ventes de maisons et villas de luxe à Menthon-Saint-Bernard, France (page 2)

Située à Veyrier-du-Lac, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette propriété pieds dans l’eau offre un cadre exceptionnel au bord du lac d'Annecy. Avec ses volumes généreux et un vaste terrain paysager de 3278 m², elle propose un accès direct au lac, incluant une autorisation d'occupation temporaire pour ponton, rampe de mise à l’eau et boucle d’amarrage. Une opportunité unique d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Veyrier-du-Lac. Dossier confidentiel et renseignements complémentaires sur demande.

Située sur les hauteurs prisées de Talloires-Montmin en Haute-Savoie, cette maison à vendre s'inscrit dans un environnement résidentiel d'exception, offrant une vue panoramique spectaculaire sur le lac d'Annecy et les reliefs alpins environnants. Avec un permis de construire déjà accordé, ce projet permet la réalisation d’une villa contemporaine élégante, développée sur trois niveaux, avec piscine et vastes terrasses, conçue pour maximiser la lumière naturelle et sublimer les perspectives sur le paysage. Le design architectural se distingue par des lignes épurées et le choix de matériaux raffinés, assurant une intégration paysagère soignée. Un carport complète ce projet harmonieux, faisant de cette maison de luxe à acheter à Talloires-Montmin une opportunité rare au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés du lac d’Annecy. Le coût de construction de la villa n’est pas inclus dans le prix de vente affiché. Dossier complet disponible sur demande.

En exclusivité à Veyrier-du-Lac, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison traditionnelle à la vente offre un fort potentiel ainsi qu'une vue dégagée sur le lac d’Annecy. Développant 173,62 m² habitables (pour 341,13 m² utiles), elle se compose de 4 chambres et 3 salles de bains, le tout sur un beau terrain paysager d’environ 1.500 m², agrémenté d'une piscine et d'un garage double. Baignée de lumière et idéalement exposée, cette maison séduira les amateurs d'authenticité qui souhaitent repenser les volumes selon leurs envies. Vous profiterez d'un cadre calme et résidentiel, à proximité du centre du village et de toutes les commodités. Rez-de-jardin : salon salle à manger avec cheminée, cuisine, véranda, lingerie, une chambre avec salle de bains, WC. 1er étage : spacieuse mezzanine/bureau, 3 chambres, une salle d'eau, WC. Sous-sol : cave à vins, buanderie WC, garage double de 59 m², chaufferie, salle d'eau/sauna. Piscine de 10x5 m au chlore.

Nichée au coeur du village recherché de Bluffy, cette somptueuse Maison Contemporaine offre une surface Carrez d'environ 132 m², 156 m² utile, répartis sur trois niveaux. Cette propriété atypique, véritable cocon de verdure, promet un cadre de vie confidentiel et une quiétude absolue, amplifiée par son excellente performance énergétique (DPE B). L'espace de vie s'organise autour d'un vaste rez-de-jardin familial de près de 47 m². Autour d'une cheminée chaleureuse, ce volume baigné de lumière naturelle intègre avec fluidité un grand séjour, une salle à manger et une cuisine équipée. De larges baies vitrées offrent un accès direct à une première terrasse et au jardin paysagé. Le premier étage révèle une belle entrée et une confortable suite parentale avec salle d'eau privative, tandis que le deuxième étage accueille l'espace nuit, composé de trois grandes chambres supplémentaires, d'une salle de bain (douche incluse) et d'un coin bureau aménagé. Le confort est assuré par un chauffage au sol performant, alimenté par une Pompe à Chaleur (PAC). Les extérieurs invitent au bien-être et à la réception grâce à ses deux grandes terrasses, dont une de 100 m². L'environnement naturel est l'oeuvre d'un paysagiste, mettant en scène un jardin d'essences rares en escalier, jouissant d'une belle vue dégagée et offrant un potentiel d'aménagement pour un espace piscine ou pétanque. Un garage avec double mezzanine et trois places de parking extérieur privatives complètent les prestations de ce bien. Cette architecture moderne et son cadre enchanteur dégagent une profonde sérénité, inscrivant cette adresse dans l'univers de l'immobilier de prestige. Cette opportunité rare est une invitation à une vie chic et apaisante. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1012 Euros et 1700 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Dominique 06 61 75 80 10 Dominique MOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 486 259 - ANNECY.

