ventes de maisons et villas de luxe Italie (page 70)

Maison individuelle unique dans un emplacement de choix R07280VEVI - Cette propriété exceptionnelle est située dans l’un des palais historiques de Venise et allie le charme de l’architecture traditionnelle à de vastes espaces de vie et des options d’utilisation polyvalentes. Son emplacement calme mais exceptionnellement bien connecté en fait une occasion rare pour quiconque souhaite profiter du mode de vie vénitien authentique. À quelques pas seulement de l’arrêt de vaporetto, vous pouvez facilement atteindre à la fois les célèbres îles du lagon et la plage de Lido di Venezia. Parallèlement, des supermarchés, des écoles, un hôpital et de nombreux autres équipements pour les besoins quotidiens se trouvent à proximité immédiate. La propriété dispose d’une entrée séparée menant au prestigieux deuxième étage. Vous y trouverez un appartement d’environ 155 m2 dont l’aménagement spacieux permet également la création de deux logements indépendants. Cela rend le bien adapté à la fois comme résidence exclusive et comme opportunité d’investissement attractive. Un escalier intérieur mène au quatrième étage, où un espace ouvert d’environ 55 m2 offre un large éventail de possibilités de design — qu’il s’agisse de chambres supplémentaires, d’un bureau à domicile, d’un atelier ou d’un espace de loisirs. Un point fort particulier est le projet déjà prévu de construire une altana, la terrasse vénitienne typique sur le toit. Elle offre une vue magnifique sur les toits distinctifs de Venise et crée un espace extérieur exclusif pour la détente. La propriété est complétée par un lustre exquis en véritable verre de Murano, qui souligne avec élégance le caractère élégant de la maison. C’est une occasion rare d’acquérir une propriété prestigieuse dans un palais historique au grand potentiel et au charme vénitien unique. Maison détachée 1 050 000 € 210 m2 Adria Venise 2 étages Chambres : 3 Toilettes : 3 Cuisine : Cuisine à manger sur place Balcon : Oui Terrasse : Non Jardin : Non Ascenseur : Non Cave : / Garage : non Condition : Bonne Meubles : meublés Chauffage : indépendant Certificat énergétique : E Disponibilité : immédiatement Maison détachée 1 050 000 € Adria Venise 210 m2 2 étages Chambres : 3 Toilettes : 3 Balcon : Oui Terrasse : Non Jardin : Non Cuisine : Cuisine à manger sur place Cave : / Garage : non Condition : Bonne Meubles : meublés Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : E Disponibilité : immédiatement

La villa historique avec parc, nichée au cœur des collines pittoresques de Noci et à une courte distance du centre-ville, est un ancien complexe patrimonial transformé dans la seconde moitié du XIXe siècle en une prestigieuse résidence noble. Le bâtiment principal, connu sous le nom de « la Villa », est un exemple architectural remarquable, mêlant harmonieusement divers styles. La villa s’étend sur deux niveaux, comprenant dix pièces spacieuses au rez-de-chaussée, équipées de services et équipements essentiels, et disposées autour d’une grande salle centrale. Depuis cette salle, un escalier monumental mène à l’étage supérieur et à la chapelle privée, également accessible depuis l’intérieur de la villa. La chapelle, ornée d’un autel orné d’or, possède à son entrée une épaisse dalle de marbre portant les noms des propriétaires de la propriété, symbolisant une bénédiction pour les générations futures.Au premier étage, un large couloir relie le salon au salon, menant à six chambres, chacune offrant une vue directe sur le parc à travers des fenêtres, balcons ou terrasses privées. Les intérieurs de la villa se caractérisent par des sols élégants en terrazzo avec de la poudre rose et des inserts en pierre, conférant une élégance intemporelle aux espaces.Une tour imposante, construite dans la première moitié du XXe siècle, occupe le deuxième étage. Un escalier monte jusqu’au point le plus élevé de la villa, où se trouvent des réserves et d’anciennes colombières, donnant accès à une terrasse offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur les villages environnants, le vaste jardin et les paysages s’étendant vers le Monte.Le domaine est entouré d’un parc de 13 hectares, avec de larges vallées entourant la villa sur trois côtés : est, ouest et sud. En plus de la résidence principale, le parc comprend diverses structures secondaires, notamment des écuries, des trulli traditionnels et une serre froide désaffectée. L’avenue principale, flanquée de pins imposants, mène à la villa, tandis que de petits chemins sont bordés d’une grande variété d’espèces d’arbres, telles que des chênes verts, cyprès, eucalyptus, platanes et lauriers. À noter le mur périphérique en pierre sèche, orné de balcons en fer forgé et de fragments de roche, qui ajoute une couche supplémentaire de charme et d’unicité à cette propriété exceptionnelle.

PALAIS - UNE RARE PROPRIÉTÉ HISTORIQUE AU CŒUR DES POUILLESDans le centre historique de Francavilla Fontana, à quelques pas du suggestif Castello Imperiali, se dresse ce palais extraordinaire du XVIIe siècle – une véritable rareté d’une grande valeur architecturale et historique.

