ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Bernard, France

À vendre, maison de luxe à Anse, Rhône (69), Rhône-Alpes. Cette propriété du XIXème siècle, entièrement rénovée, se situe en plein cœur d'un bourg beaujolais. Elle offre environ 150 m² habitables comprenant un spacieux séjour double, une cuisine indépendante meublée, un bureau, une buanderie, ainsi que trois chambres à l'étage, un grenier aménageable, une salle de bains et un WC. Un studio indépendant de 52 m² et des dépendances totalisant environ 500 m² complètent ce bien, le tout en bon état, sans travaux à prévoir. Le terrain, avec une cour intérieure, fait 38a80ca. Située dans le territoire des Beaujolais Pierres Dorées, cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel, riche en histoire et en diversité. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Anse, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison contemporaine de 2016 située à ANSE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété, offrant une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc, est ne vous laissera pas indifférent. Édifiée sur une parcelle de 1 003 m², elle propose une surface habitable de 151 m², idéale pour un confort de vie optimal. La maison se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. La pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, s'ouvre sur une terrasse permettant de profiter pleinement du panorama. Equipée d'un plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux, elle garantit un confort thermique toute l'année. Un double carport complète les prestations. De plus, un espace de stockage de 40 m², pouvant être aménagé selon vos envies, offre un beau potentiel supplémentaire pour un espace de travail, de loisirs ou de rangement. Ce bien récent, moderne et fonctionnel allie volumes généreux et prestations de qualité, le tout dans un cadre exceptionnel. N'hésitez pas à découvrir cette maison à acheter à ANSE.

Découvrez cette magnifique Maison située en plein coeur d'ANSE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception, datant du XVIIème siècle et ayant appartenu à un conseiller du Roi, vous propose 235 m² habitables au charme inégalé. Composée de cinq chambres, cette maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.Profitez d'un jardin privatif de 700 m², d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, d'une superbe cave voûtée et de plusieurs stationnements. La vue sur le Mont-Blanc depuis la propriété constitue un atout majeur.Cette Maison allie élégance historique et confort moderne, offrant un cadre de vie prestigieux. Une occasion rêvée pour les passionnés d'immobilier à la recherche d'une Maison de luxe à acheter à ANSE. Le bien est soumis au statut de la copropriété, avec 8 lots dont 8 d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 2800 euros.Le classement énergétique est de classe E, et le classement climat de classe B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023, varie entre 3930 euros et 5370 euros (abonnement compris).Pour plus d'informations, contactez Clément au 06 68 34 94 66. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

MAISON À ACHETER LIMAS - Située sur les hauteurs du village de Limas, Rhône, en région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine d'exception, construite en 2022, propose une surface d'environ 257 m². La maison dispose d'un grand espace de vie offrant une vue imprenable sur la Saône et le Mont Blanc. Les matériaux haut de gamme confèrent confort et élégance à cette propriété, qui se compose de 4 chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de bain, le tout réparti sur deux niveaux. Pour les moments de détente, vous profiterez d'une piscine intérieure ainsi que d'un salon home cinéma. À l'extérieur, un terrain d'environ 1180 m² vous attend avec une deuxième piscine, un terrain de pétanque et deux terrasses. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 : entre 530 € et 760 €. Ne manquez pas cette vente maison Limas.

Découvrez cette propriété à vendre à Trévoux, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Située sur un parc d'un hectare, cette ensemble de deux maisons offre une vue imprenable sur la Saône et les monts du Beaujolais. La maison principale, en partie historique, conserve des éléments d'origine, avec au rez-de-chaussée un grand salon salle à manger, une cuisine séparée et un petit salon. Le premier étage comprend quatre chambres et une salle de bains. Une grande terrasse vous mène à la seconde maison, récemment rafraîchie, qui dispose d'une pièce de vie spacieuse ouverte sur le parc, ainsi que d'une cuisine séparée. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres et une salle de bains, avec en plus un dernier étage comprenant une grande chambre de 26 m2. Ce bien inclut également un ancien cuvage, une cave et un pavillon dans le parc. Située au cœur historique de Trévoux, cette propriété offre de multiples possibilités pour ses futurs acquéreurs.

