ventes de maisons et villas de luxe avec vue mer Italie

Certaines propriétés se distinguent par la qualité de leur architecture, d’autres par le paysage. Les plus rares parviennent à conjuguer une position dominante, une vue qui s’étend du bourg médiéval à la mer, une confidentialité absolue et le confort des services. Cette demeure appartient à cette catégorie. La villa se dresse sur les collines de Casale Marittimo, dans une position panoramique d’où le regard embrasse le bourg médiéval, la campagne toscane, la mer et les îles de l’Archipel toscan. Un panorama vaste et permanent, encadré par des oliveraies, des vignobles et des bois qui caractérisent depuis des siècles ce coin de Toscane. Bolgheri est à environ quinze minutes, Cecina et la Côte des Étrusques à une dizaine de minutes, tandis que l’aéroport international de Pise est accessible en environ quarante-cinq minutes. Florence et Sienne se trouvent à une heure et demie. Récemment reconstruite selon la meilleure tradition constructive toscane, la demeure interprète, dans une clé contemporaine, le charme des anciennes maisons de campagne. Pierre naturelle, bois sélectionnés, terre cuite et précieux matériaux de récupération dialoguent avec de vastes surfaces vitrées qui font entrer en permanence le paysage dans la maison. Derrière l’esthétique de la tradition se cache un équipement technique de niveau contemporain : un système radiant par le sol, alimenté par pompe à chaleur, assure à la fois le chauffage et le rafraîchissement, tandis qu’une installation de ventilation mécanique contrôlée maintient constante la qualité de l’air et le bon équilibre hygrométrique des pièces. La résidence principale offre des espaces vastes et lumineux, caractérisés par une forte continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux véritables suites parentales, toutes desservies par une salle de bains privative. À côté de l’habitation principale se trouve une grande dépendance indépendante, idéale pour des invités ou du personnel de service, dotée d’une seconde cuisine, d’une chambre, de salles de bains et de vastes locaux annexes. À l’extérieur, le parc privé mène à la spectaculaire piscine panoramique, parfaitement intégrée au paysage et orientée vers la mer et le bourg de Casale Marittimo. Les espaces ouverts sont conçus pour être vécus toute l’année, entre terrasses, portiques et l’oliveraie qui entoure la propriété. Un grand garage, une cave et des locaux techniques parfaitement organisés complètent le domaine.

BHHS Palazzo Estate Piedmont présente en exclusivité une splendide villa nichée dans un cadre d'une beauté extraordinaire, à quelques pas de la mer et bénéficiant d'une position stratégique pour rejoindre Monaco, l'aéroport de Nice, Gênes et Milan. La propriété se situe dans la prestigieuse localité de Pinamare, à Andora (SV), l'une des zones les plus prisées de la Riviera ligure. Pour plus d'informations, vous pouvez nous laisser un message ou nous contacter à notre agence de Via Mazzini, 13 à Turin – Tél. +39 345 4368763. Si vous préférez, vous pouvez également envoyer un e-mail à piedmont@bhhspalazzoestate.com. Cette résidence incarne à la perfection l'excellence du design contemporain : des espaces vastes, lumineux et soignés dans les moindres détails, où l'élégance et la fonctionnalité cohabitent en parfaite harmonie. La cuisine, aménagée avec goût et équipée d'appareils de dernière génération, s'ouvre sur un salon raffiné conçu pour les moments de partage et de détente. À l'extérieur, une splendide cuisine d'été (open-air) invite à profiter pleinement du climat doux de la Riviera, entre dîners au coucher du soleil et journées de bien-être absolu. Le jardin privé, sublimé par de majestueux oliviers séculaires et des arbres fruitiers, crée une atmosphère de sérénité, tandis que le toit-terrasse (lastrico solare) d'environ 200 m², finement aménagé, offre un espace exclusif pour admirer la vue et les collines environnantes. La villa a été conçue pour garantir un confort maximal grâce à une gamme d'équipements dédiés au bien-être : sauna extérieur, hammam, jacuzzi et salle de sport privée. Le système de domotique avancé (Smart Home) permet un contrôle intuitif de l'éclairage, du climat et de la sécurité, soutenu par un système de vidéosurveillance de dernière génération qui assure une intimité totale. Bâtie avec des matériaux de premier choix et bénéficiant de finitions artisanales de haute facture, chaque élément — de la conception architecturale au mobilier — contribue à créer une expérience de vie de niveau supérieur. Idéale aussi bien comme résidence privée que comme investissement, cette villa représente une opportunité unique de vivre le charme de la Riviera ligure avec style, élégance et modernité. Une demeure d'architecte où confort, nature et design se fondent en parfaite harmonie. Avis de non-responsabilité : les informations reportées sont purement indicatives et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Toutes les données sont sujettes à vérification avant la signature de tout compromis.

La Villa Bondi fait partie des Dimore Storiche d’Italia ; c’est un exemple d’élégance intemporelle, nichée dans la beauté de Marina di Pisa. Ici, chaque détail est pensé pour offrir confort, intimité et détente, avec des espaces raffinés et une vue enchanteresse. La demeure conserve de précieuses décorations en faïence attribuées à la Manifattura di Signa, manufacture historique de céramique active entre la fin du XIXe et le début du XXe siècle et liée à la famille propriétaire de la Villa Bondi ; elles confèrent à la résidence une valeur décorative particulière et témoignent du goût artistique de l’époque. La Villa, d’environ 1 016 m², entourée d’un jardin de 3 500 m² avec piscine, a été édifiée entre 1905 et 1909 par la famille Bondi. La propriété est divisée en quatre unités immobilières, chacune dotée d’une entrée indépendante, et se distingue par de vastes volumes, sa fonctionnalité et une intimité maximale. L’unité principale, cœur de la Villa, se développe entre le rez-de-chaussée surélevé et le premier étage et offre des pièces lumineuses et parfaitement distribuées. Au rez-de-chaussée surélevé se trouvent une grande cuisine, une élégante salle à manger avec cheminée, un séjour lumineux avec patio extérieur, un bureau et une chambre d’amis avec salle de bains privative. L’étage supérieur accueille trois chambres, trois salles de bains, un dressing fonctionnel, ainsi qu’une cuisine d’étage pratique et une terrasse avec vue mer. La deuxième unité, à l’atmosphère chaleureuse et discrète, se situe au niveau des combles aménagés et se compose d’une cuisine, d’un espace salle à manger-salon, de deux chambres et de deux salles de bains. Enfin, le niveau semi-enterré abrite les deux autres unités, dont l’une est louée et affectée à des cabinets médicaux, avec entrée indépendante, idéale pour qui souhaite conjuguer habitation et activité professionnelle ; l’autre se compose d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains, idéale comme dépendance ou logement de service. Pour compléter la Villa, une tourelle avec vue panoramique offre une perspective enchanteresse sur la mer, les Monts Pisans et les Alpes Apuanes. L’accessibilité et le confort sont assurés par un ascenseur intérieur pratique reliant tous les niveaux principaux. À l’extérieur, la propriété est nichée dans un jardin privé parfait pour la détente, les événements et les moments de convivialité. La piscine, de 6 x 12 m, est idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été.

