ventes de maisons et villas de luxe à Castellina in Chianti, Italie

Au cœur de la zone de production du Chianti Classico DOCG, l'une des régions viticoles les plus emblématiques et prestigieuses au monde pour la production de vins d'excellence, se trouve cette importante propriété viticole, qui s'étend sur une superficie totale d'environ 107 hectares. La propriété comprend environ 51 hectares de vignobles, dont 44 hectares actuellement en pleine production, principalement cultivés en Sangiovese, cépage emblématique de l'appellation Chianti Classico. L'ensemble est complété par environ 4 hectares d'oliveraie, qui contribuent à renforcer la valeur agricole, paysagère et productive du domaine. Le cœur de l'activité est constitué par une cave moderne et entièrement équipée d'environ 1 918 m², conçue pour gérer l'intégralité du cycle de production, de la vinification à l'élevage et à la mise en bouteille. La structure dispose d'une capacité de production potentielle allant jusqu'à 500 000 bouteilles par an, offrant une marge de croissance significative par rapport aux volumes actuels. La production s'élève aujourd'hui à environ 180 000 bouteilles par an, avec une forte vocation internationale : près de 70 % du chiffre d'affaires est généré par les marchés étrangers, témoignant d'un positionnement déjà consolidé sur le segment de l'exportation. La propriété comprend également une villa récemment rénovée d'environ 489 m², actuellement divisée en trois appartements destinés à l'hébergement des invités ainsi qu'en une zone dédiée aux dégustations. L'immeuble peut facilement être reconverti en une résidence privée prestigieuse, valorisant davantage encore la dimension représentative et lifestyle du domaine. Dans son ensemble, la propriété représente un domaine viticole pleinement opérationnel, doté d'infrastructures modernes, d'une structure productive hautement évolutive et d'un important potentiel de développement, tant en termes d'augmentation de la production que d'expansion supplémentaire sur les marchés internationaux du vin haut de gamme.

Ferme en pierre avec piscine et vue panoramique à Castellina in Chianti. Au cœur de la Toscane, nous proposons à la vente une ferme en pierre caractéristique, immergée dans l'un des paysages les plus emblématiques du monde, fait de collines ondulantes, de vignobles bien rangés et d'oliveraies séculaires. La propriété, complètement indépendante et divisée en plusieurs appartements, abrite actuellement une entreprise familiale d'hébergement bien établie. Le bâtiment s'articule autour d'une cour intérieure évocatrice et jouit d'une position privilégiée, panoramique et facilement accessible. Au rez-de-chaussée se trouvent de grandes caves et des pièces de stockage, dont certaines atteignent une hauteur de trois mètres et présentent des arcs en briques caractéristiques. Une partie de ces pièces a déjà été rénovée pour accueillir une réception, un bureau et un petit atelier pour les hôtes. Les espaces restants offrent un excellent potentiel de récupération, soit pour soutenir l'activité d'hébergement (par exemple pour un restaurant, un spa), soit pour des utilisations techniques. Devant la maison se trouve une splendide terrasse panoramique, idéale pour accueillir les hôtes dans des moments de détente ou de convivialité, notamment au coucher du soleil. La propriété est agrémentée d'une belle piscine avec une vue ouverte sur la campagne du Chianti, parfaitement intégrée dans le contexte naturel et parmi les éléments distinctifs de l'activité. Le complexe comprend environ 3 hectares de terrain, dont une partie est cultivée en vignes, ainsi que plus de 300 oliviers en production. Il y a également plusieurs variétés d'arbres fruitiers et une source naturelle. Les appartements sont accueillants, avec des finitions chaleureuses et authentiques, et offrent une vue enchanteresse : depuis les fenêtres, on peut admirer un paysage qui semble peint, un véritable tableau vivant. Un lieu authentique et plein de charme, idéal à la fois comme résidence privée et pour mener à bien une activité touristique. L'emplacement est stratégique : Greve in Chianti est accessible en 20 minutes en voiture, tandis que Florence et Sienne sont à moins de 40 minutes. L'adresse indiquée est purement indicative.