Découvrez cette propriété d'exception datant de 1870, située à Jassans-Riottier, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Avec ses 200 m² habitables et de nombreuses dépendances, cette maison est une véritable opportunité pour un achat de luxe à Jassans-Riottier. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de vastes pièces de vie orientées vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, permettant un accès direct à une grande terrasse carrelée. Vous trouverez une cuisine, une salle à manger ainsi qu'un salon spacieux. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et une suite avec accès à une terrasse surplombant le terrain vous attendent. À l'extérieur, le terrain plat et arboré offre une vue imprenable sur le Beaujolais. Un grenier aménageable et de nombreuses dépendances ajoutent encore à cette propriété, offrant diverses possibilités d'aménagement pour les artisans, indépendants ou même chambres d'hôtes. Pour plus de détails, n'hésitez pas à contacter le 06 72 55 94 80 ou le 06 76 83 92 04.

Située à Jassans-Riottier, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre un cadre enchanteur avec un panorama exceptionnel sur le Val de Saône, les Monts d'Or et le Beaujolais. Cette propriété rare allie architecture contemporaine et lumière naturelle, créant un espace de vie harmonieux. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par des volumes élégants : les salons lumineux, un salon d'hiver convivial, et un vaste espace de réception comprenant une salle à manger et une cuisine équipée, adjoint d'une arrière-cuisine. La suite parentale, véritable oasis de tranquillité, offre une vue imprenable, vous permettant de vous réveiller chaque matin avec un paysage à couper le souffle. Elle comprend un dressing sur mesure et une salle de bains privative, parfaite pour se détendre. Trois chambres supplémentaires, un bureau adapté au télétravail, plusieurs salles d'eau et une salle de bains balnéo enrichissent cette maison. Vous profiterez également d'un confort supplémentaire grâce à une salle de cinéma, une cave à vins climatisée, et un espace bien-être avec sauna et salle d'eau en mosaïque Bisazza. À l'extérieur, le terrain de 3 300 m², paysagé avec soin, évoque l'ambiance des plus belles villas méditerranéennes. La terrasse sur pilotis offre une vue imprenable sur la vallée et la piscine permet des moments de détente agréables. Une cuisine d'été entièrement équipée et plusieurs espaces extérieurs accueillants ajoutent au plaisir de vivre cet endroit au gré des saisons. Cette maison de luxe à Jassans Riottier s'adresse aux amateurs de confort, de vues spectaculaires et d'intimité. Accès rapide à l'autoroute menant à Lyon : seulement 7 minutes depuis la sortie autoroute - Villefranche Sud. Classe énergétique : C / Classe climat : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 350 euros et 7 300 euros. Contactez Romain au 06 45 83 42 19 pour plus d'informations.

Engel & Völkers vous présente, en exclusivité, cette maison contemporaine construite en 2008, située à Trévoux dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, idéalement orientée, offre de magnifiques volumes et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 46 m² s'ouvre sur l'extérieur, complété par une cuisine avec arrière-cuisine, un WC pour les invités et un vaste espace de stockage d'environ 47 m², qui peut être aménagé selon vos besoins (garage, salle de sport, bureau, etc.). À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale dotée d'une salle de bain et d'un WC. Une salle de bain supplémentaire avec baignoire et double vasque, ainsi qu'une salle d'eau, viennent compléter cet étage. Un sous-sol de 115 m² est également disponible, comprenant une cave, un garage avec porte motorisée, un cellier et une chaufferie. À l'extérieur, le terrain de 963 m² dispose d'une piscine creusée, d'une grande terrasse couverte avec une vue dégagée et d'un jardin en pelouse synthétique nécessitant peu d'entretien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires générant 2000€/an, ainsi que d'un système d'alarme et de caméras de sécurité. Située dans un lotissement calme, à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, cette maison est un excellent choix pour un achat de maison à acheter à Trévoux. DPE B 82KWH / GES A 2KG CO2. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 851€ et 1051€. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT-DIDIER DE FORMANS - Située au cœur du village de Saint-Didier-de-Formans, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette Maison de luxe à vendre se distingue par son caractère bourgeois unique. Nichée dans un parc clos et arboré de 10 318 m² avec une vue imprenable sur le Beaujolais, cette propriété offre une partie constructible, ce qui en fait un achat maison de luxe Saint-Didier-de-Formans d'exception. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui mène à une cuisine/salle à manger, un salon et une chambre. Un premier niveau intermédiaire dispose de deux chambres et d'un bureau, tandis que le dernier niveau comprend deux chambres supplémentaires et deux salles d'eau, dont une avec baignoire. Les combles aménageables vous offrent des possibilités d'aménagement intéressantes. De plus, la maison comprend un salon télévisé, une cave, ainsi que deux dépendances attenantes. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 150 € ~ 5 680 €. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes à l'ouest de Villefranche-sur-Saône, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette propriété unique se compose de deux maisons en pierres dorées sur un terrain de 3 868 m2. Alliant charme contemporain et touches anciennes, la première maison de 250 m² habitable offre un cadre de vie paisible et intime avec une terrasse orientée sud-ouest, piscine et vue imprenable. L'espace de vie comprend une cuisine ouverte sur un séjour agrémenté d'une cheminée, et un second salon doté de voûtes en pierres. Elle dispose également de 4 chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'une salle de bains. Pour le confort, vous trouverez une lingerie, une chaufferie, une pompe à chaleur, des panneaux solaires, un puits, ainsi que la fibre dans chaque pièce. Le jardin enchanteur avec sa roseraie complète cet ensemble. La seconde maison de 145 m² nécessite quelques travaux et comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, 4 chambres et une salle d'eau. Un grand garage et un pool house équipé d'une cuisine d'été viennent compléter cette offre. Au calme, sans vis-à-vis, cette propriété est idéale pour un achat de Maison à acheter à Villefranche-sur-Saône.

