ventes de maisons et villas de luxe Italie (page 70)

Cette maison rustique, indépendante sur trois côtés tout en dégageant l’impression d’un foyer à part entière, captive par une combinaison unique d’intimité, de finitions de haute qualité et d’un emplacement naturel onirique. Entouré d’un paysage préservé, vous pouvez y profiter d’une tranquillité et d’une intimité absolues, loin du stress quotidien. En entrant dans la propriété, vous serez accueilli par une cour d’entrée magnifiquement conçue qui, associée au jardin bien entretenu, crée une atmosphère accueillante. Un point fort particulier est la piscine naturelle, qui s’intègre harmonieusement au paysage et offre une vue spectaculaire sur la vallée jusqu’à San Miniato. De là, vous pouvez aussi admirer des couchers de soleil à couper le souffle dans un cadre unique. La propriété a été rénovée avec des matériaux de haute qualité et allie le charme authentique de la Toscane à un confort de vie élégant. Des carreaux en terre cuite faits main, des pietras serena élégantes, des poutres apparentes, des pièces spacieuses et des espaces de vie ouverts confèrent à la maison une atmosphère de vie très particulière. Avec deux cuisines, la propriété offre également une large gamme d’usages : idéale pour les familles nombreuses, pour accueillir des invités ou pour une combinaison d’usage personnel et de loyer. Une véranda extérieure couverte vous invite à profiter de vos repas en plein air ou à passer des heures de détente à admirer la nature environnante. Le terrain d’environ 1 hectare, avec 45 oliviers, met en valeur le caractère méditerranéen du domaine et offre un espace suffisant pour se détendre ou pour des activités en contact avec la nature. L’accès se fait par une route de terre d’environ 700 mètres de long, ce qui contribue à rendre la propriété calme et isolée. Un domaine extraordinaire pour ceux qui apprécient l’intimité, le charme toscane authentique et une position panoramique onirique au maximum.

Réf. : EB 2839-26519 VILLA DE LUXE AVEC VUE SUR LE LAC, PISCINE CHAUFFÉE ET JACUZZI PANORAMIQUE. Au cur de Desenzano, à seulement 200 mètres des plages les plus exclusives et du centre historique, nous vous proposons une villa prestigieuse de très haute qualité, où design, confort et emplacement se conjuguent dans une propriété unique d'une qualité rare. L'emplacement est tout simplement idéal : tout est accessible à pied (le lac, les boutiques, les restaurants et les services), avec un accès rapide aux grands axes routiers. Un équilibre parfait entre la vie au bord de l'eau et les commodités du quotidien. Construite en 2016, cette villa dégage une élégance intemporelle. Son style classique et raffiné est réinterprété dans un esprit contemporain, et ses finitions sont d'une qualité exceptionnelle. Ses dimensions généreuses et son agencement intérieur permettent de l'utiliser comme résidence unifamiliale exclusive ou de la diviser facilement en plusieurs unités indépendantes, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. La propriété est répartie sur trois niveaux : Étage inférieur (entièrement habitable) Grand espace de vie avec cuisine, deux chambres, salle de bains, buanderie et accès direct au garage. Premier étage Grand salon lumineux, cuisine dînatoire, trois chambres, deux salles de bains et une grande terrasse. Deuxième étage Quatre suites indépendantes, chacune avec salle de bains privée, salon et deux balcons offrant une vue spectaculaire sur le lac et la ville, idéales pour des moments de détente et d'intimité absolues. Le véritable atout de la propriété est son espace extérieur : une spectaculaire piscine à débordement chauffée au sel avec couverture automatique, une cascade de 7 mètres et un jacuzzi sophistiqué sur le toit offrant une vue sensationnelle, unique et inoubliable sur le lac. Les caractéristiques technologiques sont à la pointe du progrès : classe énergétique B, système photovoltaïque de 6 kW intégré au toit, panneaux solaires avec stockage de 700 litres, système domotique complet, système d'alarme et vidéosurveillance. Une résidence unique, conçue pour ceux qui souhaitent vivre au cur de la ville tout en profitant du privilège absolu d'une vue sur le lac, sans sacrifier l'intimité, le confort et le prestige. Ces informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.

Maison individuelle unique dans un emplacement de choix R07280VEVI - Cette propriété exceptionnelle est située dans l’un des palais historiques de Venise et allie le charme de l’architecture traditionnelle à de vastes espaces de vie et des options d’utilisation polyvalentes. Son emplacement calme mais exceptionnellement bien connecté en fait une occasion rare pour quiconque souhaite profiter du mode de vie vénitien authentique. À quelques pas seulement de l’arrêt de vaporetto, vous pouvez facilement atteindre à la fois les célèbres îles du lagon et la plage de Lido di Venezia. Parallèlement, des supermarchés, des écoles, un hôpital et de nombreux autres équipements pour les besoins quotidiens se trouvent à proximité immédiate. La propriété dispose d’une entrée séparée menant au prestigieux deuxième étage. Vous y trouverez un appartement d’environ 155 m2 dont l’aménagement spacieux permet également la création de deux logements indépendants. Cela rend le bien adapté à la fois comme résidence exclusive et comme opportunité d’investissement attractive. Un escalier intérieur mène au quatrième étage, où un espace ouvert d’environ 55 m2 offre un large éventail de possibilités de design — qu’il s’agisse de chambres supplémentaires, d’un bureau à domicile, d’un atelier ou d’un espace de loisirs. Un point fort particulier est le projet déjà prévu de construire une altana, la terrasse vénitienne typique sur le toit. Elle offre une vue magnifique sur les toits distinctifs de Venise et crée un espace extérieur exclusif pour la détente. La propriété est complétée par un lustre exquis en véritable verre de Murano, qui souligne avec élégance le caractère élégant de la maison. C’est une occasion rare d’acquérir une propriété prestigieuse dans un palais historique au grand potentiel et au charme vénitien unique. Maison détachée 1 050 000 € 210 m2 Adria Venise 2 étages Chambres : 3 Toilettes : 3 Cuisine : Cuisine à manger sur place Balcon : Oui Terrasse : Non Jardin : Non Ascenseur : Non Cave : / Garage : non Condition : Bonne Meubles : meublés Chauffage : indépendant Certificat énergétique : E Disponibilité : immédiatement Maison détachée 1 050 000 € Adria Venise 210 m2 2 étages Chambres : 3 Toilettes : 3 Balcon : Oui Terrasse : Non Jardin : Non Cuisine : Cuisine à manger sur place Cave : / Garage : non Condition : Bonne Meubles : meublés Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : E Disponibilité : immédiatement

La villa historique avec parc, nichée au cœur des collines pittoresques de Noci et à une courte distance du centre-ville, est un ancien complexe patrimonial transformé dans la seconde moitié du XIXe siècle en une prestigieuse résidence noble. Le bâtiment principal, connu sous le nom de « la Villa », est un exemple architectural remarquable, mêlant harmonieusement divers styles. La villa s’étend sur deux niveaux, comprenant dix pièces spacieuses au rez-de-chaussée, équipées de services et équipements essentiels, et disposées autour d’une grande salle centrale. Depuis cette salle, un escalier monumental mène à l’étage supérieur et à la chapelle privée, également accessible depuis l’intérieur de la villa. La chapelle, ornée d’un autel orné d’or, possède à son entrée une épaisse dalle de marbre portant les noms des propriétaires de la propriété, symbolisant une bénédiction pour les générations futures.Au premier étage, un large couloir relie le salon au salon, menant à six chambres, chacune offrant une vue directe sur le parc à travers des fenêtres, balcons ou terrasses privées. Les intérieurs de la villa se caractérisent par des sols élégants en terrazzo avec de la poudre rose et des inserts en pierre, conférant une élégance intemporelle aux espaces.Une tour imposante, construite dans la première moitié du XXe siècle, occupe le deuxième étage. Un escalier monte jusqu’au point le plus élevé de la villa, où se trouvent des réserves et d’anciennes colombières, donnant accès à une terrasse offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur les villages environnants, le vaste jardin et les paysages s’étendant vers le Monte.Le domaine est entouré d’un parc de 13 hectares, avec de larges vallées entourant la villa sur trois côtés : est, ouest et sud. En plus de la résidence principale, le parc comprend diverses structures secondaires, notamment des écuries, des trulli traditionnels et une serre froide désaffectée. L’avenue principale, flanquée de pins imposants, mène à la villa, tandis que de petits chemins sont bordés d’une grande variété d’espèces d’arbres, telles que des chênes verts, cyprès, eucalyptus, platanes et lauriers. À noter le mur périphérique en pierre sèche, orné de balcons en fer forgé et de fragments de roche, qui ajoute une couche supplémentaire de charme et d’unicité à cette propriété exceptionnelle.