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Vérandas panoramiques, piscine relaxante, et jardin qui sent la Sardaigne. Villa Shell est un refuge exclusif niché dans la nature, à seulement 150 mètres de la mer, au cœur de Baia Santa Reparata, dans la municipalité de Santa Teresa Gallura, à deux pas de Capo Testa et du célèbre « isthme des deux mers ». Grâce à son emplacement privilégié, la villa offre des vues à couper le souffle sur la mer, des couchers de soleil flamboyants, la broussaille méditerranéenne et les spectaculaires affleurements granitiques de la région. Il n’y a rien entre la villa et la mer qui interrompe la vue : seulement la nature et le silence. Espaces extérieurs conçus pour la vie en plein air La propriété couvre un terrain de 1 280 m² et propose : • Pelouses de style anglais, fleurs colorées et parfumées • Trois vérandas panoramiques, idéales pour les petits-déjeuners avec vue sur la mer ou les apéritifs au coucher de soleil • Une piscine privée, parfaite pour se rafraîchir les jours les plus chauds • Une cuisine extérieure pour la restauration en plein air • Espaces de détente ombragés, parfaits pour lire ou se reposer en tranquillité • Système d’éclairage nocturne • Irrigation automatique • Deux places de parking privées Intérieurs modernes et fonctionnels Les espaces intérieurs sont aménagés sur un seul niveau et comprennent : • Un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte intégrée et bien dissimulée • Trois chambres doubles, dont une avec véranda privée • Deux chambres avec salle de bains attenante et entrées indépendantes, idéales pour garantir l’intimité des invités ou des membres de la famille • Une salle de bain spacieuse supplémentaire • Plus de 130 m² d’espaces extérieurs couverts et non couverts (terrasse) • Deux grandes salles techniques polyvalentes   Efficacité énergétique et matériaux de haute qualité Construite avec des matériaux de la plus haute qualité et un fort accent sur la durabilité, la villa est équipée de : • Un système photovoltaïque de 10 kW avec stockage par batterie • Fenêtres de dernière génération avec une transmittance thermique optimale • Chauffage par le sol • Système air-eau conduit • Excellente isolation thermique au sol comme aux murs Une maison moderne et durable, prête à vivre toute l’année. Un emplacement parfait, entre nature et commodités La région est paisible mais bien desservie : des criques sablonneuses aux eaux cristallines sont à une minute à pied, et un peu plus loin vous trouverez la plage de Baia Santa Reparata, un minimarché, des bars, des restaurants et des pizzerias. À seulement 2,5 km, Santa Teresa Gallura offre tous les services d’une ville dynamique toute l’année : boutiques, restaurants, supermarchés, une pharmacie et un agent de soins médicaux. Élégante, historique et surplombant le détroit de Bonifacio, c’est le cœur du nord de la Sardaigne, avec des paysages inoubliables et quelques-unes des plus belles plages de l’île. Villa Shell : Un paradis prêt à vous accueillir Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Superbe villa en bord de mer avec piscine et court de tennis à vendre à Ronchi, au cœur de la Riviera Apuanienne, à seulement 5 minutes de Forte dei Marmi. Cette propriété extraordinaire, nichée dans un cadre exclusif et privé, représente le parfait mélange d’élégance historique et de confort contemporain. La villa s’étend sur environ 1 100 mètres carrés, avec 8 chambres et 8 salles de bains, et est entourée d’un magnifique parc privé avec piscine, court de tennis et de nombreuses places de parking, offrant une expérience de vie unique, caractérisée par l’intimité et le luxe maximal. LE CONTEXTE La ville de Ronchi, située le long de la célèbre Riviera Apuane, est l’une des destinations balnéaires les plus raffinées de la côte toscane. Caractérisée par de larges plages de sable, des forêts de pins centenaires et des villas historiques entourées de verdure, cette zone offre un équilibre parfait entre tranquillité et raffinement. Sa proximité avec Forte dei Marmi permet un accès facile à des boutiques de luxe, des restaurants étoilés Michelin et des stations balnéaires exclusives, tout en conservant une atmosphère plus privée et authentique. Un cadre idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la plage en toute intimité, sans sacrifier les services et le mode de vie de la haute Versilia. L’HISTOIRE Durant la première moitié du XXe siècle, Ronchi devint une destination privilégiée de l’élite florentine et romaine, qui choisit ce tronçon de côte pour construire de élégantes résidences d’été entourées de grands parcs privés. La villa appartenait à une famille florentine historique, de renommée internationale dans le monde de la mode, qui l’utilisait comme résidence d’été exclusive, préservant au fil du temps son charme, son identité et son prestige d’origine. Encore aujourd’hui, la propriété conserve son caractère noble et représentatif intact. LES INTÉRIEURS La villa accueille les invités avec un grand hall d’entrée qui mène à un espace de vie lumineux, orné de sols en marbre génois d’origine et de magnifiques plafonds parfaitement préservés en fresque. Les pièces spacieuses et harmonieuses sont sublimées par une cheminée élégante qui dégage chaleur et sophistication. La cuisine moderne s’ouvre sur une vaste salle à manger, idéale pour les rassemblements sociaux et les réceptions. Le rez-de-chaussée comprend également une suite raffinée avec salle de bain privée et salon, surplombant le parc. Ce niveau comprend également un appartement séparé pour le personnel, ainsi qu’une buanderie, une salle de repassage et une salle de bain pour invités. Un escalier spectaculaire en marbre blanc mène aux étages supérieurs ; Le rez-de-chaussée comprend quatre élégantes suites avec salle de bains attenante, dont une avec une loggia privée et vue sur la verdure et la mer, ainsi qu’un bureau, une salle de bain supplémentaire et une splendide terrasse panoramique. Le deuxième étage offre un charmant grenier comprenant un salon, deux chambres doubles, deux salles de bains et une cuisine, ce qui rend l’espace potentiellement indépendant. Depuis les terrasses, vous pouvez profiter d’une vue sur la mer d’une beauté rare, capable d’offrir des scénarios suggestifs à tout moment de la journée. LES EXTÉRIEURS Le parc privé, conçu par un paysagiste renommé, est l’un des éléments les plus charmants de la propriété. Elle s’étend parmi de majestueux pins maritimes et un élégant jardin anglais, créant une atmosphère de tranquillité et d’harmonie absolues. Le cœur pittoresque de l’espace extérieur est un élégant kiosque en bois, meublé comme un véritable salon extérieur, parfait pour des moments de détente ou de convivialité. La piscine débordante récemment construite, avec niveaux d’eau variables, un espace solarium meublé, des douches extérieures et des vestiaires, garantit un confort maximal et une expérience de bien-être totale. La propriété complète un court de tennis privé et un parking couvert pour six voitures. UNE RÉSIDENCE D’UNE RARE EXCLUSIVITÉ Cette villa en bord de mer est une propriété unique en son genre, alliant valeur historique, emplacement de choix et équipements de premier ordre. Une résidence emblématique, conçue pour ceux qui souhaitent découvrir la Riviera Apuan dans un monde d’élégance absolue, d’intimité et de prestige intemporel. RÉF. 6748 Lire la description complète

Villa historique avec piscine à vendre sur les collines de Lucques, à seulement quelques minutes du centre-ville et à seulement 30 minutes de la côte de Visilia. Composée de trois bâtiments principaux, la propriété possède une villa distinctive répartie sur trois niveaux pour un total de 765 m², une ferme soigneusement restaurée d’environ 430 mètres carrés avec une chapelle privée adjacente d’environ 64 mètres carrés, et une annexe supplémentaire de 223 mètres carrés, actuellement utilisée comme entrepôt. La structure principale est répartie sur trois étages. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie avec salon, cuisine, salle à manger, buanderie et salle de billard. La zone de couchage comprend trois chambres et deux salles de bains. Le premier étage s’ouvre sur un vaste salon, avec trois chambres et deux salles de bains. Le deuxième étage comprend un grand grenier habitable équipé d’un four à bois et offre un grand potentiel d’espace supplémentaire. Enfin, le sous-sol comprend une cave de 250 m² nécessitant des rénovations. La ferme, répartie sur deux niveaux, a récemment subi une rénovation raffinée. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon double, une grande cuisine avec accès direct à la cour et au jardin arrière, une chambre avec salle de bain, une buanderie et un garage. L’étage supérieur abrite l’espace de couchage composé de cinq chambres et trois salles de bains. À côté de la ferme se trouve une chapelle privée décorée de magnifiques fresques. À l’extérieur, le jardin dispose d’une piscine, entourée de 5 hectares de terrain. Cette zone comprend également un ancien parc avec des arbres centenaires, un oliveraie en activité et un vignoble prospère. Le jardin soigneusement entretenu, situé devant la villa, offre une vue panoramique sur les vignobles environnants, créant une atmosphère envoûtante pour des moments de détente et de détente. RÉF. 8444 Lire la description complète

Magnifique ferme en pierre Domaine élégant avec piscine et court de tennis à vendre à Castellina in Chianti, niché dans les collines du Chianti Senese. La propriété est composée de deux unités, totalisant 9 chambres et 9 salles de bains : * la villa principale d’environ 690 m² ; * une dépendance de 185 m². Le manoir, une ancienne ferme en pierre datant de 1400, s’étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a une vaste cuisine à manger avec salle à manger, donnant accès à une jolie terrasse où l’on peut profiter de déjeuners et dîners en plein air. Nous y trouvons également un grand salon, une salle de bain, une buanderie et trois débarras, ainsi que des entrepôts et des caves. En montant au rez-de-chaussée, il y a trois grands salons avec cheminées en pierre, un bureau et 2 chambres avec salle de bain attenante. La zone de couchage se poursuit au deuxième étage où il y a 4 grandes chambres lumineuses et 3 salles de bain. La ferme se caractérise par le style typique Chianti, ornée de sols en terre cuite, de plafonds à poutres et d’éléments anciens. Depuis chaque fenêtre, vous pouvez profiter de la vue à couper le souffle sur les collines environnantes. Ensuite, l’annexe récemment rénovée est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, une chambre et une salle de bain. En montant au rez-de-chaussée, il y a deux doubles chambres supplémentaires et une salle de bain. Toujours dans cet espace, parfait pour recevoir amis et proches, vous trouverez les magnifiques poutres en bois apparentes et une terrasse idéale pour les déjeuners et dîners en plein air. Domaine élégant avec piscine et court de tennis À l’extérieur, la propriété comprend un terrain d’environ 1,6 ha, dont une partie destinée aux oliveraies et 0,4 hectare de vignoble d’où il est possible d’obtenir le précieux vin Chianti DOCG. Dans le jardin, il y a de nombreuses zones de détente et une splendide piscine avec un espace solarium et une maison de piscine. La villa est également équipée d’un court de tennis, parfait pour les matchs avec une vue panoramique. Cette charmante ferme est située au cœur du Chianti, à seulement quelques minutes des villages toscans de Castellina et Panzano in Chianti, et à une courte distance de Florence et Sienne. Parfait pour s’immerger dans la tranquillité de la nature, il se prête très bien à une résidence privée ou comme opportunité d’investissement. RÉF. 4153 Lire la description complète