Nichée au cœur d'un paysage vallonné baigné de soleil, cette propriété agricole de 160 hectares occupe une position dominante offrant une vue panoramique sur les collines du Chianti. Le cœur résidentiel de la propriété est constitué d'une majestueuse villa de maître, véritable joyau du patrimoine architectural datant de 1878. La demeure se distingue par une façade imposante qui donne accès à des pièces spacieuses et lumineuses, caractérisées par de grandes fenêtres cintrées dans le salon de réception situé au premier étage. Les volumes intérieurs sont définis par de hauts plafonds aux poutres apparentes, tandis que des arcs structurels et des colonnes en pierre rythment le passage entre les différentes salles de réception. Chaque détail historique a été préservé : les passages intérieurs présentent des finitions d’un grand savoir-faire artisanal et les sols varient du marbre classique en damier à des motifs géométriques en céramique. À l’extérieur, des balustrades en pierre taillée délimitent les vastes terrasses panoramiques. La résidence est entourée d’un parc soigneusement entretenu, composé de pelouses. Dans un cadre intime, légèrement en contrebas de la villa, se trouve une grande piscine d’environ 16 x 8 mètres qui rappelle le style des classiques du cinéma hollywoodien. L'accès à la propriété se fait par une route goudronnée directe et facile, qui permet de rejoindre le centre historique de Castellina in Chianti en seulement 10 minutes en voiture, plaçant ainsi le domaine à un carrefour stratégique entre Florence et Sienne. L'histoire de la propriété remonte aux XVIIe et XVIIIe siècles, lorsque les premiers hameaux ruraux servaient de lieu de repos aux bergers en transit le long des axes locaux. Aujourd'hui, le domaine comprend également trois complexes agricoles, dont deux sont destinés à l'agritourisme, pour un total de 10 appartements indépendants. La partie viticole et opérationnelle s’étend au sein d’un petit hameau qui abrite les bureaux de direction, un point de vente avec salle de dégustation, les caves de vieillissement et une vinsantaia traditionnelle. Une fontaine monumentale et un lac privé complètent la propriété ; ce dernier garantit une réserve d'eau stratégique pour l'ensemble de l'exploitation et contribue à créer une expérience authentique du mode de vie toscan. Les terres comprennent 19,4 hectares de vignobles inscrits au registre du Chianti Classico DOCG (Gallo Nero) et 21,2 hectares d’oliveraies biologiques en production, comptant environ 5 500 oliviers. L'exploitation agricole respecte les critères de l'agriculture biologique certifiée, avec une récolte manuelle. La transformation prévoit un pressage à froid pour les olives et un vieillissement en fûts de chêne pour le vin. Le reste de la superficie de la propriété est réparti entre vergers, forêts mixtes et terres en jachère, ce qui fait de ce domaine un atout d’une grande valeur économique, stratégique et culturelle au cœur de la Toscane. L’adresse indiquée est à considérer comme purement indicative de la zone.

À vendre par Supereal. Exceptionnel domaine au cœur du Chianti Classico !Niché dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Toscane, à seulement 1,5 km du charmant village médiéval de Castellina in Chianti, ce domaine d'environ 80 hectares incarne toute la magie du Chianti Classico. Idéalement situé entre Florence et Sienne, au cœur d'un paysage composé de vignobles, d'oliveraies et de collines boisées baignées de lumière, cette propriété bénéficie d'un emplacement remarquable dans l'une des régions les plus prisées d'Italie.Facilement accessible tout en offrant une intimité rare, le domaine profite d'un environnement d'une beauté saisissante où le temps semble suspendu. Un lieu chargé d'âme et d'authenticité qui séduit par l'art de vivre toscan, entre nature, gastronomie, vin et patrimoine.Au cœur de la propriété se dévoile une superbe maison de maître typiquement toscane, avec ses façades en pierre naturelle, répartie sur plusieurs niveaux et conservant les éléments architecturaux emblématiques des grandes demeures rurales de la région : poutres apparentes, sols en terre cuite, volumes chaleureux et toitures traditionnelles.Une seconde maison indépendante avec ses espaces extérieurs et sa piscine complète cet ensemble rare, offrant un potentiel exceptionnel pour accueillir famille et invités ou envisager un projet d'hospitality au cœur du Chianti.Le domaine comprend également plusieurs infrastructures agricoles ainsi qu'un laboratoire historiquement dédié à la production artisanale de charcuterie issue de la célèbre Cinta Senese DOP.Les terres alternent vignobles, oliveraies et magnifiques espaces boisés, créant des panoramas spectaculaires et une immersion totale dans la nature toscane. Le domaine produit notamment plusieurs cuvées sous la marque Casamonti, dont un authentique Chianti Classico reflétant toute l'identité de ce terroir reconnu.Deux piscines, de splendides extérieurs, une situation exceptionnelle ainsi que le potentiel considérable de rénovation viennent renforcer le caractère unique de ce domaine sur le marché international.Véritable havre de paix au cœur du Chianti Classico, cette propriété à vendre offre une opportunité rare de découvrir un art de vivre toscan authentique.Les frais d’intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services.

Domaine viticole biologique de 133,7 hectares à Castellina in Chianti, Sienne, en Toscane. Ce vaste ensemble, composé d'un ancien hameau avec cave à vin et agritourisme, est situé dans les collines pittoresques de la région du Chianti Classico. Le domaine inclut un manoir du XVIIe siècle d'environ 1228 m², une cave à vin souterraine de 2077 m², ainsi qu'une ferme de 1497 m² comprenant 4 appartements, un restaurant, des salles de dégustation et des espaces de stockage. Les extérieurs sont composés de terres entièrement productives, incluant des vignobles, des oliveraies et des terres arables. Le domaine a obtenu une certification biologique en 2012, garantissant une production de vins de haute qualité. C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un corps de ferme à acheter à Castellina in Chianti, offrant également un excellent potentiel pour l'hébergement touristique.

