dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété datant de 1830 vous accueille dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Vous y trouverez de beaux volumes et une vue dégagée sur un grand jardin plat et piscinable. Le rez-de-chaussée comprend 2 pièces de vie orientées sud donnant sur le jardin, une cuisine indépendante, ainsi qu'une autre pièce qui peut servir de bureau ou de salle à manger. Un escalier en pierre, situé sur le côté de la bâtisse, dessert deux étages ainsi qu'un entresol aménagé en salle de jeux. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un dressing. Le deuxième étage est composé de quatre chambres et d’une salle de bains. Le terrain plat et arboré de 1981 m2 permet d’accéder à deux annexes de charme utilisées comme abris de jardin. De nombreux autres rangements se situent au sous-sol avec de belles caves voutées. Un garage complète ce bien et permet d'abriter voiture, atelier et une chaudière à granulés de bois. Cette propriété, idéale pour une grande famille, peut aussi s’adresser à des investisseurs, car le jardin est constructible et chaque étage peut potentiellement devenir des appartements indépendants. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,015 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2720€ ~ 3740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649

Maison à vendre à La Tour-de-Salvagny, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien situé à proximité du cœur du village et de ses commerces, ainsi que de l'Hippodrome et du Lyon Salvagny Golf Club, est une ancienne grange du XIXe siècle rénovée avec soin. Climatisée, elle offre un cadre de vie rare, alliant authenticité et modernité. À l'entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse de 75 m² vous accueille. La cuisine sur mesure, ouverte et fonctionnelle, se fond parfaitement dans cet espace lumineux qui s’ouvre sur des terrasses extérieures. Ces espaces extérieurs, propices à la détente, comprennent une cuisine d’été, une piscine chauffée et un patio ombragé, parfait pour recevoir. À l’étage, un coin lecture confortable baigné de lumière naturelle dessert l'espace nuit : une suite parentale avec salle d’eau privative, un coin bureau et un dressing, ainsi qu'une suite avec salle de douche, deux autres chambres et une grande salle de bains contemporaine. Une buanderie et un garage viennent compléter ce bien unique. À proximité de Lyon et bien desservie, cette maison rare sur le marché représente une véritable opportunité pour l'achat maison de luxe La Tour-de-Salvagny.

Maison à vendre à La Tour-de-Salvagny, Rhône (69), Rhône-Alpes. Cette propriété avec piscine offre une vue dégagée et se situe dans un environnement paisible, à 1 km du centre du village. Le vaste espace de vie d'environ 55 m², lumineux et orienté vers le jardin paysagé, invite à la détente. La cuisine indépendante, totalement équipée, donne accès à une terrasse ombragée, parfaite pour les repas estivaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux suites parentales avec salles de bains privatives. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains complètent ce bien, conçu pour le confort familial. Les annexes fournissent des espaces de rangement généreux, et un large stationnement peut accueillir plusieurs véhicules. La maison se dresse sur un terrain plat et clos de 1 500 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes à l'ouest, donnant lieu à des couchers de soleil sereins chaque soir. Un arrêt de bus à proximité permet de rejoindre facilement le centre du village et la ville de Lyon. Une maison familiale lumineuse et bien agencée, garantissant calme et qualité de vie à quelques minutes de toutes les commodités. Pour un achat de maison à La Tour-de-Salvagny, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.