Villa Maddalena Luogosanto Nichée dans le paysage préservé de Luogosanto, cette magnifique villa moderne incarne l’harmonie parfaite entre design contemporain et beauté naturelle. Située dans un endroit privé et panoramique, elle offre une vue imprenable sur la mer et une atmosphère de paix absolue, entourée des senteurs et des couleurs de la végétation méditerranéenne. L’architecture de la villa se distingue par ses lignes élégantes et épurées, parfaitement intégrées au paysage environnant. Son exposition optimale garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que les grandes baies vitrées créent une connexion fluide entre l’intérieur et les espaces extérieurs. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin privé magnifiquement paysagé, d’une superbe piscine à débordement avec vue sur la mer, de terrasses panoramiques et d’une véranda couverte idéale pour les repas et moments de détente en plein air. Un garage privé et plusieurs places de stationnement complètent les espaces extérieurs. Répartis sur deux niveaux, les intérieurs ont été conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Le niveau principal comprend un séjour lumineux avec salle à manger ouverte, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu’un accès direct à la terrasse panoramique. L’espace nuit comprend deux chambres élégantes, deux salles de bain et un bureau, parfait pour le télétravail ou la lecture. La suite principale bénéficie d’un accès direct à une terrasse privée offrant une vue mer spectaculaire. Le niveau inférieur abrite un espace de rangement et de service pratique. Cette propriété exceptionnelle allie intimité, élégance et nature, offrant un véritable refuge à ceux qui recherchent une expérience authentique de la Sardaigne dans un cadre exclusif et serein. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, elle combine le charme méditerranéen et le confort moderne dans un environnement d’une beauté rare.

Villa Estelle En vente Située dans la prestigieuse localité de Capo Ferro, la Villa Estelle est une villa de luxe raffinée en vente à Porto Cervo, immergée dans la maquis méditerranéenne et à quelques pas de la magnifique plage de Capo Ferro. La propriété bénéficie d'une position privilégiée, avec une vue panoramique magnifique sur la mer cristalline de Sardaigne, offrant le parfait équilibre entre confidentialité, nature et proximité des principaux services, du port de plaisance de Porto Cervo, des boutiques de luxe et des meilleurs restaurants de la Côte d’Émeraude. La villa se développe sur une superficie interne d'environ 250 m² et est caractérisée par des espaces lumineux, élégants et parfaitement intégrés avec le paysage environnant. La zone de vie comprend un vaste séjour avec de grandes ouvertures sur l’extérieur, une cuisine entièrement équipée, une buanderie pratique et une salle de bain pour les invités. Les intérieurs ont été conçus avec une attention particulière aux détails, utilisant des matériaux de qualité et des finitions raffinées qui confèrent à la résidence une atmosphère accueillante et contemporaine. La zone nuit accueille quatre chambres à coucher, toutes avec salle de bain attenante, conçues pour garantir un confort maximal et une intimité maximale. Il existe également une chambre réservée au personnel avec salle de bain privée et buanderie, idéale pour une gestion efficace de la propriété toute l’année. Entourée d’un magnifique jardin méditerranéen d'environ 4 000 m², la Villa Estelle offre de vastes espaces extérieurs pensés pour vivre pleinement le climat sarde. La propriété dispose d'une magnifique piscine panoramique avec zone solarium, de terrasses élégantes meublées offrant une vue sur la mer, parfaites pour des déjeuners et dîners en plein air, et d’un court de tennis privé exclusif, élément rare et particulièrement recherché dans les villas de prestige de la Côte d’Émeraude. De construction récente, la villa dispose d’installations modernes, de technologies de pointe et de tous les conforts nécessaires pour garantir un niveau élevé d’habitat. Grâce à sa position à quelques mètres de la mer et de la plage de Capo Ferro, à la vue panoramique, aux grands espaces extérieurs et à l’intimité absolue, la Villa Estelle représente l’une des opportunités les plus intéressantes pour ceux qui recherchent une villa exclusive en vente à Porto Cervo et un investissement immobilier de prestige au cœur de la Côte d’Émeraude. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, l’équipe de BARNES Porto Cervo sera heureuse de vous aider.

Villa Monique Projet en vente Dans l'une des localisations les plus panoramiques du Nord-Est de la Sardaigne, sur les collines exclusives de Porto San Paolo, naît ce projet prestigieux de villa contemporaine avec une vue dominante sur la mer et sur l'imposante île de Tavolara, symbole de la Zone Marine Protégée de Tavolara – Punta Coda Cavallo. Une résidence de nouvelle conception qui allie architecture moderne, élégance méditerranéenne et un contexte naturaliste d'une beauté extraordinaire. Actuellement en phase de construction, la villa a été conçue pour s’intégrer harmonieusement avec le paysage environnant, valorisant la lumière naturelle et les panoramas spectaculaires grâce aux grandes baies vitrées et aux espaces ouverts qui créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La propriété s'étendra sur une superficie d'environ 160 m², avec une distribution des pièces étudiée pour garantir confort, fonctionnalité et une maximum de convivialité. Le projet prévoit une vaste zone de vie avec séjour et cuisine ouverte, caractérisée par des espaces lumineux avec vue directe sur la veranda panoramique et la piscine. La zone nuit comprendra trois chambres élégantes et quatre salles de bains, réalisées avec des matériaux précieux et des finitions de haut niveau. Les espaces extérieurs représentent l’un des principaux atouts de la propriété. Le projet inclut une grande véranda couverte avec vue sur la mer, des terrasses panoramiques idéales pour des moments de détente et de convivialité, une splendide piscine privée et un jardin méditerranéen entourant la villa, créant une oasis de privacy et de tranquillité. La réalisation prévoit l'utilisation de matériaux de haute qualité, des installations technologiquement avancées, la climatisation et des solutions constructives orientées vers le confort résidentiel, l'efficacité énergétique et la durabilité. La localisation est particulièrement stratégique : Porto San Paolo est situé à seulement quelques minutes, tout comme les plages les plus renommées de la zone, incluant Porto Taverna, Cala Finanza et Porto Istana. L'aéroport international d'Olbia Costa Smeralda et le port touristique sont facilement accessibles en environ 15 minutes, rendant cette propriété idéale aussi bien comme résidence principale qu’en tant que maison de vacances exclusive. Grâce à la vue unique sur l'île de Tavolara, à l'architecture contemporaine et à la haute qualité du projet, cette villa représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent acheter une villa de luxe en construction à Porto San Paolo ou effectuer un investissement immobilier de prestige dans l'une des zones les plus prisées de la Sardaigne.