PALAIS - UNE RARE PROPRIÉTÉ HISTORIQUE AU CŒUR DES POUILLESDans le centre historique de Francavilla Fontana, à quelques pas du suggestif Castello Imperiali, se dresse ce palais extraordinaire du XVIIe siècle – une véritable rareté d’une grande valeur architecturale et historique.

Errore API: Errore risposta API: Array( [error] = Array ( [code] = 400 [message] = Too many text segments [errors] = Array ( [0] = Array ( [message] = Too many text segments [domain] = global [reason] = invalid ) ) [details] = Array ( [0] = Array ( [@type] = type.googleapis.com/google.rpc.BadRequest [fieldViolations] = Array ( [0] = Array ( [field] = q [description] = Number of text queries: 220 Maximum: 128 ) ) ) ) ))

Vérandas panoramiques, piscine relaxante, et jardin qui sent la Sardaigne. Villa Shell est un refuge exclusif niché dans la nature, à seulement 150 mètres de la mer, au cœur de Baia Santa Reparata, dans la municipalité de Santa Teresa Gallura, à deux pas de Capo Testa et du célèbre « isthme des deux mers ». Grâce à son emplacement privilégié, la villa offre des vues à couper le souffle sur la mer, des couchers de soleil flamboyants, la broussaille méditerranéenne et les spectaculaires affleurements granitiques de la région. Il n’y a rien entre la villa et la mer qui interrompe la vue : seulement la nature et le silence. Espaces extérieurs conçus pour la vie en plein air La propriété couvre un terrain de 1 280 m² et propose : • Pelouses de style anglais, fleurs colorées et parfumées • Trois vérandas panoramiques, idéales pour les petits-déjeuners avec vue sur la mer ou les apéritifs au coucher de soleil • Une piscine privée, parfaite pour se rafraîchir les jours les plus chauds • Une cuisine extérieure pour la restauration en plein air • Espaces de détente ombragés, parfaits pour lire ou se reposer en tranquillité • Système d’éclairage nocturne • Irrigation automatique • Deux places de parking privées Intérieurs modernes et fonctionnels Les espaces intérieurs sont aménagés sur un seul niveau et comprennent : • Un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte intégrée et bien dissimulée • Trois chambres doubles, dont une avec véranda privée • Deux chambres avec salle de bains attenante et entrées indépendantes, idéales pour garantir l’intimité des invités ou des membres de la famille • Une salle de bain spacieuse supplémentaire • Plus de 130 m² d’espaces extérieurs couverts et non couverts (terrasse) • Deux grandes salles techniques polyvalentes   Efficacité énergétique et matériaux de haute qualité Construite avec des matériaux de la plus haute qualité et un fort accent sur la durabilité, la villa est équipée de : • Un système photovoltaïque de 10 kW avec stockage par batterie • Fenêtres de dernière génération avec une transmittance thermique optimale • Chauffage par le sol • Système air-eau conduit • Excellente isolation thermique au sol comme aux murs Une maison moderne et durable, prête à vivre toute l’année. Un emplacement parfait, entre nature et commodités La région est paisible mais bien desservie : des criques sablonneuses aux eaux cristallines sont à une minute à pied, et un peu plus loin vous trouverez la plage de Baia Santa Reparata, un minimarché, des bars, des restaurants et des pizzerias. À seulement 2,5 km, Santa Teresa Gallura offre tous les services d’une ville dynamique toute l’année : boutiques, restaurants, supermarchés, une pharmacie et un agent de soins médicaux. Élégante, historique et surplombant le détroit de Bonifacio, c’est le cœur du nord de la Sardaigne, avec des paysages inoubliables et quelques-unes des plus belles plages de l’île. Villa Shell : Un paradis prêt à vous accueillir Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Caractéristiques principales : Environ 553 m² de surface totale (répartie sur trois bâtiments) Treize chambres et treize salles de bain (24 pièces au total) Magnifique piscine de 144 m², parc privé et 2 hectares de terrain avec oliveraie Entièrement restaurée dans le style traditionnel de la pierre Maremma Chauffage et climatisation par le sol avec pompes à chaleur et panneaux solaires thermiques Activité hôtelière active (7 appartements) ainsi qu’une villa principale indépendante Description interne : Ce complexe immobilier extraordinaire d’environ 553 m² a été magistralement rénové dans le respect total du style traditionnel de la ferme Maremma. Il comprend trois bâtiments indépendants, parfaitement conçus pour combiner une entreprise hôtelière haut de gamme avec une résidence privée exclusive. Le bâtiment principal en pierre apparente, mesurant environ 475 m² répartis sur deux niveaux, est entièrement dédié aux logements pour les invités et est divisé en 7 appartements entièrement meublés (2 unités de deux pièces et 5 unités de trois pièces) réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Le second bâtiment, d’environ 166 m², abrite la résidence principale principale, comprenant un espace de vie spacieux à aire ouverte avec cuisine, salon et salle de bain au rez-de-chaussée, une chambre double avec salle de bain au rez-de-chaussée, et un garage/buanderie au sous-sol de 85 m². Le troisième bâtiment comprend un studio indépendant chaleureux de 32 m² avec une salle de bain privée. Les intérieurs offrent une efficacité énergétique et un confort de premier ordre, avec un chauffage et une climatisation par le sol via des pompes à chaleur Daikin intégrées au GPL, aux panneaux solaires et aux poêles à granulés. Description externe : Le domaine est niché dans un parc privé magnifiquement entretenu et entouré d’environ 2 hectares de terres agricoles avec des oliviers productifs, assurant une paix et une intimité exceptionnelles. Le point fort absolu de la nature est la piscine monumentale de 144 m², complétée par des espaces de détente pavés et des charmants kiosques parfaits pour se détendre en plein air. Pour les amateurs de chevaux, la propriété comprend une zone équestre clôturée équipée d’écuries/jardins dédiés. Les éléments extérieurs sont complété par un garage de 32 m² (adjacent au studio) et un grand garage au sous-sol. Facilement accessible par une courte route de gravier bien entretenue, la propriété est équipée de panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude domestique. Distances : Massa Marittima (centre historique et services) : 6 km (8 min) Plage de Follonica : 18 km (18 min) Grosseto : 48 km Sienne : 65 km Aéroport de Pise : 125 km Ref. A7631TA2586703A