Sur le marché, une propriété unique à Dommartin, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette maison d'architecte, construite en 1982 avec des matériaux de qualité, a été soigneusement entretenue. Les espaces intérieurs sont lumineux grâce à de nombreuses expositions. Le rez-de-jardin s'ouvre au sud-ouest sur une grande terrasse ainsi qu'un jardin plat et sans vis-à-vis. Le salon cathédrale est agencé en plusieurs espaces, comprenant un petit salon et une cuisine séparée, tous trois donnant sur la terrasse. La maison dispose également d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire et douche, et de toilettes. Un bel escalier balancé et rétro-éclairé mène à l'étage où se trouvent quatre chambres, une salle de bain à réaménager et des toilettes. Les combles accessibles par une échelle escamotable offrent un potentiel d'aménagement. Un grand garage de 40 m² peut accueillir deux voitures et est relié à la maison. Cette villa au design intemporel est située sur un terrain spacieux de 2386 m², bénéficiant d'un cadre tranquille tout en étant proche des commerces et des animations du village. Aucune division parcellaire n'est envisageable. Le prix de vente est de 950 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 904 761 euros). Classe énergie : E - Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 600 € et 6 280 € par an, prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à La Tour-de-Salvagny, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. À seulement 800 mètres du centre-village, cette belle propriété se trouve au cœur d’un lotissement sur un terrain paysager de 1 640 m², orné d’oliviers et de figuiers. Construite en 1985 et rénovée en 2014, la maison offre environ 275 m² d'espace de vie dans un environnement préservé. L'accès se fait par une élégante allée, menant à une cour spacieuse et à plusieurs stationnements. À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une piscine chauffée de 12 mètres accompagnée d'un pool house avec barbecue, idéale pour vos moments de détente et de convivialité. Le vaste séjour avec cuisine ouverte se distingue par ses 90 m² de volume et une belle hauteur sous plafond. À l'étage se trouvent quatre chambres, dont une très grande pouvant accueillir plusieurs couchages, ainsi qu'une salle de bain. Le sous-sol comprend une chambre, une grande salle de bain, une buanderie et une pièce à aménager selon vos envies (salle de sport, bureau, studio…). Un garage complète ce bien. Chauffage par chaudière à gaz. Contactez Emilien BAROU, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°989 018 379, au 06 50 59 47 06 pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ - Élégance et douceur de vivre en Pierres DoréesSituée dans le centre du charmant village de Sarcey, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette magnifique bâtisse en pierres dorées d'environ 236 m² habitables allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les prestations soignées : une vaste pièce de vie baignée de lumière qui s'ouvre sur une terrasse, une piscine chauffée et une vue dégagée. Cuisson équipée, bureau ou chambre de plain-pied, buanderie et cellier complètent ce niveau.À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements et une salle de bains complète. Le dernier niveau propose une salle de jeux ainsi qu'une quatrième chambre avec salle d'eau.Implantée sur un terrain d'environ 1 846 m², la propriété dispose d'un agréable espace extérieur avec piscine à nage à contre-courant, carport et abri bois.Une adresse idéale pour ceux en quête d'un cadre paisible et raffiné, à seulement quelques minutes de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1790€ ~ 2430€. Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276.

Située dans la charmante commune de Chazay-d'Azergues, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette Maison à vendre s'étend sur un terrain arboré de 4 876 m² et propose une surface habitable d'environ 230 m², alliant caractère ancien et confort moderne. Au rez-de-jardin, une vaste cuisine avec espace dinatoire donne sur l'extérieur, tandis qu'une salle à manger semi-ouverte s'ouvre sur un lumineux séjour offrant de belles vues sur le jardin. L'étage comprend une suite parentale avec salle de douche, un salon et un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Le deuxième étage propose trois chambres et une grande salle de bains. Les combles aménageables de 79 m² ajoutent un potentiel intéressant d'agrandissement. Le terrain, paysager et agrémenté d'une piscine, offre multiples espaces extérieurs et la possibilité d'une division constructible de 180 m². Le cadre de vie est agréable avec des écoles accessibles à pied, des infrastructures sportives à proximité et des commerces de qualité à seulement quelques minutes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Romaric Samson au 06 95 23 17 65.