Domaine panoramique dans le Parco San Bartolo, Les Marches Situé sur les collines surplombant la côte adriatique, ce domaine agricole allie habitation, activité hôtelière et terres productives dans l'un des plus beaux sites des Marches. Le domaine s'étend sur environ 362 m² habitables, comprenant une résidence principale et une annexe indépendante, ainsi qu'un porche couvert, des terrasses panoramiques et une piscine. Niché au cœur d'un terrain d'environ 4,8 hectares, planté d'oliviers et traversant une campagne environnante, il offre une vue imprenable sur le paysage, s'étendant jusqu'à la mer Adriatique et le château de Gradara. L'alliance d'un logement de standing, de terres agricoles et d'un emplacement privilégié fait de cette propriété un bien idéal pour une résidence privée, un projet hôtelier ou un projet mixte, alliant activité résidentielle et agricole. Bâtiment principal Le bâtiment principal s'étend sur environ 292 m² répartis sur deux niveaux. Son agencement a été pensé pour une activité hôtelière tout en conservant une grande flexibilité, permettant d'adapter les espaces aux besoins futurs, qu'ils soient résidentiels ou professionnels. Rez-de-chaussée : D'une superficie d'environ 171 m², le rez-de-chaussée occupe les anciennes écuries du domaine, désormais transformées en espaces pour les invités et le service. À gauche de l'entrée se trouvent deux chambres d'hôtes, chacune avec sa propre salle de bains. De l'autre côté du bâtiment se situent la réception, la cuisine professionnelle et la salle de petit-déjeuner, qui constituent le cœur de l'établissement. Ce niveau comprend également des espaces de service supplémentaires, des toilettes pour les invités et une chambre supplémentaire avec salle de bains privative et accès direct à un porche couvert (environ 15 m²), offrant une plus grande flexibilité d'aménagement. Grâce à son accès indépendant, cet espace peut également servir de suite pour le propriétaire ou de studio professionnel. À l'extérieur, une terrasse panoramique prolonge agréablement les espaces intérieurs et offre un cadre naturel idéal pour les petits-déjeuners et la détente aux beaux jours. Anciennement dédié à l'agriculture, ce niveau a été rénové pour répondre aux besoins pratiques de l'hôtellerie et est désormais entièrement revêtu de grès cérame. Certaines fenêtres à colombages d'origine ont été conservées, contribuant au charme authentique du bâtiment. Premier étage : Le premier étage, d'une superficie d'environ 121,5 m², est entièrement dédié à l'hébergement des hôtes. À gauche de l'escalier se trouve une suite comprenant deux espaces nuit desservis par une salle de bains, une solution idéale pour les familles avec enfants. Cette aile comprend également une chambre supplémentaire avec salle de bains privative. À droite se trouvent deux autres chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative. Une terrasse panoramique d'environ 57,5 m² longe cette façade, offrant un espace extérieur généreux pour admirer la campagne environnante et le magnifique paysage. Datant initialement des années 1950, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, notamment la rénovation de la toiture en 2018 et le remplacement d'une grande partie des fenêtres en 2019. L'Annexe Complétant le bâtiment principal, une dépendance indépendante d'environ 70 m² a été reconstruite en 2007 et conçue pour offrir un hébergement confortable et autonome. Elle comprend un hall d'entrée, un vaste séjour avec cheminée, un coin repas et une cuisine, une chambre, une salle de bains et une pièce plus petite pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Le bâtiment a été entièrement reconstruit avec des fondations ventilées, une toiture en bois isolée et un chauffage individuel, créant ainsi un cadre de vie pratique et confortable. Il est également équipé de fenêtres en bois à double vitrage avec moustiquaires et d'un sol en grès cérame. Sa configuration indépendante la rend particulièrement adaptée au logement des propriétaires, à l'accueil d'invités ou à des activités de réception, tout en restant séparée du bâtiment principal. Caractéristiques techniques Dans la maison principale, les chambres du premier étage sont équipées de fenêtres en PVC, tandis que celles du rez-de-chaussée conservent des fenêtres à ossature bois. Des moustiquaires sont installées dans tout le logement. L'annexe indépendante dispose de sa propre chaudière. La propriété est alimentée par trois chaudières et bénéficie d'un raccordement à l'eau courante récemment modernisé, grâce à de nouvelles infrastructures installées entre 2024 et 2026. Le Jardin Le domaine s'étend sur environ 4,8 hectares, alliant espaces paysagers autour des bâtiments et terres agricoles productives qui soulignent son caractère rural. La résidence est immédiatement entourée d'un jardin privé d'environ 3 000 m², entièrement clôturé et réservé à l'usage exclusif des propriétaires. Au-delà, le reste du terrain est actuellement cultivé pour la production de fourrage, permettant ainsi au domaine de conserver sa vocation agricole tout en limitant l'entretien quotidien. Une autre parcelle d'environ 2 500 m² est consacrée à une oliveraie d'une soixantaine d'oliviers, témoignant des traditions agricoles ancestrales de cette partie des Marches. Les aménagements extérieurs sont complétés par une piscine de 5,8 x 10,4 m, idéalement située pour profiter pleinement du panorama exceptionnel. La Situation Située à Fiorenzuola di Focara, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue imprenable sur la côte adriatique et le charme d'un des villages les plus historiques de la région. Accessible par la pittoresque Strada Panoramica, qui épouse les contours du littoral et des collines environnantes, Fiorenzuola di Focara bénéficie d'une situation exceptionnelle surplombant la mer. Ancien village fortifié médiéval, il a conservé une grande partie de son caractère historique, avec ses ruelles étroites, ses vestiges de remparts et ses points de vue spectaculaires dominant les falaises. Le paysage environnant est caractérisé par une campagne vallonnée, des panoramas côtiers et des sentiers de randonnée reliant les différents villages de cette portion de littoral. À seulement 500 mètres, Casteldimezzo propose d'autres restaurants locaux, tandis que la propriété offre également une vue imprenable sur l'emblématique château de Gradara, l'un des monuments les plus reconnaissables de la région. Classe énergétique : D Indice de performance énergétique (IPE) : 430 kWh/m²/an Pourquoi acheter ? Rares sont les propriétés qui offrent la possibilité d'allier terres agricoles, activité hôtelière et vue sur l'Adriatique dans un cadre côtier aussi exceptionnel. Le domaine bénéficie d'une situation exceptionnellement isolée, tout en restant étroitement lié au village historique de Fiorenzuola di Focara et au littoral. Il en résulte un mode de vie de plus en plus rare, où campagne ouverte, vues imprenables sur la mer et accès quotidien à la côte se conjuguent au sein d'une même propriété. La flexibilité du domaine est tout aussi remarquable : la combinaison d'un gîte, d'une annexe indépendante, d'une piscine et de près de 5 hectares de terrain permet d'envisager divers projets, allant d'une résidence familiale privée avec activités agricoles à un établissement hôtelier de charme mettant en valeur le paysage et le caractère de la région. Pour les acquéreurs attirés par des lieux empreints d'une forte identité plutôt que par un simple emplacement privilégié, cette propriété offre un plaisir immédiat et un potentiel à long terme dans l'un des coins les plus singuliers du littoral des Marches. Distances Casteldimezzo: 1,2 km Borgo le plus proche avec services: 4,9 km Gradara: 5 km Hôpital : 12 km Pesaro: 12 km Fano: 25 km Rimini: 30,2 km Urbin: 37,4 km Saint-Marin: 47,7 km Sénigallia: 54,6 km Aéroport d'Ancône: 72,8 km Ancône: 86,5 km

Exceptionnelle Résidence à Porto Cervo : Vue Dominante Sur le Port Découvrez une propriété exquise située au sein du quartier distingué de la Marina de Porto Cervo, au cœur même de la Costa Smeralda. Idéalement proche de la Spiaggia della Dolce Sposa et du Yacht Club, cette résidence offre une vue panoramique imprenable sur la baie de Porto Cervo et le Port Vecchio historique. Sa position confère une remarquable dualité : d'une part, une sensation profonde de quiétude et d'intimité ; d'autre part, un accès aisé et immédiat tant aux plages discrètes qu'à la Marina elle-même. Cet avantage rare permet de rejoindre son yacht avec une célérité exceptionnelle, un privilège réservé aux plus avertis. L'architecture de la villa a été conçue pour s'harmoniser parfaitement avec le paysage environnant, faisant écho à l'élégance intemporelle et établie du style vernaculaire de la Costa Smeralda. À l'intérieur, les espaces révèlent un artisanat de la plus haute qualité, utilisant des matériaux sélectionnés d'une durabilité éprouvée. Parmi les caractéristiques notables figurent les sols en terre cuite classique et les menuiseries traditionnelles, intégrés avec soin aux aménagements modernes des espaces culinaires et salles de bain, complétés par un système domotique intuitif pour un contrôle aisé de l'environnement. La configuration interne a été méticuleusement planifiée pour offrir des standards élevés de confort et de fonctionnalité. Elle propose cinq chambres bien aménagées, sept salles de bain, et des quartiers dédiés pour le personnel. Le salon aux proportions généreuses, agrémenté d'une cheminée, se connecte harmonieusement aux espaces extérieurs via une véranda substantielle, idéale pour des réceptions raffinées ou des instants de quiète contemplation. Le niveau supérieur abrite deux suites principales, chacune bénéficiant d'un accès à une vaste terrasse panoramique. Au rez-de-chaussée, trois chambres supplémentaires sont disponibles, chacune accompagnée d'une salle de bain privative attenante. Le niveau inférieur intègre les espaces de service essentiels, incluant une buanderie, une zone de repassage, et le logement dédié du personnel. Le domaine extérieur est à la fois superbement aménagé et fonctionnel. Les vastes terrains, s'étendant sur environ 2 500 mètres carrés, accueillent une piscine intégrée avec art aux formations rocheuses naturelles, créant un environnement serein propice à la détente au milieu du paysage méditerranéen. Depuis les terrasses extérieures et le point de vue privilégié de la suite principale, on apprécie des vues imprenables s'étendant sur la baie et vers le large. Un espace culinaire extérieur avec barbecue est prévu pour des réceptions en plein air fluides. Cette propriété représente plus qu'une simple résidence ; c'est une affirmation de goût raffiné et un lieu de villégiature estival parfait pour ceux dont les standards sont les plus exigeants. De plus, elle constitue une acquisition de grande valeur au sein du paysage immobilier distingué de la Costa Smeralda. Epi/G Rif. V000604

