ventes de maisons et villas de luxe à Andernos-les-Bains, France (page 3)

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente une maison rare à Arès, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située face au Bassin d'Arcachon, cette propriété est à quelques minutes à pied des commerces et des commodités. La vue imprenable sur le Bassin est particulièrement séduisante dès l'arrivée dans le vaste et lumineux séjour, prolongé par une véranda qui s'ouvre sur le paysage. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Une belle terrasse en bois invite à des repas en plein air avec vue sur le Bassin. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, toutes conçues pour accueillir famille et invités dans le meilleur confort. La maison dispose en outre d'un bureau, d'une salle de sport et d'une buanderie, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une occupation tout au long de l'année. Le terrain paysager de 1 310 m² accueille une piscine chauffée et bénéficie d'un accès direct à la plage. Dans cette région, les maisons à acheter à Arès en première ligne sont de plus en plus rares sur le marché. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,7%.

Située dans un environnement privilégié autour d’Arès, cette propriété rare vous séduira par son cadre idyllique et sa vue exceptionnelle offrant chaque soir des couchers de soleil à couper le souffle. Entièrement pensée pour le confort et le plaisir de vivre, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Chaque détail a été soigneusement étudié, et rien ne manque pour profiter pleinement des lieux. Vous découvrirez une demeure élégante et chaleureuse, accompagnée d’une magnifique piscine parfaitement intégrée dans son environnement. L’ensemble dégage une atmosphère unique où sérénité et raffinement s’harmonisent naturellement. Ce bien est à vendre en toute confidentialité. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir cette villa de luxe à acheter à Arès avec grand plaisir. Contactez rapidement A&M immobilier Frédéric BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837) ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353) dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à la vente une maison d'architecte en ossature bois de 267 m², offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon, la forêt environnante et le port de Cassy, à Lanton dans le département de la Gironde en région Aquitaine.Construite en 2018 sur un terrain de 912 m², cette maison allie design moderne et matériaux naturels dans un cadre enchanteur.Dès l'entrée, vous profiterez d'une surface agréable donnant accès à deux garages et à une cave à vin. D'une superficie de 106 m², le grand espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 65 m², orientée plein sud. C'est l'endroit idéal pour se détendre et profiter du jacuzzi tout en admirant la vue unique sur le port et le Bassin d'Arcachon. Le plafond cathédrale de cette pièce principale renforce la sensation d'espace, tandis que les multiples baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle.La cuisine, de type professionnel, se fond harmonieusement dans l'espace de vie et dispose d'une arrière-cuisine pour un rangement optimal.La maison comporte trois grandes chambres, dont deux suites parentales avec dressing, salle d'eau et WC privés. Une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés viennent compléter les équipements. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à un magnifique patio indépendant, offrant une vue splendide sur le Bassin et la forêt adjacente.À l'étage, une mezzanine de 51 m² vous permet de créer un quatrième espace nuit, un bureau ou un coin détente selon vos besoins.La maison dispose également d'un charmant jardin intime donnant sur la forêt, soigneusement aménagé pour offrir tranquillité et sérénité. Ce jardin est agrémenté de nombreuses plantations telles que des vignes italiennes, pommiers, figuiers, cerisiers, poiriers, abricotiers et kiwis. Un système d’arrosage automatique et une tondeuse autonome facilitent l’entretien, pour une gestion sans contrainte.Une vaste terrasse couverte vous permettra de profiter des extérieurs tout au long de l'année. De plus, un grand parking privé est à votre disposition pour accueillir plusieurs véhicules.Caractéristiques supplémentaires :- Chauffage et climatisation réversibles- Système de sécurité haut de gamme- Proximité immédiate des commerces, de la plage, du port et des transportsCette propriété exceptionnelle combine confort moderne et vues spectaculaires, offrant un véritable havre de paix.Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv.DPE B (77 kWh/m²/an) et GES A (4 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1041 €.Prix de vente : 1 785 000 € honoraires d'agence inclus (5 % TTC, soit 85 000 € à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 1 700 000 €.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, l'agence immobilière d'Andernos-les-Bains, vous invite à découvrir une maison à vendre à Lanton, en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette superbe maison neuve, achevée en 2023, s'étend sur deux niveaux et propose environ 200 m² de superficie. Inspirée par le style authentique du bassin, elle allie confort moderne et prestations de qualité. Vous apprécierez son vaste espace de vie de plus de 60 m², incluant une cuisine ouverte parfaitement équipée. La partie nuit se compose de trois suites, dont une suite parentale avec salle de bain, douche et dressing, ainsi qu'une quatrième chambre pouvant servir de bureau. Un garage de 33 m² et une buanderie complètent cette distribution. À l'extérieur, vous profiterez de belles terrasses couvertes offrant une vue imprenable sur le bassin et garantissant l'intimité de vos moments de détente. Le jardin, soigneusement paysagé, dispose également d'une piscine de 4 m x 2,5 m. Ce bien est idéalement situé à quelques pas de la plage, du port et des commodités. Un ascenseur relie les deux niveaux pour plus de confort. Le bien se situe en zone bleue claire selon le plan de submersion marine d'Andernos, avec des informations disponibles sur www.géorisques.gouv. DPE : A (31 kWh/m²/an) et GES : A (1 kg/CO2/m²/an). Le prix de cette maison à acheter à Lanton est de 1 375 000 €, incluant des honoraires d'agence de 65 000 € TTC, soit 5 % du prix. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Découvrez l'ensemble de nos biens sur Immoba.