Splendide villa de luxe avec piscine et maison d’hôtes à vendre sur les collines de Pise, immergée dans un cadre naturel d’une beauté extraordinaire et d’une intimité absolue. La propriété s’étend sur environ 500 mètres carrés, avec cinq chambres et six salles de bains, et est entourée d’environ trois hectares de terrain entièrement clôturé. Le complexe comprend une ferme principale finement restaurée, une élégante maison de piscine avec suites indépendantes, une piscine panoramique, ainsi que plusieurs dépendances techniques parfaitement intégrées au paysage, offrant un équilibre parfait entre charme toscan, confort contemporain et exclusivité. LE CONTEXTE Située dans les collines ondulantes de Pise à seulement quelques kilomètres de la mer, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, entourée de nature mais facilement accessible aux principaux centres culturels et services toscaniens. Le paysage environnant se caractérise par des vignobles, des oliveraies et des bois, offrant des vues panoramiques d’une rare beauté et une atmosphère de tranquillité et d’intimité absolues. L’emplacement permet un accès facile au centre historique de Pise, réputé pour ses monuments emblématiques et son élégant dynamisme culturel, ainsi qu’aux villes renommées de la côte tyrrhénienne et aux principales villes artistiques de Toscane. Ce cadre représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature sans sacrifier la commodité des services et des liaisons de transport stratégiques. LES INTÉRIEURS La résidence principale s’étend sur trois niveaux et offre des espaces lumineux, élégants et parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un vaste salon avec cheminée, idéal pour socialiser, flanqué d’une salle à manger et d’une cuisine moderne entièrement équipée. Au même niveau se trouve une suite d’invités raffinée, tandis que le porche et la terrasse ombragée étendent naturellement les espaces de vie à l’extérieur, créant des environnements parfaits pour profiter de la propriété en toutes saisons. L’étage supérieur accueille la suite parentale, caractérisée par son abondance de lumière et ses vues panoramiques, une deuxième suite d’invités, une troisième chambre et un balcon avec une pergola offrant une vue à couper le souffle sur les collines environnantes. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de service et comprend une cave, une charmante cave à vin, des buanderies et une salle de bain, offrant fonctionnalité et praticité sans sacrifier le style. DÉPENDANCE ET PISCINE La propriété s’étend harmonieusement sur environ 3 hectares de terrain entièrement clôturé, garantissant la confidentialité et la sécurité. À côté de la résidence principale, la maison de piscine élégante crée un espace privé et polyvalent, idéal pour les invités ou simplement pour se détendre. La splendide piscine panoramique de 19 x 6 mètres, parfaitement intégrée au paysage, devient le cœur des espaces extérieurs, entourée d’espaces de détente, de pergolas et d’espaces de vie extérieurs. La propriété comprend plusieurs dépendances techniques, un abri solaire et des structures de service, conçues pour assurer une fonctionnalité maximale sans compromettre l’harmonie du cadre naturel. CONFORT & TECHNOLOGIE La propriété est équipée de systèmes de pointe garantissant des normes élevées de confort et d’efficacité énergétique, notamment le chauffage et la climatisation par le sol, la climatisation, les panneaux solaires, la double alimentation en eau et un système avancé de gestion de l’eau. Ces caractéristiques font de la villa une résidence moderne et efficace, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Cette splendide propriété représente une solution unique pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la campagne toscane, entourés de paysages emblématiques, d’une intimité absolue et d’un confort contemporain. Charmante villa alliant élégance, nature et style de vie exclusif, elle est idéale à la fois comme résidence privée et prestigieuse demeure seigneuriale. RÉF.17121 Lire la description complète

Magnifique ferme rénovée avec piscine à vendre à Volterra, à environ 12 km du célèbre village toscan, à environ une heure de l’aéroport international de Pise et de la côte de Visilia. La villa d’environ 980 m², avec 5 chambres et 6 salles de bains, bénéficie d’une intimité et d’une vue à couper le souffle sur les collines. L’accès à la propriété se fait par une route de terre typique et pittoresque ; Une fois arrivé à la dernière colline, la propriété se déploie dans tout son charme. La propriété a subi une rénovation méticuleuse de trois ans, la transformant en une propriété d’un charme unique. Les intérieurs ont été rénovés avec goût et une touche moderne, complétant parfaitement les plafonds voûtés et les poutres apparentes. La ferme s’étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, on trouve l’entrée et le salon principal élégant, avec boiseries et cheminée moderne. À côté, on trouve un four ancien, et en continuant vers la gauche, une cuisine moderne avec une salle à manger. Plus loin, un autre salon mène à la buanderie et à la chaufferie. À cet étage se trouvent également un grand atelier, un autre salon et un bureau. Le rez-de-chaussée complète comprend deux chambres spacieuses, toutes deux avec salle de bain attenante. Toutes les chambres bénéficient d’une vue unique sur la campagne environnante, grâce aux portes vitrées de chaque pièce donnant un accès direct au jardin. Nous pouvons atteindre le rez-de-chaussée par un escalier moderne, ou en prenant l’ascenseur. Ici, nous trouvons un petit salon et trois chambres, chacune avec une salle de bain attenante. L’un d’eux présente également une terrasse panoramique. Les 186 mètres carrés restants au rez-de-chaussée sont dans leur état inachevé et peuvent être personnalisés selon vos goûts et besoins. La grande piscine extérieure à dégagement d’eau salée peut être chauffée pendant les mois les plus frais. La propriété est entourée de 84 hectares de terrain, comprenant un jardin clôturé, des arbres fruitiers, des terres arables, 600 oliviers et des bois. Un puits privé et trois étangs fournissent de l’eau pour l’irrigation. La propriété comprend également un grand hangar agricole d’environ 275 mètres carrés, avec des panneaux photovoltaïques sur le toit. La rénovation a transformé la propriété en un bien unique en son genre. Des équipements haut de gamme ont été installés, notamment des systèmes de chauffage et de climatisation par le sol, des systèmes de domotique et des panneaux solaires. RÉF. 10679 Lire la description complète