Maison contemporaine lumineuse de 4 chambres au calme avec vues montagnes et lac proche Annecy et Genève - Découvrez cette maison contemporaine de 4 chambres offrant 156 m² de surface totale au sol (130 m² habitables), complétée par un garage attenant et une mezzanine de rangement totalisant 28 m², ainsi que plus de 67 m² de terrasses ensoleillées, le tout implanté sur un terrain paysager de 1 000 m². Construite en 2017, la propriété allie qualité de construction, excellente performance énergétique, beaux volumes, luminosité naturelle et vues dégagées sur les montagnes et le lac. Située dans le village très recherché de Bluffy, au-dessus de Menthon-Saint-Bernard, elle bénéficie d’un accès immédiat au lac d’Annecy, aux sentiers de randonnée, aux itinéraires cyclables et aux activités de montagne, tout en restant facilement accessible depuis Annecy, Genève et plusieurs stations de ski renommées.

Confort, plaisir et détente définissent parfaitement l’esprit de cette propriété, proposée entièrement meublée, où chaque détail a été pensé pour savourer pleinement chaque instant. Les couleurs, les matières, les objets choisis avec soin, les jeux de lumière et l’éclairage scénographié composent une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et résolument tournée vers le bien-être, à seulement cinq minutes des rives du lac d’Annecy. Pensée pour recevoir famille et amis, la maison offre des volumes spectaculaires, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, et invite naturellement au partage et à la convivialité. En rez-de-jardin, une impressionnante pièce de vie de 85 m² se transforme en véritable espace de réception. Cuisine équipée, canapés généreux, système audio haut de gamme et jeux de lumière créent un décor idéal pour les moments festifs, de jour comme de nuit. Ce niveau accueille également une chambre d’amis avec salle d’eau, une salle d’eau avec toilettes, une salle de sport, une buanderie ainsi qu’un garage, offrant un confort total et une grande fonctionnalité. Le premier étage dévoile une ambiance plus feutrée, parfaite pour les saisons plus fraîches. De larges baies vitrées ouvrent sur le lac et les montagnes, inondant les espaces de lumière. La pièce de vie, équipée d’une cuisine haut de gamme avec électroménager de qualité, s’accompagne d’un boudoir intimiste, séparé par une verrière, dissimulant un bar secret et sublimé par de magnifiques lustres Baccarat. Une salle cinéma équipée d’un système Bose complète ce niveau. À l’extérieur, une vaste terrasse de 115 m² orientée sud-ouest prolonge naturellement les espaces de vie. Le deuxième étage est dédié au repos et à l’intimité. Il accueille trois chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bain et dressing sur mesure. Les deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle de bain, offrant confort et indépendance à tous les occupants. À l’extérieur, l’art de vivre se poursuit autour d’une piscine de 12 x 5,5 mètres en PVC armé, chauffée et traitée au sel, équipée d’un volet motorisé solaire. De vastes terrasses, un terrain de pétanque avec son bar et un grand jardin complètent ce cadre exceptionnel, pensé pour la détente, le plaisir et les moments partagés. Une propriété rare, clé en main, où chaque espace invite à vivre intensément, entre élégance, convivialité et douceur de vivre à deux pas du lac d’Annecy.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison pleine de charme, située dans le paisible village de Bluffy, à quelques minutes de Menthon-Saint-Bernard. D’une surface de 233,93 m² (204,09 m² habitable), cette propriété se compose en rez de jardin d'un hall d’entrée, une suite avec couloir dégagement, une chambre parentale avec espace rangement, une chambre, une salle de bains et toilettes séparés. Une chaufferie, une buanderie, une chambre et une pièce rangement. Au 1er niveau un couloir dégagement, un cellier, des toilettes, une cuisine avec coin repas et un salon donnant sur une terrasse de 35 m², au 2ème étage : un couloir dégagement, deux chambres dont une avec dressing, une salle de jeux, une salle de bains et toilettes séparés. Le dernier étage accueille trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes. Le tout édifié sur un terrain de 506 m². Un garage sera prochainement construit par les propriétaires afin de compléter les prestations de ce bien. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

