ventes de maisons et villas de luxe Italie (page 99)

Dans une position panoramique, non loin du Borgo de Castelnuovo Magra, on trouve cette splendide villa de 570 mètres carrés comprenant un jardin et une grande piscine avec une vue panoramique.Cette propriété s’étend sur 3 étages avec deux entrées, la première étant au sous-sol où se trouve une taverne avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine ouverte avec une fenêtre-fenêtre menant au porche où l’on peut déjeuner agréablement et accéder à la piscine. Il y a également une salle de bain de service, une cave à vin, une buanderie, la chaufferie et un accès direct au garage avec 4 à 6 places de parking. Il y a aussi un petit salon avec cuisine, un salon, une double chambre et un walk-in.Depuis la deuxième entrée, l’entrée principale, nous accédons au rez-de-chaussée, qui comprend un grand salon meublé de meubles de qualité, une cuisine, une salle de bain, une double chambre avec salle de bain attenante, deux chambres et une salle de bain. Le salon mène au premier grenier où se trouvent un salon, une cuisine, une salle de bain et une chambre double. Il y a également une terrasse de poche et une terrasse panoramique sur le toit, accessible par un escalier en colimaçon caractéristique en brique.Pour compléter la propriété, on trouve le mobilier noble et les matériaux de haute qualité tels que le marbre et le granit, le garage avec 4/6 places de parking, la piscine panoramique 940x450, la terrasse et le grand terrain qui entoure la villa. Chauffage indépendant LGP et un réchaud à pellets supplémentaire pour le sous-sol.

Villa magnifique entourée de la tranquillité de la natureÀ quelques pas de la plage et des services d’un village caractéristique sur la Riviera di Levante, cette splendide villa offre une combinaison parfaite d’élégance et de confort.Une allée privée mène au grand garage automobile avec un accès direct à la maison. Au premier étage se trouve un grand salon lumineux avec cheminée, enrichi par une mezzanine suggestive idéale comme espace lecture. Au même niveau, on trouve une véranda douillette servant de salon, un bureau, une grande cuisine en salle à manger et une salle de bain. L’ensemble de l’étage donne sur une grande terrasse équipée, parfaite pour profiter de soirées agréables en plein air.À l’étage supérieur se trouve la zone de couchage, composée de trois chambres, deux salles de bain et d’une cour avec accès direct au jardin.La propriété comprend un jardin bien entretenu, une buanderie, une cave et un grenier lumineux.Une résidence idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans une oasis de paix, sans sacrifier le confort des services et la beauté de la mer.

Élégante villa mitoyenne de luxe entièrement rénovée, idéalement située à Forte dei Marmi. Située dans une rue résidentielle calme et privée, à quelques minutes à vélo du centre-ville et des plages renommées, cette propriété raffinée représente l'équilibre parfait entre design contemporain, confort et style de vie exclusif. La villa a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021, avec un souci méticuleux du détail, utilisant des matériaux de haute qualité, de grandes surfaces vitrées et des lignes architecturales modernes qui mettent en valeur la lumière naturelle et la connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. En entrant, vous êtes accueillis par deux splendides espaces extérieurs, conçus pour profiter de la maison en toute saison : un espace repas raffiné, idéal pour les déjeuners et dîners en plein air, et un second espace détente meublé de canapés confortables, parfait pour des moments de convivialité ou de pure détente. L'intérieur se compose d'un vaste espace de vie lumineux et décloisonné, où salon et cuisine fusionnent harmonieusement, offrant un accès direct aux espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une élégante salle de bains et une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit, à l'étage, comprend une charmante chambre parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une deuxième chambre double également dotée d'une salle de bains privative. Ce niveau est véritablement exceptionnel grâce à sa grande terrasse panoramique meublée offrant une vue imprenable sur les Alpes apuanes, un espace exclusif idéal pour se détendre au coucher du soleil. Un jacuzzi y est déjà installé. La propriété bénéficie de grandes terrasses de plus de 50 mètres carrés, d'un jardin privé d'environ 400 mètres carrés et d'un parking intérieur pratique à l'arrière avec des places de parking privées. Une résidence idéale pour ceux qui souhaitent découvrir Forte dei Marmi avec élégance, intimité et confort optimal, sans sacrifier la centralité et la qualité de la construction. Un bien clé en main parfait. *Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée est indicative et la propriété se situe à proximité immédiate.*

Un palais monumental à la présence scénique extraordinaire, conçu pour devenir une référence iconique dans le panorama de lhôtellerie de luxe. Lensemble se développe sur une surface totale denviron 1 550 m² répartis sur trois niveaux, exprimant dès le premier regard une architecture de grande autorité, née pour représenter, accueillir et dialoguer avec la ville de manière harmonieuse et prestigieuse. Ce qui rend cette propriété absolument unique est son exceptionnel jardin privé denviron 2 500 m² : une rareté absolue en milieu urbain, un parc historique qui devient le cur battant de lensemble, idéal pour la création dun hôtel de charme avec de nombreuses chambres, suites, spa, restaurant gastronomique, espaces bien-être et événements exclusifs. Une véritable oasis verte capable doffrir intimité, tranquillité et une valeur immobilière incomparable, aujourdhui un élément déterminant pour les investissements dans lhôtellerie haut de gamme. Laccès se fait par un imposant portail en bois qui mène à une cour intérieure de grand charme, centre distributif et scénographique de la structure. De là, les espaces du rez-de-chaussée se déploient en fer à cheval, tous visuellement orientés vers le jardin, dans une étreinte architecturale qui exalte la relation entre le bâti et la nature. Ce niveau conserve intact le charme de sa fonction dorigine : anciennes écuries et locaux de service se succèdent dans une séquence despaces voûtés en pierre de Lecce, avec voûtes en étoile, en berceau et en pavillon, créant une atmosphère de solide monumentalité et dauthenticité historique, aujourdhui parfaite pour être réinterprétée en lobby de prestige, restaurant, lounge, centre de bien-être ou salles de réunion de haut niveau. Complètent lensemble les fascinants espaces hypogés et les caves historiques, témoignage de la stratification séculaire de lédifice et ressource extraordinaire pour la réalisation de spas souterrains, caves à vin, parcours sensoriels ou espaces exclusifs pour hôtes VIP. Un ensemble architectural dune rare complétude, prêt à se transformer en un hôtel de luxe unique sur le territoire, capable dattirer tourisme international, fonds dinvestissement et opérateurs à la recherche dactifs iconiques à très haute rentabilité. Un escalier monumental en marbre, baigné de lumière naturelle grâce à un élégant puits de lumière zénithal, conduit à létage noble, cur architectural et représentatif du palais, où se développe la résidence principale, entièrement tournée vers le grand jardin historique dans un dialogue continu entre intérieur et extérieur, entre lumière, verdure et architecture. Sy succède une enfilade de salons et de pièces dune ampleur et dune luminosité extraordinaires, enrichies de voûtes en étoile, en berceau et en pavillon, de fresques dépoque et de décors originaux qui confèrent aux espaces une élégance scénographique idéale pour la création de suites de luxe, despaces communs, de restauration gastronomique et de zones de représentation pour un futur hôtel de prestige. Les sols historiques en mosaïque, véritables chefs-duvre artisanaux, constituent lun des éléments identitaires de plus grande valeur, rendant chaque espace unique et immédiatement reconnaissable, qualité aujourdhui fondamentale pour les établissements haut de gamme orientés vers le tourisme international. Le grand salon de représentation souvre directement sur un secteur de la ville récemment requalifié en lun des axes urbains les plus stratégiques, garantissant visibilité, accessibilité et prestige institutionnel, tandis que les cuisines historiques et les locaux de service complètent une distribution déjà naturellement adaptée à une conversion hôtelière avec de nombreuses chambres, services et espaces communs. Balcons intérieurs et...