Splendide ferme avec piscine et vue sur la mer à vendre à Casale Marittimo, au cœur des collines toscanes, à quelques minutes de la côte étrusque. Cette charmante propriété, immergée dans la paisible campagne pisane, s’étend sur environ 170 mètres carrés, ainsi que de vastes terrasses panoramiques. Il comprend trois chambres doubles et trois salles de bains. Entourée de terres privées avec 700 oliviers productifs, la ferme représente le parfait équilibre entre authenticité toscane, intimité et vue mermeraire à couper le souffle. LE CONTEXTE Située dans les collines ondulantes de Casale Marittimo, l’un des villages les plus charmants et authentiques de la province de Pise, la ferme jouit d’une position privilégiée entre la campagne et la mer. La région est réputée pour ses paysages immaculés, ses routes pittoresques bordées d’oliveraies et de vignobles, ainsi que sa proximité avec la côte étrusque, avec des stations balnéaires telles que Marina di Bibbona, Cecina et Castiglioncello facilement accessibles en quelques minutes seulement. Le village de Casale Marittimo, avec son centre historique en pierre, ses restaurants traditionnels et ses boutiques locales, offre une atmosphère authentique et privée, idéale pour ceux qui souhaitent découvrir la partie la plus exclusive de la Toscane, loin du tourisme de masse mais avec toutes les commodités à portée de main. La position dominante de la propriété offre des vues uniques allant des collines verdoyantes à la mer et aux îles de l’archipel toscan, avec des panoramas évocateurs sur la Corse et l’Elbe lors des journées claires. LES INTÉRIEURS La ferme s’étend sur plus de 170 mètres carrés, offrant des espaces accueillants et lumineux qui s’intègrent parfaitement au cadre rural environnant. Les espaces sont aménagés de façon fonctionnelle, garantissant confort et intimité. L’espace de vie spacieux et accueillant s’ouvre sur l’extérieur et les terrasses panoramiques, créant une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur et sublimant la vue sur la mer. L’espace couchage comprend trois chambres doubles et trois salles de bains, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort total. Les intérieurs conservent le charme typique des fermes toscanes, avec une atmosphère chaleureuse et relaxante, parfaite pour ceux qui recherchent une résidence immergée dans la nature sans sacrifier le confort. LES EXTÉRIEURS La propriété est nichée dans un domaine privé avec 700 oliviers productifs, garantissant une intimité absolue et une atmosphère toscane authentique. Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de la beauté du paysage environnant, avec de vastes espaces de détente et de convivialité. La piscine panoramique est le cœur de la vie en plein air, sublimée par une élégante terrasse avec une table à manger, parfaite pour les déjeuners et dîners en plein air avec une vue sur la mer extraordinaire. Les espaces extérieurs sont complétés par un espace barbecue, idéal pour la convivialité, et des places de parking extérieures harmonieusement intégrées à l’environnement naturel. Les terrasses panoramiques offrent des vues évocatrices sur la campagne toscane et la mer, créant un environnement idéal pour des moments de détente immergés dans la tranquillité et la nature. MODE DE VIE ET VIE PRIVÉE Cette propriété est la solution idéale pour ceux qui souhaitent découvrir une véritable Toscane, immergée dans la tranquillité des collines mais à quelques minutes de la mer. La ferme est parfaite à la fois comme résidence privée charmante et comme résidence secondaire exclusive, avec de vastes espaces extérieurs, la production d’huile d’olive et des vues uniques sur la Méditerranée. Une propriété rare, où intimité, nature et vue sur la mer se mêlent en parfait équilibre, offrant une expérience de vie exclusive au cœur de la campagne toscane. RÉF.17207 Lire la description complète

Caractéristiques principales : Environ 553 m² de surface totale (répartie sur trois bâtiments) Treize chambres et treize salles de bain (24 pièces au total) Magnifique piscine de 144 m², parc privé et 2 hectares de terrain avec oliveraie Entièrement restaurée dans le style traditionnel de la pierre Maremma Chauffage et climatisation par le sol avec pompes à chaleur et panneaux solaires thermiques Activité hôtelière active (7 appartements) ainsi qu’une villa principale indépendante Description interne : Ce complexe immobilier extraordinaire d’environ 553 m² a été magistralement rénové dans le respect total du style traditionnel de la ferme Maremma. Il comprend trois bâtiments indépendants, parfaitement conçus pour combiner une entreprise hôtelière haut de gamme avec une résidence privée exclusive. Le bâtiment principal en pierre apparente, mesurant environ 475 m² répartis sur deux niveaux, est entièrement dédié aux logements pour les invités et est divisé en 7 appartements entièrement meublés (2 unités de deux pièces et 5 unités de trois pièces) réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Le second bâtiment, d’environ 166 m², abrite la résidence principale principale, comprenant un espace de vie spacieux à aire ouverte avec cuisine, salon et salle de bain au rez-de-chaussée, une chambre double avec salle de bain au rez-de-chaussée, et un garage/buanderie au sous-sol de 85 m². Le troisième bâtiment comprend un studio indépendant chaleureux de 32 m² avec une salle de bain privée. Les intérieurs offrent une efficacité énergétique et un confort de premier ordre, avec un chauffage et une climatisation par le sol via des pompes à chaleur Daikin intégrées au GPL, aux panneaux solaires et aux poêles à granulés. Description externe : Le domaine est niché dans un parc privé magnifiquement entretenu et entouré d’environ 2 hectares de terres agricoles avec des oliviers productifs, assurant une paix et une intimité exceptionnelles. Le point fort absolu de la nature est la piscine monumentale de 144 m², complétée par des espaces de détente pavés et des charmants kiosques parfaits pour se détendre en plein air. Pour les amateurs de chevaux, la propriété comprend une zone équestre clôturée équipée d’écuries/jardins dédiés. Les éléments extérieurs sont complété par un garage de 32 m² (adjacent au studio) et un grand garage au sous-sol. Facilement accessible par une courte route de gravier bien entretenue, la propriété est équipée de panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude domestique. Distances : Massa Marittima (centre historique et services) : 6 km (8 min) Plage de Follonica : 18 km (18 min) Grosseto : 48 km Sienne : 65 km Aéroport de Pise : 125 km Ref. A7631TA2586703A

Villa avec grand jardin privé à quelques pas de la mer à Roma Imperiale, Forte dei Marmi.Au cur de la Rome impériale exclusive, dans le quartier le plus prestigieux de Forte dei Marmi, se dresse cette élégante villa nichée dans un magnifique parc méditerranéen d'environ 1 750 mètres carrés, à moins d'un kilomètre des plages renommées de la Versilia.Cette propriété, qui couvre actuellement une superficie totale d'environ 300 m², représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui souhaitent créer une résidence exclusive dans l'un des quartiers les plus prisés du marché immobilier italien.L'intérieur de la villa se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité naturelle et un agencement alliant fonctionnalité et élégance. De larges baies vitrées maximisent la lumière naturelle tout au long de la journée, créant un dialogue harmonieux entre les espaces de vie et la végétation environnante.Le rez-de-chaussée, agencé sur plusieurs niveaux décalés, abrite l'entrée principale qui mène à un élégant salon avec cheminée et vue imprenable sur le jardin. Ce salon est flanqué de la cuisine et de toilettes invités. S'y ajoutent les espaces de service : chambres de service, grand débarras, buanderie, local technique et garage. Grâce à leur modularité, ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant d'agrandir les zones de vie et de se divertir.Le premier étage, également divisé en deux niveaux, est entièrement dédié aux espaces nuit. La suite parentale comprend une salle de bains privative et un balcon privé, tandis que deux chambres doubles se partagent une salle de bains. Une aile séparée de la villa abrite deux chambres supplémentaires et une salle de bains, une configuration idéale pour permettre aux invités ou aux membres de la famille de profiter d'une totale indépendance. Les balcons, bénéficiant d'une double exposition, garantissent une luminosité agréable tout au long de la journée et offrent une vue imprenable sur le parc. L'agencement se prête également à une rénovation contemporaine, avec la possibilité de créer des suites privées exclusives dotées de dressings et de salles de bains privatives.La propriété est entourée d'un parc privé d'environ 1 750 mètres carrés, un cadre intime qui garantit une intimité absolue et un cadre de vie exceptionnel. Le jardin soigné, en parfaite harmonie avec l'architecture de la villa, s'étend jusqu'à l'entrée principale et crée une atmosphère raffinée et accueillante. Loggias et patios prolongent naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur, offrant des espaces idéaux pour se détendre et recevoir en toute saison, en parfaite harmonie avec le paysage environnant.Ce qui rend cette propriété encore plus exclusive, c'est la présence d'un projet approuvé pour la construction d'une nouvelle villa avec piscine, qui créera une résidence prestigieuse d'environ 500 mètres carrés, répartie sur trois niveaux, deux hors sol et un sous-sol.Conformément au projet approuvé, le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 180 mètres carrés, comprendra un espace de vie raffiné avec salon et salle à manger, une grande cuisine et des toilettes invités. Toutes les pièces principales s'ouvriront directement sur une terrasse pompéienne panoramique d'environ 125 mètres carrés, conçue comme un prolongement naturel de l'espace de vie et idéale pour profiter du plein air aux beaux jours. Une suite élégante avec salle de bains privative et dressing complète ce niveau.Le premier étage, d'environ 150 mètres carrés, sera consacré à l'espace nuit et comprendra quatre chambres élégantes, toutes dotées d'une salle de bains privative et donnant sur des balcons et terrasses privés ; deux des suites disposeront également d'un dressing.Le sous-sol, d'environ 180 m², sera divisé en...

Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 300 m² (255 m² maison principale + maison d’hôtes) Cinq chambres et six salles de bains (réparties sur plusieurs unités) Piscine magnifique, maison d’hôtes indépendante et parc paysager Irrigué des terres plates d’environ 3 hectares avec 180 oliviers productifs Système photovoltaïque de 14 kW, panneaux solaires thermiques et climatisation Cadre calme et privé à Scarlino, à quelques minutes de Follonica et de la mer Description interne : Cette captivante ferme en pierre, d’environ 300 m² au total, se trouve dans un sanctuaire paisible au cœur de la campagne de Scarlino (Grosseto). Présentée en excellent état général et vendue entièrement meublée, la propriété est actuellement conçue comme une entreprise agrotouristique prospère mais peut facilement être reconvertie en une seule villa privée prestigieuse en rouvrant simplement les portes internes de communication. Le bâtiment principal est organisé sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite actuellement trois appartements indépendants d’une chambre, chacun comprenant un salon avec kitchenette, une double chambre et une salle de bain. Le niveau inférieur, facilement accessible via une rampe extérieure pratique, abrite deux appartements indépendants supplémentaires (un appartement d’une chambre et un de deux chambres), ainsi que deux grandes caves et des buanderies. À quelques pas de la maison principale se trouve un second bâtiment fonctionnant comme une maison d’hôtes indépendante (dépendance), composé d’un salon avec kitchenette, d’une double chambre et d’une salle de bain avec douche. Les intérieurs sont équipés de fenêtres à double vitrage, de volets en aluminium et de climatisation. Description externe : Le domaine est niché sur environ 3 hectares (30 000 m²) de terrain plat magnifiquement entretenu, entièrement clôturé, accessible par une porte d’entrée automatisée et une entrée piétonne séparée. La zone jardinière immédiate entourant la villa principale présente des plantes ornementales et est desservie par un système d’irrigation automatique relié à un puits privé. Les espaces extérieurs exceptionnels sont mis en valeur par une magnifique piscine creusée avec terrasse ensoleillée, des espaces barbecues en brique dédiés, des arbres fruitiers et une oliveraie productive d’environ 180 arbres matures. Sur le plan technique, le lotissement affiche une efficacité énergétique exceptionnelle et une autosuffisance, équipé d’un système de panneaux solaires photovoltaïques de 14 kW, de panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude domestique, d’un chauffage indépendant au GPL, de réservoirs de stockage d’eau et d’une fosse septique certifiée imhoff. Distances : Follonica (centre et plages) : 6 km (8 min) Marina di Scarlino (port de plaisance) : 7 km (9 min) Plage de Cala Violina : 11 km (15 min) Grosseto : 42 km (30 min) Sienne : 78 km (1 heure 10 min) Aéroport de Pise : 115 km (1 heure 15 min) Ref. A7631TA1241896A

Villa neuve avec piscine à Caranna, Forte dei MarmiNichée dans le cadre résidentiel exclusif de Caranna, à seulement 1 400 mètres des plages de Forte dei Marmi, facilement accessibles à vélo, et à quelques minutes du centre-ville, cette prestigieuse villa de construction récente représente la combinaison parfaite d'élégance, de confort et de qualité de vie.La propriété s'étend sur trois niveaux, deux hors sol et un sous-sol, avec de grandes pièces lumineuses conçues pour assurer un bien-être maximal.Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'ouvre sur un salon raffiné et lumineux qui communique harmonieusement avec la salle à manger. Celle-ci donne sur un charmant patio de style pompéien, idéal pour les déjeuners et dîners en plein air aux beaux jours. La cuisine fonctionnelle et bien agencée complète ces espaces conviviaux. Ce niveau comprend également des toilettes pour invités et une chambre double avec salle de bains privative, parfaite pour accueillir des invités.Le premier étage est entièrement dédié aux chambres et comprend quatre chambres doubles spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains. La suite parentale dispose également d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse privative, tandis que deux autres chambres bénéficient d'un balcon privé. Un cellier complète cet étage.Le sous-sol offre un grand espace facilement aménageable. Ce niveau comprend également une salle de bains et une buanderie.Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, sont sublimés par un jardin privé d'environ 1 300 mètres carrés, agrémenté d'une splendide piscine véritable cur de la propriété et d'un vaste solarium propice à la détente. Le patio de style pompéien, harmonieusement intégré à l'espace de vie, complète cet espace exclusif, idéal pour savourer d'agréables moments en plein air en toute intimité.Une résidence de prestige, conçue pour ceux qui recherchent un cadre intime, à deux pas de la mer et du centre de Forte dei Marmi, sans compromis sur le confort, l'élégance et la fonctionnalité. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances exclusive.*La propriété est actuellement en construction et les images jointes à l'annonce sont des rendus et non des photographies réelles de la propriété.**Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*

Vivre l’enchantement de l’Argentario : Portion prestigieuse d’une villa avec vue sur la mer à Porto Santo Stefano Immergés dans l’ambiance exclusive et privée de la Via della Cacciarella, nous proposons à la vente une magnifique portion d’une villa de luxe de 212 mètres carrés. Une propriété au charme unique, où les grands volumes intérieurs se fondent harmonieusement avec les terrasses panoramiques, offrant une vue à couper le souffle sur la mer cristalline de l’Argentario. La maison est répartie sur trois niveaux, conçue pour offrir un maximum de confort et de vie : Rez-de-chaussée : L’entrée principale s’ouvre sur un majestueux salon quadruple, une pièce très représentative baignée de lumière naturelle. Une chambre confortable et deux salles de bain complètent le plancher. Premier étage : Dédié à la détente absolue, ce niveau abrite une splendide chambre avec une vue panoramique dominante. Au service de la zone de couchage, une salle de bain luxueuse avec baignoire à jacuzzi et un accès direct à la zone solarium et à la piscine. Sous-sol : Conçu comme une véritable oasis de bien-être et de loisirs. L’espace comprend une salle de détente agrémentée d’une salle de bain turque, une vaste salle de loisirs, une kitchenette pratique, une chambre supplémentaire, trois salles de bain et un débarras pratique. Espaces et services extérieurs : Vues exclusives : Les terrasses et balcons privés offrent un panorama incomparable, l’endroit idéal pour dîners en plein air ou pour profiter des couchers de soleil magiques sur la mer. Espaces partagés de luxe : À la disposition de la propriété, un grand jardin bien entretenu et une splendide piscine panoramique (espaces partagés exclusivement avec deux autres unités résidentielles). Places de stationnement : La propriété comprend deux places de parking réservées pratiques. Frais de gestion : Pas de frais de condominium. La propriété, qui doit partiellement être restaurée, représente une opportunité rare d’un potentiel exceptionnel : une véritable toile vierge prête à être personnalisée et transformée en la résidence de vos rêves, dans l’un des lieux les plus recherchés et évocateurs d’Italie. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations, consulter la visite virtuelle avec drone ou réserver une visite exclusive