Découvrez cette sublime propriété développant une superficie habitable de plus de 500 m² sur un terrain de 2 497m². Cette villa d’exception, entièrement équipée en domotique, offre un cadre de vie luxueux, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être. La villa propose 3 suites, 2 chambres et 4 salle de bains. Vous trouverez deux espaces de vie distincts, tous les deux avec accès direct à la terrasse ainsi qu’à la piscine chauffée. Elle est équipée de prestations haut de gamme. En effet, profitez d’un hammam et d’un salon de massage pour des moments de détente ainsi que d’un home cinéma. Puis bénéficiez de la commodité d’un ascenseur ainsi que d’une salle de sport entièrement équipée. Une maison d’amis indépendante et entièrement équipée est à votre disposition, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. Les amateurs de sport seront comblés par le terrain de tennis agréé, parfait pour des parties dans un cadre exceptionnel. Un spacieux garage complète le bien. Idéalement située à 55 min. de Genève et 20 min. d’Annecy.

Dominant les rives du lac d’Annecy, dans l’un des emplacements les plus recherchés de Talloires, ce terrain de 703 m² offre un panorama d’une rare beauté sur le lac et les reliefs majestueux qui l’entourent. La propriété accueille actuellement une maison d’environ 80 m² et bénéficie d’un permis de construire accordé et purgé de tout recours, ouvrant la voie à la réalisation d’une villa d’exception pensée pour sublimer ce cadre unique. Ce projet prévoit de généreux espaces de réception harmonieusement articulés autour d’une remarquable pièce de vie de 65 m², largement ouverte sur le paysage, ainsi qu’une somptueuse suite parentale de 35 m² par exemple. Terrasses, espaces extérieurs et piscine ont été conçus comme un véritable prolongement de l’habitation, offrant un dialogue permanent avec le lac et les montagnes dans un décor spectaculaire. L’architecture contemporaine s'intègre parfaitement dans le paysage. Chaque détail a été imaginé pour créer une résidence raffinée, alliant esthétique, confort et art de vivre. Une opportunité rare d’acquérir un lieu d’exception et de donner vie à une propriété unique au cœur de l’une des adresses les plus convoitées du lac d’Annecy. Le coût de construction de la villa n’est pas inclus dans le prix de vente affiché. Dossier complet et étude du projet disponibles sur demande. Détails techniques : - Surface de plancher totale : 265 m² - Surface habitable : 235,19 m² - Surface inférieure à 1,80 m : 28,08 m² - Surface annexe et cave : 23,02 m² - Surface couverte : 24,81 m² - Surface terrasses - balcons : 66,20 m² - Surface bassin piscine : 23,25 m² - Surface carrossable lot 1 : 135,87 m² - Surface carrossable lot 2 : 145,51 m²

Au fond d'une impasse, à l'abri des regards et dans un environnement particulièrement calme, laissez nous vous présenter ' la CANOPEE ', ce chalet à ossature bois signé par l'architecte Pierre Rieussec qui conjugue authenticité, qualité de construction et confort contemporain.Edifié sur fondations en béton banché, il offre des prestations soignées et des matériaux choisis avec exigence. Le rez-de-chaussée accueil une entrée, un espace buanderie, une cave à vin, un WC indépendant ainsi qu'un vaste atelier (ancien double garage), idéal pour un projet professionnel ou le rangement de véhicules et d'équipement. A l'étage, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa chaleur, portée par un poêle de masse finlandais. Cet espace s'ouvre généreusement sur une terrasse sur pilotis de 48m2, véritable prolongement extérieur, d'où vous pourrez admirer les couleurs changeantes du lac et le ballet incessant des parapentistes. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une suite parentale avec salle de douche complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Le dernier étage, desservi par un élégant escalier en pin de Caroline, propose une mezzanine dominant le séjour, distribuant trois chambres, une salle de bains et un bureau. De nombreux aménagements sur mesure en bois précieux soulignent le caractère unique et raffiné de l'ensemble. En annexe, un mazot indépendant d'environ 40m2 permet d'accueillir famille et amis dans un cadre intime et chaleureux. Un bien rare, alliant architecture, sérénité et panorama d'exception sur le lac et les montagnes. D'un point de vue technique, toiture en tuile bien entretenue, chauffage électrique au sol, alimentation du chalet en triphasé, huisseries bois DV, bardage en Red Cedar, store banne automatique, fibre optique, cave à vin non dallée, Sarking pour la toiture du Mazot, également équipé d'un poêle à bois, double abri voiture, terrasse en IPE, et plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien. Même les enfants ont le droit à leur propre cabane dans les arbres !!