Domaine traditionnel toscane avec vignobles et oliveraies à Castellina, dans le Chianti. Située à quelques minutes de la charmante Castellina à Chianti, cette villa traditionnelle en pierre magnifiquement rénovée allie charme toscane intemporel et confort moderne. Située sur un domaine de 22 hectares, cette propriété comprend des vignobles, une oliveraie et une villa impeccablement restaurée qui capture l’essence de la campagne toscane. La villa principale s’étend sur 1 100 m² et dispose de 14 chambres luxueuses et 17 salles de bains, offrant un espace suffisant pour la détente personnelle et les réceptions. La villa a auparavant servi de maison de vacances et de restaurant, ce qui en fait un cadre idéal pour ceux qui souhaitent poursuivre une entreprise hôtelière réussie. En plus de la villa principale, il y a une annexe de 100 m² avec un rez-de-chaussée offrant trois chambres, une cuisine et trois salles de bains. Le rez-de-chaussée sert d’espace de stockage, offrant beaucoup d’espace pour la production de vin et d’huile d’olive ou d’autres usages. Les 22 hectares de terrain comprennent 2 hectares de vignobles (Sangiovese et Merlot) produisant de bons vins et plus de 800 oliviers qui produisent une huile d’olive extra vierge de qualité. La propriété comprend également une chapelle privée, accentuant sa tranquillité et son charme. Située dans un pittoresque emplacement perché sur une colline, la villa offre des vues à couper le souffle sur le paysage environnant du Chianti et le village voisin de Castellina. Avec une grande terrasse panoramique, une piscine et un solarium, cette propriété vous invite à profiter de la beauté inégalée de la Toscane. Que vous souhaitiez développer une entreprise de vignobles et d’hôtellerie ou une retraite privée idyllique, cette villa offre le meilleur des deux mondes.

Villa neuve à vendre à Menaggio, située dans la région vallonnée à seulement 500 mètres du golf. Cette propriété moderne offre une vue panoramique à couper le souffle sur le lac. La villa est entièrement meublée et dispose d’un garage, d’une salle de bains et d’une chambre au rez-de-chaussée. Le grand salon avec kitchenette, une deuxième salle de bain et une terrasse sont situés au premier étage, avec accès au porche et au jardin. Au dernier étage, il y a trois chambres, une salle de bains et une terrasse panoramique donnant sur le lac. La villa est équipée d’un chauffage indépendant, d’un portail électrique, de la climatisation et de finitions prestigieuses. Avec une surface commerciale de 190 m² et une surface au sol de 170 m², cette propriété offre amplement d’espace et de confort. De plus, il dispose d’une cave et d’un terrain de 100 m². L’année de construction est 2022. Accès adapté aux personnes à mobilité réduite. L’orientation de la villa est vers le Nord, le Sud, l’Est et l’Ouest. Ne manquez pas l’occasion d’acheter cette villa de grande qualité. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous pour visiter la propriété.

Nous proposons à la vente une villa historique prestigieuse dans le premier arrière-pays génois. Située dans un emplacement privilégié entre la mer et les montagnes, cette résidence du XIXe siècle est un véritable joyau immergé dans un parc privé de 9 000 mètres carrés, où intimité, élégance et atmosphère d’autrefois se mêlent harmonieusement. L’entrée principale est accessible par un spectaculaire escalier central orné de bustes de personnages de l’Empire romain. Les façades, richement décorées dans un style d’époque, sont ornées d’un grand portique soutenu par des colonnes et des piliers. Les fenêtres présentent des architraves et des balustrades ornementales ; les terrasses centrales s’ouvrent sur une splendide terrasse panoramique, tandis que du côté est se trouve une seconde terrasse, plus intime. Les intérieurs, d’un raffinement intemporel, sont développés au rez-de-chaussée avec quatre grandes salles ornées de fresques décorées de stucs vénitiens de style rococo. De grands vitraux de style Art nouveau diffusent une lumière douce et suggestive, créant une atmosphère chaleureuse et relaxante. Les sols alternent entre le grain génois et le parquet de haute qualité. Au premier étage, les pièces ont des sols en marbre poli et en granuleux, les plafonds désormais lisses et richement décorés de thèmes vivants et détaillés. Dans le salon central se dresse une élégante cheminée plâtrée et finement décorée, idéale pour les moments de lecture et de calme. Le dernier étage, autrefois utilisé pour les domestiques, offre désormais un grand salon lumineux, une double cuisine avec des vitraux et des salles de service. À l’étage mezzanine se trouvent deux pièces spéculaires et une troisième pièce insérée dans une voûte suggestive. La propriété comprend un grand coffre de sécurité maximale supplémentaire au rez-de-chaussée, actuellement équipé comme salle de cinéma ou espace privé pour des événements. L’atmosphère de cette villa est unique : un lieu imprégné d’histoire et de charme, où luxe et élégance coexistent avec tranquillité et intimité. Au fil des années, elle a accueilli d’importantes personnalités de l’histoire italienne, donnant un prestige supplémentaire. Une propriété, des possibilités infinies Résidence privée par excellence Entourée de 9 000 mètres carrés de parcs, cette villa est une oasis de paix sur les hauteurs de Gênes. Les intérieurs, avec 27 pièces et des pièces riches en détails Art nouveau et Rococo, sont idéaux comme résidence représentative pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte exclusif et charmant. Investissement value Avec une superficie d’environ 3 000 mètres carrés et 27 chambres, la villa se prête parfaitement à un projet hôtelier de haut niveau, à un hôtel boutique, à un lieu d’événements ou à un centre de conférences exclusif. Le grand parc permet l’organisation d’événements en plein air, tandis que la proximité de Gênes et ses finitions raffinées font de cette propriété un atout immobilier rare et précieux.