ITALIE, TOSCANE, SIENNE, GAIOLE IN CHIANTI Cette magnifique propriété est située le long de l’une des routes les plus pittoresques du Chianti Classico, offrant une vue magnifique sur les collines environnantes parées de célèbres châteaux, vignobles et oliveraies. L’atmosphère à l’intérieur de la propriété est particulièrement agréable et relaxante. C’était autrefois un couvent avec une église, et au fil des siècles, il a été transformé en complexe rural avec une ferme, une grange et une annexe. En entrant sur la propriété, vous êtes accueilli par une allée de cyprès menant au jardin et à la ferme avec ses dépendances. FERME - A Le rez-de-chaussée comprend un grand salon de 60 m² avec cuisine, un couloir avec buanderie et une salle de bain. De plus, il y a deux réserves et une maison à citrons. L’escalier intérieur d’origine mène à l’étage supérieur, qui comprend 7 chambres, 3 salles de bain, un salon et une cuisine. Cet étage se compose de deux appartements distincts mais communique. Il y a aussi une petite cour qui relie le bâtiment principal à un charmant cottage avec une entrée indépendante, parfait pour les amis et les invités. BARN - C La grange est sur deux niveaux et le rez-de-chaussée abrite le troisième appartement, qui comprend un salon avec kitchenette, 2 chambres et une salle de bain. Au rez-de-chaussée se trouve un grand entrepôt/garage utilisé pour les machines agricoles. De plus, il y a un hangar utilisé comme garage : ANNEXE B La superficie totale est d’environ 530 m², avec 7 hectares de terres environnantes et 600 oliviers qui produisent environ 530 litres d’huile par an. La rénovation a eu lieu entre 1999 et 1994. Par la suite, un système de panneaux solaires a été installé pour la production d’eau chaude. Système d’égouts conforme à la réglementation et avec une autorisation de rejet valide. Le toit est imperméabilisé et isolé avec 5 cm de panneaux Isover. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage. La propriété est desservie par l’eau courante/de la ville ainsi que par 3 citernes pour la collecte des eaux de pluie, d’une capacité de 70 000 litres. Distances principales : Sienne 15 minutes, Gaiole à Chianti 10 minutes, Radda à Chianti 15 minutes, les principaux châteaux de Chianti sont tous facilement accessibles en quelques minutes en voiture. L’aéroport de Florence à 70 minutes, l’aéroport de Rome à 2 heures et 30 minutes, l’aéroport de Pise à 2 heures.

Un complexe touristique et hôtelier prestigieux au cur des collines siennoises Niché dans la campagne pittoresque de Sienne, à environ 400 mètres d'altitude et bénéficiant d'une position dominante offrant de splendides vues panoramiques sur la campagne environnante, ce complexe immobilier exclusif est une véritable oasis de charme, où l'histoire, la nature et l'hospitalité se mêlent dans un cadre prestigieux. La propriété comprend un hameau typique composé de dix bâtiments d'origines et de typologies architecturales diverses, formant un ensemble harmonieux parfaitement intégré au paysage. Chaque bâtiment conserve le charme de l'architecture rurale toscane et a fait l'objet d'une restauration méticuleuse, conçue pour préserver ses caractéristiques historiques et architecturales tout en garantissant un haut niveau de fonctionnalité et de confort. L'ensemble du complexe est actuellement dédié au tourisme et à l'hôtellerie, et est pleinement opérationnel. Il couvre une superficie totale d'environ 3 500 mètres carrés et est niché au cur d'une propriété de plus de 200 000 mètres carrés, comprenant des prairies, des bois et des espaces verts qui garantissent intimité, tranquillité et un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle. Au cur de la propriété se dresse la tour médiévale historique, un bâtiment d'environ 2 700 mètres carrés, restauré avec soin et transformé en un hôtel élégant. Répartie sur quatre niveaux et un sous-sol, la tour abrite aujourd'hui la réception, le restaurant avec sa cuisine professionnelle et quatorze chambres. Ses éléments architecturaux d'origine ont été préservés et mis en valeur par une restauration respectueuse du patrimoine, réalisée avec un souci particulier des matériaux et des techniques de construction d'époque. Les autres bâtiments du village, d'anciennes fermes de tailles diverses à l'origine, ont été transformés en résidences indépendantes accueillantes, organisées en appartements destinés à l'hôtellerie, chacun avec sa propre autonomie et parfaitement intégré à l'atmosphère authentique du complexe. Les charmants sentiers qui sillonnent le hameau mènent aux espaces bien-être et sportifs, harmonieusement intégrés au paysage et judicieusement espacés des hébergements pour garantir une tranquillité optimale aux hôtes. La propriété comprend une piscine extérieure panoramique, une salle de sport avec sauna, un court de tennis, un terrain de pétanque et un pas de tir à l'arc, le tout niché au cur de prairies verdoyantes en bordure de forêt. Le complexe comprend également un vaste parking visiteurs, un bâtiment abritant des bureaux, des entrepôts et des services généraux, ainsi que toutes les infrastructures essentielles à son bon fonctionnement. Le réseau routier interne est constitué d'une route principale pavée reliant les différents bâtiments du village, bordée de chemins de terre et de sentiers de randonnée. L'ensemble du site est desservi par un réseau de distribution d'eau potable et bénéficie de toutes les infrastructures technologiques principales. Grâce à son emplacement stratégique, au charme historique des bâtiments, à l'espace généreux des lieux et au haut niveau d'entretien, cette propriété représente une opportunité extrêmement précieuse pour ceux qui souhaitent investir dans un hébergement touristique prestigieux au cur de la Toscane, l'une des régions les plus appréciées et recherchées à l'échelle internationale. *Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée est indicative et la propriété se situe à proximité immédiate.*

Le domaine de la Porte de Taormina : une propriété prestigieuse entre l'Etna et la mer Ionienne un investissement immobilier de luxe en Sicile Au cur de la Sicile orientale, dans l'une des régions les plus prisées de la Méditerranée, une opportunité immobilière unique se présente : le domaine de la Porte de Taormine, une résidence historique emblématique située entre l'Etna et la mer Ionienne, offrant une vue imprenable sur Taormine, Castelmola et la baie de Naxos. Investissement immobilier exclusif dans l'est de la Sicile Cette propriété, connue localement sous le nom d'« Il Castello », représente l'une des opportunités d'investissement immobilier de luxe les plus rares en Sicile. Son emplacement stratégique surplombant la plaine de Trappitello garantit une vue panoramique à 360 degrés et un accès direct aux principaux pôles touristiques et infrastructures de l'île. Avec une superficie totale d'environ 10 000 m² et un bâtiment principal de 800 m², le domaine préserve l'authenticité de l'architecture rurale sicilienne, embellie par une tour distinctive qui renforce sa valeur historique et emblématique. Potentiel de développement : complexe hôtelier, hôtel de luxe ou villa exclusive Grâce au volume existant et à la configuration des espaces, le domaine de la porte de Taormina se prête à de multiples développements à haut rendement : Hôtel-boutique de luxe en Sicile : idéal pour attirer une clientèle internationale haut de gamme ; Complexe hôtelier expérientiel : parfait pour le segment de lhôtellerie de luxe ; Lieu pour événements exclusifs et mariages internationaux ; Résidence privée prestigieuse avec une vue imprenable sur la côte ionienne ; Clinique de luxe ou centre de bien-être dans un cadre unique. La présence de vastes terrasses panoramiques, d'espaces intérieurs de plus de 500 mètres carrés (historiquement utilisés pour des événements et des divertissements) et de structures annexées amplifie encore la valeur de l'investissement. Situation stratégique : connexions et attractions La propriété bénéficie d'une excellente situation logistique, un élément clé pour tout investissement immobilier en Sicile : Taormina et Castelmola : 5 km, côte de Giardini Naxos : 2,5 km, Trappitello Golf Club (en cours d'aménagement) : 1 km, Gorges de l'Alcantara : 10 km, Accès autoroute : 700 mètres Cet emplacement fait de la propriété une véritable « porte dentrée » du tourisme de luxe dans lest de la Sicile. Caractéristiques techniques de la propriété Surface principale couverte : 800 m² sur trois niveaux. Dépendances : deux bâtiments, ancien restaurant et discothèque. Terrain : environ 1 hectare (10 000 m²). Structure : maçonnerie avec dalles en béton armé et planchers en bois. Grands parkings privés et espaces extérieurs aménagés. Amélioration du rendu et des actifs Pour appuyer la vision des investisseurs, des rendus architecturaux avancés sont disponibles, illustrant le potentiel de transformation de la propriété en un immeuble de luxe contemporain tout en préservant son caractère historique d'origine. Pourquoi investir dans cette propriété en Sicile ? Emplacement exceptionnel offrant une vue unique. Fort potentiel d'appréciation immobilière. Usage polyvalent (hôtellerie, résidentiel, santé). Atout touristique international majeur. Bien rare sur le marché de l'immobilier de luxe. Contacts et informations confidentielles Nous invitons les investisseurs, les fonds internationaux et les exploitants du secteur de l'hôtellerie à solliciter une consultation privée afin d'accéder à la documentation technique complète et d'évaluer en détail cette opportunité exceptionnelle. Le domaine de la porte de Taormina est bien plus qu'une simple propriété : c'est un projet,...

