ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Italie

Mazet avec piscine et grange au cœur du Valdarno Dans le paysage pittoresque du Valdarno, entre les collines toscanes et en position stratégique par rapport au Chianti et aux principales villes d'art de la région, cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une ferme avec terrain immersée dans la nature. Le domaine s'étend sur environ 450 m² au total et comprend une ferme principale, une grange indépendante et un annexé agricole, situés dans un parc privé d'environ 6 000 m² avec piscine. La confidentialité, la polyvalence d'utilisation et le caractère toscan authentique rendent cette propriété adaptée tant comme résidence de campagne que comme investissement dans le secteur de l'hôtellerie. Ferme en pierre et espaces principaux Le corps principal s'étend sur deux niveaux pour une surface d'environ 260 m². Les espaces sont organisés pour offrir des zones spacieuses et fonctionnelles, avec des espaces dédiés à la convivialité et à la vie quotidienne. La présence de cheminées, d'éléments en pierre et de détails de la tradition rurale toscane contribue à créer une atmosphère authentique et accueillante. La propriété comprend également une grange indépendante d'environ 100 m², idéale comme espace séparé pour accueillir des invités ou pour garantir une autonomie résidentielle accrue. Il existe également un annexé agricole actuellement utilisé comme stock. Terrain, piscine et paysage La propriété est entourée d'environ 6 000 m² de parc privé entièrement clôturé, un espace qui valorise la relation avec le paysage toscan et garantit l'intimité. La piscine, intégrée harmonieusement dans le vert, est un élément distinctif du domaine, idéale pour vivre en extérieur durant la saison agréable. Des portiques et des espaces couverts augmentent encore la convivialité des extérieurs, offrant des zones dédiées à la détente et à la convivialité à tout moment de la journée. État, finitions et potentiel La propriété est en excellent état de conservation et conserve les caractéristiques architecturales typiques de la tradition toscane. Voûtes en bois apparentes, carreaux en terracotta, éléments en pierre et cheminées contribuent à définir le charme de la résidence. Le potentiel de l'annexé agricole est particulièrement intéressant, offrant des possibilités accrues de valorisation. Grâce à la présence de plusieurs bâtiments et à la distribution des espaces, le domaine convient aussi bien comme une élégante propriété privée de campagne que comme structure d'accueil et d'activités d'hospitalité de charme. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, ils accompagnent chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche conseil, discrète et orientée vers le marché de l'immobilier de prestige.

Vente exclusive d’un village en pierre avec spa, piscines et glamping au cœur de la Maremma Toscana Immergé dans le paysage de la Maremma Toscane, à quelques minutes de la mer, ce prestigieux complexe de villas en pierre représente un équilibre parfait entre nature, élégance et confort. Entouré de bois, de douces collines et de panoramas d'une beauté rare, il est idéal tant comme résidence exclusive que comme investissement dans le secteur de l’hôtellerie de charme. La propriété Le complexe se compose de six appartements indépendants, actuellement destinés à l’activité d’hébergement, conçus pour garantir intimité et fonctionnalité. Chaque unité dispose d’un séjour avec coin cuisine, d’une salle de bain et de chambres doubles, pour un total de 17 chambres. Complète la propriété une maison en bois moderne récemment construite, pensée pour une expérience de glamping de luxe parfaitement intégrée dans le contexte naturel. Les espaces extérieurs Les grands espaces extérieurs ont été conçus pour offrir détente, bien-être et moments de convivialité. Les zones barbecue, les espaces dédiés au jeu pour adultes et enfants, et les deux piscines rendent la complexe adapté à chaque saison : une piscine chauffée et une grande piscine avec solarium panoramique, pour profiter pleinement du soleil et de la quiétude de la Maremma. Le véritable point d’orgue est la zone de bien-être panoramique, composée d’une piscine avec nage contre-courant, d’une salle de yoga, d’un espace massage et d’un jacuzzi. À cela s’ajoute un second spa avec sauna, hammam, piscine hydromassante et un parcours Kneipp immersif dans la nature. La propriété dispose d’aires de fitness réparties dans différents points du parc et d’une source naturelle pittoresque avec piscine. État et finitions Les villas ont été soigneusement restaurées dans le respect de la tradition architecturale toscane, en valorisant les matériaux d’origine et des finitions de qualité telles que poutres en bois apparentes, sols en terre cuite et détails typiques du territoire. Tous les appartements sont équipés de climatisation, système de chauffage, moustiquaires, garantissant un confort tout au long de l’année. La propriété possède également deux installations photovoltaïques et une borne de recharge pour vélos électriques. La localisation Située dans la commune de Gavorrano, la propriété bénéficie d’une position stratégique à quelques kilomètres des plages renommées de la côte tyrrhénienne. Le territoire offre un cadre naturel d’une beauté exceptionnelle et permet d’accéder facilement à des localités d’intérêt telles que Massa Marittima, Scarlino, Follonica et Castiglione della Pescaia. Potentiel La propriété dispose de projets d’extension déjà approuvés, offrant des perspectives de développement intéressantes pour augmenter la capacité d’accueil et valoriser davantage l’investissement. La combinaison entre nature intacte, proximité de la mer et possibilités d’expansion fait de ce complexe une solution parfaite pour ceux qui souhaitent développer une activité hôtelière de prestige ou vivre dans un lieu exclusif.

Dans le cadre privilégié d'Alpino, l'une des adresses les plus exclusives et panoramiques sur les hauteurs de Stresa, cette élégante villa d'époque surplombe le Lac Majeur dans un environnement paisible, entourée d'un paysage d'une beauté exceptionnelle. Sa position dominante offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes, tout en garantissant une intimité absolue. La propriété fait actuellement l'objet d'un important projet de rénovation, dont les travaux sont réalisés à environ 60 %. Cette réhabilitation a été pensée pour préserver le caractère historique de la demeure tout en l'enrichissant des standards contemporains de confort, d'élégance et de bien-être. Le projet prévoit des volumes généreusement repensés, de vastes espaces dédiés à la détente ainsi qu'une spectaculaire piscine intérieure, conçue comme le prolongement naturel d'un espace wellness exclusif. La villa se développe sur trois niveaux principaux, complétés par un sous-sol. Le niveau d'entrée accueille les espaces de réception, imaginés pour maximiser la lumière naturelle et offrir une parfaite continuité avec le panorama. Le salon et la salle à manger s'ouvrent largement sur le Lac Majeur grâce à de grandes baies vitrées qui font du paysage un élément essentiel de l'architecture intérieure. L'espace nuit comprend quatre chambres doubles réparties sur les étages supérieurs, dont de magnifiques suites parentales avec salle de bains privative et balcons panoramiques offrant une vue remarquable sur Stresa et le Lac Majeur. Le sous-sol sera entièrement consacré au bien-être et accueillera une salle de fitness, un espace wellness, une piscine intérieure équipée pour la nage à contre-courant, une buanderie ainsi que les locaux techniques. Les rendus architecturaux disponibles, bien qu'ils ne correspondent pas à l'état autorisé par le dernier permis de construire, permettent d'apprécier pleinement le potentiel de cette future réalisation ainsi que le niveau d'excellence du projet actuellement en cours. Alpino est depuis toujours considéré comme l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Stresa, apprécié pour son calme, son environnement verdoyant et sa proximité avec les principaux axes de communication. La villa se situe à seulement quelques minutes de l'autoroute Milano-Laghi et à environ 40 minutes de l'aéroport international de Milan Malpensa. **Clause de non-responsabilité :** Les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et ne sauraient constituer un engagement contractuel. Toutes les données sont susceptibles d'être vérifiées avant toute conclusion d'un accord. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : non disponible, remis lors de la signature de l'acte. Pour plus d'informations, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate : Tél. +39 345 463 9511 E-mail : [maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com]