Niché au cœur des majestueuses montagnes de Sestriere, ce prestigieux chalet est situé dans un excellent emplacement, à proximité des pistes de ski du célèbre complexe international de ski de Vialattea.L’accès à la propriété se fait par une route privée, garantissant commodité et intimité. La propriété est située dans un cadre exclusif, entourée d’un vaste jardin et d’une zone boisée de 2 000 m². Une partie du jardin est plate, ce qui permet un atterrissage pratique pour hélicoptère.La propriété est divisée en trois niveaux, actuellement configurés en trois appartements distincts, offrant la flexibilité de vivre dans le chalet en tant que résidence individuelle ou de partager un séjour avec des amis et de la famille. À l’intérieur de la propriété raffinée, le décor présente un style alpin avec des éléments en bois dominants. Le bois caractérise non seulement la structure extérieure du bâtiment, mais aussi le mobilier de haute qualité sélectionné, distingué par des finitions élégantes et une attention méticuleuse aux détails.La propriété s’étend sur environ 550 m² avec sept chambres et neuf salles de bain. L’unicité de cette propriété réside dans la vue panoramique depuis la salle de vie et les quartiers de couchage. Sestriere est une station de ski réputée située dans les Alpes de Cozie, dans la région du Piémont en Italie. Située à plus de 2000 m d’altitude, cette destination offre aux visiteurs une expérience montagneuse complète en toutes saisons. Fondée dans les années 1930, Sestriere fut l’une des premières stations de ski alpin italiennes.Pendant la saison hivernale, Sestriere est une destination de premier plan pour les amateurs de sports d’hiver, avec un vaste réseau de pistes adaptées aux skieurs de tous niveaux. La station accueille régulièrement des compétitions internationales de ski alpin et d’autres événements sportifs.En été, Sestriere attire les amoureux de la nature et les amateurs de sports de plein air grâce à ses nombreux sentiers de randonnée, itinéraires cyclables et autres activités de loisirs. La région offre également des vues panoramiques spectaculaires sur les montagnes environnantes.La ville se caractérise par une atmosphère montagnarde animée, avec une variété de restaurants, cafés et boutiques qui contribuent à offrir une expérience accueillante et dynamique aux visiteurs. Sa position stratégique dans les Alpes occidentales la rend facilement accessible depuis diverses villes italiennes et européennes, contribuant ainsi à sa popularité en tant que destination touristique de montagne.À 2 km du Sestriere Golf ClubÀ 1 km des installations de skiÀ 100 km de Turin17 km de la France

La demeure des montagnes et de la merEntre nature, histoire et paysage. Une maison qui exprime les émotions.Nichée au cœur du parc naturel régional de Beigua, reconnu comme un Géoparc mondial de l’UNESCO, cette charmante résidence allie l’atmosphère authentique d’autrefois à une vue à couper le souffle où les montagnes se reflètent dans la mer de Ligure.Ici, vous pouvez vivre la nature à 360 degrés : des sentiers de randonnée, des forêts et des sentiers serpentent tout autour de la maison, tandis que la mer de la Riviera est accessible en seulement 15 minutes.Pour les amateurs de golf, le cadre prestigieux du « Golf Club SantAnna », l’un des parcours les plus réputés de Ligurie, est à une courte distance : une occasion unique d’alterner jours nature, mer et sport.Construite en 1967 par un jeune couple passionné de ces lieux, la maison a été habitée et gardée avec amour. Aujourd’hui, il est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires qui souhaitent créer des souvenirs précieux dans un lieu hors du temps.La maison est répartie sur deux niveaux, avec de grands espaces lumineux et polyvalents, également parfaits pour être divisée en deux unités résidentielles indépendantes. Cette configuration en fait une résidence idéale non seulement comme résidence privée, mais aussi comme investissement pour la location touristique ou les entreprises de location de vacances.Au rez-de-chaussée :* Grande pièce de vie divisée en salon et salle à manger* Cuisine sur place* Deux chambres* Grande salle de bain vitrée* Salle de stockage également avec fenêtreAu rez-de-chaussée :* Deux grandes pièces vitrées* Une deuxième salle de bain* Une grande pièce avec un accès direct au jardin* Une petite pièce avec une fenêtreLe jardin en terrasses, typique de la région, offre de superbes vues et des coins parfaits pour la détente, la restauration en plein air et la convivialité. Il y a également suffisamment d’espace pour construire une piscine, afin d’améliorer davantage la propriété et de la transformer en véritable oasis privée.Une valeur ajoutée rare et précieuse est la possibilité d’accéder à l’eau agricole : une ressource qui, à un coût négligeable, permet d’irriguer l’ensemble de l’espace vert de la propriété sans limites et garantit un approvisionnement constant, éliminant ainsi tout souci lié à l’eau.Une petite annexe, idéale comme cuisine extérieure, bureau, espace créatif ou retraite personnelle, enrichit encore l’offre.La propriété comprend :Garage fendaré, accès direct à la maison (déjà prêt à être transformé en cuisine en cas de division en deux appartements)Grande cour avec possibilité de places de parking extérieuresLa Dimora dei Monti e del Mare est plus qu’un foyer : c’est un refuge pour l’âme, un lieu où l’on peut découvrir la beauté, la tranquillité et la connexion avec la nature chaque jour.

Cette superbe villa dispose d’une piscine débordante, d’une annexe pour invités et d’une maison d’hôtes séparée nichée dans un trulli traditionnel magnifiquement restauré, le tout offrant une vue spectaculaire sur la mer.Perché sur une falaise, cette propriété se distingue par son souci méticuleux du détail et son design élégant dans chaque espace. C’est le refuge parfait pour ceux qui recherchent confort et détente dans un emplacement exclusif en bord de mer.Au cœur de la propriété se trouve la piscine à dégagement d’eau salée, qui semble se fondre parfaitement avec l’horizon au lever du soleil. Il est accessible par un charmant chemin de pierre entouré d’une verdure méditerranéenne.La villa principale, répartie sur plusieurs niveaux, offre des intérieurs lumineux et des terrasses panoramiques avec vue sur la mer. Elle comprend trois chambres avec salle de bain attenante, un salon moderne avec de grandes fenêtres vitrées, une cuisine avec un îlot central et une buanderie.L’annexe adjacente offre une chambre supplémentaire avec salle de bain privée, idéale pour accueillir des invités.La maison d’hôtes, située dans un trulli en pierre caractéristique, comprend un salon avec cheminée, une cuisine, une salle de bain et une chambre, offrant un espace privé et confortable aux visiteurs.Les espaces extérieurs, couvrant 6 676 m², comprennent plusieurs espaces de détente, parfaits pour profiter de vues à couper le souffle ou observer les étoiles lors des nuits d’été. L’espace piscine, en plus d’un vaste solarium, comprend un espace rafraîchissements avec douches, zones ombragées, un barbecue et des vestiaires installés dans une structure traditionnelle.La propriété est équipée de technologies avancées, notamment le chauffage par le sol, la climatisation de pointe, les panneaux solaires et une excellente connectivité.Cette résidence luxueuse équilibre parfaitement élégance, confort et vue sur la mer à couper le souffle, offrant une atmosphère exclusive et sereine.

Achetez aujourd’hui et demain commencez la nouvelle vie dont vous avez toujours rêvé : cette opportunité unique est offerte par cette magnifique ferme immergée dans la Garfagnana. Il se compose d’un total de 5 bâtiments et d’un terrain agricole de 14 hectares. La ferme biologique est actuellement gérée par les propriétaires et est très appréciée des amateurs de cette magnifique région montagneuse. Pas étonnant, car non seulement les pièces, mais aussi les bâtiments agricoles et les espaces extérieurs sont en très bon état. Dans deux bâtiments, il y a des appartements totalisant 22 lits, un bâtiment est réservé à l’atelier de la ferme et dans un autre bâtiment, des événements, des formations et des événements ont lieu à l’étage supérieur, tandis que les produits agricoles sont transformés à l’étage inférieur. Il y a également un bâtiment agricole. Le potentiel de cette ferme, construite au XIXe siècle, est indiscutable et, bien sûr, la piscine est un point fort de cette propriété bien préservée. Il y a plusieurs sentiers de randonnée et rivières à proximité de la propriété. La ferme biologique sera livrée, incluant le mobilier, le matériel et la licence, qui peuvent être achetés en supplément pour 150 000 euros. Sur demande, nous pouvons envoyer des photos et des projets par e-mail.