Découvrez cette ancienne propriété du XVe siècle à Castellina in Chianti, Sienne, au cœur de la Toscane. Située le long de l’ancienne voie romaine entre Sienne et Florence, à seulement 2 km de Castellina in Chianti, cette ferme historique témoigne d'un charme inégalé. Depuis plus de cinq cents ans, elle a attiré pèlerins et agriculteurs grâce à son microclimat idéal. Aujourd'hui, elle s'étend sur un domaine de trente hectares, offrant une expérience unique. La structure en pierre, ornée de tuiles en terre cuite et d'arcs majestueux, préserve l'authenticité du Chianti Classico. La ferme principale de 660 m² se compose de cinq unités indépendantes, incluant une réception, une taverne avec four à bois, un appartement de trois pièces et un studio. Le premier étage propose des unités communicantes qui peuvent être réunies pour créer une résidence avec quatre chambres et un solarium. Un cottage séparé de 112 m² complète l'ensemble, offrant un séjour et deux chambres avec vue sur une magnifique terrasse. Entourée d'un parc bien entretenu de 10 hectares, la propriété dispose d'une piscine en pierre naturelle et de divers espaces conviviaux. Rénovée entre 1999 et 2003, elle utilise des matériaux toscans de qualité, avec des installations modernes. Avec un potentiel d'utilisation vaste, cette propriété représente une opportunité d'achat d'un corps de ferme à vendre à Castellina in Chianti, idéale pour un projet hôtelier ou comme résidence privée.

Située au cœur de la région viticole du Chianti, cette villa classique florentine du XIXe siècle, édifiée sur les vestiges d'une ancienne forteresse médiévale, constitue une opportunité d'acheter une villa à Castellina in Chianti. Actuellement exploitée comme un hôtel prestigieux, elle parvient à allier charme et authenticité toscane tout en préservant l'esprit familial de cette villa romantique. Le rez-de-chaussée de la villa principale dispose d'espaces de vie spacieux et élégants, incluant des salons confortables, un restaurant et une salle de conférence. Répartie sur trois niveaux, elle abrite 17 chambres, chacune avec salle de bains privative et vue imprenable sur le jardin et les vignobles, toutes offrant leur propre touche distinctive. Les chambres du rez-de-chaussée sont ornées de mobilier ancien et de hauts plafonds décorés, tandis que celles du rez-de-jardin et de la piscine bénéficient d'un accès extérieur indépendant, créant une atmosphère plus intime.

À vendre à Castellina in Chianti, cet ensemble immobilier d'exception, constitué d'une maison principale et d'une dépendance, totalisant environ 400 m². La propriété bénéficie d'une belle piscine et d'un terrain exclusif de près de 40 hectares, comprenant des terres arables, des oliveraies et des bois, le tout dans un cadre naturel d'une rare beauté. La maison principale dispose d'un grand espace de vie avec cheminée, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un grand bureau avec cheminée, ainsi qu'une quatrième chambre double dans la tourelle avec salle de bains dédiée. La dépendance de deux niveaux abrite un appartement spacieux. Outre la maison, les vestiges d'une ancienne forteresse, datant de la civilisation étrusque, ajoutent du charme à cette propriété. L'extérieur est agrémenté d'un jardin naturel, d'une piscine intégrée dans le paysage environnant, et d'un solarium propice à la détente. Les finitions de la ferme sont impeccables, avec des façades en pierre et des sols en tomettes anciennes, offrant un style toscan classique. Cette propriété est idéale en tant que résidence principale ou secondaire, et l'annexe peut être exploitée en location touristique. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 7 km de Castellina in Chianti, 15 km de Poggibonsi, 25 km de Sienne et 40 km de Florence, facilement accessible par la Superstrada.

Immergé au cœur du Chianti Classico, ce domaine de 180 hectares bénéficie d'une vue incroyable, entre Radda et Castellina in Chianti, la propriété se dresse sur l'ancienne Via Romea et se compose d'une villa avec dépendance dont les origines remontent aux années 1200. Construit comme un fort florentin qui est probablement devenu un monastère et une station de repos pour les pèlerins avec le nom de Spedale di S. Jacopo, il est actuellement le centre du domaine et abrite un hôtel de 16 chambres et 20 salles de bain dans la villa principale, 9 chambres dans la première dépendance, ainsi qu'un restaurant d'une capacité de 80 personnes, jardin et parking, la salle de réunion et une chapelle consacrée. En plus de la villa, il y a une deuxième dépendance où il y a 12 chambres et 12 salles de bains, ainsi que 4 appartements qui offrent au total 10 chambres et 9 salles de bains. Le jardin offre une piscine et un grand espace polyvalent, tandis que la l'huile et le vin sont produits dans une cave restée intacte depuis 1830 d'env. 390 m² et il y a d'autres espaces de stockage et dépôts de 380 m². Une propriété de charme qui possède également un centre équestre à l'intérieur. Le domaine compte 10 ha de vignobles du Chianti Classico, 3 ha d'IGT et 15 ha d'oliviers avec env. 2500 plantes en plus d'env. 159ha de forêt.