Villa Renéé Porto Cervo À quelques minutes à pied du centre de Porto Cervo et du pittoresque Porto Vecchio, cette élégante villa incarne parfaitement le charme de l’architecture traditionnelle de la Costa Smeralda. Une rénovation soignée a élargi les espaces intérieurs tout en préservant le caractère authentique et le style inconfondible de Couelle qui la distingue. Le salon, lumineux et accueillant, a été conçu pour offrir un maximum de confort et comprend un salon raffiné avec canapés coordonnés, une grande zone TV avec satellite et une agréable salle à manger. Tous les espaces donnent sur des terrasses couvertes, créant des espaces idéaux pour la détente et la convivialité en plein air. Les grandes ouvertures mettent en communication harmonieuse l’intérieur avec l’extérieur, reliant la zone piscine au patio arrière, agrémenté de longues assises en maçonnerie qui rendent l’environnement parfait pour les apéritifs et les soirées d’été en plein air. La rénovation a également permis d’augmenter le nombre de chambres, toutes équipées d’une salle de bain privée et d’un accès direct aux terrasses. La résidence principale comprend trois chambres avec salle de bain attenante au rez-de-chaussée et une suite prestigieuse à l’étage, dotée d’une salle de bain privée et d’un dressing. À l’extérieur, deux autres chambres matrimoniales indépendantes avec salle de bain garantissent une intimité maximale aux invités. La propriété dispose également d’une chambre pour le personnel avec salle de bain dédiée et d’une buanderie pratique. Entourée d’un jardin méditerranéen luxuriant, la villa est valorisée par une magnifique piscine chauffée entourée de grandes terrasses aménagées. Du solarium, on profite d'une vue magnifique sur la mer et sur le renommé Yacht Club Costa Smeralda, l’un des plus exclusifs au monde. La propriété comprend un parking couvert pour deux voitures, la climatisation dans toutes les pièces, un système téléphonique interne, un vidéophone, une connexion Wi-Fi, un système d’alarme et un système de vidéosurveillance.

Villa Fox Porto Cervo Située face à la mer cristalline de la Costa Smeralda, la Villa Fox est une propriété élégante située dans la renommée zone de Cala di Volpe, à quelques minutes de Porto Cervo. Immergée dans un jardin méditerranéen luxuriant, la villa bénéficie d'une position privilégiée offrant une vue splendide sur la mer et garantissant intimité, tranquillité et un contact direct avec la nature. Les intérieurs se caractérisent par un style raffiné et intemporel, où le bois, la pierre et les tons neutres se fondent harmonieusement pour créer des environnements chauds, lumineux et accueillants. Le grand salon représente le cœur de la maison, idéal pour se détendre ou partager des moments agréables en compagnie, tandis que la cuisine en bois, entièrement équipée, est conçue pour satisfaire toutes les exigences. La zone nuit se compose de deux chambres doubles avec salle de bain attenante, parfaites pour garantir un maximum de confort et d'intimité. Deux autres chambres, une double et une twin, partagent une salle de bain située à l'extérieur des chambres. Au sous-sol se trouve une chambre supplémentaire avec salle de bain privée attenante, idéale pour les invités ou les accompagnateurs. La propriété comprend également une chambre réservée au personnel, équipée d'un lit simple et d'une petite salle de bain privée. Les espaces extérieurs sont conçus pour vivre pleinement le climat de laSardaigne. Une grande zone de repas extérieure, un four à bois traditionnel pour la pizza et un barbecue permettent d'organiser des déjeuners et dîners en plein air, immergés dans la verdure et avec la mer en toile de fond. L'une des plus grandes forces de la villa est l'accès direct à deux plages magnifiques, facilement accessibles depuis la propriété, une caractéristique rare qui fait de la Villa Fox une solution exclusive pour les amateurs de mer. La position est également particulièrement stratégique : le port de Porto Cervo et le prestigieux Yacht Club Costa Smeralda sont à seulement 8 km, permettant d'accéder facilement à des restaurants, boutiques de luxe, beach clubs et toutes les principales attractions de la destination. Villa Fox représente le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre un séjour sous le signe de l'élégance, de l'intimité et de la beauté authentique de la Costa Smeralda, dans une résidence exclusive avec accès direct à la mer.

Villa Golden Walls A' Vendre Cette luxueuse villa est située à Porto Cervo, dans la prestigieuse région de la Costa Smeralda, et offre 7 chambres à coucher dans ses 600 mètres carrés d'espace de vie. La propriété est construite sur un terrain de 1500 mètres carrés et est positionnée à seulement 500 mètres de Porto Cervo Marina et à 1,5 km de la plage la plus proche. La villa offre une magnifique piscine avec vue sur la mer et un jardin parfaitement entretenu. Le design de la villa est moderne et présente un mobilier unique. La maison est répartie sur trois niveaux et offre des technologies avancées et une isolation phonique complète . La composition de la maison est la suivante : le niveau principal comprend un salon, une grande terrasse avec une piscine à débordement, une cuisine, un garde-manger et 2 suites avec salles de bains privatives. Le niveau supérieur dispose d'une grande entrée, une suite principale avec un grand dressing et une salle de bain, ainsi qu'une grande terrasse panoramique. Le rez-de-chaussée comprend 3 autres suites avec salles de bains privatives, une salle de sport et une salle de bain de service. Les caractéristiques spéciales de la villa comprennent sa nouvelle construction, la salle de sport, une cuisine industrielle et une chambre de service avec une salle de bain privative. De plus, vous pourrez profiter de repas en plein-air sur la grande terrasse près de la piscine, équipée d'une table à manger. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Villa Chérie à Porto CervoAu cœur de la Costa Smeralda, dans la localité prisée de La Celvia, entre Capriccioli, Romazzino et Porto Cervo, se trouve la Villa Chérie, une propriété exceptionnelle située en bord de mer, représentant une des opportunités immobilières les plus rares en Sardaigne. Offrant une vue directe sur la mer avec un accès privé à la plage de La Celvia, cette villa combine intimité, élégance et une position idyllique.Entourée d’un splendide parc méditerranéen d’environ 4 000 m², décoré d’essences locales, de rochers granitiques et de refuges de tranquillité, la propriété est pensée pour profiter de la mer à tout moment de la journée. La grande piscine panoramique, le jacuzzi, les vastes vérandas couvertes, les terrasses avec vue sur la mer, ainsi que les espaces de vie et de repas en plein air, s'intègrent harmonieusement dans le paysage, offrant une véritable expérience méditerranéenne.La villa s’étend sur deux niveaux au total de plus de 500 m² d'espace intérieur. Les pièces, lumineuses et raffinées, conservent l'authenticité de l'architecture traditionnelle de la Costa Smeralda, avec des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite, et de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la mer. L’espace de vie, vaste et accueillant, communique avec l'extérieur, tandis que la cuisine entièrement équipée est conçue pour une fonctionnalité optimale tout au long de l’année. La partie nuit se compose de huit chambres et sept salles de bains, organisées pour garantir confort, indépendance et intimité tant pour la famille que pour les invités. Chaque pièce a été conçue pour mettre en valeur la lumière naturelle et le panorama exceptionnel sur la mer cristalline de la Costa Smeralda.L'un des avantages majeurs de la Villa Chérie est son accès exclusif et direct à la plage de La Celvia, où le sable blanc et les eaux turquoise se fondent naturellement avec la propriété. En quelques minutes, on peut également accéder aux plages de Capriccioli, Principe, Liscia Ruja, ainsi qu'au Golf du Pevero, au port de plaisance et au centre de Porto Cervo, qui abrite boutiques, restaurants étoilés et yachts prestigieux de la Méditerranée.La Villa Chérie est une propriété unique, destinée à une clientèle internationale cherchant une villa en bord de mer à acheter à Porto Cervo, avec accès privé à la plage, piscine, parc méditerranéen et une position emblématique au cœur de la Costa Smeralda. Une résidence conçue pour maintenir sa valeur au fil du temps, dans l’un des marchés immobiliers les plus prestigieux d’Europe.