Située dans l’un des endroits les plus panoramiques de l’île d’Elbe, cette charmante villa des années 70 représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans un lieu de rêve surplombant la mer.Propriété nue.La villa de 400 carrés s’étend sur deux étages et offre de grands espaces intérieurs ainsi qu’un espace extérieur de plus de 6 000 mètres carrés, idéal pour profiter d’une intimité et d’un confort maximaux.La propriété se compose de 5 pièces et 4 salles de bains, offrant une grande polyvalence dans l’utilisation de l’espace. La villa a fait l’objet d’une modernisation énergétique en 2022 grâce au superbonus, afin d’assurer une haute efficacité énergétique et un impact environnemental moindre.Dans le jardin privé, en plus d’une belle terrasse et d’un grand balcon, il y a une annexe entièrement rénovée en 2013, qui peut servir d’hébergement indépendant pour les invités ou pour d’autres besoins. Pour compléter la propriété, une piscine nouvellement construite en 2023 s’intègre parfaitement dans le contexte du jardin, offrant un espace de détente supplémentaire avec vue sur la mer.La propriété est meublée et présentée en excellent état, prête à être habitée. Il dispose également d’un garage avec 4 places de parking et 2 places extérieures. Le jardin privé bien entretenu et la grande terrasse offrent une occasion supplémentaire de profiter de la beauté de l’Elbe dans une tranquillité totale.Portoferraio, la capitale de l’île d’Elbe, est l’une des plus fascinantes et riches de l’histoire de la Toscane. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, avec des vues spectaculaires sur la mer et un port naturel qui en fait un excellent point de départ pour découvrir les beautés de l’île.La ville est bien reliée au reste d’Elbe, mais offre également de nombreux services et infrastructures qui la rendent idéale tant pour ceux à la recherche d’une résidence permanente que pour ceux qui souhaitent une maison de vacances. Portoferraio est célèbre pour ses forteresses Médicis, dont Forte Falcone et Forte Stella, qui dominent la ville. La vieille ville se caractérise par des rues étroites, des places pittoresques et une architecture qui raconte l’histoire de l’île et de ses liens avec la famille Médicis. Elle est entourée de magnifiques plages, comme la Plage de Samson, célèbre pour son sable blanc et ses eaux cristallines, et la Plage des Galets, avec son fond rocheux et turquoise. La région propose également de nombreux sentiers naturels idéaux pour la randonnée et la promenade en plein air.

Villa Master est une résidence magnifique qui allie le charme du trulli traditionnel et l’élégance typique des lamia des Pouilles, idéale pour accueillir 10 à 12 personnes dans un confort et une intimité totales. Située dans un lieu exclusif, cette villa est parfaite comme résidence privée de luxe.Caractéristiques principales de la propriété :3 unités : Trullo Master, Lamia Suite, Lamia Verde Unités indépendantes avec accès privéPiscine privée entourée de transats et de kiosque équipéAllée bordée d’arbres reliant la villa à la piscineMobilier unique reflétant la tradition apulienne, avec des espaces chaleureux et fonctionnels (non inclus dans le prix de vente)La climatisation dans toutes les zonesTélévision et Wi-FiParking privé Trullo Master :Le Trullo Master abrite deux charmantes chambres, toutes deux situées dans des alcôves en pierre caractéristiques, offrant une atmosphère unique.Chambre double avec lit king size, grand placard et coffre-fortChambre simple avec cheminée, télévision et deux lits simplesLa première salle de bain est installée dans une alcôve en pierre et est équipée d’ustensiles sanitaires, de douche et de baignoire.La deuxième salle de bain, installée dans un petit trullo, possède les principaux sanitaires.La cuisine est entièrement équipée pour préparer et savourer les spécialités locales, tandis que le vaste salon invite à la détente et à la convivialité.Suite Lamia :Chambre principale avec lit sur mesure et mobilier traditionnelSalon avec cuisine entièrement équipée, table et canapé-litSalle de bain privée avec grande cabine de doucheLamia Verde :Deux chambres indépendantes, chacune avec salle de bain privée attenante, pour garantir une intimité et un confort total. Le salon avec cheminée, cuisine entièrement équipée et table à manger offre un cadre parfait pour des moments convivials. Un canapé confortable et la climatisation complètent l’atmosphère chaleureuse et raffinée. Villa Master est située à Ceglie Messapica, une prestigieuse station touristique de la province de Brindisi, à 310 mètres d’altitude. La ville est célèbre pour son emplacement climatique idéal, avec un air salubre et des vues relaxantes qui en font une destination prisée depuis le début du siècle dernier.Une partie de la région se trouve dans la célèbre Valle d’Itria, un paysage enchanteur qui unit Ceglie à des lieux tels que Martina Franca, Locorotondo et Cisternino, et est réputé pour la présence de trulli. La ville fait également partie du réseau touristique de la « Ville des Grottes », avec de splendides formations karstiques telles que les grottes de Montevicoli. Grâce à son riche patrimoine historique et gastronomique, Ceglie Messapica est reconnue comme la « capitale de la gastronomie apulienne » et constitue l’une des principales destinations de tourisme gastronomique et viticole en Italie.De plus, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 11 km d’Ostuni, 17 km de San Vito dei Normanni et 17 km de la mer Adriatique, tandis que les côtes de la mer Ionienne se trouvent à environ 40 km. Brindisi, avec son aéroport, se trouve à 40 km, tandis que Bari et Lecce sont respectivement à 90 km et 70 km, ce qui rend la villa facilement accessible depuis les grandes villes des Pouilles.L’aéroport de Brindisi se trouve à 40 minutes. DISTANCES :L’aéroport de Bari est à 60 minutes.À 10 minutes de Cisternino10 minutes de Ceglie Messapica15 minutes de Martina Franca20 minutes d’Ostuni30 minutes d’Alberobello