À quelques minutes du centre de La Tour-de-Salvagny, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine d'architecte de 203 m² est pensée pour une vie familiale confortable et fluide, tournée vers l'extérieur. Rare sur le secteur, cette propriété séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa fonctionnalité maîtrisée. Principalement de plain-pied, elle organise efficacement ses espaces. Le cœur de la maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et à ses belles hauteurs sous plafond. La cuisine ouverte communique harmonieusement avec le séjour, créant un espace convivial et chaleureux, entièrement ouvert sur les extérieurs paysagés. Lumineuse et traversante, la maison dispose d'un terrain plat, aménagé et sécurisé, avec piscine et terrasses, véritables prolongements des espaces de vie. L'espace nuit préserve l'intimité de chaque occupant, avec une suite parentale et trois chambres pour les enfants, partageant une salle de bain. De plus, un vaste sous-sol rénové avec des prestations haut de gamme offre de nombreuses possibilités : salle de cinéma, espace sportif, sauna, buanderie, ou espace de réception selon les besoins. Cette maison réunit tous les critères recherchés : volumes, lumière, prestations de qualité et extérieurs soignés. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter à La Tour de Salvagny.

À seulement 20 minutes de Lyon, au cœur du village de La Tour de Salvagny, cette maison atypique s'inscrit dans l'esprit des propriétés uniques. Située en seconde ligne, à l'abri des nuisances et sans vis-à-vis, elle propose un cadre de vie exceptionnel alliant centralité, tranquillité et volumes impressionnants. D'une superficie d'environ 220 m², cette maison se démarque clairement des habitations urbaines classiques. Avec un design inspiré de l'esprit loft, elle est baignée de lumière, dotée de généreux volumes et d’une circulation fluide. Pensée pour la vie de famille tout en étant fonctionnelle, elle s'articule autour d'un vaste patio intérieur, véritable centre de vie, surtout durant les beaux jours. Au premier étage, les pièces de vie s'étendent harmonieusement, avec un accès direct au patio et à une cour extérieure, idéale pour les repas, moments conviviaux et jeux. L'étage supérieur comprend trois chambres, un bureau pouvant facilement se transformer en cinquième chambre ou en salon TV, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Le rez-de-chaussée abrite une grande buanderie, un espace de stockage important et un garage. La cour permet également le stationnement d'un second véhicule sans difficulté. Complètement rénovée, cette maison bénéficie d'équipements modernes pour un confort optimal : poêle, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau. Un bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Proche de toutes commodités, écoles, marchés et transports vers Lyon, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, une architecture originale et un emplacement privilégié. Une opportunité de maison de luxe à acheter à La Tour de Salvagny, idéale pour les amateurs d'espaces de vie uniques. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3700 euros et 5040 euros. Contact : Nina - 06 63 64 85 63 NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

Découvrez cette Maison à vendre à La Tour-de-Salvagny, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété de construction traditionnelle comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon d'été, quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Au sous-sol, vous trouverez un espace buanderie, un garage double avec portails électriques, une cave et une chaufferie. Des travaux sont à prévoir pour la mise aux normes de l'assainissement individuel. Le double vitrage en bois est présent et le gros œuvre est en bon état. La parcelle de terrain, entièrement close et bordée de haies naturelles, offre un parc agrémenté de chênes, une piscine couverte, ainsi qu'un court de tennis privé en bon état. Avec une surface totale de 8 867 m², cette propriété est située en zone naturelle et protégée. Ce bien s'inscrit dans une démarche de protection de l'environnement et de valorisation du patrimoine rural. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site ou nous contacter directement.