Authentique hameau toscan en pierre de 1200 mètres carrés datant du 17ème siècle, habilement restauré, avec 9000 mètres carrés de terrain, niché entre oliviers et pinède, comprenant également une annexe et une piscine. Située au cœur de la région du Chianti Classico, cette propriété se trouve au sein des belles collines de Castellina in Chianti. Ce charmant hameau, qui conserve les armoiries de l'astronome Galileo Galilei, offre un cadre inspirant. La propriété, entièrement construite en pierre, a été rénovée en 2010, préservant ses caractéristiques architecturales d'origine. Elle se compose de 9 appartements indépendants avec espaces extérieurs dédiés, ainsi qu'une annexe de piscine, abritant deux chambres et des commodités. La cave voûtée en pierre du XVIIe siècle ajoute du caractère. Sur un parc privé de 9000 mètres carrés, les clients peuvent profiter de pelouses, terrasses panoramiques et d'une piscine privée. La région offre un paysage emblématique des douces collines toscanes, parfaite harmonie entre agriculture et nature. L'intérieur des appartements allie charme d'antan et confort moderne avec des finitions soignées. Idéale pour un achat de corps de ferme Castellina in Chianti, cette propriété est également parfaite pour poursuivre une activité réceptive de haut niveau. Située près des charmants villages de Panzano, Radda et Greve in Chianti, cette propriété saura séduire les amoureux de la Toscane.

Hameau historique exclusif avec piscine et église privée à vendre au cœur de Chianti, niché au cœur des collines ondulantes de Castellina in Chianti, dans l’un des paysages les plus emblématiques et authentiques de Toscane. Entourée de 5 hectares de vignobles, d’oliveraies centenaires et de rangées de cyprès, la propriété s’étend sur environ 2 000 mètres carrés et comprend une villa principale et six fermes indépendantes, pour un total de 21 chambres et 10 salles de bains. Un lieu d’un charme extraordinaire, où histoire, nature et intimité se mêlent harmonieusement, offrant une résidence représentative unique ou un projet hôtelier prestigieux au cœur du Chianti Classico. LE CONTEXTE Castellina in Chianti est l’une des destinations les plus charmantes et recherchées de Toscane, reconnue internationalement pour ses paysages intemporels, sa gastronomie et son vin excellents, ainsi que pour l’atmosphère authentique qui caractérise la région du Chianti Classico. La propriété bénéficie d’un emplacement isolé et panoramique, immergée dans la tranquillité de la campagne toscane tout en étant parfaitement reliée aux principaux centres historiques de la région. Florence et Sienne sont facilement accessibles, tout comme les villages renommés de Radda in Chianti, Gaïole et Greve, des destinations prisées du tourisme international haut de gamme. La région propose des vignobles historiques, des restaurants gastronomiques, des sentiers nature et une qualité de vie extraordinaire, faisant de ce village le choix idéal pour ceux qui souhaitent découvrir la Toscane authentique sans sacrifier confort et services. LE VILLAGE Remontant au XVIIe siècle, le hameau conserve le charme de l’architecture historique toscane, avec des façades en pierre élégantes, des arches d’origine, des allées anciennes et des détails authentiques qui témoignent de siècles d’histoire. Le complexe comprend une villa principale et six fermes indépendantes, aménagées avec expertise à l’intérieur de la propriété afin d’assurer intimité et indépendance. La villa principale, déjà disponible pour des locations hebdomadaires haut de gamme, représente le cœur du domaine et offre des espaces impressionnants avec une vue splendide sur la campagne environnante. Deux appartements récemment rénovés sont déjà disponibles en location de courte durée, garantissant une rentabilité immédiate et des perspectives passionnantes pour le développement touristique et hôtelier. LES INTÉRIEURS Les intérieurs expriment tout le caractère et la chaleur de la tradition toscane, sublimés par des éléments architecturaux d’origine parfaitement préservés. De vastes salons avec poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite ancienne, des cheminées fonctionnelles et des fenêtres panoramiques évocatrices créent une atmosphère accueillante et élégante. La propriété compte au total 21 chambres et 10 salles de bains, réparties entre la villa principale et les fermes indépendantes, offrant des espaces idéaux à la fois pour un usage privé et une hospitalité haut de gamme. Les rénovations récentes ont préservé l’authenticité historique du village tout en intégrant le confort contemporain et les caractéristiques modernes, tout en offrant des opportunités passionnantes d’améliorations et de personnalisations supplémentaires. LES EXTÉRIEURS Entouré d’environ 5 hectares de terres privées, le domaine bénéficie d’un cadre naturel d’une rare beauté, comprenant des oliveraies centenaires, des vignobles et des vues panoramiques typiques du Chianti. Trois hectares sont plantés d’oliviers, contribuant au caractère authentique de la propriété et offrant un potentiel productif. Le jardin dispose d’une splendide piscine entourée de verdure avec un espace solarium, idéal pour se détendre en toute intimité. La propriété comprend également une ancienne écurie, une petite écurie, une charmante cave voûtée d’époque parfaite pour les dégustations et projets de vinification, une source naturelle et une rare église privée, une caractéristique extrêmement prestigieuse qui rend le hameau particulièrement adapté à des événements exclusifs, des cérémonies et des activités d’hospitalité de luxe. BIEN-ÊTRE, DÉTENTE ET HOSPITALITÉ Cette propriété extraordinaire représente le parfait mélange d’élégance historique, d’authenticité toscane et de potentiel entrepreneurial. La piscine panoramique, les vastes espaces verts, la cave historique et l’église privée offrent une expérience exclusive immergée dans la beauté naturelle du Chianti. Grâce à la disposition du village et à sa position stratégique entre Florence et Sienne, le domaine est idéal comme résidence privée prestigieuse, resort-boutique, charmant relais ou lieu de cérémonie pour mariages et événements haut de gamme. Une propriété unique en son genre, offrant le charme intemporel de la Toscane authentique dans l’un des endroits les plus recherchés au monde. RÉF.16922 Lire la description complète