Située au cœur de Fano, en Italie, cette remarquable villa unifamiliale présente un charmant design moderne caractérisé par des teintes beige et brun sépia sur sa façade. Dotée de luminaires de marque de la plus haute qualité dans des éléments architecturaux clés et d'accents en bois d'iroko blanc, cette résidence incarne l'élégance contemporaine.Nichée dans la plus belle enclave résidentielle de la ville, cette villa offre un confort inégalé, avec des commodités essentielles telles que des pharmacies et des écoles, toutes facilement accessibles. Pour les amateurs de plage, la propriété se trouve à seulement 1,2 km du Lido di Fano, la principale destination balnéaire de la ville.La VillaRépartie sur un vaste terrain d'environ 1100 m², cette villa offre une surface habitable totale d'environ 500 m². sur quatre niveaux.Rénovée en 2023 avec une isolation exceptionnelle pour une faible consommation énergétique, cette villa bénéficie d'une très haute efficacité énergétique. L'ensemble de la propriété présente des caractéristiques de haute sécurité, notamment un système d'alarme périmétrique, des caméras externes et des cadres de fenêtres faits à la main avec du verre blindé assurant une tranquillité d'esprit.Grâce aux systèmes de sécurité déjà impressionnants de la maison, les propriétaires actuels ont renoncé aux volets ou aux stores, maximisant ainsi la lumière naturelle. Les luminaires extérieurs et intérieurs sont en bois blanc massif avec des raccords en laiton de haute qualité, fabriqués par des artisans locaux qualifiés.Les autres caractéristiques comprennent un garage pour deux voitures et un sauna norvégien.La TerreEntrez dans les 828 m² bien entretenus. jardin orné de diverses plantes comme des roses et des grenades, ainsi qu'un mûrier centenaire et un olivier. Le terrain de cette maison est entièrement clôturé et dispose également d’une irrigation sans fil et d’un éclairage LED, créant un refuge extérieur serein.A quelques pas de la maison vous pourrez également profiter de la piscine 15×7 – c’est une piscine double hauteur, parfaite si vous souhaitez pratiquer la plongée. Cet espace est agrémenté d'un gazebo 10×5 comprenant une cuisine extérieure et un espace grill, idéaux pour manger et se divertir en plein air.L'emplacementCette villa est nichée dans un emplacement privilégié à Fano, dans les Marches, et bénéficie d'un cadre convoité dans le plus beau quartier résidentiel de la ville. Entouré de commodités essentielles, la commodité est à votre porte. Si vous aimez le bord de mer, la propriété se trouve à seulement 1,2 km de la plage principale de Lido di Fano, offrant un accès facile à la plage et à des restaurants raffinés.Dans l’ensemble, Fano offre un mélange de beauté balnéaire, de richesse culturelle et de style de vie luxueux. Que vous vous promeniez dans les rues voisines ou que vous vous imprégniez de l'atmosphère animée de la ville, vous pourrez découvrir le mélange parfait de commodité urbaine et de détente côtière.L'emplacement stratégique de la ville permet une exploration facile des régions des Marches et de l'Émilie-Romagne. Leurs zones côtières sont bien desservies par un vaste réseau d'autoroutes et leur popularité en tant que destination touristique offre des revenus de location ou une appréciation de la valeur de revente prometteurs.Classement CPE : A3Pourquoi l'acheter ?Cette maison offre une opportunité exceptionnelle de s'adonner à une vie de luxe à quelques minutes de la mer. Son plan d'étage méticuleusement conçu, ses équipements et conforts haut de gamme et ses mesures de sécurité avancées offrent le cadre idéal pour un style de vie exceptionnel.Qu'elle soit utilisée comme résidence principale ou comme lieu de villégiature, cette maison offre un confort et une praticité inégalés. Étant rénové en 2023, vous avez la garantie de disposer des dernières commodités etcaractéristiques, ainsi qu'une maison prête à emménager.

Bari Corso Alcide De GasperiVilla de luxe avec piscines, SPA et salle de sportSituée dans l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Bari, dans une résidence privée et élégante, nous proposons à la vente une villa prestigieuse de 440 m², un parfait alliement de design contemporain, confort et intimité totale.Caractéristiques principales :Surface intérieure : 440 m², entièrement habitable incluant le rez-de-chausséeJardin paysager avec pavage et pelouse anglaise bien entretenueEspace de parking + garage de 40 m²Piscine extérieure avec fontaine décorativePiscine intérieure privée (4 x 7 m)Salle de sport entièrement équipée dans la zone SPA2 suites de luxe (80 m² et 50 m²) + 1 chambre avec salle de bain attenanteAu total 6 salles de bainCuisine designer entièrement équipée avec accès direct au jardinEspaces de vie spacieux avec cheminée, salon TV, espaces lecture et salle à mangerSystème domotique avancé avec télécommandeSystème de surveillance vidéo et d’alarme intérieur/extérieurEspace de vie :L’entrée est rehaussée par une pelouse anglaise bien entretenue, un olivier vieux de plusieurs siècles et un monumental caroube. L’espace extérieur, comprenant des espaces détente, des jardinières décoratives et une terrasse couverte avec cheminée à bioéthanol et une cuisine extérieure, est idéale pour des réceptions exclusives. À l’intérieur, le salon se distingue par son style moderne et son mobilier haut de gamme, avec une cheminée et de grandes fenêtres panoramiques. La cuisine designer est entièrement habitable et offre un accès direct au jardin et à l’espace de détente. L’espace est complété par une terrasse couverte avec des portes coulissantes vitrées et un coin de cuisine supplémentaire, donnant sur la piscine. L’espace couchage, situé au rez-de-chaussée, comprend trois chambres et quatre salles de bains, dont deux suites spacieuses avec dressings et salles de bains privées. Chaque espace a été conçu pour garantir confort, élégance et fonctionnalité.Fonctionnalités exclusives :Deux piscines, intérieures et extérieures, permettant un bon séjour toute l’annéeSPA privé et zone de fitnessSystèmes intégrés de domotique et de sécuritéMatériaux haut de gamme et finitions haut de gammeGarage de 40 m² + places de parking extérieuresUne intimité totale dans un cadre prestigieux, à quelques minutes du centre-ville

Villa prestigieuse avec piscine située dans l’un des quartiers les plus prisés de Civitanova Marche Dans une position semi-centrale à Civitanova Marche, dans un quartier résidentiel exclusif parmi les plus populaires de la ville, nous proposons à la vente une magnifique villa de plus de 700 mètres carrés, entourée d’un parc privé et accessible par une route d’accès pittoresque. La maison, construite à la fin des années 70 et entretenue avec un soin remarquable, est répartie sur deux niveaux principaux ainsi qu’un grenier. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à l’espace de vie : de grands salons lumineux, des pièces représentatives et une cuisine moderne avec véranda, récemment rénovée, où l’on peut passer les chaudes soirées d’été, idéales pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités. Depuis le salon, un escalier spectaculaire mène à l’étage supérieur, où se trouve la zone de couchage avec une élégante suite, trois chambres supplémentaires et quatre salles de bains. La propriété est complétée par une annexe reliée à la villa, un grenier avec d’autres espaces utilisables et une cave. À l’extérieur, un jardin bien entretenu entoure la magnifique piscine avec son propre annexe, parfaite pour des moments de détente et de convivialité. Il y a également un grand garage avec deux places de parking. Un grand intérêt est la possibilité d’utiliser la cubature existante pour la réalisation d’un nouveau bâtiment résidentiel d’environ 2 300 m² sur trois étages, ce qui rend l’investissement particulièrement attractif tant pour les particuliers que pour les acteurs immobiliers. Une résidence charmante, idéale pour ceux qui recherchent des espaces importants, de l’intimité et du prestige sans renoncer au confort des services urbains.