Villa Diana à Porto CervoSituée dans le quartier prisé de Liscia di Vacca, à quelques minutes de Porto Cervo, cette villa moderne exceptionnelle a été récemment construite dans l'un des endroits les plus recherchés de la Costa Smeralda. Elle dispose d'un accès direct et privé à la plage de Liscia René et offre une vue panoramique spectaculaire sur l'île des Cupules, l'archipel de La Maddalena et les eaux cristallines de la Méditerranée. Une propriété unique qui allie design contemporain et confidentialité, au cœur de la Sardaigne.La villa, conçue selon des normes de qualité élevées, se déploie essentiellement sur un seul étage, avec des variations de niveau distinguant la zone de vie de la zone de nuit. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et établissent une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs, permettant ainsi une connexion constante avec la mer et le paysage environnant.L'entrée mène à un séjour élégant en espace ouvert, offrant une vue sur la piscine et les terrasses panoramiques. La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose d'une cave à vin et s'ouvre sur une zone de déjeuner extérieure spectaculaire, idéale pour apprécier pleinement le style de vie méditerranéen.La zone de nuit comprend cinq chambres doubles, toutes dotées de salles de bains attenantes, d'armoires sur mesure et d'un accès direct au jardin. La propriété inclut une dépendance indépendante avec salle de bain privée, parfaite pour les invités, ainsi qu'une chambre réservée au personnel avec salle de bain.Un jardin méditerranéen, soigneusement entretenu, entoure la villa pour garantir une intimité optimale et comprend une grande piscine avec un espace solaire. Un des véritables atouts de la propriété est le sentier privé menant directement à la plage de Liscia René, permettant d'accéder à la mer en quelques pas sans traverser de routes ou d'espaces communs, un privilège extrêmement rare parmi les propriétés de la Costa Smeralda.Grâce à sa localisation stratégique, la villa se trouve à quelques minutes de la marina de Porto Cervo, du Yacht Club Costa Smeralda, du Golf Club Pevero, des boutiques de luxe de la Promenade du Port, des meilleurs restaurants de la Costa Smeralda, ainsi que des plages emblématiques telles que Grande Pevero, Piccolo Pevero, Romazzino, Capriccioli et Cala Granu. C'est une résidence idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de villa à acheter Porto Cervo, bénéficiant d'un accès privé à la mer, d'une architecture contemporaine et de vues spectaculaires sur la Sardaigne.

Villa Cristal à vendreBARNES Sardaigne présente cette propriété exceptionnelle offrant une vue imprenable sur la baie de Lu Impostu, l'une des plus belles plages du nord de la Sardaigne, à Puntaldia, près de San Teodoro. Située dans un village privé, la villa est entourée d'une pinède en bord de mer, garantissant à la fois fraîcheur et intimité.Le vaste jardin de 6 000 m², bien entretenu, comprend des transats, des parasols, une douche extérieure, un barbecue et un parking pour trois voitures, menant à une petite plage de sable réservée. En outre, la plage principale de Lu Impostu, reconnue pour son sable blanc et fin et sa mer cristalline, se trouve à quelques minutes à pied.L'architecture de la villa, simple et circulaire, s'étend sur environ 180 m² répartis sur deux niveaux. Les terrasses et les espaces extérieurs offrent des vues sur l'île de Tavolara, ajoutant à l'ambiance paisible de la propriété.Les espaces intérieurs, dans un style contemporain, se composent :Au premier étage :- Un salon spacieux avec vue sur la mer et accès à une grande véranda.- Cuisine entièrement équipée.- Deux chambres doubles, chacune avec salle de bain privée, dressing et sortie indépendante.La grande terrasse extérieure est parfaite pour se détendre tout en admirant la vue spectaculaire.Au rez-de-chaussée :- Trois chambres doubles, toutes avec salle de bain et accès direct au jardin.- Une chambre supplémentaire avec lit superposé et salle de bain privée.Pour plus de détails, photos, visites virtuelles et alternatives similaires, n'hésitez pas à nous contacter.

Villa The Rock En Vente Villa au coeur de Porto Cervo, en position dominante avec une vue magnifique sur le Piccolo et la Grande Pevero, Tavolara et Porto Cervo. La propriété, disposée sur plusieurs niveaux avec une surface de 910m², est en parfait état et a été conçue pour offrir aux propriétaires et aux hôtes un maximum de confort et une intimité maximale. Toute la zone de couverture de la propriété a été utilisée comme jardin et un splendide solarium sur le toit, avec une vue imprenable sur les environs avec un parc privé de 3000 mètres carrés tout autour. La domotique et la technologie de haut niveau sont combinées avec des éléments typiquement sardes, créant un contraste agréable avec une saveur unique à l'intérieur de la propriété, de l'architecture moderne. L'espace nuit se compose de 6 chambres, chacune avec entrée privée et salle de bain attenante; la splendide piscine, également construite sur plusieurs niveaux, est accessible depuis toutes les pièces de la maison et s'ouvre directement depuis la pièce à vivre, composée d'un agréable séjour, d'une splendide cuisine équipée et d'un agréable coin repas. Une deuxième salle à manger est à l'extérieur dans une position panoramique mais protégée. La partie dédiée au personnel abrite 3 chambres avec salles de bains respectives, ainsi qu'une grande buanderie et une salle de repassage; toujours au même niveau (nous sommes dans la partie la plus basse de la maison) nous trouvons une salle de cinéma et un espace dédié au fitness et à la détente, avec sa salle de massage. Une deuxième cuisine a été conçue pour rendre le sol indépendant et soutenir la pièce à vivre. Grand espace privé dédié au parking. Plus de détails, photos, visites virtuelles et solutions similaires disponibles sur demande.