Splendide domaine historique avec une ferme à vendre au cœur du Chianti Classico, niché dans un paysage vallonné d’une rare beauté, à environ 450 mètres d’altitude, dans une position panoramique stratégique entre Florence et Sienne. La propriété s’étend sur environ 160 hectares et comprend environ 4 400 mètres carrés d’espaces bâtis, comprenant une villa principale, un hameau rural, des fermes, des installations de production et des espaces d’accueil. Un ensemble unique qui mêle parfaitement histoire, production agricole et mode de vie contemporain, dans l’un des décors les plus emblématiques de Toscane. LE CONTEXTE Au cœur du Chianti Classico, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié et isolé, entourée de collines ondulantes, de vignobles soigneusement entretenus, d’oliveraies et de bois séculaires. Le paysage est authentique et emblématique toscan, où la nature et la tradition agricole se mêlent en parfaite harmonie. L’emplacement garantit une intimité extraordinaire tout en maintenant un accès facile aux principaux centres artistiques et culturels : Florence et Sienne sont accessibles, rendant le domaine idéal à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme établissement hôtelier haut de gamme. L’HISTOIRE ET LE VILLAGE Les origines du domaine remontent au XIVe siècle, lorsque le noyau d’origine était un établissement agricole fortifié typique de la région du Chianti. Au cours des siècles suivants, entre le XVIIe et le XVIIIe siècle, la propriété fut agrandie et transformée en résidence noble, adoptant sa configuration harmonieuse actuelle, alliant élégance architecturale et vocation productive. Le village médiéval, encore organisé autour d’une charmante place centrale, représente le cœur de la propriété. C’est là que se trouvent la cave, le moulin à huile d’olive et les installations de production, parfaitement intégrés aux structures historiques d’origine, aujourd’hui habilement restaurées pour préserver leur caractère authentique. LA VILLA SEIGNEURIALE ET LES INTÉRIEURS Le manoir parfaitement préservé, datant des XVIIe et XVIIIe siècles, se distingue par l’élégance discrète de ses formes architecturales ainsi que par les détails en pierre d’origine, les colonnades et les ouvertures voûtées qui soulignent son prestige historique. Les intérieurs présentent des espaces spacieux, lumineux et impressionnants : salons élégants, deux salles à manger, un bureau avec bibliothèque et une salle de billard contribuent à une atmosphère raffinée et intemporelle. Les quartiers de couchage offrent de nombreuses chambres avec salle de bain, pour un total de 35 chambres et 38 salles de bains réparties dans la villa et les hébergements pour invités, garantissant une intimité et un confort maximaux. LES EXTÉRIEURS, LE PARC ET LES STRUCTURES Le domaine est entouré d’un magnifique parc historique avec un jardin italien, enrichi par des avenues bordées d’arbres, des espaces pittoresques et des espaces de tranquillité absolue. À l’intérieur du parc se trouve une chapelle privée consacrée, témoignage de la tradition historique de la propriété et encore utilisée aujourd’hui pour des cérémonies et des événements exclusifs. Le cadre est complété par deux piscines panoramiques entourées de verdure, une tour historique et plusieurs fermes rénovées conçues pour l’hospitalité, construites dans le style rustique toscan, le plus authentique. PRODUCTION AGRICOLE ET FONCTION Le cœur productif du domaine est la cave moderne, parfaitement équipée de salles de vieillissement en fûts de chêne, d’espaces de dégustation, d’espaces de vente et de bureaux de gestion, ainsi que du moulin à huile d’olive pour la production d’huile d’olive extra vierge. La production est de premier ordre, avec plus de 110 000 bouteilles annuelles provenant d’environ 19,4 hectares de vignobles, complétés par 21 hectares d’oliveraies cultivées selon des méthodes certifiées biologiques. Le reste de la propriété comprend des bois, des terres arables, des vergers et un charmant lac privé, ce qui renforce encore la valeur paysagère et agricole du domaine. Cette propriété représente une opportunité rare dans le paysage immobilier toscane : un équilibre parfait entre une résidence historique, une entreprise agricole exceptionnelle et une hôtellerie prestigieuse, nichée dans l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés au monde. RÉF.6813 Lire la description complète