Villa neuve avec piscine à Caranna, Forte dei Marmi À quelques minutes du centre de Forte dei Marmi, dans un quartier résidentiel offrant intimité et tranquillité absolue, se dresse cette prestigieuse villa neuve, à environ 1 400 mètres de la mer. La propriété s'étend sur deux niveaux, couvrant environ 250 mètres carrés, et est entourée d'un magnifique jardin privé, créant un cadre exclusif et intime, idéal pour profiter pleinement du confort et de la qualité de vie typiques de la Versilia. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux et décloisonné avec cuisine américaine, doté de grandes baies vitrées coulissantes qui inondent les pièces de lumière naturelle et créent une transition harmonieuse entre l'intérieur et la véranda. L'espace nuit se situe au même niveau et comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un WC invités. Le premier étage comprend un grenier aménageable selon vos besoins, idéal pour créer un bureau, un espace détente, une salle de sport ou un espace de vie supplémentaire. Deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains, complètent ce niveau, offrant une grande flexibilité d'aménagement et se prêtant à de multiples solutions fonctionnelles. À l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin soigné d'environ 2 200 mètres carrés, agrémenté d'une splendide piscine et d'une élégante terrasse de style pompéien avec cuisine d'été, espace détente, salle de bains et dressing, idéale pour profiter d'agréables moments en plein air. La propriété comprend également deux places de parking couvertes. Une résidence contemporaine alliant design, confort et fonctionnalité, située dans l'un des quartiers les plus privés et recherchés de Forte dei Marmi, à proximité de la mer et de toutes les commodités. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*

POUILLES - MARUGGIO (TA) Coldwell Banker propose à la vente à Campomarino di Maruggio une splendide propriété actuellement exploitée comme maison de vacances. Située dans un quartier résidentiel calme, à moins de 200 mètres d'une magnifique plage de sable fin et à quelques pas du centre-ville et du port de Campomarino, cette propriété de deux étages comprend cinq appartements indépendants, tous équipés d'une cuisine et d'un espace extérieur, pouvant accueillir environ 25 à 30 personnes. Chaque appartement, aux finitions soignées, est agencé de manière à garantir l'intimité des hôtes. La propriété est en excellent état grâce à un entretien régulier et une rénovation récente réalisée avec des matériaux de haute qualité. Les appartements sont entièrement meublés avec goût et souci du détail, offrant une atmosphère chaleureuse et relaxante. De plus, un vaste jardin de plus de 2 500 mètres carrés et une petite pinède constituent un cadre idéal pour la détente et les loisirs. Le jardin est suffisamment grand pour accueillir une piscine. Ne manquez pas cette merveilleuse opportunité d'acquérir une maison de vacances dans l'un des plus beaux endroits des Pouilles, un excellent investissement déjà rentable depuis plusieurs années grâce à son activité de location saisonnière dans un cadre prestigieux. Découvrez le potentiel de cette propriété, composée de cinq appartements prêts à être transformés en un établissement d'hébergement unique et moderne. Les espaces pourraient être aménagés en mini-hôtel, les appartements devenant des ensembles de chambres indépendantes. Une rénovation permettrait d'augmenter la capacité d'accueil au-delà des 30 personnes actuelles, en intégrant des services partagés et des espaces extérieurs. Pour faciliter ce projet, nous mettons à votre disposition un architecte spécialisé qui a déjà réalisé une étude de faisabilité pour l'aménagement et l'optimisation des espaces.

Construite en 1974 dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Lovere, cette résidence prestigieuse se distingue par ses grands espaces, la distribution fonctionnelle des pièces et les caractéristiques architecturales qui la rendent idéale pour un projet d’amélioration. En fait, il se prête à une réinterprétation contemporaine, capable d’accentuer son charme d’origine et sa position panoramique exceptionnelle. Situé à quelques minutes du centre mais baigné de tranquillité, il bénéficie d’une vue splendide sur le lac et est entouré d’un grand parc privé entièrement planté, garantissant une intimité maximale.La propriété est répartie sur trois niveaux et se compose de deux unités immobilières distinctes. La maison principale occupe le premier étage et se caractérise par de grandes pièces lumineuses : cuisine, salle à manger, salon, trois chambres, deux salles de bains avec couloir, une vaste véranda et une splendide terrasse avec vue sur le lac. Un escalier intérieur mène au sol du grenier, composé d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain et d’une terrasse panoramique avec une vue suggestive sur le lac. Au rez-de-chaussée se trouve un second logement, comprenant cuisine, salon, deux chambres, salle de bain et couloir, idéal pour accueillir des membres de la famille, créer un bâtiment annexe indépendant ou être utilisé pour la location. À l’arrière de la propriété se trouve un autre bâtiment indépendant, parfait comme studio.La propriété comprend trois garages et une piscine privée, des éléments qui en augmentent la valeur et la fonctionnalité.Cette propriété exclusive est située au cœur de Lovere, l’un des villages surplombant le lac Iseo. La ville se trouve à environ 70 kilomètres de la ville de Brescia et à 40 kilomètres de Bergame. Depuis 2003, Lovere fait partie du prestigieux club des « Plus beaux villages d’Italie » grâce à son remarquable patrimoine artistique et architectural. De plus, la ville a été définie comme « l’endroit le plus romantique que j’aie jamais vu de ma vie » par l’écrivaine romantique anglaise Lady Mary Wortley Montagu, à qui le magnifique front de lac porte son nom. En plus de sa beauté historique et pittoresque, Lovere propose également une série de services fondamentaux qui rendent la vie quotidienne confortable et fonctionnelle. La ville est en fait équipée d’un hôpital, d’écoles de la maternelle au lycée, de ports qui relient le village à toutes les villes du lac par bateau, et d’une gare ferroviaire à quelques kilomètres, ce qui permet de rejoindre facilement Brescia et d’autres villes de la région. Cette combinaison de beauté, d’histoire et de praticité fait de Lovere un lieu idéal où vivre.