Dans l'un des coins les plus calmes et protégés de la lagune de Venise s'étend une vallée privée de pêche et de chasse d'environ 140 hectares : un lieu rare et authentique, où la nature, l'eau et le silence cohabitent en parfait équilibre. La propriété se présente comme un microcosme indépendant composé de plans d'eau, de canaux, de barènes et d'îlots, avec de grands espaces intacts, une grande biodiversité et un calme absolu qui rendent ce contexte unique et irrésistible. Au sein du domaine se trouvent des bâtiments restaurés avec goût et parfaitement intégrés dans le paysage. La maison principale, d'environ 200 m², dispose de deux chambres et trois salles de bains. À côté, une dépendance aujourd'hui utilisée comme laboratoire et entrepôt pourrait être facilement transformée en une dépendance confortable pour les invités. La configuration de la vallée la rend idéale à la fois pour la chasse privée, dans le respect de la tradition vénitienne, et pour la pêche et les activités naturalistes de prestige. Il s'agit d'une propriété exclusive, destinée à ceux qui recherchent non simplement une maison, mais un monde réservé, immergé dans la nature et le charme intemporel de la lagune.

Situation privilégiée dans le Golfe d'Andora, dans la prestigieuse localité de Pinamare, sur le flanc du panoramique Capo Mele, magnifique villa offrant une vue exceptionnelle à 180 degrés sur le Golfe. Répartie sur deux niveaux, chaque pièce bénéficie d'une vue suggestive sur la mer. Les vastes vitrages et la position sud-sud-ouest permettent une luminosité naturelle optimale. Le bien de 12 pièces au total pour 224 m² dispose de grands espaces de vie avec cheminée, et de finitions de prestige, 5 chambres à coucher, de vastes terrasses et balcons pour 171 m². Le premier étage abrite deux espaces distincts : le plus grand avec H. qui atteint, dans certains points, 3,80 mètres, comprend l'entrée dans un grand salon avec cheminée, zone de repas avec cuisine ouverte, salle de bains de service, une chambre matrimoniale avec salle de bain en suite, grande terrasse. Le plus petit, accueille une chambre avec salle de bain en suite, grande terrasse couverte avec cuisine, cheminée/barbecue et une salle technique. Le sous-sol comprend un séjour, un bureau, deux chambres à coucher, dégagement, salle de bain et grande terrasse extérieure. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation et d'installations à double vitrage. Un vaste jardin en face de la maison, parfaitement planté et entretenu en gazon anglais, d'environ 200 m², une piscine à débordement avec cascade d'eau et zone de douche extérieure, le solarium avec vue sur la mer qui se perd à l'horizon, offrent des moments de détente et d'intimité. Box au bout de l'accès de 70 m² pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et offrant sous sa couverture 70 m² supplémentaires de jardin suspendu très soigné. Deuxième box de 18 m² au-dessus de la maison. Cette résidence exclusive combine tranquillité et sécurité, dans l'un des segments les plus suggestifs et exclusifs de la Riviera Ligurienne, parfaite pour ceux qui recherchent des environnements raffinés et fonctionnels.

Au cœur d’un paysage emblématique des Pouilles, entre oliveraies centenaires et mer Adriatique, cette remarquable Masseria du XVIIᵉ siècle incarne toute la noblesse du patrimoine rural de la région. Nichée au sein d’un domaine privé de plus de trois hectares planté d’oliviers séculaires, la propriété bénéficie d’une situation privilégiée alliant calme absolu, authenticité et proximité immédiate du littoral. Depuis certaines parties du domaine, le regard s’étend jusqu’à la mer, offrant un cadre de vie rare où campagne et horizon marin se rencontrent avec élégance. Chargée de plusieurs siècles d’histoire, cette demeure de caractère représente aujourd’hui une opportunité exceptionnelle pour créer une résidence privée de prestige, un boutique-hôtel confidentiel ou un projet d’hospitality haut de gamme au cœur des Pouilles les plus recherchées. UN PATRIMOINE ARCHITECTURAL D’UNE RARE AUTHENTICITÉ Développée sur deux niveaux et totalisant environ 1 000 m² bâtis, la Masseria conserve de nombreux éléments architecturaux d’origine qui témoignent de son riche passé. Les vastes volumes révèlent toute la beauté de l’architecture traditionnelle pugliese : • voûtes en étoile, • voûtes en berceau, • cours pavées en pierre, • murs historiques aux proportions généreuses, • espaces agricoles d’époque préservés. Chaque détail raconte l’histoire d’un domaine agricole autrefois au cœur de l’économie rurale locale. L’ampleur des surfaces disponibles permet d’imaginer de multiples configurations résidentielles ou réceptives tout en respectant l’identité authentique du lieu. UN FRANTOIO IPOGEO EXCEPTIONNEL Parmi les éléments les plus remarquables de la propriété figure un authentique Frantoio Ipogeo, ancien moulin à huile souterrain parfaitement conservé. Véritable trésor patrimonial des Pouilles, cet espace unique témoigne du savoir-faire ancestral lié à la culture de l’olivier et à la production d’huile d’olive qui ont façonné l’histoire de la région pendant des siècles. Rarement conservé dans un tel état, ce lieu confère à la propriété une valeur historique et culturelle exceptionnelle. VOLUMES HISTORIQUES ET POTENTIEL DE VALORISATION Les anciennes écuries, caves et dépendances offrent des volumes spectaculaires permettant d’envisager une transformation ambitieuse tout en préservant le caractère originel de la Masseria. Les possibilités d’aménagement sont nombreuses : • suites de prestige, • espaces de réception, • restaurant ou espace gastronomique, • spa et centre bien-être, • salons de réception, • espaces événementiels exclusifs. Le domaine se prête parfaitement à la création d’un projet hôtelier haut de gamme ou d’une résidence familiale exceptionnelle. UN DOMAINE OUVERT SUR LA NATURE Le terrain de plus de trois hectares constitue un écrin naturel particulièrement préservé. Les oliviers centenaires dessinent un paysage typiquement pugliese et offrent une atmosphère de sérénité rare. Les espaces extérieurs permettent également d’envisager la création : • d’une piscine panoramique, • de jardins méditerranéens paysagers, • de terrasses de réception, • d’espaces de détente ouverts sur la campagne environnante. L’ensemble offre un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie exclusif parfaitement intégré à son environnement. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE ENTRE MER ET VALLÉE D’ITRIA La propriété bénéficie d’une localisation particulièrement recherchée. À seulement quelques minutes de la côte Adriatique et des plus belles plages de la région, elle permet également de rejoindre rapidement les villages emblématiques de la Vallée d’Itria : • Ostuni, • Cisternino, • Locorotondo, • Martina Franca. Les aéroports internationaux de Brindisi et de Bari sont facilement accessibles, renforçant l’attractivité du domaine auprès d’une clientèle internationale. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ DES POUILLES Par son histoire, ses volumes, son frantoio ipogeo, ses vues ouvertes jusqu’à la mer et son important potentiel de développement, cette Masseria figure parmi les propriétés les plus rares actuellement disponibles sur le marché immobilier des Pouilles. Un lieu d’exception destiné à accueillir un projet à la hauteur de son histoire. LES POINTS FORTS • Authentique Masseria du XVIIᵉ siècle • Environ 1 000 m² bâtis sur deux niveaux • Domaine privé de plus de 3 hectares • Oliveraie centenaire • Vue ouverte jusqu’à la mer Adriatique • Frantoio Ipogeo historique parfaitement conservé • Voûtes en étoile et voûtes en berceau d’origine • Anciennes écuries et caves de caractère • Important potentiel de développement • Possibilité de piscine et jardins paysagers • À proximité immédiate de la mer • Proche d’Ostuni, Cisternino et Locorotondo • Idéal résidence de prestige ou projet hôtelier haut de gamme

Nichée au cœur d’une nature sauvage et préservée des Pouilles, cette propriété singulière est née d’un véritable coup de foudre pour un lieu chargé d’histoire, suspendu entre ciel, maquis méditerranéen et paysages infinis. Autrefois abandonnée et envahie par la végétation, cette ancienne ruine militaire a été entièrement repensée avec passion afin de devenir un refuge confidentiel dédié au calme, à la reconnexion à la nature et à l’art de vivre méditerranéen. Pensée comme une retraite éco-responsable, la propriété conjugue avec subtilité authenticité architecturale, confort contemporain et respect du territoire environnant, offrant aujourd’hui une expérience rare et profondément immersive au cœur de la campagne pugliese. UNE RENAISSANCE ARCHITECTURALE ENTRE HISTOIRE ET NATURE L’histoire du lieu débute en janvier 2022, lorsque les propriétaires découvrent cette ruine oubliée dominant un environnement naturel d’une beauté spectaculaire. Séduits par l’âme du site et son potentiel exceptionnel, ils entreprennent un ambitieux travail de restauration et de préservation visant à redonner vie à cet ancien bâtiment militaire autrefois destiné à la défense du territoire. Après près de deux années de rénovation minutieuse, la propriété révèle aujourd’hui toute sa singularité : un lieu intime, élégant et profondément connecté à la nature environnante. L’architecture respecte pleinement l’identité originelle du site tout en intégrant des prestations contemporaines pensées pour offrir confort, sérénité et discrétion. UNE PROPRIÉTÉ PENSÉE COMME UN REFUGE POUR L’ÂME Entourée de maquis méditerranéen, de sentiers naturels et de jardins paysagers, la propriété invite à ralentir le rythme et à vivre une expérience profondément sensorielle. La structure se compose de deux bâtisses indépendantes réparties sur différents niveaux : • la maison principale, appelée « Lamia », comprenant un espace de vie chaleureux ainsi qu’une chambre principale avec salle de bain, • et une élégante dépendance indépendante, la « Torretta », conçue comme une véritable suite privée. Les extérieurs ont été imaginés comme un prolongement naturel des espaces de vie : • terrasses panoramiques, • chemins traversant la végétation méditerranéenne, • jardins intimistes, • espaces de détente, • ainsi qu’une piscine parfaitement intégrée au paysage. Une troisième chambre pourrait également être aménagée afin d’augmenter la capacité d’accueil de la propriété. UNE EXPÉRIENCE LIFESTYLE AU CŒUR DES POUILLES Bien plus qu’une simple résidence, cette propriété représente une véritable expérience de vie enracinée dans l’authenticité des Pouilles, ses traditions ancestrales, sa lumière et ses rythmes apaisants. Chaque détail a été pensé pour offrir aux voyageurs une immersion intime dans le territoire local, entre nature, silence, confort et élégance discrète. Grâce à son concept singulier, son atmosphère rare et son positionnement haut de gamme, la propriété se prête parfaitement à une activité de location saisonnière premium destinée à une clientèle internationale en quête d’expériences authentiques et exclusives. LES POINTS FORTS • Ancienne ruine militaire restaurée • Projet éco-responsable • Deux bâtisses indépendantes : Lamia et Torretta • Piscine intégrée dans le paysage naturel • Environnement sauvage et préservé • Terrasses et jardins méditerranéens • Atmosphère intimiste et exclusive • Potentiel pour une troisième chambre • Architecture authentique et prestations contemporaines • Idéal résidence secondaire ou location saisonnière haut de gamme • Expérience immersive au cœur des Pouilles

Villa Wolf À Vendre Dans le secteur prestigieux de Pevero, au cœur de la Costa Smeralda, cette propriété extraordinaire représente le symbole incontesté de l'élégance contemporaine et du confort exclusif. Nichée dans un vaste parc privé de 6 000 m² riche en flore méditerranéenne, la propriété domine le paysage, offrant des vues imprenables qui embrassent la baie de Pevero et le golfe de Cala di Volpe. Le jardin paysager est un chef-d'œuvre architectural à plusieurs niveaux. Il abrite deux piscines : le cœur de l'espace extérieur est la spectaculaire piscine à débordement de 130 m² avec vue sur la mer, aménagée sur deux niveaux, complétée par une deuxième piscine dédiée à l'espace invités/dépendance. Pour les amateurs de sports de plein air, le domaine bénéficie d'un terrain de football à cinq privé en gazon. La propriété bénéficie d’un parking intérieur spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules, offrant sécurité et confort grâce à son portail sécurisé. Avec une surface intérieure totale de 1 500 m², la propriété peut accueillir jusqu'à 14 invités et 4 membres du personnel dans le plus grand luxe. Construite en 2017, la villa se compose de deux magnifiques bâtiments interconnectés, reliés par un tunnel souterrain discret. Entièrement couverte par une connexion Wi-Fi et la climatisation, la maison est équipée d'un système domotique intégré avancé (système de maison intelligente) pour garantir la sécurité et une gestion des espaces sans effort. Le bâtiment principal abrite un immense et lumineux espace de vie avec coin repas, qui s'ouvre sur de grandes terrasses panoramiques en bois aménagées. La cuisine professionnelle, dotée d'un vaste cellier, a été conçue pour répondre aussi bien à l'intimité d'un usage privé qu'aux exigences d'un service de restauration professionnel. Une cave à vin spectaculaire, une salle de cinema ouverte et des toilettes d'invités complètent l'espace de vie. L'espace nuit de cette aile abrite 6 chambres au total : une magnifique suite parentale avec double dressing, 2 salles de bain privées et accès direct à la terrasse, trois élégantes chambres d'hôtes avec salles de bain attenantes et deux chambres indépendantes dédiées au personnel, également avec salles de bain privées et un espace buanderie. Ce niveau est également composé d'une salle de massage et d'un coin douche/toillette. Le deuxième bâtiment est un véritable sanctuaire dédié à la détente et à l'intimité des invités. Il offre un autre espace de vie spacieux, une deuxième cuisine professionnelle et 3 chambres d'hôtes exclusives avec salles de bain attenantes, agrémentées de dressings. Cette aile abrite un espace de divertissement et de bien-être : une salle de sport entièrement équipée et un salon de coiffure. Le luxueux espace Spa comprend un hammam et deux salles de massage dédiées. Les espaces intérieurs, caractérisés par des murs aux tons clairs, des sols en marbre précieux et un mobilier sur mesure au design très haut de gamme, créent une atmosphère sophistiquée, où la lumière naturelle est le protagoniste grâce aux grandes fenêtres du sol au plafond qui effacent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. Ce domaine exclusif représente la synthèse parfaite entre luxe, intimité absolue et équipements sans compromis. Un investissement extraordinaire et le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre l'essence de la Costa Smeralda. Découvrez la véritable essence du luxe. Nous vous invitons à nous contacter pour demander de plus amples informations.

Villa Emma à Porto Cervo est une villa spacieuse qui s'étend sur plusieurs niveaux, conçue pour maximiser la lumière naturelle et offrir une vue imprenable sur la mer. Elle comprend quatre grandes chambres doubles, chacune avec sa salle de bain privée et un design raffiné. Le vaste espace de vie ouvert, avec des baies vitrées allant du sol au plafond, donne accès à une terrasse panoramique. La cuisine moderne et entièrement équipée en fait un lieu parfait pour partager des moments conviviaux. La piscine à débordement chauffée s'intègre merveilleusement aux espaces lounge extérieurs surplombant la mer. La propriété dispose également d'un garage couvert pour plusieurs voitures et d'un parking pour les invités. Des zones de restauration attrayantes, un cinéma en plein air et divers espaces lounge extérieurs créent une atmosphère idéale pour recevoir ou profiter des magnifiques couchers de soleil sardes. Située dans la baie de Piccolo Pevero, l'une des zones les plus prestigieuses de la Costa Smeralda, cette villa à vendre à Porto Cervo bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue spectaculaire, une architecture contemporaine et un cadre offrant intimité, élégance et confort. C'est une opportunité à ne pas manquer pour tout achat de villa à Porto Cervo.