Sur les collines verdoyantes de Massino Visconti, dans une position dominante offrant une intimité absolue, cette villa contemporaine, classée en **performance énergétique A2**, incarne l'alliance parfaite entre architecture contemporaine, technologies de pointe et harmonie avec la nature environnante. Son architecture séduit par ses lignes épurées, ses vastes baies vitrées et l'utilisation de matériaux nobles qui créent une continuité fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les volumes, baignés de lumière, offrent un panorama exceptionnel à 180° sur le Lac Majeur, où chaque pièce s'ouvre sur un paysage d'une beauté saisissante. La villa dispose de quatre élégantes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains privative, garantissant un niveau optimal de confort et d'intimité. Les prestations haut de gamme comprennent une cheminée, un chauffage par le sol, une baignoire balnéo intérieure ainsi qu'un spa extérieur, permettant de profiter d'un véritable espace de bien-être tout au long de l'année. Une remarquable cave à vins climatisée, équipée d'un système de contrôle de la température et de l'humidité, vient compléter les prestations de la propriété et séduira les amateurs les plus exigeants. Le véritable joyau de la résidence se trouve sur le toit : une spectaculaire piscine à débordement dont la ligne d'eau semble se fondre dans l'horizon et les eaux du Lac Majeur, offrant une sensation unique de légèreté et d'infini. À ses côtés, une élégante **pool house** et une vaste terrasse aménagée constituent un cadre privilégié pour admirer les couchers de soleil et profiter de longues soirées sous les étoiles. Le jardin paysager, agrémenté de majestueux oliviers, enveloppe la propriété dans une atmosphère aux accents méditerranéens, tandis que la proximité des prestigieuses localités d'Arona, Stresa et Lesa permet de conjuguer l'élégance d'une architecture contemporaine avec le charme intemporel des rives du Lac Majeur. Une résidence d'exception destinée à une clientèle en quête de discrétion, de design contemporain et d'un panorama incomparable, au cœur de l'une des régions les plus prisées du nord de l'Italie. **Situation privilégiée :** * à 10 minutes d'Arona et des rives du Lac Majeur ; * à 30 minutes de l'aéroport international de Milan Malpensa ; * à moins d'une heure de Milan ; * à environ 60 km de la frontière suisse. Clause de non-responsabilité : Les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et ne sauraient constituer un engagement contractuel. Toutes les données sont susceptibles d'être vérifiées avant toute conclusion d'un accord. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 366 486 3739
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Dans le cadre enchanteur des collines de Stresa, au cœur du prestigieux hameau d'Alpino, cette élégante demeure historique bénéficie d'une vue spectaculaire sur le Lac Majeur et offre un cadre de vie d'une rare sérénité. La propriété est nichée au sein d'un vaste parc privé agrémenté de majestueux arbres centenaires, créant un environnement préservé où calme, intimité et nature se conjuguent harmonieusement. Déployée sur trois niveaux hors sol complétés par un sous-sol, la villa propose de généreux espaces baignés de lumière, conçus pour mettre pleinement en valeur le panorama exceptionnel. Le niveau principal accueille un élégant hall d'entrée menant à un vaste espace de réception composé d'un salon et d'une salle à manger, depuis lesquels s'ouvrent de magnifiques vues sur le Lac Majeur et la ville de Stresa. Une cuisine indépendante complète cet étage. Un élégant escalier intérieur conduit au premier niveau, consacré à l'espace nuit, où se trouvent deux spacieuses chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative et d'un accès direct à une grande terrasse panoramique dominant le lac. Le deuxième étage accueille un vaste espace ouvert, complété par une salle de bains, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires. Le sous-sol est entièrement dédié aux espaces de service et de bien-être. Il comprend une salle de fitness, un espace wellness, une buanderie ainsi qu'un local technique. Depuis les pièces de vie comme depuis ce niveau, un accès direct mène à la piscine panoramique, harmonieusement intégrée dans son écrin de verdure. Le jardin privé, d'une superficie d'environ 4 000 m², offre également la possibilité de réaliser des places de stationnement couvertes ou des garages, selon les besoins. Alpino figure parmi les adresses les plus élégantes et recherchées des hauteurs de Stresa. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement quelques minutes de l'autoroute Milano-Laghi et à environ quarante minutes de l'aéroport international de Milan Malpensa. Clause de non-responsabilité : Les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et ne sauraient constituer un engagement contractuel. Toutes les données sont susceptibles d'être vérifiées avant toute conclusion d'un accord. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : non disponible, remis lors de la signature de l'acte. Pour plus d'informations, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate : Tél. +39 345 463 9511 E-mail : [maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com]

Nichée dans un véritable écrin de verdure, à seulement quelques minutes du centre de Stresa et des rives du Lac Majeur, cette remarquable villa contemporaine offre un équilibre parfait entre intimité absolue, confort moderne et élégance intemporelle. Son emplacement privilégié, discret sans être isolé, permet de profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité immédiate des principaux services et axes de communication. Entièrement rénovée et entretenue avec un soin irréprochable, la propriété séduit par ses généreux volumes, pensés pour accueillir une grande famille ou recevoir dans un cadre raffiné où chaque espace invite à la détente. Depuis chacune des pièces, le regard embrasse un panorama spectaculaire sur le golfe Borromée, les îles Borromées et l'ermitage de Santa Caterina del Sasso, offrant des perspectives d'une rare beauté. La lumière naturelle inonde les intérieurs, reliés avec harmonie par un élégant escalier architectural et un ascenseur desservant tous les niveaux pour un confort absolu. Le niveau principal accueille une vaste pièce de réception, chaleureuse et élégante, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un imposant îlot central et une grande table à manger, idéale pour recevoir dans une atmosphère conviviale. Cet espace s'ouvre directement sur une magnifique terrasse panoramique, véritable prolongement de la maison, où prennent place un élégant salon extérieur avec cheminée ainsi qu'une salle à manger en plein air face à l'un des plus beaux panoramas du Lac Majeur. Le salon, également agrémenté d'une cheminée et de larges ouvertures sur le lac, crée une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Deux chambres, chacune avec salle de bains privative, complètent ce niveau. L'étage supérieur accueille deux autres chambres de belles dimensions, chacune disposant de sa propre salle de bains, ainsi qu'une superbe terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur le lac et les collines environnantes, dans un environnement d'un calme absolu. Le niveau inférieur est consacré à un élégant espace indépendant destiné aux invités. Il comprend un vaste séjour avec kitchenette, ouvert sur le lac et prolongé par une terrasse panoramique privative. Ce niveau dispose également d'une chambre principale avec salle de bains, d'une seconde chambre double avec lits jumeaux ainsi que d'une salle de bains séparée pouvant également être aménagée en dressing. L'un des points forts de cette propriété est sans conteste sa splendide piscine intérieure chauffée. Entourée de grandes baies vitrées coulissantes qui s'ouvrent largement sur le jardin, elle offre un véritable espace de bien-être à apprécier en toute saison. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, se déploie en plusieurs espaces dédiés à la détente et à la convivialité. Une spectaculaire terrasse panoramique avec fontaine et une grande table en pierre constitue le cadre idéal pour les déjeuners et dîners en plein air, au cœur de la nature. Entièrement entourée de végétation, la propriété garantit une intimité totale, dans une atmosphère où seuls le murmure de l'eau et les sons de la nature viennent accompagner le quotidien. La villa est située sur les premières hauteurs de Stresa, l'une des destinations les plus prestigieuses et recherchées du nord de l'Italie, mondialement appréciée pour son charme intemporel, son remarquable patrimoine architectural et son atmosphère élégante et exclusive. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter le bureau **BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate** : Tél. : +39 345 463 9511 E-mail : [maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com] Clause de non-responsabilité : Les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et ne sauraient constituer un engagement contractuel. Toutes les données sont susceptibles d'être vérifiées avant toute conclusion d'un accord.