Villa avec grand jardin privé à quelques pas de la mer à Roma Imperiale, Forte dei Marmi.Au cur de la Rome impériale exclusive, dans le quartier le plus prestigieux de Forte dei Marmi, se dresse cette élégante villa nichée dans un magnifique parc méditerranéen d'environ 1 750 mètres carrés, à moins d'un kilomètre des plages renommées de la Versilia.Cette propriété, qui couvre actuellement une superficie totale d'environ 300 m², représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui souhaitent créer une résidence exclusive dans l'un des quartiers les plus prisés du marché immobilier italien.L'intérieur de la villa se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité naturelle et un agencement alliant fonctionnalité et élégance. De larges baies vitrées maximisent la lumière naturelle tout au long de la journée, créant un dialogue harmonieux entre les espaces de vie et la végétation environnante.Le rez-de-chaussée, agencé sur plusieurs niveaux décalés, abrite l'entrée principale qui mène à un élégant salon avec cheminée et vue imprenable sur le jardin. Ce salon est flanqué de la cuisine et de toilettes invités. S'y ajoutent les espaces de service : chambres de service, grand débarras, buanderie, local technique et garage. Grâce à leur modularité, ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant d'agrandir les zones de vie et de se divertir.Le premier étage, également divisé en deux niveaux, est entièrement dédié aux espaces nuit. La suite parentale comprend une salle de bains privative et un balcon privé, tandis que deux chambres doubles se partagent une salle de bains. Une aile séparée de la villa abrite deux chambres supplémentaires et une salle de bains, une configuration idéale pour permettre aux invités ou aux membres de la famille de profiter d'une totale indépendance. Les balcons, bénéficiant d'une double exposition, garantissent une luminosité agréable tout au long de la journée et offrent une vue imprenable sur le parc. L'agencement se prête également à une rénovation contemporaine, avec la possibilité de créer des suites privées exclusives dotées de dressings et de salles de bains privatives.La propriété est entourée d'un parc privé d'environ 1 750 mètres carrés, un cadre intime qui garantit une intimité absolue et un cadre de vie exceptionnel. Le jardin soigné, en parfaite harmonie avec l'architecture de la villa, s'étend jusqu'à l'entrée principale et crée une atmosphère raffinée et accueillante. Loggias et patios prolongent naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur, offrant des espaces idéaux pour se détendre et recevoir en toute saison, en parfaite harmonie avec le paysage environnant.Ce qui rend cette propriété encore plus exclusive, c'est la présence d'un projet approuvé pour la construction d'une nouvelle villa avec piscine, qui créera une résidence prestigieuse d'environ 500 mètres carrés, répartie sur trois niveaux, deux hors sol et un sous-sol.Conformément au projet approuvé, le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 180 mètres carrés, comprendra un espace de vie raffiné avec salon et salle à manger, une grande cuisine et des toilettes invités. Toutes les pièces principales s'ouvriront directement sur une terrasse pompéienne panoramique d'environ 125 mètres carrés, conçue comme un prolongement naturel de l'espace de vie et idéale pour profiter du plein air aux beaux jours. Une suite élégante avec salle de bains privative et dressing complète ce niveau.Le premier étage, d'environ 150 mètres carrés, sera consacré à l'espace nuit et comprendra quatre chambres élégantes, toutes dotées d'une salle de bains privative et donnant sur des balcons et terrasses privés ; deux des suites disposeront également d'un dressing.Le sous-sol, d'environ 180 m², sera divisé en...

Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 300 m² (255 m² maison principale + maison d’hôtes) Cinq chambres et six salles de bains (réparties sur plusieurs unités) Piscine magnifique, maison d’hôtes indépendante et parc paysager Irrigué des terres plates d’environ 3 hectares avec 180 oliviers productifs Système photovoltaïque de 14 kW, panneaux solaires thermiques et climatisation Cadre calme et privé à Scarlino, à quelques minutes de Follonica et de la mer Description interne : Cette captivante ferme en pierre, d’environ 300 m² au total, se trouve dans un sanctuaire paisible au cœur de la campagne de Scarlino (Grosseto). Présentée en excellent état général et vendue entièrement meublée, la propriété est actuellement conçue comme une entreprise agrotouristique prospère mais peut facilement être reconvertie en une seule villa privée prestigieuse en rouvrant simplement les portes internes de communication. Le bâtiment principal est organisé sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite actuellement trois appartements indépendants d’une chambre, chacun comprenant un salon avec kitchenette, une double chambre et une salle de bain. Le niveau inférieur, facilement accessible via une rampe extérieure pratique, abrite deux appartements indépendants supplémentaires (un appartement d’une chambre et un de deux chambres), ainsi que deux grandes caves et des buanderies. À quelques pas de la maison principale se trouve un second bâtiment fonctionnant comme une maison d’hôtes indépendante (dépendance), composé d’un salon avec kitchenette, d’une double chambre et d’une salle de bain avec douche. Les intérieurs sont équipés de fenêtres à double vitrage, de volets en aluminium et de climatisation. Description externe : Le domaine est niché sur environ 3 hectares (30 000 m²) de terrain plat magnifiquement entretenu, entièrement clôturé, accessible par une porte d’entrée automatisée et une entrée piétonne séparée. La zone jardinière immédiate entourant la villa principale présente des plantes ornementales et est desservie par un système d’irrigation automatique relié à un puits privé. Les espaces extérieurs exceptionnels sont mis en valeur par une magnifique piscine creusée avec terrasse ensoleillée, des espaces barbecues en brique dédiés, des arbres fruitiers et une oliveraie productive d’environ 180 arbres matures. Sur le plan technique, le lotissement affiche une efficacité énergétique exceptionnelle et une autosuffisance, équipé d’un système de panneaux solaires photovoltaïques de 14 kW, de panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude domestique, d’un chauffage indépendant au GPL, de réservoirs de stockage d’eau et d’une fosse septique certifiée imhoff. Distances : Follonica (centre et plages) : 6 km (8 min) Marina di Scarlino (port de plaisance) : 7 km (9 min) Plage de Cala Violina : 11 km (15 min) Grosseto : 42 km (30 min) Sienne : 78 km (1 heure 10 min) Aéroport de Pise : 115 km (1 heure 15 min) Ref. A7631TA1241896A

Villa neuve avec piscine à Caranna, Forte dei MarmiNichée dans le cadre résidentiel exclusif de Caranna, à seulement 1 400 mètres des plages de Forte dei Marmi, facilement accessibles à vélo, et à quelques minutes du centre-ville, cette prestigieuse villa de construction récente représente la combinaison parfaite d'élégance, de confort et de qualité de vie.La propriété s'étend sur trois niveaux, deux hors sol et un sous-sol, avec de grandes pièces lumineuses conçues pour assurer un bien-être maximal.Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'ouvre sur un salon raffiné et lumineux qui communique harmonieusement avec la salle à manger. Celle-ci donne sur un charmant patio de style pompéien, idéal pour les déjeuners et dîners en plein air aux beaux jours. La cuisine fonctionnelle et bien agencée complète ces espaces conviviaux. Ce niveau comprend également des toilettes pour invités et une chambre double avec salle de bains privative, parfaite pour accueillir des invités.Le premier étage est entièrement dédié aux chambres et comprend quatre chambres doubles spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains. La suite parentale dispose également d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse privative, tandis que deux autres chambres bénéficient d'un balcon privé. Un cellier complète cet étage.Le sous-sol offre un grand espace facilement aménageable. Ce niveau comprend également une salle de bains et une buanderie.Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, sont sublimés par un jardin privé d'environ 1 300 mètres carrés, agrémenté d'une splendide piscine véritable cur de la propriété et d'un vaste solarium propice à la détente. Le patio de style pompéien, harmonieusement intégré à l'espace de vie, complète cet espace exclusif, idéal pour savourer d'agréables moments en plein air en toute intimité.Une résidence de prestige, conçue pour ceux qui recherchent un cadre intime, à deux pas de la mer et du centre de Forte dei Marmi, sans compromis sur le confort, l'élégance et la fonctionnalité. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances exclusive.*La propriété est actuellement en construction et les images jointes à l'annonce sont des rendus et non des photographies réelles de la propriété.**Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*