Villa avec piscine chauffée à Villa Guardia (CO) Élégance contemporaine, intimité maximale et confort technologique : cette résidence du début des années 2000 se situe à Villa Guardia, dans un quartier calme et verdoyant, tout en étant bien desservie par les transports en commun. Son emplacement stratégique permet de rejoindre Côme, Milan, la Suisse et l'aéroport de Malpensa en une trentaine de minutes en voiture. Description de la solution La propriété s'étend sur deux niveaux, plus un sous-sol, et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : lentrée majestueuse souvre sur un vaste séjour décloisonné comprenant un coin salon et une salle à manger, avec une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres et une cheminée. La cuisine dînatoire, dotée dun îlot central, communique directement avec le séjour. Le couloir dessert deux chambres (une avec un lit double et une avec un lit simple), deux salles de bains et une pièce actuellement aménagée en bureau, facilement transformable en une troisième chambre avec un lit double. Premier étage : Une mezzanine surplombant le salon mène au deuxième espace nuit : une chambre simple avec salle de bains et une suite parentale comprenant un grand dressing, une terrasse et une salle de bains attenante avec baignoire balnéo. Sous-sol : pièces utilitaires, cave, buanderie et garage de dimensions généreuses, pouvant accueillir trois grandes voitures. Finitions et systèmes Matériaux haut de gamme et finitions soignées. Équipements de pointe : chauffage au sol dans toutes les pièces et sèche-serviettes dans les salles de bains. Radiateurs au sous-sol. Système de vidéosurveillance, alarmes volumétriques et périmétriques, et protection anti-intrusion extérieure. Jardin paysager avec éclairage périphérique et système darrosage automatique. espaces extérieurs Le jardin, aménagé avec goût et protégé par une haute haie, garantit une intimité absolue. En son centre, une splendide piscine chauffée avec solarium aménagé crée un véritable espace de détente en plein air. Distances et connexions Côme, centre : ~8 km | Milan (Duomo): ~40 km | Frontière suisse Chiasso : ~12 km | Lugano: ~30 km | Aéroport de Milan Malpensa (T1) : ~40 km | Aéroport de Milan Linate : ~55 km

Élégante villa avec grand jardin, située à l'arrière du centre de Forte dei Marmi Située à l'écart du centre de Forte dei Marmi, cette villa bénéficie d'un vaste jardin de 1 065 m² offrant une vue imprenable sur les majestueuses Alpes apuanes, créant ainsi un cadre naturel enchanteur dont on peut profiter à tout moment de la journée. Elle jouit d'une situation privilégiée et stratégique, à proximité des commodités du centre-ville animé. Les illustrations ci-jointes représentent le projet de rénovation, actuellement soumis aux procédures d'approbation administrative. Ce projet prévoit notamment la redistribution des espaces suivante. Veuillez noter que les coûts du projet de rénovation seront à la charge du futur acquéreur, le bien étant vendu dans son état actuel. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un vaste séjour avec coin repas, tous deux s'ouvrant sur la véranda et le jacuzzi d'environ 18 mètres carrés. La cuisine dînatoire, séparée des pièces principales, comprend un cellier et une buanderie. Ce niveau inclut également une chambre double avec salle de bains privative et des toilettes invités. L'étage supérieur est entièrement dédié aux chambres et comprend quatre chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bains, garantissant un maximum d'intimité et de confort. Toutes les chambres s'ouvrent directement sur une terrasse d'environ 90 mètres carrés, offrant une vue agréable sur le paysage environnant et constituant un prolongement naturel des espaces de vie. Le sous-sol, divisé en plusieurs pièces, représente une ressource précieuse permettant d'optimiser les espaces intérieurs de la propriété. Un vaste jardin privé entoure la villa, créant une oasis de verdure raffinée, idéale pour la détente et le bien-être, au cur de la tranquillité et de la beauté de la nature. Le jardin est agrémenté d'un jacuzzi, parfait pour se relaxer et se rafraîchir durant les mois d'été. Nichée dans le cadre enchanteur de Forte dei Marmi, cette élégante villa offre un cadre de vie incomparable. Avec les majestueuses Alpes Apuanes à l'horizon et la mer à deux pas, cette propriété offre une opportunité unique de goûter au luxe et à la tranquillité dans l'un des lieux les plus exclusifs d'Italie. *Les images jointes à l'annonce sont des rendus et non des photographies réelles du bien.* *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*

Plongée dans la verdure et le calme de Santa Maria Apparente, à Civitanova Marche, cette prestigieuse villa de luxe indépendante, construite dans les années 80 et entièrement rénovée en 2006, représente une rare combinaison d’architecture solide, d’espaces vastes et de confort technologique de haut niveau. La propriété est aménagée en une résidence exclusive composée de deux appartements entièrement autonomes, d’une annexe indépendante, d’une piscine et d’un parc privé d’environ 4 000 mètres carrés, offrant une intimité absolue et de multiples possibilités d’utilisation, à la fois comme résidence multifamiliale de haut profil et comme résidence représentative. La villa a été construite en béton armé, avec des murs périphériques doubles équipés d’une cavité isolante en polystyrène, assurant solidité structurelle et excellentes performances énergétiques. Les intérieurs se distinguent par la hauteur généreuse des étages, soit trois mètres par étage et quatre mètres dans l’annexe, qui confèrent une grande luminosité et une grande respiration aux pièces. Le rez-de-chaussée, d’environ 250 mètres carrés, et le premier étage, d’environ 180 mètres carrés, sont conçus comme deux logements indépendants, chacun desservi par des systèmes séparés et une chaudière à condensation. La résidence est complétée par un grenier d’environ 25 mètres carrés, utilisé comme bureau ou chambre d’amis avec salle de bain privée, ainsi que par deux grands greniers parfaitement utilisables. Les finitions intérieures reflètent un goût élégant et intemporel : au rez-de-chaussée, les surfaces en quartz industriel alternent avec du parquet en chêne, tandis que le rez-de-chaussée combine pierre naturelle et parquet, créant des environnements chaleureux et raffinés. À l’extérieur, le sol en pierre de type porphyre, avec des inserts en cubes et des surfaces en pierre naturelle autour de la maison, sublime encore l’architecture de la villa et de ses espaces représentatifs. De grands balcons d’environ 170 mètres carrés, ainsi qu’une loggia et un porche d’environ 100 mètres carrés orientés au sud, permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs en toute saison. Le confort de vie est garanti par un système de chauffage par le sol dans les deux maisons, un système de refroidissement par conduits au rez-de-chaussée et des fentes au rez-de-chaussée, rendues presque superflues par l’excellente exposition et la protection naturelle offertes par le porche. Les fenêtres et volets en bois à double vitrage assurent l’isolation et la qualité esthétique, tandis que les volets du rez-de-chaussée sont motorisés. La propriété est équipée d’un système photovoltaïque de 7 kW, avec le premier Conto Energia actif pendant cinq ans, et dispose d’une connexion fibre optique, ce qui la rend parfaitement adaptée à un usage professionnel ou international. La sécurité est confiée à un système d’alarme avec barrières sur toutes les fenêtres et des capteurs volumétriques internes, intégrés par un interphone vidéo. Le parc privé s’étend sur 2 000 mètres carrés de pelouse soignée et 2 000 mètres carrés de pelouse.