Située dans l'un des secteurs les plus prestigieux du Lac Majeur, au cœur d'un village paisible et discret tout en restant parfaitement accessible, cette élégante villa historique d'environ 360 m² offre de magnifiques vues panoramiques sur le lac et le Golfe Borromée. Véritable écrin de charme et d'histoire, la propriété est entourée d'un jardin d'une rare beauté, où des arbres centenaires côtoient des essences végétales uniques, caractéristiques de la région des lacs. Il s'agit de l'une des rares demeures historiques du Lac Majeur à avoir conservé son architecture d'origine ainsi que l'atmosphère authentique d'une époque révolue. L'entrée principale est sublimée par un pittoresque portique aux colonnes enlacées de rosiers, offrant une première impression tout simplement inoubliable. Le rez-de-chaussée accueille un vaste double séjour baigné de lumière, avec une superbe vue sur le lac, qui s'ouvre naturellement sur une élégante salle à manger agrémentée d'une cheminée en pierre de grande qualité. La spacieuse cuisine donne directement sur le jardin et sur une agréable terrasse dédiée aux repas en plein air. Un cabinet de toilette pour les invités complète ce niveau. Le premier étage comprend une somptueuse suite parentale avec salle de bains privative, dressing et terrasse panoramique, une seconde chambre avec vue sur le lac, deux salles de bains ainsi qu'une troisième chambre donnant sur le jardin. Les combles aménagés conservent les anciennes pièces destinées au personnel de maison, avec une salle de bains et plusieurs espaces de rangement. Au sous-sol se trouvent deux chambres d'amis, une salle de bains, un salon avec accès direct au jardin ainsi que les locaux techniques. La propriété comprend également un garage de 18 m². Depuis la piscine, le panorama est tout simplement exceptionnel : le regard s'étend de Verbania à Laveno jusqu'au monastère de Santa Caterina del Sasso. Le jardin, entretenu avec un soin remarquable, vient parfaire cette propriété véritablement unique. Cette villa représente un remarquable exemple de demeure historique pour ceux qui souhaitent vivre pleinement la beauté du Lac Majeur et l'incomparable dolce vita italienne. Un refuge intemporel, élégant et paisible, à l'écart de l'agitation tout en restant proche de toutes les commodités, où chaque détail invite à savourer la sérénité et la beauté du paysage environnant. Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 345 463 9511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Au cœur de Belgirate, sur la rive piémontaise du Lac Majeur, cette somptueuse demeure de prestige offre un cadre d’exception où patrimoine historique, élégance intemporelle et confort contemporain se rencontrent harmonieusement. Entièrement rénovée en 2013, la propriété bénéficie d’un magnifique parc paysager à l’anglaise agrémenté d’arbres centenaires de grande valeur, ainsi que d’une piscine privée. Elle jouit d’une vue privilégiée sur le Lac Majeur, face au port de Belgirate. Édifiée en 1780 par la famille Beretta, cette villa monumentale fut ensuite acquise par Domenico Pino, général italien ayant servi sous les ordres de Napoléon Bonaparte en tant que général de division. Au fil des siècles, elle appartint à plusieurs familles illustres, notamment les comtes Fontana de Milan, les Biscaretti di Ruffia, puis à l’éditeur milanais Emilio Treves, auquel elle doit son nom actuel. Grâce à son importance culturelle, la villa devint un prestigieux salon littéraire et un lieu de rencontre privilégié pour les grandes figures intellectuelles de son époque, parmi lesquelles Gabriele D’Annunzio, Edmondo De Amicis et Giovanni Verga. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces distincts. L’espace de réception comprend un vaste salon ouvrant sur le lac, un élégant séjour et une généreuse salle à manger. L’espace de vie plus convivial accueille un second salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains accessible aux personnes à mobilité réduite, une seconde salle de bains ainsi qu’un accès direct au jardin et à la piscine. Un ascenseur dessert les trois premiers niveaux de la propriété. Le premier étage est consacré à l’espace nuit. Il accueille une somptueuse suite comprenant un vaste salon, une cuisine, une chambre, un dressing et une salle de bains, ainsi que quatre autres chambres, dont trois disposent de leur propre salle de bains et dressing, complétées par une salle de bains supplémentaire. Le deuxième étage comprend six chambres, toutes dotées de leur salle de bains privative, dont l’une est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Le troisième étage est dédié aux espaces techniques et de service. Il comprend plusieurs locaux techniques, des espaces de rangement, trois salles de bains, un vaste espace ouvert polyvalent ainsi qu’une chambre supplémentaire. La villa se présente dans un état irréprochable, témoignant d’une rénovation intégrale réalisée avec le plus grand soin en 2013, qui a su préserver le caractère historique de la demeure tout en intégrant les standards contemporains de confort et de fonctionnalité. Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 345 463 9511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Il existe des lieux que l'on visite. Et il existe des lieux qui transforment une manière de vivre et deviennent une partie de l'histoire de ceux qui les choisissent. Cette remarquable Villa incarne toute l'élégance de l'architecture Liberty dans l'un des cadres les plus prestigieux de la province de Varèse. Dominant les collines du Sacro Monte, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, elle bénéficie d'une position exceptionnelle offrant un panorama spectaculaire qui s'étend jusqu'à la silhouette de Milan. Son parc privé de plus de 26 000 m² entoure la propriété dans une atmosphère de calme absolu et d'intimité. Ici, la nature fait partie intégrante du quotidien : la lumière évolue au fil des heures, les paysages changent au rythme des saisons et chaque ouverture dévoile une nouvelle perspective sur les collines environnantes. En 2019, la villa a fait l'objet d'une importante restauration conservatoire, menée avec le souci de préserver son identité historique tout en répondant aux plus hauts standards de confort contemporain. Cette rénovation d'exception a permis de conserver le caractère authentique de la demeure tout en intégrant, avec discrétion et élégance, les technologies et les équipements les plus modernes. Les espaces intérieurs expriment un art de vivre raffiné. De vastes salons agrémentés de cheminées, des pièces baignées de lumière naturelle, de généreuses terrasses panoramiques ainsi qu'une somptueuse suite parentale ouverte sur le parc composent une résidence conçue pour conjuguer prestige, confort et qualité de vie. Le choix des matériaux témoigne d'une recherche constante de l'excellence. Les sols en marbre Calacatta Oro de Carrare, les finitions réalisées par des artisans d'exception et le soin apporté à chaque détail créent une atmosphère élégante, authentique et intemporelle. L'espace bien-être constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. La piscine chauffée de 27 mètres, traitée aux sels de magnésium et équipée d'un système de purification par UV, est complétée par un jacuzzi, une lame d'eau, une fontaine décorative, un éclairage d'ambiance ainsi qu'une couverture automatique. Au cœur du parc, un espace spa comprenant un sauna, un hammam et une salle de sport aménagée dans la roche offre une expérience de bien-être exclusive, à vivre dans la plus totale intimité. La propriété est complétée par une dépendance indépendante d'environ 200 m², idéale pour accueillir des invités, du personnel ou pour un usage professionnel, ainsi que par une orangerie et une serre d'origine, datant de l'époque de la construction, qui renforcent encore le caractère historique et architectural de ce domaine d'exception. Cette Villa représente bien plus qu'un investissement immobilier. Elle incarne un véritable art de vivre. Une demeure où le prestige de l'architecture, la beauté d'un environnement naturel unique et les plus hauts standards de confort s'unissent en parfaite harmonie pour donner naissance à une propriété dont le charme et la valeur traverseront le temps. Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 345 463 9511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Dans l’un des cadres les plus fascinants de la rive lombarde du Lac Majeur, dans la commune de Laveno-Mombello, nous proposons à la vente une propriété d’une rare exclusivité directement face aux eaux du lac, caractérisée par une situation privilégiée, un accès privé à l’eau, une marina privée et un ponton d’amarrage exclusif. Un environnement unique qui associe la beauté du paysage lacustre à la proximité des principaux axes de communication vers Milan, l’Aéroport International de Malpensa et la Suisse, faisant de cette propriété une opportunité exceptionnelle aussi bien comme résidence privée prestigieuse que comme investissement immobilier de haut niveau. Actuellement destinée à une activité touristique et hôtelière, la propriété offre un important potentiel de valorisation grâce à la flexibilité de ses espaces et à la possibilité de conserver son usage actuel ou de la transformer en une résidence privée exclusive en bord de lac. Les volumes généreux permettent d’imaginer un projet unique tout en préservant le charme du lieu et son lien privilégié avec le paysage environnant. La propriété se développe sur quatre niveaux pour une surface couverte d’environ 1 340 m² et fait partie d’un ensemble offrant une capacité de développement totale jusqu’à 2 981 m² de surface brute de plancher. Elle comprend actuellement 13 chambres et 15 salles de bains, ainsi qu’un restaurant entièrement équipé, un espace wellness raffiné avec spa, une piscine panoramique et de nombreuses terrasses donnant directement sur le Lac Majeur. Un ascenseur intérieur dessert confortablement tous les niveaux de la propriété, tandis que le parking privé garantit confort et discrétion. L’élément le plus remarquable de cette propriété réside dans son accès direct au lac, sublimé par la présence de la marina privée et du ponton d’amarrage exclusif, une caractéristique rare pour ceux qui souhaitent profiter du lac de manière authentique et privilégiée. La résidence dispose également d’un système de climatisation, d’une alarme, d’un système de vidéosurveillance, d’une salle de sport et d’un espace fitness, d’un spa avec baignoire hydromassante, d’un home cinéma, d’un barbecue, d’un garage ainsi que de vastes terrasses panoramiques offrant une vue ouverte exceptionnelle sur le Lac Majeur. Grâce à la combinaison de son emplacement en bord d’eau, de ses volumes généreux et de ses prestations haut de gamme, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une demeure exclusive au bord du lac, une résidence secondaire de prestige ou un investissement offrant de multiples possibilités de développement. La flexibilité des espaces permet également d’envisager différents projets futurs, allant de la transformation en une résidence privée de prestige à la création d’un projet hôtelier de charme, d’une structure médicale, d’un siège d’entreprise prestigieux ou d’un investissement immobilier de grande valeur dans l’une des destinations les plus recherchées du Lac Majeur. Mentions légales : Les informations fournies sont purement indicatives et ne constituent en aucun cas une obligation contractuelle. Toutes les données devront être vérifiées avant toute forme d’engagement. Certificat de Performance Énergétique (APE) non disponible, remis lors de l’acte notarié. Pour plus d’informations, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 345 463 9511 ou par e-mail à [maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com]