Vivre l’enchantement de l’Argentario : Portion prestigieuse d’une villa avec vue sur la mer à Porto Santo Stefano Immergés dans l’ambiance exclusive et privée de la Via della Cacciarella, nous proposons à la vente une magnifique portion d’une villa de luxe de 212 mètres carrés. Une propriété au charme unique, où les grands volumes intérieurs se fondent harmonieusement avec les terrasses panoramiques, offrant une vue à couper le souffle sur la mer cristalline de l’Argentario. La maison est répartie sur trois niveaux, conçue pour offrir un maximum de confort et de vie : Rez-de-chaussée : L’entrée principale s’ouvre sur un majestueux salon quadruple, une pièce très représentative baignée de lumière naturelle. Une chambre confortable et deux salles de bain complètent le plancher. Premier étage : Dédié à la détente absolue, ce niveau abrite une splendide chambre avec une vue panoramique dominante. Au service de la zone de couchage, une salle de bain luxueuse avec baignoire à jacuzzi et un accès direct à la zone solarium et à la piscine. Sous-sol : Conçu comme une véritable oasis de bien-être et de loisirs. L’espace comprend une salle de détente agrémentée d’une salle de bain turque, une vaste salle de loisirs, une kitchenette pratique, une chambre supplémentaire, trois salles de bain et un débarras pratique. Espaces et services extérieurs : Vues exclusives : Les terrasses et balcons privés offrent un panorama incomparable, l’endroit idéal pour dîners en plein air ou pour profiter des couchers de soleil magiques sur la mer. Espaces partagés de luxe : À la disposition de la propriété, un grand jardin bien entretenu et une splendide piscine panoramique (espaces partagés exclusivement avec deux autres unités résidentielles). Places de stationnement : La propriété comprend deux places de parking réservées pratiques. Frais de gestion : Pas de frais de condominium. La propriété, qui doit partiellement être restaurée, représente une opportunité rare d’un potentiel exceptionnel : une véritable toile vierge prête à être personnalisée et transformée en la résidence de vos rêves, dans l’un des lieux les plus recherchés et évocateurs d’Italie. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations, consulter la visite virtuelle avec drone ou réserver une visite exclusive

ITALIE, TOSCANE, SIENNE, GAIOLE IN CHIANTI Cette magnifique propriété est située le long de l’une des routes les plus pittoresques du Chianti Classico, offrant une vue magnifique sur les collines environnantes parées de célèbres châteaux, vignobles et oliveraies. L’atmosphère à l’intérieur de la propriété est particulièrement agréable et relaxante. C’était autrefois un couvent avec une église, et au fil des siècles, il a été transformé en complexe rural avec une ferme, une grange et une annexe. En entrant sur la propriété, vous êtes accueilli par une allée de cyprès menant au jardin et à la ferme avec ses dépendances. FERME - A Le rez-de-chaussée comprend un grand salon de 60 m² avec cuisine, un couloir avec buanderie et une salle de bain. De plus, il y a deux réserves et une maison à citrons. L’escalier intérieur d’origine mène à l’étage supérieur, qui comprend 7 chambres, 3 salles de bain, un salon et une cuisine. Cet étage se compose de deux appartements distincts mais communique. Il y a aussi une petite cour qui relie le bâtiment principal à un charmant cottage avec une entrée indépendante, parfait pour les amis et les invités. BARN - C La grange est sur deux niveaux et le rez-de-chaussée abrite le troisième appartement, qui comprend un salon avec kitchenette, 2 chambres et une salle de bain. Au rez-de-chaussée se trouve un grand entrepôt/garage utilisé pour les machines agricoles. De plus, il y a un hangar utilisé comme garage : ANNEXE B La superficie totale est d’environ 530 m², avec 7 hectares de terres environnantes et 600 oliviers qui produisent environ 530 litres d’huile par an. La rénovation a eu lieu entre 1999 et 1994. Par la suite, un système de panneaux solaires a été installé pour la production d’eau chaude. Système d’égouts conforme à la réglementation et avec une autorisation de rejet valide. Le toit est imperméabilisé et isolé avec 5 cm de panneaux Isover. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage. La propriété est desservie par l’eau courante/de la ville ainsi que par 3 citernes pour la collecte des eaux de pluie, d’une capacité de 70 000 litres. Distances principales : Sienne 15 minutes, Gaiole à Chianti 10 minutes, Radda à Chianti 15 minutes, les principaux châteaux de Chianti sont tous facilement accessibles en quelques minutes en voiture. L’aéroport de Florence à 70 minutes, l’aéroport de Rome à 2 heures et 30 minutes, l’aéroport de Pise à 2 heures.

Prestigieuse villa aristocratique du XVIe siècle à vendre sur les collines de Cortone, au cœur de la Val di Chiana, nichée dans un cadre d’intimité absolue à quelques minutes du centre historique. La propriété s’étend sur environ 3 hectares de terrain privé et comprend plus de 1 850 mètres carrés d’espace intérieur répartis entre la villa principale, les dépendances et les salons de réception, offrant jusqu’à 20 chambres et 11 salles de bain, de nombreuses salles de réception, des pièces décorées de fresques et une cave. Entouré d’un magnifique parc centenaire avec un jardin italien, une oliveraie et un verger, les façades extérieures du domaine ont récemment été restaurées, offrant une rare occasion de découvrir la Toscane authentique dans une résidence d’une valeur historique, artistique et paysagère extraordinaire. LE CONTEXTE Cette résidence se trouve dans l’un des lieux les plus authentiques de Toscane : la région entourant la ville de Cortona, dans la province d’Arezzo, réputée pour son histoire millénaire et les paysages parfaits de la Val di Chiana. Son emplacement stratégique signifie qu’il se trouve à quelques minutes seulement de destinations renommées telles que Montepulciano et Montalcino, réputées pour leur production viticolique, ainsi que du charmant lac Trasimeno. La campagne environnante, parsemée de cyprès, d’oliveraies et de vignobles, offre un cadre d’une rare beauté pour ceux qui recherchent un refuge privé tout en étant parfaitement connecté aux principaux centres culturels et artistiques de la région. L’HISTOIRE DE LA PROPRIÉTÉ Le bâtiment principal du domaine date du XVIe siècle et constitue un magnifique exemple d’architecture noble toscane, agrandie par la suite au XIXe siècle. Pendant des siècles, résidence de familles aristocratiques importantes, la villa conserve encore le charme et le prestige des grandes demeures historiques de la région. Les fresques originales de l’époque napoléonienne décorant la chapelle privée, la maison du citron et de nombreuses pièces du rez-de-chaussée ont été restaurées en 2023, restaurant la magnificence originale des espaces. Le projet de restauration conservateur a mis en valeur chaque détail historique tout en conservant les matériaux, les proportions et l’atmosphère. LA VILLA ET LES INTÉRIEURS Une élégante allée bordée d’arbres mène à la résidence. Le rez-de-chaussée, accessible par deux entrées indépendantes, comprend de grandes salles de réception, deux bureaux, une cuisine avec cheminée, un garde-manger, une salle de bain et une buanderie. Les pièces principales sont ornées de plafonds ornés et d’éléments architecturaux originaux qui confèrent aux pièces un caractère raffiné et intemporel. Au rez-de-chaussée se trouve également la charmante chapelle privée, l’un des espaces les plus prestigieux de la propriété, entièrement décorée de fresques historiques. Le rez-de-chaussée comprend la zone de couchage avec plusieurs chambres et de vastes salles de bains, tandis que le deuxième étage comprend des chambres supplémentaires, des salles de bains et un grand salon richement décoré. La tour panoramique, située au dernier étage, possède une véranda et une terrasse surplombant la campagne environnante. Parmi les espaces les plus charmants de la propriété figure l’ancienne orangerie fresquée, un espace de réception élégant et lumineux avec un fort impact visuel. Sa taille et son emplacement en font un lieu parfait pour des réceptions privées, des événements exclusifs, des dégustations ou la création d’un restaurant raffiné. La grande cave du sous-sol conserve sa structure en pierre d’origine et est idéale pour conserver des vins, servir d’espace d’exposition ou de salle de réception. Le complexe comprend également un pavillon pour le gardien d’environ 45 mètres carrés et un bâtiment indépendant supplémentaire d’environ 115 mètres carrés. LES EXTÉRIEURS ET LE PARC Le domaine de la villa s’étend sur environ 3 hectares et offre un paysage captivant. Des pelouses entretenues, des arbres monumentaux, des zones boisées et des zones agricoles productives s’harmonisent harmonieusement avec l’architecture de la résidence. L’oliveraie, le verger fruitier, les terres arables bordées d’arbres et le potager irrigué renforcent encore le caractère authentique de la propriété. Deux puits assurent un approvisionnement constant en eau et facilitent particulièrement la construction d’une piscine panoramique ou d’équipements de bien-être supplémentaires. La présence d’une aire d’atterrissage naturelle pour hélicoptère, déjà utilisée par le passé, représente un élément supplémentaire d’exclusivité et de commodité pour les voyages privés. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Grâce à son vaste terrain, son aménagement et la présence de dépendances indépendantes, la propriété est idéale pour un hôtel-boutique, un charmant relais ou un centre de villégiature exclusif. Les vastes espaces extérieurs permettent également la création d’un spa, d’espaces de dégustation, de restauration haut de gamme et de services d’hospitalité de luxe, renforçant ainsi le potentiel d’investissement du domaine. Vivre dans cette résidence historique signifie s’immerger dans une expérience quotidienne d’harmonie, de beauté et d’authenticité, entouré par la lumière et les paysages de la Toscane authentique. C’est l’endroit idéal pour ceux qui souhaitent acheter une résidence prestigieuse, faire un investissement précieux ou développer une entreprise d’hôtellerie exclusive au cœur de l’une des régions les plus prisées d’Italie. RÉF.7271 Lire la description complète