Maison Mitoyenne 2 côtés - Une Oasis de Charme et de ConfortDécouvrez cette maison où le charme de l'ancien s'allie à un confort moderne. Située à Villefranche-sur-Saône, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette spacieuse maison de 260 m² habitables, construite en 1860 et entièrement rénovée en 2022, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel.Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 44 m², inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois. La hauteur sous plafond de 3,60 m apporte une grandeur à cet espace convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable havre pour les amateurs de cuisine.Cette maison de caractère offre 5 chambres spacieuses, parfaites pour garantir à chacun son intimité. Une salle de bains et une salle d'eau, accompagnées de 3 WC indépendants, ajoutent confort et praticité au quotidien.Profitez de l'extérieur qui ne manque pas de charme avec sa terrasse de 50 m², idéale pour des soirées estivales. Le terrain de 150 m² propose un espace vert agréable, propice à la détente. Vous pourriez envisager d'y installer une piscine pour plus de plaisir.Cette propriété est bien isolée grâce à ses murs en pierre, offrant une température agréable toute l'année. Le chauffage individuel et les ouvertures en double vitrage garantissent une efficacité énergétique optimale. L'assainissement respecte les normes en vigueur pour votre tranquillité d'esprit.Située dans un quartier calme, cette maison est proche de plusieurs commodités. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez crèche, école et commerces. En 10 minutes à pied, deux restaurants vous accueilleront, et à 5 minutes en voiture, plusieurs parcs et 37 médecins généralistes sont accessibles. La maison est également éligible à la fibre, vous garantissant une connexion internet rapide.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Villefranche-sur-Saône, alliant authenticité et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété magnifique.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2022 : entre 5060.00 et 6920.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nadège LABRIETAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 941062374RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728

À VILLEFRANCHE SUR SAONE, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre alliant charme de l'ancien et confort d'une rénovation soignée. Idéalement située à proximité des commodités et des transports, à 10 minutes à pied de la rue Nationale et à 10 minutes en vélo de la gare, cette propriété développe une surface habitable de 235 m² sur trois niveaux, offrant un cadre de vie agréable en cœur de ville. L'entrée vous plonge dans un espace mêlant authenticité et modernité, avec de grandes hauteurs sous plafond dépassant les 3 mètres et des matériaux de qualité. La maison comprend plusieurs pièces à vivre spacieuses et lumineuses, des chambres bien agencées, des salles d'eau contemporaines et de nombreux rangements. Sur une parcelle de 647 m², l'extérieur dispose de plusieurs dépendances apportant un potentiel d'aménagement pour divers projets, tels qu'un bureau indépendant ou un espace de stockage. Un double garage et un garage simple de 83 m² avec mezzanine de 30 m² viennent compléter cette offre, rare dans le centre-ville, assurant un stationnement appréciable. Cet bien, prêt à emménager, se trouve à proximité des écoles, commerces et axes autoroutiers, seulement à 3 minutes en voiture. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, pour les années 2021, 2022, 2023 : entre 4850 euros et 6640 euros (abonnement compris). Contact : Héloïse - 06 68 44 82 46 Héloïse Restier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 524 058 - Villefranche-Tarare.