Exclusivité – Découvrez cette élégante maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité, bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur le lac et les montagnes. Développant 214 m² utiles, dont 163 m² habitables, elle offre des volumes généreux et un agencement pensé pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse réunissant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée. Ouvert sur une vaste terrasse, cet espace invite à profiter pleinement du panorama et des extérieurs. Une chambre avec sa salle d’eau privative et des toilettes complètent ce niveau. Le rez-de-jardin dessert trois chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. À l’étage, la suite parentale constitue un véritable espace privé avec son dressing, sa salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, ses toilettes et ses espaces de rangement aménagés sous les combles. À l’extérieur, la propriété est implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 2 415 m², offrant un cadre bucolique et préservé. Un appentis ainsi que plusieurs emplacements de stationnement extérieurs complètent les prestations. Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus : 4 % TTC (prix net vendeur : 1 341 000 euros).

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette maison à vendre à TALLOIRES, Haute-Savoie, dans un cadre d’exception. Récemment achevée, elle allie design contemporain et prestations haut de gamme, tout en offrant une vue imprenable sur le lac. Déployée sur trois niveaux, la maison comprend quatre suites spacieuses, deux au rez-de-jardin et deux à l’étage, garantissant intimité et confort. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur des terrasses et un jardin intégrés, harmonisant l'intérieur et l'extérieur. La cuisine sur mesure, dotée de matériaux nobles, crée un espace de réception alliant fonctionnalité et sophistication. Entièrement climatisée, cette propriété dispose également d'une piscine, d'un garage et d'espaces extérieurs soigneusement aménagés pour profiter pleinement de la vue. Une adresse unique où élégance et confort se rencontrent, offrant un cadre de vie incomparable.

À Talloires-Montmin, dans le secteur d'Écharvines, à quelques minutes du lac d’Annecy et du golf, découvrez cette maison d’architecte développant environ 200 m² habitables au cœur d’un magnifique terrain paysagé et arboré de 2 000 m². Dotée d’une architecture singulière et intemporelle, cette propriété offre une belle opportunité de personnalisation pour révéler tout son potentiel. Elle séduira les amateurs de maisons d’architecte en quête d’un lieu de vie unique dans l’un des secteurs les plus recherchés des bords du lac d’Annecy. La propriété offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un vaste espace de vie réunissant salon et salle à manger, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, d’une seconde salle de bains, de deux toilettes, d’une buanderie ainsi que d’une mezzanine. À l’extérieur, le jardin arboré bénéficie d’un environnement privilégié avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes, le château de Menthon-Saint-Bernard et un aperçu sur le lac. Un garage double et plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Ce bien se trouve à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports, du golf de Talloires et des rives du lac d’Annecy, offrant un cadre de vie idéal entre nature et commodités. Honoraires charge acquéreur inclus 5% TTC (soit 1 200 000 euros net vendeur).