Superbe villa avec parc privé à vendre dans les collines de Lucques Villa avec parc à vendre à Lucques. La propriété de 1400 m², qui comprend environ 10 chambres et 9 salles de bains, représente un véritable joyau historique construit au début du XIXe siècle. Elle se dresse sur un point privilégié offrant une vue magnifique sur la vallée environnante et la ville de Lucques. Appartenant à une famille très importante depuis plus de deux cents ans, la Villa s’étend sur trois étages au-dessus du sol. Ainsi qu’un sous-sol transformé en cave, accessible directement depuis le jardin. Le rez-de-chaussée comprend 9 pièces, le premier étage 8 et le second 12, à l’exclusion des 9 salles de bain réparties dans toute la villa. Nous trouvons que 4 cuisines, dont deux actives au rez-de-chaussée et deux anciennes, respectivement au rez-de-chaussée et au deuxième étage, ajoutent une touche d’authenticité et de fonctionnalité. La disposition intérieure des différents étages permet une flexibilité extraordinaire, permettant à la villa d’être divisée en différents appartements, jusqu’à 5. Chacune avec une entrée indépendante et un accès aux représentations de chaque étage. Des fenêtres françaises du côté sud, ainsi qu’un escalier extérieur menant aux étages supérieurs, offrent davantage d’accès et de connexion avec l’extérieur. Villa avec parc à Lucques La Maison du Fermier, la Limonaia et un troisième bâtiment, bien qu’ayant nécessité une restauration, contribuent au charme général de la propriété. De plus, la présence d’une chapelle privée ajoute un élément d’historicité à la résidence. À l’intérieur de la propriété, de petits bâtiments tels que la buanderie, le poulailler, le Metato et le temple enrichissent encore le panorama, offrant des espaces et services complémentaires. À l’extérieur, le jardin d’environ 7 000 m², divisé en deux niveaux, est une oasis de paix abritant une variété de fruits et de plantes exotiques. Le long de la route d’accès, une oliveraie ajoute une touche de ruralité et produit toujours de l’huile d’olive de haute qualité. En ce qui concerne les services publics, la villa est équipée d’électricité et d’un système de chauffage. L’approvisionnement en eau, relié au réseau municipal, est assuré par une forte pression et une source primaire provenant de la colline, intégrée par une pompe électrique dans la buanderie. En fin de compte, la Villa représente non seulement une résidence de grande prestige et d’histoire, mais aussi un refuge enchanteur qui incarne la beauté et l’authenticité de l’Italie historique. Contactez-nous pour en savoir plus. RÉF. 7098 Lire la description complète

Ferme historique avec piscine et ruines de château ancien à vendre sur les collines pittoresques de Castellina in Chianti, dans l’un des paysages les plus authentiques et emblématiques de Toscane. La propriété, d’environ 520 mètres carrés au total avec six chambres et cinq salles de bains, comprend une ferme principale, une maison d’hôtes séparée, des bâtiments de service et les vestiges évocateurs d’un ancien château étrusque. Tout cela se déroule sur plus de 41 hectares de terres privées, garantissant une intimité absolue et un contact direct avec la nature vierge du Chianti. LE CONTEXTE La propriété est nichée au cœur des collines du Chianti Classico, parmi des vignobles, des oliveraies et des bois séculaires qui créent l’un des paysages les plus célèbres et appréciés au monde. Cette position légèrement dominante offre des vues panoramiques et panoramiques sur la campagne toscane, avec des aperçus qui changent de couleur et d’atmosphère au fil des saisons. À seulement 7 km du village le plus proche, à environ 40 km de Florence et 25 km de Sienne, la ferme bénéficie d’un emplacement stratégique qui allie parfaitement isolement, tranquillité et accès facile aux principaux centres artistiques et culturels de Toscane. LE COMPLEXE HISTORIQUE D’une valeur absolue et d’une singularité sont les ruines de l’ancien château, d’origine étrusque et médiévale ultérieure, qui témoignent de la stratification historique du site. Cette présence archéologique confère à la propriété un charme rare, presque intact, et une identité profondément ancrée dans l’histoire de la région. Les ruines, immergées dans la végétation et parfaitement intégrées au paysage, représentent une opportunité extraordinaire d’amélioration et de restauration historiques et architecturales. LA FERME PRINCIPALE La ferme principale, d’environ 330 mètres carrés et en excellent état, est un exemple raffiné d’architecture rurale toscane authentique. Les façades en pierre naturelle, les sols en terre cuite ancienne et les plafonds en poutres apparentes mettent en valeur la tradition locale du bâtiment avec élégance et sobriété. Réparti sur trois niveaux, le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec une grande cheminée en pierre, une cuisine à manger et une salle de bain pour invités. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un vaste bureau, également équipé d’une cheminée, idéal comme salle de lecture ou espace de travail. Le niveau supérieur, situé dans la tourelle caractéristique, comprend une chambre parentale avec salle de bain attenante et une vue dégagée sur le paysage environnant, offrant une atmosphère unique, intime et panoramique. L’accès à l’étage supérieur se fait à la fois par un escalier intérieur et un escalier extérieur en pierre pittoresque qui mène également à une loggia panoramique, parfaite pour se détendre en plein air. LES INTÉRIEURS Les intérieurs de la ferme reflètent pleinement l’esprit authentique de la campagne toscane, avec des espaces chaleureux, accueillants et bien proportionnés. Les espaces se caractérisent par un équilibre harmonieux entre fonctionnalité et tradition, avec des matériaux d’origine soigneusement préservés et mis en valeur. La disposition intérieure permet une utilisation fluide des espaces, idéale à la fois comme résidence privée et destinée à l’hôtellerie haut de gamme. L’ANNEXE ET LES BÂTIMENTS En face de la ferme principale se trouve un bâtiment d’environ 50 mètres carrés utilisé comme buanderies, comprenant une buanderie, une salle de stockage et une cave. À quelques distances, entourée de verdure, se trouve la maison d’hôtes indépendante d’environ 130 mètres carrés, répartie sur deux niveaux et offrant des espaces lumineux et fonctionnels, avec un espace de vie, une cuisine et des quartiers de couchage, parfaits pour les invités ou le personnel. LES EXTÉRIEURS La propriété est entourée d’environ 41 hectares de terres privées, réparties entre bois, terres arables, anciens vignobles et une oliveraie d’environ 400 arbres. Ce patrimoine naturel extraordinaire crée un équilibre parfait entre paysage agricole et nature vierge, typique des plus authentiques Chianti. Le jardin entourant les bâtiments est aménagé avec des plantes locales et maintient un cadre harmonieux et naturel, parfaitement intégré au paysage environnant. Pour compléter les espaces extérieurs, une splendide piscine panoramique, parfaitement intégrée au paysage, offre une oasis de détente et d’intimité absolue surplombant les collines environnantes. Une propriété unique en son genre, où des millénaires d’histoire, d’architecture rurale et de nature se mêlent dans un rare équilibre, idéal à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme logement exclusif au cœur de la Toscane authentique. RÉF.14399 Lire la description complète