À Villefranche-sur-Saône, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cette charmante maison à vendre, offrant 320 m² au sol. Ce bien allie le cachet de l'ancien au confort moderne dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant. Idéalement située, elle se trouve à proximité des commodités, des transports et des établissements scolaires. Cette propriété spacieuse conserve de nombreux éléments d'origine tels que des parquets massifs en chêne et des poutres apparentes, tout en proposant des prestations contemporaines, pour un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. L'entrée centrale ouvre sur une cuisine indépendante entièrement aménagée et une vaste pièce de vie lumineuse, incluant un salon et une salle à manger avec un plafond cathédrale et mezzanine, apportant une ambiance unique. Le séjour bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, un atout majeur pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d’eau et WC privatifs, idéale pour accueillir des invités ou pour un usage professionnel. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables avec rangement, une salle de bain familiale et aux derniers niveaux, une superbe suite parentale avec salle de bain attenante, WC et dressing. Édifiée sur un terrain de 860 m², la maison dispose d'un jardin arboré clos et entretenu, avec une terrasse aménagée et une piscine chauffée, rénovée en 2025. Les caractéristiques techniques incluent un chauffage au gaz avec chaudière rénovée en 2016, double garage, deux caves et buanderie. DPE en classe E, avec une consommation annuelle estimée à environ 2 500 euros, et une taxe foncière de 3 404 euros. La localisation est un point fort : arrêt de bus à une minute, gare à huit minutes, commerces à proximité et accès rapide à Lyon. Une maison familiale rare sur le marché, offrant des volumes généreux, une distribution fluide et des extérieurs de qualité. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5560 euros et 7560 euros, abonnement compris. Pour plus d'informations, contactez Clément au 06 68 34 94 66. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Située sur la commune des Portes des Pierres Dorées, au coeur d'un environnement préservé, cette magnifique propriété en pierres dorées entièrement rénovée offre près de 500 m² habitables. Elle comprend une habitation principale avec trois chambres, cinq chambres d'hôtes soigneusement aménagées, ainsi que deux gîtes indépendants, permettant de conjuguer vie personnelle et activité touristique. Édifiée sur une parcelle de 4 848 m² dont 3 000 m² de vignes, cette maison bénéficie d'un cadre unique et d'une vue dégagée plein sud. Une piscine neuve vient compléter cet ensemble rare, idéal pour profiter pleinement de la douceur du Beaujolais. Un lieu d'exception où charme, sérénité et potentiel d'accueil se rencontrent. Située dans le département du Rhône, dans la région Rhône-Alpes, cette Maison de luxe à acheter à VILLEFRANCHE SUR SAONE représente une opportunité unique. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4000 euros et 5000 euros (abonnement compris). Contact : Clément - 06 68 34 94 66. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Au cœur du Beaujolais, cette magnifique maison datant de 1780 propose une superficie habitable de 435m². La propriété allie charme ancien et confort moderne. Vous trouverez au niveau de vie une entrée, un salon et une salle à manger ornés d'éléments d'époque, ainsi qu'une cuisine contemporaine avec accès à une terrasse. Une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un grand salon TV, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres bénéficient de leur propre salle d'eau, un vaste bureau ou espace de loisirs de 40m², et un espace parental indépendant de 90m² incluant deux dressings, une salle de bain et une chambre. Le niveau inférieur abrite une superbe cave à vin voûtée de 65m², un garage, ainsi qu'un grand espace de stockage avec atelier et buanderie. À l'extérieur, un parc de 5000m², agrémenté d'arbres centenaires et fruitiers, dispose d'un bassin alimenté par une source, d'une piscine avec abri de sécurité, d'un terrain de pétanque et d'un espace barbecue. Une dépendance, une petite orangerie, offre un potentiel supplémentaire. Un carport pour deux voitures et plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la propriété. Commercialisée pour un achat maison de luxe VILLEFRANCHE SUR SAONE, cette demeure est située à 1,5 km des commerces du centre du village, et l'accès à Villefranche et l'A6 se fait en 10 minutes, tandis que Lyon se trouve à 40 minutes.