Au cœur du village résidentiel de Velate, cette élégante villa de prestige, commandée à l'origine par l'illustre famille princière romaine Colonna, bénéficie d'un cadre d'une rare intimité et d'une tranquillité absolue. Développant une surface d'environ 960 m², la propriété est nichée au sein d'un magnifique parc paysager de près de 8 000 m², où se trouve également une superbe piscine intérieure, idéale pour profiter de moments de détente et de convivialité tout au long de l'année. Construite au début du XXᵉ siècle dans le style Art nouveau, la villa a fait l'objet d'une restauration minutieuse qui a su préserver et sublimer tout le charme de son architecture d'origine. Le premier étage accueille une vaste pièce de réception dominée par une majestueuse cheminée en pierre. Inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées, cet espace s'ouvre sur une terrasse panoramique offrant une vue magnifique sur les collines environnantes, un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter de la sérénité du paysage. Depuis cette terrasse, un accès direct mène au jardin. Chaque détail de la demeure témoigne d'un remarquable savoir-faire, des plafonds richement décorés aux élégantes colonnes en pierre qui mettent en valeur les espaces de réception. Les chambres disposent toutes de leur propre cheminée et offrent de superbes vues sur le parc verdoyant. La cuisine, attenante à la salle à manger, est sublimée par d'élégantes sculptures en pierre qui renforcent le caractère noble et raffiné de la propriété. La piscine intérieure, également agrémentée d'une cheminée, communique avec un séduisant jardin d'hiver bénéficiant d'une vue directe sur le parc, créant un espace de bien-être particulièrement exclusif. La propriété est complétée par une cave et un garage. Trois habitations indépendantes, attenantes à la villa et appartenant au même domaine, sont également incluses dans la vente, offrant de multiples possibilités d'accueil, d'investissement ou d'aménagement. Depuis la propriété, le regard embrasse les villas historiques du village, le Monte Campo dei Fiori et son parc naturel, composant un panorama d'une rare poésie qui confère à l'ensemble une atmosphère presque féerique. Ce cadre privilégié permet également de rejoindre facilement Milan, l'un des principaux centres économiques européens, ainsi que la Suisse, offrant un équilibre parfait entre quiétude résidentielle et accessibilité internationale. La proximité de la réputée École européenne de Varèse constitue un atout majeur pour les familles internationales souhaitant s'établir durablement dans la région, en offrant à leurs enfants un enseignement multilingue d'excellence. Nous considérons cette propriété comme l'une des plus prestigieuses demeures historiques de la région de Varèse : une résidence d'exception destinée à une clientèle en quête d'élégance, de caractère et d'un patrimoine architectural unique. Clause de non-responsabilité : Les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et ne sauraient constituer un engagement contractuel. Toutes les données sont susceptibles d'être vérifiées avant toute conclusion d'un accord. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 345 463 9511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Cette élégante villa contemporaine est proposée avec une livraison clé en main sous 12 mois et offre la possibilité de personnaliser les finitions et les aménagements selon les souhaits de l'acquéreur, afin de créer une résidence parfaitement adaptée à son style de vie. La propriété est entourée d'un jardin paysager soigneusement entretenu, agrémenté d'une spectaculaire piscine à débordement, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité face au Lac Majeur. Le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces de réception baignés de lumière naturelle. La cuisine contemporaine, la salle à manger et le vaste salon s'ouvrent sur une grande terrasse offrant l'un des plus beaux panoramas sur le lac. Ce niveau comprend également une chambre disposant de son propre accès indépendant et d'une terrasse privative, ainsi que deux salles de bains. Le premier étage est entièrement consacré à l'espace nuit principal. Il accueille une superbe suite parentale bénéficiant d'une terrasse panoramique avec une vue spectaculaire sur le Lac Majeur, d'une vaste salle de bains et d'un dressing. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une autre salle de bains complètent ce niveau. Le sous-sol est pensé comme un véritable espace de détente et de convivialité. Il comprend une élégante taverne ouvrant directement sur le jardin, la piscine et un espace barbecue équipé d'une cuisine d'été entièrement aménagée, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis durant la belle saison. Ce niveau accueille également un appartement indépendant pour les invités avec sa salle de bains privative, ainsi que les locaux techniques. Conçu pour répondre aux exigences d'une famille nombreuse et de ses invités, ce projet allie volumes généreux, intimité et fonctionnalité, tout en mettant en valeur l'un des plus beaux panoramas du Lac Majeur. Clause de non-responsabilité : Les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et ne sauraient constituer un engagement contractuel. Toutes les données sont susceptibles d'être vérifiées avant toute conclusion d'un accord. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 345 463 9511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Dans une position privilégiée, à quelques pas seulement des rives du Lac Majeur, sur la côte de Verbania, se dresse Villa Serena, une remarquable demeure historique de style Art nouveau édifiée au XIXᵉ siècle sur les premières hauteurs de la colline. Depuis cette situation dominante, la propriété offre un panorama exceptionnel sur le lac et les paysages environnants. Le charme incomparable de son emplacement, associé au prestige intemporel de son architecture d'époque, fait de cette résidence un bien d'exception, capable de séduire les amateurs des plus belles demeures. Entourée d'un parc paysager d'environ 2 700 m², soigneusement entretenu et sublimé par d'élégants murets en pierre réalisés dans les règles de l'art, Villa Serena propose plusieurs espaces de détente naturellement ombragés. Côté nord, le jardin dévoile un charmant potager surélevé ainsi qu'une jeune vigne récemment plantée, encadrant une petite dépendance destinée au rangement et à la buanderie. La piscine, agrémentée d'un vaste solarium, est mise en valeur par une spectaculaire douche solaire en pierre, créant un véritable havre de paix propice à la détente. Récemment restaurée avec un soin méticuleux et dans le plus grand respect de son identité architecturale, la villa a su préserver toute son authenticité tout en bénéficiant d'une rénovation raffinée répondant aux exigences contemporaines. À quelques pas de l'entrée principale se trouve une dépendance d'environ 130 m² répartie sur deux niveaux, actuellement en cours de restauration complète. Elle sera livrée avec les finitions extérieures achevées, tandis que les aménagements intérieurs resteront entièrement personnalisables. Le projet prévoit la création de deux logements indépendants, dont l'un disposera d'une terrasse, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Initialement pensée pour une activité d'hébergement haut de gamme, cette dépendance pourra tout aussi facilement devenir une élégante maison d'amis, garantissant une parfaite indépendance aux propriétaires, à leur famille ou à leurs invités. Elle représente également une excellente opportunité d'investissement ou une extension idéale de la résidence principale dans un environnement exclusif. La villa principale, vendue entièrement meublée à l'exception des effets personnels, comprend cinq chambres et quatre salles de bains, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Une vaste terrasse, accessible directement depuis la cuisine et offrant une vue imprenable sur le lac et la piscine, constitue un cadre privilégié pour partager des moments de convivialité ou simplement profiter de la beauté du paysage. Les magnifiques fresques d'origine qui ornent les plafonds dialoguent avec élégance avec les équipements contemporains, créant un équilibre harmonieux entre patrimoine historique et confort moderne. Au sous-sol se trouve une remarquable cave à vin accompagnée d'une élégante salle de dégustation, idéale pour recevoir et partager des expériences œnologiques. Ce niveau accueille également un sauna, une spacieuse buanderie ainsi qu'une chaleureuse taverne, pensés pour offrir un confort quotidien dans une atmosphère de bien-être. Villa Serena est bien plus qu'une résidence : c'est un lieu où l'histoire, l'élégance et la sérénité se rencontrent. Restaurée avec passion, vision et respect de son héritage, elle offre une opportunité rare de vivre dans une demeure où chaque espace a été conçu pour susciter l'émotion et créer des souvenirs inoubliables. Clause de non-responsabilité : Les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et ne sauraient constituer un engagement contractuel. Toutes les données sont susceptibles d'être vérifiées avant toute conclusion d'un accord. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 366 486 3739
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Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate a le plaisir de présenter en exclusivité cette élégante villa contemporaine récemment rénovée, idéalement située sur les rives paisibles du Lac Majeur, en Italie. Entièrement modernisée en 2022, cette propriété d'exception se déploie sur quatre niveaux, desservis par un ascenseur intérieur, et offre un équilibre parfait entre confort contemporain, design raffiné et emplacement privilégié. Parmi ses prestations remarquables figurent une piscine privée de 12 x 2,5 mètres, un espace bien-être et fitness entièrement équipé, ainsi que de vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs, conçus pour offrir une expérience résidentielle exclusive. Le rez-de-chaussée comprend l'entrée principale, un espace de rangement pratique, des toilettes invités ainsi qu'un accès direct au garage et à l'ascenseur. Au niveau principal, la villa dévoile une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme Gaggenau, une salle à manger baignée de lumière offrant une vue imprenable sur le lac, ainsi qu'un vaste séjour agrémenté d'une élégante cheminée traversante. Une terrasse extérieure aménagée constitue le cadre idéal pour les repas en plein air dans une atmosphère de calme absolu. Le premier étage accueille deux chambres doubles, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bains privative, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains. Une vaste terrasse panoramique vient compléter cet étage et offre un espace privilégié dédié à la détente. Le dernier niveau, aménagé sous les combles, est consacré à une somptueuse suite parentale bénéficiant d'une vue spectaculaire sur le lac. Elle comprend une salle de bains en suite avec baignoire et douche, un bureau privé ainsi qu'une terrasse panoramique couverte offrant un panorama exceptionnel sur le paysage environnant. Le niveau inférieur a été conçu pour offrir davantage de fonctionnalité et d'intimité. Il abrite un appartement indépendant avec kitchenette, une chambre double et une salle de bains, idéal pour le personnel de maison ou pour accueillir des invités. Ce niveau comprend également une salle polyvalente ainsi qu'un espace bien-être et fitness entièrement équipé d'installations modernes. La propriété bénéficie en outre d'un accès direct à son embarcadère privé avec ponton, un atout rare pour les amateurs de navigation. Aménagée dans un style contemporain et réalisée avec des finitions de grande qualité, la villa est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, à l'exception de la chambre située au niveau inférieur. Située à seulement 3 km du centre d'Angera, cette résidence exclusive permet de profiter pleinement des principales attractions du Lac Majeur, dans un cadre où se conjuguent harmonieusement élégance, confort et nature. Classe énergétique : B. Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 345 463 9511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

À quelques minutes de Bellagio, dans une position privilégiée au bord de l'eau à Vassena, BHHS Palazzo Estate a le plaisir de proposer une villa située au cœur d'un parc privé d'env. 5 000 m², avec piscine panoramique, espace waterfront, accès direct au lac de Côme et une rare darsena privée. La propriété constitue une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre le lac de Côme directement au bord de l'eau, dans un environnement offrant intimité et généreux espaces verts. La darsena privée représente l'un de ses éléments les plus rares et recherchés. L'accès direct à l'eau permet de profiter pleinement du lac en bateau et de rejoindre Bellagio ainsi que les principales destinations lacustres directement depuis la propriété. La villa principale est répartie sur plusieurs niveaux et offre une surface intérieure d'env. 500 m². Les intérieurs présentent un style moderne et accueillant, avec des pièces lumineuses, de larges fenêtres et de nombreuses vues sur le lac de Côme. Le niveau principal accueille les espaces de vie, comprenant une entrée, une cuisine, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée contemporaine ainsi qu'une salle de billard. Les pièces s'ouvrent sur une grande terrasse panoramique d'env. 50 m², donnant sur la piscine et le lac, et offrant un cadre particulièrement agréable pour les repas en plein air, les moments de détente et les réceptions. L'espace nuit comprend cinq chambres et leurs salles de bains. Plusieurs chambres bénéficient d'agréables vues sur le lac, tandis que certaines pièces donnent sur une terrasse couverte d'env. 40 m², prolongeant ainsi les espaces extérieurs de la villa. Le dernier niveau accueille un appartement mansardé indépendant d'env. 130 m², idéal pour recevoir famille ou invités. Il comprend un vaste séjour, une cuisine, un bureau, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une terrasse panoramique d'env. 30 m² avec vue sur le lac de Côme. Le niveau inférieur est consacré aux espaces de service et aux fonctions annexes de la propriété, avec des pièces destinées au personnel, des locaux techniques et des espaces liés à la piscine. La villa dispose également d'un ascenseur et de la climatisation. Le parc privé constitue l'un des éléments les plus caractéristiques de la propriété. Il est agrémenté d'arbres matures, d'essences ornementales et de vastes espaces verts. Une grande piscine panoramique avec solarium s'intègre dans le parc et bénéficie d'une position permettant de profiter de la vue sur le lac et le paysage environnant. Un espace idéal pour se détendre et profiter de la vie en plein air pendant la belle saison. La zone waterfront est particulièrement remarquable et permet de profiter du lac de Côme à quelques pas seulement de la villa. Le jardin descend directement jusqu'à l'eau, créant un espace privé où se détendre au soleil, pratiquer des activités nautiques ou simplement apprécier le paysage. Une dépendance indépendante complète la propriété. Actuellement aménagée comme espace récréatif et multifonctionnel, elle peut accueillir des invités, des activités de loisirs, des événements privés ou des espaces de service supplémentaires. La propriété comprend également un garage couvert et plusieurs places de stationnement. Vassena, qui fait partie d'Oliveto Lario, est une localité paisible située sur la rive orientale du lac de Côme, appréciée pour son caractère authentique et sa proximité avec Bellagio. La région offre des promenades panoramiques, des activités nautiques, des sentiers naturels et de nombreuses possibilités de profiter du lac tout au long de l'année. Bellagio est accessible en env. 10 minutes en voiture, Lecco en env. 25 minutes, l'aéroport de Bergame-Orio al Serio en env. 1 heure et Milan en env. 1 heure et 20 minutes, dans des conditions normales de circulation. Une propriété particulièrement complète pour ceux qui recherchent une villa indépendante directement sur le lac de Côme, avec waterfront privé, rare darsena, piscine panoramique, vaste parc, intimité et intérieurs modernes avec vue sur le lac, à quelques minutes de Bellagio. Clause de non-responsabilité : Les informations fournies sont données à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Toutes les données doivent être vérifiées avant toute forme d'accord. Certificat de performance énergétique (APE) non disponible, remis lors de l'acte de vente.