Belle villa d'architecte de 220m² à vendre, idéalement située à Lanton, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à proximité d'Andernos et à mi-chemin entre le Cap Ferret et Bordeaux. Le séjour spacieux et traversant, entouré de baies vitrées, comprend un double salon avec billard, et la cuisine ouverte sur la salle à manger. La buanderie permet un accès direct au garage. En rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau ou petite chambre d'appoint avec salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, un espace bureau sur la mezzanine avec dressing dessert trois chambres dont deux suites, ainsi qu'une salle de bains avec toilette. Le deuxième étage offre une vue imprenable sur le port et le bassin, avec une belle pièce lumineuse de près de 20m², adaptable selon vos besoins. Pour compléter l'ensemble, un double garage est présent sur un terrain de plus de 1000m², agrémenté d'une piscine. Un chemin cyclable vous mène à Andernos ainsi qu'au Cap Ferret, et une petite plage est accessible à 5 minutes à pied. N'hésitez pas à demander une visite virtuelle.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette maison à vendre à Arès, située en première ligne, à proximité immédiate du centre-ville et de la plage. Son emplacement privilégié dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, offre une vue dégagée sur le Bassin d’Arcachon et un cadre de vie agréable.Entièrement rénovée, cette maison principale s’organise autour d’une belle pièce de vie avec un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue apaisante sur le Bassin, idéale pour imaginer des repas en famille face à l’eau.La zone nuit comprend deux chambres et une salle d’eau. Une mezzanine complète l’ensemble et peut être aménagée selon les besoins en bureau ou en chambre d’appoint.Une dépendance indépendante s’ajoute à la propriété, incluant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une mezzanine et une salle d’eau, offrant un espace parfait pour accueillir famille et amis ou pour envisager un revenu locatif.Le jardin arboré dispose d’un accès direct à la plage, un emplacement rare sur le Bassin d’Arcachon.Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur.