À l’abri des regards, lovée dans un écrin de verdure dominant la baie de Talloires, le lac aux reflets changeants et le château de Duingt, cette propriété rare offre un panorama d’une beauté saisissante, où l’eau et les montagnes communiquent de façon harmonieuse. Baignée de lumière et préservée de toute indiscrétion, la maison déploie des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimée par des prestations de qualité. Chaque niveau a été pensé comme un espace de vie à part entière, invitant à la contemplation et à la douceur de vivre. Édifiée en 1997 par l’architecte Pierre Rieussec, cette élégante construction à ossature bois développe une surface utile de 275 m², au cœur d’une parcelle arborée de 2 844 m². Le rez-de-chaussée accueille une entrée discrète, une buanderie, une cave à vins et un vaste atelier, anciennement garage, laissant place à de multiples possibilités. Au premier étage, la pièce de vie s’ouvre largement sur le paysage : cuisine ouverte, salon baigné de lumière et accès direct à une terrasse de 45 m², véritable belvédère suspendu au-dessus du lac. Une chambre avec salle de bain privative et accès à la terrasse complète ce niveau. Le deuxième étage invite au calme et à l’intimité, avec une mezzanine dédiée à la détente, un élégant couloir suspendu surplombant le séjour, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. À l’extérieur, un charmant mazot indépendant, construit en 2017 et récemment transformé en habitation, prolonge l’expérience. Il se compose d’une pièce de vie, d’une salle d’eau et, à l’étage, de deux chambres ouvrant sur une terrasse de 30 m². Une cabane nichée dans les arbres apporte une touche de poésie supplémentaire à ce lieu déjà hors du temps. Les matériaux nobles et les finitions sur mesure — bardage en Red Cedar, huisseries en pin de Caroline, terrasses en Ipé, poêle de masse finlandais diffusant une chaleur douce, rangements réalisés dans des essences précieuses, parquets massifs, fibre optique — témoignent d’un art de vivre exigeant et durable. Un lieu rare et inspirant, où l’architecture se fond dans la nature, et où chaque regard se perd avec bonheur dans l’horizon du lac.

Cette villa contemporaine récente séduit par sa luminosité, ses prestations de qualité et sa magnifique vue sur le lac et les montagnes. Idéalement située entre Menthon-Saint-Bernard et la Baie de Talloires, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et sérénité. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Deux belles suites parentales, chacune avec salle d'eau et toilettes - Un garage - Une cave à vins, pouvant également être aménagée en bureau, salle de sport ou espace selon vos envies Au premier étage : - Une superbe pièce de vie, chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte et accès de plain-pied à une agréable terrasse - Une salle d'eau avec toilettes Au deuxième étage : - Un palier desservant deux nouvelles suites parentales, chacune équipée de sa salle d'eau et de ses toilettes. - Des toilettes séparées À l'extérieur, un jardin clos et soigneusement paysagé, agrémenté d'oliviers, invite à la détente autour d'une piscine chauffée, dans un environnement paisible et préservé. Prestations techniques : - Grandes baies vitrées avec menuiseries bois et brise-soleil orientables motorisés - Terrasses en dalles sur plots - Poêle à bois trois faces dans la pièce de vie - Cuisine Bulthaup équipée d'électroménager Miele et d'un plan de travail en granit - Chauffage au sol par PAC sur l'ensemble des niveaux et climatisation réversible - Piscine chauffée par pompe à chaleur avec rideau imergé motorisé - Isolation intérieure et extérieure - Isolation de la toiture de type Sarking - Parquet massif - Toilettes suspendues - Garage avec porte motorisée - Portail motorisé Une propriété aux lignes contemporaines, pensée pour offrir un confort de vie optimal, dans l'un des secteurs les plus recherchés des rives du lac d'Annecy. DPE en cours

Entre Talloires et Menthon-Saint-Bernard, dans un environnement résidentiel recherché à proximité du lac, cette maison rénovée profite d'un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur le lac d'Annecy et les montagnes. Les commerces, les plages et les sentiers sont accessibles en quelques minutes, tandis qu'Annecy se rejoint en 25 minutes. Baignées de lumière, les pièces de vie s'ouvrent largement sur le panorama et offrent une atmosphère chaleureuse. La terrasse et la piscine prolongent naturellement les espaces de réception vers l'extérieur. Développant environ 190 m2 utiles, la maison s'organise sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte et son cellier. L'espace nuit comprend quatre chambres, réparties sur deux niveaux, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Deux salles de bains complètent l'ensemble, ainsi qu'une mezzanine aménagée en espace bureau. Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m2 entièrement clôturée et arborée, la propriété dispose d'un jardin soigné, d'une terrasse, d'une piscine, d'un abri de jardin et d'une cour pavée. Un garage ainsi qu'un vaste sous-sol offrent des espaces de rangement complémentaires. Par son emplacement, sa rénovation soignée, sa vue panoramique et ses espaces de vie lumineux, cette propriété conviendra aussi bien à une famille en résidence principale qu'à des acquéreurs à la recherche d'une maison de villégiature au bord du lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Située à Veyrier du Lac, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette belle propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac d'Annecy et les montagnes. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 360 m², elle développe 271 m² utiles, 4 chambres, 2 salles de bains, et offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement du lac et d'Annecy. La vaste terrasse orientée face au lac accueille une superbe piscine à débordement, véritable invitation à la détente. Une cuisine d'été, un garage indépendant et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien aux beaux volumes avec un beau potentiel d'aménagement Rez-de-chaussée : hall d'entrée, un salon, salle à manger avec cheminée, cuisine, un toilette, 3 chambres, une salle de bains douche, un toilette Rez de jardin : un espace indépendant avec chambre, kitchenette et salle d'eau, une salle de jeux, une salle d'eau, un toilette, une cave, chaufferie Un garage simple séparé, une cuisine d'été extérieure, piscine à débordement avec rideau