Magnifique ferme en pierre Domaine élégant avec piscine et court de tennis à vendre à Castellina in Chianti, niché dans les collines du Chianti Senese. La propriété est composée de deux unités, totalisant 9 chambres et 9 salles de bains : * la villa principale d’environ 690 m² ; * une dépendance de 185 m². Le manoir, une ancienne ferme en pierre datant de 1400, s’étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a une vaste cuisine à manger avec salle à manger, donnant accès à une jolie terrasse où l’on peut profiter de déjeuners et dîners en plein air. Nous y trouvons également un grand salon, une salle de bain, une buanderie et trois débarras, ainsi que des entrepôts et des caves. En montant au rez-de-chaussée, il y a trois grands salons avec cheminées en pierre, un bureau et 2 chambres avec salle de bain attenante. La zone de couchage se poursuit au deuxième étage où il y a 4 grandes chambres lumineuses et 3 salles de bain. La ferme se caractérise par le style typique Chianti, ornée de sols en terre cuite, de plafonds à poutres et d’éléments anciens. Depuis chaque fenêtre, vous pouvez profiter de la vue à couper le souffle sur les collines environnantes. Ensuite, l’annexe récemment rénovée est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, une chambre et une salle de bain. En montant au rez-de-chaussée, il y a deux doubles chambres supplémentaires et une salle de bain. Toujours dans cet espace, parfait pour recevoir amis et proches, vous trouverez les magnifiques poutres en bois apparentes et une terrasse idéale pour les déjeuners et dîners en plein air. Domaine élégant avec piscine et court de tennis À l’extérieur, la propriété comprend un terrain d’environ 1,6 ha, dont une partie destinée aux oliveraies et 0,4 hectare de vignoble d’où il est possible d’obtenir le précieux vin Chianti DOCG. Dans le jardin, il y a de nombreuses zones de détente et une splendide piscine avec un espace solarium et une maison de piscine. La villa est également équipée d’un court de tennis, parfait pour les matchs avec une vue panoramique. Cette charmante ferme est située au cœur du Chianti, à seulement quelques minutes des villages toscans de Castellina et Panzano in Chianti, et à une courte distance de Florence et Sienne. Parfait pour s’immerger dans la tranquillité de la nature, il se prête très bien à une résidence privée ou comme opportunité d’investissement. RÉF. 4153 Lire la description complète