À Arès, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette propriété spacieuse de 190 m² est idéale pour une grande famille ou comme projet locatif. Disponible à la vente, elle se compose de deux maisons indépendantes, chacune offrant un cadre de vie unique. La première maison de 90 m² comprend trois chambres lumineuses, deux salles d'eau modernes, un espace de vie accueillant et une cuisine entièrement équipée. Vous pourrez également profiter d'une terrasse donnant sur une piscine privée, idéale pour les journées ensoleillées. La seconde maison, d'une superficie de 100 m², propose également trois chambres confortables ainsi qu'un salon-salle à manger chaleureux et une cuisine bien équipée. Située sur un vaste terrain de 950 m², cette propriété constitue un véritable havre de paix. Pour un achat de propriété à Arès, ne manquez pas cette opportunité.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Arès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété contemporaine, construite en 2020, s'étend sur 157 m² de plain-pied et est située au cœur d'un écrin de verdure de 850 m². Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie exceptionnel combinant modernité et fonctionnalité.La maison comprend six pièces bien conçues, avec un espace nuit qui assure le confort familial. Vous y trouverez trois chambres équipées de placards intégrés, et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne. La suite parentale, véritable espace de tranquillité, dispose de sa propre salle d'eau avec WC, de deux dressings et s'ouvre sur une terrasse privée pour des moments de détente.Les espaces de vie, agrémentés d'un parquet élégant, incluent un salon accueillant, une salle à manger spacieuse et une cuisine entièrement équipée. Un bureau et une buanderie complètent cet intérieur harmonieux. Les prestations de qualité comprennent des volets roulants électriques, du double vitrage, un poêle à bois, ainsi qu'un système de chauffage et de production d'eau chaude efficace.À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse de 110 m² et d'un jardin piscinable, parfait pour envisager un futur pool house. Pour votre confort, six places de parking sont disponibles.Arès est également appréciée pour ses espaces verts et ses parcs à proximité. Les familles bénéficieront de la proximité des crèches et des écoles, de la maternelle au lycée, accessibles en quelques minutes.Caractéristiques techniques :- Surface : 157 m²- Nombre de pièces : 6- Nombre de chambres : 4- Année de construction : 2020- Surface du jardin : 850 m²- Chauffage : électrique + poêle à bois- DPE : A (56 kWh/m²/an)- Émissions de GES : A (1 kg CO2/m²/an)- Taxe foncière : 1200 €Mentions légales : Les éléments réglementaires et les cartes de risques associés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les données publiées dans cette annonce proviennent de sources tierces et sont transmises à titre informatif sans valeur contractuelle. L'éditeur décline toute responsabilité en cas de modification ultérieure des éléments fournis. Annonce diffusée par Zefir.Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

OPPORTUNITÉ À VENDRE – Villa à Arès, Gironde, à seulement 50 mètres du bassin. Dans un environnement de qualité, proche de la plage et du centre-ville, cette propriété rare mérite votre attention. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un hall d'accueil avec placard et toilettes pour invités. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, incluant la cuisine, s'ouvre sur un cellier pratique. Un escalier raffiné mène à l'étage, ajoutant au charme de l'ensemble. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau assure un confort de plain-pied. L'étage révèle une agréable pièce de 15 m² dotée d'un dressing, de toilettes et d'une salle d'eau, agrémentée d'un vide-sur-séjour qui propose une belle hauteur cathédrale – un véritable atout architectural. Le terrain de 283 m² est astucieusement aménagé et à l'extérieur, deux chambres indépendantes d'environ 12 m² chacune, avec salle d'eau et toilettes, sont parfaites pour accueillir famille ou amis, ou encore pour générer un revenu locatif via Airbnb. Vous bénéficierez également d'une garantie décennale sur le gros œuvre, un gage de sécurité et de qualité. Ne manquez pas cette villa de luxe à vendre à Arès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour visiter ce bien d'exception, contactez Frederic Bouyer au 06 80 27 20 51 (E.l agent commercial RSAC BX 450 115 837) ou Marie BRIAND au 06 72 79 69 33 (E.I. agent commercial RSAC BX 852 609 353).

Maison à vendre à Arès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ferret Estate vous présente cette authentique maison landaise, située dans un jardin arboré, paisible et baigné de lumière. À l'entrée, une atmosphère chaleureuse se dégage, et la maison a été soigneusement entretenue, prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, trois chambres et deux garages, ce qui en fait un bien rare à Arès. Quelques travaux de modernisation permettront d’en révéler tout le charme. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances sur le Bassin d’Arcachon ou un investissement locatif, chacun pourra y projeter son bonheur. Une visite suffit souvent à comprendre l’attrait de cette propriété. Pour un achat d'une Maison de luxe à acheter à Arès, contactez Ferret Estate, votre agence immobilière.