Découvrez ce château exceptionnel situé à Villefranche-sur-Saône, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce vignoble, s'étendant sur 16 hectares en un seul tenant, est une opportunité rare pour l'achat d'un vignoble à vendre. La propriété comprend un majestueux château de 600 m², orienté plein sud, offrant un accès à un parc romantique de 2 hectares agrémenté d'arbres centenaires, d'une chapelle, d'une serre, d'un pavillon et d'une piscine. Profitez de nombreuses infrastructures, incluant des allées cavalières et des dépendances organisées autour d'une cour intime. Une maison indépendante à rénover de 150 m² et un atelier d'artiste de 80 m² complètent l'ensemble. Le domaine viticole de 9 hectares, avec des cépages tels que Chardonnay, Pinot et Gamay, est en activité et dispose d'un cuvage, de caves voûtées, d'espaces de stockage, d'un logement de vendange et du matériel correspondant. Ce vignoble est également partiellement mécanisable. Idéalement situé à 10 minutes de Villefranche et à 40 minutes de Lyon.

Optimhome vous propose cette magnifique maison familiale en pierre dorée d'une superficie d'environ 285 m², sise sur un terrain clos et arboré de 1600 m², idéalement située à Villefranche-sur-Saône, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette maison offre un cadre de vie paisible, parfait pour les familles recherchant espace et confort. Caractéristiques principales : • Surface habitable : environ 285 m² • Terrain : 1 600 m² clos et arboré. Au rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse • Séjour lumineux avec cuisine équipée de 35 m² • Salon cosy avec parquet et cheminée à granulés • Buanderie, salle de douche et WC suspendu. Étage : • Suite parentale avec salle d'eau, WC séparé, grand dressing et bureau (15 m²) • Trois chambres avec placards (environ 15 m² chacune) • Une chambre avec dressing (22 m²) • Salle de bain avec baignoire et douche • WC suspendu séparé. Deuxième étage : • Loft de 91 m² avec toit cathédrale, climatisation, poêle à bois, kitchenette, salle d'eau, WC suspendu séparé et espace de rangement. Annexes : • Cuisine d'été attenante avec WC • Sous-sol semi-enterré avec chaufferie et cave de 35 m² • Grange de 100 m² • Pool house de 12 m² • Abri voiture et 4 places de stationnement. Confort et équipements : • Portail motorisé • Adoucisseur d'eau • Pompe à chaleur air/eau avec chaudière en bon état • Thermostats d'ambiance • Panneaux solaires • Raccordements aux eaux usées conformes aux normes. La commune de Gleizé offre 8 établissements scolaires, incluant 4 écoles maternelles et 4 écoles primaires. Transports : • Accès facile aux lignes de bus locales et régionales, facilitant les trajets vers les communes voisines. • La gare de Villefranche-sur-Saône, située à seulement 2 km, permet de rejoindre Lyon en 22 minutes en train. • Autres villes proches : Limas, Pommiers, Arnas, Liergues. Cette maison rare combine le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre privilégié et proche de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lélia PIQUET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) au 06 22 86 25 59 (réf. 590099).

Charlotte GELOT, votre conseillère REMAX IMMOCALADE, vous invite à découvrir cette maison récente et lumineuse à Limas, un cadre de vie idéal pour toute la famille ! Sur la commune de Limas, imaginez une vie où tout est accessible à pied : écoles, commerces, transports en commun, et même la gare SNCF à quelques minutes. Ici, vous profiterez d’un cadre préservé avec un accès facile aux grands axes routiers. Cette maison de 2019 est un véritable bijou alliant modernité, confort et économie. Sur un terrain arboré de 552m², elle offre 135,75m² de surface habitable, pensée pour les familles et les amoureux des espaces lumineux. Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière et ouvrant directement sur un jardin exposé plein Sud. Parfait pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants ! La cuisine entièrement équipée et son cellier adjacent raviront les cuisiniers, tandis qu’un espace buanderie pratique complète cet ensemble. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau et des WC séparés offrent une solution idéale pour les invités ou un espace bureau. À l’étage, trois grandes chambres avec placards intégrés dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains, vous garantissent un espace nuit fonctionnel et cosy. Avec une pompe à chaleur (chauffage au sol au RDC et radiateurs à l’étage), cette maison est classée DPE A, pour des factures d’énergie maîtrisées. Une cour intérieure fermée par un portail permet d'accéder en toute intimité à la propriété et de garer 2 voitures. Elle offre un espace sécurisé pour les enfants en plus du jardin. Le terrain piscinable et le garage sont des atouts majeurs. Hors lotissement, cette maison est une rareté : un bien récent, économique, et prêt à accueillir votre famille pour de nombreuses années. Taxe foncière 2025 : 1552 euros  Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Charlotte au * 6 65 23 48 81 pour une visite privée.  Réponse rapide à vos appels et messages !  @charlotte_remax  Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Située à Limas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette propriété est à vendre. Il s'agit d'une maison bourgeoise entièrement restaurée, édifiée en 1936. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée desservant une cuisine équipée avec accès extérieur, un bureau indépendant et un grand salon-salle à manger. À l'étage, la maison offre 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Le deuxième étage dispose d'un espace grenier isolé avec possibilité de créer une cinquième chambre. Un sous-sol complet comprend un caveau, une buanderie, une chaufferie (chauffage mixte pompe à chaleur et fioul) et un grand garage, ainsi qu'un local piscine. Le parc clos et paysagé s'étend sur 1200 m² et dispose d'une piscine récente, sécurisée et chauffée. Maison en parfait état général, à proximité de l'accès à l'A6 et de la gare SNCF.

EXCLUSIVITÉ Yannick SAUVIGNET - Demain, l'espace sera à l'honneur... Maison vigneronne en pierre blanche de 400 m² habitables sur près de 4000 m² de terrain offrant un véritable potentiel constructible. Les pièces de vie de plain-pied, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine, totalisent 120 m², auxquelles s'ajoutent un salon de loisir de 40 m² à l'étage, un bureau en mezzanine et une salle de jeux intimiste de 30 m². Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, dont 3 suites avec salle d'eau, réparties sur les deux niveaux supérieurs de cette habitation empreinte de charme et de cachet. Piscine 12 x 6, garage, cave... Ce bien unique est situé à proximité des bourgs de Pommiers et Limas, à seulement 3 et 5 km des gares de Villefranche et Anse, à 4 km de l'accès autoroutier A6 / A46, et à 30 km de la place Bellecour à Lyon. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, et pour bénéficier de conseils avisés, vous pouvez contacter Yannick SAUVIGNET au 06 69 42 69 69, statut salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ Yannick SAUVIGNET Les détails font la perfection, et la perfection n'est pas un détail. Je vous présente cette construction de 2022, véritable chef-d'œuvre tant sa conception allie confort et fonctionnalité, dans une ligne architecturale contemporaine et épurée. Érigée sur une parcelle d'environ 1700 m², cette maison de plain-pied totalisant plus de 250 m² habitables, vous charmera par sa luminosité et son environnement dégagé. Une pièce de vie de 80 m² avec cuisine moderne, 4 chambres dont une suite de 33 m², 3 salles de bains et salles d'eau de standing. Vous trouverez également une salle de 56 m² en sous-sol, aménageable en SPA, salle de sport, salle de jeux ou discothèque, ainsi qu'une cave à vin transformée en salle de dégustation. Profitez de la vue dégagée sur les Monts d'Or depuis la terrasse Sud, abritée d'une pergola orientable et prolongée par une piscine 8x3 au sel équipée d'une PAC. Une seconde terrasse au nord est agrémentée d'une table familiale en granit, préparée pour les épisodes caniculaires, avec un four à pizza, barbecue et plancha, face au terrain de pétanque à l'ouest et au jardin paysager. Disposez de plusieurs stationnements extérieurs et d'un garage spacieux de près de 140 m² pouvant accueillir 7 véhicules, dont 2 avec possibilité de chargement électrique. À 500 m du golf et proche de toutes commodités, à 1 km du collège, 2 km de la gare d'Anse, 3 km de la voie bleue, du plan d'eau du Colombier, 7 km de l'entrée A6-A46, et à 25 km de LYON. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Yannick SAUVIGNET au 06 69 42 69 69, qui vous apportera ses conseils avisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Limas, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Construite dans les années 1940 et entièrement rénovée en 2023, cette habitation de 114 m² habitables offre un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville et des commodités. Située aux limites de Villefranche-sur-Saône et à seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF, elle est idéalement placée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger dans une pièce de vie lumineuse. La chambre au rez-de-chaussée comprend également un espace bureau, et vous disposez d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'un cellier et d'une cave. Une mezzanine aménagée en salle de jeux pour enfants ajoute une touche originale. L'étage est composé de deux chambres spacieuses pour un espace nuit confortable. À l'extérieur, le terrain de 615 m² est agrémenté d'un auvent d'accueil, d'une cuisine d'été, d'un jacuzzi, d'une zone enherbée, d'un puits et de plusieurs places de stationnement. Aucun travaux à prévoir, parfait pour une famille souhaitant s'installer rapidement. Commodités à 1km, crèche et écoles à proximité, gare SNCF à 15 min à pied, autoroute à 3 km, supermarché à 2km. Prenez contact pour l'achat de cette maison à Limas.