A Veyrier du Lac, dans un environnement calme, sur un terrain de 3.231 m², cette maison des années 60 profite d'une magnifique vue sur le lac et d'un calme particulièrement recherché. D'une surface habitable d'environ 150 m² habitables, elle offre un formidable potentiel de rénovation et d'évolution. Son vaste terrain permet d'imaginer un projet de vie unique, avec la possibilité d'extension et l'aménagement d'une piscine pour profiter pleinement de ce cadre. Voici une opportunité unique de créer la propriété de vos rêves dans un cadre privilégié.

GABICY Immobilier vous propose, en Exclusivité cette charmante maison de village située au cœur de Veyrier-du-Lac. Répartie sur quatre niveaux, cette maison atypique d'une surface au sol de 180,60m2 (sont 140,25m2 carrez) offre un cadre de vie chaleureux, alliant le charme de l'ancien à une rénovation soignée. Entièrement rénovée avec goût, elle bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue lac, de prestations de qualité et d'une décoration raffinée. Aucun travaux n'est à prévoir : elle est prête à accueillir ses futurs occupants. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un débarras et d'un palier. Le premier étage accueille un dégagement, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et salon, prolongée par un balcon. Le deuxième étage dessert un dégagement, deux chambres, un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle de bains. Enfin, le dernier niveau propose une mezzanine, actuellement aménagée en chambre, qui pourra également accueillir un espace détente, un coin lecture ou une salle de jeux selon vos envies. À l'extérieur, une agréable terrasse arborée vient compléter l'ensemble et offre un espace propice à la détente. Vous profiterez d'un accès piéton ou vélo immédiat au cœur du village, aux commerces, à l'école ainsi qu'aux rives du lac, dans un environnement privilégié entre lac et montagnes. Grâce à son emplacement recherché, sa vue sur le lac et ses prestations clés en main, cette maison conviendra aussi bien à une famille souhaitant y établir sa résidence principale qu'à des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire pleine de charme. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Pour l'achat ou la vente de votre bien, faites confiance à une ancienne notaire, avec une commission réduite de 2,5% TTC

Dans la charmante commune de Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, cette magnifique maison rénovée de 244 m² habitables (360 m² utiles) située sur un terrain de 1.300 m² est un bien rare. Avec ses 6 chambres, 2 salles de bains, elle se démarque par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue imprenable. Cette Maison de luxe Veyrier-du-Lac à vendre dispose d'une salle de sport, d'une piscine et d'un terrain de pétanque, et bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités tout en restant très calme. Vous profiterez également de nombreux espaces de rangement annexes, d'un garage et de stationnements extérieurs, ainsi que d'une climatisation intégrale. Un appartement indépendant ajoute une valeur supplémentaire avec des possibilités de revenus locatifs ou d'hébergement pour un aide à domicile. À seulement 10 minutes à pied de l'école maternelle et primaire ainsi que des commerces. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC, salon salle à manger avec poêle, cuisine, garage pour 1 voiture. 1er étage : 4 chambres, salle de bains avec WC, grenier. Rez de jardin : appartement avec hall, salon, salle à manger, deux chambres, salle d'eau, WC, véranda buanderie, cave, chaufferie, espace de rangement. Sous-sol : salle de sport de 45 m², pool house. La piscine maçonnée (2024), au sel et chauffée, mesure 9x4 m, complétée par un terrain de pétanque et une pergola.