DESCRIPTION DU BIEN Dans un cadre pittoresque entre les Marches et l'Ombrie, au cur de Montefeltro, nous proposons à la vente une prestigieuse ferme en pierre datant de 1628, rénovée avec soin et faisant partie de l'ancien ensemble de pigeonniers du duché d'Urbino. Cette demeure d'environ 800 mètres carrés allie le charme historique de la structure d'origine au confort moderne haut de gamme. Pour parfaire le tout, un espace bien-être exclusif et une splendide piscine avec hydromassage. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété est entourée d'un parc privé d'environ 6 200 mètres carrés, méticuleusement entretenu et doté d'une piscine, d'un espace détente et d'un terrain de beach-volley, une oasis idéale pour profiter de moments de bien-être absolu en plein air, immergé dans la tranquillité du paysage environnant. ÉTATS ET FINALES La restauration a été menée avec le plus grand soin afin de préserver les matériaux d'origine et l'authenticité architecturale, notamment les façades en pierre, les poutres apparentes, les sols en terre cuite et les châssis de fenêtres en bois à double vitrage. Le projet a su allier avec brio élégance, tradition et fonctionnalité contemporaine. COMPOSITION INTERNE La propriété est répartie sur trois niveaux pour une superficie totale de 800 m². À l'intérieur de la tour, dans la partie la plus ancienne du complexe, un appartement avec entrée privée a été aménagé, comprenant une cuisine, un salon, deux chambres doubles et deux salles de bains avec douche. Le bâtiment principal abrite six chambres supplémentaires, chacune avec un style unique (romantique, chic, ethnique), dont certaines donnent sur le jardin privé. Toutes les chambres sont équipées d'une salle de bains privative et de la climatisation. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande et lumineuse salle à manger, flanquée d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'un espace de réception et d'un bar élégant desservant l'espace piscine. ESPACE BIEN-ÊTRE Un centre de bien-être moderne, récemment construit, complète l'établissement. Il comprend un sauna, un hammam, une douche sensorielle, une piscine d'hydromassage chauffée, un espace détente et un salon de thé. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur le jardin privatif, créant une atmosphère intime et raffinée, idéale pour se ressourcer en toute tranquillité. Une petite salle de sport entièrement équipée est également à disposition. UTILISATION ET POTENTIEL La propriété est actuellement utilisée comme établissement hôtelier, tel qu'une boutique country, et est idéale pour ceux qui recherchent une propriété entièrement fonctionnelle, mais convient tout aussi bien à un usage exclusivement privé. Idéal pour ceux qui recherchent une intimité absolue entourée de verdure, sans pour autant renoncer à la proximité des principaux services. DISTANCES ET POSITIONS Ville Cantiano 3 km Gubbio 16 km Urbino 43 km Assise 69 km Pérouse 69 km Florence 177 km Rome 233 km Mer et lacs Lac Trasimène 95 km Lac Fiastra 102 km Mer Adriatique 61 km Mer Tyrrhénienne 220 km Aéroports Aéroport de Pérouse à 62 km Aéroport d'Ancône à 103 km Aéroport de Rimini à 105 km Aéroport de Florence à 190 km Aéroport de Bologne à 235 km Aéroport de Rome à 260 km

Magnifique villa récemment construite, au style ligurien moderne avec de vastes baies vitrées, répartie sur deux niveaux et offrant une exposition sud-ouest, bénéficiant ainsi d'une vue panoramique sur la mer et Sanremo. À seulement 600 mètres de la plage et des commerces, elle est située dans la zone semi-centrale orientale de la ville. Actuellement divisée en trois appartements deux-pièces au rez-de-jardin, elle propose au premier étage un spacieux salon avec cuisine américaine, quatre chambres et quatre salles de bains, ainsi que des terrasses et jardins offrant une vue imprenable sur la mer. Un grand parking et la possibilité d'installer une piscine complètent cet ensemble.

Située au cœur du centre historique de Francavilla Fontana, à l'angle de la Via Benanduci et du Corso Umberto I, à proximité du Castello Imperiali et de la Piazza Umberto I, cette propriété historique, connue sous le nom de Palazzo Benanduci, est une opportunité à ne pas manquer. Ce bâtiment, qui bénéficie d'une protection par un décret ministériel pour son intérêt historique et artistique, se prête parfaitement à un projet de valorisation. La construction de ce palais remonte à une époque où il se trouvait à l'ancienne porte San Nicola, comme l'indiquent les cartes de Centonze datant de 1643. Au fil des siècles, des modifications ont eu lieu, y compris des ouvertures murées et l'aménagement de balcons. Le palais s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, initialement conçu pour le stockage, ainsi que l'étage supérieur, correspondant au piano nobile, offrent un espace total d'environ 1 419 m². L'entrée principale, caractérisée par un portail élégant surmonté d'un balcon, mène à un vestibule spacieux avec une voûte étoilée et un dallage traditionnel en chianche. Un escalier en pierre mène à l'étage, qui présente de grands volumes voûtés et des portes en bois du XVIIe siècle. L'étage supérieur s'ouvre sur la Via Benanduci et le Corso Umberto I, tandis que le rez-de-chaussée comprend également des espaces commerciaux. Le jardin intérieur privatif de 425 m², rare en centre historique, ajoute à l'attrait de cette maison. Cette propriété est idéale pour l'achat maison de luxe Francavilla Fontana ou la vente maison de luxe Francavilla Fontana. Elle nécessite une rénovation complète, en respectant les normes de protection patrimoniale, et pourrait parfaitement convenir pour un boutique-hôtel ou une résidence d'exception. Les Pouilles offrent des aides régionales telles que PIA et Mini PIA pour soutenir les investissements dans des projets touristiques et hôteliers. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans l'étude d'éligibilité et la préparation de votre dossier.

Villa à Sorrente Espaces généreux, intimité et un potentiel de design extraordinaireAu cœur de la péninsule de Sorrente, le long de la Via Bernardino Rota, nous proposons à la vente une villa d’un grand charme, située dans un contexte résidentiel privé entouré de verdure, à une courte distance du centre de Sorrente et de la mer.La propriété fait partie d’un parc bien entretenu et sécurisé, doté d’un service de conciergerie, d’une piscine partagée et d’un parking intérieur qui garantissent confort, sécurité et une grande qualité de vie.La villa est répartie sur trois niveaux. Sa grande superficie, combinée à une disposition intérieure rationnelle, rend la propriété idéale à la fois comme résidence privée exclusive et comme investissement haut de gamme dans le secteur de l’hôtellerie de luxe.Disposition des espacesRez-de-chausséeLe rez-de-chaussée abrite la cuisine, fonctionnelle et bien reliée aux espaces de vie principaux, ainsi que les salles de service et les espaces annexes, y compris les salles de stockage et la chaufferie. Les espaces sont vastes et polyvalents, et s’ouvrent directement sur un vaste espace extérieur pavé, améliorant la qualité de vie quotidienne.Ce niveau se prête parfaitement à de multiples réinterprétations de design, telles qu’un espace bien-être, une salle de sport privée ou des espaces de service avancés, augmentant ainsi la valeur fonctionnelle de la propriété.Salon du rez-de-chausséeLe rez-de-chaussée est dédié à l’espace de vie, comprenant de vastes salons, un salon, une salle à manger et un bureau. Les pièces sont lumineuses et bien proportionnées, avec des ouvertures qui créent un lien fort avec l’extérieur.La disposition intérieure permet une réinterprétation contemporaine des espaces, en imaginant un espace de vie fluide, élégant et très lumineux.Zone de couchage au deuxième étageL’étage supérieur accueille la zone de couchage, composée de quatre chambres et deux salles de bains, avec une disposition idéale conçue pour garantir intimité et confort.La configuration actuelle permet la création de suites parentales, de chambres d’amis ou d’espaces de bureaux à domicile, ce qui la rend parfaitement adaptée à la fois à une grande famille et à un usage hôtelier haut de gamme.Une terrasse sur le toit, accessible par un escalier intérieur, complète la propriété en tant qu’extension naturelle des espaces intérieurs, offrant une vue charmante sur la verdure environnante.Les images de rendu incluses dans l’annonce représentent un concept possible de rénovation et de décoration intérieure, conçu pour rehausser les volumes, la lumière naturelle et le caractère architectural de la propriété.La villa est entourée d’espaces verts et d’espaces ouverts qui améliorent sa vivabilité, offrant des moments de tranquillité et d’intimité dans un cadre naturel d’un prestige absolu. En même temps, son emplacement stratégique permet un mode de vie discret à Sorrente, tout en restant proche des principaux services, des plages et des liaisons de transport.La propriété offre un potentiel de design important, idéale comme résidence privée prestigieuse, villa familiale de luxe ou investissement immobilier de premier plan.Une propriété rare sur le marché immobilier sorrentois, capable de combiner espace, élégance et polyvalence dans l’un des lieux les plus emblématiques de Campania.