À Arès, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison récemment rénovée et agrandie est à vendre. Située au centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement calme et d'un accès facile à toutes les commodités. Le spacieux espace de vie s'ouvre sur l'extérieur avec une vue dégagée, complété par un poêle à pellet central qui se trouve entre la cuisine et la salle à manger. La terrasse couverte offre un cadre agréable pour profiter des belles saisons et des soirées fraîches. Le coin nuit se compose d'une charmante suite avec une salle d'eau optimisée, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et de toilettes indépendants. L'extérieur comprend un jardin bien entretenu avec une partie gazonnée, des bacs de végétation et un puits foré, ainsi qu'une piscine de nage chauffée entourée d'une spacieuse plage en bois. Tout a été pensé pour garantir un confort optimal. Évaluations énergétiques favorables : DPE et GES à jour, avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre un certain montant. Pour plus de détails sur cette maison de luxe à acheter à Arès, n'hésitez pas à contacter Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 ou Villas Maisons L'Agence au 06 56 03 78 29.

Maison à vendre à Arès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un écrin de verdure, cette propriété vous offre des volumes généreux et une atmosphère accueillante. En franchissant le portail motorisé, vous serez accueilli par un cheminement paysager qui vous conduit à cette villa au cadre paisible et élégant.Le cœur de la maison se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 70 m², lumineuse et conviviale, qui s'ouvre sur une terrasse parfaite pour les journées ensoleillées. La cuisine, au design original, comblera les passionnés de gastronomie.La maison principale comprend un espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une arrière-cuisine fonctionnelle.Pour vos invités, trois suites élégantes et indépendantes vous attendent, inspirées du confort des hôtels de prestige. Une quatrième suite en dépendance, totalement autonome, constitue un atout supplémentaire, idéale pour recevoir ou envisager une activité d'accueil.Le jardin, propice à la détente, dispose d'une piscine chauffée et d'un spa, pour profiter des belles journées tout au long de l'année.Cette maison chaleureuse, singulière et au cadre calme, est située à quelques minutes des plages et du bassin, parfaite pour accueillir famille et amis. N'hésitez pas à découvrir cette maison de luxe à acheter à Arès, à un prix de 1 050 000 €, honoraires inclus de 4,57 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Exclusivité CABINET BEDIN - ARES : Maison familiale en vente sur 1500 m2 dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située à proximité du centre et des commodités, cette maison de plus de 130 m² offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation. Implantée sur une superbe parcelle piscinable de plus de 1 500 m², elle séduira par ses volumes extérieurs rares, permettant d'envisager divers projets d'aménagement tels qu'une piscine, une extension, un jardin paysager ou un espace de détente. La maison, saine et charmante, conserve de beaux éléments d'époque et constitue une base idéale pour une rénovation personnelle. Elle se compose de pièces de vie lumineuses ainsi que de quatre chambres, dont deux à l'étage avec une salle d'eau, et d'un bureau, offrant un espace confortable pour famille et invités. Un garage attenant complète le bien, ainsi qu'un garage indépendant facultatif pour diverses utilisations, comme la création d'une dépendance, un espace locatif, un bureau ou un atelier. Une opportunité rare pour ceux recherchant une Maison à acheter à ARES, alliant emplacement stratégique, grand terrain et évolutions possibles. Transformez ce bien selon vos envies, dans un environnement prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2703 et 3657 Euros/an (année de référence 2021).

Découvrez cette Villa à vendre à ARES, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Vivre à Arès, au rythme de la nature et de l'océan... Imaginez vos soirées d'été entre amis, installés sur la terrasse, pendant que vos enfants jouent dans le vaste jardin arboré de plus de 3.000 m². Profitez également de moments de tranquillité, bercés par le chant des oiseaux, le tout à seulement quelques minutes du centre d'Arès et des plages.Cette maison spacieuse de 156 m² habitables vous charmera par ses volumes et son potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 33 m², une cuisine indépendante de 12 m², ainsi que trois chambres confortables et une salle de bain.Au rez-de-jardin, un espace d'environ 50 m² offre la possibilité de créer un appartement indépendant, actuellement composé de deux chambres et d'un atelier. Un garage, une cave et un cellier complètent ce bien.Enfin, une piscine à restaurer vous permettra de savourer les belles journées estivales une fois rénovée. Ce cadre rare et cet environnement paisible constituent une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une Villa à acheter à ARES et débuter une nouvelle aventure.

L'Agence Une Villa et des Vignes au Cap Ferret vous propose un bien rare, une élégante villa de type T6 aux volumes généreux de plus de 221m², offrant une vue imprenable à 180° sur le Bassin. Composée d'une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une véranda, cette maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un vestibule, une buanderie, un bureau et une salle de sport. Idéale pour une grande famille, elle s'étend sur un terrain spacieux de 1310m² avec terrasse et piscine chauffée. Située dans le département de Gironde, en région Aquitaine, cette maison de luxe à vendre est proche des commerces, offrant un cadre de vie intime face à l'une des plus belles vues du Bassin. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1904307 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

L’Agence Une Villa et des Vignes vous propose cette grande maison au charme indéniable, idéalement située en première ligne, offrant une vue spectaculaire sur le Bassin. Cette propriété se compose d’un séjour, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains, ainsi qu’une dépendance indépendante incluant séjour, cuisine, chambre et salle d’eau. Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel et le caractère unique de ce bien. C'est une vente de maison à ARES qui séduira les amateurs d’emplacements d’exception, alliant panorama exceptionnel et adresse privilégiée. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 600 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Située dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

ARES, Gironde - Ensemble immobilier à vendre. À proximité immédiate de la piste cyclable et des commodités, cette propriété offre un fort potentiel. Elle comprend une maison de plain-pied récemment rénovée de type 3, accompagnée d'une dépendance et d'un garage. Une seconde maison de type 4, nécessitant des travaux de rénovation, est actuellement louée, garantissant un revenu locatif immédiat. Le tout est édifié sur un beau terrain de 1 041 m², offrant d'excellentes possibilités d'agrandissement. Pour toute information sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1068 et 1444 Euros/an (année de référence 2022). N'attendez plus pour envisager l'achat d'une Maison à ARES.

À vendre, cette maison située à Arès, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'une ville dynamique proche de l'océan Atlantique. Arès est réputée pour sa proximité avec le bassin d'Arcachon, ses nombreuses pistes cyclables et ses commerces de proximité, parfaite pour les amoureux de la nature et des activités en extérieur.Cette maison de 120 m² offre un agencement comprenant 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain. Son terrain de 843 m² dispose d'une piscine, créant un espace extérieur convivial dédié à la détente. Avec ses caractéristiques contemporaines et fonctionnelles, cette propriété séduira tout acheteur à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Arès, alliant confort et modernité dans un cadre naturel exceptionnel.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 699 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 0645960768, E-mail : marine.salaun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563.

L'Agence Une Villa et des Vignes vous propose à ARES, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une villa authentique en bois, élégamment répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un salon lumineux, une cuisine sur mesure en bois noble, une salle à manger conviviale, deux chambres et une salle d’eau raffinée. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau. Située au cœur d’une forêt paisible, cette propriété vous séduira par son vaste terrain verdoyant, un véritable écrin de nature. Cette maison de luxe à vendre représente un bien rare sur le marché, avec un fort potentiel. Honoraires à charge acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 796191 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

ARÈS - PROPRIÉTÉ FORESTIÈRE AVEC PISCINE SUR UNE PARCELLE DE 7 HA. Nichée au cœur d’un écrin forestier préservé à Arès, cette propriété d’exception se distingue par sa rareté absolue et son environnement d’une quiétude incomparable. Édifiée sur près de sept hectares de nature intacte, elle offre un art de vivre privilégié, entre élégance contemporaine et immersion totale dans la nature. La maison principale, développant environ 250 m² sur deux niveaux, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour sublimé par une cheminée, véritable cœur de la demeure, prolongé par une cuisine ouverte raffinée. L’espace nuit propose cinq chambres et deux salles de bain, complétés par des prestations fonctionnelles. À l’extérieur, le domaine se déploie dans un cadre naturel d’exception avec une grande piscine invitant à la détente. Une dépendance d’environ 70 m² à aménager ainsi qu’une grange viennent enrichir un potentiel rare et évolutif. À seulement 15 minutes des plages océanes et 5 minutes des commerces d’Arès, cette propriété conjugue avec justesse intimité absolue et proximité du littoral. - On aime : un emplacement d’exception, une tranquillité souveraine, l’ampleur remarquable du foncier et le potentiel rare des dépendances. Contact : Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty - 05 56 60 68 32 L’immobilier de prestige inspirant, experts en biens d’exception, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret à Pyla sur Mer. contact@capferretpylasothebysrealty.com

Découvrez cette villa à vendre à ARES, en Gironde, Aquitaine. Située dans un cadre préservé sur un terrain de près de 1000 m², cette propriété au style Ferret-Capien et contemporain vous charmera par son ambiance sereine. Profitez d'une ouverture large sur l'extérieur, laissant la lumière naturelle inonder les 9 pièces, dont 6 chambres. La pièce de vie élégante avec cheminée et la cuisine américaine offrent une vue directe sur un jardin paysagé, parfait pour assurer intimité et calme. Vous pourrez également profiter d'une piscine, idéale pour partager des moments conviviaux avec vos proches. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette villa d'exception.

Située dans un quartier paisible de Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette belle maison offre près de 330 m² d'espace raffiné, alliant volumes spacieux et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une salle à manger élégante, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Un cellier et une buanderie ajoutent à la fonctionnalité de ce niveau. À l'étage, une mezzanine accueille deux chambres avec salles d'eau et WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un bureau indépendant est également présent, parfait pour le télétravail. L'extérieur est soigneusement aménagé avec une piscine, un parking privatif et un garage de plus de 40 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison de luxe à vendre à Lanton est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, à proximité du Bassin d'Arcachon.

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette maison située à Claouey, à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 30 m de la plage et 800 m des commerces, cette maison typique du Bassin, construite dans les années 30, a été agrandie et entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Cette propriété comprend un séjour traversant, un salon lumineux, ainsi qu'une cuisine moderne totalement équipée et aménagée avec sa buanderie. Il y a également une suite parentale avec salle d’eau privative et deux autres chambres avec salle d’eau, toutes dotées de rangements intégrés. La villa est érigée sur un vide sanitaire et dispose d'une petite cave. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un abri aménagé en chambre d'appoint avec point d'eau. Une dépendance dans le jardin propose un garage, un bureau et une terrasse couverte, à aménager selon vos souhaits. Le jardin, orienté plein sud, vous offre un espace intime pour vous détendre. Divers aménagements sont envisageables sous réserve d'accord avec l'urbanisme local. Avec un DPE C (172 kWh/m²/an) et GES B (7 kg CO²/m²/an), les coûts annuels estimés se situent entre 1 620 € et 2 240 €, basés sur les prix moyens d'énergie. Le prix de cette maison à vendre est de 1 152 200 € HAI, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 52 200 €, soit 4,70 % du prix net vendeur de 1 100 000 euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Découvrez cette belle villa à vendre à Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéale pour une famille en quête de confort, cette propriété spacieuse de plus de 200 m2 ne nécessite aucun travaux. Située dans un quartier résidentiel prisé, elle offre 5 chambres spacieuses. Dès votre entrée, vous serez impressionnés par une vaste pièce de vie lumineuse de 100 m2. La cuisine moderne, accompagnée d'un cellier, est conçue pour le confort quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau/chambre parfait pour le télétravail ainsi que deux chambres avec salle d'eau pour accueillir vos invités. Profitez d'un jardin intime avec piscine et terrasse pour des moments de détente en famille ou entres amis. À l'étage, deux chambres avec dressing et une salle d'eau complètent cet espace. La suite parentale de plus de 20 m2 ajoute encore à cette maison individuelle. À l'extérieur, un jardin de plus de 1000 m2, orné d'un cabanon et d'une piscine, vous attend. Les golfeurs apprécieront la proximité de leur green favori, tandis que les amoureux de la nature seront ravis de la forêt à deux pas. Cette villa familiale soigneusement pensée pour le bien-être vous attend. Contactez Patrick LIMET au 0609798244 pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Lanton, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située en première ligne du bassin d’Arcachon, cette demeure construite en 1900 est entourée d'un parc arboré, partiellement classé comme « Espace remarquable ». Cette propriété emblématique, offrant un panorama exceptionnel sur les eaux calmes du bassin, s'étend sur plus de 7 000 m² de terrain soigneusement boisé. Avec son architecture typique des maisons de la région, elle révèle l'élégance des villégiatures du 19e siècle. Sa façade claire, ornée de briques rouges et de nombreux éléments décoratifs, en fait un bien rare sur le marché. Ce bien d'exception est idéal pour un achat Maison de luxe Lanton ou pour ceux qui souhaitent envisager une vente Maison de luxe Lanton.