Immergé dans la suggestive campagne toscane, dans la commune de Barberino Tavarnelle, se dresse ce charmant complexe rural avec piscine à vendre. La propriété, dont les origines remontent au Moyen Âge, se compose de deux bâtiments indépendants, la maison principale et l’ancienne grange, pour un total d’environ 465 mètres carrés, entourée d’une grande cour exclusive et panoramique ainsi que d’un terrain d’environ un hectare, ce qui en sublime la beauté et la tranquillité. Le bâtiment principal se trouve sur trois niveaux au-dessus du sol ainsi qu’un sous-sol ; il s’ouvre sur une cour privée et une cour extérieure, et se compose de 6 grandes pièces utilisées comme entrepôt / salle polyvalente, salle de bain et loggia. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec escalier intérieur, un vaste salon, une cuisine, 4 chambres, 2 salles de bain et 2 couloirs. Le deuxième étage se trouve sur deux niveaux au-dessus du sol et une cave. Composé d’une pièce de grenier, idéale comme bureau, salle de loisirs ou espace de couchage supplémentaire. Enfin, le sous-sol comprend 2 caves avec un four traditionnel, un accès direct à la cour et une réserve avec accès indépendant par l’arrière. L’ancienne grange, séparée du bâtiment principal, est à un seul niveau et conserve intact le charme de la tradition paysanne. Composée d’une grande pièce et d’une loggia caractéristique, elle se présente aujourd’hui comme un espace polyvalent, à restaurer et à améliorer selon les besoins de l’acheteur. La propriété est complétée par un magnifique terrain d’environ 7 hectares, cultivé par des vignobles et des oliveraies, ce qui confère une valeur et un potentiel supplémentaires à la propriété. Par négociation séparée, il est possible d’acheter l’ensemble du bien avec seulement un hectare de terrain à un prix inférieur. Cette ferme est le choix idéal pour ceux qui rêvent d’une résidence charmante à Chianti, avec le potentiel de devenir une résidence privée, une ferme ou un établissement d’hébergement prestigieux. Une opportunité unique de vivre ou d’investir dans l’une des régions les plus appréciées de la Toscane, où histoire, art et nature se rencontrent en harmonie intemporelle. RIF.15621 Lire la description complète

Un complexe touristique et hôtelier prestigieux au cur des collines siennoises Niché dans la campagne pittoresque de Sienne, à environ 400 mètres d'altitude et bénéficiant d'une position dominante offrant de splendides vues panoramiques sur la campagne environnante, ce complexe immobilier exclusif est une véritable oasis de charme, où l'histoire, la nature et l'hospitalité se mêlent dans un cadre prestigieux. La propriété comprend un hameau typique composé de dix bâtiments d'origines et de typologies architecturales diverses, formant un ensemble harmonieux parfaitement intégré au paysage. Chaque bâtiment conserve le charme de l'architecture rurale toscane et a fait l'objet d'une restauration méticuleuse, conçue pour préserver ses caractéristiques historiques et architecturales tout en garantissant un haut niveau de fonctionnalité et de confort. L'ensemble du complexe est actuellement dédié au tourisme et à l'hôtellerie, et est pleinement opérationnel. Il couvre une superficie totale d'environ 3 500 mètres carrés et est niché au cur d'une propriété de plus de 200 000 mètres carrés, comprenant des prairies, des bois et des espaces verts qui garantissent intimité, tranquillité et un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle. Au cur de la propriété se dresse la tour médiévale historique, un bâtiment d'environ 2 700 mètres carrés, restauré avec soin et transformé en un hôtel élégant. Répartie sur quatre niveaux et un sous-sol, la tour abrite aujourd'hui la réception, le restaurant avec sa cuisine professionnelle et quatorze chambres. Ses éléments architecturaux d'origine ont été préservés et mis en valeur par une restauration respectueuse du patrimoine, réalisée avec un souci particulier des matériaux et des techniques de construction d'époque. Les autres bâtiments du village, d'anciennes fermes de tailles diverses à l'origine, ont été transformés en résidences indépendantes accueillantes, organisées en appartements destinés à l'hôtellerie, chacun avec sa propre autonomie et parfaitement intégré à l'atmosphère authentique du complexe. Les charmants sentiers qui sillonnent le hameau mènent aux espaces bien-être et sportifs, harmonieusement intégrés au paysage et judicieusement espacés des hébergements pour garantir une tranquillité optimale aux hôtes. La propriété comprend une piscine extérieure panoramique, une salle de sport avec sauna, un court de tennis, un terrain de pétanque et un pas de tir à l'arc, le tout niché au cur de prairies verdoyantes en bordure de forêt. Le complexe comprend également un vaste parking visiteurs, un bâtiment abritant des bureaux, des entrepôts et des services généraux, ainsi que toutes les infrastructures essentielles à son bon fonctionnement. Le réseau routier interne est constitué d'une route principale pavée reliant les différents bâtiments du village, bordée de chemins de terre et de sentiers de randonnée. L'ensemble du site est desservi par un réseau de distribution d'eau potable et bénéficie de toutes les infrastructures technologiques principales. Grâce à son emplacement stratégique, au charme historique des bâtiments, à l'espace généreux des lieux et au haut niveau d'entretien, cette propriété représente une opportunité extrêmement précieuse pour ceux qui souhaitent investir dans un hébergement touristique prestigieux au cur de la Toscane, l'une des régions les plus appréciées et recherchées à l'échelle internationale. *Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée est indicative et la propriété se situe à proximité immédiate.*

Le domaine de la Porte de Taormina : une propriété prestigieuse entre l'Etna et la mer Ionienne un investissement immobilier de luxe en Sicile Au cur de la Sicile orientale, dans l'une des régions les plus prisées de la Méditerranée, une opportunité immobilière unique se présente : le domaine de la Porte de Taormine, une résidence historique emblématique située entre l'Etna et la mer Ionienne, offrant une vue imprenable sur Taormine, Castelmola et la baie de Naxos. Investissement immobilier exclusif dans l'est de la Sicile Cette propriété, connue localement sous le nom d'« Il Castello », représente l'une des opportunités d'investissement immobilier de luxe les plus rares en Sicile. Son emplacement stratégique surplombant la plaine de Trappitello garantit une vue panoramique à 360 degrés et un accès direct aux principaux pôles touristiques et infrastructures de l'île. Avec une superficie totale d'environ 10 000 m² et un bâtiment principal de 800 m², le domaine préserve l'authenticité de l'architecture rurale sicilienne, embellie par une tour distinctive qui renforce sa valeur historique et emblématique. Potentiel de développement : complexe hôtelier, hôtel de luxe ou villa exclusive Grâce au volume existant et à la configuration des espaces, le domaine de la porte de Taormina se prête à de multiples développements à haut rendement : Hôtel-boutique de luxe en Sicile : idéal pour attirer une clientèle internationale haut de gamme ; Complexe hôtelier expérientiel : parfait pour le segment de lhôtellerie de luxe ; Lieu pour événements exclusifs et mariages internationaux ; Résidence privée prestigieuse avec une vue imprenable sur la côte ionienne ; Clinique de luxe ou centre de bien-être dans un cadre unique. La présence de vastes terrasses panoramiques, d'espaces intérieurs de plus de 500 mètres carrés (historiquement utilisés pour des événements et des divertissements) et de structures annexées amplifie encore la valeur de l'investissement. Situation stratégique : connexions et attractions La propriété bénéficie d'une excellente situation logistique, un élément clé pour tout investissement immobilier en Sicile : Taormina et Castelmola : 5 km, côte de Giardini Naxos : 2,5 km, Trappitello Golf Club (en cours d'aménagement) : 1 km, Gorges de l'Alcantara : 10 km, Accès autoroute : 700 mètres Cet emplacement fait de la propriété une véritable « porte dentrée » du tourisme de luxe dans lest de la Sicile. Caractéristiques techniques de la propriété Surface principale couverte : 800 m² sur trois niveaux. Dépendances : deux bâtiments, ancien restaurant et discothèque. Terrain : environ 1 hectare (10 000 m²). Structure : maçonnerie avec dalles en béton armé et planchers en bois. Grands parkings privés et espaces extérieurs aménagés. Amélioration du rendu et des actifs Pour appuyer la vision des investisseurs, des rendus architecturaux avancés sont disponibles, illustrant le potentiel de transformation de la propriété en un immeuble de luxe contemporain tout en préservant son caractère historique d'origine. Pourquoi investir dans cette propriété en Sicile ? Emplacement exceptionnel offrant une vue unique. Fort potentiel d'appréciation immobilière. Usage polyvalent (hôtellerie, résidentiel, santé). Atout touristique international majeur. Bien rare sur le marché de l'immobilier de luxe. Contacts et informations confidentielles Nous invitons les investisseurs, les fonds internationaux et les exploitants du secteur de l'hôtellerie à solliciter une consultation privée afin d'accéder à la documentation technique complète et d'évaluer en détail cette opportunité exceptionnelle. Le domaine de la porte de Taormina est bien plus qu'une simple propriété : c'est un projet,...