Veyrier du Lac, dans un environnement privilégié, au sein d’un domaine recherché bénéficiant d’un accès partagé privatif au lac par une plage et un ponton, découvrez cette maison traditionnelle familiale d'une surface habitable de 141.51 m² (207.97 m² utiles) sur un joli jardin de 544 m² avec une vue lac. Rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine, un salon avec cheminée, bureau, un toilette 1er étage : 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, toilette Sous-sol : une cave, chaufferie Un grand garage

A 2 pas du centre de Veyrier-du-Lac : maison d'architecte de 160 m² habitables (190 m² utiles) sur un beau jardin arboré de 1.414 m², 3 chambres, 2 salles de bains, abri voitures, espace parking, garage, ascenseur Environnement résidentiel très recherché à proximité des commodités locales Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec rangement, un WC, salon salle à manger avec cheminée, un bureau, une cuisine avec véranda + jacuzzi, accès sur le jardin et une belle terrasse. 1er étage : une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, 2 chambres avec chacune son point d'eau, une petite chambre/bureau Sous-sol : un garage, une buanderie, une cave à vins, chaufferie. Un abri pour 2 voitures et un espace parking.

À Veyrier-du-Lac, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison avec une vue imprenable sur le lac, situé sur un terrain de 1.383 m². Offrant 242 m² habitables ainsi qu'un sous-sol de 149 m², cette propriété comprend 4 chambres, 4 salles de bains et un bureau. Alliant élégance et fonctionnalité, elle dispose d'une piscine chauffée, d'une belle terrasse avec cuisine d'été et d'un terrain de pétanque. Proche du village et des écoles, c'est une opportunité pour l' achat Maison de luxe Veyrier-du-Lac. La disposition est la suivante : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une chambre avec salle de bains, douche et dressing, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, une autre chambre avec sa salle de bains, et une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Le sous-sol comprend un espace home cinéma, un WC, un garage triple, une chaufferie/buanderie et une cave.

À Veyrier-du-Lac, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison offrant environ 140 m² habitables, située à proximité immédiate de la plage et des commodités. Cette maison mitoyenne est agencée de manière à garantir l'intimité de ses occupants, sans nuisances dans les espaces de vie. Elle se compose de 4 chambres spacieuses et 3 salles de bains, assurant un confort optimal pour une famille ou pour recevoir des hôtes. Les pièces généreuses bénéficient d'une belle luminosité grâce à des ouvertures bien orientées. À l'extérieur, un jardin clos et arboré d'environ 800 m² vous attend, un véritable havre de verdure propice à la détente. L'emplacement privilégié, à proximité du lac et avec une vue sur les montagnes, permet un accès facile à de nombreuses activités de plein air tout au long de l'année. Ce bien constitue une opportunité unique sur le marché. Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire, WC, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, buanderie, chambre avec salle de douche, local à vélos et grenier. 1er étage : chambre avec salle d’eau, 2 chambres, salle de bains avec douche et WC. Sous-sol : 2 grandes caves.

Vente Villa Veyrier-du-Lac à proximité du lac d'Annecy et face aux montagnes des Bauges. Cette propriété est équipée de sept mètres de baies vitrées offrant une vue imprenable depuis le séjour et le balcon-terrasse de 15,6 m². Située dans la copropriété Shangri-La, dans le quartier de Morat, elle bénéficie d'un grand parc arboré de 4 300 m² au pied du Mont Veyrier. Les vues sont particulièrement dégagées en hiver lorsque la végétation se retire. La villa dispose d'une distribution modulable par cloison sur rail, permettant la création d'une chambre supplémentaire avec vue sur le lac. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour optimiser ce bien. En outre, une cave spacieuse avec mezzanine et une chambre invitée de 10,13 m², avec coin eau, complètent l'ensemble. Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir les documents techniques et commerciaux nécessaires à cette offre. Une visite peut être organisée selon votre convenance.