Ferme historique avec piscine et ruines de château ancien à vendre sur les collines pittoresques de Castellina in Chianti, dans l’un des paysages les plus authentiques et emblématiques de Toscane. La propriété, d’environ 520 mètres carrés au total avec six chambres et cinq salles de bains, comprend une ferme principale, une maison d’hôtes séparée, des bâtiments de service et les vestiges évocateurs d’un ancien château étrusque. Tout cela se déroule sur plus de 41 hectares de terres privées, garantissant une intimité absolue et un contact direct avec la nature vierge du Chianti. LE CONTEXTE La propriété est nichée au cœur des collines du Chianti Classico, parmi des vignobles, des oliveraies et des bois séculaires qui créent l’un des paysages les plus célèbres et appréciés au monde. Cette position légèrement dominante offre des vues panoramiques et panoramiques sur la campagne toscane, avec des aperçus qui changent de couleur et d’atmosphère au fil des saisons. À seulement 7 km du village le plus proche, à environ 40 km de Florence et 25 km de Sienne, la ferme bénéficie d’un emplacement stratégique qui allie parfaitement isolement, tranquillité et accès facile aux principaux centres artistiques et culturels de Toscane. LE COMPLEXE HISTORIQUE D’une valeur absolue et d’une singularité sont les ruines de l’ancien château, d’origine étrusque et médiévale ultérieure, qui témoignent de la stratification historique du site. Cette présence archéologique confère à la propriété un charme rare, presque intact, et une identité profondément ancrée dans l’histoire de la région. Les ruines, immergées dans la végétation et parfaitement intégrées au paysage, représentent une opportunité extraordinaire d’amélioration et de restauration historiques et architecturales. LA FERME PRINCIPALE La ferme principale, d’environ 330 mètres carrés et en excellent état, est un exemple raffiné d’architecture rurale toscane authentique. Les façades en pierre naturelle, les sols en terre cuite ancienne et les plafonds en poutres apparentes mettent en valeur la tradition locale du bâtiment avec élégance et sobriété. Réparti sur trois niveaux, le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec une grande cheminée en pierre, une cuisine à manger et une salle de bain pour invités. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un vaste bureau, également équipé d’une cheminée, idéal comme salle de lecture ou espace de travail. Le niveau supérieur, situé dans la tourelle caractéristique, comprend une chambre parentale avec salle de bain attenante et une vue dégagée sur le paysage environnant, offrant une atmosphère unique, intime et panoramique. L’accès à l’étage supérieur se fait à la fois par un escalier intérieur et un escalier extérieur en pierre pittoresque qui mène également à une loggia panoramique, parfaite pour se détendre en plein air. LES INTÉRIEURS Les intérieurs de la ferme reflètent pleinement l’esprit authentique de la campagne toscane, avec des espaces chaleureux, accueillants et bien proportionnés. Les espaces se caractérisent par un équilibre harmonieux entre fonctionnalité et tradition, avec des matériaux d’origine soigneusement préservés et mis en valeur. La disposition intérieure permet une utilisation fluide des espaces, idéale à la fois comme résidence privée et destinée à l’hôtellerie haut de gamme. L’ANNEXE ET LES BÂTIMENTS En face de la ferme principale se trouve un bâtiment d’environ 50 mètres carrés utilisé comme buanderies, comprenant une buanderie, une salle de stockage et une cave. À quelques distances, entourée de verdure, se trouve la maison d’hôtes indépendante d’environ 130 mètres carrés, répartie sur deux niveaux et offrant des espaces lumineux et fonctionnels, avec un espace de vie, une cuisine et des quartiers de couchage, parfaits pour les invités ou le personnel. LES EXTÉRIEURS La propriété est entourée d’environ 41 hectares de terres privées, réparties entre bois, terres arables, anciens vignobles et une oliveraie d’environ 400 arbres. Ce patrimoine naturel extraordinaire crée un équilibre parfait entre paysage agricole et nature vierge, typique des plus authentiques Chianti. Le jardin entourant les bâtiments est aménagé avec des plantes locales et maintient un cadre harmonieux et naturel, parfaitement intégré au paysage environnant. Pour compléter les espaces extérieurs, une splendide piscine panoramique, parfaitement intégrée au paysage, offre une oasis de détente et d’intimité absolue surplombant les collines environnantes. Une propriété unique en son genre, où des millénaires d’histoire, d’architecture rurale et de nature se mêlent dans un rare équilibre, idéal à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme logement exclusif au cœur de la Toscane authentique. RÉF.14399 Lire la description complète

Domaine viticole biologique à Castellina, dans le ChiantiAu cœur de la célèbre région du Chianti Classico, nichée parmi les collines toscanes douces et pittoresques, se trouve ce prestigieux domaine viticole biologique, s’étendant sur 132 hectares. La propriété comprend un charmant hameau historique, une cave à vin entièrement équipée et un agritourisme en activité, offrant un rare mélange de beauté naturelle, de tradition et de fonctionnalité productive.Le domaine couvre une superficie construite totale d’environ 5 700 m² et est centré autour d’un élégant hameau médiéval, dont le point central est une villa seigneuriale raffinée du XVIIe siècle. La propriété est améliorée par une splendide cave souterraine, soigneusement conçue et équipée de tout ce qui est nécessaire à une production de vin de haut niveau.La zone hôtellière comprend une ferme transformée en agriturismo avec quatre appartements (offrant un total de 8 chambres et 8 salles de bains), un restaurant, deux salles de dégustation avec cuisine et toilettes, une boutique de vente directe, une maison de gardien, des bureaux, des espaces de stockage et deux hangars pour le matériel agricole.Le domaine s’étend sur 132 hectares, répartis ainsi : 32 hectares de vignobles, 4 hectares d’oliveraies, 45 hectares de terres arables, 45 hectares de bois, 7 hectares supplémentaires.Certifié biologique depuis 2012, le domaine adopte des pratiques agricoles durables et respectueuses de l’environnement. Les vins – Chianti Classico DOCG et Toscana IGT – sont d’une qualité exceptionnelle, régulièrement mis en avant dans les principaux guides internationaux des vins avec d’excellentes notes. Les cépages cultivés incluent Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc et Chardonnay.Récemment restaurée avec un grand souci du détail, la propriété a conservé le charme authentique de l’architecture traditionnelle toscane. En particulier, la villa du manoir, avec ses caractéristiques historiques et son caractère unique, représente une opportunité idéale pour une transformation en lieu d’hôtellerie de luxe, comme un hôtel-boutique, nécessitant une intervention minimale.Située au cœur de la région viticole du Chianti Classico, Castellina in Chianti est l’un des villages les plus charmants et authentiques de la campagne toscane. Stratégiquement située entre Florence et Sienne, elle offre des collines ondulantes à couper le souffle, des vignobles sans fin et une qualité de vie élevée — idéale à la fois comme résidence et pour l’investissement touristique.Le centre historique se caractérise par les murs médiévaux anciens, la pittoresque Via delle Volte avec ses arches en pierre et ses ateliers d’artisans, ainsi que la forteresse du XIVe siècle offrant des vues panoramiques sur la vallée.Bien desservi par des bars à vin, des restaurants traditionnels, des services essentiels et des sentiers naturels pittoresques.Un endroit très recherché pour ceux qui souhaitent s’immerger dans la Toscane authentique, dans un cadre paisible mais bien connecté.Sienne 30 kmVolterra 45 KmFirenze 55 Km San Gimignano 20 Km