Cachée parmi les douces collines verdoyantes de la Val d’Orcia, dans l’une des zones les plus exclusives de Toscane, se dresse cette magnifique ferme à vendre à Trequanda.De l’extérieur, la propriété se révèle immédiatement comme une belle et caractéristique ferme en pierre, à l’origine partie d’un ancien monastère relié à l’église paroissiale romane voisine, à laquelle elle est encore rattachée aujourd’hui. À l’intérieur, cependant, il présente une rénovation splendide et raffinée qui l’a transformé en une grande résidence moderne, dotée de tous les conforts contemporains et d’une excellente cote d’efficacité énergétique pour une propriété de ce type.Située dans le charmant quartier de Castelmuzio, la propriété couvre environ 600 mètres carrés et s’étend sur un vaste terrain de 15 hectares.Un charme ancien et une élégance raffinée se mêlent à une combinaison rare et précieuse, faisant de cette ferme un véritable joyau immergé dans la beauté de la campagne toscane. Grâce à sa position privilégiée, la propriété offre des vues à couper le souffle sur le paysage environnant, notamment sur la Val d’Orcia et l’abbaye de SantAnna à Camprena.Les fenêtres de cette résidence ressemblent à des tableaux vivants, changeant de couleurs et de nuances au fil des saisons et offrant un spectacle en constante évolution et enchanteur. Les intérieurs représentent un équilibre parfait entre ancien et moderne, où les matériaux raffinés et les murs en pierre d’origine se mêlent harmonieusement aux éléments de design contemporain.La propriété comprend 15 chambres, dont 5 chambres et 4 salles de bains, toutes élégamment meublées avec un goût impeccable et une attention méticuleuse aux détails. La ferme a été entièrement rénovée avec un grand soin, préservant ses caractéristiques historiques et architecturales tout en intégrant des escaliers, des détails en pierre et des solutions modernes qui créent un environnement confortable, lumineux et accueillant — une qualité rare dans les maisons de campagne traditionnelles de la région de Sienne.La résidence a également été améliorée avec des technologies modernes, garantissant un confort et une fonctionnalité maximaux dans toute l’ensemble.La propriété est libre au moment de l’acte et prête à être immédiatement appréciée sous tous les aspects.Une grande partie du mobilier de haute qualité actuellement présent dans la maison — y compris des canapés de designer, des lampes, des lits, des meubles d’extérieur, ainsi que des peintures et œuvres d’art sélectionnées sur les photos — peut être transférée aux acheteurs sur accord avec le vendeur.Entourée d’un vaste jardin, la propriété offre de généreux espaces extérieurs où l’on peut pleinement profiter de la paix et de la tranquillité de la campagne toscane, peut-être en sirotant un bon verre de vin et en admirant le magnifique panorama.De plus, la ferme offre la possibilité de construire une piscine débordante (le permis de construire a déjà été accordé par la municipalité), idéale pour se détendre tout en profitant des vues environnantes. La propriété dispose déjà d’une piscine intérieure, parfaite pour une utilisation toute l’année, même pendant les mois les plus froids.Ce n’est pas simplement une ferme à vendre, mais un véritable refuge enchanteur où histoire, art et luxe se mêlent à une atmosphère unique et privilégiée.Une résidence élégante et exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la beauté et le bien-être dans la plus belle Toscane, au sein de l’un des plus beaux territoires du monde et site du patrimoine mondial de l’UNESCO.Ne manquez pas l’occasion de posséder un coin de paradis dans cette terre magique.

La Villa Due Mari est un véritable joyau parmi les maisons familiales et se trouve à seulement 300 mètres de la plage du branché Mondello. Il offre une occasion incroyablement rare de s’imprégner de la grande expérience estivale sicilienne, avec des rénovations impeccables et une présentation parfaite.CINQ CHAMBRES ET TROIS SALLES DE BAINLa villa s’étend sur trois étages, avec un salon/salle à manger et une cuisine au rez-de-chaussée, quatre chambres au rez-de-chaussée et un appartement autonome au deuxième étage. Au total, il y a une vaste surface intérieure de 240 m², comprenant un large escalier en marbre qui contourne un ascenseur entièrement fonctionnel. Deux cuisines, dont une située dans l’appartement sous le toit, vous offrent la flexibilité d’accueillir des invités dans différentes configurations ou d’engager une femme de ménage ou un concierge. Tout est en parfait état, et la maison est vendue entièrement meublée, y compris tout le mobilier montré lors de notre visite virtuelle et de nos photos.UNE PELOUSE VERTE ET UNE PISCINE IRRÉSISTIBLELe jardin de 400 m² est entièrement clôturé et offre de nombreuses occasions de temps en famille ou de divertissement. Du côté de la route de la propriété orientée à l’ouest, vous trouverez un petit jardin avant et un parking pour une voiture. Un escalier mène à un long porche ouvert.À l’arrière, il y a un magnifique portique profond offrant 55 m² d’espace extérieur couvert. Si nous achetions la villa, nous envisagerions de la remettre en verre pour créer une véranda et nous offrir un espace de vie supplémentaire toute l’année, mais elle est élégante et déjà agréablement fraîche comme elle est. Au-delà, la pelouse entretenue mène à la piscine de 7m x 3m, un atout inestimable pour une maison située dans un endroit aussi prisé.Beauté et style, à la maison et au coin de la rueMondello est officiellement un quartier de Palerme, mais il possède sa propre identité et est séparé du centre-ville par l’imposant affleurement rocheux du Monte Pellegrino. C’est une magnifique baie naturelle avec une plage de sable blanc profond et une mer turquoise, comme sur une carte postale. L’entrée douce dans l’eau et l’abri offert par la baie en font un lieu imbattable pour les jeunes enfants ou les nageurs moins expérimentés. Depuis que l’élite de la ville a commencé à construire des villas ici au début du XXe siècle, Mondello est la station estivale la plus prisée des habitants de Palerme.L’architecture inimitable de la Liberty, dérivée de l’Art nouveau, était autrefois le style dominant à travers Palerme, mais a malheureusement été largement perdu en raison de vastes travaux de rénovation dans les années 1960. Villa Due Mari est un bel exemple de ce style – une capsule temporelle et un élément du patrimoine culturel de la région. Mieux encore, elle se trouve sur la célèbre Via Margherita di Savoia, une avenue centrale connue pour sa collection de maisons Art nouveau bien conservées.UNE DESCRIPTION DÉTAILLÉE DE LA PROPRIÉTÉ EST DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB.