ventes de maisons et villas de luxe à Andernos-les-Bains, France (page 2)

Nichée au cœur d'Andernos-les-Bains, cette maison individuelle de 7 pièces est un véritable havre de paix. Avec ses environ 160 m² habitables, elle s'étend sur un vaste terrain de 950 m² où une piscine invite à la détente. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un espace baigné de lumière, offrant une vue bassin qui sublime l'ensemble. Pensée pour le confort de toute la famille et de vos invités, la maison se décline sur deux niveaux. Les beaux volumes sont agencés afin de répondre à divers besoins : coin bureau, chambres, espaces de détente... Avec trois salles de bains, elle assure une vie quotidienne fluide. Les matériaux de qualité et l'entretien soigné font de ce bien un espace prêt à vivre. L'extérieur est un véritable atout : un jardin généreux avec piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin prolonge harmonieusement les espaces de vie intérieurs, transformant chaque moment en extérieur en une expérience exceptionnelle. La maison dispose en outre de trois places de stationnement privatives, ajoutant au confort quotidien. Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des charmes naturels d'Andernos-les-Bains, la maison bénéficie de l'accès facile à la promenade située à seulement 200 m. À 600 m, la Source d'Eau offre un cadre verdoyant propice à la relaxation, s'intégrant parfaitement à ce cadre de vie d'exception. Caractéristiques techniques - Type de bien : Maison individuelle - Surface habitable : 151 m² - Terrain : 950 m² - Piscine - Chauffage : Électrique individuel - DPE : C - Emissions gaz à effet de serre : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Votre agence Coldwell Banker Immoba Realty à Andernos vous invite à découvrir cette magnifique maison à vendre à Andernos-les-Bains, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Entourée d'un environnement privilégié, cette propriété contemporaine à toit terrasse est baignée de lumière et offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un vaste séjour/salon avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine, élégamment séparée par une verrière de style atelier, associe fonctionnalité et modernité. Une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une buanderie, un garage carrelé et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec dressing, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu'une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin paysagé offre un havre de paix avec une piscine chauffée pour profiter des beaux jours, une terrasse avec pergola pour vos moments de détente, et un abri de jardin de 20 m². Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains allie confort moderne et nature, avec un chauffage au sol et un système rafraîchissant pour un bien-être optimal toute l’année. DPE B (79 kwh/m²/an) et GES A (2kg co2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 400 € par an. Prix du bien : 847 600 € avec des honoraires d'agence de 32 600 € TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 815 000 €. Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty – Andernos-les-Bains vous propose, cette villa individuelle de plain-pied, construite en 2005, développant une surface totale de 172 m² dont 157 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée en zone résidentielle, sans vis-à-vis. La maison s’ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie d’environ 47 m², exposée sud-ouest, équipée de larges baies vitrées et d’une cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte sur l’espace de vie et permet un accès direct à une terrasse couverte. Le bien dispose également d'une buanderie et d'un cellier. Le bien dispose de 2 espaces nuits. Le premier se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Le second, de quatre chambres supplémentaires, d’une salle de bains et d’une seconde salle d’eau. Des rangements complètent l’ensemble. Un garage attenant ainsi qu’une terrasse couverte viennent compléter les prestations. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz de ville, d’une cheminée, de menuiseries en double vitrage et est raccordé au tout-à-l’égout. Le terrain, sans vis-à-vis, permet l’implantation d’une piscine. Une extension d’environ 50 m² est également envisageable, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Située dans un quartier résidentiel d’Andernos-les-Bains, la maison bénéficie de la proximité des commerces, du marché des pistes cyclables, des écoles et des plages. DPE : C (84 kWh/m²/an) GES : C (16 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 050 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Prix de vente : 698 000 €, dont 3,41 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 675 000 € Contact : Jean-François Zorz Retrouvez tous nos biens sur Immoba.fr

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose, au cœur du très recherché quartier du Betey, cette propriété rare en première ligne offre bien plus qu’une adresse : elle propose une expérience de vie unique, rythmée par la lumière, l’eau et la beauté permanente du Bassin. Entièrement réinventée en 2025, cette villa d’exception séduit immédiatement par son architecture contemporaine aux influences « Miami », ses lignes élégantes et ses volumes baignés de lumière. Pensée comme un véritable lieu de vie tourné vers l’extérieur, elle dévoile depuis chacun de ses niveaux un panorama spectaculaire sur le Bassin, offrant à chaque instant un décor vivant et changeant. Les espaces de réception ont été conçus pour sublimer cette situation privilégiée. Au rez-de-chaussée, une superbe cuisine ouverte, largement ouverte sur l’espace piscine grâce à ses généreuses baies vitrées, prolonge naturellement les espaces de vie et crée une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Le salon et la salle à manger composent un ensemble à l’atmosphère élégante et conviviale. Ce niveau accueille également une somptueuse suite avec vue sur le Bassin, disposant d’un dressing, d’une salle d’eau privative ainsi que d’un sauna dédié au bien-être et à la détente. À l’étage, les volumes prennent une dimension encore plus remarquable. La pièce de vie principale, réunissant cuisine, salon et salle à manger avec cheminée, s’ouvre sur une vue absolument saisissante où le Bassin devient le prolongement naturel de la maison. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains viennent compléter cet espace pensé pour recevoir famille et invités dans un confort absolu. À l’extérieur, chaque détail a été imaginé comme une invitation à profiter pleinement de ce lieu d’exception : terrasse panoramique avec spa 5 places, piscine, jardin paysager d’environ 560 m², garage double et bureau indépendant. Une propriété singulière, où l’élégance contemporaine rencontre l’un des emplacements les plus recherchés du Bassin d’Arcachon. Une adresse confidentielle pour celles et ceux en quête d’un art de vivre rare, entre sérénité, lumière et horizon infini ! DPE : D(249 kWh/m²/an) GES : A (31 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2990 € et 4100 € (années de référence 2021/2022/2023, abonnement compris)risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien: 1 820 000 €, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 70 000 € TTC soit 4 % sont inclus. Soit un prix net vendeur de 1 750 000 euros. Pour plus d'information, contactez Christine HAUER. RSAC n° 494 327 679 RCP n° 25032648 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Villas et Maisons l'Agence vous propose à Andernos, cette élégante villa familiale de plus de 220 m², située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la plage du Bétey et des commerces. Entièrement pensée pour s'adapter à différents projets de vie, cette propriété offre deux espaces distincts pouvant être totalement indépendants : - À l'étage (env. 117 m²) : Entrée avec rangements, belle pièce de vie lumineuse de 44 m² ouverte sur une terrasse exposée Est avec vue sur le jardin et la piscine. Cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse. Espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une des chambres est actuellement aménagée en bureau ou atelier créatif. - En rez-de-chaussée : Espace indépendant avec séjour et cuisine ouverte, salle de jeux, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, WC indépendant et grande buanderie. Les + du bien : ? 6 chambres ? Double espace de vie (idéal famille ou projet mixte) ? Piscine 9 x 4,5 m ? Terrain paysager de plus de 1 200 m² ? Stationnement pour plusieurs véhicules ? Possibilité de garage indépendant ? Environnement calme et recherché Agrandissement possible environ 55 m2 Idéal pour : Résidence principale ou secondaire familiale Accueil d'un parent en toute autonomie Profession libérale Projet locatif ou rendement Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et cadre de vie privilégié à proximité du Bassin. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 903 810 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3290.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

Idéalement située à seulement 150 mètres du bassin, cette magnifique villa entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement privilégié. La maison principale offre une surface habitable généreuse avec : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine entièrement aménagée et équipée. 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau privative. Des finitions soignées, alliant confort moderne et élégance. En complément, une dépendance T3 totalement indépendante avec son propre jardin privatif constitue un véritable atout : idéale pour recevoir famille et amis, ou pour un projet locatif. A 150m des plages et des commodités.

Colwell Banker Immoba Realty agence d'Andernos les Bains vous propose cette élégante villa contemporaine, située dans le secteur calme et très recherché du Pas des Moliettes. Construite en 2020 par le constructeur IGC, cette propriété de plain-pied séduit par la qualité de ses prestations et son agencement parfaitement pensé pour une vie familiale confortable et harmonieuse. D’une surface habitable d’environ 112 m², elle s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon/séjour, aux volumes généreux, s’accompagne d’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. L’espace nuit est réparti en deux zones distinctes : D’un côté, trois chambres accompagnées d’une salle d’eau et de WC, De l’autre, une suite parentale avec sa salle d’eau privative et ses WC. À l’extérieur, la maison s’inscrit sur une parcelle paysagée de 820 m², pensée pour profiter pleinement de chaque instant. Vous y découvrirez : Une piscine Une terrasse couverte Une cuisine d’été Un grand abri en fond de parcelle Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. DPE A (56 kwh/m²/an) et GES A ( 2 kg co2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670€ et € 920/ an. Prix du bien : 750 000 € les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 30 000 € TTC, soit : 4,16 %. Prix net vendeur : 720 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER, RSAC N° 494 327 679 - RCP N° 25032648. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur immoba.fr

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer cette très récente maison de type ferretcapien idéalement située, à 1 minute à pied du port ostréicole et de la forêt. Entièrement réinventée en 2023, cette construction séduira les esthètes. De la magnifique charpente apparente à double ferme en passant par une cuisine d'un chic redoutable, vos yeux auront loisir d'admirer les détails de réalisation et de finition de cette bâtisse composée de 2 unités. La maison principale, d'une centaine de mètres carrés, est entièrement dédiée au confort au bois, à la lumière. Pièce de vie généreuse tournée vers la terrasse couverte et le jardin discret, et une suite parentale au confort incroyable. La maison annexe se compose de 2 chambres tournées vers l'extérieur, séparées par une très jolie et originale salle d'eau. Totalisant 152 m2, l'ensemble est posé sur un jardin de 780 m2 environ. DPE C GES C Prix honoraires d'Agence inclus : 968 500EUR Honoraires d'agence : 4.7% TTC à la charge de l'Acquéreur soit prix net vendeur : 925 000EUR. Pour de plus amples renseignements, contacter Fabien Castellani au 06.62.34.02.50. Dossier complet sur demande. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose cette charmante maison traditionnelle, soigneusement entretenue, localisée dans un quartier paisible d'Andernos. Construite en 2005, elle offre une surface habitable de 168 m² ainsi qu'un garage attenant de 22 m². Son vaste séjour lumineux de 73 m², agrémenté d'une cheminée, saura vous séduire. Une belle terrasse couverte prolonge l'espace de vie, idéal pour se détendre. La cuisine, indépendante et très bien équipée, est généreusement spacieuse. En ce qui concerne l'espace nuit, vous disposerez de trois chambres au rez-de-chaussée, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et une seconde salle d'eau avec des toilettes. Une quatrième chambre mansardée, accessible depuis un bureau aménagé, vient compléter cet ensemble. Le terrain de plus de 700 m² est joliment aménagé, avec une piscine traditionnelle chauffée de 6m x 2.5m et un abri de jardin en maçonnerie. Située au calme et proche de toutes commodités, cette maison est idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien de qualité, que ce soit pour y résider ou comme maison secondaire. DPE ancienne version : B (77) GES C (18) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr Prix du bien : 868 400 € HAI, comprenant les honoraires de l'agence d'un montant de 33 400 € TTC, soit 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 835 000 €. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Découvrez tous nos autres biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous présente cette superbe maison neuve située dans le quartier très prisé du Mauret, à quelques pas seulement du Bassin et de ses plages. Découvrez cette superbe villa neuve, développant environ 157 m² et édifiée sur un terrain entièrement paysagé et clos de 560 m². Récemment achevée et encore sous garantie décennale, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de près de 70 m² prolongée par une cuisine ouverte aménagée, un cellier, une suite parentale avec salle d’eau ainsi que des toilettes indépendants. L’étage dessert trois belles chambres, dont une seconde suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et un WC séparé. À l’extérieur, la parcelle a été soigneusement aménagée par un paysagiste : essences variées, plusieurs espaces de détente, deux terrasses en bois dont une couverte, un jacuzzi pour profiter des soirées d’été, et un garage de 20 m² communiquant. Idéalement située au calme, à moins de 100 mètres de la plage et à proximité immédiate des pistes cyclables, cette villa combine confort moderne, prestations soignées et emplacement incomparable. DPE A 39 kwh/m²/an GES A 1 KgCO²/M²/AN Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 447 € et 605 € par an Frais de notaire réduits. Prix du bien: 950 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 30 000 € TTC soit 3,26% sont inclus. Prix net vendeur : 920 000 € Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.géorisques.gouv.fr Pour plus d’informations, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez nos biens d’exception sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose cette Maison à vendre dans la région Aquitaine, au cœur du département de la Gironde. Cette demeure récente de 135 m² allie confort et élégance, se démarquant par la qualité de ses matériaux et la fluidité de ses espaces. Chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir un cadre de vie agréable et raffiné. L'entrée répartit harmonieusement les lieux de vie : un salon/salle à manger lumineux avec un plancher en bois massif, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, incluant une table haute en quartz. Une buanderie attenante ajoute à la fonctionnalité de cet espace. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, baignoire et douche. L'une des chambres dispose d'une terrasse privative, parfaite pour profiter du calme extérieur. Les extérieurs invitent à la détente avec une terrasse principale couverte par une structure en bois et un store banne, ainsi qu'une seconde terrasse couverte et une dépendance qui pourrait être aménagée en studio indépendant de 20 m². Des préparations pour une cheminée et un jacuzzi ont déjà été envisagées. Le terrain d'environ 750 m² est également piscinable. Le jardin paysagé et arboré est équipé d'un système d'arrosage alimenté par un puits foré, tandis que les huisseries en aluminium à ouverture oscillo-battante et dotées de volets roulants électriques renforcent le style contemporain et la qualité de l'ensemble. Un véritable havre de paix alliant modernité et confort. DPE A (50 kwh/m²/an) et GES A (1 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € par an. Prix du bien : 920 000 €. Les honoraires de l'agence, s'élevant à 30 000 € TTC (soit 3,37 %), sont à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 890 000 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Pour toute demande, contactez Christine HAUER, RSAC N° 494 327 679 - RCP N° 25032648. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur immoba.fr.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Andernos les Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce projet unique s'étend sur un terrain de 611 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces et de la plage, tout en vous permettant de profiter d'un environnement résidentiel paisible. La construction de cette villa met l'accent sur l'éco-responsabilité. Elle est passive et bio-climatique, conçue selon une étude solaire pour optimiser son emplacement et son orientation. Les choix de matériaux sont bio-sourcés, garantissant un bilan carbone neutre. Parmi les caractéristiques de cette villa moderne, on trouve des voiries perméables favorisant la biodiversité, des panneaux photovoltaïques, et des matériaux entièrement recyclables. Cette construction est conçue pour résister aux climats les plus extrêmes, tout en assurant un confort optimal grâce à une isolation performante et un système de ventilation avancé. La villa est également équipée de nombreuses options de confort, comme de beaux sols en pierre et en marbre, des douches sur mesure, et une pré-installation pour un Home Cinéma. Le concepteur vous accompagne tout au long du processus, offrant une étude de financement gratuite et garantissant un suivi rigoureux. Avec un délai de construction rapide de 6 mois, vous aurez bientôt l'opportunité de profiter de ce bien remarquable. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une villa à Andernos les Bains qui allie innovation et préservation de l'environnement.

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VILLAS & MAISONS L'AGENCE a le plaisir de vous présenter cette superbe villa contemporaine, idéalement située à Andernos-les-Bains, et construite en 2019. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'élégance et le caractère unique de cette propriété. Alliant avec subtilité l'authenticité architecturale du Bassin d'Arcachon et le confort des prestations modernes, cette villa se distingue par la qualité de ses matériaux, sa belle hauteur sous plafond et la lumière naturelle qui baigne chaque pièce. Inspirée du style arcachonnais, elle développe une surface habitable de 160 m², complétée par une dépendance T2 de 30 m² parfaitement aménagée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée habillée de véritables carreaux de ciment, menant à un espace de vie lumineux de près de 50 m², entièrement ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. La terrasse couverte prolonge harmonieusement l'intérieur, créant une véritable pièce à vivre supplémentaire. La cuisine ouverte, élégamment intégrée, bénéficie d'un cellier spacieux attenant. Côté nuit, la villa offre une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives. À l'étage, trois grandes chambres disposent d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une possibilité d'aménagement d'une seconde salle d'eau. La dépendance extérieure, entièrement équipée avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC, constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 900 m², la propriété est agrémentée d'une piscine chauffée et couverte (9x4 m), ainsi que d'un local technique de 16 m². Un potentiel d'agrandissement de 130 m² supplémentaires s'offre à vous grâce aux droits à construire encore disponibles. Située en plein coeur d'Andernos, dans un environnement calme et privilégié, cette villa d'exception se trouve à quelques pas du Bassin, hors zone inondable. Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie A, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Andernos-les-bains vous présente, nichée dans un cadre privilégié, à proximité immédiate des commodités et du bassin, cette maison au style arcachonnais édifiée en 2019. Elle ne manquera pas de vous séduire par son charme et son élégance. Dès l'entrée, vous découvrez un sol authentique en carreaux de ciment créant un espace chaleureux et raffiné. Le vaste séjour est baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine. La cheminée en pierre blonde et le parquet chevron en chêne massif ajoutent une note d'authenticité et de caractère à la pièce. La cuisine, parfaitement équipée, s'ouvre sur le séjour. Vous trouvez également un cellier attenant offrant un espace de rangement pratique. Le rez-de-chaussée abrite une spacieuse suite parentale de 30 m², avec dressing, salle de bains et toilettes privés offrant un espace de nuit luxueux. Des toilettes invités dans l'entrée complètent ce niveau, ajoutant une touche de commodité supplémentaire. À l'étage, un escalier en bois massif mène à un dégagement distribuant trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Il est également possible d'ajouter une deuxième salle d'eau dans l'une des chambres, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour l'aménagement. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur gainable, garantissant une température idéale en toute saison. À l'extérieur, sur une parcelle de plus de 900 m², une dépendance aménagée en un charmant appartement de deux pièces vient compléter cette propriété, ainsi qu'une piscine chauffée de 9 m x 4 m et un local technique de 16 m². Un atout supplémentaire : il est possible d'agrandir la maison ou de réaliser un garage grâce aux droits à construire restants d'environ 130 m² (emprise au sol de 35 %). Enfin, cette propriété se situe en zone blanche du PPRSM (Plan de Prévention des Risques de Submersion Marine), garantissant une zone non inondable. Venez découvrir cette demeure d'exception qui allie confort moderne et charme traditionnel, pour un cadre de vie idyllique à Andernos-les-Bains. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.géorisques.gouv DPE en cours GES en cours Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : en cours Prix du bien: 1 890 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 90 000 € soit 5% sont inclus. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-François ZORZ Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

L'agence Barnes vous propose cette villa bois contemporaine de 2024, située à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À quelques pas du Bassin et à proximité des commerces du centre, cette villa de luxe Andernos-les-Bains à vendre se distingue par son élégante entrée qui vous invite à découvrir une vaste pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine sur-mesure équipée, idéale pour partager des repas en famille. L'accès direct à la terrasse depuis la pièce de vie permet de profiter de merveilleux moments, que ce soit en villégiature ou pour une vie à l'année dans ce cadre confortable. L'espace nuit, judicieusement séparé, comprend au rez-de-chaussée deux chambres spacieuses avec de grands placards, ainsi qu'une salle d'eau moderne. À l'étage, deux autres chambres, également dotées de généreux placards, bénéficient d'une salle d'eau avec toilettes. Les 128 m² habitables de cette villa de luxe à acheter à Andernos-les-Bains ont été soigneusement conçus pour optimiser confort et fonctionnalité, utilisant des matériaux de qualité avec une attention particulière aux détails. À l'extérieur, un jardin paysagé, parfaitement entretenu, crée un cadre intimiste et serein. L'espace permet également d'aménager une piscine, ajoutant ainsi une touche de raffinement à cet havre de paix. Que vous soyez en quête d'un achat villa de luxe Andernos-les-Bains pour vos vacances ou d'un lieu de vie permanent, cette propriété raffinée saura répondre à toutes vos attentes.