À 20 minutes de Lyon, cette rare propriété à usage professionnel est située au cœur du charmant village de Chazay-d'Azergues, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien comporte une belle demeure du XIXe siècle en pierres dorées, utilisée comme bureaux et lieux de réception, ainsi que deux ailes plus anciennes formant un ravissant patio, idéal pour des bureaux, logements de fonction, caves et locaux techniques. Au rez-de-chaussée de la bâtisse principale, un grand espace de réception s'ouvre sur une terrasse abritée donnant sur le parc. Un élégant salon de réunion, orné de fresques délicates, permet d'accéder au patio sud. La propriété abrite également une cuisine professionnelle en parfait état de fonctionnement. À l'étage, vous trouverez cinq salles de réunion, dont une de 93 m². La partie plus ancienne de la propriété comprend des salles de réunion en rez-de-jardin, des bureaux, un espace de co-working, un ancien appartement de fonction, une belle cave voûtée et un volume permettant d'aménager des espaces supplémentaires. Deux aires de parking offrent environ 70 emplacements. Le terrain de 2 hectares présente un magnifique parc planté d'arbres centenaires, en continuité avec des zones agricoles, garantissant la pérennité d'un environnement bucolique. Une fontaine et un ancien pigeonnier avec ses casiers intacts complètent ce bien exceptionnel. Cette propriété est idéale pour une société ou une fondation à la recherche d'un siège social ou d'un site de formation, ainsi que pour des professionnels du réceptif souhaitant améliorer leur portefeuille. Prix de vente : 2 000 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. DPE (bâtiment tertiaire) : E (408) — GES : B (13). Chaudière changée en 04.2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Charnay, Rhône (69), Rhône-Alpes. Découvrez cette superbe propriété, La Ferme Chermet, située à seulement 30 minutes de Lyon, au cœur des Pierres Dorées. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie authenticité et modernité avec près de 485 m² habitables. Cette maison se compose d'un spacieux logement principal et de deux appartements indépendants, ainsi qu'un studio, idéal pour accueillir des invités ou développer une activité. Les espaces intérieurs sont conçus avec soin, allant d'une entrée élégante à un vaste salon agrémenté d'un poêle à bois. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, d'une piscine, et d'aménagements conviviaux. Les passionnés d'équitation bénéficieront également d'un ensemble complet de boxes et d'une carrière. Un grand garage de plus de 150 m² est inclus. Cette maison de luxe à acheter à Charnay offre une occasion unique de vivre en harmonie avec la nature et le confort.

Dans un cadre privilégié, au calme et à l'abri des regards, cette remarquable maison ancienne entièrement rénovée dévoile des prestations de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. D'une surface généreuse, elle se compose de grands volumes et d'une distribution idéale pour la vie de famille. La spacieuse et lumineuse pièce de vie, ouverte sur l'extérieur et dotée d'une cheminée, est accompagnée d'une cuisine conviviale. L'espace nuit comprend quatre chambres à l'étage et une superbe suite parentale au rez-de-chaussée. Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle de jeux, une cave à vins et de nombreux espaces de rangement viennent compléter cette maison familiale. À l'extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, invite à la détente avec sa piscine et ses espaces conviviaux. Ce bien, idéalement situé dans le département du Rhône et en région Rhône-Alpes, offre une qualité de vie à proximité de Lyon. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE (06-85-12-51-23), agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1410€ ~ 1970€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676

Maison traditionnelle en briques construite en 1980, se caractérisant par la qualité de sa construction et ses beaux volumes. Avec environ 180 m2 habitables répartis sur deux niveaux, elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une cuisine de 17 m2 et un vaste séjour de 48 m2, lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et chaleureux avec sa cheminée. Ce niveau comprend également deux chambres de plain-pied avec rangements, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des espaces fonctionnels tels qu'un cellier, une buanderie et un local technique. À l'étage, on trouve trois chambres supplémentaires, dont une suite avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et des rangements intégrés. À l'extérieur, le terrain de 1450 m2 dispose de deux terrasses orientées est et ouest, d'un balcon, ainsi que d'un garage double de 39 m2 et d'un appentis. Le confort est assuré par un chauffage central au fioul, une chaudière, un adoucisseur d'eau, le tout raccordé au réseau collectif d'assainissement. Avec ses cinq chambres et ses beaux volumes baignés de lumière, cette maison allie qualité de construction, fonctionnalité et potentiel. Proximité immédiate de toutes les commodités. Départment Rhône, région Rhône-Alpes. Tel : 06 76 83 92 04.