POUILLES - MARUGGIO (TA) Coldwell Banker propose à la vente à Campomarino di Maruggio une splendide propriété actuellement exploitée comme maison de vacances. Située dans un quartier résidentiel calme, à moins de 200 mètres d'une magnifique plage de sable fin et à quelques pas du centre-ville et du port de Campomarino, cette propriété de deux étages comprend cinq appartements indépendants, tous équipés d'une cuisine et d'un espace extérieur, pouvant accueillir environ 25 à 30 personnes. Chaque appartement, aux finitions soignées, est agencé de manière à garantir l'intimité des hôtes. La propriété est en excellent état grâce à un entretien régulier et une rénovation récente réalisée avec des matériaux de haute qualité. Les appartements sont entièrement meublés avec goût et souci du détail, offrant une atmosphère chaleureuse et relaxante. De plus, un vaste jardin de plus de 2 500 mètres carrés et une petite pinède constituent un cadre idéal pour la détente et les loisirs. Le jardin est suffisamment grand pour accueillir une piscine. Ne manquez pas cette merveilleuse opportunité d'acquérir une maison de vacances dans l'un des plus beaux endroits des Pouilles, un excellent investissement déjà rentable depuis plusieurs années grâce à son activité de location saisonnière dans un cadre prestigieux. Découvrez le potentiel de cette propriété, composée de cinq appartements prêts à être transformés en un établissement d'hébergement unique et moderne. Les espaces pourraient être aménagés en mini-hôtel, les appartements devenant des ensembles de chambres indépendantes. Une rénovation permettrait d'augmenter la capacité d'accueil au-delà des 30 personnes actuelles, en intégrant des services partagés et des espaces extérieurs. Pour faciliter ce projet, nous mettons à votre disposition un architecte spécialisé qui a déjà réalisé une étude de faisabilité pour l'aménagement et l'optimisation des espaces.

Villa neuve avec piscine à Caranna, Forte dei Marmi À quelques minutes du centre de Forte dei Marmi, dans un quartier résidentiel offrant intimité et tranquillité absolue, se dresse cette prestigieuse villa neuve, à environ 1 400 mètres de la mer. La propriété s'étend sur deux niveaux, couvrant environ 250 mètres carrés, et est entourée d'un magnifique jardin privé, créant un cadre exclusif et intime, idéal pour profiter pleinement du confort et de la qualité de vie typiques de la Versilia. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux et décloisonné avec cuisine américaine, doté de grandes baies vitrées coulissantes qui inondent les pièces de lumière naturelle et créent une transition harmonieuse entre l'intérieur et la véranda. L'espace nuit se situe au même niveau et comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un WC invités. Le premier étage comprend un grenier aménageable selon vos besoins, idéal pour créer un bureau, un espace détente, une salle de sport ou un espace de vie supplémentaire. Deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains, complètent ce niveau, offrant une grande flexibilité d'aménagement et se prêtant à de multiples solutions fonctionnelles. À l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin soigné d'environ 2 200 mètres carrés, agrémenté d'une splendide piscine et d'une élégante terrasse de style pompéien avec cuisine d'été, espace détente, salle de bains et dressing, idéale pour profiter d'agréables moments en plein air. La propriété comprend également deux places de parking couvertes. Une résidence contemporaine alliant design, confort et fonctionnalité, située dans l'un des quartiers les plus privés et recherchés de Forte dei Marmi, à proximité de la mer et de toutes les commodités. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*

Construite en 1974 dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Lovere, cette résidence prestigieuse se distingue par ses grands espaces, la distribution fonctionnelle des pièces et les caractéristiques architecturales qui la rendent idéale pour un projet d’amélioration. En fait, il se prête à une réinterprétation contemporaine, capable d’accentuer son charme d’origine et sa position panoramique exceptionnelle. Situé à quelques minutes du centre mais baigné de tranquillité, il bénéficie d’une vue splendide sur le lac et est entouré d’un grand parc privé entièrement planté, garantissant une intimité maximale.La propriété est répartie sur trois niveaux et se compose de deux unités immobilières distinctes. La maison principale occupe le premier étage et se caractérise par de grandes pièces lumineuses : cuisine, salle à manger, salon, trois chambres, deux salles de bains avec couloir, une vaste véranda et une splendide terrasse avec vue sur le lac. Un escalier intérieur mène au sol du grenier, composé d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain et d’une terrasse panoramique avec une vue suggestive sur le lac. Au rez-de-chaussée se trouve un second logement, comprenant cuisine, salon, deux chambres, salle de bain et couloir, idéal pour accueillir des membres de la famille, créer un bâtiment annexe indépendant ou être utilisé pour la location. À l’arrière de la propriété se trouve un autre bâtiment indépendant, parfait comme studio.La propriété comprend trois garages et une piscine privée, des éléments qui en augmentent la valeur et la fonctionnalité.Cette propriété exclusive est située au cœur de Lovere, l’un des villages surplombant le lac Iseo. La ville se trouve à environ 70 kilomètres de la ville de Brescia et à 40 kilomètres de Bergame. Depuis 2003, Lovere fait partie du prestigieux club des « Plus beaux villages d’Italie » grâce à son remarquable patrimoine artistique et architectural. De plus, la ville a été définie comme « l’endroit le plus romantique que j’aie jamais vu de ma vie » par l’écrivaine romantique anglaise Lady Mary Wortley Montagu, à qui le magnifique front de lac porte son nom. En plus de sa beauté historique et pittoresque, Lovere propose également une série de services fondamentaux qui rendent la vie quotidienne confortable et fonctionnelle. La ville est en fait équipée d’un hôpital, d’écoles de la maternelle au lycée, de ports qui relient le village à toutes les villes du lac par bateau, et d’une gare ferroviaire à quelques kilomètres, ce qui permet de rejoindre facilement Brescia et d’autres villes de la région. Cette combinaison de beauté, d’histoire et de praticité fait de Lovere un lieu idéal où vivre.