Domaine de campagne restauré authentique dans un emplacement de choix en Toscane. À seulement 30 minutes de Florence, dans les magnifiques collines du Chianti entre le hameau médiéval de San Donato in Poggio et la ville de marché de Castellina in Chianti, se trouve cette propriété privée et privilégiée comprenant une maison principale, une grange et une piscine. Les bâtiments sont situés dans environ 4 hectares d’oliveraies et bénéficient d’une vue préservée à 360 degrés. La propriété a récemment été rénovée et offre des espaces de vie modernes et confortables au sein d’une ferme toscane traditionnelle. La maison principale, d’environ 355 m², est organisée sur deux étages. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un spacieux espace de vie double ouvert avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse avant. Une grande cuisine moderne avec un îlot comporte également des portes-fenêtres donnant sur la terrasse, ainsi qu’une porte arrière menant à une généreuse loggia ombragée — un espace idéal et abrité pour les repas en plein air lors des soirées chaudes. Une salle à manger, située quelques marches au-dessus de la cuisine, et des toilettes pour invités complètent cet étage. Au premier étage, il y a un salon à aire ouverte avec des poutres apparentes et une grande cheminée, ainsi que trois chambres et deux salles de bains. L’une des chambres est actuellement utilisée comme un vaste bureau/bureau. Une grange magnifiquement restaurée d’environ 80 m², située à une courte distance de la maison principale, offre un hébergement indépendant pour les invités ou la famille. Elle comprend une cuisine/salle à manger, une mezzanine avec une grande fenêtre, et une chambre galerie avec salle de bain. La piscine d’eau salée de 14 x 5 m est située à l’écart de la maison dans un espace calme et privé du domaine, équipée de toilettes et de docche. Il y a également un espace souterrain d’environ 100 m², comprenant une cave, des espaces de stockage et une salle technique. Le terrain comprend environ 200 oliviers et est équipé d’un système photovoltaïque de 20 kW, de panneaux solaires pour l’eau chaude et d’un système géothermique pour le chauffage par le sol. Il y a à la fois un puits privé et un réseau d’eau courante, ainsi qu’un système d’irrigation. L’accès à la propriété est accessible par une courte allée privée avec une barrière électrique, directement depuis une route asphaltée. Distances : Florence 42 km | San Donato 6 km | Castellina in Chianti 12 km | Sienne 40 km

Domaine traditionnel toscane avec vignobles et oliveraies à Castellina, dans le Chianti. Située à quelques minutes de la charmante Castellina à Chianti, cette villa traditionnelle en pierre magnifiquement rénovée allie charme toscane intemporel et confort moderne. Située sur un domaine de 22 hectares, cette propriété comprend des vignobles, une oliveraie et une villa impeccablement restaurée qui capture l’essence de la campagne toscane. La villa principale s’étend sur 1 100 m² et dispose de 14 chambres luxueuses et 17 salles de bains, offrant un espace suffisant pour la détente personnelle et les réceptions. La villa a auparavant servi de maison de vacances et de restaurant, ce qui en fait un cadre idéal pour ceux qui souhaitent poursuivre une entreprise hôtelière réussie. En plus de la villa principale, il y a une annexe de 100 m² avec un rez-de-chaussée offrant trois chambres, une cuisine et trois salles de bains. Le rez-de-chaussée sert d’espace de stockage, offrant beaucoup d’espace pour la production de vin et d’huile d’olive ou d’autres usages. Les 22 hectares de terrain comprennent 2 hectares de vignobles (Sangiovese et Merlot) produisant de bons vins et plus de 800 oliviers qui produisent une huile d’olive extra vierge de qualité. La propriété comprend également une chapelle privée, accentuant sa tranquillité et son charme. Située dans un pittoresque emplacement perché sur une colline, la villa offre des vues à couper le souffle sur le paysage environnant du Chianti et le village voisin de Castellina. Avec une grande terrasse panoramique, une piscine et un solarium, cette propriété vous invite à profiter de la beauté inégalée de la Toscane. Que vous souhaitiez développer une entreprise de vignobles et d’hôtellerie ou une retraite privée idyllique, cette villa offre le meilleur des deux mondes.