À Capri, entre la Via Marina Piccola et la Via Mulo, Barnes vous propose à la vente une villa au potentiel exceptionnel, nichée sur un terrain privé de plus de 4 300 m². Cette propriété comprend une villa principale d’environ 425 m², de vastes espaces extérieurs en terrasses, une pinède et une plantation d’agrumes. La villa offre des vues sur Marina Piccola et les Faraglioni, aujourd'hui partiellement masquées par une végétation dense, qui pourra être sublimée grâce à un projet d’aménagement paysager ciblé. L'accès piéton par la Via Mulo et l'accès routier par la Via Marina Piccola sont d'une grande rareté sur l'île. Le projet, déjà approuvé jusqu'en 2028, inclut la possibilité d'une piscine et peut être relancé immédiatement. La configuration est flexible et fonctionnelle, convenant à un usage personnel ou à une transformation en hébergement de standing. La propriété dispose de 5 chambres et 6 salles de bains, de deux cuisines et de nombreux espaces extérieurs privés. En plus, une piscine panoramique de 28 m² est incluse dans le projet. Cette villa à acheter à Capri est aujourd'hui à achever et à personnaliser, avec des travaux déjà entamés pour améliorer son efficacité énergétique et son confort. La chapelle consacrée, située dans la pinède, offre un cadre unique pour des cérémonies privées.

Au cœur de Cerveteri, joyau du patrimoine étrusque et destination de plus en plus prisée par la haute société internationale, se dresse un domaine qui incarne le summum du luxe et une opportunité immobilière exceptionnelle. Cette propriété extraordinaire, située à seulement 30 kilomètres de Rome et à 25 minutes de l'aéroport international, domine une colline privée de 16 hectares d'où l'on jouit d'une vue imprenable s'étendant des vallées verdoyantes du Latium jusqu'à la mer Tyrrhénienne. Cerveteri, célèbre pour son histoire millénaire, connaît un nouvel essor, attirant des visiteurs du monde entier en quête d’authenticité, de culture et de paysages préservés, faisant de cet emplacement non seulement un refuge exclusif, mais aussi un investissement d’une très grande valeur stratégique. La propriété est un établissement d'accueil « clé en main », récemment rénové avec des finitions de très grande qualité et doté de tout le confort moderne, prêt à être inauguré et immédiatement mis en location en tant qu'hôtel-boutique ou demeure de charme de luxe. La villa principale, d'inspiration toscane, s'étend sur plus de 1 000 mètres carrés et abrite de vastes salons monumentaux avec des cheminées d'époque, des plafonds à double hauteur et sept suites élégantes. Avec ses deux dépendances raffinées, le domaine offre un total de 15 chambres et pas moins de 19 salles de bains, garantissant une capacité d'accueil de premier ordre sans jamais compromettre l'intimité des hôtes. Le potentiel commercial du domaine est mis en valeur par des équipements d'un niveau exceptionnel, notamment un restaurant privé doté d'une cuisine professionnelle contemporaine pouvant accueillir jusqu'à 25 convives. Les hôtes peuvent s'immerger dans un bien-être total grâce à un spa de style romain comprenant un sauna, un hammam, des bains à remous et des salles de massage, ou se détendre dans la magnifique piscine panoramique en plein air. Le domaine est également une exploitation agricole pleinement opérationnelle : le vignoble de Sangiovese Grosso et les oliveraies centenaires permettent la production sur place de vins et d'huiles d'excellence, offrant une expérience œnogastronomique complète et déjà structurée pour le marché. Idéalement située à quelques minutes du lac de Bracciano et des principaux ports de plaisance pour yachts, cette propriété représente la fusion parfaite entre l'héritage historique d'une ancienne colonie étrusque et la rentabilité d'une opération immobilière de luxe contemporaine. C'est une invitation à posséder une résidence de rêve et, en même temps, une activité de prestige déjà prête à accueillir la clientèle la plus exigeante au monde.

Exceptionnelle propriété à Castiglione della Pescaia Dans l'un des plus beaux endroits de la côte toscane, près de Castiglione della Pescaia, une villa unique est à vendre, alliant harmonie naturelle et élégance architecturale, tout en offrant divers potentiels d'utilisation, tant pour un cadre de vie privé que pour un investissement. Emplacement de choix Le domaine est situé dans la belle région de la Maremme, à quelques minutes des fameuses plages de sable fin. Ici, vous bénéficierez d'une totale intimité au cœur des collines tout en étant à proximité des meilleurs restaurants, domaines viticoles et infrastructures. Terrain et potentiel La propriété s'étend sur environ 60 hectares, comprenant 7 hectares d'oliviers, 4 hectares de vignes et environ 1 hectare de jardin. Une source d'eau privée (puits) augmente l'autonomie de la propriété, tout en offrant la possibilité d'aménager une piscine pour accentuer le style de villégiature. Résidence spacieuse Le bâtiment principal mesure environ 320 m² et est conçu sur deux niveaux. Cette villa comprend 15 pièces, dont 6 chambres et 3 salles de bains, parfaite pour une grande famille ou pour recevoir des invités, tout en garantissant intimité et confort. Les intérieurs sont lumineux et offrent des vues imprenables sur le paysage environnant. Les espaces de vie comprennent : une véranda couverte de 40 m², idéale pour se relaxer à l'extérieur ; une terrasse de 10 m² au deuxième niveau avec vue panoramique sur les collines toscanes. Infrastructures supplémentaires Le terrain comprend un hangar d'environ 180 m², pouvant servir à diverses activités agricoles ou pour le stockage. Intimité et sécurité Cette propriété assure un haut niveau de tranquillité et d'intimité, très appréciable dans cette région. Opportunité rare sur le marché Ce domaine représente une offre unique de vastes ressources foncières, d'une architecture fonctionnelle et d'un emplacement de choix. Une chance d'acquérir une villa de luxe à acheter à Castiglione della Pescaia, que ce soit pour une résidence privée, un domaine viticole ou un projet d'investissement.

Stazzo Ea Bianca à vendreCette propriété exceptionnelle est proposée à la vente, à seulement 4 km de la vivante localité de Baja Sardinia. La région offre une multitude d'expériences, des charmants marchés locaux aux restaurants raffinés, ainsi que des plages de sable immaculé.La villa offre une vue imprenable sur l'océan, servant de toile de fond à cette propriété. Cette vue est particulièrement visible depuis la piscine face à la mer, où il est possible de se détendre au soleil ou de plonger tout en admirant la vaste étendue marine.Idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un refuge familial et s'immerger dans les plaisirs estivaux, cette villa garantit un séjour inoubliable. Elle comprend deux chambres extrêmement confortables : une suite parentale et une chambre avec deux lits, toutes deux offrant des vues captivantes sur la mer. De plus, elle est dotée de deux salles de bains bien équipées pour plus de confort.Décorée dans le style sarde typique, la villa présente des éléments en bois traditionnels, créant une atmosphère d'authenticité et de chaleur. En outre, une zone extérieure couverte a été conçue pour apprécier des repas en plein air. Ce Stazzu allie élégance, confort et vues incomparables, faisant de lui une opportunité attrayante pour les acheteurs intéressés par l'achat d'une villa à Arzachena.