À quelques mètres de Spiaggia Ira et à seulement 4 minutes du centre de Porto Rotondo, dans la commune d’Olbia, nous proposons à la vente une maison jumelée avec vue sur la mer enchanteresse, piscine et grand jardin privé.L’emplacement est l’un des plus grands atouts de la propriété : la plage est à distance de marche, tout comme les restaurants et clubs de plage réputés directement en bord de mer, idéales pour passer des journées de détente dans une atmosphère particulière.La propriété est répartie sur plusieurs niveaux et offre des espaces spacieux et polyvalents, comprenant deux espaces de vie séparés, l’un au rez-de-chaussée surélevé et l’autre au rez-de-chaussée. La zone de couchage comprend plusieurs pièces actuellement utilisées comme chambres. Les chambres peuvent être facilement adaptées aux besoins des futurs propriétaires et peuvent être conçues, par exemple, comme bureau, salle de lecture, salle de fitness ou chambre d’invités. La propriété est complétée par trois salles de bains réparties sur les deux niveaux.Les espaces extérieurs méritent une attention particulière. La vaste terrasse ensoleillée offre une vue panoramique magnifique sur la mer, tandis que le jardin privé d’environ 850 m² s’étend à la fois devant et derrière la villa. On y trouve également la piscine, immergée dans un espace protégé et privé, idéale pour profiter d’heures de détente en plein air.Composition de la villa :Rez-de-chaussée surélevé• Véranda avec vue sur la mer• Salon spacieux• Salle à manger• Kitchenette• Pièces actuellement utilisées comme 4 chambres• Deux salles de bainSous-sol• Salon avec cuisine ouverte• Deux chambres• Salle de bainÉquipement :• Entièrement meublé• Cheminée• Climatisation (fonction chaud/froid)• Salle de stockage• Jardin privé d’environ 850 m²• Piscine• Terrasse ensoleillée avec vue sur la mer• Espace barbecue avec table à manger extérieure• Espace de parking non couvert• Espace de stationnement couvertMaior Capital recommande cette propriété parce que :1 À seulement environ 200 mètres de Spiaggia Ira2 Terrasse ensoleillée avec vue sur la mer et piscine privéeLes services de Porto Rotondo 3 sont à seulement 4 minutes en voitureMaior Capital est le principal groupe immobilier en Sardaigne et a été sélectionné par Forbes Global Properties comme membre exclusif pour l’ensemble de l’île. Avec une équipe d’experts et une connaissance approfondie de la région, nous proposons un service sur mesure à travers une sélection unique de propriétés de luxe et charmantes. Cette adhésion prestigieuse, associée à la présence dans des réseaux d’élite tels que Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair et Italian Network Realty, garantit à nos clients une visibilité mondiale inégalée et les plus hauts standards de médiation.

Un complexe touristique et hôtelier prestigieux au cur des collines siennoises Niché dans la campagne pittoresque de Sienne, à environ 400 mètres d'altitude et bénéficiant d'une position dominante offrant de splendides vues panoramiques sur la campagne environnante, ce complexe immobilier exclusif est une véritable oasis de charme, où l'histoire, la nature et l'hospitalité se mêlent dans un cadre prestigieux. La propriété comprend un hameau typique composé de dix bâtiments d'origines et de typologies architecturales diverses, formant un ensemble harmonieux parfaitement intégré au paysage. Chaque bâtiment conserve le charme de l'architecture rurale toscane et a fait l'objet d'une restauration méticuleuse, conçue pour préserver ses caractéristiques historiques et architecturales tout en garantissant un haut niveau de fonctionnalité et de confort. L'ensemble du complexe est actuellement dédié au tourisme et à l'hôtellerie, et est pleinement opérationnel. Il couvre une superficie totale d'environ 3 500 mètres carrés et est niché au cur d'une propriété de plus de 200 000 mètres carrés, comprenant des prairies, des bois et des espaces verts qui garantissent intimité, tranquillité et un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle. Au cur de la propriété se dresse la tour médiévale historique, un bâtiment d'environ 2 700 mètres carrés, restauré avec soin et transformé en un hôtel élégant. Répartie sur quatre niveaux et un sous-sol, la tour abrite aujourd'hui la réception, le restaurant avec sa cuisine professionnelle et quatorze chambres. Ses éléments architecturaux d'origine ont été préservés et mis en valeur par une restauration respectueuse du patrimoine, réalisée avec un souci particulier des matériaux et des techniques de construction d'époque. Les autres bâtiments du village, d'anciennes fermes de tailles diverses à l'origine, ont été transformés en résidences indépendantes accueillantes, organisées en appartements destinés à l'hôtellerie, chacun avec sa propre autonomie et parfaitement intégré à l'atmosphère authentique du complexe. Les charmants sentiers qui sillonnent le hameau mènent aux espaces bien-être et sportifs, harmonieusement intégrés au paysage et judicieusement espacés des hébergements pour garantir une tranquillité optimale aux hôtes. La propriété comprend une piscine extérieure panoramique, une salle de sport avec sauna, un court de tennis, un terrain de pétanque et un pas de tir à l'arc, le tout niché au cur de prairies verdoyantes en bordure de forêt. Le complexe comprend également un vaste parking visiteurs, un bâtiment abritant des bureaux, des entrepôts et des services généraux, ainsi que toutes les infrastructures essentielles à son bon fonctionnement. Le réseau routier interne est constitué d'une route principale pavée reliant les différents bâtiments du village, bordée de chemins de terre et de sentiers de randonnée. L'ensemble du site est desservi par un réseau de distribution d'eau potable et bénéficie de toutes les infrastructures technologiques principales. Grâce à son emplacement stratégique, au charme historique des bâtiments, à l'espace généreux des lieux et au haut niveau d'entretien, cette propriété représente une opportunité extrêmement précieuse pour ceux qui souhaitent investir dans un hébergement touristique prestigieux au cur de la Toscane, l'une des régions les plus appréciées et recherchées à l'échelle internationale. *Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée est indicative et la propriété se situe à proximité immédiate.*

Ferme située sur un terrain d’environ 1,2 hectare et agrémentée d’une oliveraie avec environ 400 arbres à vendre dans la campagne verdoyante de Castelfiorentino, dans la province de Florence. Située dans les collines florentines, dans une position barycentrique entre Castelfiorentino et Montespertoli, la propriété est située dans une position extrêmement stratégique et bénéficie d’une vue panoramique magnifique sur la campagne toscane. Le projet prévoit la démolition totale du bâtiment existant et la nouvelle construction d’une ferme toscane classique d’environ 370 m² avec des matériaux prestigieux et des installations modernes, actuellement en classe énergétique, divise le bâtiment A.At en trois unités indépendantes, chacune développée sur deux étages.Sur demande, il est possible de réaliser une étude qui envisage différentes solutions de conception, y compris la solution d’une seule unité immobilière importante, avec une maison d’hôtes adjacente. Les spécifications des finitions sont extrêmement flexibles et peuvent être définies au moment de l’achat, tout comme les finitions de sol et de murs.De plus, des portes d’entrée blindées, des fenêtres et portes à double vitrage en bois ou PVC, des systèmes de climatisation chaud/froid sous le sol avec pompe à chaleur, un système d’alarme, un système électrique avec domotique et des panneaux solaires pour l’eau chaude sont envisagés. Le prix demandé avec livraison clé en main comprend la démolition du bâtiment existant, la nouvelle construction avec possibilité de personnaliser l’aménagement intérieur et les finitions, les coûts techniques de conception jusqu’à l’inspection finale, ainsi que tous les frais municipaux.Exclus du prix demandé sont les aménagements extérieurs, piscine et terrain de padelle, à définir au moment de l’achat. Cette propriété de prestige avec une vue panoramique, à vendre en Toscane, à seulement 38 km de Florence, combine au mieux les caractéristiques de construction des maisons de campagne toscanes classiques avec les plus modernes comforts.it d’ingénierie industrielle moderne est possible d’acheter la propriété dans son état actuel, entièrement à restaurer, pour 600 000,00 €. Distances : à quelques kilomètres de Castelfiorentino, 38 km de Florence, À 40 km de Volterra, 60 km de Sienne, 70 km de Lucques, 75 km de Livourne et 100 km de Bologne. - Piscine - Surface construite : 370 m2 - Superficie du terrain : 12000 m2