Un complexe touristique et hôtelier prestigieux au cur des collines siennoises Niché dans la campagne pittoresque de Sienne, à environ 400 mètres d'altitude et bénéficiant d'une position dominante offrant de splendides vues panoramiques sur la campagne environnante, ce complexe immobilier exclusif est une véritable oasis de charme, où l'histoire, la nature et l'hospitalité se mêlent dans un cadre prestigieux. La propriété comprend un hameau typique composé de dix bâtiments d'origines et de typologies architecturales diverses, formant un ensemble harmonieux parfaitement intégré au paysage. Chaque bâtiment conserve le charme de l'architecture rurale toscane et a fait l'objet d'une restauration méticuleuse, conçue pour préserver ses caractéristiques historiques et architecturales tout en garantissant un haut niveau de fonctionnalité et de confort. L'ensemble du complexe est actuellement dédié au tourisme et à l'hôtellerie, et est pleinement opérationnel. Il couvre une superficie totale d'environ 3 500 mètres carrés et est niché au cur d'une propriété de plus de 200 000 mètres carrés, comprenant des prairies, des bois et des espaces verts qui garantissent intimité, tranquillité et un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle. Au cur de la propriété se dresse la tour médiévale historique, un bâtiment d'environ 2 700 mètres carrés, restauré avec soin et transformé en un hôtel élégant. Répartie sur quatre niveaux et un sous-sol, la tour abrite aujourd'hui la réception, le restaurant avec sa cuisine professionnelle et quatorze chambres. Ses éléments architecturaux d'origine ont été préservés et mis en valeur par une restauration respectueuse du patrimoine, réalisée avec un souci particulier des matériaux et des techniques de construction d'époque. Les autres bâtiments du village, d'anciennes fermes de tailles diverses à l'origine, ont été transformés en résidences indépendantes accueillantes, organisées en appartements destinés à l'hôtellerie, chacun avec sa propre autonomie et parfaitement intégré à l'atmosphère authentique du complexe. Les charmants sentiers qui sillonnent le hameau mènent aux espaces bien-être et sportifs, harmonieusement intégrés au paysage et judicieusement espacés des hébergements pour garantir une tranquillité optimale aux hôtes. La propriété comprend une piscine extérieure panoramique, une salle de sport avec sauna, un court de tennis, un terrain de pétanque et un pas de tir à l'arc, le tout niché au cur de prairies verdoyantes en bordure de forêt. Le complexe comprend également un vaste parking visiteurs, un bâtiment abritant des bureaux, des entrepôts et des services généraux, ainsi que toutes les infrastructures essentielles à son bon fonctionnement. Le réseau routier interne est constitué d'une route principale pavée reliant les différents bâtiments du village, bordée de chemins de terre et de sentiers de randonnée. L'ensemble du site est desservi par un réseau de distribution d'eau potable et bénéficie de toutes les infrastructures technologiques principales. Grâce à son emplacement stratégique, au charme historique des bâtiments, à l'espace généreux des lieux et au haut niveau d'entretien, cette propriété représente une opportunité extrêmement précieuse pour ceux qui souhaitent investir dans un hébergement touristique prestigieux au cur de la Toscane, l'une des régions les plus appréciées et recherchées à l'échelle internationale. *Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée est indicative et la propriété se situe à proximité immédiate.*

À quelques mètres de Spiaggia Ira et à seulement 4 minutes du centre de Porto Rotondo, dans la commune d’Olbia, nous proposons à la vente une maison jumelée avec vue sur la mer enchanteresse, piscine et grand jardin privé.L’emplacement est l’un des plus grands atouts de la propriété : la plage est à distance de marche, tout comme les restaurants et clubs de plage réputés directement en bord de mer, idéales pour passer des journées de détente dans une atmosphère particulière.La propriété est répartie sur plusieurs niveaux et offre des espaces spacieux et polyvalents, comprenant deux espaces de vie séparés, l’un au rez-de-chaussée surélevé et l’autre au rez-de-chaussée. La zone de couchage comprend plusieurs pièces actuellement utilisées comme chambres. Les chambres peuvent être facilement adaptées aux besoins des futurs propriétaires et peuvent être conçues, par exemple, comme bureau, salle de lecture, salle de fitness ou chambre d’invités. La propriété est complétée par trois salles de bains réparties sur les deux niveaux.Les espaces extérieurs méritent une attention particulière. La vaste terrasse ensoleillée offre une vue panoramique magnifique sur la mer, tandis que le jardin privé d’environ 850 m² s’étend à la fois devant et derrière la villa. On y trouve également la piscine, immergée dans un espace protégé et privé, idéale pour profiter d’heures de détente en plein air.Composition de la villa :Rez-de-chaussée surélevé• Véranda avec vue sur la mer• Salon spacieux• Salle à manger• Kitchenette• Pièces actuellement utilisées comme 4 chambres• Deux salles de bainSous-sol• Salon avec cuisine ouverte• Deux chambres• Salle de bainÉquipement :• Entièrement meublé• Cheminée• Climatisation (fonction chaud/froid)• Salle de stockage• Jardin privé d’environ 850 m²• Piscine• Terrasse ensoleillée avec vue sur la mer• Espace barbecue avec table à manger extérieure• Espace de parking non couvert• Espace de stationnement couvertMaior Capital recommande cette propriété parce que :1 À seulement environ 200 mètres de Spiaggia Ira2 Terrasse ensoleillée avec vue sur la mer et piscine privéeLes services de Porto Rotondo 3 sont à seulement 4 minutes en voitureMaior Capital est le principal groupe immobilier en Sardaigne et a été sélectionné par Forbes Global Properties comme membre exclusif pour l’ensemble de l’île. Avec une équipe d’experts et une connaissance approfondie de la région, nous proposons un service sur mesure à travers une sélection unique de propriétés de luxe et charmantes. Cette adhésion prestigieuse, associée à la présence dans des réseaux d’élite tels que Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair et Italian Network Realty, garantit à nos clients une visibilité mondiale inégalée et les plus hauts standards de médiation.

Ferme située sur un terrain d’environ 1,2 hectare et agrémentée d’une oliveraie avec environ 400 arbres à vendre dans la campagne verdoyante de Castelfiorentino, dans la province de Florence. Située dans les collines florentines, dans une position barycentrique entre Castelfiorentino et Montespertoli, la propriété est située dans une position extrêmement stratégique et bénéficie d’une vue panoramique magnifique sur la campagne toscane. Le projet prévoit la démolition totale du bâtiment existant et la nouvelle construction d’une ferme toscane classique d’environ 370 m² avec des matériaux prestigieux et des installations modernes, actuellement en classe énergétique, divise le bâtiment A.At en trois unités indépendantes, chacune développée sur deux étages.Sur demande, il est possible de réaliser une étude qui envisage différentes solutions de conception, y compris la solution d’une seule unité immobilière importante, avec une maison d’hôtes adjacente. Les spécifications des finitions sont extrêmement flexibles et peuvent être définies au moment de l’achat, tout comme les finitions de sol et de murs.De plus, des portes d’entrée blindées, des fenêtres et portes à double vitrage en bois ou PVC, des systèmes de climatisation chaud/froid sous le sol avec pompe à chaleur, un système d’alarme, un système électrique avec domotique et des panneaux solaires pour l’eau chaude sont envisagés. Le prix demandé avec livraison clé en main comprend la démolition du bâtiment existant, la nouvelle construction avec possibilité de personnaliser l’aménagement intérieur et les finitions, les coûts techniques de conception jusqu’à l’inspection finale, ainsi que tous les frais municipaux.Exclus du prix demandé sont les aménagements extérieurs, piscine et terrain de padelle, à définir au moment de l’achat. Cette propriété de prestige avec une vue panoramique, à vendre en Toscane, à seulement 38 km de Florence, combine au mieux les caractéristiques de construction des maisons de campagne toscanes classiques avec les plus modernes comforts.it d’ingénierie industrielle moderne est possible d’acheter la propriété dans son état actuel, entièrement à restaurer, pour 600 000,00 €. Distances : à quelques kilomètres de Castelfiorentino, 38 km de Florence, À 40 km de Volterra, 60 km de Sienne, 70 km de Lucques, 75 km de Livourne et 100 km de Bologne. - Piscine - Surface construite : 370 m2 - Superficie du terrain : 12000 m2