Sur les rives paisibles du Lac Majeur, nichée au cœur d'un parc d'arbres centenaires et bénéficiant d'un accès direct à ses eaux cristallines, se dresse Villa Ada Troubetzkoy, chef-d'œuvre de l'élégance du XIXᵉ siècle et l'une des plus remarquables demeures historiques du nord de l'Italie. Commandée en 1866 par le prince russe et botaniste Piotr Troubetzkoy, Villa Ada est bien plus qu'une résidence : elle incarne un véritable patrimoine culturel. Refuge de raffinement, d'art et d'aristocratie, elle marie avec harmonie la noblesse russe à la sensibilité romantique de l'architecture italienne, inspirée par l'histoire d'amour entre le prince et son épouse, la cantatrice américaine Ada Winans. Ensemble, ils firent de la villa un prestigieux salon culturel et artistique fréquenté par les plus grandes personnalités de leur époque : du président Ulysses S. Grant à la célèbre actrice Eleonora Duse, du peintre Daniele Ranzoni au compositeur Alfredo Catalani. Leur fils, Paolo Troubetzkoy, né et élevé dans cette demeure, devint l'un des sculpteurs les plus renommés de sa génération, ses œuvres étant aujourd'hui conservées dans les plus grands musées européens. Architecture historique et confort contemporain Villa Ada offre plus de 900 m² habitables répartis sur quatre niveaux, reliés par un élégant escalier ainsi qu'un ascenseur. Le niveau principal accueille un vaste salon ouvrant sur le lac, une salle à manger de réception, un salon de musique, une bibliothèque et une grande cuisine. Ce niveau comprend également un espace bien-être avec sauna privé, une buanderie et les locaux techniques. Les étages supérieurs abritent neuf chambres et dix salles de bains, organisées en appartements indépendants, idéals pour recevoir des invités ou préserver l'intimité de la famille. La suite principale s'ouvre sur une spectaculaire terrasse panoramique de 90 m², offrant une vue imprenable sur le Lac Majeur. Chaque pièce a conservé le charme de son époque grâce à de magnifiques éléments d'origine : plafonds décorés de fresques, cheminées en marbre sculptées à la main, stucs ornementaux et balcons en fer forgé. Un parc botanique d'exception La propriété est entourée d'un parc botanique de 23 000 m², créé par le prince lui-même, qui y introduisit de nombreuses essences rares ainsi qu'une remarquable collection de camélias exotiques, contribuant durablement à l'histoire paysagère du Piémont. Parmi les trésors du domaine figure l'ancienne orangerie, autrefois utilisée comme citronneraie et aujourd'hui restaurée en un élégant jardin d'hiver agrémenté d'une cheminée et d'un four à bois. La propriété bénéficie également d'une plage privée, privilège extrêmement rare sur le Lac Majeur, ainsi que de quatre postes d'amarrage privés dans la marina voisine. Là où le prestige prend tout son sens Rares sont les propriétés en Europe capables d'offrir une telle alliance entre patrimoine historique, raffinement architectural et sérénité au bord de l'eau. Villa Ada Troubetzkoy n'est pas seulement une demeure d'exception : c'est un héritage culturel européen, soigneusement préservé et subtilement adapté aux exigences du confort contemporain, destiné aux collectionneurs et acquéreurs les plus exigeants. Pour ceux qui recherchent bien plus qu'une propriété d'exception — un lieu porteur d'histoire, d'émotion et de sens — Villa Ada Troubetzkoy est prête à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 366 486 3739
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Cette élégante villa de campagne est un chef-d'œuvre d'architecture contemporaine qui évoque l'esthétique rigoureuse de Richard Meier, où le blanc et la lumière deviennent les matériaux de construction. Des transparences audacieuses magnifient la lumière naturelle, instaurant un dialogue permanent avec le paysage ombrien. Conçu par un architecte néo-zélandais formé au style de Meier, le projet joue avec les pleins et les vides grâce à des baies vitrées qui estompent la frontière entre intérieur et extérieur. L'utilisation de la pierre calcaire et du blanc sublime les couleurs de la nature, créant une atmosphère d'une rare beauté. Nichée en position dominante avec vue sur la réserve naturelle du lac Alviano, cette villa neuve (315 m²) présente un plan en H conçu pour optimiser le panorama et l'utilisation de matériaux haut de gamme. L'étage supérieur offre un double séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire, trois chambres (dont une suite indépendante) et quatre salles de bains, le tout agrémenté de portiques et de terrasses privatives. Un escalier intérieur lumineux, sous une large verrière, mène au rez-de-chaussée où se trouvent un sauna finlandais, des pièces de service et un garage (44 m²). À l'extérieur, la piscine et le solarium offrent une vue imprenable sur le splendide panorama du lac, niché au cœur d'un parc de 5 hectares où se mêlent roses, lavande et une oliveraie productive. Une propriété unique dans un emplacement stratégique et préservé, à quelques minutes d'Orvieto et à seulement 90 km de Rome.

Nichée dans l'un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de Florence, sur les collines de Poggio Imperiale, la Villa Buontalenti incarne une alliance rare entre charme historique, intimité et confort contemporain. À quelques minutes seulement du centre historique, tout en étant préservée par la quiétude de la nature environnante, cette demeure d'exception offre un cadre de vie véritablement unique. La propriété, une partie indépendante d'environ 460 m² au sein d'une prestigieuse villa Renaissance, est entourée d'un magnifique jardin privé d'environ 2 500 m², véritable havre de paix agrémenté d'allées pittoresques, de plantes fleuries, d'herbes aromatiques, de statues ornementales et d'une splendide fontaine d'origine attribuée à Buontalenti, récemment restaurée avec un soin remarquable par les propriétaires actuels. Le parc comprend également un élégant espace piscine avec une zone de détente, idéal pour profiter de moments conviviaux durant les beaux jours. L'accès à la propriété s'effectue par un portail automatique ouvrant sur une cour raffinée avec plusieurs places de stationnement et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Récemment rénovée avec un raffinement exceptionnel, la Villa Buontalenti a été transformée en une résidence contemporaine de grand prestige, où le caractère historique de l'architecture se marie harmonieusement à des matériaux nobles, des finitions de très haute qualité, du mobilier réalisé sur mesure et une sélection soignée d'œuvres d'art contemporaines. Les intérieurs ont conservé tout le charme de la demeure d'origine, avec leurs plafonds voûtés, leurs parquets et leurs vastes pièces baignées de lumière. Le niveau principal accueille un élégant espace de réception composé d'un hall d'entrée avec cheminée, d'un salon raffiné ouvrant directement sur le jardin et la piscine, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée avec office, reliée à une ravissante loggia extérieure aménagée avec barbecue et bar, idéale pour les repas en plein air et les réceptions. Les anciennes caves de la villa, caractérisées par leurs voûtes d'origine en briques apparentes, ont été restaurées avec soin et abritent aujourd'hui une salle de sport privée, une chambre d'amis ainsi qu'une salle de bains. L'espace nuit se déploie aux étages supérieurs et comprend quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative. La suite principale constitue un véritable espace exclusif, avec un vaste dressing, une élégante salle de bains en suite et de magnifiques vues sur le jardin et les collines florentines. Un élégant salon avec cheminée relie les différents espaces, créant une atmosphère intime et raffinée. La propriété est également équipée d'un ascenseur intérieur reliant le rez-de-chaussée à l'étage supérieur. La Villa Buontalenti est une résidence clé en main, idéale pour ceux qui souhaitent vivre Florence depuis l'une de ses adresses les plus prestigieuses, en bénéficiant du privilège d'une demeure historique allié au confort et au style d'une résidence contemporaine d'exception.

Mas en style rural et principaux espaces Le premier étage accueille la partie résidentielle, avec une entrée et trois appartements indépendants. Deux appartements se composent d’un salon avec cuisine, chambre, salle de bain et mezzanine. Le troisième dispose d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bain. Au même niveau, se trouve un grand salon en open space, agrémenté d’arcs et de 12 fenêtres, offrant lumière naturelle et vues sur la campagne environnante. Espaces agricoles et bâtiments annexes Au rez-de-chaussée, se trouvent des entrepôts, un garage et de vieilles écuries, des environnements authentiques qui conservent le charme originel de la propriété. À l’extérieur, plusieurs annexes rurales et porcheries, utiles pour des activités agricoles, des fonctions de service ou des projets de réhabilitation cohérents avec le contexte. Terrain, piscine et paysage La propriété comprend environ 6 hectares de terrain, avec de vastes espaces agricoles et un haut niveau d’intimité. Une piscine à restaurer, qui peut contribuer à valoriser la propriété et à créer un espace de détente, est présente. Le contexte est isolé et immergé dans le paysage de Cetona, entre Val d’Orcia et Val di Chiana. État, finitions et potentiel La structure est solide et en bon état général. Certaines parties, en particulier celles en l’état brut, nécessitent des travaux de finition et d’entretien courant. Les environnements conservent des matériaux typiques de la tradition toscane, notamment la pierre apparente et les plafonds voûtés. La propriété dispose d’un puits, d’une fosse septique, d’un raccordement au réseau d’eau, de l’électricité et du chauffage au GPL. Grâce à la disposition des espaces, aux unités d’habitation indépendantes, aux annexes et au terrain, le ferme peut servir de résidence privée de prestige, de B&B, de relais de charme ou d’agritourisme de charme. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, discrète et orientée marché immobilier de prestige.

Ferme avec piscine et vue panoramique à Cetona Située en position collinar à Cetona, cette ferme de style rural d’environ 450 m² s’étend sur deux niveaux, plus un sous-sol accessible de l’extérieur, et est entourée d’environ 16 hectares de terrain. La propriété bénéficie d’une belle vue panoramique sur les vignobles, les oliveraies, les bois et le Monte Cetona, dans un cadre privé et immergé dans la campagne toscane. Grâce à ses espaces spacieux, à la piscine et à sa distribution intérieure, la ferme offre un potentiel intéressant aussi bien comme résidence de campagne que comme structure d’hospitalité de charme. Ferme et principales pièces L’entrée principale conduit à un escalier reliant le rez-de-chaussée au premier étage. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon avec cheminée ornementale, une salle à manger et une cuisine ouverte avec cheminée. Ce niveau comprend également une salle de bains de service, une chambre double et une chambre à lits jumeaux, toutes deux avec salle de bain attenante et accès direct au jardin. Le premier étage abrite quatre chambres doubles, toutes avec salle de bain attenante. Le sous-sol, accessible de l’extérieur, est destiné à la buanderie. Jardin, piscine et paysage La propriété est plongée dans la verdure de la campagne toscane et est entourée de bois séculaires, avec vue sur le Mont Cetona. Le jardin, enrichi de cyprès et d’oliviers, comprend une terrasse aménagée avec barbecue et four à bois, idéal pour profiter des espaces extérieurs pendant la belle saison. La piscine, avec douche extérieure, est située en position panoramique et est entourée de pavés en terracotta, avec une vue dégagée sur les collines toscanes. État, finitions et potentiel La ferme a été rénovée avec soin, en utilisant des matériaux locaux, dont des sols en terracotta et des poutres en bois, des éléments qui conservent le caractère authentique de la propriété. En raison de sa position, de sa superficie et de sa disposition, la propriété convient aussi bien comme résidence principale que comme ferme de charme ou maison de campagne destinée à l'hospitalité. Sa proximité avec des villages et des lieux d’intérêt tels que Chiusi, Sarteano, Montepulciano, Pienza, Montalcino et San Casciano dei Bagni rend la ferme idéale pour ceux qui souhaitent vivre la Toscane dans un contexte privé mais bien relié. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche conseil discrète et orientée marché immobilier de prestige.

Proprieté rurale de style campagnard avec piscine panoramique à Sarteano À environ 10 minutes du centre de Sarteano, au cœur de la campagne toscane, cette propriété de style rural offre environ 900 m² répartis sur trois bâtiments, environ 15 hectares de terrain, une piscine panoramique, un lac artificiel, un puits privé et un niveau élevé d'intimité. La propriété combine le charme d'une résidence de campagne avec le potentiel d'une estate ou d'un agritourisme charmant, en position isolée entre Val d'Orcia et Val di Chiana. Ferme en style rustique et pièces principales La ferme principale, d’environ 580 m² sur deux étages, dispose de pièces spacieuses et raffinées. Au rez-de-chaussée, on trouve des salons avec de grandes cheminées, une salle à manger pour 16 personnes, une salle de billard, une cuisine spacieuse avec cheminée et four à bois, une chambre double avec salle de bains privée, et deux salles de bains de service. Le premier étage, accessible par escalier intérieur et extérieur, comprend un salon avec cheminée et mezzanine décorative, une pièce de service, et cinq chambres doubles, toutes avec salle de bains privée. Bâtiments indépendants et potentiel d'hébergement La dépendance d'environ 100 m², sur deux niveaux, comprend un séjour avec cheminée, une chambre double avec salle de bains, et une terrasse privée donnant sur la piscine. À l'étage, il y a une cuisine en maçonnerie, une deuxième chambre double avec salle de bains et une autre terrasse panoramique. La propriété est complétée par une troisième ferme d’environ 140 m² à rénover, idéale pour augmenter la capacité d'accueil ou créer une résidence indépendante. Terrain, piscine et paysage La propriété est entourée d'environ 15 hectares de terrain, offrant intimité et immersion dans la nature toscane. Les espaces extérieurs comprennent une piscine panoramique, un gazebo avec espace barbecue, un lac artificiel et un puits privé. Il y a aussi un garage d'environ 100 m². État, finitions et potentiel Le complexe a été rénové en 2007 dans le respect du style rustique toscan. Les intérieurs conservent des sols en terre cuite, des poutres en bois apparentes et des voûtes en briques. Les menuiseries en bois avec vitrage thermique et moustiquaires. La climatisation est disponible dans les chambres, le salon, la salle à manger et la zone de billard, avec chauffage au GPL. La propriété convient comme résidence privée de prestige ou comme établissement de haut niveau, relais de charme, resort rural ou lieu d'événements. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de valorisation et de vente avec une approche confidentielle, orientée marché immobilier de prestige.

Un charmant boutique-hôtel avec piscine et vue panoramique, à quelques minutes de la douce brise marine de la côte toscane. La rénovation d'une ancienne ferme a donné naissance à cette maison d'hôtes contemporaine et raffinée surplombant la campagne de Camaiore, là où l'ancienne Via Francigena rencontre les plages et la mer cristalline de la Versilia. Description de l'établissement Des ruines d'une ancienne ferme en position dominante sur les collines surplombant le littoral de la Versilia, une villa exceptionnelle récemment rénovée aux plus hauts niveaux de confort. La villa abrite actuellement un hôtel-boutique 5S avec 12 suites de luxe indépendantes et 13 salles de bains, facilement convertibles en une grande maison unifamiliale à usage privé. Cette retraite de luxe a acquis une renommée internationale ces dernières années grâce à son service personnalisé et élégant et à son emplacement privé et stratégique. En franchissant le seuil de la propriété, on est accueilli par des espaces intimes et chaleureux, tels que les salons et le restaurant, pleins de charme et d'élégance. Espaces extérieurs Des arbres centenaires et des oliveraies entourent la villa, où les plantes aromatiques et ornementales apportent une agréable tranquillité. Sa situation à flanc de colline offre une vue enchanteresse qui descend doucement vers la mer. Une grande terrasse panoramique, enveloppée par les couleurs et les senteurs du jardin, au milieu des oliviers, des lavandes, des sauges et des romarins en fleurs, est l'endroit idéal pour profiter du splendide panorama. La belle piscine extérieure au milieu des oliviers, avec de l'eau salée chauffée, est l'endroit idéal pour une relaxation totale. Les vérandas et les terrasses privées avec cheminée extérieure sont des espaces intimes et charmants où l'on peut admirer la mer et les douces collines toscanes. État et finitions Le style raffiné d'un hôtel contemporain et la convivialité d'une maison de campagne en Toscane se rencontrent. L'éclectisme du propriétaire est une valeur ajoutée, son amour du mobilier vintage et contemporain. Un lieu d'harmonie, de chaleur et de convivialité. Les intérieurs sont un mélange sophistiqué de passé et de présent, combinant des meubles anciens, des pièces de collection de la période art-déco italienne et des détails de décoration intérieure contemporaine qui attirent l'attention. D'élégants meubles en fer forgé décorent les pergolas de glycine. Possibilités d'utilisation Une propriété unique, idéale pour un usage privé ou un investissement : un taux de fréquentation de 30 % et un taux d'occupation annuel proche de 95 % confirment son succès incontestable. Il a remporté au fil des ans de nombreux prix internationaux prestigieux dans les secteurs des chambres d'hôtes de luxe et des hôtels d'art. L'emplacement Situé dans la célèbre Versilia, la côte maritime de la Toscane, c'est le point de départ idéal pour une grande variété d'excursions d'une journée. La côte est réputée pour ses excellents restaurants, son art et ses plages immaculées. Pietrasanta, Forte dei Marmi et Viareggio ne sont que quelques-uns des endroits les plus populaires.

Certaines propriétés se distinguent par la qualité de leur architecture, d’autres par le paysage. Les plus rares parviennent à conjuguer une position dominante, une vue qui s’étend du bourg médiéval à la mer, une confidentialité absolue et le confort des services. Cette demeure appartient à cette catégorie. La villa se dresse sur les collines de Casale Marittimo, dans une position panoramique d’où le regard embrasse le bourg médiéval, la campagne toscane, la mer et les îles de l’Archipel toscan. Un panorama vaste et permanent, encadré par des oliveraies, des vignobles et des bois qui caractérisent depuis des siècles ce coin de Toscane. Bolgheri est à environ quinze minutes, Cecina et la Côte des Étrusques à une dizaine de minutes, tandis que l’aéroport international de Pise est accessible en environ quarante-cinq minutes. Florence et Sienne se trouvent à une heure et demie. Récemment reconstruite selon la meilleure tradition constructive toscane, la demeure interprète, dans une clé contemporaine, le charme des anciennes maisons de campagne. Pierre naturelle, bois sélectionnés, terre cuite et précieux matériaux de récupération dialoguent avec de vastes surfaces vitrées qui font entrer en permanence le paysage dans la maison. Derrière l’esthétique de la tradition se cache un équipement technique de niveau contemporain : un système radiant par le sol, alimenté par pompe à chaleur, assure à la fois le chauffage et le rafraîchissement, tandis qu’une installation de ventilation mécanique contrôlée maintient constante la qualité de l’air et le bon équilibre hygrométrique des pièces. La résidence principale offre des espaces vastes et lumineux, caractérisés par une forte continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux véritables suites parentales, toutes desservies par une salle de bains privative. À côté de l’habitation principale se trouve une grande dépendance indépendante, idéale pour des invités ou du personnel de service, dotée d’une seconde cuisine, d’une chambre, de salles de bains et de vastes locaux annexes. À l’extérieur, le parc privé mène à la spectaculaire piscine panoramique, parfaitement intégrée au paysage et orientée vers la mer et le bourg de Casale Marittimo. Les espaces ouverts sont conçus pour être vécus toute l’année, entre terrasses, portiques et l’oliveraie qui entoure la propriété. Un grand garage, une cave et des locaux techniques parfaitement organisés complètent le domaine.

BHHS Palazzo Estate Piedmont a le plaisir de présenter à la vente un domaine d'exception niché dans la pittoresque campagne des Langhe, l'un des lieux les plus emblématiques et fascinants d'Italie, reconnu au patrimoine mondial de l'UNESCO et de renommée internationale pour son excellence œnogastronomique. Pour plus d'informations, vous pouvez nous laisser un message ou nous contacter à notre agence de Via Mazzini, 13 à Turin – Tél. +39 345 43 68 763. La propriété s'élève en position dominante au sommet d'une colline verdoyante, offrant un panorama enchanteur sur les vignobles et les paysages vallonnés environnants. Le domaine s'étend sur environ 5 hectares de terrain, actuellement dédiés à la culture de vignes de Brachetto et de Barbera, à une noiseraie florissante, ainsi qu'à un verger, une oliveraie et un potager privé, offrant une alliance authentique entre nature et tradition agricole piémontaise. Le corps de logis principal, élevé sur deux niveaux, accueille au rez-de-chaussée un grand salon sublimé par un plafond voûté en briques et en pierres, une vaste cuisine professionnelle, une buanderie et une chambre double avec salle de bain. La lumineuse véranda panoramique, ouverte sur les collines, crée un équilibre parfait entre intérieurs et extérieurs, transformant chaque moment de convivialité en une expérience inoubliable. L'étage supérieur abrite huit chambres, disposant chacune de sa propre salle de bain privée et d'une terrasse, d'où l'on jouit d'une vue extraordinaire sur le paysage environnant. Deux de ces chambres, aménagées en duplex avec combles, sont parfaitement adaptées pour accueillir des familles ou des invités, préservant ainsi intimité et confort. Un second bâtiment, actuellement à usage agricole, offre la possibilité d'être converti en une élégante villa indépendante, augmentant encore le potentiel résidentiel de la propriété. Le domaine est équipé de systèmes solaires et photovoltaïques, garantissant une excellente efficacité énergétique et le respect de l'environnement. Emplacement – Les LangheTerre de grands vins DOC et DOCG, patrie du Moscato, du Brachetto, du Dolcetto et des Barbere d'Asti et du Monferrato, les Langhe sont également un écrin d'art et d'histoire. Le village conserve d'importantes œuvres de Guglielmo Caccia, dit « il Moncalvo », maître de la peinture piémontaise entre le XVIe et le XVIIe siècle. Le centre historique, l'un des mieux préservés de la région, offre des perspectives pittoresques, de vieilles maisons en pierre et des parcours évocateurs qui racontent des siècles de tradition. Avis de non-responsabilité : les informations reportées sont purement indicatives et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Toutes les données sont sujettes à vérification avant la signature de tout compromis.DPE non disponible, fourni à l'acte authentique.